机房空调维修

闪电家修专业上门维修空调师傅说，夏季人们有85%的时间都是在室内度过的，但室内空气污染情况不容忽视，空调密闭的室内空间，潮湿温热可能成为细菌的安家之所。据快益修专业空调上门维修师傅了解，新风系统在室内不开窗的前提下，实现室内外空气不间断置换，保证室内空气的新鲜，即将成为这个夏季使用空调的标配。

夏季同时开启空调和新风系统有什么好处？

提升生活舒适度

夏天一般在使用中央空调时，为了节能通常会紧闭门窗。但在室内密闭的空间环境里，人体容易缺氧引起人体不适。夏天24小时紧闭门窗，同时开启中央空调和新风系统，室内温度会一直保持在26度左右，保证室内空气含氧量，空气新鲜、干净、清爽，解决室内关闭门窗开空调时闷和异味的问题，提升室内居住舒适度。

提高呼吸健康指数

长期不通风的房间，会对人体健康会造成危害，可能引发头晕、头痛、眼胀等生理疾病，同时密闭环境也成了真菌、细菌、

螨虫、微生物的最佳生存空间。而室内开启新风系统后，彻底消除这些隐患。

节省空调能耗

在正确使用中央空调时，建议每隔一段时间开窗通风透气，但这也会让室外热空气进入室内，使得室内温度骤升，从而导致能量消耗增加。

具有热回收功能的新风系统，新风与排风进行热交换，可减少由于换气造成的室内温度的损失，冬季留住热量，夏季留住冷量，从而大大节约空调能耗，显著降低了空调投资成本和运行成本。

如何选购新风系统？

选型

新风系统分为管道式、壁挂式、立柜式多种形式，管道式新风系统需要穿墙走管，主机和管道要隐蔽式安装在吊顶中，需要

和装修同步进行，更适合正在新装修和翻修的房子；壁挂式和立柜式新风系统相对来说安装更方便，只需在墙上或窗上合适的位置打孔，更适合装修后的家庭。

风量

新风计算方式：实际使用面积*层高（2.8米-3米）*房间必要换气次数（0.7-1次）=必要换气风量。再根据计算出来的结果选择合适的新风主机。

风量越大换气就越快，换气越快室内空气就越新鲜，所以建议根据室内空间大小，选择风量足够大且能保证达到室内空气质量标准的新风系统。如室内面积80平米的用户建议选购风量不小于300立方米/小时的新风净化系统。

过滤效果

达到HEPA标准的过滤网，对于0.3微米的过滤效率达到99.9%。滤网等级越高过滤效果越强。但HEPA滤网容尘量不足，使用寿命有限，建议选择滤网组合丰富，HEPA等级高于H12的新风净化系统为佳，搭配使用中效滤网或初效滤网可以抵挡一部分大颗粒物。

噪音

一般来讲新风净化系统的噪音是跟风量成正比的，风量越大噪音越大，所以选购新风的时候我们需要在风量和噪音之间找到一个平衡点，选购新风系统时最大噪音建议不要超过45分贝，否则会对日常生活休息产生影响。

热交换

为了解决空气置换造成的室内温差对人体伤害及能量流失问题，可通过能源回收器热交换器，回收室内排出废气中的能量，为引入室外的空气进行加热或者降温，平衡室内温差，确保温度环境舒适，降低空气置换造成的能源损耗。

这个炎夏，选购中央空调和新风系统，在家里时时刻刻享受舒适清新、洁净、新鲜的好空气吧！

快益修以家电、家居生活为主营业务方向，提供小家电、热水器、空调、燃气灶、油烟机、冰箱、洗衣机、电视、开锁换锁、管道疏通、化粪池清理、家具维修、房屋维修、水电维修、家电拆装等保养维修服务。

空调管理规定巡检

空调管理规定 一、空调机房管理制度 1、除公司管理处领导和空调机操作人员外，其他人员不得进入（包括：机房、冷冻泵房、风机房等），机房日常加锁。 2、机房除适当放置工具和制冷物品外，严禁存放易燃易爆等危险品。 3、值班人员对空调水系统运行负全部责任，并认真贯彻巡检制度，定时对空调区域温度进行监测，按运行记录表做好记录。 4、空调机组实行定人、定岗负责维修保养，按安全技术规程、保养规程进行操作，做好保养工作。保证维修、保养质量，确保重点设备经常处于良好状态，并记入档案。 5、空调机开、停必须由空调机操作人员操作，其他人员不得操作或乱动。 6、空调机开、停必须及时由空调机操作人员挂转换运行状态牌。尤其是停机检修要及时挂检修牌。未挂牌造成事故，追究操作人员责任。 7、值班人员必须严守岗位，服从指挥、严守操作规程，不得擅离职守。必须填写运行记录：设备开、停时间，停台检修原因，时间，恢复正常状态时间，并在记录上签名。 8、机房、机组的清洁卫生工作，由操作人员牵头及维修保养人员共同负责。 二、空调运行值班制度 1、值班人员必须严格按照排班表准时上下班，如因不能按排班表上班，必须提前一天向主管部门经理汇报。 2、值班人员必须穿工服，戴工作证，并坚守工作岗位，负责空调设备的操作维护保养工作，不得擅离工作岗位。如有特殊情况，必须向主管部门经理请假，经允许方可离开。 3、按照保养规程及巡查制度，必须定时做好空调主机及所分管设备的日常巡查、保养工作，确保设备处于良好的性能状态，并按设备的安全操作规程操作，严防人为事故发生。 4、保持设备房的清洁和通道畅通，严禁堆放易燃易爆物品以及其他杂物，提高警惕，注意防火工作。 5、严格遵守法规和公司有关条例，不得擅离职守，上班时间不允许做与工作无关的工作。 6、值班员必须按规定填写值班记录及巡查的范围、设备的运行情况，交接班时要把未完成的工作交由下班完成，并把工作内容、工具名称、锁、钥匙交待清楚。交班前搞好当班的环境设备的清洁卫生工作之后，交班人方可下班。 三、空调设备巡查制度 1、中央空调机组必须每隔1小时巡查1次，并对油压、油位、油温、冷媒压力、电压、电流等机组参数按照运行记录表作记录，在运行中属于不正常的现象及时汇报给工程师作出处理。 2、在巡查空调主机、风机、风柜、盘管机时，注意过滤网、过滤器、翅片是否清洁，以及地漏排水情况，皮带和机械转动部分是否需加油或调整。 3、巡查冷却塔、水泵、补水时，注意冷却塔以及水箱的水位、水泵出入水压力表是否正常，风扇皮带及转动部分是否是否需加油或调整。 4、巡查中发现属于空调范围的问题应立即向工程师汇报，并在每次巡查中作好记录。 5、巡查工作完成或离开时做到人走关灯、关门。严格按照各种设备的安全操作规程进行巡查工作，以免发生意外人员伤亡事故。 四、空调设备维护保养规程 Ⅰ、空气处理机、空调新风机组、风机盘管 （1）每年清洗空气过滤器1～2次；过滤器损坏的及时更换新过滤器； （2）检查出口避震喉，如有破损则更换。 （3）给风机轴承加注黄油。加油时，用手动油枪加油，直到密封圈四周有小油珠出

