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建筑设计方案说明

小区方案设计说明

一、工程概况：

（一）地理位置

本设计地块位于辽宁省盘锦市，总用地近400亩，由3块地组成，呈“L”型布置。南侧两块较小，分别约78亩和86亩；

北侧地块较大，约230亩。用地西北为医院用地，东南为学校用地，东北侧隔城市绿化带与辽河相望，东侧为公园用地。

地块较为平整，无太大的坡度起伏。

（二）工程性质

根据开发商设计任务书要求，本工程为商业住宅区，规划拟建多层花园洋房、高层住宅组团，商业和小区配套建筑。

二、设计依据：

国家及当地现行的城市居住区规划设计、住宅设计及其它有关的规范、规定：

1、《建筑设计防火规范》

2、《高层民用建筑设计防火规范》

3、《住宅建筑规范》

4、《民用建筑设计通则》

5、《居住建筑节能设计标准》

6、由甲方提供的相关要求；

三、设计理念

（一）以人为本，尊重生活

充分满足钻石园小区未来业主生理居住要求和心理情感要求，是本方案设计的基本点。物质文明的空前进步已使人精神的要求凸现出来，人们的生活目标已从“丰衣足食”的物质性向“追求与实现自我价值”的精神方面发展。如何营造一个不仅能满足人们舒适居住的房子，更给人们带来情感支持与心理满足的社区环境成为我们致力的焦点。

（二）立足现代，放眼未来

时代赋予我们历史的责任，未来的生活对我们提出全方位、多元化的要求。今天，比以往任何时候都更多地需要我们注重环境、重视文化、制造精品，社会心理的进步使人追求高尚、典雅，讲究精致艺术，人在社会中需要自身价值得到显现，情感心理得到尊重，更渴望实现自我，突出主体意识；而人的生活则要求更安全、更舒适、更便利，而且还有亲和、自然、温馨、高贵、丰富多彩……

（三）创造环境，提升价值

追究建筑环境的内涵，追求其蕴含的“品格、性格和风格”。品格实现其高的使用价值，性格附着其高的情感价值，风格体现其高的文化价值。因此我们营造环境应当满足当今时代的需求，以人为本，以和为贵。“和”上升为一种理念、一种中介，把人与自然、人的愿望与现实、人的过去与未来联系起来，创造品格、塑造性格、实现风格。充分利用现有环境的优势，努力创造上佳的建筑内外环境，提升其整体价值，服务社会、造福于人。

四、总图设计

（一）．总平面布置

1设计构思

1）通过建筑形式的营造，形成西班牙式风情小区。

2）合理规划户型区位，将花园洋房布置在地块南端，小高层和高层布置在每个地块中部，而北侧主要布置高层住宅，使地块自南向北，建筑逐渐升高，形成高低错落的效果。

2．总体布局

本设计采用“轴”、“景”相对、相连，构成了有机联系的整体。“轴”是各地块主入口相对而形成的虚线，“景”则是入口所对的景观，二者把各地块串起来，非常整体。景观轴线贯穿整个地块，形成小区内的主要景观和活动区，而各分区则围绕主景观轴线和主道路展开。

3．环线道路结构

各地块主要道路为一条7米级曲线型道路所联贯，首先是方便使用，形成场所感；其次，有利于“人车分流”，更加安全。次要道路为4米宽的道路，以保证高层建筑的消防安全。

4.住宅多层和高层结合、高低错落

本项目较大，为避免整体布局的单调乏味，住宅采用高层、小高层与多层结合的排列方式，有效避免“兵营式”的小区外观。高层住宅主要布置在北侧与周边、顺应地形布置，视野开阔，景观优美。小高层住宅均匀有机分布，对组团空间进一步围合，使居民能够真正体会到小区的归属感与安全感。

5、便捷的配套设施布置

小区配套设施分布相对集中，与各组团距离适中，服务范围周全，交通便利，标识性强，使居民能够快速、准确的到达，以迎合现代人高速的生活节奏。

整个小区布局灵活、自由，高层、多层住宅及与小区配套商业一起营造出一种安静、轻松、愉悦的室外环境，再加之充足的日照、良好的通风、优美的自然景观，充分满足了现代的各种生活需求，体现了“以人为本”的设计宗旨。

（二）道路交通规划

小区范围内道路分为三级。

小区道路为7米，两侧为1.5米的人行道。

组团道路为4米，其中出入半地下车库道路为6米宽，供自行车和车通行。

宅间小路为3米，仅限自行车及人行。

小区机动车停车采用露天植草砖地面停放和地下停车库相结合的方法满足住户停车要求。

各组团主入口均设在小区主干道上，避免了城市道路对组团入口形成冲突，且南北入口对齐，交通流线清晰，景观视线通畅。

（三）景观规划

景观规划点、线结合，入口所对景处设置中心景观，并根据寒冷地区的现状设置雕塑、小品、叠水等设施，中心景观大气、恢宏，可以有效提升小区品味。非中心的景观呈围合状，由建筑所围合，漫步于其中，不必担心有汽车的干扰，形成怡人的享受。

组团中采用大面积集中绿化与分散绿化相结合，既能满足各家各户的“均好性”，又能提供人们集中活动场地。由于老人、儿童是组团中逗留时间最长的人流，因而在室外专门精心设计儿童游戏场和老人活动空间。

（四）消防

本工程分为多次建设。本工程消防环道由城市公路和小区内道路围合而成。小区主要道路宽度为7米，消防扑救面坡度小于5%，满足消防车扑救要求。本工程与周围各建筑物均满足消防和规划间距。小区内建筑物亦满足消防间距的要求。

五、建筑方案设计

（一）住宅建筑设计

1、住宅户型

根据标书要求，本方案设计中拥有5+1层的多层花园洋房住宅，7-11层的小高层住宅，以及12-26层的高层住宅，多样化的住宅设计既丰富了小区的视觉效果，也给客户提供了多种选择。

户型面积从54平方米的小户型到160平方米大跃层，住户选择面广，利于后期销售。

住宅室内空间，将客厅、餐厅、厨房集中为一个区，将卧室、卫生间集中为另一个区，从而使户内动静分区明确。各厅室及厨房均有良好的通风采光条件，力争每户至少一间明卫、厨房及卫生间均设排烟（气）竖井。合理的功能分区，提高了住宅的舒适性和生活质量。

各单元底层入口处均设计独立门厅，并设置入户大堂，使主宾都能从中感受到特别而必要的关爱。

住宅建筑一层室内外高差0.45米，标准层层高3米。

住宅建筑满足大寒日2小时日照标准。

2、住宅立面造型风情化

鉴于本项目开发量较大，如何做出特定环境下的特定形式，从地域与地段、历史与文化，传统与当代等角度研究，都必须对本小区的开发作出一个负责任的设计。

本方案力求在尊重传统与地方文化本质的前提下，充分体现当代意识，创作出有内涵，同时又充满浓郁的西班牙风情感的住宅群体形象。

建筑设计以西班牙建筑风格为造型元素，单体在屋顶、山墙、檐口、窗框、线角等方面均做了一定的努力与尝试处理，配合窗台、凸窗、角窗的运用，注重单体的细部设计，使得建筑物丰富而又不繁锁，达至简洁大方、统一的视觉效果，体现出明快亮丽的特点。整个盘锦钻石园小区建筑单体设计，给人耳目一新的感觉。

（二）商铺建筑设计

平面布置简洁却不失高效，利于分割出租、出售，提供居民一种风情化、舒适的购物环境。集中的较大商业处理成区域的标志形象。

商铺立面设计通过玻璃与实墙面形成一种虚实对比的造型效果，使建筑的西班牙特征表露无疑。立面上预留广告位，以考虑后期商业运营的需要。

沿街商业室内外高差0.15米，一层层高为4.2米，二层层高为3.6米。

（三）幼儿园建筑设计

幼儿园在C地块东面布置，紧邻城市道路布置。既考虑服务小区内部居民，又兼顾小区周边的城市居民。

除满足功能使用要求以外，在形象上体现幼儿园的性格，即活泼、可爱为小区提供了一处亮点，幼儿园活动场地与中心景观溶为一体。幼儿园用地宽广，活动空间充足，有益于促进儿童的交往活动。

平面设计简单紧凑，各部分联系紧密、便利而又互不交叉。从幼儿心理特点考虑，着重室内外空间环境营造，将室外

活动场地、门厅和内庭院三者有机的穿插起来，既丰富了空间层次，同时又实现了人流的引导和分散。每个班单元的活动室均朝南，日照满足大寒日3小时要求，阳光充足，通风良好。

