高新区科技园区规划的实践探索_梁向宏

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科技情报开发与经济

ＳＣＩ－ＴＥＣＨＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮＤＥＶＥＬＯＰＭＥＮＴ＆ＥＣＯＮＯＭＹ２００８年第１８卷第１８期

设计的第三要义是“人性”。设计是为人而设计的，服务于人们的生活需要是设计的最终目的。自然，设计之美也遵循人类基本的审美情趣，对称、均衡、韵律、节奏、色彩、材质等凡是我们能够想到的审美法则，都能在设计中找到相应的应用。

这３条规律，使得设计师有别于纯粹的艺术家和纯粹的工程师，他们注定的命运，就是带着镣铐跳舞。作为一名职业建筑师，必须弄清楚艺术和技术的基本含义和内容。艺术需要一份灵感与悟性，求的是心有灵犀一点通；而技术讲究的是准确与理性，来不得半点虚假。建筑师应努力做到技术与艺术的完美结合。科学可以不断积累和进步，而设计师却不是因为社会发展的需要就能够出现的。

３建筑师的追求和职责

在充分认识和理解建筑和设计含义的基础上，职业建筑师还需努力

提高自身素质来面对当前建筑师执业市场。提高建筑师的自身素质，要学其本质，而不是肤浅的词汇和外表。提高素质不是一句空洞的口号，也不是外表的包装修饰，而是将内在的充实与现实中的工作联系在一起。没有人是生而知之的，必须经过努力奋斗方能求得真理。我们要在工作实践中提高自己，并将自己的心得运用到实践中去。

科学技术的发展促使社会分工更细，导致建筑师执业高度专业化，建筑创作也因此而得以更快地发展。此时的职业建筑师的工作内容是在业主的要求下，解决建筑的功能与形式的问题，同时与结构工程师、设备工程师一起协调处理各项专门的技术设计。这要求建筑师既要有构思方案的能力，又要懂得如何利用技术手段来实现自己的设想。所以建筑师的知识体系必须跨越人文和科学两大学科体系，必须有脚踏实地、持久

努力的奋斗精神，也要有人文知识分子的艺术素养和道德精神力量。

提高建筑师的整体素质，必须从我做起，从现在做起。职业建筑师提高自身素质的目的，就是将自己锻炼成为一名优秀的建筑师。建筑师如

果只有伟大而高尚的理想，而不能脚踏实地的将理论与实践相结合，他将只是一个空谈家、空想家；相反，如果只是埋头苦干，不注意提高自身素质，则将沦为一名平庸的绘图员。只有将理论与实践结合起来，才能将自己锻炼成为一名优秀的建筑师。

建筑师要有崇高的职业道德，并认识到建筑行业是服务性行业，为业主提供卓越的服务是建筑师的职责。同时，建筑师还应具备健康的心态，这是搞好建筑设计的基础。

４结语

作为职业建筑师，我们的社会责任是要更多地去关注关系到千千万

万人民生活的主流建筑，而不是去追求另类。建筑学有形式美，但它毕竟不完全是单纯的艺术创作，满足功能要求是它的前提。

随着时代的发展，建筑师的职业范围和职业知识都需要得到更大的拓展。技术的进步和环境意识的觉醒，可能暂时会成为建筑师职业发展的瓶颈，但是如果现阶段建筑师专心补课，发挥自身交叉学科知识体系的优势，那么，可以设想，２１世纪的建筑师将步入一个广阔的新天地。

（责任编辑：邱娅男）

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第一作者简介：张小丹，女，１９７３年１０月生，１９９８年毕业于郑州工业大学建筑系，工程师，洛阳有色金属加工设计研究院，河南省洛阳市西苑路１号，４７１０３９．

ＴｈｅＰｕｒｓｕｉｔａｎｄＲｅｓｐｏｎｓｉｂｉｌｉｔｙｏｆＡｒｃｈｉｔｅｃｔ

ＺＨＡＮＧＸｉａｏ－ｄａｎ

ＡＢＳＴＲＡＣＴ：Ｔｈｉｓｐａｐｅｒｅｘｐｏｕｎｄｓｔｈｅｃｏｎｎｏｔａｔｉｏｎｓａｎｄｆｅａｔｕｒｅｓｏｆａｒｃｈｉｔｅｃｔｕｒｅａｎｄｄｅｓｉｇｎ，ａｎｄｐｏｉｎｔｓｏｕｔｔｈａｔｔｈｅａｒｃｈｉｔｅｃｔｓｈｏｕｌｄｍａｋｅｃｌｅａｒｔｈｅｒｅｓｐｏｎｓｉｂｉｌｉｔｙａｎｄｐｕｒｓｕｉｔｏｆｈｉｍｂａｓｅｄｏｎｕｎｄｅｒｓｔａｎｄｉｎｇｔｈｅｃｏｎｎｏｔａｔｉｏｎｓｏｆａｒｃｈｉｔｅｃｔｕｒａｌｄｅｓｉｇｎ．

ＫＥＹＷＯＲＤＳ：ａｒｃｈｉｔｅｃｔ；ａｒｃｈｉｔｅｃｔｕｒａｌｄｅｓｉｇｎ；ｐｒｏｆｅｓｓｉｏｎａｌｑｕａｌｉｔｙ

１

项目背景

１．１

太原高新技术开发区简介

太原国家高新技术产业开发区成立于１９９１年７月，１９９２年１１月经

国务院批准成为国家级高新区，是中西部最早成立的国家级高新区之一，是山西省唯一的国家高新区，经过１０多年的建设，目前太原高新区企业已达１１００多家，其中高新技术项目４４０项。经过１０多年的发展，形成了微电子信息、光机电一体化、新材料、高效节能与环保、医药与生物工程五大支柱产业，与此同时，太原高新区与大专院校、科研院所密切合

作，分别创建了山西大学科技园等１６个科技园。

１．２“二次创业”

自２００３年起，太原高新区投资２０多亿元，集中建设了占地２８ｈｍ２

的全省唯一的信息产业建设示范园区———电子装备与信息产业园。园区按照统一规划土地，合理划分功能，并出台优惠政策，吸引了电子与信息行业的众多知名企业入驻，形成了高新区成立１０多年以来的二次创业。

１．３创新创业园的规划任务

创新创业园应是在“二次创业”基础上的再次创业，该园的用地规模

约为４６ｈｍ２，将成为高新区规模最大的高科技园区。面对高新区高科技

文章编号：１００５－６０３３（２００８）１８－０２１９－０３

收稿日期：２００８－０５－２８

高新区科技园区规划的实践探索

梁向宏

（太原市建筑设计研究院，山西太原，０３０００２）

摘

要：通过对太原国家高新技术产业开发区创新创业园规划理念和设计的阐述，展

示了科技园区规划设计的特点，并提出了复合开发理念。关键词：科技园区；高新区；复合开发；科研企业中图分类号：ＴＵ９８４．１３

文献标识码：Ａ

２１９

园区如此快速蓬勃地发展，探求一种适应时代需要的全新园区规划和建设理念，是本次规划设计的首要任务。

２规划理念

２．１问题分析

规划之初，我们研究国内外先进的科技园区的发展趋势，深入分析了目前的高新区规划建设方面存在的不足，列举如下：

（１）虽统一规划，但不是统一建设，由各企业自主建设，使各园区整体形象不够鲜明，并且区内商业、文化娱乐等配套设施尚不完善。

（２）各科技型企业涉足房地产开发建设行业，影响企业朝正常科技创业方向发展，建设经验不足和缺乏建设专业人员造成规划建设过程效率低下和资源浪费。

（３）各企业在取得土地使用权后，规划控制难度加大，容易出现各种规划问题。现象一：规划建设小而全，各企业重复建设，不成规模，土地资源得不到充分利用。现象二：企业资金不足，使部分土地长期闲置。

（４）土地的限制使土地使用不均衡，发展好的企业土地使用过度，环境相对较差，而发展差的企业土地闲置得不到利用，并且影响整体环境。２．２开发建议

综上所述，我们认为今天的企业园区规划已不是如何“摆房子”的建筑设计，而是应结合园区的产业定位、发展方向、经济模式及动作方式的综合策划、规划与开发。因此，结合创新创业园的规划，我们想对该园的建设提几点与规划相关的建议。

