防水工程专项施工方案(完).pdf

目录

一、工程概况 (1)

二、编制依据 (1)

三、施工准备 (1)

四、组织机构 (2)

五、施工工艺 (2)

自粘性防水卷材施工工艺 (2)

聚氨酯防水涂膜施工工艺 (4)

六、质量标准 (6)

七、成品保护 (7)

八、地下室主要细部节点图 (7)

九、工程验收 (8)

十、质量保证措施 (8)

十一、安全保证措施 (8)

十二、环保、文明施工措施 (9)

本工程基础底板、外墙板防水设计为自粘改性聚酯防水卷材（BAC），屋面为BAC与聚氨酯涂膜组合形式，局部屋面采用SBS。室内为聚氨酯防水涂抹。为确保本工程防水项目达到良好效果，特编制此方案。

一、工程概况

项目位于徐州市铜山区棠张镇，沟棠路与纺织路交叉处西南侧，该项目总

占地面积1.93万m2，总建筑面积约 3.92万m2。本工程共规划建筑11栋建筑，包括6栋4+1F建筑，3栋11+1F高层建筑，1栋3F接待中心及1栋地下车库。地勘报告显示水面标高29.40-29.90m（2013.8.3测）。

地下室防水等级为二级，防水砼等级为P6，除抗渗砼基础底板底部、外墙外侧及屋面采用防水做法采用铺贴3mm自粘性防水卷材的防水层，基础承台及桩部位防水卷材不能施工处采用水泥基渗透结晶型防水材料。

地下室外墙水平施工缝使用止水钢板做防水节点处理，地下室底板上为确

保本工程防水项目达到良好效果，按设计要求，结合现场实际施工情况，特编制此方案。

二、编制依据

1、屋面工程技术规范（GB50345）

2、屋面工程质量验收规范（GB50207-2002）

3、建筑工程施工质量验收统一标准（GBJ300-2001）

4、地下建筑防水构造 11G301

5、平屋面建筑构造 12J201-1

6、坡屋面建筑构造 09J201-1

三、施工准备

严格按照设计的防水材料的规格、组织防水材料选购，产品质量符合国家

或地方规定的相关标准要求，防水施工前应会同总包单位、建设单位、监理等单位进行防水作业工作面的验收，特别是作业面的表面清洁程度、基层湿度、作业操作面防护、施工用电及安全等情况，确保防水工程的正常开展。

BAC材料介绍：BAC自粘改性聚酯防水卷材是由增强胎体、高品质的改性沥青胶料和含有CaSiO3的自粘胶料复合而成的新型防水卷材。其中独特的高分子

聚合物能够与水泥砂浆或水泥素浆粘贴，也可与后续浇筑的混凝土结合，产生较强的粘结力。该卷材采用湿铺法施工，自粘胶料能与未固化的水泥水化物互相渗透，形成咬合效果，最终形成连续的机械粘结，永久地密封于水泥胶凝材料构件上，最终形成“皮肤式”的防水层。

