幼儿园招标

誉港湾花园幼儿园工程施工

招

标

文

件

招标单位：中山市华商房地产有限公司

招标代理单位：中山火炬建设监理有限公司

招标日期： 2012年03月

目录

1、招标文件---------------------------------2

2、附件------------------------------------ 3 附件1、承诺书------------------------------16 附件2、人员表------------------------------17 附件

3、经济标附表（式样）------------------18

誉港湾花园幼儿园工程施工招标文件

一、建设单位：中山市华商房地产有限公司

二、工程名称：誉港湾花园幼儿园工程（施工）

三、工程地址: 火炬开发区中山港

四、招标代理机构：中山火炬建设监理有限公司

五、招标方式：邀请招标

六、资金来源：已落实

七、投标单位报名条件：

1、具有房屋建筑工程施工总承包三级(含三级)以上资质，具有中山市建设行

业企业管理IC卡或招投标临时IC卡，且同时具备安全生产许可证；

2、凭建设单位发出的邀请函；

3、项目经理必须是二级或以上的注册建造师（广东省外施工企业需具备一级注册建造师资格），注册专业为建筑工程专业，证企必须相符；

4、如符合投标人资格要求的报名单位不足3家或开标时投标单位不足3家，报原项目审核部门核准后，重新组织招标。

八、工程概况：

誉港湾花园幼儿园工程位于中山火炬开发区中山港，最大高度10米，地上三层，跨度8米，建筑面积2500㎡。工程造价约为326.3 万元。

九、招标范围：

1、施工图纸所包含的全部内容，包括桩基础、建筑工程、给排水、水电安装、等工程内容。

2、工程范围不明确的，以建设单位提供的承包范围内的图纸和相关书面通知为准。

十、承包方式及内容：

1、承包方式：本工程由中标单位总承包，自行施工，不得转包、挂靠，也不得将主体工程进行分包，否则作违约处理，并由中标单位承担违约责任。

2、承包内容：按中标价包造价、包质量、包工期（在合同期内通过验收）、包安全、包文明施工。

十一、工程管理目标及承包条件

1、工程质量：达到国家现行建筑工程施工质量验收标准的合格标准。

2、工期： 6个月，实际工期从甲乙双方认可之日（以开工报告的形式经双方盖章确认）起至乙方完成全部工程内容并经质检部门验收合格，以及甲方和物业分户验收合格并将符合办理本项目的竣工验收备案手续要求的安全监督证书、质量监督报告等全部资料移交甲方之日止的全部自然日的天数。

3、安全生产、文明施工：施工管理按中山市建设工程施工现场管理办法（中建[2004]20号执行；不发生一般及以上安全事故，建筑施工安全检查评分达到相关文件所规定的合格标准。

4、工程保修：保修期自工程移交证书中写明的全部工程完工日开始算起，工程保修金为工程结算总造价的5%（如实际发生的维修费用超过保修金，超过部分仍由乙方承担）。保修期规定为：地基基础工程主体结构工程为设计文件规定的该工程合理使用年限；屋面防水工程、有防水要求的卫生间、房间和外墙面的防渗漏为5年；装修工程为2年；电气管线、给排水管道、设备安装工程为2年；其他项目按国家、省、市有关文件规定执行。在全部工程完工验收前，已经发包人提前验收的单位工程或部分工程，若未投入正常使用，其保修期亦按全部工程的完工日开始算起。

保修期内，乙方应在接到修理通知之日起三个日历天内派人修理，否则，由甲方委托其他单位或人员修理，产生的费用将在保修金内扣除，不足部分由乙方支付。乙方对相同部位维修达两次以上（含两次）的，客户要求自行维修的，维修费用由甲方核对后从保修金中扣除。维修过程中给业主或住户造成的全部损失（包括但不限于业主或住户出外的住宿费用），乙方负责赔偿，甲方可从保修金中直接扣除。

5、现场管理人员基本要求：

项目经理必须是二级或以上的注册建造师（广东省外施工企业需具备一级注册建造师资格），注册专业为建筑工程专业，证企必须相符，中标单位参加投标的注册建造师及现场其他管理人员中标后一般不得更换，且在今后的施工过程中必须驻现场办公，对工程实施全过程、全方位的施工管理。如有具体的特殊情况，须经业主批准并符合（粤建管字[2004]10号）文件规定，否则建设单位有权单方解除施工合同，并按该工程总造价的1%对承包单位收取违约金。

