楼宇自控系统投标书

XX中心城楼宇自控系统投标书

XX中心城是目前在武汉建造的超大型商贸建筑，总建筑面积近23万平方米，将建成为一座具有国际先进水平的多功能智能大楼。因此XX中心城将采用目前国际上先进的科学和资讯技术。建设一座具有高度安全性、优雅舒适性和提供方便快捷服务的智能型综合性商城。新加坡电子与工程有限公司的“ST8100智能建筑物管理系统”可以提供XX中心城上述智能化集成管理功能的全面实现。

由于考虑到XX中心城做为作为一座现代化的智能型建筑物，不仅需要一个技术先进、功能强、可靠性高、扩展方便的楼宇自动化系统(BAS )，更需要对商城内机电设备（包括空调、供热、给排水、变配电、照明、电梯、消防、广播、闭路电视、防盗报警、出入口控制、巡更管理、停车场管理等）及通讯系统、办公室自动化系统进行综合管理的集成系统，使商城的各个子系统形成一个有机的整体，对所有资源充分的利用，真正达到智能楼宇系统“更安全、更舒适、更经济、高效率、可扩充”的目的。因此我们在提出楼宇自控系统（BAS〕方案的同时，站在集成系统的角度，综合的考虑弱电系统，使整个弱电系统协调一致,实现对商城科学化管理的目标。

一、系统特点

先进的计算机网络及控制系统

ST8100智能楼宇自控系统完全基于目前国际上先进的分布式控制理论而设计的集散型系统 (Distributed Control System)。它是综合的利用现代计算机技术(Computer)、现代控制技术(Control)、现代通信技术(Communication) 和现代图形显示技术(CRT)即4C 技术。通过中央计算机系统的通信网络将分布在监控现场的区域智能分站联接起来，共同完成集中操作、管理和分散控制的综合保安监控管理系统。中心监控管理计算机(SC)通过设置在外部的智能分站(IOS)，实现对现场报警点(Inpoint)状态的询问、请求、解释、应答、自检、巡检，同时也实现对现场控制点(Outpoint)完成基本常规的或复杂的逻辑运算

控制及联动功能。

拥有国际标准化组织ISO9001质量保证证书

新加坡科技电子与工程有限公司在1992年获得国际标准化组织质量管理和质量保证技术委员会(ISO/TC176)颁发的ISO9001质量保证证书,该证书是颁发给具有承包系统工程能力的公司，确保系统工程及产品从设计、开发、生产、安装到维修服务的全面质量保证。

高速的实时、多任务、多用户操作系统

新加坡科技电子与工程有限公司的ST8100楼宇自控系统采用实时、多任务、多用户的操作系统，而不是单用户的DOS或WINDOWS具有强大的网络和管理能力，因此更适合大型或超大型建筑物自动化管理的需要，在控制点数多的情况下能够保证高速反应速度和控制速度。操作系统具有高度的安全性，能够防止计算机病毒的侵入，杜绝了计算机病毒引起的系统瘫痪。

与保安管理系统联网

由于目前现代化智能大楼的弱电系统已经从各自独立的子系统结构模式走向了一体化的集成系统结构模式，大大提高建筑物的现代化智能管理水平和对设备的利用率，以使整个商城的弱电系统成为一个有机的整体。ST8100系统可提供保安管理系统与楼宇自控系统的计算机联网，联网后可以充分利用这两个系统硬件和软件的资源，同时提高整个弱电系统的智能化程度。

对火灾报警系统的二次监控

为了提高智能化程度和增强防御灾害的能力，因此采用由ＳＴ８１００楼宇自控系统可实施对火灾报警的二次监视，采用通讯接口的模式作为两个系统之间的连接，建立双方通讯协议。其优点是可以利用中央管理系统ＣＲＴ显示每一个火灾报警点的确切位置和报警状态，以达到高层建筑物的智能化要求。采用火灾报警二次监视的优点在于，当突发性火灾报警时，可以充分利用智能管理系统所集成的各子系统软、硬功能，例如：闭路电视监视系统、出入口控制系统；楼宇设备自控系统的空调排风系统、电梯运行的控制系统、给排水系

统、变配电系统；音像系统的广播系统；通讯系统的无线呼叫系统、电话报警系统。并通过ＳＴ８１００IBMS系统软件管理功能，提供实时记录、报警确认、应急处理。以体现智能大厦集中的防灾管理和快速应变的能力，以减少火灾事故扩大的可能性。

良好的人机界面：

系统的人机界面软件，是专为那些不懂计算机知识的人员而设计的。系统软件采用先进的多窗口技术(More Windows)，运用全仿真彩色图形显示和使操作员易于辩认的动态图型标记来清楚地表示监测对象、受控对象或机电设备运行的状态，以及相关的动态数据。系统的整个操作过程，例如：报警确认、图形检索和绘制、系统功能的选择、间/事件响应程序、逻辑控制算法、监测点和调控点参数的设定和修改均采用鼠标器或触摸屏方式而无需使用键盘。同时系统软件均是被汉化的中文菜单。

方便的模块化结构和强大的扩展能力

由于ST8100智能保安管理系统无论硬件还是软件都是采用标准的模块化结构,加之其集散型分布式网络，无论今后XX中心城的保安巡更系统怎样更改和扩展，系统都能方便的与之相适应，并且也为系统升级创造了条件。ST8100系统本身具有完善的功能，如与CCTV的软件接口及最先进的感应式智慧卡系统，随时可以在系统中加以应用，本系统已提供了全套智慧卡管理软件和安装接口。

系统自检测及远程故障诊断和维修管理

ST8100系统有完善自检功能，可随时检查中央电脑、智能外围站和探测器的状态，同时自新加坡电子与工程有限公司将在中国的维修中心，采用全国联网的远程故障诊断和三级现场服务的管理体制。通过系统的通讯与数据网关(DG)的通信接口连接调制解调器，经电话线与维修中心联网,各运行系统的故

障自诊断软件可以将系统主要设备的运行状况每日定时传送给武昌维修中心电脑进行系统故障预测；当系统发生突然故障时，可立即将系统设备的名称、编号以及故障的类型、时间传至维修中心电脑，发出该系统设备故障的报警并立即打印。确保系统长期稳定的可靠运行。

