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浙江省商品房买卖规定合同(预售)示范文本-Word

实用文档

合同编号：

房屋编号：

浙江省商品房买卖合同（预售）

示范文本

出卖人：

买受人：

浙江省住房和城乡建设厅

浙江省工商行政管理局

二〇一八年一月

说明专业术语解释

第一章合同当事人

第二章商品房基本状况

第三章商品房价款

第四章商品房交付条件与交付手续

第五章面积差异处理方式

第六章规划设计变更

第七章商品房质量及保修责任

第八章合同备案、房屋交易、不动产登记

第九章前期物业管理

第十章其他事项

文案大全

说明

1.本合同文本为示范文本，由浙江省住房和城乡建设厅、浙江省工商行政管理局在国家版（2014年，GF-2014-0171）的基础上根据省实际情况共同研究制定。各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。

2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。

3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应当审慎签订合同，在

签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。

4.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双

方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方

当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。

5.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。

6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。

专业术语解释

1.商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。

2.法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。

3.套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。

4.房屋的建筑面积：是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20M以上（含2.20M）的永久性建筑。

5.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

6.民用建筑节能：是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下，降低其使用过程中能源消耗的活动。民用建筑是指居住建筑、国家机关办公建筑和商业、服务业、教育、卫生等其他公共建筑。（包括工业用地范围内用于办公、生活服务等用途的建筑）。

7.房屋交易手续：是指房屋交易双方依法持相关证明材料到主管部门进行交易确认、领取交易告知单的过程。

8.不动产登记：是指不动产登记机构依法将房屋、土地等不动产权利归属和其他法定

事项记载于不动产登记簿的行为。

9.分割拆零销售：是指房地产开发企业将成套的商品住宅或者主管部门规定的最小不可分割单元的其他商品房分割为数部分分别出售给买受人的销售方式。

10.返本销售：是指房地产开发企业以定期向买受人返还购房款的方式销售商品房的行为。

11.售后包租：是指房地产开发企业以在一定期限内承租或者代为出租买受人所购该企业商品房的方式销售商品房的行为。

12.全装修住宅：在住宅交付使用前，户内所有功能空间的固定面全部铺装或粉刷完毕，给水排水、燃气、通风与空调、照明供电以及智能化等系统基本安装到位，厨房、卫生间等基本设施配置完备，满足基本使用功能的住宅。

浙江省商品房买卖合同

（预售）

出卖人向买受人出售其开发建设的房屋，双方当事人应当在自愿、平等、公平及诚实信用的基础上，根据《中华人民共和国合同法》《中华人民共和国物权法》《中华人民共和国城市房地产管理法》等法律、法规的规定，就商品房买卖相关内容协商达成一致意见，签订本商品房买卖合同。

第一章合同当事人

出卖人：

通讯地址：

邮政编码：电子邮箱：

统一社会信用代码：

企业资质证书号：

法定代表人：联系电话：

委托代理人：联系电话：

委托销售经纪机构：

通讯地址：

邮政编码：

经纪机构统一社会信用代码：

法定代表人：联系电话：

买受人：

【法定代表人】【负责人】：

【国籍】【户籍所在地】：

证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】，证号：

出生日期：年月日，性别：

通讯地址：

邮政编码：联系电话：

【委托代理人】【法定代理人】：

【国籍】【户籍所在地】：

证件类型：【居民身份证】【护照】【营业执照】【】，证号：

出生日期：年月日，性别：

通讯地址：

邮政编码：联系电话：

（买受人为多人时，可相应增加）

第二章商品房基本状况

第一条商品房性质

该商品房为【全装修住宅】【其他类型商品房】。

第二条项目建设依据

1.出卖人以【出让】【划拨】【】方式取得坐落于地块的建设用地使用权。该地块【国有土地使用证号】【】为，土地使用权面积为平方米。买受人购买的商品房（以下简称该商品房）所占用的土地用途为，土地使用权终止日期为年月日。

2.出卖人经批准，在上述地块上建设的商品房项目核准名称为，建设工程规划许可证号为，施工许可证号为。

3.全装修住宅对装修部分单独领取施工许可证的，装修部分的施工许可证号为。

第三条预售依据

该商品房已由批准预售，预售许可证号为。

第四条商品房基本情况

1.该商品房的规划用途为【住宅】【办公】【商业】【】。

2.该商品房所在建筑物的主体结构为，建筑总层数为层，其中地上层，地下层。

3.该商品房为第二条规定项目中的【幢】【座】【】单元层号。房屋竣工后，如房号发生改变，不影响该商品房的特定位置。该商品房的平面图见附件一。

4.该商品房的房产测绘机构为，资质证书号：，

其预测建筑面积共平方米，其中套内建筑面积平方米，分

摊共有建筑面积平方米。该商品房共用部位见附件二。

该商品房层高为米，有个阳台，其中个阳台为封闭式，个阳台为非封闭式。阳台是否封闭以城乡规划主管部门审定的建设工程设计方案为准。

5.该商品房的施工图设计文件审查机构为，施工图设计文件审查合格证书编号：，绿色建筑等级为【一星】【二

星】【三星】【】。

6.有出售（或赠送、出租）车位、车库或者停车设施的，有关该物业买卖、赠予、租赁合同事项，双方另行约定于附件十一。

7.有出售（或赠送、出租）储藏室、绿地或其他物业的，有关该物业买卖、赠予、租赁合同事项，双方另行约定于附件十二。

第五条抵押情况

与该商品房有关的抵押情况为【抵押】【未抵押】。

抵押类型：，抵押人：，抵押权人：，抵押登记机构：，抵押登记日期：，债务履行期限：。抵押类型：，抵押人：，抵押权人：，抵押登记机构：，抵押登记日期：，债务履行期限：。抵押权人同意该商品房转让的证明及关于抵押的相关约定见附件三。

