住宅核心筒设计要点

毕业画了三年施工图后，我去面试了一家国内知名地产公司。设计部经理一面我很顺利，因为我能说会道。二面遭遇了一个技术型负责人，考了我仨问题：1.一块商住用地容积率4.7，应该盖多少层？2、超市的层高通常是多少？3、30层住宅公摊最小能做到多少平米，并默画一个30层两梯六户平面。

今天，就第三个问题展开讨论《住宅核心筒设计要点》。

一．高层住宅楼中筒的基本元素

1．安全疏散口：封闭楼梯或防烟楼梯及前室

2．电梯，电梯厅及消防电梯前室

3．公共走道

4．设备设施及设备管井

二．各元素设计的基本要点

1．楼梯及前室

1）. 基本要求：

梯段净宽≥1.1M（墙边到扶手中心线的净空尺寸）

梯步净宽≥260mm;梯步净高≤175mm

梯步数每段≤18步

普通楼梯基本尺寸：4700*2600（8*260+2400+200=4680），参见图1。

剪刀楼梯基本尺寸：7100*2700（17*260+2400+200=7020）（中间100或200防火墙）

防烟楼梯间前室的基本面积要求：住宅≥4.5平米；公建≥6.0平米

与消防电梯合用的前室基本面积要求：住宅≥6.0平米；公建≥10.0平米

2）. 设计要点：

a.如地下地上共用一个楼梯，应在首层出口处将

地下地上楼梯用防火墙及防火门分隔开，并且地下地

上的楼梯对外疏散门均应向疏散方向开启，且门开启

后相互不能影响疏散宽度。

b.楼梯间的门均为乙级防火门，标准层其开门宽

度可以是1000mm,但在首层楼梯间对外开启的防火

门应满足大于1100mm（等同楼梯间梯段最小宽度）。

c.楼梯间及其前室的外窗和其他部分的外窗的距

离应满足水平大于1.0米，转角及正对时应大于4.0

米的防火要求。

d.两个放烟楼梯间与消防电梯不能同时共用一个

前室（三合一前室）（高规p128页：“特别要提出的是，

有少数设计在剪刀楼梯梯段之间不加任何分隔，也不

设防烟楼梯间，还有一种与消防电梯合用的前室，两

个楼梯口均开在一个合用前室之内，这种设计都不利

于疏散，不能采用，更不能推广。“

e.楼梯应出屋顶.

f.楼梯段不能设扇步。

g.当楼梯梯段井净宽大于500mm时，楼梯栏杆应按临空栏杆设计，其高度应大于1100mm。住宅楼梯间及出入口的设置有如下几个要求：

设置开敞楼梯间的条件：

11层及11层以下的单元式住宅可不设封闭楼梯间，但开向楼梯间的户门应为乙级防

火门，且楼梯间应靠外墙，并应直接天然采光和自然通风。

设置封闭楼梯间的条件：

（设置的封闭楼梯间应满足下列规定：楼梯间应靠外墙，并应直接天然采光和自然通风；楼梯间应设乙级防火门，并向疏散方向开启；楼梯间的首层紧接主要出口时，可将走道和门

厅等包括在楼梯间内，形成扩大的封闭楼梯间，但应采用乙级防火门等防火措施与其他走道和房间隔开。）

（1）.12层-18层的单元式住宅应封闭楼梯间。

（2）.11层及11层以下的通廊式住宅应设封闭楼梯间。

（3）.裙房和除单元式和通廊式住宅外的建筑高度不超过32m的二类建筑应设封闭楼梯间。

设置防烟楼梯间的条件：

除上述外的一类高层建筑和建筑高度超过32米的二类高层建筑以及塔式住宅楼，均应设防烟楼梯间。

设置一个安全出口（疏散楼梯间）的条件：

（1）.18层及18层以下，每层不超过8户，建筑面积不超过650平米，且设有一座防烟楼梯间和消防电梯的塔式住宅。

（2）.18层及18层以下每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，单元之间的楼梯通过屋顶连通，单元与单元之间设有防火墙，户门为甲级防火门，窗间墙宽度，窗槛墙高度大于1.2m且为不燃烧体墙的单元式住宅。

（3）.超过18层，每个单元设有一座通向屋顶的疏散楼梯，18层以上部分每层相邻单元楼梯通过阳台或凹廊连通（屋顶可以不连通），18层及18层以下部分单元与单元之间设有防火墙，且户门为甲级防火门，窗间墙宽度，窗槛墙高度大于1.2m且为不燃烧体墙的单元式住宅。

2.电梯，电梯厅及消防电梯前室

1）基本要求：

a. 12层以上的住宅楼每幢需设2台以上电梯

b.12层以上的住宅楼需设消防电梯（消防电梯应≥800KG/台，且从首层到顶层的运行时间≤60秒）

c.电梯的设置数量参考标准：60-90户/台

d.7层及7层以上住宅楼的电梯需满足无障碍要求，（电梯开门≥800mm，电梯轿厢进深≥1400mm,开间≥1100mm,一般800KG的电梯均能满足此要求。）参见图9 。

e.消防电梯与客梯，其管道井及电梯机房均应分隔开（防火墙，消防电梯机房的门应为甲级防火门）

f.电梯厅的深度应满足无障碍设计要求≥1800mm。若多台电梯双侧排列，则电梯厅深度应不小于向对最大电梯轿厢深度之和且小于3500mm,参见图9 。

g.消防电梯前室的面积应：住宅≥4.5平米；公建≥6.0平米

与楼梯间合用的消防电梯前室的面积应：住宅≥6.0平米；公建≥10.0平米

h.消防电梯前室若有直接对外的开窗，其开窗与其他部位的开窗距离应满足水平距离大于

1.0米，转角及相对时距离应大于

2.0米,参见图10 。

3．公共走道

1）基本要求：

a. 公共走道的最小净宽应满足无障碍设计要求，不小于1200mm（一般设计为轴线1500mm，墙与墙之间1300净空，主要是考虑到后期的抹灰以及走道中安装消火栓后，能保证其实际净宽达到1200mm的要求。）参见图11 。

b. 高层居住建筑首层；每个外门的净宽≥1.10m；走道净宽单面布房为≥1.20m，双面布房为≥1.30m。（高规6.1.9条）参见图12 。

c. 长度＞20m的内走道（两端无窗）、长度＞30m的走道（只有一端有窗）、长度＞60m的走道设机械排烟，排烟井面积应计算所得，参考值0.3m^U2^U左右

4．设备设施及设备管井

1）高层住宅楼中筒中常见管井有：（管井门均为丙级防火门，应尽量外开，以便在走道上检修设备,节约空间）

a. 水表井：

b. 强，弱电井：

11层 : 强弱电一般共井，尺寸为1200*600=0.72平米

18-20层：强电井 1500*800=1.20 弱电井 1200*800=0.96

强弱电共井 2800*800=2.24

25-33层：强电井 1500*800=1.20弱电井 2000*800=1.60

强弱电共井 3500*800=2.80 配电小间 2500*1200=3.00

c.正压送风井(无自然通风情况下)

位置：楼梯间风井，楼梯前室风井，消防电梯前室风井，超过规定长度的走道风井注意： 1.当楼梯前室设风井困难时，可以加大楼梯间的风井风量来保证楼梯前室的加压要求（中筒各部分加压压力由强到弱的顺序是：楼梯间-前室-走道）