二. 楼宇自控系统中央计算机系统的配置与功能

根据我们与XX中心城业主关于楼宇自控系统招标书，首先在设计上要保证商城楼宇自控系统的先进性；但在具体实施时又要本着经济、实用、合理的原则来配置弱电各子系统的硬件和软件；同时系统所配置的硬件和软件采用模块化的、开放式的结构，以便业主今后扩展和提升整个弱电系统的容量和功能。切实保证XX中心城的智能管理系统做到动态的先进性，以使商城的综合服务水平始终保持国际上第一流的水准。

中央计算机管理系统:

XX中心城的中央计算机系统，采用一台计算机作为中央管理级的处理主机，用于楼宇自控系统（BAS）监控，完成对商城内的弱电系统的设备如：空调机、冷水机组、热交换器、锅炉、变配电等进行监视和控制。系统采用一个通讯与数据网关，通过星形计算机网络，完成与计算机管理主机和智能分站的通讯联络和数据交换。同时中央计算机管理系统配置两台打印机，分别用于系统的报警或过限实时打印，以及统计文件或专业资料的打印。中央计算机管理系统还要配置相应的、网络卡；以及系统管理软件、监控软件和网络管理软件。

智能分站 11智能分站 1

智能分站 3

智能分站 2

中央计算机系统的基本功能

2.2.1 采样点与调控点的处理

a 以设定的周期对采样点与调控点进行数值和状态的巡回检测。

b 智能分站软件可以设定 A/D 转换的刻度及偏差值，测量值的线性化，传感器或探测器失效及无反应输出，数值转换率。

c 对模拟输入量进行正确的测量，确定合理性的数值波动区域，滤除波动值，以使的系统得到正确的响应和显示正确读数。

d 对模拟或开关的输入/输出点赋予工程单位，对各类采样点和调控点赋予动态图型标志符号。

e 对于模拟量可设定“预先警告”和“实际警报”界限，并可和实际检测值进行逻辑性比较，越限时发出相应的状态信号。

f 可消除开关量输入信号反跳，防止可能引起的无意义报警。

2.2.2 控制命令的执行

a 智能分站监控软件可以设定命令的优先级别，对于来自中央计算机的命令，以及来自自动控制程序的命令，均赋予一个优先级别，以防止多个命令对同一个监控点同时下达执行指令而引起“竞争”，例如:手动控制高于自动控制，事件响应程序命令高于时间响应程序命令报警状态引发程序命令高于其他任何形式引发的程序命令。

b 控制命令可以延迟执行，防止负荷同时激励，延迟的时间可以任意设定。

c 执行命令信息返馈，可将各项命令是否已经执行的信息返馈到系统管理中央计算机的CRT屏幕上，通过显示命令执行联动图形上对应监控点实时状态图型标记符号，可使操作员得以确认，同时由打印机打印输。

2.2.3 报警锁定

a 可以把一个时间锁定周期设定于受控设备如：冷水机组，空调机组，调速变频器等，使其在启动之后，进入稳定运行装态之前，不执行报警比较程序，以防止无意义的报警。

b 也可以由系统操作员在系统管理中央计算机，实行对现场监控点的硬锁定，使该监控点的报警信号被封锁，通常在设备维修时造成人为警报时采用此方法。

2.2.4 直接数字控制(DDC控制)

a 智能分站中的内存储器，均已注入过程控制的DDC算法和完成逻辑运算的控制算法，每一个DDC回路的执行，均可由程序员设定DDC程序，包括对全

部输出所指定的初始值，同时系统管理中央计算机能够完成，对全部DDC设定点的程序显示和修改。全部DDC程序均可以由智能分站独立的自动执行，也可以由操作员手动执行。

b 智能分站监控软件具有接通、分断时间积算，根据开关量状态进行时间积算(含接通时间积算和分断时间积算)，并与设备运行极限时间比较，实现设备管理自动化。积算的时间以 1 min 精度累计，达1×104 h以上，当设定运行时间极限积算值超过极限设定值时，系统发出请求设备维修报警。

2.2.5 HVAC系统的节能管理

a智能分站，具有间歇空调机组的最佳起动时间控制程序软件，可保证人员按规定时间表进入建筑物时，室内的温度恰好达到设定值，即可保证从占有时间一开使便满足舒适性要求，又可减少不必要的过长的起动时间，可对多台空调机组实现最佳起动时间控制，控制算法具有较强的，根据环境条件的变化自动调整最佳起动时间的功能。

b 最佳停止时间控制程序，应用惯性储能原理，使供热和制冷负荷，利用热、冷惯性，持续一个短时尾端延续，在占有时间结束之前，提前结束供热和供冷，同时保证环境温度不超过舒适极限的范围。

c 间歇运行程序软件，在舒适性要求的极限范围以内，使空调机组内定风、定水量系统输送风、水的动力设定，在最大与最小允许的分断时间内，按实测温度和负荷，确定循环周期与分断时间，实现固定循环周期或可变循环周期的间歇运行。

d 焓值控制，根据户外新风干球温度及其露点或相对湿度、回风干球温度及其露点或相对湿度进行比较计算，自动选择空气来源户外新风、回风或二者按激励的混合空气，达到节能目的。

2.2.6 分散电力需求控制

由智能分站计算电力需求量，及预测电力需求趋势，并与设定的需求极限比较，以其结果引发甩负荷、或已甩负荷的再投入的程序命令。甩负荷要求及数量由智能分站计算后提出，由系统管理中心中央软件统一处理，原则是按负荷的重要性分级，排定顺序。各智能分站统一甩掉级别低的负荷，且遵守“先甩后投”的原则。

2.2.7 设备控制方式

ST8100IBMS系统的智能分站，能够提供不同的模式驱动模拟或数字输出，以控制外部设备。

a 由内部逻辑决定的开/关控制。

b 由内部模拟值决定(例如，从PID回路的输出)的开/关控制、短路电平和滞后是可置位的。

c 由内部模拟值决定的时间比例控制，输出的接通，是用户规定的周期的一个百分比，例如：20分钟负载循环周期的10分钟输出(50%)。

d 调节阀或调节风门的升/降控制。两个输出的作用，由内部的模拟值(例如，从流动温度控制循环)和阀门的行程数据决定，采用反馈电位器，则可以在实际的阀门位置上自动校正。

e 由内部模拟值决定模拟输出，连续模拟信号，用于驱动调节阀、变速电机、变频调速器、调节风门的位置。

由于上述这些设备的控制方式，可以由控制程序配置的任何组合所驱动，这就使得实际上要设计的应用范围超过了一般硬件的能力。

2.2.8 循环控制方式

ST8100IBMS的智能分站，内存32个三项(PID)的循环控制，将过程变量(传感器读数或计算变量)与需要的设置点位级相比较，设置点的位级可以是预置的或者是计算变量，一个选择部件使得该位级可以在时间或逻辑控制下变更，典型的应用是改变在占有的和非占有周期之间，所需要的温度位级。输出信号代表过程变量和设置点之间的误差。根据循环参数的设置而定，误差响应具有各种不同组合的比例、积分和微分控制的特性。从循环控制可以得到若干报警输出，如果输入过程变量(PV)移到了预先设置的限度之外，这些输出会使循环输出位级被重新确定。循环控制可以是DDC方式或手动方式。

