“世鸿伟业”商住小区开发建设项目申请报告

目录

第一章总论 (1)

第二章市场分析与营销战略 (6)

第三章项目选址及建设条件 (18)

第四章建设规模及功能标准 (21)

第五章建设方案 (24)

第六章项目实施进度安排 (59)

第七章投资估算与资金筹措 (60)

第八章经济效益分析 (63)

第九章风险分析及对策 (65)

第一章总论

1.1项目概况

●项目名称：“世鸿伟业”商住小区开发建设项目；

●建设地址：东侨经济开发区东兰组团，闽东路北侧、华庭路与和畅路之间；

●建设性质：新建；

●总投资：1.9777亿元；

●项目负责：虞锡龙；

●建设单位：虞氏（）房地产开发；

●企业性质：；

●工程概况：项目位于东侨开发区高速公路以东，闽东路北侧，华庭路与和畅路之间。市政配套设施齐全，紧邻闽东路，交通便利。附近为新市政中心和东湖景观区、会展中心。市高级中学、东侨实验学校等近在咫尺。项目地理位置颇具特色，将为闽东造就大规模、高品质的住宅社区。

●“世鸿伟业”商住小区开发项目总体开发以高尚住宅为主，征地面积56975.65平方米（折合85.46亩），代征道路用地面积10371.07平方米（折合15.56亩），建设用地面积46604.58平方米（折合69.9亩）。总建筑面积99996平方米，建筑密度30％，容积率2.2，绿地率30％，居住户数560户，居住人数2016人，建筑物层高为8层以上小高层和高层。小区配套有商店、人防地

下停车库、会所、幼儿园等设施。部分建筑物底层架空设景观绿化、部分建筑物底层为商店。

●资金来源：本项目建设资金由虞氏（）房地产开发自筹，不足投资通过银行贷款和预售房款解决。

●经济效益：根据收益计算，项目所得税前的利润7268万元，投资利润率36.75％，利税率51.94％，税收4822万元。财务分析结果表明，项目的社会效益和经济效益较好。

1.2项目建设背景

●市位于省东北部沿海、鹫峰山脉东南坡，约介于东经119°8’1”至119°5’32”，北纬26°30.5’至26°59’之间，东临三沙湾与霞浦隔海相望，东北与福安相连，北邻周宁，西与屏南毗邻，西南与古田接壤，南与罗源为邻。全市辖蕉城（区）、福鼎（市）、福安（市）、霞浦、古田、周宁、屏南、寿宁、柘荣6县，总人口330万。市城区现有建设用地约9.5km2，总人口约11.5万人。

●改革开放以来，市作为国务院批准的沿海经济开放区，各项事业有了一定的进步和发展。2002年省第七次党代会又把市列为全省实施三条战略通道的重要行列和推进三个层面发展中的第二个层面，进一步突出了闽东在全省发展格局中的重要地位，蕉城区系市政府驻地，是全市的政治、经济、文化中心和交通枢纽，据统计，蕉城区1997年的国民生产总值仅为28.16亿元，而2001年已猛增至41.40亿元，年平均增长率高达10%，

高于全国平均水平。同时，福宁高速公路的全线通车，福温铁路的动工建设，这些基础设施的建设与完善，也将大改善市的投资环境、旅游环境，促使市的经济发展跃上一个新台阶。

●根据省人民政府1997年以闽政[1997]7号文批复的《市总体规划》，至2010年，市城区人口规模将扩大至30万人，城区面积将扩大至30Km2（包括东侨开发区面积为16.7km2）。由于市现有城区三面环山，一面临海，城市的扩展只有向海边原有垦区即东侨开发区发展。

●市委提出要按照“向海、面海、临海”的发展战略，加快推进中心城区“东扩面海、北展南移”，并坚持以新区开发带动旧城改造，加快城市产业发展，全面壮大中心城区经济实力。东侨开发区将以此为契机，借助现有闽东华侨经济开发区和闽东工业园区这两个平台，整合优势，突出抓好工业发展、城市建设、房地产开发三个重点，深化华侨农场的改革和发展，推进和谐东侨建设，实现经济和各项社会事业持续快速健康发展。

1.3可行性研究报告编制依据

本可行性研究的所有分析、预测、测算、统计都是以现行物价水平展开，其原始数据均以2008年12月底截止为准，测算币种均为人民币。主要依据：

●《国务院办公厅转发建设部等部门关于调整住房供应结构稳定住房价格意见的通知》（国办发[2006]37号）；

●《城市居住区规划设计规》GB 50180-93；

●国家计委《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；

●建设部《房地产开发项目经济评价方法》；

●《市城市总体规划》；

●《闽东华侨经济开发区总体规划》；

●《市城市规划管理规定》；

●《市城市规划管理技术规定》；

●《建设项目选址意见书》；

●项目投资协议书；

●宁规条书[2009]3号文件；

●其它有关的标准和规；

●建设单位提供的有关资料。

1.4可行性研究报告研究围

本可行性研究的主要围包括：对市、东侨开发区房地产建设情况的考察，对项目建设必要性、可行性的分析以及项目容及规模、住宅市场分析及营销战略，住宅及公用工程建设方案，建设条件、环境保护、投资估算与资金筹措、项目经济效益评价等方面。

1.5研究结论及建议

●本项目符合国家城镇住宅开发建设产业政策。建设资金完全自筹，现场建设条件具备。项目针对市商品房升级换代，住宅建设由低档走向高档的发展趋势和市已有一部分收入较高的住房消费群体，户型规划为中高档住宅，根据对市住宅市场分析预

测，项目开发有市场销路。分析结果表明，项目经济效益可行。项目开发对合理利用土地资源，促进企业资产保值升值，推进产品结构调整，有着明显的社会、经济效益。

●从目前房地产市场分析，商品住宅结构性的矛盾还很突出，建议在下一步方案规划时，对初步确定的住宅户型和功能标准再作进一步的市场调研。要根据市场变化作出更为准确的市场定位，调整户型或面积，并做好工程建设规划，加强楼盘营销工作，降低开发建设成本，尽量减小项目风险。

