20121018_深圳_星河盛世_周末圈层活动流程及主持人讲稿_董佳,王磊,陈楚乔

星河盛世中南财经政法大学MBA活动流程

客户到场时间14：00

讲座时间15：30－17：00

奖品清单

备注：具体时间以当天实际情况为准

温馨提示：（循环播报）

1、请现场的客户保管好自己的抽奖券，这将成为您兑奖的唯一凭证

2、为了您和家人的安全，有喝酒的客户请勿酒后驾车。

主持人初稿

1、各位尊敬的来宾、朋友们，大家好！今天很高兴大家来到星河盛世。星河盛世是近期深圳最受瞩目的项目，也是房地产业界翘楚星河集团推出的精品项目，不知道大家有没听过一句话：选择星河，就选择了中心生活。目前星河盛世在售的单位面积段是132-171㎡，楼王单位均是南北通透，也是整个园林里面视野最开阔，园林景观最漂亮的，让您尽享王系的尊崇与奢华。各位现场的客户在参观完我们精美的样板房后，下午三点半我们将准时开始今天精彩的财经讲座及高峰论坛。而在讲座过后我们还为各位准备了丰盛的晚餐以及精彩抽奖环节。

2、好的，刚才想必来宾们对星河盛世的都心综合体都有了一定的了解。是的，作为中心区的一个新标杆，这里综合了高端住宅、COCO CITY旗舰商业、商务公寓，可谓是真正的寓生活、休闲、娱乐于一体，给大家带来了一种全新的生活体验。心动？行动吧！除了有城市中心生活，更有丰富的社交、文化生活体验。下面我宣布今日的高峰论坛正式开始

3、非常感谢各位嘉宾！今天的论坛非常精彩，在座的各位来宾在享用完文化盛宴后，请稍作休息，接下来是我们为大家准备的丰盛的色香味俱全的晚宴。

4、尊敬的各位来宾、朋友们，大家晚上好！今晚很荣幸能与各位来宾、朋友们欢聚在现代都市中心综合体——星河盛世，在此我谨代表本次活动的主办方——星河盛世，对各位来宾的到来表示衷心的感谢及欢迎。

星河盛世作为近期最受期待的精品项目，位于城市发展的黄金中轴线上，中心的中心，是一个46万的都心综合体，包含高档住宅、商业旗舰COCO CITY和高端公寓，除了便利交通、成熟配套、悠闲、舒适的公园式购物生活外，更可以享受龙华新城未来2000亿的城市升级配套。作为综合体，旗舰商业COCO CITY携博纳国际影城等众多著名商家品牌强势入驻，其保值、增值能力不言而喻。来到星河盛世，就意味着舒适、愉悦，我们楼王样板房目前正在盛世绽放中，若现场还有未参观样板房的客户可要抓紧时间参观了。

让在场的各位久候了，我们为来宾们精心准备的自助晚宴也已准备好，请移步到用餐区尽情享用。

5、美景、美酒、美乐、一样不少，在此再次感谢各位尊敬嘉宾的到来，同时感谢主办方星河盛世的精心准备。星河盛世是中国率先提出“户外会客厅”概念的项目，利用多维度的景观节点，打造出几何立体园林，将社交互动的氛围融入其中，使整个园林包括水景花园、泛会所花园、邻里花园、养生花园等成为商务会客厅，集休闲、娱乐、健身、互动为一体，感谢为我们此次活动提供了如此华美的现代社交平台。

终于到了今晚活动最让人期待的时刻。我们将抽出今晚的各项奖品。

6、今晚能在如此新都市综合体标杆项目有幸与各界顶级精英如此近距离接触，再次非常感谢本次活动的主办方——星河盛世，为嘉宾带来了更多不同圈层的沟通、交流。欢乐的时光总是短暂，迷人的风景、醉人的醇香、美妙的音乐，总是如此让人如此留恋，非常感谢各位嘉宾的莅临。请各位来宾在离开的时候在前台处领取星河盛世为各位准备的精美的礼物，同时星河盛世也非常欢迎大家将来在此开始您的盛世生活，为您带来更舒适，更幸福的时尚高端品质生活。

二手房按揭买卖流程

二手房按揭买卖流程 现在人们为了让资金有效流转，不太愿意一次性付款购买房产和车辆等动产、不动产，都希望能通过贷款的方式置业。但是，对于二手房应该如何办理按揭买卖，很多人都不知道，为了方便二手房交易的朋友，现将本人掌握的二手房按揭流程简述如下，供朋友们参考。 一、买卖双方首先要签订《房屋买卖合同》，并且在合同中明确约定以二手房贷款的方式支付购房款。在合同中还需要约定购房款及贷款比例。当然，在这个环节，买卖双方需要查验相关产权证书、身份证明，买方需要缴纳一定的定金。 二、买卖双方到房屋所在区县的房地产交易市场现场打印《房产买卖协议》《协议上应明确注明房屋价款的支付方式，如“20万元作为首付款”等》，并且同时由买卖双方到当地房管局现场签订《私产房屋代收代付协议》，用以明确交易资金代收代付的委托关系。 三、由于二手房的特殊性，买方需要先找评估公司对所购房产进行评估。银行会根据房屋交易价和评估中较低者作为放贷的依据。需注意的是，有些银行会只接受指定评估公司的评估报告，而有些银行则没有要求，因此，购房者在评估前要先咨询贷款银行。 四、为了保证贷款的安全性，一般银行会要求买方提

供担保。担保人可以是有经济能力的个人，也可以是专业的担保公司。需要注意的是，目前银行会只接受指定评估公司的评估报告，而有些银行则没有要求，因此，购房者在评估前要先咨询贷款银行。 五、买方持《私产房屋代收代付协议》到贷款银行交存首付款，并取得交存首付款的证明，同时可向该银行申请二手房贷款并提交全部贷款申请资料。 六、银行审核通过后，买方与银行签订借款合同，银行通知卖方贷款可付。 七、买卖双方带房产证原件及复印件，买卖契约及复印件，买卖双方的身份证等资料到房管局办理过户手续，并带旧土地证到土地管理局办理换证手续。 八、买方带上房产证、土地证过户收据，经鉴证的买卖契约、契税发票等材料，到房产局办理房产抵押手续。 九、银行收到抵押证明后放款，贷款发放完毕，买方人向房管部门领取新的房产证 十、购房者按照规定的还款方式，按时归还借款。在还清所有贷款后，购房者办理抵押登记注销手续