空调维修保养合同书范文(标准版)

空调维修保养合同书范文(标准版) Air conditioning maintenance contract model (Standard Versio n) 甲方：___________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：____ 年 ____ 月 ____ 日 合同编号：XX-2020-01

空调维修保养合同书范文(标准版) 前言：合同是民事主体之间设立、变更、终止民事法律关系的协议。依法成立的合同，受法律保护。本文档根据合同内容要求和特点展开说明，具有实践指导意义，便于学习和使用，本文档下载后内容可按需编辑修改及打印。 合同编号：__________ 甲方：__________ 乙方：__________ 法定代表人：__________ 签订日期：___年___月___日 签订地址：__________ 法定代表人：__________ 甲乙双方本着互惠互利,共同受益的原则,经过友好协商，根据《中华人民共和国合同法》的有关规定，就空调维修保养事宜，在互惠互利的基础上达成以下合同，并承诺共同遵守。 第一条空调维修保养的范围 1．甲方同意将其拥有的以下空调设备交给乙方负责维修：（1）品牌：________________；

（2）规格：________________； （3）型号：_____________________； （4）数量：________________。 2．该合同签订后，若空调总数发生变化，乙方必须根据变化后实际的空调数量进行维修；同时甲方依据实际的空调数量，并按照本合同的收费标准，经每月汇总双方共同确认后向乙方支付维修费用。 3．乙方同意按照本合同的条款负责维修甲方的机房空调。 第二条维修保养内容及要求 1．空调设备维修工作内容主要包括：负责甲方所属的交换、传输节点机房和所有基站的普通故障（指不影响主设备运行）维修、紧急故障（指会影响主设备运行）抢修、大型的空调整改及因业主投诉引起的拆移机等。 2．故障维修响应时间要求：普通故障维修应在接到通知后市区____小时，郊区____小时，山区或海岛等边远地区T＋____小时（T为路途时间）赶到现场处理，紧急故障维修响应时间要求为普通故障维修响应时间的一半。

空调设备维修合同范本

空调设备维修合同范本 一、空调维修合同样本 甲方：____________________________________________ 乙方：____________________________________________ 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规明文规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方维修空调事宜，甲、乙双方达成如下协议： 第一条乙方负责维修甲方办公室的_______台空调（挂机）。 第二条乙方的维修内容为： 1、清洗空调； 2、添加制冷添加剂； 3、配置_______个空调遥控器； 4、保障空调正常工作的其他维护内容。 第三条乙方保证于__________年_______月_______日前将维修 后的空调如数交付甲方，并自交付之日起_______年内，空调再次发生故障时，乙方应及时免费保修。 第四条乙方必须保证空调拆卸后的完好无损，承担维修期间保 管拆卸空调的盗失责任，保证维护后的安装固定。 第五条未经甲方同意不得擅自将维修工作转包给第三方，也不 得擅自更换不需要更换的空调零部件。确需更换，应通知甲方，并 保证更换零部件与原装部件的一致或与整机功能性能的匹配。 第六条甲方验收维修空调合格后，一次性支付乙方空调维修费。费用依据乙方维修工作内容核算（含税费）。其中： 1、空调清洗保养并添加制冷剂_______元/台；

2、配置万能空调遥控器_______元/个。 第七条本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决；协商不 成时，任何一方可以向人民法院提起诉讼。 第八条本合同未尽事宜，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本规定具有同等法律效力。 第九条本合同一式_______份，甲、乙双方各执_______份，自 双方签字盖章之日起生效。 甲方（签章）：____________________乙方（签章）： ____________________ __________年__________月_________日__________年 __________月_________日 二、维修空调注意事项 注意一：开机前要做一次全面“诊断”。 通常家用空调使用到9月份就关机停用，到次年5月至6月才开机，停用半年多，所以空调开机前一定要做一次全面的“诊断”， 查一查空调设备是否有“毛病”，根据清查结果，在专业技术人员 指导下做好维护清洗工作。这次维护清洗要到位，含室外机和室内 机的外壳、机体、过滤网，然后开始试运行，观测制冷速度和效果。 注意二：使用环境差，维护次数要增多。 空调开机后视环境条件、气候条件、开机时数、周围灰尘、空气洁净度、房间是否干净等诸多因素决定开机过程中的维护次数。如 果环境条件欠佳，天气炎热，空调机陈旧，空调开机时数长，空调 开机过程中的维护次数增多，通常一个半月左右维护一次。若环境 条件好，空调机比较新，空气中灰尘少，空调开机合理，与电风扇 交替使用，可以适当延长维护周期，从空调开机到空调关机维护1- 2次。维护应认真、仔细，不留死角。符合规范，提高制冷速度、 制冷效果，达到节能、清新、舒适。 注意三：关闭前不忘记对室外机做维护。

机房专用精密空调巡检及维护

机房专用精密空调巡检及维护 精密空调的构成除了前面介绍的压缩机、冷凝器、膨胀阀和蒸发器外，还包括：风机、空气过滤器、加湿器、加热器、排水器等，因此我们在日常的机房管理工作中对空调的管理和维护，主要是针对以上部件去维护的。下面是我们在日常工作中对计算机机房专用精密空调的一些维护经验和学习体会。 1、控制系统的维护 对空调系统的维护人员而言，在巡视时第一步就是看空调系统是否在正常运行，因此我们首先要做以下的一些工作。 1)从空调系统的显示屏上检查空调系统的各项功能及参数是否正常； 2)如有报警的情况要检查报警记录，并分析报警原因； 3)检查温度、湿度传感器的工作状态是否正常； 4)对压缩机和加湿器的运行参数要做到心中有数，特别是在每天

