Surface modification of poly (D,L-lactic acid) with chitosan

Surface modification of poly (D,L-lactic acid) with chitosan and its effects on the culture of osteoblasts in vitro
Kaiyong Cai,1 Kangde Yao,1 Yuanlu Cui,1 Songbai Lin,1 Zhiming Yang,2 Xiuqiong Li,2 Huiqi Xie,2 Tingwu Qing,2 Juan Luo3 1 Research Institute of Polymeric Materials, Tianjin University, Tianjin, 300072 P. R. China 2 The First University Hospital, West China University of Medical Science, Chengdu, 610041 P.R. China 3 College of Pharmacy, West China University of Medical Science, Chengdu, 610041 P.R. China
Received 10 January 2001; revised 5 July 2001; accepted 19 July 2001 Abstract: Chitosan is a good biodegradable natural polymer, widely used in biomedical fields. In this study, chitosan was used to modify the surface of poly (D,L-lactic acid) (PDLLA) in order to enhance its cell affinity. The properties of a modified PDLLA surface and control were investigated by contact angle and electron spectroscopy for chemical analysis (ESCA), which indicated the changes in surface energy and chemical structure. Scanning electron microscopy (SEM) observation displayed differences in surface morphology between the chitosan-modified film and the control. These data reflected that PDLLA films could be modified with chitosan and in turn may affect the biocompatibility of the modified films. Therefore, adhesion and growth of osteoblasts on modified PDLLA films as well as control were studied. Cell morphologies on the films were examined by SEM and cell viability was evaluated using an MTT assay; the differentiated cell function was assessed by measuring alkaline phosphatase (ALP) activity. The ALP activity of modified PDLLA films was significantly higher than that found on the control (p < 0.01). The proliferation of osteoblasts on modified films was also found to be higher than that on the control (p < 0.05), suggesting that chitosan could be used to modify PDLLA and then enhance its cell biocompatibility. ? 2002 Wiley Periodicals, Inc. J Biomed Mater Res 60: 398–404, 2002; DOI 10.1002/jbm.10008 Key words: osteoblast; surface modification; chitosan; poly (D,L-lactic acid)
INTRODUCTION Tissue engineering has recently attracted much attention for its potential in repairing, constructing, regenerating, or replacing tissues in damaged or diseased organs. One common way for meeting the goal of tissue engineering needs a biomaterial scaffold to afford cell living space.1 Polymers for these scaffolds require good biocompatibility, biodegradability, and more importantly, the ability to interact specifically with living cells as well as with living bodies. Poly ( -hydroxy ester) is currently being investigated as a material for regeneration of several tissues. Transplantation of a biodegradable poly ( -hydroxyl ester) scaffold seeded with isolated cells has been deCorrespondence to: K. Yao; e-mail: ripm@https://www.wendangku.net/doc/f716393253.html, Contract grant sponsor: National Basic Science Research and Development Grants (973); contract grant number: G199954035. Contract grant sponsor: National Natural Science Foundation of China; contract grant number: 59973014.
? 2002 Wiley Periodicals, Inc.
veloped as a general approach to regenerate, replace, or enhance tissue function. Although poly ( -hydroxyl ester) is widely used in tissue engineering, the lack of tissue compatibility and resistance to biological environment are problems that remain. Therefore many methods for surface engineering have been carried out, and many different biologically active molecules have been chemically or physically immobilized on polymeric matrices (e.g., covalently immobilizing arginine-glycine-aspartic (RGDs) containing peptide,2 and grafting the ozone oxidized poly (L-lactic acid) membrane with type (atelocollagen3). Chitosan is a deacetylation derivative of chitin, the major component of living organisms such as fungi and crustaceans. Structurally, chitosan is a linear polysaccharide consisting of (1→4) linked D-glucosamine residues with a variable number of randomly located N-acetyl-glucosamine groups. It thus shares some characteristics with various GAGs and hyaluronic acid present in articular cartilage.4 GAG properties include many specific interactions with growth factors, receptors, and adhesion proteins, which suggests that the analogous structure in chitosan may also have related bioactivities.

CULTURE OF OSTEOBLASTS WITH POLY (D,L-LACTIC ACID)
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A number of researchers have examined the tissue response to various chitosan-based implants.5–7 In general, these materials have been found to evoke a minimal foreign body reaction. There are many reports on chitosan polyblends with synthetic polymers (e.g., chitosan/ poly (vinyl alcohol) with good biocompatibility).8 Another study9 reported that chitosan supports the expression of extracellular matrix proteins in human osteoblasts and chondrocytes. We have prepared a porous chitosan/gelatin network scaffold and found that dipping the scaffold into a poly (Llactic acid) solution provided good mechanical properties.10 In this study, we test the hypothesis that modifying the surface of PDLLA film with chitosan may enhance the interaction between osteoblasts and film surfaces and may improve the survival and differentiation of osteoblasts.
in 24- and 6-well tissue culture polystyrene plates (Costar, USA) and sterilized using Co60 irradiation with a 2.0Mrad dose.
Characterization of surface
As an indication of surface energy of the modified polymer surface, water contact angles were determined using the sessile drop method and an image analysis system. The water droplet was about 0.5 L to prevent gravitational distortion of the spherical profile. Each determination was obtained by averaging the results of at least 4 measurements. Characterization of the modified PDLLA surface is typically performed using methods such as X-ray photoelectron spectroscopy. XPS analysis was therefore performed using a Perkin Elmer 5600 ESCA system. Setting the hydrocarbon peak maximum in the C1s spectra to 285.0 eV referenced the binding energy scales for the samples. The surface morphology of both the modified film and the control was visualized with scanning electron microscopy (SEM, XL30, Philips).
MATERIALS AND METHODS Cell culture Materials
Poly (D,L-lactic acid), with a weight average molecular weight (Mw) of 2.5 × 105, was provided by Chengdu Institute of Organic Chemistry, Chinese Academy of Science. Chitosan was provided by Qingdao Medicine Institute of China. The degree of deactylation was about 85%. The viscosity-average molecular weight of the chitosan was about 8.8 × 105,determined by the Mark-Houwink equation. Osteoblasts were isolated via sequential collagenase digestions of neonatal rat calvaria according to an established protocol.13 They were cultured at 37°C in a humidified atmosphere of a 5% CO2 in air, in 50-cm2 flasks containing 5 mL Dulbecco’s modified Eagle’s medium (DMEM; Gibco), 10% fetal bovine serum (FBS; Gibco). The medium was changed every third day, and for subculture the cell monolayer was washed twice with PBS and incubated with trypsin-EDTA solution (0.25% trypsin, 1 mM EDTA; Gibco) for 10 min at 37°C to detach the cells. The effect of trypsin was then inhibited by adding the complete medium at room temperature, and the cells were washed twice by centrifugation and resuspended in complete medium for reseeding and growing in new culture flasks. Osteoblasts at population numbers of two or three were used in the experiments.
Film preparation oxidization and activation
About 1 g PDLLA sample was dissolved in 20 mL chloroform and then transferred to a 90-mm-diameter glass plate to form a film by evaporation. The procedures described here are according to Ref. 11. Briefly, untreated PDLLA membrane was placed in 1M NaOH solution at 50°C for 1 h and then rinsed at room temperature, successively with 0.1N HCl and distilled water. The concentration of the carboxylic acid groups on the modified film surfaces was determined using a rhodamine-carboxylic acid interaction method.12 The resulting PDLLA-COOH samples were treated with a 0.1% (w/v) solution of 1- (3-dimethylaminopropyl)-3ethylcarbodiimide (WSC; Sigma) in MES (2- (N-morpholino)-ethane-sulfonic acid) buffer. Each sample was immersed at 4°C for 24 h. The samples were rinsed with MES buffer (1 × 10min; 20mL/sample) and then in distilled water (2 × 10 min; 2 × 20mL/sample). The activated PDLLACOOH samples were used directly in the coupling reaction. The activated PDLLA-COOH sample was immersed into 2% chitosan solution for 48 h at 4°C. After the immobilization reaction, the polymer film was washed with phosphatebuffered saline (PBS) for a predetermined time and then dried and stored. The prepared membrane was cut and put
Cell morphology
For morphological observation, osteoblasts were seeded on the plastic and films at a density of 40,000 cells/cm2 (equivalent to ～100% confluency). Cells cultured on the chitosan-modified films and the control were examined by SEM. The cells adhering to the films were washed with PBS after 12 h of incubation, and then fixed with 2.5% glutaraldehyde in PBS for 1 h at 4°C. After thorough washing with PBS, the cells were dehydrated through a series of graded alcohols and then critical point dried. The films were then gold sputtered in vacuum and examined by SEM observation using an AMRAY SEM (USA).
Cell attachment
For the attachment of the kinetics of cell adhesion, osteoblasts were seeded onto modified PDLLA film and control