2.加压送风风井要求：窄边净空≥500mm；内壁抹灰密封；各标准层安装正压风口的墙体尽量避免是剪力墙。（风井的面积需通过计算所得）

3.楼梯间及前室的防火门是双扇开启时，对风压损失较大，相应的风井也会增大。

4. 若建筑楼层超过32层（含地下室），则正压送风需分段设计，即分上段和下段，一般情况下，上段的加压风机位于屋顶，下段的加压风机位于地下室或者1层架空层。风井在分段层要用结构板断开

5.剪刀楼梯应分别加压送风，但可以共用一个风井。

注意：设备管井门（除为楼梯间加压送风口外）只能开在走道及各前室中，严禁将设备管井门设在防烟楼梯间内。

2）高层住宅楼中筒中的常见设施

a.防火门：楼梯间,楼梯前室及消防电梯前室的门均为乙级防火门。

b.直接开向前室的户门均应为乙级防火门，但不允许一个标准单元中所有的户门全开向前室。

c.消火栓：

①总则：必须同时有两股水柱到达任意一处着火点，每个消火栓保护半径按25m计（不能用圆来表示，应考虑龙带拉到位置，龙带至少应能拉到最不利房间的门口）

②高层建筑的合用前室必须设有1个消火栓，如果有开向该前室的功能房间（不包括管道井），则该合用前室必须有两个消火栓；

③按成都消防支队个人意见，前室和走道如果都有户门，前室必须有两个栓，走道必须有两个消火栓。

④如顶层跃层，应考虑下层消火栓能保证到楼上部分（应考虑楼层高度）

住宅核心筒布置

一．高层住宅楼中筒的基本元素 1．安全疏散口：封闭楼梯或防烟楼梯及前室 2．电梯，电梯厅及消防电梯前室 3．公共走道 4．设备设施及设备管井 二．各元素设计的基本要点 1．楼梯及前室 1）. 基本要求： 梯段净宽≥1.1M（墙边到扶手中心线的净空尺寸） 梯步净宽≥260mm;梯步净高≤175mm 梯步数每段≤18步 普通楼梯基本尺寸：4700*2600（8*260+2400+200=4680），参见图1。 剪刀楼梯基本尺寸：7100*2700（17*260+2400+200=7020）（中间100或200防火墙）防烟楼梯间前室的基本面积要求：住宅≥4.5平米；公建≥6.0平米 与消防电梯合用的前室基本面积要求：住宅≥6.0平米；公建≥10.0平米

2）. 设计要点： a.如地下地上共用一个楼梯，应在首层出口处将地下地上楼梯用防火墙及防火门分隔开，并且地下地上的楼梯对外疏散门均应向 疏散方向开启，且门开启后相互不能影响疏散宽度。 b.楼梯间的门均为乙级防火门，标准层其开门宽度可以是1000mm,但在首层楼梯间对外开启的防火门应满足大于1100mm（等同楼梯 间梯段最小宽度）。 c.楼梯间及其前室的外窗和其他部分的外窗的距离应满足水平大于1.0米，转角及正对时应大于4.0米的防火要求。 d.两个放烟楼梯间与消防电梯不能同时共用一个前室（三合一前室）（高规p128页：“特别要提出的是，有少数设计在剪刀楼梯

梯段之间不加任何分隔，也不设防烟楼梯间，还有一种与消防电梯合用的前室，两个楼梯口均开在一个合用前室之内，这种设 计都不利于疏散，不能采用，更不能推广。“ e.楼梯应出屋顶. f.楼梯段不能设扇步。 g.当楼梯梯段井净宽大于500mm时，楼梯栏杆应按临空栏杆设计，其高度应大于1100mm。住宅楼梯间及出入口的设置有如下几个要求： 设置开敞楼梯间的条件： 11层及11层以下的单元式住宅可不设封闭楼梯间，但开向楼梯间的户门应为乙级防火门，且楼梯间应靠外墙，并应直接天然采光和自然通风。 设置封闭楼梯间的条件： （设置的封闭楼梯间应满足下列规定：楼梯间应靠外墙，并应直接天然采光和自然通风；楼梯间应设乙级防火门，并向疏散方向开启；楼梯间的首层紧接主要出口时，可将走道和门厅等包括在楼梯间内，形成扩大的封闭楼梯间，但应采用乙级防火门等防火措施与其他走道和房间隔开。）（1）.12层-18层的单元式住宅应封闭楼梯间。 （2）.11层及11层以下的通廊式住宅应设封闭楼梯间。 （3）.裙房和除单元式和通廊式住宅外的建筑高度不超过32m的二类建筑应设封闭楼梯间。设置防烟楼梯间的条件： 除上述外的一类高层建筑和建筑高度超过32米的二类高层建筑以及塔式住宅楼，均应设防烟楼梯间。 设置一个安全出口（疏散楼梯间）的条件：

超过100米高层核心筒设计

“超过100米高”建筑的心脏——核心筒设计实例分析 (2015-05-21 16:04:48) 转载▼ 标签： 分类：建筑 超高层建筑 核心筒设计 实例分析 一、综述 现行建筑规范规定建筑高度超过100m的建筑属于超高层建筑。超高层建筑在节约城市用地，提升城市形象，推动社会投资，扩大商旅交流等方面有着特殊的作用和意义。被冠为集现代科技之大成，综合国力之象征，城市之标志。随着社会经济的高速发展和科学技术的不断创新，加上城市人口密度不断加大的特有国情，我国各大城市的超高层建筑有如雨后春笋，纷纷拔地而起，其高度和数量不断被刷新。 超高层建筑通常体型巨大，功能复杂，容纳人员众多，且主塔楼往往平面小，层数多，核心筒布置的合理与否直接关系到建筑的品质及使用率。在解决好至关重要的建筑结构和消防安全性的同时，解决好建筑内部的垂直交通及电梯配置（包括电梯台数、载客量、速度以及排列布置），有效地提高超高层建筑的运行效率和使用效率，是设计者们必须解决的重要课题。课题组把近年来公司参与设计的部分超高层建筑—深圳京基金融中心大厦（98层，439m高）、广州侨鑫珠江新城F1-1地块项目（45层，227.7m高）(以下简称侨鑫大厦)、广州嘉裕珠江新城F2-2之一地块项目（46层，189.5m高）(以下简称嘉裕大厦)并将上海金茂大厦（88层，420.5m高）和上海环球金融中心（101层，492.5m高）等实例的核心筒及电梯设计进行综合分析成文，供本公司设计人员参考，以起抛砖引玉之效。 二、超高层建筑的心脏—核心筒设计 超高层建筑的核心筒由钢筋混凝土浇筑而成，集合了电梯井道、消防楼梯间和前室、机电设备机房、管道井及卫生间等服务性空间，核心筒的大小、位置和布局与建筑功能、建筑体型及平面形状等因素密切相关。

