变更管理确认书

F-HS-SS-21 變更管理確認書

公司名稱：

核准人員： 申請日期：

在產品批量生產時，任何涉及到產品的變更都須列明。

備注：因供應商情況引起第2、3項的變更，須得到品保部門的允許。

变更租赁合同的三方协议

房产租赁合同主体变更确认书 甲方: 注册地址: 注册号: 联系电话: 乙方: 地址: 身份证号： 联系电话： 丙方: 地址: 身份证号： 联系电话： 甲乙丙三方经协商一致，现就房屋房产租赁合同主体变更，乙方承诺维护甲方和丙方及街的利益和声誉并正常营业，对丙方提供的优惠等事宜，以及相关权利义务和责任，确认如下： 一、甲乙丙三方确认： 1、甲方与乙方于2009年12月16日就丰街第区层号房屋（以下简称 该房屋）租赁事宜签订编号为的《房产租赁合同》以及相关该房屋租赁的其他法律文件（以下统称租赁合同），该租赁合同出租方为甲方，承租方为乙方。

2、前述租赁合同签订之后，甲方与丙方就该房产签订了编号为的《深圳 市房地产买卖合同（预售）》（2009年12月26日）及相关该房屋买卖的其他法律文件（以下统称房地产买卖合同）购买该房屋。 3、甲乙丙三方对前述租赁合同及房地产买卖合同的合法性及效力均予确认，不持 任何异议。 二、甲乙丙三方一致确认及同意： 1、前述租赁合同的出租人自2009年12月26日起由甲方变更为丙方，在前述租 赁合同中以及在合同实际履行过程中原甲方（出租方）相关的全部权利义务和责任，均转归丙方享有、行使和承担。相应地，甲方不再享有、行使和承担前述任何权利义务和责任；合同的效力、补充、变更、终止和履行也均与甲方无关。 2、乙方须作为承租人对丙方（出租人）继续履行前述租赁合同；并对丙方享有、 行使和承担在前述租赁合同中，以及在合同履行中所生的其相关全部权利义务和责任和所作承诺。 3、乙方应支付丙方的租金须以转账方式支付到丙方指定的如下银行账号,款到账 才视为丙方完成付款： 3.1、银行账号： 开户行： 户名： 账号： 3.2、丙方如变更付款帐号，应及时书面通知乙方。 三、乙方承诺并保证： 1、在租赁期间，不以任何形式、方式组织、参与、开展任何有损甲方或街商 誉、声誉、名誉等活动，不以任何方式包括但不限于制作、黏贴或散发标语或传单、聚众、游行、打条幅、集会、上访、擅自停止营业等妨碍街的经营秩序、妨碍其它商户的经营、贬损或诋毁街商誉、影响社会稳定的任何行为及活动。 2、在租赁期间，严格履行双方租赁合同、商户手册及商户协议、业主规约和物业 管理规则所规定的义务，包括但不限于每天7:00～23:00期间确保租赁房屋的店铺招牌以及橱窗的灯光保持开启状态等等。 3、在租赁期间，确保在街日常经营时段保持乙方商铺正常开门营

建筑工程索赔范文

2006年12月27日～2007年3月1日 因设计变更及砼商拒供砼所引起的工程停工、窝工的索赔文件 索 赔 文 件 重庆精物建筑工程有限公司永川项目部 二OO七年月日

索赔文件目录 一、索赔报告文件 1、关于因设计变更及砼供应商拒供砼产生我施工单位被迫停工和窝工经济损失的索赔报告 2、计算依据及说明 3、停工、窝工统计表 4、变更图纸收图情况 5、费用索赔清单 6、费用索赔清单附件 ○1、人工统计表 a、人工统计名册； b、永川地区人工费单价； c、实发管理人员工资表 ○2、机械设备台班费明细表 ○3、周材明细清单和租赁情况汇总表 ○4、塔式起重机租赁合同 ○5、由于设计变更引起的各项返工、人工费及材料费签证 a、模板 b、钢筋 c、消防 d、水电 二、2006年12月27日～2007年的施工日志及备忘录 三、与设计变更、施工停工有关的文件

1、工程技术变更核定（洽商）单及附图2006.12.27 业主 2、关于工程变更的有关问题的函2006.12.29 工程项目部 3、关于工程变更的有关问题的函的回复2006.12.29 业主 4、华创三期工程、工程变更确认书2006.12.30 工程项目部 5、关于工程变更的有关问题的函的回复的回复2006.12.29 工程项目部 6、27米层元月2日与2006.12.27日所出设计图钢筋对比表工程项目部 7、关于对变更图纸的有关要求2007.01.02 工程项目部 8、关于2006.12.27设计变更所产生损失的 索赔意向报告2007.01.08 工程项目部9、关于要求尽快按合同规定拨付工程进度款和 归还履约保证金的报告2007.01.09 工程项目部 10、关于当前水电安装问题的请示报告2007.01.11 工程项目部 11、关于华创·渝西新天地三期工程是否停工 的紧急报告2007.01.15 工程项目部 12、关于永川华创三期工程紧急报告的复函2007.01.16 业主 13、紧急报告2007.01.25 工程项目部 14、关于要求业主立即拨付工程款解决当前会 出现严重问题的紧急报告2007.01.31 工程项目部 15、关于要求春节后立即提供变更施工图的报告2007.02.11 工程项目部 16、关于再次索赔的意向报告2007.02.03 工程项目部