第二章市场分析与营销战略

2.1当前住宅市场现状

●2000年以来，在加快住宅建设和深化城镇住房制度改革的推动下，以住宅为主体的房地产市场，总体上呈现平稳发展的态势。主要表现在：

●在住房分配货币化和各地促进房地产市场政策推动下，居民对住房消费的投入迅速增加，购房积极性大大提高，新的消费热点正在逐步形成。

●住房公积金制度逐步完善，个人住房消费贷款迅猛发展。近几年来，住房消费信贷迅速发展起来，有力地支持了居民买房，成为启动房地产市场的一大亮点。

●房地产二、三级市场联动效应突出，三级市场渐趋活跃。房地产二、三级市场联动从理论探讨转向广泛的实践，房屋置换活动蓬勃展开，必将成为住宅市场的一个热点。

2.2市商品房现状与市场需求

●按照党的十六大提出的全面建设小康社会的目标，建设部2003年1月13日在全国住宅与房地产工作会议上提出了我国小康社会住房标准，其具体容是：至2020年，住房从满足生存需要实现向舒适型的转变，基本上做到“户均一套房、人均一间房、功能配套、设备齐全”。

●从住房建筑面积上看，蕉城区人均住房建筑面积仅20.17平方米，与建设部提出的建设小康社会住房人均建筑面积达到

某房地产开发住宅小区建设项目项目申请报告

目录 第一章申报单位及项目概况 (1) 一、项目编制依据 (1) 二、项目申报单位概况 (1) 三、项目概况 (2) 第二章发展规划、产业政策和行业准入标准分析 (27) 一、发展规划分析 (27) 二、产业政策分析 (29) 三、行业准入标准 (33) 第三章资源开发及综合利用分析 (35) 一、资源开发方案 (35) 二、资源利用方案 (35) 三、资源节约措施 (35) 第四章节能方案分析 (37) 一、节能标准与节能设计规范 (37) 二、能源消耗分析 (37) 三、项目所在地能源供应状况分析 (38) 四、节能措施和效果分析 (38) 五、节能效果分析 (40) 第五章建设用地、征地拆迁及移民安置分析 (41) 一、项目选址及用地方案 (41) 二、土地利用合理性分析 (41)

三、征地拆迁和移民安置规划方案 (42) 第六章环境和生态影响分析 (43) 一、环境和生态现状 (43) 二、生态环境影响分析 (45) 三、环保措施 (46) 四、地质灾害影响分析 (47) 五、特殊环境影响 (47) 第七章经济影响分析 (49) 一、经济费用效益或费用效果分析 (49) 二、行业影响分析 (50) 三、区域经济影响分析 (50) 四、宏观经济影响分析 (51) 第八章社会影响分析 (52) 一、社会影响效果分析 (52) 二、社会适应性分析 (53) 三、社会风险及对策分析 (54) 第九章项目招标方案 (56) 一、项目单位基本情况 (56) 二、建设项目基本情况 (56) 二、具体招标范围 (58) 三、招标组织形式 (58) 四、招标方式 (58)

房地产用电申请书

房地产用电申请书 要用电，怎么样写申请书呢？你知道吗？各位，我们看看下面的房地产用电申请书范文吧！ 【篇一：房地产用电申请书】尊敬的xx供电所：您好！ 我们是xx街口村移民区居民，近十年前，我们响应镇政府移民建镇的号召，从四面八方来此定居，当时不过八十来户人家，当时还能用。但没过多久，这里的人家越来越多，现已达四百多家，原来的变压器根本不能供应这么多的居民用电了。近三年来，每到过年，电视不能正常收看，电灯像萤火虫；最要命的是热天，有空调不能用，电脑不能用，一用就死机或重启，最近由于电压不正常，电脑已坏的有好几家；最要命的是冰箱不能制冷，电扇忽扇忽停，灯就不用说了，居民晚上酷暑难当，只能关灯成群结队到外面乘凉。前天，由于家里热得不能呆人，出来乘凉，小偷光顾了我们Ａ区的几户人家，幸亏及时报警，大家齐心协力，才避免了更大的损失。 尊敬的xx供电所，现正是全民学习科学发展观，以人为本，建造和谐社会之际，请您派人来调查情况，并及时更换功率更大的变压器，或增加变压器，或采用切实可行的方法，解决我们几百户移民的正常用电之急。另外，国家正拉动内需，家电下乡，我们这些移民，是看着国家的优惠政策

而干着急——-不能享受呀，因为买了也用不了。 我们街口村移民区的住户正处在这种尴尬之时，望您看在我们为移民建镇离乡背井，看在我们日夜寝食难安，看在我们不能享受现代文明，不能安居乐业，整天提心吊胆怕小偷光顾，看在我们受到了xx这个和谐社会的不公平待遇上，看在我们几百户人家的心声上，您快快伸出援助之手吧！ 上千颗心在等着您，上千双眼在盼着您！ 【篇二：房地产用电申请书】尊敬的县电力局领导：您好！我们是xx镇xx村xx自然村的村民。居住地集中在自然村村口，由于本村于XX年电力统一改革，当时该地段还未有人居住，导致电力没有到达。这几年来，随着经济的发展，距今已有14户在该地段建立民房，但由于经济困难，能力有限，用电问题一直没有的到解决。多户居民共用一个电表，存在着较多的问题和隐患： 1。用户过多，电表超负荷工作使电力严重不足，给居民的生活带来极大不便； 2。由于距离电表安放地远，民用电线质量低，导致电路能量损耗大，既没有使电能的到充分利用，还产生了高额电费，使原本贫困的居民增加了经济负担； 3。该地段处于自然村路口，是入村的主干线，车辆和人员流动频繁。由于居民自主拉线，电线质量和电杆分布等不够科学合理等原因，如遇较大风雨，电线摇摇欲坠，很容