《住宅核心筒设计要点》

住宅核心筒设计要点 分类：未分类标签：封闭楼梯消防电梯乙级防火门防火墙设计要点| 毕业画了三年施工图后，我去面试了一家国内知名地产公司。设计部经理一面我很顺利，因为我能说会道。二面遭遇了一个技术型负责人，考了我仨问题：1.一块商住用地容积率4.7，应该盖多少层？2、超市的层高通常是多少？3、30层住宅公摊最小能做到多少平米，并默画一个30层两梯六户平面。 今天，就第三个问题展开讨论《住宅核心筒设计要点》。 一．高层住宅楼中筒的基本元素 1．安全疏散口：封闭楼梯或防烟楼梯及前室 2．电梯，电梯厅及消防电梯前室 3．公共走道 4．设备设施及设备管井 二．各元素设计的基本要点 1．楼梯及前室 1）. 基本要求： 梯段净宽≥1.1M（墙边到扶手中心线的净空尺寸） 梯步净宽≥260mm;梯步净高≤175mm 梯步数每段≤18步 普通楼梯基本尺寸：4700*2600（8*260＋2400＋200=4680），参见图1。 剪刀楼梯基本尺寸：7100*2700（17*260＋2400＋200=7020）（中间100或200防火墙） 防烟楼梯间前室的基本面积要求：住宅≥4.5平米;公建≥6.0平米 与消防电梯合用的前室基本面积要求：住宅≥6.0平米;公建≥10.0平米

2）. 设计要点： a.如地下地上共用一个楼梯，应在首层出口处将地下地上楼梯用防火墙及防火门分隔开，并且地下地 上的楼梯对外疏散门均应向疏散方向开启，且门开启 后相互不能影响疏散宽度。 b.楼梯间的门均为乙级防火门，标准层其开门宽度可以是1000mm,但在首层楼梯间对外开启的防火 门应满足大于1100mm（等同楼梯间梯段最小宽度）。 c.楼梯间及其前室的外窗和其他部分的外窗的距

各专业-住宅核心筒设计要求—设计研发

住宅交通核设计标准 美盛置业设计研发部 二〇一六年九月

目录 编制说明 (3) 第一章：总则 (4) 第二章：住宅核心筒建筑专业设计基本要求 (5) 第三章：住宅核心筒机电专业设计基本要求 (8) 1.水暖管井 (8) 2.加压送风井 (15) 3.消火栓布置 (16) 4.强电井 (17) 5.弱电井 (19) 6.工程项目例 (21)

编制说明 通过对公司以往项目前期方案阶段、施工图阶段的审核及分析，发现各项目会遇到如下问题从而引起方案较大调整影响施工图进度或引起施工图较大变更：1）住宅交通核水暖管井不合理，无法满足专业局安装要求或造成较大面积浪费。2）住宅交通核正压送风井设置不合理，同时正压送风井面积不统一。 3）住宅交通核强弱电井设置不合理，无法满足安装要求。 4）疏散门不符合规要求。 5）电梯井道不符合集采品牌要求。 6）前室面积不符合规要求。 经过与实际项目操作人员、设计人员沟通研究，为从根本解决方案阶段住宅交通核设计不合理考虑不周问题，提高项目设计进度，特编制《住宅交通核设计标准》。 要求各项目规划设计部、方案设计单位、施工图设计单位严格执行。

第一章：总则 1.本《住宅交通核设计标准》适用围：美盛置业所有住宅项目。 2.本标准水暖管井及强弱电井部分要求及分区情况依据市地方标准编制，如与具体专业局要求不同时，以专业局要求为准。 3.本标准加压送风风量选取及送风位置均以现行规为准，当消防部门有特殊要求时，以消防相关部门要求为准。

第二章：住宅核心筒建筑专业设计基本要求 常用住宅核心筒主要设计参数 1.前室：满足消防要求情况下：优先考虑采用三合一前室，前室面积≥6.0m2。不能采用三合一前室条件下，前室面积≥4.5m2。 2.楼梯间数量：满足规要求6.1.1条可以只考虑一个疏散楼梯的，应优先采用一部疏散楼梯，其他考虑两部疏散楼梯。 3.疏散楼梯间形式：二类高层：独立防烟楼梯间；一类高层优先考虑采用剪刀梯；（连廊式住宅除外）。 4.疏散楼梯间净尺寸：（装修完成面为净尺寸，各项目应按净尺寸确定土建尺寸）梯段净宽=1100mm（限值） 楼梯间的门为乙级防火门净宽≥1100mm（参考值）≥900mm（限值） 普通楼梯平台净宽=1200mm（限值） 剪刀楼梯平台净宽=1300mm（限值）

超高层建筑核心筒优化设计研究

超高层建筑核心筒优化设计研究 发表时间：2018-11-05T14:48:18.613Z 来源：《防护工程》2018年第19期作者：詹锐斌 [导读] 核心筒作为超高层建筑的重要功能性空间，对其设计进行合理优化，不仅在结构上起到支撑建筑的效果，也在实用性上发挥重要的基础作用。 珠海市建筑设计院广东省珠海市 519000 摘要：核心筒作为超高层建筑的重要功能性空间，对其设计进行合理优化，不仅在结构上起到支撑建筑的效果，也在实用性上发挥重要的基础作用。文章站在设计的角度，对超高层建筑核心筒中，电梯、消防、卫生、电力、功能五大系统进行分析，供相关研究参考的同时，为优化超高层建筑核心筒设计方案提供方法。 关键词：超高层建筑；建筑设计；核心筒 引言：随着社会水平的不断发展，城市化的进程也在进一步加快，为了有效的缓解城市用地紧张的实际问题，超高层建筑在工程领域的应用逐渐扩大，并呈明显的上升趋势。提升超高层建筑的设计水平，必须从核心筒的设计优化展开，这一点既满足了建筑设计方式升级的需要，也适应时代对于建筑行业发展的要求。 一、电梯系统设计优化方案 在超高层建筑中的核心筒设计中，电梯系统占据着绝对的重要地位，并在比重上有着明显的优势性。在对电梯系统进行设计时，要从电梯井与电梯厅两个方面进行分别说明。 （一）电梯井道 电梯的数量与其具体的分布形式，直接的控制着整体超高层建筑核心筒中，其他功能区域的分布情况。如果电梯的数量较多，需采用群控的方式进行管理时，单面的数量尽量不应超过4部，并尽可能在设计时采取面对面分布的方式，减少使用过程中，可能出现的观看指示信号不及时的情况。 以写字楼为例，在选用电梯时，尽量避免使用载重在1000kg以内的电梯，防止使用过程中由于轿厢狭小而产生的压抑感，尽可能使用1150kg以上的电梯，将使用中的舒适度进行提升[1]。 同时，在设计中对电梯型号进行选择时，由于不同品牌的电梯对于井道的要求不同，在井道尺寸、冲顶高度、底坑深度等系列参数上存在着明显的差异性水平。所以，具体超高层建筑设计中，为了使核心筒中电梯的设计更为合理，应当以自身的实际使用条件为基础，对其进行选择，并至少预留三种不同的品牌，供招标使用，并配以具体的井道方案。 另外，为了保证使用过程中超高层建筑电梯的安全系数，在发生故障时，使梯内人员可以进行有效的逃生与自救，应当以11m为标准，在未停站的位置处设置逃生门。条件允许的工程中，可在每两层的厅门处设置逃生门。 （二）电梯厅 电梯厅的设计，是整个建筑中电梯最为密集的区域，应当对各竖向分区的分布进行合理的控制，并由此作为确定电梯设置形式的基础内容。 “一”字型的设置，是最为常见的设计形式，可以有效的保证各电梯厅之间保持独立的状态（如图 1 所示）。同时，对于停滞使用的电梯厅可以作为其他功能区域被合理的利用起来，实现使用效率的提高。 “T”型设计，在方形的核心筒设计中较为常见，当电梯终止使用时，可以将楼板打开，形成新的挑高前厅。 “十”字型的设计，也是十分常见的设计方案，将电梯设置在“十”字通道的两侧，可以将通道作为电梯厅进行有效的利用。然而在设计过程中，要对其宽度水平进行控制，一般单面梯保持在2.5M-3M，双面电梯尽量在3M-4M左右，以使其空间不至于产生拥挤感。 图 1 “一”字型单侧电梯厅 二、消防系统与楼道间的设计 安全设计在超高层建筑中显得尤为重要，尤其是在发生火灾或是其他突发性事故时，必须保证疏散通道的畅通。所以，消防通道在建筑中位置的布置就成为了关键性的问题，在保证其功能性发挥的同时，还有对其覆盖范围进行设计处理。 一般情况下，消防通道在设计时，应当分置于整体建筑的两端，防止其由于过度集中而产生拥堵的情况。当高层低区的面积较大，需要增加消防通道时，可以在核心筒以外的空间进行加设，以免对整体核心筒结构产生影响[2]。 三、卫生系统的设计 在卫生系统的设计过程中，可以采用男女相邻的设计方案，以此可以将前室的空间进行有效的整合，从而提高空间利用率水平，同时还可在给排水系统上进行设计优化，使得整体的管线设置更加集中，方便后续工作中的维修与管理。由于清理间功能的特殊性，必须设置在卫生间的临近位置，以保证其功能作用的发挥。 在使用过程中，为了对楼层的利用效率进行优化，需不断的对电梯的分区进行变更处理，而这一点，就会对卫生系统中的用水房间位置产生新的要求。虽然在变更过程中，会产生较多的管道，尤其是横管，但为了提高楼层内的空间利用率，进行变更也有着不可替代的现实意义。 四、电力系统下，强弱电间的设计 在超高层建筑中的强电、弱电间，应当进行分开的独立设计，以免较强的磁场对信号的传输产生负面影响，并在空间上保证其面积范围在5m2左右。这样做也可以有效的防止桥架出线的密集化，是体现设计科学性的重要措施。同时，还应当尽量保证强、弱电间与用水房间的隔离，如设计中两者处于临近关系，则必须用双墙或是混凝土墙对其进行分隔处理。 在弱电系统的处理中，复杂度水平较高，与相关的网络、视频、消防等设施息息相关，是实现超高层建筑信息化建设中的重要内容。而弱电系统在设计时展现出的智能化水平，也是体现其设计专业化与系统化的基本内容，因此在弱电间的设计中，应当预留足够的空间，

