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物业公司实习报告(一)【可编辑版】

物业公司实习报告(一)【可编辑版】
物业公司实习报告(一)【可编辑版】

物业公司实习报告(一)

物业公司实习报告(一)

第一,内部管理不规范。首先,海纳物业受日照整个物业管理发展的影响,几处的物业管理差不多都沿袭了旧有的管理模式。部门分工不够明确,制度不健全,少有程序化、规范化的工作流程,大部分进行着简单粗放的的管理。其次,由于物业管理牵扯到的问题众多,各处体制不健全,各种关系错综复杂,需要协调、处理的关系众多,使得各物业处把大量的精力放在处理各种关系上,包括处理物业处与集团公司之间的关系,物业与行政部门的关系,与有关业主之间的关系。处理好这些关系当然有利与物业管理的发展,但当因此而忽视了内部管理与对外服务时,就难免本末倒置了。这样就影响了物业管理的健康发展。第

二,责权利不明。责权利不明,是影响企业发展的主要障碍。这包括两个方面,一方面是各物业处与总公司之间。由于我公司物业管理的特殊性,各处的物业管理,均是由作为开发商的总公司筹备建立的,物业管理人员,大部分是由集团公司从各岗位调配的人员,这就导致了建设与管理不分的局面,无形之中增加了物业管理的难度。虽然,这种建管一家的局面,也曾给物业管理带来过一定的好处,例如,一些房屋维修问题、设备设施配备问题,都可以较好的协商解决。但更多的却是使物业管理工作无法独立开展。许多问题都需要层层审批,造成了多头管理,影响了物业管理的服务质量的提高和物业管理企业的健康发展。另一方面,是各物业管理处内部、各岗位之间权责不明,岗位职责分工不合理,人员配备不科学,造成了工作效率

低下,人员富余,工作链断档,工作流程不顺畅,使一些工作不能正常、快捷有效的完成,大大影响了服务水平的提高。第

三,基础薄弱,正常运行困难。首先由于部分物业开发较早,设备、设施老化,使维修难度加大,维修成本高,给各方面工作带来了很大压力。其次,前期遗留问题较多,物业管理仅凭自己的力量难以解决。物业管理与开发商之间,与建设单位之间,与业主之间矛盾重重,物业管理收入微薄,使物业管理收入不抵支出难以正常运行,企业举步维艰。这就使得物业管理难以改进设备,改善服务,导致了服务水平低,业主投诉率居高不下,对服务不满意,进而导致部分业主拒交物业管理费。这样就使得物业管理陷入了恶性循环之中。第四,缺乏专业的管理人员。由于企业从业人员,相对缺少专业知识,大部分是中途搞物业管理,尽管经验相对丰富,但缺乏系统的理论知识。并且由于观念、资金等问题,企业很少引进专业的管理人员,这就导致了,服务意识较差,观念创新匮乏,使得物业管理难以进入良性发展的轨道。这些问题,影响着海纳物业的发展,为改善我公司的物业管理状况,树立公司物业管理品牌,不妨采取以下措施,以促进企业快速、健康发展。

1.明晰权力和责任。海纳物业欲走品牌之路,就必须走独立发展之路,明确与总公司之间的关系,分清责任界限,享受独立开展各项工作的权利,承担其作为物业管理企业应负的责任。另外,各物业处也应加强自身的管理,合理划分部门,科学安排岗位,规范各部门的职责,做到“人人有事关,事事有人关”理顺物业管理流程,明确各部门员工的职责与权利。

建立、健全规章、制度。一个成功的企业一定要有一套科学、合理、适合本企业特点的规章、制度,来规范员工的行为。要树立海纳物业品牌,必须要健全规章、制度作为保障。这包括制订质量保证制度、收费管理制度、财务制度、岗位考核制度等一整套必备的制度,还包括物业管理服务工作流程、投诉受理程序、报修维修程序、紧急事故处理程序等一系列程序化的规范。只有健全这些规章、制度,并积极落实,才能打造一个成功的企业,才能树立海纳物业品牌。

3.改善物业管理环境。改善管理环境,就要理顺各方面的关系,使得各部门可以协调配合。减少在不必要的环节上的开支,用于改善设备、设施。在资金有限的情况下,最大限度的提供优质服务,尽最大努力满足业主的合理要求,以提高收费率,增加企业收入,使企业走上良性循环的道路,能够独立正常运作。

4.提高员工素质。只有提高员工整体素质,才能形成优秀的团队,才能打造成功的企业,才可以树立海纳物业品牌。提高员工素质可以从以下几个方面入手,一方面,内部培训。经常开展业务知识、专业知识、服务意识学习活动,整体提高员工的业务水平和服务意识;另一方面,就是从优秀的物业公司,请专业知识渊博,实践经验丰富的专家,进行培训,学习优秀物业管理企业的成功经验;最后,引进人才。企业应引进部分专业知识丰富的优秀人才,以补充新鲜血液,提高企业的活力和创新力,促进企业的发展和品牌的树立。

5.建立企业文化。物业管理企业的服务特性决定了必须从文化层面上去提高员工素质,只有建立起适合本企业特点的企业文化,从文化的高度和层面来突出企业价值观,以此规范员工的服务水平、服务态度和服务意识。这样才能促进企业的正常运行、高速发展。

总之,海纳物业走品牌之路,就应全面改善管理,明

page确公司之间、部门之间、岗位之间的职责与权利,建立健全各种规章制度,理顺、协调各方面关系,形成高素质的优秀管理队伍,建立起适合海纳物业特点的企业文化,树立全新的海纳物业形象。另外,由于海纳物业所辖小区较多,各处的物业、业主各具特色,建筑物业差异较大。所以,还应根据各处的特点采取不同的改善措施。下面仅就对各处的初步了解,浅谈以下各处的发展思路。一.林海物业规范管理,精益求精林海小区,属我公司开发较早的物业小区,管理面积较大,居住人群复杂,管理难度较大。但相对其他几处小区,林海的物业管理起步较早,相对成熟,并且已经取得了相当的成绩。林海的物业管理比较成型,各部门的设置、岗位的配置相对合理。在日照也称的上物业管理的典范。但与其他的优秀的物业管理相比不足也是非常明显的。仍有许多不足之处需要改进。针对林海小区物业管理的实际可以采取进一步规范管理,精益求精的策略。具体的说就是,一方面企业内部进一步完善各项规章制度,并加强落实,理顺工作流程,使其管理流程更加顺畅;向更优秀的同行企业学习,规范服务行为,向更高水平的物业管理企业看齐,争取在当前能独立正常运行的情况下,进一步提高赢利水平。另一方面,在细节上下功夫,提高服务质量,例如,员工服务意识、服务态度等方面。只有这样,服务质量才能提高,企业才能进步。

二.山海天物业理顺思路,创新管理山海天物业,在各处之中,是较为特殊的一处。作为别墅区的山海天,设备、设施配套齐全,各项智能化设备管理超前。尽管该处服务管理质量要求更高,但由于其入住率较低,使得管理相对轻松。这一特殊性,就要求山海天的物业管

