稀土功能材料项目投资分析 (1)

稀土功能材料项目

投资分析

投资分析参考模板，仅供参考

摘要

该稀土功能材料项目计划总投资12960.02万元，其中：固定资产

投资9108.50万元，占项目总投资的70.28%；流动资金3851.52万元，占项目总投资的29.72%。

达产年营业收入25990.00万元，总成本费用20197.14万元，税

金及附加224.37万元，利润总额5792.86万元，利税总额6816.25万元，税后净利润4344.64万元，达产年纳税总额2471.60万元；达产

年投资利润率44.70%，投资利税率52.59%，投资回报率33.52%，全部投资回收期4.48年，提供就业职位493个。

坚持“实事求是”原则。项目承办单位的管理决策层要以求实、

科学的态度，严格按国家《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）的要求，在全面完成调查研究基础上，进行细致的论证和比较，做到

技术先进、可靠、经济合理，为投资决策提供可靠的依据，同时，以

客观公正立场、科学严谨的态度对项目的经济效益做出科学的评价。

本稀土功能材料项目报告所描述的投资预算及财务收益预评估基

于一个动态的环境和对未来预测的不确定性，因此，可能会因时间或

其他因素的变化而导致与未来发生的事实不完全一致。

稀土功能材料项目投资分析目录

第一章稀土功能材料项目绪论

第二章稀土功能材料项目建设背景及必要性第三章建设规模分析

第四章稀土功能材料项目选址科学性分析

第五章总图布置

第六章工程设计总体方案

第七章环保和清洁生产说明

第八章项目节能评估

第九章实施计划

第十章投资估算与经济效益分析

第一章稀土功能材料项目绪论

一、项目名称及承办企业

（一）项目名称

稀土功能材料项目

我国稀土资源储量占世界总量的80%，但应用较国际先进水平还有差距，目前一些稀土元素的基本功能还没有得到充分开发利用。在日前召开的全

国稀土技术高峰论坛上，专家提出，由于稀土材料的基本功能与实用功能

相差甚大，需要上下游全产业链协同创新，将产学研用融为一体化，推进“稀土功能+”，让稀土功能材料真正有价值，成为经济发展的新动能。

稀土功能材料的典型代表是稀土永磁功能材料。目前，我国电机系统

的用电量约占全国用电量的60%，许多电机的效率甚至还不到50%。

稀土永磁材料的磁性能优异，可用来替代传统电机的电励磁场制成稀

土永磁电机。稀土永磁电机效率高、结构简单、运行可靠、体积小，与传

统异步电机相比，可节能10%~15%。然而，目前永磁电机应用不到5%，亟

待加强推广应用。另外，作为智能制造的关键器件，稀土直驱电机发展前

景也很好。

高铁车轮也可以采用稀土功能材料。据他介绍，当高铁提速到350千

米/时以上，会显著增加轮轨之间的接触应力，车轮轮毂疲劳开裂的风险进

一步加剧。高铁车轮采用稀土高韧性车轮可提高寿命，降低摩擦力和磨耗比，节省大量车轮和钢轨材料。目前，时速350千米/时以上的稀土高韧性

车轮已经实现了国产化，性能指标达到国际先进水平，为高铁安全带来保障。

稀土功能材料还可以应用于汽车尾气净化、工业炉脱硝。稀土元素具

有独特的储氧功能，可使CO转化成CO2。稀土也可以提高催化剂载体的机

械强度、

催化剂活性，改善催化剂抗铅、硫中毒的能力。稀土做的汽车净化催

化剂应用于尾气净化，一方面可以减少汽车尾气对大气的污染，满足日益

严格的排放法规要求；另一方面可以充分利用我国丰富的稀土资源，把资

源优势转化为技术优势。

将材料基本功能与实用功能无缝衔接，产生新的应用功能，瞄准新一

代信息技术产业、高档数控机床和机器人、航空航天装备、海洋工程装备、先进轨道交通装备、节能与新能源汽车等重点领域。这些领域均与稀土功

能材料高度关联，绝大部分稀土功能材料可发挥关键核心作用，需要明确

协同创新目标，以中高端为导向，以国家重点工程、国防科工需求及关键

进口产品替代为目标，强化稀土功能开发，着重对稀土电子结构—物性关联、4F电子特性机理认识、光学、催化等机理进行研究。

（二）项目承办单位

xxx科技发展公司

二、稀土功能材料项目选址及用地规模控制指标

（一）稀土功能材料项目建设选址

项目选址位于某某经济合作区,地理位置优越，交通便利，规划电力、给排水、通讯等公用设施条件完备，建设条件良好。

（二）稀土功能材料项目用地性质及规模

项目总用地面积32122.72平方米（折合约48.16亩），土地综合利用率100.00%；项目建设遵循“合理和集约用地”的原则，按照稀土功能材料行业生产规范和要求进行科学设计、合理布局，符合规划建设要求。

