写字楼研究简报344期

2013年01月28日第344期

目录

【写字楼土地市场动态】3

首创置业21.8亿元获北京丽泽商务区地块3

万科底价3.82亿元竞得东莞商住用地3

首创置业近29亿再摘北京丽泽商务区2宗地3

佛山金融高新区土地市场开门红6民企9.3亿拿地4

成都推八地7幅底价成交1幅溢价179% 4

云南广视传媒摘获昆明6宗商务金融用地4

中联电缆9.3亿元拿下佛山南海商服用地5

沈阳庞大投资有限公司一口气拿下三块地5

保利联合体7亿元竞得青岛去年流拍商住用地5

沈阳一自然人1353万拿东陵地块6

南海两商业地块成交溢价率均超150%以上6

广州萝岗将出让一幅商业用地起拍价4亿6

南京24日出让5幅地块总起拍价超57亿元7

经纬集团13.2亿夺上海虹桥商务区地块溢价76% 7

【写字楼项目动态】7

济南奥体金融中心A项目封顶建面达10万平方7

永旺梦乐城苏州工业园区店开工建设预计2014年开业8

济南第三个万达广场落户西部新城总投资62亿8

新地中心：二期40年产权写字楼产品即将面市8

万达综合体入驻济南西部新城打造总部经济区9

北方首座海滩国际五星级城市酒店落户青岛9

杭州莱茵矩阵国际2013年推出5A精装写字楼9

东海集团深圳香蜜湖建东海国际中心建筑面积50万㎡10

东莞万科松湖商业中心6月开业COSTA等入驻10

广州猎德村旧改项目再建两酒店与一写字楼10

文昌航天主题公园投资2.18亿元预计2014年建成11

深圳首个工业设计学院落户盐田11

广州番禺万博商务区打造180万㎡巨型地下城11

恒大将于呼和浩特打造6个项目建500米地标12

天津滨海新区投资10多亿元将新建大型城市综合体12

天津胡家园产业园三大项目年内将投入使用12

华泰汽车集团总部及产业基地落户天津高新区13

西班牙最大科技园将落户天津滨海新区13

北京房山芭蕾雨奥特莱斯将于3月开业13

我国首家手机媒体产业集群科技园落户天津武清区13

北京丽泽商务区将建50万平米顶级城市综合体14

长沙新地标建筑国金中心将于2016年建成14

四川投6000余万建设第一个气象生态主题公园15

宜宾南岸西区将建五星级酒店面积约4.25万平方米15

瑞华药业落户成都高新区1.5亿美元建药物基地15

去年北京写字楼租金上涨24%全国第一16深圳写字楼租售双降新增供应或致空置率上升16 2012年四季度北京写字楼租金首次出现负增长17天津写字楼供应压力大购物中心将成主流17全国写字楼空置率三年来首度回升租金涨幅趋缓17【写字楼品牌企业信息监控】18北京CRD创意中心迎来首家总部公司18奇虎入驻电子城国际电子总部18 W3C第4家总部落户北航助中国抢占web技术制高点18【写字楼行业动态与研究】19世邦魏理仕:2013天津优质写字楼供应压力较大19中原地产：2012年深圳写字楼推售面积上涨22.43% 19戴德梁行：4年后武汉高端写字楼租金将上涨65% 20世邦魏理仕：写字楼将现供应井喷租金存压力20戴德梁行：天津甲级写字楼空置率或将高达45% 20

【写字楼土地市场动态】

首创置业21.8亿元获北京丽泽商务区地块1月18日，首创置业发布公告称，公司全资附属公司于当天成功中标位于北京市丰台区丽泽金融商务区F02地块，总代价为21.8亿元。

来自北京土地储备中心的消息显示，1月18日，首创朝阳房地产发展有限公司和菲森国际企业有限公司联合体以21.8亿元竞得北京市丰台区丽泽金融商务区F02地块。也就是说，这两家子公司均为首创置业旗下公司。

资料显示，该地块位于北京市丰台区丽泽金融商务区，建设用地面积约1.5963万平方米，地上建筑面积约14万平方米，规划总建筑面积约19.57万平方米。地块规划为商业金融用地，其中，作综合用途的土地使用权将为五十年，而作商业用途的土地使用权则将为四十年。

首创置业称，此次收购所需的21.8亿元，将由集团内部资源拨付。

万科底价3.82亿元竞得东莞商住用地

1月20日东莞消息，东莞市国土局资源局于18日网上开拍莞城区一商住地块，最终被东莞市万科房地产有限公司底价3.82亿元拿下，折合楼面地价1772元/平方米。

资料显示，该地块编号为2012WG058W，位于莞城旗峰路，商服用地和广场用地出让面积分别约5.39万平方米和3182平方米，容积率≦4.0，建筑密度≦35%，建筑面积达到21.56万平方米；起始价为3.82亿元，报价增幅200万元，起拍楼面地价为1772元/平方米。

据了解，东莞万科在东莞已有18个项目，开发项目遍及东莞南城、莞城、松山湖、寮步镇、大岭山镇、大朗镇、塘厦镇、常平镇、虎门镇、长安镇和厚街等区域。

首创置业近29亿再摘北京丽泽商务区2宗地北京土地储备中心1月21日公示，首创朝阳房地产开发有限公司竞得北京丽泽商务区两幅商业金融用地。

据悉，首创单独竞得地块为北京市丰台区卢沟桥乡丽泽金融商务区F-05地块C2商业金融用地。该地块位于丰台区卢沟桥乡，东至莲花河西路，南至柳村路、F-06地块北边界，西至骆驼湾南路，北至F-03地块南边界。土地面积2.61万平方米，其中建设用地1.04万平方米，规划为C2商业金融用地。

首创与邦泰克投资有限公司联合体竞得地块为北京市丰台区卢沟桥乡丽泽金融商务区F-03地块C2商业金融用地。该地块位于丰台区卢沟桥乡，东至莲花河西路，南至F-05地块北边界，西至骆驼湾南路、F-04

地块东边界，北至F-02地块南边界。土地面积4.9万平方米，其中建设用地1.89万平方米，规划为C2商业金融用地。

佛山金融高新区土地市场开门红6民企9.3亿拿地

新年伊始，位于南海桂城千灯湖片区的广东省金融高新区在佛山土地市场上备受瞩目。18日，桂城金融B区B30地块经70多轮竞拍，最终被6家本土民企以9.3亿元成交价联合夺下，溢价率高达189%。上周三，金融高新区今年推出的首宗地块桂城金融B区A-08地块成功拍出，成交总价为5.2亿元，溢价率超过1.5倍。据了解，该片区从去年以来已先后有多家知名房企进驻。

金融B区B30地块规划用地面积为60512.7平方米，土地规划用途为批发零售兼容商务金融、住宿餐饮及其他商服用地。这是今年桂城金融高新区推出的第二宗商业用地。

据了解，该地块位于南海桂城街道海八路北侧，与16日拍出的A-08地块相隔仅约500米，两地共享资源配套。

成都推八地7幅底价成交1幅溢价179% 1月22日上午，成都国土局以挂牌方式出让8宗国有建设用地使用权，包括商住用地2宗，商业用地5宗，其他商服用地1宗。最后仅邛崃市的商住地块以近179%的溢价成交，其余7宗地均以底价成交。

其中，溢价成交地块编号为QL06(214/252)：2012-305，位于邛崃市司马大道南侧、甘孜州干休所西南侧，最终成交价为234万元/亩，比起挂价84万元/亩溢价率达178.57%。该地块总面积29053㎡(约43.5788亩)，1.0＜容积率≤3.5，规划为商业服务业设施用地(可兼容的住宅面积小于40%)。

而其余5宗商业用地中，编号为WJ08-211:2012-300的温江区涌泉街办花土社区四组(东临凤凰街，北临五福路)地块，约18.83亩，由四川浩旺实业以85万元/亩拿得。

云南广视传媒摘获昆明6宗商务金融用地1月21日，昆明市举行土地推介会，当日共有25宗非住宅用地出让，其中6宗商务金融用地，1宗住宿餐饮用地，以及18宗工业用地。

根据当日出让结果，云南广视传媒地产有限公司和云南电视台拿下除工业用地外的7宗地块，总成交价格为23633万元，每亩土地的价格约为100万。

云南广视传媒地产有限公司共拿下6宗土地，其中包括5宗商务金融用地和1宗住宿餐饮用地。6宗地块总面积约12.68万平米，约190.24亩，折合楼面价约187元/平米。

云南电视台则拿下另一宗商务金融用地，地块面积为30717平米，

约合46.08亩，每亩地价100万。该地块位于呈贡吴家营片区，将用于演播大楼的建设，预计会在今年3月份开工。

另外，18宗工业用地中16宗地底价成交，2宗流拍。

中联电缆9.3亿元拿下佛山南海商服用地1月18日，佛山南海国土局出让南海桂城金融区的一宗商服用地，经过一番激烈的竞拍，最终被广东中联电缆集团有限公司以9.3亿元竞得，溢价189% ，折合楼面价2561元/平米。

据了解，该地块是金融B区B30地块，位于南海桂城街道海八路北侧，规划用地面积为60512.7平米，容积率≥4.0且≤6.0，土地规划用途为批发零售兼容商务金融、住宿餐饮及其他商服用地。

根据土地出让文件，该地块应打造成广东金融高新技术服务区金融广场标志性建筑之一。文件还规定商住用房容积率为4-7万平方米，办公容积率面积为20-29万平方米。建筑要求简洁现代，色彩清新淡雅。主塔楼朝东面金融广场方向，位置及形态应体现金融广场的标志性，并与广场中轴线有机结合。

沈阳庞大投资有限公司一口气拿下三块地22日上午10点，在沈阳市土地交易中心有六块土地等待买家出现。其中三块地被沈阳庞大投资有限公司所得，同时沈阳浑南新城碧桂园房地产开发有限公司夺得苏家屯区丁香街西香杨路南地块；宗地编号SJT2012-23，地块名称苏家屯区姚千街道旅游产业大道北1号地块流拍。

宗地编号为JK2012-186，地块名称开发二十一号路-18，规划面积6873.21平方米；楼面起拍价870元/平方米，成交价876元/平方米；宗地编号JK2012-187，地块名称开发二十一号路-19，规划面积8973.17平方米，两块地的楼面起拍价格均为870元/平方米；成交价876元/平方米；宗地编号JK2012-188，地块名称浑河十六街-5，规划面积32975.14平方米，楼面起拍价格875元/平方米；成交价881元/平方米，被沈阳庞大投资有限公司所得。

保利联合体7亿元竞得青岛去年流拍商住用地1月22日，青岛举行2013年第一场土地拍卖会，最终保利(青岛)实业有限公司、日照淞川贸易有限公司、银信亚太有限公司联合体以6.69亿元竞得去年曾经流拍的东李村旧村原址地块。

资料显示，该地块土地总面积6.78万平方米，规划建筑总面积23.73万平方米，土地用途包括城镇住宅和商服两部分，其中城镇住宅土地规划建筑面积14.04万平方米；商服部分土地规划建筑面积18.43万平方米。

沈阳一自然人1353万拿东陵地块

1月23日沈阳市土地中心又推出了9块地，并且全部位于东陵区(浑南新区)，这9块地有6块顺利成交，3地块因竞买人数不够而流拍。

第一块宗地编号DL-12004，地块名称营城子街道后桑林子01，规划面积99579.84平方米，起拍价1279元/平方米；成交价1281元/平方米，被18号买家辽宁融厦房地产开发有限公司竞得。

第二块宗地编号DL-12078，地块名称SHN01-01-37-1，规划面积5870.07平方米，起拍价1232元/平方米；成交价1234元/平方米，被60号买家姜学军竞得。

第三块宗地编号DL-12079，地块名称SHG01-01-04-1 ，规划面积130418.35平方米，起拍价1712元/平方米；成交价1714元/平方米，被63号买家沈阳美地房地产开发有限公司竞得。