【结构设计】超高层框架—核心筒结构的优化要点

超高层框架—核心筒结构的优化要点 框架—核心筒结构是由核心筒与外围框架组成的一种结构形式.框架-核心筒结构因其良好的受力性能和内部空间的灵活性成为目前国际超高层建筑中采用的主流结构形式,在超高层建筑中有着广泛的应用.超高层结构的经济性控制往往都是一个难题,博牛最近完成了几个超高层项目的优化咨询,结构整体的含钢量及含砼量均远低于当地一般水平,得到了甲方的高度认可.现总结其优化要点如下： 1、减少核心筒内部小墙肢的数量

核心筒内部小墙肢对结构整体刚度和受力贡献不大,在保证结构成立的前提下,可充分利用梁的承载能力,最大程度的减少内部小墙肢的数量. 2、控制墙厚 控制核心筒墙体厚度.在满足结构整体刚度以及墙体稳定性要求前提下尽量减薄墙体厚度.例如：7度区,150m~200m 的超高层建筑,筒体外墙厚度350~600mm为宜,应根据轴压比由下而上收进.内筒墙体基本可取200mm.

3、加强区以下可设置构造边缘构件 底部加强区以下的约束边缘构件可调整.根据高规 7.2.14条,底部加强区以下（即负一层和负二层）均可做构造边缘构件,为保证嵌固端边缘构件纵筋延续,负一层边缘构件的纵筋同第一层,但箍筋可以按构造边缘构件控制.负二层及以下层可全部设置构造边缘构件,而且抗震等级可按规范要求降低. 4、核心筒角部约束边缘构件的优化 根据高规9.2.2条,底部加强区以上的核心筒角部也应设置约束边缘构件,但应注意根据轴压比调整箍筋配置,以及非阴影区长度. 5、控制框架柱截面 在满足结构整体刚度要求的前提下,控制柱截面,混凝土强度等级可适当取高.框筒结构中的绝大部分框架柱都是构造配筋,减小柱截面也就减小了柱配筋. 6、框架柱的体积配箍率

浅谈超高层建筑核心筒布置

浅谈超高层建筑核心筒布置 摘要：超高层建筑在节约城市用地，提升城市形象，推动社会投资，扩大商旅交流等方面有着特殊的作用和意义。超高层建筑通常体型巨大，功能复杂，容纳人员众多，且主塔楼往往平面小，层数多，核心筒布置的合理与否直接关系到建筑的品质及使用率。在解决好至关重要的建筑结构和消防安全性的同时，解决好建筑内部的垂直交通及电梯配置（包括电梯台数、载客量、速度以及排列布置），有效地提高超高层建筑的运行效率和使用效率，是设计人必须首要关注的问题。本文以超高层建筑邯郸市融通·添鸿商务大厦塔楼标准层平面设计为例，具体介绍该建筑塔楼标准层核心筒、疏散楼梯间及电梯的平面布置。 关键词：超高层核心筒疏散楼梯电梯 一、项目简介 邯郸市融通·添鸿商务大厦是河北融通房地产开发有限公司承建的一座超高层公共建筑项目。项目用地位于邯郸市人民路与光明大街交叉口东北角，总用地面积1.56万m2。总建筑面积17万m2，其中地上建筑面积12.8万m2，地下建筑面积4.2万m2。该项目由地下4层小汽车库，地上7层商业裙房、地上45层写字楼组成，是一座集商业、办公为一体的综合性商业开发项目。 二、垂直功能分区 融通·添鸿商务大厦塔楼共45层，高度为172.5m，功能是集商业、办公为一体的综合性商业开发项目。其中1层主要功能为商业，配有超高层办公楼大堂；2-7层裙房主要功能为大空间商场；塔楼8-45层为办公；其中16、32层为避难层。电梯机房、水箱间、直升机停机坪设在45层核心筒上部。办公建筑面积约5.4万㎡。 三、核心筒设计 商务办公超高层塔楼标准层为传统的正方形平面，边长为38.6mX38.6m，单层建筑面积为1490㎡。核心筒位于中部，结构核心筒尺寸为19.2mx19.2m，核心筒面积369㎡，含公共走道面积为445㎡。标准层平面布局紧凑，核心筒垂直交通的组织简洁明了。整个核心筒位于平面中部，周边形成采光良好、视野开阔的办公空间，办公进深为8-9m，含公共走道面积的办公使用率达到70%，不含公共走道面积的办公使用率约为75%。经统计，该超高层建筑核心筒内各项服务配套功能的指标包括：办公标准层最多的电梯井道有12个，含办公分区客用电