深圳市工业及其他产业用地供应管理办法(试行)

深圳市工业及其他产业用地供应管理办法（试行） 深府〔2016〕80号 各区人民政府，市政府直属各单位： 现将《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法（试行）》印发给你们，请 遵照执行。 深圳市人民政府 2016年10月20日深圳市工业及其他产业用地供应管理办法（试行） 第一章总则 第一条为了进一步推进土地供给侧结构性改革，加快工业及其他产业用地供应，推动产业转型升级，构建质量型发展新优势，根据有关法律法规及规章，结合我市实际，制定本试行办法。 第二条本试行办法适用于深圳市行政辖区内供应工业及其他产业用地的行为。 第三条工业及其他产业用地供应应当遵循以下原则： （一）坚持市场在资源配置中起决定性作用和更好发挥政府作用； （二）坚持节约集约用地； （三）坚持公开、公平、公正； （四）坚持产业用地供应与产业导向相适应。 第四条工业及其他产业用地应当采用招标、拍卖、挂牌（以下简称招拍挂）等公开竞价方式，通过深圳市工业及其他产业用地供需服务平台（以下简称供需平台）以出让或者租赁方式供应。 重点产业项目用地可以采取“带产业项目”挂牌出让（租赁）方式供应。 第五条工业及其他产业用地供应应当符合城市建设与土地利用实施计划，符合我市经济发展方向、产业政策和环境保护等要求。 第六条工业及其他产业用地供应由市人民政府（以下简称市政府）委托区人民政府（含新区管理机构，以下简称区政府）组织实施。 第二章用地供应 第七条区政府应当根据城市建设与土地利用实施计划确定拟供应的工业及其他产业用地，在供需平台公布。

拟供应土地的安置补偿应当落实到位，并具备动工开发所需的道路、供水、供电及场地平整等基本条件。 第八条企业可以通过供需平台常态化申报工业及其他产业用地需求。 企业申报的用地需求信息应当通过供需平台在市产业行政主管部门和各区政府之间共享。 第九条重点产业项目由区政府组织遴选，拟定遴选方案。 遴选方案应当包括以下内容： （一）项目名称及意向用地单位； （二）项目必要性、可行性、建设内容和初步建设规模等论证材料； （三）产业准入条件，包含产业类型、生产技术、产业标准、产品品质要求，以及投产时间、投资强度、产出效率、节能环保等； （四）用地规模、用地功能、建设规模及土地供应方式、期限、权利限制等； （五）其他相关事项。 重点产业项目也可由市政府确定后，交由区政府组织开展土地供应工作。 第十条遴选方案应当在深圳特区报等媒体及深圳政府在线等网站公示。公示期不得少于5个工作日。 区政府应当将确定的遴选方案和产业发展监管协议一并报市发展改革、规划国土及相关产业行政主管部门备案。 第十一条区政府组织区产业行政主管部门、市规划国土行政主管部门辖区派出机构（以下简称规划国土派出机构）拟订建设用地使用权出让方案或建设用地租赁方案（以下统称土地供应方案）。 土地供应方案应当包括以下内容： （一）产业准入条件； （二）用地预审意见； （三）规划设计条件、使用期限、开竣工期限、权利限制等土地利用要求；

深圳公司注册流程及需要准备材料

深圳公司注册流程及需要准备材料 很多创业者对于注册公司的流程和资料的了解可以说是少之又少，而且在每个地区注册公司的流程和所需要的资料又不太相同，那么在深圳公司注册流程及需要准备材料有哪些呢？下面就由WTT为您介绍。 一、注册新公司的主要流程 1、核名：到工商局去领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”，填写你准备好的公司名称，由工商局上网检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业(字号)名称预先核准通知书”。 2、租房：去专门的写字楼租一间办公室。租房后要签订租房合同，并到房管局备案。 3、编写“公司章程”：章程需要由所有股东签名。 4、刻私章：全体股东去街上刻章的地方刻一个私章，给他们讲刻法人私章(方形的)。 5、到会计师事务所领取“银行询征函”：联系一家会计师事务所，领取一张“银行询征函”(必须是原件，会计师事务所盖鲜章)。 6、注册公司：到工商局领取公司设立登记的各种表格，包括设立登记申请表、股东(发起人)名单、董事经理监理情况、法人代表登记表、指定代表或委托代理人登记表。填好后，连同核名

通知、公司章程、房租合同、房产证复印件、一起交给工商局。大概15个工作日后可领取执照。 7、凭营业执照，到公安局指定的刻章公司，去刻公章、财务章。后面步骤中，均需要用到公章或财务章。 8、去银行开基本户：凭营业执照、组织机构代码证、国税、地税正本原件，去银行开立基本帐号。 二、公司注册的材料 1、《公司设立登记申请书》由公司法定代表人签署; 2、《指定代表或者共同委托代理人的证明》由董事会签署; 3、由发起人亲自签署的或由会议的主持人与出席会议的董事亲自签字的股东大会或创立大会的会议记录(募集设立的提交)相当于股东会决议(设立); 4、全体发起人签署或者全体董事签字的公司章程; 5、自然人身份证件复印件; 6、董事、监事和经理的任职文件及身份证件复印件; 7、法定代表人任职文件及身份证件复印件; 8、住所使用证明; 9、《企业名称预先核准通知书》。

深圳工业区块线管理办法

深圳市工业区块线管理办法 （征求意见稿） 第一章总则 第一条（目的和依据）为规范全市工业区块线管理，提高工业用地节约集约利用水平，保障工业发展空间，促进工业转型升级，根据《关于支持企业提升竞争力的若干措施》（深发〔2016〕8号）和《深圳市工业及其他产业用地供应管理办法（试行）》（深府〔2016〕80号）等规定，制定本办法。 第二条（定义）本办法所称工业区块线（以下简称区块线）是指经深圳市人民政府（以下简称市政府）批准公布、范围清晰并附有明确地理座标的工业区块范围线。 本办法所称工业园区包括区块线内的工业园、高新技术产业园、产业集聚区和集聚基地等。 本办法所称工业用地是指位于区块线内的普通工业用地（以下简称M1）或新型产业用地（以下简称M0）。 本办法所称工改工是指工业用地拆除重建后仍作为工业用途的城市更新方式。 第三条（适用范围）区块线的划定和调整、供地和用地、规划建设、产业发展、监督管理等活动，适用本办法。 第四条（基本原则）按照“统筹管理、刚性约束、引导集聚、提高效益”的原则，加强土地利用的全过程管理和

