月星国际城项目介绍说辞-20150720

宜昌月星国际城介绍说辞

区位介绍

大家好，我是月星国际城项目置业顾问，现在由我来为大家作项目区位的介绍。

月星国际城项目所在的伍家岗区是政府主导、重点发展的市级生态中心和政商区。城东大道、东山大道、夷陵大道以及中南路（激光笔对应指向相应的城市道路）形成连接东西城区、畅达全城的交通路网，十多条公交线路及湖北首通BRT可直达全城任何地方，10分钟到达汉宜高速入口、宜昌东站、宜昌长途汽车站, 20分钟到三峡机场, 30分钟可直达三峡旅游风景区（激光笔对应指向相应的道路）；项目旁边就是44公顷集生态风景、观赏休闲、游乐健身为一体的城东生态公园（激光笔指向生态公园位置）；还有银行、学校、车站等市政配套（激光笔跟随指向），使得这里成为现代都市里的一块难得福地，吸引了近百个大型住宅楼盘进驻，“宜昌市城市生活副中心”蓝图初现，未来这里将形成一个人口约50万，集居住、商贸、行政办公、旅游休闲等多种功能于一体的生态综合居住区。

我们月星国际城项目作为宜昌市政府重点招商引资项目，也是政府规划区域唯一配套大型商业综合体项目，是为解决区域内没有大型商业配套的问题而来。这就是我们项目，城东大道与中南路交会处这里（激光笔指向）。目前我们项目周边的大大小小的住宅项目多达百余个，他们虽有商业配套，但都是社区型底商，功能单一、购物环境一般、分布零散，只能满足最基本的日常消费，我们月星国际城的建成就是为了填补区域缺少大型现代化一站式消费场所的市场空白，这样

以后您们消费购物就不用跑那么远，出门就能逛街了。

月星国际城东临五一广场、西连夷陵商圈、南接万达（激光笔跟随指向），十分钟商业经济圈大势已成，人流互通、业态互补、财源共享，占据伍家岗区绝对中心，如此优质商业地段，是您投资的不二之选。

沙盘介绍

下面请大家将视线落到我们项目沙盘上，由我来继续为大家作项目的详细介绍。

月星国际城项目总占地80亩，建筑面积约35万方，自建车位2600个，加上市政配套共计3000多个车位。项目共分为三大区域，A区就是那边三栋高层组成的住宅区（激光笔指向），C区就是我们现在所站的位置，规划建设一栋五星级的酒店（激光笔指向），楼高186米，将成为伍家岗区的地标建筑，目前已与美国知名酒店品牌——万豪国际酒店签订正式合同，极大的提升了整个项目的形象及旅游价值空间。

接下来重点介绍下我们整个项目主体商业的B区，由月星国际SOHO及主体商业宜昌环球港组成（激光笔跟随指向）。月星国际城首创宜昌游轮主题商业，您可以看，我们的项目外观酷似一艘游轮（激光笔指向B1/B2区域），其设计灵感来之世界第一的豪华游轮“皇家加勒比——海洋魅力号”，在这艘豪华商业游轮上，我们将打造宜昌前所未有的集时尚、休闲、娱乐、美食、购物、旅游、文化、儿童体验等多元复合功能于一体的购物新天地。

整个B区细分为B1/B2/B3/B4/B5五个部分（激光笔随说辞指向对应区域），其中B1/B2区-2F为大型停车场、-1F为生活超市；1楼2楼为精品百货商场及运动服饰；三楼为国际连锁儿童主题乐园、四楼为连锁KTV及国际影院；（激光笔

随说辞指向对应楼层或区域）

B3/B4上的高层为精品SOHO写字楼，下面三层含B5为环球星光街，定位宜昌世界美食第一街区，汇集世界各地特色美食，在家门口就能吃遍世界美食。宜昌本地150万居民及宜昌的1800万游客又多了一个好去处，宜昌最具代表性的美食商业名片非这里莫属。

目前我们项目在售产品为B1/B2区的1~3F产权商铺，环球星光美食街

B3/B4区1-3F产权商铺也同步加推,，主力面积在40~100㎡之间。(被问及价格的时候就回答区域不同，价格也不同，一铺一价)

我们项目作为政府规划、区域唯一的大型一站式集吃、喝、玩、乐、购、文、旅等功能于一体的商业综合体项目，是由中国500强企业月星集团呕心打造，同时联手国际知名商管公司——盈石中国对项目进行统一招商、统一经营、统一管理，为业主提供10年委托式管理，前三年收益每年7%,第4~6年收益8%，第7~8年收益9%，第9~10年收益10%。正因为我们是运营型的开发企业，所以我们月星国际城开发商商业自持物业达70%，我们有信心、并且有实力将项目做强、做旺，要知道这么高的自持比例在整个湖北都是很罕见的。让您投资毫无后顾之忧，在家就能坐享收益。

感谢大家的耐心聆听，接下来请大家去我们的选铺区，最后祝您够铺成功、投资发财！

Ps:在对客户讲解的时候一定回避“包租”，统一说辞为“统一运营”。

20150718

房地产项目销售说辞

售楼部接待说辞 前台篇 置业顾问：您好，欢迎参观旭辉·江南赋项目，很高兴为您服务，我是置业顾问XX，这是我的名片，请问您怎么称呼？ 客户：我叫XX； 置业顾问：X先生/女士，您这边请 客户：好的； 置业顾问:您之前了解过我们项目吗？有没有我们置业顾问接待或联系过您？ 客户：没有； 置业顾问：好的，您是通过什么渠道了解到我们项目的？ 客户：路过，顺便看看 置业顾问：好的X先生/女士这边请，我给您详细介绍下我们项目 品牌篇 首先为您介绍下我们旭辉集团，旭辉集团公司2000年成立于上海，19年精筑71城近300项目。2012年在香港主板上市，2017年跻身千亿房企，2018年再次进入中国房企千亿俱乐部，位居中国房地产销售额排行TOP15。是一家以房地产开发为主营业务的综合性大型企业集团。 从2017年起，旭辉集团以客户为中心，标准化产品体系，支持规模扩张和高效率开发，把产品系打造成为：铂悦系、赋系、江山系、府系、公元系及城系；旭辉集团秉承“演绎现代经典、回归生活本源、