6、结算要求：

（1）工程竣工验收合格并交付使用后，承包商应在两个月内完成工程结算书，并提交一式三份完整的工程结算资料交监理工程师审核。

（2）业主在收到监理工程师送交结算资料，按业主有关工程结算审核程序对工程结算进行初审后，由业主委托具有资质的中介咨询单位审核，最终以审计结果为准。

（3）承包商在向业主提交一式三份完整的、符合要求的工程技术档案资料后，持工程结算资料向业主申请结算余额。业主在收到申请及有关资料后（要求承包商配合完成本工程的竣工资料入市档案馆工作），经审核无误并扣除工程保修金后付清结算余额。

7、本工程必须按规定使用钢排栅和商品砼。

8、投标保证金：本工程投标保证金采用现场递交方式，各投标单位在递交投标文件的同时向招标单位递交投标保证金现金5000元。落标单位的保证金在开标评标会结束后立即退还，中标单位的保证金然中标单位与招标单位签定合同后5天内退还。

十二、奖罚

1、工期奖罚：因乙方原因致使工期延误，则每一天按暂定合同总造价的0.5‰/天收取违约金，罚款总额不超过合同总造价的1%。由于乙方原因导致总工期

延误超过20个日历天的，甲方报经上级主管部门批准后，可单方解除合同并重新更换施工单位。

2、工程质量奖罚:

（1）工程竣工验收达不到国家验收标准的合格标准，承包人必须返工至合格标准；

（2）因承包人原因工程质量达不到约定的质量标准，承包人承担违约责任，并由承包人支付结算价的2%作为违约金。

3、现场管理人员无正当理由脱岗，则按 500元/（人.天）向发包人支付违约金。

十三、中介预算编制、承包报价及中标后工程变更增减处理方法

1、招标单位依据本工程全套施工图纸，套用2010年《广东省建筑与装饰工程综合定额》、2010年《广东省安装工程综合定额》、2010年《广东省市政工程综合定额》、2010年《广东省建设工程计价通则》及其他相关规定，及中山市建设局公布的 2011年7月份《中山建设工程经济信息》中的材料价格，采用清单计价的方式计价。建设单位委托有资质的中介部门编制中介预算和工程量清单，并提供工程量清单给投标单位。投标单位在开标前对中介机构提供的工程量清单有异议的，应在答疑会中向招标单位提出，招标单位复核后在招标答疑文件中给予答复。投标单位对工程量清单无异议或招标单位对异议已明确答复后，即认为投标单位在投标报价中已包括了招标文件中所规定的招标范围内的全部工作内容和工程量，中标后承包人不得以工程量清单错漏提出修改承包报价。

2、投标单位按照施工图纸、答疑记录和参照公开的中介机构编制的工程量清单等资料，根据招标项目的特点，结合市场情况和自身竞争力自行报价。安全文明施工措施费按有关文件执行, 包含在投标总价中，必须单独列明。

3、本工程采用总价包干形式，临时设施、施工措施、成品保护等费用由投标单位根据自身情况列明，如实际发生额超出投标单位的报价，招标单位不

再另外增加其费用。

4、工程施工期间，因设计修改、变更，建设单位要求中标单位施工时，中标单位不得以任何理由拒绝施工，中标单位在中标后，由于建设单位修改施工图造成的工程量清单的工程量增减，在监理公司确认后可按增减工程量确认。其增、减部分的承包价的调整按下列方法进行：

（1）合同中已有变更工程单价的，如合同单价低于中介预算单价×中标承包价浮动率，则按合同单价结算；如合同单价高于相应中介预算单价×中标承包价浮动率，则增减部分按中介预算单价×中标承包价浮动率结算；

（2）合同中只有类似于变更工程的单价，参照类似单价变更合同价款，如类似合同单价高于相应中介预算单价×中标承包价浮动率，则增减部分按中介预算单价×中标承包价浮动率结算；

（3）合同中没有适用或类似于变更工程的单价，由工程造价咨询机构按本次招标工程中介预算的相应计价依据计价，按中标承包价浮动率（中标承包价浮动率=中标承包总价/中介预算总价）经审核后调整执行；