聚氨酯介绍：非焦油型聚氨酯防水涂膜，是一种以聚氨基甲酸酯为主要成

分的二液反应型高分子防水涂料，由AB 两组溶液按比例混合均匀涂刷在基层表

面上，经反应固化后形成具有弹性、无接缝、坚韧的橡胶状防水层。主要具有如下特点：无焦油刺激味、无臭、无毒、无溶剂,具有冷作业、施工生产安全的特

点，有良好的抗湿性，在基层含水率≤

50%的情况下仍可照常施工，强度大、粘贴性能好，耐老化性好，对很多化学试剂及腐蚀有良好的抵抗能力，

防水效果较好。四、组织机构

五、施工工艺

自粘性防水卷材施工工艺

（一）作业条件

基层已符合以下条件，并办理验收、工作面移交手续：

1、基层应干净、坚实、基本平整、无毛刺（对基层含水率无要求）；

2、阴阳角做成圆弧形，阴角最小半径

40mm ，阳角最小半径20mm ；

3、各种预埋件已安装完毕。

（二）工艺流程

清理基面——湿润基层（如基层湿润无需此项工序）——铺抹素水泥

浆、（同时）铺贴自粘性防水卷材——排气——晾放——卷材搭接——揭掉阴阳角节点部位自粘性防水卷材上表面隔离膜——阴阳角、节点部位粘铺

贴自粘性防水卷材附加层——粘铺自粘性防水卷材——卷材收头、密封—

—检查验收项目经理

生产经理技术负责人

施

工质量员安全员材料员核算员

现场防水作业人员

（三）施工流程

1、基层处理：

1.1安排专人将混凝土外墙表面的浮浆铲除。防水涂膜的基层必须平整牢固，无

松动现象，表面应平整，并保持清洁干净。

1.2对结构施工中采用的穿墙螺杆，人工将穿墙螺杆外侧的垫片凿除，然后用气割割除外露部分，用毛刷将小坑槽湿润，用1：2水泥砂浆粉平。

1.3在基础梁、顶板与混凝土外墙的交接处，采用细石混凝土做半园弧或三角面拐角，增加此部分的目的是让防水层能够自然过渡，并能达到防止结构变化导致角落渗漏。

1.4混凝土结构如有缺陷时，用1：2水泥砂浆适当修补，密实后再做基层处理。

1.5清除基层表面的灰尘、杂物。干燥的基面预先淋水（不少于两遍）充分润湿。

2、水泥加水充分搅拌均匀（干稀合适），并将其均匀铺抹在基层上，厚度为3～5mm。水泥浆竖向铺抹（卷材竖向铺贴）。粘铺贴必定BAC自粘防水卷材时，不要将贴必定BAC防水卷材上表面的隔离纸过早揭掉，以免污染粘结层。

3、揭掉卷材下表面的隔离膜，将卷材铺贴在刚抹好的表面湿粘的水泥浆上。用

抹子轻轻抹压卷材上表面，排出卷材下面的空气，使卷材与水泥浆紧密贴合，以上工作多人同时配合进行。相邻卷材之间采用搭接的方式连接，长短边搭接宽度均为150mm。待素水泥浆具备一定强度后（24~48小时以后），将卷材搭接处位于下方卷材边缘的隔离膜揭除，将搭接边处清理干净（必要时可涂刷基层处理剂或密封膏处理）的水泥浆，使两幅卷材搭接密实。

4、在阴阳角等节点部位将BAC卷材上表面隔离纸揭除，满粘贴必定P型双面自粘防水卷材附加层，附加层总宽度大于等于300mm，转角两侧各半。

5、挂铺满粘自粘防水卷材：将卷材粘结面向下平铺在基面上，从上端开始将隔

离纸从背面缓缓撕开(同时揭掉BAC防水卷材上表面剩余隔离膜)，将撕掉隔离纸的卷材粘贴在BAC卷材上。在挂铺卷材时，拉铺速度不宜过快，以免出现偏差难以纠正。粘贴后随即用胶辊用力向前、向外侧滚压，排出空气，使卷材牢固粘贴

在BAC防水卷材上，卷材搭接宽度长、短边均为150mm，搭接边要特别注意滚压粘结严密。

6、卷材铺贴完成后，管道包裹部位用专用密封膏密封严密，收头部位金属压条

固定并用专用密封膏密封（其中管道包裹部位采用专用密封膏两布三涂做法）。

7、面卷材铺贴完成，卷材按照与一般部位底板导墙顶部近乎一样的办法甩头并

用混合砂浆砌筑1～2皮砖作为卷材（相应部位上表面隔离膜保留）在外墙结构

施工期间的临时保护。待外墙混凝土施工完成，去掉墙顶部压砖后将卷材表面清理干净，揭掉隔离膜后向上翻起粘贴，其收头部位用压条钉压牢固.