第四块宗地编号DL-12037，地块名称SWN02-02-05-2，规划面积11698.02平方米，起拍价585元/平方米；成交价587元/平方米，被77号买家沈阳万赢新城建设投资有限公司竞得。

第五块宗地编号DL-12059，地块名称SWN03-01-06-1 ，规划面积9895.65，起拍价506元/平方米，成交价508元/平方米，被88号买家沈阳民丰综合市场开发有限公司竞得。

第六号宗地编号DL-12083，地块名称SHN07-01-25，规划面积25246.26平方米，起拍价1799元/平方米；成交价1801元/平方米，被66号买家沈阳昂瑞房地产开发有限公司竞得。

南海两商业地块成交溢价率均超150%以上上周，千灯湖金融高新区B区两宗商业地块分别以溢价率约157%和189%的水平成交，成交价格分别为5.2亿元和9.3亿元。

1月16日，位于桂城金融B区A -08地块，海八路北侧、桂澜路西侧的面积约为6 .4万平方米的商服用地成交，由广东助民融资担保有限公司以5.2亿元的价格竞得，大幅超过起始价20261万元的水平，溢价率达到约157%。根据其最大容积率计算，地块的楼面地价约为3241.49元/平方米。

1月18日，同是位于海八路北侧、桂澜路东侧的B30地块，这宗面积约为6万平方米的商服用地，更是以9 .3亿元的价格成交，溢价率达到189%。楼面地价约为2561.45元/平方米。

广州萝岗将出让一幅商业用地起拍价4亿1月23日消息，广州市萝岗区日前正式挂出一幅大型商业用地，地块面积达13.33万平方米，起始价为3.9925亿元，折合楼面地价为1197元/平方米。

消息指出，该地块并非房管局直接出让，而是由广州市萝岗区萝岗街

水西社区经济联合社全体社员，委托给广州开发区土地储备交易中心转让。这是广州开发区、萝岗区在今年出让的第二幅商业地块。

因为该地块性质特殊，在竞得人要求上颇显严格。据悉，竞得人须在广州开发区、萝岗区办理工商注册登记，须具备房地产开发、经营的经营范围，并且不接受自然人竞投或联合竞投。

南京24日出让5幅地块总起拍价超57亿元1月24日，南京将挂牌出让5幅地块，其中包括南京南站地区两幅大型商业地块，总起拍价达到57.33亿元。

当日出让的地块一幅编号为G83地块，该地块东至绿都大道，南至京沪高铁，西至规划道路，北至绕城公路、南站茶都小区，总用地面积15.72万平米，出让面积为9.71万平米，竞拍起始价位11.07亿元，地块性质为商业混合、商业金融用地。

另一幅地块为G84地块，与G83地块相邻，总用地面积20.39万平米，出让面积为9.54万平米，竞拍起始价17.93亿元，地块性质为商业混合用地。

将出让的G85地块位于霞区幕燕滨江风貌区佛临门，总用地面积6.78万平米，竞拍起始价2.43亿元，地块性质为旅馆业用地。

经纬集团13.2亿夺上海虹桥商务区地块溢价76%

1月23日上午，上海出让闵行区虹桥商务区及松江区两幅地块。资料显示，闵行区虹桥商务区核心区南片区04号地块，由香港经纬集团旗下的全球商品博览汇有限公司以13.2亿元竞得，折合楼板价20371元/平方米，溢价率75.88%。该地块东至申长路，南至申兰路，西至新角浦河，北至规划2号河，出让面积49463.8平方米，容积率为1.31，起始总价7.50亿元，起始楼板价11582元/平方米，为商服用地。

而今日推出的另一松江区茸平路111号地块，由自然人万明以7550万元竞得，折合楼板价6830元/平方米，溢价率75.58%。该地块东至茸平路99号，南至中山广场，西至骏龙广场，北至茸平路，出让面积6908.8平方米，容积率为1.6，起始总价4300万元，起始楼板价3890元/平方米，为商业用地。

【写字楼项目动态】

【华东】

济南奥体金融中心A项目封顶建面达10万平方

1月20日，济南奥体金融中心A栋楼项目顺利封顶，这标志着奥体金融中心工程建设进入新阶段，也预示着济南中央商务区向地区金融总

部、企业总部和高端商务总部的发展迈出了重要一步。

据了解，济南奥体金融中心A栋主楼自2011年11月28日开始施工，建筑面积10万平方米，建筑高度139.9米，地上31层，地下3层。目前已完成31层主体结构施工，计划于2014年2月底竣工交付使用。

资料显示，济南奥体金融中心项目共有A、B、C、D四栋高档写字楼，总建筑面积30万平方米，建筑物高度均在120米以上，今后会分别入住4家省级银行总部。其他B、C、D三栋目前正在加快建设中，全部完工后奥体金融中心将成为济南的城市地标建筑。

奥体金融中心项目位于济南市中央商务区的核心，是济南历下区政府主导、定向开发的首个项目。济南中央商务区定位以金融服务为龙头、总部经济为特征、高端商务为主导，打造济南金融机构主聚集区、省级总部企业主营业区、高端服务业主发展区。

永旺梦乐城苏州工业园区店开工建设预计2014年开业

1月18日，日本最大百货零售商永旺集团旗下大型购物中心永旺梦乐城苏州工业园区店正式开工建设。项目位于苏州工业园区钟南街东、钟园路北，预计2014年开业。

据悉，永旺梦乐城苏州工业园区店占地面积150亩，总建筑面积达26万平米，拥有3800个停车位，总投资1.85亿美金。届时，永旺自有品牌超市、大型影城、美食街以及数百家品牌专卖店都将入驻，成为集文化娱乐设施为一体的大型摩尔式购物中心。作为日本首屈一指的购物中心运营商，永旺梦乐城已在日本创建了五十三家大型购物中心，并积极拓展着以中国为首的海外市场，至今已在北京、天津、广东、香港等地经营不同业态店铺137家。

济南第三个万达广场落户西部新城总投资62亿1月18日，山东济南槐荫区召开招商会，并与大连万达商业地产股份有限公司签约，以投资开发济南第三个万达广场“槐荫万达广场项目”，总投资约62亿元。

据了解，济南槐荫万达广场项目坐落于西部新城西客站片区，项目总用地面积约412.6亩，建成后，项目业态将包涵大型商业中心、百货、餐饮、商业街、公寓、写字楼等，是继经四路、泉城路后济南的第三个万达广场。

另悉，该项目所处的西部新城定位为总部经济集聚区。其中，高铁沿线计划打造西部新城总部基地，一期开发项目为商务科技产业园，位于高铁站南侧，总投资40亿元，总占地240亩，总建设规模80万平方米。

新地中心：二期40年产权写字楼产品即将面市新地中心预计将于年后推出二期写字楼房源，40年产权，，位于6-25

层，约220套，户型面积150-3000平方米，可以自由分割，一层净高2.8米，上市体量约6.5万平方米左右，商业裙楼部分将整体招商入驻。

新地中心座落于庐山路188号紧邻中央公园，这里是河西CBD的核心地带，是南京市重点打造的金融总部集聚区。交通便利，地铁1、2号线在这里交汇，驾车通过快速内环系统，开车30分钟可达南京火车站、汽车站、飞机场，上沪宁高速、宁杭高速、宁马高速都只在10分钟之内。

万达综合体入驻济南西部新城打造总部经济区18日，山东济南槐荫区招商说明会暨项目签约仪式召开，当天共有7个重点项目签约，总投资470多亿元。项目内容涵盖旅游休闲、生态园区、商业金融、工业发展等。槐荫区委副书记、区长国承彦表示，去年全区完成招商引资151亿元，引进招商引资项目283家，其中过亿元项目37家，过千万元项目44家，全年新增项目形成税收占全年地方财政收入的35%。

7个重点项目之一———济南槐荫万达广场项目确定落户西客站片区。该项目总用地面积约412.6亩，总投资约62亿元，由大连万达商业地产股份有限公司投资开发。建成后，项目业态将包涵大型商业中心、百货、餐饮、商业街、公寓、写字楼等，成为继经四路、泉城路后又一个万达广场。

北方首座海滩国际五星级城市酒店落户青岛国际知名酒店集团、凯悦酒店集团旗下最新成员——青岛鲁商凯悦酒店于新年伊始正式纳客，为美丽的海滨城市青岛带来全新的酒店体验。据了解，坐落于石老人海滩上的青岛鲁商凯悦酒店，是中国北方首家位于沙滩上的国际五星级城市度假酒店。

酒店拥有优越的地理位置，位于崂山区高端金融商务与娱乐休闲中心，坐落在绵延三公里长的着名自然风景区石老人海滩上。无论是商务旅行还是休闲度假，酒店独享的碧海蓝天为宾客放松身心、享受生活提供绝佳的环境。

青岛鲁商凯悦酒店毗邻崂山区政府、国际会展中心、青岛大剧院、石老人高尔夫球场、极地海洋世界以及着名的道教发源地——崂山等。仅需30分钟车程即可抵达青岛流亭国际机场，交通十分便利。

杭州莱茵矩阵国际2013年推出5A精装写字楼杭州莱茵矩阵国际项目预计2013上半年推出全产权5A精装写字楼。面积150—750方，预计均价在24000元/平方米左右。还有少量花园式企业总部，面积360—750平米，仅8席，整层销售。

项目位于丰潭路和余杭塘路交叉口，标示性极强。丰潭路是申花南北主干道，连接文一、文二、文三、天目山路等核心干道，轻松接轨黄龙商

圈；余杭塘路是杭州市中心东西向快速路，可直接连接德胜快速路及上塘高架。同时，项目近邻地铁2号线、5号线，是申花核心唯一的双水岸、双地铁商务，便捷高效商务由你掌控。

【华南】

东海集团深圳香蜜湖建东海国际中心建筑面积50万㎡

亚洲第一高度的308米摩天公寓将屹立香蜜湖，成为深圳CBD的又一地标性建筑。

深圳东海集团倾力打造的城市地标式综合体项目东海国际中心，位于深圳中心西区深南大道北，招商银行大厦西侧。项目占地3.6万平方米，总建筑面积达50万平方米。其二期公寓产品东海国际公寓以“顶级都市生活标准”为设计理念，开启亚洲第一高度的308米摩天公寓，分A、B 两座，分别为82层及75层高，媲美香港九龙站上盖的ICC。

东莞万科松湖商业中心6月开业COSTA等入驻万科松湖商业中心6月整体开业，经营面积超3万平米，已签约COSTA咖啡、星星影院等知名商家。

今年6月，位于松湖花海对面的万科松湖商业中心将整体开业，经营面积超3万平方米，已签约COSTA咖啡、星星影院等知名商家，将提供影院、咖啡、甜品、运动品牌、超市、儿童乐园、美容等诸多商业服务。

2012年，松山湖一共新增各种业态商家130余家。未来，松山湖将建成一个以1条研发商务带为引领、2大商圈为主体、4大商城为骨干、4大生活社区商业为基础、6大科技社区商业为补充的、覆盖广、层次多、业态全的商业配套体系，以满足约40-45万园区人口的生活和消费需要。

广州猎德村旧改项目再建两酒店与一写字楼据广州市规划局1月20日消息获悉，广州猎德村旧改地块将再建两栋写字楼和一栋酒店，项目相关的建设工程许可正在市规划局网站上进行批后公示。

根据规划，已公示获批的酒店、写字楼地块位于兴国路以东、猎德大道以西，夹在兴民路与兴安路之间，东南面为猎德涌，规划建两栋甲级写字楼，最高写字楼为57层。

其中，一栋写字楼高39层，第6-39层为塔楼部分，建筑面积为62860平方米；另一写字楼楼高57层，第6-57层为塔楼部分，建筑面积129805平方米；五星级酒店25层，建筑面积为32857平方米。

猎德村旧改项目总建筑面积达56.8万平方米，此次拟建楼宇建筑面积约225522平方米，约占整个旧改项目的四成。整个旧改项目规划大体上将是西高东低、南高北低，以兴国路为界大致划分为商业和办公东、西