理,当前来说不能采取象其他物业公司的正常的管理模式,因为该处的物业管理主要是对物业的管理,包括房屋维修、绿化管理、清洁卫生、保安等的管理,很少有直接针对业主的服务。这种情况下的物业管理,就应该重新理顺思路,根据本身的实际情况进行创新管理,比如说,在一些公司设置的部门、岗位,在这里可以不设置或者尽可能少的安排人员,也可以将一些岗位合并,以减少开支,当然这必须是在不影响正常服务质量的情况下。所以,山海天别墅的物业管理,可以采取适合其特殊性的管理模式,开展创新管理。三.城市花园高起点,严要求,创品牌相对其他几处的物业,城市花园从硬件、配套设备设施上都是相当优越的。不仅绿化到位,各种智能化系统,如防盗报警系统、可视电子对讲系统等配套齐全。另外,该处的定位较高,物业接手较早,能够及早发现存在的问题,而且,管理人员服务意识较强。这些为城市花园物业管理的发展奠定了坚实的基础。这就要求此处的物业管理必须高起点,严要求,创海纳品牌的典范。可以大胆的引进外地优秀物业管理正规科学管理模式,定位要高,从成立之初,便以做优秀物业管理企业要求自己,从管理制度、管理模式、人员要求、岗位配备都向最优秀的物业管理企业看齐,极力将城市花园做成海纳物业的精品。城市花园将是海纳物业最具潜力的一处,是海纳物业创品牌的关键。不免从以下几方面入手。第

一、重视对内管理。良好的内部管理,是企业生存的保障。加强企业内部管理制定规范的管理制度,科学的岗位安排,合理的部门划分,引进专业技术强的管理人才。打造一个优秀的团队,这一点对对于正在形成中的城市花园物业管理是极为关键的。第

二、强化对外服务。进一步提高员工的服务意识,为业主提供全方位立体式人性化服务,为业主创造安全、舒适、便捷的生活、工作、学习环境。只有这样才能树立起企业的良好形象,打造海纳物业的经典品牌。

四、同发物业求生存,促发展同发物业由于开发较早,管理几次变更,历史遗留问题严重,使其生存处在举步维艰的地步。首先,物业陈旧,房屋、设备维修压力大,许多与业主的矛盾,物业是没有能力解决的,这就更加加剧了物业与业主的矛盾。其次,同发物业与公司关系错综,使得其在业主与公司之间艰难的生存。对于同发物业独立生存将是其面临的重点问题。因此,必须在尽量压缩成本的前提下,最大限度的为业主服务,并且协调好各方面的关系,以求的生存促使企业正常运行。

总之,海纳物业的品牌之路,尽管面临一系列的问题,但这必将是一条康庄大道,也是生存和发展的必然要求,相信通过全体海纳人的努力,必将取得成功!

预算编制说明范文工程预算编制说明写

预算编制说明范文工程预算编制说明写如果想做得更专业深入,不妨从以下几个方面着手: 首先封面应至少填写工程名称、工程编号、建筑面积、总造价、编制单位名称及负责人和编制日期,审查单位名称及负责人和审查日期。 1、工程概况:工程名称及编号、建设单位、结构形式、建筑面积、层数、工程类别、取费类别等 2、编制依据:设计图、设计单位、所用定额和取费标准 3、人、材、机调价情况说明 4、预算外项目的签证情况 5、编制预算时图纸上不清楚或者有矛盾的地方,及编制时的处理方法 6、写出单项(位)工程的工程造价及单方造价 7、当有同类标志性工程可比时,分析造价偏高或者偏低的原因

PS:第4条通常见于结算书的编制中。 第5、6条应重视,这点会让需求方觉得你做的预算或结算很认真,博取好印象和信任。 第7条,这是更高一级的要求,其实不管分析得是不是很合理准确,做出这样的分析判断,和没做出分析判断的预算书、结算书,就是两个本质区别。一个是单纯的应付交差的作品,一个是为需求方尽可能多的提供专业服务和专业意见的作品,对方会怎么看? 编制说明 一、工程概况: 工程名称: 咨询类别:清单、工程控制价 委托单位: 咨询单位:

[土建工程编制说明] 二、编制依据 1、图纸名称、图号: 2、招标文件、答疑纪要、工程量清单等。 3、套用定额:《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-xx)、《福建省建设工程工程量清单计价宣贯材料》、《福建省建设工程工程量清单计价指引》、《福建省建筑工程消耗量定额》FJYD-101-xx、《福建省装饰装修工程消耗量定额》FJYD-101-xx、《福建省建筑工程综合单价表》(xx版)、《福建省建筑安装工程费用定额》xx版。 4、套用价格:《xx年福建工程造价信息》xx年第5期、《xx 年第一季度福建省施工机械台班单价》、福建省 ___关于调整建设工程人工预算单价 ___(闽建筑[xx]15号文、措施费执行闽建筑[xx]4号文。 三、工程采用以下指定材料品牌

2011部门预算编制说明

2011部门预算编制说明 一、指导思想、依据和原则 (一)指导思想 (二)主要依据 (三)基本原则 二、部门基本情况 (一)机构设置 要求按照编制文件填报,内设处室、经费供给方式等。例如: XX局为额拨款(行政、参照公务员法管理事业、事业单位)单位,内设办公室、……、XX科共计个职能科室。 (二)主要职能 要求按照编制文件填写。 (三)人员构成情况 包括人员编制、类别、人数以及财政供养其他人员情况等。例如: 人员编制共计名,其中:行政编制名,事业编制名,……,工勤编制名。我部门共有人,包括在职人,离休人,退休人,内退人,所属财政供养其他人员人,其中:政府雇员人,临时人员人。

三、2011年主要工作任务 重点突出与部门年度收支紧密关联的工作 四、收入预算说明 对收入预算总规模、各项收入预算及与2010年预算比较的增减变化情况进行说明。格式如下: 2011年收入预算万元,比上年增加(减少)万元,增长(下降) %。其中:财政拨款万元,增加(减少)万元,增长(下降) %;事业收入万元,增加(减少)万元,增长(下降) %;经营收入和其他收入万元,增长(下降) %;附属单位上缴收入和上级补助收入万元,,增长(下降) %;用事业基金弥补收支差额万元;上年结转万元,包括财政拨款结余万元。 五、支出预算说明 (一)支出预算总体说明 对支出预算总规模、各类支出预算规模及与2010年预算比较的增减变化情况进行说明。格式如下: 2011年支出预算万元,比2010年增加(减少)万元,增长(下降) %。按照支出功能分类划分:按支出功能分类大类进行说明;按照支出项目类别划分:按人员经费、公用经费、项目支出预算进行说明。 (二)经费拨款预算说明