（四）其他配套用房

主会所在北侧C地块的主入口处，呈弧形，形成入口对景。

管理用房和社区组织用房等配套用房，分期设于沿街商铺或高层住宅底部。

配电房与垃圾搜集点在满足服务半径的同时，尽量设于隐蔽处，避免对住户影响。

（五）消防设计

1、本小区内高层住宅均为二类建筑，耐火等级为二级；高层底层出口设置4米宽的消防道路，并设置15*15米的消防车

回车场地。

2、多层住宅，耐火等级为二级。

3、高层住宅防火设计，包括安全出口、楼梯间、消防电梯、防排烟等都严格执行《高层民用建筑防火规范》

4、商业和地下车库，严格执行《建筑设计防火规范》和《汽车库，修车库，停车场设计防火规范》

地下车库层高3.4米

（六）无障碍设计

设计依据：《城市道路和建筑物无障碍设计规范》

设置范围：

1、住宅：建筑出入口、入口平台、公共走道、无障碍住房等。

2、幼儿园：建筑基地、建筑入口、水平及垂直交通、教室、儿童活动区等。

（七）、环保与节能设计

在总平面布局中，顺应地形，住宅有良好的日照和通风。屋面均设保温层隔热。在施工图中通过节能计算，采用合理的窗墙比和体型系数以满足节能设计要求。

（八）日照

本小区住宅的日照间距均满足国家规范要求，且住宅满足大寒日2小时日照，幼儿园满足大寒日3小时日照。

（九）间距

本小区住宅建筑间距均满足国家规范要求。

（十）人防

本工程不设人防

（十一）经济技术指标

结构设计

一、设计依据：

1、本工程为丙类抗震设防建筑，使用年限为50年，结构安全等级为二级。地基基础设计等级为乙级。

2、自然条件：风压为0.60KN/m2；雪压为0.40KN/m2；

抗震设防烈度为7度，设计基本加速度值0.10g，属第一组；

场地类别位Ⅳ类；地面粗糙度为B类。

场地标准冻结埋深为1.1m。

3、设计规范：

GB50068-2001:《建筑结构可靠度设计统一标准》

GB50003-2001:《砌体结构设计规范》

GB50007-2002:《建筑地基基础设计规范》

GB50009-2001:《建筑结构荷载规范》（2006年版）

GB50010-2002:《混凝土结构设计规范》

JGJ3-2002：《高层建筑混凝土结构技术规范》；

G850045-95：《高层民用建筑设计防火规范》；

GB50011-2001:《建筑抗震设计规范》（含08局部修订）

JGJ94-2008:《建筑桩基技术规范》

当地有关规定和规程

4、楼屋面允许标准活荷载：

住宅：2.0KN/m2；卫生间：2.0 KN/m2；

阳台：2.5 KN/m2；消防疏散楼梯：3.5 KN/m2；

走廊、门厅：2.5KN/m2；停车库：2.5 KN/m2；

非上人屋面：0.5 KN/m2。

5、岩土工程勘查报告。

6、建筑等相关专业的设计文件。

二、工程概况

1、本工程多层采用钢筋混凝土框架结构体系；高层采用剪力墙结构体系；楼、屋面均为现浇钢筋混凝土梁、板、柱。

2、本工程基础采用预应力管桩或者沉管灌注桩。

3、本工程无人防结构。

4、本工程按规范要求房屋长度55m左右设伸缩缝，不设沉降缝。

三、抗震设计

按建筑抗震设计规范 (GB50011-2001)（含08局部修订）的规定，本工程框架的抗震等级为三级，剪力墙的抗震等级为三级。

四、建筑材料

1、混凝土：

上部结构采用C25级混凝土；基础为C25级商品混凝土；垫层为C10级混凝土。

2、墙砌体：

外墙采用蒸压粉煤灰砖；内墙采用蒸压加气混凝土砌块。

如果当地对砖材有规定按当地规定办理。

3、钢材：

钢筋采用HPB235，HRB335，HRB400。

型钢采用Q235；焊条为E43型。

五、计算软件

多层及高层建筑三位分析软件TAT；多层及高层建筑三位分析软件SATWE（08版）；

六、图示方法

采用平面表示法，按03G101-1，2图集执行。

03G101：《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》

电气设计

一、供配电设计

1、负荷计算

负荷密度取50W/m2，功率因数COSΦ=0.8, 同时系数取0.40，总建筑面积约360510m2，总估算负荷为7210KW。，其中消防负荷（电梯、应急照明、消防泵等）为二级负荷，普通，其余均为三级负荷。拟设24台

315kVA变压器。二级负荷两路电源分别引自不同变压器。

2、供配电系统

本工程电源采用二路10KV专线高压电源引入，根据项目规模需设置箱式变，集中计量。

二、照明

1、本工程室外照明采用庭园灯，自镇流高压汞灯光源，由门卫统一控制。

2、户内照明以高效荧光灯（功率因数不小于0.9）为主，一般插座，空调，厨房，卫生间均设独立回路。

三、弱电（电话、网络，电视）

电话、网络，电视电缆（光缆）埋地引入，设置弱电间一间。

结合现代智能建筑的要求，本工程弱电专业设计应包括如下内容：计算机网络、电话系统、有线电视系统、对讲系统、监控系统、自动计费系统。就弱电系统的要求作一简要说明。

1、计算机网络：

1）考虑宽带网络的接入设计。

2）设电脑信息点。

2、电话系统：

1）电话系统引自当地电信网。

2）底层设置电话机房。

3）设电话终端出线口。设置电话对讲系统。

3、有线电视系统：

1）电视信号源引自当地有线电视网。

2）内信号采用分配———分支方式传输网络。

四、小区安保系统及防雷接地

1、工程按三类防雷建筑设计。

2、设避雷带，防雷引下线利用柱内钢筋，接地装置利用基础内主筋。大楼30米以上设均压带，防止侧雷打击。

3、设有变压器工作接地，防雷，重复接地及弱电接地为一点接地共用同一接地装置。

4、不同系统的接地均从总等电位联结体MEB处单独引出，不同总电位体MEB相互之间采用-40X40热镀锌扁钢作可

靠连接。

5、地电阻R≤1Ω。

6、压配电系统采用TN-C-N系统

五、火灾自动报警及消防联动控制系统

高层设置火灾自动报警系统，等级为二级。其余区域内采用感烟探测器。系统由消防控制室集中控制，消防控制室设一层。

1、本工程设有下列消防设施：

设计采用集中报警、集中联动方式。在本楼的底层设有消防控制室，内设集中报警控制器，事故消防广播，消防二线直通电话及消防总线电话分机设备，消防设备手动控制按钮及本工程消防水池、消防水箱水位信号等设备。在各层电梯前室设有层楼报警显示器。在各种机房.走道等公共场所等按消防规范要求设置火灾探测器及报警按钮等，需要控制的消防设备，按不同类型设置控制口盒。各层过道、公共场所、等处设置消防广播扬声器及音响等。在消防水泵房、及其他与消防联动控制有关的经常有人值班的机房，消防控制室等处设置消防专用电话分机。在设有手动报警按钮处设置消防电话插孔。

2、报警联动控制主要功能

（1）报警系统

每个报警控制器用以监视具有独立地址编码的感烟、感遇探头、消火栓箱内报警按钮、手动报警按钮并具有显示报警功能。

火灾事故广播和消防通讯系统，配有磁带录放机、广播控制装置，具有电话自动录音功能。

（2）联动控制系统

主机通过可编程控制输出，采用多线制联动消火栓泵切断非消防电源等。

主机在消防控制室接收现场各种设备，如：烟感探头，消火栓报警按钮，经报警控制器处理后，去集中联动控制要求的现场被动型设备，如：起动消火栓泵等。并接收这些设备动作后的回答信号，并启动另一类无需回答信号的现场被动型设备，如事故广播并联锁切断非消防电源，等。消防控制室除能接上述各极警（联动）信号外，还能接消火栓泵等运行信号及消防水池，的水位信号。

3、各种消防设备的联动控制实施

（1）火灾的确认：任一消火栓箱内部敲破玻璃紧急起动按钮动作；并经确认；电话报警或其它方法的报警，都被认为火灾确已发生。

（2）消火栓泵控制室根据确认的火灾信号，通过可编程控制输出。自动起动消灭栓，亦可在火灾时在消防控制室手动启动消火栓泵。

六、人防

本工程不设人防。

给排水设计

一、设计依据

1．《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005版）

2．《建筑设计防火规范》GB50016-2006

3．《建筑给水排水设计规范》GB15-2003

4. 《室外给水设计规范》GB50013-2006

5. 《室外排水设计规范》GB50014-2006

6．《自动喷水灭火系统设计规范》GB50084-2001（2005版）

7. 国家的现行其它设计规范及建设单位及相关专业所提供资料

二、生活给水设计

1．水源:

A地块：本地块拟从东边和南边的市政道路的市政给水管网各引入DN200给水管，沿消防车道形成环网，保证生活用水。

B地块：本地块拟从东边和西边的市政道路的市政给水管网各引入DN200给水管，沿消防车道形成环网，保证生活用水。

C地块：本地块拟从西边和北边的市政道路的市政给水管网各引入DN200给水管，沿消防车道形成环网，保证生活用水。

2．给水系统

每个地块内多层住宅以及商业用水均由DN200市政管网直接供水；高层五层以上由小区内变频供水设备供水；各单位用水均设单独水表计量（一户一表）。

三、排水设计

1．排水量按日用水量的85%计，则日排水量为：A地块 558.5m3/d；B地块 608.5m3/d；C地块 1709.5m3/d。

2．排水系统

（1）室内雨、污采用分流制。底层排水单独排出.

