楼盘认筹活动方案
楼盘认筹活动方案
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楼盘认筹活动方案
【篇一：房地产认筹方案】
认筹方案
一、
认筹周期
6月1日至6月30日
（说明：具体开盘选房日期根据销售案场客户积累情况和证件办理情况而定，7-8月计划则根据6月认筹情况而定）二、
认筹原则
客户交纳一千元购买vip会员卡，持卡享受选房成功交1000元抵3000元房款优惠活动。三、
特殊政策
1、每日认筹顺序前5名，享受额外房款直减1000元奖励券，此券为选房成功后特殊优惠；
2、付款优惠措施根据选房时方案执行。四、
活动细则：
1、每张会员卡仅限选购一套住房；
2、选房时根据vip卡号顺序进行选房，先购先得；
3、此次优惠仅限购房，不抵现金；
4、选房前一周进行统一通知具体选房活动计划；
5、当日选房不成功客户，可在选房后两周内进行补选；
6、退卡手续办理需在选房不成功后，由销售中心统一通知进行办理；
7、活动解释权归阳光华庭销售部。五、
办理流程
1、置业顾问进行查询vip卡号顺序，并引导客户进行意向房源单填写，客户、置业顾问签字
确认后由销售经理审核签字；
2、置业顾问引领客户凭身份证或有效身份证件，以及销售经理签字后的房源确认书进行财务
交款每张卡1000元，由财务开具收款收据，并在房源意向书上加盖公章； 3、凭收款收据至销售经理处领取vip卡并进行登记； 4、为客户办理礼品领用手续，并讲解产品后送客。
六、销售说辞：
关于售卡：您好，。。。。。。；项目的情况您已经进行了初步了解了，当前仍属于前期咨询，如果您对这款户型很感兴趣的话，不妨先
进行登记vip，您只需要进行交纳1000元，如果选房成功了则抵3000元呢，而且项目项目优势。。。。。
1、
2、关于价格：阳光华庭的销售价格是根据当期市场价格而定的，且考虑到了每套住宅的户型结构、位置、楼层、方向进行一房一价出售，因此当前还没有准确价格，请您耐心等待开盘选房时再进行确定。
3、 4、 5、 6、
关于工程：动工时间为 7月份，交房时间预计为。。关于证件：当前3个证，7月份4个证，8月份5证齐全。关于付款方式：一次性付款、按揭贷款。
关于开盘选房时间：开盘时间根据项目各项进展而定，具体时间预计在9月份前，销售中心会提前一周进行通知。
7、七、
关于退卡：一切退卡手续需在开盘后一个月内，由销售中心统一进行办理。
关于价格策略（具体价格体系根据客户积累一定周期后，综合考量而定）
1、定价依据---- 严格按照客户反馈，结合市场项目成交价格变化而定；
2、定价原则---- 分析自身产品的卖点优势，以及预期营销节奏合理而定；
3、定价形式----- 采取低开高走，需求权重分配合理而定；八、
推广计划
日期 5.27-30 5.27-30
媒体户外、过街横幅售楼中心门口条幅
数量 3 3
设计完成时间方案经过2日内方案经过2日内
执行时间 6月10日前 6月10日前
备注主要路段
5.27-30 宣传车（雇佣车和
内部车）
1 方案经过2日内 6月10日前
5.26-30
海报排发详见派单计划
2、派单计划---附后
九、
5.24-5.30
负责人
1、执行认筹方案
销售经理
2、人员定岗
6.1-6.8
负责人
本阶段整体工作计划（5.24-6.8）
1、客户积累
2、人员培训
销售案场
3、案场各项管理制度建立并执行
4、认筹方案配合
5、市调报告汇总 1、认筹方案 2、推广计划执行
其它工作
十、汇报沟通方式:
甲方汇报
营销总监
3、市场反馈推广销售经理效果跟进
4、案场管控
5、其它执行工作
营销总监
项目推广
1、日汇报----销售经理负责每日短信息汇报当日情况；
2、周总结----销售经理负责每周一以书面形式汇报开发公司主管领导；
3、月汇报、重大营销策略阶段----销售总监负责以书面，会议方式向开发公司高层汇报。
二零一一年五月二十五日
【篇二：房地产认筹活动方案 1128】
汇福花园认筹解筹方案
售中心正式对外开放以来，截止当前登记客户约2501组（包括营销中心、汇福花园售楼部），鉴于化州市房地产市场现状和项目主要竞争对手京界华府处在认筹中并于元旦开盘，雄大御花苑、东信首府也正在销售中，汇福花园为加强项目的竞争力度，产品即将华丽升级，结合项目预计开盘时间，建议项目于 11月29日启动认筹。
一、认筹总策略
打破市场现状，为项目开盘储蓄更多的诚意客户，营造项目受追捧势态。同时根据市场反应为项目制定价格策略提供数据支持。
二、认筹期间推广配合
由于当前客户量远远不足，宣传推广渠道有限，如11月29日启动认筹，必须采取集中轰炸式推广，着重体现在媒体广告、设外展场、派发宣传单张等方面，具体为：
1、从11月29日起除现场、营销中心各留守三名销售人员外，不定时调动其它销售人员针对化州市市区政府、教育、税务、公安、银行系统等机关事业单位及大型企业进行上门宣传派发单张，销售人员不足的情况下请学生派发
2、化州市下辖乡镇巡回展点启动
3、化州市市区夜展场启动
4、认筹期间至开盘前均须短信公司协助向目标人群每周发送10万条短信
5、汇福销售中心（新建）户外广告牌推广语“首付6万起，买房抽宝马”
6、市内多处悬挂楼盘相关信息条幅
三、认筹时间
11月29日—12月25日，合计26天开盘时间： 12月25日
四、认筹对象
所有登记客户（包括汇福售楼部、营销中心、以及各个地方所有累计的客户）
六、认筹金（诚意金）：
人民币10000元办理vip至尊卡认筹号码：00200起，依次排序。七、认筹单位
根据工程进度可同步认筹a/b/c/d/e栋，总计364套。注：
缴纳10000元的vip至尊卡客户，不锁定房号，但须填写调查问卷。
八、优惠措施
提前认筹三重优惠：
第一重：认筹优惠
? 如果客户交纳诚意金10000元为vip至尊卡客户，开盘当天成功签订《认购书》的可
享受购房5万元优惠
第二重：开盘当天成功购房优惠
新老业主优惠
? 公开发售当日vip至尊卡客户（包括成功认购或未成功认购的vip 至尊卡客户）均有一次机会抽取最高5000元现金大奖。
? vip至尊卡客户成功签订汇福花园《商品房预售买卖合同》的均有机会参加车位抽奖。
? vip至尊卡客户成功签订汇福花园《商品房预售买卖合同》的均有机会参加宝马车大奖的抽奖。
? vip至尊卡客户成功签订汇福花园《商品房预售买卖合同》的均有机会参加全屋豪华装修大奖的抽奖。第三重：参与开盘活动优惠