早上的第一次巡检时，要把前一天晚上压缩机的运行参数和以前的同一时段的参数进行对比，看是否有大的变化，根据参数的变化可以判断计算机机房中的计算机设备运行状况是否有较大的变化，以便合理地调配空调系统的运行台次和调整空调的运行参数。当然，对目前而言有些比较老的空调系统还不能够读出这些参数，这就需要晚上值班的工作人员多观察和记录。 2、压缩机的巡回检查及维护 1)听—用听声音的方法，能较正确的判断出压缩机的运转情况。因为压缩机运转时，它的响声应是均匀而有节奏的。如果它的响声失去节奏声，而出现了不均匀噪音时，即表示压缩机的内部机件或气缸工作情况有了不正常的变化。 2)摸—用手摸的方法，可知其发热程度，能够大概判断是否在超过规定压力、规定温度的情况下运行压缩机。 3)看—主要是从视镜观察制冷剂的液面，看是否缺少制冷剂。 4)量—主要是测量在压缩机运行时的电流及吸、排气压力，能够比较准确判断压缩机的运行状况。

机房精密空调维保方案书

机房精密空调维保方案书 第一章：巡检服务内容描述 巡检设备及日常维护 我公司全年12次定期为用户提供全面的阶段性巡检、维护保养.我公司在接到用户设备故障通知30分钟内到达现场；2小时内解决问题，假如现场不能修复，给出解决方案，如有特殊情况将为用户提供书面报告说明情况。具体巡检内容包括： 1、控制系统：检查显示单元是否正常，各设置参数是否正确，查看历史报 警记录对报警内容进行分析消除隐患。 2、空气过滤器：检查空气过滤器，如需检查或更换则检查或更换空气过滤器。 3、加湿器 检查蒸汽加湿盘是否结垢，如结垢需拆下进行清洗； 检查维护漏水报警系统 检查加湿器接线是否松动？按标准紧固。 检验供排水管和补水阀是否有损伤痕迹？ 检查加湿器程控系统编程内容是否符合现场要求。 4、外部冷凝器和干冷器： 检查冷凝器是否清洁，如需清洁需用专用的清洗工具清洗室外冷凝器。 风扇：检查风扇转动，有无异常噪声，运行电路是否正常。 检查室外冷凝器的电源开关，工作是否正常，绝缘是否可靠，电气接点 是否紧固。 检查压力继电器，对室外风机的控制是否与设置的一致并且根据当时的 具体工作环境调整压力断电器。 调速器（如果安装）：检查调速器的工作状态，控制是否灵敏。 5、蒸发器：检查蒸发器是否清洁，如有污垢用药剂清洗，保证足够的热交 换量。 6、风机组件：检查风机马达运转是否正常，有无异常噪音，并且轴承有无 移动现象，如果移动超标，就要检查或更换轴承。对于由皮带传动的机 组，检查传动皮带，用手指拉紧时，是否可延长2cm；电机支架有无变 形。分机叶轮有无异物，转动是否顺畅，与轴的连接是否紧固。 7、电加热器：检查三级电加热器的各级加热电流及各电气接点是否正常。

空调维修合同样本

空调维修合同样本 空调设备故障发生具有一定的随机性,对于空调设备维修必须既要考虑故障发生的随机性因素,又要考虑分析诊断过程中的模糊性因素，以下是在小编为大家整理的空调维修合同范文，感谢您的阅读。 空调维修合同范文篇一 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》及其

他有关法律、法规明文规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方维修空调事宜，甲、乙双方达成如下协议： 一、乙方负责维修甲方办公室的30台空调(挂机)。 二、乙方的维修内容为： 1、清洗空调; 2、添加制冷添加剂; 3、配置10个空调遥控器; 4、保障空调正常工作的其他维护内容。 三、乙方保证于20xx年3月28日前将维修后的空调如数交付甲方，并自

交付之日起1年内，空调再次发生故障时，乙方应及时免费保修。 四、乙方必须保证空调拆卸后的完好无损，承担维修期间保管拆卸空调的盗失责任，保证维护后的安装固定。 五、未经甲方同意不得擅自将维修工作转包给第三方，也不得擅自更换不需要更换的空调零部件。确需更换，应通知甲方，并保证更换零部件与原装部件的一致或与整机功能性能的匹配。 六、甲方验收维修空调合格后，一次性支付乙方空调维修费。费用依据乙方维修工作内容核算(含税费)。其中： 1、空调清洗保养并添加制冷剂

120元/台; 2、配置万能空调遥控器30元/个。 七、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方可以向人民法院提起诉讼。 八、本合同未尽事宜，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本规定具有同等法律效力。 九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。 甲方(公章)：_________ 乙方(公章)：_________ 法定代表人(签字)：_________

机房专用空调维护保养方案

机房专用空调维护保养方案 机房空调维保事业部专门从事机房专用空 调维护、保养、大修服务的部门，技术力量雄厚，工程师实践经验丰富，能够修机房专用处理精密空调的各种故障，反应迅速，为用户提供空调安装、调试、移机、维修维护、工程改造等服务。维护、保养、维空调的品牌有海洛斯（HIROSS、力博特（LIBERTY）、史图斯（STULZ、阿特拉斯 （ATLAS、蒙特（MONTAI、佳力图（CANTA、RC 优力（UNITFLAIR）、菲尼克斯（PHOENIX针对行业客户我公司特推出两种精密空调维修、机房空调维修保养方案： 1、公司定时为用户提供一年四次上门巡检服务或两次上门巡检服务（不包 括机房空调零配件的费用）巡检服务项目： ?检查控制器程序菜单设置、压机、风机、加热器、冷凝器、制冷循环管 路、过滤网、加湿器和供排水管路及电器系统等 部份的运行情况。 ? 排除发现的故障, 更换损坏的配件。 ? 调整控制器程序，调整系统运行压力，清洁空气过滤网、冷凝器、加湿 提供维修报告

