西陵区低丘岗地项目规划设计报告
第一部分规划报告
第一章前言
《中共中央国务院关于切实加强农业基础建设进一步促进农业发展农民增收的若干意见》(2008中央一号文件)中指出,要解决好“三农”问题,构建社会和谐发展,必须以科学发展观为指导,加强以农田水利为重点的农业基础设施建设,加快农业产业结构调整步伐,努力提高农业综合生产能力,走中国特色农业现代化道路。与此同时,粮食安全存在的潜在风险对耕地数量和质量提出了新的要求,耕地保护形势严峻。土地是农业的生产资料,是农业发展的重要物质生产资料,保护和合理利用土地资源,特别是耕地后备资源,是贯彻土地基本国策的重要内容。开展基本农田土地整理,是促进“农村发展、农业增效和农民增收”的重要途径。根据中共中央、国务院有关“三农”问题的文件精神、国土资源部《关于加强和改进土地开发整理工作的通知》(国土资发…2005?29号)以及省国土资源厅《关于印发2009年土地整理备选项目申报指南的通知》文件要求,湖北省投资土地开发整理项目将实现由偏重占补平衡和数量管理向数量、质量和生态管理转变,由项目布局零散向相对集中转变。
一、项目建设背景
为认真落实党中央、国务院有关加强基本农田建设、确保国家粮食安全,切实服务“三农”的政策要求,确保耕地总量动态平衡和国家粮食安全战略目标的实现,促进社会经济的可持续发展,根据湖北省宜昌市点军区土地资源利用特点及利用中存在的问题,宜昌市国土资源局点军分局拟在桥边镇等三个乡(镇)范围内的李家坝、天王寺、韩家坝、东溪等四个行政村内开展一定规模的基本农田土地整理项目工程。
项目区所在地点军区位于宜昌市城区西部,长江以南,全区版图面积533.23平方公里。长期以来,由于农业投入不足,农田水利基础设施建设不完善,严重制约了该地区农业的发展;同时基本农田也存在部分田块零碎,零星地物多,难进行机械化作业;田间排灌工程不配套且毁坏严重,田间道路泥泞、路面不平;基础设施相对缺少,现有部分水利、电力、交通设施没有配套或老化严重;土地利用重用轻养,投入不断减少,土地肥力逐渐下降。因此,对该区土地进行土地整理和综合规划,进一步改善农业生产条件,提高土地利用集约化和规模化水平,改善生态环境条件,田、水、路、林得到统一整治,将取得良好的生态效益、社会效益和经济效益,也是为农民办实事的重要举措。
宜昌市点军区桥边镇等三个乡(镇)低丘岗地改造项目实施后,一是加强农业基础设施建设,提高土地利用率,增加有效耕地面积,提高农业综合生产能力,改善农业生产条件,促进经济社会又好又快发展的需要;二是促进全面小康与和谐宜昌建设,一定程度地优化土地利用结构,实现耕地占补平衡的需要;三是提升点军区的生态建设水平,防止水土流失,促进小流域综合开发治理的需要。
本项目己具备了作为省级投资基本农田整理项目的基本条件。根
据我国现行的法律、法规、政策,结合本区域的实际情况,通过充分调查论证,提出湖北省宜昌市点军区基本农田土地整理项目。
项目前期的可行性研究工作已完成,规划设计和预算编制工作受湖北省国土资源厅土地整理中心委托,由宜昌淼森土地利用技术服务有限公司完成。
二、项目建设目的
本项目建设拟达到以下目的:
项目整理任务完成后,要求达到如下任务目标:
1.通过土地整理,可新增耕地47.1609公顷、园地178.9678公顷,净增耕园地比率为33.67%;
2.通过对项目区田、水、路、林、村的综合整治,合理配臵排灌沟渠、田间道路和防护林带,以期达到改良土壤结构,改善农业生产条件,达到沟渠配套、旱涝保收的高质量基本农田的标准;
3.通过对农田的整理、改造,提高农田集约化与机械化作业水平,为进一步推广实施农业机械化和标准化,实现农业产业化打下基础;
4.促进土地资源充分、合理、可持续利用,形成一整套结构合理、良性循环的农业生态体系;
5.调整土地产权关系,保护各村组土地权属主体的合法权益,维护项目区社会的稳定;
6.在项目区建设高产、优质、高效的农业示范基地,增加农民收入,带动当地农民脱贫致富奔小康,实现良好的社会、经济和生态效益。
三、项目规划任务
1. 制定项目区土地整理的目标和任务;
2. 分析项目区社会、经济条件和生态环境情况;
3. 分析项目区土地整理潜力;
4. 落实土地整理指标;
5. 确定项目区土地利用类型和方向,配臵各种配套基础设施;
6. 合理布臵项目区土地平整、农田水利、道路、道路防护等各项工程;
7. 综合评价规划设计方案;
8. 拟定规划实施的具体措施。
四、项目规划依据
1、相关规划及报告
1)国家法律法规
⑴《中华人民共和国土地管理法》;
⑵《中华人民共和国土地管理法实施条例》;
⑶《基本农田保护条例》;
⑷《中华人民共和国水土保持法》;
⑸《中华人民共和国环境保护法》。
2)部门规章
⑴《关于组织申报国家投资土地开发整理项目有关问题的通知》(国土资厅发[2001]64号);
⑵《关于进一步规范国家投资土地开发整理项目申报工作有关问题的通知》(国土资厅发[2002]68号);
⑶《关于2003年国家投资土地开发整理项目申报工作有关问题的通知》(国土资厅发[2003]96号);
⑷《关于改进国家投资土地开发整理项目入库管理的通知》(国
土资发[2004]115号);
⑸《关于加强和改进土地开发整理工作的通知》(国土资发[2005]
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⑹《关于进一步规范国家投资土地开发整理项目报件的函》(国土资耕函[2005]010号);
⑺《国家投资土地整理项目资金管理暂行办法》(国土资发[2000]316号);
⑻《财政部国土资源部关于印发土地开发整理项目预算定额标准的通知》(财建[2005]169号);
(9)《关于正式确立国家基本农田保护示范区的通知》(国土资发[2006]270号);
⑽《湖北省基本农田土地整理项目规划标准》(试行);
⑾《湖北省基本农田土地整理项目工程设计标准》(试行);
⑿《湖北省土地整理项目施工图设计要点》(试行)。
2、可行性研究报告
《宜昌市点军区桥边镇等三个乡(镇)低丘岗地改造项目可行性研究报告》。
3、行业技术标准
⑴《土地开发整理规划编制规程》(TD/T1011—2000);
⑵《土地整理项目规划设计规范》(TD/T1012—2000);
⑶《土地整理项目验收规程》(TD/T1013—2000);
⑷《水土保持综合治理技术规范》(GB/T15772—1995);
⑸《水利水电工程等级划分及洪水标准》(SL252—2000);
⑹《灌溉与排水工程设计规范》(GB50288—1999);
⑺《渠道防渗工程技术规范》(SL73—1995);
⑻《堤防工程设计规范》(GB50286-1998);
⑼《地表水环境质量标准》(GB3838-2002);
⑽《农田灌溉水质标准》(GB5084-1992);
⑾《地形图图式》(GB/T7929-19951:5001:1000 1:10000);
⑿《水土保持综合治理、技术规范、小型蓄排水工程》(GB/T16453.4-1996);