（2）生活污水经化粪池处理后排入市政污水管道。

（3）屋面及地面雨水经汇集后排入临近市政雨水管网。雨水量按本地区暴雨强度公式计算，雨水设计重现期以二年考虑。

四、消防设计

每个地块都由多层住宅、社区配套用房,商铺及高层建筑组成。社区配套用房,商铺及高层住宅建筑内设有室内消火栓给水系统，地下车库设自动喷水灭火系统，幼儿园设室内消火栓给水系统。

1．消防用水量

室外消火栓：20升/秒，持续供水保证2小时。用水量由室外DN200给水环网供给。

室内消火栓：20升/秒，持续供水保证2小时，由消防水池供水。

自喷给水： 30升/秒，持续供水保证1小时，由消防水池供水。

2．室外消防

每个地块均采用室外消防给水管与生活给水管共用的DN200的环状给水管网，在此环管上设置一定数量的SS150-1.0型地上式消火栓。

3．室内消防

设消防水池、室内消火栓，在最高楼屋顶设消防水箱，设置高度以确保室内消火栓管网最不利点的工作压力。

在商铺，高层住宅建筑内及社区配套用房各层均设置消火栓，屋顶设置试验消火栓。消火栓的布置保证同

层任何部位有两股室内消火栓的水枪充实水柱同时到达，并在每个消火栓箱内设置直接启动消防水泵的消防按钮。

4．室外按规范设置室外消火栓，并设置与室内自喷和消火栓系统相匹配的水泵接合器若干套。

5．手提式灭火器

在各个单体内统一按规范设置磷酸氨盐干粉型手提式灭火器。

五、环保

所有水泵均选用低转速（1450r/m）低噪音的产品，水泵基础采用减震基础，泵房内均采用弹性减震吊支架，水泵进出管设弹性接头。排水管采用降噪音的芯层发泡UPVC管，达到降低噪音的目的，提高环境质量。

六、防疫

1．取消了生活屋顶水箱，采用变频供水设备供水至用水点，减少中间环节，避免水质二次污染。

2．采用无毒、无味、不锈蚀、不蚀垢、不滋生细菌的新型管材，取代了传统的镀锌钢管，免受管道的二次污染。

七、管材及其它

1．室内生活给水管采用PPR管或镀锌衬塑钢管；室内排水系统采用UPVC芯层发泡塑管。

2．室外给水管采用球墨铸铁给水管；室外排水管采用加筋UPVC排水管

建筑方案设计说明

(2)人行流线：项目人行流线结合中心景观绿化、入户小径形成一条相对安全的人行路线及休憩空间，考虑步行者的视觉感受，在植物、建筑的布局上营造步移景异的效果。（3）本项目为高层建筑群，小区内部沿高层建筑设置消防道路及回车场，消防车道宽≥4米，满足消防要求。 6．环境与绿化小区景观系统延续了总平规划中心花园式结合绿化系统，结合建筑周边绿化布置，营造整体中心花园式内庭院景观，让每个组团的住户都有良好的景观朝向。7．公共配套服务本项目规划的公共配套服务设施包括为小区服务的商业设施、公共服务设施配置、等。商业服务设施主要是沿街独立店面、超市、商业等；配套公共服务设施为公共活动用房、物业管理等，满足小区配套服务设置要求。 8.人防设置人防工程按相关人防要求设置在本项目的1号地下室范围内，并满足本项目的人防需求。建筑设计说明 1.设计依据《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93）《无障碍设计规范》（GB0763-2012）《民用建筑设计通则》（GB 50352-2005）《住宅设计规范》（GB50096-2011）《住宅建筑规范》（GB50368-2005）《建筑设计防火规范》（GB50016-2006）《高层民用建筑设计防火规范》（GB50045-95）2005年版《商店建筑设计规范》（JGJ 48-88）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（GB50067-97）《汽车库建筑设计规范》（JGJ 100-98）《地下室防水工程技术规范》（GB50108-2008）甲方的意见 2.建筑物使用功能： 1#楼为一梯四户一类单元式高层住宅楼，裙楼为两层商业用房；2#～5#楼均为一梯四户一类单元式高层住宅楼，裙楼为两层商业用房；6#楼一梯四户一类塔式高层住宅楼，首层为小区配套活动用房。地下室分为两个，1#楼底盘辐射范围区域为1层地下室，设置设备用房；2#～6#楼底盘辐射范围区域，主要功能为机动车停车库、非机动车车库、人防、局部设置设备用房。 3.建筑的功能分区及平面布局：（1）地下室共分为五个防火分区，其中四个作为机动车停车库，一个作为非机动车停车库。地下室区域战时设置人员掩蔽所。（2）1#～5#楼均设计为一梯四户一类单元式高层住宅楼，竖向交通设计采用两部电梯（其中一部按担架电梯设计）加剪刀梯形式，更好的满足不同人群需求的竖向交通形式及现代居住人群多元化的居住需求，营造更好的居住环境。结构形式采用框

修建性详细规划及建筑方案审批

修建性详细规划及建筑方案审批 1

修建性详细规划及建筑方案审批 ( 一) 工作目的: 修建性详细规划的审查是规划行政管理部门依照项目的选址, 结合城市控制性规划的要求对项目规划进行全方位的审查。批准后的详细规划将是项目工程施工图、环境、环保、市政配套等设计文件的依据。 ( 二) 主管部门: 行政许可中心规划局窗口。 ( 三) 工作内容: 此项工作应按以下步骤分别进行: 1、首先委托详细规划的设计院将规划总平面方案报请规划行政主管部门认可后, 再进行详细规划设计。 2、详规成果完成后, 领取《建设工程规划设计方案申报表》、《市政工程规划设计方案申报表》。汇集填报上述表格。执表格及相关要件到窗口进件。 3、详细规划批准后, 委托施工图设计院设计建筑方案, 方案应包括建筑效果、总平面、各层平面、立面和剖面等。建筑方案设计完成后领取《建筑设计方案申报表》。汇集填报上述表格。执表格及相关要件到窗口进件。 ( 四) 要件: 1、建设工程规划设计方案申报 2

( 1) 出让供地方式提交《国有土地使用权出让合同》和《建设用地规划许可证》, 其它供地方式提交《选址意见书》; ( 2) 总平面方案( 包括设计说明、现状地形图和规划总平面图等) 、规划设计方案( 包括规划设计说明、现状地形图和规划图等) 、在规划设计方案审定前, 根据《规划设计方案修改通知书》要求提交规划设计方案; ( 3) 申报单位( 人) 委托代理的, 须提交授权委托书。 2、市政工程规划设计方案申报 ( 1) 市政工程规划设计要求通知书; 属于修建性详细规划项目, 须提交建设项目《选址意见书》; ( 2) 规划设计方案( 含规划说明、图纸、电子文件, 其中图纸包括: 现状及规划方案、规划路网及横断面) ; ( 3) 图纸比例要求: A、外环线以内: 管线综合和路径规划1/500, 选线规划1/ ; B、外环线以外: 路径规划1/1000或1/ 。选线规划1—10公里管线工程1/10000, 10公里以上长输管线工程1/50000; ( 4) 申报单位( 人) 委托代理的, 须提交授权委托书。 3、建筑设计方案申报 ( 1) 1/500现势地形图; ( 2) 出让供地方式的建设项目提交国有土地使用权出让合同 3