住宅核心筒设计要点

毕业画了三年施工图后，我去面试了一家国内知名地产公司。设计部经理一面我很顺利，因为我能说会道。二面遭遇了一个技术型负责人，考了我仨问题：1.一块商住用地容积率4.7，应该盖多少层？2、超市的层高通常是多少？3、30层住宅公摊最小能做到多少平米，并默画一个30层两梯六户平面。 今天，就第三个问题展开讨论《住宅核心筒设计要点》。 一．高层住宅楼中筒的基本元素 1．安全疏散口：封闭楼梯或防烟楼梯及前室 2．电梯，电梯厅及消防电梯前室 3．公共走道 4．设备设施及设备管井 二．各元素设计的基本要点 1．楼梯及前室 1）. 基本要求： 梯段净宽≥1.1M（墙边到扶手中心线的净空尺寸） 梯步净宽≥260mm;梯步净高≤175mm 梯步数每段≤18步 普通楼梯基本尺寸：4700*2600（8*260+2400+200=4680），参见图1。 剪刀楼梯基本尺寸：7100*2700（17*260+2400+200=7020）（中间100或200防火墙） 防烟楼梯间前室的基本面积要求：住宅≥4.5平米；公建≥6.0平米 与消防电梯合用的前室基本面积要求：住宅≥6.0平米；公建≥10.0平米 2）. 设计要点： a.如地下地上共用一个楼梯，应在首层出口处将 地下地上楼梯用防火墙及防火门分隔开，并且地下地 上的楼梯对外疏散门均应向疏散方向开启，且门开启

后相互不能影响疏散宽度。 b.楼梯间的门均为乙级防火门，标准层其开门宽 度可以是1000mm,但在首层楼梯间对外开启的防火 门应满足大于1100mm（等同楼梯间梯段最小宽度）。 c.楼梯间及其前室的外窗和其他部分的外窗的距 离应满足水平大于1.0米，转角及正对时应大于4.0 米的防火要求。 d.两个放烟楼梯间与消防电梯不能同时共用一个 前室（三合一前室）（高规p128页：“特别要提出的是， 有少数设计在剪刀楼梯梯段之间不加任何分隔，也不 设防烟楼梯间，还有一种与消防电梯合用的前室，两 个楼梯口均开在一个合用前室之内，这种设计都不利 于疏散，不能采用，更不能推广。“ e.楼梯应出屋顶. f.楼梯段不能设扇步。 g.当楼梯梯段井净宽大于500mm时，楼梯栏杆应按临空栏杆设计，其高度应大于1100mm。 住宅楼梯间及出入口的设置有如下几个要求： 设置开敞楼梯间的条件： 11层及11层以下的单元式住宅可不设封闭楼梯间，但开向楼梯间的户门应为乙级防火门，且楼梯间应靠外墙，并应直接天然采光和自然通风。 设置封闭楼梯间的条件： （设置的封闭楼梯间应满足下列规定：楼梯间应靠外墙，并应直接天然采光和自然通风；楼梯间应设乙级防火门，并向疏散方向开启；楼梯间的首层紧接主要出口时，可将走道和门厅等包括在楼梯间内，形成扩大的封闭楼梯间，但应采用乙级防火门等防火措施与其他走道和房间隔开。）

住宅核心筒设计指引

今年毕业生普遍抱怨到公司后，技术对接有问题，对于单位的新人或实习生感到的技术疑问，现收集了一下住宅相关的技术参数，其他完成以后陆续推出，希望对那些不喜欢提问题的童鞋有帮助！仅供参考，还有其他建筑疑问的可以进群376458908，都是一帮迷途小羔羊。。。 住宅核心筒 1，目的 你不问，我先答，免犯错 2，术语解释 （1）单元式高层住宅:由多个住宅单元组合而成，每单元均设有楼梯、电梯的高 层住宅。 （2）塔式高层住宅:以共用楼梯、电梯为核心布置多套住房的高层住宅。 （3）安全出口:供人员安全疏散用的楼梯间、室外楼梯的出入口或直通室内外安 全区域的出口。 （4）封闭楼梯间:用建筑构配件分隔，能防止烟和热气进入的楼梯间。 （5）防烟楼梯间:在楼梯间入口处设有防烟前室，或设有专供排烟用的阳台、凹 廊等，且通向前室和楼梯间的门均为乙级防火门的楼梯间。 （6）防火分区:在建筑内部采用防火墙、耐火楼板及其它防火分隔设施分隔而成，能在一定时间内防止火灾向同一建筑的其余部分蔓延的局部空间。

3，设计标准 3.1平面要求 3.1.1楼梯 （1）每个梯段的踏步不应超过18级，亦不应少于3级。 （2）每个梯段不应小于1.10m（建议1.20以上）；六层及以下住宅，一边设有栏杆的梯段净宽不应小于1.00m。 （3）楼梯平台净宽不应小于楼梯梯段净宽；且不得小于1.20m； 楼梯为剪刀梯时，楼梯平台的净宽不得小于1.30m。 （4）楼梯踏步不应小于0.26m；踏步高度不应大于0.175m（建议小于0.165m）。（5）楼梯梯井净宽大于0.11m时，必须采用采取防止儿童攀爬措施。 （6）高层住宅建筑：疏散楼梯和走道上的阶梯不应采用螺旋楼梯和扇形踏步，但踏步上下两级所形成的平面角不超过10°，且每级离扶手0.25m处的踏步宽度超过0.22m时，可不受此限。 （7）高层住宅建筑，通向屋顶的疏散楼梯不宜少于两座，且不应穿越其他房间，通向屋顶的门应向屋顶方向开启； （8）高层建筑，每层疏散楼梯宽度应按其通过人数每100人不小于1.00m计算，各层人数不等时，其宽度可分段计算，下层疏散楼梯总宽度应按其上层人数最多一层计算。居住建筑疏散楼梯最小净宽度不应小于1.10m； （9）室外楼梯可作为辅助的防烟楼梯，其最小净宽不应小于0.90m。当倾斜角度不大于45°，栏杆扶手的高度不小于1.10m，室外楼梯宽度可计入疏散楼梯总宽度内； 3.1.2电梯 （1）电梯设置要求： ①七层及以上住宅或住宅入口层数楼地面高度距室外设计地面的高度超过16m； ②十二层及以上住宅，每栋楼设置电梯不应少于两台；其中，应设置一台可容纳担架电梯。 （2）电梯候梯厅的深度要求

高层住宅核心筒优化设计一则

高层住宅核心筒优化设计一则 摘要:核心筒是高层住宅设计的关键。通过对核心筒优化设计,形成一些科学、经济、合理的核心筒设计标准，为高层住宅进一步户型设计提供良好平台，将对今后的高层住宅建设起积极的推动作用。 关键词：高层住宅，核心筒，分摊面积，优化，标准化 用好有限土地资源的有效手段。 传统意义上的高层住宅，以楼梯、电梯组成的交通中心为核心（核心筒），将多套住宅组织成一个单元平面。从平面布局上看，有井字型，风车型，十字型、Y字型等不同的轮廓。 传统高层住宅由于其设计布局的缺陷，难以做到户型设计的均好性，在朝向、采光、通风方面有着明显的缺点，越来越难以适应人们对居住环境的需求。同时，大筒（核心筒）小户（户型）的不合理模式，随着国家对中小户型推广力度的加大，表现的更加明显了，影响了住户的得房率，难为市场所接受。 近十年来，我国的南方及东部地区，出现了大量的11-14层的单元式高层住宅（图一）。这类住宅俗称为小高层住宅，住户一般从电梯间、楼梯间直接入户，核心筒的公共面积小，户型布置灵活，其朝向、采光、通风具有多层住宅的优点，合理的解决了传统高层住宅上述问题，很受各地市场欢迎。小高层住宅通过多单元拼接，形成了类似与板式高层的形式。在总体布局上，它既具备土地利用率高、建筑外观整体的优点，又能保证住户的均好性。 图一：流行小高层住宅典型平面示意（作者根据各地房型归纳绘制） 1．一梯两户 2. 一梯三户3. 两梯四户 但是，小高层住宅在解决户型朝向、采光、通风问题的同时，还是有一些自身问题的。其一，核心筒的公用面积分摊到每一住户仍然偏大，影响到住宅的得房率；其二，十四层及以上高层住宅如果要采用这种布局，需要沿核心筒设置走