【报告】创建园林示范小区申请报告

【关键字】报告 关于创建园林示范小区的申请报告 市园林局： 玉秀湾住宅小区是由临汾展源房地产开发有限公司开发建设，由临汾暖佳物业管理有限公司服务管理的新建小区，本小区在建设之初即将园林绿化作为一项重要工作来对待，在设计阶段，我们聘请了国内优秀的设计团队---北京市工业设计院进行精心设计，在施工阶段我们引入了国内一流的施工单位---进行施工。 现将玉秀湾住宅小区（西区）景观绿化工程从设计施工、特色种植布局、养护管理共三个方面报告如下 一、科学设计，整体规划，精心施工： 1、以人为本 小区景观设计是在园区总体规划的根底上、在满足功能要求的前提下，形成点、线、面相协调的统一的绿化体系。在深层次上反映小区的精神与文化内涵，为业主创造良好的生活环境。 2、创造符合人居环境的居住形象 结合生态、活动、休闲等多种形态，形成一种自然、人文、运动、舒适的小区环境。通过丰富的景观艺术影响人，优雅的外部环境打动人，浓厚的文化氛围感染人。 3、建立具有时代特征的标志性居住区 设计上，小区注重人与自然的和谐交流。在原有地形的根底上，加以延伸变化，充分采用多层次空间构架，尽可能地增加绿地面积；将现代科技与人工技艺巧妙地引入自然氛围中，以生态理论为指导，从宏观把握，切实增大绿量，将小区与绿地景观紧密结合，并保护生物多样性，维护生态平衡。 二、种植丰富，布局合理，环境幽雅： 1、适地适树 植物不仅与周围环境协调，与小区景观所要表达意义相结合，景色优美，而且能适应所在地段的土壤及小气候等自然条件。在园区的植物设计上选用了在我市表现良好树种，以减少由于气候、土壤等原因造成的不便。 2、季相变化丰富 植物造景注重四时季相变化，创造出春花烂漫、夏荫浓郁、秋色斑斓、冬景苍翠的四季美景。 3、层次丰富、疏密有致 阔叶与针叶、乔木与灌木、地被与缀花草坪相结合，形成丰富的植物层次，体现轴线景观的可赏性。业主置身其中，感受清风抚柳、淡月映竹、潺潺流水，休闲健身，令人流连忘返。 三、资金保证，专业管理，科学维护：

小区开发建设项目申请报告

某小区开发建设项目申请报告 工程咨询资格证书： 中华人民共和国国家发展和改革委员会 工咨丙 编制日期：二〇〇七年九月 1

目录 第一章申报单位及项目概况--------------------------（4） 一、申报单位概况------------------------------------（5） 二、项目概况----------------------------------------（5） 三、建设工期----------------------------------------（9） 四、投资规模---------------------------------------（16）第二章发展规划、产业政策和行业准入分析-------------（19）第三章资源开发及综合利用分析-----------------------（21） 一、资源利用---------------------------------------（21） 二、能源耗用---------------------------------------（21）第四章节能方案分析-------------------------------（23） 一、节能设计标准-----------------------------------（23） 二、节能措施---------------------------------------（23） 三、节水-------------------------------------------（24）第五章建设用地、征地拆迁及移民安置分析-----------（25） 一、项目选址及用地方案-----------------------------（25） 二、土地利用合理性分析-----------------------------（26） 三、征地拆迁方案-----------------------------------（26）第六章生态和环境影响分析------------------------（27） 一、场址环境状况----------------------------------（27） 二、建设项目对生态环境的影响----------------------（27） 2

用电申请书及协议

用电申请书尊敬的XX物业有限公司： 我单位承建的XX工程在贵公司所管理的XX小区南侧搭建生活区，因此需在XX小区内篮球场附件的配电房搭接用电，用电电压为380V，总用电荷载为20KW，用时约为3年，特向贵司申请搭接用电！（附：用电协议） 申请人： 日期： 用电协议 甲方：XX物业公司 乙方：XX建设工程有限公司 甲乙双方依据《合同法》及相关法律法规的规定，经双方友好协商，就乙方室内分布系统在甲方用电事宜，达成一致，特签订如下协议： 一、供电单位及联系方式： 1、供电单位：XX物业公司 2、联系方式： 3、供电地址：XXX小区楼配电房

二、电费标准及支付方式： 1、电费标准：元/度。押金￥20000.00元（大写贰万整）。 2、其他：乙方自行新装电表，该电表起始读数为零 3、支付方式： （1）乙方所发生的电费由甲方向供电部门统一交纳。 （2）乙方电费支付时间：每支付一次 双方根据电表读数，据实结算。 三、双方约定： 1、上述第二项第1款中的电费标准随政府电力部门的公示价格进行调整，该调整发生时，甲方应及时通知乙方。 2、乙方按照上述第二项第3款中规定的时间向甲方交纳电费。 3、在乙方按时向甲方支付电费的前提下，甲方应确保乙方生活区的正常供电，不得随意停电。特殊情况下需停电的，甲方必须提前通知乙方。 4、结算电费时，甲方提供电费往来收据，以及加盖公章的电费发票复印件。 四、协议期限：

本协议有效期限约为________年，自________年________月 ________日至________年________月________日止。 五、违约责任： 1、乙方逾期向甲方交纳电费超过三个月时，乙方应向甲方支付违约金，违约金的数额为逾期支付电费数额的千分之三。 六、其他： 1、本协议一式贰份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。 2、本协议自甲乙双方签字、盖章后生效。 甲方：乙方： 年月日年月日

盘锦金芳地丽都小区建设项目申请报告

第一章申报单位及项目概况 1.1 项目申报单位概况 1.1.1企业简介 盘锦金芳地置业有限公司组建于2010年8月11日，位于大洼县新立镇前胡村，注册资金800万元。 企业性质为自然人独资企业；是一家以城乡房地产开发、集建筑安装于一体的民营企业。 公司现有员工90人，其中，高层管理人员15人、专业工程技术人员21人、各工种高级工人54人。 该公司以诚信开发市场；以建筑精品回报社会；以人才铸就企业辉煌！ 公司组建以来聘请国内知名精英36人，其中国家一级建造师5人、国家二级建造师8人、国家注册造价师3人、工程质保工程师5人，各专业高级管理人员15人。均来自国内建筑行业的知名企业，业绩卓著，从业年限8～20年。 为了实现新立镇创建“大洼县工业第一镇”的目标，加强与完善新立镇的基础设施建设，扩大招商引资工作的范围，为入驻企业、员工及新立镇居民创造一个的安心、放心、舒心、省心的软硬生活环境。该公司拟在大洼县新立镇政府南侧投资 1.56亿元，建设盘锦金芳地丽都小区，为推动大洼县、新立镇社会经济的发展贡献自己的力量。 1.1.2企业财务概况 该公司属新建企业，资产负债、收益各项财务指标反映良好。