? 享有优先选房权，在规定时间内未成功认购按放弃处理注：以上优惠措施均会计入均价整体考虑
十、注意事项
1、关于诚意金
a) 诚意金是有购房意向的客户为取得vip客户资格和购房优惠而自愿交纳的款项； b) 按要求交纳了诚意金的客户在公开发售当日规定的时间内未参加选房或未能选中意向单位的，均视为放弃选房权利，同时vip身份及vip至尊卡相应优惠失效，对于放弃选房权利或未能成功认购的vip客户，可在公开发售15日后10日内持本人身份证、vip至尊卡、诚意金收据等资料办理退卡手续。 c）成功认购后，诚意金将自动转为定金的一部分。
2、认筹资格不可转让，《商品房认购协议书》订购人、《商品房买卖合同》买受人、办理房产证的产权人姓名必须与交认筹金的人姓名一致。
3、认筹客户成功购房后，发展商不办理减名、更名、换房等手续。
4、开盘的方式、时间和场地由发展商另行通知。
5、提前对项目五证、《商品房认购协议书》、《商品房买卖合同》及《前期物业管理协议》等进行公示。
6、每张vip至尊卡只能认筹一个单位，如购买多套，须办理多张vip 至尊卡。
7、认筹期不公开解筹方式。
十一、解筹步骤：
① 开盘前
开盘前3天电话通知办理vip至尊卡客户，关于活动开盘时间。②开盘当天
步骤1：现场工作人员引导客户进入表演区会场，并特别叮嘱客户选房时间仅5分钟， 5分钟内须落实房号（销售人员在日常接待认筹客户时也应向客户解释清楚本次开盘解筹活动规则）。
步骤2：主持人叫号，每次一个号码区间（汇福花园vip至尊卡号码区间），共10个号
码。
步骤3：销售经理在现场主持人叫号后审核持有被叫号码客户的诚意金收据，按照《汇福花园vip至尊卡》上的号码从小到大的顺序引导客户进入选房区，置业顾问同客户须在5分钟内落实房号，达成一致后由主销控人在销控板上“贴点”并
出具《房号确认单》。
步骤4：由销售人员持《房号确认单》引导客户进入财务区交纳购房定金，财务开具收据并确认后，销售人员再持《房号确认单》和《定金收据》引领客户前往签约区签订《认购书》。
步骤5：核对销控完毕，主持人开始下一轮的叫号选房。步骤6：重复步骤2—步骤5。
十二、解筹注意事项：
1．主持人叫号顺序：以汇福花园vip至尊卡上所表明的号码大小为先后顺序，由小到大。每次10个号。
2．主持人宣读当轮vip至尊卡选房号码区间后，持有该区间号码vip 至尊卡客户未能到场的
视为自动放弃；为保证现场次序及选房活动的公平性，未能及时入场的，一般情
况下应在所有号码叫完后最后安排入场。
3．如该客户在5分钟内确定房号，并签订了《认购书》和交纳购房定金后，应收回其诚意金收据；如该客户在5分钟内未确定房号，则视为放弃此轮选房权，应离开选房区，进入考虑区，待考虑确定后离开销售中心或重新进入选房区。 4．解筹成功以签订了《认购书》并交纳购房定金为标准，销售经理应立即在销控表上做出标识，便于后面的购房者考虑。
十三、成功认筹客户签订正式《商品房买卖合同》时间
12月26日— 1月5日
吉隆地产汇福花园项目组
-11-28
【篇三：房地产认筹方案】
紫晶华府认筹方案
一、营销节点安排：
二、认筹目的
①、有效检验客户诚意度，甄别意向客户、做出正确市场研判。
②、在一定程度上拉拢客户或加深客户对项目认知度，防止有效客户流失。
③、经过认筹房源情况做出房源落位，对于有效客户对房源选择做合理疏导，提高转化率。
④、经过认筹锁定有效客户进行开盘聚焦销售提高成交率。⑤、住宅认筹600个，目标成交200套房源。
三、认筹方案(2种认筹方案)
首先确定付款方式、签约回款优惠政策：
受房产调控政策影响、当前房地产市场成交客户多为刚需客户，结婚买房、为子女置业买房、首套房占较大比重。70%为贷款客户，一次性与贷款优惠幅度落差不能太大。建议此次开盘付款方式优惠与回款政策并行，一次性客户每平米优惠100元，贷款每平米优惠30元，以达到公司快速回款的目的。
①不锁定房号认筹方式：⑴推特价房源1588元／㎡仅限5套，先到先得为引爆点，吸引来电来访客户认筹。（推特价房源便于销售案场谈判，促成逼单。推特价房源能体现项目价格区间，又便于后期提价形成说辞）。
认筹交1000元即可办理vip卡享受开盘400元／㎡大优惠，享受优先选特价房源权利，并享受开盘其它优惠活动。（形成统一说辞对于
客户输出大概均价元／㎡。开盘前3天出价格，均价1800元／㎡势必突破客户心理底线，开盘大卖）。项目优惠后销售均价为1800元／㎡（均价由原基础价2300元／㎡认筹享受400元／㎡，开盘当天定房7天内按时付款贷款享受30元／㎡，一次性享受100元／㎡得来）。
⑵推开盘必特价、特价必升值，认筹额外85折优惠活动。宣传不做底价宣传。认筹金1000元享受开盘85折优惠，并享受开盘其它优惠。（房源原基础价格2300元／㎡，认筹享受85折，开盘当日成交98折，一次性7日内按时回款签约94折，贷款7日内按时回款签约98折。得出折后均价1800元／㎡）。
②锁定房号的认筹方式：方案一为本方案一种认筹方式。参加锁定房号的客户所享受的优惠政策与交纳1000元普通vip卡的客户相同。选择锁定房号活动客户交纳50000元认筹金直接锁定房号；开盘前1天根据认筹顺序编号优先选房。
③应急预案：开盘选房当日根据前几批次客户成交情况，若成交情况达不到销售预期则对于所剩房源做合理销控。
④经过阶段性价格提升，阶段性蓄水集中爆破达到销售预期。第一次开盘后当天未到场和放弃选房客户、新到访客户在开盘后7日内可获得此次开盘优惠活动(暗箱操作）。开盘7日后封盘进入蓄水阶段。第二次开盘时间和优惠活动根据客户情况而定。较第一次价格进行小幅提升。以此类推。
四、认筹活动
①、进行看房有礼活动到售楼部看房客户每组送洗衣粉1袋。②、进行认筹有礼活动，认筹客户每筹送雨伞1把。
③、进行开盘成交有礼活动，开盘成交客户均获得1次抽奖机会（客户需交清首付款或全款并签订紫晶华府认购协议）。具体抽奖日期售楼部提前3天电话或短信形式告知客户。奖项设置一等奖电动车1辆价值元（1名）二等奖洗衣机1台价值1000元（2名）三等奖电磁炉1套价值500元（3名）
四等奖雨衣1件价值50元（未中的1、2、3等奖客户均获得纪念奖1份）
五、认筹细则
①认筹顺序编号不做为选房顺序编号，具体选房顺序以开盘当日即时政策为准。
②具体开盘选房日期售楼部提前3天电话或短信告知客户。③开盘选房日期，将以电话或短信或大众媒体等方式通知vip客户，因此请客户在填写资料时务必详细、准确，以确保能够及时联系到客户本人，由于客户个人原因错过选购时间的，则视为自动放弃，vip身份及vip卡相应优惠自动失效；
