【2019年整理】旧房改造方案
技术标编制总目录
第一章编制说明***************************************** 2 第二章施工总部署*************************************** 3 第三章工程特点及施工设想******************************* 7 第四章工程概况***************************************** 8第五章主要项目施工方法及技术措施********************** 9 第六章工程质量标准措施******************************** 14 第七章安全生产、文明施工标准措施********************** 17 附件一本工程主要机械表******************************** 22 附件二本工程主要劳动力安排表************************** 23 附表施工形象进度计划表
第一章编制说明
旧住房综合整治工程，目前在积极的筹备下，正式进入投标阶段。在此，我们诚恳地表示：我们完全接受招标文件提出的有关质量、工期、安全、文明施工的各项要求，并落实各项方案和措施与业主、监理单位一起共同建设好旧住房综合整治工程。
同时，我公司承诺，在施工期间由于我公司自身原因造成对建设单位的不良影响及经济损失，一切后果由我公司承担。
一、编制说明
1、在认真、全面地阅读本工程招标文件和有关图纸的基础上，编制领会和贯彻设计图及投标的要求，针对本工程的特点结合我公司多年来在类似工程施工中的实践经验，本着以高速、优质、文明的施工组织为指导思想，编写本工程的施工组织设计。
2、本工程施工组织设计的编制范围为“旧住房综合整治工程”各拆除、装修、安装分项的施工技术措施及保证工程质量、工期、安全、文明施工的技术措施。
3、本施工组织设计的编制是根据目前业主所提供的有关资料为依据，仅为一份初步的投标文件，若我公司中标后，将在原标书的基础上按照补充资料及上海市工程项目建设的有关规定进一步完善施工方案，补充各分部分项工程施工中细问题，形成一份具有技术先进性、安排合理性、经济实及用性、操作简易性的施工组织设计，同时接受业主、监理单位的指导和审查。
4、根据本工程招标文件精神和要求，在本工程投标施工组织设计中，重点阐述有关保证工程质量及工期的保证体系及措施，将在绝对保证本工程施工质量的前提下，选择最佳施工方案，加快施工速度，同时加强对现场施工管理，积极配合业主、监理对本工程在施工进程中的检查验收工作，从加强对原材料的质量控制，合理组织部署施工任务。
二、编制依据
1、提供的施工现场平面布置图。
2、本工程设计图纸。
3、领取招标文件时所提供的有关技术资料。
4、业主发放的招标文件。
5、国家及上海市的现行设计及施工验收规范、质量验收标准、定额等文件
6、国家及上海市的安全生产及文明施工的规范及上海市施工现场安全生产保证体系。
7、本公司行业质量标准及标准化现场施工管理的有关细则。
8、本公司自有的项目队伍素质和技术管理能力。
9、本公司现有机械设备状况和高度能力。
三、工程管理目标：
1、质量目标：
确保本工程一次验收合格，合格率100%。
2、进度目标：
本工程总工期为253天，计划开工日期2009年4月15日，计划竣工日期2009年12月28日，实际以开工报告中的开工日期为准。承诺：若每逾期一天以投标总价的万分子二处罚。
3、安全文明施工目标：安全重大事故为零地。
第二章施工总部署
一、组织机构
工程中标后，我公司将实施项目法施工，按项目法施工的要求，成立项目经理部，全面履行合同，对工程进行组织、指挥、管理、协调和控制。项目经理部本着科学管理、精干高效、结构合理的原则，选配
较好的施工队伍前来施工，同时接受业主、监理的监督，以确保工程质量和工期。
该工程采用项目法施工，有关生产、技术、质量、经济、安全的各项工作实行项目经理负责制，实行动态管理、优化组合机制，在施工组织安排上准备采取以下相应措施。
1、为保证工期，编制施工总进度计划及分阶段施工作业计划，控制分部分项施工进度，并根据施工需要加班加点，项目部须按此方案，认真组织劳力，充分发挥参战人员劳动积极性，按计划完成下达工作量的考核指标。
2、加强计划管理，做好准确的月、周和日作业计划，建立可靠的材料，后勤保证体系。
3、建立每周举行一次的工程例会制度，由三方代表参加，协调工程进度及工程质量等问题。
4、项目经理部内部建立各级“协调会”制度，定时、定点召开，及时解决和协调好各种矛盾问题。
5、施工中必须做到先有方案、后施工，对各分部分项工程的施工方案进行“优化”，在保证质量、安全的前提下，千方百计地采取加快施工进度的办法和措施。
6、认真做好方方面面的对外协调工作，取得各方支持和配合，以确保工程顺利进行。
7、各工种应相互配合搭接、交叉施工，且要紧密配合，协同工作，为其他工种创造施工条件。
二、施工总体部署
工程大体可切割成立3个阶段，即拆除施工阶段，总体施工阶段，装饰施工阶段。水电专业应与土建专业配合施工，以确保工程质量和施
工的连续性，各工种之间应相互配合、相互衔接，平等流水、交叉作业三、施工总平面布置
施工总平面的精心设计与认真实施和严格管理，是有效贯彻施工方案确保完全文明施工，发挥施工机械使用效率的重要关键。
1、布置原则
根据业主提供的本工程总平面图及对施工场地的具体要求，针对工程实际现场施工要求进行相应的施工平面布置。
本工程施工场地布置的具体原则是：
1）划分施工区域和场地，保证运输方便通畅。
2）符合施工流程要求，减少对专业工种和各工程方面的干扰。
3）各种生产设施的布置便于工人的生产、生活，且满足安全防火，劳动保护的要求。
4）能够满足总体施工的要求。
2、布置设想及要求
1）临时用电
根据业主提供的电源点，设置总配电室集中管理，电源从配电室分二路接出：一路作为主要施工机械设备用电、另一路作为其他施工用电。现场用电线路采用三相五线制，每隔20m设置一个立柜电箱。当电线经过主要路口时，用套管保护上回填黄砂浇捣砼加固处理。同时在建筑物四周设置投光灯，用于夜间施工照明。
2）临时用水
①本工程临时用水从业主提供的水源点，接出为施工用水，并在各需要用水部位留出水龙头。
②消防用水管使用DN50管，在施工范围内设置两处消防栓，并备足100M消防软管。
③用DN50管径水管布置至各施工层面，以满足结构及装饰施工用水。施工用水严禁使用消防水源。
④所有水管均沿临时围墙边地下暗敷，穿越重载车道需作加固处理。
四、施工总进度计划及保证措施
1、施工总进度计划安排
1）总工期投标设想
通过对本工程招标书、施工图纸资料、工序流程安排的分析，按照招标书对本工程工期的要求，我公司决定本工程总工期定为253天。
为确保本工程施工如期完成，我公司将全力以赴适用我公司成熟的施工工艺，采取合理划分施工段，组织流水施工来保证工程进度。
2）施工总进度计划施工总进度计划见进度计划附表。
2、保证进度计划实施的措施
1）技术保证措施
①施工流水段的划分：
为了确保各阶段计划顺利完成，我们根据轴线依次进行，施工过程中，钢筋、木工交叉进行连续施工，这样可以缩短搭接时间从而确保总工期。
②周转设备和机械配置为了确保各阶段计划顺利完成，将合理配置周转设备和机械设备。垂直运输采用井架，以满足垂直运输的需要。
2）劳动力保证措施
①根据方案实施要求及施工进度和劳动力需求计划，集结施工队伍，组织劳动力分批进场，并建立相应的领导体系和管理制度。
②根据工程进程需要，采取加班加点方式赶工。
3）组织保证措施
①组建项目部尽力在最短时间内进驻现场，尽快熟悉工程情况，全面了解影响工期的各方面因素。
②项目经理部根据投标书为蓝本，制定出详尽的工期进度计划，包括进度计划的细化优化。
③为保证缩短工期，及时调整好劳动力、机械设备及各种材料。
④定期召开程现场会议，对本工程施工进度、物资、劳动力、资金和设备进行总调度和平衡，解决施工过程中的各类矛盾和问题，使本工程顺利进行。
⑤加强施工组织管理，使各分部分项工序以最大限度进行合理搭接，保证施工流水能按计划正常进行。前道工序施工为后道工序施工创造良好的环境，提高工作效率。
⑥充分发挥我公司施工管理优势，组织作业队，由项目经理部分派管理人员，按工序进行全过程监控，确保工期目标实现。
第三章工程特点及施工设想
我公司本着以保证质量的前提下加快施工进度，为业主所想，急工程所急，将充分依靠和运用公司多年来承担过各类工程施工中积累的成功经验，选择优化合理的施工方案，并充分发挥广大工程技术人员和施工管理人员的聪明才智与积极性，以领先的技术为龙头，齐心协力完成本工程的建设任务。
