二手房可以按揭吗？二手房怎么办按揭？

二手房可以按揭吗？二手房怎么办按揭？

导读:本文介绍在房屋买房，贷款政策的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。

如今的房地产市场上，各种类型的刚子都有，当然主要还是以新房为主，但是如果你为了图自住的话，二手房也是一种不错的选择。很多购房者们为了追求性价比高的房子，就会选择同地段的二手房，但是二手房的购房流程和新房是不一样的，那么接下来我们大家就来看一下二手房可以按揭吗？二手房怎么办按揭？

二手房可以按揭吗？

二手房是可以办理按揭贷款的，在决定买房之前，房屋的基本信息要做到十分熟知，这期间需要和房屋产权人多做交流，除了考察房屋的质量情况、产权状况，房屋产权证，产权人的身份证等信息也是需要重点了解的。

二手房怎么办按揭？

1、准备材料

购房者确定贷款银行之后就要开始准备贷款资料了，首先递交材料，提出贷款申请，买卖双方带齐相关材料，前往银行。领取并填写二手房个人借款申请表，填完后将材料交给工作人员审阅。工作人员会就材料做出初步评估，给出大致贷款额度和年限。

2、评估

二手房都会进行评估，房地产评估机构到房源处进行评估。完成后，评估机构向银行出具评估报告。这一阶段耗时会依据约定情况而定，一般3－5个工作日内即可完成。交易方需交纳评估费。

3、银行审批

银行会根据贷款人提交的材料进行审批，贷款银行审批，银行对贷款申请人的资质进行审核，符合条件后，银行根据房屋评估价格，综合贷款人的资质进行贷款额度、期限等方面的审批。审批过程一般在5个工作日左右。

4、过户放贷

审批通过后，买方向卖方支付房屋首付款。凭首付款证明、银行出具的按揭申请审查承诺函等材料办理房屋产权过户。然后办理房房产抵押登记、保险手续，银行放贷，买方领到房产证后，办理房产抵押登记和保险。然后，办理贷款发放手续，银行便向卖方账户存入房款，买方则开始依照合同按期偿还本期。

以上内容即是小编给大家介绍的关于二手房可以按揭吗以及二手房怎么办按揭的全部知识了，希望可以帮到有需要的朋友们。二手房按揭的时候一定要注意办理的相关步骤，其次二手房按揭首付款和新房的有所不同，可能比新房要高。本文结束，感谢您的阅读！