安徽桐城市孔城老街旅游度假区修建性详细规划设计任务书

安徽桐城市孔城老街旅游度假区修建性详细规划设计任务书

-CAL-FENGHAI-(2020YEAR-YICAI)_JINGBIAN

安徽桐城市孔城老街旅游度假区

规划设计任务书

一、项目概述

孔城老街旅游度假区位于安徽省桐城市孔城镇，主要由十甲明清街坊、院落、条石街道、三八河及沿岸等组成，总用地约为177公顷，包括古镇休闲度假区、滨水休闲度假区、商务会议活动区及入口综合服务区等功能区域。其中建设一期即古镇休闲度假区占地约14公顷（212亩），总建筑面积约10万平方米，主要包括临街商铺、居住民宅；二期主要为商务会议活动区，将包括高星级度假酒店等。

二、规划设计任务

本次规划设计主要任务，是在已通过评审的《孔城老街旅游度假区总体规划》基础上，对建设一期即古镇休闲度假区进行深化和细化设计，用以指导各项建筑和设施项目的设计和施工。

古镇休闲度假区修建性详细规划设计

古镇休闲度假区施工图设计

三、规划设计原则

本项目主要为对古镇休闲度假区的临街建筑及居住民宅进行原翻原建、修旧如旧以恢复古镇旧貌的修缮建设或重建建设等，但对于建筑及院落内部将在功能利用上予以改造提升。

保留老街核心区街巷地形道路肌理不变

保留老街外形结构及古风貌不变

保留老街临街建筑前店后舍的模式不变

保留及利用当地材料

对建筑及院落内部功能空间进行改造提升，增加现代娱乐及休闲设施（如SPA、酒吧等），体现

高端度假接待品质。

四、规划设计的主要内容及成果要求

（一）项目核心度假区修建性详细规划，用以报当地规划部门审批，以取得规划许可证。

其内容包括：

综合现状与建设条件分析；

用地及功能布局；

景观系统规划设计；

道路交通系统规划设计；

绿地系统规划设计；

旅游服务设施及附属设施系统规划设计；

工程管线系统规划设计；

竖向规划设计；

环境保护和环境卫生系统规划设计；

现有建筑保护修缮规划设计。

其成果应包括：

1、规划设计说明书（Word格式）

2、图件：

综合现状图

修建性详细规划总图（要求比例1：500，包括各建筑院落、道路设施等尺寸及定位；各建设指标等；）

道路及绿地系统规划设计图

工程管网综合规划设计图（水、电、暖、消防等专业布置）

竖向规划设计图

重点观光建筑保护修缮平、立、剖面设计图（姚家大院、桐乡书院、程氏祠堂、李鸿章钱庄）

古街商铺建筑保护修缮平、立、剖面设计图（商铺、餐饮、娱乐+住宿组合院落各1套）

古镇度假别院建筑保护修缮平、立、剖面设计图（高、中档独立式度假接待院落各1套）

古镇住宿建筑保护修缮平、立、剖面设计图（中、低档旅游度假接待院落1套）

景区入口区规划设计（包括入口区平面、景区标志大门、售票及接待中心、停车场等）

景区配套设施规划设计（包括一座都会古桥恢复重建及另一座入口古桥新建、景区导识系统设计）

鸟瞰及透视等效果图（包括整体鸟瞰效果2张、局部代表性的街铺节点效果3-4张、重点院落透视效果3-4张，夜景效果2-3张）

3、成果提交形式：

A3打印图册

打印蓝图

电子文件（DWG格式、JPG格式、MAX模型等）

（二）项目核心度假区施工图设计，用以送审当地建设主管部门，以取得施工图许可证。

其内容及成果应包括各建筑及院落的

施工设计蓝图等，并提交电子文件。

五、规划设计时间要求

1、预计1-2个月内完成古镇休闲度假区修建性详细规划设计

2、预计2-3个月内完成古镇休闲度假区施工图设计