建筑设计方案文本

丽水市水阁中心小学规划建筑设计方案设计说明第一章建筑设计一、工程概况丽水市水阁中心小学校址位于丽水市经济开发区内，基地西距开发区中心大道30米，南距北三路112米，东临东一路。基地南北长约202米，东西宽约200米，总用地面积40047平方米，地块形状方整，地势平坦，是一块理想的建校用地。水阁中心小学规划建设36个班，可容纳1620名在校生。方案力求把水阁中心小学设计成环境优美、设备齐全、高档次、高品位的一流校园。二、设计依据 1.《丽水市水阁中心小学设计方案招标邀请书》 2.《城市普通中小学校校舍建设标准》 3．《中小学校建筑设计规范》 4.《浙江省教育厅关于实施“浙江省万校标准化建设工程”的通知》 5.国家及地方政府颁布的相关规范、规定和标准。三、校园总体规划布局 1、设计构思本设计崇尚、尊重自然环境，力求创造生态校园，体现园林式校园的特点，以现代的手法、现代的构思和现代的材料来营造一个现代的绿色园林校园，营造出一种优异的校园环境。设计认同中国传统文化，特别强调对中国园林及院落式建筑布局的认知和审美——即强调人与自然的和谐共存，视“自然”为人类生存的母体，精神的家园，同时赋予其时代的内容和表现方式。 ·引入周边山体自然景观，整体融入区域地景，形成天人合一的校园生态环境。 ·以绿色校园为构思骨架与灵魂，动静分离，疏密有致，相互渗透的功能分区。 ·层次分明的校园主次道路形成高效便捷的路网结构。 2、规划结构及功能分区设计以主环路为骨架，相关功能区周边布置形成自由生动的规划结构：其主要构成为江南园林式及院落式的布局理念与手法，来对校园进行区块划分和功能定位。整个校区分成四个大区块，其中东面临近东一路处设一个校前区，为学校入口广场。围绕校

住宅小区建筑设计说明

第三部分规划专篇一、基地现状位于建邺区与鼓楼区交界处的xxxxxx，隶属建邺区兴隆街道，南临yyyyy，西靠wwwww。从应天大街高架俯视整个地块，破败的两三层平房和脏乱的生活环境，严重影响城市形象的提升。地块内违建密布，通道狭窄，采光、通风问题严重，防火更是存在严重隐患；同时居民区内人员流动性大，治安管理困难。目前地块已开始拆迁工作。二、场地研究本案为xxxx的一部分，距地铁二号线“集庆门大街站”仅900米，靠近南京最大120万平米城市综合体万达广场及白金级希尔顿大酒店，是南京新街口、龙江、河西CBD三重城市核心交集区位，是南京新江东中央活动区黄金核心区。区位条件优越，是一个真正适合人居的风水宝地。本案由积贤街分为A、B两个地块（其中北侧地块为A地块，南侧地块为B地块），A、B地块西临乐山路，东临华山路，南侧与应天大街以一地块相隔，北临集庆门大街。A地块占地64162㎡，B地块占地21704㎡，总占地面积85866㎡。地块东侧为集贤雅苑产权调换房项目，共四栋高层住宅，两层商业。地块北侧为苏宁开发的高档商品房小区睿城。B地块西侧为小学

用地，根据现有材料综合分析可得，A地块的东侧和南侧以及B地块东北角商业价值最大，转角可设置集中商业，业态考虑为净菜场和小型百货超市。从长远来看，集庆门大街和乐山路具备一定商业潜力。三、功能定位与规划目标规划力图提供一个高品质、安居化的居住环境，创造一个时尚、典雅的建筑群，提供多样化的住宅形式，并且最大限度的使起居室、卧室、观景阳台获得良好的日照，结合成本运用新技术，以打造“绿色、生态、宜居”为目标，极力营造一个具有深刻文化内涵，又充满时代气息的现代新概念居住家园。四、规划依据 1、《中华人民共和国城乡规划法》 2、《城市居住区规划设计规范》 3、《住宅设计规范》 4、《江苏省城市规划管理技术规定》 5、《民用建筑设计通则》 6、《建筑设计防火规范》 7、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》 8、《汽车库建筑设计规范》 9、《托儿所、幼儿园建筑设计规范》 9、用地红线图

建筑设计-暖通方案设计说明

暖通设计一．设计依据 1.《采暖通风与空气调节设计规范》(GB50019-2003) 2.《公共建筑节能设计标准》(GB50189-2005) 3.《建筑设计防火规范》(GB50016-2006) 4.《汽车库、停车库、修车厂设计防火规范》(GB 50067-97) 5.《剧场建筑设计规范》(JGJ57-2000) 6.《电影院建筑设计规范》(JGJ558-88) 7.建设单位提供的批准文件资料及要求 8.土建专业提供的建筑平、立、剖面二．设计气象参数 1.大气压力：冬季Pd=1020.9hPa 夏季Px=1002.5hPa 2.室外计算干球温度冬季通风温度：twf=5.0℃ 冬季空调温度：twk=-2℃ 夏季空调温度：twk=32.0℃ 夏季通风温度twf=30.0℃

夏季空调室外计算湿球温度 tws=27.7℃ 夏季计算日较差：dt=6.0℃ 3.室外风速：夏季室外平均风速：Vx=3.2m/s 冬季室外平均风速：Vd=3.7m/s 三．工程概况本工程建筑面积24853m2，除机动车库、设备用房及仓储用房外，均设置舒适性中央空调系统。在满足舒适性要求的前提下，综合应用多种节能技术措施，实现“绿色、环保、节能”目标。通风系统按照使用要求设置，保证室内空气品质与卫生程度，满足环保、人防等要求。消防系统均按照一类高层建筑设防，执行《高层建筑设计防火规范》规范。消防排烟系统与通风系统相结合设置，通过自动控制系统完成功能转换，以降低工程投资并减少对建筑空间的需求。四.空调系统设计： 1.本工程剧院与影城空调系统分别独立设置。 2.剧院部分空调系统冷负荷估算为2570kw，空调热负荷估算为1350kw。冷热源系统根

厂区规划建筑设计方案设计说明

******有限公司厂区规划建筑设计方案设计说明 1、项目概况本项目用地位于青岛路以南，上海路以东，规划占地34187平方米。用地性质为工业用地。北侧围墙退让青岛路道路红线4米，西侧围墙退让用地红线4米，建筑退让围墙6米。2、设计依据 1）.《中华人民共和国城市规划法》 2）.《城市规划编制办法》 3）.《厂矿道路设计规范》 4）.《建筑设计防火规范》 5）. 国家其它相关厂区规划设计通则、规范 6）. 甲方提供的规划设计任务书以及基地地形图 3、规划设计指导思想和原则 1）规划设计指导思想 ·规划认真汲取优秀厂区规划的先进经验和先进的城市规划理念，坚持以人为本的思想，努力创造一个功能布局合理，结构清晰，交通便捷，适宜于现代化厂区管理的安全、卫生、工作环境舒适的现代化式厂区。 ·分区合理化、功能网络化。 ·自然、建筑、人共生共荣。 2）规划原则 ·本项目规划严格执行国家关于工业园区建设的有关法令和政策，遵循“以科技为先导，以市场为导向，上质量、上水平、提高经济效益的发展方针进行规划设计。做到厂区的总平面布置与开发区总体规划相协调、精心规划，合理布局，展示现代风貌。 ·宏观入手，从巨入微，依据厂区用地的总体形态，把握厂区发展的大方向、大格局，注重厂区布局合理性和环境景观的理想性。 ·建立以可持续发展为前提，做到经济与技术上可行、环境效益与社会效益双赢。 ·建立厂区内简捷、明晰、互动的功能体系。 ·充分利用基地原有的独特优势，构筑厂区交往环境。 ·建筑设计与布局上强调建筑组群的构成，力求使厂区建筑空间环境形态整体性强、视觉张力强、环境可读性强。 ·规划设计有利于生产、因地制宜、节约用地、功能完善而又节能。 4、总体规划设计 1)总图规划设计要利用厂区的地形，因地制宜进行布置，充分考虑厂区功能配套的完整性。对厂区合理分区，满足环保、安全和消防规范的要求。 2)在地块北侧设厂区入口，满足退城市主要道路红线交点70米的距离，北侧设计为办公研发综合楼，同时西侧沿上海路设计厂区休憩公园，同时丰富上海路景观效果。南侧设计为1#车间及2#，3#车间，西侧是职工食堂与仓库。 3）厂区道路依据厂房规划的防火规范要求布置，整个路网系统，在秩序中有变化，在变化中有秩序，骨架系统在传统基础上更趋于合理性、人文性、生态性。路网结构的合理性还在于其对于国家有关交通、消防、卫生防疫等相关法规规范的充分尊重与满足。所有建筑外围均设有消防车道。 4）厂区总体建筑效果采用红瓦坡屋顶，与其周边建筑和谐统一。 5、竖向设计影响因素：规划基地现状地形，防洪防涝，工程管线的布置要求，景观结构，空间结构，填方量，经济效益……… 设计中充分考虑与现状道路的衔接，以雨水就近排放为原则，并同时考虑道路的行车要求 6、环保、消防、安全、卫生在厂区总图设计中，严格按《建筑设计防火规范》要求布置建筑物，确保防火间距和消防通道符合规范的要求，为创造良好的厂区生态环境，除在生产工艺上采取根本措施的同时，