两个区域。

文昌航天主题公园投资2.18亿元预计2014年建成

海南省旅游发展委员会副主任陈铁军22日在接受本台记者专访时表示，正在建设的海南文昌航天主题公园已完成投资2.18亿元人民币，约占总投资的1／5，预计将于2014年建成。

文昌航天主题公园是中国海南航天发射场配套区建设项目。2012年中国共产党第十八次全国代表大会召开前夕，海南航天发射场配套项目举行合作签约仪式，标志着海南文昌航天主题公园等配套项目进入了全面建设阶段。

目前，已经征用和补偿土地7138亩，占到总项目用地的98％。他说，航天公园建成后，将成为目前中国发射条件最好、开展商业发射最多、同时也是一个向国内外游客开放的海滨基地。

深圳首个工业设计学院落户盐田

21日，深圳首个工业设计特色学院落户盐田，该学院为深圳大学二级学院，旨在培养国际化的工业设计专业人才。

据介绍，规划中的深圳工业设计特色学院总占地15000平方米，分两期规划建设，首期8000平方米。学院设置工业设计特色教学实践区、工业设计特色教育培训区、创意产品（作品）展示与交易区、创意体验以及生活配套、商务配套等多个功能区。由于学院建设在盐田国际创意港内，创意港及周边已经形成完整的配套设施，将为学院师生提供便捷的学习和生活的条件。

广州番禺万博商务区打造180万㎡巨型地下城近日获悉广州番禺万博商务区规划已于日前获市规委会审议通过。该规划指，万博商务区不仅要在地面上引入大型商业项目，还要打造约180万平方米的巨型地下城。

据了解，万博商务区地下空间的总建筑面积将接近180万平方米，仅次于国际金融城(191万平方米)和珠江新城(182万平方米)。根据最新规划，万博商务区地上建设总量减少6 .09万平方米，毛容积率由2 .5降低为2.45，建筑密度降低到34.5%。增加绿地面积29404 .6平方米，地面综合绿地率由36 .9%提高至39%。地下空间总量约179 .87万平方米，其中商业总量约39.24万平方米。

万博商务区地下城的商业部分面积为39万平方米，占总规模的比例为22%。目前珠江新城的地下商业面积为22万平方米。

据悉，万博商务区整个地下空间项目争取3年开张、5年建成。

【华北】

恒大将于呼和浩特打造6个项目建500米地标1月21日，恒大集团与内蒙古自治区呼和浩特市政府签署战略合作协议。根据协议，2013年至2017年期间，恒大集团将与呼和浩特市共同打造6个项目，包括东北部特大型旅游综合体项目、新华广场城市地标项目、东南部民生地产项目及其他高端精品住宅综合开发项目等。

其中，新华广场城市地标项目，计划建设成500米超高层地标性建筑和特大型商业综合体。该超高层建筑将成为当地第一高楼。

此外，按照规划，东北部特大型旅游综合体项目将选址新城区，并打造成国内规模最大、功能最全、档次最高，集文化、餐饮、娱乐、会议、运动、养生、酒店、居住于一体的文化旅游综合体；城市东南部民生地产项目及其他高端精品住宅综合开发项目，将顺应城市规划要求，规划建设集商业、娱乐、居住于一体的大型住宅精品工程和其他功能性配套设施。

天津滨海新区投资10多亿元将新建大型城市综合体

目前，滨海新区建材路环渤海家居购物广场的全部574家商户已经顺利搬迁至塘沽海洋高新区。腾出的10余万平方米土地，将规划建设滨海新区大型城市综合体，建成后将为市民提供千余个就业岗位，并将形成滨海新区一个新的经济增长点。

目前，建材路搬迁区域开始进行土地出让及市场招拍挂。2013年，建材路搬迁区域先期投资10多亿元，将实施近30万平方米的商业综合体和高端住宅项目建设。建成后，将为滨海新区发展带来可观税收并为滨海新区提供就业岗位千余个。

天津胡家园产业园三大项目年内将投入使用2012年，胡家园产业园区控制性详细规划、城市设计方案和市政综合规划得到批复，基础设施建设的前期准备工作已基本完成，意向来园区投资发展企业达到了80余个。

胡家园产业园区基础设施建设将与提高集约化水平、产业集聚的协调发展相衔接。投资改造和新建市政排水设施，改造西干渠，解决产业园区征地建设后排水出路问题，预计该项目将于6月底竣工投入使用。园区还将新建雨水泵站一座，解决项目建设期及后续运营中雨污水的排放问题，争取2013年5月开工建设，年底投入使用。相关部门还将以BOT 形式建设污水处理厂一座，预计年底投入使用。目前，胡家园产业园区已经完成规划中心庄路、规划支路三以及隔离绿地的立项工作，选址工作正在进行中，待可研报告完成后，将于3月开工建设。

华泰汽车集团总部及产业基地落户天津高新区1月18日，华泰汽车集团总部及产业基地项目合作协议签约仪式在迎宾馆举行。

根据协议，华泰汽车集团将在天津建设汽车总部和研发生产基地，共同打造具有国际竞争力的中高端自主知识产权汽车品牌。项目初步规划在津建设出口整车生产基地和研发销售物流基地。华泰汽车集团将在滨海高新区注册新公司(以下简称“新公司”)，新公司作为乙方在中国地区的运营管理、销售和采购总部，以及包括华泰汽车整车、新能源汽车等项目的研发中心、生产和出口基地。

华泰汽车集团成立于2000年，集团总部位于北京，在全国设有荣成华泰汽车有限公司、鄂尔多斯华泰汽车有限公司、欧意德动力集团。华泰汽车是国内首家与欧洲同步掌握乘用车清洁柴油发动机和AT自动变速器核心技术并批量化生产的企业。

西班牙最大科技园将落户天津滨海新区

西班牙最大的科技园区安达卢西亚科技园准备天津滨海新区建一个西班牙科技工业园。

中国天津市科委与西班牙安达卢西亚自治区创新科技企业厅签署了科技合作备忘录。按照协议，双方将围绕通讯软件、生物技术与医药、飞机零部件、太阳能电池等8大领域展开合作，合作方式包括双方管理人员互访、兴建科技园、鼓励互相投资等6种方式。

此外，安达卢西亚科技园也与本市有关方面签署了关于建立西班牙科技工业园的合作意向书。安达卢西亚科技园是西班牙最大的科技园之一，世界科技园协会和西班牙科技园协会总部均设在该园区内。

北京房山芭蕾雨奥特莱斯将于3月开业

1月22日，首创置业表示，公司位于北京房山的首创"芭蕾雨"奥特莱斯将于3月开业，这将成为北京南城最大的奥特莱斯项目。

刘晓光称，该项目将吸引东北、内蒙古、山西等地的消费者前来购物。之所以会如此有信心，一方面是因为房山奥特莱斯项目为5万平米，规模足够大，另一方面，项目品牌将以引进以高端国际品牌为主，售价仅为专柜价格的为3-6折，对消费者有足够吸引力。

据悉，西蒙在美国做奥莱是行业第一，也是全球最大的房地产类型上市公司，双方已经基本确定会合作运营房山奥特莱斯广场。

我国首家手机媒体产业集群科技园落户天津武清区

我国首家以手机媒体和移动互联网为主导的中国手机媒体与移动互联网科技产业园，日前落户素称“京津走廊”的天津市武清区龙凤新城。这是我国迄今为止唯一以手机媒体产业为集群的，融传媒、文化、科技、

信息于一体的国际化产业园。

据悉，中国手机媒体与移动互联网科技产业园，规划用地1000亩，总投资60亿元；将汇集通信运营商及移动终端、手机媒体及移动互联网，以及相关上下游产业、新媒体科技研发等产业链；打造中国手机媒体与移动互联网产业集群的航母级大本营。于2013年建设的产业园核心区包括智能化写字楼、商业综合体、培训综合楼、高端酒店、酒店式公寓、园区景观六大功能区，并将建设目前国内首家全方位展示各个时期、各大品牌的手机移动终端的中国手机博物馆。

北京丽泽商务区将建50万平米顶级城市综合体首创置业将对北京丽泽金融商务区城市综合体地块进行整体规划开发，倾力打造“首创·天城金融广场”国际顶级城市综合体。

据悉，5A级写字楼区、高端商业购物中心、高端新兴金融商务居住区是首创·天城金融广场项目的三大基本功能区名片，5A级写字楼区，拟规划建设4栋120米至200米的超高层建筑，一举突破南城地标的新高度，总规模将达17.5万平方米，设计上更是充分考虑到国际大型金融机构的新兴业务部门对写字楼的空间要求，设计了层高超4米、单层超二千平米的超大平层。

高端商业购物中心，总规模达11.5万平方米，将以两个以上超万平方米主力店为主体的商业聚集区，并充分结合地铁空间同商业体的贯通效应，形成多处主题广场，有效积聚地铁及项目内外的人流。

高端新兴金融商务居住区，将打造成一个6万平方米规模的五星级酒店及3万平方米的白金级服务式

【华中】

长沙新地标建筑国金中心将于2016年建成据了解，作为长沙的新地标建筑，长沙国金中心项目将于2016年建成。

香港九龙仓集团是香港上市公司中最具规模的地产投资公司之一，重点投资领域有通讯、媒体、娱乐等行业。该集团投资开发的“长沙国金中心”项目位于五一商圈和中央商务区核心位置，于2011年9月启动建设，总建筑面积约100万平方米，集大型购物娱乐中心、高端写字楼及国际白金五星级酒店于一体,并有两幢逾300米的建筑。

【西南】

四川投6000余万建设第一个气象生态主题公园2012年，气象生态公园建设项目完成投资3200余万元，完成环山道路、绿化工程等多个项目的建设。2013年，气象生态公园建设项目计划完成投资6000余万元，将完成气象生态公园东大门、西大门景区景观道路等基础设施的建设。

1月14日下午，笔者在位于顺庆区打锣坪山的气象生态公园施工现场看到，一条平整宽阔的道路绕山而上，建筑工人正在浇筑混凝土路面。“正在建设的气象生态公园占地面积为66万平方米，是我省第一个以气象为主题的城市森林公园。公园分设入口广场、健身运动区、商业区等6大功能区。”现场施工负责人告诉笔者，经过1年时间的建设，气象生态公园已完成投资3200余万元。

据该区相关部门负责人介绍，2013年，气象生态公园建设项目计划投资6000余万元，完成东、西大门景区景观道路等基础设施的建设。

宜宾南岸西区将建五星级酒店面积约4.25万平方米

为进一步完善城市功能，宜宾南岸西区将新建一个五星级酒店，目前，酒店建筑方案正在完善，预计将于2014年10月开业试运营。

该酒店是世界第一酒店管理集团洲际集团旗下的运营品牌，地址位于南岸西区财富中心南侧，东临金沙江大道、南侧毗邻天府映像小区、西临鑫空间小区、北侧紧靠唐人财富中心。

酒店预计总投资约5.3亿元，总建筑面积约4.25万平方米，建筑高度99.5米，地上22层楼，地下1层。目前，酒店建筑方案正在完善，酒店负一层地下室土方开挖已经完成，正在进行基坑支护施工，2013年底主体结构封顶，预计2014年10月酒店将开业试运营。

瑞华药业落户成都高新区1.5亿美元建药物基地1月21日，跨国企业瑞华药业集团与成都高新区管委会签署投资合作协议，将在成都高新区西部园区成立子公司瑞华药业（成都）有限公司并投资建立国际化的蛋白质药物生产及研发中心。该项目总投资为1.5亿美元，投产后年产值将不低于10亿人民币。

瑞华药业主要研发项目为抗癌新药为ADI-PEG20，是一种利用肿瘤细胞自身在氨基酸新陈代谢上的重大差异而设计的靶向药物，目前已在全球针对16种不同的肿瘤、600多名患者进行治疗，疗效明确而且副作用极轻微。该项目用地面积为65亩，预期5年内分两期完成。项目总建筑面积约4.6万平方米，包括新药研发中心，以及符合国际GMP标准的蛋白质药物生产基地，预计将在2018年开始独家生产自行研发并拥有自