⒀《水利建设项目经济评价规范》(SL72—1994);
⒁《公路涵桥设计通用规范》(JT/J021-1989)。
4、相关基础资料
1.《点军区经济社会发展规划》;
2.《宜昌市城区土地利用总体规划(1997-2010年)》与《宜昌市点军区桥边镇等三个乡镇土地利用总体规划(1997-2010年)》;
3.《宜昌市城区土地开发整理规划(2001-2010年)》;
4.《点军区农业发展“十一五”计划及2015年长远目标》;
5.《点军区环境保护“十一五”规划和2015年长远目标》;
6.《点军区林业发展规划》;
7.《点军区水利发展“十一五”计划和2015年长远目标》;
8.《点军区林业“十一五”规划》;
9.《点军区公路水运交通建设“十一五”规划》;
10.项目区1:10000标准分幅地形图;
11.项目区1:10000标准分幅土地利用现状图;
12.农业、水利、林业等部门相关规划。
五、项目建设期限
项目计划建设工期为9个月,从2010年4月到2010年12月底。
第二章项目区概况
一、点军区简况
社会经济条件
项目区所在地点军区位于宜昌市城区西部,长江以南,全区版图面积533.23平方公里,耕地总面积5065.99公顷。区辖2乡2镇1个街道办事处,全区49个行政村,400个村民小组,28440农业户,107000人,2007年全区工农业总产值127470万元,农村人平纯收入0.3295万元,财政收入7238万元,点军区是柑橘产销大区,全区12.4263万亩柑橘园,已成为全区农村的主导产业和农业经济的主要来源。
二、项目区概况
1、地理位臵
项目区涉及四片,东溪片位于点军区联棚乡双溪村,地跨东经111°13′34″—111°14′21″、北纬30°38′42″—30°39′21″。距联棚乡集镇5公里。海拔高程120米至200米之间;韩家坝片位于点军区桥边镇韩家坝村,地跨东经111°9′6″—111°10′27″、北纬30°40′15″—30°41′34″, 距桥边集镇2公里。海拔高程80米至150米之间;天王寺片位于点军区桥边镇天王寺村,地跨东经111°9′40″—111°11′31″,北纬30°42′30″—30°43′30″。距桥边集镇5公里。海拔高程80米至150米之间;李家坝片位于
点军区土城乡李家坝村,地跨东经111°5′53″—111°7′19″,北纬30°39′38″—30°40′38″。距土城乡集镇1公里。海拔高程80米至150米之间。
2、地形地貌
项目区基本为丘陵地形地貌,坡度在6°~25°之间。项目区内地形相对较缓,地形起伏不大,地形条件不复杂,属中等区。
3土壤
项目区内土壤种类较多,有黄壤、黄棕壤、石灰土、紫色土、潮土、水稻土等七个土类、4个亚类、16个土属、94个土种。土层深厚一般在42~100cm,土壤酸碱度为6.0~7.4。
4 水文地质
项目区属亚热带季风气候区,温暖潮湿、雨量充沛、光照充足、四季分明、春温多变、初夏多雨、伏秋多旱、冬暖多雨雪。全年平均气温17?,最高气温38?,最低气温2?,≥10?年积温5154?,作物活跃生长期255天,全年无霜期272天,雨量充沛,年均降雨量在约1200mm,且分布上具有区域与时段相对集中特征。
项目区内以自然溪沟为主要灌溉水源,地形有利于地表水的排泄,一般暴雨后3–4天即干涸。区域内无不良地质现象发育,无崩塌、滑坡、泥石流等灾害记录,地质稳定性较好,地下水对施工无大的影响。
5工程地质
区域内无不良地质现象发育,无崩塌、滑坡、泥石流等灾害记录,地质稳定性较好,地下水对施工无大的影响。
6 资源条件
6.1 项目区气候
项目区属亚热带大陆性季风气候。温暖潮湿,四季分明,光照充足,雨热同季,热量丰富,无霜期长,由于地形起伏,海拔高差较大,全区气候呈现出明显的垂直变化。沿长江地区气温高,活动积温和无霜期长,年均温在16.7?,月(夏季)平均最高温度26.8?,月(冬季)平均最低温度6?,多年平均无霜期272天。年降雨量1200mm,蒸发量1429.4mm,干旱指数为1.19。风灾、冰雹、寒潮等恶劣气候极少。
6.2 光热资源
全年光照时间为1631.50小时,日照百分率为37.67%,年平均太阳辐射总量为97.70千卡/平方厘米,日平均气温10?以上积温为5723.60?,热量资源比较丰富。
6.3 水资源
项目区多年平均降水量为1200mm,多集中在每年4–9月份,占全年67.60%–83.60%,而1-3月,10-12月合计仅占16.40%–32.40%。项目区内水源丰富,能满足项目区内农田灌溉需要;项目区森林覆盖率较高,地下水资源较为丰富,但过于零散,只能零星取水用于生活,不便于农业生产。
6.4 植被
项目区内的植物种类繁多,资源丰富。耕地主要为水田和旱地,水田上种植中稻,旱地作物有玉米、芝麻、红薯。实行两熟制,冬季作物种植玉米、油菜。园地栽植柑桔、茶叶。
6.5 生物资源
项目区地表植被有水生植物和陆生植物两种,有自然植被和人工植被两类。现存植被均为次生林或灌木林。
三、项目区基础设施状况
1 水利状况
东溪片南邻双溪河,北邻长岭河,灌溉主要靠自然溪沟及少量坑塘蓄水,防洪排涝靠溪、河等自然河沟。
韩家坝片中心位臵有水库一座,容积约5万m3。灌溉主要靠自然溪沟及少量坑塘蓄水,防洪排涝靠溪、河等自然河沟。
天王寺片有堰塘4处,容积约8万m3。灌溉主要靠自然溪沟及少量坑塘蓄水,防洪排涝靠溪、河等自然河沟。
李家坝片位于王家坝水库下游,水源充足。灌溉主要靠自然溪沟及少量坑塘蓄水,防洪排涝靠溪、河等自然河沟。
2 交通状况
东溪片南有双东路,北有桥艾路成平行状,宽度为5米以上。项目区内交通条件差,田间道、生产路缺乏统一规划,机械设备可进入性差,运输通畅保障力不强。
韩家坝片有韩家坝至双堰口村级公路,横穿其中,宽度5米,组级公路纵横交错,宽度为4.5米。紧临323省道,对外通行能力较强。
天王寺片内硬化的村级公路,路路相通,宽度为5米。对外通行能力较强。项目区内交通条件差,弯多路窄,走向紊乱,机械设备可进入性差。
李家坝片土城至三斗坪的公路横穿其中,宽度为6.5米,村级公路无死角。对外通行能力较强。项目区内交通条件差,田间道、生产路缺乏统一规划,弯多路窄,走向紊乱,均为土路,建设标准低,路面高低不平。机械设备可进入性差,运输通畅保障力不强。
3 电力设施状况
东溪片已实施农村电网改造工程,有100KV安变压器2台。完全覆盖项目区。
/* 一、内容提要 1、项目评估原则、评估工作实施概况等。 2、评估报告得出的结论及主要问题和建议。 二、项目及项目法人概况 (一)项目概况 (1)项目建设单位、建设地点。 (2)建设必要性、建设目标、功能及建设规模。 (3)建设内容、规划方案主要技术经济指标。 (4)投资及资金筹措情况。 (二)业主基本情况 (三)项目规划背景 三、评估依据 1.咨询评估委托书 2.有资质单位编制的项目可行性研究报告(含项目招标方案) 3.建设项目用地预审意见 4.城市规划部门提供的建设项目规划意见 5. 当地环保部门提供的建设项目环境影响评价意见 6. 规划部门批准的建设总体规划 7。相关行业建设依据的引用是否合理