建筑方案设计说明(案例)

柘城·万洋城方案设计说明一建筑设计篇一、项目概述项目名称：柘城·万洋城选址: 项目位于柘城县，南面为学苑路，东面为九华山北路，西面为太行山路，北面为玄武湖路。整体地理位置非常优越。规划建设用地面积：总用地面积平方米（约亩），实际用地面积平方米（约亩）。使用性质：商业用地建设规模：建筑实际面积约为平方米。二、设计依据 1.根据甲方提供的用地现状图（含道路红线等规划要求） 2.《总图制图标准》（GB 50103-2010） 3.《建筑设计防火规范》（GB50016-2014) 4.《民用建筑设计通则》（GB50352-2005) 5.《商店建筑设计规范》（JGJ48-2014） 6.《公共建筑节能设计标准》GB50189-2015 7.《城市道路和建筑物无障碍设计规范》50763-2012 8.《全国民用建筑工程设计技术措施》（规划·建筑）（2009版）三、总体定位及规划空间设计的新特点： 1．商业空间步行化为减少机动车交通对购物活动产生的干扰，商业空间步行化，即将一定范围的商业空间辟为步行空间，禁止机动车通行，从而提高商业活动的安全性和便捷性。 2．商业空间室内化商业空间室内化是利用屋顶的覆盖功能，将步行商业活动引入室内，并通过人工环境控制，减少不良自然条件对步行活动的影响，从而创造舒适的购物环境。 3公共空间社会化商业建筑的公共空间越来越受到重视，在公共空间中加入更多的社会活动，可以增加商业空间的价值，整体打造双首层商业，通过东西轴线、南北轴线、中心广场、及区域广场的整体设计。整个市场流线四通八达、有场有市，更利于专业市场业态需求,形成柘城新的城市中心，商业地标。本项目充分利用基地周边资源，采用因地制宜的布局方式和人性化的结构特征，打造优美的城市景观，为投资商、消费者等提供亲切宜人的空间感受。通过对周边已形成的城市资源的研究，抓住与城市紧密衔接的切入点，是本设计规划结构的基础。交通、景观资源等元素的叠加、重组，构成了该设计的基本格局。人车分流，建立通畅安全的步行空间。四、功能分区与平面组成总平面布局围绕轴线、广场、街市展开，以提升广场的商业价值及营造良好的空间氛围和创造最大的商业面为原则，本项目共分左右两区块。

住宅小区建筑方案设计说明

XXXXX规划设计说明目录第一章设计总说明第二章总图设计第三章建筑设计第四章结构设计第五章给排水设计第六章电气设计第七章暖通设计第八章消防及安全设计第九章建筑节能环保设计第十章智能化设计第一章设计总说明

一、项目概况 xxxxx 二、设计依据 1、业主方提供的资料（1）《规划条件图》（2）《规划要点通知书》（3）现状地形图电子版 2、工程设计规范（1）《民用建筑设计通则》（GB 50352-2005）（2）《建筑设计防火规范》（GB50016—2014）（3）《住宅设计规范》（GB50096—2011）（4）《无障碍设计规范》（GB 50763-2012）（5）《商业建筑设计规范》（JGJ 48—2014）（6）《住宅建筑规范》（GB 50368—2005）（7）《住宅设计规范》（GB50096-2011）（8）《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》GB50067-2014（9）《屋面工程技术规范》（GB50345-2012）（10）《建筑工程设计文件编制深度规定》（建设部2016）（11）国家、湖南省、长沙市现行的有关设计规范法律法规三、设计规模和设计范围 XXX 四、气象地质条件及场地概况 XXXXX

五、设计理念 1、可持续性发展重点体现在两个方面——“绿色”及“低碳”，从城市发展的角度出发，从可持续发展的视角，在单体设计中体现城市及居住的“绿色”“低碳”特点。 2、以人为本，创造便利的交通、购物、居住生活、工作的社区随着城市的快速发展，市民生活需求不断转变，打造便捷、舒适的人居环境是城市发展的核心方向。 3、系统整合，实现城市资源利用的最大化深刻理解场地的特点及价值，充分挖掘整个辉煌国际项目资源的复合效应，使商业、居住、休闲娱乐有机融合，形成聚合效应。 4、建筑主体在满足后退城市沿街尺度，保证南北向日照间距的要求的同时，尽可能在建筑之间不造成互相遮挡的现象，争取最大的日照时间，充分体现对住户生活质量的重视和设计人性化的一面，更进一步提高了小区的品位及级别。在景观创造方面，西侧两列住宅分别向西南、东南偏转角度，最大化利用江景，创造出独一无二的小区景观。第二章总图设计一、设计原则 1、明确组团分区，科学组织流线，为项目分期实施提供可能性。

教学楼规划与建筑设计方案

教学楼规划与建筑设计方案第一章总体规划设计一、设计概况为切实贯彻落实《2010—2020年干部教育培训改革纲要》精神，确保我县在2015年6月前全面完成县级党校（行政学校）办学体制改革，提高办学水平，适应新时期大规模全方位培训干部工作的需要，党校整体搬迁已势在必行。以县委党校（县行政学校）整体搬迁为主，配套建设县群众路线教育基地、县研培中心、县农业技术学校整体建设，可以实现教学用房、教学设施、活动场地、后勤服务、师资力量资源共享，避免土地重复征用及相关设施场地重复建设，最大限度节约建设成本。本项目为县柏溪镇城北新区26-3∕01地块东侧，建设用地面积13.31亩，约合8873平方米。拟建县委党校地上12层，地下2层。总建筑面积15600平方米，其中地上建筑面积10500平方米，地下建筑面积5100平方米，建筑高度为52.2米。 1、地理条件县位于中国西南、盆地南缘，长江上游和金沙江、岷江下游“金三角”地区。县境地形以山地、丘陵为主，地势西南高东北低；气候宜人，雨量充沛，属中亚带季风气候区的盆地南气候型，县属小风区域，常年主导风向为西至西北方向。 2、基地条件分析建设用地形状呈不规则多边形，宽约70米，长度在短边方向长约93米，在长边方向长约145米。基地最低高程302.96米，最高高程331.59米，基地最大高差为28.63米。南部、东部地势较高，由东南向西北方向地势逐渐降低，西北部最低，并在中部形成局部陡坡。用地东面与“金江丽城”廉租住房小区相连，北面与“北新国际”住宅小区相接，西面与幼儿园用地相邻，西北面连接与公共绿地，南面靠近城市规划道路。 3、建设规模建设用地面积：8873平方米总建筑面积：15600平方米其中地上10500平方米，地下5100平方米停车位共99辆其中地面停车位31辆,地下停车位68辆容积率：1.19 建筑密度：18% 绿地率：35.5% 二、设计依据 1、县住房和城乡规划建设局规划设计条件通知书 2、由业主提供的本工程任务文件与基地的电子地形图 3、现场踏勘所获得资料 4、《民用建筑设计通则》(GB50352-2005) 5、《建筑设计防火规》（GB50016-2006）

住宅建筑设计方案说明

江南水都四期方案设计工程编号：院长：总建筑师：总工程师：项目主持人：建筑工程设计资格证书2019年12月3日工程负责人：梁章旋建筑专业：专业负责人：审核人：结构专业：专业负责人：审核人：给排水专业：专业负责人：审核人：电气专业：专业负责人：审核人：暖通专业：专业负责人：审核人：

目录第一章工程概况第二章总体规划第三章建筑设计第四章结构设计第五章给排水设计第六章暖通设计第七章电气设计第八章防火设计专篇第九章人防设计专篇第十章环保设计专篇第十一章卫生防疫第十二章劳动保护第十三章环卫设计第十四章安全防卫第十五章无障碍设计第十六章建筑节能设计专篇第一章工程概况一、设计依据： 1. 公司提供的设计委托书及方案设计要求。 2.福州市城乡规划局批复的总体规划设计方案。 3.《建筑设计防火规范》(GBJ16-8)。 4.《高层民用建筑设计防火规范》(GB50045－95)。 5.《城市居住区规划设计规范》(GB50180－93)。 6.《住宅设计规范》(GB50096－1999)。 7.《汽车库建筑设计规范》(JGJ100－98)。 8.《人民防空地下室设计规范》(GB50038－94)。 9．《居住建筑节能设计标准实施细则》（DBJ13-62-2004） 10．《城市规划管理技术规定》 11．其它相关建筑设计规范。二、基地概况：