8、大面卷材铺贴完成，揭掉自粘防水卷材上表面的隔离膜后应尽快进行结构层

施工，应避开阴雨、大风天气。

9、防水卷材在侧墙上铺贴时，铺抹素水泥浆应上下多人配合加快速度，并于素

水泥浆表面失水前粘贴卷材，施工中若铺抹好的水泥浆失水过快,可在表面重新用宽幅软刷子刷上适量清水使其表面恢复粘性和流动性

聚氨酯防水涂膜施工工艺

（一）、作业条件：

1.1地下防水层聚氨酯防水涂料冷作业施工，在地下水位较高的条件下涂刷

防水层前，应先降低地下水位，做好排水处理，使地下水位降至防水层操作标高以下300mm，并保持到防水层施工完。

1.2涂刷防水层的基层应按设计抹好找平层，要求抹平、压光、坚实平整，

不起砂，含水率低于9%，阴阳角处应抹成圆弧角。

1.3涂刷防水层前应将涂刷面上的尘土、杂物，残留的灰浆硬块，有突出的

部分处理、清扫干净。

1.4 涂刷聚氨酯不得在淋雨的条件下施工，施工的环境温度不应低于5℃，操作时严禁烟火。

（二）、操作工艺

2.1工艺流程：

基层清理→涂刷底胶→涂膜防水层施

工

→做保护

层

2.2基层处理：涂刷防水层施工前，先将基层表面的杂物、砂浆硬块等清扫

干净，并用干净的湿布擦一次，经检查基层无不平、空裂，起砂等缺陷，方可进

行下道工序。

2.3涂刷底胶（相当于冷底子油）：

2.3.1底胶（基层处理剂）配制：先将聚氨酯甲料、乙料和二甲苯以1∶1.5∶2的比例（重量比）配合搅拌均匀，配好的料在2h内用完。

2.3.2 底胶涂刷：将配制好的底胶料，用长把滚刷均匀涂刷在基层表面，涂

刷量为0.3kg/m2左右，涂刷后约4h手感不粘时，即可做下道工序。

2.4涂膜防水层施工：

2.4.1材料配制：聚氨酯按甲料、乙料和二甲苯以1∶1.5∶0.3的比例（重量比）配合，用电动搅拌器强制搅拌3～5min，至充分拌合均匀即可使用。配好的混合料应2h内用完，不可时间过长。

2.4.2 附加涂膜层：穿过墙、顶、地的管根部，地漏、排水口、阴阳角，

变形缝并薄弱部位，应在涂膜层大面积施工前，先做好上述部位的增强涂层（附加层）。

附加涂层做法：是在涂膜附加层中铺设玻璃纤维布，涂膜操作时用板刷刮涂料驱除气泡，将玻璃纤维布紧密地粘贴在基层上，阴阳角部位一般为条形，管根为块形，三面角，应裁成块形布铺设，可多次涂刷涂膜。