第六条房屋权利状况承诺

1.出卖人对该商品房享有合法权利；

2.该商品房没有出售给除本合同买受人以外的其他人；

3.该商品房没有司法查封或其他限制转让的情况；

；

5. 。

如该商品房权利状况与上述情况不符，导致本合同不能在房产管理部门办理合同备案、房屋交易确认以及不能在不动产登记部门办理不动产登记的，买受人有权解除合同。

买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达

之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之

日起，按照 %（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付

利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付【已付房价款一倍】【买受人全部损失】的赔偿金。

第三章商品房价款

第七条计价方式与价款

（一）出卖人与买受人按照下列第种方式计算该商品房价款：

1.按照套内建筑面积计算，该商品房单价为每平方米（币种）元，总价款为（币种）元（大写）。

2.按照建筑面积计算，该商品房单价为每平方米（币种）

元，总价款为（币种）元（大写）。

3.按照套计算，该商品房总价款为（币种）元（大

写）。

4.按照计算，该商品房总价款为（币种）元（大

写）。

（二）出卖人与买受人按照下列第种方式说明商品房价款内容。

1.总价形式。总价款为（币种）元（大

写）。

2.分价形式。总价款为（币种）元（大写），

其中装修部分价款为（币种）元（大

写）。

第八条付款方式及期限

（一）签订本合同前，买受人已向出卖人支付定金（币种）

元（大写），该定金于【本合同签订】【交付首期房价款】【】

时【抵作商品房价款】【返还买受人】。

（二）买受人采取下列第种方式付款：

1.一次性付款。买受人应当在年月日前支付该商品房全

部价款。

2.分期付款。买受人应当在年月日前分期支付该商

品房全部价款，首期房价款（币种）

元（大写），应当于年月

日前支付。

3.贷款方式付款：【公积金贷款】【商业贷款】【】。买受人应当于

年月日前支付首期房价款（币种）元（大

写）。剩余房款（币种）

元（大写）由买受人申请贷款支付。买受人应

当于年月日前向贷款机构提交贷款申请材料，办理贷款审批手续。

年月日前贷款没有发放或者发放的贷款不足以支付剩余房款的，按照

下列约定处理：

。

4. 其他方式：

。

（三）出售该商品房的全部房价款应当存入预售资金监管账户，用于本工程建

设。该商品房的预售资金监管机构为，预售资金监管账户名称

为，账号为。该商品房价款的计价方式、总价款、

付款方式及期限的具体约定见附件四。

第九条逾期付款责任

除不可抗力外，买受人未按照约定时间付款的，双方同意按照下列第种方式处理：

1. 按照逾期时间，分别处理（（1）和（2）不作累加）。

（1）逾期在日之内，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之的违约金。

（2）逾期超过日（该期限应当与本条第（1）项中的期限相同）后，出卖人有权解除合同。出卖人解除合同的，应当书面通知买受人。买受人应当自解除合同通知送达之日起日内按照累计应付款的 %向出卖人支付违约金，同时，出卖人退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分）。

出卖人不解除合同的，买受人按日计算向出卖人支付逾期应付款万分之（该比率不低于第（1）项中的比率）的违约金。

本条所称逾期应付款是指依照第八条及附件四约定的到期应付款与该期实际已付款的差额；采取分期付款的，按照相应的分期应付款与该期的实际已付款的差额确定。

2. 。

第四章商品房交付条件与交付手续

第十条商品房交付条件

该商品房交付时应当符合下列第1、2、、项所列条件：

1.该商品房已取得建设工程竣工验收备案证明文件；

2.该商品房已取得房屋实测测绘报告；

；

；该商品房为住宅的，出卖人还需提供《住宅使用说明书》和《住宅质量保证书》。全装修住宅还应当符合下列第5、、项所列条件：

5.该商品房已取得第三方专业检测机构出具的住宅分户空气质量检测合格报告；

；

7. 。

第十一条商品房相关设施设备交付条件

（一）基础设施设备

1.供水、排水：交付时供水、排水配套设施齐全，并与城市公共供水、排水管网连接。使用自建设施供水的，供水的水质符合国家规定的饮用水卫生标

准，；

2.供电：交付时纳入城市供电网络并正式供电，；

3.燃气：【住宅商品房交付时完成室内燃气管道的敷设，并与城市燃气管网

连接，保证燃气供应，】【非住宅商

品房】；

4.电话通信：交付时线路敷设到户；

5.有线电视：交付时线路敷设到户；

6.宽带网络：交付时线路敷设到户；

7.供暖：；

。

以上第1、2、、项由出卖人负责办理开通手续并承担相关费用；

第3、4、5、6、、项需要买受人自行办理开通手续。如果在约定期

限内基础设施设备未达到交付使用条件，双方同意按照下列第种方式处理：

（1）以上设施中第1、2、3、、项在约定交付日未达到交付条件的，出卖

人按照本合同第十三条的约定承担逾期交付责任。

第4项未按时达到交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付元的违约金；

第5项未按时达到交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付元的违约金；第

6项未按时达到交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付元的违约金。第

项未按时达到交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付元的违约

金。出卖人采取措施保证相关设施于约定交付日后日之内达到交付使用条件。

（2）

（二）公共服务及其他配套设施（以建设工程规划许可为准）

1.小区内绿地率：年月日达到；

2.小区内非市政道路：年月日达到；

3.规划的车位、车库：年月日达到；

4.物业服务用房：年月日达到；

5.医疗卫生机构：年月日达到；

6.幼儿园：年月日达到；

7.学校：年月日达到；

8. ；

9. 。

以上设施未达到上述条件的，双方同意按照以下方式处理：

1.小区内绿地率未达到上述约定条件的，。

2.小区内非市政道路未达到上述约定条件的，。

3.规划的车位、车库未达到上述约定条件的，。

4.物业服务用房未达到上述约定条件的，。

5.其他设施未达到上述约定条件的，。

（三）关于本项目内相关设施设备的具体约定见附件五。

（四）全装修住宅内的装修和设备还应约定以下内容：

1.厨房交付时可以正常使用，；

2.卫生间交付时可以正常使用，；

3. ；

4. 。

以上内容中第1 、2项在约定交付日未达到交付条件的，出卖人按照本合同

第十三条的约定承担逾期交付责任。

第项未按时达到交付使用条件的，出卖人按日向买受人支付元的

违约金；出卖人采取措施保证相关设施于约定交付日后日之内达到交付使

用条件。

第十二条交付时间和手续

（一）出卖人应当在年月日前向买受人交付该商品房。

（二）该商品房达到第十条、第十一条约定的交付条件后，出卖人应当在交付

日期届满前日（不少于10日）将查验房屋的时间、办理交付手续的时间地点以

及应当携带的证件材料的通知书面送达买受人。买受人未收到交付通知书的，以

本合同约定的交付日期届满之日为办理交付手续的时间，以该商品房所在地为办

理交付手续的地点。

。

交付该商品房时，出卖人应当出示满足第十条约定的证明文件。出卖人不出

示证明文件或者出示的证明文件不齐全，不能满足第十条约定条件的，买受人有

权拒绝接收，由此产生的逾期交付责任由出卖人承担，并按照第十三条处理。

（三）查验房屋

1.办理交付手续前，买受人有权对该商品房进行查验，出卖人不得以缴纳相

关税费（住宅专项维修资金除外）或者签署物业管理文件作为买受人查验和办理

交付手续的前提条件。

2.买受人查验的该商品房存在下列除地基基础和主体结构外的其他质量问题

的，由出卖人按照有关工程和产品质量规范、标准自查验次日起日内负责修

复，并承担修复费用，修复后再行交付。

（1）屋面、墙面、地面渗漏或开裂等；

（2）管道堵塞；

（3）门窗翘裂、五金件损坏；

（4）灯具、电器等电气设备不能正常使用；

（5）吊顶开裂；

（6）瓷砖剥落开裂；

（7）墙面剥落、开裂；

（8）地砖、地板起翘、开裂；

（9）。

3.查验该商品房后，双方应当签署商品房交接单。由于买受人原因导致该商

品房未能按期交付的，双方同意按照以下方式处理：

（1）；

（2）。

第十三条逾期交付责任

除不可抗力外，出卖人未按照第十二条约定的时间将该商品房交付买受人的，双方同意按照下列第种方式处理：

1.按照逾期时间，分别处理（（1）和（2）不作累加）。

（1）逾期在日之内（该期限应当不多于第九条第1（1）项中的期限），自第十二条约定的交付期限届满之次日起至实际交付之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之的违约金（该违约金比率应当不低于第九条第1（1）项中的比率）。