追求价值延续”，旨在为城市精英人群提供高品质、高品位的生活方式。 案例： 1、上海 | 铂悦·滨江 位于浦东新区内环内，陆家嘴腹心地带，约35万方城市综合体定鼎浦东商业地标,生态臻稀城市水岸别墅及公寓，尊享奢适生活新高度。 2、苏州 | 铂悦府 尊享CBD繁华和白塘公园之生态 , 新亚洲建筑风格，集日式、东南亚、中式景观之萃。一线品牌5大奢装系统，8大科技智能化系统，为塔尖人群构建完美居境。 3、南京 | 铂悦金陵 地处南京河西 CBD 腹心，集结十大精装品牌、七大系统、88 个“魔鬼细节”，深入探寻智富阶层的生活方式，演绎南京时代豪宅范本。2017年，旭辉携手普利兹克奖获得者法国建筑大师让·努维尔豪掷13.3亿打造上海新天地项目，这不仅仅是旭辉倾力建设的第一个城市地标项目，更是在建筑的可持续性发展上的一次前沿探索。 荣誉 2018年第13届金盘奖评选中，旭辉集团从激烈评选中脱颖而出，获得68项大奖一举摘得桂冠。 中国房地产卓越100榜 TOP13 2018年蝉联怡安翰威特“中国最佳雇主”，成为唯一连续两年获此殊荣的房地产企业。

国家政策对国际合作项目合同书

2012年全国高考模拟参考部分 国际合作项目合同书 项目名称： 甲方：________________ 地址：________________ 电话：________________ 法定代表人：________________ 国籍：________________ 乙方：________________ 地址：________________ 电话：________________ 法定代表人：________________ 国籍：________________ 甲乙双方在平等、互利基础上，经协商一致达成如下技术服务合同。

第一条技术人员 1.应甲方邀请，乙方同意派遣________名工程师组成的________技术服务组，于________年____月____日赴________（甲方国名）的________市（或某工地）； 2.在________（甲方国名），受甲方邀请的乙方________技术服务人员应有准备，并且愿意同________甲方的________公司共同工作。 第二条法律约束 乙方人员在________（甲方国名）期间，应服从甲方国家的法律，受甲方的管理规章制度约束。 第三条费用支付 1.（1）甲方负责向乙方人员支付乙方提出的每人每月________（币别）的免税技术服务费。 （2）上述免税技术服务费的________％应以美元（或英镑）支

付。 （3）本款（1）项提及的技术服务费自乙方人员到达________（甲方国名）之日起开始计算。 2.（1）在甲方服务期间，乙方人员在工作或业余的全部时间内，应保证行为端正。 （2）甲方对乙方人员在甲方服务期间的犯罪行为不承担责任。 第四条旅费 甲方负担乙方人员往返________和________（甲方国名）的国际旅费和每人不超过20公斤的超重行李费并负责安排机票。 第五条汇兑 1.第三条1款（1）项中所提及的技术服务费的________％应以________币（即甲方的国币）支付给在________的乙方技术服务组，其余________％应由甲方按银行当日公布的汇率折成美元（或英镑）。 2.所折成的美元（或英镑）应电汇________银行转汇________

早拆、快拆模板体系施工方案

沈阳月星国际城C区工程早拆、快拆模板体系施工方案 江苏南通二建集团有限公司

目录 一、编制依据 二、工程概况 三、早拆模板工艺原理 四、模板体系组成及材料的型号确定 五、施工准备 六、施工方法与施工要点 七、质量保证措施 八、安全技术措施 九、环保措施 十、计算书 十一、模板体系布置图

一、编制依据 1.《混凝土结构施工质量验收规范》（GBJ50204-2002） 2.《建筑结构荷载规范》（GB50009-2001） 3.《建筑工程质量验收统一标准》（GB50300-2001） 4.《建筑施工高空作业安全技术规程》（JGJ33-91） 5.《重庆市建筑工程施工现场安全管理标准》 6.《31#-33# 楼结构施工图》 7.《31#-33# 楼施工组织设计》 二、工程概况 2.1工程概况 工程名称：沈阳月星国际城C区 工程地址：沈阳市浑南区沈中大街9号 建设单位：沈阳星港地产投资有限公司 设计单位：中国建筑东北建筑设计研究院有限公司 监理单位：沈阳市工程监理咨询有限公司 承包单位：江苏南通二建集团有限公司 结构形式：框剪基础结构：筏板基础+螺旋钻孔桩 地下层数：1层 地上层数：34层首层高度： 3.05米顶板厚度：100、110

标准层：2层以上标准层高度：2.9米顶板厚度：100、110 三、早拆、快拆模板工艺说明 3.1模板早拆设计的原理 国家标准《混凝土结构工程施工及验收规范》GB 50204—2002规定，现浇结构的模板及其支架拆除时的混凝土强度应符合设计要求；如设计无要求时，应符合下列规定：板底模、模板跨度≤2.0m时，混凝土强度达到设计强度的50％时方可拆模；跨度在2.0m～8.0m时，混凝土强度达到设计强度的75％时方可拆模；对于梁，拱壳跨度≤8.0m时，混凝土强度达到设计强度的75％、跨度大于8.0m时，混凝土强度达到设计强度的100％时方可拆模。这就说明，结构梁、板跨度的大小，对结构梁、板的内应力大小有直接的影响。为此，如果将梁、板和拱的跨度减小，其结构内应力亦相应减小，则拆模时混凝土强度可以降低，再根据混凝土早期强度增长快的规律，拆模时间可以提前。模板早拆施工技术的基本原理就是在施工阶段把结构跨度人为的划小，降低其内力，使模板能够早拆，而结构的安全度又不受影响，以达到模板早拆应有的经济效益及社会效益。3.2、早拆、快拆体系的选择 键链接模板早拆、快拆体系是由北京群力发（北京）科技开发有限公司研制开发的“键连接的脚手架”与“可调型组装式模板早拆柱头”组成的模板早拆支撑体系，配以普通的钢楞(龙骨)及模板(塑料模板、胶合板或钢框模板等)而形成的一种模板早拆、快拆体系。该模板早拆、快拆体系是在确保现浇钢筋混凝

初商业项目销售说辞

商业项目销售说辞 一、项目区位、交通及配套 （中国盒子）位于枣庄市政府西南方向２千米，占据城市行政 中心、居住中心、商业中心，三心合一，绝对核心地段。项目东临 规划六盘山路，西靠太行山路、南接淮河路，北至黄河路，占地19300平米，建筑面积约8万平，整体地块呈长方形，东西长200 余米，南北长50余米。 （中国盒子）雄踞新城未来最繁华的商业大道——黄河路，东 侧可远眺新城地标性休闲广场——凤鸣湖植物园，西北毗邻美丽的 龙潭公园，生态环境优美；市中医院新址、枣庄市第三中学、峨眉 山中学近在咫尺。京沪高速铁路站、京台高速公路和新长途汽车站 均位于本项目西南侧约2公里，城际BRT路线、30路公交线路等从 附近环绕经过，交通畅达无阻； 二、区域规划 黄河路是联系火车站商业核心区和枣庄市行政中心区市级商业 核心的重要城市生活型干道，作为薛城区老城区与新城区各项公共 活动中心的主要道路，承担着城市组团间的交流功能。结合黄河路 沿线的城市拆迁及改造工程，市政府正在规划建设一个规模巨大、 档次较高的新城商业中心区，集购物、休闲、餐饮、娱乐一体联营，引导消费理念逐步由“目的性消费”向“时间性消费转变”，带动 整个新城区的商业繁荣。 作为黄河路商业街的重点商业项目——（中国盒子），承载着“建设新城区、发展新商业、创造新生活”的社会重任，备受枣庄 市政府的高度重视和大力支持。随着枣庄经济的快速发展和城市化 进程的加快，城市居民社会消费量迅速增长，消费档次与消费水平 不断提升，该项目将满足消费者多层次需求，将成为新城区首家休闲、购物、餐饮、娱乐中心。 三、概念介绍篇 “城市综合体”就是将城市中的商业、办公、居住、旅店、展览、餐饮、会议、文娱和交通等城市生活空间的三项以上进行组合，

