元宝山区2018年城镇棚户区改造项目

元宝山区2018年城镇棚户区改造项目

国有土地上房屋征收补偿安置方案

（征求意见稿）

为确保元宝山区2018年城镇棚户区改造项目顺利实施，保障房屋被征收人的合法权益，依法解决被征收人补偿和安臵问题，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》、《国有土地上房屋征收评估办法》、《赤峰市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》及相关法律法规，结合我区实际，制定本方案。

一、房屋征收主体

赤峰市元宝山区人民政府

二、房屋征收部门

元宝山区房屋征收管理办公室

三、房屋征收实施单位

平庄镇人民政府、元宝山镇人民政府、平庄城区街道办事处、平庄东城街道办事处

四、房屋征收范围

元宝山区2018年平庄城区一组团棚户区改造项目：原大黑山煤矿家属楼、原毛纺厂家属院片区、原丝绸厂家属院片区、站前广场片区、原矿务局新工村片区、原山前家属楼、和润农业西片区。

五、房屋征收签约、搬迁时限

（一）签约时限

自元宝山区人民政府发布房屋征收决定公告之日起60日内。

（二）搬迁时限

自签订房屋征收补偿协议之日起30日内。

六、征收补偿内容及方式

（一）补偿内容

对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安臵的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。

（二）补偿方式

住宅房屋被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择货币补偿的，不再享受产权调换相关政策。非住宅房屋只进行货币补偿。

七、住宅房屋补偿

住宅房屋是指土地使用权范围内的有证房屋及其附属房屋。

有证房屋是指被征收房屋所有权人在权属登记部门依法登记，权属证明用途栏内标明为“住宅”的房屋；或经房屋权属认定组认定为可按有证住宅进行补偿的房屋。

附属房屋是指未依法登记，同时未被房屋权属认定组认定为有证房屋，且在土地使用权范围内的承重墙体独立，门窗齐全的建筑物。

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（一）货币补偿

1、有证房屋补偿。有证房屋按照同等建筑面积、类似新建商品住宅市场价格予以补偿。被征收房屋的价值，由选定的房地产价格评估机构按照同等建筑面积、类似新建商品住宅市场价格予以评估确定。

2、附属房屋补偿。土地使用证范围以内有证房屋面积以外的已建建筑按其重新建造的成本价值折旧由选定的房地产价格评估机构评估确定予以补偿。

3、未建部分补偿。土地使用权范围以内未建部分补偿300元/平方米。

4、附着物及设施补偿。按《赤峰市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》第二十六条标准执行。因历史原因土地使用证范围外形成的附属物参照执行。

5、装饰装修补偿。被征收房屋的装饰装修由选定的房地产价格评估机构按《国有土地上房屋征收评估办法》、《赤峰市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》进行评估，按评估价格进行补偿。补偿标准按房屋建筑面积计算，一般不超过300元/平方米。

（二）产权置换

选择产权调换的被征收人实行期房安臵。

1、有证房屋补偿

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征收个人住宅房屋，被征收人选择产权调换的，由平房调换至多层住宅按照有证建筑面积1:1.2的比例调换，由平房调换至高层住宅按照有证建筑面积1:1.3的比例调换，相互不找差价。由多层住宅调换至多层住宅按照有证房屋建筑面积1:1的比例调换，由多层住宅调换至高层住宅按照有证房屋建筑面积1:1.1的比例调换，相互不找差价。

2、附属房、附属设施补偿

附属房、附属设施不实行产权调换，按评估价以货币补偿的方式进行补偿。

3、安臵房源

选择房屋产权调换的被征收人，平庄城区的可以在区政府提供的安臵小区春晖家园（宝山仕家西侧）安臵。元宝山城区的，由政府在元宝山城区另行组织安臵房源进行安臵。

安臵房为多层及高层楼房，设计单户建筑面积大约为80-125平方米，最终以房屋产权测绘部门出具的实测面积为准。

选房办法：被征收人签订补偿协议后，在搬迁期限内腾空房屋并验收合格的，凭补偿协议和验收单在指定地点领取选房顺序号，凭选房顺序号在政府指定的安臵房源中选房。

被征收人应承担楼层差价。

4、应安臵面积与所选安臵房面积不同的情况：

应安臵面积小于所选安臵房面积且不符合下款所列条件的，安臵房面积的差额由被征收人按安臵房市场价格补足；应安臵面

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积大于所选安臵房面积的，按被征收房屋同等地段，类似新建商品住宅的市场价格支付给被征收人。

（三）搬迁费及临时安置费

1、搬迁费。按被征收房屋有证房屋面积15元/平方米的标准支付，每户不低于1000元，选择期房产权调换的补偿两次。

2、临时安臵费。选择产权调换的被征收人，在安臵房交付前，自行过渡。自搬迁完毕之日至通知其办理入住手续之日为过渡期，搬迁过渡期限不超过28个月。过渡期发放临时安臵费。

临时安臵费按被征收房屋有证房屋面积每月15元/平方米的标准支付，每户每月不低于1000元。逾期安臵的，自逾期之日起，双倍发放临时安臵费。

临时安臵费自腾房验收合格后一次性发放12个月，以后根据实际过渡时间据实发放。选择货币补偿的不享受临时安臵费。

（四）住宅房屋自行改为非住宅用途搬迁期间的营业损失补偿

依法取得营业执照或相关审批手续的经营者，营业执照和完税凭证与实际经营场所一致的，或能提供免税证明的，房屋征收部门应当与经营者共同委托依法设立的评估机构结合经营状况、净收益等因素进行评估确定补偿金额。

依照规定应当纳税的经营者不能提供纳税证明的，营业执照与实际经营场所一致的，一次性补偿6000-9000元。

（五）部分附属设施的补偿

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住宅楼的配套小棚由房地产价格评估机构按其重新建造的成本价值折旧评估确定予以补偿。

八、非住宅房屋的补偿

（一）地上附着物补偿

征收范围内涉及地上附着物为非住宅房屋的（指被征收房屋权属证明用途栏标明为“商业”、“工业”或“仓储”等非住宅用途的建筑物），按权属证明记载的房屋用途，由具有资质的房地产价格评估机构进行评估，按评估结果予以货币补偿。

（二）搬迁费补偿

被征收房屋为生产用房的，搬迁费为房屋评估金额的1.5%；其他非住宅房屋的搬迁费为房屋评估金额的1%。

（三）停产、停业损失补偿

征收非住宅房屋造成停产、停业损失的，按被征收房屋评估价值的3%给予停产、停业损失补偿。

被征收人认为其停产、停业损失超过前款规定计算的补偿费的，应当向房屋征收部门提供房屋被征收前三年的效益、纳税凭证、停产停业期限等相关证明材料。由房屋征收部门与被征收人共同委托依法设立的评估机构对其停产停业损失进行评估，并按评估结果进行补偿。

被征收人无法提供相关证明材料的，按本款第一项执行。

九、奖励办法

（一）签约奖

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自初步估价结果送达之日起20日内签订征收补偿协议，并在协议约定期限内完成搬迁交付房屋的被征收人，以土地为单位，每宗土地一次性奖励人民币40000元；第21日至第40日签订征收补偿协议并在协议约定期限内完成搬迁交付房屋的，一次性奖励人民币30000元；第41日至第60日签订征收补偿协议并在协议约定期限内完成搬迁交付房屋的，一次性奖励人民币20000元；超过60日签订征收补偿协议的，没有奖励。