资产负债见下表： 表1-1 资产负债表会开01表 单位名称：盘锦金芳地置业有限公司 2011年5月31日单位：元 资产行次年初数期末数负债及所有者权益行次年初数期末数 货币资金 1 3397270.10 其他应收款 55 7019929.20 其他应收款 8 4981682.00 流动负债合计 70 7019929.20 流动资产合计 20 8378952.10 负债合计 90 7019929.20 实收资本 91 8000000.00 未分配利润 96 -6640977.10 所有者权益 99 1359022.90 资产总计 50 8378952.10 负债及所有者权益合计 100 8378952.10 补充资料：无 损益见下表： 表1-2 损益表会开02表 单位名称：盘锦金芳地置业有限公司 2011年5月31日单位：元项目行次本月数本年累计 一、房地产经营收入 1 减：经营成本 2 6238729.20 6238729.20 销售费用 3 57529.00 63244.00 销售税金及附加 4 二、房地产经营利润 7 -6296249.20 -6501973.20 加：其他业务利润 9 减：管理费用 10 57904.89 139108.29 财务费用 11 -254.20 -104.39 三、营业利润14 -6353899.83 -6640977.10 加：投资收益 15 营业外收入 16 减：营业外支出 17 加：以以前年度损益调整 18 四、利润总额 19 -6296249.20 -6501973.20 减：所得税 20 五、净利润 21 -6296249.20 -6501973.20 1.2项目概况 项目名称：盘锦金芳地“丽都小区”建设项目； 建设单位：盘锦金芳地置业有限公司； 法人代表：邹维一； 建设地点：大洼县新立镇政府路南；

住宅小区项目可行性研究报告范例

景苑名城住宅小区项目可行性研究报告 姓名： 专业： 班级： 学号： 鑫瑞宏盛有限公司

目录 第一章总论 一、项目背景 二、可行性研究报告的编制依据 三、项目概况 四、项目开发企业概况 第二章市场分析 一、A市概况 二、A市房地产住宅市场分析 三、主要竞争项目分析 四、项目SWOT分析 第三章项目建设条件及实施计划 一、项目建设内容及建设规模 二、项目建设条件 三、项目规划设计方案 四、项目环境影响 五、项目管理组织 六、项目实施计划 第四章项目风险分析 一、政策风险分析 二、社会风险分析

三、经济风险分析 四、行业风险分析 五、管理风险分析 六、资金风险分析 七、结论 第五章项目财务分析 一、拆迁成本分析 二、建筑成本分析 三、建筑成本估算第六章项目总结

第一章总论 一、项目背景： 鑫瑞宏盛公司开发的景苑名城住宅小区以其高品质的开发建设、优美的居住环境受到鹿邑老百姓的欢迎。“东村家园”住宅小区是该公司开发的第一个项目，位于鹿邑县城和谐路口陈抟公园对面，占地面积约9.7亩，该项目原为老停车场，经鹿邑县委、县政府、建设局、房产局及计划委员会批准，该地块由鑫瑞宏盛公司开发建设。今后建成后的东村家园小区周边各项生活配套设施齐全，交通便利，是鹿邑县目前新城区乃至整个县城城市中心点。整个项目总投资预计2.5亿元，整个“东村家园”项目工程构思精致时尚，并充满高品质生活气息，各建筑单体相互有机联系，互为借景，整体布局充满生活体验的意趣，市场反映相当热烈，至2016年7月3日至2016年7月13日，项目来电高达258组客户，客户反响热烈良好。项目计划一年之内完成一定量的销售，并签订了相应的销售合同。鑫瑞宏盛公司和“东村家园”住宅小区良好的形象普遍得到鹿邑县政府相关部门和市民的认同。“东村家园”工程建设内容包括10栋6层楼、一个小区园林规划、一个涌泉池及相应的小区配套公用设施。目前项目设计已进入准备动工阶段，地勘工作已经完成，售楼部建设在鹿邑县委、县政府及相关部门的大力支持下，明年7月底竣工。各种证件还在办理当中，预计2017年9月可以

住宅小区规划申请报告

住宅小区规划申请报告 市规划局： 位于市五岭大道的紫云山庄系高宝添房地产开发(郴州)有限公司开发建设。该项目是XX年郴州市招商引资的外资项目，XX年3月，经郴州市开发区规划批准后开工建设。经规划批准的总建筑面积为98000平方米(其它指标见原规划批准种平面图)。至XX年底，该项目除会所部分已全部完工。 XX年上半年，因郴州市两城建设的需要，郴资桂高等级公路整体扩宽。道路拓宽后对紫云山庄项目造成了事实上的破坏。现小区南侧已建别墅及现紫云酒楼距郴资桂高等级公路路边距离仅20米，且小区南大门和进山庄道路也因此损毁。现在小区南线整体形象已被破坏，这一线的楼盘销售严重受阻，另整个小区居住环境都已严重不合理。小区的安全性也因此受到严重影响。 鉴于以上原因，我公司向贵局提出调整紫云山庄规划的申请： 1、申请将山庄南线c’27~32共6栋现已无法销售的别墅拆除，在此处新建32层的高层住宅楼。

2、申请将山庄南线d22~27共6栋现已无法销售的别墅拆除，在此处新建32层的高层住宅楼。 3、申请将山庄南线b16、b17栋别墅及紫云酒楼拆除，在此处新建18层的高层商住楼。同时由于商业需要，申请郴资桂高等级公路在该处开出入口。 4、申请将山庄北线原会所由原规划批准的3~10层调整为32层的高层商住楼。 上述申请我公司已委托郴州市城市规划设计院绘制了紫云山庄修建性详细规划(局部修改)的总平面布置意向图。局部修改后的紫云山庄总建筑面积由原98229.8平方米调整至280091.3平方米。容积率由原0.69调整至1.98。(其主要技术指标见意向图) 我们认为，局部修改后的紫云山庄规划一是修补了紫云山庄小区因郴资桂道路扩宽而导致我公司利益严重受损的现实状况，恢复了小区的合理布局及安全性;二是提高了紫云山庄土地的使用效率，同时符合郴州市目前城市建设的需要(提倡建高层住宅)。因而同时兼具了科学、合理、可行等几个特点。

居民用电申请报告范本

Record the situation and lessons learned, find out the existing problems and form future countermeasures. 姓名：___________________ 单位：___________________ 时间：___________________ 居民用电申请报告

编号：FS-DY-20747 居民用电申请报告 居民用电申请报告主要内容： 首先要有建设单位、项目名称、用电地址。 建设工程规划许可证文件号：2019-063、2019-085、2019-086 开发建设概况：用电占地面积26万平方米，规划总建筑面积667596.01平方米。其中住宅建筑面积529121.31平方米，公建建筑面积37462.46平方米，地下人防建筑面积101012.24平方米。居民住宅总数6174户(其中120平方米以下5912户×6KW=35472KW，120平方米以上262户×8KW=2096KW);公建户数为252户(252户×15KW=3780KW);公共用电10083.2KW(含电梯、消防、大型地下车库用电等，其中电梯及消防需双电源供电4920KW);自来水二次加压站一处(K7#楼地下)，容量为205KW。共计58栋楼(27栋多层，31栋高层)。