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films at a density of 40000 cells/cm2 (equivalent to ～100% confluency) in a 24-well plate. The cells were allowed to attach to the films undisturbed in a humidified incubator (37°C and 5% CO2) for 2, 4, 6, and 8 h, respectively. At each time interval, plates were rinsed twice with PBS and then stained in situ with Coomassie brilliant blue staining solution; adherent cells (on each of five random fields per substrate) were thus visualized and counted using a light microscope.
Proliferating assay
Osteoblasts were seeded at a density of 30,000 cells/cm2 (equivalent to ～75% confluency) in a 24-well plate onto modified films and control films. The cells were maintained in complete medium that was refreshed every 2 days. Assays were performed at 1, 4, and 7 days, respectively. At each time interval, plates were rinsed twice with PBS and then stained in situ with Coomassie brilliant blue staining solution; adherent cells (on each of five random fields per substrate) were thus visualized and counted using a light microscope.
culture medium, the cell layer was washed twice with PBS, harvested in 1.0 mL double-distilled water with a disposable cell scraper (Costar), sonicated in an ice bath for 10 min, and then centrifuged for 10 min at 2000 rpm. The supernatant was used for determining the ALP activity, according to Otto15 with paranitrophenyl phosphate (Sigma) as substrate. Absorbance at 405 nm was measured via a spectrophotometer in a 96-well microplate reader (Bio-Rad 550). The ALP activity (expressed as micromoles of converted p-nitrophenol/min) was normalized by total intracellular protein synthesis (determined as described in the total intracellular protein content section) and thus expressed as moles of p-nitrophenol per minute per milligram protein. ALP activity of osteoblasts cultured on untreated PDLLA films served as controls.
Statistical analysis
Experiments were run in triplicate per sample. All data were expressed as means ± standard deviation (SD) for n = 3. Single factor analysis of variance (ANOVA) technique was used to assess statistical significance of results. Scheffe’s method was used for multiple comparison tests at level of 95% and 99%.
MTT assay
The MTT assay was used as a measure of relative cell viability. After the osteoblasts were cultured in 24 wells for 7 days, the cell viability was evaluated using the MTT assay (Sigma), in which 100 L of MTT (5 mg/mL) was added to each well and incubated at 37°C for 4 h. At the end of the assay, the blue formazan reaction product was dissolved by adding 0.5 mL DMSO, and the solution was transferred to a 96-well plate. The absorbance was measured at 570 nm using a Bio-Rad 500 spectrophotometric microplate reader.
RESULTS AND DISCUSSION Characterization of films Water contact angle is a measure of the hydrophobicity or hydrophilicity of films, with more hydrophilic films having smaller water contact angles. The water contact angles of modified PDLLA film and the control are listed in Table I, which indicate that the contact angle of modified PDLLA film is significantly lower (more hydrophilic) than that of control (p < 0.01). Figure 1 shows the ESCA survey scan spectra of PDLLA [Fig.1(a)] and chitosan-modified PDLLA [Fig. 1(b)] surfaces. PDLLA showed two peaks corresponding to C1s (binding energy, 285 eV) and O1s (binding energy, 532 eV), whereas chitosan-modified PDLLA showed an additional peak contributing to N1s (binding energy, 400 eV). The chemical compositions of the chitosan-modified PDLLA and the control, calculated from the ESCA survey scan spectra, are shown in Table II. The carbon content (55.8%) of the PDLLA surface was increased (69.3%) because of the introduction of chitosan on the surface of PDLLA and because of the high value of C/O in the chitosan. A nitrogen component was observed on the surface of the chitosan-modified PDLLA surface, based on the considerable amount of amino groups (?NH2) and amide bond (?CONH) in chitosan.
Total intracellular protein content
This procedure was performed according to Webster.14 Osteoblasts (30,000 cells/cm2) were seeded onto the modified PDLLA films and the control in a 6-well plate and cultured in DMEM with 10% FBS under cell culture conditions for 7 days. At the end of the prescribed time period, osteoblasts were lysed using distilled water and three freeze-thaw cycles. Total protein content in the cell lysates was determined spectrophotometrically using a commercially available kit. Light absorbance of these samples was measured at 570 nm on a Bio-Rad 550 spectrophotometric microplate reader. Total intracellular protein (expressed as mg) synthesized by osteoblasts cultured on the films of interest to the present study was determined from a standard curve of absorbance versus the known concentration of albumin run in parallel with experimental samples.
Alkaline phosphatase assay
Osteoblasts were cultured in a 6-well plate covered with modified PDLLA films and the control. After removal of the

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The percentage contribution of ESCA C1s components of surface-modified PDLLA using chitosan and control, calculated from the C1s core level spectra is shown in Table III. After surface modification with chitosan, the peak at 287.13 eV (C-O) of chitosanmodified PDLLA increased significantly, whereas the peak at 289.35 eV (COO) decreased significantly (Table III). These results suggest that chitosan was successfully immobilized onto PDLLA films. The surface topography of both chitosan-modified PDLLA film and the control is shown in Figure 2. The pure PDLLA surface exhibited a smooth interface [Fig. 2(a)]. However, the topography of the chitosanmodified film surface changed a little, showing uneven, phase-separation structure [Fig. 2(b)], mainly attributed to two aspects as follows. First, the alkaline hydrolysis process induces chain scission, which would destroy the original surface morphology; second, the immobilized chitosan on the surface of PDLLA films shows a phase-separation phenomenon due to the different hydrophobic/hydrophilic properties between chitosan and PDLLA.
Cell morphology The cellular behavior on biomaterials is an important factor in evaluating the biocompatibility of a biomaterial, and cell attachment and spreading is crucial for cell growth and differentiation. Figure 3 shows the morphology of osteoblasts cultured on chitosanmodified PDLLA film and the control. No obvious differences in morphology were noted between the cells grown on the chitosan-modified PDLLA film and the control, even though the cells adhering to chitosan-modified films were even more flattened than those found on the control. However, the number of cells adhering to the chitosan-modified film was greater than that of on the control. Qualitatively, the chitosan-modified PDLLA film is more favorable for cell culture than the control. Lahiji et al.9 have reported that chitosan supports the expression of extracellular matrix proteins in human osteoblasts and chondrocytes (collagen type I for osteoblast and collagen type II as well as aggrecan). Our study also found
TABLE I Water Contact Angles of Chitosan-modified PDLLA Film and Controla
Sample Control Chitosan-modified PDLLA film
a
Figure 1. ESCA graphs of (a) the control and (b) the chitosan-modified PDLLA film. Takeoff angle is 45°.
Contact Angle (deg) 69 ± 3 49 ± 1
chitosan-modified PDLLA film to have positive effects on rat calvaial osteoblast growth. Cell adhesion Figure 4 shows the number of osteoblasts that attached to the chitosan-modified PDLLA film, using
Mean ± SD (n = 4).

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TABLE II Chemical Composition of Chitosan-modified PDLLA and PDLLA Calculated from ESCA Scan Spectra
Atomic Percent (%) Samples PDLLA Chitosan-modified PDLLA C 55.8 69.3 O 44.2 25.6 N 0 4.9
TABLE III Percentage Contribution of ESCA C1s Components for Surface-modified PDLLAs.
Contribution of Cls components (%) Samples PDLLA Chitosan-modified PDLLA C?C (285.00 eV) 59.67 56.57 C?O (287.13 eV) 22.42 35.41 COO (289.35 eV) 17.91 8.02
Figure 3. SEM of osteoblasts cultured directly on (a) the PDLLA film and (b) the chitosan-modified PDLLA film after 12-h incubation (initial seeding density was 40,000 cells/ cm2). Arrows indicate attached cells; crinkles on the background are attributed to the procedure used to prepare the SEM sample.
Figure 2. SEM of (a) the control and (b) the chitosanmodified PDLLA film surface.
chitosan and the control at time points of 2, 4, 6, and 8 h. Even though the number of osteoblasts attached to both the modified PDLLA film and the control increases steadily from the 2- to the 8-h period, there was no significant difference between the modified PDLLA film and the control at the times of 2, 4, and 6 h. By 8 h the number of cells attached to chitosanmodified PDLLA film was significantly higher that that found on the control (p < 0.05). It is generally known that the hydrophobic/hydrophilic balance of a film surface could affect the degree of cell adhesion. Hydrophilicity of a film is believed to be a factor affecting the surface energy (surface tension) that is implicated to be more directly related to the degree of cell adhesion. Our study suggested that the hydrophilicity of the film surface is correlated to the degree of osteoblast adhesion to some extent.