确认书变更合同

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 确认书变更合同 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________ 说明：本合同资料适用于约定双方经过谈判、协商而共同承认、共同遵守的责任与 义务，同时阐述确定的时间内达成约定的承诺结果。文档可直接下载或修改，使用 时请详细阅读内容。

篇一：买方主体变更确认书 买方主体变更确认书 卖方：身份证（或营业执照）号码：原买方：身份 证（或营业执照）号码：新买方：身份证（或营业执照）号码：卖方与原买方通过深圳市世华房地产投资顾问有限公司 （下称居间方）居间撮合成交物业，签署了买卖合同（编 号：）及有关委托居间的承诺书或协议。现各方协商一致就买卖、居间关系变更如下： （一）新买方已明确知悉原买卖关系及居间关系中所有协议的条款，并同意继受履行买卖关系和居间关系中全部权 利、义务，包括不限于房款支付、产权登记过户、房屋交接、佣金支付等。 （二）本协议签署前，原买方已履行部分，原买方与新买方应自行完成交接，不得以此为由要求卖方或经纪方退回。 （三）因买方主体变更，原买方同意就新买方的居间义务向居间方承担不可撤销的连带保证责任。 本确认书自三方签字盖章后生效。 卖方签章：原买方签章：新买方签章： 签署日期： 篇二：委托装修协议【含改造确认书】20XX1025修改 委托装修协议 委托方（下称“甲方”）：（业主）

身份证件号： 联系地址/电话： 受托方（下称“乙方”）：东莞市海域装饰工程有限公司 联系地址/电话：东莞市南城区鸿福路200号第一国际5号楼16层/22800222乙方购买海悦世家花园之单元并已向发展商东莞市广源房地产开发公司提出改造申请。现甲乙双方经友好协商，就甲方委托乙方对该房改造装修的相关事宜达成如下协议，共同遵守。 一、委托事项 1、甲方委托乙方对该房进行相关改造，使其作为一套住房，且改造涉及套内结构及外延之部分公共面积进行改造。同时甲方认可该改造可能会造成房屋产权登记面积与实际使用面积产生差异，但无需乙方及发展商为此改造产生之差异承担责任。 2、甲方同意该房合并按一套住房标准配备相关配套设 施并交付使用。同时甲方认可合并后配套设施会与该房之 《商品房买卖合同》约定之交付配套设施产生差异，但无需乙方及发展商为此合并配套设施之差异承担责任。 二、交付时间 1、乙方确认于付甲方使用。 2、甲方同意全权委托乙方代甲方与发展商进行该房改造前毛坯状态的交接，并于交接后直接按本协议约定进行改造装修，唯应按本条第1款确认时间将该房按本协议标准交付乙方使用。 三、工程质虽及保修

限售及解除限售业务指导

限售解限售业务指导 一、一般性规定 (一)下列主体应遵照本指引完成股票限售及解除限售（以下简称“解限售”）工作： 1、股票在全国中小企业股份转让系统（以下简称“全国股份转让系统”）挂牌转让的公司（以下简称“挂牌公司”）； 2、挂牌公司的控股股东、实际控制人； 3、挂牌前12个月内从控股股东、实际控制人处受让其直接或间接持有股票的受让人； 4、因司法裁决、继承等原因从控股股东、实际控制人处获得有限售条件股票的后续持有人; 5、挂牌公司股东、董事、监事和高级管理人员。 （二）本指引“一般性规定”第（一）条所列主体所持挂牌公司股票进行限售和解限售的，应由挂牌公司向主办券商提出申请，主办券商审核同意后，向全国中小企业股份转让系统有限责任公司（以下简称“全国股份转让系统公司”）备案。 全国股份转让系统公司依据《业务规则》暂停对挂牌公司的控股股东、实际控制人解除股票限售的，不得申请解限售。 （三）主办券商应及时协助挂牌公司办理相关股票限售

或解限售的登记手续，并督促挂牌公司履行信息披露义务。 （四）挂牌公司及主办券商应当保证其向全国股份转让系统公司和中国证券登记结算有限责任公司（以下简称“中国结算”）申报材料和数据的真实、准确、及时、完整。如因申报材料和数据错误等原因造成法律纠纷的，由挂牌公司和主办券商自行解决，并承担相应的法律责任。 （五）本指引所称的“有限售条件股票”是指依据《公司法》和《业务规则》的规定有转让限制的股票；“其它限售条件股票”是指依据除《公司法》和《业务规则》以外的其他法律文件的规定，有附加转让条件的股票。 “有限售条件股票”与“其它限售条件股票”合称“有限售条件流通股”。 （六）适用本指引的股东为挂牌公司发起人的，持有的公司股票，自股份公司成立之日起一年内不得转让。 （七）挂牌公司的控股股东、实际控制人挂牌前直接或间接持有的股票；挂牌前12个月内从控股股东、实际控制人处受让的股票；因司法裁决、继承等原因而获得上述的股票应分三批解除限售，每批解限售数额分别为挂牌前所持股票总额的1/3，解除转让限制的时间分别为挂牌之日、挂牌期间满一年和两年。 （八）挂牌公司的董事、监事和高级管理人员以上年度末最后一个转让日登记在其名下的本公司股票总额的25%