（二）团签奖

整栋的楼房，以整栋楼为一单位；连体成栋的房屋，以整栋房屋为一单位；不成栋的房屋，以五户为一单位；每个单位所属的全部被征收人都在签约期内完成签约的，另行一次性奖励单位内被征收人每户20000元。

十、住房保障

（一）被征收人住宅房屋建筑面积低于50平方米，产权调换的面积为50平方米，50平方米以内不找差价；选择货币补偿的，最低补偿金额为房地产价格评估机构确定的类似新建商品住宅市场价格平均售价购买50平方米住宅的金额。

（二）被征收人选择产权臵换，且同时符合下列条件的，可增加安臵房面积。超出应安臵面积且在人均30平方米以内部分，按安臵房市场价格下浮20%结算，超出人均面积30平方米以上部分按市场价格结算。

（1）三代（或三户）以上家庭共同居住；

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（2）户口簿记载常驻人口与实际居住人相符；

（3）共同居住人系直系亲属且本地区无其它住房；

（4）征收部门、街道办事处共同公示七日后无异议。

十一、未登记建筑的认定

（一）认定原则

被征收房屋的性质、用途和面积，一般以权属证书和登记档案的记载为准；权属证书与登记档案的记载不一致的，除有证据证明登记档案确有错误外，以登记档案为准。住宅房屋未经批准改为非住宅用途的，征收时按住宅房屋进行补偿。

（二）认定机构

由元宝山区人民政府组织相关单位组成认定机构。国土局、住建局、规划分局、综合执法局及相关镇、乡、街道办事处等部门成立房屋权属认定组，对拟征收范围内土地使用情况、未经登记的建筑情况进行调查认定和处理。

（三）认定办法

1、因历史原因，符合登记条件而未登记的房屋，由认定组进行认定，出具认定意见，按照认定结果进行补偿。

2、认定的有证房屋面积（含有证房屋证载面积）最高不超过合法土地使用权面积60％，且二层以上（含二层）及地下一层以下（含地下一层）不予认定。

被征收人有证房屋面积占合法土地使用权面积大于60%的，按证载面积补偿。

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3、认定为有证房屋的条件：房屋有基础，有屋面，有承重构件，且檐高大于等于2.2米。

4、没有土地使用权证和房屋权属证书的房屋，由国土部门会同镇、乡、街道办事处共同实测，出具土地来源证明，一宗宅基地（或一个院落）认定为一户。通过确认土地使用权后，地上房屋的认定按以上规定执行。

5、除被认定为有证房屋和违法建筑之外的房屋，认定为附属房屋。

6、违法违章建筑一律不予补偿。

十二、评估机构的选定

（一）评估机构的确定

房地产价格评估机构由被征收人从不少于3家的备选房地产价格评估机构中协商一致选定。自房屋征收部门公布房地产价格评估机构名单之日起10日内仍不能协商选定的，由被征收人投票选定，得票数超过应投票总数二分之一的房地产价格评估机构承担房屋征收评估工作。若得票数均未超过投票总数二分之一，则由房屋征收部门组织，采用抽签方式确定，并由公证处对抽签过程进行公证。

（二）房屋评估实施

被征收房屋和用于产权调换房屋的价值评估时点为房屋征收决定公告之日。房屋征收工作人员和房地产价格评估机构工作人员入户实地查勘，保存影像资料，被征收人应在查勘记录上签

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字或盖章确认。被征收人拒绝在实地查勘记录上签字或盖章的，由房屋征收工作人员、评估机构工作人员和无利害关系的第三人见证。被征收人拒绝入户评估的，由征收实施单位通知被征收人入户时间等具体事项后，组织房地产价格评估机构在无利害关系的第三人见证下进行实地查勘，出具评估报告,有关情况在评估报告中说明。初步评估结果在征收范围内公示7日。被征收人对评估结果有异议的，可自收到评估报告之日起10日内，向房地产价格评估机构申请复核评估。申请复核评估的，应当向房地产价格评估机构提出书面复核评估申请，并指出评估报告存在的问题。对原房地产价格评估机构的复核结果有异议的，自收到复核结果之日起10日内，向被征收房屋所在地评估专家委员会申请鉴定，鉴定费用由申请人承担。鉴定改变原评估结果的，鉴定费用由原房地产价格评估机构承担。

十三、其他规定

（一）被征收人与房屋征收部门在本方案规定的签约期限内达不成补偿协议的，或者被征收房屋所有权人不明确的，由区人民政府按照征收补偿方案做出补偿决定，并在房屋征收范围内予以公告；被征收人对补偿决定不服的，可依法申请行政复议，也可以依法提起行政诉讼；被征收人在法定期限内不申请行政复议或者不提起行政诉讼，在补偿决定规定的期限内又不搬迁的，由区人民政府依法申请人民法院强制执行。

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（二）签订征收补偿协议和领取补偿款时，由被征收人亲自办理，不能亲自办理需要委托他人代为办理的可出具具有法律效力的书面委托书，委托书应经过公证机关公证，否则不予办理；被征收房屋所有权人已故尚未指定继承人的，应先办理继承公证，由继承人或由所有继承人按上述程序共同委托一人办理。

（三）被征收房屋设定抵押权登记的，由房屋征收部门告知抵押权人。被征收房屋存在租赁关系的或设定抵押权登记的，自实施单位通知被征收人搬迁之日起，被征收人自行解除租赁或抵押关系。被征收房屋存在权属、遗产等纠纷的，由当事人双方在房屋征收期限内自行解决，房屋征收单位不承担房屋租赁、抵押及权属、遗产纠纷所产生的任何经济和法律责任。逾期不能解决的，由被征收房屋的利益人提出申请，提存征收补偿利益，先行拆除被征收房屋，按法院或仲裁机构的最终裁决或当事人协商意见分配补偿利益。

（四）自征收范围确定后，任何单位和个人不得在房屋征收范围内实施新建、扩建、改建房屋和改变房屋用途等不当增加补偿费用的行为，违反规定实施的，不予补偿。

房屋征收部门将前款所列事项书面通知住建、规划、国土、公安、市场监督等有关部门，暂停办理相关手续。暂停办理的书面通知载明暂停期限，暂停期限最长不超过一年。

（五）房屋被依法征收的，国有土地使用权同时收回。

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（六）被征收房屋发生的水、电、煤气、物业、暖、有线电视等相关费用被征收人自行结清。房屋征收补偿协议签订后，被征收人不得私自拆卸、损毁原房屋和附属设施，否则按评估价格赔偿。

（七）征收过程中肆意滋事、无理取闹，妨碍执行公务的单位和个人，由公安机关依法处理。构成犯罪的，依法追究刑事责任。构成违反治安管理行为的，依法给予治安管理处罚。

（八）征收补偿款的支付方式

在征收补偿协议签订后，经有关部门审核确认后，房屋征收部门将房屋征收补偿款直接向被征收人发放。

（九）房屋征收涉及各镇街是元宝山区城镇棚户区改造项目房屋征收的实施主体、责任主体和维稳主体，具体负责本行政区域内的房屋征收补偿工作。

（十）结算办法

房屋征收补偿的具体结算办法由区人民政府另行组织相关单位制定后公布。

（十一）本方案自发布之日起实施，本方案发布之前的房屋征收补偿安臵按原政策执行。

（十二）本方案仅适用于元宝山区城镇棚户区改造房屋征收补偿安臵。

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（十三）本方案未尽事宜，依照《国有土地上房屋征收与补偿条例》和《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》及有关规定执行。