三、建设内容与规模：本项目局部设地下一层车库，地上共有13栋18层住宅，2栋11层住宅，19栋9层住宅，沿街设一层店面，区内结合住宅底层配有居委会、文化活动中心、诊所、物业管理用房、公厕等配套设施。四、主要技术经济指标：实际用地面积：121890平方米计容积率面积：287600平方米其中：住宅：275794.5平方米商店：8300平方米居委会、文化活动中心等配套设施及架空停车（2.5米以上）：3505.8平方米地下室建筑面积：37723.8平方米建筑占地面积：27505.6平方米建筑密度：22.6% 容积率： 2.36 绿地率：30.16% 户数：2382户机动车位1088部其中：地下机动车位：861部地上机动车位：227部其中户型面积大于120平方米所占车位1172X0.6=703部户型面积小于120平方米所占车位1210X0.3=363部商业部分停车位8300X0.2/100=17部公共停车位：100部非机动车位：4090部其中：地下非机动车位：2080部地上架空非机动车位：1090部地面非机动车位：920部其中户型面积大于120平方米所占车位1172X1=1172部户型面积小于120平方米所占车位1210X2=2420部商业部分停车位8300X6/100=498部五、设计概念： 1. 本项目开发定位为高尚住宅小区，力求营造一个居住舒适，风格独特的生态型亲水社区。

规划建筑设计方案技术审查实施细则

项目设计方案技术审查要点（草案）本要点依据《规划工作职责及规划管理制度》而制定，规划管理科负责组织技术审查工作，技术审查人员应严格按规划设计条件和相关技术规范、规定进行审查。一、初步审查内容 1、建设单位报审项目的材料，包括两家以上（含两家）设计单位编制的规划建筑设计方案文本，绿化景观、亮化设计方案文本，以上材料的电子文件（光盘），出让资料，出让合同是否齐全； 2、设计单位的资质和营业执照的审查。二、规划方案审查内容 1、建筑内部与外部的建筑间距、日照间距、离界距离、建筑后退红线距离等强制性内容的审查，不符合处应提供具体数据； 2、项目用地性质、用地面积、容积率、停车泊位、建筑密度、绿地率等经济技术指标的审查； 3、配建的公共服务设施位置及面积的审查； 4、项目的主次出入口、日照分析图的审查； 5、现状地形图及周边环境影响资料和图片的核准。三、建筑方案审查内容 1、地下车库出入口是否合理，地下停车位数量、地下面积的核算；

2、建筑占地面积、建筑密度、计容建筑面积、容积率的审查，不足处应提供具体数据； 3、建筑平面、立面、剖面是否与总图一致； 4、建筑色彩、风格、广告位及外墙材质的审查。四、绿化景观、亮化方案审查内容 1、中心景区以及景观节点效果图的审查； 2、游憩道、人行道、铺装场地等无障碍设计的审查； 3、绿化面积、绿地率、集中绿地等指标的审查，不足处应提供具体数据； 4、植物配植情况以及投资估算表的审查； 5、沿街建筑、绿化草坪亮化效果图的审查； 6、公共开场空间、河道滨河绿化带与外围环境的衔接。五、市政工程方案审查内容 1、明确主要管网的平面布置以及和城市主干网搭接情况； 2、配电房的位置、规模及与周边关系； 3、场地内的高压线与建（构）筑物距离； 4、场地内的水系与外围水系的沟通关系； 5、环卫设施、消防设施、社区用房、物管用房的审查。

建筑设计方案成果深度要求

申报建设工程规划许可证设计成果要求建设工程规划许可证设计成果内容主要包括建设工程设计说明、效果图、总平面图（含平面定位图、竖向规划图）、单体建筑各层平面图、立面图、剖面图以及公示图件小样等。设计成果包括纸质成果及相应的电子数据，纸质成果应装订成册，加盖设计单位资质章，设计人、审核人在纸质成果上签字。电子数据中的设计说明应采用WORD格式（*.doc）,图纸采用CAD 格式（*.dwg）, 图片采用*.jpg格式。建设工程规划许可证设计成果应符合国家相关法规、标准、规范的规定，对成果各组成部分的内容及深度作如下要求： 1、建设工程设计说明包含项目概况与现状分析、设计依据、设计构思、规划布局与功能、交通组织、竖向、消防、户型、日照分析、纵横断面、管线综合、排水防洪、建筑与周围环境的相互关系、建筑造型、立面材质与色彩、建筑节能以及相关经济技术指标等内容。 2、效果图包含鸟瞰图以及主要建筑至少两个主要立面的效果图，特殊项目还需绘制沿街透视图。效果图须与设计方案对应一致，能够体现申报建筑和相邻现状建筑的景观关系，真实反映建筑材质与色彩。 3、总平面图（1）总平面：标明图名、指北针、比例尺（应为1：500或1：1000）、图例以及主要技术经济指标表（包括用地平衡表、经济技术指标表、公共服务设施配建表、套型面积统计表、建筑面积明细表），制图单位应为“米”，同时项目周边的地形须反映现状。标明道路红线、河道蓝线、绿化、高压线走廊、市政设施及文物古迹保护范围等规划控制线及相应宽度；标明项目内组团道路、宅间小路、项目出入口、台阶、挡土墙等。标明用地边界以及各类建筑或市政管线的平面形式、用途、层数，对规划住宅顶层设置阁楼或跃层的应予以标明；结合公共服务设施配建表，标明各类公共服务设施的编号、位置和用途；标明环境绿化、地面铺装、建筑台阶、无障碍设施、雨蓬、顶部造型等；标明市政管线的检查井、杆塔及交叉、节点位置，标明地下人防设施、通风口、采光井的位置。

方案设计说明

方案设计说明一、概述 1.自然条件泗阳县地处苏北腹地，介于东经118°20′——118°45′，北纬33°23′——33°58′之间，东界淮安市淮阴区，南濒洪泽湖，北临沭阳县，西与宿迁市宿城、宿豫区毗邻。县域总面积1418平方公里。其中，陆地面积998平方公里，占总面积70.38%；水域面积420平方公里，占总面积 700 地面积二、设计依据 1.《中华人民共和国城乡规划法》 2.《城市规划编制办法》 3.《城市工业区规划设计规范》 4.《工业建筑设计规范》 5.《民用建筑设计规范》

6.《建筑设计规范》 7.《建筑设计防火规范》 8.关于该项目的规划设计条件及地形图、红线图等 9.建设方关于该项目的设计要求 10.国家及地方的相关规程、规范等三、规划设计原则同时运用新技术利用太阳能、中水系统等达到节约开发成本、合理利用资源及节约资源的目的。 6.可持续发展———实现生产厂房的可持续发展厂区应该是一个人和自然有机协和的统一体，实现社会经济和自然生态在更高的水平上的协调发展，建立人与自然共生共息，生态与经济共繁荣的持续发展的文明关系，把生态环境保护、建筑持续发展作为必须具有意识和行为准则。 7.安全智能———实现厂区“安全性、智能化”的要求

合理的人车相对分流，避免造成时段性消极空间，确保车行系统与步行系统的利用率。针对不同出行设置道路及出入口，避免交叉干扰。用地沿徐淮路布置办公楼、展示厅、门卫处，内部合理布置了科技木工厂房、干燥整理房、多层板房、科技木精品房、蒸煮房、锅炉房、成品库、锯木房、刨切房、旋切房、保温房、五金库、机修房、宿舍、餐厅、厕所等。四、整体规划布局景观绿化系统。 3.厂房布局识别性与认同感———厂房布置上综合地形与南北向的因素，采取较为丰富的布局形态，使整个厂房的整体感更加明确。强调空间、体量、轮廓线的塑造，点与线的结合，既强化了厂区内部空间的丰富、动感与流畅，又丰富了社区空间的轮廓与城市肌理。 4.配套公建布局

建筑方案设计步骤

建筑方案设计步骤依据我国建筑行业方案设计现状，展开了深入探讨，就全面、综合、适应性建筑方案的设计思维、设计方式、科学流程进行了系统分析，对丰富建筑设计方案、简化设计矛盾、合理布置建筑结构，实现建筑行业的人性化设计有积极有效的促进作用。下面是小编整理的建筑方案设计步骤，欢迎来参考！在建筑行业中相关的建设方案设计主体依据项目的现实环境、条件有针对性的完成建筑空间及良好环境的构建，属于一类科学利用图示思维进行的完善设计，可有效解决建筑设计中存在的矛盾问题，实现来源于生活的本质设计。其中图示思维主要指建筑师应用徒手设计草图方式将脑海中的模糊意向较快速的记录下来，并使其物化为现实可感知的建筑图形，展现了建筑师富含功能特征分析的科学逻辑思维，同时从平面布局的角度对建筑方案进行了更深层次的思考。由建筑设计进程规律我们不难开出，全面科学的设计流程需要包含针对环境特征的设计、群体性设计、单体及细部设计等，以上设计步骤呈递进式发展状态，即前一个步骤为后一环节的设计基础及依据，而后一环节则起到对前一步骤的反向作用。倘若从整体设计进程入手，我们则可将其流程分为