挂牌集团公司办理股票限售及解除限售业务

挂牌公司办理股票限售及解除限售业务 第一章基本规定 第一条为做好挂牌公司股票限售及解除限售（以下简称“解限售”）工作，根据《公司法》、《全国中小企业股份转让系统业务规则（试行）》（以下简称《业务规则》）及其他法律法规和有关规定，制定本指引。 第二条在全国中小企业股份转让系统（以下简称“全国股份转让系统”）挂牌的公司（以下简称“挂牌公司”）应按照本指引完成股票限售及解限售的办理。 第三条全国中小企业股份转让系统有限责任公司（以下简称“全国股份转让系统公司”）依据《业务规则》暂停对挂牌公司的控股股东、实际控制人解除股票限售的，不得申请解限售。 第四条本指引所称的“有限售条件股票”是指依据《公司法》和《业务规则》的规定有转让限制的股票；“其它限售条件股票”是指依据《公司法》和《业务规则》以外的其他法律文件的规定，有附加转让条件的股票。 “有限售条件股票”与“其它限售条件股票”合称“有限售条件流通股” 第五条挂牌公司股票进行限售或解限售的，应由挂牌公司向主办券商提出申请，主办券商审核同意后，向全国股份转让系统公司备案。 第六条主办券商应及时协助挂牌公司办理相关股票限售或解

限售的登记手续，并督促挂牌公司履行信息披露义务。 第七条挂牌公司及主办券商应当保证其向全国股份转让系统公司和中国证券登记结算有限责任公司（以下简称“中国结算”）申报材料和数据的真实、准确、及时、完整。如因申报材料和数据错误等原因造成法律纠纷的，由挂牌公司和主办券商自行解决，并承担相应的法律责任。 第二章适用情形 第八条股票限售及解限售的主体为： （一）挂牌公司的控股股东、实际控制人； （二）挂牌前12个月内从控股股东、实际控制人处受让其直接或间接持有股票的受让人； （三）因司法裁决、继承等原因从控股股东、实际控制人处获得有限售条件股票的后续持有人; （四）挂牌公司股东、董事、监事和高级管理人员。 第九条适用本指引的股东为挂牌公司发起人的，其持有的公司股票，自股份公司成立之日起一年内不得转让。 第十条挂牌公司的控股股东、实际控制人挂牌前直接或间接持有的股票；挂牌前12个月内从控股股东、实际控制人处受让其直接或间接持有的股票；因司法裁决、继承等原因而获得上述的股票应分三批解除限售，每批解限售数额分别为挂牌前所持股票总额的1/3，解除限售的时间分别为挂牌之日、挂牌满一年和两年。

房产租赁合同主体变更确认书

甲方： 注册地址： 注册号： 联系电话： 乙方： 地址： 身份证号： 联系电话： 丙方： 地址： 身份证号： 联系电话： 甲乙丙三方经协商一致，现就房屋房产租赁合同主体变更，乙方承诺维护甲方和丙方及街的利益和声誉并正常营业，对丙方提供的优惠等事宜，以及相关权利义务和责任，确认如下： 一、甲乙丙三方确认： 1、甲方与乙方于年月日就丰街第区层号房屋（以下简称该房屋）租赁事宜签订编号为的《房产租赁合同》以及相关该房屋租赁的其他法律文件（以下统称租赁合同），该租赁合同出租方为甲方，承租方为乙方。 2、前述租赁合同签订之后，甲方与丙方就该房产签订了编号为的《市

房地产买卖合同（预售）》（年月日）及相关该房屋买卖的其他法律文件（以下统称房地产买卖合同）购买该房屋。 3、甲乙丙三方对前述租赁合同及房地产买卖合同的合法性及效力均予确认，不持任何异议。 二、甲乙丙三方一致确认及同意： 1、前述租赁合同的出租人自年月日起由甲方变更为丙方，在前述租赁合同中以及在合同实际履行过程中原甲方（出租方）相关的全部权利义务和责任，均转归丙方享有、行使和承担。相应地，甲方不再享有、行使和承担前述任何权利义务和责任；合同的效力、补充、变更、终止和履行也均与甲方无关。 2、乙方须作为承租人对丙方（出租人）继续履行前述租赁合同；并对丙方享有、行使和承担在前述租赁合同中，以及在合同履行中所生的其相关全部权利义务和责任和所作承诺。 3、乙方应支付丙方的租金须以转账方式支付到丙方指定的如下银行账号，款到账才视为丙方完成付款： 3.1、银行账号： 开户行： 户名： 账号： 3.2、丙方如变更付款帐号，应及时书面通知乙方。 三、乙方承诺并保证： 1、在租赁期间，不以任何形式、方式组织、参与、开展任何有损甲方或街商誉、声誉、名誉等活动，不以任何方式包括但不限于制作、黏贴或散发标语或传单、聚众、