2.4.3 涂刷第一道涂膜：在前一道涂膜加固层的材料固化并干燥后，应先

检查其附加层部位有无残留的气孔或气泡，如没有，即可涂刷第一层涂膜；如有气孔或气泡，则应用橡胶刮板将混合料用力压入气孔，局部再刷涂膜，然后进行第一层涂膜施工。

涂刮第一层聚氨酯涂膜防水材料，可用塑料或橡皮刮板均匀涂刮，力求厚度一致，在1.5mm左右，即用量为 1.5kg/m2。

2.4.4 涂刮第二道涂膜：第一道涂膜固化后，即可在其上均匀地涂刮第二

道涂膜，涂刮方向应与第一道的涂刮方向相垂直，涂刮第二道与第一道相间隔的时间一般不小于24h，亦不大于72h。

2.4.5 涂刮第三道涂膜：涂刮方法与第二道涂膜相同，但涂刮方向应与其

垂直。

2.4.6 稀撒石碴：在第三道涂膜固化之前，在其表面稀撒粒径约2mm的石碴，加强涂膜层与其保护层的粘结作用。

2.5 涂膜保护层：最后一道涂膜固化干燥后，即可根据建筑设计要求的适

宜形式，一般抹水泥泵浆。平面可浇筑细石混凝土保护层。

（三）、注意事项

3.1屋面砼必须一次浇灌，施工中由于砼浇灌时间间隔过长而造成的施工冷缝，

决不允许出现。

3.2屋面上的女儿墙和高出屋面的水箱间、机房、楼梯间等与屋面砼接触处的砼

必须高出屋面板100～200mm,并与屋面板同时浇筑,防止水从该处渗漏。

3.3屋面天沟的坡度要严格控制，支模、浇砼、砂浆找平时均要检查，屋面排水

坡度为2%，天沟纵坡为1%，水落口周围为5%，防水层的施工质量必须满足设计和规范要求。

3.4屋面砼施工完后，雨天要注意观察渗漏情况，作好记录，分析原因，认真处

理。如不下雨要蓄水24小时以上进行观察。防水层施工完后也要进行蓄水观察。

3.5屋面竖井与女儿墙阴阳转角处应做纤维布附加涂膜防水层。

3.6出屋面的管道、金属支架、砼墙、柱、墩及雨水口的防水要派专人监督施工,

地漏及管道周围填砼要密实。管道与砼交界处用防水油膏填缝,然后施工找平层及防水层。

3.7找平层每3m设分格缝10宽，填嵌油膏。

3.8分格缝填封材料的深度是宽度的0.5～0.7倍，嵌填密封材料的基面刷相配

套

的基层处理剂。

（四）、淋水或蓄水试验

淋水试验是防水工程质量控制的重要环节，在施工过程中分阶段进行淋水

试验，每次淋水试验发生的渗漏，必须及时处理，真正实现过程控制。所有淋水

试验必须有甲方、监理全程检查并签字确认，办理单项淋水试验记录，验收合格后方可进行下道工序施工。

4.1、屋面淋水试验

4.1.1坡屋面淋水试验：时间：在防水层以前，找平层完成并养护5天以后。方

式：在坡屋面顶部用PVC管（直径20）间隙50打孔淋水。淋水时间：24小时。

4.1.2平屋面（露台）蓄水试验：时间：出屋面管道、烟道周边塞缝完成，落

水口安装完成，找平层完成并养护5天以后。方式：蓄水试验，将落水口临时封堵，将整个屋面盛水50深。蓄水时间：盛水试验持续时间48小时。4.2、厨卫间、阳台盛水试验

4.2.1厨房间（阳台）：时间：在穿楼板管道封堵以后2－3天，防水层以前。方式：在厨房间（阳台）满灌水蓄水时间：24小时

4.2.2卫生间

第一次试验时间：在地漏、管道孔封堵以后，找平层完成后3－5天，防水层施工以前。

方式：在下沉式卫生间内满灌水

蓄水时间：48小时

第二次试验时间：在防水层完成以后，保护层完成以前。

蓄水时间：48小时

六、质量标准

1、卷材保证项目：

1.1 卷材必须符合设计和施工及验收规范的规定。检查产品出厂合格证、试验资料的技术性能指标，现场取样试验。

1.2 卷材防水层及变形缝、预埋管根等细部特殊部位做法，必须经隐蔽工程验收，使其符合设计要求和施工及验收规范的规定。

1.3 卷材防水层的基层应牢固、平整，阴阳角处呈圆弧形或钝角，表面洁净；底胶涂刷均匀，无漏涂、透底。检查隐蔽工程验收记录。

1.4卷材防水层的铺贴构造和搭接、收头粘贴牢固严密，无损伤、空鼓等缺

陷。

1.5卷材防水层的保护层应符合设计要求的做法。

2、聚氨酯保证项目

2.1涂膜防水材料及加层玻璃布性能必须符合设计和有关标准规定。并有

产品合格证、试验报告。

2.2涂膜防水层及其局部应加强的变形缝、预埋管件处、阴阳角部位的做法，必须符合设计要求和施工规范的规定，不得渗漏水。

2.3涂膜防水的基层应牢固，表面洁净，密实平整，阴阳角呈圆弧形，底胶

涂层应均匀，无漏涂。

2.4附加涂膜层的涂刷方法、搭接、收头应按设计要求，粘结必须牢固，接