特殊情况由元宝山区城镇棚户区改造指挥部研究决定。

（十四）征收过程中遇到本方案未包含情况的，由元宝山区人民政府依据相关法律法规另行公布补充方案，与本方案具有同等法律效力。

（十五）本方案由元宝山区房屋征收管理办公室负责解释。

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2018年澧县棚户区改造实施方案

2018年澧县棚户区改造实施方案 根据国家、省、市棚户区改造（以下简称棚改）文件精神，结合我县实际情况，切实解决好棚户区居民居住环境，强力推动我县棚改攻坚工作。特制定2018年澧县棚改实施方案。 一、总体要求 以保障和改善民生为出发点，以提升居民居住水平、改善城市环境为目标，创新体制机制，加快城区棚户区改造，确保完成年度工作任务。 二、实施原则 1.坚持政府主导、群众自愿的原则。充分发挥政府的组织引导和统筹协调作用，加大棚户区改造宣传力度，在政策和资金方面给予积极支持。建立健全两轮征询制度，充分尊重群众意愿，第一轮为改造意愿征询，其同意率必须超过90%方可实施；第二轮为签约征询，在签约期限内未达到规定比例的，应予暂停，待条件成熟时再予推进。 2．坚持片区改造、注重实效的原则。结合《津澧新城总体规划》，合理确定改造项目，片区改造，注重实效。对于无法连片改造的分散、零星地块，优先规划建设生态立体停车场、社区休闲健身场所、体育设施以及小游园、街头绿地等基础设施建设和小街小巷改造。 3．坚持以人为本、依法征收的原则。严格执行土地、房屋

征收法律法规，科学制定补偿方案，确保“公开、公平、公正”，维护群众合法权益。 三、改造计划 根据《湖南省住房和城乡建设厅等五部门关于下达2018年保障性安居工程建设计划和项目的通知》（湘建保〔2018〕18号）文件，我县2018年棚改项目计划为4700 户，一类是改、扩、翻建项目，共计1253户，其中澧南镇500户、小渡口镇300户、大堰垱镇453户；另一类是货币化安置项目共计3447户，其中澧西街道办635户、澧阳街道办770户、澧浦街道办922户、澧澹街道办1120户。 四、任务分解 根据省住建厅下达的计划指标，结合我县实际情况，经与相关单位对接，具体任务分解如下： （一）货币化安置项目 1.澧西街道办棚改计划635户，本年度实施15个子项，共计990户（详见附表1）。 2.澧阳街道办棚改计划770户，本年度实施12个子项，共计1162户（详见附表2）。 3.澧浦街道办棚改计划922户，本年度实施10个子项，共计665户（详见附表3）。 4.澧澹街道办棚改计划1120户，本年度实施2个子项，共计420户（详见附表4）。

2018年度棚户区改造自评报告

2018年度棚户区改造自评报告县民生办： 根据《关于做好2018年省定x项民生工程绩效自评工作的通知》（民生办〔2018〕xx号）要求，现将我县2018年度棚户区改造自评报告如下： 一、综合考核 （一）组织和制度建设 3月份我局成立了棚户区改造民生工程领导组，办公室设在县住建局住房保障办公室，负责全县棚户区改造的日常事务。为加快保障性安居工程进度，3月份制定了《xx县2018年度保障性安居工程实施方案》（xx政办秘〔2018〕x号），对棚改任务进行分解，落实到具体单位，按时报送工作计划、工作小结。 （二）任务完成情况 今年我县棚户区改造新开工任务1700户（套），截止9月底开工1700套、开工率100%。基本建成任务500户（套），截止9月底完成540套、基本建成率108%。新建幸福家园小区和鸿路橘子洲小区，已进行主体施工，完成投资40%。项目地建立了民生公示牌，内容完整规范。 （三）信息报送 今年我局共上报25篇棚改信息，被xx县人民政府网采用3篇，拆迁相关信息被刊登5篇，与群众生活密切相关的网站被转载数篇。 （三）图看民生

今年共上报棚改照片xx余张，由于棚改工程属于跨年度项目，月更新较慢，顾光从照片体现不出实际进度。 （四）群众话民生 根据xx县民生工程领导组办公室《关于做好2018年民生工程“图看民生”和“群众话民生”宣传工作的通知》（民生办〔2018〕cc号）文件要求，为积极引导群众广泛参与，我局协同县安居办积极组织群众回访工作。今年我县一共上报棚户区改造群众话民生5篇。 （五）信息管理平台建设 根据项目实施进度，我局提前积极与相关部门（园区管委）对接，收集相关资料信息，每月均能按时上报系统数据，上报内容真实、准确、完整。 （六）报表报送情况 为确保上报数据真实、及时，我局每月均会提前积极与市级住房保障部门对接，确定上报数据之后才会将报表上报县民生办。均能做到按时、按质、按量上报。 （七）专项工作 根据xx县民生工程领导组《关于进一步落实2018年民生工程专项工作制度的通知》（民生办〔2018〕8号）通知，我局积极制定了xx县2018年棚户区改造宣传工作方案并按时上报县民生办。今年4月、10月我局积极参与民生部门开展的“民生工程宣传月”活动，散发棚改宣传单、明白纸，接受咨询1000人次，切实提高群众对政策的知晓率和参与率。今年九月我局制定并主动上报了2018年度民

九龙坡区2018-2020年棚户区改造项目配套基础设施建设计划

九龙坡区2018-2020年棚户区改造项目配套基础设施建设计划 竞争性磋商文件 采购人：重庆市九龙坡区城乡建设委员会 二○一八年四月

目录第一章：采购公告 第二章：供应商须知 第三章：评标办法 第四章：合同条款及格式 第五章：响应文件格式

第一章采购公告 我委拟对九龙坡区2018-2020年棚户区改造项目配套基础设施建设计划项目进行竞争性磋商采购，欢迎有资质的供应商前来参加竞争性磋商。现将有关事项告知如下： 1.项目名称 九龙坡区2018-2020年棚户区改造项目配套基础设施建设计划 2.项目概况与招标范围 2.1项目背景：根据九龙坡区城市棚户区改造工作领导小组工作部署，由我委牵头组织开展九龙坡区2018-2020年棚户区改造项目配套基础设施建设计划。前期我委已组织开展了全区棚户区的摸底梳理工作，目前棚户区改造范围已由市规划局统一划定，我区共包含新胜片区、新农片区、冬瓜山片区等34个棚改区域，涉及7个区级平台公司。为配合棚户区场地整治及建筑拆迁工作，有效支撑棚改区后期用地开发，特针对棚改区配套基础设施开展统一梳理工作，并根据棚改地块工作计划同步制定配套基础设施建设计划，推动相关工作开展。 2.2 工程规模：本次工作范围为九龙坡全区棚改范围，共34个棚改片区。 2.3 工程地点：重庆九龙坡区。 2.4 工期要求：中标单位于中标后20个工作日内向业主提交正式成果。 2.5 质量目标：满足国家及地方相关行业相关规范、规定并达到采购人要求。 3. 供应商资格 3.1 基本资格条件 1. 具有独立法人资格； 2. 具有良好的商业信誉和健全的财务会计制度； 3. 具有履行合同所必需的设备和专业技术能力； 4. 有依法缴纳税收和社会保障资金的良好记录； 5. 参加政府采购活动前三年内，在经营活动中没有重大违法记录； 3.2 特定资格条件 1．具备城乡规划编制乙级及以上资质； 2. 拟投入的项目负责人具有城市规划或城乡规划或规划设计等相关专业的高级工程师技术职称；