主产权的抗癌新药供应全球市场。

【写字楼市场动态分析】

北京写字楼租金逼近天花板CBD租金逼近香港目前上海优质写字楼的租金约在270元/平方米/月，而北京金融街、CBD等核心地区的写字楼租金差不多达到500元/平方米/月，是上海地区同类型写字楼租金价格的两倍，直逼香港写字楼租金。目前香港中环的平均租金约在1000多港元/平方米/月，而且是按照使用面积计价的。

2012年北京甲级写字楼的租金已经连续12个季度实现上涨，全年涨幅17.1%，虽然较2011年的41.4%涨幅大幅下降，但仍远高于香港和上海，这两个城市同期分别实现了3.6%和2.2%的租金涨幅。2012年第四季度，北京市场平均租金再创历史新高，达到343.5元/平方米/月。

市场的实际情况也的确如此。以位于北京CBD的世纪财富中心为例，写字楼租金大约在15元/平方米/天左右，相临的汉威大厦租金水平也与其相当。而在区域内租金最高的国贸三期，租金已超过20元/平方米/天，最高达到40元/平方米/天。

去年北京写字楼租金上涨24%全国第一

2012年北京经济仍处于快速增长时期，写字楼需求量不断增长，促使成交量增长，另外住宅市场限购政策，挤压出大量投资性需求，转投向不限购的商业地产，促进写字楼成交量增加。同时全年北京甲级写字楼市场延续2011年以来供应减少，租金上涨的势头。其主要表现在写字楼销售市场成交快速增长，价格上升明显；写字楼租赁市场空置率持续下降，写字楼租金创历史新高，居全国第一。

另一方面，北京写字楼市场经历了2011年超过55%的暴涨，2012年租金的增速大大下降，第四季度部分区域甚至出现下降的局面。主要原因是欧洲的次贷危机、国内经济的增速放缓促使部分租户选址和需求的萎缩；迫于成本压力，部分租户选址范围开始向次级商圈转移。

深圳写字楼租售双降新增供应或致空置率上升2012年下半年深圳甲级写字楼净吸纳量骤减，仅为全年的8.4%；全年净吸纳量仅11万平方米，相当于2011年的36%。截至2012年末，全市空置率从2011年12.4%上升至12.7%。与此同时，由于企业承租能力下降，去年深圳租金水平延续2011年末以来的颓势，连续五个季度下跌。仲量联行的数据显示，2012年全市甲级写字楼平均租金录得每月每平方米170元，同比下降3.9%。

写字楼销售价格方面，2012年下半年深圳市甲级写字楼平均售价环比下降5.8%至每平方米45333元。2012年深圳甲级写字楼平均售价为

每平方米43989.4元，下降0.1%。

2012年，外资企业需求大幅减少，针对商用物业市场的调控政策又进一步加剧了市场的颓势。从2012年10月起，深圳推出非住宅类存量房交易按评估价过户的征税政策，消息一出，深圳写字楼成交量应声大跌。中原地产数据称，12月份深圳一手写字楼成交量仅为1534平方米，同比大降九成。

2012年四季度北京写字楼租金首次出现负增长经过两年多来租金的持续上涨，北京的写字楼租金在去年四季度首次出现负增长。来自戴德梁行去年四季度的报告显示，受整体经济形势和需求转弱的影响，北京写字楼租金自2010年一季度以来首次出现负增长，环比下降0.33%至每月每平方米294.5元。

分析显示，在低迷的经济氛围中，内资企业在写字楼租赁市场中再次扮演了重要角色，超过60%的甲级写字楼租赁由内资企业完成。同过去三年平均每天近28.8万平方米的新增供应相比，今年预计将有超过43万平方米的新增供应投放市场，这在一定程度上讲有效缓解了北京写字楼市场供不应求的矛盾。由于新入市项目普遍品质较好，因此今年甲级写字楼的租金仍将会有上涨空间。

天津写字楼供应压力大购物中心将成主流天津写字楼市场方面，预计将有多个新增项目入市，虽然稳定的市场需求能为写字楼市场提供一定的支撑，但大量新增供给必然会推升未来几季度的市场空置率，租金上涨将受到抑制；优质零售物业市场中，2013年，预计将有包括世纪都会商厦、金元宝于家堡购物中心在内的约68万平方米新增供应，新项目的上市将加大业主对于品牌尤其是知名品牌的市场竞争，而一些业态单一、硬件条件差的项目也将不得不升级改造、调整租户以顺应市场，预计整体市场空置率将进一步攀升，租金下行压力加大。

全国写字楼空置率三年来首度回升租金涨幅趋缓

2012年全国写字楼需求持续放缓，净吸纳量按年下降超过40%。从区域来看，华东及华北下滑幅度均超过50%；受益于国家西部大开发政策以及市场持续发展的影响，华西市场则表现抢眼，全年净吸纳量录得8%的按年增长。

供应方面，受经济前景不明朗的影响，不少原定于2012年竣工的写字楼都纷纷调整工程进度并出现不同程度的延迟，致使全年新增供应按年下降30%。

需求下降后，空置率在连续三年走低后，2012年上升1.1个百分点至12.8%。租金增速显着放缓，但仍录得3.6%的同比增长。其中，北京市场由于供应紧张，租金连续三年录得双位数增长。

【写字楼品牌企业信息监控】

北京CRD创意中心迎来首家总部公司

新年伊始，石景山CRD发展势头喜人。位于CRD核心区的融科创意产业中心迎来了首家进驻的总部公司――畅游，为石景山区以文化创意产业、高新技术产业、旅游休闲产业等领域为特色的总部经济注入了新能量。

作为2009年石景山区十项重点工程之一的融科创意中心（数字娱乐产业园区），是融科智地专为石景山文化创意产业定制打造的战略总部基地，是石景山CRD腹地的新地标。畅游公司是一家中国领先的在线游戏开发和运营商，于2009年在纳斯达克市场上市。在目前针对游戏动漫企业的高标准楼宇短缺的情况下，融科创意中心此次根据畅游公司需求进行规划设计、建造、装修等，为文化创意产业企业量身定制，填补了市场空缺。而首个数字娱乐领域领袖级企业总部的进驻，也让融科创意中心成为石景山CRD区域名副其实的财富中心。

奇虎入驻电子城国际电子总部

2012年9月，奇虎360科技有限公司与北京电子城股份有限责任公司签约，奇虎360将进驻电子城国际电子总部，并花费超4亿元购买两座办公楼。

资料显示，中关村电子城国际电子总部项目是电子城公司倾力打造的科技产业平台项目，是中关村电子城科技园的重点产业项目，是北京东北四环体量最大的以电子信息研发和总部经济为主的建筑群体，是电子城老工业基地实现再次腾飞的标志项目。

该项目以城市功能性地标建筑为定位，以吸引国际知名总部企业聚集为目标，通过总部经济、网络信息、产业研发、配套服务等四大平台的搭建，努力营造总部级生产性服务业、创意产业聚集地，成为集国际性总部办公、产业研发、创意空间、综合配套为一体的总部经济圈，以促进区域经济和产业的发展。

此次签约成功，是建立在奇虎360的发展与中关村电子城国际电子总部项目的产业定位相互契合的基础上的。

W3C第4家总部落户北航助中国抢占web技术制高点

2013年1月21日，国际著名互联网技术标准组织万维网联盟(World Wide Web Consortium，以下简称W3C)宣布，继美国麻省理工大学、欧洲数学与信息学研究联盟、日本庆应大学等之后，其第4家全球第四家总部落户北京航空航天大学。这意味着北航成为国内产业与学术界web技术的沟通枢纽，大大推动我国信息技术标准化的发展，助力我国企业参与国际竞争与合作，抢占web技术制高点。

在北航多年的努力推动下，中国已经成为W3C不可或缺的重要组成

部分，并将继续扮演越来越重要的角色。在运营W3C中国办事处六年之后，北航作为第四家总部机构进一步加深其与W3C的合作，对于中国Web相关行业参与国际化标准制定，以及W3C自身使命的实现，都将起到极大的促进作用。W3C第4大总部的成立，为中国相关产业融入web国际标准生态链搭建了一个更好的平台，新总部将与全球产学研界一道，共同推进开放万维网平台，推动web技术和产业的发展。

【写字楼行业动态与研究】

世邦魏理仕:2013天津优质写字楼供应压力较大商业地产服务公司世邦魏理仕研究数据显示，2012年天津优质写字楼市场需求平稳，租金小幅上升，空置率有所下降。但随着新项目上市速度加快，2013年市场供应压力依然较大。

2012年天津优质写字楼市场整体表现平稳。在新增供应不足的前提下，金融类企业需求表现活跃。截至第四季度，天津优质写字楼平均租金报价为每月每平方米132.1元，较上年同期上升1.0%，在经过2011年租金大幅上涨11.3%后，整体市场渐趋平稳。

而在经历了连续四个季度没有新项目落成后，天津优质写字楼总存量达到138万平方米，市场整体空置率为16.9%，较上年同期下降5.6个百分点。市场需求以金融类企业为主，且多为内资公司，以扩租和办公环境升级为目的的租赁需求成为写字楼租赁市场的主要推动力，而物流类企业的需求则明显减少。

中原地产：2012年深圳写字楼推售面积上涨22.43%

2012年，深圳市一手写字楼批售面积69.37万㎡，较2011年大增97.14%，推售面积44.69万㎡。一手成交面积29.04万㎡，比2011年上涨22.43%，销售的增幅不及批售。全市成交均价为31623元/㎡，受龙岗一些低价项目入市的带动，使得成交均价同比2011年下降了9.93%。二手写字楼受到评估征税政策影响，全年成交18.09万平，较2011年下降了43.75%。

2012年深圳批售一手写字楼69.37万㎡，较2011年大增97.14%；推售一手写字楼14个，共计44.69万㎡。

2012年，全市14个入市的写字楼项目中，福田有5个，体量超过全市一半；盐田从2011年的零供应到2012年3个项目入市，供应写字楼面积占到全市17.61%；龙岗与盐田接近，也有3个项目销售；南山供应大为减少，全年只有1个项目，仅占全市的8.08%；宝安有2个项目供应，都是综合体内的商务公寓，体量不大，合计占全市的5.84%。

戴德梁行：4年后武汉高端写字楼租金将上涨65%

近日，商业地产服务商戴德梁行发布2012武汉写字楼市场报告称，依据过去几年租金变化以及未来供应优质物业推算，预计到2016年武汉市写字楼物业的月租金将涨至155元/平米，较2012年水平上涨65%。

据介绍，受益于武汉投资环境的日益成熟，内外资企业积极投资武汉带动甲级写字楼吸纳量的攀升，加上需求的逐步释放，2012年全年甲级写字楼吸纳量超过过去三年的总和，为11.09万平米，创历史之最。

优质物业的面市推动武汉市写字楼租金的上扬，加之现有写字楼积极提价，2012年度，武汉甲级写字楼租金大幅上涨22.4%至每平米每月94.1元，虽然这个数字在全国14个重点城市中仅仅比重庆市略高，但租金涨幅已跃居首位。

在区域变化方面，包括武昌滨江和汉口滨江区在内的新区贡献吸纳量占了整体吸纳量的77%;由于新增供应少、区域可租赁物业稀缺，武广商圈的租金同比涨幅最高，达43%。

世邦魏理仕：写字楼将现供应井喷租金存压力纵观去年写字楼市场，除了需求放缓之外，供应方面也受到经济前景不明朗的影响，不少原定于2012年竣工的写字楼都纷纷调整工程进度并出现不同程度的延迟。

据世邦魏理仕披露的统计数据显示，去年全年新增供应按年下降30%。与此同时，租金增速也显着放缓，但仍实现3.6%的按年增长。

就市场需求来看，2012年全国的写字楼需求是减弱的。而在此之前，空置率连续三年均走低，但是从去年开始回升”，世邦魏理仕华南区董事总经理刘蔚海续指，去年全国写字楼空置率上升了1.1个百分点，达到12.8%。