产业项目的全生命周期管理，稳定工业用地总规模，提高工业用地利用效率。 第五条（管理职责）市规划国土委牵头全市区块线的日常维护和管理并负责区块线内工业用地供地用地、规划建设、园区改造升级等相关工作。市产业主管部门负责指导区块线的产业准入、产业发展和市级重点产业项目遴选等相关工作。市其他相关部门按照各自职责做好管理、服务和监管工作。 各区政府、新区管委会负责承担各自辖区内区块线的日常维护、管理和区块线内工业用地及产业项目的监管等相关工作。 第二章划定和调整 第六条（区块线分类）区块线分一级线和二级线。一级线是保障城市产业长远发展而确定的工业用地管理线，二级线是稳定一定时期工业用地总规模、未来逐步引导转型的工业用地过渡线。 第七条（工业用地总规模）全市区块线总规模在中长期内保持不低于270平方公里。 第八条（工业用地比例）全市区块线内的工业用地和以工业为主导方向的发展备用地的面积不得低于区块线总用地面积的60%。

深圳二手房买卖合同范本

深圳二手房买卖合同范本 二手房买卖合同对于整个二手房买卖当中可谓重中之重,很多购房人由于第一次买房,对于二手房买卖合同范本等常见的问题不是很清晰,经常买个房也要被法律纠纷找上门来，今天WTT就给大家分享一下劳动合同，希望大家来收藏哦 深圳二手房买卖合同阅读 卖方：_______________________________(以下简称甲方) 买方：_______________________________(以下简称乙方) 一、为房屋买卖有关事宜，经双方协商，订合同如下： 咀方自愿下列房屋卖给乙方所有： 1.房屋状况：(请按《房屋所有权证》填写) 房屋座落 幢号室号套(间)数建筑结构总层数建筑面积(平方方) 用途 2.该房屋的土地使用权取得方式“√”：出让( )划拨( ) 二、甲乙双方商定成交价格为人民币________元，(大 写)_____佰_____拾_____万_____仟_____佰_____拾元整。 乙方在__________年_____月_____日前分_____次付清，付款方式：

三、甲方在__________年_____月_____日将上述房屋交付给乙方。 该房屋占用范围内土地使用权同时转让。 四、出卖的房屋如存在产权纠纷，由甲方承担全部责任。 五、本合同经双方签章并经嘉兴市房地产交易管理所审查鉴定后生效，并对双方都具有约束力，应严格履行。 如有违约，违约方愿承担违约责任，并赔偿损失，支付违约费用。 六、双方愿按国家规定交纳税、费及办理有关手续。 未尽事宜，双方愿按国家有关规定办理。如发生争议，双方协商解决;协商不成的，双方愿向(___________)仲裁委员会申请仲裁。 七、本合同一式四份，甲、乙双方及税务部门各一份，房管部门一份。 八、双方约定的其它事项： _____________________________________ 咀方(签名或盖章)_______________ 乙方(签名或盖 章)_______________ 监证机关：_______________ 代理人(签名或盖章)_____________________ 代理人(签名或盖章)______________________ 签订日期：___________年____月____日 最新深圳市二手房买卖合同

2020年深圳公司注册流程及资料

XX深圳公司注册流程及资料 有经营能力的公民，依照本条例规定经工商行政管理部门登记，从事工商业经营的，为个体工商户。下面来给大家介绍xx深圳公司注册流程及资料，欢迎阅读! 一、名称预先核准： 1、确认公司名字; 2、股东信息及各自分配比例; 3、经营范围; 4、注册资金; 二、办公场所：(只需要提供真实办公场所信息即可，地址不用提供证明文件。) 1、一个地址可以挂靠多间公司; 2、写字楼、商住两用房和住宅楼都可以; 3、地址必须是真实的，工商局会抽查; 三、股东到银行开临时账户及进账： 1、名称预先核准通知单原件及复印件; 2、全体股东到场并出示身份证原件及复印件(有的银行需要股东私章) 4、按名称预先核准通知书上各股东出资比例进账; 四、银行验资及出验资报告： 1、公司章程式复印件一份;

2、全体股东在验资表上签名或盖私章(银行盖章在表上也要盖章); 3、全体股东银行进账单原件; 4、全体股东身份证复印件各一份; 5、名称预先核准通知书复印件一份; 五、公司设立登记： 先在网上递交申请注册然后预约工商递交。 六、领取营业执照 七、刻章： 1、营业执照正付本原件; 2、法人身份证原件; 八、组织机构代码： 1、申请表格(盖公章); 2、营业执照副本复印件一份; 3、法人、经办人身份证复印件一份; 九、国地税执照： 1、填写税务登记表一份(盖公章); 2、公司章程、(盖公章); 4、营业执照副本复印件一份(盖公章验原件); 5、组织机构代码副本复印件一份(盖公章验原件); 6、法人身份证复印件一份(盖公章验原件); 十、办理下来后的全套资料：

1、营业执照正副本原件各一份; 2、组织机构代码正副本原件各一份; 3、国地税正副本各一份; 4、刻章卡一份; 5、验资报告原件一份;(如有) 6、公司章程原件一份; 7、公章、财务章、法人私章各一枚; 十一、银行开基本户： 带上公司全套资料即可去银行办理。 注：现在深圳公司注册暂时可以不验资，所以三、四项可到需要及时处理!