高层建筑核心筒设计经验

高层核心筒设计注意事项 1.1.核心筒的结构以剪力墙为主，也可以用密柱核心筒的结构以剪力墙为主，也可以用密柱 2.2.高层剪力墙的厚度一般都大于等于高层剪力墙的厚度一般都大于等于250.250.（ （8度及以上地区上地区）），所以画图最好至少画到300300，，一般底层厚一般底层厚，，顶层薄顶层薄，，逐渐过渡逐渐过渡。。画图时画图时，，内边线不动内边线不动，，向外扩边向外扩边。。3.3.若使用若使用VAV 小型中央空调系统，需要加空调机房小型中央空调系统，需要加空调机房， ，室内净高最少2.7米；风机盘管系统风机盘管系统， ，不需要加空调机房，室内净高最少2.4米。 4.4.强电弱电强电弱电有自己的管井有自己的管井，，最好上下楼层对齐最好上下楼层对齐， ，至少要有一个900*300相重叠。 5.5.水 水有冷冻水和冷却水，可以合并，能节省点面积6.6.消防管井消防管井高层要单独做，靠近消火栓，用防火门高层要单独做，靠近消火栓，用防火门， ，供给消防栓喷淋 7.残疾人的卫生间门要双向开，新建的1400*18001400*1800， ，老的是1000*2000的规格 8.如果往室外排风的话如果往室外排风的话， ，排风和新风最好不靠在一起9.卫生间管道井里的水管数有8根 10.10.消防电梯的数量设置：消防电梯的数量设置：消防电梯的数量设置：1500 1500平方米以下，设置1个；个；1500-2000 1500-2000平方米，设置两个（面积各地算法不

同，上海是楼层的建筑面积减去管道井的面积来计 算） 11.11.防烟楼梯间若和防烟电梯合用前室，面积要大于防烟楼梯间若和防烟电梯合用前室，面积要大于等于10平方米，前室和楼梯间里都要有正压送风， 楼梯间的压强要大于前室的楼梯间的压强要大于前室的，，用乙级防火门用乙级防火门；；不合用不合用， ，即仅是防烟楼梯间的前室，面积大于等于6平米平米， ，楼梯间加送风，前室不加送风。 12.12.卫生间里的（大便器卫生间里的（大便器卫生间里的（大便器++小便器）小便器）//洗手盆洗手盆=2=2=2： ：113.13.管弄井可以放马桶水箱，宽 管弄井可以放马桶水箱，宽40014.14.消防电梯下要有消防水池 消防电梯下要有消防水池15.15.一般塔式高层办公楼标准层建筑面积大一般塔式高层办公楼标准层建筑面积大一般塔式高层办公楼标准层建筑面积大约 约1000m2~1500m21000m2~1500m2，有两个独立疏散楼梯就足够了。，有两个独立疏散楼梯就足够了。，有两个独立疏散楼梯就足够了。以 以1500m2一个标准层来计算，办公楼一般差不多20m 20m2 2一个人一个人（（按北京公布的办公楼使用面积是按北京公布的办公楼使用面积是：：办公人办公人均 均6m26m2；；会议2.3m22.3m2；；辅助用房1.8m21.8m2；；服务用房1.4m21.4m2； ；人均使用面积人均使用面积是是11.5m211.5m2，，合建筑面积大约合建筑面积大约是是16.5m216.5m2））， 即使以10m210m2／人计算的话／人计算的话／人计算的话，，每层最多150人，只需只需要 要1.5m 宽的楼梯，根据《高层民用建筑设计防火规范宽的楼梯，根据《高层民用建筑设计防火规范》 》规定楼梯净宽应不小规定楼梯净宽应不小于于1.2m 1.2m，，所以设计两个净所以设计两个净宽宽1.21.2m m 的楼梯即可的楼梯即可。 。防烟楼梯间也要约0.8m2的正压送风风

《住宅核心筒设计要点》

《住宅核心筒设计要点》一．高层住宅楼中筒的基本元素 1．安全疏散口：封闭楼梯或防烟楼梯及前室 2．电梯，电梯厅及消防电梯前室 3．公共走道 4．设备设施及设备管井 二．各元素设计的基本要点 1．楼梯及前室 1）. 基本要求： 梯段净宽≥1.1M（墙边到扶手中心线的净空尺寸） 梯步净宽≥260mm;梯步净高≤175mm 梯步数每段≤18步 普通楼梯基本尺寸：4700*2600（8*260+2400+200=4680），参见图1。 剪刀楼梯基本尺寸：7100*2700（17*260+2400+200=7020）（中间100或200防火墙） 防烟楼梯间前室的基本面积要求：住宅≥4.5平米；公建≥6.0平米 与消防电梯合用的前室基本面积要求：住宅≥6.0平米；公建≥10.0平米 ..

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2）. 设计要点： a.如地下地上共用一个楼梯，应在首层出口处将地下地上楼梯用防火墙及防火门分隔开，并且地下地上的楼梯对外疏散门均应向疏散方向开启，且门开启后相互不能影响疏散宽度。 b.楼梯间的门均为乙级防火门，标准层其开门宽度可以是1000mm,但在首层楼梯间对外开启的防火 门应满足大于1100mm（等同楼梯间梯段最小宽度）。 c.楼梯间及其前室的外窗和其他部分的外窗的距..

离应满足水平大于1.0米，转角及正对时应大于4.0 米的防火要求。 d.两个放烟楼梯间与消防电梯不能同时共用一个 前室（三合一前室）（高规p128页：“特别要提出的是， 有少数设计在剪刀楼梯梯段之间不加任何分隔，也不 设防烟楼梯间，还有一种与消防电梯合用的前室，两 个楼梯口均开在一个合用前室之内，这种设计都不利 于疏散，不能采用，更不能推广。“ e.楼梯应出屋顶. f.楼梯段不能设扇步。 g.当楼梯梯段井净宽大于500mm时，楼梯栏杆应按临空栏杆设计，其高度应大于1100mm。 住宅楼梯间及出入口的设置有如下几个要求： 设置开敞楼梯间的条件： 11层及11层以下的单元式住宅可不设封闭楼梯间，但开向楼梯间的户门应为乙级防火门，且楼梯间应靠外墙，并应直接天然采光和自然通风。 设置封闭楼梯间的条件： （设置的封闭楼梯间应满足下列规定：楼梯间应靠外墙，并应直接天然采光和自然通风；楼梯间应设乙级防火门，并向疏散方向开启；楼梯间的首层紧接主要出口时，可将走道和门厅等包括在楼梯间内，形成扩大的封闭楼梯间，但应采用乙级防火门等防火措施与其他走道和房间隔开。） （1）.12层-18层的单元式住宅应封闭楼梯间。 （2）.11层及11层以下的通廊式住宅应设封闭楼梯间。 ..