（１）引入策划，找准市场。在项目早期介入策划定位，明晰潜在目标客户，使园区定位符合市场需求，从而使规划有的放矢，适应发展。

（２）土地管理集约化。土地管理上统一征用，统一规划，统一开发，统一安排使用，统一管理，有效控制土地使用，缓解土地资源紧张矛盾，发挥土地使用最大效能。

（３）在统一规划的基础上，统一建设，复合开发。统一建设指由园区统一进行开发建设，保证园区统一形象及环境舒适性、均好性，各企业根据自身需要各取所需，避免与自身发展不适应的建设。

复合开发指园区除了办公生产空间外，也应具备商业、公寓、餐饮、托幼、健身、娱乐、金融等其他服务配套设施，使人们在园区内能解决基本的生活工作需求，满足“人性化”“生态化”的需求。世界上成功的高技术园区已经在某种程度上实现了“在花园中工作和生活”的理想，对于创新创业园的规划和建筑设计，我们也在努力实现这种追求，力求营造一个独立的、生态的、互动的、信息化的良好环境，成为科技企业的孵化基地，最终打造成为一个具有国际科技园水准的一流园区。

２．３规划应对措施

（１）基于复合开发理念，园区引入相对完整的配套设施，以吸引入园企业既进得来，也留得住，并实现土地价值最大化。总体功能考虑配备餐饮、商务服务中心、商务俱乐部、会议中心、展览中心以及公寓、便利店、邮局、交通换乘站等。

（２）适宜的建筑容积率。根据企业产业特征，将容积率控制在１．５～２．５之间，建筑密度为２５％左右，这样使土地利用均衡并能形成良好环境。

（３）突出整体园区的形象设计，以中心标志性建筑为主体，各企业具有统一的标志、统一的建筑立面和外部环境。

（４）各企业建筑单体模块化，灵活组合，满足大、中、小各类企业不同需求和发展变化，独栋的建筑可为大中型企业提供命名权。

（５）可持续开发理念。强调适应分期开发、连续开发的思路，充分考虑项目的可扩展性及预留足够的调节余地。

３规划布局

３．１总体布局

本规划用地位于电子装备与信息产业园的西南侧，总用地４６．１９ｈｍ２，北临南中环街，南临晋阳南街，东至长治路、西至工西二巷，中有晋阳街横穿而过。以南中环街相晋阳街为依托，南北布置两个中心。北中心以火炬双塔为标志性建筑，形成园区标志中心及制高点，并布置展览中心和会议中心，兼有商务、餐饮等功能。南中心以一圆弧形板楼为主体建筑，配套有服务中心、餐饮中心、公寓等功能。围绕两个中心，每个地块均采取形式各异的组合式布局，庭院空间与公共空间结合运用，令各个组团既相对开放，又共享庭园空间，最大限度地增加了楼体临街栋数，从而使每栋楼体达到均好性，同时也显示出多样化，以适应不同业态公司的需要。对于规模较大的地块，设计有贯穿其间的加密路，让尽量多的楼栋，主立面及命名标志面沿街布置，充分满足企业对自身办公建筑的形象誉感与可识别的要求。其总体布局平面图见图１。

３．２交通规划

各组团设内部车行道路，与城市路分离，避免对城市交通造成影响。各组团根据规模设１～２个入口，入口处设车库缓冲区，机动车位按６０辆／万ｍ２计算，地面不足在地下车库解决，自行车库设置在部分建筑的单元地下一层夹层，整个场地步行路突出公园的感觉。

３．３景观规划

公共绿地系统以沿街带状绿地为主，形成绿色空间网络。各地块的围合式庭院式中心绿地，最大限度争取了绿地面积，以建筑为主体，环境为主题的景观设计，将公共集中绿地、组团内绿地及建筑前绿地有效结合起来，软化建筑与环境的结合，形成多层次的绿化组合，从而令科研企业拥有足够的绿地，享受从私密空间到公共空间多层次的丰富生态环境景观。３．４建筑设计

建筑的单体控制在５０００ｍ２～２００００ｍ２，采用模块式设计，提供多种户型，适应不同企业发展需求。高层建筑沿城市主干道布置，增强城市景观，同时为大企业提供独立服务，也可灵活划分成小单元形式，成为中小企业的孵化单元。建筑材料与色彩合理运用，塑造凝重大气的办公形象，呈现稳健、简洁的科技企业特有的建筑气质。

４总经济技术指标

总经济技术指标见表１。

５结语

通过对创新创业园规划设计的实践，对高新技术产业开发区这一特定环境下的科技园区的规划有了更深入的理解。在高新区的科技园规划设计时应当充分结合园区内企业的规模、经济状况、产业发展模式，而作

图１总体布局平面图

梁向宏高新区科技园区规划的实践探索本刊Ｅ－ｍａｉｌ：ｂｊｂ＠ｍａｉｌ．ｓｘｉｎｆｏ．ｎｅｔ实践与创新２２０

表１不规范过秤车辆的主要轴型和采取的手段联轴数三联轴三联轴三联轴三联轴三联轴双联轴双联轴单轴

轴型

１５９１４９１２９１１９１１８１２５１１５１２

跳头

√√√√———

√

联轴打千斤

顶

√√√√———

顶辅桥

√——

√√√—

"""""""""""""""""""""""""""""""""""""""""

表１

总经济技术指标

项目规划总用地／ｈｍ２规划净用地／ｈｍ２总建筑面积／ｍ２建筑密度／％容积率绿化率／％

指标

４６．１６３２．９３７７３７１４２７．７０２．３５３１．２０

科技情报开发与经济

ＳＣＩ－ＴＥＣＨＩＮＦＯＲＭＡＴＩＯＮＤＥＶＥＬＯＰＭＥＮＴ＆ＥＣＯＮＯＭＹ２００８年第１８卷第１８期

ＰｒｏｂｅｉｎｔｏｔｈｅＰｒａｃｔｉｃｅｓｏｆＳｃｉ－ｔｅｃｈＰａｒｋＰｌａｎｎｉｎｇｉｎＨｉｇｈ－ｔｅｃｈＺｏｎｅ

ＬＩＡＮＧＸｉａｎｇ－ｈｏｎｇ

ＡＢＳＴＲＡＣＴ：Ｔｈｒｏｕｇｈｅｘｐｏｕｎｄｉｎｇｔｈｅｐｌａｎｎｉｎｇｃｏｎｃｅｐｔａｎｄｄｅｓｉｇｎｏｆｉｎｎｏｖａｔｉｖｅｐｉｏｎｅｅｒｉｎｇｐａｒｋｉｎｎａｔｉｏｎａｌｈｉｇｈ－ｔｅｃｈｚｏｎｅｏｆＴａｉｙｕａｎＣｉｔｙ，ｔｈｉｓｐａｐｅｒｓｈｏｗｓｔｈｅｆｅａｔｕｒｅｓｏｆｓｃｉ－ｔｅｃｈｐａｒｋｐｌａｎｎｉｎｇａｎｄｄｅｓｉｇｎ，ａｎｄａｄｖａｎｃｅｓｔｈｅｃｏｎｃｅｐｔｏｆｃｏｍｐｏｕｎｄｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ．

ＫＥＹＷＯＲＤＳ：ｓｃｉ－ｔｅｃｈｐａｒｋ；ｈｉｇｈ－ｔｅｃｈｚｏｎｅ；ｃｏｍｐｏｕｎｄｄｅｖｅｌｏｐｍｅｎｔ；ｓｃｉｅｎｔｉｆｉｃｒｅｓｅａｒｃｈｅｎｔｅｒｐｒｉｓｅ

为高新区的管理部门应当尝试新的建设模式，不仅为科研企业提供土

地，统一提供规划，更应当从科研企业的综合服务出发，在统一规划的基础上，担当开发建设的重任，统一建设，复合开发，才能使规划得到深入贯彻实施，实现土地集约使用，资源共享，保证园区空间环境品质。

（责任编辑：王永胜）

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第一作者简介：梁向宏，男，１９７３年５月生，１９９７年毕业于太原理工大学建筑系，工程师，太原市建筑设计研究院，山西省太原市，０３０００２．