关于部门预算编制说明.doc

2019 年部门预算编制说明 目录 第一部分南昌市青山路街道概况 一、部门主要职责 二、部门2019年主要工作任务 三、部门基本情况 第二部分南昌市青山湖区xx 局(委员会、办公室)2019 年部门预算情况说明 一、部门预算收支情况说明 二、“三公”经费预算情况说明 三、局(委、办)本级及所属单位预算草案的具体说明 第三部分南昌市青山湖区xx 局(委员会、办公室)2019 年部门预算表 一、《收支预算总表》 二、《部门收入总表》 三、《部门支出总表》 四、《财政拨款收支总表》 五、《一般公共预算支出表》 六、《一般公共预算基本支出表》 七、《一般公共预算“三公”经费支出表》 八、《政府性基金预算支出表》 九、《支出预算总表》 十、《财政拨款预算表》 第四部分名词解释 第一部分南昌市青山湖区xx 局(委员会、办公室)概况 一、部门主要职责 青山路街道是区人民政府的派出机构,在街道党工委的领导下,依据法律、法规和规章的规定,行 使行政管理职责,负责本辖区各项行政管理工作。主要职责是:矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖。矚慫润厲钐瘗睞枥庑赖賃。

(一)贯彻执行党的路线方针政策和上级人民政府关于街道工作方面的决定,制定具体的管理办法并组织实施; (二)负责辖区内市容市貌和环境卫生的日常管理工作,发动辖区单位和群众保护环境,开展爱国 卫生运动; (三)动员和领导居民及各单位、各部门开展社区建设工作;制定并实施社区建设规划和年度计划; (四)指导社区居民委员会的工作;协调解决行政事务、社会管理和公共服务方面的问题; (五)负责辖区内普法教育工作,维护老人、妇女儿童的合法权益; (六)负责辖区内安全生产和消防工作的指导、监督; (七)会同有关部门做好本辖区综治、信访、维稳等工作; (十)会同有关部门做好本辖区人口和计划生育工作; (十一)会同有关部门做好辖区内的企业服务、在地统计工作; (十二)会同有关部门做好辖区人员就业、社保、退管等社会保障工作; (十三)协助武装部门做好国防动员、民兵训练和公民服兵役工作; (十四)配合有关部门做好防空、森林防火、防汛、防风、防旱、防震、征地和城市房屋拆迁、抢 险救灾、重大动物疫情防控等工作;(十五)承办区政府交办的其他事项。聞創沟燴鐺險爱氇谴净。聞創沟燴鐺險爱氇谴净祸。 二、部门2019 年主要工作 青山路街道2019 年的主要工作任务是: 打造好社区文化和城市管理两张名片,全力实施五大行动: 1、着力推动全街经济大发展 2、环境大变样 3、社会大治理 4、服务大改善 5、党建大引领 三、部门基本情况 青山路街道共有基层预算单位 3 个。其中,本级1个,所属基层预算单位 2 个。编制人数30 人。其中:行政编制 12 人、参照公务员事业编 0 人、全部补助事业编 18 人;实有人数 25 人,其中:在职人数 25 人、包括行政 11 人、参照公务员管理事业 0 人、全部补助事业 14 人;离休人员 0 人;退休人员 3 人。残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟。残骛楼諍锩瀨濟溆塹籟婭。 第二部分南昌市青山湖区 xx 局(委、办)2019 年部门预算情况说明 一、部门预算收支情况说明 (一)收入预算情况 2019 年青山路街道收入预算总额为1416.48 万元,比上年增加62.45 万元,增长 4.6%。其中:

工程预算编制说明

工程预算编制说明 篇一:预算编制说明 预算编制说明 1: 编制范围: 本预算根据武都区城关镇上黄家坝-深岩沟坪农村公路施工图设计工程数量编制。 2:编制依据: (1) 交通部交工发199265号; (2) 交通部交公发1996612号,以下简称; (3) 交通部交工发1996610号﹔ (4) 甘交规划[2002]228号文件附件,以下简称。 3: 人工、材料及有关费用取定: (1) 人工工日单价:元∕工日。 (2) 依据的规定,有关材料供应价格按甘肃省公路工程定额站发布的、取定。自采加工材料场价格采用预算定额分析计算。材料运距10公里及以上时,汽车运费按取定元∕公路,装卸费按4元∕吨计算,材料运距10公路以下时,运费和装卸费采用预算定额分析计算。依照中的规定,计取施工辅助费、临时设计费、现场管理费中的基本费用和主副食运费补贴、企业管理费、建设单位管理费中的所有费用、勘测设计费。其余费用不计。税金综合税率为﹪。 4: 预算结果:

人工(工日) 26091 炸药(t) 钢钎(t) 预算金额(元) 平均每公里造价(元) 篇二:工程预算编制说明 工程预算编制说明 一、项目概况 工程名称:北京绿地密云国际花都项目住宅楼室内精装修工程 建设地点:北京市密云县大唐庄城后街新景家园西侧2104#/0701#地块。 建设规模:本项目由1-18#住宅组成,总建筑面积为万平方米, 其中地上总建筑面积万平方米。 图纸设计单位:杰思德空间设计(北京)有限公司 工程总承包单位:上海商联建筑工程总承包有限公司 上海创宏建设集团有限公司 施工监理单位:北京时创工程项目管理有限责任公司 投资监理单位:北京利燕达咨询公司 招标单位:北京绿地京宏置业有限公司二、编制依据 1、招标书及相关条款。

贵州预算编制说明模板

XX幼儿园教学楼建设项目 编制说明 一、工程概况 1、项目名称:XX幼儿园教学楼建设项目 2、建筑面积:XXm2。 3、项目地点:位于贵州省XX州XX县。 4、建筑层数和高度:半地下室一层,地上三层,建筑物高度13.05米。 5、结构形式:框架结构,抗震设防烈度7度。 二、编制依据 1、XX建筑设计有限公司设计的《XX幼儿园教学楼》施工图纸。 2、《建设工程工程量清单计价规范》(GB 50500-2013)。 3、贵州省2004版五部计价定额。 4、贵州省2004版计价定额的相关配套文件。主要有: (1)《关于贵州省2004版五部计价定额有关问题的综合解释(黔建施通[2007]285号)。 (2)《关于调整贵州省2004版五部计价定额人工费和机械使用费的通知》(黔建建通〔2011〕564号)。 (3)《关于调整贵州省建筑安装工程税率的通知》(黔建建通〔2012〕271号)。(4)《关于发布贵州省2014年人工单价指导价的通知》(黔建建通〔2014〕463号)。 5、《建筑业营业税改增值税建筑工程计价依据调整实施意见(试行)》(黔建建通[2016]148号)。