而其中，一线城市的空置率相对较低，不到8%。但二线城市写字楼空置率已达21%左右。”陈仲伟进一步补充指出，二线城市的空置率相对较高。

戴德梁行：天津甲级写字楼空置率或将高达45% 3日，戴德梁行发布了2012年度天津房地产市场报告，报告指出，2012年天津市区甲级写字楼一直低位运行，随着未来写字楼供应的进一步增大，预计2014年天津甲级写字楼空置率将高达45%。

2012年第4季度，经济增速下滑使得部分企业更倾向于选择性价比高的物业，高端物业需求减少，天津市甲级写字楼租金环比微降0.73%。同时，优质写字楼市场无新增供应投放市场，全市甲级写字楼的总存量仍维持850633平方米。

工作简报的写作技巧

“工作简报”的写作技巧 一、什么是简报 简报是各行政机关之间用来下情上报、上情下达和互通情况、交流信息的一个文种，是信息类公文中最重要、最常用的一种。它是一种机关文书。 二、简报的作用 1、反映情况。将工作进展情况以及工作中出现的新情况、新问题、新经验，及时反映。 2、交流经验。简报体现了领导机关的一定指导能力，通过组织交流，可以提供情况、借鉴经验、吸取教训，这样对工作有指导和推动作用。 3、传播信息。互相了解情况，吸收经验、学习先进、改进工作。 三、简报种类 1、工作情况简报。主要用于反映工作中的动态和一般工作进展情况。 2、经验交流简报。专门用来简要介绍一些工作经验的简报。 3、会议简报。在某一会议召开期间，为交流代表观点、反映会议动态而缩写的简报。 《广西一安》是综合类简报。

四、简报的写作要求 第一、抓准问题，有的放矢。简报应该围绕本单位的实际，反映那些最重要、最典型、最新鲜、最为群众关心、最需要引起注意的问题。 1、围绕领导决策，抓“超前型”问题。舆论导向作用。 2、在领导决策之中，抓“追踪型”问题。努力掌握决策贯彻执行的情况、各方面有什么反应，结果如何。 3、要着眼大局，从小中见大。要从全局考虑，从小处着手，抓住有代表性的小问题，作推广放大的思考，挖掘和开拓更广泛深刻的涵意。 4、抓新情况、新经验、新问题。在改革、开放的过程中，许多新情况、新问题。 5、抓倾向性、苗头性的问题、抓突发性问题。 要抓准问题，应该注意四点： １、从全局着眼。简报的作者必须站在单位领导的高度、全局的高度去观察事情、分析问题。一定要跳出自己工作岗位的“小天地”，放眼全局。 ２、善于抓趋势。所谓趋势性问题，既不是偶然发生的问题，也不是个别的问题，而是反映事物发展的动向性问题。这种动向，有好的，也有不好的，不论哪一种，只要及时抓住，就能提炼出有针对性的好的简报主题。符合事物发展方

写字楼可行性研究报告

写字楼建设项目可行性研究报告 word文档可编辑

目录 第一章概述 (5) 一、项目名称 (5) 二、项目组织实施单位 (5) 三、项目建设的背景 (5) 四、项目编制依据 (6) 五、项目选址 (6) 六、建设规模 (6) 七、投资估算及资金筹措 (7) 八、主要技术经济指标（见表1－1） (7) 九、研究的主要结论 (7) 十、项目的进度安排 (8) 十一、项目建议 (8) 第二章需求分析、建设的必要性及建设规模的确定 (10) 一、需求分析 (10) 二、建设规模 (11) 三、项目建设的必要性 (11) 第三章场址选择 (13) 一、场址现状 (13) 二、场址条件 (13)

三、建筑材料来源及运输条件 (13) 第四章设备工程 (15) 一、给排水设计 (15) 二、采暖、通风设计 (17) 三、电气设计 (20) 第五章节水、节能措施 (25) 一、设计依据 (25) 二、节能目标 (25) 三、节能措施 (25) 第六章环境保护 (29) 一、编制依据 (29) 二、主要污染来源 (29) 三、具体防治措施 (29) 第七章建筑节能 (31) 一、设计依据 (31) 二、节能目标 (31) 三、节能措施 (31) 第八章组织机构及人力资源配臵 (35) 一、项目组织机构 (35)

二、项目监理 (36) 第九章实施计划 (38) 第十章投资估算与资金筹措 (39) 一、投资估算 (39) 二、资金筹措 (40) 第十章社会评价 (42) 一、项目对社会的影响分析 (42) 二、项目与所在地区互适性分析 (42) 第十一章结论与建议 (43) 一、研究结论 (43) 二、建议 (43) 第十二章项目招标 (45) 一、招标范围 (45) 二、招标组织形式 (45) 三、招标方式 (45)

《开题论证会》活动简报

专家送教显真章科研兴园展师风 ——红峰幼儿园关于进行《省级课题开题论证会》简报为响应“以研促教、科教兴园”的科学发展策略：实现优质课堂为抓手，以课题研究为载体，切实有效进行实践性教学研究，以此提高幼儿园的教学质量和教科研能力，充分发挥教科研先导、服务功能的强烈号召。经课题研究组商议，我园于2015年10月22日上午9时，举办省级教育科学规划2015年度立项课题《基于地方节日民俗资源的区域活动的实践研究》的开题论证会。省教科所所长林斯坦老师，省儿童发展学院副教授陈忠辉老师和福州幼师附属幼儿园高级教师琚巧莲老师受邀来参与课题研究的指导；县教科室副主任肖玉珍、胡慧珍老师和县幼教工作室成员郑艳晖同志受邀研讨指教；白沙、小箬、上街博士后大地幼儿园等多位教师一同合作学习，参与了本次的开题论证会。 本次的论证会主要包含了：开题论证、解说课题、专家讲座和互动提问四大环节。第一环节，我园课题负责人敖华平园长陈述课题开题报告，向与会人员说明了课题研究的各项细节，第二环节，课题组成员代表张秀娜、张晓文老师分别对课题研究的实施结合自己的研究分工或任务进行补充说明，第三环节，本次的专家陈忠辉教授、林斯坦所长和琚巧莲老师分别根据自己所在领域的知识对课题内容中的精华部分进行了解析，针对课题组成员教师们理解和分析课题的能力、研讨和展开课题的方向还有教师集体在学习和实践中遇到的困难三大方面进行了梳理和探讨。第四环节，在一片热烈的讨论气氛中，肖玉珍、胡慧珍和郑艳晖三位优秀的一线教研员也协同专家一起为教师在教学实施过程中的问题答疑解惑，提出了异常宝贵的意见。本次的活动，伴随着课题组负责人敖华平园长对专家开题论证意见和建议进行简要归纳总结中结束。 教师们通过本次的开题论证会，不仅能梳理课题开展的思路，也能在集思广益中找出适合的研究方法，更通过与多位优秀教师的学术交流，增广见闻，不断学习，持续进步，相信未来我园课题的研究将会迈向一个新的高度！ 上街红峰幼儿园 2015.10.26

工作简报模板2017

工作简报模板2017 工作简报模板具体说，简报的作用：汇报作用、交流作用、指导作用。简报的特点：真实、简明、快速、新颖。简报的类型：情况类简报(经常性的业务简报中心工作简报经验和问题简报会议类简报) 简报的格式：由报头、报文、报尾三部分组成。报头：标出简报名称，名称下方标注期号编发单位印发日期报文：标题和正文两部分组成报尾：线下写明发放范围工作简报范文按：县计生委努力转变工作作风，坚持从实际状况出发，对今年四月份计生宣传月的工作检查不搞兴师动众，不从乡镇和部门抽调人员，全部依靠本单位的干部组织检查，这样既减少了对乡镇和部门工作的牵扯，又全面检查和掌握了全县计生工作状况，受到基层和群众欢迎。期望全县各级部门认真借鉴此一经验，进一步加强党风廉政建设，改善工作作风，提高工作效率，以实际行动推动全县两个礼貌建设的发展。县计生委改善检查方法转变工作作风成效明显今年3月下旬至4月下旬，我县集中领导、集中力量、集中时间开展了《四川省计划生育条例》和《中国计划生育发展纲要》宣传活动。县计生委于5月2日至28日，对各乡镇的活动状况进行了全面检查验收。他们切实转变作风，用心改善方法，由本单位干部组成一个检查组统一思想、统

一标准开展检查活动，取得了较好效果。其基本做法是：一、统一思想，提高认识。计划生育工作政策性强、涉及面广，每年都要进行几次阶段性工作检查。针对今年检查时间在“双抢”期间的新状况，县计生委党组专门召开会议，在认真总结过去工作检查经验的基础上，用心改善检查方法，改过去从乡镇和各相关部门抽人组成检查组为组织县计生委机关干部集中检查。在干部职工会上，明确了这次检查的目的、方法和基本要求，统一了全委从领导到一般干部对这次检查的思想。二、统一确定检查对象，集中时间开展检查。整个检查时间集中在五月份内进行，实行抽查的方法，对各乡镇随机抽取一个村作为检查对象，并保密封存村名，检查组到达了乡镇时再启封公布检查的村，然后分组直接进村入户开展检查。三、统一检查验收标准。为了杜绝检查中的人为主观因素、减少乡镇对检查结果产生异议，挤干工作中的水份，他们在检查中，严格按照政府办公室广府办(1995)2号文件《关于对贯彻(四川省计划生育条例)集中宣传活动进行考核奖惩的通知》规定，统一检查评分标准，坚持“一把尺子量到底”，直接考核到检查的村社。同时，在检查前，组织检查人员认真学习了2号文件和有关的政策规定及业务知识，提高了检查人员的政策水平和业务技能，为公正考核检查奠定了基础。四、统一口径汇总检查结果。进村分组到户开展检查后，以村为单位，统一口径将各社的

(可行性报告)可行性分析报告

【XX大厦】可行性分析报告 目录 1 XX大厦商业裙楼可行性研究分析 (3) 1.1项目位置介绍 (3) 1.2郑州市城市规划发展分析 (4) 1.3商业环境层次结构 (5) 1.4本项目的特点分析 (6) 1.5本项目裙楼的客户定位 (8) 1.6裙楼定位的论证 (8) 1.6.1银行、证券公司的选址必要条件 (8) 1.6.2本项目的区域唯一性 (9) 1.6.3周边繁华的经三路存在的先天缺陷 (9) 1.7裙楼情况简介 (11) 2 XX大厦写字楼可行性研究分析 (14) 2.1郑州目前写字楼市场状况 (14) 2.1.1目前市场供应现状 (14) 2.1.2甲级写字楼的状况 (16) 2.2写字楼发展的世界性趋势 (17) 2.2.1从国际写字楼的普遍形式反映 (17) 2.2.2国内大城市的写字楼形式反映 (18) 2.3办公商务形式演变的必然性 (21) 2.4XX大厦领先市场的持续性优势 (23)

2.4.1本项目的整体优势 (23) 2.4.2本项目的细部优势 (24) 2.4.3高档写字楼具有较大的升值空间 (26) 2.4.4XX大厦符合国际甲级写字楼通用标准 (27) 2.5XX大厦的价格分析 (28) 2.5.1XX大厦价格的市场水平 (28) 2.5.2XX大厦的推广价格策略简析 (30) 2.5.3XX大厦的投资回报 (30) 2.6从销售情况预计升值空间 (32) 3 结论 (33)

1XX大厦商业裙楼可行性研究分析 1.1项目位置介绍 本项目位于金水区，花园路侧。金水区属于郑州商政一体的功能版块。 。。项目所在地区的地图图片。。 ?交通网络发达，花园路双 向八车道，车流顺畅； 本项目北向道路情况 ?北环立交附近，位扼交通要塞； ?周边省机关部门聚集；省电视台以及其广告业务部门、迎宾馆、高档别墅群等近在咫尺；