（2）逾期超过日（该期限应当与本条第（1）项中的期限相同）后，

买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自

解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），

并自买受人付款之日起，按照 %（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息；同时，出卖人按照全部房价款的 %向买受人支付违约金。

买受人要求继续履行合同的，合同继续履行，出卖人按日计算向买受人支付

全部房价款万分之（该比率应当不低于本条第1（1）项中的比率）的违约金。

2. 。

第五章面积差异处理方式

第十四条面积差异处理

该商品房交付时，出卖人应当向买受人出示房屋测绘报告，并向买受人提供

该商品房的面积实测数据（以下简称实测面积）。实测面积与第四条载明的预测

面积发生误差的，双方同意按照第种方式处理。

1.根据第七条按照套内建筑面积计价的约定，双方同意按照下列原则处理：

（1）套内建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）的，据实结算房价款；

（2）套内建筑面积误差比绝对值超出3%时，买受人有权解除合同。

买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达

之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款

之日起，按照 %（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付

利息。买受人选择不解除合同的，实测套内建筑面积大于预测套内建筑面积时，

套内建筑面积误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足；超出3%部分

的房价款由出卖人承担，产权归买受人所有。实测套内建筑面积小于预测套内建

筑面积时，套内建筑面积误差比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人

返还买受人；绝对值超出3% 部分的房价款由出卖人双倍返还买受人。

2.根据第七条按照建筑面积计价的约定，双方同意按照下列原则处理：

（1）建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值均在3%以内（含3%）的，根据实

测建筑面积结算房价款；

（2）建筑面积、套内建筑面积误差比绝对值其中有一项超出3%时，买受人有

权解除合同。

买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达

之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款

之日起，按照 %（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付

利息。买受人选择不解除合同的，实测建筑面积大于预测建筑面积时，建筑面积

误差比在3%以内（含3%）部分的房价款由买受人补足，超出3%部分的房价款由出

卖人承担，产权归买受人所有。实测建筑面积小于预测建筑面积时，建筑面积误差

比绝对值在3%以内（含3%）部分的房价款由出卖人返还买受人；绝对值超出3%部分

的房价款由出卖人双倍返还买受人。

（3）因设计变更造成面积差异，双方不解除合同的，应当签署补充协议。

3.根据第七条按照套计价的，出卖人承诺在房屋平面图中标明详细尺寸，并

约定误差范围（若未约定误差范围，则视为双方约定误差范围为零误差）。该商

品房交付时，套型与设计图纸不一致或者相关尺寸超出约定的误差范围，双方约

定如下：

。

4.双方自行约定：

第六章规划设计变更

第十五条规划变更

（一）出卖人应当按照城乡规划主管部门核发的建设工程规划许可证许可的内

容建设商品房，不得擅自变更。双方签订合同后，涉及该商品房规划用途、面积、

容积率、绿地率、基础设施、公共服务及其他配套设施等规划许可内容经城乡规

划主管部门批准变更的，出卖人应当在变更确立之日起10日内将书面通知送达买

受人。出卖人未在规定期限内通知买受人的，买受人有权解除合同。

（二）买受人应当在通知送达之日起15日内做出是否解除合同的书面答复。买

受人逾期未予以书面答复的，视同接受变更。

（三）买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知

送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付

款之日起，按照 %（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利

息；同时，出卖人按照全部房价款的 %向买受人支付违约金。买受人不解除合同

的，有权要求出卖人赔偿由此造成的损失，双方约定如下：

。

第十六条设计变更

（一）双方签订合同后，出卖人按照法定程序变更建筑工程的施工图设计文件，

涉及下列可能影响买受人所购商品房质量或使用功能情形的，出卖人应当在变更

确立之日起10日内将书面通知送达买受人。出卖人未在规定期限内通知买受人的，

买受人有权解除合同。

1.该商品房结构形式、户型、空间尺寸、朝向；

2.供热、采暖方式；

3. ；

4. ；

5. 。

全装修住宅双方签订合同后，出卖人按照法定程序变更室内装修工程的施工

图设计文件，涉及下列可能影响买受人所购商品房质量或使用功能情形的，出卖

人应当在变更确立之日起10日内将书面通知送达买受人。出卖人未在规定期限内

通知买受人的，买受人有权解除合同。

1.商品房使用分区和设计功能发生改变；

2.增加或减少室内楼梯的数量；

3.主要使用空间层高降低超过10%；

4. ；

（二）买受人应当在通知送达之日起15日内做出是否解除合同的书面答复。买

受人逾期未予以书面答复的，视同接受变更。

（三）买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知

送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付

款之日起，按照 %（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利

息；同时，出卖人按照全部房价款的 %向买受人支付违约金。

买受人不解除合同的，有权要求出卖人赔偿由此造成的损失，双方约定如下：

。

第七章商品房质量及保修责任

第十七条商品房质量

（一）地基基础和主体结构出卖人承诺该商品房地基基础和主体结构合格，

并符合国家、地方及行业标准。商品房交付使用时，买受人对该商品房地基基础

和主体结构质量提出异议的，出卖

人应当予以说明；买受人认为该商品房地基基础和主体结构不合格的，双方

委托进行质量检测。经检测合格的，因此发生的检测费用由买受人承担。经检测

不合格的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出

卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷

款部分），并自买受人付款之日起，按照 %（不低于中国人民银行公布的同期贷

款基准利率）计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖人支付【已付房价款

百分之】【买受人全部损失】的赔偿金。因此而发生的检测费用由出卖人承担。

买受人不解除合同的，。

（二）其他质量问题该商品房质量应当符合有关工程质量规范、国家、地方、

行业标准和施工图设计文件的要求。发现除地基基础和主体结构外质量问题的，

双方按照以下方式处理：

（1）及时更换、修理；如给买受人造成损失的，还应当承担相应赔偿责任。

。

（2）经过更换、修理，仍然严重影响正常使用的，买受人有权解除合同。买