二手房交易的详细流程

二手房交易的详细流程 二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。 二手房交易的详细流程和注意事项： 1、产权调查 首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字; 其 次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。如果房屋属于共有产权，则还要查看所有房屋共有产权人同意出售房屋的书面证明。 在签订房产买卖合同时，共有人如不能到场，需出具经过公证的委托书及代理人身份证件，由代理人代为签合同。其次，把好夫妻共有财产关， 《婚姻法》规定，凡是夫妻婚后因购买、继承取得的房屋属于双方共有财 产，下家应要求上家出具夫妻双方同意出售房屋的证明。 2、交定金 看好房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的。房子动辄上百万，以5% 计算定金额度也能达到 5 万元。所以当交易进行到这个环节时，请多留个心眼。

如果看中的房子还在按揭中，定金最好不要直接交到业主手中，而应 该交由第三方监管。如果买卖双方都有可以信赖的第三方，则可以签一个简单协议，约定赎楼完毕之后给定金卖方，需注明“交给监管第三方则视为卖家收讫，卖家以未收到定金为由拒绝履行合同的，视为违约”。如果没有可信赖的第三方，定金最好交由银行监管。具体做法是：买卖双方到银行去签一份监管协议即可，约定在交易中心完成递件手续后，划拨到卖家账户上。 一般来说，在交定金的时候会签一份预约买卖合同，合同至少需要约定物业地址、成交金额、交楼时间、违约金和违约责任等。风险提示：a）当下楼价上涨，买家如想防止卖家毁约不卖，可交足额定金或约定高额违约金，提高违约成本。但定金或违约金不得高于成交金额的20%; b）卖家有可能以定金在监管未拿到手为由毁约卖楼，所以预约买卖合同中应注明“交由第三 C）为避免交楼前业主存在拖欠费用等现象，需要签一份交房保证金协议，约定从定金中扣除 1 万元左右的保证金。在查验家具、电器完好，水电、物管等费用缴清，钥匙交接完毕之后，再退还保证金。 3、赎楼 一般来说，赎楼是业主方的责任，针对业主房贷没有还完的 情况。赎楼有两种操作方式：其一，业主通过担保公司，向银行借 款赎楼，产生的是0.8% 的担保费用，以及0 .4% 的短期赎楼利息， 等买家房产证出来之后，再到银行做按揭;其二，买家通过担保公司向银行做按揭，银行再将赎楼款打给卖家，其中只需要产生担保费，但买家需要

工业用地申请流程(精)

1、高层进行疏通,获得市政府办公厅或其它有权利的机构出让土地的初步意向,这个意向通常以“公文”的纸质形式出现,这个环节非常重要哦,我们公司总裁非常厉害和勤劳,亲自出马跑了一年多终于获得这“尚方宝剑”,多少公司挤破头都没有办法,听说比亚迪都都落空了哦。 下面就是我的工作啦。 2、编制可行性研究报告。即要用这块地做什么的详细报告。内容包括公司介绍、用地项目建设背景、优势与风险、市场分析和预测、财务预算(投资总额、资金筹措方案、设备资金、原材料资金、人力资金、财务相关的数据分析、项目土建方案、人员配置方案、环境保护方案等等。 这其中涉及很多专业的内容,比如财务和土建,我负责其中不太专业的部分,其它的就到别的部门搜集资料然后再整合在一起。一份详细的可研报告大概有50-70页,编制时间为一个月左右,因为很多细节需要和上面协商沟通好,千万不能乱写哦,因为可研对后期报建是非常非常重要的。 3、到规划局申请〈建设项目选址意见书〉。提报的主要材料包括:可研报告、申请书、申请表(规划局官方网站可以下载、政府初步意向公文、还有其它一些基本材料(包括:企业营业执照、法定代表人证明书、授权委托书、法定代表人身份证、受委托人身份证,均盖公司公章。 4、到发展和改革局申请〈前期计划立项〉。主要材料包括:从发改局官方下载的申报软件、选址意见书〈就是上一步中规划局出具的意见、项目建议书(把可研报告稍微删减一下就好、投资估算书、投资意向书(公司决定投资这个项目的一个决议文件、其它的基本材料等等。 5、到国土局申请〈用地预审〉。主要材料包括:发改局的立项批文、规划局的选址意见、办公厅的初步意见、申请表、申请书、基本材料等等。 6、到环保局申请〈环境影响评价〉。这个是最麻烦的,卡的很严,污染严重的是绝对不可能获得批准的,幸好我们生产的是百分之百绿色电池。材料包括:前面左右

深圳公司注册流程、所需资料

深圳公司注册流程、所需资料 公司注册资料准备： 公司设立申请书（可在当地工商局网站下载模板） 公司章程（可在当地工商局网站下载模板） ①董事法人②监视任免书（可在当地工商局网站下载模板） 法人及全体股东身份证原件复印件五份 办公地址产权复印件租赁合同原件及复印件五份 公司名称预核 公司注册流程步骤： 1、办公地址：去专门的写字楼租一间办公室，如果你自己有厂房或者办公室也可以，有的地方不允许在居民楼里办公。租房后要签订租房合同，并让房东提供房产证的复印件。 如需发票，可以到到税务局去买印花税，按年租金的千分之一的税率购买，例如你的每年房租是1万元，那就要买10元钱的印花税，贴在房租合同的首页，后面凡是需要用到房租合同的地方，都需要是贴了印花税的合同复印件。(2014年3月1号后申请人提交场所合法使用证明即可予以登记。)

2、核名：到工商局去领取一张“企业(字号)名称预先核准申请表”，填写你准备取的公司名称，由工商局上网(工商局内部网)检索是否有重名，如果没有重名，就可以使用这个名称，就会核发一张“企业(字号)名称预先核准通知书”。这一步的手续费是30元。(30元可以帮你检索5个名字，很多名字重复，所以一般常见的名字就不用试了，免得花冤枉钱。核名通过后，打印名称预先核准通知书。事先准备五个备用名，福州地区最好是三个字通过率较高） 3、公司设立申请书：到当地工商局网站下载即可 编写“公司章程”：可以在工商局网站下载“公司章程”的样本，修改一下就可以了，章程的最后由所有股东签名。 董事法人监事人任免书：到当地工商局网站下载填写即可 4、工商局现场办理营业执照，带齐以下资料： ①名称预先核准通知书 ②公司设立申请书 ③董事法人监事任免书 ④法人及全体股东身份证原件复印件 （营业执照一般15-20个工作日出） 5、凭营业执照法人身份证到专业刻章店刻印公章、财务章，正规的章是到公安分局备案过有刻章卡的;(1-2个工作日)。

二手房买卖注意事项及详细流程

二手房买卖注意事项及详细流程 【导语】本文《二手房买卖注意事项及详细流程》由WTT合同范文频道整理，仅供参考。如果觉得很不错，欢迎点评和分享～感谢你的阅读与支持！ 二手房交易是指已经在房地产交易中心备过案、完成初始登记和总登记的、再次上市进行交易。二手房是相对开发商手里的商品房而言的，是房地产产权交易二级市场的俗称，包括商品房、允许上市交易的二手公房（房改房）、解困房、拆迁房、自建房、经济适用房、限价房。那么二手房交易的详细流程及注意事项呢？ 第1步：买卖前的产权审核 担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。 首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。 风险提示：此环节风险即是产权瑕疵问题，所以在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易