工作简报模板

山东大学威海分校新闻传播学院学生会工作简报 ——2009年11月 山东大学威海分校新闻传播学院团总支 学生会

目录 诵读经典激情飞扬 ——新闻传播学院中华美文朗诵大赛圆满落幕 第3-4页师生一席经验座谈 ——新闻传播学院学生会第二次例会 第5-6页“我的稿件我点评” ——新闻传播学院学生会稿件点评大赛 第7页 用心装点我们的家 ——新闻传播学院雅舍大赛 第8页唱响班歌凝聚力量 ——新闻传播学院积极参与班歌大赛 第9页国球竞技强身健体 ——新闻传播学院乒乓球联赛胜利闭幕 第10页

诵读经典激情飞扬 ——新闻传播学院中华美文大赛圆满落幕2009年10月11日晚，新闻传播学院2009年迎新联欢生晚会在主楼报告厅隆重举办。学院院长仵从巨，党总支书记李洋修，副院长张红军，新闻传播学院部分专业老师以及各年级辅导员，2008级、2009级全体学生出席了晚会。 一段精彩的开场舞《快乐崇拜》之后，晚会正式拉开帷幕。仵从巨院长代表学院致辞，他谆谆勉励全体新生勤奋学习，以尽快融入大学的生活节奏中，同时给予新生殷切的期望，预祝2009级新生学业有成。 整台晚会高潮迭起，节目表演形式多样。既有动感十足的歌舞，又有悠扬舒缓的器乐演奏；既有诙谐幽默的相声，又有轻盈梦幻的歌舞剧表演。四位男生朗诵的《少年中国》掷地有声、铿锵有力，展现了当代青年的蓬勃朝气，书法与国画的融入也彰显着中华文化的博大精深。小提琴合奏《梁祝》融贯中西，演奏者苏珊老师与新生鲍思学配合默契，悠扬的琴声使观众侧耳聆听，神情专注。小品《军训》把新生带回那段难忘的时光，滑稽的动作，戏谑的表演，使全场笑声连连。随后的军体拳与双节棍表演则展现了军中男儿良好的精神面貌，将晚会推向第一个高潮。 新闻播报是我院的专业培养目标之一，在晚会现场，两位新生带来的新闻播报《新闻零距离——新生专题》讲述了迎新工作、新生军训及新生报到以来的点点滴滴，将琐碎的记忆串起。我院新生中的创作型歌手姚景谦带着他的原创歌曲《蜀山雨》来到演出现场，为观众展开了一幅“巴山夜雨涨秋池”的画卷。 学院领导与老师同样奉献了精彩的文艺节目。李洋修书记将珍藏多年的由余

办公室可行性研究报告

办公室可行性研究报告

第一章总论 1.1项目背景 1.1.1项目名称 ×××购买办公用房项目 1.1.2承办单位及其概况 1.1. 2.1承办单位：××× 1.1. 2.2基本情况 ×××是研究制订全市畜牧业、渔业产业化发展规划的组织，于1996年与市农业局分家成立。位于×××街45号。现内设机构在职在编人员56人。现有建筑面积1970㎡，建筑占地面积344㎡。 1.1. 2.3机构设置 ×××内设机构有办公室、人教科、计财科、畜牧科、水产科（加挂渔政监督管理站牌子）、饲料管理办（含禽畜水产品质量安全检测中心，加挂饲料产品质量监督检验站、兽药监察所牌子）、动物防疫检疫站（加挂“动物重大疫病防控指挥部办公室”牌子）。 1.1. 2.4主要职责： (一)贯彻执行上级有关畜牧业和渔业法律、法规、规章、方针政策；研究拟定全市畜牧业和渔业发展战略中长期发展规划、年度指导性计划，并经批准后组织实施。

(二)研究拟定全市畜牧业、渔业产业化发展规划，推进产前、产中、产后一体化；研究提出全市畜牧业、渔业产品加工业发展建议；研究提出全市畜牧业、渔业发展政策建议，引导产业结构合理调整和资源合理配置。 (三)研究拟定全市畜牧业、渔业科技发展规划；负责全市畜牧业、渔业科技项目的开发、示范推广，指导全市畜牧水产技术推广体系建议；参与全市畜牧业、渔业科技项目和科研成果的鉴定。 (四)负责畜牧业和渔业的调查研究和业务统计，预测并发布畜牧业和渔业生产资料、产品供求情况等经济信息，指导行业信息网络建设。 (五)负责全市种畜禽、水产种苗、牧草种子、兽药、兽医医疗器械、饲料和饲料添加剂的质量检测、鉴定和执法监督管理。 (六)负责地方畜禽、水产品种资源保护与开发利用，负责畜产资源、草地资源保护、开发利用和监督管理。 (七)负责全市渔业行政执法监督管理，保护渔业资源；负责渔业水域生态环境及水生野生动植物保护。 (八)负责全市兽医医政和兽药药政药检工作，承担动物及动物产品检疫和动物防疫及其监督、监测、预报、发布动物疫情，组织实施动物疫病的控制与扑灭。 (九)依据国务院《饲料和饲料添加剂管理条例》，负责全市饲料和饲料添加剂的生产、经营和使用等环节的执法、监督、检验、检测及发证等管理工作。 (十)按照权限管理畜牧业、渔业专项资金，提出专项资金安排计划，

课题简报(2)

孟津县县直中学化学课题组简报（2） 田力征 我们县直中学的领导非常重视化学课题，组织化学课题组成员召开开题报告会，布置课题研究工作，课题组成员认真扎实的开展研究。每周二下午第四节课题组成员利用教研组会议讨论研究实验方案，周五课题组成员进入实验室进行实验，通过实验逐一分析实验方案的可行性，通过实验逐一对比实验方案的优劣性，并对实验过程中出现的问题及时讨论解决，筛选总结出最佳实验方案，应用于我们平时的教学中，同时将实验方案整理形成文字材料，作为我们学校校本教研的一部分。 在这一段时间内，我们主要研究了硫燃烧实验，分子运动实验。硫燃烧实验设计了四种实验方案：①带燃烧匙的单孔橡皮塞，②将硫粉放在石棉网上加热，并用玻璃钟罩将其罩住，然后向钟罩内通入空气或氧气，③将硫粉放在石棉网上加热点燃后，用大号塑料瓶罩住，然后通入空气或氧气，④用薄铜片自制燃烧匙，伸入集气瓶并用橡皮塞塞紧，然后在瓶外加热。方案一实验现象明显操作简单，方案二实验失败，原因是酒精燃烧消耗了大量氧气，导致硫无法燃烧；方案三实验现象不明显；方案四实验虽然成功，但加热时间较长，所以最佳方案是第一种。分子运动实验设计了四种方案：①用滴有酚酞的小花代替烧杯实验，增强实验的趣味性，②用装药片的塑料板代替烧杯，减少药品的用量，使实验微型化，③将方案一和方案二结合，使微型化和趣味性相结合，④更换药品，将氨水换成稀硫酸和石蕊来完成。

通过实验，四种方案都能达到目的，其中方案二和方案三不但减少污染，还适合学生分组实验；方案四从源头消除了污染，但只适合教师演示。课题研究工作任重道远，但我们全体成员相互鼓励，一定要认认真真扎扎实实的走下去，使教学和研究相辅相成。

办公楼建设项目可行性研究报告

第一章项目提要 1.1 项目名称 XX交通运输管理处办公楼建设项目 1.2 承担单位 XX交通运输管理处 1.3 建设地点 XXXX 1.4 建设性质 新建 1.5 项目背景 XX交通运输管理处是担负全市道路、水路客货运输、汽车维修、驾驶员培训、运输安全管理等职能的综合部门。近年来，随着社会经济的快速发展，交通运输迎来新的发展契机，在XX市社会经济发展和对外开放进程中发挥着日益重要的作用。 安全作为交通运输的首在问题，关系到人民群众生命财产安全，关系到改革发展稳定大局，受到全社会的关注，受到党和各级政府的高度重视。随着交通运输的持续、快速增长，道路交通事故风险日益加大。作为XX交通安全的监管部门，通过加强管理和辛勤的工作，较好的保证了交通安全形势的稳定。但是就总体而言，由于历史投入的不足，全市交通运输支持保障设施仍处于较低水平，交通运输安全

监管能力与经济社会以及交通业发展对安全提出的要求不相适应。基础设施总量不足、执法监督力量和设施装备落后、监管手段缺乏、信息化应用水平不高等问题，极大地制约了XX交通运输管理处履责能力的发挥。 为适应新形势上交通运输管理的需要，落实国家交通运输部明确各地要建立安全技术检验站，负责本地的运输车辆安全技术检验工作的要求，满足“十一五”期间以及今后XX交通运输发展对交通运输安全管理的需求，加大交通运输安全支持保障系统建设力度，市交通运输管理处拟在XX建设办公楼及检测中心，共计土建总规模6330M2。建筑耐久年限为70年，建筑安全等级为二级；并购置相应办公设备及空调等。 1.6 建设期限 2008年11 月～2010年10 月 1.7 总投资及资金筹措 项目总投资1790万元，其资金来源为项目业主自筹。 1.8 项目效益 本项目属公益性项目，是政府履行社会管理的一项基本任务，是负责全市道路、水路客货运输、汽车维修、驾驶员培训、运输安全管理基地。项目的建设将大大强化XX道路运输安全管理和提高运输工具安全技术检验设备设施装备水平，提高运管部门信息收集和指挥通信能力，加大道路运输和车辆监督力度，提高车辆行驶的安全系数。道路运输监管和服务能力的提高，能更好的保障现代物流、旅游等现

工作简报模板 工作简报

简报，顾名思义就好似简要的情况报道，它兼有工作报告和通报、批转、转发的特点，有及时汇报情况、指导工作、交流经验、传播信息的作用。本站精心为大家整理了工作简报模板工作简报，希望对你有帮助。 工作简报模板工作简报 ××委员说建议市长要有相应的任期目标，要像×××那样一年办几件实事，年终总结，有哪些完成，有哪些没完成，为什么。 改“三公开一监督”为好 ×××、×××委员说报告在谈到廉政建设时，提出实行“两公开一监督”，我们认为应改为“三公开一监督”，即再增加公开市、县两级主要领导的经济收入，以便接受人民群众的监督。 不能再走大投入低效益之路 ×××委员认为1998年我市社会总产值为180亿元，国民收入为74亿元，而全市的财政收入只有15亿元，很明显，经济效益是很低的。而1998年的计划数字，基本上是按比例同步增长，经济效益无明显提高。这是我市多年来生产

发展的一个关键性的问题，即大投入，低效益，致使财政拮据，入不敷出。市领导应着眼长远，从当前入手，立足于大力提高经济效益和增强生产后劲(包括政策、体制、发展规划、产业结构、环境整顿、提高管理水平、提高劳动力的素质、提高劳动生产率、大力发展科技、教育等多方面综合治理)。只有这样，才能使我市的经济进入高一层次的发展，形成良性循环。这才是提高经济效益的真正出路。 工作简报模板工作简报 20xx级新生军训结业式暨成果汇报大会在体育场隆重举行 9月10日上午，我校1200余名新生在经过8月30日——9月9日历时11天的刻苦训练后，在校体育场举行了盛大的军训结业汇报演出。 此次大会由天津医科大学临床医学院副院长马世坤副教授主持，出席本次大会的有院长张文清教授、副院长王志民同志、党总支副书记张根义同志、66178团赵晋中同志和各部、系领导。 阅兵仪式还未开始，全体新生已经早早来到场地，按方队站好，满怀期待地等候着接受领导的检阅。8时30分，阅兵仪式在庄严的国歌声中拉开序幕。院长张文清教授在66178团团长赵晋中同志的陪同下检阅了部队。同学们那一声声的“首长好!”“为人民服务!”响彻云霄。