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Figure 4. The attachment of osteoblasts to the chitosanmodified PDLLA film and the control increase over an 8-h time frame; initial seeding density was 40,000 cells/cm2. *p < 0.05 compared with the control.
Figure 5. Proliferation kinetics of rat osteoblasts cultured on the chitosan-modified PDLLA film and the control. Initial seeding density was 30,000 cells/cm2. Error bars are means ± SD for n = 3. *p < 0.05, **p < 0.01 compared with the control.
Cell proliferation Osteoblast proliferation on modified PDLLA films using chitosan and a controls was studied after 1, 4, and 7 days in culture (Fig. 5). Cell numbers on modified PDLLA film were comparable (p > 0.05) to that on the control after 7 days in culture, although a significantly higher number of cells was observed on modified PDLLA film at days 1 and 3 (p < 0.05). By 7 days, cell numbers were 10.125 ± 0.375 × 104 and 7.6875 ± 1.36 × 104 cells/well on modified PDLLA film using chitosan and control, respectively. Considering that cell proliferation is the basis of forming tissue, this result suggests that chitosan is a preferable candidate for improving cell growth and the formation of new tissues.
tested during the proliferation study after 7 days. Figure 7 showed the ALP activity of osteoblasts cultured on the modified PDLLA film using chitosan and the control. A significant difference (p < 0.01) in ALP expression was observed in this study. The present study showed that chitosan had a good effect on osteoblast growth and upregulating the osteoblastic phenotype, as shown by an increased ALP activity in rat osteoblasts. Together with the observed cell proliferation on chitosan-modified PDLLA surface, these data indicated that chitosan was a promising material for surface modification of either 2-D surface or 3-D bone reconstruction scaffolds and fixation devices, and warrants further long-term in vivo studies. The results of this in vitro experiment coincides with the findings of Klokkevold et al.16 that chitosan inhibited fibroblast proliferation and attachment and doubled the number of bone forming colonies derived from
Cell viability MTT reagent is a pale yellow substrate that produces a dark blue Formosan product when incubated with viable cells. Therefore, the level of producing Formosan can reflect the level of cell viability. Figure 6 shows the absorbance of Formosan produced by viable cells attached to the modified PDLLA film and the control after 7 days culture. However, the result indicated no significant differences between the modified PDLLA film and the control.
Alkaline phosphatase activity Alkaline phosphatase (ALP) activity, one of the markers of differentiated osteoblast functions, was
Figure 6. MTT assay. Formosan absorbance expressed as a measure of cell viability from osteoblasts seeded onto the chitosan-modified PDLLA film and the control. Initial seeding density was 30,000 cells/cm2.

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bioactive moiety for enhancing polymeric material cell affinity via a surface modification process. References
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Figure 7. Alkaline phosphatase activity of osteoblasts seeded onto the chitosan-modified PDLLA film and the control for 7 days. Error bars are means ± SD for n = 3. Initial seeding density was 30,000 cells/cm2. **p < 0.01 compared with the control.
mesenchymal cells as compared to controls. Chitosan seemed to favor the differentiation of osteoprogenitor cells and bone formation. Moreover, Lee et al.17 cultured fetal rat calvarial osteoblasts within a chitosan/ tricalcium phosphate 3-D sponge and showed improvements in osteoblast proliferation, attachment, and ALP activity.
CONCLUSION In this study, rat osteoblasts were cultured on surface-modified PDLLA film using chitosan as a model to evaluate the ability of chitosan to enhance cell affinity in vitro. Water contact angle measurements indicated that the surface modification of PDLLA using chitosan had changed its hydrophilic/hydrophobic balance. ESCA analysis confirmed the presence of chitosan on the surface of a modified PDLLA sample also was reflected by the change in atomic composition. As for the surface morphology, SEM observation showed a difference between the chitosan-modified film and the control. For cell culture, the cells were shown to attach to and proliferate on the chitosan-modified PDLLA film in significantly higher numbers that those found on the control (p < 0.05 or p < 0.01). On the other hand, the osteoblasts exhibited statistical significance (p < 0.01) in view of osteoblastic differentiation on a chitosan-modified PDLLA film compared with controls, as assessed by ALP activity over a period of 7 days. Our study suggested that chitosan was a useful

保利物业招聘、入职管理制度

深圳市保利物业管理集团有限公司 人力资源中心 招聘、入职管理制度 文件现行版号/改次：A/0 首版生效日期：2011年 7 月27 日 本版生效日期：2011年 7 月27 日 发放编号：（盖受控章处） 文件编号:POLY-HR-ZD-11-04 总 页 数： 9页 编制：赵明编制日期：2011年 7 月22日 审核：冯常勇审核日期：2011年 7 月22日 批准：冯常勇批准日期：2011年 7 月27日 文件修改记录 修改状态日期修改章节修改内容修改人审核人批准人

文件标题 招聘、入职管理制度 版号/A/0 改次 1.0 目的： 明确保利物业服务集团有限公司（以下简称“公司”）招聘、入职管理的基本原则、标准、方法、权限，规范公司集团、分/子公司等区域组织机构招聘、录用、入职的管理程序，及时为公司招募到合适、优秀的各类人才，确保满足公司业务运营管理和职能管理对人员的需求，确保招聘、入职管理符合现行的法律、法规，特制定本管理制度； 2.0适用范围： 本制度适用于公司集团本部、各分/子公司； 3.0相关定义及术语： 3.1招聘：是指公司为实现或完成某个目标或任务，而进行的选人、择人的活动； 3.2入职：是指公司经过招聘程序确定录用的新员工，并按公司的入职指引为新进员工办理进入岗位工作前的管理活动； 3.3术语：无； 4.0基本原则： 4.1公平、公正、公开原则：招聘、入职应坚持公平、公正、公开的基本原则，即：按本制度规范的作业程序操作，是确保公平、公正、公开基本原则实现的重要手段； 4.2经济效率、效用原则：在符合人力资源年度招聘、入职管理成本预算管控范围的前提下，采用灵活适用的招聘方法，使招聘、入职管理过程高效、经济适用； 4.3方法科学、适用、合理原则：在招聘、录用管理中，应采用科学的程序及考察方法进行人员筛选、评价和录用决策，如开放式提问、招聘成本控制、合理的筛选比例、有的放矢的策略、专业理论笔试、综合思维能力考核、设计多维度的询问等考核内容进行交流、有针对性的考察其与招聘岗位工作方法积累程度，在面试过程中采用“问、听、察、觉、析、判”六字逻辑顺序； 4.4符合国家法律、法规原则：在招聘、入职工作管理中坚持按三个不违背（不违背基本人权、不违背公俗良序，不违背现行的法律法规），满足招聘、入职管理中法律风险的管控和预防； 4.5内部、外部招聘互补原则：实行内部与外部招聘相结合工作策略，积极实现内部管理人才合理交流，引进外部新思想、新技术的作为补充，促进公司内部人才合理流动和交流，使公司业务运营管理和职能管理充满活力；

团情团史知识竞赛活动参考试题

团情团史知识竞赛活动参考试题 1、开展团的活动通常要考虑的三大要素是什么？ 主题、内容、形式 2、团的工作和活动的基本单位是什么？ 团的基层组织 3、团内选举规则规定，团代表大会主席团设常务主席若干人，具体名额，可根据主席团的规模及工作需要来确定，最少可设多少人？最多不得超过多少人？ 最少可设5人，最多不得超过15人 4、共青团要按照什么原则，大胆选拔年轻干部？ 德才兼备 5、选举规则规定，在选举出席团员代表大会的代表时，代表候选人数应多于应选人数的比例是多少？ 20% 6、目前全国已经建立的团的维权工作机构大体可分哪三种？ 系统指导机构、系统执行机构和联合协调机构 7、共青团维权机构的特点是什么？ 合法性、服务性、指导性、协调性、渐进性 8、共青团中央对基层团委的最高综合性奖励称号是什么？ 全国五四红旗团委 9、19l7年7月1日成立的五四时期历史最久、会员最多、分布最厂、