即宣布无效。 第2步：交定金与签合同 看好房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的。房子动辄上百万，以5%计算定金额度也能达到5万元。所以当交易进行到这个环节时，请多留个心眼。 如果你看中的房子还在按揭中，定金不要直接交到业主手中，而应该交由第三方监管。如果买卖双方都有可以信赖的第三方，则可以签一个简单协议，约定赎楼完毕之后给定金卖方，需注明“交给监管第三方则视为卖家收讫，卖家以未收到定金为由拒绝履行合同的，视为违约”。如果没有可信赖的第三方，定金交由银行监管。具体做法是：买卖双方到银行去签一份监管协议即可，约定在交易中心完成递件手续后，划拨到卖家账户上。 一般来说，在交定金的时候会签一份预约买卖合同，示范文本可以在深圳市国土房管局网站上下载。合同至少需要约定物业地址、成交金额、交楼时间、违约金和违约责任等，具体条款见示范文本。 风险提示： 1.当下楼价上涨，买家如想防止卖家毁约不卖，可交足额定金或约定高额违约金，提高违约成本。但定金或违约金不得高于成交金额的20%; 2.卖家有可能以定金在监管未拿到手为由毁约卖楼，所以预约买卖合同中应注明“交由第三方监管即视为卖方收讫”;

网上注册公司流程

网上注册公司流程 第一步、注册网上注册系统用户。 申请人登陆深圳市红盾信息网网上注册系统；凭真实资料在网上注册系统中注册用户信息，注册的用户的相应信息与后面到现场提交材料和领取材料的人必须是一致。 第二步、选定字号并在网上填报名称预先核准信息，下载/打印《网上名称申请信息接收单》。申请人登陆深圳市红盾信息网网上注册系统；网上选定字号（商号）并填报名称预先申请信息，或持商号查询证明（登记机关窗口选定字号）网上填报名称预先申请信息；打印《网上名称申请信息接收单》。（上网助手、珊瑚虫等浏览器控件可能会阻止一些正常窗口弹出，请卸载或屏蔽此类控件。下同） 第三步、网上查询审核结果并预约，下载/打印《网上名称申请受理通知书》。 申请人按《网上名称申请信息接收单》提示的日期深圳市红盾信息网网上注册系统查询审核结果。名称申请被受理的，申请人预约递交书式材料的日期，下载/打印《网上名称申请受理通知书》；名称申请未被受理的，申请人下载/打印《网上名称申请不予受理通知书》，并可按登记机关提示意见修改申请信息，修改后再次提交申请。 第四步、现场递交书式申请材料、领取《名称预先核准通知书》。 申请人凭《网上名称申请受理通知书》，带齐所要求提交的申请材料，在预约的时间段内到登记机关递交书式申请文件、缴纳字号查询费并领取《名称预先核准通知书》。 第五步、网上填报设立申请信息，下载/打印《网上设立申请信息接收单》。 申请人获得《名称预先核准通知书》并备齐公司设立登记申请材料后，登陆深圳市红盾信息网网上注册系统，填报设立登记申请信息；打印《网上设立申请信息接收单》。 第六步、网上查询审核结果并预约，下载/打印《网上设立申请受理通知书》。

深圳二手房交易流程及细节风险把控

深圳二手房交易流程及细 节风险把控 Prepared on 24 November 2020

1、交易前注意事项。建议客户提前了解清楚自己是否有购房资格，贷款资格，首付情况（房子首付款+贷款费用+过户费用+中介费用+其他），首付款到位时间以及其他特殊要求（如户口、学位、车位等）。另外就是自己希望购房区域、交通、配套等，购房面积、户型、价位、楼层、朝向、装修等。总之，您看房之前先要有自己的基本方向，正确的方向让自己购房的效率更高。 2、操作流程。 A：看房。看房子装修情况，户型构造，是否漏水，改造基础状况，确定是否带租约或者纠纷等。另外，最好前往邻居或者保安走访一下，这个房子或者整栋有没有什么近期事故发生等。 B：预约业主，沟通细节。跟业主确定房子是否有纠纷，家庭是否出售意见一致，找准真是产权人，房子有租约的话怎么处理，学位、车位、户口等问题。房价是大问题，有中介参与的情况下尽量让中介承诺没有一分钱差价且没有对业主有绑架条款等。地产经纪人真正文化水平高、责任心强并且风险意识高的凤毛麟角，能不能碰到只能看缘分了。即使你能碰到也不一定保证他的能力和经验都是面面俱到的。另外就是落实房子产权问题，产证状态和银行评估价。国土局过户价等。另外，建议提前咨询管理处查询物业费用等是否有大额拖欠，一个小动作可以预防小概率恶性事件。 C：签约二手房三方居间合同。对房子所有细节确认好以后就着手签约。签约过程一定要注意付款方式、赎楼方式、资金监管最后时间节点、税费承担方、定金、学位车位户口家私电器情况和违约责任等，并要一一落实。一般中介都会多一事不如少一事，签单成功自己的权益基本就得到保障了，后面有问题也就是中介协调了。但是如果合同双方不注意，后期扯皮就会很多了，受伤

最完整二手房买卖交易注意事项及流程.