房地产项目销售20个户型常见问题及说辞

房地产项目销售20个户型常见问题及说辞

1.房屋内过道的浪费问题？ 过道为各个主要共有区域特别是卧房之间、客厅与厨卫之间的缓冲地带，以达到房型舒适自然的效果，您可以想象一下，如果没有这条过道的话，这个房型将会是很不方便的，看起来也不会太自然。再说您买的是三房的，还会在乎这几个平米吗？毕竟买三房就是应该用来享受的。 2.卧房都朝南的户型比较好？ 房型内还有一个主要功能区是客厅（起居室），日常生活中人们待在客厅活动的时间是比较多的，无论是看电视，聚会，接待亲朋好友，都会使用到客厅，那么让这样一个主要的活动区域处于朝南方向会更好，有利于整套房屋内的采光，使房子看起来更明亮，这是现代居住理念的潮流。 3.客厅朝南比较好，卧房可朝北？ 还是两间房朝南比较好，因为毕竟空调的控温和采暖还是不如自然阳光的效果好，而且采光情况好的话，可以节约用电，卧房内的通风效果也好，两间房都朝南的话势必紧挨在一起，这样也有利于方便照顾小孩和老人。 4.为何小高层比多层好？ a、小高层的造价是比较高的，而且结构也比多层结实耐用，使用周期更长。 b、高层的建筑能够更体现档次，利于物业管理。

c、小高层相比多层更方便，因为有电梯的使用，上下楼更快捷。 d、景观更好，更高，更远。 e、最大程度上避免了空气与噪音问题。 5.为何多层比小高层好？ 得房率较高，一般能达到90％左右，而且物业管理费用较低，没有使用电梯的风险，也符合以前的居住习惯，加上目前来说多层越来越少，房屋以后的升值潜力将会更大，楼层较低，上下楼也比较的方便。 6.多层的哪层最好？ a、一、二楼较好，因为楼层比较低，如有孩子和老人，有利于出行与活动，更因为人员走动较大，生活安全系数较高； b、三、四楼较好，一直以来都有着“金三银四”的说法，具有采光好、安全、安静，整洁，既避免了一、二楼低楼层的潮湿，也避免了五、六层的爬楼累的问题，兼备了高低楼层的各项优势。 c、五、六楼较好，采光好，通风好，景观好，没有视线阻碍，价位也较低，因为在顶层，而没有被人踩在脚下的感觉，并且楼层靠近平台，可自由选择使用方式，或种花草，或喂养鸽子等宠物。 7.高层的哪层最好？ a、低点的楼层比较好，因为楼层低的话，可以当作多层来居住，这样也符合客

国际(地区)合作与交流项目

重点国际（地区）合作研究项目 重点国际（地区）合作研究项目（以下简称重点合作研究项目）资助科学技术人员围绕科学基金优先资助领域、我国迫切需要发展的研究领域、我国科学家组织或参与的国际大型科学研究项目或计划以及利用国际大型科学设施与境外合作者开展的国际（地区）合作研究。 申请人应根据各科学部在《指南》中发布的鼓励研究领域，围绕重要科学问题提出创新性国际（地区）合作研究项目。合作研究项目应当充分体现合作的必要性和互补性。合作双方应具有长期而稳定的合作基础（如已合作发表研究论文、较长期的人员互访交流等），对方应对合作研究给予相应的投入。合作研究过程中要注重成果共享和知识产权的保护。 年度重点合作研究项目共收到申请项，资助项，资助经费亿元，平均资助强度为万元项，资助率为。 年度重点合作研究项目计划资助项，资助强度约万元项，资助期限为年。 申请人应当具备以下条件： （）具有高级专业技术职务（职称）； （）作为项目负责人正在承担或承担过三年期以上科学基金项目的依托单位科学技术人员。 合作者应当具备以下条件： （）在境外从事科学研究，并独立主持实验室或重要的研究项目； （）具有所在国（或所在地）相当于副教授以上的专业技术职务（职称）。 申报附件材料及要求： 除提交中文申请书外，申请人还需提供以下材料： （）英文申请书：可在申报系统中下载填写并作为在线填报申请书的附件一并提交。 （）合作协议书：申请人应提供有合作者双方共同签字的《合作协议书》复印件，不可用只有单方签字的信函替代。协议书必须涵盖：①合作研究内容和所要达到的研究目标；②合作双方负责人和主要参与者；③合作研究的期限、方式和计划；④知识产权的归属、使用和转移；⑤相关经费预算等事项。 具体要求参照《合作协议书》范本。网址如下： （）合作者在所在国（或所在地）主持与申请项目内容有关的研究项目证明材料或近年发表的与申请项目内容有关的论文。

2019年辽宁沈阳浑南区小学学区划分方案公布

2019年辽宁沈阳浑南区小学学区划分方案 公布 导读：本文2019年辽宁沈阳浑南区小学学区划分方案公布，仅供参考，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 2019年辽宁沈阳浑南区小学学区划分方案公布 学校名称 招生人数 对应楼盘 浑南区第一小学 600 河畔新城、河畔公馆、河畔名门、富都丽景、鑫科苑、金海园、左岸慧晶、金地国际花园、万科金域蓝湾、慧缘新村、奉天九里浑南区第五小学 325 金地长青湾、金地滨河、金地檀溪、金地左岸、金地棕榈岛 沈阳建筑大学附属小学 （浑南区第十一小学） 270 恒大滨江左岸、文欣苑、恒大江湾、其仕盛和祥、格林阳光城、金地艺境、刘付、王家湾、杨官、石庙子