本次投标标书根据工程实际情况，以最大限度民展开有效施工面；并配备足够的垂直运输机械、劳动力、保证工程顺利达到计划目标。
一、拆除施工设想
施工队伍进场后，立即搭设脚手架，然后进行拆除施工。
二、总体施工设想
由于本工程工期较紧，施工队伍进场后，立即进行总体工程施工达到预定质量工期目标。
三、装饰施工设想
1、根据施工图要求进行装饰施工。
2、外墙面粉刷施工工艺的重点放在防渗漏方面，特别是对脚手眼、窗框与墙体之间的嵌缝处理。
四、文明施工减少环境污染及对周边道路管线保护设想
1、施工期间我们将根据上海市有关部门及市监察的要求，做到安全施工、文明施工，减少由施工造成对周围环境的影响。
2、配备适当数量的消防灭火器材，建立消防安全方面的制度，并报建设单位、监理单位及有关部门。
3、为贯彻市建委关于市政地下管线保护的决定，杜绝野蛮施工，
4、对小区内的绿化，做好封闭保护工作。
第四章工程概况
一、工程概况
由上海**有限公司投资改造的旧住房综合整治工程，位于上海市**区。
1．外墙：涂料。
2．屋面：卷材防水。
3．室外：道路下水道，侧石。
二、方案的选择
本工程施工方案的选择是根据提供的施工图纸、现场实际情况和我公司的自身情况进行编制的。
三、总则
遵循先地下后地上，先拆除后装修，配套专业同步进行，交叉施
工的原则进行施工。
四、施工流程：
施工准备→脚手架搭设→拆除→外墙刮糙→外墙装饰→落水管、给水管更换→道路下水道→竣工验收。
第五章主要项目施工方法及技术措施
一、墙体粉刷及涂料
1.施工工序要求，内墙和平顶粉刷应贯彻如下的施工顺序：
挂线出砂浆塌饼→做门窗樘大头角护角线→出竖头括糙→平顶括糙→平顶粉刷→墙面粉刷→里窗盘粉刷→内墙涂料
2.外墙粉刷施工顺序：
挂墙角直线做塌饼→括糙→粉罩面砂浆→粉檐口、压顶、阳台、遮阳、外窗盘、雨蓬→检查整修清理粉刷面→外墙涂料。
二、防水工程
屋面工程施工前，施工负责人应向班组进行技术交底。内容包括：施工部位、施工顺序、施工工艺、构造层次、节点设防方法、增强部位及做法，工程质量标准、保证质量的技术措施，成品保护措施和安全注意事项。
防水层所用的材料应有材料质量证明文件，并经指定的质量检测部门认证，确保其质量符合技术要求。进场材料应按规定取样复试，提出实验报告，严禁在工程中使用不合格产品。
准备好熬制或拌合胶粘剂、运输防水材料、涂刷胶粘剂、嵌填密封材料、铺贴卷材、清扫基层等施工操作中各种必须的工具、用具、机械以及安全设施、灭火器材。
检查找平层的施工质量是否符合前述要求。当出现局部凹凸不平、起砂起皮、裂缝以及预埋件不稳等缺陷时。基层处理剂的涂刷：
基层处理剂涂刷要薄而均匀，不得有空白、麻点、气泡，也可用机械喷涂。
施工时应将已配好的或分桶包装的各组份按配合比搅拌均匀。
一次喷、涂的面积，根据基层处理剂干燥的时间的长短和施工进度的快慢决定。
基层处理剂涂刷后在当天铺完防水层，如多雨季节、工期紧张的情况下，可先涂好全部基层处理剂后再铺贴卷材，这样能防止雨水不渗入找平层，而且基层处理剂干燥后的水分蒸发较快。
1）卷材铺贴一般方法及要求
铺设方向：卷材的铺设方向应根据屋面坡度决定。屋面坡度小于3%时，卷材平行于屋脊铺贴；屋面坡度在3%~15%时，卷材平行或垂直于屋脊铺贴；屋面坡度大于15%时，卷材垂直于屋脊铺贴。上下层卷材不得相互垂直铺贴。
施工顺序：防水层施工时，应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位的处理，然后由屋面最底标高处向上施工。铺贴天沟、檐沟卷材时，顺天沟、檐口方向，减少搭接。
搭接方法及宽度要求：铺贴卷材采用搭接法，上下层及相邻两幅卷材的搭接应错开。平行于屋脊的搭接缝顺流水方向搭接；垂直于屋脊的搭接缝应顺年最大频率风向搭接。
2）质量要求
屋面不得有渗漏和积水现象。
所用的材料必须符合质量标准和设计要求。
防水层的厚度和层数、层次应符合设计规定。
屋面坡度必须准确，排水系统应通畅，找平层表面平整度不超过
5mm，表面不得有疏松、起砂、起皮现象。
结构基层应稳固，平整度符合规定，预埋件前锋密实。
卷材的铺贴方法、搭接顺序应符合规定，搭接宽度准确，接缝严密，不得有皱折、鼓泡和翘边，收头应固定、密封严密。
节点做法必须符合设计要求，搭接正确，封固严密，不得翘边开缝。
卷材粘贴面积、位置符合要求。
三、室外道路下水道
3.1侧石排砌
1、放样后开挖三渣基槽找平和夯实，摊铺碎石，然后浇筑混凝土基础。
2、核对好中心线后定出侧石的边线和标高桩。
3、排砌侧石时相邻的侧石接缝应平齐，缝宽1厘米，勾凹缝。
在侧石灌缝时，灌缝用的水泥砂浆抗压强度应大于10MPA，灌缝做到饱满密实，接缝处进行3天以上的湿治养护。
3.2砼施工方法及质量保证措施：
（１）砼全部采用商品砼，并用一台汽车泵浇筑。
（２）砼依靠汽车泵自泵臂送料，将砼一次泵送至待浇路面；
（３）使用的商品砼，配合比设计必须既能满足强度要求，又能满足砼泵送要求；
（４）每段路面均一次连续浇捣完成；
（５）砼浇捣每个出料口采用一台插入式振动器，一台平振动器进行振捣；另备一台插入式振动器，一台平板振动器；
（６）砼泵送质量保证措施：
1)砼的供应必须保证砼泵能连续工作，泵送间歇时间不得超过１小时，泵送时，受料斗内应经常有足够的砼，防止吸收空气形成阻塞。
2)泵送应连续进行,当混凝土供应不足或运转不正常时，可放慢压送速度，保持连续泵送。慢速泵送时间，不超过从搅拌到浇筑完毕的允许延续时间。
3)当遇到砼压送困难，泵的压力升高，管路产生振动时，不强行压送，先对管路进行检查，并放慢压送速度或使泵反转，防止堵塞。当输送管堵塞时，可用木槌敲击管路，找出堵塞管段，待混凝土卸压后，拆除被堵管段，取出堵塞物，并检查其余管路无堵塞后再行接管。重新压送时，先将空气排尽后，才能将拆卸过的管段接头夹箍拧紧。
4)砼泵送过程中，应注意料斗内混凝土保持不低于料斗上口200mm。如遇吸入空气，立即反泵，将混凝土吸入料斗除气后，再进行压送。
5)泵送中断时间超过30min或遇泵送发生困难时，混凝土泵应做间隔推动，每4─5min进行4个行程的正反转，防止砼离析或堵塞。
6)为防止堵管，喂料斗上设专人将大石块及杂物及时检出。
7)如有堵泵、塞管应及时组织力量排除，以保持砼浇筑的连续性。
（７）砼浇捣质量保证措施：
1)砼浇捣前，模板、支撑、钢筋、予埋件及管线均应进行检查和签署“隐蔽工程验收单”、“技术复核单”并由业主现场代表认可，最后由相应的领导签发砼“浇捣令”，上述工作未结束，甲方未认可，未签发“浇捣令”，不得为抢进度擅自施工。
2)砼浇捣前应将模内的垃圾，杂物、油污清理干净，并浇水湿润模板，模板的缝要堵严。
3) 使用插入式振动器，振动距离应小于振动器作用半径的1.5倍，振动上层砼时，振动器插入下层5cm，不得漏振，也不得插入一点“长振”，每一插点的振捣时间为20─30秒，振动棒应避免碰撞钢筋、模
板、预埋管线等。平板振动器的移动间距，应保证振动器的平板覆盖已捣实砼的边缘。（即互相重叠）。
4) 砼浇捣完成终凝后，应视气温情况，冬季应履盖草包、薄膜，夏季应浇水养护。
5) 为确保砼浇捣密实，在每一次砼浇前，对振动器操作人员进行技术交底，并在施工中加强监督、指导，以增加施工人员的责任性和积极性。
3.3下水道
3.3.1管道铺设
管道基础达到强度和要求后可开始管道铺设。
排管工序分为下管的准备工作、下管、铺设（稳管），接口等。
下管可以用人工下管和机械下管相结合，在下管时，管子可集中在某处。下管后，沟槽内滚运到安放位置，但应当避免沟内运管距离过长。铺设（稳管）排管前要用坡度板（龙门板）复测标高。排管的次序是从下游排列到上游，排小型沟管采用中心线法：即在两处正确定出中心位置，在管内水平放置带有中心刻度的木板，木板上放一根水平尺，用以校正木板（或用有两导分刻度的水平尺），当两球线通过木板中心线时，则表示管子已经对中。然后用样尺来核管道高程，如两块坡度和样尺三点成一线，则沟管坡度符合要求。如此排一只校核一只，渐次前进，直至完毕。
3.3.2窨井砌筑
砖砌窨井的砌筑方法，用砖沿四周铺放，砖铺设整齐后，砖缝间填塞碎砖，然后用100#砂浆灌缝，砂浆务心嵌实砌缝。砖与砖之间砖浆要饱满，以确保窨井不会漏水。
当砖砌至窨井收口处可将窨井底至收口处一段井壁抹面粉光。
地下水渗漏严重的地区，进行里外粉光工作，在弯井外面四壁，以1：3或者1：2砂浆抹面，抹面厚度应在1cm左右。如窨井底是流槽式的，可在窨井砌到一定的高度时，就将流槽表面用水泥砂浆抹平粉光。
在砌井和粉刷的开始到结束，要注意不断地抽除地下水，保证砖砌和粉刷完毕后，还需继续抽水4-6小时，即使夜晚也要派人值班抽水，粉刷用的水泥砂浆应按设计要求配制。
窨井粉刷完毕后，安放窨井盖座，并在窨井座和井口连接处用砂浆抹接。
3.3.3保证质量的技术措施