二手房交易流程及注意事项 二手房交易的整个过程大致分以下几个阶段： （1）、买卖双方建立信息沟通渠道，买方了解房屋整体现状及产权状况，要求卖方提供合法的证件，包括房屋所有权证书、身份证件及其它证件。 （2）、如卖方提供的房屋合法，可以上市交易，买方可以交纳购房定金（交纳购房定金不是商品房买卖的必经程序），买卖双方签订房屋买卖合同（或称房屋买卖契约）。买卖双方通过协商，对房屋坐落位置、产权状况及成交价格、房屋交付时间、房屋交付、产权办理等达成一致意见后，双方签订至少一式三份的房屋买卖合同。 （3）、买卖双方共同向房地产交易管理部门提出申请，接受审查。买卖双方向房地产管理部门提出申请手续后，管理部门要查验有关证件，审查产权，对符合上市条件的房屋准予办理过户手续，对无产权或部分产权又未得到其他产权共有人书面同意的情况拒绝申请，禁止上市交易。 （4）、立契。房地产交易管理部门根据交易房屋的产权状况和购买对象，按交易部门事先设定的审批权限逐级申报审核批准后，交易双方才能办理立契手续。 （5）、缴纳税费。税费的构成比较复杂，要根据交易房屋的性质而定。比如房改房、危改回迁房、经济适用房与其它商品房的税费构成是不一样的。 （6）、办理产权转移过户手续。交易双方在房地产交易管理部门办理完产权变更登记后，交易材料移送到发证部门，买方凭领取房屋所有权证通知单到发证部门申领新的产权证。 （7）、对贷款的买受人来说在与卖方签订完房屋买卖合同后由买卖双方共同到贷款银行办理贷款手续，银行审核买方的资信，对双方欲交易的房屋进行评估，以确定买方的贷款额度，然后批准买方的贷款，待双方完成产权登记变更，买方领取房屋所有权证后，银行将贷款一次性发放。 （8）、买方领取房屋所有权证、付清所有房款，卖方交付房屋并结清所有物业费后双方的二手房屋买卖合同全部履行完毕。买方拿到属于自己的新产权证后进行房屋交割，包括维修基金、水、电、煤、有线电视、宽带、电话的过户和费用结算

2018深圳注册公司流程及费用

深圳市和创财税科技有限公司2018深圳注册公司流程及费用 2018/1/6 创业对于很多人来说，是一种十分美好的选择，而随着大众创业，万众创新口号的提出，创业不在是梦想当中的事情，对于创业的政策变得越来越好，更多的人可以实现自己的梦想，其实创业而言最最被创业者所担忧的就是注册公司的费用到底是多少，接下来和创财税就为各位创业者分析一下深在注册公司的费用到底是多少与注册流程。 首先给各位创业者介绍一下注册一家公司的具体费用到底是多少。 商事改革以前，注册公司一般都需要资金比较多，另外在注册资金这一点上，也是实际缴纳的，也就是说：“你注册一家50万的，公司就需要在银行村上50万元，银行方面会出具相关的证明，证明你的公司注册资金达到了50万，并且被工商登记，而随着社会对于创业的各种扶持，其中包括政府的政策、社会企业对于创业的帮助，是的现在在深圳注册一家公司基本上是免费的，而在注册资金上面也由实缴制更改为认缴制。

深圳市和创财税科技有限公司 就是你注册50万的公司，你可以只存1万元或者任何数目，但是要在规定的期限内上缴，所以针对于哪些对于注册资金随便选的创业者来说一定要注意，不要乱填金额，量力而行。 另外和创财税为各位创业者介绍下注册公司的大概流程，让创业者在注册公司的时候少走弯路，但是和创财税在这里建议大家尽量找代理公司代办公司注册。这样能节省很多的时间与精力。 2017年公司注册所需准备材料 1、公司名称(5个以上公司备选名称) 2、公司注册地址的房产证及房主身份证复印件，必要时需要提供房产证原件给工商局进行核对 3、全体股东身份证原件 4、全体股东出资比例(股东占公司股份的安排) 5、公司经营范围(公司主要经营什么，有的范围可能涉及到办理资质或许可证，需要另外办理 2017年公司注册流程 第一步：准备15个以上公司名称到工商局核名 第二步：刻章认证：分为公章、财务章、法人章、合同章。同时到银

深圳市二手房交易详细流程

遇到民法问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>> 深圳市二手房交易详细流程 房产交易环节 第1步：买卖前的产权审核 担心买到产权有瑕疵的房子，是买家们不敢进行自主交易的一大原因。但做足前期准备工作，这一问题也将不是问题。 首先，要仔细查看业主的房产证，注意房产证上有几个人的署名。如果有两个人，在签订后边的合同时就需要有两个人的名字;其次，看购房时的相关凭据，比如购房发票、契税发票等，作为辅助证据以初步确认房屋产权归属。 最关键、不可省略的一环是，查询房屋产权。个人买卖房屋，只能到对应单位进行实地查档，电话、网站查档都不可行。特区内房产是到位于福田区的档案大厦四楼房地产档案信息中心查档(咨询

电话25985367)，宝安查档要去前进一路2 9 3号(咨询电话27820119)，龙岗查档要去到龙岗中心城的建设大厦(咨询电话28918176)。 记者致电上述单位，得到的回复是：查档必须要业主凭身份证原件、房产证编号才可以查档，查档完毕后可以打印明细，查档及打单均为免费服务，查询当时就可以得知结果。宝安的接线人员则表示，买家本人也可以查询，但只能查看简单信息，不能打印明细。 风险提示：此环节最大风险即是产权瑕疵问题，所以在交定金之前，必须去查档并得到确定答案。你相中的房屋有可能处于抵押状态，也有可能因为有债务纠纷而处于查封状态，而一旦房屋产权有问题，交易即宣布无效。 第2步：交定金与签合同 看好房子，确定房屋产权后，交定金就是顺理成章的事。但千万不要忽视这个小小的环节，交定金也是有窍门的。房子动辄上百万，以5%计算定金额度也能达到5万元。所以当交易进行到这个环节时，请多留个心眼。

深圳前海公司注册详细流程

深圳前海公司注册详细流程 一、前海智硕代理注册深圳内资公司资料： 1.客户提供资料：公司名称，经营范围，注册资本，出资比例，注册地址，法人，股东，监事身份证原件。 2.我们提供的资料： (1)企业设立登记申请书(原件1份) (2)法定代表人，执行董事，监事及经理任命(原件1份) (3)公司章程 (原件2份) (4)经办人身份证(原件及复印件各1份) 如果是一人有限公司，另外再补充承诺书原件1份。 二、前海智硕代理注册深圳内资公司流程： 1.核准名称 (4个工作日) 2.预约办理营业执照(7工作日) 3.刻章(公财私章各1枚，1—2个工作日) 4.组织机构代码证(与税务登记证合计1个工作日) 5.税务登记证 6.银行开户(10个工作日) 如果客户没要求开户，那么在办完税务登记证即视为完成全套公司注册流程。(即三证三章：营业执照，税务登记证，组织机构代码证，公章，财务章，法人章。 2017深圳前海公司注册的优势： 1、高新技术企业所得税优惠税率减免：属于国家需要重点扶持的高新技术企业，减按15%的税率征收企业所得税。