居民住宅总数465户(其中120平方米以上0户，120平方米以下465户)，共计2栋楼(0栋多层，2栋高层)。居民合计2790KW，公共设施合计346KW(其中电梯及消防需双电源供电328KW)。计划用电时间：20xx年8月小区建成后的供电管理方式：一户一表交电业局管理，变电所由电业局管理维护。交费方式：居民生活为内部储蓄，其他为坐收。用电明细：住宅465户×6KW=2790KW 公共设施346 KW 居民用电申请报告参考 ZZZ供电公司： 由我司开发的里仁居·润尚枫庭项目，位于沈阳市铁西区建业路40号，占地面积为18754.79平方米，建筑面积为34383.14平方米，规划建筑栋数10栋，居民户数：338户，网点47个，车库18个，地下人防2500平方米，水泵房容量26KW，物业用房一个150平方米，4KW，社区用房一个150平方米，4KW，垃圾用房一个55平方米，8KW。预计竣工时间为20xx年10月。现申请办理正式用电! 申请人： 申请日期：

住宅小区规划审批

摘要：住宅小区用地选择住宅小区选址应符合城市总体规划控制和有关管理部门的要求，在城市规划指导下，选择符合居住功能要求，环境良好，有利于开发建设的新建地区或适宜的旧区改建地段。小区用地的选择，应具有良好的地质条件，避免地质复杂，土壤承载力差，地势低洼又不易排涝等不良的工程地质条件..... .关键字：住宅小区规划审批 一、住宅小区用地选择 住宅小区选址应符合城市总体规划控制和有关管理部门的要求，在城市规划指导下，选择符合居住功能要求，环境良好，有利于开发建设的新建地区或适宜的旧区改建地段。小区用地的选择，应具有良好的地质条件，避免地质复杂，土壤承载力差，地势低洼又不易排涝等不良的工程地质条件。住宅小区应避免布置在沼泽地区、不稳定的填土堆石地段、地质构造复杂地区如断层、风化岩层、裂缝、滑坡等，也应避开风口，洪水侵袭的地区，以及地震时有崩坍陷落危险的地区。住宅小区应尽量选择具有良好植被和小气候环境以及有利地形、地貌的地区，必须避免严重的交通、噪声干扰和工农业有害排放物的污染和侵害。 在山地和丘陵地带，住宅小区可选择自然坡度在25％以内的地段，其地形即使复杂，经过一定的组织和局部改造，是可以合理布置居住建筑的。自然坡度在25％～50％的地段，建设困难较多，土石方量也大，建筑群体布置及设计受到很大限制。自然坡度在50％以上地段，最好不选作建筑用地，可作园林绿地。应注意山区丘陵地区建设特点，对农耕地作切实的调查，全面分析比较，充分利用适宜建设的山坡薄土、瘦地、荒地作为居住用地，尽可能不占或少占良田。要充分利用劣地，对丘陵间和坡腰良田好土要十分珍惜。 二、住宅小区规划选址的管理 《中华人民共和国城市规划法》、《建设项目选址规划管理办法》及各地方城市规划条例是小区规划选址的重要依据和应该遵循的原则。住宅小区选址定点应具备的条件主要有：住宅小区选址定点的书面申请报告；计划部门的批件，反映建设项目的内容、规模、投资额等；有证测绘单位实测能反映拟建设位置及周围相互关系的一定比例的现状地形图。城市住宅小

商住小区建设项目可行性研究报告

商住小区建设项目可行 性研究报告 Document number【980KGB-6898YT-769T8CB-246UT-18GG08】

第一章总论 项目概况 1.1.1 项目名称：新干县上达房地产开发有限公司钰龙华府商住小区（一期）建设项目 1.1.2 建设单位：江西省新干县上达房地产开发有限公司 江西省新干县上达房地产开发有限公司，于2013年5月份成立，公司位于新干县金川镇金川南大道289号箱包城33栋102号。注册资本为人民币1500万元。 公司经营范围：房地产开发经营、、物业管理服务、园林绿化。公司实行总经理负责制，下设有经理部、工程部、销售部、财务部，现有员工20人，其中：管理人员8人，技术人员9人，其他人员3人。 公司在2013年10月23日，拍得新干县DDH2013040号地块。面积为59213.2m2（合亩），以单价元/平方米成交，总价为万元。此地块用于开发建设钰龙华府商住小区(一期)，该项目经县政府同意规划设计和批复建筑方案。现已取得国有土地使用权证、建设用地规划许可证。 1.1.3 建设地点 项目位于新干县县城内，位于吉安市北部，地块东北面和东南面分别有站前路和105国道经过，西面有赣江流过，地理位置优越。 1.1.4 法人代表： 公司法人代表、董事长、总经理李俊锋，现正在开发钰龙华府商住小区，具有较高的经济理论水平和较强的经营管理能力。 1.1.5 建设性质：新建 1.1.6 建设规模： 项目总用地面积为亩（合59213.2m2），规划总建筑面积为135470.1m2，其中：多层洋房面积㎡，高层住宅面积56721.6m2，商业建筑面积4228.57m2；总居住户数913户，总停车位690个（地下655个，地下35个）。 1.1.7 项目建设期：三年。 1.1.8 估算总投资： 本项目总投资为万元。其中：工程费万元，其他费用万元，预备费万元，建设期利息万元。 1.1.9 资金来源： 本项目申请银行贷款13000万元，其他自筹及预售收入再投入。 1.1.10 主要经济指标 一期项目主要经济指标表

农业灌溉用电申请报告——【范文】.doc

合同编号：农业灌溉用电申请报告 甲方： 乙方： 签约时间： Word模板A4打印标准格式可随意修改

农业灌溉用电申请报告 一、申报企业基本情况 CC养殖有限责任公司成立于________年____月，是我县从事专业化、规范化养殖种植的龙头企业。公司总投资560万元，一期建设投入农业养殖种植的资金达240万元，建立起了具有现代农业养殖种植的基本设施，已经形成了一定的规模，包括建有驴、羊、鸡等多种优良品种的饲养基地，有规范化的可喷灌农田达2300余亩，而且计划投资再建造30个塑料大棚，同时完善相关的配套设施建设。开隆公司设备先进，技术力量雄厚，不仅把现代化的农业引进了保德，而且引进了先进的技术、采用了科学的管理，让现代化的农业生产、经营理念在保德落了户、生了根。 二、农业灌溉用电项目背景 在科学发展观的正确指引下，保德县政治经济文化生活实现了跨越式发展，特别是在工业的带动下老区、边区的经济面貌发生了很大的改观。但我县农业由于历史原因和自然条件的限制，农业发展水平还相当低，农业基础还相当薄弱。在党的富农政策指导下，开隆养殖有限责任公司投资560万元，用于我县养殖种植业的发展，在满足人们不断增长的对绿色食品和乳肉奶蛋等食品需求的同时，带动我县农业以及相关产业发