土畜产品成交确认书新

土畜产品成交确认书新 New transaction confirmation of native animal products

土畜产品成交确认书新 前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。本文档根据合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 土畜产品成交确认书（用于远洋及东南亚客户） 卖方：_________ 买方：_________ 兹经卖买双方同意成交下列商品订立条款如下: 1．商品 2．规格 3．数量 4．单价 数量及总值均得有_________%的增减，由卖方决定。 5．总值：_________ 6．包装：_________ 7．装运期：_________

8．装运口岸和目的地：_________ 9．保险： □由卖方按中国人民保险公司_________年_________月_________日颁布的海洋运输货物保险条款按发票cif金额的110%投保一切险和兵险（不包括罢工暴动民变险，如陆运，投保陆上运输险） □买方投保 10．付款条件：买方须于_________年_________月 _________日前将保兑的，不可撤销的，可转让可分割的即期信用证开到卖方，信用证议付有效期延至上列装运期后15天在装运口岸到期。 11．装船标记卖方唛头：_________ 12．品质、数量、重量，以中国商品检验局检验证或卖方所出之证明书为最后依据。 13．仲裁 因凡本合同引起的或与本合同有关的任何争议，如果协商不能解决，应提交_________仲裁委员会。按照申请仲裁时

10版常见的买卖合同

常见的买卖合同重要备注条款及相关资料 一、他人代理产权人签订合同而无书面委托书的（无书面授权必填）： 买方签署本合同时清楚卖方代理人签订本合同时未提供书面委托书。代理人XXX保证卖方在XX年XX月XX日前与经纪方联系，出具《合同追认书》，或提供委托代理人XXX 出售房产的公证委托书，或在本合同及相关附件上亲笔签名确认。买方交付的诚意金在产权人追认合同后转为定金，交由（卖方收取或经纪方）托管。产权人逾期未追认，本合同自动解除，诚意金退还买方，并由代签人赔偿买方损失元。 二、卖方代理人签订合同有书面委托书原件、复印件或传真件但未经公证的（多为房价上涨时补充该条款）： 买方签署本合同时清楚卖方代理人提供了委托书但未经公证。代理人XXX保证委托书的真实性并保证产权人在XX年XX月XX日前向经纪方出具《合同追认书》。如产权人在约定日前未能追认合同的，则代理人XXX承诺退还买方定金并赔偿买方损失元。三、买方代理人签订合同未提供公证委托书的（多为房价下跌时补充该条款）： 由代理人XXX代理买方XXX签订本合同，代理人XXX保证买方在XX年XX月XX 日前追认合同，如买方拒绝追认的，代理人XXX或买方均不得要求退还已交的款项，代理人XXX还需赔偿给卖方和经纪方造成的损失。代理人XXX与买方之间由此产生的纠纷由其自行解决，与其他方无关。 四、房产证未办出的交易备注： 签署本合同时，因XXX原因该物业未办理出红本房地产证，买卖双方都清楚并同意在此情况下签署本合同。卖方承诺在本合同签署后XXX日内或XX年XX月XX日前办理出红本房地产证且在出证后日内领取并交付给经纪方办理后续赎楼、过户等手续，逾期未能办理出红本房产证的，本合同自动解除，卖方返还定金给买方，并赔偿买方元。五、签合同时不能提供产权资料时对面积的备注： 因签订本合同时卖方无法提供产权的相关资料，双方约定的面积如与房产证记载不符的以房产证记载为准。买卖双方不得因约定不符拒绝履行合同或要求补偿，卖方如对房产进行改建而使面积变动的，应告知买方。 六、用买方贷款替卖方赎楼的（一笔款赎楼必填）： 关于赎楼，由买方用购买该套房产的按揭贷款用于归还卖方的按揭欠款，卖方配合办理赎楼手续。如卖方供楼有逾期，由此在提前还款罚息之外新产生的罚息由（卖方/买方）承担。 七、有租约时的备注： １、如果合同签订时不能取得租客放弃优先购买权的书面文件： 买卖双方均清楚该房地产附有租约，卖方签约时未能提供承租方放弃优先购买权的书面文件，卖方承诺在签订本合同后日内与客户解除租赁合同，本合同继续履行。如因租户依法行使优先购买权导致交易不能继续的，卖方返还买方定金，双方互不追究任何责任，但如卖方与租户串通进行虚假交易的，则买方有权要求继续履行本合同或按卖方不履行合同来追究卖方的违约责任。 ２、带租约转让时对租金收取的约定： 买卖双方约定租金从日起（约定交房日，或过户递件日或约定的具体时间）租金由买方收取，租户原交付的押金卖方（需/不需）交付买方，买方可以要求卖方提供原租约并要求协助与租户签订新租约。 八、关于高贷购房的备注（有高贷要求的必填）： 买卖双方同意定金及首期款以外的房款人民币元，由买方办理银行按揭方式付款，如在合同签署后天内，买方积极配合经纪方联系的银行办理按揭申请并及时提供相关资料后仍未能获得银行批准的，本合同自动解除，定金原数退还买方，