（三）用地控制指标及土建工程

项目净用地面积32122.72平方米，建筑物基底占地面积20507.14平方米，总建筑面积44329.35平方米，其中：规划建设主体工程34218.27平方米，项目规划绿化面积2748.68平方米。

三、能源供应

1、项目年用电量451255.84千瓦时，折合55.46吨标准煤，满足稀土功能材料项目项目生产、办公和公用设施等用电需要

2、项目年总用水量16071.64立方米，折合1.37吨标准煤,主要是生产补给水和办公及生活用水。项目用水由某某经济合作区市政管网供给。

3、稀土功能材料项目项目年用电量451255.84千瓦时，年总用水量16071.64立方米，项目年综合总耗能量（当量值）56.83吨标准煤/年。达产年综合节能量18.94吨标准煤/年，项目总节能率20.95%，能源利用效果良好。

四、环境保护及安全生产

（一）环境保护及清洁生产

项目符合某某经济合作区发展规划，符合某某经济合作区产业结构调整规划和国家的产业发展政策；对产生的各类污染物都采取了切实可行的治理措施，严格控制在国家规定的排放标准内，项目建设不会对区域生态环境产生明显的影响。

项目设计中采用了清洁生产工艺，应用清洁原材料，生产清洁产品，同时采取完善和有效的清洁生产措施，能够切实起到消除和减少污染的作用。项目建成投产后，各项环境指标均符合国家和地方清洁生产的标准要求。

（二）安全生产

1、本期工程稀土功能材料项目采用了先进、成熟、可靠的优质环保木皮生产技术，在设计中严格执行国家有关劳动安全卫生政策，并根据实际情况采取完善的安全卫生措施，预计本期工程稀土功能材料项目在建成后将有效防止火灾、雷电、静电、触电、机械伤害、噪声危害等事故的发生。

2、本期工程稀土功能材料项目主体工程火灾危险类别为丙类，建筑耐火等级为二级；稀土功能材料项目设计中除了各专业严格按照有关规范进行消防措施设计外，还按规范要求设置了各类消防设施，主要包括消防给水管网、消火栓、干粉灭火器等，因此，本期工程稀土功能材料项目消防系统具有较高的安全可靠性。

五、稀土功能材料项目投资方案及预期经济效益

（一）项目总投资及资金构成

项目预计总投资12960.02万元，其中：固定资产投资9108.50万元，占项目总投资的70.28%；流动资金3851.52万元，占项目总投资的29.72%。

（二）资金筹措

该项目现阶段投资均由企业自筹。

（三）项目预期经济效益规划目标

项目预期达产年营业收入25990.00万元，总成本费用20197.14

万元，税金及附加224.37万元，利润总额5792.86万元，利税总额6816.25万元，税后净利润4344.64万元，达产年纳税总额2471.60万元；达产年投资利润率44.70%，投资利税率52.59%，投资回报率

33.52%，全部投资回收期4.48年，提供就业职位493个。

六、稀土功能材料项目建设进度规划

“稀土功能材料项目”按照国家基本建设程序的有关法规和实施

指南要求进行建设，本期工程稀土功能材料项目建设期限规划12个月，包含稀土功能材料项目建设前期准备工作、勘察设计、土建施工、设

备采购安装和调试、人员培训及竣工验收等工作阶段。目前，稀土功

能材料项目建设单位已经完成前期的各项准备工作，包括市场调研、

建设规模确定、稀土功能材料项目选址、用地预审、资金筹措等项事宜，现在正在办理稀土功能材料项目备案工作。

七、项目评价

1、本期工程项目符合国家产业发展政策和规划要求，符合某某经

济合作区及某某经济合作区稀土功能材料行业布局和结构调整政策；

项目的建设对促进某某经济合作区稀土功能材料产业结构、技术结构、组织结构、产品结构的调整优化有着积极的推动意义。

2、xxx科技公司为适应国内外市场需求，拟建“稀土功能材料项目”，本期工程项目的建设能够有力促进某某经济合作区经济发展，

为社会提供就业职位493个，达产年纳税总额2471.60万元，可以促

进某某经济合作区区域经济的繁荣发展和社会稳定，为地方财政收入

做出积极的贡献。

3、项目达产年投资利润率44.70%，投资利税率52.59%，全部投

资回报率33.52%，全部投资回收期4.48年，固定资产投资回收期

4.48年（含建设期），项目具有较强的盈利能力和抗风险能力。

综上所述，通过本章上述所做的技术、经济、环境保护、安全等

方面分析结果表明，“稀土功能材料项目”技术上可行、经济上合理；本报告认为：该稀土功能材料项目所提供的优质环保木皮市场前景良好，投资方向正确，技术方案设计先进合理，经济效益突出，因此，