浑南区第十二小学 180 紫提东郡、温馨港湾、养竹村、东岗子、李巴彦、麦子屯、牛相屯、水家屯、古城子、东升家园 浑南区实验小学 460 格林馨港湾、蓝天佳苑、金利花园、伊湾尊府、万科新里程、天泰翰宇苑、东亚国际城、文华街三号院、泰荣湾、文华苑1.2期、塞纳家园、东黄小区、沈音家属楼、在水一方、香堤湾、雍熙金园、生态园、欧风园、朗明居、红星法兰香颂、正大桃花源、正大居忆、正大江南水乡、家之梦、罗官村、华发岭南荟、坤泰新界、沿海赛洛城、沿海国际中心、营盘小区、名流印象、名流置业、美好奉玺台浑南区第二小学 南校区 680 SR新城、融城时代、清河湾、世纪新城、金河花园、万达公馆、华发首府、万科明天广场、金地锦城、万锦紫园、龙湖春江郦城浑南区第二小学 北校区 （原浑南区第四小学） 180 泛美华庭、瑞宝国际、凤翔小区、佳园新村、政发小区、来美安

小区、天水E城、江户雅致、金水花城、艺术家园、融顺小区、德馨苑、新华国际、记者公寓、富腾国际、保利达江湾城、七星公馆、曙光大厦、国贸中心、荣兴国际、特步大厦、亿丰南澳国际、招商钻石山 浑南区第三小学 420 万科新榆公馆、沈铁田园牧歌、乐活上院、同方世纪大厦、益华御才湾、唯美品格、育才人家、新秀街二号（东软家属楼）、康泰小区、伯爵源筑、六宅臻品、亚泰花园、亚泰国际花园、不莱梅、阳光新嘉园、丰华园、丰盛园、丰泽园、君海朗郡、隆河谷小区、银塔、鑫塔、富城铭邸、郡原美村、郡原小石城、城南春晓、流碧花园、龙盛家园、福融天地广场、米拉春天、伯爵世家 浑南区第八小学 (省实验合作校) 460 浦江苑一二三期、伊丽雅特湾一二三期、移动馨苑、格林英郡、江南时代、金家湾、长河湾、首创国际城、首创公寓、金地檀郡、佰代宜居、浑河湾、爱家郦都、浦江御景湾、名流公馆、万锦香樟树、锦园、红星美凯龙、金地樾檀山、前榆村、嘉榆新城、沈后一大队学校名称 招生人数 对应楼盘

环球港

环球港项目介绍Global Harbor Project Profile

Masterpiece in the heart of Shanghai 48万平方米全业态商业综合体 480,000m 2Business Complex 上海月星环球商业中心- Shanghai Yuexing Universal Commercial Centre

上海月星环球港汇聚世界名牌, 时尚精品与 国际美食, 配合独有的建筑风格, 欧式艺术 感设计结合现代元素, 简洁与别具气派, 三 大中空将各区细分, 采用弧形玻璃穹顶, 拓 大自然菜采光空间, 更节能与环保, 商业面 积多达32万平方米。 二幢塔楼分别为甲级写字楼与五星酒店, 更 添豪华与气派。Project Profile Global Harbor gathers a wide range of international brands and world-class cuisines which perfectly match the Centre’s European style architecture. Especially the dome design can create a natural shopping environment and be environmental friendly at the same time.

北广场效果示意 North Square Rendering 南广场效果示意 South Square Rendering Project Profile

项目销售说辞

说辞 一、开发公司说辞 我们项目是由邓氏集团旗下的安阳邓氏地产置业有限公司开发建设的。 销：您以前来过吗？/您第一次来，是吗？……

销：您是怎么知道我们项目的？…… 销：邓氏地产秉承“邓式心，和为贵”的企业理念，十年积淀，锤炼一座国际城，运营一座城市的未来，重新定义安阳生活版图。 二、区域优势说辞 您看，这就是咱们项目周边的一个区位图，项目的就是位于图上的红色板块。整体看来，小区位于安阳市西南——铁西路与安彩大道交叉口，阳光国际城东靠安阳西区主干道铁西路，西接中州路，北依安彩大道，倾力打造安阳市西区未来的经济、行政、文化、娱乐、休闲、生活购物等规模巨大的聚焦区域。图上的一个圆圈就是项目的5分钟生活圈，在5分钟的时间里，您可以办理金融业务，接送孩子上下学，逛街游玩，到市区购物。 从交通上讲： 从区位图上整体看来，可以说项目的地理位置非常优越——项目位于安阳市西南，没有闹市区的吵杂、拥堵，而又不失繁华城市给您带来的方便舒适，彰德路连接107国道，中州路、铁西路、文明大道、文峰大道都是老城区的主干道，贯穿了安阳城市的每个角落，四横两纵的交通网络给您带来的是出则方便，入则幽静的良好交通环境，像这样的区域都是您居家生活的最佳选择。 从配套上讲： 购物——距离丹尼斯仅7分钟车程，离商贸城、工贸中心也很近； 金融——小区附近的银行有中行、建行、农行等；

医院——距离市协和医院、市第五人民医院仅5-8分钟车程； 教育——附近的烧盆窑小学、物探中学、龙安区高中等教育机构辐射小区周边； 休闲——离咱们小区最近的就是三角湖公园，当然距离贞元广场也不远，都是您的休闲之所。 从功能上讲： 小区距离龙安区政府非常近，而且各局委（像税局、教育局、工商局、技术监督局以及消防队等）也离小区比较近，办事挺方便的。 从未来规划上讲： 在安阳市东移南扩的大方针大策略规划下,老城区的改造也迫在眉睫。老城区的发展、改造依托的是现有的成熟的配套，相信您也感觉到了它的方便。而我们项目处于闹市区与生活区的交界地带，没有了城市闹市区的喧闹，多了份生活宁静，让您的生活就是这样的方便快捷。 地段决定价值！阳光国际城，尊距安阳西城区核心板块铁西路与安彩大道交汇处，成熟交通网络，无限拓宽生活空间，成就都市精英专属生活场。 所以说，小区现在是交通便利，配套齐全，比较成熟，再从未来看，小区更是发展前景广阔，升值潜力大，这是未来城市发展的方向！ 三、沙盘说辞 您这边请，由我带您一起了解下咱们项目的整体规划和内部配套。我们现在所在的位置就是这里，沙盘摆放的位置和实际是一样的。邓氏