沟管铺设完毕后，接口工作结束，并达到一定强度可进行泵水检查，以检验施工质量。
隐蔽工程由施工单位和监理单位共同进行。
开槽埋管质量总之要：沟渠坡度正确，不允许倒落水，沟管接头密闭，泵水符合要求。
隐蔽工程验收后对工程的数量作出鉴定，填写隐蔽验收单，作为竣工验收的原始资料。
第六章工程质量保证措施
一、工程质量目标
本工程确保一次验收合格，合格率100%。
二、工程质量管理措施
1、以加强施工项目控制为主要目标，以人为核心，以预防为主，坚持质量标准严格检查，一切用数据说话。
2、现场建立质量监督小组，从对质量的事后检查把关，转向对质量的事前控制，事中控制。从对产品质量的检查，转向对工作质量的检查，对工序质量的检查，对中间产品的质量检查。
3、组织本项目的施工管理人员熟悉并掌握图纸，了解设计意图和关键部位质量要求和施工措施，并认真参加图纸会审和施工组织设计审核工作，提出保证分项工程质量的方法、措施、协助做好质量交底。
4、加强材料的质量控制，凡工程需用的成品、半成品、构配件及设备等严格按质量标准供应，合理组织材料供应的材料使用，并做好储运、保管工作，供应部门必须提供所有产品的合格证，有的产品必须进行复试，并进行事先检查，质量管理人员对提供产品进行抽查监督，凡不符合质量标准的产品，无合格证明的一律不准使用。
5、对于每道施工工序须按质量验收规定进行中验等检查，合格后方可进行下道工程施工。
6、对于施工中出现渗、漏、砂、锈等采取加强操作前的交底，操作中检查和操作后的验收，把问题苗子消除在操作过程中。
7、材料采购控制：
8、顾客提供产品的控制：
9、产品标识和可追溯性控制：
10、检验和试验控制：
11、检验、测量和试验设备的控制：
三、具体技术质量控制措施
1、工程施工前，一旦接收施工图纸，即由项目经理组织召集，项目工程组织项目部全体技术管理人员认真学习阅读图纸，了解设计意图和关键部位的质量要求和施工措施，并认真参加设计图纸交底，以及施工组织设计的会稿、编制工作，拟订保证份项工程质量措施，落实质量义底的制度。
2、现场项目部根据项目质量保证计划的要求，制订一个更具体的质量控制体系，明确每道工序的事前交义，中间验收及最后验收环节的
要求，严格执行质量三级验收制度，及时尽早发现问题及时整改，防患于未然，确保工程中每个分项直至每个工序环节的施工质量，来保证最终的工程质量目标。
3、为确保实现创优工程目标，装饰、安装等各专业工种队伍的选择，必须从我公司范围内调配承建过同类工程的施工队伍进场施工，同时对于项目部管理人员的配备方面，也必须配备有多年现场工作经验的管理人员进行现场质量质量管理，施工过程中加强过程工序控制，从而从队伍素质及管理水平方面，确保创优目标的实现。
4、施工现场加强管理工作，现场各级管理人员都必须岗位明确，从管理体制上保证工程的施工质量。
5、工程施工过程中，同时必须加强计量工作和工程施工资料的整理归档工作，在抓好工程施工的硬件的同时，必须抓好软件的管理工作，从而保证工程的施工质量。
1）原材料质量控制措施：
加强材料的质量控制，凡工程需用的成品、半成品、构配件及设备等严格按质量标准采购，合理组织材料供应和材料使用并做好储运、保管工作，供应部门必须提供所有所供产品的合格证，按规程要求必须的抽样复试工作，质量管理人员对提供产品进行抽查监督，凡不符合质量标准、无合格证明的产品一律不准使用，并采取必要的封存措施，及时退场。
2）产品保护及其它
①对于业主方指定或提供的产品，作为施工承包方一方面协助业主对产品进行检查、验证，同时在施工现场提供适宜的存储条件，并负责监管措施，避免受损。
②对于业主指定分包施工的已守产品，在施工中我们将指派专人
负责保护。
第七章安全生产、文明施工保证措施
一、安全生产、文明施工目标
上海市安全生产标准化管理达标工地，确保达到**区级标化文明工地。
二、安全保证措施
1、施工现场应严格执行《安全生产规定》和各有关安全生产文件，健全和贯彻落实工程安全生产责任制，切实做好“安全第一”和“预防为主”的方针，做到安全生产和文明施工。
2、所有参加施工的作业人员必须经安全技术操作培训合格后方可进入现场进行施工。特殊工种必须持有操作证上岗作业，严禁无证上岗作业。各工种、各工序施工前均应由施工管理人员进行书面交底后方可进行施工作业。
3、专职安全员根据本工程施工特点，结合安全生产制度和有关规定，经常进行现场检查，如发现严重的不安全情况下，有权指令停止施工，并立即报告项目经理，经处理后方可继续施工。
4、严格执行施工现场安全生产，以及高空作业的有关规定，在对施工班组进行操作交底时，必须同时进行安全交底并做好书面记录。
5、施工现场任何人严禁擅自拆除施工现场的脚手架，安全防护设施和施工现场安全标志，如需拆除，须由项目负责人会同技术员商议后，并采取相应措施后方可由有关工种进行操作。
6、严格执行《建筑机械使用安全技术规程》和《施工现场机械设备安全管理规定》。
7、施工现场的电气设备设施必须制定有效的安全管理制度，现场电线，电气设备设施必须应有专业电工经常检查整理，发现问题必须立
即解决。夜班施工后，每二天早上就整理和收掉；凡是触及或接近带电体的地方，均应采取绝缘保护以及安全距离等措施。
8、施工现场使用的登高扶坚实稳固，不得缺层，梯阶的间距不能大于40厘米，扶梯使用时在连接处要用金属卡或铁丝绑牢，人字梯中间需有拉结线，其梯子下脚应有防滑措施，倾斜的坡度以60度为宜。
9、施工使用的工具应定期检查性能状况，特别是受力工具应完整，以防因滑脱、打滑等意外造成伤人、伤已。
10、发生事故及事故苗子，必须做到“三不放过”即事故（苗子）原因分析不清不入过，事故（苗子）责任者和群众没有受到教育不放过，教育防范措施不放过。
11、施工现场的用电设备及线路的绝缘必须良好，电气设备及装置的金属部位和可能由于绝缘损坏而带电的必须根据技术条件采取保护性接地或接零措施。
12、设备及临时电气线路接电应设置开关或插座，不得任意搭挂，露天设置的电气装置必须有可靠的防雨、防湿措施，电气箱内须设置漏电开关。
13、现场临时的照明用电，必须有可靠的接地，引入电源须有二级漏电保护装置，移动照明灯具时必须切断电源，手持式移动行灯，应使用低电压，电压不得超过36V。
14、电器设备的线路必须符合规定，导线截面与设备容量必须匹配，导线型号选择要合理，接地，接零线的截面要适合。
15、在同一供电系统中，不得将一部分电气设备接地，而将另一部分电气设备接零，电气设备的接地点应以单独的接地与接地干线连接，严禁在一个接地线中串几个接地点。
16、在低压线路中严禁利用大地作零线供电，不得借用机械本身
钢结构作工作零线，保护零线上不得加装熔断器或断路设备。
17、电气装置遇到跳闸，应查明原因，排除故障后再行合阐。线路故障的检修应由专职电工负责，非专业人员不得擅自开箱合闸。
18、现场移动的电动工具应具有良好的接地，使用前应检查其性能，长期不用的电动工具其绝缘性能应经过测试方可使用。
19、手持式电动工具的电源线不得任意加长，使用工具附近必须设置可控制电源的配电箱（盘），供应急启闭。
20、使用电动工具必须有二人在场操作，以利于处理应急事故。
21、电焊机必须一机一闸，并装有随机开关，一、二次线接头应有防护装置，燃次线应用线鼻子连接，焊机外壳必须有良好的接地。
22、现场室外使用的电焊机应有防雨、防潮、防晒的措施，长期停用的焊机使用前须检查绝缘电阻不得柢于0.5兆欧，接线部分不得有腐蚀和受潮现象。
23、焊钳与线的连接应牢固紧密，地线（搭铁线）及龙头线都不得搭在易燃易爆和带有热源的物体上，地线不行接在已运行的管道、须符合临边洞口作业的安全要求。
24、上、下联系的作业必须设指挥人员，规定专门的讯号，严格按指挥讯号进行作业。
三、消防施工管理
1、消防管理体系
2、消防管理措施
1）消防意识和消防指导，认真贯彻消防制度，经常开展消防活动，定期进行防火检查。
2）工地与地区消防组织挂钩，及时把工程情况进行通报。
3）工地设立联防小组，以预防为主。每层设灭机100平方米1只，
水源处的道路应保持畅通。工棚、更衣室、料具间等临时设施均应适的灭火器具。
4）施工现场应严格按《施工现场防火规定》等文件规定进行施工消防工作，定期检查灭火设备和易燃易爆的堆放处，消除火警隐患，休息室，更衣室，更衣宿舍要注意防火。
5）加强对电焊，气焊设备的整治，要注意防火防爆，现场动用明火前，必须按规定办妥动火证，并加强防范工作，冬期施工前，应对消防设备器具进行认真检查，对水管进行保暖措施，外露水管要包二层草包或草绳。
6）在进行焊割作业中必须严格执行“十不烧”规定。
7）装饰施工现场未经批准不得任意动用明火。如须动用明火，需输相应手续，落实监护措施。
8）非电工严禁擅自拉接用电器具，拉设电线。
9）禁止擅自使用非生产性电加热和煤油炉等明火器具。