住宅核心筒设计要点

《住宅核心筒设计要点》 一．高层住宅楼中筒的基本元素 1．安全疏散口：封闭楼梯或防烟楼梯及前室 2．电梯，电梯厅及消防电梯前室 3．公共走道 4．设备设施及设备管井 二．各元素设计的基本要点 1．楼梯及前室 1）. 基本要求： 梯段净宽≥1.1M（墙边到扶手中心线的净空尺寸） 梯步净宽≥260mm;梯步净高≤175mm 梯步数每段≤18步 普通楼梯基本尺寸：4700*2600（8*260+2400+200=4680），参见图1。 剪刀楼梯基本尺寸：7100*2700（17*260+2400+200=7020）（中间100或200防火墙） 防烟楼梯间前室的基本面积要求：住宅≥4.5平米；公建≥6.0平米 与消防电梯合用的前室基本面积要求：住宅≥6.0平米；公建≥10.0平米

2）. 设计要点： a.如地下地上共用一个楼梯，应在首层出口处将地下地上楼梯用防火墙及防火门分隔开，并且地下地上的楼梯对外疏散门均应向疏散方向开启，且门开启后相互不能影响疏散宽度。 b.楼梯间的门均为乙级防火门，标准层其开门宽度可以是1000mm,但在首层楼梯间对外开启的防火门应满足大于1100mm（等同楼梯间梯段最小宽度）。 c.楼梯间及其前室的外窗和其他部分的外窗的距离应满足水平大于1.0米，转角及正对时应大于4.0米的防火要求。 d.两个放烟楼梯间与消防电梯不能同时共用一个前室（三合一前室）（高规p128页：“特别要提出的是，有少数设计在剪刀楼梯梯段之间不加任何分隔，也不设防烟楼梯间，还有一种与消防电梯合用的前室，两个楼梯口均开在一个合用前室之内，这种设计都不利于疏散，不能采用，更不能推广。“ e.楼梯应出屋顶. f.楼梯段不能设扇步。 g.当楼梯梯段井净宽大于500mm时，楼梯栏杆应按临空栏杆设计，其高度应大于1100mm。 住宅楼梯间及出入口的设置有如下几个要求： 设置开敞楼梯间的条件： 11层及11层以下的单元式住宅可不设封闭楼梯间，但开向楼梯间的户门应为乙级防火门，且楼梯间应靠外墙，并应直接天然采光和自然通风。 设置封闭楼梯间的条件：

住宅核心筒设计要点

住宅核心筒设计要点 一．高层住宅楼中筒的基本元素 1．安全疏散口：封闭楼梯或防烟楼梯及前室 2．电梯，电梯厅及消防电梯前室 3．公共走道 4．设备设施及设备管井 二．各元素设计的基本要点 1．楼梯及前室 1）. 基本要求： 梯段净宽≥1.1M（墙边到扶手中心线的净空尺寸） 梯步净宽≥260mm;梯步净高≤175mm 梯步数每段≤18步 普通楼梯基本尺寸：4700*2600（8*260+2400+200=4680），参见图1。 剪刀楼梯基本尺寸：7100*2700（17*260+2400+200=7020）（中间100或200防火墙） 防烟楼梯间前室的基本面积要求：住宅≥4.5平米；公建≥6.0平米 与消防电梯合用的前室基本面积要求：住宅≥6.0平米；公建≥10.0平米

2）. 设计要点： a.如地下地上共用一个楼梯，应在首层出口处将 地下地上楼梯用防火墙及防火门分隔开，并且地下地 上的楼梯对外疏散门均应向疏散方向开启，且门开启 后相互不能影响疏散宽度。 b.楼梯间的门均为乙级防火门，标准层其开门宽 度可以是1000mm,但在首层楼梯间对外开启的防火 门应满足大于1100mm（等同楼梯间梯段最小宽度）。 c.楼梯间及其前室的外窗和其他部分的外窗的距 离应满足水平大于1.0米，转角及正对时应大于4.0 米的防火要求。 d.两个放烟楼梯间与消防电梯不能同时共用一个 前室（三合一前室）（高规p128页：“特别要提出的是， 有少数设计在剪刀楼梯梯段之间不加任何分隔，也不 设防烟楼梯间，还有一种与消防电梯合用的前室，两 个楼梯口均开在一个合用前室之内，这种设计都不利 于疏散，不能采用，更不能推广。“ e.楼梯应出屋顶. f.楼梯段不能设扇步。 g.当楼梯梯段井净宽大于500mm时，楼梯栏杆应按临空栏杆设计，其高度应大于1100mm。 住宅楼梯间及出入口的设置有如下几个要求： 设置开敞楼梯间的条件： 11层及11层以下的单元式住宅可不设封闭楼梯间，但开向楼梯间的户门应为乙级防火门，且楼梯间应靠外墙，并应直接天然采光和自然通风。 设置封闭楼梯间的条件： （设置的封闭楼梯间应满足下列规定：楼梯间应靠外墙，并应直接天然采光和自然通风；楼梯间应设乙级防火门，并向疏散方向开启；楼梯间的首层紧接主要出口时，可将走道

核心筒设计要求

高层核心筒设计注意事项 1.核心筒的结构以剪力墙为主，也可以用密柱 2.高层剪力墙的厚度一般都大于等于250.（（8度及以上地区上地区）），所以画图最好至少画到300，一般底层厚顶层薄，逐渐过渡逐渐过渡。画图时，内边线不动，向外扩边。 3.若使用若使用V A V小型中央空调系统，需要加空调机房机房，风机盘管系统，不需要加空调机房，室内净高最少2.4米。 4.强电弱电有自己的管井，最好上下楼层对齐，至少要有一个900*300相重叠。 5.水有冷冻水和冷却水，可以合并，能节省点面积 6.消防管井消防管井高层要单独做，靠近消火栓，用防火门，供给消防栓喷淋 7.残疾人的卫生间门要双向开，新建的1400*1800，老的是1000*2000的规格 8.如果往室外排风的话，排风和新风最好不靠在一起 9.卫生间管道井里的水管数有8根 10.消防电梯的数量设置：15001500平方米以下，设置1个； 1500-2000平方米，设置两个（面积各地算法不同，上海是楼层的建筑面积减去管道井的面积来计算） 11.防烟楼梯间若和防烟电梯合用前室，面积要大于等于10平方米，前室和楼梯间里都要有正压送风，楼梯间的压强要大于前室的，用乙级防火门；不合用，即仅是防烟楼梯间的前室，面积大于等于6