2.2.9 时间区控制方式

在每一个智能分站中，装备有占用时间区模块，因而可以为一星期的每一天建立5个以上的时间区间，每一个时间区间都有3个独立的开/关时间设定值，一星期每一天的时间区间，可以是“标准”的、也可以是“暂时”的，来设定一系列的设备运行时间表，因此，被控制的设备可以按照设定的时间表运行。

2.2.10 最佳停止/起动控制方式

伴随每一个时间区间，都有一个最佳的停止/起动(OSS)程序使室内温度、室外温度和加热/制冷介质温度，与大厦本身的损耗/收益相关连。程序是自适应的，并且能有效地掌握最优化的控制程度使大厦得到响应。加热和制冷的特性，将按照需要而独立地进入。程序软件会计算出一个补偿时间，并由连带的时间区间设定，按补偿时间修正一个时间值的输出，加热/制冷系统将在这一补偿时间起动。因此，大厦就能在占用期间的起始时达到要求的温度。同样地在结束时，程序软件将计算停机时间，以便结束时得到一个可接受的温度偏移(上升或下降)。同时程序软件除了考虑商城的热损失外，还考虑对加热介质的热量输入(在大型多用户的系统是非常重要的)，它限制起动/停止周期，并且可使在占用期间的开始，能有一个确定的补偿以减少升温的时间。

2.2.11 数学功能

智能分站可以为供热、通风及空调系统，提供17种不同类型的88个数学功能软件。数学功能软件提供转换功能的一个范围，它们的输入，可以是在控制程序内的任一模拟变量(包括传感器输入信号)。软件可以用转换功能来加以选择，并将一个范围和另一个范围之间重新确定比例或者限制在规定的值。另一方面，转换功能也可以是一个执行对数、平方根、加、减、乘、除程序的普通数学操作器。要确定一组最高、最低或平均值，是在该系统中经常需要的，这些功能是由每一个带有四个输入项的一组编程软件所提供的，模拟门软件提供一个由数字选择控制和1:1的转换功能，如果一个模拟输出项超过一秒钟，此软件则设置一个输出数位。例如：焓值计算就是提供了一个相对于%RH输入和DEGC输入的KJOULES/KG输出。这就使得复杂的和能量效率高的程序，有可能根据空气含水量的连续计算而建立起来。

2.2.12 逻辑运算功能

智能分站具有6类不同类型的88种逻辑功能软件。该软件提供一个数字输出信号，它的状态是由多至4个数字输入信号之间的AND/OR，NAND/NOR逻辑关系决定的。将该软件串联使用，也可以执行复杂的BOOLEAN运算。输入项可以是外来的状态信号，或者是从内部产生的数字地址中所得到。

2.2.13 趋势运行记录

智能分站可以对任何变量进行趋势运行记录，例如：测量、计算记录在32个趋势通道上，可在三种不同时间之一的基础上进行处理，用每分钟代表小时来调解控制回路，用每15分钟代表24小时来分析设备性能状态，用24小时代表3个月来用于能量使用或能量管理中的负荷记录，这些数据可用图形显示在系统管理中心的CRT上。

三、空调系统

为了达到XX中心城空调系统的要求，我们提出以下考虑：

空气处理机自控方式和说明:

根据XX中心城的空调自控要求，其控制方式为：

装置在回风管内的温度传感器所检测的温度送往IOS-C128与设定点温度相比较，用比例加积分、微分控制，输出相应的控制电压信号，以调节盘管电动调节阀动作，使回风温度保持在所设定的温度范围内。

装置在回风管及新风管内的温度传感器和湿度传感器所检测的温/湿度，送往IOS-C128进行回风及新风焓值的计算，按回风及新风焓值的比例，分别输出相应的控制电压信号，以控制回风门和新风门的比例开度。

装置在送风管内的湿度传感器所检测的送风管内的湿度送往IOS-C128与设定点湿度相比较，用比例加积分控制，输出相应的控制电压信号，控制湿度调节阀的动作，使送风湿度保持在所需要的范围内。

组合式空调器监控方式

a．对空调的风机进行启停控制和故障报警监视。

b．根据新、回风焓值比较调节新风、回风比例。

c. 根据回风温度比例调节冷、热水电动阀，并具有冬、夏换季的功能。

d．利用控制程序进行湿度调节。

e．过滤器压差报警。

f．实现设计要求的各种联动功能

电动调节阀启

停

控

制

设

备

状

态

压差报警器故障报警

风门控制器

度

传

感

器电

动

调

节

阀

变风量空调器(四管制)监控方式

a．对空调的风机进行启停控制、状态显示和故障报警监视。

b. 根据回风温度比例调节冷、热水电动阀，并具有冬、夏换季的功能。

c．利用控制程序进行湿度调节。

d．过滤器压差报警。

e．实现设计要求的各种联动功能

电动调节阀启停控制设备状态压

差

报

警

器故障报警

度传感器

电动调节阀 变风量空调器(四管制)监控方式

a ．对空调的风机进行启停控制、状态显示和故障报警监视。

b. 根据回风温度比例调节电动阀，并具有冬、夏换季的功能。

c ． 过滤器压差报警。

d ． 实现设计要求的各种联动功能

电动调节阀启停控制设备状态压

差

报

警

器故障报警

度传感器

新风机组

a. 根据送风温度比例调节电动阀，并具有冬、夏换季的功能。

b ．控制和显示新风机组风机的启停及状态、故障和压差报警。

c ．过滤器压差报警。

d ．新风机组风机的启停受负载风机盘管投入运行台数的控制。系统具有参数和最佳启停时间设定的功能。

启停控制运行状态故障报警压

差

报

警

器

温度传感

器

电动调节阀电动调节阀

4 冷热源系统自控方式和说明:

冷水塔、冷水机组

通过冷却塔与冷水机组自控系统控制图，可以了解到系统分别由冷却塔和冷水机组成，其自控工作原理：冷水机与冷却水泵、冷水泵以一对一方式运行，由DDC程序或手动起动。冷水机组投入运行的顺序为冷却水泵→风扇→冷水泵延时启动→冷水机启动。关停机时，顺序相反。冷水机混水供水的温度，决定冷水机的启/停。当温度高于设定值时，第一台冷水机启动。DDC控制根据混水的供回水温度(T)对冷水总流量进行热量计算，从而实现冷水机优化投入运行的台选控制。控制顺序，如前所述。通过使供回水压力(P)测量，DDC控制调节旁通水阀M，从而使供水与回水实现旁通，以保持所要求的压力差值。同时，冷却水泵用DDC程序启/停或手动控制方式，冷却水供水温度(T)控制冷水旁通水阀(M)。当供水温度(T3)低于某一设定值时，开大旁通水阀(M)，当回水温度(T)高于某一设定值时关小旁通水阀(M)。根据冷却水供水温度启/停冷却塔风扇。当冷却水供水温度(T)低于某一设定值时，关停冷却塔风扇。系统通过DDC的优化控制使冷却塔与冷水机组系统达到节能的目的。

压力传感器

流量传感

器

制态警

XX中心城的冷水系统控制方式为：

a. 冷水机组的群控功能，根据负荷自动启停冷水机组，冷水机组停机时，关闭冷水机组的冷冻水双位电动阀；并关停相应的冷冻水泵。显示各冷水机组的冷冻供回水供回温度；以及冷水机组的运行状态和故障报警。并具有设定和修改冷水机组启停顺序功能。

b．水泵控制，当旁通流量达到一台泵流量时，关停一台水泵，当压差低于设定值时开启水泵。并显示冷冻水泵、冷却水泵的运行状态和故障报警。

b. 冷却塔风机根据冷却水回水温度进行的启停控制，以及风机运行状态显示和故障报警。

c. 冷水机组冷冻水蝶阀的启闭与冷水机组联动。

热源系统自控方式和说明:

XX中心城的热源系统由锅炉和汽－水换热器组成，其自控方式如下：

通过汽水交换系统图，可以了解到系统采用优化控制，向空气处理机组提供热水，由锅炉提供蒸汽与热水/回水同时进入汽水热交换器，由热水/回水温度传感器(T)检测热水送水/回水的温度，以PI 方式控制蒸汽调节阀(M)的调节量，以保持供水的温度在设定的范围内，热水压力传感器(P)检测热水回水的压力，以控制热水泵的开启/停止，保持热水供水的压力在设定的范围以内，压差传感器，测量热水泵两端的压力，以控制旁通水阀的调节以保持所设定的压差值，系统通过DDC 的优化控制，使汽水交换系统达到节能的目的。

压力传感器调

温度传感器控

制状态报警温度传感器

a. 监视锅炉的运行状态和故障报警。

b. 检测蒸汽的压力和流量。

c. 压差旁路控制，一次水和二次水的流量及压差显示。

d 板式换热器的温度控制，根据二次水送水温度控制一次水的流量。

e. 汽水热交换器的控制，根据热水供水温度控制蒸汽流量；根据负荷(温差×流量)启动热负荷交换器工作台数。当热水泵停止后，自动切断汽水热交换器的蒸汽阀。

f. 对生活用热交换器显示热水温度，当温度超过设定值时系统发出报警信号。

g. 用电量、用水量记录

给排水系统的自控方式和说明：

a. 水泵的启停和水箱或水池的水位信号联动。

b. 对水箱或水池的水位进行监视和报警。

c. 热交换器热水温度测量，回水泵的启停及状态、故障显示。

d.生活水泵启停及状态、故障显示。

变配电系统

我们认为作为智能商城来考虑，对变配电系统的管理和监视是相当重要的。在这里我们根据设计要求进行考虑：

a. 在双回路供电的高压侧的进线进行电压、三相电流、有功功率、无功功率检测及开关状态。

b. 低压配电柜及应急低压配电柜检测

c. 变压器检测温度。

d. 柴油发电机组检测相电压及线电压、三相电流及开关状态。

楼宇自控系统简介

1、楼宇自控系统简介 智能建筑自动化控制系统（BAS）俗称楼控系统，5A建筑中列为首位（楼宇自动化----BA；办公自动化----OA；消防自动化----FA；通信自动化----CA；管理自动化----MA）。 BAS主要对建筑物内机电设备进行管理，是基于现代分布控制理论而设计的集散控制系统，通过网络系统将分布在各监控现场的机电设备进行实时监控。 楼控系统(BAS)主要对以下设备进行监测和控制: 冷热源系统、空调系统、新风系统、风机盘管系统、给排水系统、送排风系统、照明系统、供配电系统和电梯设备监测等。 1.1系统概述 我们采用楼宇自动化控制系统对酒店内的机电设备进行监控管理，该系统一方面为酒店提供健康、舒适、洁净的空气环境，另一方面监控和保障各种设备的正常运行，节约能源，减低管理费用。 从统计数据来看，空调系统占整个酒店的耗能在50％以上，而酒店装有楼宇自动化系统(BA)以后，可节省能耗约25％，节省管理人员约30％。现代化酒店内部的机电设备数量急剧增加，这些设备分散在酒店的各个楼层和角落，若采用分散管理，就地监测和操作将占用大量人力资源，有时几乎难以实现。如采用楼宇自动化系统，利用现代的计算机技术、控制技术、网络技术和图形图像处理技术，便可实现对所有机电设备的集中管理和自动监测，确保楼内所有机电设备的安全运行，提高酒店内工作人员的舒适感和工作效率，长期保持设备的低成本运行。一旦设备出现故障，系统能够及时知道何时何地出现何种故障，使事故消除在萌芽状态。

1.2系统设计依据 我们的设计依据是： ?民用建筑电气设计规范（JGJ/T16-92） ?招标技术文件相关要求 ?浙大中控OPTISYS楼宇自控产品技术手册 ?自控专业施工图设计文件编制深度的规定（1987） ?中国电气装置安装工程施工及验收规范（GBJ232-90.92） ?中国高层民用建筑设计规范（GBJ45-90.92） ?《空调系统控制》（国标图集02X201-1 ?中国采暖通风与空气调节设计规范（GBJ19-87） ?中国室内给水排水热水供应设计规范（TJ15-74） ?中华人民共和国公共安全行业标准（GA38－92） ?智能建筑设计标准（DBJ08－47－95） ?电气图用图形符号（GB4728－85） ?分散型控制系统工程设计规定（HG/T 20573－95） ?工业自动化仪表工程施工及验收规范（GBJ93－86） ?智能建筑设计标准（GB/T50314-2006） ?建筑物防雷设计规范（GB50057-2000） ?相关产品安装使用手册 1.3系统设计原则 楼宇自控系统，遵循下述原则： 先进性： 采用国际上先进的“分布式控制系统”，通过中央监控系统的计算机网络将各层的控制器，现场传感器、执行器及远程通信设备进行联网，实现集中管理和分散控制的综合监控及管理功能。系统支持目前业界先进的主流技术。