10）消防器材不得挪作它用，周围不准堆物，保护道路畅通。
11）在每层施工楼面内设置灭火机，在结构装潢阶段设专用消防灭火机、水源。
12）重点部位（油漆间、木库、木间等）必须建立严禁吸烟，动火等有关规定，有专人管理，落实责任，按规范设置警示牌，配置相应的消防器材。
13）值班人员与纠察必须巡逻，发现火苗，隐患及时采取措施，且立即报告有关领导部门进行处理解决。
四、现场文明施工及标准化管理措施
1、标化文明施工管理体系
2、文明施工及标准化管理措施
中药材初加工技术改造项目实施方案
中药材初加工技术改造项目 实施方案 项目主管单位： 项目实施单位：
目录 第一章项目单位基本情况 (1) 1.1基本信息 (1) 1.2经营条件 (1) 1.3组织机构 (1) 1.4研发能力 (1) 1.5财务状况 (1) 第二章项目实施方案 (2) 2.1项目实施背景 (2) 2.1.1 项目产品与市场 (2) 2.1.2 产业政策与规划 (4) 2.2项目内容 (5) 2.2.1 项目目标 (5) 2.2.2 项目内容 (5) 2.3项目技术工艺 (6) 2.3.1 技术来源 (6) 2.3.2 工艺流程 (7) 2.3.3 技术引进 (8) 2.3.4 技术标准 (8) 2.4项目投资 (8) 2.4.1 项目投资概算 (8)
2.4.2 项目投资用途 (9) 2.4.3 项目资金来源 (9) 2.5项目实施进度 (10) 第三章项目验收指标 (10) 3.1项目规模 (10) 3.2技术指标 (11) 第四章项目预期效益 (11) 4.1经济效益 (11) 4.1.1项目财务评价 (12) 4.1.2项目财务评价结论 (13) 4.2社会效益 (13) 开辟就业岗位，增加居民收入 (14) 提升经营水平，转变发展方式 (14) 推进产业发展，培育中小企业 (14)
第一章项目单位基本情况 1.1 基本信息 单位名称： 注册时间： 经营范围： 住所地址： 技术依托单位： 1.2 经营条件 1.3 组织机构 1.4 研发能力 1.5 财务状况
第二章项目实施方案 2.1 项目实施背景 2.1.1 项目产品与市场 项目产品概述：中药饮片是根据中医药理论，按照规定的工艺方法，把中药材炮制成为可直接用于中医临床或作为中成药原料的中药产品；把中药材加工成为中药饮片的工艺过程称为中药饮片炮制。中药产业包括中药材、中药饮片、中成药三大部分。其中中药饮片既是中医临床药品，又是制造中成药的原料，是中药产业的核心产品。中医临床用药的特点是“复方配伍”，中药饮片炮制必须根据“复方配伍”需要多品种结构型开发。公司计划生产中药饮片836个单品种，其原料种类包括**境内所有中药材。 市场供求动态：近20年来，全世界天然药材需求量以年均12.4%的幅度增长，目前天然药制剂年销售额约560亿美元。我国中药材、中药饮片出口额约占国际市场天然药材市场份额的5%。国内中药饮片市场活跃，价格上涨，需求呈稳步增长趋势。一是随着工业发展和生态环境的改变，人类疾病谱和用药谱逐渐发生演变，用天然药物替代化学药品已成为总趋势；随着我国对外交流广度和深度不断拓展，中药材、中药饮片出口呈上升趋势。二是国家推行中药饮片炮制（GMP）认证，中药饮片炮制必须通过技术改造进入规范运行轨道，全国已有55%的中药饮片生产企业被淘汰。三是近年我国局地频繁遭遇暴雨、洪水、干旱、风沙、冰冻雪灾，半夏、白术、太子参、丹参、黄芩等大宗中药材减产，价格持续上涨，产品供不应求。
城中村改造方案
城中村改造方案
目录 第一篇总论 (1) 一、南芦村地块概况 (1) 二、改造的必要性和可行性 (1) 三、改造的主要目标 (2) 第二篇南芦村区域环境分析 (4) 第一章周边环境及市政配套分析 (4) 一、南芦村周边配套环境分析 (4) 二、地块市政配套分析 (5) 第二章区域房地产市场分析 (5) 一、市场供应 (5) 二、区域市场前景分析 (6) 第三篇南芦村开发改造方案 (6) 第一章改造模式及实施主体 (6) 一、改造模式 (6) 二、实施主体 (6) 第二章土地利用方案 (6) 一、地块的SWOT分析 (6) 二、地块核心竞争力 (7) 三、客户群分析及定位 (8) 四、项目定位 (9) 五、规划设计方案 (9) 六、“城中村”改造拆迁安置方案 (18) 七、建设安排及实施计划 (19) 第三章改造中村民利益的保障 (20) 一、拆迁安置过渡中村民的生活 (20) 二、项目中村集体从开发中获得商业房经营或出租的收入 (20) 三、开拓了村民就业渠道 (20) 四、享受政府惠民政策 (20) 第四章项目开发改造投资估算 (20)
一、项目投资估算依据 (20) 二、项目投资估算 (21) 第五章经济效益及社会效益分析 (39) 一、经济效益分析 (39) 二、社会效益分析 (42) 第六章结论及建议 (43) 一、结论 (43) 二、建议 (44)
第一篇总论 一、南芦村地块概况 某地处黄河中游，整个地区呈不规则的梯形, 东倚巍巍太岳, 西临滔滔黄河, 北与晋中、吕梁市毗邻, 南与运城市接壤，地理位置重要，自然风光优美，是中华民族最早发祥地之一。《帝王世纪》里的“尧都平阳”，即今某。尧王访贤、让位于舜的传说都发生在这里。某资源丰富，尤其是矿产资源得天独厚，素称“膏腴之地”和“麦棉之乡”。 （一）地理位置 南芦村地块位于某市河西新区，锣鼓大桥北800米，西邻滨河西路，东临环境优美的汾河生态公园。村西与某市一中隔路相望，一中北侧是占地2500亩的山西师范大学新校区，汾河生态公园对岸是某市委市政府的办公地，河道上有便桥相连。本地块距某市高铁火车站3公里，距河西长途汽车站5公里，交通非常便利。北侧高速引线工程即将开工，使区域地块开发价值得到极大的提升，为区域房地产开发带来空前的契机。 （二）用地现状 南芦村“城中村”改造项目，总用地面积为522.6亩（含代征道路及绿地76.35亩）。其中南芦村村民宅基地380亩，集体用地 142.6 亩（由南芦村村集体出租）。 （三）人口结构 南芦村地块上人口结构较为简单，南芦村中常住人口约1000人（农业人口约900人，非农业人口约100人）。 （四）村民经济来源 南芦村村民的经济来源主要靠私房出租和私营生意。根据相关调查统计，2011年南芦村平均人均收入约为6600元/人·年。 二、改造的必要性和可行性 南芦村村民宅基地长期缺乏统一的规划和管理，村民住宅混乱无序，村里街窄巷小，占地面积又大，使得村里的土地资源得不到充分、合理、高效的利用。
城中村改造项目流程图
城中村改造项目流程图 申请旧村改造制定拆迁补偿安置方案镇（办）审查、备案区政府审查、备案列入区政府改造计划签订旧村改造责任书申请规划设计条件 村（居）委会镇政府、办事处区政府市规划局用地科 规划总平面设计规划总平面审批管网综合图、竖向图、给排水图审批规划选址意见书（回迁楼）土地局用地意见（土地预审）核准备案证 设计院市规划局城市科市规划局市政科市规划局用地科耕保科请示，市政府审批政务大厅发改委 规划用地许可证意见出具土地界定报告组征地卷报土地局审批地籍科、规划科、耕保科出征地意见征地卷报市政府审批办理土地所有权证 市规划局用地科国土测绘队市国土资源局各科室市政府国土资源局地籍科 划拨土地组卷（回迁楼）报市政府审批办理土地使用权证出让土地组卷（商品房）组卷报土地储备中心挂牌公示、出让竞拍、签订成交确认书 市政府市国土局土地储备中心 签订土地出让合同缴纳土地契税报市政府审批办理土地使用权证规划用地许可证地质勘探报告、设计施工图纸办理工程规划许可证 市国土局市财政局市政府市国土资源局市规划局用地科勘探公司、设计院市规划局建设科 现场放线、公示牌制作招标方案核准招标登记建设资金证明（总投资的35%）施工许可证办理主体验收房屋测绘报告清欠验收综合验收 规划局服务中心发改委市建设局本公司财务科市建设局建设局、施工、监理、开发单位房管局测绘队清欠办建设局、施工、监理、设计审图节能验收、人防验收、外立面验收工程竣工认可证环保验收、消防验收档案移交，出具档案备案证明守法证明办理备案证房屋所有权总证物业用房证明房屋分户证 节能办、人防办、规划局市规划局环保局、消防队建设局档案馆建设局稽查队建设局市房管局交易大厅
技术改造项目考核工作管理规定
技术改造项目考核工作管 理规定 Prepared on 22 November 2020
Q/ZN Q/ZN 201042-技术改造项目考核工作管理办法 2005-02-01发布2005-02-01实施浙江省能源集团有限公司发布