三、编制范围 1、《XX幼儿园教学楼》施工图纸所示全部内容。 四、其他说明 1、本工程为营改增模式下清单计价,清单执行《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013)。定额执行贵州省2004版计价定额(黔建办通[2005]36号文颁发)以及相关配套文件。 2、工程量:根据《XX幼儿园教学楼》施工图纸进行计算而得。 3、综合单价:按《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2013),贵州省2004版计价定额和(黔建建通[2016]148号文)精神确定综合单价。 4、人工费调整执行【贵州】人工费调整的指导价文件(黔建建通【2014】463号 5、所有材料单价,参照《贵州省建设工程造价信息》2017年第7期黔西南州地区价格信息执行,黔西南州造价信息缺项的材料价格按照贵阳地区信息价结合市场询价执行。所有材料均为除税价格。 6、机械使用费调整执行《关于调整贵州省2004版五部计价定额人工费和机械使用费的通知》(黔建建通〔2011〕564号)调整。 7、定额缺项项目参照类似定额子目换算计价,无类似定额子目计价的,参考市场计价确定。 8、基础土石方暂按土方计算、外运暂按1公里计算,无倒土费,结算时按实调整。 9、本次编制中基础梁等地下部分构件均按模板计价,不考虑砖模。结算时按实调整。

工程预算编制报告(范本)

渝银咨(2014)第号 工程量清单、预算价编制报告(初稿) ——重庆市涪陵区委党校改扩建项目 涪陵区城市建设投资集团有限公司: 本公司接受贵单位委托,对贵单位“重庆市涪陵区委党校改扩建项目”的清单、预算价进行编制,现将编制情况报告如下: 一、编制目的: 合理确定工程预算造价,为委托方限价招标提供合理的工程限价标准。 二、编制范围及工程概况: 工程概况:本工程为重庆涪陵党校改扩建工程,由学员宿舍、图书馆、多功能综合楼、车库等组成。学员宿舍为地下3层,地上7层的的公共建筑;图书馆为6层的公共建筑,多功能综合楼为地下2层,地上3层的公共建筑,地下车库为Ⅳ类车库,作为停车库、设备用房用途。 原教学楼改造包括钢结构和外立面装饰。 工程范围:原教学楼立面整治、综合管网、场平、多功能综合楼、学员宿舍楼、图书馆及车库等,招标文件、施工图所示范围内的全部内容。 原教学楼外立面改造工程主要包括:轻钢结构屋架,屋面为彩钢瓦,立面GRC造型柱,立面GRC窗套线,GRC线条,空调板加塑钢百叶,外墙砖剔打、重贴外墙砖,外窗更换为塑料框中空玻璃5+9A+5、内墙天棚刷

乳胶漆等。 三、委托单位责任与咨询单位责任: 提供预算编制的相关资料,并保证其预算资料的真实性、合法性、完整性,是委托单位的责任;按行业规范要求出具工程预算编制报告,并保证报告的真实性、合法性是本公司的责任。 四、编制依据: 1、《工程造价咨询合同》。 2、《重庆市涪陵区委党校改扩建项目工程招标文件》。 3、《建设工程工程量清单计价规范》(GB50500-2008)、《重庆市建设工程工程量清单计价规则》(CQQDGZ0-2009)、2008年《重庆市建设工程费用定额》、2008年《重庆市市政工程计价定额》、2008年《重庆市建筑工程计价定额》、2008年《重庆市装饰工程计价定额》、2008年《重庆市房屋修缮工程计价定额》、2008年《重庆市安装工程计价定额》、以及相关配套文件。 4、重庆同乘工程咨询设计有限责任公司设计的“重庆市涪陵区委党校改扩建项目施工图”,重庆大恒建筑设计有限公司设计的“区委党校教学楼外立面装饰改造工程钢结构设计图”和“区委党校教学楼外立面装饰改造工程设计图”。 5、本工程人工及材料价格参照涪陵区建设工程造价管理站2011年10月份公布的价格信息进行调差,没有的按同期《重庆建设工程造价信息》并接合市场价调差。 五、工程类别:按照2008年《重庆市建设工程费用定额》之建筑安装工程类别划分标准划分。 六、计算说明: Ⅰ.土建部分

2016年部门预算情况说明

2016年部门预算情况说明 兴国县市场监督管理局是组织市场监督管理与质量技术监测工作的县政府正科级部门. 一、主要职责是:贯彻执行国家、省、市有关食品药品监督管理、工商行政管理、质量技术等方面的法律法规和政策;负责涉及食品药品监督管理、工商行政管理、质量技术监督的各类行政审批和行政许可并监督管理;组织指导查处违反食品药品监督管理、工商行政管理、质量技术监督法律、法规、规章的行为;负责管理计量及特种设备的安全监察工作;依法承担对各类市场经营秩序监督管理责任;依法管理和指导质量工作,负责质量宏观管理的产品(商品)质量监督检查工作;依法承担消费者权益保护责任,建立消费者权益保护体系,组织指导消费维权工作;负责涉及工商行政管理、质量技术监督、食品药品监督管理的申诉和举报工作等。 二、2016年市场监督管理局工作的重点与任务是:认真贯彻党的十八大和十八届三中、四中、五中全会精神,紧紧围绕县委县政府“主攻工业”战略,牢固树立“大市场、大监管、大服务”理念,不断强化大局意识、争先意识、责任意识、服务意识,紧抓“创业创新”这一制高点,推进六项重点工作,破解六大监管难题,创新六个特色亮点,上下一心,锐意进取,努力开创兴国县市场监管工作新局面。抢占制高点,高扬创业创新旗帜全力服务发展; 抓住重点,大力推进六项重点工作; 聚焦热点,着力破解六大监管难题; 创新亮点,有力推进六项特色工作. 兴国县市场监督管理局现编制数207人,其中事业人员69人、行政人员138人;实有人数:其中在职人员139人(行政122人,事业17人)离休3人,退休143人,临时人员4人,聘用人员2人。 部门预算收支情况说明: 一、收入预算情况

2016年部门预算编制说明范本

2016年部门预算编制说明 凤凰办事处2016年部门预算编制说明 一、部门基本情况 (一)单位构成 南京市鼓楼区人民政府凤凰办事处设行政单位1个,事业单位1个。其中:全额拨款行政单位1个,全额拨款的事业单位1个。 (二)人员构成 行政人员:南京市鼓楼区人民政府凤凰办事处实有在职人员64 人。离休人员5人,退休人员31人。 事业人员:全额拨款的事业单位事业人员实有在职人员6 人。 二、单位主要职责 南京市鼓楼区人民政府凤凰办事处是鼓楼区人民政府的派驻机构。主要职责具体包括:认真贯彻执行党和国家的各项方针、政策;负责辖区内的地区性、群众性、公益性、社会性工作;负责辖区内的城市建设和管理等工作;负责辖区内的维护稳定及社会治安治理工作,依照规定做好出租屋和外来暂住人员的管理工作;负责民事调解、法律服务工作,维护居民的合法权益;负责社区建设和管理,积极开展社区服务工作,发动和组织社区成员开展各类社区公益活动;负