楼宇自控系统设计方案[详细]

目录 一、概述 二、设计依据 三、设计原则 四、系统设计描述 五、TAC楼宇自控系统产品介绍

楼宇自控系统设计说明 一、概述 当今,世界各地的大厦管理部门为了使其客户拥有更舒适的环境而正在寻找创建完美室内环境的方法,他们越来越注重于通过优化控制提高管理水平和环境质量的可调性.智能大厦向人们提供全面的、高质量的、快捷的综合服务功能,它是现代高科技的结晶,是建筑艺术与信息技术完美的结合.楼宇自控系统(Building Auto米ation Syste米,简称BAS )是智能大厦的一个重要的组成部分.它的监控范围通常包括冷热源系统、空调系统、送排风系统、给排水系统、变配电系统、照明系统、电梯系统等. 高新信息技术和计算机网络技术的高速发展,对建筑物的结构、系统、服务及管理最优化组合的要求越来越高,要求建筑物提供一个合理、高效、节能和舒适的工作环境.节能是一项基本国策,也是建筑电气设计全面技术经济分析的重要组成部分.楼宇自控系统正是顺应了这一潮流,它的建立,对于大厦机电设备的正常运行并达到最佳状态,以及大厦的防火与保安都提供了有力的保证.同时,依靠强大软件支持下的计算机进行信息处理、数据分析、逻辑判断和图形处理,对整个系统作出集中监测和控制;通过计算机系统及时启停各有关设备,避免设备不必要的运行,又可以节省系统运行能耗. 当前现代化大厦就空调系统而言,是一栋大楼耗能大户,也是节能潜力最大的设备.从统计数据来看,中央空调系统占整个大楼的耗能50%以上,而大楼装有楼宇自控系统以后,可节省能耗25%,节省人力约50%.出现故障,能够及时知道何时何地出现何种故障,使事故消除在萌芽状态.当前随着建筑物的规模增大和标准提高,大厦的机电设备数量也急剧增加,这些设备分散在大厦的各个楼层和角落,若采用分散管理,就地监测和操作将占用大量人力资源,有时几乎难以实现.如采用楼宇自控系统,利用现代的计算机技术和网络系统,实现对所有机电设备的集中管理和自动监测,就能确保楼内所有机电设备的安全运行,同时提高大楼内人员的舒适感和工作效率. **大厦是采用西欧古典三段式的、国际化标准的智能型建筑,采用楼宇自动化系统将为大厦的管理者提供自动化水平较高的先进运行手段,并为用户提供舒适宜人的生活和工作环境.

楼宇自控系统(BAS)

楼宇自控系统（BAS）Post By：2010/5/6 16:44:00 [只看该作者] 摘要：楼宇自动化系统(BAS)又称建筑设备自动化系统，主要是用以对建筑物内的空调系统、给排水系统、照明系统、变配电系统以及电梯等系统设备进行集中监视、控制与管理的综合系统，一般为集散结构，即分散控制、集中管理；它是能否为人们提供一健康、舒适、高效的建筑环境的关键，故该系统的设计对一智能化大厦而言举足轻重。 关键词：BAS系统智能化 1 引言 智能化大厦是写字楼等公共建筑发展的一个趋势，是科技高度发展的结晶。它由三个子系统组成：楼宇自动化系统(Building Aut omation System)、通讯自动化系统(Communication Automation S ystem)和办公自动化系统(Office Automation System)。在国内，又将消防自动化系统(Fire Automation System) 和安保自动化系统(S ecurity Automation System)从楼宇自动化系统中独立出来，构成智能化大厦的五个子系统，这就是通常所说的5A智能化大厦。 楼宇自动化系统(BAS)又称建筑设备自动化系统，主要是用以对建筑物内的空调系统、给排水系统、照明系统、变配电系统以及电梯等系统设备进行集中监视、控制与管理的综合系统，一般为集散结构，即分散控制、集中管理；它是能否为人们提供一健康、舒适、高

效的建筑环境的关键，故该系统的设计对一智能化大厦而言举足轻重。 2 是否采用BAS系统 是否采用BAS系统，是建筑发展商和设计工程师首先要面对的问题，一般可以从以下几个方面考虑： (1)特别重要的，且具有—定规模的建筑，为保证其所属设备及安全系统具有较高的可靠性要求可以考虑采用BAS系统； (2)BAS系统的一次性投资能控制在项目总投资2％以下时可以考虑采用BAS系统； (3)能耗较大的建筑(如上万平方米，采用全空调系统的建筑)，BA S系统的初投资可以在五年内收回时可以考虑采用BAS系统； (4)多功能的大型租赁性建筑可以考虑采用BAS系统； (5)当设备的控制与管理比较复杂，人工手动方式难以完成，必须依靠汁算机控制时，可以考虑采用BAS系统； (6)当采用BAS系统时，其投资与可靠性综合指标优于其他可采用的系统时，可以考虑采用BAS系统 3 BAS系统的优点与目前工程中存在的问题 3.1 BAS系统具有如下优点： (1)提高大楼的管理水平 现代化的大楼，设备众多，且散落于大楼的各个角落，大楼的设备管理相当困难，有些设备如吊装于吊顶内部的新风机组，其送风温度靠人根本无法调节，BAS则可很容易地解决这些问题，使大

楼宇自控系统设计

目录 第一章概述1 第二章BAS的基本构成和基本功能2 第三章BAS工程设计的关键4 第四章BAS系统的设计与选型4 第五章BAS系统设计中应注意的几个问题6 第六章结束语11 第一章概述 楼宇自控系统(Building Automation System-BAS)是智能建筑中不可缺少的重要组成部分，在智能建筑中占有举足轻重的地位。它对建筑物内部的能源使用、环境及安全设施进行监控，它的目的是提供一个既安全可靠、节约能源、又舒适的工作或居住环境，同时大大的提高大厦管理的科学性和智能化水平。 楼宇自动化系统设计为集散控制系统，它是将计算机网络及接口技术应用于楼宇自控系统。它通过系统的中央监控管理中心的集中管理和各现场控制器的分散控制实现对建筑物内水、暖、 - - 总结资料