?对用户技术人员提供空调技术培训。 ?提供电话技术咨询。 ? 以优惠的价格为用户提供各种空调配件。 2、用户在日常工作中如发现设备告警应及时通知我公司，对于严重故（如 空调停机，控制器故障，高温告警等），我公司 将在24小时内派出技术工程师到达现场；对于不严重影响空调机正常运行的一般告警，我公司将尽快维修。对于维修过程中需要更换的配件，应用户要求，我们将及时提供并给予更换，配件费用由用户承担。 为全面减除用户的后顾之忧，提供全面的专业化水平的机房空调维护保养服务，我公司推出大包服务，也就是机房空调设备由我公司全面维护（免费提供机房空调零配件）。1、公司定时为用户提供春季巡检一次，秋季巡检一次。不定期巡检若干次。巡检服务项目： ?检查控制器程序菜单设置、压机、风机、加热器、冷凝器、制冷循环管路、过滤网、加湿器和供排水管路及电器系统等 部份的运行情况。 ?排除发现的故障, 更换损坏的配件。 ?调整控制器程序，调整系统运行压力，清洁空气过滤网、冷凝器、加湿

机房空调维修基础及技巧

机房空调维修基础及技巧 空调维修人员不但要懂得空调机的基本结构、工作原理，而且还应具有对各个系统、各种不同故障的判断能力和各种元器件的检测能力，才能节省维修时间、提高维修速度、保证维修质量。 一、空调故障判断方法 空调机的各种故障都会以不同的形式表现出来。当空调机出现故障时，可采用“看、摸、听、测、析”的方法，对故障原因、产生部位进行分析和判断。 （1）看。对空调机的外表及各部件进行仔细观察。观察外表是否完好，有无损坏现象；管路有无断裂，管路的连接处及焊口有无油渍（如有，则说明泄漏）；观察电气元件安装有无松动、位移及其他异常现象；观察空气过滤器、热交换器盘管和翅片是否积灰过多，进风口、出风口是否畅通。 （2）摸。用手感应空调机压缩机的温度和空调机出风口的温度。其方法是：首先将冷凝器和压缩机部分的外壳卸下，启动压缩机运行15min后，将手放到空调机出风口，有热风吹出为正常，无热风吹出为不正常；用手指触摸压缩机外壳上部和高压排气管的温度，在夏季应有烫手感，冬季应为很热，若只有微热或根本不热；则说明制冷剂泄漏；用手摸压缩机低压（吸气）管的温度，正常时应有发凉的感觉；摸干燥过滤器表面温度是否正常，若低于环境温度，则说明干燥过滤器中的过滤网出现了“脏堵”。 （3）听。听空调机中发出的声音是否正常。比如，压缩机的运转声应为平稳而均匀的，若通电后出现“嗡嗡”声，说明压缩机不能启动，一般是压缩机有机械故障。听风机运转时有无异常声音。 （4）测。用检测仪表对相关部位和元件进行测量，以便对故障的性质和部位作出准确的判断。比如：用万用表测量电源电压是否正常；用钳形电流表测量运行电流是否符合要求；用兆欧表测量电路或电动机绕组的对地绝缘电阻是否符合要求；用卤素检漏仪或电子检漏仪测量系统有无泄漏或泄漏程度等。 （5）析。对空调机的故障作全面的精密的分析。由于空凋器的制冷系统、电气系统和空气循环系统的彼此之间存在着相互的联系和影响，而看、听、摸、测的检测方法，只能反映某种局部状态，不能确定故障的真正原因，只有通过分析才能作出正确的判断。 故障分析的原则是：从简到繁，由表及里，突出特征，综合比较。整个分析过程必须按照空调机的结构和工作原理、参考相关参数进行。 如空调机不启动可能故障原因有电源问题、控制电路问题和压缩机本身问题。首先应检查电源供电是否正常、熔丝是否完好；若电源和熔丝都正常，再检查启动继电器是否有故障；若启动继电器完好，再检查过载保护器、温控器、电容器是否有故障。若以上均正常，最后就要检查压缩机是否烧坏，这样就可以找到故障的真正原因。 二、压缩机故障 压缩机是空调机的核心部件，它与电动机组合为一体，其结构精密、故障率较低。但由于使用不当或压缩机的正常老化，常出现压缩卡缸、抱轴和电动机烧坏等故障。 （1）压缩机工作效率变差 压缩机工作效率变差是指压缩机运转正常，但实际排气量下降，吸气压力升高，出现空调制冷量不足的现象。 判断压缩机工作效率是否变差的方法是：在压缩机吸、排气上各接上一只压力表，在制冷剂合适的情况下，启动压缩机运行，观察高、低压的变化情况。若在压缩机运转20min后，高压压力仍上不去，而低压压力又下不来，即可判断为压缩机工作效率变差。 压缩机工作效率变差的原因大致有3种： ①压缩机使用时间过长，造成运动部件严重磨损，使活塞与缸壁之间的间隙超过了上

机房空调日常维护主要内容

解决方案 -----机房空调维护主要内容 解决方案详细信息： 日常维护的主要内容： 1、清洗空气过滤器。（如果必要，检查并清洁冷凝盘管。） 如果空气过滤器过脏，将降低空气的流量及过滤器的过滤能力。 对直接膨胀制冷机组，风量的降低会引起低压保护故障，甚至引起压缩机损坏。 通过定期清洗空气过滤器可以避免此种故障的发生。 空气过滤器清洗的间隔时间，取决于房间灰尘的多少，不作特别规定。 建议： - 每星期检查一次过滤器表面是否变脏。 - 每两个星期用吸尘器清理过滤器。 - 每月一次用肥皂水清洗过滤器。 - 每6个月更换一次过滤器。 上述对过滤器的维护时间间隔只是一个建议，某些情况下，需要增加检查与维护的次数，对机器进行上述维护工作时，要停止机器的工作，切断机组的电源。 2、检查冷凝器是否脏污。（如果必要，检查并清洗排水管路） 在最热的季节，对机组要求最大的出力，冷凝器盘管提供最大能力的热交换是非常重要的。 冷凝器盘管通常位于室外，所以冷凝盘管上容易吸入异物如纸张、树叶、灰尘等，这会影响热交换的效率。 检查是否存在上述情况。 如果不经常对冷凝器进行维护，会引起系统高压保护，从而引起机器停止工作。 在杨树开花或落叶季节，建议增加冷凝器的检查次数。 去掉冷凝器上积存的任何物体，用水清洗冷凝器。 对冷凝器维护时，停止机器的工作，切断机器的电源 3、检查传动皮带。 对于采用皮带传动的机器，在机器运转一段时间之后，皮带会变松，打滑、磨损，从而引起皮带过热、断裂。 可采用机器内部的皮带张紧装置将皮带张紧。 对皮带张紧度进行调节时，必须停止机器工作，切断机器的电源。 每月检查一次皮带的张紧度。