成品油零售经营规划实施确认申请材料

成品油零售经营规划实施确认申请材料 1.企业申请报告原件一份； 2.工商营业执照或企业名称预先核准通知书复印件一份； 3.项目实施的可行性研究分析报告原件（企业盖章有效）一份； 4.项目建设选址与周边加油站（点）的间距现状图及相关说明原件一份； 5.《加油站（点）新建项目审批表》或《加油站（点）迁建、扩建项目申报表》或《加油船经营条件审核表》原件三份； 6.新设立企业的章程复印件一份（新建加油站项目）； 7.土地使用权招标拍卖挂牌《成交确认书》复印件一份（新建、迁建加油站项目）； 8.《国有建设用地使用权出让合同》复印件一份（新建、迁建加油站项目）； 9.所在地政府出具拆迁文件和拆迁协议复印件一份（迁建加油站项目）； 10.原址处理承诺意见书原件一份（迁建加油站项目）； 11.加油站（点）土地证复印件一份（原地改扩建项目）；

12.《成品油零售经营批准证书》正、副本原件一份（原地改扩建项目）； 13.《成品油经营企业暂时歇业/注销申请表》原件一份（原地改扩建项目）； 14.国家级或省级建设高速公路立项批文复印件一份（高速公路加油站项目）； 15.建设项目选址意见书复印件一份（高速公路加油站项目）； 16.建设用地预审意见复印件一份（高速公路加油站项目）； 17.建设项目环评文件批复意见复印件一份（高速公路加油站项目）； 18.加油船经营权《竞标确认书》原件一份（加油船项目）； 19.成品油经营核准文件复印件一份（涉及外商投资企业）； 成品油零售经营批准证书申领申请材料 1.企业申领证书的申请报告原件一份； 2.加油站（点）竣工验收表原件一份； 3.成品油零售企业经营资格申请表原件一份； 4.申报地商务主管部门请示文件原件一份； 5.加油站建设竣工综合验收材料原件一份；

新三板限售及解除限售业务指导

新三板限售及解除限售业务指导 限售解限售业务指导 ht tp://www.w enk u1.co m/view/ED534C004EA42791.h tml 一、一般性规定 或解限售的登记手续，并督促挂牌公司履行信息披露义务。 （四）挂牌公司及主办券商应当保证其向全国股份转让系统公司和中国证券登记结算有限责任公司（以下简称?中国结算?）申报材料和数据的真实、准确、及时、完

整。如因申报材料和数据错误等原因造成法律纠纷的，由挂牌公司和主办券商自行解决，并承担相应的法律责任。 （五）本指引所称的?有限售条件股票?是指依据《公司法》和《业务规则》的规定有转让限制的股票；?其它限售条件股票?是指依据除《公司法》和《业务规则》以外的其他法律文件的规定，有附加转让条件的股票。 ?有限售条件股票?与?其它限售条件股票?合称?有限售条件流通股?。（六）适用本指引的股东为挂牌公司发起人的，持有的公司股票，自股份公司成立之日起一年内不得转让。（七）挂牌公司的控股股东、实际控制人挂牌前直接或间接持有的股票；挂牌前12个月内从控股股东、实际控制人处受让的股票；因司法裁决、继承等原因而获得上述的股票应分三批解除限售，每批解限售数额分别为挂牌前所持股票总额的1/3，解除转让限制的时间分别为挂牌之日、挂牌期间满一年和两年。（八）挂牌公司的董事、监事和高级管理人员以上年度末最后一个转让日登记在其名下的本公司股票总额的25%为 法定可转让数额；同时，将法定可转让数额内所含的其它限售条件股票数额扣除，作为实际可转让数额；实际可转让数额减去上一年度内实际可转让但未转让股票数额为当年可申请解限售股票数额。 当计算的可申请解限售股票数额出现小数时，按四舍五入取整数位；当其账户持有本公司股份余额不足1000股时，其本年度法定可转让数额即为其持有本公司股票数。 （九）挂牌公司董事、监事及高级管理人员因定向发行、实施股权激励计划、可转债转股、权益分派，或通过转让系统买入等原因新增股票的，应对新增股票数额的75%进行限售。 （十）新任董事、监事和高级管理人员持有本公司股票的应以其受聘时所持有股票总额的75%为法定限售数额。法定限售数额减去任职前持有的有限售条件流通股数（若本条主体任职前为本指引?一般性规定?第（一）条第2、3、4款所规定的主体），等于申请限售股票数额。