随着计重收费项目的实施，改变了以往按车型收费的弊端，使收费方式更趋合理，体现了多用路者多交钱、少用路者少交钱的公平交易原则，使超限运输得到遏制，交通事故明显减少，使货物运输价格稳定回归，促进了整个运输行业的健康发展。当然在计重收费取得成效的同时，也出现了一些新的偷逃通行费行为。

１目前计重收费载货车辆过秤存在的不规范行为

目前，计重收费载货车辆过秤存在的不规范行为主要有：一是跳秤；二是顶辅桥，分为升降轴直接顶和辅桥加装千斤顶两种；三是三联轴加装千斤顶，分为前轴加装和后轴加装两种。

２载货车辆过秤不规范逃费行为的危害性

载货车辆过秤不规范逃费行为的危害性主要包括如下几个方面：一

是造成通行费流失；二是严重扰乱运输市场正常经济秩序；三是严重降低收费广场通行能力；四是高额利益驱动助长了非法改装行为。

３不规范过秤车辆的主要轴型和采取的手段

不规范过秤车辆的主要轴型和采取的手段见表１。

４

不规范过秤车辆逃费行为特征分析

４．１

前轴跳秤逃费行为特征分析

对采集的数据按车型、总轴重进行排序，并以总轴重每２ｔ一个分度值，分别分析统计其对应的前轴质量随总轴重变化的平均值，这样就总结出了各种轴型车辆前轴质量随总轴重变化的统计平均质量函数曲线。当车辆跳秤时，前轴质量小于统计平均质量函数时，以统计平均质量函数曲线来修正前轴质量。

４．２联轴打千斤顶逃费行为特征分析

（１）联轴（包含三联轴和双联轴）各单轴数据分析的依据。联轴（三联

轴和双联轴）各单轴数据，从理论上讲应该是其轴组质量的１／３或１／２。但实际车辆通过秤台过程中，由于路面平坦度、车辆轴组结构以及过车速度等环境因素的影响，使轻载车辆通过秤台时比重载车辆更容易产生较为强烈的振动现象，从而３个单轴重发生差异。我们用统计学中的标准偏差、平均值和变异系数对其进行分析。根据统计学原理，表示数据的文章编号：１００５－６０３３（２００８）１８－０２２１－０２

收稿日期：２００８－０５－１２

计重收费车辆不规范过秤行为的

矫正技术研究与应用

王

萍

（运城高速公路有限责任公司，山西运城，０４４０００）

摘

要：结合计重收费的实际情况，揭示了载货车辆过秤不规范逃费行为的危害性以

及不规范过秤车辆的主要轴型和采取的手段，分析了不规范过秤车辆逃费行为的特征，提出了相应的解决方案。

关键词：计重收费；不规范过秤行为；校正技术；载货车辆中图分类号：Ｕ４９２．３＋２

文献标识码：Ａ

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成都市高新西区发展规划

成都市高新西区发展规划 成都高新西区是国家科技部批准的国家级高新技术产业开发区，是实施省、市"一号工程"的重要载体，是聚集发展以电子信息为龙头及现代中药等高新技术产业的重要基地，是成都构建西部战略高地，实现跨越式发展的重要支撑。成都高新西区位于成都市西、三环路与绕城高速公路之间，距成都市中心6公里，起步区开发面积10平方公里，远期控制规划40平方公里。 2001年3月成都高新西区建设启动以来，在省委、省政府和市委、市政府的高度重视、强力推动下，在省市部门和区(市)县的通力配合、大力支持下，坚持高标准规划、高起点建设、高质量招商、高效率服务、高效益发展，呈现出快速、强劲的发展势头。去年3月以来，投入市政基础设施和公建配套设施建设资金18.7亿元，起步区市政基础设施全面形成承载能力；签约项目90个(其中，电子信息项目65个、现代中药项目20个)，协议投资总额90.6亿元，实际到位资金19.9亿元；开工建设项目42个，投资规模达53.2亿元；签约入驻高新西区创业中心孵化器的企业70家，投资规模达4.4亿元。目前，高新西区聚集的投产企业有托普软件、大唐电信、迪康药业、奇力制药、银河磁体、华电科星、东方凯奇、通达电器等35家。去年以来，累计销售收入45.9亿元，工业增加值13.1亿元，税利总额4.2亿元，解缴税收2.1亿元，出口创汇7010万美元。 发展区位详细展示图：（建议下载放大查看）

高新西区建设发展的总体思路：认真贯彻落实省委省政府、市委市政府大力发展以电子信息为龙头及现代中药等高新技术产业的科学决策，按照"实力做强、功能做优、形象做美、品位做高"和"尽快建成全国最具吸引力的高新技术产业开发区"的要求，坚持高标准规划、高起点建设、高质量招商、高效率服务、高效益发展，依靠思路创新、体制创新、技术创新、人才创新、环境创新，着力引进科技含量高、市场占有率高、附加值高、可持续发展的电子信息和生物制药等国内外知名企业，加速形成项目、资金、技术、人才、政策、机制等聚集效应，努力把高新西区建设成为基础设施完善、信息网络发达、配套功能齐全、环境清新优美、企业富有活力、文化氛围浓郁、具有现代水准的全国最具吸引力和竞争力的智能化高科 技园区，逐步构建中国西部"硅谷"。

上海市城市规划管理局关于印发《上海市控制性详细规划局部调整规

上海市城市规划管理局关于印发《上海市控制性详细规划局 部调整规定(试行)》的通知 【法规类别】城市规划与开发建设 【发文字号】沪规划[2007]1107号 【发布部门】上海市城市规划管理局 【发布日期】2007.10.23 【实施日期】2007.11.01 【时效性】失效 【效力级别】地方规范性文件 【失效依据】上海市规划和国土资源管理局关于公布第二批废止和宣布失效的局规范性文件目录的公告 上海市城市规划管理局关于印发《上海市控制性详细规划局部调整规定(试行)》的通知 （沪规划[2007]1107号） 各区（县）规划局、各派出机构： 为了进一步加强规划管理，完善规划管理体制机制，提高规划管理效能，规范控制性详细规划局部调整方案的编制与审批，根据建设部《城市规划编制办法》和《上海市城市规划条例》等有关规定，我局制定了《上海市控制性详细规划局部调整规划管理规定（试行）》，经2007年8月24日局长办公会议讨论通过，现印发给你们，自2007年11月1日起试行。

此前我局发布的文件中涉及控制性详细规划调整的规划管理规定与本《规定》不一致的，以本《规定》为准。 执行中如有问题和建议，请及时反馈我局。 二○○七年十月二十三日上海市控制性详细规划局部调整规定（试行） 第一条（目的与依据） 为进一步加强规划管理，提高城市规划的科学性和合理性，规范控制性详细规划局部调整的编制与审批，保障城市规划有效实施，根据建设部《城市规划编制办法》和《上海市城市规划条例》等有关规定，结合本市实际情况，制定本管理规定。 第二条（原则与适用） 经法定程序批准的控制性详细规划是本市城市规划实施管理的法定依据，必须严格执行，任何单位和个人不得擅自调整。 凡因城市总体规划、分区规划、单元规划等上位规划发生重大变更，或者因设立重大建设项目，确需对已经法定程序批准的控制性详细规划主要功能或总体布局等产生调整的，按照法定程序修编控制性详细规划，并报原审批部门审批。 因本规定第三条所列情形而确需对已经法定程序批准的控制性详细规划进行局部调整的，必须按照规划合理、程序规范和信息公开的原则，按本规定的相关程序和要求执行。

横琴新区控制性详细规划

横琴新区控制性详细规划（内容简介） 一、规划依据——法律法规： 1．《中华人民共和国城乡规划法》 2．《中华人民共和国土地管理法》 3．《中华人民共和国环境保护法》 4．《城市规划编制办法》 5．《城市用地分类与规划建设用地标准（GBJ 137-90）》 6．《广东省城市控制性详细规划管理条例》 7．《广东省城市控制性详细规划指引》 8．《珠海市城市规划条例》 9．《珠海市土地管理条例》 10．《珠海市环境保护条例》 11．《珠海市城市规划技术标准与准则》 12．其它相关的法律法规、规范和技术管理规定——上层次规划： 1．《珠江三角洲城镇群协调发展规划（2004-2020）》2．《珠江三角洲地区改革发展规划纲要（2008-2020）》3．《珠海市城市总体规划（2001-2020）》 4．《珠海城市空间发展战略研究（珠海2030）》 5．《珠海市重大交通基础设施集疏运网络规划》 6．《横琴总体发展规划》 7．《横琴新区城市总体规划（2009-2020）》