四、评估意见 (一)项目建设必要性评估 分析拟建项目是否符合国家建设方针。从项目实际情况出发,分析是否符合项目发展目标和建设总体规划要求,分析建设规模的确定原则和依据是否正确有据,对项目的必要性提出具体意见。 (二)文件编制依据和深度的评估 (1)编制依据的评估 检查项目是否具有立项批复文件,编制内容与投资规模是否在批准范围之内;民用建筑工程是否有当地规划部门批复的规划要点,是否符合规划要求,是否有重大变更,其变更是否合理,是否经主管部门批准。 (2)对报告文件完整性及编制深度评估 可研报告应包括报告文件、建设地点位置图、总平面图、建筑设计方案图、投资分析情况等内容。各项内容的编制深度应达到国家有关部门的规定。评估报告应明确指出可行性研究报告的编制是否有漏项、是否有不符合要求的内容,并提出建议。 (三)项目建设目标、规模和功能的评估 项目建设目标是否符合我国国情,是否满足项目总体规划目标的要求,是否有重复建设项目。建设规模确定的原则和依据是否准确有据,项目建设规模是否经济合理,功能是否合理并满足使用要求,是否充分利用现有建设用地,在满足当前规划的前提下为项目今后一定时期内留有发展余地。
XXX限公司土地复垦工程 施 工 组 织 设 计 XXXX工程2012年 9月 10日
目录 一、工程概况 (3) 二、施工总体规划 (3) 三、各分部分项工程的主要施工方案与技术措施 (7) 四、确保工程质量管理体系与措施 (12) 五、确保安全生产、环境保护、文明施工管理体系与措施 (20) 六、工程进度计划与措施 (35) 七、资源配备计划 (43) 八、工程施工的重点和难点及保证措施 (46) 九、合理化建议 (46) 十、拟投入本合同工作的主要施工设备表 (47)
一、工程概况 1、工程概况 该工程为XXX土地整合利用复垦工程项目,预计开工、竣工日期为:2012年9月—2012年10月,项目复垦区占地面积24000㎡,复垦方式为客土造地。根据XX市国土局测绘院编制的《XX矿业存量土地整合利用实施方案》,项目区的“复垦区”位置划分位为两块: 1、XX县XX镇XX村,地类为采矿用地,复垦面积为10333 ㎡。 2、XX县XX镇XX村,地类为村庄用地和农村道路用地,复垦土地面 积为16667㎡。 2、工程围 本工程“复垦区”的土地平整主要是拆除废弃建筑、清楚基石以及地表堆积物,同时还包括在原有的道路上基础上进行整治、新修部分道路,设计田间道路。 二、施工总体规划 通过对现场的踏勘及详细研读设计图纸,利用我单位人员、设备及丰富的水利水电工程施工经验等诸多优势,拟对本工程施工作以下规划:(一)机构设置 本工程承建中,我单位将实行项目法施工,由单位技术主管任项目经理,负责本工程的施工。项目部对工期、质量、成本等综合经济效益进行高效有计划地组织协调和管理,并配备先进的机具设备。以科学的手段、先进的技术,优质高效地完成本项工作。项目部组织机构见下图:
范文范例精心整理 主要工程项目的施工程序和施工方法 、施工测量 1、施工测量工艺流程 (1) 测量准备工作 测量队伍的组建一资料收集一现场踏勘一仪器校核一业主提供资料的检测一技术 设计一加密控制网的建立 (2) 施工测量 设计图(施工详图)读审一测量放样资料准备一测量放样的实施一施工过程中的 监测 (3) 竣工测量 平面竣工测量—竣工高程测量—测量技术总结—测量资料归档。 2、工程定位放线 (1) 成立施工测量组 组建测量小组,配置专业测量技术人员,复核设计测量成果资料和找准坐标点或 导线点、高程点的具体分面位置,结合现场的实际情况,编制出测量方案,做好测量业 准备和仪器校验工作。人员组成为测量工程师2名,测量助理工程师4名、测量工8名 (2)使用仪器见下表 测量仪器的检定、校定 勺校测起始依据 场地控制网测设 各区段细部放线——r~~i 校核 定位放线 / 'A —- J ——/
(3)建立高程控制网 根据监理工程所交坐标点或导线点、中线及边线点,做好记录,保存测量成果资料,经复核无误后,对全线坐标点或导线点进行加密布设,并由技术负责人复核无误后,才进行加固及保护。 (4)测量放线 1)用极坐标法按对道路及各种沟直线段间距20m测设中线标桩,并对平面交叉位置、平曲线、回头曲线进行定位放样,并与基线作不少于2测回数的闭合观测,最双闭合差不得大于9'。 2)用极坐标法作边桩的定位放样。 3)采用坐标方法角法按设计平曲线和回头曲线长度,以2m间距等分对折2次测回进行定位放样,明确标注出按1类加宽的渐变线与直线段交点位置,最大闭合并不得大于9'。 4)采用三角高程测量法,按监理工程师指定的控制标高,在道路及各种沟边线段 5m外,每50m测设标咼控制桩,进行全线道路及各种沟咼程控制,特别在平曲线,回头曲线与直线交接及其两圆曲线与夹直线交接处的标高和轴线控制,以保证接槎平顺和竖曲线而起拱等应符合设计要求。 5)施测中,采用全站仪测出的距离与三角网法求出的距离都符合精度要求时,往返测
中天·世纪新城中心环岛商 业项目 规划及建筑设计任务书
目录 第一章项目介绍 (3) 第一条总则 (3) 第二条项目概况 (5) 第二章技术经济指标 (7) 第三条地块技术经济指标(待定) (7) 第三章规划设计重点问题概括 (7) 第四条重点问题概括 (7) 第四章设计理念 (8) 第五条设计理念 (8) 第六条目标市场定位 (9) 第七条项目产品策划定位的设计参考 (10)
第五章详细规划要求 (13) 第八条规划总则 (13) 第九条规划细则 (14) 第十条配套功能规划 (18) 第十一条功能配比 (19) 第十二条建筑设计原则 (20) 第十三条建筑材料与设备 (21) 第六章成本控制要求 (22) 第十四条成本控制原则 (22) 第十五条成本控制细则 (22) 第一章项目介绍 第一条总则 1、中天·世纪新城中心环岛商业项目总体规划及建筑
单体设计,要依照《贵阳市城市规划条例实施细则》的要求进行规划,达到扩初设计的深度,其最终成果既要满足项目开发理念,又要满足规划报建的要求; 2、本项目的规划、建筑单体设计、园林景观设计均要 与周边环境相呼应,要充分利用环岛市政路及后山地脉资源,建筑设计既要体现贵阳城市文脉的传承、文化的厚重,更要满足合理、舒适、便捷的现代商业活动需求; 3、总体规划设计应考虑地块的地形地貌特点、规划要 求、周边环境、成本控制及对策划定位的参考来进行设计,体现开发理念的合理性、科学性和以人为本的思想; 4、项目建筑设计应体现尽量考虑节能、环保的新概 念,设计要达到低成本、高效益的经济要求; 5、本案的总体策划理念是以贵阳特有的城市文化为 背景,将采用时尚文化与现代商业相结合的设计,增加聚集人气的配套设施;形成商业街区的建筑环境,创新发展植根于贵阳本土的新一代商业形态; 6、本案在建筑风格策划上需与周边景观环境、人文背 景相协调;以有机建筑整合项目的地脉和文脉,发展现代简约风格为主线的情景商业街区建筑环境、人文氛围,使项目推广能以“新消费文化体验之城”为主线。