房地产项目精彩说辞

房地产项目—精彩说辞 您好，欢迎光临城郊?涉外桃源1期世界一区。我是您的置业顾问，这是我名片，我叫XXX。您可以叫我小X! 您是第一次过来么？（是的）你往这边请。我先介绍一下我们项目的区位模型。项目是由中国房地产500强湖南城郊置业有限公司投资兴建的，总建筑面积40万方的品质大盘。我们现在所处的位置就是1期——世界1区, 项目总体定位是接驳世界的品质大盘，其实也就是梅溪湖国际新城里国际视野生活首站、第一区的概念。 （第一跟客户讲解项目开发商品牌及规模，在湘潭及全国的影响力，并来长沙肩负着改变城市的责任）整个项目位于长沙未来的河西板块中心区位，是由全国房地产500强企业—湖南城郊置业公司投资兴建的，公司拥有20年的开发经验，是湘潭房地产行业的领头军，也是华融湘江银行第二大股东。在湘潭，我们公司肩负着城市建设的重担，其中70%的房地产项目都是由城郊置业开发的，且都以品质为保证项目的质量，由此可见公司的资金实力和品质可见一斑，这次城郊置业来到长沙，以高品质的施工团队，以高标准的建筑规划，以160亩40万方工程量，打造登陆长沙河西梅溪湖区域的第一大盘。上面绿色发光体就是我们项目的地块，分三期开发，这边是一期，这边是二期、三期。项目自身拥有4万平米商业配套、会所、小区内还保留了原生态的山体绿化，完全满足小区内业主的居家生活需求。 （第二讲解本项目是梅溪湖区域最成熟的最宜居的大盘，讲解周边学校给客户带来的世界级精神高度与财富高度）我们项目也是梅溪湖片区内配套最成熟、自然环境最优越、交通最便利、人文气息最浓厚的宜居大盘，更是接驳世界的品质大盘。首先本项目所在区域是学府中央，毛主席母校长沙第一师范大学，长沙百年名校长郡中学（明年开始对外招生），国际教学理念的涉外经济学院，即将开始建设的大河西文体中心等于是我们的读书馆，这里学术氛围浓厚，朗朗读书声，对子女的教育发展更是至关重要，正所谓孟母三迁，从这里就可以看出居住在学府旁的重要性了，知识就是力量，有知识才能改变自己，改变世界。 （第三讲解本项目带给客户的未来价值。主要从梅溪湖的规划、地铁规划以及现在周边的交通）另一方面本项目就在河西的五一大道，枫林三路旁，是距

项目销售说辞

项目销售说辞 您好！欢迎参观香榭华城，我是置业顾问***。请问你是第一次来还是之前来过，（若第一次来，直接接待介绍项目，若之前来过,或之前接到过电话或短信，询问清楚之前置业顾问是谁？由谁亲自接待。） 你现在看到的是我们的区域分布图，摆放位置是上北下南左西右东，我们的项目位于西咸新区泾河新城，在沣泾大道以北，包茂高速聂冯出口以西。西咸新区是国家设立的第七个新区，作为国家级新区，它的发展已经上升到了国家战略。而我们项目刚好位处于西咸新区泾河新城发展的核心区域，随着西安市市委市政府的北迁，政治重心的北移，未来整个区域的发展潜力是非常巨大的。并且今年2月1日西咸新区已并入西安市，由西安市统一管辖，由此可以看出西咸新区和西安未来发展的战略以及方向。我们项目也将列入西安发展的重心区域。 我们项目周边的交通，商业，医疗，教育等配套设施的非常齐全的。 交通配套，我们项目紧邻老西铜聂冯出入口，开车到西安行政中心也就15分钟的车程，门口的沣泾大道向西连接咸阳，西侧是正在的修建的正阳大道，南接未央路，北通西咸北环线，它是一条双向八车道的主干道，目前这条路南段已经修过渭河，泾河以北到西咸北环线已经全部修通，是未来连接泾河新城与西安的又一条主干道，届时

从我们项目到西安北客站只需要10分钟，到咸阳机场也就20分钟，方便的我们的出行，项目的公交线路也是非常多，项目西侧就有公交站点，有315区间（乐华城-马家湾-北辰大道-东郊）,316区间（乐华城-马家湾-北辰大道-城西客运站）,原点专线（原点新城-凤城十路-北二环明珠家居）等多条公交线路，可直通周边任何区域，地铁2号线的延伸段乐华城站中央政府已经批复建设，可以说项目交通是四通八达。

最完整的地产派单技巧大全和说辞

最实用的地产人员派单技巧与说辞 一、派单的目的： 1 、项目优势及卖点的硬性灌输，项目的形象宣传。 2、充分挖掘潜在客户资源。 3、提高来访量，提升现场人气。 4、增加约访量] 积累目标客户。 二、对派单人员的要求： 1、精神面貌佳，形象要好，男的要大方，女的必须化淡妆，衣服颜色最好能跟项目推广用的主色调或者logo主色调相匹配。 2、热情大方、积极主动、不怕丢脸。v 3、知道项目的基本情况，尤其项目的卖点和优势所在。 4、统一口径，从容应答客户的各种问题。切忌一问三不知的派单人员，会严重降低客户对项 目的印象和看法。; r 5、有定时、定量的任务，考核要奖勤罚懒。 7 鼓励第一，要随时抽查，出现浪费要做到惩罚分明；要想法设法找到更有效的发单地点。 7 、在家做好目标客户、目标地点的分析工作，出门要注意观察、判断行人情况，提高命中率。 三、派单的注意事项： 1、派发前发单员应基本了解当次所派发DM单页的产品特性和服务内容，确定所宣传产品的主题，锁定目标客户群，提高派发效率。 2、地点要选取符合自己目标客源的地方，不一定要有巨大的人流量，但是肯定要有目标客源群众相对较多的地方。一般是住宅，银行门口、拆迁小区附近、大型活动广场，主要的马路，售楼处门口等。 3、本城高收入阶层集中的区域、政府机关单位、大型工厂等，是派发重点。 4、派发的时间要集中在上下班的高峰期，派发地点应选在目标客户群比较集中的地点。 5、根据楼盘定位选择目标客户，一般不要求太过于刻意挑选高气质、穿名牌的客户，一般市民即可。 6、派单员一定要机灵，城管环卫来了要悄然回避，等他们走了再出来，打游击一般。