责拥军优属、优抚安置、社会救济、社会福利、社区文化、科普、体育、教育等工作;发展街道经济,管理街道资产;组织提供人才、科技、信息和其他各种服务,推动街道经济发展和维护市场经济秩序;负责计划生育、劳动就业和民事调解等工作;保障少数民族的权益。指导和帮助社区居民委员会搞好组织建设和制度建设以及群众自治;配合有关部门做好防汛、防风、防火、防震、抢险和防灾工作。向区人民政府反映居民群众的意见和要求,办理人民群众来信来访事项。承办区委、区政府交办的其他事项。 三、年度工作任务 一是深化城市治理工作,提升长效管理水平。扎实推进“再干两百天”工作,通过加强整治来推进城市治理水平,全面推进城市长效管理的落实。 二是优化经济发展环境,推动经济平稳增长。进一步优化经济投资环境,力促经济转型升级;加强与中海环宇城、苏宁清江广场联系与沟通,全面保障两大载体开业;切实做好引才纳贤工作;扎实抓好安全生产工作,全面做好市场监管工作。 三是坚持为民服务宗旨,提高服务保障能力。继续进行特色社区建设的打造,着力推进和谐社区建设,重点打造蓝天园文化特色社区;认真做好社会组织的培育发展工作,加大引进专业社会组织为辖区居民开展各类服务;认真做好

建筑施工企业预结算制度标准范本

管理制度编号:LX-FS-A55203 建筑施工企业预结算制度标准范本 In The Daily Work Environment, The Operation Standards Are Restricted, And Relevant Personnel Are Required To Abide By The Corresponding Procedures And Codes Of Conduct, So That The Overall Behavior Can Reach The Specified Standards 编写:_________________________ 审批:_________________________ 时间:________年_____月_____日 A4打印/ 新修订/ 完整/ 内容可编辑

建筑施工企业预结算制度标准范本 使用说明:本管理制度资料适用于日常工作环境中对既定操作标准、规范进行约束,并要求相关人员共同遵守对应的办事规程与行动准则,使整体行为或活动达到或超越规定的标准。资料内容可按真实状况进行条款调整,套用时请仔细阅读。 一、工程概(预)算制度 1.总则 (1)工程预算是招标报价的基础资料,编制工作必须严肃认真,根据工程规模、分工进度编制。 (2)以公司名义承接的大型建筑、市政等工程的预算或报价,由公司经营部组织编制。 (3)由公司的合作单位以公司名义承建的项目,需要公司经营部编制概预算时,由公司经营部负责编制;合作单位编制的概预算,原则上根据项目合作方式,确定是否需要公司经营部对概预算进行审核。

2.预算编制的依据 (1)经过批准的施工图设计文件。在编制之前,各专业的设计施工图及文字说明必须经过建设行政主管部门批准,同时还要经过图纸会审。 (2)经过批准的施工组织设计文件。如果预算突破了经批准的概算,则应补做调整设计概算,并经原批准机关批准后,方允许实施。 (3)经过批准的施工组织设计文件。包括施工方案、施工进度计划、施工平面图和各项技术组织措施。 (4)现行建筑工程和安装工程预算定额及其他费用定额和价差调整方法。 (5)地区材料预算价格表和单位估价表。 (6)工程设计和施工承包合同。这些工程承包合同,是工程结算和竣工决算的基础,在编制预算时

2017年度预算编制情况说明

2017年度预算编制工作有关情况说明 一、2017年校内预算编制的工作安排和时间节点: 总体安排:“二上二下”程序,与上报省财政的预算尽量保持一致 1、“一上”预算和2017-2019年三年滚动预算:2016年7月中旬各单位编制、财务处汇总后报省财政。 2、各单位对“一上”预算和三年滚动预算进行调整,并报送政府采购预算。时间为2016年11月23日至11月28日上午下班前。财务处汇总后,由绍武校长带着相关部门对各单位的滚动预算一一审定后,纳入到学校的项目库中。(凡是纳入项目库中的项目,当年校内预算才有可能予以安排经费,新增项目必须审核后方可纳入项目库)。学校财务据此向省财政报送“二上”预算。 3、报送省财政的“二上”预算审核通过后,财务结合2016年预算执行的最终情况,编制2017年校内预算草案报教代会执委会审核,再报党委常委会讨论。党委常委会通过后,预算额度下达到各单位,由各单位报送细化方案送财务处执行。时间大致安排在元月10日左右。 二、本次预算调整的内容 (一)调整依据 一是学校的十三五规划、二是各单位的任期目标、三是各单位2016年的预算执行情况和绩效评价结果、四是各单位2017年的工作计划。 (二)调整原则

各单位2017年预算规模大体维持在2016年水平,各部门办公经费、各学院行政运行经费原则上只减不增。 (三)调整重点: 1、对“一上”预算特别是三年滚动预算做加减法,主要是做减法,要大刀阔斧的压缩,挤掉泡沫、拧干水分、提供干货。特别是学院,“一上”经费预算达到了2016年的3倍。 2、各单位2017-2019年三年滚动项目预算须按轻重缓急排序,并注明是原有项目还是新增项目,项目立项基本情况表内容要详实,以备学校审核。 3、编制政府采购预算:对项目中需要实行政府采购的货物、服务和工程,务必按要求填报采购预算,此次只要求按项目分年度填报预算额度就可以了。采购清单待校内预算下达后再填报。 三、预算调整中的一些注意事项 总体要求:实事求是,贴近任务、突出重点、讲求绩效。 1、项目按照功能来分类,不要分的太细,尤其是学院的各类经费。 2、预算执行特别是政府采购预算一定要考虑到支付时间按年度申报:比如说基建类、工程维修类、实验室建设、重大的学科、平台建设等。 3、提高统筹能力,特别是学院,实行校院两级预算管理后,一定要将学院的所有经费统管起来,对项目负责人申报的预算也要严格审核,便于执行。 4、预算与任务相匹配、执行与绩效要挂钩 办多少事要多少钱,办大事要大钱,办小事要小钱,不办事不要

建筑工程预算书编制说明

建筑工程预算书编制说明 建筑工程预算书编制说明有哪些?建筑工程预算书是工程预算或施工图预算的最终成果文件。是实施设计图纸的重要依据。建筑工程预算书一般由预算书封面;预算编制说明;工程造价计算表;工料汇总表;各分部工程预算表;设计修改变更通知几部分组成。 以下是建筑工程预算书编制步骤: (一)熟悉施工图及有关资料; 1.弄清房屋的开间、进深、跨度、层高、总高及结构形式。 2.弄清各层平面和层高是否有变化,室内外高差是多少。 3.图纸上有门窗表、混凝土构件和钢筋下料长度表时,应选择一~二种构件复核。 4.大致上弄清室内外装修的情况。 5.注意核对图中尺寸是否有错,仔细阅读详图 (二)、列项、计算工程量; 1.建筑基数的计算 ⑴.计算基础不同断面的外墙中心线L中、内墙净长线L内、内墙地槽的净长线L内槽。 ⑵.计算外墙的外边线L外。 ⑶.计算外墙的中心线L中。 ⑷.计算不同墙厚的内墙净长线L内。 ⑸.计算建筑面积:单位M2。 2.计算土方和基础工程:包括:平整场地、人工挖地槽、人工挖地坑、混凝土基础或垫层、砖基础、防潮层、基础回填土、房心回填土、余土外运。 3.计算混凝土、钢筋、混凝土运输、安装工程:计算混凝土体积时,一定要注明是否嵌入墙体,是嵌入内墙还是外墙。计算项目一般包括:现浇柱、构造柱基础梁、圈梁、过梁(分清现浇和预制)、单梁、连续梁、有梁板、无梁板、平板、现浇板带、YKB(1.015)YKB和预制过梁等预制构件的运输(1.013)、安装(1.005)和灌缝。钢筋项目:钢筋应与混凝土一起计算,应按不同规格和钢种,分成现浇构件钢筋、预制构件钢筋、预应力钢筋列项。