受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起

15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，

按照%（不低于中国人民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。给

买受人造成损失的，由出卖人承担相应赔偿责任。因此而发生的检测费用由出卖

人承担。

买受人不解除合同的，。

（三）装饰装修及设备标准该商品房应当使用合格的建筑材料、构配件和设备，

装置、装修、装饰所用材料的产品质量必须符合国家的、地方的强制性标准及双

方约定的标准。涉及安装的还应符合国家的、地方的强制性标准及双方约定的标

准。不符合上述标准的，买受人有权要求出卖人按照下列第（1）、、

方式处理（可多选）：

（1）及时更换、修理；

（2）出卖人赔偿双倍的装饰、设备差价；

（3）；

（4）。

具体装饰装修及相关设备标准的约定见附件六。

（四）室内空气质量、建筑隔声和民用建筑节能措施

1.该商品房室内空气质量符合【国家】【地方】标准，标准名

称：，标准文号：。

该商品房为住宅的，建筑隔声情况符合【国家】【地方】标准，

标准名称：，标准文号：。

该商品房室内空气质量或建筑隔声情况经检测不符合标准，由出卖人负责整

改，整改后仍不符合标准的，买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面

通知出卖人。出卖人应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部

房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照 %（不低于中国人

民银行公布的同期贷款基准利率）计算给付利息。给买受人造成损失的，由出卖

人承担相应赔偿责任。经检测不符合标准的，检测费用由出卖人承担，整改后再

次检测发生的费用仍由出卖人承担。因整改导致该商品房逾期交付的，出卖人应

当承担逾期交付责任。

2.该商品房应当符合国家有关民用建筑节能强制性标准的要求。未达到标准

的，出卖人应当按照相应标准要求补做节能措施，并承担全部费用；给买受人造

成损失的，出卖人应当承担相应赔偿责任。

。

3.该商品房的绿色建筑及建筑节能技术措施为：

（1）；

（2）；

（3）；

（4）；

（5）。

第十八条保修责任

（一）商品房实行保修制度。该商品房为住宅的，出卖人自该商品房交付之日

起，按照《住宅质量保证书》承诺的内容承担相应的保修责任。该商品房为非住

宅的，双方应当签订补充协议详细约定保修范围、保修期限和保修责任等内容。具

体内容见附件七。

（二）下列情形，出卖人不承担保修责任：

1.因不可抗力造成的房屋及其附属设施的损害；

2.因买受人不当使用造成的房屋及其附属设施的损害；

3. 。

（三）在保修期内，买受人要求维修的书面通知送达出卖人日内，出卖人既

不履行保修义务也不提出书面异议的，买受人可以自行或委托他人进行维修，维

修费用及维修期间造成的其他损失由出卖人承担。

第十九条质量担保

为该商品房质量提供担保。出卖人不按照第十七条、第十

八条约定承担相关责任的，由承担连带责任。

关于质量担保的证明见附件八。

第八章合同备案、房屋交易、不动产登记

第二十条预售合同登记备案

（一）出卖人应当自本合同签订之日起【30日内】【日内】（不超过30日）

到当地房产管理部门办理商品房预售合同备案手续，并将本合同备案情况告知买

受人。

（二）有关预售合同登记备案的其他约定如下：

；

第二十一条房屋交易、不动产登记

（一）双方同意共同向房产管理部门和不动产登记部门申请办理该商品房交易

手续和不动产登记。

（二）因出卖人的原因，买受人未能在该商品房交付之日起日内完成

该商品房的房屋交易手续和取得不动产权证的，双方同意按照下列第种方

式处理：

1.买受人有权解除合同。买受人解除合同的，应当书面通知出卖人。出卖人

应当自解除合同通知送达之日起15日内退还买受人已付全部房款（含已付贷款部分），并自买受人付款之日起，按照 %（不低于中国人民银行公布的同期贷款

基准利率）计算给付利息。买受人不解除合同的，自买受人应当完成房屋交易手

续和取得不动产权证的期限届满之次日起至实际全部完成房屋交易手续和取得不

动产权证之日止，出卖人按日计算向买受人支付全部房价款万分之的违约

金。

2. 。

（三）因买受人的原因未能在约定期限内完成该商品房的房屋交易手续和不动

产登记的，出卖人不承担责任。

第九章前期物业管理

第二十二条前期物业管理

（一）出卖人依法选聘的前期物业服务企业为。

（二）物业服务时间从到。

（三）物业服务期间，物业收费计费方式为【包干制】【酬金制】【】。物业服务费为元/月·平方米（建筑面积）。

（四）买受人同意由出卖人选聘的前期物业服务企业代为查验并承接物业共

用部位、共用设施设备，出卖人应当将物业共用部位、共用设施设备承接查验的

情况书面告知买受人。

（五）买受人已详细阅读前期物业服务合同和临时管理规约，同意由出卖人依

法选聘的物业服务企业实施前期物业管理，遵守临时管理规约。业主委员会成立

后，由业主大会决定选聘或续聘物业服务企业。

（六）物业服务用房座落。该商品房前

期物业服务合同、临时管理规约见附件九。

第十章其他事项

第二十三条建筑物区分所有权

（一）买受人对其建筑物专有部分享有占有、使用、收益和处分的权利。

（二）以下部位归业主共有：

1.建筑物的基础、承重结构、外墙、屋顶等基本结构部分，通道、楼梯、大

堂等公共通行部分，消防、公共照明等附属设施、设备，避难层、设备层或者设

备间等结构部分；

2.该商品房所在建筑区划内的道路（属于城镇公共道路的除外）、绿地（属

于城镇公共绿地或者明示属于个人的除外）、占用业主共有的道路或者其他场地

用于停放汽车的车位、物业服务用房；

3. 。

（三）双方对其他配套设施约定如下：

1.规划的车位、车库：；

2.会所：；

3. 。

第二十四条税费

双方应当按照国家的有关规定，向相应部门缴纳因该商品房买卖发生的税费。

因预测面积与实测面积差异，导致买受人不能享受税收优惠政策而增加的税收负

担，由承担。

第二十五条销售和使用承诺

1.出卖人承诺不采取分割拆零销售、返本销售或者变相返本销售的方式销

售商品房；不采取售后包租或者变相售后包租的方式销售未竣工商品房；全装修

住宅不得对室内装饰装修部分拆分销售。

2.出卖人承诺按照规划用途进行建设和出售，不擅自改变该商品房使用性质，

并按照规划用途办理交易确认和不动产登记。出卖人不得擅自改变与该商品房有

关的共用部位和设施的使用性质。

3.出卖人承诺对商品房的销售，不涉及依法或者依规划属于买受人共有的共

用部位和设施的处分。

4.出卖人承诺已将遮挡或妨碍房屋正常使用的情况告知买受人。具体内容

见附件十。

5.买受人使用该商品房期间，不得擅自改变该商品房的用途、建筑主体结构

和承重结构。

6. 。

7. 。

第二十六条送达

出卖人和买受人保证在本合同中记载的通讯地址、联系电话均真实有效。任

何根据本合同发出的文件，均应采用书面形式，以【快递】【邮寄挂号信】【】

方式送达对方。任何一方变更通讯地址、联系电话的，应在变更之日起日内书

面通知对方。变更的一方未履行通知义务导致送达不能的，应承担相应的法律责

任。

第二十七条买受人信息保护

出卖人对买受人信息负有保密义务。非因法律、法规规定或国家安全机关、

公安机关、检察机关、审判机关、纪检监察部门执行公务的需要，未经买受人书

面同意，出卖人及其销售人员和相关工作人员不得对外披露买受人信息，或将买

受人信息用于履行本合同之外的其他用途。

第二十八条争议解决方式

本合同在履行过程中发生的争议，由双方当事人协商解决，也可通过消费者

权益保护委员会等相关机构调解；或按照下列第种方式解决：

1. 依法向房屋所在地人民法院起诉。

2. 提交仲裁委员会仲裁。

第二十九条补充协议