浅谈土地开发整理项目规划设计变更的原因及对策 摘要:本文从分析土地开发整理项目规划变更原因入手,提出减少和控制项目规划变更一些对策,为今后土地开发整理项目管理提供参考。 关键词:土地开发规划设计变更对策 土地开发整理项目规划设计变更是指在施工过程中,由于施工现场条件改变、工程使用意图变化,以及勘察设计资料不详尽等原因,导致规划设计与实际自然条件不符,对原规划设计局部工程进行修改,或增加或减少某些分项工程的施工任务。规划设计变更既影响项目建设的正常进行,也会加大实施阶段的管理难度和工作量。笔者结合工作实际,从分析项目规划变更原因入手,提出减少和控制项目规划变更一些对策。 1导致项目规划变更原因 1.1 前期调查勘测资料不详尽 对于土地开发整理项目而言,前期调查勘测资料非常重要,其结果将直接影响项目规划方案的优劣程度。但很多项目申报单位重申报、轻实施,忽略了项目的前期调查工作,或者说前期调查工作不实、不细、不具体,导致了项目规划设计粗而不精,工程布局的错位、偏差,单体工程的规格尺寸不符合项目区实际要求等等,给项目实施带来了一定的难度。目前普遍被忽视的一项工作就是项目区现状调查和地籍测量工作,大多数项目申报单位都是依据原始地籍图进行规划设计,其实是非常不准确、也是不合理的。有的项目规划设计单位虽然也进行调查勘测,但由于项目区涉及范围比较大,很难面面具到。有的干脆就按照项目申报所在地的水利、交通以及村组提供的资料进行了规划方案的设计等等,这些都导致项目规划方案与项目区实际要求有偏差,最终导致在项目实施过程中存在项目规划变更。 1.2区内情况发生变化 在项目建设过程中,项目区内情况发生变化,导致项目规划变更,如:有的因国家和省重点工程建设,打乱了原项目规划,需要进行变更;有的因地方经济发展,占用项目区部分土地,需要对项目建设规模、位置、工程数量等进行变更;有的因农业产业结构调整和土地承包经营权流转,原规划不适应现在发展需要,需要进行变更;有的因农业、水利等部门在项目区内新建小型配套工程,为了避免项目的重复投资,需要对该部分工程进行变更等等。 1.3少数工程无法实施 在可行性研究、规划设计阶段,其项目申报单位和规划设计单位未深入当地群众中进行认真细致的调研,没有认真听取项目区群众意见,不了解当地农
工程号: xx内子口水库水生态修复工程 初步设计 评估报告 二○一一年十一月1目录 一、项目概况 (1) 二、项目建设的必要性和可行性评估 (2) (一)项目建设的必要性 (2) (二)项目建设的可行性 (3) 三、项目建设内容及规模 (3) 四、水生态修复工程建设 (3) (一)水源涵养林 (4) (二)人工湿地 (4) (三)生态浮床 (5) 五、投资估算与资金筹措 (5) (一)投资估算内容 (5) (二)投资估算额.........................................5六工程效益 (6) 七、其他 (6) (一)编制依据 (6) (二)项目组织管理 (7)
八、结论与建议 (7) (一)评估结论 (7) (二)建议...............................................8附表1项目投资估算评估对照表. (92) 一、项目概况 内子口水库位于南岸区广阳镇银湖村,工程所在河流属长江水系小溪河支流。地理位置是东经106°45′12″,北纬29°34′00″。 内子口水库是一座以供水、灌溉、防洪为主,兼有场镇生产和改善生态环境等综合效益的小 (一)型xx水库。工程于 1958年1月动工修建,于 1963年6月完工。工程建好后又于 1964年3月至12月进行整治,并于 1973年9月至 1978年12月对工程进行扩建。水库总库容 149."15万m3,死库容 3."07万m3,xx库容 122."93万m 3。"xx坝型为均质土坝,现有坝高 15."18m,坝顶高程 329."68m,设计洪水位32 8."98m,正常高水位
编号: ****************************** 建设用地复垦项目规划设计报告 项目承担单位:*************** 项目编制单位:*************** 编制日期:2011年11月25日
****************************** 建设用地复垦项目规划设计报告 项目承担单位(公章) 报告编制单位(公章) 负责人: 复核人: 编制人: 编制日期:2010年7月25日
目录 1、项目概况................................................................... - 1 -1.1项目区所在地概况.. (1) 1.2项目区土地利用现状 (1) 1.2.1地理位置及权属................................................... - 1 - 1.2.2项目区自然条件................................................... - 2 - 1.2.3土地利用现状...................................................... - 5 - 2、复垦目标................................................................... - 8 - 3、规划的基本原则和主要依据.......................................... - 9 -3.1基本原则 (9) 3.2主要依据 (9) 3.2.1有关法律、法规................................................... - 9 - 3.2.2国家和地方有关政策性文件................................. - 10 - 3.2.3土地利用规划 (10) 3.2.3有关规范、技术标准 .......................................... - 11 - 3.2.4其他资料 .......................................................... - 11 - 4、项目分析................................................................. - 11 -4.1待复垦土地适宜性评价 (11) 4.1.1影响待复垦土地适宜性因素................................. - 11 - 4.1.2待复垦土地适宜性评价方法与结果........................ - 12 - 4.2新增耕地潜力分析 (15) 4.3项目区内土方工程量平衡分析 (15) 4.4水资源平衡分析 (16) 4.5公众参与分析 (16)