办公楼可行性研究报告

第一章总论 1.1项目背景 1.1.1项目名称 ×××购买办公用房项目 1.1.2承办单位及其概况 1.1. 2.1承办单位：××× 1.1. 2.2基本情况 ×××是研究制订全市畜牧业、渔业产业化发展规划的组织，于1996年与市农业局分家成立。位于×××街45号。现内设机构在职在编人员56人。现有建筑面积1970㎡，建筑占地面积344㎡。 1.1. 2.3机构设置 ×××内设机构有办公室、人教科、计财科、畜牧科、水产科（加挂渔政监督管理站牌子）、饲料管理办（含禽畜水产品质量安全检测中心，加挂饲料产品质量监督检验站、兽药监察所牌子）、动物防疫检疫站（加挂“动物重大疫病防控指挥部办公室”牌子）。 1.1. 2.4主要职责： (一)贯彻执行上级有关畜牧业和渔业法律、法规、规章、方针政策；研究拟定全市畜牧业和渔业发展战略中长期发展规划、年度指导性计划，并经批准后组织实施。 (二)研究拟定全市畜牧业、渔业产业化发展规划，推进产前、产中、产后一体化；研究提出全市畜牧业、渔业产品加工业发展建议；研究提

出全市畜牧业、渔业发展政策建议，引导产业结构合理调整和资源合理配置。 (三)研究拟定全市畜牧业、渔业科技发展规划；负责全市畜牧业、渔业科技项目的开发、示范推广，指导全市畜牧水产技术推广体系建议；参与全市畜牧业、渔业科技项目和科研成果的鉴定。 (四)负责畜牧业和渔业的调查研究和业务统计，预测并发布畜牧业和渔业生产资料、产品供求情况等经济信息，指导行业信息网络建设。 (五)负责全市种畜禽、水产种苗、牧草种子、兽药、兽医医疗器械、饲料和饲料添加剂的质量检测、鉴定和执法监督管理。 (六)负责地方畜禽、水产品种资源保护与开发利用，负责畜产资源、草地资源保护、开发利用和监督管理。 (七)负责全市渔业行政执法监督管理，保护渔业资源；负责渔业水域生态环境及水生野生动植物保护。 (八)负责全市兽医医政和兽药药政药检工作，承担动物及动物产品检疫和动物防疫及其监督、监测、预报、发布动物疫情，组织实施动物疫病的控制与扑灭。 (九)依据国务院《饲料和饲料添加剂管理条例》，负责全市饲料和饲料添加剂的生产、经营和使用等环节的执法、监督、检验、检测及发证等管理工作。 (十)按照权限管理畜牧业、渔业专项资金，提出专项资金安排计划，组织畜牧业和渔业重大项目的申报、审核。 (十一)指导县、市、区畜牧水产局管理基层畜牧兽医（水产）站工

课题研究简报

课题研究简报 第一期 塔山小学 2012.7.30 塔山小学在各级领导的关怀下建成了“校园教育教学信息系统”九大系统。特别是我校的班班通系统，包含20多套班班通多媒体设备，即每间教室都装有一套计算机、一台触摸屏液晶电视、一台实物展示平台、一装有中控设施的多媒体讲桌，网络进入办公室、教室，信息覆盖整个校园，为我校的教育教学带来了翻天覆地的变化。为了使现代信息技术设备真正做到“实用、好用、爱用”，全面提升小学教育质量。县教育局、教研室推行了“多媒体环境下教学六认真探究”的课题研究，我校在光明校长的带领下，精心组织，统筹策划，以积极的态度、超前的观念投入研究，课题研究小组本着“实在、实用、实效”的原则积极推进该项工作，进一步转变教育观念，发挥团队优势，营造了良好的学习和研讨氛围。现将这一学月的研究工作通报如下： 一、7月5日召开动员大会，成立课题研究小组。 1、课题工作领导小组及职责 组长：光明负责课题研究全面工作。 副组长：胥凤琼负责课题研究实施方案的制定及课题研究各项工作的统筹。 成员：

王容：负责备课组的指导、督查。 春梅：负责多媒体环境下课堂教学的指导、督查。 邓：负责全体教师现代教育技术设备、手段使用的培训、检测。 冬梅：负责课题资料的收集、整理、归档。 2、县备课组成员： 一年级：语文罗云霞 二年级：语文何小红数学忠强 三年级：语文王晓丽数学王秀丽 四年级：语文邓数学碧芳科学任红 五年级：语文邓娴大金数学唐琴大容科学建伟 六年级：语文王容春梅 音乐：燕美术：何杉杉 3、课题参与成员：全校各学科任课教师。 二、7月6日，我县“多媒体环境下教学六认真探究”小学组研讨会在青少年活动中心召开，校长光明及全体备课组成员到会，远伦局长做了重要讲话，电教站、教研室负责同志分别从设备设施技术保障、教学资源整合与利用等方面，对参研学校“多媒体环境下教学六认真探究”工作进行了详细安排。会后全体备课组成员按不同年级和不同学科分小组进行了讨论。在讨论过程中，大家各抒己见，畅所欲言，就如何扎实推进我县小学“多媒体环境下教学六认真探究”工作提出了可性行建议，为该项研究的有效开展打下了良好的基础。

写字楼建设项目可行性研究报告

写字楼建设项目可行性研究报告

第一章总论 1.1项目背景 1.1.1项目名称 XX·XX中心综合楼项目 1.1.2项目承办单位 XX县XX基业房地产开发有限公司 1.1.3项目承办单位性质 有限公司 l.1.4项目法人代表 1.1.5开发资质：四级 1.1.6承办单位简介 XX县XX基业房地产开发有限公司于2010年，注册经营期限至2020年12月31日。公司注册资本1008万元，实收资本1008万元。公司主要经营房地产开发、房地产销售业务。公司一般经营项目：物业管理及房地产信息咨询。公司为自然人独资的有限责任制公司。目前公司资产及经营状况良好无不良资产。本公司自成立以来，2010年5月投

资 3500万元，建设XX县XX家园住宅小区（30000平方米）项目，是我公司投资开发建设的第一个住宅项目。目前，30000平方米住宅销售完毕，资金全部回笼。公司现有在职职工22人，公司分为五个科室分别为：投资开发科负责公司开发前期的评估及方案的研究为领导决策提供依据；施工管理科负责公司开发工程的施工管理工作；销售管理科负责公司开发项目的销售管理工作；财务科负责公司的财务工作；人事科主要负责公司人员的学习、劳保、人员的招聘等工作。公司年开发能力为5万平方米房地产规模。公司可支配流动资金5000万元。 l.2报告编制依据和研究范围 1.2.1报告编制依据 1.现行有关设计、规范、标准、规定。 2.XX县城市建设规划及总体发展规划。 3.国家、吉林省有关政策、法规、投资政策。 4.国家计委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》（第二版） 5.项目单位提供的数据资料。 6.有关部门提供的资料和证明等。 1.2.2报告研究范围

纪委办公室室内改造项目可行性研究报告

XXX纪委办公室室内改造项目可 行性研究报告 二0一八年一月

目录 第一章项目简介 (3) 1.1 项目名称及建设单位 (3) 1.3 主要研究内容 (3) 1.4 主要研究结论 (3) 第二章项目建设背景及必要性 (4) 2.1 项目建设背景 (4) 2.2 必要性 (4) 第三章工程设计方案 (6) 3.1 设计说明 (6) 3.2 装修改造方案 (8) 第四章环境保护及安全 (12) 4.1 环境保护 (12) 4.2 安全措施 (20) 第五章项目组织管理 (23) 5.1 项目组织机构 (23) 5.2 项目监理 (23) 5.3 项目招标 (24) 5.4项目施工 (25) 第六章工程进度计划 (28) 第七章投资估算及资金筹措 (29) 7.1 编制依据 (29)

7.2 投资估算说明........................................................... 错误！未定义书签。 7.3 其它费用估算说明 (29) 7.4 投资估算结果 (29) 第八章结论和建议 (30) 8.1 结论 (30) 8.2 建议 (30)

第一章项目简介 1.1 项目名称及建设单位 1.1.1项目名称 XXX纪委办公室室内改造项目位于XXX水西门大街58号，框架结构。 1.1.2项目建设单位 XXX区级机关事务管理服务中心 1.3 主要研究内容 本报告主要对项目实施的必要性、建设条件、工程设计方案、投资估算及资金筹措等方面进行了重点研究。 1.4 主要研究结论 项目实施符合工会工作新形势、新任务的要求，该项目是为改善XXX 纪委办公条件而提出的，项目总投资XXX万元。投资估算合理有据，建设条件完全具备，应尽快立项建设。

工作简报的格式范文

工作简报的格式范文 怎样写简报 一、什么是工作简报 简报，内容比较简略的报道。是机关内部向上级机关反映情况或者向下级、平行单位沟通情况时经常使用的一种应用文样式。 随着现代化建设的不断深入开展，简报的发送范围日渐扩大。许多领导机关，除了把简报作为向上级汇报工作的一种文字形式外还把它发送到下属机构或平行机关，用以指导工作，交流经验，互通情报。我们的党和国家干部尤其是作秘书工作的同志都应该会写这种文章。 二、怎样写好工作简报 首先，要明确工作简报的特点。工作简报的特点是及时而又真实地反映情况。如政府各部门、厂矿、企业、学校等召开的重大会议，情况发展变化很迅速，常常要每天简报一次，有时一日报几次，以便领导机关特别是分工主管此项工作的负责人，及时地全面地了解真实情况，指导工作。为此，执笔写简报的同志，务必机徽地掌握全面情况，并尽快写成文字；必要时还需要集体讨论后才可交主管领导人签发印刷。 其次，要清楚简报的内容。工作简报的内容，一般有二种情况： 1．综合报告一段时间内各方面的概括而又具体的情况。如一次重要会议召开前的各方面的准备工作简报，某项重要活动，各地、各单位开展情况的简报。 2．反映某项任务或某方面工作或科研进展的情况。例如，对上级机关交给某一下级机关一项任务，限一年出显著成果。这样每隔一个阶段要写一次简报。或手抄或印刷，均可。 请看范文： 创建文明城市活动 简报 第三十九期（总第137期） XXXX市创建文明城市活动 领导小组办公室编XXX年XX月XX日 省“双创”工作专家组在临我市检查指导 为促进我市“双创’，工作更加深入开展，省文明委组织了由省建设厅原纪检组长金银成同志，省文物局原局长杨焕成同志，《大河报》原主编王继兴同志，省文明办创建处副处长张建政同志，省旅游局文明办主任董柏成同志，省环保局高级工程师徐晓力同志，省农大林学园艺学院副院长、教授苏金乐同志，郑州大学建筑学院建筑学硕士刘韶军同志，郑州大学旅游学院教授孙子文等同志组成的“双创”工作专家组，于7月5日下午来到我市，对我市的“双创’，工作和“三件实事”落实情况进行检查指导。 当日下午，我市在篙山饭店新闻发布厅召开“双创”工作情况汇报会，向专家组汇报我市的“双创”工作和“三件实事”的落实情况。会议由市委副书记杨惠琴同志主持，市委常委、宣传部长常振义同志向省“双创”工作专家组作了专题汇报，市委副书记、市长陈义初从四个方面概括了我市开展“双创”活动以来发生的喜人变化：一是各级党委、政府对“双创’，工作重要性的认识越来越高，措施越来越得力，变化越来越大，越来越受到人民群众的欢迎；二是各界群众参与“双创”活动的积极性不断提高，由过去的“要我干”变成了现在的“我要干”。特别是群众评议政府职能部门、群众评议街道等活动的开展，在市民群众中引起了积极影响，促进了我市“双创”工作的稳步前进；三是在具体实践中，各级、各部门由过去的只注重抓硬件建设，变成了今天软硬件一齐抓，坚持从基层基础抓起，从提高市民素质抓起，使城市的软件、硬件都有了长足的发展；四是在机制上做文章，使我市的卫生保洁工作从过去的“临时突击”走上了规范化、经常化的管理轨道。