空调安装维修合同范本-空调维修合同模板

空调安装维修合同范本 志高空调安装：空调保养维修合同范本 甲方：_________________________ 乙方：___________________________________ 为使甲方的空调设备在冬夏季的使用中减少故障、降低费用开支、延长使用寿命、保证能正常运行。甲方指定乙方为常年空调设备保养维修特约服务商。经双方友好协商达成以下协议： 一、服务方式和地点: 1、甲、乙双方同意以保养、维修承包的服务和结算方式操作。合同自签定之日内，乙方即派员工对甲方的空调设备予以登记编号建立档案，同时进行全面检测和常规保养。 2、每年保养二次，即进入冬、夏二季前开展，以降低故障的发生，保证空调设备的正常运转。 3、设备运行使用中发生故障需要维修，接到甲方报修电话，乙方应在24小时内到达现场维修。 4、保养地点：______________________________________________ 二、保养细则： 1、电控系统：电控电路检测、内外风机和压缩机绝缘检测。 2、制冷系统：设备运行时系统的压力、电流、温度检测调试和各连接部位检漏。(含补充加氟，仅限正常使用损耗) 3、清洗保养：内机滤网、贯流风轮、接水槽、蒸发器。外机风机、冷

凝器清洁保养、连接管保温检查。 三、材料费结算规定： 1、因机器本身安装、配件、材料原因产生的故障在保养或维修前、后所发生更换配件(如：电控板、遥控器、电机、压缩机、四通阀、铜管、制冷剂等所有配件材料)需另外计收，费用由甲方承担。 2、维修中要更换配件，应事先通知甲方认可，材料可以由甲方自购或委托乙方从销售渠道采购，按购买价格提供。 四、保养维修费统包标准和结付方式： 规格型号台数单价总价 1-1.5P挂机 1150 2P挂柜机 1200 3P挂柜机 1250 5P柜机 1300 10P柜机1560 2-3P天花机 1350 5P天花机 1 450 结算方式：合同期内分两次支付，第一次保养工作完成后10天内支付总额的60%。第二次在保养结束后10天内，甲方将剩余40%的保养维修费支付给乙方。 五、双方责任： 1、甲方空调设备由于管理不当，发生人为故障或损坏，责任由甲方自负，造成的维修、材料费用由甲方另行支付。

空调维修合同协议书范本 标准版

编号：_____________空调维修合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日

甲方： 乙方： 本着互惠互利、共同发展、诚实守信之原则，经甲乙双方协商，乙方自愿承揽甲方所受理空调维修工作，为明确双方的权利义务，特制定如下条款，以共双方守信。 一、维修范围： 二、维修日期 ____年月日至____年月日 三、甲方义务 1、根据维修结算的规定向乙方结算维修费用，费用结算参照《费用结算标准》。 2、为乙方出入空调维修工作提供方便。 3、甲乙双方空调维保总金额为。 4、 四、乙方义务 1在服务过程中，乙方应严格遵守国家标准GB17790-1999《房间空气调节器安装规范》、法律及行政法规的规定，为甲方所受理的空调用户提供维修服务。非因甲方原因而导致的任何维修质量纠纷或安装过程中发生的人为事故，比如跌落、触电等，由乙方承担全部责任。 2、乙方须在规定的时间内及时的向用户提供空调维修服务，并必修确保24小时开通服务电话，有人负责接听、记录。（乙方确保在接到甲方电话后，20分钟内与用户联系上），并向甲方做出回复。 3、乙方必须诚恳接受甲方的转投诉，不得以任何理由进行推委。必修保证维修好的空调2个月不出现同样的故障。 五、费用结算

1、甲乙双方合同签订后付50%的维保款，剩余的50%于合同终止后付清。 2、乙方检查完空调后，如需更换大型配件，甲方应及时与乙方配合付款购买配件。 六、协议终止 如有下列情况之一者，甲方有权单方面解除本协议 1、经检查乙方名存实亡，无法继续服务的 2、出现重大投诉、曝光、给甲方造成重大损失的 3、服务质量差，在保修期内或保修期外乱收费造成恶劣影响或重大投诉的 本协议一式贰份，双方代表签字盖章后生效。 甲方：乙方： 代表：代表： 电话：电话： 公章：公章：

机房专用空调运行维护

机房专用空调运行和维护 一、专用空调机组的特点 电子计算机机房与一般空调房间相比，不仅在温度、湿度条件、机组运行要求有所不 同，使用的空调设备也与其它形式的空调机不同，因为电子计算机本身要散发很多热量， 空调机需全年制冷运行来满足机房降温需要，除此之外还要严格控制机房的温度、湿度、 气流速度和房间洁净度。因此，电子计算机机房需用专用的空调设备——机房专用空调 机。 专用空调机只有大风量，小焓差，恒温恒湿自动化控制精度高，从而被广泛运用于国 防科技、通信、医疗等高科技领域中。 二、程控数字交换机房热负荷要求 1. 温湿度要求 电子计算机房的空气温度、相对湿度均有一定要求，因为电子计算机在运行中散发大 量热量，若不进行降温，电子元件就不能正常地进行工作。当环境温度超过26℃，计算机就不能正常工作。 相对湿度对计算机的工作也有影响：相对温度过高或过低会影响程控交换机的正常运 行，高湿度还可以使设备表面结露而出现冷凝水。低湿度会发生静电而损坏电子元件和设 备。 因而，严格控制机房温、湿度显得尤其重要。 2. 洁净度要求 电子计算机房对空气的洁净度也有其特殊要求。室内的灰尘会影响机器的正常工作： 灰尘积在电子元件上当温度增大时易击穿元器件，湿度低易产生静电也会通过灰尘向电子 原件放电造成损坏，而且也易引起金属材料的化学腐蚀、电子元件性能参数的改变、绝缘 性能下降等。因此，电子计算机房必须保持一定的洁净度，世界各国对计算机房内的空气 洁净度要求不一，常用的是以计算机的运转速度来确定洁净度的等级，见表8-7所示。 表8-7 洁净度等级的确定<美国） 机型大型≥100万次/s中小型＜100万次/s ≥0.5μm尘粒100 000个/英尺3300000～500000个/英尺3 日本的标准见表8-8。 表8-8 灰尘直径与浓度关系 灰尘粒子的直径d浓度个/m3 ＞0. 5μm ＞3μm53000