展，拉动地方经济。 开隆公司的养殖种植基地建在保德县黄咀湾，这里属于偏远的山区，常年干旱少雨，人民生活向来十分贫困。开隆公司就是要改变这里的落后面貌，大力投资贫困地区，扶助贫困地区的农业生产发展，带动当地经济，帮助农民致富，打550米的深井一眼，建100立方米的蓄水池两个，建立起了比较完备的水利灌溉设施以及相关的电力输送设备。 本着农业产业围绕农业增效，带动农民增收，改善农村劳动力的就业状况，从而带动本地区农业和非农产业的发展的原则。开隆养殖有限责任公司不断投入大量资金建设农业基础设施，农业灌溉体系，和用电配套设施，建立现代新型发展农业，同时大力扶助当地农业发展，带动农村贫困地区脱贫致富。 三、农业灌溉用电项目内容 （一）开隆公司自己农业灌溉用电 本着依靠农业，发展农业的原则，开隆养殖有限责任公司精心规划了30余亩可喷灌农田，通过引进新型农业技术，采用先进的农业发展模式着力打造现代新型示范农业；下一步本公司计划再建造30个塑料大棚，发展棚栽农业，丰富本地区生产的蔬菜品种，满足当地冬季的新鲜蔬菜需

建设项目申请报告

篇一：建设项目申请书范文 建设项目申请书范文 **市***局：********有限公司是经***市**区对外经济贸易委员会***********号文“关于中外合作经营*********有限公司合同书、章程的批复”批准，于****年**月**日成立，注册资本为港币400万元，经营期限为20年。目前选址于**市**区*********（地址），购地****平方米，建设项目为：******有限公司。该项目已取得****环保局环境影响报告批复.预计建成厂房*幢占地面积***平方米,**车间*幢*层占地面积约***平方，建筑面积约***平方；**车间*幢*层占地面积约***平方，建筑面积约***平方；**仓库*幢*层占地面积约***平方，其它消防池及故事池占地面积约***平方;总建筑面积约***平方米；项目总投资额增加到****万人民币，建设资金由我公司自筹。我司以生产和销售自产的*****(产品名);生产规模为年产***吨、***吨。计划用工人数为*人左右。主要生产工艺：*************。我司在*****年初以本身在国外拥有多年****生产的技术优势，引进国外创新工艺，国内首创产品*******，主要以有*****主要生产材料，因******，并没有废水排污，很好的保护了水自源；生产设备为*****机，对于电力设备的并无特殊要求，为环境护保及节能做出贡献。目前我司已取得环保部门对于该项目的环保意见书复函。我司产品*********（公司经营状况），以积级创新、规范管理、预防为主、安全第一的管理模式进行经营，但因业务的不断发展，，因为场地的不足已经出现安全、消防隐患，希望在有关部门的大力支持下，企业得以更加健康、稳步的发展。现向贵局申请办理建设项目立项手续，恳请批准！ 申请企业：******有限公司 申请日期：*****-**-**篇二：建设项目申请报告正文范本 xx市xx房地产开发有限公司 xx小区建设项目（一期工程） 项目申请报告 山西xx工程咨询有限公司 二0一0年三月目录 第一章申报单位及项目概况 (1) 1.1 项目申报单位概况 (1) 1.2 编制依据.............................................................................. (1) 1.3 主要技术经济指标 (1) 1.4 项目提出背景 ............................................................................. . (2) 1.5 建设规模.............................................................................. (4) 1.6 工程方案.............................................................................. (4) 1.7 工程进度计

增容用电申请报告范文6篇

增容用电申请报告范文6篇 增容用电申请报告范文篇一：广州海珠供电局：兹有我司位于广州市海珠区广州大道以西、康乐西围新村以南地段自编广州纺织博览中心一期 D-3、E-2栋，因该商业办公大楼工程即将完成，现向贵局申请永久用电，永久用电容量为5000KVA。特此说明!望贵局给予办理相关手续为盼。 此致! 广东合生泰景房地产有限公司 年月日 增容用电申请报告范文篇二：尊敬的镇雄县电力公司领导： 我管理中心所属新村小区2栋2-1、2栋3-1两楼由云南和泰公司所购。因用电负荷为265kw(其中：电地暖180kw，电器60kw，照明等25kw)，则需要另行安装315kvA变压器，现特提出用电增容申请，以保证小区日后正常生活所需。请贵局领导批准为谢! 敬礼 镇雄县物业管理中心 20xx年x月x日 增容用电申请报告范文篇三：变压器增容申请书尊敬的环江县供电公司领导： 驯乐苗族乡长北小学是一所公办的学校，坐落在风景秀

美的长北梯田风景区腹地，距乡人民政府所在地8公里处。现有在校学生137人(其中，在校苗族生占全校学生的80%)，走读学生126人，教师9人，学校服务全村10个自然村屯。目前我校与学校所在地的长北村必旁屯(18户80人口)群众共用一个容量为10千伏安的变压器。 由于群众的生活水平不断提高，用电量急增，而目前我校正在建设学生食堂，解决126名走读学生早餐和午饭问题，食堂将用到12千瓦的蒸饭柜以及其他电器(冰柜、保温式分餐桌)，预计必旁村民生活用电、我校单位生活和食堂等用电量将达千瓦。而现在用的变压器容量为10千伏安，已不能承担目前的需要。 鉴于变压器目前已不能满足我校及必旁屯群众用电需求，故向贵公司申请将该变压器增容，扩大到千伏安，以便使我校食堂能正常如期在开学时投入使用，走读学生能吃上可口的饭菜，望贵公司尽快审批解决为盼。 特此申请 驯乐苗族乡长北小学 20xx年x月x日 增容用电申请报告范文篇四：中学用电增容申请书县供电局： 我校根据县委县政府关于《县推进教育现代化先进县实施方案》(宁办〔20xx〕24号)的要求，积极开展创现工作。其中，改善住宿生在校生活学习条件一项，就会让学校大大增加用电量，考虑到现有电力设施不能满足用电需要，特向