4.门、窗、木结构及其相应油漆工程:项目包括:木门窗、铝合金门窗(见前面表格)、木门窗油漆、扶手栏杆油漆。 5.脚手架工程:项目包括:综合脚手架。 6.砌筑项目包括:不同配合比的内外混水墙体、台阶、零星砖砌体。 7.墙柱面装饰工程:项目包括:内外墙抹灰和镶贴块料面层、墙裙抹灰和镶贴块料面层、各种装饰线和零星抹灰和墙面涂料。 8.楼地面、天棚工程:项目包括:各种不同材料的垫层、找平层、台阶、整体面层、天棚、踢脚线。 9.屋面工程项目包括:各种不同材料的找平层、保温层、二毡三油(二布三胶)防水层、SBS 或APP改性沥青防水层、刚性防水层及钢筋、架空隔热层、水落管、弯头、落水口、落水斗。 10.其它工程:项目包括:墙面涂料工程量的统计。 (三)、预算定额的套用、换算;套用单价时需注意如下几点: 1.分项工程量的名称、规格、计量单位必须与预算定额所列内容一致,否则重套、错套、漏套预算基价都会引起直接工程费的偏差,导致施工图预算造价偏高或偏低。 2.当施工图纸的某些设计要求与定额单价的特征不完全符合时,必须根据定额使用说明对定额基价进行调整或换算。 3.当施工图纸的某些设计要求与定额单价特征相差甚远,既不能直接套用也不能换算、调整时,必须编制补充单位估价表或补充定额。 (四)定额直接费的计算及主要材料分析;根据分部分项工程量乘以相应的定额单价就可以得出每一项的定额直接费,把所有的费用合并计算就可得到总计的定额直接费。 (五)材料价差调整计算; 根据建筑材料的信息价和定额中的价格结合定额中材料的用量可以计算材料的差价。 材料价差=∑(信息价-定额价)×材料消耗量 (六)间接费、利润、税金的计算,并汇总计算工程造价; 按照建筑装饰单位工程造价构成的规定费用项目、费率及计费基础,分别计算出利润、价差和税金,并汇总单位工程造价

工程预算编制说明

安全性 □对信息系统安全性的威胁 任一系统,不管它是手工的还是采用计算机的,都有其弱点。所以不但在信息系统这一级而且在计算中心这一级(如果适用,也包括远程设备)都要审定并提出安全性的问题。靠识别系统的弱点来减少侵犯安全性的危险,以及采取必要的预防措施来提供满意的安全水平,这是用户和信息服务管理部门可做得到的。 管理部门应该特别努力地去发现那些由计算机罪犯对计算中心和信息系统的安全所造成的威胁。白领阶层的犯罪行为是客观存在的,而且存在于某些最不可能被发觉的地方。这是老练的罪犯所从事的需要专门技术的犯罪行为,而且这种犯罪行为之多比我们想象的还要普遍。 多数公司所存在的犯罪行为是从来不会被发觉的。关于利用计算机进行犯罪的任何统计资料仅仅反映了那些公开报道的犯罪行为。系统开发审查、工作审查和应用审查都能用来使这种威胁减到最小。 □计算中心的安全性 计算中心在下列方面存在弱点: 1.硬件。如果硬件失效,则系统也就失效。硬件出现一定的故障是无法避免的,但是预防性维护和提供物质上的安全预防措施,来防止未经批准人员使用机器可使这种硬件失效的威胁减到最小。 2.软件。软件能够被修改,因而可能损害公司的利益。严密地控制软件和软件资料将减少任何越权修改软件的可能性。但是,信息服务管理人员必须认识到由内部工作人员进行修改软件的可能性。银行的程序员可能通过修改程序,从自己的帐户中取款时漏记帐或者把别的帐户中的少量存款存到自己的帐户上,这已经是众所周知的了。其它行业里的另外一些大胆的程序员同样会挖空心思去作案。 3.文件和数据库。公司数据库是信息资源管理的原始材料。在某些情况下,这些文件和数据库可以说是公司的命根子。例如,有多少公司能经受得起丢失他们的收帐文件呢?大多数机构都具有后备措施,这些后备措施可以保证,如果正在工作的公司数据库被破坏,则能重新激活该数据库,使其继续工作。某些文件具有一定的价值并能出售。例如,政治运动的损助者名单被认为是有价值的,所以它可能被偷走,而且以后还能被出售。 4.数据通信。只要存在数据通信网络,就会对信息系统的安全性造成威胁。有知识的罪犯可能从远处接通系统,并为个人的利益使用该系统。偷用一个精心设计的系统不是件容易的事,但存在这种可能性。目前已发现许多罪犯利用数据通信设备的系统去作案。 5.人员。用户和信息服务管理人员同样要更加注意那些租用灵敏的信息系统工作的人。某个非常无能的人也能像一个本来不诚实的人一样破坏系统。 □信息系统的安全性 信息系统的安全性可分为物质安全和逻辑安全。物质安全指的是硬件、设施、磁带、以及其它能够被利用、被盗窃或者可能被破坏的东西的安全。逻辑安全是嵌入在软件内部的。一旦有人使用系统,该软件只允许对系统进行特许存取和特许处理。 物质安全是通过门上加锁、采用防火保险箱、出入标记、警报系统以及其它的普通安全

2015年部门预算情况说明【模板】

2015年部门预算情况说明 一、预算编制的基本原则和方法 (一)按照预算管理有关规定,预算编制实行综合预算,包含XX市农业机械安全监理站、XX市农业机械化培训中心、XX市农业机械化技术推广服务站所属3个单位等机构的收入和支出均纳入年度预算。 (二)认真执行中央和省委、市政府有关规定要求,努力增收节支,控制行政成本,提高资金使用效益。 (三)根据预算管理有关规定,人员经费按编制内实有人员和工资、津补贴政策规定编制;公用经费按照统一定额标准编制;项目支出按照履行职能需要,遵循统筹兼顾和确保重点的原则,区分轻重缓急,结合财力情况编制。 二、收支预算总体情况 2015年收入预算为1021.98万元,其中:财政拨款1021.98万元,没有政府性基金预算收入及支出。 2015年支出预算为1021.98万元,其中:人员支出937.98万元,商品服务支出41.06万元,项目支出43万元。 三、财政拨款支出预算情况 2015年财政拨款支出预算为1021.98万元,具体情况如下: 1、基本支出:978.98万元,主要用于局机关及所属单位等机构的人员工资、日常办公运转相关费用支出。 2、项目支出:43万主要用于业务类项目开展,运作的