XXX(项目名) 规划方案设计任务书 万科企业股份有限公司 20 年月
目录 一、项目基本情况 二、项目定位与开发理念 三、项目技术经济指标 四、总体规划设计原则 五、交通与流线规划 六、群体空间形态规划 七、景观规划 八、公共配套规划 九、住宅单体设计要求、户型配置 十、物业管理要求 十一、分期建设 十二、投资限额 十三、规划设计成果 十四、进度安排 十五、附件清单
一、项目基本情况 1.项目概况 1)项目位置 2)占地面积 3)地块周边状况 4)区域概况 5)其它 2.项目优劣势分析 优势 1)地形优势 2)主题概念优势 3)周边生态环境景观优势 4)周边公交系统及配套设施优势5)其它 劣势 1)地形劣势 2)环境影响劣势 3)周边不良景观劣势 4)周边公交系统及配套设施劣势5)其它 二、项目定位与开发理念1.客户定位
2.主题定位 3.物业类型 4.开发理念 三、项目技术经济指标1.技术经济指标: 占地面积: 拟建建筑面积: 其中:住宅: 商业: 会所: 停车场(库): 其它配套设施:建筑容积率: 建筑覆盖率: 小区绿地率: 建筑退红线: 建筑类型和层数: 户数: 机动车停车设置标准: 其他 四、总体规划设计原则
1、通用原则 1)前瞻性:在现实住宅设计水平基础上要有所超越。 2)人性化:体现在空间、尺度、景观、设施、物业管理服务等诸多方面。 3)经济性:方案中要合理利用现有的资源优势,合理平衡土方量,合理设置架空层及通风、采光的开敞式/半开敞式车库,同时兼顾结构布置的经济合理性。 4)规范性:设计方案必须遵守有关城市住宅规划设计对日照间距、消防、人防等方面的规定,并符合国家有关规范和标准。 2、针对地块规划设计原则 五、交通与流线规划 1.出入口位置建议: 2.交通与流线规划建议: 3.设计要求: 六、群体空间形态规划 1.建筑群体空间组织: 2.住宅规划的空间秩序感: 3.小区立面的整体性和连续性: 4.居住领域的可识别性: 5.其它 七、景观规划
(此文档为word格式,下载后您可任意编辑修改!) 施工组织设计 第一章. 施工总说明 1.1工程概况 1.1工程规模 中沟桥(6米一跨平板桥)1座,中沟桥(5米一跨平板桥)4座,维修中沟桥2座,小沟桥(3米一跨平板桥)6座,过路涵(Φ150cm×6m)2座,过路涵(Φ100cm×6m)6座,过路涵(Φ80cm×6m)6座,机电井(Φ38cm×40m)35眼,砂石路(3.5米宽)11.83千平米,砼路(3.0米宽)2.7千米。工程位于沛县栖山镇境内。 1.2工程位置 项目区位于沛县栖山镇境内。 1.3工程实施计划 2012年4月20日开工,2012年11月30日工程全部完成。 1.4 工程项目目标 我公司把本工程作为一号重点形象工程,将集中本公司的精华,为争创优良工程做准备,并确保以下目标的实现: 1、工期目标:本标段工程计划施工合同签署后5日历日内开工。计划于2012年4月20日开工,2012年 11月30日前完成全部工程。 2、工程质量目标:本标段工程承诺质量标准为合格。 3、工程安全目标:杜绝重伤及人身伤亡事故,轻伤频率控制在5% 以内,无重大的机 械设备、火灾及交通事故,保证周围居民、设施的安全,杜绝因工程管理不善引发的各类
事故的发生。 4、文明施工:工区整治,工作有序,安全文明,创市级文明工地。 5、环境保护:保护工程周围的优美环境不受破坏,保障职工和附近居民身体健康不受侵害。 1.5 对外交通条件 本工程位于沛县境内,陆路交通有徐州~济宁的公路,徐州~沛县的铁路及乡村道路可达施工场地。建筑材料可通过这些公路、铁路、乡村道路及京杭运河至工地。 第二章编制依据 2.1 编制原则 为了将本工程做到安全可靠、技术先进、经济合理、实用性强,并保证工程质量、缩短建设周期、降低工程造价,本施工组织设计主要围绕以下几点编制。 (1)遵循施工工艺及技术规程,坚持科学合理的施工程序和施工顺序; (2)采用流水施工方法和网络计划技术组织有节奏、均衡和连续的施工。采用先进的管理方法和技术,对施工过程实施全方位的动态控制。 (3)科学地安排施工,保证生产的均衡性和连续性; (4)充分利用现有机械设备,扩大机械化施工范围,提高机械化程度,改善劳动条件,提高劳动生产率; (5)尽量采用国内、外先进施工技术,科学地制定施工方案,提高工程质量,确保安全文明施工及环境保护,缩短施工工期; (6)本公司将把本工程作为一个形象工程对待。为实现工程项目总目标,满足发包方在招标文件中提出的和在工程过程中可能提出的要求,我公司将在组织、资源等方面予以保证。 (7)以积极负责的精神为发包方提供全过程、全方位的管理服务。特别抓好在施工中提出合理化措施以保证工期和保证质量,做好运行管理中的跟踪服务。积极配合发包方做好工程的项目管理,主动协调与设计人、设备供应人的关系,保证整个工程顺利进行。
型号名称 产品设计方案论证报告 拟制: 审核: 批准: 中国电子科技集团公司第二十四研究所 年月日
(型号名称 3号黑体) 产品设计方案论证报告 1 线路设计(5号黑体) 1.1 引言(5号黑体) 瞬时中频频率(IIFM)测量组件是频率探测系统的关键部件之一,该组件完成对前端混频后的中频信号的频率的测量,直接决定了频率探测系统理论上的测频速度,精度和测量噪声指标。 1.2 项目来源及开发的意义(5号黑体) (含用途和使用范围。示例如下。格式要求,5号宋体,1.25倍行距) ××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××××。 1.3 国内外同类产品大发展动向及技术水平(5号黑体) (示例如下。格式要求,5号宋体,1.25倍行距) 考察瞬时中频测频(IIFM)组件技术在最近二十年间发展动向,传统的模拟电路鉴频器和各种比较、积分式测频电路由于受线性度较差,响应较慢,受温度漂移、噪声干扰等外部影响较难消除等固有问题的困扰,已经被逐渐淘汰,同时,随着高速数字技术的发展,多种基于现代数字系统的频率测量方法速度已经大大提高,远超过了模拟方式提供的响应速度,而且线性度高,温漂、噪声干扰小,已成为当今IIFM技术的主流。 国外IIFM的报道具体指标多数比较模糊,代表性的有美国《Journal of Electronic Defense》2002年报道的使用IIFM技术的IFM接收机,中频DC~30MHz,分辨率1KHz,测频时间约100nS。《Microwave Division》杂志2007年的报道,中频工作频段2~18GHz,测频时间最大400nS。国内相关研究近年较多,如2002年航天科工25所的报道,中频24~25MHz,测频时间1us,精度0.1Hz。2006年《电子测量技术》的报道,中频50~950MHz,测频时间最小400nS,误差约0.3MHz。 1.4 项目合同的技术指标要求(5号黑体) 1.工作频率70MHz±4MHz ,10.2M±1MHz 2.测频精度2KHz,1KHz 3.测频速度200nS 4.工作温度范围-40o C~85o C 1.5 样品解剖情况(5号黑体) (使用于仿制产品,正向设计产品略。示例如下。格式要求,5号宋体,1.25倍行距)a)样品电路原理图、基本工作原理及关键元器件的主要参数指标; b)样品主要技术指标(规范值,实测数据); c)芯片照片、面积、版图极限尺寸(最小线宽、最小间距)及封装特点; d)样品电路工艺设计、线路设计、版图设计特点及其分析。 1.6 产品电路设计和版图设计方案(5号黑体) a)功能框图和详细单元电路图及工作原理; 1.功能框图:电路功能框图如下图所示。