电、消防、保安等各类设备综合监控与管理。管理者可以通过中央监控管理中心上的可视化的图形界面对所有设备进行操作、管理、警报等，同时通过网络实时地获取各种设备运行状态的报告和运行参数，可以有效的提高管理水平和工作效率。利用计算机网络和接口技术将分散在各个子系统中不同楼层的直接数字控制器连接起来，通过联网实现各个子系统与中央监控管理级计算机之间及子系统相互之间的信息通信，达到分散控制、集中管理的功能模式，即集散控制系统。 第二章BAS的基本构成和基本功能 楼宇自控系统通常包括空调系统、给排水系统、供配电系统、照明系统、电梯系统、消防系统及保安监控系统等子系统。 1、BAS构成 主控制器:主控制器是整个系统中各离散化的现场控制器(DDC)的协调者，其作用是实现全面的信息共享,完成现场控制器与中央监控管理中心之间的信息传递、数据存储、现场或远端报警等功能。主控制器含有CPU、存储器、I/O接口、通过网络接口联接在一级网络上。 现场控制器(即直接数字控制器DDC):现场控制器用于控制现场设备，与安装在设备上的传感器 - - 总结资料

楼宇自控的未来发展

最近几年，未来的楼宇被人们认为将会是充满了各种各样的智能设备。楼宇控制网络中的传感器、执行器、阀门等都是智能的，楼宇的基础设施能无缝隙的将数据网和控制网连接起来，形成整体的楼宇网络。 整体的楼宇网络将成为未来楼宇控制的典范。在九十年代中，人们逐渐对楼宇自控中信息的传递形成了新的概念： 智能设备-传感器、执行器形成能自主的控制环境即智能的温度传感器、电灯开关、窗帘、电梯按钮、读卡机等能混如一体的工作。 网络-新一代的智能设备能无缝隙的将各种网络如国际互联网、企业网或楼宇的广域网、局域网等连接起来。 全球联网-随着网络、设备和系统的发展,用户能在世界上任何地方,任何时间对智能楼宇网络上住何一点进行远程访问。 整体的楼宇网络概念已不再是一个对将来的期望,今天它正在发生中。提供智能设备、子系统和系统的厂家正在如指数般的成长。这种推动力主要来自于业主们,他们对楼宇物业集成度的要求越提越高,这也是合理的。因为在今天,楼宇自控子系统如门禁、闭路电视、电梯、空调暖通、保安和消防中的智能产品都已问世了。 虽然这许许多多的智能产品正在导致楼宇子系统的逐渐更新,但真正的整体的楼宇网络系统仍然少见。生产厂商们一方面表示他们全面向开放性系统靠拢,但另一方面又限制互操作性产品的发展,因为他们惧怕一个标准网络通信协议和真正的开放性结构所带来的市场变化。大公司愿意维持现状是因为他们是既得利益者。许多大厂商们在他们的底层设备申采用了L0NWORKS技术,是因为他们发现使用L0N WORKS平台这一经济有效的技术可以实现他们的封闭系统中的设备互通信息,但他们也只愿意做到这个地步而已。 我们只要回顾一下近代科技的发展史就可以看到这种现象的危险性。在六十年代和七十年代,计隽机行业中,的巨人们如：IBM，Burroughs，Control Data，Sperry，NCR，Honeywell垄断了计算机市场，他们的设备又大又封闭,价钱也非常昂贵。在七十和八十年代，出来了一批新的计算机公司如：DEC，Data Geheral，T ande和王安电脑,这些公司的电脑产品是比较分布的但他们仍然是昂贵的封闭式的主从系统。 在九十年代另一批计算机公司取代了行业的领导地位,他们是：Compaq，Dell，Gateway 和惠普。这些新公司能有如此成绩是因为他们的产品是全开放性的,性能价格比高,灵活性大。随着销路的增加,厂家更能消减成本扩大市场从而获得更多的利润。 走向开发性 今天的楼宇自控行业与昨日的计算机行业有许多的相同之处。传统的楼宇控制系统也是封闭式的,通常从一家公司购买并由他们安装。由于这种系统是主从式的控制结构,安装和维修成本都较高且将来的增减、改造和维修都有一定的局限性。任何在子系统层上的集成都需要有昂贵的网关硬件和专业人员专用的编辑程序来完成。

楼宇自控系统方案

楼宇自动控制系统 一、前言 为提高管理水平,节约能源并提供更为舒适的室内环境，把酒店的空调及新风机组、冷水机组、给排水、照明等系统设备纳入大厦自动化管理系统。 APOGEE 是以集散理论为基础的成熟的楼宇自动化系统。它具有结构灵活、适应性强、扩展方便、软件优化设备运行、操作简单等特点。APOGEE 基于W INDOW S NT 平台的系统软件包，可直接进入建筑的计算机网络集成系统，与其他进入集成系统的各子系统进行信息交换，并是集成系统中重要的环节，这也是该系统开放性的充分表现。

二、系统总则 2．1设计目标 考虑到本建筑功能为酒店用房，楼内人员长时间停留。因此楼宇自控系统应满足环境控制要求及设备、人员的管理功能。 本方案设计的楼宇自控系统应用现代控制技术，使大厦在管理和机电设备的控制方面具有国际21世纪的领先水平，为大厦创造可观的经济效益。同时达到以下目标： 1.舒适—提供舒适良好的工作环境： 楼宇自控系统根据季节、人员和空气流动情况的变化，将各区域的室内温度和湿度控制在设计要求值上，同时参考国际上的通用标准（如：ASHRAE舒适标准、ISO7730的热舒适指标PMV、国标GB5701-85中的舒适温度指标等），使楼内参加会议的人员感觉最舒适。 2.节能—降低能耗和管理成本： 在满足舒适性的前提下，楼宇自控系统通过合理组织设备运行，使大楼的运行费用为最低。即以能耗值最低为控制目标，进行优化系统控制。楼宇自控系统软件设有节能程序，可以控制设备得以合理运行。如冷冻站设备，楼宇自控系统根据传感器检测的数据，计算出大厦实际的冷负荷，确定冷水机组的启停台数。根据统计，安装楼宇自控系统后可使能源消耗降低20%～30%，对一个大型建筑来说，这是一个非常可观的数字。 3.安全—提供突发故障的预防手段： 如果大厦的机电设备突然发生故障而停机，将对大厦产生严重后果。楼宇自控系统可以从以下几个方面预防这种局面的出现：随时检查设备的实际负载和额定负载，一旦发现设备过载，立即自动卸载同时向中央控制室发出报警信号，以防损坏贵重设备；监视设备运行状况，一旦发现其中某台设备运行异常，立即报警通知检修人员前去检查，以防引起更大范围的设备故障；自动记录设备的累计运行小时数，当累计值达到规定的维修时间时，自动报告中央控制室，及时提醒进行设备检修；当一组设备