二、规划范围 东隔十字门水道与澳门相邻，南濒南海，西临磨刀门水道，北与珠海南湾城区隔马骝洲水道相望，规划总面积106.46平方公里。 三、发展定位与发展目标 1．发展定位：“一国两制”下探索粤港澳合作新模式的示范区。深化改革开放和科技创新的先行区。促进珠江口西岸地区产业升级发展的新平台。 2．发展目标：经过10到15年的努力，把横琴建设成为连通港澳、区域共建的“开放岛”，经济繁荣、宜居宜业的“活力岛”，知识密集、信息发达的“智能岛”，资源节约、环境友好的“生态岛”。 四、发展规模与空间结构 1．发展规模：规划2015年人口规模为12万人左右，建设用地规模控制在12平方公里；2020年人口规模为28万人左右，建设用地规模控制在28平方公里，人均建设用地100平方米。 2．空间结构：规划形成各具特色、紧凑发展、紧密关联的“三片、十区”的功能布局。“三片”为商务服务片、科教研发片、休闲旅游片。“十区”为商务服务片中的口岸服务区、中心商务区和国际居住社区；科教研发片中的教学区、综合服务

海口市金沙湾片区控制性详细规划

海口市金沙湾片区控制性详细规划 金沙湾片区位于西海岸粤海铁路火车站西侧，规划用地面积1536.5公顷。目前已完成该片区控制性详细规划（草案）的编制工作 功能定位 以创建国家级旅游度假区为总体发展目标，依托滨海自然资源优势，发展精品旅游度假和时尚海岸居住，建设旅游度假与城区相融的滨海旅游新区。 规划结构 根据规划区功能定位及道路网结构，规划形成“一带七区”的功能结构。 “一带”是指沿滨海发展的海岸。 “七区”是指七个功能组团。 海湾度假区----布局于滨海第一层面，充分发挥临海优势，发展旅游度假相关的酒店、度假设施以及商业文化休闲等配套服务。 商务社区----规划于片区北部，以铁路西广场大道为轴线，发展商务、贸易、酒店、会务，以及酒店式住宅、商业配套等功能，形成综合型的商务社区。 国际社区----规划于内河北段周边，发展面向国际的高档居住社区，配置国际医院、国际学校以及多元化的商业文化服务，吸引国际化人群的居住度假需求。 游艇社区----布局于琼海大道南部、临海路东南侧部分，利用内湖两岸的水域和空间资源，建设游艇社区，并配置相关配套设施。 安置社区----规划于滨海大道以东，琼海大道两侧，设置集中的动迁安置小区，配备完善的社区及教育设施，提供良好的社区生活水平。 风情小镇区---位于片区中部，规划碧海路、荣山路周边，通过丰富多样的商业文化设施格调独特，别具风情，建筑风貌和空间布局，形成具有活力和特色的滨海休闲游览区域。 生态保育区----位于片区南部，规划作为结构性的生态用地，并通过高尔夫等以绿地为主的开发，将生态环境建设与国际度假功能互为结合。

金沙湾片区功能分区规划图

上海市控制性详细规划局部调整(doc 11页)

上海市控制性详细规划局部调整(doc 11页)

上海市城市规划管理局关于印发 《上海市控制性详细规划局部调整规定（试行）》的通知 沪规划（2007）1107号 各区（县）规划局、各派出机构： 为了进一步加强规划管理，完善规划管理体制机制，提高规划管理效能，规范控制性详细规划局部调整方案的编制与审批，根据建设部《城市规划编制办法》和《上海市城市规划条例》等有关规定，我局制定了《上海市控制性详细规划局部调整规划管理规定（试行）》，经2007年8月24日局长办公会议讨论通过，现印发给你们，自2007年11月1日起试行。 此前我局发布的文件中涉及控制性详细规划调整的规划管理规定与本《规定》不一致的，以本《规定》为准。 执行中如有问题和建议，请及时反馈我局。

二○○七年十月二十三日 上海市控制性详细规划局部调整规定（试行） 第一条（目的与依据） 为进一步加强规划管理，提高城市规划的科学性和合理性，规范控制性详细规划局部调整的编制与审批，保障城市规划有效实施，根据建设部《城市规划编制办法》和《上海市城市规划条例》等有关规定，结合本市实际情况，制定本管理规定。 第二条（原则与适用） 经法定程序批准的控制性详细规划是本市城市规划实施管理的法定依据，必须严格执行，任何单位和个人不得擅自调整。 凡因城市总体规划、分区规划、单元规划等上位规划发生重大变更，或者因设立重大建设项目，确需对已经法定程序批准的控制性详细规划主要功能或总体布局等产生调整的，按照法定程序修编控制性详细规划，并报原审批部门审

批。 因本规定第三条所列情形而确需对已经法定程序批准的控制性详细规划进行局部调整的，必须按照规划合理、程序规范和信息公开的原则，按本规定的相关程序和要求执行。 第三条（定义） 因相关的专业系统规划、专项规划（含控制线规划）或因建设项目其它规划实施条件发生变化，导致已经批准的控制性详细规划确定的部分规划控制线、局部地块用地性质等强制性控制指标调整的，属控制性详细规划局部调整。 因重要地区编制城市设计或修建性详细规划确需对已经批准的控制性详细规划作局部调整，经本规定第五条规定的程序认定后方可进行。 控制性详细规划局部调整分为技术性局部调整和一般性局部调整。 （一）以下情形可以认定为控制性详细规划技术性局部调整： 1、符合城市规划导向、满足地区功能发展要求以及用地性质兼容性规定等要求的规划用地性质、用地布局或地块边界的调整。 （1）住宅用地调整为社区公共服务设施用地、公共绿地的;

苏州科技城控制性详细规划动态更新公示

《苏州科技城控制性详细规划动态更新》公示 为推动苏州高新区转型发展，实现“真山真水新天堂”的发展目标，践行科技城“科字当头、生态优先、民生为本”的建设理念，特开展《苏州科技城控制性详细规划动态更新》的编制。规划在法定要求基础上，提出产业提质增效、自主创新发展、民生设施优化、支撑系统完善、城市设计提升以及智慧生态建设等重要事项，全面引导新形势背景下苏州科技城规划建设。 本次规划于2016年4月份启动，现对该规划成果进行网上公示，公示时间为2016年9月21日——10月20日。如有疑问，请联系我们，E-mail：ghj.sfw@https://www.wendangku.net/doc/f615750938.html, 一、规划范围 北至金墅港、东至绕城高速公路、西至230省道、南至高新区行政边界。总规划用地面积26.96平方公里。 二、功能定位 苏南国家自主创新示范区的核心区，高新区生态、科技、创新发展战略示范区，坚持“科技、山水、人文和创新”特色，建设成为集科技创新、现代服务、生态居住等功能于一体的绿色智慧城区。 三、建设规模 规划范围内居住人口容量约12万人。规划建设用地2221.33公顷，规划城市建设用地2198.59公顷；非建设用地面积为474.52公顷。 四、规划结构 规划形成“一心一带、三核两轴、四区多片”的空间结构。 “一心”：即科技城中心，以太湖大道、科普路、锦峰路、科研路围合的中心区域为主体，包括行政、商业、商务等功能，是科技城现代服务业发展的主要载体，也是科技城最为重要的形象展示窗口。 “一带”：即浒光运河风光带，是科技城内部纵向重要的绿色滨水游憩景观带，通过沿运河不同主题、不同形式的滨水景观的建设，将科技城由南至北的各个功能组团有机衔接，融合两岸片区，塑造“一河两岸”的优美景观。 “三核”：以诺贝尔湖为中心的水核与以五龙山为中心的绿核，是苏州高新区“真山、真水”城市特质的具体表现，是科技城重要的生态公园。围绕诺贝尔湖和五龙山设置文化商业和休闲游憩等功能，打造城市公共活动中心，为科技创新和人才集聚创造优质空间环境。位于五龙山及锦峰山之间的智慧核，充分利用现有自然资源及产业空间优势，打造以创智、创新为主体的智慧引擎，提升科技城未来创新动力。 “两轴”：包括沿太湖大道的城市发展轴和纵向的中心景观轴。