本期工程稀土功能材料项目的投资建设并实施无论是经济效益、社会

效益还是环境保护、清洁生产都是积极可行的。

第二章稀土功能材料项目建设背景及必要性

一、项目承办单位背景分析

（一）公司概况

公司致力于一个符合现代企业制度要求，具有全球化、市场化竞

争力的新型一流企业。公司是跨文化的组织，尊重不同文化和信仰，

将诚信、平等、公平、和谐理念普及于企业并延伸至价值链；公司致

力于制造和采购在技术、质量和按时交货上均能满足客户高标准要求

的产品，并使用现代仓储和物流技术为客户提供配送及售后服务。公

司全面推行“政府、市场、投资、消费、经营、企业”六位一体合作

共赢的市场战略，以高度的社会责任积极响应政府城市发展号召，融

入各级城市的建设与发展，在商业模式思路上领先业界，对服务区域

经济与社会发展做出了突出贡献。

公司是按照现代企业制度建立的有限责任公司，公司最高机构为

股东大会，日常经营管理为总经理负责制，企业设有技术、质量、采购、销售、客户服务、生产、综合管理、后勤及财务等部门，公司致

力于为市场提供品质优良的项目产品，凭借强大的技术支持和全新服

务理念，不断为顾客提供系统的解决方案、优质的产品和贴心的服务。

公司生产运营过程中，始终坚持以效益为中心，突出业绩导向，全面推行内部市场化运作模式，不断健全完善全面预算管理体系及考评机制，把全面预算管理贯穿于生产经营活动的各个环节。通过强化预算执行过程管控和绩效考核，对生产经营过程实施全方位精细化管理，有效控制了产品生产成本；着力推进生产控制自动化与经营管理信息化的深度融合，提高了生产和管理效率，优化了员工配置，降低了人力资源成本；坚持问题导向，不断优化工艺技术指标，强化技术攻关，积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新装备，原料转化率稳步提高，降低了原料成本及能源消耗，产品成本优势明显。公司高度重视技术人才的培养和优秀人才的引进，已形成一支多领域、高水平、稳定性强、实战经验丰富的研发管理团队。公司团队始终立足自主技术创新，整合公司市场采购部门、营销部门的资源，将供应市场的知识和经验结合到研发过程，及时响应市场和客户的需求，打造公司研发队伍的核心竞争优势。强有力的人才队伍对公司持续稳健发展具有重大的支持作用。

二、产业政策及发展规划

（一）中国制造2025

近年来，我市工业经济在加速发展过程中，主要存在传统产业比

重偏高、产业结构不合理、科技含量不高、企业创新能力不足、产业

链条短、市场竞争力弱等方面的问题。针对这些工业经济发展中存在

的问题及现状，该县进一步优化工业产业结构，推进工业产业转型升级，促进工业经济高质量发展。

（二）工业绿色发展规划

要大力度推进绿色变革。深入供给侧结构性改革，克服改革阵痛，切实补齐工业结构偏重、资源环境约束偏紧、单位产出能耗和资源消

耗水平偏高等三块短板，推进绿色低碳循环发展；充分利用科教资源，大力推进创新创业，重点培育绿色发展新动能；加强生态文明机制建设，健全生态补偿机制，加大环境督查力度，严格执行生态环境损害