物联网在楼宇自控系统的技术发展趋势

物联网在楼宇自控系统的技术发展趋势 （一）完全呈现物联网的整体架构 最上层以云计算技术实现整体的管理和控制。 （二）感知层将会由各类网络传感器组成 包括楼控系统中的所有传感器、行业认知的摄像头、红外辐射传感器、各类门禁传感器、智能水电气表、消防探头等全部将以网络化结构形式组成建筑“智慧化”大控制系统的传感网络。 （三）网络层将由传输媒介和IP功能控制器组成 通俗地说就是以综合布线系统作为传输介质，通过物联网标准的通信协议将感知层信号传递给相应的IP功能控制器。 （四）应用层将由集中管理和分散应用的功能软件组成 仍旧符合“集散控制原则”。功能软件决定着IP功能控制器的应用范围和控制功能，并且能够在同一个管理软件层面实现不同功能控制需求，实现大融合的集成控制模式。 （五）建筑级别的大容量现场存储设备 包括大量历史数据存储设备(现主要是建筑能耗采集服务器、存储服

务器和分析服务器等)、视频存储设备(现主要是硬盘录像机等)将会逐步被网络备份系统——“云存储”平台替代。 （六）云计算作为最上端的集中管理和控制平台 实现建筑群的整体管控功能，运吊“集散控制”原则将单栋建筑的“小集散控制”系统扩展至建筑群的“大集散控制”系统，使建筑群整体的传感单元(感知层的传感器)、控制单元(应用层的IP功能控制器和功能控制软件)、执行单元(应用层的IP功能控制器和现场执行设备)、反馈单元(感知层的反馈机构和传感器)组成大控制回路，实现建筑群的大闭环控制和管理。 物联网技术+楼控字体的主要功能实现 （一）增强楼宇自动感知能力 楼控系统需要部署大量的传感器，除了常见的温度、湿度、光照度传感器以外，现在新兴的空气质量传感器，包括CO2、PM2.5、甲醛等等。物联网技术实现传感器之间互联互通，增强楼宇自动感知能力。 （二）提升楼宇节能效果 由于建筑等级的提高，楼宇中各种新设备的数量有所增加，实现互联互通之后，通过收集、整理、挖掘这些设备的运行数据，结合云计算、云存储等新技术，应用大数据分析，可以找出同类型建筑的能源消耗，这对于设立各种类型的建筑节能标准具有指导意义，通过物联网技术，

楼宇自控系统整体解决方案

楼宇自控系统整体解决方案 自从引入微处理器技术以来,楼宇自控技术的发展已走过了20多年的历程。楼宇自控设备从没有通信功能的独立控制器发展成为具有通信功能的网络控制器,楼宇自控系统(BMS)从最初只有楼宇设备自动化系统(BAS)扩展到包含通信自动化系统(CAS)、办公自动化系统(OAS)、防火自动化系统(FAS)和安全保卫自动化系统(SAS)。随着智能建筑的进一步发展,不仅要求楼宇自控系统本身高效、集成,而且还要求与其他系统(如物业 管理系统)高效集成,称为建筑集成管理系统(IBMS)。因此,楼宇自控系统的集成直接关系到智能建筑集成系统的成败。 从楼宇自控系统的结构形式上讲,不外乎以下三种:(1)集散系统(DCS)结构:该结构是由中央站和分站两类节点组成的分布式系统,具有管理层和自动化层两层结构。它以DDC控制器为基本单元,控制器与现场的传感器和执行器采用电气连接,信号标准为0-10V或4-20mA,其优点是数据传输速度快,不受通信传输延时和不确定性的影响。对于信号点分布比较集中、控制策略较复杂的系统,采用这种结构形式实现较为合适。(2)现场总线系统(FCS)结构:该结构是以单个的传感器和执行器为通信节点,信号点可发散分布,不受距离限制,其测量和控制精度不受距离影响,可实现全数字、双向、多站的数字通信,同时,在可维修性、互换性和开放性等方面都比DCS系统有较大的提高,典型代表有:LonWorks,BACnet,CANBus和以太网。 (3)集散系统和现场总线综合结构:该结构分为三层,管理层采用某种网络协议进行通信,这种开放性使得管理信息集成更加容易;自动化层采用基于控制总线楼宇自动化系统数据通信协议的DDC分站控制器,该层具有以DCS为基础的经验,各种控制功能、应用软件比较完善,易于处理DDC分站之间的控制协调;现场层采用基于现场总线的I/O模块或现场DDC控制器,在该层上控制功能相对简单,因此既能充分发挥现场总线的优点,又能避免复杂控制算法实现困难等问题。 一、Kitozer系统 Kitozer系统,该系统是以Insight图形工作站为核心,与设置在各监控现场的各类型DDC子站组成的大型集散式楼宇自动化控制系统。采用多层网络结构:管理级网络(MLN)、楼宇级网络(BLN)、楼层级网络(FLN)。其“开放式”网络结构及软硬件兼容的特点便于与新技术结合,方便系统扩容与保护用户初期的投资。主要监控设备包括:(1)中央空调(冷冻机房、新风及空调机、主要的供风和排风机、空调系统分区开/关监控、中央空调计费系统);(2)给/排水设备;(3)公共照明系统分区、分层开/关监控;(4)变配电系统监控—高压及配电监控—通过