东丹矿业开发有限责任公司日处理500吨选矿厂土地复垦项目 预 算 书 项目承担单位:东丹矿业开发有限责任公司 项目规划设计单位:******规划勘测设计有限公司 编制日期:二〇一六年七月
编制说明
目录 1项目概况 (1) 1.1项目区概况 (1) 1.2投资概况 (1) 1.3分年度投资概况 (2) 2预算编制依据 (2) 3 取费标准和计算方法的说明 (2) 3.1工程施工费 (2) 3.1.1直接费 (2) 3.1.2间接费 (3) 3.1.3计划利润 (4) 3.1.4税金 (4) 3.2设备购置费 (4) 3.3其它费用 (4) 3.3.1前期工作费 (4) 3.3.2工程监理费 (4) 3.3.3竣工验收费 (4) 3.3.4业主管理费 (4) 3.4不可预见费 (5) 4 几个需要说明的问题 (5)
1项目概况 1.1项目区概况 东丹矿业开发有限责任公司选矿厂复垦项目位于四川省丹巴县格宗乡李摆子,1个行政村,涉及地块5个,面积13833.59平方米,现状为边坡林地和工矿用地。 本项目的总投资为19.793万元,亩均投资为9544.77元。 项目区土地利用现状是:项目区建设规模1.383公顷,项目区为工矿用地项目拆旧复垦区。 项目区属亚热带大陆气候,受冷热空气交替影响,光照充足,温暖湿润,雨量充沛,冬冷夏热,四季分明。 植被主要以崖柏、灌木为主,农作物主要有玉米、土豆、扁豆等,果林资源丰富,有桔、梨、桃等种类。 项目区土壤多系冲积物构成土质,土壤类型主要是沙青色土、潮土,紫灰色土腐殖质含量较高,颜色较呈紫色,速效养分较高,水稳性团粒含量高,结构良好.浸水容重为0.63g/cm3,最大吸漫水变动范围在2.5%一3.0%之间土层较厚,土质肥沃,土地质地较好,适宜种植粮食、油料等农作物。 1.2 投资概况 本项目工程内容分为土地平整、灌溉排水和田间道路,共三类。
资料内容仅供您学习参考,如有不当或者侵权,请联系改正或者删除。 成都《人南国际广场》综合体项目建筑 设计咨询顾问服务任务书
二〇一二年三月 成都”人南国际广场”作为成都市的重要地标建筑, 是四川省, 成都市两级政府督办的重点项目之一, 位于成都市人民南路与一环路南三段交汇处( 人民南路33号) 西北一侧。 一、项目背景 成都市人民政府为了提高成都在国际上的影响力, 将成都市建设成为国际大都会, 成都市人民政府以”成办函( ) 131号文件”明确将人民南路作为成都市中轴线的重点进行全面改造建设, 在双流国际机场进入市中心中轴线的重要节点上, 建设具有标志性的城市特大型综合体, 对推动和发展成都市与世界接轨, 具有十分重大的意义。 为了积极配合成都市人民政府改造扩建人民南路, 以项目的特殊地理位置, 结合项目地块周边的实际情况, 拟计划整合省体育馆、休闲体育广场、机场快线( 地
资料内容仅供您学习参考,如有不当或者侵权,请联系改正或者删除。 铁3号线) 等区位优势; 结合地下地铁1号线、 3号线在此交汇的优势; 以及地面人民南路与一环路交汇形成的十字路口优势; 将项目周边地块整合连接形成一体, 统一开发, 形成功能齐全、完全与国际接轨的特大型城市综合体。 人民南路是成都的门户大道, 素有”天府第一大道”之称, 具有战略意义的区位和强劲的竞争力。这个片区, 当前已经汇集了中国人民银行成都分行、国家外汇管理局四川省分局、汇丰银行、新加坡华侨银行、法国安盟等金融机构和美国宝洁、英美烟草公司、日本东芝等世界500强企业, 现代服务业聚集已经高度集中。下一步, 整个片区将加速国际化, 提升实力, 真正可与香港的铜锣湾媲美。为此, 依据最新出台的产业规划, 这个片区将新开设10家五星级酒店, 为全球高端商务人士提供一流的服务。将在现有一家高档商业卖场的基础上, 引入5家高档商业卖场, 加速提升片区的商气。 人民南路商务区国际化要素十分丰富, 已经成为成都乃至中国西部的外事活动中心。人南商务区已经有美国、德国、巴基斯坦、泰国等国领事馆, 是成都市领
土地开发整理项目规划设计规范设计 4.1 基本规定 4.1.1 设计依据 土地开发整理项目设计以项目规划和设计任务书为依据。 4.1.2 设计原则 a)符合土地利用总体规划、土地开发整理规划及土地开发整理项目规划的要求。 b)工程技术可行。经济合理。 C)因地制宜。 d)社会、经济和生态效益兼顾。 4.1.3 项目设计的类型 a)耕地整理工程设计。 l)农田平整工程设计。 2)农田水利设施工程设计。 3)排灌电气工程设计。 4)农村道路工程设计。 5)农田生态防护林设计。 b)园地整理工程设计。 C)牧草地整理工程设计。 d)养殖水面用地整理工程设计。 e)林地整理工程设计。 f)水土保持工程设计。 g)城市、村镇用地整理工程设计。 h)土地复垦工程设计。 i)土地开发工程设计。
4.1.4 项目设计应由项目提出者委托有相应设计资质的单位进行。 4.1.5项目设计应由具有土地开发整理项目批准权的单位审查批准。 4.1.6 项目设计除执行本标准外,还应符合国家现行有关标准的要求。 4.2 农田平整工程设计 4.2.1 农田田面高程设计 4.2.1.1 农田田面高程设计原则 a)因地制宜。 b)确保农田旱涝保收。 c)填挖土方量最小。 d)与农田水利工程设计相结合。 4.2.1.2 农田田面高程设计 a)地形起伏小、土层厚的旱涝保收农田田面设计高程根据土方挖填量确定。 b)以防涝为主的农田,田面设计高程应高于常年涝水位0.2m以上。 c)地形起伏大、土层薄的坡地的田面高程设计应因地制宜。 d)地下水位较高的农田,田面设计高程应高于常年地下水位0.8in 以上。 4.2.2 梯田田坎设计 4.2.2.1 梯田田坎设计原则 a)安全稳定。 b)占地少。 c)用工省。
XXX项目设计任务书 XXX控股有限公司 二零一八年五月