平米平米，楼梯间加送风，前室不加送风。 12.卫生间里的（大便器+小便器））/洗手盆=2：1 13.管弄井可以放马桶水箱，宽400 14.消防电梯下要有消防水池 15.一般塔式高层办公楼标准层建筑面积大约1000m2~1500m2，有两个独立疏散楼梯就足够了，以1500m2一个标准层来计算，办公楼一般差不多20m2一个人（按北京公布的办公楼使用面积：办公人均6m2；会议2.3m2；；辅助用房1.8m2；服务用房1.4m2；人均使用面积人均使用面积是是11.5m2，合建筑面积大约是是16.5m2），即使以10m／人计算的话，每层最多150人，只需要1.5m宽的楼梯，根据《高层民用建筑设计防火规范宽的楼梯》规定楼梯净宽应不小于1.2m，所以设计两个净宽1.2m的楼梯即可。防烟楼梯间也要约0.8m2的正压送风风道及6m2的前室，其中一个楼梯可与消防电梯合用一个10m2的前室。 16.《办公建筑设计规范》也规定建筑高度超过75mm的办公建筑电梯应分区或分层使用。根据多年的设计经验，为了有效使用电梯，一组电梯的提升高度不宜超过50m。按《高层民用建筑设计防火规范》规定100m以上的建筑应设置避难层的要求，50m左右开始设一个避难层是一个合理的分段。50m高度大约是15层，这一高度还相当于两个24m低层防火规范的高度。人们遇到火灾时，向上或向下走24m也是合理的。 17.没有必要所有的电梯都通到地下室，除货梯和消防梯有功能

高层塔式住宅核心筒设计优化与标准化思路

高层塔式住宅(18层以上)核心筒设计优化与标准化思路 ——以公司十堰武汉开发项目为例 作者姓名：*** 作者单位：*** 专业方向：建筑工程 二○一三年九月

目录 0.引言 (1) 1.公司高层塔式住宅核心筒设计现状 (2) 2.公司开发项目住宅核心筒设计分析 (7) 2.1住宅核心筒设计大小各异，设计数据差异大 (7) 2.2对新的规范要求应对措施不足 (8) 2.2.1 担架电梯设计 (8) 2.2.2 日趋严格的防火审查要求 (10) 2.3细部设计考虑不精细 (11) 2.3.1核心筒功能与户型平面局部不协调 (11) 2.3.2核心筒入户门的方向、数量和等级 (12) 2.3.3核心筒过道尺寸 (13) 3.核心筒设计优化与标准化思路 (14) 3.1核心筒设计的原则 (14) 3.1.1安全合理的原则 (14) 3.1.2保证品质的原则 (15) 3.1.3经济节省的原则 (15) 3.2核心筒功能空间的优化思路 (15) 3.2.1功能空间在满足规范要求的前提下适当重叠 (15) 3.2.2保证核心筒平面的规整性 (16)

3.2.3重视各功能空间布局、尺寸、面积的整体协调 (17) 3.3核心筒设计的标准化思路 (17) 3.3.1电梯井道与组合 (18) 3.3.2剪刀梯尺寸 (20) 3.3.3管井 (21) 3.3.4过道与前室 (23) 3.3.5防火门等级和数量 (24) 3.3.6核心筒与工程造价 (25) 3.4核心筒标准化设计模型 (25) 3.4.1模型一 (26) 3.4.2模型二 (27) 3.4.3模型三 (27) 3.4.4模型四 (28) 3.4.5四种模式的设计数据比较 (29) 4.结语 (31) 参考文献 (32)

最详细住宅核心筒设计

高层住宅建筑中筒设计要点

2）. 设计要点： a.如地下地上共用一个楼梯，应在首层出口处将地下地上楼梯用防火墙及防火门分隔开，并且地下地上的楼梯对外疏散门均应向疏散方向开启，且门开启后相互不能影响疏散宽度。 b.楼梯间的门均为乙级防火门，标准层其开门宽度可以是1000mm,但在首层楼梯间对外开启的防火门应满足大于1100mm （等同楼梯间梯段最小宽度）。 c.楼梯间及其前室的外窗和其他部分的外窗的距离应满足水平大于1.0米，转角及正对时应大于4.0米的防火要求。 d.两个放烟楼梯间与消防电梯不能同时共用一个前室（三合一前室）（高规p128页：“特别要提出的是，有少数设计在剪刀楼梯梯段之间不加任何分隔，也不设防烟楼梯间，还有一种与消防电梯合用的前室，两个楼梯口均开在一个合用前室之内，这种设计都不利于疏散，不能采用，更不能推广。“ 一．高层住宅楼中筒的基本元素 1．安全疏散口：封闭楼梯或防烟楼梯及前室2．电梯，电梯厅及消防电梯前室3．公共走道 4．设备设施及设备管井二．各元素设计的基本要点1．楼梯及前室1）. 基本要求： 梯段净宽≥1.1M （墙边到扶手中心线的净空尺寸）梯步净宽≥260mm;梯步净高≤175mm 梯步数每段≤18步 普通楼梯基本尺寸：4700*2600（8*260+2400+200=4680），参见图1。 剪刀楼梯基本尺寸：7100*2700（17*260+2400+200=7020）（中间100或200防火墙）防烟楼梯间前室的基本面积要求：住宅≥4.5平米；公建≥6.0平米与消防电梯合用的前室基本面积要求：住宅≥6.0平米；公建≥10.0平米 图2 剪刀楼梯基本尺寸示意图 图1 普通楼梯基本尺寸示意图 图3 一层剪刀楼梯开门方式示意图 图4 剪刀楼梯出屋面示意图 梯段净宽≥1100 梯段净宽≥1100 防火门宽度≥1100 楼梯间出屋面，门外开

核心筒设备管道要求

住宅设计管道设备要求详表 加压送风井： （1）前室加压送风井毗邻前室的墙宜为非剪力墙，以便设加压风口。 （2）防烟楼梯间加压送风井毗邻防烟楼梯间墙宜为非剪力墙，以便设加压风口。 （3）加压风口（土建洞口）安装高度：首层风口底边距地500mm,标准层风口底边距地300mm。 （4）加压送风井最小面积： 注：（1）上表加压送风的风量是按开启单扇门确定。其中前室考虑有两个以上出入口，楼梯间考虑一个出入口。 （2）当采用双扇门时，按规要求，表中值应乘以1.33。 （3）当楼梯间有两个出口时，按规要求，表中值应乘以1.5。 （4）当前室仅有一个出口时，按规要求，表中值应乘以0.67。 （5）当建筑总层数超过32层时，加压送风系统及送风量应分段设计。 （6）前室风井短边尺寸宜400mm以上，楼梯间风井短边尺寸宜350mm以上，同时风井长宽比不应大于6：1。当风井不能满足上述要求时，应适当增大风井面 积以降低风道阻力。 （7）管井原则上不允许有梁及其他突出的物体（如消火栓）。

消火栓： （1）标准层电梯厅公共空间消火栓宜安装在隐蔽位置，不宜直对住户大门。（2）消火栓不宜靠电梯或电房墙面设置。 （3）具体工程设置原则及可参照做法示意图如下：

水（暖）管井设计原则： 1.水（暖）管井应布置给水立管、排水立管、采暖立管、排水地漏，特殊 情况下考虑布置消火栓立管、喷淋立管、雨水立管、中水立管、太阳能热水供回水立管。 2.各管道间净距和各管道中心至墙面距离按最小尺寸布置原则，具体如下：（1）给排水、中水、消火栓立管外壁至墙面水平净距50mm；采暖立管、太阳能热水供回水立管外壁保温前至背面墙面水平净距80mm，至 侧面（端部）墙面水平净距80mm。 （2）给排水立管间管外壁水平净距60mm。 （3）采暖立管、太阳能热水供回水立管间保温前管外壁水平净距120mm （保温层厚度按32mm考虑）。 （4）消防系统立管间管外壁水平净距70mm。 （5）给排水、中水、消防系统立管与采暖立管、太阳能热水供回水立管间