变更租赁合同的三方协议

方 注册地址 注册号 联系电话 乙方 地址 身份证号 联系电话 丙方 地址 身份证号 联系电话 甲乙丙三方经协商一致，现就房屋房产租赁合同主体变更，乙方承诺维护甲方和丙方及街的利益和声誉并正常营业，对丙方提供的优惠等事宜，以及相关权利义务和责任，确认如下： 一、甲乙丙三方确认： 1、甲方与乙方丁2009年12月16日就丰街第区层号房屋（以下简称该 房屋）租赁事宜签订编号为的《房产租赁合同》以及相关该房屋租赁的其他法律文件（以下统称租赁合同），该租赁合同出租方为甲方，承租方为乙方。 2、前述租赁合同签订之后，甲方与丙方就该房产签订了编号为的《深圳市房地产买卖 合同（预售）〉〉（2009年12月26日）及相关该房屋买卖的其他法律文件（以下统称房地产买卖合同）购买该房屋。 3、甲乙丙三方对前述租赁合同及房地产买卖合同的合法性及效力均予确认，不持任何异 议。 二、甲乙丙三方一致确认及同意： 1、前述租赁合同的出租人自2009年12月26日起由甲方变更为丙方，在前述租赁合同 中以及在合同实际履行过程中原甲方（出租方）相关的全部权利义务和责任，均转归丙方享有、行使和承担。相应地，甲方不再享有、行使和承担前述任何权利义务和责任；合同的效力、补充、变更、终止和履行也均与甲方无关。 变更租赁合同的三方协议 2、乙方须作为承租人对丙方（出租人）继续履行前述租赁合同；并对丙方享有、行使和 承担在前述租赁合同中，以及在合同履行中所生的其相关全部权利义务和责任和所作承

诺。 3、乙方应支付丙方的租金须以转账方式支付到丙方指定的如下银行账号，款到账 才视为丙方完成付款： 3.1、银行账号： 开户行： 户名： 账号： 3.2、丙方如变更付款帐号，应及时书面通知乙方。 乙方承诺并保证： 1、在租赁期间，不以任何形式、方式组织、参与、开展任何有损甲方或街商誉、声誉、 名誉等活动，不以任何方式包括但不限丁制作、黏贴或散发标语或传单、聚众、游行、打条幅、集会、上访、擅自停止营业等妨碍街的经营秩序、妨碍其它商户的经营、贬损或诋毁街商誉、影响社会稳定的任何行为及活动。 2、在租赁期间，严格履行双方租赁合同、商户手册及商户协议、业主规约和物业管理规 则所规定的义务，包括但不限丁每天7:00?23:00期间确保租赁房屋的店铺招牌以及橱窗的灯光保持开启状态等等。 3、在租赁期间，确保在日常经营时段保持乙方商铺正常开门营业，且未经事前申请并 征得甲方书面同意不得停止经营、歇业或暂停营业。 4、在租赁期间，乙方无条件接收甲方街的业态调整，乙方须予以配合。 5、在租赁期间，乙方向甲方提供每日的进店人流量批次、接待人数、试用人数、 成交人数、总销售额、成交单数、购买顾客数量、成交率等相关经营数据。乙方每 日在结束营业时必须将上述数据填入汇总表（见附件），在次日上午交与甲方营运部工作人员。 四、若乙方履行了前述第三条承诺，并经甲方及丙方确认，则丙方同意给予乙方租金优惠 如下： 1、延长免租期：乙方免租期延长至2010年05月31日； 2、给予乙方租金优惠期：自2010年06月01日起至2011年06月30日期优惠期租金总 额，按每月￥ 10,000.00 （大写:人民币壹万元整）计付租金。 五、若在租赁期间，乙方如违反前述第三条承诺和保证中的任何一项，甲方、丙方均有权 单方取消第四条给予乙方的各项租金优惠，租金起租和计付时间、免租期及租赁期间全部

{新劳动法合同}劳动合同管理办法_版

（新劳动法合同）劳动合同 管理办法_版 - 1 -

劳动合同管理办法 第壹章总则 壹、目的 为规范公司内部劳动合同管理，维护劳动关系双方的合法权益，依据《中国人民共和国劳动法》、《中华人民共和国劳动合同法》及国家关联法律法规，结合公司实际情况，特制定本办法。 二、适用范围 除遵照国家有关法律规定外，本集团公司所有员工劳动合同均依本办法执行。 三、签订原则 订立劳动合同，应当遵循合法、公平、平等自愿、协商壹致、诚实信用的原则。 劳动合同依法订立后即具有法律约束力。公司和员工双方必须履行劳动合同规定的义务。 第二章职责范围 四、人力资源部 1.负责各子公司及各部门员工劳动合同的签订及跟踪落实。 2.负责各子公司及各部门劳动合同档案的管理。 3.负责各子公司及各部门劳动合同信息的更新。 4.负责离职员工劳动合同的解除、离职证明的办理。 5.负责建立《劳动合同签收登记表》，要求员工于收讫劳动合同时签字确认。 五、用人部门