前言 为了加强技术改造项目管理，进一步提高所属企业的技术改造投资效益，依据浙江省能源集团有限公司《发电企业技术改造管理办法》Q/ZN 201013—2004、《企业经营责任制考核》办法（浙能人［2004］74号文），特制定本办法。 本办法由浙江省能源集团有限公司生产安全部提出。 本办法由浙江省能源集团有限公司生产安全部归口。 本办法起草部门：浙江省能源集团有限公司生产安全部。 本办法主要起草人：王琦。 本办法会审人：邵志跃沈波。 本办法审核人：朱松强。 本办法审定人：毛剑宏谢国兴。 本办法批准人：吴国潮。 本办法由浙江省能源集团有限公司生产安全部负责解释。
技术改造项目考核工作管理办法 1 范围 本办法规定了浙江省能源集团有限公司（以下简称集团公司）技术改造项目的考核内容和要求。 本办法适用于集团公司和集团公司所管理发电企业（以下称企业）的技术改造项目。 2 规范性引用文件 下列文件中的条款通过本标准的引用而成为本标准的条款。凡是注日期的引用文件，其随后所有的修改单（不包括勘误的内容）或修订版均不适用于本标准，然而，鼓励根据本标准达成协议的各方研究是否可使用这些文件的最新版本。凡是不注日期的引用文件，其最新版本适用于本标准。 Q/ZN 201013—2004《发电企业技术改造管理办法》。 浙能人［2004］74号文《浙江省能源集团有限公司所属企业经营责任制考核办法（试行）》。 3 术语和定义 项目后评估： 指对技术改造项目可行性研究报告提出的（安全、健康、环保、经济、技术）指标以及工期、费用等要素与实际达到的指标及实际完成的工期、费用等进行全面的比较评价分析。 完成率： 当年实际完成数与当年计划完成数之比。 4 职责 生产安全部 负责提出对本办法的修订意见和建议，并保证制度的有效性。 组织召开项目后评估小组会议，组织专家对企业提交的项目后评估报告进行审查。对项目进行全面评估。
城中村改造基本流程
城中村改造基本流程（规划——土地收储——拆迁——建设） 一、规划：（申请－立项－审批） 1、申请：各区政府（开发区管委会）提出城中村改造项目申请 2、立项：由市规划局会同市发改委、国土局、土地储备中心初步审查，符合条件的，由市规划局出具规划设计预条件，报市政府批准后由市发改委下达项目立项批复。 3、审批：城中村改造项目控制性详细规划由各区政府（开发区管委会）会同市规划局组织编制，报市规委会审定。 二、土地收储： 1、城中村改造范围内的土地由市土地储备中心收储。 2、涉及集体土地的，由市土地储备中心会同各区政府办理土地征收申报手续。 3、城中村改造范围外的零星土地，因城市规划和城市建设需要，应当就近纳入城中村改造范围，实行统一规划、统一拆迁。 三、拆迁：
1、制定拆迁补偿安置方案： 对城中村改造范围内的房屋、人口等情况进行调查审核，制订拆迁补偿安置方案并实行三榜公示，由市建委会同市财政局、审计局、国土局、房地产局、规划局、公安局、监察局等部门予以复核确认。2、集体债务审计： 城中村改造范围内土地依附的集体债务情况由区审计局审计、市审计局复核，经市政府批准后列入土地开发成本。 3、前期开发费用： 城中村改造范围内的土地熟化工作由各区政府组织实施，前期开发费用由市土地储备中心会同市建委、审计局等部门核定后支付。较大规模的城中村改造项目，征地拆迁补偿安置费用由市土委会一次性审定，计入土地出让金总额，由开发建设单位支付，各区政府按期组织完成房屋拆迁。 4、编制改造用地供应方案： 城中村改造土地供应方案由市国土局会同市土地储备中心编制，报市土委会批准。拆迁安置房和公共设施用地按划拨方式供应，经营性用地按招标、拍卖、挂牌出让方式供应。 5、进行城中村改造房屋拆迁补偿安置：
旧房改造工程施工组织设计(投标书范本)
XXXX生活区旧房改造工程 施 工 组 织 设 计 编制： 审核： 审批： 河南省第五建筑安装工程（集团）有限公司 二〇一二年二月二十五
目录 第一章、工程概况 (1) 第二章、安全管理目标 (2) 第三章、安全保证体系 (3) 第四章、保证安全施工的组织措施 (4) 第五章、现场安全规章制度 (4) 第六章、安全防护措施 (13) 第七章、安全文明施工计划 (18) 第八章、各类事故的预防措施 (19) 第九章、职业病危害控制 (24) 第十章治安保卫措施 (24)
第一章、工程概况 工程名称：洛阳轴承集团公司生活区旧房改造十七号街坊5#住宅楼（以下简称本工程） 建设地点：洛阳市涧西区中州西路十七号街坊生活区内 建设单位：洛阳洛轴资产经营管理有限公司 使用功能：住宅楼（商业服务网点） 本工程总建筑面积28585.79m2，其中地下1139.61m2，地上27446.18m2，基底面积1133.21m2 建筑层数、高度：地下1层，地上26层，建筑高度76.53m 建筑结构形式为框剪结构，建筑结构抗震类别为丙类，使用年限为3类50年。抗震设防烈度为七度。 防火设计的建筑分类为一类；其耐火等级为地上、地下均为一级。 屋面防水等级为二级，地下室防水等级为二级。 非承重填充墙除地下室采用200厚混凝土空心砌块，其余均采用强度等级为A3.5 200厚的加气混凝土砌块，砂浆强度等级为M5（水泥砂浆）。 本工程外墙商铺为干挂花岗岩外墙面，以上为丙烯酸涂料外墙面。 内墙面装饰：地下室墙面为水泥砂浆抹面，刷108涂料；公共部分为混合砂浆抹面，刷乳胶漆；室内卫批生间、厨房、阳台为水泥砂浆粉刷，批白水泥两道；其他房间为混合砂浆抹灰，白水泥两道。 天棚面装饰：地下室顶棚为水泥砂浆粉刷，刷108涂料；公共部分为混合砂浆抹面，刷乳胶漆；室内卫生间、厨房、阳台为水泥砂浆粉刷，批白水泥两道；其他房间为混合砂浆抹灰，批白水泥两道。
中药材初加工技术改造项目实施方案
中药材初加工技术改造项目实施方案 项目主管单位： 项目实施单位：
目录
第一章项目单位基本情况 1.1 基本信息 单位名称： 注册时间： 经营范围： 住所地址： 技术依托单位： 1.2 经营条件 1.3 组织机构 1.4 研发能力 1.5 财务状况
第二章项目实施方案 2.1 项目实施背景 2.1.1 项目产品与市场 项目产品概述：中药饮片是根据中医药理论，按照规定的工艺方法，把中药材炮制成为可直接用于中医临床或作为中成药原料的中药产品；把中药材加工成为中药饮片的工艺过程称为中药饮片炮制。中药产业包括中药材、中药饮片、中成药三大部分。其中中药饮片既是中医临床药品，又是制造中成药的原料，是中药产业的核心产品。中医临床用药的特点是“复方配伍”，中药饮片炮制必须根据“复方配伍”需要多品种结构型开发。公司计划生产中药饮片836个单品种，其原料种类包括**境内所有中药材。 市场供求动态：近20年来，全世界天然药材需求量以年均12.4%的幅度增长，目前天然药制剂年销售额约560亿美元。我国中药材、中药饮片出口额约占国际市场天然药材市场份额的5%。国内中药饮片市场活跃，价格上涨，需求呈稳步增长趋势。一是随着工业发展和生态环境的改变，人类疾病谱和用药谱逐渐发生演变，用天然药物替代化学药品已成为总趋势；随着我国对外交流广度和深度不断拓展，中药材、中药饮片出口呈上升趋势。二是国家推行中药饮片炮制（GMP）认证，中药饮片炮制必须通过技术改造进入规范运行轨道，全国已有55%的中药饮片生产企业被淘汰。三是近年我国局地频繁遭遇暴雨、洪水、干旱、风沙、冰冻雪灾，半夏、白术、太子参、丹参、黄芩等大宗中药材减产，价格持续上涨，产品供不应求。
[计划方案]棚户区改造和城中村项目实施方案
[计划方案]棚户区改造和城中村项目实施方案 20XX-2020年棚户区改造和城中村项目实施方案 根据“两治三改”棚户区改造和“城中村”房屋调查摸底工作结果，为积极稳妥的推动我县棚户区改造和“城中村”项目，根据（国发〔20XX〕37号）、（皖政〔2013〕44号）等规定，以及（皖政［20XX］10号）要求，为全力推进我县棚户区及城中村改造工作，改善棚户区及城中村居民的居住条件，确保我县20XX-2020年棚户区及城中村改造目标顺利完成，结合我县实际，特制定本方案。 一、指导思想、工作目标和主要原则 （一）指导思想 以“三个代表”重要思想和科学发展观为指导，以提高城镇居民特别是低收入群体的居住水平、改善城镇环境为目标，统筹规划，精心组织，配套建设，高标准完成棚户区改造任务。 （二）工作目标 于20XX年-2020年9月20日前完成20XX-2020年“两治三改”棚户区改造及“城中村”改造项目。 （三）主要原则 1、坚持政府主导、市场运作的原则。县委、县政府统一领导，各责任单位作为政府主导的责任主体组织实施。棚户区改造项目由老城改造指挥部办公室进行管理。坚持统一领导、因地制宜、分工负责、强化配合的原则。 2、坚持政府推进和市场化运作相结合的原则。充分发挥个人、企业等多方面的积极性,多渠道筹措资金。 3、坚持依法运作、保持社会稳定的原则。在棚户区拆迁补偿过程中，严格执行国家和省有关法律法规，妥善解决好特困群体的住房问题。严格执行国家有关土地使用、资金管理、城市规划、房屋拆迁、工程建设、物业管理、最低保障等方面的规定。 4、坚持科学规划、配套建设的原则。依据总体规划，按照“科学规划、合理布局、因地制宜、综合开发、配套建设”的方针，各项基础设施配套建设，功能完善。实行统一规划、统一拆迁、统一配套、分期实施的原则。 5、坚持先易后难、逐步推进的原则。既要立足长远，又要面对现实，突出重点，先易后难，综合治理，稳步推进。 6、坚持促进棚户区改造与维护社会稳定兼顾的原则。要正确处理推进棚户区改造与维护社会稳定的关系，棚户区改造既要逐步推进，又要充分考虑居民的心理和经济承受能力。在棚户区拆迁补偿安置过程中，妥善解决好低收入群体的