2、特区内新设立国家需要重点扶持的高新技术企业企业所得税两免三减半：对经济特区内在2008年1月1日(含)之后完成登记注册的国家需要重点扶持的高新技术企业，在经济特区内取得的所得，自取得第一笔生产经营收入所属纳税年度起，第一年至第二年免征企业所得税，第三年至第五年按照25%的法定税率减半征收企业所得税。 3、软件和集成电路企业所得税两免三减半：2008年1月1日起，对我国境内新办软件生产企业经认定后，自获利年度起，第一年和第二年免征企业所得税，第三年至第五年减半征收企业所得税。 4、国家重点软件企业所得税优惠税率：国家规划布局内的重点软件生产企业，如当年未享受免税优惠的，减按10%的税率征收企业所得税。 5、在一个纳税年度内，居民企业技术转让所得不超过500万元的部分，免征企业所得税;超过500万元的部分，减半征收企业所得税。 环境保护类企业的税收优惠政策 1、企业购置并实际使用《节能节水专用设备企业所得税优惠目录》、《环境保护专用设备企业所得税优惠目录》和《安全生产专用设备企业所得税优惠目录》规定的专用设备的，该专用设备的投资额的10%可以从企业当年的应纳税额中抵免;当年不足抵免的，可以在以后5个纳税年度结转抵免。 2、从事符合条件的环境保护、节能节水项目企业所得税三免三减半：企业从事规定的符合条件的环境保护、节能节水项目的所得，自项目取得第一笔生产经营收入所属纳税年度起，第一年至第三年免征企业所得税，第四年至第六年减半征收企业所得税。 3、节能服务公司实施合同能源管理项目所得企业所税三免三减半：对符合条件的节能服务公司实施合同能源管理项目，符合企业所得税税法有关规定的，自项目取得第一笔生产经营收入所属纳税年度起，第一年至第三年免征企业所得税，第四年至第六年减半征收企业所得税。 科技创新类企业的税收优惠政策

个人购买二手房全流程

先说三点最深的体会： 1、购买二手房的流程其实很简单、很规范，如果想省中介费，就自己把整个购买流程熟悉一下吧，毕竟几万块钱对我们老百姓来说还是很有份量的； 2、为了保障买卖双方的利益，购房合同一定要仔细推敲，认真填写； 3、买卖双方一定要加强沟通，建立互相信任的关系，严格按照合同办事。 具体步骤： 1、和房主谈妥房价，明确个人所得税、契税、营业税、手续费由买方支付还是卖方支付。 2、查验卖方的房产证、土地证、购房原始发票、房屋维修基金发票、契税完税凭证是否齐全。 3、买卖双方去华侨路52号档案馆查验房产，需支付手续费20元，重点看看这个房子是否有抵押，查看房子相关信息是否和房产证、土地证上的信息一致。 4、去华侨路房地产交易市场的二楼商务中心购买五份空白的《南京市存量房交易合同》。 5、买卖双方签订《南京市存量房交易合同》，重点内容包括以下几点： （1）房价以及房款的支付方式，包括定金、首付款（强烈建议使用房产局的监管帐户）、贷款、尾款； （2）送件（就是去房产局过户）的日期； （3）房屋交付的日期； （4）在补充条款中详细说明房屋内设备的归属； （5）协议一式五份，卖方一份，买方一份，房产交易中心收取一份，交契税时收取一份，银行贷款需要一份，办土地证需要一份复印件。 6、买房付定金，卖房出具收条。 7、送件。买方携带身份证，首付款（可以放在一张银行卡中），购房协议；卖方携带身份证、房产证、土地证、购房原始发票、契税完税证明。具体步骤是： （1）去房产交易市场三楼16号窗口，买卖双方签订资金托管协议，买方把首付款打到监管帐户（房屋产权证出件后，卖方凭资金托管协议领取首付款）； （2）去房产交易市场一楼打印房屋配图（手续费20元），填写《南京市存量房交易申请表》；（3）去房产交易市场二楼送件，交纳旧房产证和购房合同一份，若干证件的复印件。 送件后收好送件单，第二天可以在网上查询到送件信息，十个工作日后取件。 8、买卖双方一起去银行办理贷款，需要携带送件单，老房产证和土地证的复印件（在送件以前要先留好），买卖双方需要在银行协议上签字无数。 9、取件。买卖双方携带身份证、合同。 （1）房产交易市场三楼，凭送件单领取契税、个税、手续费的交纳单，然后逐个交纳上述款项，契税、个税最好刷卡，手续费需要付现金； （2）房产交易市场三楼，取件，正式领取新房产证，注意收好契税的完税证明和交税申请单（银行贷款需要）；

2020年(项目管理)深圳市工业项目建设用地控制标准(版)

（项目管理）深圳市工业项目建设用地控制标准(版)

深圳市工业项目建设用地控制标准（2012版） 深圳市经济贸易和信息化委员会 深圳市科技创新委员会 深圳市规划和国土资源委员会 深圳市统计局 二○一二年四月

目录 深圳市工业项目建设用地控制标准（2012版） (1) 表1 投资强度控制标准 (4) 表2 土地产出率标准 (10) 表3 产值能耗标准 (16) 表4 容积率控制标准 (22) 表5 地均纳税额标准 (28) 表6 成长率标准 (30) 表7 土地弹性出让年限控制标准 (32) 附件1：控制标准应用说明 (32) 附件2：国民经济行业分类注释 (35)

深圳市工业项目建设用地控制标准（2012版） 一、为贯彻落实《深圳市国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》，加快我市产业结构调整，实现“深圳速度”向“深圳质量”跨越，推动城市成功转型，根据《国务院关于加强土地调控有关问题的通知》（国发〔2006〕31号）和《国务院关于促进节约集约用地的通知》（国发〔2008〕3号）文精神，制定本市工业项目建设用地控制标准（以下简称标准）。 二、本标准是工业用地项目前置评估、资格审查和核定工业项目用地规模，以及签订产业用地发展协议书加强工业项目用地后续管理，推动产业转型升级和评价用地效益的重要依据。 三、本标准适用于新建、扩建、拆除重建工业项目及其配套工程。 四、本标准由投资强度、土地产出率、产值能耗、容积率、地均纳税额、成长率和土地弹性出让年限七项指标构成。建筑系数、行政办公及生活服务设施用地面积所占比重、绿地率三项指标执行国土资源部《工业项目建设用地控制指标》（国土资发[2008]24号），不列入本标准。 工业项目建设用地必须同时符合投资强度、土地产出