④开盘放弃选房或未选中意向房源的客户，视为放弃此次选房一切优惠活动。认筹金于开盘7日后统一办理退款手续。认筹金全额无息退还。
四、认筹物料准备
五、认筹流程
房产创意活动策划方案
房产创意活动策划方案 篇一：100个经典房地产策划方案 100个经典房地产策划方案 活动策划方案是公司或企业在短期内提高销售额，提高市场占有率的有效行为，如果是一份创意突出，而且具有良好的可执行性和可操作性的活动策划案，无论对于企业的知名度，还是对于品牌的美誉度，都将起到积极的提高作用。 活动策划案是相对于市场策划案而言的，严格地说它是从属与市场策划案的，他们是互相联系，相辅相成的。它们都从属与企业的整体市场营销思想和模式，只有在此前提下做出的市场策划案和活动策划案才是具有整体性和延续性的广告行为，也只有这样，才能够使
受众群体一个同意的品牌文化内涵，而活动策划案也只有遵从整体市场策划案的思路，才能够使企业保持稳定的市场销售额。 活动策划案形式多样，一般而言，包括ROADSHOW、产品说明会（发布会）、节日促销、新闻事件行销等，而对于上述的任何一种方案，针对于不同的企业情况和市场分析，都可以衍变出无数的形式。活动策划往往对于新产品上市、产品终端铺货和产品转型具有直接的效果，所以它也是广告策划中的一个重要组成部分。 对于一些刚接触广告，或者刚接触策划的业内朋友来说，可能他们在书写活动策划案的时候往往很难达到预期的效果，甚至是一些从事多年策划的广告人，有时候也难免犯错，那么，怎么样才能写出一份理想的活动策划案呢？我觉得需要注意以下几点：
1. 主题要单一，继承总的营销思想 在策划活动的时候，首先要根据企业本身的实际问题（包括企业活动的时间、地点、预期投入的费用等）和市场分析的情况（包括竞争对手当前的广告行为分析、目标消费群体分析、消费者心理分析、产品特点分析、等）做出准确的判断，并且在进行SWOT分析之后，扬长避短地提取当前最重要的，也是当前最值得推广的一个主题，而且也只能是一个主题。在一次活动中，不能做所有的事情，只有把一个最重要的信息传达给目标消费群体，正所谓“有所为，有所不为”，这样才能把最想传达的信息最充分地传达给目标消费群体，才能引起受众群关注，并且比较容易地记住你所要表达的信息。 2. 直接地说明利益点 在确定了唯一的主题之后，受众消费群体也能够接受我们所要传达的信
楼盘开盘策划方案
楼盘开盘策划方案 楼盘开盘策划方案建设中取得了销售许可证，可以合法的对外宣传预销售，为正式推线市场所进行的一个盛大的活动所策划的方案书。以下是小编整理的楼盘开盘策划方案，欢迎大家参阅。 第1篇:楼盘开盘策划方案 一、开盘背景 1、近几个月，全国楼市普遍升温，局部城市呈房价爆发状态，可以这样说，国内楼市已经全面复苏。作为三线城市的六安，由于楼市多年来已持续个性发展，受外部影响不大。但接下来预计可能会受到外部影响较大，会随着外部楼市变化后形成“蝴蝶效应”。 2、六安城南板块经近年开发经营后，渐趋成熟。尤其是锦绣华府开盘后，着力提升了该区域房价。以此为区域房价风向标，说明六安消费者对区域价格已基本认同，区域价格提升时机已经成熟。
3、本项目由于开发节奏原因，一、二期中均出现项目中最佳位置的房源。即项目最佳房源已提前进入市场。从获得最佳开发效益目标来看，这是不利的。 4、二期预约以来，截止目前，约已有70余组客户小订，计二期180余套的占35%，若按140套计(可售房源)，则为50%左右。至8月5日开盘尚有2个星期，预计小订客户数可达100套左右。但存在部分客户所订房屋过于集中，若改进入大订可能会减少30%左右的客户。 二、推盘策略 针对本期开盘的条件背景，我们现制订具有针对性二期推盘策略，力求既取得良好的销售，又取得最佳的开发效益。 1、价位策略 建议后面部分二期房源，以求掌握市场主动权和获得最佳开发效益，若匆忙倾盘推出，对追求最佳效益不利，亦不利于后续推广。然后就是何时推出后面的精品房源，具体看二期首推情况、价格拉升效益，但不迟于三期开盘。如遇特殊情况，价格持续上升，楼市趋热，且开发资金回笼，则可经营三期推盘。销控应是本期推盘的主要策略之一。 2、价格策略
楼盘开盘活动方案(DOC)
xxx楼盘·开盘活动方案 目录 一、活动目的 (2) 二、活动时间 (2) 三、活动地点 (2) 四、活动主题 (2) 五、活动内容 (2) 六、活动议程安排 (3) 七、展示物料 (5) 八、现场包装 (5) 九、其他工作 (5)
一、活动目的 整合前期品牌宣传的资源，创造“xxx楼盘”正式开盘的轰动效应； 充分利用选房活动的人气烘托气氛，加深客户对产品的认可度，达到销售业绩的突破； 全方位的新闻炒作，扩大社会认知度，提高企业口碑，达到双赢； 通过活动，让甲方更清楚的看到荣耀的服务理念的贯彻和精益求精的工作风范，达到专业值得信赖的目的。 本项目计划于xxxx年xx月xx日首期公开发售，为了能够吸引在开盘当天有较多的客户前往售楼部，以及规范整个销售流程，从而制定开盘当天相关活动计划，有效提高开盘当天现场成交率，为开盘热销打下基础。 二、活动时间 ·xxxx年xx月xx日9：00——12：30 三、活动地点 ·开盘及抽奖活动仪式：售楼部外舞台 ·选房：售楼部内 四、活动主题 ·xxxxxxxxxxxx——楼盘·xxx盛大开盘！ 五、活动内容 开盘仪式 （1）演艺表演（2）客户签到（3）领导讲话（4）剪彩（5）舞狮、鸣炮
客户选房 全部成交客户的抽奖活动 网络、电视、新闻炒作 六、活动议程安排 开盘仪式（9：00—10：00） （1）8：00—8：10 ?工作人员、物料准备到位，音乐响起 （2）8：10—8：20 ?主持人、礼仪小姐及其他演员到位； ?主持人再次熟悉活动流程； ?礼仪小姐换衣服，在接待台前做好准备迎接来宾； ?军乐队、锣鼓队在相应位置站立，准备表演 （3）8：20—8：50 ?客户陆续到来，礼仪小姐和负责接待的置业顾问共同迎接来宾，由礼仪小姐为来宾佩戴胸花、协助签到之后，由置业顾问接待、引导就坐水饮招待，后返回“迎宾区”； ?外请政界领导、记者由指定人员接待陪同； ?选房公布区投影仪安装、调试，手提电脑到位； ?将准备好的讲稿及通稿分别按人给到； ?军乐队、锣鼓队、音响开始交替演奏； ?摄影师开始摄像； ?接听热线的工作人员到位（始终不离场）。
一份楼盘活动方案