屋顶改造施工方案
北京市房山区危旧房改造管理所等单位业务用房项目屋顶改造 施 工 方 案 房山区龙华建筑工程公司
目录 1. 编制依据 (3) 2. 工程概况 (3) 2.1 工程简介 (3) 2.2 设计概况 (3) 3. 施工安排 (4) 3.1 施工进度计划 (4) 3.2 劳动组织及责任分工 (4) 4. 施工准备 (5) 4.1 技术准备 (5) 4.2 测量、检验、试验设备的准备 (5) 4.3 材料准备 (5) 5. 主要施工方法 (6) 5.1 屋顶拆除 (6) 5.2 钢筋植筋 (6) 5.3 模板支设 (8) 5.4 楼板的钢筋绑扎 (10) 5.5 混凝土浇筑 (10) 5.6 雨季施工的要求 (12) 6. 质量保证措施 (13) 6.1 植筋保证措施 (13) 6.2 模板保证措施 (13) 6.3 钢筋保证措施 (14) 6.4 混凝土保证措施 (15) 7. 安全保证措施 (17) 8. 绿色文明施工与环境保证措施 (19)
1.编制依据 JGJ145-2004后锚固技术规范 混凝土结构加固技术规范 建筑施工模板安全技术规范 建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范 混凝土结构工程施工质量验收规范 建筑工程施工质量验收统一标准 本工程施工图纸 2.工程概况 2.1工程简介 工程名称：北京市房山区危旧房改造管理所等单位业务用房项目。 地理位置：房山区拱辰街道办事处黄新庄村北。 建设单位：北京市房山供电公司。 设计单位：北京群成装饰工程有限公司。 施工总承包单位：房山区龙华建筑工程公司。 施工范围：施工图中全部。 工程质量要求：合格。 工期要求：计划开工日期2016年05月1日，计划竣工日期2016年11月30日。2.2设计概况 2.2.1本工程建筑面积11950m2，占地面积2321.04m2，地上面积9150m2，地下面积2800 m2。地上为六层，地下一层。主要是针对原屋顶漏空部分加盖混凝土现浇板进行封闭改造。 2.2.2改造主要有拆除原女儿墙，增加120厚楼板。现浇楼板与原结构进行植筋连接，采用的钢筋为D10，浇筑混凝土为C30。
城中村改造项目施工方案范文模板
城中村改造项目 基 础 施 工 方 案 编制人： 审核人： 审批人： 建筑工程有限公司 年月
基础施工方案 一、基础工程特点 1、该项目场地平整已经完成。 2、基础形式为条形基础。 3、基础砼强度等级：基础垫层为C15，其余为C25。 ４、钢筋均选用一级钢、三级钢。 ５、钢筋连接方式为绑扎搭接。 二、基础工程施工顺序均为： 1、根据本工程特点，土方开挖后，清理基槽，验槽后立即浇筑垫层。 2、条形基础顺序：定位放线→土方开挖→浇筑垫层→绑扎基础钢筋→浇筑砼→基础砌砖→回填土及室外放线。 三、基础模板 确定组装模板方案→组装模板→模板预检。 模板安装后，应对断面尺寸、标高、对拉螺栓、连杆支撑等进行预检，均应符合设计图纸和质量标准的要求。四、混凝土浇筑工艺流程 商品砼浇筑→振捣→养护 A、浇筑时，槽底及帮模（木模时）应先浇水润湿。应按顺序直接将混凝土倒入模中；如间歇超过初凝时间，应按施工缝要求处理。若用塔机吊头直接卸料入模时，其吊斗出
料口距操作面高度以30至40cm为宜，并不得集中一处倾倒。 Ｂ、振捣：采用斜向振捣法，振捣棒与水平面倾角约30度左右。棒头朝前进方向，插棒间距以50cm为宜，防止漏振。振捣时间以混凝土表面翻浆出气泡为准。混凝土表面应随振随按标高线，用木抹子搓平。 Ｃ、留接槎：纵横接连处及桩顶一般不宜留槎。留槎在应相邻的桩中间的1/3范围内，甩槎处应预先用模板挡好，留成直槎。继续施工时，接样处混凝土应用水先湿润并浇筑，保证新旧混凝土接合良好；然后用原强度等级混凝土进行浇筑。 Ｄ、养护：砼浇筑后，在常温条件下12H内应覆盖浇水养护，浇水次数以保持混凝土湿润为宜，养护时间不少于七昼夜。 五、砖砌基础 材料准备→放墙身位线→验线→砌筑。 砌体用材料必须符合设计要求，灰砂砖先湿隔夜水，必须保护砂浆饱满，灰缝符合规范要求。 六、回填土： 基础施工完毕后，应立即进行回填。四周宜采用粉质粘土回填，但其中不得含有石块、碎砖、灰渣及有机物。回填施工应均匀对称进行，并分层蛙式打夯实，夯实每层不得超
技术改造项目管理制度
技术改造项目管理制度
目录 第一章技改工程组织机构及职责 (4) 第二章技改工作管理制度 (6) 一、技术改造项目立项、报批管理制度 (6) 二、技术改造项目实施管理制度 (9) 三、技术改造项目招投标、合同签订管理制度 (13) 四、技术改造项目资金管理及支付制度 (18) 五、技改项目监理管理制度 (19) 六、技改项目工程签证管理制度 (22) 七、技改项目验收管理制度 (23) 八、技术改造项目后评价管理制度 (25) 九、技改项目预（结）算管理制度 (31) 十、技术改造项目档案管理办法 (33) 十一、新疆众和股份有限公司施工现场管理办法 (35) 第三章技改工作管理流程 (46) 一、技改项目的立项流程 (46) 二、技改项目的组织实施流程 (47) 三、技改项目合同的签订及审批程序 (48) 四、土建工程招投标程序 (50)
五、技改资金审批及支付程序 (51) 六、工程签证程序 (52) 七、技改项目验收程序 (54) 八、工程预、决算审核程序 (55) 第四章技改工作样表 (59) 样表1、技改项目立项申请表 (59) 样表2、技改项目实施审批表 (60) 样表3、开标候选单位选定表 (61) 样表4、评标委员选定表 (62) 样表5、公司评标人员签到表 (64) 样表6、投标单位签到表 (64) 样表7、评标委员评标意见表 (66) 样表8、招议标评（议）汇总表 (67) 样表9、公司招投标评议及合同审核表 (68) 样表10、内部公司承包合同审核表 (69) 样表11、工程签证确认单 (70) 样表12、设备（仪器）验收单 (70) 样表13、设备（仪器）出厂预验收单 (71)
危旧房改住房改造工程装饰装修施工方案
广西农业职业技术学院危旧房改住房改造 工程 装饰装修专项施工方案编制单位：广西建工集团第一建筑工程有限责任公司 编制日期：年月日
广西农业职业技术学院危旧房改住房改造工程装饰装修专项施工方案审批表
目录 一、工程概况..........................................................................................................................................................４ 1.1编制依据...................................................................................................................................................４ 1.2 工程综合说明.........................................................................................................................................４ 1.3 装修工程概况.........................................................................................................................................５ 二、施工部署..........................................................................................................................................................