分化最明显的青年社团是什么？ 少年中国学会 10、五四运动的主力是？ 工人阶级 11、1997年召开的全国青年外事会议上提出了新时期青年外事交往四项原则是什么？ 和平友好、独立自主、相互学习、平等竞争 12、我国第一部团的章程是？ 《中国社会主义青年团临时章程》 13、中国共产主义青年团团歌是在团的第几次全国代表大会上确定的？ 十五大 14、共青团开展的创建“五四红旗团委”活动的四大基本标准是？ 班子建设好、主题活动好、支部建设好和活动阵地建设好 15、五四运动爆发的时间？ 1919年5月4日 16、团支部干部应具备的品质和修养一般是指哪三个方面？ 思想修养，作风修养和知识修养 17、在共青团五届一中全会上，谁当选为团中央书记？ 关向应 18、团的中央机关报是？ 中国青年报

保利房地产(集团)股份有限公司 财务管理制度

保利房地产（集团）股份有限公司财务管理制度 第一章总则 第一条为了加强公司的财务管理工作，规范公司的财务行为，维护股东的权益，根据国家 相关法律法规及公司章程的规定，结合公司实际情况，制定本财务管理制度。 第二条除特别说明外，本制度所称“公司”的范围包括股份公司本级、各级控股子公司以及 纳入股份公司合并会计报表范围内的其他主体。控股子公司和纳入合并会计报表范围内的其他 主体统称“子公司” ，公司持有股权或类似权益但未达到控制条件的其他公司或主体统称“参股公司” 。 第三条本制度是公司财务管理工作的基本制度，在公司范围内 统一执行，各参股公司参照执行。公司的财务管理部门和各子公司应根据本制度及国家相 关法规、准则的规定及本单位的实际情况建立和完善各项基础财务工作制度。 第四条公司本级及各子公司的财务行为和财务管理工作必须 遵守国家有关法律法规，并接受有关主管部门、公司监事会以及审计部门的检查和监督。 １ 第二章 第五条 财务管理体系 公司的财务管理工作实行统一管理、分级负责原则，在 股份公司按照本制度规定对公司范围内财务工作统一管理、统一指导的基础上，财务管理 体系中各层级、各岗位按照相应的职责和权限履行财务管理职责，承担相应的责任。第六条各 公司的法定代表人是所在公司财务管理工作的最终负责人，对本单位的财务会计资料的真实性、合法性和完整性负责，按照相关法律法规的规定对公司财务管理工作承担最终责任。各公司对 外报送的财务会计报表、财务预算方案、财务决算资料以及其他法定财务报告应由法定代表人 签署。第七条公司的以下重大财务事项需由股份公司股东大会按规 定程序审议通过：（一）决定公司的投资计划。（二）批准公司的年度财务预算方案、 决算方案。（三）批准公司的利润分配方案和亏损弥补方案。（四）股份公司增加或减少注 册资本。（五）发行公司债券。（六）公司合并、分立、解散、清算或者变更公司形式。（七）聘用或解聘会计师事务所。（八）达到规定条件需由股东大会审议的重大资产购买和出售。 ２ （九）达到规定条件需由股东大会表决的交联交易。（十）达到规定条件需由股东大会审 议的担保行为。（十一）变更募集资金用途。（十二）法律法规及公司章程规定需由股东大 会审议通过的其他财务事项。第八条公司的以下重大财务事项需由股份公司董事会审议通过，其中涉及股东大会权限的财务事项在董事会审议通过后需报股东大会审议批准：（一）决定公司的经营计划和投资方案。（二）制订公司的年度财务预算方案、决算方案。（三）制 订公司的利润分配方案和亏损弥补方案。（四）制订公司增加或者减少注册资本、发生债券或 其他证券及上市方案。（五）拟订公司重大收购、收购本公司股票或者公司合并、分立、解

南京国际青年文化中心可行性报告

南京国际青年文化中心可行性报告 篇一：南京阿尔卡迪亚项目可行性研究报告 南京阿尔卡迪亚项目可行性研究报告.doc 阿尔卡迪亚项目 可行性研究报告 荣盛房地产发展股份有限公司南京分公司 二00四年十月 目录 第一部分、项目总论 1．1项目背景 1．2 第二部分、项目投资环境和市场研究 2．1 1．1．1项目名称 1．1．2开发公司 1．1．3承担可行性研究单位 1．1．4研究工作依据 1．1．5项目简介可行性研究结论 1．2．1市场预测 1．2．2方案评价 1．2．3投资估算与资金筹措 1．2．4项目综合评价结论宏观市场背景 2．1．1全国投资环境 2．1．2南京市投资宏观背景2．1．2．1地理环境 2．1．2．2 经济环境 2．1．2．3政策环境

2．1．2．4人文环境 2．1．3南京市房地产发展现状2．1．3．1供应量与需求量2．1．3．2价格 2．1．3．3近期市场描述2．1．3．4市场走势预测 2．1．4宏观市场与本项目发展借鉴2．2区域市场分析 2．2．1区域市场概况 2．2．2供给分析 2．2．3需求分析 2．2．4区域房地产市场特征分析2．3 项目板块分析 2．3．1项目板块地段划分 2．3．2项目所在地段总体规划2．3．3板块功能 2．3．4板块开发动态 2．3．5板块价格水平 2．3．6板块项目分析 2．3．7板块内竞争关系分析 2．4 市场分析结论

第三部分、项目分析及评价 3．1条件分析 3．1．1用地条件、规划限制条件3．1．2项目成本条件 3．1．3规模资源条件 3．1．4品牌资源条件 3．2地块建设条件 3．2．1地形、地势、地质3．2．2 抗震设防 3．2．3气象 3．2．4基础配套设施 3．3 项目SWOT分析 第四部分、市场定位及项目评估4．1发展商定位 4．2 项目形象定位 4．3 项目主题定位 4．4 产品定位 4．5 价格定位 4．6 客户定位 第五部分、项目开发建设进度安排5．1 有关工程计划说明

保利地产固定资产管理制度

保利地产固定资产管理制度 保利地产固定资产管理制度提要：累计不超过500万元的固定资产购建和处置由股份公司董事会授权董事长审批，500万元以上但未超过公司最近经审计净资产30%的固定资产购建 更多精品自报告 保利地产固定资产管理制度 第五十八条各级公司应建立和完善固定资产的日常管理制度，对固定资产的购建、使用、处置、保管和登记等基础工作实行规范化管理，确保固定资产的安全和有效使用。 第五十九条 各公司应在编制年度财务预算时确定下年度的固定资产购置计划，并按照预算实施固定资产购置，超出预算范围内的固定资产购置，应按规定权限审批。 第六十条累计不超过500万元的固定资产购建和处置由股份公司董事会授权董事长审批，500万元以上但未超过公司最近经审计净资产30%的固定资产购建和处置由股份公司董事会审批，超过公司最近经审计净资产30%的固定资产购建和处置由股份公司股东大会审批。董事长可以根据经营管理需要将其审批权限范围内的固定资产购建和处置按照一定的额度授权给各级公司总经理审批。 各子公司预算范围以外单位价值10万元以上的固定购

置应报其董事会审批，并报股份公司财务管理部门备案。 第六十一条各公司严禁用公款以私人名义购置固定资产，所购置的固定资产必须全部纳入法定会计账内管理和核算。 第六十二条各公司的固定资产每年至少进行一次清查盘点，并与会计账上记录核，确保账实相符，不相符的应及时查明原因，分清责任。对于已经失去使用价值、需要报废的固定资产，应及时按照权限报请审批清理。 保利地产其他资产管理制度 第六十三条各公司应建立和完善招投标等机制，有效降低各种物料、设备的采购成本。相关归口管理部门应做好验收和保管工作，保证其安全和完整。已完工物业及出租物业应定期维护。 第六十四条股权投资、证券投资所形成的资产以及其他资产按照本制度其他章节及公司的相关制度规定管理。公司资产对外捐赠的管理制度根据公司的实际情况另行制定。

(精选)深圳市保利物业管理有限公司全套体系文件品质管理手册

第一章品质技术部管理组织架构一、品质技术部管理组织架构

第二章工作职责 一、品质技术部工作职责 （一）遵守国家法律法规及公司管理规定。 （二）在总经理的领导下，维持公司管理体系的有效运行。 （三）不断改进完善管理体系文件，确保认证范围内的各岗位使用的质量体系文本的有效性，并对质量体系文件进行统一发放管理工作。 （四）组织对各部门的日常监督检查工作，定期将检查结果汇总并书面报公司领导。 （五）组织内部管理质量审核工作，编制计划、组织实施并拟写内部管理质量审核报告。 （六）与公司行政人事部组织开展公司管理质量评审工作。 （七）参与并协助行政人事部组织的管理培训工作。 （八）收集公司管理服务过程中的有关管理服务信息，组织召开管理服务质量信息专题会议。 （九）协助公司各管理处开展顾客意见调查活动。 （十）对管理服务过程中出现的不合格项，提出纠正和预防措施并进行跟踪验证。 （十一）牵头组织公司的管理服务改进活动。 （十二）协助行政人事部监督、指导公司管理手册运作，并对不合格项提出处理改进意见。 （十三）完成公司领导交办的其它工作。 二、品质技术部经理岗位职责