商业写字楼建设项目可行性研究报告

商业写字楼建设项目可行性研究报告

一、总论 1.1 项目背景 为积极支持**市城市建设，促进**区的经济发展，**房地产开发有限公司通过招标的方式取得**区同济新城的地块。 1.2发展商情况 项目发展商：**房地产开发有限公司 开发资质：一级 法定代表人：吴金阳 注册资金：8000万元（人民币） 地址：**市**区曹安公路4800号 企业类型：有限责任公司（国内合资） 注册号：沪房地资（**）第123号 1.3项目评价目的 本报告对**房地产开发有限公司写字楼项目的可行性进行评估。其主要评价目的如下。 1)过投资环境研究分析，确定项目的市场定位。 2)通过市场研究分析，确定项目的市场定位。 3)通过对该项目投资开发总价值、投资成本费用、资金筹划计 划、销售收入、经营成本、税金等基础数据的预测和选定， 利用利润率、净现值、投资内部收益率、投资回收期等经济 指标对项目进行赢利能力分析及评价。 4)通过对项目现金流量、资金来源与运用对项目进行贷款偿还

能力分析、评价项目的资金安全度。 5)通过对项目的敏感性分析、盈亏平衡分析、风险分析，对项 目进行不确定性分析。 6)为委托方进行项目决策、开发、经营和管理提供参考。 7)为政府进行项目审批提供参考和依据。 1.4项目评价依据 1)中华人民共和国建设部发布《房地产开发项目经济评价方法》 2)定额标准：《**市建筑和装饰工程预算定额》（2000） 3)《投资项目可行性研究指南》，北京：中国电力出版社，2004 4)与项目相关的规划、设计、建设、税收等法律法规 5)中华人民共和国企业法人营业执照（副本） 6)委托方提供的项目开发有关资料 1.5建设可行性概述 本项目符合**市政府开发**区同济新城的要求，得到了**市**区政府的支持。本项目处于距市中心较远的**区，预计租金较低，在当前经济金融环境下，能吸引各地商户进驻，有利于同济新城的长远发展。另外，项目区位未来发展方向良好，潜力巨大，本项目将拥有良好的发展空间。本项目有可观的盈利能力，较低的投资风险，具有良好的经济效益。我们认为，本项目的开发是可行的。

工作简报模板汇总

( 公文写作范文) 姓名：____________________ 单位：____________________ 日期：____________________ 编号：YB-BH-008914 工作简报模板汇总Summary of job brief template

工作简报模板汇总 第一篇： 会计系第二届班级辩论赛圆满结束 4月9日下午,我系第二届班级辩论赛完满结束。本次大赛于3月16日正式开赛，历时一个月。总决赛以“学院评估结果/过程更重要”为辩题，本辩题充分体现我校学位评估的实际情况，通过此次比赛更加坚定我校师生迎评促建的信心。比赛以08级审计本科(2)班胜出为整个赛程落下帷幕。 第二篇： 开展"迎评估,创建文明宿舍"活动 为积极配合学院的本科评估工作，我系于3月16日、4月9日对本系宿舍进行了抽样检查，于3月23日进行了全面检查。检查结果整体表现良好，学生生活及学习自觉性较高，但仍有部分宿舍同学沉迷电脑网络之中。希望通过我系开展此活动，促使我系学生养成良好的生活及学习习惯，共同创造一个文明、和谐的会计学系。 第三篇： 校园歌唱大赛初赛(北赛区) 完满结束

4月15日,我系与计算机信息管理学系在第二饭堂3楼共同举行了以“原唱力量，唱出真我”为主题"德校园歌唱大赛"初赛(北赛区)。本次大赛参赛者60位，其中9位进入决赛。校园歌唱大赛初赛(北赛区)在歌手们热情的演绎下,观众们热烈的掌声下拉下帷幕。 第四篇： “树校园文明促学院评估学习实践科学发展观”系列活动之“校园文明图片展”完满结束 4月20日下午,我系于子栋广场举行“树校园文明促学院评估学习实践科学发展观"活动的动员大会,就此拉开了该活动的帷幕。首先举行的是本系列活动之" 校园文明图片展"，为期4天,地点在校园中区、北区。图片展吸引了不少同学前来观看，无论从思想还是行为上均产生不小的影响，使大家从根本上深入学习实践科学发展观。4月24日,校园文明图片展完满结束。接下来,我系将会举行"树校园文明促学院评估学习实践科学发展观"系列活动之"会计学系首届团员形象大赛",敬请期待! 第五篇： 广东培正学院首届学术科技创新系列活动之会计学系首届点钞大赛完满结束 4月7日,我系于中区篮球场举行了广东培正学院首届学术科技创新系列活动之"会计学系首届点钞大赛"的开幕式以及进行了本次大赛的首场比赛。本次大赛分为点钞团体赛和点钞个人赛两个部分。大赛的主要内容紧紧围绕了时代学术科技创新的新动向,深入学习实践科学发展观,同时也提高了学习会计专业知识和技能的水平。

办公楼项目可行性研究报告

办公楼项目可行性研究报告

2016年

前言 可行性研究报告是从事一种经济活动（投资）之前，双方要从经济、技术、生产、供销直到社会各种环境、法律等各种因素进行具体调查、研究、分析，确定有利和不利的因素、项目是否可行，估计成功率大小、经济效益和社会效果程度，为决策者和主管机关审批的上报文件。 中商产业研究院每年完成项目数量达数百个，在养老产业、商业地产、产业地产、产业园区、互联网、电子商务、民营银行、民营医院、农业、养殖业、生态旅游、酒店、机械电子等行业积累

了丰富的项目案例，可对同行业项目提供具有参考性、建设性意见，为客户设计该项目的建设方案，完成包括市场和销售、规模和产品、厂址及建设工程方案、原辅料供应、工艺技术、设备选择、人员组织、实施计划、投资与成本、效益及风险等的计算和评价；内容详实、严密地论证项目的可行性和投资的必要性。我们策划编制的办公楼X项目可行性研究报告在发改委、投资商与金融机构的审慎下处于同行领先水平。

【出版日期】 2016年 【交付方式】 Email电子版/特快专递【价 格】订制 办公楼项目可行性研究报告 第一章项目总论 一、项目背景 二、项目简介 三、项目可行性与必要性分析 四、主要经济指标说明 五、可行性研究报告编制依据 第二章项目建设单位介绍 一、项目建设单位介绍 二、经营业绩 三、资质证书 第三章办公楼市场分析 一、办公楼行业发展现状 二、办公楼行业市场规模分析与预测 三、办公楼市场分析小结

第四章产品方案 一、主要产品 二、产品功能/特点介绍 第五章技术方案 一、技术来源 二、生产工艺 三、主要生产设备 第六章主要原、辅材料 第七章项目建设条件 一、项目选址 二、地理位置 三、交通条件 四、基础设施 第八章工程建设方案与总图布置 一、工程建设基本原则 二、总图布置方案 三、建设经济指标

XX大厦可行性研究报告

XX大厦可行性研究报告 第一章项目开发背景 1.1行业发展背景 从1998年起，国家为拉动经济，扩大内需，出台了以房地产为支柱产业的经济政策，房地产业在经历了多年的低谷后，终于迎来了黄金发展时期。 据国家统计局最新资料显示，2002年上半年全国商品住宅销售了6280亿元，比去年增长22.5%，其中销售给个人为1445亿元，比上年增长22.4%，个人购房所占比重为89.9%。 目前我国城镇居民人均居住面积只有13.6平方米，与国外发达国家人均居住面积20—30平方米相比，其差距是十分明显的，所以房地产业有着广阔的发展空间。 据世界银行统计资料显示，人均GDP达到600-800美元时，住宅产业将进入高速增长阶段。2000年我国人均GDP为830美元，2002年更是达到了87 0美元，住宅开发占房地产开发总量的90%以上。因此，未来几年，随着GDP 的进一步增长，以住宅为主的房地产业将进入一个快速发展阶段。 从购买力分析，城镇居民人均可支配收入2002年达到6860元，比去年增长8.5%；另外，城乡居民储蓄存款余额已达7.38万亿元，比去年增长14.7%。随着收入的增加和房改力度的加大，居民购房置业的意识也在增强。 从消费意向看，有25%的人准备今年买房。在准备买房的居民中，有34%的人是为了解决基本居住问题，51%的人是为了扩大居住面积和改善居住条件，5%的人用于保值投资，10%的人用于经营、出租等其它方面的用途。这说明城镇居民对住房的需求已开始从“有房住”向“住好房”方向转变。

目前居民消费结构升级是房地产业发展的内在驱动力，也正是增加住房消费的良机。 另一方面，作为国家支柱产业的房地产业，为国家的GDP增长贡献了1.9-2.5个百分点。宽松的产业政策为房地产业提供了外部驱动力。 由此看来，住宅消费仍有巨大的潜在市场。有关专家预测，我国房地产热潮可持续20年。 1.2西安市房地产现状 我市目前现有房地产开发企业600余家，但实际进行项目开发的只有100多家。 据悉，截至2002年9月末，全市金融机构各项存款余额为1867.02亿元，比年初增加87.70亿元，增长4.93％。其中企业存款余额为733.83亿元，比年初减少6.86亿元；储蓄存款余额为877.88亿元，比年初增加75.79亿元。 据了解，今年市上计划开发竣工各类房产505万平方米，完成投资180亿元，而这180亿元投资首先定位于中低收入居民，市上将引导商品住房开发的重点向普通商品房建设转移，通过经济适用房建设的组织和管理，将这一定位转化为现实的市场行为。同时加快推进住房分配货币化，全面落实住房补贴资金，更多的将补贴发放到购房职工手中，提高居民的购买力。市上还将完善住房公积金的运行和管理监督机制，充分发挥住房公积金在解决职工住房问题上的作用。 在存量房方面，对于去年或以前开发的那些弹性较大的空置户型，如既可做写字楼、又能当住宅，既适合普通工薪阶层、又适合贵族的房子，开发商也都积极修改调整，滞销局面得到了一定扭转；以枫叶新都市为代表的大户型存量住宅，均采取了降价或变相降价的解套手段，但效果甚微；而纯写字间的空置率仍然保持持续增长的态势，除高新开发区外，其它区域写字间的销售状况仍然低迷，西

工作简报模板完整格式

工作简报模板完整格式 工作简报又称情况简报、工作动态等，是简报的一种，用于反 映本部门、本系统在一段时期内各方面工作进展情况和存在的主要问题，以起到相互交流、启发的作用。工作简报是各种企事业单位和机关团体内常用的一种文体，实际上是一种小型的内部刊物或信息通报。以下是关于工作简报模板完整格式，欢迎阅读! 工作简报模板完整格式【1】 计划 了解你的听众，如他们的背景、需要、甚至演讲的地点。 对小学生作的简报，要活泼简明;对大学生作的简报，要清楚而不含糊。 在会议室作简报，可以讲得快一点;在学校的礼堂简报，因为回音的影响而要慢慢讲。 当时间不够，就要对内容有所删减。 所以要事前计划可以怎样放弃而不会遗漏最重要的内容。 准备 先设立主题，然后是这个简报的各个目的;之后开始写大纲、衔盖的范围。 简报应该鼓励讲者和听众的互动，引起他们学习的兴趣，并鼓 励他们作出回应。 发表

现今发表简报，都会借助简报软件，而很少印出或手写投映片，所以在发表时要好好熟习。 避免在简报上引入过量的动画，以免听众分神。 如果简报内容对听众很重要，可以考虑把讲稿放在每一张投映片的笔记栏内，并把全份投映片连同笔记打印交与听众。 工作简报范文 全市住房保障工作调度会召开 为进一步推进住房保障工作，确保完成xx年公租房保障和棚户区改造各项目标任务，3月25日上午，市房产局(市住保办)召开全市住房保障工作调度会，市房产局局长、市住保办主任陈礼红出席了会议，并对今后工作作了具体安排和部署。 各县区住房保障部门分管负责人、业务科室负责人参加了会议。 各县区汇报了今年第一季度公租房保障和棚户区改造建设(含 基本建成)情况，住房租赁补贴发放进展情况、公租房和棚户区改造安置房专项分配情况，xx年城镇保障性安居工程跟踪审计发现的问题及下一步整改计划等。 对住保办对xx年城镇保障性安居工程跟踪审计发现的问题进 行了通报，就下一步整改提出了具体意见;对保障房专项分配、住房租赁补贴发放、信息公开等工作作出部署和安排。 会议要求：一是把握工程进度。