1.各子公司及各部门应监督部门员工是否签订劳动合同。 2.各子公司及各部门负责对部门合同期内员工的考核。 3.各子公司及各部门对合同期满员工的工作表现进行工作评价，且于员工合同期满前2个月给出是否续签劳动合同的意见，且于《劳动合同续签审批表》填写意见。 第三章劳动合同管理 六、劳动合同签订 劳动合同采用书面形式订立，包括以下条款：劳动合同期限、工作内容、劳动保护和劳动条件、劳动报酬、劳动纪律、劳动合同终止的条件、违反劳动合同的责任、以及当事人双方协商约定的其他内容。 1.签订范围 1.1和公司建立劳动关系的员工，具体指年满16周岁至退休年龄，具有劳动能力的中国公民。 1.2不于签订范围之内的人员： 1.2.1未毕业的实习生：需提供于校证明（如就业协议书、学生证等），签订《三方协议》或《实习协议书》，暂不签订劳动合同。 1.2.2退休员工：已达退休年龄，且体检方案证实身体健康者，签订《退休返聘协议》。 2.首次签订 2.1首次签订时，新入职员工须出具和上壹家用人单位解除或终止劳动关系证明，公司方可和之签订劳动合同，若确实无法提供的，需提交和其他单位不存于劳动关系的个人声明。 2.2公司人力资源部于员工入职壹个月内和之签订书面劳

企业合同主体法律风险与防范

企业合同主体法律风险与防范 导读：合同是平等民事主体之间设立、变更和终止权利义务关系的协议。在社会生活中商家通过合同来确定交易各方的权利义务，并以此约束对方进行经济活动，达到交易的目的；公民个人利用合同去买房、租房或购物、消费等，达到满足社会文化生活的需要。可以说合同随处存在，一切交易关系都要表现为合同关系，一般地说合同当事人订立合同时，考虑更多的是合同利益而非合同风险。合同法律风险，是指在合同订立、生效、履行、变更和… 合同是平等民事主体之间设立、变更和终止权利义务关系的协议。在社会生活中商家通过合同来确定交易各方的权利义务，并以此约束对方进行经济活动，达到交易的目的；公民个人利用合同去买房、租房或购物、消费等，达到满足社会文化生活的需要。可以说合同随处存在，一切交易关系都要表现为合同关系，一般地说合同当事人订立合同时，考虑更多的是合同利益而非合同风险。 合同法律风险，是指在合同订立、生效、履行、变更和转让、终止及违约责任的确定过程中，合同当事人一方或双方利益损害或损失的可能性。任何一个合同必然需要两个或两个以上的当事人,在合同中体现为在具体条款上方首先明确的甲方、乙方，以及在合同尾端落款和签字盖章。由于合同当事人不涉及具体的权利义务，往往在签订合同时被经营者忽略。作为合同成立的一个重要要件，合同主体选择是否正确，对于合同是否成立、合同是否有效以及合同是否能够正常履行都有着重要影响。一、关于合同主体的基本规定合同主体就是在合同法律关系中独立享有民事权利和承担民事义务的人，包括自然人、法人和其他组织。自然人是最为常见的合同相对人，其订立合同是否有效与行为能力具有密切联系。在企业经济活动中，自然人之间的合同金额一般较低，但合同数量较多，频率较高。法人作为法律拟制的人，其行为能力和权利能力对合同效力的影响不像自然人那样明显。法人在经济生活中千差万别，一些法人具有垄断行业的超强经济能力，另一些法人可能资不抵债。因此，为有效控制企业法律风险应当深入了解合作的法人组织。其他组织是指不具有法人资格但可以以自己的名义进行民事活动的社会组织。按照现行法律，其他组织包括合伙、法人分支机构、个人独资企业、个体工商户、农村承包经营户等。由于这类主体最终的责任承担不具有完全的独立性。因此在对其了解时，必须同时对最终的责任承担者进行必要的了解，才能有效的控制企业法律风险。合同主体与签约主体是两个不同的概念，合同主体是实际承担合同权利义务的民事主体；而签约主体是实际签署合同的人，可能是代理人或者代表人。现实的交易中，经常不是当事人出面，代理人或代表人实际从事着洽谈和签订合同的责任。 1、代理人及法律风险在经济发达的今日，不可能要求当事人事事亲为，大量的合同签订是由代理人完成的。根据法律规定，代理人在代理权限内，以被代理人的名义进行民事活动，由被代理人直接承受其法律后果。代理人从事交易活动常见的法律风险有：（1）无权代理法律风险。经济交往最常见的代理权限产生是基于被代理人的授权，当代理人没有经过授权，一旦发生纠纷，企业不能要求被代理人承担责任，而代理人往往没有能力承担责任，给企业造成的损害非常严重。（2）超越权限代理的法律风险。不少企业在交易时比较注意对方代理授权书的审查，而这种审查往往停留在是否具有授权以及授权的