小学学校发展规划思路

小学学校发展规划 随着教育改革的不断深入，传统的学校教育正在面临一场新的改革。为了在竞争日趋激烈的环境中求得更好发展，培养适应经济社会发展人才，立足深化学校内涵建设，推动教育科学发展，彰显教育功能优势，促使教育更好地服务于当地经济社会，我校制定学校五年发展规划。 一、学校发展因素分析 1、学校发展定位亟待明确。由于学校地处郊区，随着市委市政府的北迁、北郊经济的发展，大量外来民工子女入学，学校在生源猛增，促使学校在师资、硬件配备、学校管理等方面要上一个新的台阶。因此，学校未来如何发展已成为学校发展理念上亟待明确的问题。 2、找准校园文化发展的切入点。一直以来，学校采取了多种措施、开展了地方文化、班级文化、低碳行为文化、文明礼仪等各项层次不一、规模不同的文化创建活动，积极树立自身品牌，提高学校形象。但由于对学校内涵发展的理解不到位、认识不充足，文化的发展缺乏传承，缺乏师生共识，文化创建的目标多变、缺乏经验。以至在学校文化创建上一直处于循环往复、原地踏步的状态，活动众多，但成果不显著。因此，找准自身立足点，明确学校文化发展方向，提升校园文化品位，创建学校特色品牌是学校科学快速发展的当务之急。 3、教师素质提升的核心竞争力有待进一步深化。学校内涵发展的深化，必须依赖于教师队伍素质的整体提升。为此构建学习型组织是解决问题的关键。当前，学校团体学习、自主学习的氛围还不够浓厚，教师学习、思考、创新的意识还不够强烈，学习型组织内部自学的机制还不够完善，教师办公室合作、协调学习基础还未形成，学校面向未来发展还缺乏高素质教师素质团队的支撑，学习型组织的创建停留在面上，没有深入人心，还没有转化为教师的自觉行为。 二、学校发展目标： 1、办学总体目标： 以马列主义、毛泽东思想、邓小平理论和“三个代表”重要思想

成都高新区世龙广场项目“2015

成都高新区世龙广场项目“2015·10·5” 高坠较大事故调查报告 2015年10月5日10时左右，由中国华西企业股份有限公司（以下简称“华西股份公司”）承建的成都高新区天府一街“世龙广场”项目2号楼SC200/200型施工升降机（以下简称“事故升降机”）在运行过程中发生坠落，造成事故升降机吊笼内4名作业人员当场死亡，直接经济损失570余万元。 根据《安全生产法》、《四川省生产安全事故报告和调查处理规定》（省政府令第225号）以及市政府办公厅《关于生产安全事故调查处理有关问题的通知》（成办函…2011?112号）相关规定，2015年10月5日，市政府成立了以副秘书长杨羽为组长，市安监局、市监察局、市建委、市公安局、市总工会和高新区管委会相关负责人参加的成都高新区“世龙广场”项目“2015〃10〃5”高坠较大事故调查组（以下简称“事故调查组”），开展事故调查工作。事故调查组邀请市检察院派员参加，并聘请机械设备、安全技术方面的专家组成技术组，全程参与事故调查工作。 事故调查组按照“科学严谨、依法依规、实事求是、注重实效”的原则和“四不放过”要求，通过周密细致的现场

勘察、调查取证、专家论证、查阅资料并询问有关当事人，查明了事故发生的经过、原因、人员伤亡和直接经济损失情况，认定了事故性质和责任，提出了对相关责任单位、责任人员的处理建议和事故防范及整改措施。现将有关情况报告如下。 一、基本情况 （一）工程概况。 “世龙广场”项目位于成都高新区天府一街，总建筑面积122926㎡，由3栋住宅楼、1栋商业楼组成，建设单位为成都世龙实业有限公司。该项目经成都高新区经贸发展局批准立项，并于2012年3月28日完成备案。2013年12月10日开工建设，截止目前，该项目主体工程已完工，处于装饰装修阶段。 （二）事故有关单位情况。 1.施工总承包单位。“世龙广场”项目工程实行施工总承包，项目中标单位为华西股份公司，具体由华西股份公司第十二建筑工程公司（以下简称“华西十二建筑公司”）承担项目总承包施工任务。华西股份公司成立于1984年3月10日，公司位于成都市金牛区解放路二段95号，具有房屋建筑工程施工总承包特级资质，安全生产许可证编号：（川）

西安市规划局控制性详细规划编制、调整审批程序管理规定(暂行)

西安市规划局控制性详细规划 编制、调整审批程序管理规定（暂行） 第一章总则 第一条为加强西安市规划局对控制性详细规划（以下简称“控规”）的编制管理，提高控规审查审批质量，根据《中华人民共和国城乡规划法》、《陕西省规划管理技术规定》、《西安市城市规划管理条例》和有关规定，制定本规定。 第二条西安市规划局审查、审批（报批）应由本局审查审批（报批）的中心城和规划区范围内重要地区控规或其局部调整，适用本规定。市域其他地区的控规审查审批，由区（市）县城市规划行政主管部门参照此规定进行管理。 第三条控规审批管理的内容主要包括控规（含大纲图则和详细图则两种形式，下同）的审查和审批（或报批），控规局部调整的审查和审批（或报批），以及控规编制、调整成果的管理和维护。 “大纲图则”是指按《西安市控制性详细规划编制技术规定》有关要求编制，并经审批的大纲性控规图则，“详细图则”是指按《西安市规划局控制性详细规划编制技术管理规定（暂行）》有关要求和“大纲图则”编制，不经公示、但经过审批的控规详细图则。我局现已编制、未经公示但审批完成的控规全部

属于“详细图则”。 第四条控规方案审查审批的依据： 1、中华人民共和国城乡规划法》、《陕西省规划管理技术规定》、《西安市城市规划管理条例》等法律法规； 2、《西安市规划局控制性详细规划编制办法（暂行）》、《西安市规划局控制性详细规划编制技术规定（暂行）》、《西安市规划局控制性详细规划局部调整技术管理规定（暂行）》等国家、省、市规范、标准、文件； 3、编制项目的上层次规划和相关规划； 4、项目范围内及相关区域的自然、经济和社会条件。 第二章控规的审批（报批） 第五条西安市规划局对控规成果的审批程序，包括初审、会审和审批（报批）三个阶段。 第六条初审程序 初审程序包括规划局内各部门审查和专家技术审查（对控规“大纲图则”进行审查，原则上应邀请专家参与初审）。必要时可邀请市民代表参加初审。 一、接收申请 由总工办负责统一接收控规编制单位的6套报审资料。 报审资料包括： 1、《控规方案初审申请表》（1号表）； 2、符合要求的控规图说文件。图说文件除包含有关资质证

交通局工作思路及发展规划

交通局工作思路及发展规划 20xx年交通局工作思路及发展规划胡锦涛 __在党的十七大报告中指出：“加强基础产业基础设施建设，加快发展现代能源产业和综合运输体系”，这是对交通系统干部职工的极大鼓舞，同时也为今后一个时期交通事业的发展指明了方向。 一．指导思想 我市明年及今后五年交通发展总体指导思想是：认真贯彻落实党的十七大精神，以科学发展观为统领，紧紧围绕“民本ｘｘ”九项工程，加快实现“产业兴旺，城市秀美、文化繁荣、民生殷实、社会和谐、走势强劲”的强市目标，抢抓机遇，精心组织，周密部署，有序推进，努力实现我市交通、邮电、口岸事业的跨越式发展，为实现民本ｘｘ和谐崛起提供安全、高效、畅通的交通通信保障。 二．工作目标 五年规划投资148亿元，突出公路网络建设，港口航道建设，站场建设，邮电通信建设，实现全市交通通信建设全覆盖。加快建设高速公路、干线公路，形成结构优良的干、支线公路网络；继续大力实施农村公路建设，实现乡乡通油路（水泥路），85％的行政村通水泥路；优化港口布局，提升港区服务功能，打造现代航运物流旺市；