对本合同中未约定或约定不明的内容，双方可根据具体情况签订书面补充协

议（补充协议见附件十三）。补充协议中含有不合理的减轻或免除本合同中约定

应当由出卖人承担的责任，或不合理的加重买受人责任、排除买受人主要权利内

容的，仍以本合同为准。

第三十条合同生效

本合同自双方签字或盖章之日起生效。本合同的解除应当采用书面形式。本合同及附件共页，一式份，其中出卖人份，买受人份，

【】份，【】份。合同附件与本合同具有同等法律效力。

出卖人（签字或盖章）：买受人（签字或盖章）：

【法定代表人】（签字或盖章）：【法定代表人】（签字或盖章）：

【委托代理人】（签字或盖章）：【委托代理人】（签字或盖章）：

【法定代理人】（签字或盖章）：

签订时间：年月日签订时间：年月日

签订地点：签订地点：

经典购销合同范本正式版

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经典购销合同范本正式版使用说明：当事人在信任或者不信任的状态下,使用合同文本签订完毕，就有了法律依靠,对当事人多方皆有约束力。且在履行合作期间,有法可依,有据可寻，材料内容可根据实际情况作相应修改，请在使用时认真阅读。购货单位：___________，以下简称甲方; 供货单位：___________，以下简称乙方。经甲乙双方充分协商，特订立本合同，以便共同遵守。第一条产品的名称、品种、规格和质量 1.产品的名称、品种、规格：___________。(应注明产品的牌号或商标) 2.产品的技术标准(包括质量要求)，按下列第()项执行： (1)按国家标准执行; (2)按部颁标准执行; (3)由甲乙双方商定技术要求执行。 (在合同中必须写明执行的标准代号、编号和标准名称。对成套产品，合同中要明确规定附件的质量要求;对某些必须安装运转后才能发现内在质量缺陷的产品，除主管部门另有规定外，合同中应具体规定提出质量异议的条件和时间;实行抽样检验质量的产品，合同中应注明采用的抽样标准或抽验方法和比例;在商定技术条件后需要封存样品的，应当由当事人双方共同封存，分别保管，作检验的依据。) 第二条产品的数量和计量单位、计量方法 1.产品的数量：______________。

商品房买卖合同范本(GF--2000--0171)

编号：FS-HT-05018 商品房买卖合同(GF-- 2000--0171) Commercial housing sales contract GF 2000 0171 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：_____年____月____日编订：FoonShion设计

商品房买卖合同(GF--2000--0171) 1．本合同文本为示范文本，也可作为签约使用文本。签约之前，买受人应当仔细阅读本合同内容，对合同条款及专业用词理解不一致的，可向当地房地产开发主管部门咨询。 2．本合同所称商品房是指由房地产开发企业开发建设并出售的房屋。 3．为体现合同双方的自愿原则，本合同文本中相关条款后都有空白行，供双方自行约定或补充约定。双方当事人可以对文本条款的内容进行修改、增补或删减。合同签订生效后，未被修改的文本印刷文字视为双方同意内容。 4．本合同文本中涉及到的选择、填写内容以手写项为优先。 5．对合同文本〔〕中选择内容、空格部位填写

及其他需要删除或添加的内容，双方应当协商确定。〔〕中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或买卖双方不作约定时，应在空格部位打×，以示删除。 6．在签订合同前，出卖人应当向买受人出示应当由出卖人提供的有关证书、证明文件。 7．本合同条款由中华人民共和国建设部和国家工商行政管理局负责解释。商品房买卖合同合同编号：_______ 合同双方当事人：出卖人：__________________ 注册地址：________________ 营业执照注册号：________________ 企业资质证书号：________________ 法定代表人：________联系电话：________ 邮政编码：________________ 委托代理人：________地址：____________

商品房买卖合同(预售)(新版)

目录说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章面积差异处理方式第六章规划设计变更第七章商品房质量及保修责任第八章合同备案与房屋登记第九章前期物业管理第十章其他事项

说明 1.本合同文本为示范文本，由云南省住房和城乡建设厅、云南省工商行政管理局共同制定。各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。 2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。 3. 出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。 4. 本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。 5. 出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。 6. 双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。

专业术语解释 1.商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。 2.法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。 3.套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。 4.房屋的建筑面积：是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高2.20M以上（含2.20M）的永久性建筑。 5.不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。 6.民用建筑节能：是指在保证民用建筑使用功能和室内热环境质量的前提下，降低其使用过程中能源消耗的活动。民用建筑是指居住建筑、国家机关办公建筑和商业、服务业、教育、卫生等其他公共建筑。 7.房屋登记：是指房屋登记机构依法将房屋权利和其他应当记载的事项在房屋登记簿上予以记载的行为。 8.所有权转移登记：是指商品房所有权从出卖人转移至买受人所办理的登记类型。 9.房屋登记机构：是指直辖市、市、县人民政府建设（房地产）主管部门或者其设置的负责房屋登记工作的机构。 10.分割拆零销售：是指房地产开发企业将成套的商品住宅分割为数部分分别出售给买受人的销售方式。

商品房预售合同范本

一、本合同文本是根据《市房地产转让办法》制定的示文本，印制的合同条款为提示性条款，双方当事人约定采用。二、购房是一种民事法律行为，涉及的标的额较大、专业性较强、法律规较多，为更好地维护双当事人的权益，双方签订合同时应当慎重，力求订得具体、全面、严密。三、在签订预售合同前，房地产开发企业应向购房人出示商品房预售许可证。预售许可证真实性、法性及该商品房屋是否存在重复预售和被司法机关封等权利转移爱限制的情部，购房人可向该商房屋所在的区县房地产交易中心查询。四、力保护合同双方当事人的合法权益，双方可以将预售广告、售楼书约定为商品房预售合同的附件。五、预售的商品房是房地产开发在建设中的房屋（或是建成但末经初始登记的房屋），该房屋的面积、房日期、质量等方面都存在着不确定因素。房屋买卖双方在签约前，该对下列问题予以充分了解： 1、商品房预售时房屋的建筑面积是暂测的，房屋交付时则以市房屋土地资源管理局认定的测绘机实测建筑面积为准。预售合同中须明确载明建筑面积、套建筑面积、公用分摊建筑面积。暂测面与音交付时实测面积不一致，按《市房地产转让办法》第四十四条规定处理。[第四十四条（预售交付时建筑面积增减的处理）] 预售商品房交付时，其建筑面积与预售全同的约定出现增减的，应当按照下列规定处理：（一）因按照本办法第二十七条第二款规定分摊房屋共用部位的建筑