十五中标确认书

附件十五 致： 常州龙湖基业发展有限公司龙湖郦城项目 关于二期I标总承包工程 中标确认书 贵公司自2010年10月22日至2010年月日间呈交的常州龙湖郦城项目二期I 标总承包工程投标文件及对招标方的询标文件的回复已经多方评议，兹业主――常州龙湖基业发展有限公司已决定接纳贵公司――为常州龙湖郦城项目二期I标总承包工程的承包单位。为此，业主要求贵公司再次确认以下事项，以作为签订合同前的承诺： 1贵公司同意接受的承包范围： 1.1类独栋别墅，地下一层，地上二层半，总建面19,502平方米，地上面积13,393 平方米，地下面积6,109平方米； 1.2叠拼别墅，地下一层，地上四层半，总建面22,706平方米，地上面积18,962 平方米，地下面积3,744平方米； 1.3地下车库：地下一层，总建面7,071平方米。 2贵公司同意接受的合同总价： 2.1本工程暂定合同总价由下表内的各部分所组成，合计为人民币 元整（小写元整） 单位：元

2.2贵公司确认： 1、第1施工段（类独栋）主体全部封顶时间为：2011年3月 20日 2、第2施工段（多层含一层地库）主体全部封顶时间为：2011 年4月10日 3、主体验收：第一施工段2011年4月30日；第二施工段2011 年6月30日； 4、外架拆除：2011年12月30日 5、井架拆除、总包单位室外清场完成、市政工程进场时间： 2012年1月15日 6、总包单位竣工前验收：2012年5月30日 7、综合验收完成时间：2012年6月30日 8、档案归档、竣工验收：2012年7月15日 2.3贵司确认：若正式发出施工图之地上地下所有建筑面积与定标时建筑面积(即 49,278m2)差异在5%内，措施费包干不做调整；若该差异超过5%，业主允许总 包单位在措施费3.14及3.17（脚手架与临时支撑）进行调价，其余一切费用均 不调整。调整原则如下： 如增加超过5%： 增加措施费=[（新建筑面积/49,278）-1.05]×∑上述调价子项 如减少超过5%： 扣减措施费=（0.95-新建筑面积/49,278）×∑上述调价子项 以上建筑面积以销售测绘面积为准,不包含阁楼建筑面积。 2.4贵公司确认：本合同总价是以招标图包干，已包括为按合同要求完成本工程所 需之一切费用，其中土方总价包干。在业主方正式确认的施工图（即合同图纸）设计完成后，总承包单位需按该合同图纸重新计量并调整招标清单中的暂定数 量，在30天内报送业主方，并在业主的安排下60天内根据中标合同单价及工 程量计算规则与工料测量师核对，并与业主方达成一致，作为合同图纸的包干 价，在此合同图纸对应之包干价之后的设计调整将作为设计变更处理除业主变

转让三方协议范本

转让三方协议范本 三方协议是带有行政性质的民事合同,你知道转让三方协议书怎么写吗?以下是在小编为大家整理的转让三方协议书范文，感谢您的阅读。 转让三方协议书范文1 新债权人(以下称甲方)： 住所(地址)： 法定代表人： 债务人(以下称乙方)： 住所(地址)： 法定代表人： 原债权人(以下称丙方)： 住所(地址)： 法定代表人： 签订时间：

签订地点： 为妥善解决乙、丙双方的债权债务问题，甲、乙、丙三方经协商，依法达成如下债权转 一、甲乙丙三方一致确认：截至本协议签署之日，乙方拖欠丙方共计元人民币。 二、甲乙丙三方一致同意，丙方将针对乙方的债权共计元人民币全部转让给甲 三、陈述、保证和承诺： 1、丙方承诺并保证： (1)其依法设立并有效存续，有权实施本协议项下的债权转让并能够独立承担民事责任; (2)其转让的债权系合法、有效的债权。 2、甲方承诺并保证： (1)其依法设立并有效存续，有权受让本协议项下的债权并能独立承担民事责任; (2)其受让本协议项下的债权已经获得其内部相关权力机构的授权或批准。

四、本协议生效后，丙方不得再向乙方主张债权，如果乙方履行义务后，甲方应向乙方出具抬头为乙方全称的发票( ) 。 五、如本协议无效或被撤销，则乙方仍继续按原合同及其他法律文件履行义务。 六、各方同意，如果一方违反其在本协议中所作的陈述、保证、承诺或任何其他义务，致使其他方遭受或发生损害、损失、索赔等责任，违约方须向另一方作出全面赔偿。 七、本协议经甲、乙、丙三方加盖公章并由三方法定代表人或由法定代表人授权的代理人签字后生效。 八、本协议未尽事宜，遵照国家有关法律、法规和规章办理。 九、本协议一式三份，甲、乙、丙三方各执一份。 甲方(公章)：_________乙方(公章)： _________ 法定代表人(签字)：_________法定代表人(签字)：_________ _________年____月____日_________年 ____月____日 丙方：