XXX方案设计任务书 一、项目概况 1、项目名称:XXX 2、项目地址:XXX 3、建设单位:XXX控股有限公司 4、用地情况: 1)用地性质:住宅用地 2)用地面积:亩 3)地理位置:东至:XX四路; 西至:XX三路; 南至:XX南路; 北至:XX路。 4)市政条件:宗地红线外XX四路已经达到:道路通、给水通、雨水通、污水通。 5、经济性原则: 在规划、平面布局、立面造型、结构选型和应用系统选择等各方面,合理进行成本控制,注重方案的经济性和可实施性。 二、建设规模 总建筑面积:约40万平方米,其中地上面积:约30万平方米(以最终政府审批通过的总平图为准) 三、项目定位 根据项目的整体定位(国际都会时代背景下的都市前瞻性人居之城),结合升级区域人居和城市发展的要求,在区域竞争市场环境趋势下定位为“创新化的中高端住宅”,采用“新城市主义”规划模式,形成“都市复兴背景下的都市升级前瞻性理念之城”的开发理念。
1、客户定位:35-45岁的二次置业者,家庭成员三~六人; 城市内的白领阶层与普通公务员、养老者、职业投资客户。 2、建筑风格:现代简约风格。 3、功能定位: 1)满足社区业主的居住需要,提供给业主一个安静的家与一个温馨和谐的社区环境; 2)为社区业主解决生活配套问题,降低业主的生活成本; 3)将文化教育引入社区,提供完善的文化教育前景; 4)将科技引入社区,倡导一种富含科技的生活; 5)满足业主对绿化环境等方面的要求,加强景观建造; 6)要给业主间一个交流的平台; 7)满足各个阶层客户对品味的要求,满足客户对新品质新生活的追求; 4、物业类型: 住宅:包含高层、小高层、花园洋房等; 商业:本项目定位于区域内配套型商业。 四、开发理念 开发理念:都市新理念前瞻性之城 在区域内引领市场,打造标杆性项目,需要在整体形象、产品品质、产品创新、景观展示、物业服务等方面全面超越目前市场水平,提高项目综合素质。 整体形象:营造大盘高端社区的市场形象,给客户留下高端社区市场印象; 产品品质:在建筑外立面、社区外围景观、主题景观、入口形象等方面做出品质感,从外表形象上拔高项目品质; 产品创新:引入性价比及功能性更高的,契合目标客户切身需求的创新产品; 景观展示:景观示范区,打造园林景观示范区以吸引客户;
技术文件 6.1 工程背景 庆阳市西峰区显胜乡蒲河村等 3 个村土地整治项目为“甘肃东部百万亩土地整治重大工程项目”(以下简称“重大工程”)子项目之一,编号QY02 “重大工程”项 目可行性研究报告于2012 年9 月通过国土资源部、财政部组织专家评审,同年12 月以《国土资源部财政部关于同意支持甘肃省实施东部百万亩土地整治重大工程的函》(国土资函【2012】977 号)同意批准实施。 6.2 工程概况 项目类型为土地整理。 项目区位于西峰区蒲河两侧的河谷川地及丘陵区,涉及显胜乡毛寺村、蒲河村、铁楼村3个行政村。项目区北临双秱村,南临泾川县,西接镇原县,东临和盛镇。地理坐标为东经35° 25' 35〃一35° 30' 37〃,北纬107° 35' 19〃一107° 4T 05〃之间。图幅编号为:I48G012090、I48G013090、I48G013091 、I48G014090、I48G014090、 I48G014091。项目区总面积1130.41hm2,扣除不动工面积196.61hm2(包括林地、果园、设施农用地、公路用地、村庄等),建设规模为933.80hm2。 项目总投资为3131.00 万元。项目资金到位后一年内建设完成。 6.3 勘测、设计技术要求 6.3.1 编制依据 1)《全国土地利用总体规划纲要(2006—2020年)》; 2)《全国土地整治规划(2011—2015年)》; 3)《西部大开发“十二五”规划(2011—2015)》; 4)《甘肃省国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》; 5)《甘肃省土地利用总体规划(2006—2020年)》; 6)《甘肃省循环经济总体规划》; 7)《甘肃省“十二五”农业规划》;
普国路道路改造工程(一标段) 工程质量评估报告 编制: 审核: 北京中城建建设监理有限公司 普国路道路改造工程项目监理部 2016年12月30日
一、工程概述 (一)、工程概况 本工程起点南内环西街,终点兴华西街,全长约4.258公里。其中,兴华西街~西矿街红线宽24米,长约3.272公里;西矿街~南内环西街红线宽40米。本次施工对现状相交道路(迎泽大街、西矿街、西外环街)均不进行改造,采用路边顺接的方式。 1、普国路道路布置为:南内环西街~西矿街为双向6车道,中间21米宽机动车道,两侧各9.5米的路侧带。其中,2.5米树穴带,3.5米非机动车道,3.5米人行道;西矿街~兴华西街为双向四车道,一幅路断面。中间14.5米机动车道,两侧各4.75米人非混行车道。其中, 1.5米树穴带, 2.5米非机动车道,0.75米人行道。 2、普国路道路结构为: (1)南内环街~西矿街段机动车道路结构为:机动车道路面结构总厚73厘米,由上至下依次为:上面层为4cmSBS 改性沥青瑪蹄碎石混合料(SMA-16、抗滑耐磨石料);改性乳化沥青黏层油;中面层为6cm厚SBS中粒式改性沥青混凝土(混合料级配采用AC-20);改性乳化沥青黏油层;下面层为8cm厚粗粒式沥青混凝土(AC-25);改性乳化沥青粘层油;下封层1cm(厚度不记入路面结构)(ES-3型,级配见《城镇道路路面设计规范CJJ 169-2012 规范附录B表B.3》;乳化沥青透层油;基层为20厘米水泥稳定碎石(抗压强度3.5MPa);底基层为35厘米水泥稳定碎石(抗压强度2.5MPa)。 (2)西矿街~兴华西街段机动车道路面结构为:机动车道路面结构总厚度62厘米,由上至下依次为:上面层4cm厚SBS细粒式沥青混凝土(混合料级配采用AC-13、石料选用抗滑、耐磨石料);改性乳
土地复垦项目规划设计 方案项目 集团标准化办公室:[VV986T-J682P28-JP266L8-68PNN]
编号: ****************************** 建设用地复垦项目规划设计报告 项目承担单位:*************** 项目编制单位:*************** 编制日期:2011年11月25日 ****************************** 建设用地复垦项目规划设计报告 项目承担单位(公章) 报告编制单位(公章) 负责人: 复核人: 编制人: 编制日期:2010年7月25日
目录
附表: 1.项目片区土地利用四至表 (32) 2.项目片区复垦后农用地发包方案统计表 (33) 3.项目工程进度计划安排表 (34) 4.项目预算汇总表 (35) 附件: 1. ******************************建设用地复垦项目预算书 (37) 2.***区建设用地置换(调整后)拟置换地块******勘测定界报告书及土地勘测定界图(1:2000) (87) 附图: 1、项目区现状地形图(1:2000) 2、项目规划设计图(1:2000) 3、土地复垦项目土方调配图 4、土地复垦工程单体设计图 5、项目区土地利用总体规划图局部复印件