用电申请报告范文10篇正式版

《用电申请报告范文》 用电申请报告范文（一）： xx供电局xx供电所: 现因我要干个体，工商执照编号为xxxxxxx，加工一些木料，需要用到一个2。用电申请书范文。2kw/h的电动机一个，家里的单相电表已明显不能满足需要，所以，为了使我能够更好的工作，特提出分户用电安装三相电表的申请，理由有四: 一，我已于xxxx年xx月xx日结婚，即已成家立业，在经济上不想再依靠父母，不想再生活在父母的温暖羽翼下寻求保护，想靠着自我的潜力生活，不再依靠他们而给他们带来压力与麻烦，让他们老来能够享清福。 二，电表分户了之后，我使用了多少电，能够一目明了，这样能够让我更好的计算我的收支盈利。 三，电表分户了之后，不再依靠父母，我能够更好的利用好每一丝一毫的电，为国家节约用电做出应有的贡献。 四，电表分户之后，就不在存在因为我用电的原因而影响父母的正常照明生活用电，也不存在给父母的日常生活带来不必要的麻烦。 综上，特提出电表分户申请，望批准。 申请人:xxx 申请时间:xx年xx月xx日 用电申请报告范文（二）： 尊敬的供电局： 您好! 我们是长顺县鑫鑫畜禽养殖农业合作社，近年来，长顺县县委、县政府大力发展特色农业生产，我们响应县委、县政府的号召在长顺县敦操乡敦台新建一个畜禽养殖场，此刻工程已经启动建设，为了加快建设的进度，确保实现工程效应，根据建设需要在敦台关处安装一台的变压器来解决养殖用电问题，此刻特向贵局申请安装一台50kva的变压器一台，期望贵局能批准。 此致

敬礼! 申请人： 申请日期： 用电申请报告范文（三）： 尊敬的供电分局: 您好! 我们是香格里拉县鸿福德勤石业有限职责公司，在香格里拉县三坝乡江边村本习村民小组进行采矿大理石，此刻工程已经启动建设，为了加快建设的进度，确保实现工程效应，根据建设需要在江边村本习村民小组安装一台的变压器来解决矿山用电问题，此刻特向贵局申请安装一台250kva的变压器一台，期望贵局能批准。 此致 敬礼! 申请人:xxx 申请日期:xxxxxx 用电申请报告范文（四）： xx安供电局/所: 本人是xx镇江桥村村民，为了用心响应xx政府大力发展农村养殖业和畜牧业的号召，201x年起开始养羊，目前羊只数量40余。为了规模化养殖和秸秆资源有效利用，需要安装秸秆粉碎机、铡草机等。应相关机器设备电力配置，需要使用三相电，特向贵局/所申请。用户名相关信息和证明:用户名:xx联系方式:xxxxxxx用电地址:xxx县xx镇xx村13组3号电力需求:三相电(380v)用电类别:农业生产村民委员会意见签名:_______年_____月_____日请贵局/所早日批复为盼! 申请人:xxx 申请时间:xxxxxxxx 用电申请报告范文（五）：

建设项目核准申请报告【精编版】

建设项目核准申请报告【精编版】

目录 一、总论 (1) 二、市场预测 (4) 三、建设规模与产品方案 (9) 四、选址方案 (11) 五、节能节水措施 (13) 六、环境影响评价 (13) 七、劳动安全卫生与消防 (15) 八、组织机构与人力资源配置 (15) 九、项目实施进度 (16) 十、投资估算 (18) 十一、融资方案 (18) 十二、财务评价 (19) 十三、社会评价 (21) 十四、风险分析 (22)

十五、研究结论与建议 (24) 十六、附图、附表 (26)

一、总论 （一）项目背景 1.项目名称:九重锦A区 2.开发单位概况： 湖北奥泰投资有限公司，注册资本1500万元，公司类型为有限责任公司（私营）。公司经营范围：房地产开发、房地产经营、商品房销售、物业管理等。公司实行规划、开发、管理、销售、服务一体化，一贯秉承"诚信、合作、卓越、创新"的经营理念，开拓进取。 3.可行性研究报告编制依据 （1）项目建议书及其批复文件 （2）国家及咸宁市颁布的相关法律、法规、政策 （3）咸宁市国民经济和社会发展“十五”计划和远景目标纲要（4）咸宁市2009、2010年国民经济和社会发展统计公报 （5）咸宁市城市总体规划大纲（2000—2020年） （6）温泉开发区的经济和社会发展规划 （7）房地产开发机构发布的工程建设方面的标准、规范、定额（8）《咸宁市市区基准地价》 （9）咸宁市及项目周边地区市场调研和现场勘察资料 （10）投资项目方签定的协议书或意向书 （11）编制《审核申请报告》的委托合同

（12）其他有关依据资料 4.项目提出的理由与过程 房地产经济是国民经济的重要组成部分，是国民经济的重要支柱之一。发展房地产经济有利于加快我国产业结构和消费结构的调整，从而促进国民经济健康持续发展。现在房地产经济（尤其住宅经济）是我国新的经济增长点，发展房地产经济，可以拉动一系列行业发展。现今，国家为拉动经济，满足广大人民群众的住房需求，提倡大力发展房地产经济。湖北奥泰投资有限公司为了响应国家的安居工程，决定规划、开发九重锦A区项目。 近两年来，咸宁市发展势头强劲，咸宁市政府明确提出了超前规划、拓展发展空间、创建面向21世纪的集产、学、研、居为一体，产业发达、环境优美、居住舒适的咸宁科技新城的奋斗目标。 九重锦A区项目选择此处规划、开发，等项目实施后，将有利于启动咸宁温泉高科技园小区的初步形成，完善科技园“产、学、研、居”为一体的总体规划，并极大改善温泉开发区的面貌。 （二）项目概况 1.拟建地点 项目用地位于书台街西侧，东临书台街，南临咸宁学院运动场，西临咸宁学院核工程学院，北临规划道路。 2.建设规模与目标 该项目地上总建筑面积76990平方米，净用地面积29612平方米，其中住宅68550平方米，商业建筑8440平方米。总居住户数

房地产用电申请报告

房地产用电申请报告 篇一：住宅小区用电申请报告 用电申请函 国家电网绵阳市游仙供电局： 我公司开发的康林水郡项目位于绵阳市游仙区绵盐路地段，总建地面积为㎡，总建筑面积为㎡。地下室建筑面积，商业住宅面积。规划建筑为11栋多层小高层商住住宅和1栋3层幼儿园。现已全部封顶并已进入装饰阶段，预计年底交付业主使用。其中1、2、3、4、5、8、9、10、11栋各二个单元，6、7为一个单元，居民总户数为323户，商业67户。按一户一表配电，设计负荷总容量为KW。公共用电主电总容量为KW，公共用电备电总容量为KW，楼道应急照明设计负荷总容量为KW，客梯用电总负荷KW，消防泵房两备两用（总负荷KW）、生活泵房（总负荷