一份楼盘活动方案 总活动主题：我和水岸有个约会 制订依据：延续XX独特的销售主张——“生活不在家”的全新产品推广体系。打造一种大“家”的概念，诠释一种新的家庭生活方式，将生活的意义演绎得更加多元化，更加丰富，使现代人居兼具更深层的价值属性，拥有更为自由的弹性生活空间。既而进一步切入活动主题——如果生活不在家，究竟会在哪儿？又可以在哪儿呢？由此，顺理成章地推出以三大俱乐部所构筑的时尚生活为依托，以自然天成的水岸风情为特色的全新生活方式，赋予“生活不在家”一个合理的注解。 活动效果：㈠进行企业形象宣传。通过加强产品品质、公司信誉的宣传，来增强客户对商品的信任感㈡通过策划活动，提炼本次活动的独特点，广为传播，借机宣传我们的项目，提升项目品牌形象，带动楼盘销售㈢通过企业与业主之间的互动，形成良好口碑，获得市场认同感㈣丰富业主们的业余生活，为业主们提供一个相互交流沟通的平台时间：2005年6月至8月 地点：围绕梅江南湖 相关议案梗概： 6月童心意趣嬉戏水岸龙船上粽子飘香邻里间情深意长7月七月流火夏夜璀璨激爽啤酒节尊享在水岸——XX国际啤酒节8月十年修得同船渡今朝相逢在水岸XX人XX情——首届XX国际风情美食节 附言：所谓“事出必有因”，做活动也是一样。一个妥帖的噱头本身就能为活动赋予一层全新而特别的定义。所以，我们将这三个月的活动案全部与节日挂钩，这里不仅涉及到人们耳熟能详的公众节日，更有富于民间特色的传统节日，让业主们无时无刻都能体会到来自XX集团无微不至的关怀与关注，深刻感受到物有所值，物超所值的自豪感和喜悦感。 系列活动一 活动主题童心意趣嬉戏水岸 制订依据㈠XX的准业主大多工作忙碌、事业心极强，平日鲜有时间与家人沟通，于是更加珍惜与孩子相处的时光。XX恰好可以借“儿童节”这个契机，打出温情牌，以家庭日为载体，大搞亲情互动，让业主充分感到来自XX的无微不至，并对未来的生活充满无限向往。㈡我们知道要吸引家长的注意，首先就是吸引孩子的注意。我们要想方设法将XX在六一那天变成儿童们的乐园——孩子的开心就是家长的开心，而他们的快乐会让梅江南更称为一个欢乐的“家”。从而，更加笃定购买的决心。 活动内容㈠儿童水上模型竞技赛（水上模型由XX方面提供，并在模型上印刷“水岸公馆”字样）㈡欢乐涂鸦（长卷纸张，保持洁白，变为孩子们信手涂鸦的原创画廊）㈢儿童才艺SHOW（孩子多有表演欲，天真无邪的流露同样能为家长带来意想不到的惊喜）㈣水底寻宝（将预先准备好的礼品盒用绳索系至湖中，制作寻宝图分发给孩子们，让孩子们按照寻宝图沿水岸找到属于自己的那根绳索，在探索中收到由XX送出的儿童节礼物）执行思路㈠举行“水上模型竞技赛”是为更全面的展示“水岸生活”的魅力。自然天成的纯水岸风景在这炎炎夏日更添其附加价值，让“亲水、亲子、亲生活”成为本次活动的主亮点。㈡“欢乐涂鸦”、“才艺SHOW”适时掀起新一轮高潮，也是业主们拉近关系的主要契机。因为，孩子永远是家长们共同且永不疲倦的话题。㈢儿童节那天，孩子们最希望的莫过于收到一份属于自己的礼物。可如何将传统的送礼物环节演变得更具有趣味呢？不妨想象，孩子们或独立或在家长的指导之下，手持“寻宝图”一步步接近那不可预知的惊喜，该有怎样的愉悦。
某楼盘元旦促销活动方案
*****元旦促销活动方案 一.开展活动的目的 本案自年10月开盘销售以来，通过房展会、报纸广告等有效地宣传媒体达到了市场初步认知的目的，截至到年12月4日累计销售房屋67套，取得了较好的销售业绩。 通过1个月的报纸广告宣传，使本案积累了众多的潜在客户，为了促进客户成交，拟开展“元旦促销活动”，主要有以下目的： 1.扩大市场知名度 本案自开盘销售以来，还没有开展过项目形象宣传，主要是因为希望尽量减少广告费用的投入，为开发公司节约费用，注重宣传的实效性，注重有效客户的挖掘工作。因此，本案虽然取得了很好的销售成绩，但在北京房地产市场中的知名度仍然很低，尚有大量的购房者不清楚项目情况。 2.巩固良好的销售局面 众所周知对于房地产销售而言，每年的一、二月份因受“元旦”和“春节”的影响通常是销售淡季。但因本案开盘销售时间较晚，为了巩固刚刚形成的良好的销售局面，不能放弃一、二月份的销售机会。在一、二月份报纸广告量适当减少的情况下，举办促销活动为较有效的促销方式。 3.建立稳固的客户关系 在每个成功销售的房地产案例中，不仅要求不断地吸引新客户成
交，而且还要注重对老客户的服务和深度挖掘工作，以便使其能介绍亲朋好友购房，同开发公司及销售人员建立朋友式的关系，长期为本案的销售工作提供帮助。 二.活动开展时间 此次活动，计划安排在年12月25日至年1月24日之间（以下简称此时段）进行。 三.活动内容 1.样板间开放参观。 2.在此时段购房的客户入住后免收一年的物业管理费。 3.已购房客户在此时段介绍其他客户购房的，同样免收一年的物业管理费。 4.于年12月25日至12月31日，对前来售楼处看房的客户赠送开发公司年历。 四.活动组织形式 1.于年12月25日之前，在“北京晚报”、“京华时报”同时刊登精心设计的半版广告。 2.给已购房客户邮寄有开发公司总经理贺词及签名的贺卡，同时将活动内容注明。 五.费用估算
五一楼盘活动方案
五一楼盘活动方案 五一楼盘活动方案【1】活动主题:领跑x县健康新生活 活动日期:201X年4月29日—201X年5月5日 活动时间:5月1日 长跑时间10:00—11:305月1日 抽奖时间10:00—11:00 活动地点:xxxx售楼部 活动对象:已购房老业主、意向客户、各机关单位、合作银行活动内容:全民健康跑、500万大奖等你拿 活动人数:初定300人 活动目的:彰显金都福邸品牌特色，提升知名度、美誉度拉近客户与开发商之间的情感距离。具体工作安排如下: 1.前期准备工作 海报派发:每天发两次，周边各乡镇，需要公司配合发放。大鼓车宣传:沿县城及周边村镇连续四天不间断宣传。与彩票代售点协商在售楼部现场开奖营造气氛。 1 / 8 2.活动准备工作 道具:音响设备、氢气球、气拱门、文化衫300件、太阳帽xx顶、矿泉水、彩票、大刀旗100个、小刀旗300个、电动三轮或小公交、大鼓车、电瓶车政府部门、合作银行、需交警支持。 售楼部外场地搭建启动仪式舞台并做活动背景 电瓶车、大鼓车、气拱门挂条幅。电话通知xxxx已购房老业主、意向客户并短信平台群发通知。