1、项目概况 项目区所在地概况 ******************************建设用地复垦项目位于******市***区******街道。 ******街道位于******市***区东部,东、北与******接壤,南与*****为邻,西与***相连。******街道地处**********。 ******街道现辖13个村委会、2个居委会和1个街道林场。街道土地总面积**平方公里,其中耕地面积**公顷,林地面积**公顷,森林覆盖率达28%。街道总人口**万,其中农业人口**万;现有工业企业261家,主要支柱产业有服装、建筑、化工和机械制造等。2009年,完成财政收入6900万元,实现农民人均纯收入6664元。 ******街道地貌为低丘岗地类型,地形地貌复杂多样,地势呈东高西低状。气候属北亚热带湿润性季风气候区,四季分明,阳光充足,无霜期较长,雨量充沛,年平均气温为16℃,历年平均降水量约为 1050mm,区内气候有利于农业生产。 ******街道无论是在地理位置、交通与产业状况、基础设施建设、发展规划与前景展望、经济开放程度、经济发展实力以及自然环境等诸方面都具有得天独厚的基础,这将为******街道未来社会经济发展提供良好的条件。
_______ 项目规划设计任务书目录: 一、项目概况及用地分析 1、宗地自然条件概况及分析 2、宗地社会条件概况及分析 二、规划设计的基本原则 1、规划设计要点 2、产品建议书 三、概念设计研究结论 1、规划方面 2、单体方面 3、景观方面 4、技术方面 四、方案设计需要解决的主要问题 1、规划方面 2、单体方面 3、景观方面 4、技术方面 五、提交设计成果内容 1、设计说明 2、综合经济技术指标表 3、规划设计图纸目录 六、设计成果提交的要求(具体内容见附件)
规划设计任务书 项目概况及用地分析 ㈠、宗地自然条件概况及分析 1. 宗地位置 区域位置说明:宗地位于南京市江宁区的东山新城范围,据南京市区16. 7km o 附图:宗地城市位置图; 宗地区域位置图
2. 宗地现状 (1)宗地四至范围 附图:宗地红线图 宗地南侧是成熟小区一一殷巷小区,西侧是规划住宅用地,东侧和北侧与秦淮河、 牛首山河之间是城市绿带。宗 地南侧是内环路,东、西、北三侧为城市规划路,交 (2)宗地现状地形地貌 附图:宗地地形图 通便捷。 — i ■V 走Mt 和俣护葩创准 L 7 总用地面积土 272298.4^ 建裁用地面积匕272293.4^
(3) 绿化植被 宗地南望方山,东临秦淮,北边牛首山河,两河与宗地之间分别是超过 50米宽的 城市绿带,景观资源良好。 (4) 气候气象 位于冬冷夏热气候区,多东南风,夏季多雨。 (5) 特殊地下物 宗地地下无文物、地下军用设施及管线、地下油罐房或其它大型地下建筑物。 __ -世| 1 龙2 ■- gZF - J ?亠 jg-. ¥ _ :-?鱼一 >与供區辜统初步诲通,地 块 肉所宿尴线(^110kv) 槪迁费用在2孚OS 万班内』 : * 荒地 J ? 燥划蹒KV 里中茫IS M 占 殺土填埋*堆枫区 >南侧幣0的找路能否下地 戏费用尚在论砸” 兴挂牌文件斑定,地块内所 夜民用甌线0行撇迁。 >经咨询車场井,Ms 块内師 有 电线均自廿搬迁。
土地开发整理项目设计 制图规范 北京得力合环境工程技术有限公司 目录
1 前言 为实现土地整理、复垦规划设计制图的标准化,依据《土地开发整理项目规划设计规范》、《土地开发整理项目制图标准》等技术标准和规范的要求,制定本规范。 本规范适用于本公司土地开发整理、复垦项目规划、可行性研究、工程设计工作。 土地整理图样应准确表达实际情况和规划设计的意图,并保证图面的质量。 土地整理、复垦规划设计的图例、图式,除应符合本规范外,未包括在本规范内且工作需要的还应符合国家现行的有关标准的规定。
2 术语和规范用词 2.1 术语 2.1.1 项目现状图 反映项目区地形、土地利用现状及项目区基础设施现状的图件,简称现状图。 2.1.2 项目规划图 反映规划后项目区土地利用布局和工程布局的图件,简称规划图。 2.1.3 单体工程设计图 反映项目区工程结构、材料、指导施工等方面的图件。包括建筑物设计图、沟渠道路断面图、机井柱状图、典型田块设计图及其它辅助图。 2.1.4 图例 排列在图上适当位置、用于方便读图和使用的有关符号的解释。 2.1.5 图式 规划图、现状图及工程设计图所遵循的式样。包括图幅、图标、字体比例、地块注记及着色填充等。 2.1.6 图样
在图纸上按照一定的规则、原理绘制的表示被绘制对象的位置、大小、构造、功能、原理、流程等的图。 2.1.7 地块 是沟渠道路等控制的同一地类的最小单元。 2.1.8 图斑 指按各土地利用分类标准将图中各类型用地填充相应颜色和线形,形成斑块状。 2.2 规范用词 表示很严格,非这样做不可的用词:正面词采用“必须”,反面词采用“严禁”。 表示严格,在正常情况下均应这样做的用词:正面词采用“应”,反面词采用“不应”或“不得”。 表示允许选择,在有条件时首先应这样做的用词:正面词采用“宜”或“可”,反面词采用“不宜”。 应按指定的标准、规范或其它规定执行的写法为“应按……执行”或“应符合……要求或规定”,如非必须按所指的标准、规范或其它规定执行的写法为“可参照……”。
一、内容提要 1、项目评估原则、评估工作实施概况等。 2、评估报告得出的结论及主要问题和建议。 二、项目及项目法人概况 (一)项目概况 (1)项目建设单位、建设地点。 (2)建设必要性、建设目标、功能及建设规模。 (3)建设内容、规划方案主要技术经济指标。 (4)投资及资金筹措情况。 (二)业主基本情况 (三)项目规划背景 三、评估依据 1.咨询评估委托书 2.有资质单位编制的项目可行性研究报告(含项目招标方案) 3.建设项目用地预审意见 4.城市规划部门提供的建设项目规划意见 5. 当地环保部门提供的建设项目环境影响评价意见 6. 规划部门批准的建设总体规划 7。相关行业建设依据的引用是否合理
四、评估意见 (一)项目建设必要性评估 分析拟建项目是否符合国家建设方针。从项目实际情况出发,分析是否符合项目发展目标和建设总体规划要求,分析建设规模的确定原则和依据是否正确有据,对项目的必要性提出具体意见。 (二)文件编制依据和深度的评估 (1)编制依据的评估 检查项目是否具有立项批复文件,编制内容与投资规模是否在批准范围之内;民用建筑工程是否有当地规划部门批复的规划要点,是否符合规划要求,是否有重大变更,其变更是否合理,是否经主管部门批准。 (2)对报告文件完整性及编制深度评估 可研报告应包括报告文件、建设地点位置图、总平面图、建筑设计方案图、投资分析情况等内容。各项内容的编制深度应达到国家有关部门的规定。评估报告应明确指出可行性研究报告的编制是否有漏项、是否有不符合要求的内容,并提出建议。 (三)项目建设目标、规模和功能的评估 项目建设目标是否符合我国国情,是否满足项目总体规划目标的要求,是否有重复建设项目。建设规模确定的原则和依据是否准确有据,项目建设规模是否经济合理,功能是否合理并满足使用要求,是否充分利用现有建设用地,在满足当前规划的前提下为项目今后一定时期内留有发展余地。