面积或者因具有相应资质的测机实际勘测的误差而造成建筑面积增减的预售合同约定的转让总价格不变。（附第二十七条第二款房屋转让时，共用部位、共用设备与自用部位、自用设备同时转让；共用部的建筑面积按照国家和本市有关规定由房地产权利人分摊。）（二）因预售商品房的建筑设计变更而造成建筑面积增减的，按照本办法第三十九条的规定处理。（附第三十九条：已经预售的商品房，房地产开发得擅自变更其建筑设计；确需变更的，应当在征得预人同意并报规划管理部门审核批准后，与预购人订立预售合同的变更协议。末征得预购人同意，房地产开发变更预售商品房的建筑设计的，预购人有权解除预售合同，并由房地产发企业预售商品房的建筑设计的，预购人有权解除预售合同，并由房地产开发企业承担违约责任。）（三）除本条第（一）项、第（二）项所列的情形外，建筑面积超过预售合同约定的，受让人可以不承增加建筑面积部分的价款；建筑面积不足预售合同约定的，房地产开发企业应当将减少建筑面积部分价款退还受让人。但预售合同另有约定的，从其约定。] 2、根据《市房地产登记条例》关于"房地产开发企业应当在新建商品房屋竣工验收后交付给买受人之前，持本条例第二十条所列文件和商品房屋建设项目批准文件办理新建商品房屋初始登记"的规定，商品房屋建成交付前房地产开发企业应取得新建商品房地产权证（大产证）。

产品购销标准合同范本.doc

产品购销合同甲方：单位名称：法定代表：电话：乙方：单位名称：法定代表：电话：根据《中华人民共和国合同法》的有关规定,为明确合同双方的权利义务，经过双方友好协商，现达成以下条款： 1.产品名称、型号、数量、价格：

2.付款时间与方式： 2.1甲方于收到产品日内全额支票支付乙方合同全部货款。 2.2乙方于货款入账日内提供甲方全额增值税发票。 3.交货方式、交货日期及交货地点： 3.1交货日期：合同生效后日内乙方交付甲方产品。乙方收到甲方货款后，交付甲方产品。 3.2交货地点：甲方指定地点。 4．质量标准: 4.1乙方所提供产品的技术指标应符合国家或部颁标准。 4.2在质保期内如果乙方提供的产品出现质量问题，乙方需要在1个工作日内给予相应处理，3个工作日内给予处理。特殊情况需要乙方提供备机给甲方。 5. 违约责任 5.1除不可抗拒事件，任何一方不得违反本合同条款。 5.2如发生交货日期延迟，造成甲方一定经济损失，甲方有权要求乙方赔偿；对所售出的产品质量问题乙方有义务承担责任；甲方收到货应及时支付乙方货款，不能恶意拖欠，如有特殊情况甲乙双方友好协商。 6、争议的解决：凡因执行本合同所发生的争议，或与本合同有关的一切争议，双方

应通过友好协商解决。如果协商不能解决，依照《中华人民共和国合同法》，由双方认可的仲裁部门解决或向人民法院起诉。本合同一式贰份，甲乙双方各持壹份，具有同等法律效力。合同附件与本合同具有同等法律效力。本合同自甲乙双方签字盖章之日生效，传真件具有同等法律效力。甲方：乙方：签字：签字：（盖章）：（盖章）：日期：年月日日期：年月日精品策划书

2021年最新商品房买卖合同_2word版

注册地址_________________________________________ 营业执照注册号___________________________________ 企业资质证书号___________________________________ 法定代表人_______________________________________ 联系电话_________________________________________ 邮政编码_________________________________________ 委托代理人_______________________________________ 地址_____________________________________________ 邮政编码_________________________________________ 联系电话_________________________________________ 委托代理机构_____________________________________ 注册地址_________________________________________ 营业执照注册号___________________________________ 法定代表人_______________________________________ 联系电话_________________________________________ 邮政编码_________________________________________ 买受人___________________________________________ (本人)(法定代表人)_____________________________最新商品房买卖合同国籍_______________________________________________ (身份证)(护照)(营业执照注册号) ______________ 地址_____________________________________________

商品房买卖合同(预售)GF_2014_0171

GF-2014-0171 合同编号: 商品房买卖合同（预售）示范文本出卖人： _________________________________________________ 买受人：_________________________________________________ 中华人民共和国住房和城乡建设部中华人民共和国国家工商行政管理总局二?一四年四月

说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章面积差异处理方式第六章规划设计变更第七章商品房质量及保修责任第八章合同备案与房屋登记第九章前期物业管理第十章其他事项 1. 本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制定。各地可在有关法律法规、规定的

范围内，结合实际情况调整合同相应内容。 2. 签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。 3. 出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。 4. 本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划" 方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打x 以示删除。 5. 出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。 6. 双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。

商品房预售合同与认购书完整版

商品房预售合同与认购书完整版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________

商品房预售合同与认购书完整版下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。 20xx年2月22日北京市建设委员会和北京市工商行政管理局京建交[2005]138号 ?为规范商品房销售行为，维护买卖双方当事人合法权益，加强对本市房地产市场的管理，北京市建设委员会和北京市工商行政管理局依据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》、《北京市城市房地产转让管理办法》等法律

购销合同范本(标准版).doc

购销合同范本（标准版）签定购销合同时候应该注意那些问题 (一)对对方当事人签约资格进行审查签订合同的双方当事人应具有签约资格，否则，即使签订了合同，也是无效的。所以，在签约时，应调查对方的资信情况。首先，可以通过有关机关和银行等单位进行了解，确定对方的主体资格。其次，应当要求对方出示有关法律文件，证明其合法资格，如执照等等。具体到签约的身份问题，应要求其出具有效的授权证明，如委托书等，以了解对方的合法身份和权限范围。审查对方当事人的签约资格，要严肃认真的了解对方的企业信誉及其行为能力和责任能力，切不可草率行事，以免上当受骗。 (二)欺诈防范有些签约人不仅在身份上有可能进行欺诈，还有可能在合同中故意设置陷井，进行诈骗。所以，谈判者在最后审查合同时.应结合谈判原始文件，看是否有遗漏、不一致，相抵触或真实确认谈判原意之处.并且要审查合同的文字.看它是否准确，明了地表达了意思。对那些重要项目谈判所订的合同，不仅谈判人员应反复审查，还应交由有关专家审查.加法律专家、语言专家、相关专家等，从各个角度严格把合同关，减少不必要的损失。 (三)适用法律是否正确这也就是对合同的合法性进行审查。可以从下面几个角度进行考虑。首先，此次的谈判活动是否完备。其次，合同的内容是否合法、有无与法律、法规或国际惯例相悖之处。如果此次谈判活动或程序上有问题应立即纠正，手续不全的应立即补办，否则合同即使签署也是无效的，有的还会产生不应有的法律后果。如果合同内容上与相关法律法规或国际惯例相违背，应立即删改、否则合同也难以成立。 (四)条款是否完备合同中的条款应该具体详细，并具备合同能够成立的主要条款，如标的、价格、数量、合同的期限、履行地点和方式以及违约责任等等。另外，合同的普通条款也很重要，只有在合同具备起码的条文后，才能明确双方当事人的权利、