责任终身追究制。提升中小企业清洁生产技术研发应用水平，开展政

府购买清洁生产服务试点，构建“互联网+”清洁生产信息化服务平台，组织实施中小企业清洁生产培训计划。“大力推进能效提升，加快实

现节约发展”是《工业绿色发展规划（2016-2020年）》十大重点任务之首。工业是能源消耗的主要领域，工业能效提升是实现“到2020年

单位国内生产总值二氧化碳排放比2005年下降40%-45%”目标的关键

所在，是推进能源消费革命的主要方向，是促进稳增长、调结构、增

效益的重要途径，对加快推动工业绿色发展，全面推进生态文明建设，具有重要意义。

（三）xxx十三五发展规划

到2020年，战略性新兴产业发展要实现以下目标：产业规模持续

壮大，成为经济社会发展的新动力。战略性新兴产业增加值占国内生

产总值比重达到15%，形成新一代信息技术、高端制造、生物、绿色低碳、数字创意等5个产值规模10万亿元级的新支柱，并在更广领域形

成大批跨界融合的新增长点，平均每年带动新增就业100万人以上。

我国经济已经由高速增长阶段转向高质量发展阶段。高质量发展是能

够很好满足人民日益增长的美好生活需要的发展，是体现新发展理念

的发展，是创新成为第一动力、协调成为内生特点，绿色成为普遍形态、开放成为必由之路、共享成为根本目的的发展。推动高质量发展，是保持经济持续健康发展的必然要求，是适应我国社会主要矛盾变化

和全面建成小康社会、全面建设社会主义现代化国家的必然要求，是

遵循经济规律发展的必然要求。科学认识高质量发展的丰富内涵和要求，有助于当前和今后一个时期确定发展思路、制定经济政策。

（四）xx高质量发展规划

新一轮科技产业革命孕育突破，智能化绿色化服务化成为制造业发展新趋势。当前，新一轮科技革命和产业变革正在兴起，其突出特点就是信息技术的全面突破和与其他产业领域的渗透融合，尤其是互联网与制造业的深度融合，正在引发影响深远的产业变革。在新技术革命驱动下，工业互联网、大数据、云计算等快速发展，推动全球制造业发展模式加快向智能、绿色、服务方向发展。伴随进入新常态，我国经济增长正从高速转向中高速，发展方式正从规模速度型粗放增长转向质量效率型集约增长，结构调整正从增量扩能为主转向存量与增量并存的深度调整，发展动力正从传统增长点转向新增长点。新常态下“稳增长”的潜力十分巨大，机遇也非常难得。当前，新型工业化、信息化、城镇化、农业现代化的“新四化”深入发展，国内市场潜力巨大，农业生产连年丰收，国民储蓄率较高，科技和教育整体水平提升，劳动力素质改善，改革不断深化，社会保持稳定，这些都为我国经济实现稳定增长创造了有利条件，开辟了广阔空间。我们完全有条件、有能力、有信心巩固经济发展的好势头。

三、鼓励中小企业发展

加强对“专精特新”中小企业的培育和支持，引导中小企业专注核心业务，提高专业化生产、服务和协作配套的能力，为大企业、大

项目和产业链提供零部件、元器件、配套产品和配套服务，走“专精特新”发展之路，发展一批专业化“小巨人”企业，不断提高专业化“小巨人”企业的数量和比重，有助于带动和促进中小企业走专业化发展之路，提高中小企业的整体素质和发展水平，增强核心竞争力。2016年7月，工业和信息化部与发展改革委等11部门联合发布了《关于引导企业创新管理提质增效的指导意见》，并采取了一系列卓有成效的具体措施。认真贯彻落实十八届三中全会提出“鼓励有条件的私营企业建立现代企业制度”，会同发展改革委等有关部门，推动有条件的地区开展非公有制企业建立现代企业制度试点工作，引导企业树立现代企业经营管理理念，增强企业内在活力和创造力。开展管理咨询服务，建立中小企业管理咨询服务专家信息库，并在中国中小企业信息网和中国企业家联合会网站公布，供广大民营企业、中小企业选用，为各地开展管理咨询服务提供支撑；鼓励和支持管理咨询机构和志愿者开展管理诊断、管理咨询服务，帮助企业提升管理水平。实施企业经营管理人才素质提升工程和中小企业银河培训工程，全年完成对50万中小企业经营管理者和1000名中小企业领军人才的培训，推动企业提升管理水平。引导民营企业建立品牌管理体系，增强以信誉

为核心的品牌意识。以民企民资为重点，扶持一批品牌培育和运营专业服务机构，打造产业集群区域品牌和知名品牌示范区。

优化产业集群发展环境，改善产业和中小企业集聚条件，加强节能管理能力和“三废”有效治理。推动产业集群光纤宽带网络和移动通信网络等数字化基础设施建设。鼓励支持在产业集群中建设小型微型企业创业创新基地、创客空间等。鼓励有条件的产业集群建设多层标准厂房，高效开发利用土地。逐步扩大中央财政预算扶持中小企业发展的专项资金规模，重点支持中小企业技术创新、结构调整、节能减排、开拓市场、扩大就业，以及改善对中小企业的公共服务。加快设立国家中小企业发展基金，发挥财政资金的引导作用，带动社会资金支持中小企业发展。地方财政也要加大对中小企业的支持力度。