十四、付款及结算办法

进度款支付方式：本工程不提供预付款。根据中标人的工程量进度，按中标

工程总造价相应比例计算支付进度款。工程进度款累计支付至中标工程总造

价的80%，余额在工程竣工验收并完成结算后60天内支付完毕。

十五、标函内容及要求

（一）、技术标函（一正四副）

1、承诺书格式见附件1，承诺书必须加盖单位公章并由法定代表人或委托代理人签名（或法人印鉴），无承诺书或承诺书不能满足招标文件要求的标书作为废标处理。

2、投标单位营业执照、资质证书、安全生产许可证复印件（复印件加盖投标单位公章）。

3、拟派往本工程施工管理人员表（见附件2）。

4、注册建造师及项目部主要人员证书复印件。（注册建造师原件在开标时现

场缴交验证，评标结束后，未中标人的注册建造师证书当场退还，中标人的注册建造师证书即由市交易中心保管至竣工验收）

5、施工进度计划和各阶段进度保证措施及承诺

6、施工平面布置和临时设施布置

注：投标文件加盖中山分公司章的，需在标书中附总公司授权授章说明书，否则作无效标处理。

（二）、经济标函（一正四副）：

即投标报价书，投标单位按照招标单位提供的由中介机构编制的工程量清单编制投标报价书。报价书中的封面和“工程报价汇总表”（见附件3）必须由投标单位法定代表人或授权委托人签名并加盖法人公章。

（三）、投标人随身携带、开标会现场查验的其他文件（无需密封）

（1）法定代表人出席开标会时提供法定代表人证明书、身份证原件

（2）授权委托人出席开标会时提供法人代表证明书、授权委托书、本人身份证原件

（3）投标保证金现金

（4）注册建造师证原件或岗位IC卡原件

上述证件需在开标前检查，如不能在开标前提供检查则作无效标处理。（四）、装订要求：

（1）技术标函一式五份，在投标文件封面上注明正副本字样，正本一份，副本四份，正副本文件内容不一致时，以正本为准，正副本投标文件用同一文件袋密封，在文件袋封面需注明标函内容和投标单位名称，封口处必须加盖投标单位公章。

（2）经济标函一式五份，在投标文件封面上注明正副本字样，正本一分，副本四份，正副本文件内容不一致时，以正本为准，正副本投标文件用同一文件袋密封，在文件袋封面需注明标函内容和投标单位名称，封口处必须加盖投标单位公章

十五、投标保证金：本工程投标保证金采用现场递交方式，各投标单位在递交投标文件的同时向招标单位递交投标保证金现金5000元。落标单位的保证金在开标评标会结束后立即退还，中标单位的保证金然中标单位与招标单位签定合同后5天内退还。

十六、评标定标办法、中标价

本次工程评标方法采用有效性评审的最低价中标法和中府办〔2011〕83号文进行评标，整个评标工作分四个阶段进行；

即：第一阶段：符合性审查；

第二阶段：经济标评审；

第三阶段：技术标评审；

第四阶段：定标——最低价中标法。

若在各阶段的有效标书少于三家则按有关规定重新组织招标。

第一阶段：符合性审查

①投标文件是否在投标截止时间前递交；

②投标单位的法定代表人或委托代理人是否按规定准时参加开标会议（法定代表人参加开标会议的需提交法定代表人证明书及身份证原件，委托代理人参加开标会议的需提交法定代表人证明书、授权委托书及身份证原件。）

③投标文件的密封和标记是否符合招标文件规定；

④投标文件的份数、式样和盖章、签署是否符合招标文件要求；

⑤是否提交拟投入本工程的注册建造师岗位人员IC卡（或注册证书）原件，且原件是否是报名时一致，与标书内一致；

⑥是否提交投标保证金（现场方式提交，金额：5000元整）；

符合性审查合格的进入下一阶段评审。

第二阶段：经济标评审—确定投标单位经济标排序

本工程中介预算总价为：元，其中安全防护、文明施工措施费为元。投标总价最高上限价下浮6%即：元,最低下限价下浮13%即：

元其中：安全文明施工措施费最低下限价为元。投标总价低于最高限价，高于最低限价，安全文明措施费不低于下限价为有效报价，按下述办法对有效投标报价进行评审：

将投标单位的经济标有效报价由低至高排序，最低者为第一，次低者为第二，以此类推。

第三阶段：技术标评审

a. 没有按要求对工程质量、工期、安全、文明施工作书面承诺为不合格。

b. 投标单位的资格证明文件不全或无效或没有加盖单位公章为不合格。

c、拟投入施工管理人员不符合招标文件要求的为不合格。

d、未按要求提供注册建造师及其他项目管理人员IC卡（或岗位证书）复印件，或复印件没有加盖投标单位公章的为不合格。

e、外市企业在投标文件中加盖了分公司公章而没有附总公司授权授章委托书的为不合格。

经半数以上评委评审为“合格”的技术标为“合格”。

技术标评审合格的进入下一阶段评审。

第四阶段：确定中标单位及中标价

1、中标推荐人的排序：通过第一阶段符合性审查及第三阶段技术标评审的单位，按第二阶段经济标有效报价由低至高进行排序，最低者为第一，次低者为第二，以此类推。排序第一名为第一中标候选人，排序第二名为第二中标候选人，排序第三名为第三中标候选人。