缝封闭严密，无损伤、空鼓等缺陷。

2.5聚氯酯涂膜防水层、涂膜厚度均匀、粘结牢固严密，不允许有脱落、开裂、孔眼、涂刷压接不严密的缺陷。

2.6涂膜防水层表面不应有积水和渗水的现象。保护层不得有空鼓、裂缝、

脱落的现象。

七、成品保护

1、已铺贴好的卷材防水层，加强保护措施，从管理上保证不受损坏。

2、穿过墙体的管根，施工中不得碰撞变位。穿过墙体的管根、预埋件、变形缝处，施工时不得碰损、变位。

3、防水层施工完成后，应及时做好保护层、保护墙。

4、聚氨酯施工完成后对切片部位需重新加强处理，在验收合格后应立即完成下道施工工序，以避免长时间外露造成认为破坏。

5、穿过墙体的管根、预埋件、变形缝处，涂膜施工时不得碰损、变位。

6、已涂好的涂膜未固化前，不允许上人和堆积物品，以免涂膜防水层受损坏，造成渗漏。

八、地下室主要细部节点图

详附件

1、BAC(贴必定)技术资料介绍

2、地下室防水构索引

3、卷材软保护层 10J301-28-3

4、施工缝防水构造 10J301-42-1

5、穿墙螺栓 10J301-52（53）

6、单管穿墙、穿顶板防水构造 10J301-54-1

九、工程验收

1、在施工中按规定做好分项工程的交接检查，接受监理单位的验收，并在工程隐蔽之前接受建设、总包、监理三方的验收，未经检查验收，不得进行下道工

序的施工。

2、每一道施工防水层完成后由专人进行检查验收，合格后方可进行下一道防水层工序的施工。

3、接点处理，接封牢固性、严密性以及保护层等项目进行外观检查。

十、质量保证措施

1、遵循防水工程施工规范要求，熟悉防水材料性能，不盲目施工。

2、认真编制和执行防水工程施工方案和防水工程控制程序。

3、严格按照设计要求和业主确定的防水材料进行材料的采购、检验、使用

和保管，杜绝不合格产品进入工地。

4、选择有五年以上施工经验的政治合格、技术过硬、有防水上岗证的操作

工人进入施工现场进行施工。

5、每项工序严格按组织设计施工，实行“三检制”的程序检查，把住施工

质量关。

6、现场负责人、质检员、施工员现场跟班作业，互相监督。

7、随时与现场业主代表，施工监理和总包单位取得联系，确保施工进度、

质量和安全。

十一、安全保证措施

1、认真贯彻国家和上海市各级劳动保护，安全生产部门颁发的有关安全生产，消防工作的方针，政策，严格执行有关劳动法规、条例、规定。

2、建立安全管理组织体制，包括抓安全生产领导，各级专职和兼职的安全

干部，安全操作工人要加强安全思想教育。做好有关方面的安全交底，保证施工顺利进行。

3、加强施工现场防火管理，确保人身安全，操作人员必须培训并凭上岗证

上岗。

4、施工操作时必须带好安全帽、工作衣、工作鞋，在架上施工人员必须系

安全带，认真穿戴好各种劳动防护用品。做到文明施工，安全第一，质量第一。

在进行立体交叉作业施工时，严禁由上向下扔东西。

5、特种作业必须执行《国家特种作业人员安全技术培训考核管理》，施工用材料均为易燃品，必须严格执行各类防火、防爆制度，易燃、易爆场所严禁吸

烟及用明火, 应准备好相应的消防器材，消防器材不准挪作使用，存放材料的仓库及现场必须通风良好和严禁烟火。在施工作业时如需要动火时，应按规定办理动火审批手续，严格遵守“十不烧”规定，严格使用电炉，施工时采用明火时，

应取得防火主管人员同意，落实防火措施.

6、施工现场一切用电设施须安装漏电保护装置，施工用电动工具正确按操

作标准使用。

7、每个施工作业面由施工队长为安全负责人，对施工人员进行安全教育和

管理，做到严格执行安全施工中的各项规章制度，施工安全员随时检查安全防护用品的使用情况，违章者停工教育，并视情况给予经济处罚.

8、六级以上大风，应停止施工。

十二、环保、文明施工措施

1、严格按照国家及政府颁布的有关环境保护、文明施工及有关施工扰民、

噪音控制的规定，认真学习并严格遵守业主单位施工现场的有关环保、文明施工的规定，确保安全施工、树立公司良好形象。

2、抓精细管理，统一着装，上、下班排队进场，严禁酒后施工。

3、上班及下班后严禁吸烟、赌博，严禁吵闹打架。

4、生活垃圾应分带装，严禁乱扔垃圾、杂物，及时清运垃圾，保持生活区

的干净、整洁，严禁在工地上燃烧垃圾。

5、遵循业主方的合理指示，保护所有公众财产包括现有道路、现有树木、

现有公共设施等免受防水施工引起的损坏。

6、认真做到“工完料净场清”，及时清理现场，保持施工工地整洁。