7、发单过程中始终保持友善、热情、微笑的面孔，让人容易接近你，进而有兴趣了解你所派发的DM宣传单，并引起客户群对产品的好奇和好感。 8、发传单要在行人过往的路线上，最好不要挡在行人的面前（一定要准备好，不要突然举起你的手）；在卖场出入口发单时，身子侧站，不要挡住顾客的路。发单时，尽量往行人有空闲的手上递！ 9、拿宣传单动作，建议以一边的手臂为依托托着宣传单，宣传单正面朝向行人，将客户产品或服务的内容展现出来，确保行人拿到的宣传单是正的，以便行人比较方便的第一时间看到上面的内容。 10、发单时要用礼貌的语言与消费者沟通，一定不能害羞，大胆的说出产品的主题，（最好总结在10个字以内）而不是简单的发单机器人。 11、发单时要善于观察，及时走动派发，要主动。 12、发单时要有针对性地派发，切忌不加选择的随意乱派发。 13、不要怕被拒绝，当你给别人派单时，你心里一定要暗示自己：你是在帮他！因为你无偿的将一条也许对他有用的信息传达给他（实质上也是这样的），不接单对他而言可能是一个损失！如果有人接了传单，一定要说声“谢谢”！ 14、一定要做客户登记，有许多优质客户是可以通过这种方式积累的。 15、被顾客丢掉地上的、完好资料、如果没被别人踩脏，要回收重新派发；如果被踩脏了，拣起来丢到就近的垃圾桶（如果附近没有垃圾桶，把它们收集起来放到不显眼的地方，在人少时送到垃圾桶中）。 16、每份掉在地上或被人丢弃的资料只要看见立刻捡起来，是对自己的尊重，也是对项目的尊重。 四、派单的技巧： 地点在人流多的地方，向着人流呈45°角，站立，微笑，单要把正面向着别人，这样就可以让别人看到你给他的是什么了，然后说，欢迎了解中环大厦！如果他接了单你就得说谢谢，如果他不耐烦不接，那你就要说不好意思，打扰了！态度始终要好。不能因为不接单你就态度不好，被拒绝了一次要马上调整过来，准备下一个人的。 派单三部曲：一、自我介绍、带客上门 二、留电话 三、推销项目所在地

调研汇总表(调整)

对哈市商业租金物业费 现状的调研报告 一调研目的 为全面掌握哈市零售业各品类的租金、扣点及物业费的收取标准，分析各商圈经营状况，以便指导远大购物广场散售商铺的租金确定和物业费的收取标准。安排了一次以租金和物业费为主的全面的市场调研，具体安排如下： 二项目分类 本次调研包含以下细分品类：男装、女装、休闲服饰、运动服饰、基本服饰、化妆品、童装、小家电、小百货、家居用品、数码、家电、餐饮、娱乐、生活配套、等十五类。 三调研对象 南岗商圈：远大购物中心、松雷商厦、秋林国际商厦、红博广场、世纪红博广场、凯德购物广场学府店、国贸服装城、奥威斯购物中心道里商圈：卓展购物中心、百盛购物中心、金安购物中心、万达广场道理店、凯德购物广场故乡店、透笼购物中心、曼哈顿商厦香坊商圈：乐松购物广场、香坊万达购物广场 专业市场：船舶电子大世界、教化电子大世界、百脑汇、哈药古玩城、海城品牌装饰城、月星家居 四人员分工及调研方法

本次调研采用入户当面询问的摸排调查法。 五调研时间 2013年5月30、31日，共两天。 六调研数据汇总及分析 1 商场分析： 百货扣点类商场：含卓展购物中心、远大购物中心、松雷商厦、秋林国际、金安国际、百盛、凯德广场等。 其中远大购物中心、松雷商厦、秋林商厦、金安国际、百盛位于哈尔滨较成熟的商圈内，有着便利的交通基础，较新的装修风格，已在哈尔滨人的心目中有良好的口碑。但这类商业体由于位于市中心，且建成较早，停车位普遍不足，逐渐无法满足现在高档商业的经营需求。该类商业大多体量较小，业态较单一，难以满足现代城市消费者一站式购物、娱乐的需求。 统一经营类商场：红博广场、透笼购物中心、道里万达广场、香坊万达广场、国贸服装城、曼哈顿、月星国际家居、船舶电子大世界、海城精品装饰城、百脑汇、教化电子大世界等。 其中红博广场、透笼购物中心、道里万达广场、香坊万达广场、国贸服装城、曼哈顿所经营的商业品类与本项目类似。 以上项目租金按区位或者楼层划分最低租金每米每天3.7元，最高租金每米每天22.3元。影响租金高低的因素主要为：a、商圈客流；b、商铺所属楼层；c、商铺是否位于交通动线附近。租金高低与物业硬件水平关联性不大。

【说辞】文旅地产说辞：蔚蓝海岸项目说辞

蔚蓝海岸项目i-PAD讲解说辞 说辞讲解顺序 1、项目案名解读 2、2017年项目新建设配套介绍及兑现节点 3、已经建成区配套介绍 4、开发商品牌介绍 5、秦皇岛区位、交通、自然环境介绍 6、限购政策介绍 7、“汐溪的孩子”儿童公寓式酒店介绍及酒店承载功能与使命 8、返租及投资需求 9、服务构想 10、新产品介绍 11、项目案名拆分 项目核心卖点提炼 1、远洋+国华合作开发，大型地产企业实力保证 2、规划兑现，本年内建设完毕北戴河旅游服务中心、汐溪坊、底商及酒店； 3、现有配套高端、会所、高尔夫练习场、食堂满足基本需要 4、自然资源良好，大海、沙滩、海水、候鸟、气候适宜人居； 5、汐溪立方及底商，去除地产化的轻旅游、轻度假氛围 6、反季配套，填补中国北方冬季度假空白 7、片区内最优质seatopia 儿童主题精品酒店——汐溪的孩子 8、投资价值高，返租酒店享受固定现金收益及项目消费权益 9、限购政策下，环京片区不限购投资通道 您好，欢迎光临SEATOPIA蔚蓝海岸，我是您的专属置业顾问XXX，这边请坐，我将和您分享我们的海边城市生活梦想。 这个是我们的英文案名SEATOPIA，来自于英文单词大海和乌托邦两个单词的组合。正如您进来的时候所看到的，我们项目享受一线的海景资源，所以SEA（海洋）这个单词和我们具有天生的契合度。Utopia乌托邦是人类思想意识中最美好的社会，美好、人人平等、没有压迫、就像世外桃源。我们期望将蔚蓝海岸打造为您在常驻城市之外，可以释放压力，享受自由和美好的心灵乌托邦。