2021年商品房买卖合同范文格式word版

合同双方当事人出卖人_________________________________________________________ 注册地址_______________________________________________________ 营业执照注册号_________________________________________________ 企业资质证书号_________________________________________________ 法定代表人____________________联系电话_______________________ 邮政编码_______________________________________________________ 委托代理人____________________地址__________________________ 邮政编码____________________联系电话________________________ 委托代理机构__________________________________________________ 注册地址______________________________________________________ 营业执照注册号________________________________________________ 法定代表人____________________联系电话______________________ 邮政编码______________________________________________________ 买受人________________________________________________________ 【本人】【法定代表人】姓名__________________国籍______________ 【身份证】【护照】【营业执照注册号】【】_______________________ 地址__________________________________________________________ 邮政编码______________________联系电话______________________ 【委托代理人】【】姓名____________________国籍_____________ 地址__________________________________________________________ 邮政编码______________________电话__________________________

商品房买卖合同协议(预售)

合同双方当事人：出卖人：_____________________________________ 注册地址：____________________________________ 营业执照注册号： _________________________________ 企业资质证书号： _________________________________ 委托代理人： ________________________________ 注册地址： _________________________________________________ 营业执照注册号： _________________________________ 预(销)售资金监管银行: _________________________________ 预(销)售资金监管账户: _________________________________ 买受人： [本人][法定代表人] 姓名：____________ 国籍：_________ [身份证][护照][营业执照注册号][_____] ________ 签发机关：_______市/县买受人户口所在省份：_____________ 县市：____________ 共有人： [本人][法定代表人] 姓名：_____________ 国籍： __________________ [身份证][护照][营业执照注册号][_ ___] __________ 签发机关：_______市/县 [委托代理人][??_____]姓名：_____________ 国籍:____________ [身份证][护照][营业执照注册号][________] _____________________________ 根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》及其他有关法律、法规之规定，买受人和出卖人在平等、自愿、协商一致的基础上就买卖商品房达成如下协议：第一条项目建设依据。出卖人以__________方式取得位于__________________________________、编号为 _________________________________________________的地块的土地使用权。【土地使用权出让合同号】【土地使用权划拨批准文号】【划拨土地使用权转让批准文件号】为_______________________________。该地块土地面积为_____________平方米，规划用途为______________，土地使用年限自___年____月____日至_____年____月____日。卖人经批准，在上述地块上建设商品房，【现定名】【暂定名】 _______。建设工程规划许可证号为 _______________________，施工许可证号为_____________________________________。第二条商品房销售依据。

商品房买卖合同完整版

商品房买卖合同完整版 In the legal cooperation, the legitimate rights and obligations of all parties can be guaranteed. In case of disputes, we can protect our own rights and interests through legal channels to achieve the effect of stopping the loss or minimizing the loss. 【适用合作签约/约束责任/违约追究/维护权益等场景】甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订时间：________________________ 签订地点：________________________

商品房买卖合同完整版下载说明：本合同资料适合用于合法的合作里保障合作多方的合法权利和指明责任义务，一旦发生纠纷，可以通过法律途径来保护自己的权益，实现停止损失或把损失降到最低的效果。可直接应用日常文档制作，也可以根据实际需要对其进行修改。买受人有权在通知到达之日起15日内做出是否退房的书面答复。买受人在通知到达之日起15日内未作书面答复的，视同接受变更。出卖人未在规定时限内通知买受人的，买受人有权退房。买受人退房的，出卖人须在买受人提出退房要求之日起──天内将买受人已付款退还给买受人，并按─────利率付给利息。买受人不退房的，应当与出卖人另行签订补充协议。

《商品房买卖合同(预售)示范文本》(GF-2014-0171)

GF-2014-0171 合同编号：商品房买卖合同（预售）示范文本出卖人：买受人：中华人民共和国住房和城乡建设部制定中华人民共和国国家工商行政管理总局二〇一四年四月

目录说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款第四章商品房交付条件与交付手续第五章面积差异处理方式第六章规划设计变更第七章商品房质量及保修责任第八章合同备案与房屋登记第九章前期物业管理第十章其他事项 - 3 -

说明 1.本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制定。各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。 2.签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。 3.出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。 4.本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打×，以示删除。 5.出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。 6.双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。 - 5 -

商品房预售合同模板(标准版)

编号：FB-HT-05021 商品房预售合同(标准版) Commercial house pre sale contract template 甲方：________________________ 乙方：________________________ 签订日期：_____年____月____日编订：ｘ原创设计

商品房预售合同(标准版) 出卖人(以下简称甲方)：法定代表人：联系电话：注册地址：邮政编码：营业执照号码：开户行：账号：委托代理人：国籍/法定代表人：身份证(护照)/营业执照号码：地址：邮政编码：联系电话：预定人(以下简称乙方)：国籍/法定代表人：身份证(护照)/营业执照号码：地址：

邮政编码：联系电话：委托代理人：国籍/法定代表人：身份证(护照)/营业执照号码：地址：邮政编码：联系电话：根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国担保法》、《中华人民共和国城市房地产管理法》等有关法律、法规的规定，甲乙双方遵循平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经协商一致，达成如下条款：第一条商品房情况该商品房销售许可证号：商品房座落于______,设计用途，建筑结构，建筑总层数为层。建筑面积平方米，其中：套内建筑面积平方米，公共部位分摊建筑面积平方米。第二条商品房价款商品房销售按建筑面积计算，每平方米价格为

元(币种：)，优惠后每平方米价格为元(币种：)，总房价款为元(币种：)，计(大写)。第三条定金付款形式及时间双方签定预定协议时，预定人一次性支付定金元(币种：)，计(大写)，定金数额不得超过总房款的20%。双方约定，自本协议签订之日起至年月日前交纳首付款并签订商品房买卖合同。第四条定金处理签订《商品房买卖合同》后，预定人支付的定金转为房价款。出卖人未按本协议约定日期订立《商品房买卖合同》的，应当向预定人双倍返还定金;预定人未按本协议约定日期订立《商品房买卖合同》的，出卖人不予退还预定人交付的定金。在约定订立《商品房买卖合同》的日期内，双方就合同条款不能达成一致时，出卖人应当向预定人返

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产品购销合同甲方：法定代表人：乙方：法定代表人：根据《中华人民共和国合同法》之规定，经甲乙双方充分协商，特订立合同，以便共同遵守。第一条产品的名称、品种、规格和质量 1.产品的名称、品种、规格：名称：____________________________ 品种：____________________________ 规格：____________________________ 2.产品的技术标准(包括质量要求)，按下列第( _______ )项执行： (1)按国家标准执行；(2)按部颁标准执行；(3)按企业标准执行；(4)有特殊要求的，按甲乙双方在合同中商定的技术条件、样品或补充的技术要求执行。第二条产品的数量和计量单位、计量方法 1.产品的数量：____________________________________________。 2.计量单位、计量方法：____________________________________。