（一）根据公司发展战略规划，制定公司质量管理规划； （二）向总经理和相关部门提供有关管理手册运作信息，为公司管理决策提供信息支持； （三）负责公司各部门管理手册的培训和指导；

（四）负责对公司合作方的工作监督和检查，参与服务事故分析，提出解决建议，组织建立服务品质管理档案，提出改进方案。 （五）不断改进完善管理手册文件，确保各岗位使用的管理手册的即时更新，并对管理手册进行统一发放管理工作。 （六）负责对各部门日常工作的过程、进度、工作质量的监督检查工作，定期将检查结果汇总并书面报公司领导。 （七）组织开展管理评审工作。协助行政人事部开展管理手册培训工作。 （八）组织并协助各管理处开展顾客意见调查活动。 （九）处理业户对管理服务的投诉，监督相关管理处对投诉处理结果的回访工作。 （十）对管理服务过程中出现的不合格项，进行纠正，并提出预防措施并，进行跟踪验证。 （十一）完成公司领导交办的其它工作。 三、品质技术部主管岗位职责 （一）协助部门经理制定、完善、并贯彻实施公司管理手册； （二）协助部门经理维持公司管理手册的有效运作，定期将管理手册的运作情况书面报部门经理。 （三）协助部门经理审核管理手册内容。 （四）定期对各部门的管理手册运作情况进行监督检查工作。 （五）协助部门经理开展管理评审及内部质量审核活动，编制审核计划并拟定审核报告。

保利地产资金管理制度

保利地产资金管理制度 保利地产资金管理制度提要：未经股份公司董事会在其权限范围内审议批准，各级公司的资金不得投入证券市场从事有价证券买卖活动，或从事其他任何形式的委托理财、风险投资活动 自建筑施工资料 保利地产资金管理制度 第四十一条公司可以通过增资扩股、发生企业债券、银行贷款、发行信托基金、合作开发、引进房地产投资基金、少数股东对等投入及接受其他单位提供资金、票据贴现、销售回笼等方式筹资项目开发、拓展和生产经营所需的资金，并按规定的权限分别向董事长、董事会、股东会履行审批和备案手续。资金的筹集应根据项目开发、拓展和生产经营的实际资金需求进行，尽量避免资金闲置，并严格控制资金成本和财务风险。 不具有法人资格的下属单位不能直接进行权益资本筹资和债务性筹资。 第四十二条公司的资金实行统一管理制度，各级公司的资金由股份公司统一调度和统筹安排使用。股份公司于每年末按照公司整体发展规划和下年度经营计划做好下年度公司整体的资金预算，对资金整体需求、资金保障计划提出可行方案，报董事会审批后执行。各子公司也应根据自身的实际情况做好本单位资金预算，各子公司的资金预算应与公司的整体资金预算保持一致。 第四十三条资金预算经批准后，各级公司的应严格执行，认真组

织落实，做好资金筹集和使用的计划安排。 第四十四条公司的所有资金必须纳入法定会计账册核算，不得坐收坐支，严禁账外循环和违规设立“小金库”。各级公司应建立和执行严格的资金管理基础制度，保证资金安全和正常周转，确保应收资金的及时回收，提高资金使用效率。 第四十五条各级公司的会计和出纳不能由同一人担任，开具银行支票所需的印章必须分由两人或两人以上保管，银行支票印章的保管理人员不得在空白或内容填列不全的支票上盖章。 第四十六条 各级公司应根据自身实际情况制定明确的资金支付审批权限和程序，各项资金的支付必须严格按规定权限和程序审批。对于未经规定程序审批或超越权限审批的款项，出纳人员不得支付资金，其他财务人员不得办理有关财务事项。付款申请需提交相关证明材料。 第四十七条所有的资金的支付必须依据有效合同、合法凭据和齐全的手续，并取得合法有效的票据，杜绝白条或不规范凭证、票据支取资金。由于特殊原因暂时未能取得合法有效票据的，应做好相应台账记录，明确催收责任人和催收期限，因未及时催收给公司带来税务问题或其他不利影响的，应追究责任人的责任。 第四十八条除股份公司按照规定统一调拨资金、子公司向其下属公司调拨资金、以及员工正常业务工作借支外，各级公司的资金原则上不得外借给其他单位或个人，如确需，必须经股份董事会审批。资金的外借使用应遵循等价有偿原则，并确保安全回收。

保利房地产(集团)股份有限公司内部控制自我评价报告

保利房地产(集团)股份有限公司内部控制自我评价报告（2011年）2012-04-06 01:01:51 上海交易所 保利房地产（集团）股份有限公司 内部控制自我评价报告 （2011 年） 二零一二年四月 保利房地产（集团）股份有限公司 2011年度内部控制自我评价报告 董事会全体成员保证本报告内容真实、准确和完整，没有虚假记载、误导性陈述或者重大遗漏。 保利房地产（集团）股份有限公司全体股东： 保利房地产（集团）股份有限公司董事会（以下简称“董事会”）对建立和维护充分的财务报告 相关内部控制制度负责。 财务报告相关内部控制的目标是保证财务报告信息真实完整和可靠、防范重大错报风险。由于内 部控制存在固有局限性，因此仅能对上述目标提供合理保证。 董事会已按照《企业内部控制基本规范》要求对财务报告相关内部控制进行了评价，并认为其在 2011 年 12 月 31 日（基准日）有效。 我公司在内部控制自我评价过程中未发现与非财务报告相关的重大内部控制缺陷。 董事长：宋广菊 保利房地产（集团）股份有限公司

二○一二年四月一日 内部控制自我评价报告附件: 保利房地产（集团）股份有限公司（以下简称“公司”）根据财政部、证监会等五部委颁发的 《企业内部控制基本规范》及配套应用、评价指引等的要求，遵循全面、重要、客观性原则，在董事 会及审计委员会的领导下，从内部环境、风险评估、控制活动、信息与沟通、内部监督五方面，对公 司内部控制的健全有效性进行了自我评价。 一、内部环境 1、公司治理结构 公司严格按照《公司法》、《证券法》、《上市公司治理准则》等的规定，设立了股东大会、董 事会、监事会，建立了以《公司章程》、《股东大会议事规则》、《董事会议事规则》、《监事会议 事规则》为基础，以董事长、总经理、独立董事、董事会秘书、各专业委员会工作细则、《重大投资 决策制度》、《关联交易决策制度》等为具体规范的一套较为完善的治理制度；明确了股东大会、董 事会、监事会和经理层在决策、执行、监督等方面的职责权限、程序以及应履行的义务，形成了权力 机构、决策机构、经营机构和监督机构科学分工、各司其责、有效制衡的治理结构。 股东大会是公司的最高权力和决策机构，享有法律法规和公司章程赋予的决定公司经营方针、筹 资、投资、利润分配等重大事项的决定权。 董事会对股东大会负责，在法定范围内行使经营决策权，并负责内部控制的建立健全和有效实 施。公司的董事会共有 9 名成员，其中董事长 1 名，外部独立董事 3 名。董事会下设战略委员会、审计委员会、提名委员会、薪酬与考核委员会四个专业委员会，并制定了工作细则，除战略委员会外， 各专业委员会召集人全部由独立董事担任，重大的专业性事项均会提交专业委员会审议后再提交董事 会审议，以使独立董事能更好地发挥作用。 监事会对股东大会负责，由 3 名监事组成，设专职监事会主席 1 人。监事会主席全程参与公司的

保利物业管理有限公司是国企吗

保利物业管理有限公司是国企吗 一、保利物业企业定位 是“保利地产品牌关系管理平台，和谐文化社区服务供应商，业主舒适生活的共建者。” 二、品牌主张 三、服务理念 保利物业服务理念：“守护您的幸福” 四、企业文化理念 秉承保利地产“奋发向上，团结协作，乐于奉献，规范诚信，纪律严明”的企业文化理念精神，结合行业特点，公司确立的企业文 化理念：“专业、奉献、和谐、成长” 企业即人，企业为人，企业靠人 人才是企业最宝贵的财富。 企业即人 在保利物业公司这个大家庭里，每个人的聪明才智和辛勤劳作都将获得全体成员的一致认可。 企业为人 保利物业公司不仅重视人才，更注重为人才创造良好的工作环境，使员工都能用其所长。 企业靠人 保利物业公司的每一份子紧密团结，团结一心，努力将自己的知识技能凝聚成为企业的集体智慧。