2018-2020年棚户区改造和城中村项目实施方案

2018-####年棚户区改造和城中村项目 实施方案 根据“两治三改”棚户区改造和“城中村”房屋调查摸底工作结果，为积极稳妥的推动我县棚户区改造和“城中村”项目，根据《国务院关于进一步做好城镇棚户区和城乡危房改造及配套基础设施建设有关工作的意见》（国发〔####〕##号）、《安徽省人民政府办公厅关于加快推进棚户区改造工作的通知》（皖政〔####〕##号）等规定，以及《安徽省人民政府关于####年实施##项民生工程的通知》（皖政［####］##号）要求，为全力推进我县棚户区及城中村改造工作，改善棚户区及城中村居民的居住条件，确保我县2018-####年棚户区及城中村改造目标顺利完成，结合我县实际，特制定本方案。 一、指导思想、工作目标和主要原则 （一）指导思想 以“三个代表”重要思想和科学发展观为指导，以提高城镇居民特别是低收入群体的居住水平、改善城镇环境为目标，统筹规划，精心组织，配套建设，高标准完成棚户区改造任务。 （二）工作目标 于2018年-####年#月##日前完成2018-####年“两治三

改”棚户区改造及“城中村”改造项目。 （三）主要原则 #、坚持政府主导、市场运作的原则。县委、县政府统一领导，各责任单位作为政府主导的责任主体组织实施。棚户区改造项目由老城改造指挥部办公室进行管理。坚持统一领导、因地制宜、分工负责、强化配合的原则。 #、坚持政府推进和市场化运作相结合的原则。充分发挥个人、企业等多方面的积极性,多渠道筹措资金。 #、坚持依法运作、保持社会稳定的原则。在棚户区拆迁补偿过程中，严格执行国家和省有关法律法规，妥善解决好特困群体的住房问题。严格执行国家有关土地使用、资金管理、城市规划、房屋拆迁、工程建设、物业管理、最低保障等方面的规定。 #、坚持科学规划、配套建设的原则。依据总体规划，按照“科学规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设”的方针，各项基础设施配套建设，功能完善。实行统一规划、统一拆迁、统一配套、分期实施的原则。 #、坚持先易后难、逐步推进的原则。既要立足长远，又要面对现实，突出重点，先易后难，综合治理，稳步推进。 #、坚持促进棚户区改造与维护社会稳定兼顾的原则。要正确处理推进棚户区改造与维护社会稳定的关系，棚户区改造既要

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对以上两个话题有何建议都可以跟帖提出，搜狐焦点记者会将您的提问、建议转达给李小林委员。李小林委会会在“两会”上进行讨论，并为您解答。您有何看法、建议，速度来提问吧。 以下是李小林委员的提案观点： 一、在李小林委员的关于统一各类房产土地使用年限的建议提案中，他提到现行的住宅类70年使用权、商住类50年使用权、商业类40年使用权的章法,长期以来深受全社会广泛诟病。土地使用年限到期后如何处置的问题,至今没人敢于或是能够说清楚或说得清楚。 他建议：先行把各类房产土地使用年限全部统一为70年或者取消；范文内容地图再根据我国的国情和经济社会发展的需要果断对其调整作出高屋建瓴的战略性决策。 二、在李小林委员的关于加大对棚户区改造政策资金使用走向监管力度的建议提案中，他建议，监察部、审计署及相关部委办把棚改专项资金的使用落实情

况作为重点监审方向，发现、揭示并彻底解决问题。对被挪用的资金应全数追收回来；对应支付未支付的资金应责令各地方政府限时支付到位 以下为文字实录： 【新华社和新华网记者】 总理你好，房地产问题一直是社会持续关注的问题，今年两会上也有代表委员提了很多的建议和意见。那么请问总理，政府在这方面有没有什么新的思路和新的举措？谢谢。 【李克强】 房地产问题是个大问题，它直接关系到居民住房问题。让人民群众住有所居，这应该是政府奋斗的目标。我们需要根据不同人群的需求，不同城市的情况，分类施策、分城施策。 政府还是要用更多的精力、更大的力度来解决好群众的基本住房需求问题。现在我们国家城镇集中连片的棚户区还居住着上亿人，可以说不具备基本的生存条件。TOP100范文排行几百个人一个旱

【住建方案】本溪市2018年棚户区改造工作实施方案

【住建方案】本溪市2018年棚户区改造工作实施方 案 2016年棚户区改造工作实施方案 为进一步推进全市棚户区改造工作，加快完善基础配套设施和公共服务设施，切实改善棚户区居民住房条件，特制定本实施方案。 一、指导思想 以科学发展观为指导，以改善人民群众居住条件为目的，以改善民生为重点，强化政府责任，调动社会各方面力量，全面推进2016年棚户区改造工作。 二、基本原则 （一）坚持实事求是、量力而行、尽力而为、如期完成的原则。各县（区，含本溪高新区，下同）要根据各自棚户区改造工作实际情况制定相应棚改计划，严格执行，确保完成既定任务指标。 （二）坚持以人为本、依法征收的原则。要充分尊重棚户区居民意愿，在得到绝大多数群众支持的基础上组织实施，做到公开、公平、公正。要严格执行城市房屋征收补偿等有关法律、法规，维护群众合法权益，保障群众合法利益，确保社会稳定。 （三）坚持政府主导与市场化运作相结合的原则。棚户区改造工作政策性、公益性强，各级政府要发挥组织引导作用，充分调动企业和棚户区居民积极性，动员社会力量广泛参与。 （四）坚持因地制宜、区别对待的原则。要根据实际，区分不同情况，按照原地征收改造与异地回迁安置、产权调换与货币

补偿相结合的方式进行改造安置。 三、目标任务 本溪市2016年计划改造棚户区9827套，具体指标为： （一）本溪满族自治县1810套，其中：天龙家园东南450套、本溪县城建局地块300套、本溪县气象局周边410套、城南热源周边108套、滨河东路71套、光明街北295套、腰沟10套、草河口镇166套。 （二）桓仁满族自治县230套，其中：桓仁县县城中心80套、铜锌矿150套。 （三）平山区2306套，其中：甲楼二期含向前街10号楼716套、桥头小城镇550套、千金路230套、千金2016年一期500套、千金2016年二期310套。 （四）明山区3995套，其中：威宁城中村1418套、红砖巷254套、荣山824套、育龙路东段211套、育龙路周边98套、育红社区小东沟246套、峪北山下街444套、牛心台500套。 （五）溪湖区984套，其中：华南危楼512套、103地质队234套、青石沟238套。 （六）本溪高新区502套，其中：华隆矿业120套、本钢尾矿库村86套、中央文化区266套、商贸城30套。 各相关县（区）要做好工作部署，确保棚户区改造工作进度在9月底前完成总体任务的80%、10月底前完成90%、11月底前完成100%。 四、保障措施 （一）开展政府购买服务工作。各县（区）可根据棚户区改造实际情况，开展棚户区改造项目政府购买服务。政府购买服务