对任务书的细化阅读、展开建筑方案构思、进行细节化绘图及阶段检查等。首先对任务书的深入、仔细阅读可有效明确建筑设计目标，对现场施工条件充分明确，清晰掌握所要设计的内容信息。在完成以上步骤后建筑师应通过深入实地总结与分析将现场建设条件与施工地形图进行完善比对，从而合理构建建筑设计的良好环境空间概念。接着我们还应将相关平面内容、施工现场面积汇总表以及任务书进行深入对比，从而合理明确建筑设计分区，令各功能关系图清晰、准确，发挥重要的服务价值。从宏观平面出发，科学进行场地设计在建筑场地设计阶段我们应从宏观角度出发合理确定出入口与建筑物室外场地之间的关系。首先我们应通过合理分析人流方向定位建筑物主次出口入口的范围，通过对建筑区域人流、车流及建筑物三者之间的关系探讨，核准图位置、形状，哪一部位属于人流密集区域等。这些内容是开展一项建筑项目设计的前期首要任务，其各项位置、内容确定的是否准确关系到整体建筑布局的成败。上述分析的依据来自于对项目设计任务书中包含的相关文字资料及项目地形图中包含的道路现实状况等。只有对各项位置分布进行合理、科学的规划选择才能真正令建筑项目适应城市环境建设，令两者实现有机和谐的发展。同时建筑物室外场地区域的各类流

住宅小区项目方案设计文本说明

禹宏·启城住宅小区项目方案设计第一章建筑设计一、设计依据 1、建设单位提供的数字化四线坐标及现状地形图 2、建设项目规划意见书和勘测红线图 3、《城市居住区规划设计规范》（GB50180-93 2002版） 4、《民用建筑设计通则》（GB50352-2005） 5、《住宅设计规范》（GB50096-2011） 6、《住宅建筑规范》（GB50368-2005） 7、《高层民用建筑设计防火规范》GB50045-95（2005年版） 8、《建筑设计防火规范》GB50016-2006 9、《汽车库建筑设计规范》（JGJ100-98） 10、《汽车库、修车库、停车场设计防火规范》（ＧＢ５００６７－９７） 11、《夏热冬冷地区居住建筑节能设计标准》（JGJ134-2010） 12、《公共建筑节能设计标准》（GB50189-2005） 13、《城市道路和建筑物无障碍设计规范》（JGJ50-2001） 14、现行的《蚌埠市城市规划管理技术规定》 15、《建设项目日照分析技术管理规则（试行）》（2005版） 16、《建筑工程面积计算规范》GBT/50353-2005 17、与本项目相关的国家、地方颁布的法律、法规、规范和技术标准。二、项目概况

1、项目区位本项目地块位于安徽省蚌埠市，东临中学西路，西接西外环路，南临健康路，北接禹王西路。交通十分便利，接近城西新城区中心，本小区和拟建的医院、第二中学，都在半径600米的距离之内。地理位置优越，随着相应市政配套的日益完善，本区域将成为蚌埠市未来又一高档商住圈。 2、用地性质及规模项目地块规划为居住和商业用地，总用地面积约㎡，规划总建筑面积209983平方米，地上建筑面积约万平方米。 3、地形地貌地块用地呈长方形，当前为闲置用地，现状地块内有堆土，东西两边略有高差，总体地势南低北高。 4、规划要求 ■容积率地块容积率要求≤ ■建筑密度地块1建筑密度：26% （出让要求不大于26%）地块2建筑密度：% 综合建筑密度： % ■住宅日照间距住宅满足大寒日满窗日照有效时间不少于2小时。 ■绿地率不小于35% ■退让间距建筑物退让城市道路红线：道路切角视距退让按宽边并增加3~5米退让控制。三、地块现状分析 ■周边环境综述

建筑设计方案说明-演艺中心

演艺中心结构设计说明青岛海泉湾度假城演艺中心，由主舞台、侧舞台、后舞台、带伸缩座椅的观众厅和其他附属功能房间及局部地下室组成。主体拟采用现浇钢筋混凝土框架—剪力墙结构，其中观众厅部分平面布置呈圆形，最大跨度近40m，其屋面拟采用钢网架结构；主舞台部分平面布置呈矩形，其屋面拟采用钢桁架或钢网架结构；其他功能性房间围绕舞台及观众厅呈圆形布置，共三层，以钢筋混凝土框架和局部剪力墙形成主体结构。基础做法参照温泉中心的岩土工程勘察报告拟采用桩基础。给排水设计说明 (一) 给水系统：本剧场生活用水由市政管网直接供给,最高日用水量为7.5 m3 /d。 (二) 排水系统： 1、污水排水：生活污水采用单立管伸顶通气的排水方式，地下室污水采用潜水泵提升排出, 最高日污水量为6.75 m3 /d。 2、雨水排水：屋面雨水采用内排水方式。 (三) 室内消火栓系统： 1、用水量：室内消火栓用水量Q＝15L/S，火灾延续时间t＝2h，总水量为108m3。 2、采用临时高压系统，消防水池、消防水泵及消防水箱均设于临近酒店内。 (四) 室外消火栓系统： 1、用水量：

室外消火栓用水量Q＝30L/S，火灾延续时间t＝2h，总水量为216 m3。2、室外消防用水量存于临近酒店消防水池内，室外消防泵设于消防泵房内，在室外设室外消火栓。 (五) 雨淋系统： 1. 在剧场舞台的葡萄架下部设置雨淋系统。（1）、火灾危险等级为严重危险级Ⅱ级，喷水强度为16L/min·㎡，作用面积为260㎡，系统流量为Q=91L/S，火灾延续时间为t=1h，总水量为328 m3。（2）、储存雨淋系统用水的消防水池、雨淋泵、储存火灾初期用水的消防水箱均设于本剧场内。２.观众厅座位缩回后为400人宴会厅，设雨淋系统。火灾危险等级为中危险级Ⅰ级，喷水强度6L/min·㎡，作用面积160㎡，系统流量Q＝30L/S，火灾延续时间t＝1h。 (六) 气溶胶灭火系统：本剧场内的柴油发电机房、高压配电室均设置S型气溶胶灭火系统，灭火设计密度140g/ m3，灭火时间<180S。 (七) 建筑灭火器的配置：本剧场舞台及后台部位为严重危险级A类火灾，配电房间为中危险级带电火灾，其余部分为中危险级A类火灾，配置了一定数量的干粉灭火器。暖通设计说明 (一) 设计依据 1、建设单位提供之设计任务书及设计要求； 2、建筑专业提供的建筑平、立、剖面图及总平面图； 3、中华人民共和国国家标准《采暖通风与空气调节设计规范 GB50019-2003》； 4、中华人民共和国国家标准《建筑设计防火规范GB50016-2006》；