企业选才 企业用人 有德有才——重用、有德无才——慎用、无德有才——不用、无德无才——弃用。 国家级荣誉 2007年，广州保利花园荣获“全国绿色社区创建活动先进社区” 2006年12月，广州百合花园获全国示范住宅小区称号 2004年12月，中国住交会(湖南?长沙)组委会授予长沙市保利 物业管理有限公司文化大厦管理处“中国房地产优秀写字楼”奖章 2002年，广州保利花园荣获“全国物业管理示范住宅小区”荣 誉称号 1998年，红棉花园荣获中华人民共和国建设部颁发的全国城市 物业管理“优秀住宅小区”称号 省级荣誉 2010年 2010年，广州保利大厦物业服务中心荣获《广东物业研究》协 办单位”奖章 2010年9月，沈阳保利上林湾(一期)荣获辽宁省物业管理示范 住宅小区称号 2010年12月，广州保利林语山庄荣获广东省物业管理示范住宅 小区称号 2009年 2009年12月，保利(长春)物业管理有限公司罗兰香谷荣获吉林 省“绿色社区”奖章 2008年

青年公园案例分析

南京国际青年文化公园 南京国际青年文化体育公园，地处青奥村、青奥中心与连接江心洲的“南京眼”步行桥之间，长江三桥和长江隧道之间，南接绕城公路油坊桥，北接江心洲，南京滨江风光带的重要组成部分。工程用地面积约75.6公顷，呈T字型，具有“青奥”和“滨江”两大特色划分出堤内生态区，堤外娱乐区，中轴线文化区等3个主题功能区 方案总平面

公园总平面，和方案阶段还是有区别的

图标明了奥体中心、江山大街、青奥公园、滨江公园、绿博园及地铁交通的相对位置。图下面有公交、地铁路线说明。

公园入口，公园这样的入口有很多，是采取封闭式管理的 集市广场，右侧有张拉膜的广场空间 公园T的一“横”依江而建，北至河西大街、南至江宁水厂，位于滨江大道以西，长江夹江以东，沿江长度1788米，为市民提供四季步行近江观江的可能。T的一“竖”从油坊桥向西至过江步行桥。除了步行观景，两侧还设置了各四车道的机动车道。沿着一“竖”，从江山大街与江东中路交叉路口开始向西步行，然后再穿越公园的南区、北

区构成的一“横”，其中，北区有丰富的滨水活动空间，可以看到“南京眼步行桥，这是一座具有南京特色的大桥，上面架着五环标记和青奥运动项目标志，外观长得象一双大眼睛，这座桥连接市区与江心洲，方便了人们的出行。发现整个公园亮点纷呈、可谓一步一景，“慢行系统”贯穿全园。 站在江东中路江山大街路口向西望去，开阔的感觉油然而生：在远处青奥中心双塔楼和夹江步行桥的映衬下，长320米宽24米的镜池草坪绿意茵茵，这是高尔夫果岭常用的“百慕大”草，夏季种的是百慕大草，等到秋冬季节，百慕大草会发黄，将补种黑麦草，所以这片大草坪将四季常绿。同时脚感绵软舒适，市民可在草坪上散步、玩耍，完全不担心草坪会被“踩坏”。草坪两侧的石材护栏形成了可供休憩的长椅，路边排列着规整的银杏树阵。给市民带来更加斑斓的春天。春夏时节，两侧的银杏用挺拔的绿给人以生机勃勃的感受；深秋，不用再挤到市中心找“灿烂”，这里落英缤纷，可坐在树下的石阶上感受秋日私语。银杏大道的规模、面积，在南京市都是第一。草坪和银杏大道适合市民漫步，两侧也保留了双向八车道，便于机动车通行。

保利地产财务会计管理制度[120172]

保利地产财务会计管理制度[120172] 保利地产财务会计管理制度 第十九条公司执行统一的会计政策。各级公司统一执行国家制定的会计法律法规、会计准则及公司制定的会计政策和会计估计，按照统一口径进行会计核算和编制财务会计报告。会计政策、会计估计和具体会计核算方法及财务报告的编制方法必须符合会计法律法规、会计准则的规定。 第二十条各级公司独立设账，独立核算盈亏。不具有独立法人资格但符合会计主体认定条件的单位，也可以独立设账核算。 第二十一条公司财务管理部门和各子公司应根据国家相关法律法规、准则的规定和本单位的实际情况建立和健全基础财务会计工作管理制度，加强财务会计基础工作的规范化管理，全面提高财务会计工作效率与质量。具体会计核算方法和日常财务会计工作管理要求由公司财务管理部门和各子公司制订的内部财务会计工作管理制度进行规范。 第二十二条各公司应建立完善的财务会计信息和会计档案管理制度，保证财务会计信息和会计档案的安全和完整，严格按照国家规定的期限妥善保管财务会计档案。 第二十三条各级公司应按照国家有关主管部门规定的时间和格式要求编制和报送财务会计报告，各子公司必须按照股份公司的要求按时上报财务会计报告。各公司的财务会计报告应当根据真实的交易、事项以及完整、准确的账簿记录等资料进行编制，并经本单位的会计机构负责人(会计主管人员)、主管会计工作负责人和企业负责人签名和盖章，各签字盖章的人员对财务会计报告会计信息的合法、真实和完整在各自职责范围负责。 第二十四条公司正式对外披露的财务会计报告需经股份公司董事会审议通过。除正常的对外披露途径外，任何人不得提前对外泄露公司的财务会计信息和相关经营信息，不得擅自对已披露的财务会计信息和相关经营信息对外进行解释。 第二十五条公司的财务会计报告按规定需经审计的，由经股份公司董事会审议批准聘请的会计师事务所进行审计，审计结果报董事会审议。 感谢您的阅读！

保利物业管理有限公司考核制度

保利（武汉）物业管理有限公司 绩效考核管理制度 第一章总则 第一条考核目的 1、通过对各级人员在一定时期内担当职务工作所表现出来的能力、努力程度及工作绩效进行分析，做出客观评价，把握各级人员工作执行和适应情况，确 定人才开发的方针政策及教育培训方向，合理配置人员，明确各级人员工作的方 向； 2、保障公司有效运作； 3、给予各级人员与其贡献相应的激励以及公正合理的待遇，以促进组织管理的公正和民主，激发员工工作热情和提高工作效率。 第二条考核用途 人员考核的评定结果主要包含以下几个方面： 1、合理调整和配置人员； 2、职务升降； 3、提薪、奖励； 4、教育培训、自我开发、职业生涯。 第三条考核原则 1、以绩效为导向原则； 2、定性与定量考核相结合原则； 3、公平、公正、公开原则； 4、多角度考核原则。 第二章考核对象与考核周期

第四条考核对象： 本管理制度适用于除下列员工以外的保利物业全体员工： 1、实习期员工； 2、岗位承包人员； 3、其他临聘人员。 第五条考核机构 1、为切实加强对绩效考核工作的领导，公司成立绩效考核小组，由公司总经理、常务副总经理、副总经理、总经理助理、人力资源部经理、财务部经理、品质部经理、工程部经理组成，考核小组职责是： （1）负责制定公司《绩效考核管理制度》及实施细则。 （2）负责组织各物业服务中心《年度经营管理目标责任书》的制定及考核工作。 （3）负责指导、协调、督促各部门绩效考核管理工作。 2、各部门第一负责人为部门绩效管理的第一责任人，其职责是： （1）负责编制部门员工月度KPI绩效考核指标及工作计划，配合公司人力资源部做好绩效考核检查工作，带领员工努力完成本部门绩效目标； （2）每阶段考核结束后负责本部员工的绩效反馈面谈工作，并帮助员工制定绩效改进计划。 第六条考核原则： 1、考核的层级原则：目标明确、层层分解、分级负责，公司目标取决于高层，各部门目标取决于中层，各岗位目标是确保部门目标和公司目标完成的基石，三者处于不同层次，共同构成了公司完整的目标体系。 2、参与性原则：绩效考核是双向交流、共同参与的管理过程，是全体员工本职工作的一部分。 3、经常优化原则：考核目标以及指标是随企业发展的阶段性任务变化而不断的优化。 4、真实性原则：绩效考核要求公开、透明，坚持以事实、数据为依据，力求考核事实清楚、数据准确、奖惩合理、否决适度。 第七条绩效考核周期：月度、半年度、年度考核。