建立和完善高速运输服务网络和农村客运网络，加快道路货运站场及物流配载中心建设，努力把我市建设成全国公路运输枢纽城。确保到20xx年，交通基础设施和行业管理基本适应国民经济发展的需要。 三．具体项目 1．港区建设：五年规划投资20亿元，完成城陵矶（松阳湖）一期工程建设，同时启动城陵矶（松阳湖）二期工程建设；新建和改造1000吨级以上码头泊位30个，建设一批连通县域工业园的1000吨级和500吨级码头；完善以城陵矶为中心的11个港区建设；完成洞庭湖水上应急救援指挥中心。到20xx年，全市港口货物吞吐量达到4500万吨，集装箱吞吐量达到50万标箱。 2．高速公路建设：五年规划投资60亿元，完成随岳高速公路、岳常高速公路建设，启动京珠高速公路ｘｘ至长沙段复线工程。 3．干线公路改造：五年规划投资33亿元，完成国道g106平江段、岳荣新二期工程、岳汨公路、临鸭公路、铁桃公路、省道s202、207、306、s308建设，并搞好交通安全保障工程。

旅游度假区控制性详细规划控制指标体系研究_齐奕

旅游度假区控制性详细规划控制指标体系研究　 　 齐奕　 　 　 摘　要：旅游度假区规划介于旅游规划与城市规划之间，包含旅游发展与城镇建设双重职能。当前控制性详细规划相关规范控制指标体系较为单一，缺乏对旅游度假区有针对性的控制和指引，使得规划实施过程难免出现规划失效，早期建设的大部分度假区面临城镇化趋势，旅游度假职能发展受限。本文探讨了旅游度假区控制性详细规划应遵循的原则和方法，提出度假区控制指标体系应包含基本指标控制、旅游设施控制、城市风貌引导三个方面内容，控制与引导相结合，并通过三个层次的指标细分尝试提出控制指标体系的构成。本文以武夷山国家级旅游度假区控规为例，阐述了通过多层次、多类型控制指标体系妥善处理山水城的融合，旅游度假功能的完善和休闲度假环境的营造，提出了旅游度假区控规编制的新思路。　 关键词：武夷山；旅游度假区；控制性详细规划；指标体系　 　 １　前言　 旅游度假区是依托良好的旅游资源环境、单位面积投入产出大的旅游开发形式，是最小单元的旅游目的地，是一种特殊类型的经济开发区，集中满足旅游者食、住、行、游、购、娱等多方面的需求（刘爱利，刘家明，刘敏，郑斌，2008）。我国旅游度假区是从２０世纪８０年代初随着旅游业的发展而产生，１９９２年开始建设１２个国家级旅游度假区，至今已有近２０年的发展历史。　 早期我国的旅游度假区控制性详细规划主要以建设部《城市规划编制办法》为依据，通常以总体规划或者分区规划为依据，以土地使用控制为重点，详细规定建设用地性质、使用强度和空间环境，强调规划设计与管理及开发相结合，作为城市规划管理的依据并指导修建性详细规划的编制。２００３年２月国家旅游总局发布《旅游规划通则》，其主体借鉴了建设部《城市规划编制办法》，并界定了旅游区规划的层次及内容，首次规定了旅游区控规的具体内容和适宜程度。意味着旅游度假区规划第一次有针对性的规范指引。但《旅游规划通则》在具体控制指标体系方面与一般城市规划类似，主要包括针对土地利用和环境容量的一般性指标，如容积率、建筑高度、建筑密度、绿地率等，缺乏对度假区的特色要素有针对性的控制和引导。　 控制指标体系是控规中的核心内容，现行控制性详细规划规范针对旅游度假区而言控制指标体系较为单一，难以体现规划的实效性。度假区控制性详细规划应考虑度假区自身的特点与发展诉求，在控规中建立有针对性的控制指标体系，有效引导其发展。

高新区报建流程

高新区（包括高新西区）报建流程 ：一：建设地点在高新区（包括高新西区）的建设工程合同备案、市政工程合同备案楼81 规划建设局城建处窗口办理；建筑工程合同备案在楼窗口办理。3 2、施工合同、劳务分包合同（原件各份）、法定代表人授权签订5合同的，还应提交法定代表人授权委托书（原件份）。1 3、填写《合同备案办理登记表》、《民工工资支付行为日常监督小组》一览表，如不使用劳务企业，需填写不使用劳务企业《承诺书》。《合同备案登记表》只需要在规划局城建处填写登记，《民工 工资支付行为日常监督监督小组》一览表和不适用劳务企业《承诺

书》。 、高新区的项目需先办理总承包企业施工合同备案，招标人方可凭4备案合同办理该标段工程的中标备案收讫。 二:建设地点在高新区（含高新西区）的建设工程质检备案： ，加盖建、在高新区建设工程质量监督站领取《质量监督备案表》1设单位企业鲜章； 、提供加盖建设单位鲜章的《见证取样授权书》2． 3、提供该项目标段的《中标备案收讫通知书》（总承包单位和监理单位的） 4、如是建筑工程还需提供《氡气检测报告》

5、提供该项目标段的《成都市市政基础工程施工图审查合格书》、《成都市市政基础设施工程施工图设计文件审查备案报告》 6、资料齐全，在高新区管委会楼政务中心施工许可窗口，当天办3理。 三:建设地点在高新区（含高新西区）的建设工程安检备案： 、在高新区管委会楼安监站窗口领取《成都市高新区建设工程施31工安全监督备案表》、《成都市高新区建设工程安全生产条件现场 勘验表》、《成都市高新区建设项目安全生产责任书》一式份，加4盖鲜章； 2、项目经理证、项目经理安全生产考核证（原件）

石家庄市高新区控制性详细规划修编【VIP专享】

石家庄市高新区控制性详细规划（修编） 文本 （公示稿）

目录 第一章总则 (1) 第二章功能定位与发展规模 (1) 第三章土地利用规划 (2) 第四章道路交通规划 (2) 第五章公共服务设施 (6) 第六章绿地景观系统规划 (7)

第一章总则 第1.1条：为加强石家庄高新区开发建设的规划管理工作，落实有关上位规划的要求，提出规划管理及相关的控制标准，促进石家庄高新区合理地开发与 建设，特编制《石家庄市高新区控制性详细规划》（修编）。 第1.2条：凡在规划范围内进行的各项规划及建设活动，均应遵照本规划执行，下一层次规划（修建性详细规划、城市设计等）也应遵循本规划的原则和 具体要求进行编制。 第1.3条：规划范围：北至北二环路东延，南至南三环，西至现状京珠高速公路，东至东三环，规划面积为74.68平方公里。 第1.4条：规划依据 1．《中华人民共和国城乡规划法》(2008.1.1)； 2.《城市规划编制办法》（2006.4）； 3.《建设用地容积率管理办法》（2012.3）； 4.《城市、镇控制性详细规划编制审批办法》（2010.12）； 5.《城市居住区规划设计规范》（GB50108-93）(2002年版)； 6.《城市道路交通规划设计规范》(GB50220-95)； 7.《城市工程管线综合规划规范》(GB50289-98)； 8.《城市给水工程规划规范》(GB50282-98)； 9.《城市排水工程规划规范》(GB50318-2000)； 10.《城市电力规划规范》（GB50293-1999）； 11.《城市热力网设计规范》（CJJ34-2002）； 12.《城市消防站建设标准》（建标152-2011）； 13.《河北省城市控制性详细规划编制导则》（试行）（2009.6）； 14.《河北省城市控制性详细规划管理办法》（试行）（2009.7.1）； 15.《河北省城乡规划条例》（2012.12.1）； 16.《石家庄市城乡规划条例》（2014.6.1）； 17.《河北省城市红线管理规定》（2012.12.1）； 18.《河北省城市黄线管理规定》（2012.12.1）； 19.《河北省城市蓝线管理规定》（2012.12.1）； 20.《河北省城市绿线管理规定》（2012.12.1）； 21.《河北省城市紫线管理规定》（2012.12.1）； 22.《石家庄都市区控制性详细规划管理规定》（2012.5.1）； 23.《石家庄市城乡规划管理技术规定》（2015.3）； 24.《石家庄市城乡规划管理程序规定》（2015.3）。 第二章功能定位与发展规模 第2.1条：功能定位：集优良的生态环境、前沿的新兴产业、活跃的创新氛围和优质的生活服务四位一体的产城融合的科技创新城。 第2.2条：发展目标 1. 京津冀地区战略性新兴产业发展高地； 2. 河北省自主创新创业园区建设示范基地； 3. 石家庄产城融合的科技新城建设标杆。 第2.2条：发展规模： 1.人口规模：规划居住人口规模为50万人。 2.用地规模：规划范围总用地规模为74.68平方公里，其中建设用地规模 60.10平方公里，非建设用地规模14.58平方公里。