2、若出现投标报价相同的情形，招标人通过公开摇珠的方式确定排名先后，摇珠规则：首先摇取顺序号，按照由小到大的顺序号依次摇取排名号，排名号由个位及十位两个数字组成，其中所摇第一个号数为个位，第二个号数为十位，排名先后则按所摇珠排名号由大到小的顺序确定（即所摇排名号数大者排名在先）。

3、中标单位的确定：若中标单位放弃中标，则第一中标候选单位的中标

无效，由第二中标候选单位为正式中标单位，若第二中标候选单位因前款规定同样不能签订合同的，建设单位可以确定第三中标候选单位为中标单位，若第三中标候选单位亦放弃中标，建设单位将重新组织招标。若中标单位无正当理由放弃中标，且其投标报价少于后补中标单位的投标报价时，则该单位须按两次中标报价的差价赔偿给建设单位。

4、中标价确认：取中标单位的报价为中标价。

5、重新招标的情况：经审查，合格的技术标或经济标不足3家时评标中止，报上级主管部门审批后重新组织招标。

6、建设单位代表宣布中标候选单位，并报市招标办备案，待公示三个工作日后，由招标评标监督机构确认本次招标评标是否有效。

十六、投标须知

1、投标单位的投标书有下列情况中的任何一条，其投标书为无效标不能继续参加评标（即废标）：

位有权取消其中标资格，保证金不予退还。

3、中标单位在中标后发现工程量清单中的任何错误和遗漏，不能要求增加费用，且不能使合同失效，也不能免除承包方根据图纸对整个工程或工程的任何部分进行施工的义务和履行合同的责任。

4、中标单位提供的投标资料必须属实，如发现虚假资料，中标单位承担由此产生的一切后果，招标单位有权采取包括终止合同在内的一切行为以及向中标单位追讨由此产生的一切损失。

5、施工合同采用2010版?广东省建设工程施工合同?，招标文件、补充说明、

招标答疑、中标通知书、投标书等均为本工程合同文件的组成部分，具有同等法律效力。

6、招标单位应自?中标通知书?发出之日起30日内，按照中标价、招标文件和投标文件的内容，与中标单位签订承包合同。但招标单位发现中标单位有下列行为之一的，招标单位有权取消中标单位资格，并没收其投标保证金；

(1)中标单位与其他投标单位串通进行投标的。

(2)中标单位拒绝执行招标文件的要求和其投标文件的承诺。

(3)中标单位不与招标单位签订施工承包合同的或拒绝按中标价签订承包合同的。

(4)中标单位以他人名义进行投标的。

(5)中标单位弄虚作假骗取中标的。

(6)中标单位有转包行为的。

(7)法律、法规规定的其他损害发包单位利益和社会公共利益的。

(8)不与招标单位签订?廉政合同?的。

7、?中标通知书?发出后，中标单位放弃中标或拒绝签订合同的，则招标单位有权取消其中标资格，其投标保证金不予退还，给招标单位造成损失的由中标单位负责赔偿。

8、招标单位拒与中标单位签署合同而又不能说明理由的则双倍退还中标单位的投标保证金。

9、投标单位有以下情况者，投标保证金不予退还：

(1)投标单位在投标有效期限内撤回其投标文件的。投标有效期为60天。

(2)中标单位在规定的期限内无充足的理由未能按时签署合同的；

10、中标单位参加投标的注册建造师及现场其他管理人员，在今后的施工过程中必须到岗，对工程实施全过程、全方位的施工管理，每次由建设单位或监理公司召开的工程会议，该注册建造师部现场管理人员必须参加，否则，建设单位有权对承包单位按500元／人.次进行罚款，严重不能配合监理及建