a:电话通知时间:4月20日—5月1日 b:短信群发时间:4月20日—5月1日多次群发 贴吧发帖全民参加:QQ报名、电话报名。 a:发帖时间:4月10日开始不间断发帖b:售楼部制定报名表格，所有电话通知的业主或意向客户有意参加活动的在售楼部登记报名。 售楼部门前大街刀旗。 活动当天具体工作安排 1.现场工作人员7:00准时到岗，全部工装穿戴整齐，致词舞台提前一天搭建完成，活动所需道具必须提前准备就绪。 彩票人员11:00到场 音响设备活动当天9:00准备就绪 现场人员安排: 2 / 8 a:xxx、xxx负责领导接待 b:xxx负责开电瓶车全程随行 c:xxx、xxx负责参加报名活动人员签到、核对数量。 d:xxx负责现场接待参加活动人员 e:xxx负责接待有意向购房客户并负责协助xxx现场工作 f:xxx负责整个现场调度 启动仪式: 致词时间:5月1日9:30—10:00 致词人:开发商x总、x县长、xx银行负责人致词结束后放礼炮，放飞氢气球路线:
楼盘促销活动方案范例
楼盘促销活动方案范例 各大楼盘不时都会搞一些促销活动的，那么，下面是给大家整理收集的楼盘促销活动方案范文，供大家阅读参考。 楼盘促销活动方案范文1 一、开展活动的目的 本案二期自年10月开盘销售以来，通过房展会、报纸广告等有效地宣传媒体达到了市场初步认知的目的，截至到年11月29日累计销售房屋套，取得了较好的销售业绩。 自开盘以来，通过人传人的口碑宣传，使本案积累了众多的潜在客户，为了促进客户成交，拟开展“元旦促销活动”，主要有以下目的： 1、扩大市场知名度 本案自开盘销售以来，还没有开展过项目形象宣传，主要是因为希望尽量减少广告费用的投入，为开发公司节约费用，注重宣传的实效性，注重有效客户的挖掘工作。 2、巩固良好的销售局面 众所周知对于房地产销售而言，每年的一、二月份因受“元旦”和“春节”的影响通常是销售淡季。但因本案开盘销售时间较晚，为了巩固刚刚形成的良好的销售局面，不能放弃一、二月份的销售机会。
在一、二月份报纸广告量适当减少的情况下，举办促销活动为较有效的促销方式。 3、建立稳固的客户关系 在每个成功销售的房地产案例中，不仅要求不断地吸引新客户成交，而且还要注重对老客户的服务和深度挖掘工作，以便使其能介绍 亲朋好友购房，同开发公司及销售人员建立朋友式的关系，长期为本案的销售工作提供帮助。 二、活动开展时间 此次活动，计划安排在xxx年元月1日至元月15日之间（以下简称此时段）进行。 三、活动内容 1、购买一期的住宅按揭优惠3万元，一次性4万元，商铺按揭2万元，一次性3万元 2.购买二期的住宅按揭优惠2万元，一次性3万元。购买二期住宅的客户购买150平方以上的另外优惠1.5万元 四、活动组织形式 1、于xxx年1月1日之前，在“楚天都市报”做出夹报广告；分时段共做两次；将这次购房优惠内容广而告之。 2、给已经登记未购房客户发短信广而告之。 楼盘促销活动方案范文2 一、前期准备 前期宣传：钦州本地网站（如钦州360、钦州社区等）+传单
房地产楼盘五一劳动节活动方案
房地产楼盘五一劳动节活动方案 一、活动背景 “五一黄金周”历来是各商家的一个重要销售时节，特别是冰箱、空调等夏季需求性较大的家电产品，同时也是楼市的一个旺点。为把握五一销售时机，建议联合市内较大、综合实力较强的家电经销商共同开展五一促销活动（天天润也可以考虑）。整合家电与房产两大主力时尚资源，以丰富的产品面及较大的广告号召力、较强的现场煸动力促进双方产品的市场认知度、促进双方产品的销售。 同时活动较之于平面广告更能加强产品的市场印象，能增进与消费者的互动，更好的调动起消费者对楼盘关注的积极性与购买欲。联合造势既可减少广告投入，又能提高市民对活动的关注度，是双赢之举。 二、活动目的 1、与消费者零距离交流、扩大各自产品的市场影响力； 2、以优惠的措施，促进各自产品的销售； 三、活动对象 1、活动区域固定居民2 、观光旅游人士3 、各自的目标消费群 四、活动时间 4月28日--5 月3日（可根据活动效果、天气另行调整时间） 五、活动地点以人口较为集中，有一定购买力的区域作为选择标准，暂定：天天润、 六、活动内容 1、歌舞演出2 、有奖问答3 、发放宣传单4、楼盘/产品咨询 七、促销措施 楼盘促销 1、多层单位的特价房先到先得。 2、多层单位非特价房活动期间购买，除享受二千、三千的优惠额度外，赠送指定空调或冰箱一台； 但不再享受任何折扣优惠。 3、活动期间购买商铺的客户除正常折扣外，获赠指定空调或冰箱一台；但不再享受任何金额优惠。 4、来活动现场中答者，可获得礼品伞一支。 5、项目已购老客户在五一当天可至售楼部现场领取礼品一份，礼品暂定为。 八、活动流程（每天上下午各一场、共两场轮流演出） 1、9：00 主持人开场白 2、9：05 节目 3、9：15楼盘项目/ 家电产品介绍 4、9：25 节目
楼盘活动方案
楼盘活动方案 1
楼盘活动方案 【篇一：28题新楼盘开盘公关活动策划方案】新楼盘开盘 公 关 活 动 策 划 方 案 策划人：欧阳少俊 12月20日 前言 精工地产项目之一。
该楼盘竣工后很快就要推向市场了，为了提升该楼盘的知名度和美誉度以及增加业主和购房者的信心，直接促进销售，而且抢占高市场份额，树立企业形象，特从市场分析、活动主题、媒体的宣传等方面对其进行如下公关策划方案。 目录 一、市场分析 (4) 二、公关活动目标 (5) 三、公关活动主题 (5) 四、活动对象 (6) 五、公关活动时间地点 (6) 六、活动项目流程设计 (6) 七、媒介宣传 (8) 八、进度安排物料准备 (9) 九、费用预算 (10) 十、效果评估 (11) 一、市场分析 （一）企业宏观环境以及行业分析
该楼盘式位于长沙市府核心，直临岳麓大道，项目建筑面积约50万平米，由25栋德式精工建筑组成，是市府版块最为杰出的精工地产项目之一。如今在中国楼市限购政策不断深入的大环境下，全国大部分购房者陷入了深度观望的状态。虽然整个房地产市场明显不如以往景气，但受人民币升值、通货膨胀预期高、股市高度不稳定等诸多因素的影响，很多一线城市的豪华商品房、洋房等高端住宅项目的销售量仍不降反涨。 （二）消费者分析 1、注重楼盘综合品质的消费人群 购房者买房的技术也不断的提高，与以前挑地段、挑户型、挑环境不同的是，高档住宅看楼盘“综合品质”。具备这个购买力的消费者，对于价格的承受能力是相当强的，因此，高档住宅能在方方面面都做好。 2、高品质消费者人群 购买高档住宅的人群主要是社会上那些中高端消费者人群，她们大多为二次置业或者三次置业者，她们追求的不但仅是“居者有其屋”，更多的是追求一种生活品质，而那些设计有时尚、稀缺感、身 份感的楼盘就是受到她们的追捧，因此要迎合消费者的需求，充分满足她们的需求。