８ 2.1 施工计划及施工目标.........................................................................................................................８ 2.2 施工重点和难点..................................................................................................................................８ 三、施工准备与主要资源配置计划.................................................................................................................８ 3.1 施工准备..................................................................................................................................................８ 3.2资源配置...................................................................................................................................................９ 四、主要分部分项工程施工方案 .....................................................................................................................９ 4.1装修工程施工工艺流程及施工顺序安排........................................................................................９ 4.2装饰工程施工方案.................................................................................................................................９ 4.2.1 地面工程施工方案 ...................................................................................................................９ 4.2.2 抹灰工程施工方案 ............................................................................................................... １２ 4.2.3 门窗工程施工方案 ............................................................................................................... １３ 4.2.4 饰面砖工程施工方案........................................................................................................... １６ 4.2.5 涂饰工程施工方案 ............................................................................................................... １７ 4.2.6 屋面工程施工方案 ............................................................................................................... １９ 4.2.7 细部工程施工方案 ............................................................................................................... ２３ 五、保证质量、安全、文明、工期的技术措施 ...................................................................................... ２４ 5.1质量保证措施...................................................................................................................................... ２４ 5.1.1 质量管理体系及质量保证体系 ........................................................................................ ２４ 5.1.2 质量管理要求 ........................................................................................................................ ２６ 5.1.3 质量标准 ................................................................................................................................. ２６ 5.1.4 质量目标 ................................................................................................................................. ２７ 5.1.5 保证工程质量的具体措施.................................................................................................. ２７ 5.2 安全保证措施..................................................................................................................................... ３５ 5.2.1 建筑施工安全执行标准及安全保证措施 ...................................................................... ３５ 5.2.2 建筑施工用电安全保证措施............................................................................................. ３９ 5.2.3 现场防火和保卫措施........................................................................................................... ４０ 5.3文明施工技术保证措施.................................................................................................................... ４０ 5.3.1 现场平面布置要求 ............................................................................................................... ４０ 