机房专用空调维护保养指南

机房专用空调维护保养指南 机房是数据处理中心，里面安装有大量的交换机、路由器、磁介质等电子设备，这些设备工作会产生大量的热，然而这些设备对环境温湿度、洁净度有较高的要求，因此机房使用机房专用空调确保室内空气温湿度、洁净度、压力等保持在规定范围内，保障机房设备在良好的环境下运行。 夏季温度升高机房专用空调工作负荷加大几乎达到极限，客户在使用机房监控系统对专用空调的监控时常接到报警信息。高温天气下如果机房门窗封闭不严，加上机房人员的进进出出，都是极易造成机房报警的原因。 一般有以下几种情况： 一、低电源电压不启动 低电源电压不启动往往是由于电压降低或缺相导致，电源电压偏低，致使24v 变压器输出电压不足；冷凝器内24v交流接触器不能工作。具体的需要用万用表来测试进行判定。必要时配设电网稳压器。 压缩机故障报警是机房精密空调最常见的报警之一，在制冷系统中，高压控制器调定在350psig，机器运行中，当高压值到达此限时，高压警报就产生了。要想使压缩机再次启动，必须手动复位；但在按下复位按钮前，必须将造成高压的原因找出，才能使机器运转正常。 二、压缩机高压报警 对于制冷系统建议清洗冷凝器的表面灰尘及脏物，但应注意不要损伤铜管及翅片。维护后还出现报警的话可在系统菜单，维护周期中进行维护确定即可消除报警。

三、加湿器制冷系统维护 它通常是由于制冷循环出现障碍引起的，如氟里昂压力过高、压力过低或由此导致的压机过热等原因。具体的需要用压力表来测试进行判定。 对于加湿器和制冷系统需要维护的的报警处理，加湿器正常运行过程中，矿物颗粒等沉积物会聚集在加湿器平底锅上。这些沉积物必须定期维修清除，才能保证加湿器高效运行。由于各地水源具有不同的特点，因此清洗的时间渐渐应由各地自行决定。 建议即使有机房有专门的机房监控系统对机房专用空调及其他设备进行监控，实时把控专用空调的状态，也需每月对机房专用空调进行维修检查清理。 机房专用空调维护周期表项目维护内容周期空气处理机 1.检查、清洁风机转动、皮带和轴承——每月 2.清洁和更换过滤器——每月 3.检查及修补跑、冒、滴、漏——每月 4.清除冷凝沉淀物——季 5.检查蒸发器翅片——半年 冷却系统 1.清洁冷却塔——年 2.水泵除垢——年 3.水路化清——年 风冷冷凝器 1.清洁设备表面——半月 2.检查清洁冷凝器翅片——半月

中央空调维修协议范本

编号： 中央空调维修协议范本 甲方： 乙方： 签订日期：年月日

合同签订注意事项 一、甲乙双方应保证向对方提供的与履行合同有关的各项信息真实、有效。 二、甲乙双方签订本合同书时，凡需要双方协商约定的内容，经双 方协商一致后填写在相应的空格内。 三、签订本合同书时，甲方应加盖公章；法定代表人或主要负责人应本人签字或盖章；乙方应加盖公章；法定代表人或主要负责人应本人 签字或盖章。 四、甲乙双方约定的其他内容，合同的变更等内容在本合同内填写不下时，可另附纸。 五、本合同应使钢笔或签字笔填写，字迹清楚，文字简练、准确，不得涂改。

甲方: 乙方: 南京市六合区君晟制冷设备安装中心 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，就中央空调维保事宜达成一致，同意签订本合同按双方的约定履行。 一、合同标准 乙方受甲方委托，为其在用的美的牌中央空调提供有偿的维保服务。维保范围为：主机、末端、整个系统的维护保养。 二、维保期限： 整个工程包工包料（压缩机、电脑板、风机除外）全部费用为： 10870 元，保修期为十二个月 三、付款方式： 合同签章后，甲方应先付全款的50%，即 5435 元，作为运转资金，保修完毕余款一次付清。 四、维保服务标准及内容： 严格按照美的中央空调维护保养手册，进行中央空调维护保养。具体内容如下： 主机系统及管线定期进行一次检漏处理。 电气、检查坚固接线接头、主电源。 控制电源。

压缩机电动机。 排风机电动机。 测量绝缘电阻、配电线缆。 电加热器。 测量直流电阻、各种传感器。 正常使用时检查温度及压力。 化霜出水。 正常使用检查开关阀门、温控开关。 电磁阀、高压阀、低压阀。 定期梳整肋片。 定期清洗肋片。 定期清洗过滤器。 五、甲方责任： 1、为乙方中央空调维保工作提供方便。 六、乙方责任 1、严格按公司中央空调维保手册向甲方提供中央空调维保服务。 2、接受甲方监督，确保服务到位。 3、在接到甲方报修通知后24小时内赶到现场（特殊情况、2小时之内到达）。 七、合同终止： A、在以下情况之一甲方有权以书面形式通知乙方终止合同：1、甲方提供有关产权变更证明。

空调售后维修合同协议书范本 简洁版

甲方： 乙方： 依据《中华人民共和国合同法》及相关法律规定，甲乙双方经友好协商，就委托_______空调维修事宜达成一致，同意签订本合同按双方的约定履行。 一、乙方服务承诺： 乙方受甲方委托，为其销售的_______空调提供售后维修保养服务。 1）在包修期内若因空调本身质量问题，由乙方负责修理或更换_______电器配件，所产生的《家用空调维修记录凭证》单据由甲方保管并录入。每月总的维修费用的70%付给乙方。 2）超包修期的空调发生故障而需维修时，实行向客户收费维修。维修费用要严格按照《_______家用空调超包修期上门服务收费标准》收费。 3）接到报修后4小时内到位（县城内），一般问题24小时内解决，24小时全天候接收报修。4）负责售后维修保养服务所需的工具。 5）负责向_______申请维修所需的_______电器配件材料。 6）负责售后维修保养服务所需材料（如：制冷剂、保温材料等）。 二、甲方责任： 1）负责录入《家用空调维修记录凭证》。 2）提供完整的空调资料和配合工作。 3）由于安装问题引起的维修（如：新空调安装漏制冷剂、漏水等）甲方负责联系安装方维修。4）新空调安装后客户不满意要求退机由甲方负责。 三、付款方式： 每月总的维修费用的70%付给乙方，要求付款日为次月的10号。例如： 8月份的总的维修费用为10000元，要在9月份的10号前付款7000元给乙方。