江苏南京玄武2019中考一模试题-历史

江苏南京玄武2019中考一模试题-历史 历史 【一】单项选择题〔在以下各题的四个选项中，只有一项为哪一项最符合题意的。请将此选 项的字母代码填涂在答题卡相应位置上。每题1分，共30分。〕 1.右图反映的是传说中我国黄河流域一位部落联盟首领的贡献，他是 A、尧B.禹C.炎帝D、黄帝 2.闻名学者郭沫假设先生曾把时期比拟为“第一次五四运 动”。这一时期社会变革，百家争鸣。横线上应该填 A、春秋战国 B、秦汉 C、隋唐 D、明清 3.某校历史兴趣小组自编了一部历史短剧，其中台词与史实相符的是 A、秦始皇：“我首创了有利于维护统一的世袭制，功高盖世。” B、汉武帝：“我兴办太学，实现了文化上的大一统。” C、明成祖：“我废除丞相，感受到大权在握的踏实。” D、康熙帝：“我设置军机处，军政大权完全集中到了我的手中。” 4.洛阳龙门石窟是我国闻名的石窟艺术，与它的建筑相关的历史事件是 A、周平王东迁洛阳 B.曹丕定都洛阳建立魏国 C、北魏孝文帝迁都洛阳 D.隋炀帝以洛阳为中心开凿大运河 5.唐代诗人陈陶有一首《陇西行》，其中写道：“自从贵主和亲后，一半胡风似汉家。”那个地方的“胡”是指 A、匈奴 B、鲜卑 C、吐蕃 D、契丹 6.某校初三(1)班举办了一次“中国古代科技进展”的图片展览,以下人物不应该 ．．．入选的是 ①司马迁②祖冲之③李白④毕升 A、①② B、②④ C、①②③ D、①③ 7.“国家统一，民族融合”是中国历史进展的主流，有关这一主题的史实表述不．正确的选项 ．．．．．是． A、汉武帝时昭君出塞 B、元朝时形成了“回族” C、1662年郑成功收复台湾 D、康熙帝抗击沙俄 8.“中国带着首都被外敌占领的耻辱进入了20世纪。我们苦难深重的祖国啊，在穷凶极恶的列强面前，赤裸着孱弱的身躯。”与这段材料相关的史实是 A、鸦片战争 B.第二次鸦片战争C.甲午中日战争 D.八国联军侵华战争 9.某道智力冲浪竞赛题中给出了如此的提示语“民主和科学、《新青年》、中央局书记”，和这些内容有关的历史人物是 A、李大钊 B、陈独秀 C、毛泽东 D、周恩来 10.以下出现在我国近代一次反帝反封建爱国运动中的口号或言论是 A、“师夷长技以制夷” B、“还我青岛” C、“物竞天择、适者生存” D、“维新变法” 11.以下这组词汇出现的时间先后顺序应该是 ①“南昌枪声”②“五四风雷”③“卢沟烽火”④“万里远征”

(完整版)保利地产成本控制指导书

保利地产成本控制指导书 一、成本控制管理职责划分准则 1、组织管理责任分为三个层面 （1）成本总负责中心 公司总经理层面 （2）成本费用发生中心 地价费用中心：开发部 设计费用中心：技术部 主体建安费用中心：项目部 营销费用中心：销售部、企划部 期间费用中心：财务部 （3）成本费用审核与监控中心 成本管理委员会：成本管理部、财务部 2、基本职责划分 （1）成本费用发生中心的基本职责 ——按照测算成本的目标，遵照相关规范和制度开展业务活动； ——对施工场地、设计单位或经手的每单业务，在总经理授权范围内代表公司履行项目成本费用监控职责，并对其成本费用失控承担直接和主要责任； ——配合并接受成本管理中心按章行使的指导监控职责。 （2）成本费用指导与成本管理中心的基本职责 ——组织编制开发项目的测算成本、目标成本费用总指标；

——组织分解开发项目的具体明细目标成本费用指标； ——组织编制开发项目的成本费用控制管理方案，并连同明细指标落实到专业部门和专业负责人； ——跟踪监控和分析评估目标成本费用执行情况，并提出可操作的指导性意见； ——建立健全目标成本费用管理体系，制定、修改、解释、培训目标成本管理通则及其相关规范、制度。 3、《成本信息月报》的管理准则 每月7日前完成该项目《成本信息月报》的编制，必须包括本月成本与上月成本的差异。 二、成本控制管理准则 1、开发前期费用的控制管理准则 （1）内容 开发前期费用明细（范例）

（2）控制管理准则 ——注意勘察工作的实效性，避免重复测量定位； ——技术部应注意设计费的合理使用，由于设计合同较多且工作相互 关联，应分清各份设计合同的工作内容及工作范围，如设计院未及时 完成工作应开扣款单； ——项目部应合理布置临时道路、临时水电位置，选取经济方案施工。 2、主体建安费用控制管理准则 （1）内容 主体建安费用控制（范例） （2）控制管理准则 ①充分进行施工准备

(精选)深圳市保利物业管理有限公司全套体系文件工程管理手册

第一章设备管理组织架构图一、设备管理组织机构图

第二章工作职责 一、工程部工作职责 1、消防中心、配电房、电梯组实行24小时值班，做好记录。 2、每天定时巡视一次各处机电设备运行状况，发现异常及时修理及保养。 3、对重大突发性故障，立即抢修。 4、对全部设备进行预防性保养及定期检修，确保设备良好可行地运作。 5、对业户投诉，快速予以处理。 6、节约材料及电能消耗，做好低耗优质服务，将每月水、电单审核分析后送收款室。 7、对楼宇设备做到三干净、四不漏、五良好。即： ?三干净：指设备干净、机房干净、工作场地干净； ?四不漏：指不漏电、不漏水、不漏油、不漏气； ?五良好：指使用性能良好、密封良好、润滑良好、坚固良好、调整良好。 8、编制每月备品备件计划，上报管理处。 9、按设备实际情况和更好地为业主服务的需要，提出设备局部改造的合理化建议，报 管理处审核并实施。 10、确保管辖区域消防设备完好无缺，保证任何时候都可起动使用，达到灭火救灾的 目的。 11、积极组织参加管理处的各项义务活动和物业管理专业知识的培训。 12、完成上级领导交办的其他工作。

二、工程部主管岗位职责 1、在物业管理处经理的领导下，负责管理处房屋本体维护的全面管理工作，并定期对 房屋本体进行检查。 2、全面掌握公司管辖的物业情况，每月对管理处的房屋本体维修进行统计、审查。

3、负责组织制定房屋本体维修保养计划和方案，并定期组织检查，使计划得以落实。 4、对管理处的技工进行监督、指导，负责制定培训计划，并对管理处技工进行业务培 训及季度考核。 5、协助物业管理处经理跟进楼盘遗留问题的改造及大型维修项目，确保楼盘正常使用。 6、负责组织技术文件和档案的接管，参与组织对公司接管的楼盘进行验收及其设施的 完善工作。 7、按时、按质、按量完成上级领导交办的其它工作。 三、工程部高级技工岗位职责 1、负责机电安装、维修工程的日常维护工作，确保管理区域的供水、供电、设备运行 正常。 2、贯彻执行公司制定的规章制度，确保机电设施、设备处于安全、良好的运行状态。 3、对设施、设备的运行、维修和保养工作进行定期和不定期检查，保证设施、设备的 正常运行。 4、根据岗位要求以及自身能力，对负责片区的设备运行、维修、保养工作进行实际操 作。 5、巡检消防栓、消防水管、给排水主管道、管道配件、楼道、天台系统，并做记录。 6、巡检强弱电设备、线路、公共天线、集中监控系统及水池水位控制线路等。 7、对工程部技工的工作情况记录进行汇总，发现故障的立即向值班工程师汇报并及时 处理。 8、负责公共设施设备及水、电维修，并对维修工作质量进行跟踪。

保利房地产集团股份公司财务管理规定

保利房地产集团股份公司财务管理规定 文件编码（TTU-UITID-GGBKT-POIU-WUUI-0089）

保利房地产（集团）股份有限公司财务管理制度 第一章总则 第一条为了加强公司的财务管理工作，规范公司的财务行为，维护股东的权益，根据国家相关法律法规及公司章程的规定，结合公司实际情况，制定本财务管理制度。 第二条除特别说明外，本制度所称“公司”的范围包括股份公司本级、各级控股子公司以及纳入股份公司合并会计报表范围内的其他主体。控股子公司和纳入合并会计报表范围内的其他主体统称“子公司”，公司持有股权或类似权益但未达到控制条件的其他公司或主体统称“参股公司”。 第三条本制度是公司财务管理工作的基本制度，在公司范围内统一执行，各参股公司参照执行。公司的财务管理部门和各子公司应根据本制度及国家相关法规、准则的规定及本单位的实际情况建立和完善各项基础财务工作制度。