某县2018年城镇棚户区改造工作情况汇报

某县2018年城镇棚户区改造工作情况汇报 XX县人大常委会： #月##日，在炳军主任的带领下，各位副主任、委员、人大代表分别视察了老医院、县委政府片区棚户区改造点；到滨江壹号、水岸华府实地回购安置房建设项目推进情况；到金海岸现场了解前期回购安置房回迁入住情况，对我县近年来已实施，正在实施的棚改项目有了较深认识。根据安排，现将我县2018年棚户区改造情况汇报如下，不妥之处，敬请批评指正。 一、基本情况 根据省、市下达任务，2018年我县城镇棚户区改造任务指标为####户，共涉及#个大片区，##个小片区。其中：XX片区####户、XX片区####户、XX片区###户、XX片区##户，改造面积约##万平方米，预计总投资##亿元。截止目前，根据最新统计口径签订房屋征收补偿协议####户，完成投资约#.#亿元，已支付#.##亿元。我县城镇棚户区改造各项工作有序推进。 (一）全力推进棚户区改造房屋征收 ####年底我县成立了以县委书记为指挥长，县委四大班子领导任组长，各县直单位和项目所在乡镇主要领导任常务副组长的大工作组机制，为XX县城市棚户区改造提供组织保障。借助恒

大帮扶XX的重大战略机遇，学习恒大雷厉风行干事创业的工作作风。截止目前，根据最新统计口径计算，签订房屋征收补偿协议####户，开工率##.#%。其中XX片区签订房屋征收补偿协议####；XX片区##户，XX片区##户，XX片区###户。完成投资约#.#亿元，已支付#.##亿元。 （二）多渠道筹措棚户区改造资金 一是争取项目支持。积极谋划和申报项目，将年度目标计划全部纳入国家棚改项目库，争取中央棚户区改造专项资金约#.##亿元，配套基础设施中央预算内投资#.##亿元；二是积极争取专项建设基金，根据往年争取比例，预计可获得国家开发银行和农业发展银行支持专项建设基金#.##亿元。三是争取融资贷款。以商业银行为主，政策性银行为辅。紧紧抓住国家开发银行和农业发展银行大力支持棚户区改造的机遇，加强向上对接，打捆包装棚改项目，积极争取棚改项目贷款支持。目前，已获得国开行支持####-####年（本文来自大秘书网https://www.wendangku.net/doc/f06642164.html,）棚户区改造项目贷款#.##亿元；获得农发行支持XX县####年城市棚户区改造项目（第一批）#亿元；####年城镇棚户区（城中村）改造项目#.#亿元获得农发行审核通过，预计将于#月底前实现放贷；2018年XX片区以“市带县”模式向国开行申请贷款约##亿元，大可研已由XX统一编制完成；积极与建设银行、农行、工商银

2018年调整棚户区改造项目公示

2018年调整棚户区改造项目公示 根据《湖南省住房和城乡建设厅等五部门关于调整2018年部分城镇棚户区改造项目的通知》（湘建保函【2018】191号）文件精神，为符合棚改政策，更好完成2018年保障性安居工程的目标，现将2018年上报省、市部门的调整备案表情况公示如下： 2018年湖南省城镇棚户区改造项目调整备案表 单位：套、户、平方米 原项目情况调整后项目情况 序号项目名称实施主体项目地点 立项 年度 棚户区改造 序 号 项目名 称 实施主体项目地点 棚户区改造 总投资 总户 数 面积新建 改扩翻 转建 货币 安置 总投资 总户 数 面积 新 建 改扩翻 转建 货币安置 1金井镇 观佳集 镇棚户 区改造 工程 金井镇 人民政 府 南至金井集 镇，北至浦 塘 201860016019600160 金井镇 观佳集 镇棚户 区改造 工程 该项目 申请退 出2018 年棚改 计划 000

2黄花集 镇黄花 粮站棚 户区改 造工程 长沙县 黄花镇 人民政 府 东至空港新 城、南至小 塘安置区、 北至黄谷 路、西至黄 花商业街 201717589880189 黄花集 镇黄花 粮站棚 户区改 造工程 该项目 申请退 出2018 年棚改 计划 0 0 0 3 黄花片 区（城中 村）棚改 项目 长沙经 开区管 委会 一片区东至 龙峰大道， 北至长永高 速，西至蓝 田路以东， 南至远大； 二片区北至 开元东路， 西至龙峰大 道，东至 S270，南至 黄花集镇 2000010015000100 黄花片 区（城中 村）棚改 项目 该项目 申请退 出2018 年棚改 计划 0 0 0 4龙泉社 区（含麻 林老街） 棚户区 改造 路口镇 人民政 府 长沙县路口 镇龙泉社区 （路青线两 厢、东起沙 场、西至麻 林河） 暂未 立项 300015836000015801 麻林老 街棚户 区改造 路口镇 人民政 府 麻林老街 （东至麻 林桥，西 至金盆 河） 63495164700950

元宝山区2018年城镇棚户区改造项目

元宝山区2018年城镇棚户区改造项目 国有土地上房屋征收补偿安置方案为确保元宝山区2018年城镇棚户区改造项目顺利实施，保障被征收房屋所有权人的合法权益，依法解决被征收人补偿和安置问题，根据《国有土地上房屋征收与补偿条例》、《内蒙古自治区国有土地上房屋征收与补偿条例》、《国有土地上房屋征收评估办法》、《赤峰市国有土地上房屋征收与补偿实施办法》等法律法规，结合我区实际，制定本方案。 一、房屋征收主体 赤峰市元宝山区人民政府 二、房屋征收部门 元宝山区房屋征收管理办公室 三、房屋征收实施单位 平庄镇人民政府、平庄城区街道办事处、平庄东城街道办事处 房屋征收涉及各镇街是元宝山区城镇棚户区改造项目房屋征收的实施主体、责任主体和维稳主体，具体负责本行政区域内的房屋征收补偿工作。 四、房屋征收范围 元宝山区2018年城镇棚户区改造项目：原大黑山煤矿家属楼、原毛纺厂家属院片区、原山前家属楼（各片区具体征收范围见规划红线图）

五、房屋征收签约、搬迁时限 （一）签约时限 自元宝山区人民政府发布房屋征收决定公告之日起90日内。 （二）搬迁时限 自签订房屋征收补偿协议之日起30日内。 六、征收补偿内容及方式 （一）补偿内容 对被征收人给予的补偿包括：被征收房屋价值的补偿；因征收房屋造成的搬迁、临时安置的补偿；因征收房屋造成的停产停业损失的补偿。 （二）补偿方式 住宅房屋被征收人可以选择货币补偿，也可以选择房屋产权调换。被征收人选择货币补偿的，不再享受产权调换相关政策。非住宅房屋只进行货币补偿。 七、住宅房屋补偿 住宅房屋是指土地使用权范围内的有证房屋及其附属房屋和设施。 有证房屋是指被征收房屋所有权人在权属登记部门依法登记，权属证明用途栏内标明为"住宅"的房屋；或被认定为可按有证住宅进行补偿的房屋。 附属房屋是指未依法登记，同时未被认定为有证房屋，且在土地使用权范围内的承重墙体独立，门窗齐全的建筑物。 （一）货币补偿