楼盘暖场活动方案
活动一： 1、活动主题：业主答谢会——为幸福干杯 2、活动时间： 3、活动地点： 4、邀约对象：所有已购房业主 5、活动目的：以业主答谢会为契机，邀请老业主参与，宣传老带新奖励机制，介绍加推楼盘信息，以提高品牌美誉度，增强朋介及口碑传播效果，推广全民营销政策。 6、邀约方式： ①短信群发：所有已购房业主； ②电话邀约：所有已购房业主； ③广告展架：XXX营销中心； 7、活动内容：客户到场签约，即可领取礼品券一张，并对老业主及老业主所带新客户进行信息分类。主持人讲解答谢会流程，并介绍项目楼盘的潜在优势及投资潜力等与项目相关的内容。答谢会现场配有各式水果拼盘，小型文艺演出，同时对到场的客户派发礼品。并通过信息分类对老业主进行信息回访及礼品派发。 （备注：老业主礼品另行派发） 8、活动预算：
活动二： 1、活动主题：“春耕送劳保” 2、活动时间： 3、活动目的：通过在乡镇赶集日下乡派单、派发礼品券活动，增加到访客户，以提升现场人气。 4、活动形式： ①租用一辆LED宣传车在周边乡镇大集日期下乡宣传。宣传内容：XXXX春耕送劳保，劳作手套、迷彩工作服免费送。 ②派4名置业顾问跟随LED宣传车下乡发放礼品券。礼品券内容：XXXX春耕送劳保，劳作手套、迷彩工作服免费送，凭此券可到XXXX营销中心领取劳保迷彩服一套。 ③在集市布点，现场发放手套及礼品券，每人一张礼品券一双手套。持礼品券可到XXXX营销中心领取迷彩服一套。 （备注：根据客户分类，赶集日下乡宣传地点根据需要随机而定）5、活动预算：
附表1：各乡镇赶集日期表： （备注：每月日期逢个位数为赶集日）
楼盘活动策划方案
楼盘活动策划方案 楼盘活动策划方案篇一 一、前言 开盘活动是楼盘吸引人气，制造关注焦点，以及提高解筹率的重要手段。 连州城市春天-御连城作为连州的首席豪宅，开盘活动应当做豪气、新颖、震撼; 御连城的开盘活动应具备以下几个组成部分：第一部分，新闻发布会;第二部分，礼仪剪彩;第三部分，花车巡游(具体形式同礼仪公司商定后再定);第四部分，文艺表演(具体节目安排同礼仪公司商定后再定);第五部分，项目解筹;第六部分，开盘后小众酒会。 二、开盘活动的组织 开盘活动是项目与公众亮相的时机，应得到充分的组织保证。就开盘活动的组织和筹备工作，应设立专门的组织体
系，具体分工如下：略 三、活动说明 1、活动时间拟订于10月18日上午9：00—12：00 2、地点营销中心前广场 3、嘉宾名单(初定)主要以公司各级领导，政府领导和预约登记落定的准业主。 四、开盘活动流程安排 1、节目流程 2、新闻发布会 时间：10月18日上午9：00—9：30 地点：项目所在地 邀请媒体：清远日报;南方都市报清远站、广州日报清远站、清远电视台、连州电视台等媒体
主持人：电视台专业主持人 出席嘉宾：领导;公司领导;公司领导 新闻发布会主题：城市春天-御连城盛大开盘新闻发布会 内容：慧谷集团领导、佛冈公司领导、合作单位领导以及业主代表致词以及项目开盘剪彩 3、流程安排(待定) (1)上午9：30时，花车长队由城南大道出发，标有“御连城盛大开盘”的花车巡游队伍带领下沿着城南大道-慧光路-番禺路-连州大道向前进; (2)大概在上午9：30时，花车长队到达销售现场时; (3)上午9：40时，由主持人宣布仪式开始，预先准备的一系列的礼花一炮打响，百花齐放，伴随喜庆乐曲，开盘庆典拉开帏幕。 (4)各种文艺表演拉开序幕
某楼盘月暖场活动方案汇总
（一）一月份一一名俗喜乐汇 （二）第一周（1月4日）一一糖人DIY :邀请民间艺人，在售楼处进行糖人的制作与教学; （四）第二周（1月11日）中国结DIY :在活动现场为到访客户提供中国结制作材料，并邀请民间艺人进行现场指导; （六）第三周（1月18日）——着名书法家挥毫送祝福：邀请常熟市知名书法家，在售楼处现场进行书法写作，并为到场客户馈赠新春祝福墨宝; （七 ） 仇）第四周（1月25日）一一一月生日业主联谊会：邀请中南所有1月份生日的老业主参与到生日会中，现场为客户准备生日蛋糕以及生日小礼物
第二周（2月8日）一一浓情巧克力 DIY :巧克力寓意着“甜蜜与思念”，尤其是在这个特 殊的月份，我们为到场客户提供巧克力制作的原料，让客户参与到活动中来，既可品尝巧克力的 美味，也可用自己亲手制作的巧克力在情人节那天送给自己最亲密的人 （十五） （十六）第三周（2月15日）一一中南版“爱要大声说出来”：爱情是需要经营的，无论是对爱情充 满激情的年轻少年，还是激情已褪去，享受安稳与依赖的中年，系策划筹办中南版“爱要大声说 出来”，让客户说出心中的爱，对爱人、对亲人、对陌生人都可 ibe Dicii E &ml 4?iyor|r （十七） （十八）第四周（2月22 日）――二月生日业主联谊会： 邀请中南所有2月份生日的老业主参与到 （十二） 二月份 （十三） 第一周（2月1日）一一春节期间，暂不进行安排 （十四）
生日会中，现场为客户准备生日蛋糕以及生日小礼物 （十九） （二十）（二十一）三月份一一沐浴春风，享受阳光，中南户外活动季 （二十二）第一周（3月1日）一一风筝制作与放飞：邀约客户在售楼处现场制作风筝，现场将有老师进行风筝制作讲解，完成后在售楼处外空地进行放飞风筝，所有成功放飞的风筝可获得小礼品一 份。 （二十三） （二十四）第二周（3月8日）一一户外烧烤狂欢：在售楼处外提供烧烤用具以及烧烤材料，邀约客户进行烧烤活动，现场并为客户提供甜点饮料。 （二十六）第三周（3月15日）一一种一颗青春的盆景：邀约客户来到售楼处，现场为客户提供小花盆以及花卉种子，并让客户在现场进行栽种，许下心愿
200个房地产经典策划案例
-- 200余个房产营销策划案例 目录 -------------------------------------------------------------------------------- 东方银座案例分析 阳光·经典--经典·海口 国际风情街项目调研规划书 草桥居住区西（B）区上市前整体营销策划方案市场篇 天骜体育商城招商 “春之声”服饰广场营销推广及传播策略 鑫亿项目分析与建议 恒富花园市场报告提案 奔达项目投资营销及定位分析报告 湖景花园企划提案 丽江苑营销策划报告 蓬莱苑整体策划方案