第四条公司本级及各子公司的财务行为和财务管理工作必须遵守国家有关法律法规，并接受有关主管部门、公司监事会以及审计部门的检查和监督。 第二章财务管理体系 第五条公司的财务管理工作实行统一管理、分级负责原则，在股份公司按照本制度规定对公司范围内财务工作统一管理、统一指导的基础上，财务管理体系中各层级、各岗位按照相应的职责和权限履行财务管理职责，承担相应的责任。 第六条各公司的法定代表人是所在公司财务管理工作的最终负责人，对本单位的财务会计资料的真实性、合法性和完整性负责，按照相关法律法规的规定对公司财务管理工作承担最终责任。 各公司对外报送的财务会计报表、财务预算方案、财务决算资料以及其他法定财务报告应由法定代表人签署。 第七条公司的以下重大财务事项需由股份公司股东大会按规定程序审议通过：

【房地产开发】保利地产成本字典

保利华南实业有限公司 成本字典 编制单位：成本管理部 编制时间：2018年7月

目录 第一章总则 (5) 1.1编制目的 (5) 1.2编制思路 (5) 1.3使用指引 (5) 1.4适用范围 (5) 第二章测算基础口径 (6) 2.1面积类指标 (6) 2.1.1面积分类结构图 (6) 2.1.2指标定义 (7) 2.2产品分类标准 (10) 2.2.1产品分类结构图 (10) 2.2.2产品定义 (13) 2.3测算口径标准 (20) 2.3.1开发前期费 (20) 2.3.2建安工程费 (20) 2.3.3红线内配套费 (21) 2.4套标套档 (21) 2.4.1建筑-室内-园林套标套档 (22) 2.4.2Well智慧社区套标套档标准-户内智能家居 (28) 2.4.3Well智慧社区套标套档标准-社区智能化 (31) 2.5经验系数及成本参考 (32) 2.5.1开发前期费 (32)

2.5.2建筑安装工程费 (32) 2.5.3红线内配套费 (45) 2.5.4政府收费 (46) 2.5.5营销费用 (47) 2.5.6管理费用 (47) 2.5.7财务费用 (47) 2.6限额设计 (48) 2.6.1建筑设计 (48) 第三章成本测算作业指引 (53) 3.1分工说明 (53) 3.2填表指引 (54) 3.2.1技术指标填表指引 (55) 3.2.2大类公摊费用与三费填表指引 (58) 3.2.3各业态建安工程费填表指引 (62) 3.2.4地下室建安工程费填表指引 (67) 3.2.5公建主体建安工程费填表指引 (70)

保利地产财务管理体系制度[115884]

保利地产财务管理体系制度[115884] 保利地产财务管理体系制度 第五条公司的财务管理工作实行统一管理、分级负责原则，在股份公司按照本制度规定对公司范围内财务工作统一管理、统一指导的基础上，财务管理体系中各层级、各岗位按照相应的职责和权限履行财务管理职责，承担相应的责任。 第六条各公司的法定代表人是所在公司财务管理工作的最终负责人，对本单位的财务会计资料的真实性、合法性和完整性负责，按照相关法律法规的规定对公司财务管理工作承担最终责任。 第七条公司的以下重大财务事项需由股份公司股东大会按规定程序审议通过： （一）决定公司的投资计划。 （二）批准公司的年度财务预算方案、决算方案。 （三）批准公司的利润分配方案和亏损弥补方案。 （四）股份公司增加或减少注册资本。 （五）发行公司债券。 （六）公司合并、分立、解散、清算或者变更公司形式。 （七）聘用或解聘会计师事务所。 （八）达到规定条件需由股东大会审议的重大资产购买和出售。 （九）达到规定条件需由股东大会表决的交联交易。 （十）达到规定条件需由股东大会审议的担保行为。 （十一）变更募集资金用途。 （十二）法律法规及公司章程规定需由股东大会审议通过的其他财务事项。 第八条公司的以下重大财务事项需由股份公司董事会审议通过，其中涉及股东大会权限的财务事项在董事会审议通过后需报股东大会审议批准： （一）决定公司的经营计划和投资方案。 （二）制订公司的年度财务预算方案、决算方案。 （三）制订公司的利润分配方案和亏损弥补方案。 （四）制订公司增加或者减少注册资本、发生债券或其他证券及上市方案。 （五）拟订公司重大收购、收购本公司股票或者公司合并、分立、解散及变更公司形式的方案。 （六）决定达到规定条件需由董事会审议的房地产项目投资、股权投资、资产处置、重大合同签订、对外担保和风险投资。 （七）达到规定条件需由董事会审议的关联交易。 （八）提请聘请或解聘为公司审计的会计师事务所。 （九）制定或修订本财务管理制度和公司的主要会计政策，审议和批准公司对外披露的财务报告。 （十）法律法规及公司章程、本财务管理制度规定需由董事会审议通过的其他财务事项。 第九条各子公司股东会、董事会关于财务管理的职责权限由其章程规定，但必须符合《公司法》等相关法律法规以及公司相关制度的规定。各子公司发生的财务事项如涉及股份公司股东大会、董事会权限的，除需按其所在单位的规定履行签批程序外，必须按规定程序报股份公司股东大会、董事会审议表决通过后方可实施。 第十条各级公司总经理对所在公司的日常财务管理工作全面负责，向所在公司董事会报告财务工作和提交年度预决算预案、经营计划预案等重要财务事项预案，组织落实董事会相关财务决议，完善各项财务制度。

深圳市保利物业管理有限公司全套体系文件人事制度

精品 第一章总则 第一条为加强公司内部管理，保障正常的运作秩序，特制定本制度。 第二条本制度所称员工指本公司全体在编及编外从业人员。 第二章管理原则 第一条统一指挥原则：各级员工都必须执行公司总经理的决策，接受公司总经理的统一领导。 第二条垂直管理原则：每一级员工在工作中必须听从直接上级指挥或上级授权人员的命令，各级管理人员只对直接下级拥有指挥权。 第三条分工负责原则：每一个员工按照分工对自己分担的业务工作负全面的责任。 第四条责、权、利连带原则：每一个员工的责任、权限、利益三方面连带生效。 第五条命令服从原则：每一个员工必须执行其上级的命令。 第六条督导工作原则：各部门及人员要接受并配合公司授权监督部门或人员的督查和指导，对工作中的偏差要及时采取纠正措施进行改进。 第七条民主参与原则：每一个员工对本部门及公司经营与管理均享有建议权和监督权。 第八条友好协作原则：在不影响本部门正常运作前提下，各部门有尽可能为其他部门提供协作的责任。 第九条特殊授权原则：在任何情况下，每一个员工都必须接受本公司授权人员的指挥。 第十条奖优惩劣原则：每一个员工的功绩都将受到奖励，其过失也将受到应有的惩处。

第三章岗位架构 可编辑

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第四章人员招聘 第一条员工录用必须坚持精简高效原则，可用可不用的坚决不用，无才无德的不用，真正做到按需录用，择才录用，任人唯贤。 第二条拟录用人员，必须提供：个人简历、担保书以及各种有效证件，如：身份证、学历证、职称证、体检合格证等，由行政人事部审查、并报公司执行总经理审批同意后方可正式录用。 第三条录用员工，除急需人才经执行总经理同意外，一般采用1-3月的试用期，必要时可延长。试用期间，由行政人事部会同用人单位考察员工现场表现和工作能力，如属不称职或有严重过失的，公司可随时辞退。 第四条录用员工在试用期内，按公司规定领取试用期工资以及劳动保护用品，其它福利原则上不享受。 第五条被录用员工，一律与公司签订劳动协议。 第六条被录用员工，一律脱离原有职别，由公司按照需要和受录员工的实际才能予以聘任相关职务。 第五章入职及转正 第一条受雇条件 本公司将根据各管理处上报《人员需求申请表》的实际需要，经行政人事部审核及公司领导批准以后，凡有志于为本公司服务的人员，在所在部门按《员工招聘流程图》考核合格后，身体健康，无不良记录的择优录用。 凡应聘人员有下列情形之一者，不予录用： 1、政府规定不得雇佣者（未满18岁的男女青年）； 2、经本公司认可的医院实施体检检查不合格者，或经发现有恶性传染病者； 3、曾在本公司及相关企业被开除或未经批准而擅自离职者；