各项相关费用 四、一般公共预算财政拨款安排的“三公”经费预算情况 2015年,通过一般公共预算财政拨款安排的因公出国(境)、公务用车购置及运行费、公务接待费等“三公”经费预算共24.25万元(含3个下属单位的预算支出)。 1、因公出国(境)费预算0万元。包括单位工作人员公务出国(境)的国际旅费、住宿费、伙食费、培训费、公杂费等支出。 2、公务用车运行维护费预算21万元。包括单位公务用车购置费及租用费、燃料费、维修费、过桥过路费、保险费等支出。 3、公务接待费预算3.25万元。包括单位按规定开支的各类国内公务接待支出。

工程预算编制说明(审)【模板】

工程预算编制说明(审) 一、工程概况: 1、工程名称:江东水闸自来水管道迁移改造安装工程 二、编制依据 1、XX市水利水电勘测设计院有限公司提供的《江东水闸自来水管道迁移改造安装工程》施工图纸(2020.8月版),设计及业主回复函等。 2、福建省水利厅关于颁发《福建省水利水电工程设计概(估)算编制规定》、《福建省水利水电建筑工程预算定额》、《福建省水利水电工程施工机械台班费定额》及《福建省水利水电设备安装工程预算定额》的通知(闽水计财【2011】98号文)。 3、福建省水利厅关于《福建省水利水电工程设计概(估)算编制规定》补充调整有关内容的通知(闽水财[2016]1号)。 4、福建省水利厅关于《福建省水利厅关于水利水电工程营业税改增值税后计价依据调整的通知》(闽水财[2016]35号文)。 5、福建省水利厅2011年11月印发的《福建省水利水电建筑工程预算定额》上、下册(2011版)。 6、福建省水利厅2011年11月印发的《福建省水利水电设备安装工程预算定额》(2011版)。 7、施工机械台班费:福建省水利厅2011年11月印发的《福建省水利水电工程施工机械台班费定额》。 上述定额缺省的参照执行其他专业最新版本的预算定额。 三、工程相关说明: 1、预算编制范围:土石方工程、路面工程、给水工程。 2、余土外运运距按3km包干计取; 5、据设计回复:PE管的接口采用热熔连接。 四、人工及材料单价 1、人工预算单价:技工65元/工日;普工50元/工日。 2、材料预算价格:福建省工料机信息网中2020年7月XX市材料综合价格

(不含增值税)及《2019年福建省建设工程定额相关材料综合价格》。 五、费率取用 根据福建省水利厅关于颁发《福建省水利水电工程设计概(估)算编制规定》的通知(闽水计财【2011】98号文)、《福建省水利水电工程设计概(估)算编制规定》补充调整有关内容的通知(闽水财[2016]1号文) 及《福建省水利厅关于水利水电工程营业税改增值税后计价依据调整的通知》(闽水财[2016]35号文)进行取费: 1、措施费:建筑工程按4.6%计算,安装工程按5.3%计算。 2、间接费:土方工程按直接费的10.1%计算;石方开挖工程按直接费的12.1%计算;土石填筑工程按直接费的10.1%计算;模板工程按直接费的10.1%计算;混凝土浇筑工程按直接费的11.1%计算;钢筋制安工程按直接费的8.1%计算;钻孔灌浆工程按直接费的11.1%计算;锚固工程按直接费的11.1%计算;疏浚工程按直接费的9.1%计算;绿化工程按直接费的8.1%计算;管道铺设及其他工程按直接费的9.1%计算;机电、金属结构设备安装工程按人工费的85%计算。 3、利润率按7%计。 4、税金按9%计。 5、临时工程摊销费按2%计,其他费用摊销按1%。

决算报表编制说明

2015年度部门决算报表编制说明 一、编报范围 (一)单位范围:本套决算编报范围包括列入2015年度部门预算编报范围的行政事业单位、企业和企业集团;未实行部门预算的地区,按行政事业单位预算范围编报本套决算。具体包括:各级国家机关、政党组织、事业单位和社会团体,纳入部门预算编报范围的企业和企业集团。未纳入部门预算编报范围的单位,不需向财政部门报送部门决算报表。 解放军、武警部队决算不纳入本套决算编报范围,其决算布置文件另行下发。 (二)资金范围:本套决算编报内容包括预算单位的全部收支情况,编报口径与单位预算衔接一致。财政部门拨付未纳入部门预算编报范围单位的资金,不需编报本套决算。 二、填报口径 (一)本套决算收支报表均不包括偿还性资金。 (二)本套决算中“基本建设类资金”指单位按照《基本建设财务管理规定》管理的资金,根据单位基建账并入会计“大账”后相关数据填报(未实行基建并账的单位,参照有关会计制度并账要求填报)。其中:财决05至05-2表、财决

08至08-2表中“基本建设支出”和财决06-2表中“基本建设支出拨款”指由本级发展与改革部门集中安排的用于购置固定资产、战略性和应急性储备、土地和无形资产,以及购建基础设施、大型修缮所发生的一般公共预算财政拨款收支,不包括政府性基金、财政专户管理资金以及各类拼盘自筹资金等。 (三)纳入本套决算编制范围的单位,参照“会计科目与部门决算报表对应关系表”设定的口径填报本套决算。 三、录入级次 (一)纳入本套决算编报范围、独立编报预算的单位,都应作为独立核算机构逐户编制和录入本套决算。 (二)县级以下(含县级)不具备分户录入条件的预算单位,可以汇总录入本套报表。县级预算单位原则上应分户录入到二级预算单位。乡镇级预算单位原则上应分户录入到一级预算单位,也可按乡镇汇总录入,两种录入方式由各省(自治区、直辖市、计划单列市)统一规定。 (三)预算单位应按照财务管理关系或单位预算级次,逐级汇总建立决算数据的树形结构。树形结构应规范、清晰。地方财政部门应按行政区划建立汇总节点。 四、填报要求 (一)一级预算单位应对部门本级、所属单位和本级代编决算报表进行审核、汇总,并对有关收入支出重复汇总数

2021年度部门决算报表填报说明(基层单位编写格式)

2020年度部门决算报表填报说明 (基层单位编写格式) 一、决算信息来源说明 本套决算依据本单位登记完整、核对无误的账簿记录和其他有关会计核算资料编制,账证相符、账实相符、账表相符、表表相符,真实、准确、完整地反映了本单位预算执行结果和财务状况。 (一)本套决算主表数据主要依据本单位会计账簿总账及明细账数据填列,预算数据依据本单位预、决算批复文件及预算调整文件填列。 (二)本套决算附表数据主要依据本单位会计账簿、资产、人事台账及相关资料填列。 二、决算编制基本情况 本单位为(填列一级预算单位名称)所属级(按封面“单位预算级次”填列)预算单位,单位性质为单位(按封面“单位基本性质”填列),决算编报类型为(按封面“报表类型”填列),按照会计制度填报决算数据(按封面“单位执行会计制度”填列)。 纳入本套决算编制范围的独立核算单位共个,比上