KW），物业和社区用电设计总负荷各KW，小区照明景观灯设计总负荷约KW。现申请办理正式用电！如片区正式用电量负荷不能满足康林水郡小区用电，我公司特此申请改换用电方式为临时用电，以保障小区住户生活便利。 绵阳市启明星房地产开发有限公司 2015年9月14日 篇二：房地产公司申请用电服务指南 房地产公司申请用电服务指南 说明：1、接入工程由用户出资，供电公司负责建设，用户受电工程由用户出资并委托有资质的施工单位建设。2、黑色字体部分由供电公司操作，红色字体部分由用户操作，蓝色字体部分由供用双方共同完成。3、本流 程适用房地产公司临时基建用电和正式用电。 居住区批量新装电表用电服务指南 说明：1、房地产公司申请用电顺序：临时基建用电

转正式用电小区批量申请用电。2、黑色字体部分由供电公司操作，红色字体部分由用户操作，蓝色字体部分由供用双方共同完成。 篇三：用电申请书 用电申请书 *****市电业局： 为全面改善*****镇当地居民的生活水平，提高务工农民工的居住条件，*****公司在*****市*****镇投资建设了农民工和专家公寓，并于2012年成立了大连五岛房地产开发有限公司，负责项目的建设管理工作，项目已得到有关管理部门的大力支持。 小区总户数477户,可居住人数1400多人，为满足小区居民的生活用电需求，需建设一座2800千伏安的变电所，用于小区居民供电所用。变电所选址位于*****市*****镇*****村，*****公寓3#楼东侧。 特此申请。 大连*****房地产开发有限公司

物业费用申请报告

物业费用申请报告 篇一：物业申请报告 申请报告 昌吉市住房和建设保障局： 昌吉市青岛花苑东区（住宅小区）于20XX年开始建设至今，市政排污管网周围一直没有，小区居民多次上访…。20XX年至今均有昌吉市君泰房地产开发有限公司下属的物业公司自行排抽小区污水，污水排放费按时向排水公司缴纳。现红旗路已建成，市政污水管网也已到位，故此青岛花苑东区物业公司特此向贵局申请，接入市政污水管网以便彻底解决小区业主因排污投诉、上访及小区空气污染等问题。特此申请 昌吉市春之木和物业服务有限公司 20XX年8月12日 篇二：物业管理服务收费申请报告2 关于物业管理服务收费标准的申请 XX物字20XX第[1]号 XX市物价局： XXXX物业管理有限公司成立于20XX年10月31日，资质等级为X 级，资质证书编号：XXXX。公司目前负责位于兰州市城关区XXXX 小区的物业管理。现将有关情况汇报如下：

一、基本情况 XXXXX小区共有4栋32层的高层住宅，住696户，总面积为14余万㎡，4栋高层住宅各安装3部高速电梯。并建有1栋6000余㎡的二层会所、12000㎡的二层独立商铺（目前部分空置）。小区采用二次供水、供电，配置楼道亮化、园区路灯照明设施、园区水景小品、智能监控系统及可视对讲系统。小区容积率为 3.78，绿化面积约9000m。设有地下机动车停车场，有停车位312个，地下自行车棚停车位80个。机动车停放配备了智能卡管理系统，2 实现了智能化管理。 依据国家法律法规和省市相关法规、政策，结合良志〃嘉年华小区的实际情况，物业公司组织机构设置三部一中心，即：清洁绿化部、保安部、机电维修部、客户服务中心。借鉴国内沿海地区物业服务的先进经验和管理模式，按照一级资质物业服务的标准，公司对该小区实行现代化、全方位、高品质的物业服务管理。目前，物业公司为小区配置管理人员10名，服务人员48名,共计58名。公司向小区业主提供的服务项目主要有：公共秩序维护、小区清洁绿化、公共设施设备维护保养及运行、停车管理、小区二次供水供电、冬季供暖、代订报纸杂志等多种项目。 公司确立了“以服务为宗旨，以管理为基础”的经营方针，制定了《XXXX小区物业管理具体实施方案》，在日常服务管理活动中，秉承“贴心服务每一天”的服务理念，坚持“想业主之所想，急业主之所急”，努力为业主提供优质、贴心的服务，使物业管理服务水平得到

住宅小区项目申请报告

住宅小区 项目申请报告

第一章申报单位及项目概况 一、项目基本情况 （一）项目概况 1、项目名称：某县名仕文苑住宅小区 2、项目建设地点： 3 项目建设单位： 4、项目负责人： 5、项目联系人：职务： 联系电话： 6、项目建设内容： 项目总占地2.97 亩（折合1980平方米），总建（构）筑面积9432m2。（详细内容见下表）。 工程用地面积㎡1980 工程建筑面积㎡9432 住宅楼㎡6700 低层商业楼㎡1340 人防工程（地下室）㎡1392 居住户数户80 居住人口人280 容积率% 476.36

建筑密度% 70.3 绿地率% 利用原有绿地7、项目主要财务经济指标（见下表） （二）项目报告编制的依据： 1、编制依据

（1）《建设项目经济评价方法与参数》 （2）《建设项目经济咨询评估指南》 （3）《投资项目可行性研究指南（试用版）》 （4）《项目申请报告通用文本》及说明 （5）《房地产开发项目经济评价方法》 （6）《某县名仕文苑住宅小区规划总平面图》 （7）《某县国民社会和社会发展“十一五”规划》 （8）《某县土地利用总体规划（1997-2010）》 （9）委托单位提供的其它有关资料 （三）项目申请报告研究的范围 报告主要依据国家有关政策、法律、法规、规范等，及建设单位提供的基础资料为前提，对该项目建设的必要性、工程建设条件、工程规划设计方案、工程建设内容进行分析、研究确定拟建规模、工程建设总投资、工程实施进度安排、招投标方式，环境保护及节能措施、拆迁安臵方案。综合分析预测房地产市场价格，对项目进行财务分析、社会经济评价以及风险能力分析，以确定项目的可行性。 （四）编制说明 1、严格贯彻国家和地方有关法规，执行有关标准和规范。 2、以城市总体规划为依据，充分考虑项目身特征，使二 者紧密结合，相互统一。 3、以人为本，运用现代科学的规划、设计手法，结合项目