2018年铜陵棚户区改造项目进展情况

2018年铜陵市棚户区改造项目进展情况 序号项目名称 年度 计划 项目进展 工作开展情况 协议签订搬迁拆除 本期 新增累计 签约 率% 本期 新增 累计 搬迁 率% 本期 新增 累计拆除率% 合计10000 514 7129 71.3 545 3199 32 373 2251 22.5 铜官区 1 滚 动 项 目联盟11队三期150 0138.7264264 2 小杨村100 已丈量摸底90户。 3 鹞山棚户区三期100 013130101001010 4 机厂新村二期60 24778.3373761.7252541.7 5 新 增 项 目宝山棚户区300 3414448204816164113.7 6 车口片棚户区160 已完成丈量摸底。 7 昆仑地块棚户区100 192920909009090 8 鱼头地块棚户区50 已丈量摸底18户。 9 车站新村350 16217.7315 4.3315 4.3 10 滨江社区危改200 4182911016984.51710050 11 西湖镇横塘城中村700 3247868.3 12 西湖镇联复城中村100 0108108313131313131 13 西湖镇石山城中村100 15424424222222222222 14 西湖镇新圩城中村110 0195177.3363632.7363632.7 15 西湖镇青山城中村300 0326108.7289030319030 16 西湖镇长龙城中村100 166 166 17 金山社区危改80 391113.8777796.39911.3 18 横港社区棚户区（含沿 江新村19-21栋等）86 35968.6 19 长石路沿线60 12643.321321.721321.7 20 阳光社区危改30 已完成丈量摸底。 21 零星棚户区（石城村等）264 120 45.5 41 15.5 6 2.3 义安区 22 新 增 项 目东部城区老芜铜路北侧 棚户区 350 18403115.1421273782127378 23 金山西棚户区350 5280801727077.141727077.14 24 福安家园安置点棚户区300 正在进行主体建设 25 金桥园区棚户区250 12254101.6210140.4210140.4 26 春蕾路西侧二期棚户区200 159 79.5 23 146 73 146 73 27 钟鸣镇安置点棚户区200 主体完工，正在完善 建设手续 28 农业循环园棚户区200 723611832163216 29 义安区零星棚户区150 46946276946276946 郊区 30 滚动 项目 铜山10、11队城中村 二期 80 65 81.3 23 32 40 23 32 40 31 大通镇黎明城中村中 徐二期 110 40 36.4 31 28.2 31 28.2 32 新 增 项 目812队棚户区200 18391.510251419246 33 大通新建城中村交通组、 河湾组 120 317159.2 34 大通何垅城中村90 97 108 71 78.9 70 78.9 35 郊区宝山棚户区70 22 33 47.1 26 31 44.3 8 13 18.6 36 大通镇福光城中村鲁 村组 60 76 127 7 68 113 7 68 113 37 大通镇新建城中村徐 畈组 60 5 8.3

郎溪县2018年棚户区改造项目

郎溪县2018年棚户区改造项目 经贸小区房屋征收补偿安置方案 （征求意见稿） 为进一步加快我县城区棚户区改造步伐，改善居民居住条件和城市环境，按照郎溪县国民经济和社会发展规划、土地利用总体规划、城乡规划和专项规划，根据《中华人民共和国城乡规划法》《中华人民共和国城市房地产管理法》和《国有土地上房屋征收与补偿条例》等法律法规规定，结合国务院、安徽省住建厅相关文件要求和我县实际，制定本方案。矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃軔。 一、指导思想按照“政府引导、依法依规、公平合理、市场运作”的思路，积极稳妥推进棚户区改造货币化安置，加快棚户区改造步伐，缩短征收安置过渡时间，引导群众自主选择住房，满足群众多元化的需求，切实改善群众住房条件，促进我县房地产市场健康转型发展。二、房屋征收主体及征收部门聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸測。 房屋征收主体为郎溪县人民政府，委托郎溪县房屋征收补偿安置办公室为征收部门，具体组织实施国有土地上房屋征收补偿安置工作。残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟婭骒。 三、房屋征收范围 该区域东至吉源路，南至中港西路，西至兴昌小区，北至伍员西路（详见征收范围图）。 四、征收时间和签约期限 征收时间以县政府发布的房屋征收决定公告为准，房屋征收签约期限为60日。 五、房屋征收补偿与安置办法 （一）被征收房屋及其装潢、附属物价值的确定 1.被征收房屋的评估价值根据被征收房屋的区位、性质用途、建筑结构、新旧程度、建筑面积以及占地面积、土地使用权等因素，由选定的房地产价格评估机构按照该区域类似房地产市场价综合评定。评估时点为房屋征收决定公告发布之

日。酽锕极額閉镇桧猪訣锥顧荭。 2.被征收房屋装潢及附属物价值由选定的房地产价格评估机构按工程造价，结合成新评估确定。 被征收住宅评估价格参考表 房屋性质房屋结构基准价格（元/㎡） 住宅 砖混5200 砖木5000 简易房一等为600元/㎡、简易房二等为500元/㎡，简易房三等为400元/㎡、简易房四等为300元/㎡。 房屋成新系数表 建设年代1990年前 1991—200 0年 2001—2007 年 2008年后 成新平 均系数 0.70.80.91 注：房屋成新系数由房地产评估机构根据实际情况评定（二）补偿安置方式 补偿安置方式采取货币补偿、产权调换、市场化安置三种形式。在国有土地上房屋被征收后，土地使用权同时收回。彈贸摄尔霁毙攬砖卤庑诒尔。 1.货币补偿 金额=房屋评估价值+房屋装潢、附属物补偿费+搬迁费+ 临时安置费（停产停业损失费）等 2.产权调换 选择产权调换的，安置地点在静雅二期、惟和三期，也可选择“就地回迁”安置。安置房分多层和高层，均为期房：静雅二期户型有2种，分别约是80㎡、100㎡；惟和三期户型有

2018年棚户区改造可以强制拆迁吗

2018年棚户区改造可以强制拆迁吗 随着经济社会的发展，政府也开始注重?棚户区的安全性。那么大家是否知道2018年棚户区改造可以吗？接下来将由为您详细整理介绍有关2018年棚户区改造可以强制拆迁吗的相关知识。以供广大读者参考与学习，谢谢大家的阅读。 一、什么是棚户区 棚户区，一般指简易房屋和棚厦房屋集中区，城市中缺少规划，导致宅院分布凌乱不齐，斜路、死路、圆弧路太多，结构简陋，抗灾性差即抗震、防火、防洪性差，居住拥挤，功能差、居住环境差、无道路、无绿化、无公共活动场地、采光通风差的房屋集中的地方。 二、棚户区改造可以强拆吗