江信商城商铺销售方案概要 江南家园2004年推广总计划 郑州健达世纪花园策划案 国际企业中心一期项目开发计划书 国际企业中心方案设计任务书 国际企业中心南区及东区方案设计任务书 国际企业中心景观设计任务书 安徽宣城敬亭香榭·山景别墅策划报告 成都华阳滨河花园项目整体策划 北戴河聆涛园企划说明书『别墅案例』 尚城豫园124亩块地项目可行性分析报告 上海市单身公寓市场调查报告 北京华杰大厦推广策划 “在水一方”全程策划 城龙花园裙楼商铺营销策划案 酒吧一条街广告文案 萍乡市国际汽车交易展示中心销售方案(预热期) [原创]德意大厦·精品多功能楼盘形象策划
碧桂园的“泛市场定位” 北京富力城2003营销攻略 某项目一期推广总结和二期工作建议『案例』 一份完整的广告策划案 嵊州时代数码广场销售计划建议案 珠海创新科技大厦可行性分析报告及投资建议方案绿茵阁的成功经营策略 阳光100楼书 上城旅游宣传册设计制作方案 龙架生态办公（旅游）别墅策划方案 长安园·产业别墅全案营销战略案 济南天润花园项目整体策划书 福祥阁西餐厅开业庆典策划方案 深圳地产风云榜活动方案『案例』 飞镖会员连锁俱乐部经营策划方案『案例』 某公司的营销策划方案招标公告『案例』 让心情盛开—家居花卉品牌市场推广策划ESPRIT济南专卖店开业形象策划案
一个完整的房地产全套文案策划
房地产全套文案策划 东润枫景全套文案 东润枫景全套文案(1) 标题：生命，可以浪费在美好事物上 正文：衡量生命厚度坐标不是时间，而在于是否体验到更多美好事物。当然，这需要美好心情和环境，在东润枫景，你会拥有这些：她离燕莎城2500米，时间和距离意义，在你就是省下尽量多时间，去充分享受生活。在枫丹白露树，听林风沙沙，虫儿啾啾；闲坐中央广场，看孩子跟鸽子姗姗学步；咖啡店一隅，心情如行云悠悠淡淡；往来是，与你一样对美和品味追求不曾妥协邻人……在这，常感觉时间不够，实在有太多美好让人沉醉。东润枫景，发现居住真意。 东润枫景标志说明 标志为楼盘之形象识别物，它应该言简意赅传播出东润枫景主题意念——发现生活真意。 本组标志形似枫叶又象人形，活泼而唯美。四个写意元素，有大小、远近对比，显得生动有空间感。“D”组标志以空灵线条更勾勒出东润枫景悠闲、自由、轻松生活氛围；四个动态“人形”聚合，赋予东润枫景以人气，喻示她是张扬“人本主义”社区。 标志英文名意译为“Fontainebleau”,即“枫丹白露”，一个很美很格调名字。这是标志中另一闪光点，在“高级灰”们阅读她，心弦为之一动时，东润枫景四字已然感性起来。 东润枫景户外广告创意说明 楼盘户外广告，作用是传播楼盘整体形象。东润枫景传播定位是：发现生活真意——这是纯生活地方，完全抛离了压力，艺术而品位生活。
所以，本创意选取名油画《大碗岛星期天下午》、《草地上午餐》和《枫丹白露早晨》为主画面，感性地渲染出一种优雅迷人生活环境和方式；配合标题“这里有生活，有艺术，有美，唯独没有压力”，点明小区是高级灰（高级白领）式纯生活。 我们深信，以高级白领语言（油画、优雅设计风格）和让人感动生活观点，可以很好地与目标消费者沟通，并得到他们认同和好感。 报纸广告创意说明 （规划篇） 引文：有根稳固着无根流浪着 标题：东润枫景发现居住真意 正文：东润枫景，位于东四桥与亮马桥交汇处，燕莎城东2500米，一片叫枫丹白露林地方。她占地26公顷，西傍朝阳公园，南连228公顷城市绿化区，与东四环路之间是百米宽绿化带。北美格调社区，为加拿大B+H公司国际设计师呕心之作。这里有生活，有艺术，有美，唯独没有压力。 （交通） 引文：生活，就是要把时间浪费到美好事物上 标题：工作与生活——2500米 正文：东润枫景北距四元桥2公里，西临东四环，距首都机场高速公路仅2公里，到燕莎城不过15分钟车程，多路公交车将小区与城中繁华地轻松相连。居住在这里，距离和交通意义，就是能省下尽量多时间，去享受生活。随着东四环开通和WTO临近，东润枫景成为CBD居家投资魅力之城。 （人文） 引文：东润枫景印象：咖啡、音乐、书、画
房产项目策划书
天润园项目策划书 一、市场背景 房产市场日趋规，整体处于上升态势，在市场发展的过程中，我司认为可分为两个阶段，每个阶段市场构成要素的特征，简析如下： (一）九九年之前，被动销售的暴利阶段： 客源特征：以高收入者为主，追求身份与地位的显示，此时市场选择围小，客户购买存在一定盲目性。 开发商特征：政府对开发公司的实力要求不严，开发商实力良莠不齐，受传统观念束缚严重，不重视客源心理及市场发展特性，主观开发，追求暴利，无品牌意识，对专业销售机构极度排斥。 项目特征：产品形式单一（多层为主），缺乏特色，不注重整体规划，且有明显区域性特征（集中在千周边）。 销售特征：无整体营销思路，盲目追求高利，定价偏高，且无有效的表现及宣传手法，不注重品牌的培养和树立。 （二)2000年以后，振荡中走向规的过渡阶段 客源特征：客源层次广泛，需求多样化，在楼盘选购及消费心理上趋于理性，此时散户消费逐渐成为市场主力。 开发商特征：迫于竞争的压力，开发商主动寻求新的开发理念，对营销策划理念逐
渐接受，同时专业销售人才带来的先进理念也影响了开发商的思想，开始注重客源需求，逐渐向以产定销的路线靠拢。品牌意识已大大增强，大量实力雄厚、理念先进的外地开发企业着眼于房产市场的良好发展前景，进而纷纷抢占市场。同时由于政府对土地资源进行统一管理，地价开始上升，而促使开发企业走出暴利阶段，利润趋于合理，此时一部分资金实力弱、管理不完善、开发理念旧的小企业将面临严峻考验。 项目特色：产品多元化，在仍以多层为主的同时，小高层逐步为市场认可，高层也占领一定市场份额。地域限制日渐被打破，小区规划趋于合理，特色鲜明，并且小区品质不断提升。 销售特色：价格趋于合理，市场出现整合态势，营销理念随专业销售机构的介入逐步为市场接受，人员日趋专业化，宣传手段不断翻新。 在上述市场背景下，客户、市场及开发商几个方面都发生了较大变化： 1、客户需求的变化 能承受价格在2500元/m2以下楼盘的客户，已由先期的单纯追求满足居住要求、工程质量，向追求舒适性、安全性、私密性方向转变。 对于能承受2500-4000元/m2价格的客户，在追求上述要求的基本基础上，更加注重楼盘的个性、涵及升值潜力，对小区的整体规划要求较严格。
楼盘暖场活动方案汇总