规划设计方案中应含的图和规划设计一般步骤

控制性详细规划图志成果及深度要求和规划设计一般步骤一、控制性详细规划图志成果及深度要求（一）规划篇 1区位分析图：标明规划用地在城市中的地理位置，与周边主要功能区的关系 2、交通及周边分析图：规划用地周边重要的道路交通设施、线路及地区可达性状况 3、现状分析图：标明土地利用现状、建筑物状况、人口分布状况、市政公用设施现状。（1）土地利用现状包括标明规划区域内各类现状用地的范围界限、权属、性质等，用地分至小类。（2）人口现状指标明规划区域内各行政辖区边界人口数量、密度、分布及构成情况等。（3）建筑物现状包括标明规划区域内各类现状建筑的分布、性质、质量、高度等。（4）公共服务设施、市政用地设施现状标明规划区内及对规划区域有重大影响的周边地区现有公共服务设施（包括行政办公、商业金融、科学教育、体育卫生、文化娱乐等建筑）类型、位置、登记、规模等，道路交通网络、给水电力等市政工程设施、管线的分布情况等。 4、现状优劣势分析：地块现状对开发的优势与劣势 5、结构分析图：地块各类型建筑物的分区 6、总平面图：根据分区布置总平面，位置示意 7、道路分析图：在现状地形图上，标明规划区内道路系统与区外道路系统的衔接关系，确定区内各级道路红线宽度、道路线形、走向，标明道路控制点坐标和标高、坡度、缘石半径、曲线半径，重要交叉口渠化设计；轨道交通、铁路走向和控制范围；道路交通设施（包括社会停车场、公共交通及轨道交通站场等）的位置、规模与用地范围。 8、景观分析图：主要景观节点位置和景观意向 9、高度分析图：各建筑物的层数或高度 10、日照分析图：满足地块所在地的日照要求的分析图 11、公共服务设施规划图：标明公共服务设施位置、类别、等级、规模、分布、服务半径，以及相应建设要求。 12、主要尺寸标注图：小区内需要标注的主要尺寸和坐标 13、空间意向图：表达城市设计构思与设想，协调建筑、环境与公共空间的关系，突出规划区空间三位形态特色风貌，包括规划区整体空间鸟瞰图，及重点地段、主要节点立面图和空间效果透视图及其他用以表达城市设计构思的示意图纸等。 14、供水工程规划图：标明规划区供水来源，水厂、加压泵站等供水设施的容量、平面的位置及供水标高，供水管线走向和管径。 15、排水工程规划图：标明规划区雨水泵站的规模和平面为止，雨水管渠的走向、管径及控制标高和出水口位置；表明污水处理厂、污水泵站的规模和平面位置，污水管线的走向、管径、控制标高和出水口的位置。 16、供热、燃气规划图：标明规划区气源来源，储配气站的平面位置、容量规模，燃气管道等级、走向、管径。

方案设计在建筑设计中的重要性分析

方案设计在建筑设计中的重要性分析发表时间：2018-07-09T16:41:40.027Z 来源：《基层建设》2018年第13期作者：范旺[导读] 摘要：进入二十一世纪以后，我国经济处于快速发展的阶段，人们生活水平日益提高，对于建筑的要求也越来越高。深圳市华阳国际工程设计股份有限公司广州分公司 510655 摘要：进入二十一世纪以后，我国经济处于快速发展的阶段，人们生活水平日益提高，对于建筑的要求也越来越高。在建筑工程中，建筑方案是必不可少的，这就要求我们加大对建筑设计工作的投入力度，通过一系列的交流讨论，确定一项能够满足预期效果的方案。本文从成本、城市面貌、文化、交通以及空间等方面说明了方案设计在建筑设计中的重要性，希望能对我国建筑工程的发展有所帮助。关键词：建筑工程；方案设计；重要性引言建筑工程中的首要任务就是建筑方案设计，建筑方案决定了整个工程的质量，所以我们需要重视建筑方案设计。由于建筑方案设计具有专业性和复杂性等特点，对建筑方案设计人员也具有一定的挑战，需要我们在设计的过程中结合城市的实际情况和一些影响因素进行具体的分析。 1缩减资金投入建筑企业不同于一些公益性的事业单位，其进行经营最主要的目标就是为了获得更多的经济利润，因此工程项目的施工中，必须要考虑到对建筑成本的控制。而方案设计能够很好的完成这个目标，在保证建筑质量的同时缩减资金投入。可以说方案设计是进行建筑工程成本的重要环节，要想有效控制建设成本，就需要在方案设计中体现出建筑物的结构形式、立面材料等。对于结构形式，方案设计人员要根据业主的经济实力、工程项目的实际情况等进行体量的组合设计。只有这样，才能通过精美的设计效果和过硬的技术发挥出各类建筑材料最好的视觉效果。这样一来，方案设计不仅满足了建筑物结构形式的美观需求，还因合理的规划设计减少了建筑材料的使用成本。不合理的方案设计就是没有细化建筑物建设过程中涉及到的项目。因此，设计人员应将各个建设环节的分析规划形成既定的原则，这是控制建设成本的有效方法之一。这些内容充分体现了方案设计在建筑设计中的重要性。在具体的实施过程中，要系统、全面地细化施工方案，并按照相关规范、标准实现施工技术交底工作的流程化。例如，将施工方案作为建筑设计的指导，把设计环节划分为各个设计对象。在此过程中，需要根据工程项目的设计情况及其针对的客户人群，从最基本的项目开始划分。这样，就可以更加深入、具体地分析施工方案。至此，除了突发事件所增加的成本外，方案设计在很大程度上降低了工程建设的成本。 2提升城市整体风貌一个城市经济发展的情况、文化进步的程度都是可以从建筑物规模和形态方面体现出来的，建筑作为城市的主体对于城市的面貌有着决定性作用。而建筑设计工作又能够决定建筑物的整体形态和具体功能，因此方案设计的质量对于城市面貌而言意义重大。因此，进行建筑工程方案设计的过程中必须要慎之又慎的综合考虑各方面的影响因素，既要顾及到建筑物的自身使用功能，又要考虑到建筑物的审美价值等等，绝不是能够随意决定和规划的，必须要结合城市未来的发展规划进行设计。换句话来说，方案设计的过程中。除了要考虑到建筑项目和城市本身存在的建筑和规划的关系之外，还需要结合当地的生态文明建设等等进行细化的思考。只有做到了这些，才能真正的设计出一个符合城市风貌、审美价值极高、色彩形态优美的高质量建筑物。而这一个又一个的高质量建筑物的有序排列和分布，也能够在满足人们的基本起居需求的同时，为城市的整体美感做出贡献。 3促进文化传承回顾中国几千年的发展历史，建筑文明始终保持着蓬勃的生命力，为人们提供着遮风挡雨的基本功能和艺术性极高的审美体验，不同的朝代的建筑物往往都有着与众不同的特征和风貌，其真真切切的反映着那个时代人们的精神风貌，一些建筑物上的装饰和纹路也正在向我们诉说着那个时代的文化发展情况。时代在进步社会在发展，建筑物的样式和功能不断的创新和改进，为人们提供更好的居住体验，其是一种文化传播的最佳介质。体现的最为明显的一点就是随着时代的进步，人们的生活质量和产能的不断发展，满足了基本的温饱需求之后，人们才能够把更多的精力和资金用来革新建筑设计。所以说，一个建筑其实际上是一种文化的载体，它真正的反映着城市从建成到发展再到持续进步的每一个历程。而方案设计就必须要能够充分的考虑到这一点，在进行设计的过程中需要对城市的独特特征进行充分的分析和探索，结合城市的传统文化、人们的生活习惯等等，把这些独具城市特色的东西融入到方案设计中。随着时间的推移，这种设计之初融入在建筑中的文化印记就会成为外地人了解这座城市的重要凭证，建筑的文化传播功能以此得到实现。 4缓解城市交通压力从上个世纪七八十年代以后，中国的经济发展和进步有目共睹，这种基础性的提升促使各行各业以及人们的生活质量也都得到了跨越式的发展，这种情况体现的最为明显的地方就是人们的出行工具的变更，汽车不再是奢侈品，人们的出行不再完全依靠公共交通，更多的时候选择私人出行的几率比较高。这种现象对于社会发展而言自然是积极的，但是这种私人出行方式的普及，也使得城市内部的交通压力一路走高。在这种情况下，如何进行方案设计才能尽最大可能的缓解交通压力也成为了摆在我们面前不得不去思考的问题。一个质量极佳的方案设计，能够尽最大可能性的完成建筑群之间的路线规划，并且将建筑群很好的融入到城市的交通系统中去，减少新建筑可能带来的城市交通不便。而方案设计中如果没能统筹考虑到城市交通这方面的问题，缺乏建筑交通流向设计，那么在落成之后将会带来非常多的麻烦。 5确保空间合理利用上文中我们提到过，城市的主体构成部分就是建筑，不同形态、不同高度的建筑的有序排列，构成了一个城市最为壮阔的美景，因此建筑的形态如何、空姐利用效率如何至关重要。对比于过去的建筑物，现代建筑的功能不再局限于日常起居，而是不断的朝着更加功能多样化的方向发展，各种各样的个性化建筑拔地而起，丰富了人们的日常生活，也为城市的进步带来了新的契机。不同的城市和地区因为各种各样的因素在生活生产方式中必定会有所差异，这样一来不同城市的建筑风格乃至于建筑布局也势必产生差异化的形态。在进行建筑方案设计的时候，我们不能仅仅把目光放在建筑本身的设计上，更多的也需要去思考城市与众不同的特征，从而让建筑的空间设计、色彩应用等等都完美的融入城市，这样才能真正的让建筑成为装点城市的最佳选择。除此之外，方案设计中对建筑的整体布局进行思考，也是完全符合城市规划发展要求的，能够确保空间和土地资源进行高效的利用，从而提升城市的发展质量。结语