强迁，是指人与被拆迁人或者房屋承租人经协商达不成安置协议，经一方向被拆迁房屋所在地的区、县房地局申请行政裁决后，被拆迁人或者房屋承租人没有在行政裁决规定的时间内完成搬迁的，依法强行拆迁房屋的行为。强迁有两种方式： 1、行政强迁，经区、县房地局申请，由区、县人民政府责成区、县房地局和公安机关等有关机关部门实施的强迁； 2、司法强迁，由区、县房地局向人民法院申请，由人民法院实施的强迁.实施强迁的同时，拆迁人对被拆迁人或房屋承租人的补偿安置同时实施。 三、棚户区改造的好处 1、棚户区改造可以有效地帮助低收入困难家庭改善居住环境，体现了社会公平、公正。棚户区居民绝大多数都是低收入困难群体，

经过棚户区改造，不仅可以改善居住环境和居住质量，而且还能拥有属于自己的房屋资产，特别是针对棚户区改造中部分低保户、特困户收入不高、经济条件较差的实际情况，采取切实有效的措施实施救助，确保这部分人群能够有房住，从而享受到改革开放和经济发展带来的成果，体现了社会的公平与公正。 2、棚户区改造可以完善城市体系，使得旧城区旧貌换新颜。棚户区改造首先要解决的是脏乱差面貌和基础设施落后的现状，通过改造，统筹考虑了服务配套和基础条件的改善，特别是改造项目的实施采取的办法，既节约了县财政资金的投入，又可以加快城市基础设施建设步伐，改变城市基础设施条件，完善城市功能，提升城市品位，使原来落后的城市面貌变为县城靓丽的风景。 3、棚户区改造有利于更好的配置，让土地资源能得到更好地利用。集中连片棚户区的改造可以盘活土地资源存量，最大限度提高出让收益、显化土地价值，同时可以较好地解决资金投入问题，使稀缺的土地资源得以再生和利用，进一步焕发老城区的生机和活力，提高了城市的管理水平。

2018棚户区改造拆迁补偿

导读：2018年春节刚过，全国各地的棚户区（城中村）改造项目便开始如火如荼的上马启动了，来自各个渠道的消息都预示着2018年注定又将是此类项目全力推进的大年。据北京日报消息，仅北京市就有236个项目、23550户居民纳入今年的棚改任务，其中有不少延续多年的“老面孔”。那么，面对到处都在棚改的现状，广大被征收人又该注意哪些法律问题才能维护自己的合法权益呢？本文，在明律师事务所的专业拆迁律师为大家做一番简明扼要的梳理…… 一、城市棚户区改造项目要严格遵照《国有土地上房屋征收与补偿条例》的规定进行 《国有土地上房屋征收与补偿条例》第8条规定，由政府组织实施的保障性安居工程建设的需要，以及由政府依照城乡规划法有关规定组织实施的对危房集中、基础设施落后等地段进行旧城区改建的需要，确需征收房屋的，由市、县级人民政府作出房屋征收决定。而“棚改”就属于前述“保障性安居工程建设”项目。故棚户区改造虽为改善民生、提升居民居住条件的“大好事”，也必须严格依照590号令的规定开展。政府公布的各类项目实施方案、规定，均不得与《条例》的规定相抵触。 二、被征收人的“听证权”应得到加强落实 《条例》第11条规定，因旧城区改建需要征收房屋，多数被征收人认为征收补偿方案不符合本条例规定的，市、县级人民政府应当组织由被征收人和公众代表参加的听证会，并根据听证会情况修改方案。而根据一些地方的规定，只要是旧城区改建类项目，政府就应当

组织由被征收人和律师等公众代表参加的听证会，即被征收人的听证权在这里需得到加强落实。这一制度设计的目的在于确保棚改项目具有充分的民意基础。 三、意见征询与“预签约”模式 《上海市国有土地上房屋征收与补偿实施细则》第12条规定，因旧城区改建房屋征收范围确定后，房屋征收部门应当组织征询被征收人、公有房屋承租人的改建意愿；有90%以上的被征收人、公有房屋承租人同意的，方可进行旧城区改建。 其第21条进一步规定，房屋征收决定作出后，由房屋征收部门组织被征收人根据征收补偿方案签订附生效条件的补偿协议。在签约期限内达到规定签约比例的，补偿协议生效；在签约期限内未达到规定签约比例的，征收决定终止执行。签约比例由区（县）人民政府规定，但不得低于80%。 以上两项具体规定均反映了此类项目与一般征收项目的区别之处，值得广大被征收人特别予以重视。尤其是后面一个“预签约”模式，广大被征收人一定要审慎对待签约这一关键步骤。一旦签约，即意味着自己完全支持涉案棚改项目，且成为了促进项目推进的“基数”，客观上给尚未签约同意的被征收人形成了压力。“多数”与“少数”之间权利上的博弈，在这一程序设计中被发挥到了极致。 参考内容：《当棚改遭遇预签约，被征收人需当心！》

南宁2018-2020年棚户区改造项目第一批

南宁市2018-2020年棚户区改造项目（第一批） 政府购买服务项目服务需求一览表 说明： 1、本服务需求一览表中标注★号的部分为实质性要求和条件。 2、本服务需求一览表中内容如与第六章“合同条款及格式”相关条款不一致的，以本

南宁市2018-2020年棚户区改造项目（第一批） 政府购买服务项目评审方法 （一）磋商小组以磋商文件为依据，对响应文件进行评审，对供应商的响应报价、技术文件及商务文件等三部分内容按百分制打分，其中价格分20分，技术方案分60分，商务分 20分。（评审时，对于带有主观因素的评分，应由评标小组集体讨论定档后在档内各自打分， 并要求对畸高畸低的分数做出说明。） （二）评分细则：（按四舍五入取至小数点后四位） 1、价格分............................................................ 20分 （1）对于非专门面向中小企业的项目，对小型和微型企业产品的价格给予6%的价格扣除，扣除后的价格为评标价，即评标价=响应报价X（1-6%）;（以供应商按第五章“响应 文件格式”要求提供的《报价表》和《中小企业声明函》为评分依据） （2）对大中型企业和其他自然人、法人或者其他组织与小型、微型企业组成联合体， 且联合体协议中约定小型、微型企业的协议合同金额占到联合体协议合同总金额30%以上的，给予2%的价格扣除，扣除后的价格为评标价，即评标价=响应报价X（1-2%）;（以 供应商按第五章“响应文件格式”要求提供的《报价表》、《中小企业声明函》和《联合体协议书》为评分依据） （3）除上述情况外，评标价=响应报价服务费费率； （4）价格分计算公式： 供应商最低服务费费率报价 20 某供应商价格分= X 某供应商服务费费率报价 2、服务方案分.................................. 60分 （1 ）服务方案（满分20分） 磋商小组根据响应文件对竞争性磋商文件的响应程度，结合实际情况进行分档，然后在该 档进行独立打分。 一档：方案优秀，而且能充分考虑到本项目具体情况并采取针对性措施的，有良好的质量管理、质量控制方案；（14.1?20分） 二档：方案良好，能考虑到本项目的情况，有较好的质量管理、质量控制方案；（7.1 14分）三档：方案基本可行，质量管理、质量控制方案一般。（0?7分） （2）质量安全保障措施及供应商技术方案分（满分20分） 磋商小组根据供应商对本项目拟投入的技术力量情况进行分档，然后在该档进行独立打分。 一档：方案优秀，保障措施具体，合理、经济可行，工作程序正确、严密，进度计划合 理可行、质量安全保证措施健全得力、可行；服务承诺完整。投入的技术力量完全满足要求。