您看，这个是我们的一张规划示意图，为了实现乌托邦的海边城市生活梦想，在我们的规划和开发顺序中，我们分步骤的建设开发各类配套。上北下南，左西右东，您现在在我们业主会所汐溪汇的位置。上边的道路就是您刚刚下桥的时候行驶的那条滨海新大道。 进入项目之后的那条南北走向的道路，这个是我们项目的景观和配套主轴：沿端头位置，是北戴河新区政府主要领导亲自挂帅督办的旅游综合服务中心，8月30日正式交付使用，以便承接河北省第二届旅游发展大会；道路西侧我们秉承对于自然的尊重利用原有的水系建设的景观栈道和汐溪鸟类湿地公园，观鸟屋让您在不打扰自然的美好的前提下观看候鸟纷飞；再往里面走道路东侧就是Seatopia儿童主题精品酒店，叫做“汐溪的孩子”。目前正在装修中，今年夏天就会开始营业，开业之后我们将打造最有特色的主题酒店。沿着您刚刚看到的四栋白色建筑物底商，我们建设了汐溪坊商业街，在原有的商铺基础上提供延伸商业空间，通过新颖创新的商业布局和合理的业态规划：咖啡、烘焙、药店、宠物、文创等。满足您度假时的基本消费需求； 沿路继续向海边方向，未来这里面是项目最大的核心配套区域之一，汐溪立方和五星级酒店。通过道路西侧的高低错落的栈桥，我们可以直接到达这里。未来，汐溪立方就是我们的项目营销中心，里面包含了精品书店、汐溪咖啡、大型现代儿童中心和极具个性的自拍馆。整个汐溪立方将在今年8月末竣工交付使用。那个时候您就可以一边看着大海，一边静品咖啡，一边悠闲的晒着太阳读书。 汐溪立方对面的位置，我们将引入一家五星级酒店。 再往下就到了大海边，项目封闭沙滩区域，暑期的时候通过物业管理业主专享，这个季节以及其他非暑期的时候才会很谨慎的和当地的居民开放。在这片北中国少有的2.8公里优质海岸线上，我们建设了醉汐溪酒吧、BSC航海中心、海鹰帐篷营地、休闲草伞，还有秦皇岛最长的一条栈桥——汐溪步道。我们将这条海岸线命名为“汐溪的抱抱”，希望每一个来到此处的朋友都可以感受到大海的拥抱。并且我们还在考虑在海域里面建设我们的油轮商业中心。除此之外，我们还有3.5公里洋河河岸线资源。 上面所有刚刚和您讲的就是我们正在动工的基础配套，本年度之内都会兑现或者有快速的推进。项目未来的规划配套才是更加值得期待的：沿着洋河3.5公里的河岸线，我们建设渔人码头，将洋河水引入建设水上商业街，并且和现有的航道线路以及渔船有机的结合起来，形成高端海鲜美食产业链；在最核心的位置建设规模精品购物中心，以提供和您正在居住的城市相同的商业购物服务；当然作为商业和住宅区之间的过度、增强对于人才的吸引程度，我们将在渔人码头西侧位置建设办公产业园区，以独栋、多层产业园的形式满足创新创意老板和他们的朋友们的创业需求；在往西，往南靠近我们高端公寓区的位置，是预留的高端精品民宿区域。 综合以上，未来沿着洋河入海口的位置，我们将按照半景区化的方式去打造，既满足

混凝土空心砌块砌筑技术交底

技术交底记录 工程名称：沈阳月星国际城C1区编号：

技术交底记录 工程名称：沈阳月星国际城C1区编号：

技术交底记录 工程名称：沈阳月星国际城C1区编号：

技术交底记录 工程名称：沈阳月星国际城C1区编号： 交底内容 5、施工主要节点做法 后砌填充墙中构造柱的设置部位及构造要求： (1)悬墙的端部,内外墙T形交接处和外墙L形转角处应设构造柱.（具体构造柱设置详见固化图） (2)当墙长度超过5m或层高的2倍时，应在填充墙中部设置。 (3)当填充墙端部无主体结构或垂直墙体与之拉结时，端部应设置。 (4)洞口大于2.1m时洞口两侧应设构造柱. (5)因开设门窗洞口而形成的独立墙肢的端部应设构造柱(墙肢长度不大于3m或层高时仅在中部设置)。 (6)构造柱尺寸为200x(墙厚)[不小于200x200],构造柱配筋为纵筋4…10，箍筋 6@200。 (7)6.11构造柱处，墙体砌筑时留置马牙槎，马牙槎应先退后进，槎上下垂直一致，并按要求留设墙拉筋 (8)构造柱支模前必须在槎口出贴海绵条，使用通丝螺杆加固，螺杆穿构造柱，不允许穿透墙体，构造柱上口做浇筑用进灰斗。 (9) 本表由施工单位填写，监理机构审查签认后，建设单位、施工单位、监理单位各保存一份

技术交底记录 工程名称：沈阳月星国际城C1区编号： 交底内容卫生间、管道井等部位导墙支模要求：不得使用铁丝吊模，模板内不得使用钢筋做撑块，严禁使用通丝螺杆加固，要求导墙加固使用木夹具，确保浇筑混凝土不漏浆不跑模，收面需二次收面，在模板拆除后及时浇水养护。 (10)墙体高度超过4m时在墙高中部设置与柱或抗震墙链接的水平系梁,墙高超过6m时，沿墙高每2m设置与柱或抗震墙链接的水平系梁;水平系梁截面尺寸为墙厚x60mm，纵筋2?6（当墙厚大于240mm时，纵筋2?10），横向钢筋?6@300。 （9）砌筑遇到洞口及转角墙时砌筑部分用实心砌块。 （10）砌筑管道井待管道设备安装完毕后再行砌筑；其余砌筑墙留洞待管道设备安装完毕后，用C20细石混凝土填实，管线穿过防水层墙者一律预埋防水套管，管根用建筑密封膏填实，管根周围300范围内增刷聚氨酯防水层一道，防火墙上的留洞用岩棉毡封堵，应满足防火墙的耐火极限3h的要求；各工种穿墙孔洞均须在管线安装完毕后将缝隙密封。 （11）墙体拉结筋设置：根据排版图提前植筋，植筋长度长墙为1米长（植筋完成后净长度），门窗洞口等垛头部位根据垛头宽度确定植筋长度，钢筋植入墙柱内长度为10d，植筋完成24h后报项目部及监理验收，原则上至少每2层一报验。