四、宏观经济形势分析

结构性去产能持续加力，工业产能利用率稳中有升。降本减负取得新成效。重点领域标准体系建设扎实推进，中高端产品供给水平稳步提升。绿色制造工程加快实施。新能源汽车动力蓄电池回收利用试点积极推进。落实区域重大战略，区域发展协调性增强。国家新型工业化产业示范基地建设质量提升。脱贫攻坚战深入推进。

五、稀土功能材料项目建设的必要性

（一）顺应宏观经济环境发展方向

1、结构性去产能持续加力，工业产能利用率稳中有升。降本减负

取得新成效。重点领域标准体系建设扎实推进，中高端产品供给水平

稳步提升。绿色制造工程加快实施。新能源汽车动力蓄电池回收利用

试点积极推进。落实区域重大战略，区域发展协调性增强。国家新型

工业化产业示范基地建设质量提升。脱贫攻坚战深入推进。

2、新常态蕴藏着新机遇，经济发展进入新常态，没有改变我国仍

处于重要战略机遇期的判断，改变的是重要战略机遇期的内涵和条件；没有改变我国经济发展总体向好的基本面，改变的是经济发展方式和

经济结构。一是经济增速虽然放缓，实际增量依然可观。随着我国经

济规模的不断扩大，现在每1个百分点的经济增长带来的增量是5年

前的2倍以上，而且每1个百分点的经济增长拉动的结业也在显著增加。

（二）项目建设有利条件

完善的国内销售网络，项目承办单位经过多年来的经营，不仅有

长期稳定客户和潜在客户，而且有非常完善的销售体系；企业的销售

激励制度大大提高了员工的工作积极性，再加上平时公司领导对员工

的感情投资，使销售员工对公司有很强的向心力；正是具备稳定有激

情的销售团队，才保证了企业的销售政策很好的贯彻执行下去，也使

企业的销售业绩有很大的提高；企业的销售团队将在有项目产品销售

市场的区域，根据当地实际情况，销售适合当地加工企业需要的项目

产品。项目投资环境优良，当地为招商引资出台了一系列优惠政策，

为投资项目建设营造了良好的投资环境；项目建设地拥有完善的交通、通讯、供水、供电设施和工业配套条件，项目建设区域市场优势明显，对投资项目的顺利实施和建成后取得良好经济效益十分有利。随着世

界经济一体化的发展，项目产品及相关行业在国际市场竞争中已具有

龙头地位，同时，xx省又是相关行业在国内的生产基地，这就使本行

业在国际市场有不可估量的发展空间；项目承办单位通过参加国外会

展和网络销售，可以使公司项目产品在国际市场中占有更大的市场份额。

（三）企业可持续发展的必然选择

投资项目的建设可以大幅度提升项目产品的生产、研发水平，有

利于促进我国相关行业稳定健康发展；项目承办单位具有较高项目产

品制造工艺技术、生产设备和新产品的研发能力，近年来，项目承办

单位在消化、吸收国际先进项目产品制造技术的基础上，持续加大对

项目产品生产技术及相关材料的研发投入，形成了在国内同行业领先

的技术优势。考虑到项目建设地的投资环境、劳动力条件和政策优势，项目承办单位决定在项目建设地实施投资项目建设，投资项目的生产

规模和工艺技术装备将达到国际先进水平，有利于进一步提升产品质量，丰富产品品种并可以配合其他相关产品形成突出优势，使市场占

有率以及竞争力得到进一步巩固和增强。目前，项目承办单位建立了

企业内部研发中心，可以根据客户的需求，研制、开发适应市场需求

的产品，并已在材料和设备及制造工艺上取得新的突破，项目承办单

位已取得了丰硕的成果，公司所生产的产品质量指标均已达到国内领

先水平，同国际技术水平接轨；通过保持人才、技术、设备、研发能力、市场营销、生产材料供应等方面的优势，产、学、研相结合的经

营模式，无论是对项目承办单位自身还是国内相关产业的发展都具有

深远的影响。

六、市场发展情况

磁性材料是指由过渡元素铁、钴、镍及其合金等能够直接或间接产生

磁性的物质。磁性材料按磁化后去磁的难以可分为软磁性材料和硬磁性材料。磁化后容易去掉磁性的物质叫软磁材料，不容易去磁的物质叫硬磁材料，也成为永磁材料。