5.3.2 现场材料堆放要求 ............................................................................................................... ４０ 5.3.3 施工机械、用具及用电管理要求.................................................................................... ４０ 5.3.4施工作业面要求..................................................................................................................... ４１ 5.3.5 办公室、生产区环境卫生.................................................................................................. ４１ 5.3.6 现场宣传与人的精神面貌.................................................................................................. ４１ 5.3.7 施工总平面管理.................................................................................................................... ４２ 5.3.8 水电工程保证文明施工措施............................................................................................. ４２ 六、其他技术措施及要求 ............................................................................................................................... ４３ 6.1 冬、雨季施工措施............................................................................................................................ ４３ 6.2 夏季施工措施..................................................................................................................................... ４３ 6.3 工程成品保护措施............................................................................................................................ ４４ 6.4 环境保护措施..................................................................................................................................... ４４
技改创新管理实施方案
创新管理实施方案 一、目的 为推进公司创新活动的高效开展，充分调动员工创新工作的积极性和创造性，提高企业的技术和管理水平，为企业创造更大的效益，根据集团字（2018）3号《集团有限公司创新管理办法》，结合公司实际，特制订本实施方案。 二、组织领导 为加强创新工作的领导，保证实施方案的有效运行，公司成立创新管理工作领导小组：总经理任组长，分管负责人为副组长，其他班子成员及各职能部室负责人为成员，负责协调指挥创新管理工作。 领导小组下设创新办公室，创新办公室与技术中心合署办公。 技术中心主任兼任创新办公室主任，负责创新的日常工作和组织创新的评审工作。 三、适用范围 凡在公司工作的干部、员工，均可以按照个人/团队/部门等方式提出和开展创新工作，在创新工作中取得成绩的，按照本办法给予奖励、表彰。 四、创新内容 创新分为技术创新与管理创新。 1、技术创新是指各种有利于公司提高产品质量、产量，优 - 1 -
化产品结构，降低各种消耗和费用，改善工作环境、促进安全生产和环境保护，提高资源综合利用率等的技术手段和措施。主要包括以下内容： （1）新技术、新材料、新工艺、新设备的运用； （2）对现行设备、工艺、操作、工具的改进与优化； （3）技术引进与引进设备、技术的改造； （4）原材料、工艺配方、产品的改进与优化； （5）操作方法、控制技术的改进与优化； （6）具有推广、运用价值的操作、检修、维护、保养的实践经验； （7）新产品开发与技术发明； （8）各类创新改造争取国家补助资金及财税合理规避。 2、管理创新是指运用各种有利于公司提高科学管理水平和工作效率，提升员工素质与提升企业形象，调动员工工作积极性、主动性和创造性，提高劳动生产率，降低企业管理和运营成本的、适合公司特点的、先进的组织管理模式、管理技术、管理方法、管理手段和运行机制。主要包括以下内容： （1）管理模式与运行机制的创新； （2）现代管理技术、方法、手段的运用与创新； （3）业务流程重组与优化； （4）管理信息化建设和信息化成果运用等； （5）分析研究并充分利用国家政策，为企业创效； - 2 -
旧房改造施工组织设计.(修改后)
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载 【本页是封面，下载后可以删除!】 目录 第一章编制说明 (1) 第二章工程概况 (2) 第三章指导思想与实施目标 (3) 第四章施工准备 (4) 第五章施工进度计划 (6) 第六章施工方案 (8) 第七章质量保证措施 (33) 第八章文明施工 (48) 第九章安全生产措施 (51)
第十章降低噪音和环境污染措施 (52) 附表一项目管理机构和人员配备情况 (61) 附表二拟投入本标段的主要施工设备表 (62) 附表三劳动力计划表 (63) 附表四施工进度计划横道图 (64) ] 第一章编制说明 1.1编制目的: 本施工组织设计是我公司对金洞乡太阳村贫困村户危房改造项目外墙面改造装饰（红色旅游红军街道两边住户房屋风貌改造）工程，本施工组织设计反映了我公司对本工程中选后进行施工管理的总的构思和部署。我们将按照本公司的技术管理程序，在和有关方面进行图纸会审后，按照施工组织设计确定的原则和施工方案进行施工管理，以确保本工程优质高速的建成。 1.2编制依据: 1.2.1、本施工组织设计的编制依据以下文件： 1.2.2、招标人提供的招标文件； 1.2.3、国家颁布的现行建筑法规、建筑装饰施工的各类规程、规范及验收评定标准； 其主要规范文件是: (1)《建筑工程施工质量验收统一标准》GB 50300-2001 (2)《建筑装饰装修工程施工质量验收规范》GB 50180-2001 (3)《民用建筑工程室内环境污染控制规范》GB 50325-2001
(4)《建筑设计防火规范》GBJ16-87（2001年版） (5)《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》JGJ130-2001(2002年局部修订) 及甘肃省现行有关建筑工程管理的地方性法规、规定； 1.2.4、本公司有关技术管理、质量管理、安全管理、文明施工管理的文件； 1.2.5本工程施工现场及格周边环境的勘察情况。 第二章工程概况 2.1 工程概况 2.1.1 工程名称及相关单位 工程名称： 工程地点： 建设单位： 2.1.2 工程承包范围 外墙面改造装饰工程设计图纸所示内容为依据。 2.1.3 工程承包方式:总承包 2.1.4 工期:总工期45个日历天 2.1.5 工程质量等级标准,全部工程达到合格标准 2.2 工程特点:本工程施工有利条件 现场施工用地、临时用水、用电均可满足施工要求，这将为工程的按期开工和施工的顺利进行提供可靠保障。工程施工范围相对比较集中，有利于统一控制和管理。施工现场紧邻正式开通的市政道路，物资材料运输和施工机械调运都十分便利，这些都是施工顺利进行的有利条件。本工程施工组织设计重点做好以下工作：