高档别墅项目介绍说辞范本

高档别墅项目介绍说辞范本 更新：2016/5/5 阅读：16587 栏目：营销策划 高档别墅项目介绍说辞范本提要：50栋别墅全部为框架结构，由低到高依山势而建，完全尊重天然的地势、地貌，将别墅巧妙的镶欠在山体之上，北高南低 文章来源自房地产E网 高档别墅项目介绍说辞范本 案场接待前统一规范： 1、前台配备对讲机一部，当接到保安人员通知有客户到访时，接待人员应第一时间到营销中心门外迎接客户；其它置顾问集体起立表示欢迎。 2、接待人员开场礼仪：当客户乘坐的电屏车到达门前时，销售人员应主动迎上前，面带微笑鞠弓，同时说"欢迎光临"，将客户迎进销售中心。 3、销售人员对到访客户询问了解，销售人员在引领客户进门时，必需做以下的询问： （1）、请问您是第一次参观我们的项目吗？ A：是的---销售员直接接待 B: 不是---需继续询问： 您上次是什么时候来这参观的？ 您还记得以前接待您的置业顾吗？ 请客户先到前台做一下登记，以便查询，在查出 规属置业顾问之前，接待人员必需正常接待客户。 （2）、您是通过什么方式知道我们的项目的？ （3）、之前您的家人和朋友来参观过吗？（如果有，请客户登记一下朋友或家人的姓名和电话以便查询）。 （4）您对蒲河新城的区域了解吗？ 【区位讲解】 在了解项目之前，首先向您介绍一下项目所在的区域及周边的环境，您这边请： （指项目的区位图）这是香麓山所在的区位示意图，方向是上北下南左西右东。项目位于沈北新区蒲河新城人和街最北端，最高海拔99米，北依辉山、南临蒲河，这里自然资源丰富、历史文化悠久、环境优美、名校云集、交通便利、商业配套齐全，在2006年，沈北新区被国务院批准成为第四个国家级生态新区，如今，这里已成为一个天蓝、地绿、水清、路畅、宜居、宜业的东北第一生态城。香麓山之所以选择沈北新区，除了这里的自然资源之外还有一个重要的原因，就是成熟的生活配套。别墅距离市中心多远才算最为理想呢？专门机构有专家对此进行过研究、计算，认为别墅距离市中心的车程应控制在30分钟以内，距工作单位的车程控制应在45分钟之内。这就是我们业界所说的"离尘不离城"。毕竟人群对群居的渴望不是某个项目的单体配套就可以解决的，城市依旧非常重要，但又必须与中心城区有距离感，那里太吵太闹，尾气太重，不够私密，且没有山水环境。因此，遵循这样一个原则，我们将项目选择在这里。

房地产项目说辞

时代天街项目说辞 您好！欢迎参观时代天街。请问您是第一次来吗？ 您好，我好是这次接待您的置业顾问XXX，您可以叫我XXX，请问先生（女士）您贵姓？ XX先生（女士），您好。我现在为您介绍本项目的基本情况。 您现在看到的是“时代天街”项目的整体规划模型。时代天街项目是由湖北时代天街投资有限公司开发，致力于打造襄阳首创的主体性商业综合体。项目整体规划以传承襄阳文化、注重节能环保为目的，采用科学合理的人性化设计，体现出现代、简约、时尚的设计风格，塑造出独一无二的体验型商业组团。 时代天街项目属于襄阳市东进、北拓的重要节点，地理位置非常优越。项目东临奔驰大道，南接邓城大道，西至车城广场，北靠锦绣东风汽配城。项目总占地9.5万方，总建设面积是25万方，其中地上建筑20万方，地下建筑5万方。物业类型丰富，地上建筑包含星光主题的商业街区，LOFT公寓，五星级酒店，SOHO办公写字楼以及三栋高端住宅楼。地下建筑包含大型停车场和知名超市。 项目建成后，以“三核两轴”为核心。“三核”即三个大的核心入口广场包括东侧露天广场，中间的核心生活广场，以及与车城广场相连的西侧露天广场，在这里将建设一些独具匠心的园林小景，将景观融入时尚购物与休闲中，充分体现了以人为本的设计理念。“两轴”即地上沿街绿化与屋顶绿化。沿街绿化由东侧的商业露天广场结合变电站绿化区

向西沿续，与西侧露天广场相连延伸至车城广场, 30米宽的城市的绿化带充分地与商业户外广场相互结合；此外，在屋顶引入空中花园，屋顶的绿化景观结合建筑灯光设计，营造出半户外的漫游街道。地面的沿街绿化，以及屋顶的空中花园，与高层塔楼遥相呼应，将成为邓城大道上一道靓丽的风景线。 商业街区以星光主题为主，共计6.3万方，分为四层。一楼层高X 米，定位时尚零售；二楼层高X米，定位儿童主题；三题层高X米，定位特色餐馆；四楼层高X米，定位影院与主题餐馆。商铺共有300多户，面积从20-150平米不等，根据您自身需要选择。目前已与超过100家知名品牌达成了战略合作意向，其中包括武商量贩，保利影院，台北纯K等国际品牌。 时代天街LOFT公寓，是服务于创意产业的中高端产品。共计13层，LOFT层高5.7米，通过搭建夹层可一层变两层。约40-80㎡百变的创意空间，可满足办公、经商、居住等多重功能，总价低，得房率高。一房多用，创造极致使用率；超大超宽的落地玻璃采光，通透节能，可有效节约办公经营或生活成本；而简洁、大气的外立面，极具时尚美感和时代气息，形象价值突出。 紧临西边广场的这幢是X层的五星级酒店，目前X酒店已经确定入驻。 这幢是SOHO办公写字楼，共计22层，面积从X至X不等，每层X 梯四个户型供您选择。SOHO为小型的家居办公，具有低总价、低首付两大特性。SOHO族自由、浪漫的工作方式吸引了越来越多的中青年人

北京理工大学国际交流与合作项目管理暂行办法

北京理工大学国际交流与合作项目管理暂行办法 发布日期：2014-04-09 第一条为加强我校国际交流与合作项目管理，保证项目的顺利实施，根据《教育部财政部关于加快推进世界一流大学和高水平大学建设的意见》（教重〔2010〕2号）等有关文件精神，结合我校实际情况，特制定本办法。 第二条国际交流与合作项目经费来源为“985工程”等计划及国家引智专项经费，项目分为学校学科国际化建设、人才培养国际化建设、队伍国际化建设、国际科技交流与合作和海外合作平台和外事工作信息平台建设5个类别。 第三条国际交流合作处负责国际交流与合作项目的总体实施、管理和协调工作。 第二章建设内容 第四条北京理工大学国际交流与合作项目资助分为5个类别18项具体计划。 第五条针对学校学科国际化建设，设立“学科创新引智计划”（“111”计划）（包括教育部国家外国专家局高等学校学科创新引智计划（“111”计划）和北京理工大学学科创新引智计划（校内“111”计划））、“一流学科建设对接计划”、“全英语授课专业建设辅助支撑计划”和“全英语教学课程体系建设辅助支撑计划”。资助经费用于“111”基地聘请本领域海外一流专家来校工作产生的国际旅费、酬金；基地教师和学生出国费用；我校重点学科教师和学生到海外重点参照院系访问、进修与交流产生的出国费用和对方人员来我校进行交流、讲学、合作研究所产生的国际旅费、授课酬金或生活补贴；全英语授课专业聘请海外教师授课酬金、专业教师参加海外培训出国费用以及专业建设所产生的办公费、印刷费、会议费等业务费。 第六条针对学校人才培养国际化建设，设立“拔尖创新人才培养辅助支撑计划”、“优秀海外学生交流计划”、“外国来华留学生支持计划”、“毕业生国际化就业计划”。资助经费用于我校本科生及研究生拔尖创新人才出国（境）进行长短期交流、参加国际学术会议产生的国际旅费、学费、