龙岗注册公司条件

深圳市和创财税科技有限公司 龙岗注册公司条件 2018/3/16 深圳作为四大创业一线城市之一，一直走在一条创新型企业发展之路，深圳有腾讯这样的互联网创新企业，有由一家做电池起家的比亚迪，更是在新能源的道路上驰骋者，更是深受国内外的好评，更有华为这样的通讯行业的巨无霸企业在深圳扎根立足，这样的中小型企业更是数不胜数，那么有很多创业者会问为什么深圳的创新型企业这么多，中小型的企业更多？ 这不得不从深圳的良好的创业政策上面来说，首先从公司注册时的注册资本上来说，实缴制更改为认缴制，公司的注册资金比较少，对于资金紧张的创业者比较有利。另外符合条件的创业个人可以获得高达20万元创业担保贷款，合伙经营的新企业最高可以获得高达200万元的创业担保贷款，而对于自主创业经营超过6个月的，可以申请初始创业补贴5000元，更有房租补贴、雇佣补贴、社保补贴、优秀项目资助等等对创业者有力的政策，所以深圳的创业大军越来越庞大，企业越来越多。 那么有人会问，在深圳不同的区注册的政策是一样的么，比如说在深

深圳市和创财税科技有限公司 圳龙岗注册一家企业，我也能享受以上的政策么？和创财税在这里告诉大家，政策是市政方面出台的，整个深圳市都是同样的创业政策，所以都能够享受这些补贴。接下来和创财税就为各位创业者们或者准备创业的人来详细讲一下龙岗区注册企业所需要的材料与流程。 1、注册公司的名称，准备三个，进行公司名称的查册，确定公司名字 2、公司的注册地址是必须位于深圳的，住宅地现在也可以注册为公司的地址，需要出具租赁合同，租赁凭证 3、公司股东所持股份的分配比例 4、注册资金实行认缴制，也就是可以零资金进行注册 5、公司董事法人监事任免书，总经理的任免书，必须是中国公民 6、全体股东法人身份证原件 深圳公司注册流程： 1、填写公司注册申请表 2、公司名称的查册，并确定公司名称 3、签署相关的委托协议 4、预付注册费用 5、提交至深圳政府注册

深圳二手房买卖流程及税费指南[1]教学总结

深圳二手房买卖流程及税费指南 一、看房买方看房、买卖双方初步洽谈价格、付款方式、交房日期等事项 二、查档买卖双方持房产证原件或按揭合同原价到档案大厦国土部门查房档案 三、签合同买卖双方协商房屋价格、定金、首期款、资金监管、贷款申请时间、赎楼费用、过户申请时间、税费支付方式、交房日期、租客情况、佣金的支付时间及比例、违约责任确定这几大要点后,买卖双方与中介签订三方合同或者买卖双方签订合同,把上述内容写入合 同.签合同是重点，很多纠纷的产生就是因为合同没有完善，让对方有机可乘。 四、资金监管及贷款申请买方支付定金首期款入银行资金监管账号,买卖双方与银行签订资金监管协议,买方向银行提出贷款申请,银行同意贷款后出具贷款承诺书给卖方, 五、赎楼卖方办理委托担保公司赎楼公证委托书,向原贷款银行申请赎楼,担保人办理赎楼 担保赎楼及注销抵押登记手续. 六、房屋过户买卖双方去国土局签订<深圳市房地产买卖合同(现售)>,递交房产过户申请担保公司领取回执, 七、支付税费凭回执领取税单后,买方支付相关税费,担保公司领出新房产证并同按揭银行在国土局作抵押登记,银行把首期款给卖方 八、结清房款新房产证抵押登记后,银行把扣除赎楼贷款后的贷款给卖方 九、交房买卖双方办理房屋交接,水、电等过户. 二手房买卖牵涉银行、国土局、担保公司、中介等多个单位；时间长；环节多，有些环节必须委托公证，不能本人办理，里面的风险肯定多，因此广大买卖双方必须自己先了解交易过程，不要轻信中介或对方。掌握二手房交易过程后,才知道怎么控制风险.否则,就可能上当受 骗.签字要谨慎,付钱也要谨慎. 最新深圳二手房买卖税费计算表(2009-03-19 19:54:57)

深圳市工业用地集约节约利用的对策建议.

过开展解放思想大学习、大讨论,深入贯彻落实科学发展观,着力克服制约科学发展的观念障碍和体制障碍, 着力探索促进科学发展的新思路、新途径、新举措。为破解土地紧缺制约我市工业发展的问题, 工业规划处对全市工业用地情况进行了调研, 对工业用地效益和发展潜力情况进行了初步分析, 借鉴了新加坡在工业用地集约化利用方面的一些先进经验, 提出了促进我市工业用地集约节约利用的一些对策建议。具体如下: 一、全市建设用地基本情况 我市陆域范围面积为 1952.84平方公里, 其中可建设用地面积约为 1046平方公里,约占 54%。截止 2006年底,我市现状建设用地 729平方公里左右,其中工业用地264.91平方公里,占 36%左右。 二、工业用地基本情况 (一工业用地增长情况 从特区成立到 2005年,深圳工业以年均 22%的速度高速增长, 成为拉动 GDP 的主要动力。但这种高速增长是建立在大量消耗土地基础上的粗放式增长。 1994—2005年间,工业用地占全市建设用地比例由 31%上升至 36.2%,一直高于《国标》的15— 25%和《深标》的 10%--25%。 2000— 2005年全市工业用地增加 125.48平方公里, 占总建设用地增量的 51.69%, 年均增加 25平方公里。 (二 2006年和 2007年新增工业用地情况 2006年我市工业用地进入增速明显减缓的拐点。 2006年计 划新增工业用地 7.0平方公里,实际新增工业用地 6.65平方公里。 2007年计划新增工业用地 4.8平方公里, 1-11月实际供应工业用地 5.39平方公里。其中上半年新增工业用地 5.15平方公里。 2007年上半年实际新增工业用地比计划新增工业用地大幅度增加的原因是国家调整工业用地出让政策。 (三未批未建的剩余工业用地情况