活动内容： (一)一月份——名俗喜乐汇 (二)第一周（1月4日）——糖人DIY：邀请民间艺人，在售楼处进行糖人的制作与教学； (三) (四)第二周（1月11日）——中国结DIY：在活动现场为到访客户提供中国结制作材料， 并邀请民间艺人进行现场指导； (五) (六)第三周（1月18日）——着名书法家挥毫送祝福：邀请常熟市知名书法家，在售楼处 现场进行书法写作，并为到场客户馈赠新春祝福墨宝； (七)
(八) (九)第四周（1月25日）——一月生日业主联谊会：邀请中南所有1月份生日的老业主参 与到生日会中，现场为客户准备生日蛋糕以及生日小礼物。 (十) (十一) (十二)二月份—— (十三)第一周（2月1日）——春节期间，暂不进行安排。 (十四)第二周（2月8日）——浓情巧克力DIY：巧克力寓意着“甜蜜与思念”，尤其是在这个特殊的月份，我们为到场客户提供巧克力制作的原料，让客户参与到活动中来，既可品尝巧克力的美味，也可用自己亲手制作的巧克力在情人节那天送给自己最亲密的人。
(十五) (十六)第三周（2月15日）——中南版“爱要大声说出来”：爱情是需要经营的，无论是对爱情充满激情的年轻少年，还是激情已褪去，享受安稳与依赖的中年，系策划筹办中南版“爱要大声说出来”，让客户说出心中的爱，对爱人、对亲人、对陌生人都可。 (十七) (十八)第四周（2月22日）——二月生日业主联谊会：邀请中南所有2月份生日的老业主参与到生日会中，现场为客户准备生日蛋糕以及生日小礼物。 (十九) (二十) (二十一)三月份——沐浴春风，享受阳光，中南户外活动季
(二十二)第一周（3月1日）——风筝制作与放飞：邀约客户在售楼处现场制作风筝，现场将有老师进行风筝制作讲解，完成后在售楼处外空地进行放飞风筝，所有成功放飞的风筝可获得小礼品一份。 (二十三) (二十四)第二周（3月8日）——户外烧烤狂欢:在售楼处外提供烧烤用具以及烧烤材料，邀约客户进行烧烤活动，现场并为客户提供甜点饮料。 (二十五) (二十六)第三周（3月15日）——种一颗青春的盆景：邀约客户来到售楼处，现场为客户提供小花盆以及花卉种子，并让客户在现场进行栽种，许下心愿。
经典楼盘暖场活动方案
经典楼盘暖场活动方案 阳光逸城三八妇女节购房有礼 , 活动主题:就该对女人好一点，巨送万元大礼包 , 活动目的:维护老业主拓展新客户，增加案场来电来访量及客户成交 , 活动时间:2014年3月8日至2014年3月16日(共8天) , 活动地点:阳光逸城销售中心 , 销售政策:凡在活动期间购房客户均可享三重豪礼 , 一重礼:凡购房客户可享交1万抵2万优惠 , 二重礼:购房客户均有机会获精品三件套 , 三重礼:购房客户均有机会获海南三亚7日游 , 凡在活动期间看房客户均可获赠洗发露套装一个 , 抽奖方式:以扎气球方式进行抽奖 , 一等奖:2名海南三亚7日游 , 二等奖;10名精品三件套 推广排期: 序号短信排期短信数量短信内容费用预算 三八妇女节购阳光逸城享三重豪礼:1万抵2万，海南三亚七日游，精美三件套。紧邻青龙三小，让5万*0.04元/条=2000元 1 2014.3.4 5万条孩子在家门口上学，珍品6+1，2988元/?起。询:7769888 2988元/?起，阳光逸城持续热销，三八妇女节为回馈新老业主，凡到访客户均可获赠精美洗发露套5万*0.04元/条=2000元 2 2014.3.6 5万条装，购房更享三重大礼，首付3万，机不可失。询7769888
三八妇女节到阳光逸城领精美洗发露套装，购房1万抵2万，80-130?臻品 6+1，准现房2088元/?5万*0.04元/条=2000元 3 20144.3.7 5万条起，从小学到高中孩子就在家门口。询:7769888 单页派发: 派发日期派发数量人员数量 2014(3.1 3000份 2-3名 2014.3.2 3000份 2-3名 2014.3.3 3000份 2-3名 2014.3.4 3000份 2-3名 2014.3.5 3000份 2-3名 2014.3.6 3000份 2-3名 物料准备: 物料名称数量日期费用预算宣传单页 2万份 2014.2.29 7000元三件套装 10个 2014.3.5 5000元洗发露套装 100个 2014.3.5 2000元气球 100个2014.3.5 100元 合计 14100元 下面是赠送的中秋节演讲辞，不需要的朋友可以下载后编辑删 除～～～谢谢 中秋佳节演讲词推荐 中秋,怀一颗感恩之心》 老师们,同学们: 秋浓了,月圆了,又一个中秋要到了!本周日,农历的八月十五,我国的传统节日——中秋节。中秋节,处在一年秋季的中期,所以称为“中秋”,它仅仅次于春节,是我国的第二大传统节日。 中秋的月最圆,中秋的月最明,中秋的月最美,所以又被称为“团圆节”。 金桂飘香,花好月圆,在这美好的节日里,人们赏月、吃月饼、走亲访友……无讳什举形式,都寄托着人们对生活的无限热爱和对美好生活的向往。
楼盘促销路演活动方案
楼盘促销路演活动方案文档编制序号：[KK8UY-LL9IO69-TTO6M3-MTOL89-FTT688]
路演活动提案
一、方案综述 二、活动分工 三、活动进度 四、场地布置、平面图 五、活动进程 六、物料预算
一、方案综述 一、活动内容 将项目销售推广到乌鲁木齐、昌吉两地，在乌昌两地繁华区域进行户外促销展演活动，吸引人流对楼盘关注率，进而促进销售 二、活动时间 2010年8月底-10月初按6场预计 三、参与活动人员 1、公司销售部相关人员 备注：公司提供三个展棚，营销人员数量由缔森确定 2、广告有限公司相关人员 四、活动地点 1、乌鲁木齐（西单商场附近、红楼步行街附近、红山转盘附近、太平洋商场附近、二宫体育馆广场） 2、昌吉（东方广场附近、飞马财富附近、项目附近） 五、主要内容 1、通过组织专业及民间艺人进行促销型演出，以精彩演艺节目吸引人，穿插项目介绍及根据项目进行设计的互动有奖问答环节，使项目情况深入人心，进而促进销售 2、对准客户及意向客户销售人员及时做好登记，并定期安排回访。 六、主要物料 1、项目宣传单2万份
2、销售顾问5人（发单员2人、咨询讲解3人） 3、展架6个、注水刀旗10面、遮阳棚3座 4、路演舞台4*6米=24㎡、桁架6*3米=18㎡背景 5、演出音响一套 6、连体遮阳拱门1座 7、演员艺人12人左右 8、工作人员6人（摄影、调音、场务、协管） 9、两名安保人员由地产负责提供。 二、活动分工 一、总体统筹 公司领导、广告公司 1、活动协调 2、活动拟定 3、活动后勤执行 二、活动统筹 公司领导、广告公司 1、协调各部门配合活动进展 2、策划设计活动流程（广告公司）