设单位工作，建设单位有权单方解除施工合同。

11、负责本工程的注册建造师及现场其他管理人员，不得承担其它工程的项目管理工作，否则，一经发现，建设单位有权按脱岗天数500元/（人.天）对承包单位进行罚款，并有权单方解除施工合同。

12、投标单位应承担所有与编写和提交投标文件有关的费用，不论投标的结果如何，招标单位在任何情况下均无义务和责任承担这些费用。

13、工程施工过程中施工单位必须按要求进行材料报验，除按招标文件要求的生产厂家及规格购买材料外还需在材料订货前将材料样品送建设单位确认，确认合格并签字后方可购置。

14、不论投标结果如何，投标单位的投标资料均不退回，招标单位对未中标单位不作任何解释。

15、招标单位将提供统一的施工图，工程量清单各一套。投标单位若对施工图及工程量清单有疑问，必须在规定的答疑时间前向招标单位书面提出，否则，均视为已认可。

16、拟派驻的注册建造师，一经报名至评标定标结束前，一般不予变更，如有具体的特殊情况，经业主批准后，才能更换。中标单位负责本工程的注册建造师如要更换，必须符合（粤建管字[2004]10号）文件规定，否则，建设单位有权按该工程总造价的1%对承包单位进行罚款，并有权单方解除施工合同。

十七、时间安排

1、发标会议定于年月日时在中山市建设工程交易中心会议室进行，并简单答疑，会后场地勘察。

2、各投标单位须于年月日时前，对工程量清单以及招标文件提出书面疑问，交中山火炬建设监理有限公司收传真：（0760）85318753，联系人：张宁宇联系电话：135********

4、各投标单位于年月日时前到招标代理单位领取招标答疑书、更换修正工程量清单。

5、开标、定标会议定于年月日在中山市建设工程交易中心会议室（如无另行通知则按此时间进行），各投标单位法定代表人（凭法人证明书和身份证原件）或委托代理人（凭法人证明书、授权委托书、和身份证原件）携带投标书和注册建造师证原件参加，投标书于开标定标会议现场递交。

6、各投标单位递交投标文件同时必须递交注册建造师证原件，落标单位注册建造师证开标后即时退还，中标单位注册建造师证由市交易中心保管至竣工验收。

7、中标单位公示期内无投诉和异议的，可于三个工作日后发放中标通知书。中标单位需按市建设工程交易中心要求办理备案手续并交纳建设工程交易服务费后领取中标通知书。

8、招标联系人及联系方式：

招标单位：中山市华商房地产有限公司

联系人：阿洪联系电话：150********

招标代理单位：中山火炬建设监理有限公司

联系人：张宁宇联系电话：135********传真：85318753

附件1

承诺书

中山市华商房地产有限公司：

本公司全面响应（工程名称）工程的施工招标文件，评标办法及招标答疑等文件的所有内容和要求，该工程如由我公司中标承包，我公司愿做出以下郑重承诺：

1、工程质量：保证达到等级；若竣工验收未达到等级，自愿扣取该工程结算价的 %作为违约金。

2、工期：保证 6 个月完成。因我方原因拖延工期自愿接受 /天的罚款，罚款总额不超过合同总造价的1%。由于我方原因导致总工期延误超过20个日历天的，贵方报经上级主管部门批准后，可单方解除合同并重新更换施工单位。

3、安全文明施工：保证不发生一般及以上安全事故，文明施工达中山市规定文明工地的合格标准。

4、注册建造师及投标书中列明的现场管理人员保证到岗，否则按500元/（人.天）向发包人支付违约金。

5、工程保修期按本工程招标文件第十条第4款执行。

6、经核对，贵单位提供的工程量清单已包含了招标文件所规定的全部施工内容，工程量亦核实无误。我公司承诺：若我公司中标，则按招标文件的规定签署施工承包合同；若存在错项和漏项问题，一切责任由我公司负责。

7、如我公司中标，保证按照市交易中心要求办理相关备案手续并交纳建设工程交易服务费。

特此承诺

承诺单位（公章）：

法定代表人或委托代理人（签名）：

日期：

附件2

人员表

注：注册建造师需附注册建造师证、职称证复印件，技术负责人提供职称证复印件，其他人员附岗位证（或培训证）复印件。

投标单位（盖章）：

法人代表或授权委托代表（签字）：

年月日

附件3

经济标附表（式样）：

工程名称：

投标报价（含税工程总造价）

投标单位：（盖公章）

法定代表人或委托代理人签名：

日期：年月日