2018年棚户区改造搬迁发言

2018年棚户区改造搬迁发言 尊敬的各位领导、各位职工朋友、大家上午好！ 今天我有幸作为此次全体拆迁户和购楼户一名代表在此发言。刚才听了厂领导的开工建楼启动仪式上的讲话，作为此次的拆迁户和购楼户，我们心情感到非常激动，并且精神振奋。今年厂党政领导不断加快居民区拆迁工作，并加速职工保障性住房建设，对于此次我们拆迁户和购楼户来说，这是继前不久120户职工家庭刚喜迁新居后的又一大喜事。此次厂领导隆重启动新建完成6栋合计228套的新型居民住宅楼活动仪式，目的就是在不断改善我们职工居住生活条件，满足我们职工家属们日益增长的住房需求。这充分体现出我厂党政领导时刻从职工群众利益出发，关心、关爱我们职工最关注、最焦点、最迫切需要解决的生活问题。 18年七大暖心工程到现在已按照制定计划一一逐步实现，棚户区的改造、生产厂房的粉刷、职工文化休闲广场的完善，厂内职工澡塘的投入使用，我们职工家属的经济生活已驶入快车道。 近18年来，厂党政领导不断投入资金有计划地对危旧平房分片分区的进行拆除、原址再建新楼房。累计拆除旧房、危房14000平方米，新建楼房住房面积达到了46000平方米。 今年6月15日，规定范围内的危旧房生活区拆迁工作和原址建房实施方案“新鲜出炉”。从张榜公布起至7月30日，短短的二十天时间我们拆迁住户时刻以厂大局意识为重，全部搬迁完毕。并且很快领取到厂党政领导对按规定要求时间内搬出危旧房区的居民而实行一次性补贴2000元的激励政策。 今天我有幸站在这里代表全体拆迁户和购楼户郑重发言。我们坚信在新一届的厂党政领导的正确带领下，马头洗选厂的明天一定会更加亮丽和美好，而我们作为马选厂同时向厂党政领导保证：在以后的工作中，我们将时刻以更加热情饱满的工作态度去站好工作岗、干好标准活，在平凡的工作岗位中再造不平凡的成绩。我的发言完毕！ 谢谢大家！ 1 / 1

2018年公司棚户区改造实施细则方案

2018年公司棚户区改造实施细则方案 XX公司棚户区改造实施细则（修改稿） 遵照县委、县政府的要求，依据《城乡规划法》、《土地管理法》、《城市房地产管理法》、《江西省人民政府办公厅关于加快我省城市棚户区（危旧住宅区）改造的实施意见》、《XX县2010—18年城市棚户区（危旧住宅区）改造实施方案》和相关法规，结合项目实际，制定本细则。 一、工作目标 从18年9月开始，18年12月底前完成改造区内165户住户的搬迁工作。18年12月前，完成该棚户区改造工程建设。 二、拆迁人：XX镇人民政府 三、责任单位：XX县交通运输局 四、改造范围：东起XX商城，南至原工商局，西起XX后街，北至XX大街，占地总面积23.2亩，被拆房屋79栋，住户165户，常住人口506人，拆迁总面积18000平方米。 五、拆迁补偿 （一）该棚户区改造对依法批建、产权明晰的私人住宅和个人拥有全部产权的房改房，实行实物安置和货币补偿相结合，由被拆迁人自愿选择。 （二）在政府公告发布前（18年6月1日前），因历史原因，经单位同意，拆迁户本人临时搭建和未依法办理批建手续或未取得土地使用权证的自建房屋，室内装饰、装修等按重置成本价实行货币补偿；已认定的违章建筑和公告发布后的抢建、抢搭、抢装一律不补偿，自行拆除（含单位自管公房的承租户）。（三）产权人选择货币补偿的，由拆迁当事人遵照有关规定，委托有资质的中介机构按照市场评估价补偿。 （四）产权人选择实物安置（产权调换）的，原则上实行拆一还一，具体办法执行《XX县城市规划区内城镇居民房屋拆迁安置暂行办法》（X府发〔2009〕6号）。（五）行政、事业单位的非经营性房产拆迁不予补偿；企业依法批建的永久性房

凌云县2018-2020年棚户区改造房屋征收补偿安置协议(幸福

凌云县2018-2020年棚户区改造房屋征收补偿安置协议（幸福家园小区） 甲方：凌云县住房和城乡建设局（房屋征收实施单位） 乙方：（安置户） 丙方：（安置房提供单位） 为确保棚户区居民生命财产安全，改善棚户区居民的居住环境和生活质量，提升城市品位，根据《中共凌云县委办公室、凌云县人民政府办公室关于印发凌云县2018-2020年棚户区改造工程实施方案的通知》（凌办通〔2018〕14号）、《凌云县人民政府办公室关于印发凌云县城市棚户区改造项目收回国有土地及征收地上房屋补偿安置方案的通知》（凌政办发〔2018〕46号）文件有关规定，通过以购代建实施凌云县2018-2020年棚户区改造工程安置工作。本协议三方在平等、自愿、协商一致的基础上，就房屋征收补偿安置事宜达成协议如下： 第一条乙方原有房屋情况 （一）单位（片区、小区）名称： 详细地址：。 （二）房屋坐落: （路） (单位) 栋 号房,产权性质（商品房、房改房、集资房、自建房），建成年份：，使用年限：，购房时间：。 （三）房屋所有权人：，身份证号

码：，房屋产权共有人：，身份证号码：，房屋所有权证标注面积（含公摊面积）：平方米。 第二条安置方式及补偿安置标准、安置房屋价格及选房 （一）安置方式选择。乙方自愿选择产权调换安置方式。 （二）补偿安置主要标准。根据凌办通〔2018〕14号文件规定，乙方选择在城南片区安置，原有房屋面积和应安置房屋面积的比例为1：1.2。临时住房过渡补助费按被征收房屋建筑面积15元/㎡·月，支付12个月的临时住房过渡补助费。按被征收房屋建筑面积20元/㎡支付2次搬迁补助费。被征收房屋内的固定电话、宽带网每部（号）补助搬迁费100元，有线电视每户补助搬迁费200元，空调机每台补助搬迁费300元，太阳能每台补助搬迁费300元。征收房屋装修补偿由有资质的评估公司对被征收房屋的装修进行评估，按评估价进行补偿。根据被征收人签订、履行房屋征收协议的实际情况，给予如下奖励：一是在县人民政府发布征收公告规定期限30日内签订房屋征收协议和搬迁腾空交钥匙的，按被征收房屋建筑面积100元/平方米给予奖励。二是在县人民政府发布征收公告之日起十日内签订房屋征收协议的，再按被征收房屋建筑面积100元/平方米给予奖励。在此基础上，每提前签订1天，再按被征收房屋建筑面积10元/平方米给予奖励。三是在县人民政府发布征收公告之日起二十日内搬迁腾空交钥匙的，按被征收房屋建筑面积100元/平方米给予奖励。在此基础上，每提前搬迁腾空交钥匙1天，再按被征收房屋建筑面积10元/平方米给予奖励。符合上述三项奖励条件的，给予叠加奖励。