年增减个,分别是(如有,可附表反映本套决算包含编制单位清单,包括单位名称和性质)。 三、基础数据核对情况 (一)财政资金对账情况。 1.财政拨款核对情况。 (1)单位本年度实际收到的一般公共预算财政拨款收入万元,财政部门拨款对账单万元,差额万元。对差额原因进行说明。 (2)单位本年度政府性基金预算财政拨款收入万元,财政部门拨款对账单万元,差额万元。对差额原因进行说明。 (3)单位本年度国有资本经营预算财政拨款收入万元,财政部门拨款对账单万元,差额万元。对差额原因进行说明。 2.其他需要说明的情况。 (二)与上年指标核对情况。 1.全口径、一般公共预算财政拨款和政府性基金预算财政拨款的结转和结余资金本年年初数与上年年末数不一致的情况说明,包括会计差错更正、收回以前年度支出、归集调入、归集调出、归集上缴和缴回资金及单位内部调剂等情况(附表1)。因新旧会计制度转换,按照法定会计政策变更追溯调整形成的差异,在“其他”栏目填列并在备注予以说

预算情况说明书范文

篇一:预算编制说明范本+ 预算编制说明 本项目为***************两阶段施工图设计,本次编制长度为***km,较初步设计路线长度短***km。 一、编制主要依据 1.交通部发布的《公路工程基本建设项目概算、概算编制办法》(jtgb06-2007),以下简 称《部编办》。 2.交通部发布的《公路工程概算定额》(jtg/t b06-01-2007)、《公路工程预算定额》 (jtg/t b06-02-2007)。 3.交通部发布的《公路工程机械台班费用定额》(jtg/t b06-03-2007)。 4.陕西省交通 厅陕二○○八年七月十五日发《关于执行交通部公路工程概算概算定额及编制办法 的通知》,以下简称《省通知》。 5.施工图设计文件提供的工程设计图及数量。二、主要费用、费率取定 (一).人工费:按《省通知》规定,每工日元。 (二).材料费 材料原价根据陕西省交通厅定额站发布的最新二○○九年第一季度宝鸡市及西安市场材料指导价并结合本项目沿线地区实际调查后综合取定。 (三).施工机械使用费按交通部《公路工程机械台班费用定额》(jtg/t b06-03-2007)及陕西省车船使用税标准计算。 (四).其他工程费及间接费 按《部编办》及《省通知》的有关规定计列,本项目为一类工程,其中:工地转移费运距按西安至工地300公里计算,主副食补贴综合里程按10公里计。 (五).设备购置费:主要计列收费、超限检测、监控、通信、照明、供配电等服务设施设备购置及隧道的服务、机电部分设备购置,具体详见交通工程部分预算的细部表格。 (六).工具、器具购置费:计列万元养护用工、器具购置费,具体详见交通工程部分预算。 (七).办公及生活用家具购置费:按《部编办》规定计列。 (八).工程建设其他费用 1.土地、青苗等补偿和安置补助费:征地拆迁补偿费根据宝鸡市人民政府办公室关于全 市高等级公路建设征地拆迁补偿标准的通知,即宝政办函[2008]145号文及国土资 发[2004]238号文精神综合取定。征地拆迁增列拆迁安置补助费200元/平方米(仅 限居民住房)及安置公益用地补偿费3760元/户,增列的两项费用应单列并附计算详 表,另按征地费总额的%、拆迁费总额的3%(陕价费调发[2001]113号)考虑征迁管 理费,按征地拆迁总费用的5%计列环境保障协调费。具体计算详见预算06表的拆 迁计算附表。 2.建设项目管理费:按《部编办》及《省通知》的有关规定计列,其中:建管费费率由 本项目总体单位按全线统一取定;竣(交)工验收试验检测费按《省通知》的有关 规定及总体单位有关意见计列。 3.研究试验费:按5万元/公里暂列。 4.建设项目前期工作费:按以下标准分项单列:预可、工可报告编制费按15万元/公里 计列;勘察设计费按建安费的%计列;设计、监理、施工招标文件及招标标底编制 费按建安费的%计列。 5.专项评价(估)费:按以下标准分项单列:环境影响评价费按万元/公里计列;水土保持 评估费按万元/公里计列;地震安全性评价费按1万元/公里计列;地质灾害危险性 评价费按万元/公里计列;压覆重要矿床评估费按万元/公里计列;文物普查费按万 元/公里计列;行洪论证费按万元/公里计列;使用林地可行性研究报告编制费按万 元/公里计列;用地预审报告编制费按万元/公里计列。连接线不计研究试验费、专 项评估费,上述费用均包含在主线中。 6.联合试运转费:按《部编办》规定计列。

建筑工程预算编制详细步骤

建筑工程预算编制详细步骤 1 工程量计算、汇总 (1) 计算工程量的资料 施工图纸及设计说明书、相关图集、设计变更资料、图纸答疑、会审记录等。 经审定的施工组织设计或施工方案。 工程施工合同、招标文件的商务条款。 工程量计算规则。 (2) 工程量计算的顺序 单位工程计算顺序。 1)按施工顺序计算法。按施工顺序计算法是按照工程施工顺序的先后次序来计算工程量。 2)按定额顺序计算法。按定额顺序计算工程量法就是按照计量规则中规定的分章或分部分项工程顺序来计算工程量。 单个分项工程计算顺序。 按照顺时针方向计算法。 按“先横后竖、先上后下、先左后右”计算法。 按图纸分项编号顺序计算法。 (3) 工程量计算的步骤 根据工程内容和计量规则中规定的项目列出须计算工程量的分部分项工程。 根据一定的计算顺序和计算规则列出计算式。 根据施工图纸的要求确定有关数据代入计算式进行数值计算。 对计算结果的计量单位进行调整,使之与计量规则中规定的相应分部分项工程的计量单位保持一致。 (4) 工程量计算的注意事项

1)口径一致。计算工程量必须熟悉计量规则中每个工程项目所包括的内容和范围。2 )按工程量计算规则计算。 3)列出计算式。在列计算式时,必须部位清楚,详细列项标出计算式,注明计算结构构件的所处部位和轴线,并保留工程量计算书,作为复查依据。工程量计算式,应力求简单明了,醒目易懂,并要按一定的次序排列,以便于审核和校对。 4)计算准确。工程量计算的精度将直接影响着造价确定的精度,因此,数量计算要准确。一般规定工程量的精确度应按计量规则中的有关规定执行。 5)计量单位一致。必须与计量规则中规定的计量单位相一致。 2 套用预算单价,计算工程直接费 3 根据费用定额规定,计取各种其他费用和工程造价。 土建工程费用计算程序 序号费用名称计算式备注 (一)定额项目费按预算定额计算的项目基价之和 A 人工费按预算定额计算的项目人工费之和 (二)一般措施费A*费率 (三)企业管理费A*费率 (四)利润 (五)其他(1)+(2)+(3)+(4)+(5)+(6)+(7) (1)人工费价差 (2)材料费价差 (3)机械费价差 (4)材料购置费 (5)预留金[(一)+(二)+(三)+(四)]*费率

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