四、未尽事宜由双方协商解决。 五、本合同由双方代理人签字之日起生效。本合同结算款项付清后失效。 六、本合同一式二份，由甲方持一份、乙方持一份。 甲方（盖章）：乙方（盖章）： 甲方代表：乙方代表： 地址：地址： 电话：电话： 合同订立时间：年月日合同订立时间：年月日

空调维修合同样本_空调维修合同模板

空调维修合同样本_空调维修合同模板 甲方： 乙方： 根据《中华人民共和国合同法》及其他有关法律、法规明文规定，在平等、自愿、协商一致的基础上，就乙方向甲方维修空调事宜，甲、乙双方达成如下协议： 一、乙方负责维修甲方办公室的30台空调挂机。 二、乙方的维修内容为： 1、清洗空调; 2、添加制冷添加剂; 3、配置10个空调遥控器; 4、保障空调正常工作的其他维护内容。 三、乙方保证于2021年3月28日前将维修后的空调如数交付甲方，并自交付之日起1年内，空调再次发生故障时，乙方应及时免费保修。 四、乙方必须保证空调拆卸后的完好无损，承担维修期间保管拆卸空调的盗失责任，保证维护后的安装固定。 五、未经甲方同意不得擅自将维修工作转包给第三方，也不得擅自更换不需要更换的空调零部件。确需更换，应通知甲方，并保证更换零部件与原装部件的一致或与整机功能性能的匹配。 六、甲方验收维修空调合格后，一次性支付乙方空调维修费。费用依据乙方维修工作内容核算含税费。其中： 1、空调清洗保养并添加制冷剂120元/台; 2、配置万能空调遥控器30元/个。 七、本合同在履行中如发生争议，双方应协商解决;协商不成时，任何一方可以向人民法院提起诉讼。 八、本合同未尽事宜，经合同双方共同协商，作出补充规定，补充规定与本规定具有同等法律效力。

九、本合同一式两份，甲、乙双方各执一份，自双方签字盖章之日起生效。 甲方公章：_________ 乙方公章：_________ 法定代表人签字：_________ 法定代表人签字：_________ _________年____月____日_________年____月____日 委托方：简称甲方 施工方：简称乙方 按照空调设备运行的要求，确保空调维修质量和时间，经甲、乙双方共同协商，签订本合同： 一、工程项目及价格： 二、本价格包括维修过程中上述表格中不含的其他所需的零配件材料，但在检修过程中发现有大故障如拆压缩机、热交换器穿孔等的维修，则据其具体故障分别报价。价格由双方协商定价，由甲方购买或由乙方代购。 三、技术要求： 主机维修后，经调试运行，各维修部件能达到正常的制冷要求。 四、委托方的权利与义务： 1、应及时提供必要的水、电、氮气等。 2、应积极配合乙方的施工。 3、在施工过程中委托方可随时监督施工方的施工质量。 五、施工方的权利与义务： 1、按质、按期完成工程。 2、乙方进入甲方施工现场后，应遵守甲方的一切规章制度。 3、负责办理进场前的有关手续及费用。 4、自备维修所需工具、清洗药水及维修所需的材料等。 六、施工期限： 自本协议签订之时起 10天内完成全部工程内容。 七、本工程价格及付款方式：

一精密空调维护保养方案

精密空调维护保养方案 精密空调的构成包括:压缩机、冷凝器、膨胀阀、蒸发器、风机、空气过滤器、加湿器、加热器、排水器等,因此我们在日常的机房管理工作中对空调的管理与维护,主要就是针对以上部件去维护的。 信息中心机房精密空调维护保养分为日常巡检、月度维护保养、季度维护保养与年度运行报告等四部分,每一部分的维护范围都涵盖了所有项目的维护,但侧重点各不相同具体方案如下。 一、机房精密空调的维护常识(日常巡检) 日常巡检安排每周的周一早上与周五下班前及节假日放假前与收假上班的开始各一次。日常巡检主要从空调系统的显示屏上检查空调系统的各项功能及参数就是否正常。 1、控制系统的维护 对空调系统的维护人员而言,在巡视时第一步就就是瞧空调系统就是否在正常运行,因此我们首先要作以下的一些工作。

1)从空调系统的显示屏上检查空调系统的各项功能 及参数就是否正常; 2)如有报警的情况要检查报警记录,并分析报警原因; 3)检查温度、湿度传感器的工作状态就是否正常; 4)对压缩机与加湿器的运行参数要作到心中有数,特别就是在没天早上的第一次巡检时,要把前一天晚上压缩机的运行参数与以前的同一时段的参数进行对比,瞧就是否有大的变化,根据参数的变化可以判定计算机机房中的计算机设备运行状况就是否有较大的变化,以便合理地调配空调系统的运行台次与调整空调的运行参数。 2、压缩机的巡回检查及维护 1)听―用听声音的方法,能较准确的判断出压缩机的运转情况。因为压缩机运转时,它的响声应就是均匀而有节奏的。假如它的响声失去节奏声,而出现了不均匀噪音时,即表示压缩机的内部机件或气缸工作情况有了不正常的变化。 2)摸―用首摸的方法,可知其发热程度,能够大概判断就是否在超过规定压力、规定温度的情况下运行压缩机。

