某住宅小区设计任务书

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目录

第一部分项目概况

第二部分总则

第三部分建筑及装修部分

第四部分结构部分

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第五部分给排水部分

第六部分空调通风部分

第七部分燃气部分

第八部分环保部分

第九部分电气部分

第十部分各专业配合要求

第十一部分设计进度安排

第十二部分提交成果内容

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第十三部分其它

第一部分项目概况

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1．项目名称：桃源峰景园

2．总用地面积约: 161742.6平方米

3．总建筑面积约：247066.37平方米（其中商业3000平方米公建配套3570平方米、幼儿园面积：约3497平方米）4．项目宗地号：A117－0109、A117－0110、A117－0111、5．项目位置：位于深圳宝安西乡、深圳机场开发区东部，西邻107国道、东北临广深高速公路和洲石公路，连接宝安城区的主干道前进路穿区而过，与深圳市区、蛇口、福永码头、未来的地铁2号线及机场的交通联系十分便捷。

项目地块与周边关系：即为桃源居6－1地块、6－2地块、6－3地块，本项目北临广深高速，南临体育公园，西临桃源居五路，东临广深高速。

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第二部分总则

1、施工图设计应充分尊重我司确认的方案文件的创意，并在此

基础上优化完善，使之更加合理、科学和经济，符合本公司要求；

2、按照高档高品质原则进行施工图设计，即所有专业设计及材

料选择均须在维护性、经济性、实用性、美学、人体空间学

等方面考虑其综合效果；

3、由于受国家政策影响，建筑面积90平方米以下住宅比例需达

到70%以上，因此以后会涉及小户型合拼大户型的问题，应按大户型设计再兼顾后期要拆分的小户型，首先保证大户型的合理性，同时又要考虑小户型改为大户型的难易程度问题；

4、设备功能用房，设计时要考虑为以后的装修改造、设备升级

或增加、使用变化等方面留有余地；

5、设计时应满足结构安全、防火、防水、防护、卫生环保等规

范方面的要求；

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6、因本项目北面、东面紧临广深高速，西北面临洲石公路，在设计时所选用的建筑材料要充分考虑降噪要求，至少应满足相关的噪音大小的控制规范要求；

7、为不影响我司的开发进度，应严格按合同规定的设计进度安排完成各阶段设计工作；

8、本任务书中所列尺寸，未标明单位者按毫米计；

9、负责本项目的各专业设计人员应全面了解本任务书，并采取有效措施，使设计成果的实质内容充分满足本任务书要求；

10、各专业应提供相应的计算书6份（包括建筑面积、节能设计、结构、水、电等方面的计算书）；

11、若设计人员对任务书中要求有疑问或有更好的建议，必须与我司协商解决，达成一致意见后方可实施；

12、在满足国家及深圳市现行有关规范、规定要求的前提下，并在符合规范的原则下尽可能满足本公司设计委托要求；

13、除必须二次设计的分项外，其它均应设计到位（避免出现甲

方自理等字样）

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14、地下室顶板覆土厚度应有明确标注及说明，并对地下室顶板设计取值应结合环境设计；

15、图纸设计深度应满足《建筑工程设计文件编制深度规定》及施工要求；

16、本项目施工图栋号的编制原则：按阿拉伯序号进行排序

第三部分建筑及装修部分

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第四部分结构设计

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第五部分给排水部分

第六部分空调通风部分