公司规划发展计划书

公司发展计划书范本 锐意进取，永攀高峰 企业生存的关键是什么？说到底就是市场和利润，没有市场就没有利润，没有利润，企业就生存不下去。当领导要有威信，要有群众基础，就必须要有作为，能带领企业全体员工创造尽可能多的利润，让企业员工口袋里的钱一年比一年增长，做领导的才能得到大家的认可，说话才有份量。杭州天开市政园林工程有限公司发展到今天的规模，离不开领导、同志、员工的努力。但是，随着国家宏观经济调控，基础设施投资明显降温，使公司面临着极大的挑战。同时，公司本身目前也面临一些问题，对公司今后的发展形成制约，如企业发展方向模糊，战略目标不明确，机制不灵，公司内部人员结构失衡，技术管理人才匮乏，市场开拓较被动，内部机构设置不尽合理等，公司今后到底如何发展？怎么生存和做强？以下是我对天开公司今后发展的几点构想： 一、制订战略，明确目标，实现企业可持续发展“ 物竞天择，适者生存”，市场不同情弱者。在当前市场经济秩序已经基本建立和完善的大好环境下，根据国家、我省及杭州市的中长期宏观经济政策，结合本企业目前的实际情况，必须很好地明确企业发展的近期、中期、远期目标，从而突出各阶段工作的重点。一步一个脚印，使企业能更好的适应市场的变化，避免发展中的大起大落，实现企业可持续健康发展。高起点绘就企业发展蓝图，长远的、具有前瞻性和可操作性的发展战略规划，能够对我们企业的发展起到很好的指导性作用，同时，也能提高企业的凝集力，使员工自觉融身于企

业的发展目标中，群策共力。鉴于此，我们已与省经济规划研究院进行了初步衔接，计划委托该院为我公司编制公司20年发展战略规划，为公司发展进一步理清思路，明确目标，突出重点。 二、突出主业，多业并举，向多元化发展 目前甚至将来一段时间，国家特别是我们省的经济增长速度仍会较快，基础设施投资规模较大，为我们赢得了良好的发展机遇，但同时应看到建筑业受国家的宏观经济政策影响较大，市场管理还不尽规范，为了提高企业的抗风险能力，有效化解市场风险，在公司的产业发展战略上突出园林和市政这两块主打业务，将其做强做大，形成品牌优势，同时向其他产业领域延伸，具体有如下设想： 1、借着公司园林绿化资质升一级的机遇，利用各种手段宣传自己。一是公司要开发科技含量高、经济效益好的新产品，桐庐园艺场要“走出去、请进来”聘请浙江大学、浙江林学院等科研单位的资深专家做技术指导，与上述单位长期保持良好的合作关系，争取成为上述单位的科研基地、实习基地、种苗实验基地，发展鲜切花、无性繁殖、湿地植物、无土栽培等新科技、新产品，努力做到“人无我有，人有我优”，形成企业核心竞争力。二是公司业务在扩展上要开拓视野，主动出击。随着人们生活水平和审美观念的提高，对周围环境越来越注重，因此业务向住宅小区、单位场地绿化、道路绿化等方面延伸，不怕小，发挥我们的人才优势，给用户提供满意的绿化设计和施工服务。扩大影响，提高知名度，提高市场占有率。将园林绿化形成为公司主要的经济增长亮点。 2、市政工程待人员到位后，积极扩展业务，积极创造条件，时机成熟时，完成公司资质的升级工作，以争取更大的业务，形成公司主要经济增长点。

龙栖湾旅游度假区控制性详细规划

附件： 龙栖湾旅游度假区控制性详细规划 环境影响评价报告书简本 一、规划概况 规划区范围和面积：东起乐东与三亚交界的石柱岭，南到海滨，西至望楼河，北靠九所镇区，规划控制范围面积约2470hm2。其中建设用地约1660.49hm2。 规划目标：建成环境优美、设施齐全、别具特色的热带海滨旅游观光、休闲度假社区。 总体布局：依据城市总体规划所确定的基本布局，形成“一带、两廊、四轴、五区”的总体空间结构，主要内容包括： 一带:滨海岸线形成的休闲旅游带。 两廊:由清塘河和抱套河等两条河流及沿河防护林带形成的景观廊道。 四轴:由东西向的滨海路，南北向的九龙大道——滨海路、九所公园——滨海路、西线高速公路——海榆西线等四条道路形成的交通轴线。 五区:以望楼河、清塘河、鸭母溪、抱套河、石柱岭等自然地貌互相分隔形成五个各具特色的功能区，规划区内由西至东依次为西部的望楼港组团、北部的罗马组团、南部的龙栖组团、中部的抱套组团、东部的石柱岭组团。 规划区内总人口控制在6.80万人。 二、区域环境现状 （1）该区域环境空气污染物SO 2、NO 2 、TSP、PM 10 浓度均符合GB3095-1996 《环境空气质量标准》（修改版）中一级标准限值要求，区域内大气环境质量现状良好。 （2）评价区内的主要地表水望楼河、鸭母溪及抱套河监测结果表明，评价区内的主要地表水体已受到严重的污染，水体环境现状质量已达不到相对应的水体功能，造成水体环境质量恶化的主要原因一是河道内有大量的畜禽养殖；二是水体周边村庄的生活污水的无序排放等有很大的关系。 地表水各监测点中多菌灵、百菌清、毒死蜱、甲胺磷均未检出。 （3）地下水各监测点中多菌灵、百菌清、毒死蜱、甲胺磷均未检出。其中1#监测点氯化物、氨氮、硫酸盐、锰、总大肠菌群超标、2#监测点高锰酸盐指数、氨氮、锰超标、3#监测点氯化物、总大肠菌群超标外，其余监测因子均达到《地下水质量标准》(GB/T14848-93)Ⅲ类标准。造成以上几个监测因子超标的原因主

成都高新区发展策划局局长汤继强中国房地产应确立梯度发展模式word版本

成都高新区发展策划局局长汤继强中国房地产应确立 梯度发展模式 房地产新政出台两月有余，北京、上海、深圳等地的成交量都遭到“腰斩”，而这种低迷的成交量还在延续。 然而，跌量之下并未见跌价。而且，随着国内外经济再度出现复杂形势，房地产调控有了更多的考量。 由于中国的房地产业带动着相关56个上下游行业，房地产持续两个多月保持非常低的成交量，对于国内经济的影响很大。为此，中央高层委托有关机构赴北京、上海、广州、深圳进行楼市调研，并且征求民间研究机构意见，以便更真实地了解目前政策对房地产市场带来的影响。 成都高新区发展策划局局长汤继强认为，理性的房地产发展应该是基于政府严格管制下的发展。如果“新十条”解决不了问题，就再出新的政策。因为把房地产的问题解决好了，将有利于驱动社会的公平和公正，促进经济发展方式转变下的房地产与区域协调发展。 在6月19日举办的“第六届中国民营企业投资与