恒温恒湿机房空调日常维护规程

恒温恒湿机房空调日常检查规程 精密空调性能的正常发挥，和日常检查与维护关系密切。通过检查，可以及时发现并消除空调机组故障隐患，保证机房运行安全。 一、不停机检查项目 1、检查控制屏显示的温度、湿度是否在正常范围内； 2、检查是否有报警状态图标显示； 3、聆听机组运行有无异常杂音； 4、检查室内机侧板表面是否有结霜或结露现象； 5、检查冷凝器翅片是否有较多灰尘（注意： 在检查时，要查看冷凝器翅片进风侧的灰 尘程度）； 6、检查冷凝风机马达是否正常运转；仔细聆听冷凝器运行有无杂音。 二、停机检查项目 确认机组已停机，主电源已切断，拆下机组前部面板，依次检查 1、检查空气过滤网（重要！） 简易判断： ⑴、过滤网是否透光。⑵、过滤网上侧是否有较多灰尘。 处理方法： ⑴、将过滤网拆下，曝晒，轻轻敲打，除去灰尘。 ⑵、经处理后过滤网仍然有很多灰尘或不透光，需更换新的过滤网。 2、检查控制、电气部分

简易判断： ⑴、打开面板后有无烧糊异味。 ⑵、察看各电缆接头处有无变色。 处理方法： ⑴、关闭空调机组总电源！紧固松动的接头。 ⑵、查看接触器触点有无拉弧烧黑痕迹。 3、检查加湿器 简易判断： 如果控制屏显示的湿度值达不到房间要求，可能加湿罐内已结垢。需拆下来 清理。加湿罐在机组底部中间位置。 处理方法： 拆下加湿器上部的电缆和蒸汽管。解开固定加湿罐体的扎带，将加湿器取出 清理水垢。注意： 加湿罐中的水可能是热的，小心烫伤！ 4、室内风机组件检查 简易判断： 如果机组运行时有明显杂音或感觉机组风量不够，需检查风机组件情况。 处理方法： ⑴、打开风机组件检修面板。查看风机皮带是否有开裂或断开；皮带附近是

医院手术室净化空调系统日常基本维护与保养准则

洁净手术室空调机房日常基本维护与保养准则 为使洁净手术室发挥最大的效益，必须对手术室通风系统特别是空调机房内的设备定期的维护与保养,使之在正常状态下运转。保证洁净手术室各项指标在标准之内，下面着重阐述通风系统特别是空调设备的维护与保养。 1．每月清扫机房卫生，机组应保持干净整洁，无灰尘。 2．1个月清洗初效过滤器，清洗2-3次后报废更换新的。 3．2个月清扫中效过滤器，使用半年后报废更换新的。 4．高效过滤器使用二年后报废更换新的。 5．在清洗清扫过滤器时，应将机组内壁的灰尘清擦干净，最后用消毒液清擦，消毒。 6．每年将机组内表冷器用清水冲洗，排水口处用抹布擦干净，并消毒。 7．每周清扫一次新风口过滤网，将杂物清干净，回风口每周消毒清擦一次。 8．冷凝水排水口不得有污物、死水。 9．每年给封基轴承加油一次，调整风机皮带张紧度，紧固螺丝，防止松动。 10．发现皮带有起毛、裂纹、变形应及时更换。 11．每月检查风阀位置是否变动、松动，如有则及时调整拧紧。12．每日巡查极其运转并做好记录，特别对水泵、压缩机、电机、水

系统的压力、温度、阀门、电动调节阀、加湿器等认真观察。13．每天做好记录 A.手术室的温度、湿度、压差。 B.电压、电流、电量。 14．配电箱、控制箱是机房的心脏,每半年清扫灰尘一次，对烧蚀的开关、接触器及时更换，并防止鼠虫咬坏线缆。 15．风冷水循环机组在夏季来临前，一定关闭热水给回水的阀门，开启室外空调机组的给回水阀门，检查试运行循环水泵和备用水泵，严禁在室外机组工作状态下，循环水泵处于停机状态，避免压缩机和交换器冻坏。 16．空调管道内的水，最好在每年过度季节更换一次，避免水中杂质沉积。

机房日常巡查登记表

机房日常巡检登记表 巡检类别使用巡检范围巡检项目状态判断结果管理员日期 硬件设备部分服务器区、网络配 线区、安全网络设 备区 检查设备是否清扫 检查设备面板显示信息有无异常 检查设备指标灯状态有无异常 检查设备有无传出异常报警声 检查设备有无散发出烧糊（焦）的气味 检查设备有无出现静电火花 设备有无冒出烟雾 设备物理外观是否完好 设备现场是否（位置）就位 是否有风从设备吹出 环境部分环境温度、物理安 全隐患、水火灾及 鼠害隐患方面 机房室内温度是否正常 机房室内湿度是否正常 机房地面是否清扫 机房内空调设备是否正常 机房室内有无水患 机房室内是否有鼠害隐患 机房室内建筑吊顶是否有安全隐患 机房建筑墙体、玻璃隔断等有无安全隐患 机房有无火灾隐患 机房室内门锁安全是否有效

物业安保培训 方案为规范保安工作，使保安工作系统 化/规范化,最 终使保安具备满足工作需要的知识和技能，特制定本教学教材大纲。 一、课程设置及内容全部课程分为专业理论知识和技能训练两大科目。 其中专业理论知识内容包括：保安理论知识、消防业务知识、职业道德、法律常识、保安礼仪、救护知识。作技能训练内容包括：岗位操作指引、勤务技能、消防技能、军事技能。 二．培训的及要求培训目的 1）保安人员培训应以保安理论知识、消防知识、法律常识教学为主，在教学过程中，应要求学员全面熟知保安理论知识及消防专业知识，在工作中的操作与运用，并基本掌握现场保护及处理知识2）职业道德课程的教学应根据不同的岗位元而予以不同的内容，使保安在各自不同的工作岗位上都能养成具有本 职业特点的良好职业道德和行为规范）法律常识教学是理论课的主要内容之一，要求所有保安都应熟知国家有关法律、法规，成为懂法、知法、守法的公民，运用法律这一有力武器与违法犯罪分子作斗争。工作入口门卫守护，定点守卫及区域巡逻为主要内容，在日常管理和发生突发事件时能够运用所 学的技能保护公司财产以及自身安全。 2、培训要求 USP 部分USPS 控制部分、电 池部分UPS 显示屏幕是否能正常显示 UPS 是否处于正常工作状态 供电系统是否正常，是否中断过UPS 是否有报警声 UPS 运行环境温度是否正常 电池有无漏液现象 电池有无烧糊、烧焦痕迹