3.产品交货数量的正负尾差、合理磅差和在途自然减(增)量规定及计算方法： _______________________________________________________________。第三条产品的包装标准和包装物的供应与回收 ________________________________________________________________。 (国家或业务主管部门有技术规定的，按技术规定执行；国家与业务主管部门无技术规定的，由甲乙双方商定。) 第四条产品的交货单位、交货方法、运输方式、到货地点(包括专用线、码头) 1.产品的交货单位：________________________________。 2.交货方法，按下列第( _______ )项执行： (1)乙方送货； (2)乙方代运； (3)甲方自提自运。 3.运输方式：____________________________。 4.到货地点和接货单位(或接货人) _________________________________________________。 (甲方如要求变更到货地点或接货人，应在合同规定的交货期限(月份或季度)前40天通知乙方，以便乙方编月度要车(船)计划；必须由甲方派人押送的，应在合同中明确规定；甲乙双方对

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编号：_________________ 商品房买卖合同通用范本甲方：________________________________________________ 乙方：________________________________________________ 签订日期：_________年______月______日

合同双方当事人：出卖人：_____________________________________________________________________ 注册地址：___________________________________________________________________ 营业执照注册号：_____________________________________________________________ 企业资质证书号：_____________________________________________________________ 法定代表人：_________________联系电话：____________________________________ 邮政编码：___________________________________________________________________ 委托代理人：_________________地址：

________________________________________ 邮政编码：___________________联系电话：____________________________________ 委托代理机构：_______________________________________________________________ 注册地址：___________________________________________________________________ 营业执照注册号：_____________________________________________________________ 法定代表人：_________________联系电话：____________________________________ 邮政编码：___________________________________________________________________ 买受人：_____________________________________________________________________

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正规购销合同范本正规购销合同范文1 甲方: 乙方: 甲乙双方经充分协商，甲方同意按照双方系统研究、共同精心策划、设计的方案，向乙方订购***一批。同时根据《中华人民共和国合同法》及有关法律的规定，达成如下条款。第一条:合同标的: 以甲乙双方签字确认的，包括设备********等技术资料为准，技术资料作为合同附件。增补项目经双方签字确认后另计。第二条:合同金额: 经甲乙双方确认，本合同总价为人民币(大写)人民币(￥)。第三条:付款方式: 1、预付款:甲方在合同签订之日起个工作日内支付合同总额的%，即￥(大写)人民币 2个工作日内支付合同总额的%，即:￥(大写)人民币

3、余款:甲方在安装验收合格之日起个工作日内支付合同额%，即:￥(大写)人民币 4.质保金:自验收合格之日起内支付合同总额的%，即:￥(大写)人民币所有货款必须由甲方通过银行汇入合同指定帐户，一律不得以现金结算。否则乙方不予承认，一切后果由甲方承担。第四条:交货时间及交货方式: 1、交货日期: 。 2、交货地点: 。 3、如交货前5天内甲方现场不具备安装条件(********)，则交货期顺延。如超过交货日期甲方现场仍不具备安装条件。每延一天，乙方按合同总货款的0.5%向甲方收取滞纳金。如乙方超过交货日期仍未安装完毕的。每延一天，甲方按合同总货款的0.5%向乙方收取违约金。第五条:验收方法和保修: 1、验收标准:按甲乙双方签字确认的相关合同附件为依据验收。 2、验收时间:安装完毕后，乙方应尽快通知甲方验收，甲方在接到乙方通知后二个工作日内及时组织验收，填写《实验室家具验收书及

使用说明》，超过三个工作日未组织验收或已开始使用合同标的物皆视为验收合格。 3、甲方在没有填写《************》之前所有合同标的物请勿使用。如有使用而造成的物品的损坏乙方概不负责同时不提供售后服务。 4、标的物所有权自甲方按照合同付清全部货款之日起转移，如甲方未履行该义务的，标的物仍属于乙方所有。 5、乙方提供的实验室家具的保修期为壹年，终身维护，保修期后的维修，需甲方支付相应成本材料费(保修范围不包括甲方人为原因或不可抗力所造成的损坏)。第六条:技术要求及服务: 1、乙方提供*****************。甲方必须根据乙方提供的图纸或乙方现场安装人员的提示预留****************等位置,费用由甲方承担。甲方不按照乙方提供的平面布局图纸进行****的施工，由此造成的乙方安装人员费用及相关损失由甲方全部承担。 2、安装前甲方确保每处待安装的房间接通电源，或由甲方安排临时电源，方便安装和调试。否则延误的工期将顺延。 3、合同所涉及的有关图纸技术要求，必须由双方委托代理人签字认可生效，否则无效。合同未尽事宜双方友好协商。

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GF-2014-0171 合同编号：商品房买卖合同（预售）示范文本出卖人：买受人：中华人民共和国住房和城乡建设部中华人民共和国国家工商行政管理总局二〇一四年四月目录说明专业术语解释第一章合同当事人第二章商品房基本状况第三章商品房价款

第四章商品房交付条件与交付手续第五章面积差异处理方式第六章规划设计变更第七章商品房质量及保修责任第八章合同备案与房屋登记第九章前期物业管理第十章其他事项说明 1. 本合同文本为示范文本，由中华人民共和国住房和城乡建设部、中华人民共和国国家工商行政管理总局共同制定。各地可在有关法律法规、规定的范围内，结合实际情况调整合同相应内容。 2. 签订本合同前，出卖人应当向买受人出示《商品房预售许可证》及其他有关证书和证明文件。 3. 出卖人应当就合同重大事项对买受人尽到提示义务。买受人应当审慎签订合同，在签订本合同前，要仔细阅读合同条款，特别是审阅其中具有选择性、补充性、修改性的内容，注意防范潜在的市场风险和交易风险。 4. 本合同文本【】中选择内容、空格部位填写内容及其他需要删除

或添加的内容，双方当事人应当协商确定。【】中选择内容，以划√ 方式选定；对于实际情况未发生或双方当事人不作约定时，应当在空格部位打× ，以示删除。 5. 出卖人与买受人可以针对本合同文本中没有约定或者约定不明确的内容，根据所售项目的具体情况在相关条款后的空白行中进行补充约定，也可以另行签订补充协议。 6. 双方当事人可以根据实际情况决定本合同原件的份数，并在签订合同时认真核对，以确保各份合同内容一致；在任何情况下，出卖人和买受人都应当至少持有一份合同原件。专业术语解释 1. 商品房预售：是指房地产开发企业将正在建设中的取得《商品房预售许可证》的商品房预先出售给买受人，并由买受人支付定金或房价款的行为。 2. 法定代理人：是指依照法律规定直接取得代理权的人。 3. 套内建筑面积：是指成套房屋的套内建筑面积，由套内使用面积、套内墙体面积、套内阳台建筑面积三部分组成。 4. 房屋的建筑面积：是指房屋外墙（柱）勒脚以上各层的外围水平投影面积，包括阳台、挑廊、地下室、室外楼梯等，且具备有上盖，结构牢固，层高 2.20M以上（含2.20M）的永久性建筑。 5. 不可抗力：是指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况。

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