发展论坛”上，汤继强提出房地产梯度发展模式，认为这才是中国房地产发展的健康模式。 汤继强以其所在的成都高新区摸索出的科技型中小企业“梯形融资模式”为例说，根据企业的种子期、成长期、成熟期、扩张期的不同阶段，为它提供不同的融资组合方案。这样做，既调动了银行、社会的资金，也调动了企业和其他各个方面的力量，形成了一个非常灵活的、具有组合意义的解决中小企业融资问题的一系列配套方案。汤继强透露，科技部对此准备在成都高新区挂一个具有全国示范意义的牌子。 借用科技型中小企业“梯形融资模式”，汤继强认为，政府也完全可以出台一系列灵活而丰富的、基于不同住房需求的、不同层次需求的政策，形成一个为不同需求人群量身打造的“房地产梯度发展模式”，让对住房有不同需求的人能够根据自己的能力，去寻找到自己的一个居所，无论是租还是购，甚至免费享用。 至于在“房地产梯度发展模式”的假定下，政府、企业、投资者可以在一个什么样的空间下运作，汤继强认为，房价过高是发展过程中的问题，解决房地产的问题应该在发展中来解决。他举例来说，成都正在打造一个名叫“天府新城”的城区，规划面积37平方公里，准备建6500万平方米的房子，其中有三分之_

连云港市新区控制性详细规划 规划说明

连云港市新区控制性详细规划 说 明 城市中心区是市级公共设施相对集中、人流、物流活动频繁的公共活动地段，是城市社会、经济和文化信息的中心，也是城市交通系统的焦点。 城市中心区规划设计的目的就是通过以人为本的理性设计理念，加强城市中心区的综合效益，创造具有地方特色的城市中心区环境。 城市新区是集市级行政、文化娱乐、教育和地区性的商业、金融、居住功能为一体的现代化的新城市中心区。 规划从历史的演进角度把握住连云港“山——海——城” 为一体的城市格局，突出“新城区、新形象、新人文”的规划主题，将绿色生态融入新区，塑造出具有生命力的、可持续发展的、充满人性空间的新城市形象，为新城区创造出新的人文环境。 一. 区域条件分析 规划新区位于连云港市新浦区的东南侧，是老城区与新浦东区的结合部。规划范围东起宁连公路，西至瀛州路，南起海宁路，北至苍梧路，规划用地面积675.5公顷。 区内有三条东西向的城市主干道即苍梧路、朝阳路、海宁路，四条南北向的城市主干道即瀛州路、郁州路、科苑路和学院路，并有宁连公路从该地段东侧通过，苍梧路与宁连公路交叉处规划部分苜蓿叶型立体交叉，交通十分便捷。从区位角度分析，新区处在一个联系历史与未来城市空间的过渡地段；从环境景观概念角度分析，该区域是将连云港花果山风景区以及远处 的凤凰山自然景观引入城市的纽带；从城市空间、城市轮廓线的角度分析，该区域作为新城区将是城市重心所在，将集中城市较多的高层建筑和公共活动场所。因此将该区域作为城市新中心区来建设，其区域条件是十分优越的。 二. 现状概况 新区内现状，已建成地区主要以居住用地为主，其中苍梧小区、博纳花园小区均是新建的居住区，其建筑造型、小区绿化环境、小区配套设施均体现了连云港市居住区的较高水平。沿瀛州路和朝阳路西端有少量行政办公用地，苍梧路两侧则以大专学校用地为主。现状用地范围内有体育运动学校、中等专业学校和正在建设的新海高级中学，苍梧路北侧还有连云港的最高 花果山及远处的凤凰山

中长期发展规划

中长期发展规划 Document number：WTWYT-WYWY-BTGTT-YTTYU-2018GT

竹铺中心学校中长期发展规划 一、指导思想 为认真贯彻国家教育规划纲要，深刻理解我县“促进公平，强基固本，提高质量，改革创新，服务发展”教育工作方针，结合我校的实际情况，理清学校的发展思路，积极探索有效的办学策略，加快我校的发展速度，特制订我校中长期发展规划。 二、发展目标 （一）总目标： 根据学校“两继三自四生成”的办学思路，确定学校2011—2020年的发展目标：2015年前，成为自治区示范性普通高中；2020年前，将学校办成一所全区一流的、特色鲜明的示范性普通高中。把中山中学建成有深厚文化内涵、现代教育理念的自治区一流示范性普通高中,培养全面发展、有特长、有创新精神和实践能力的高素质人才和合格劳动者。（二）阶段目标： 1、2012年前，完成学校改造一期工程（新教学楼启用），成为自治区示范性普通高中立项建设学校。 2、2014年前学校改造全部完成；新校区完成规划。 3、2015年前，初中部完成剥离；在校高中生达到30个教学班，通过自治区示范性普通高中评估验收；新校区建设启动。 4、2017年，新校区启用。两校区的校园文化建设完成。 5、2020年前实现把中山中学建成有深厚文化内涵、现代教育理念的自治区一流示范性普通高中。 三、工作措施 （一）加强学校德育工作与精神文明建设，形成良好的“三风”。 1．加强学生的思想道德与养成教育。认真学习贯彻《中共中央国务院关于进一步加强与改进未成年人思想道德建设的若干意见》，以“五爱教育”为核心，以“八荣八耻”为指导，以“做一个有道德的人”为活动主题，在学生中扎实开展社会主义荣辱观教育活动，牢固树立社会主义荣辱观。组织学生学习新的《中学生守则》《中学生日常行为规范》和《公民道德纲要》，落实德育常规，以开展多种形式活动，进一步加强学生的思想道德教育、行为规范的养成教育，拓宽德育途径，探索学生自主管理模式，提高德育工作实效性和针对性。 （1）以“做一个有道德的人”为活动主题，以地方的德育基地、地方文化等教育资源为载体，以培养爱祖国，爱人民，爱科学，爱劳动，爱社会主义的民族精神为目标，广泛进行丰富多彩的，形式多样的教育活动。 （2）进一步细化、规范学校的德育活动，制定德育工作与学生思想道德建设的计划，落实工作制度与要求。深入学习贯彻新的《中学生守则》为重点，通过开展“文明班级”评比，培养学生良好的行为与语言文明习惯。有计划地抓好以重大节日、纪念日、民族的传统节日为契机的系列教育活动，积极有效地开展“读书、大手拉小手、学雷锋行动、社会实践、春秋季社会实践”等丰富多彩的教育活动，不断陶冶学生的情操，培养学生热爱自然与祖国的思想，培养学习探究与体验的热情。 （3）建立健全并充分发挥共青团组织的作用，开展社会服务、劳动、社会实践与体验活动。艺术节、学雷锋等系列教育教学活动不断增强学生的思想道德水平，劳动思想与技能，增强学生正确的学习目的性，培养良好的学风。

控制性详细规划调整论证报告

xxx市xxx镇控制性详细规划调整论证 报告 ——C区C-01-09地块调整说明 xxx市xxx镇规划管理所 xxx市城建规划设计院 2007.4

《xxx市xxx镇控制性详细规划》于2006年12月开始正式实施。原规划C-01-09地块性质商业金融地块（C2）,为北岸片区袁屋围旧村改造的商业金融地块，根据xxx镇旧村改造压力和城市建设的实际需要，本次规划将C-01-09地块的用地性质改为商住混合用地(R5)。 本次规划调整只涉及到C街区C-01-09 一个地块的调整. 二、调整地块区位及范围 本次规划调整地块位于xxx大道西侧的C街区C-01-09一个地块，调整范围约13139平方米。

本次规划调整主要把原规划C-01-09地块性质商业金融地块（C2）变为商住混合用地(R5).由此带来地块相关技术指标的调整。 四、规划调整前后对比 本次规划调整涉及用地性质调整，调整前后用地控制指标对比如下： 由此可见，调整后建筑密度和绿地率发生了变化，其他技术指标保持不变，建筑密度由45％变为40％，绿地率由20％变为25％。 规划调整前后方案对比 五、规划调整影响分析 根据前述分析，本次规划C-01-09地块用地性质的调整，带来地块相关技术指标的调整，主要是建筑密度和绿地率发生了变更，总居住人口增加了1030人；按照《xxx 市城市规划管理技术规定》，需增加2班小学，2班幼儿园，1班初中和1班高中，在编制《xxx 镇北岸片区控制性详细规划》教育设施配套规划中小学与幼儿园的学位和用地指标略有盈余（详见《xxx 镇教育设施规划汇总表》）， 其中北岸片区技术标准要求幼儿园最低用地标准126班，片区规划130班，幼儿园用地3.3公顷，有4个班学位余量，幼儿园配套可以满足本地块教育设施增量的需求；北岸片区技术标准要求小学最低用地标准12.8公顷，片区规划小学用 原方案 调整后方案