楼宇自控系统设计方案-简易.doc

楼宇自控系统设计方案 一、楼宇自控系统及工程概述 1、楼宇自控系统概述 在科技腾飞的新世纪，新兴建筑规模不断扩大，各种楼宇设备的配置容量也随之不 断提高。如何合理利用如此繁多的设备，确保其安全运行，维持建筑物对环境的需求， 又能节省能源，节省人力，方便快捷地管理和决策自然成为业主最关心的问题！新一代 的楼宇设备自控系统应运而生，并以其控制精确、操作快捷、扩展方便、高效节能且便 于综合管理等特点，成为行业中的新宠。 楼宇自动管理系统（简称 BAS）采用先进的计算机控制技术，并且含有丰富的管理 软件和节能程序，它能对所有机电设备进行有条不紊的综合协调、科学管理和维护保养工作，因此采用楼宇自动化管理系统是节约能源、节省维护管理工作量和运行费用的极有效 方法。 以下就几个方面进行阐述： 1.1使用先进的计算机技术 BA系统充分运用计算机自动化功能，使数百台机电设备操作管理只需1-2 人即可完成，减少了设备运行管理人员，不但降低了人员的费用支出，同时也大大减轻了管理人 员的劳动强度。 1.2对机电设备进行实时监控 BA系统对所有机电设备进行实时监控，设备如有故障发生，BA系统不但能及时报警，并能明确发现故障的时间和地点，使设备能及时得到维护，由此可充分保证室内环境的 要求，同时避免由设备故障引起的其他意外事故所造成的损失。 1.3延长机电设备使用寿命 BA系统具有从时间上均匀运行设备的程序，能使设备的平均使用寿命得以延长。 1.4节约能源 BA系统具有设备最佳启 / 停控制，台数启停控制及节能程序，比传统控制方式（如人

工控制）大量节省能源，据专家测算节能效果可达20%-30%。 1.5突出建筑物的现代化形象 BA系统具有能量分析、运行管理等功能，并可随时打印制表，能为管理部门和决策 部门提供详细的设备运行资料。目前 BA系统已达到相当先进的水平，不但能提高设备运行 管理水平，而且可作为特征标志之一，突出建筑物的现代化形象，起到良好的效果。 2、系统概述 某某综合楼包含有办公楼及库房、地下室等区域，整体建筑采用冬季送热，夏季送 冷的中央空调系统，空调水系统采用两管制系统，各部分的具体空调形式为：风机盘管加 新风的水—空气空调系统； 楼宇自控系统受控内容包括冷水机组（无图纸，暂未考虑）、换热站（无图纸，暂 未考虑）、空调机、新风机、送排风机、给排水、变配电、照明等八个部分组成。鉴于其 受控设备多、分布区域广、智能化要求高的特点，为提高管理水平, 节约能源并提供更为 舒适的室内环境，我公司为业主提供西门子楼宇科技公司最新一代的 S600 APOGEE顶峰系统，把某建设成为拥有世界优秀设施管理系统的现代化建筑，最大限度地发挥机电设备的效 力，使某以全新的面目矗立在新世纪的齐鲁大地上。 二、系统设计 1、设计原则 1.1先进性——在该项目上选择西门子楼宇科技公司的产品，主要是S600 APOGEE 系统世界上先进的楼宇自控系统之一，是在 WINDOWSNT平台上运行的全新系统，拥有简 捷的操作界面和强大使用的功能； 1.2 开放性—— S600 APOGEE这套系统开发之初的主导思想，就是适应楼宇控制市 场系统集成的需要，在该项目中可以采用国际通用的标准协议与各个机电设备的联网， 或者采用 OPC技术与各个弱电系统在管理级网络（以太网）上系统集成，这一方向能够 与智能大厦的诸多系统进行通讯或参与整个大厦的管理； 1.3可靠性——S600 APOGEE系统中的每件产品都是按照国际质量标准生产和制 造的，可靠的质量、统一的标准带来稳定的系统，为提高该医院楼宇自控系统的可靠性， 选用 MEC系列控制器，其网络通讯速度 , 完全做到点对点通讯 ,无主从结构，在BLN网络 上数据共享。真正的实时系统，网络上控制器定时校准时间，保证系统网络可靠运行，

楼宇自控行业的发展概况

楼宇自控行业的发展概况 2009年4月5日~7日，楼宇自控行业的部分厂商在第二十届国际制冷、空调、供暖、通风及食品冷冻加工展览会上引得特别关注，中国制冷展吸引了诸多国内外智能建筑行业内楼宇自控厂商的参与，其中包括： 楼控行业的领先的系统厂商西门子楼宇科技； 施耐德电气TAC； 同方泰德； Reliable Controls（加拿大可信自控）； KTC自动控制系统（北京）有限公司等； 楼宇自控领域的末端厂商等也参与其中。回首2008，北京奥运会召开，国内外楼宇自控厂商提供优秀产品与服务；西门子发力中国市场 2008“中国年”投入50亿元；江森自控公布一站式能源解决方案；Techcon系统成就青岛楼宇经济的地标性建筑等事件见证了行业的迅速发展。智能建筑行业进入中国的第18个年头，楼宇自控行业也在逐步发展中走向成熟与稳定。 楼宇自控系统到目前为止已经历四个阶段： 第一代：CCMS中央监控系统(20世纪70年代产品)BAS从仪表系统发展成计算机系统。

采用计算机键盘和CRT构成中央站，打印机代替了记录仪表，散设于建筑物各处的信息采集站DGP(连接着传感器和执行器等设备)通过总线与中央站连接在一起组成中央监控型自动化系统。DGP分站的功能只是上传现场设备信息，下达中央站的控制命令。一台中央计算机操纵着整个系统的工作。中央站采集各分站信息，作出决策，完成全部设备的控制，中央站根据采集的信息和能量计测数据完成节能控制和调节。 第二代：DCS集散控制系统(20世纪80年代产品) 随着微处理机技术的发展和成本降低，DGP分站安装了CPU，发展成直接数字控制器DDC。配有微处理机芯片的DDC分站，可以独立完成所有控制工作，具有完善的控制、显示功能，进行节能管理，可以连接打印机、安装人机接口等。BAS由4级组成，分别是现场、分站、中央站、管理系统。集散系统的主要特点是只有中央站和分站两类接点，中央站完成监视，分站完成控制，分站完全自治，与中央站无关，保证了系统的可靠性。 第三代：开放式集散系统(20世纪90年代产品) 随着现场总线技术的发展，DDC分站连接传感器、执行器的输人输出模块，应用ON现场总线，从分内部走向设备现场，形成分布式输入输出现场网络层，从而使系统的配臵更加灵活，由于技术的开放性，也使分站具有了一定程度的开放规模。BAS控

楼宇自控系统维护内容

一、楼宇自控系统 楼宇自控系统采用集散控制系统，本系统使管理者在中央控制室内就可实现对整座大楼内机电设备的监控和相应的各种现代化管理。楼宇自控系统中央管理工作站作为大楼的机电设备运行信息的交汇与处理中心，对汇集的各类信息进行分析、归类、处理和判断，采用最优化的控制手段，对各设备进行分布式监控和管理，使各子系统和设备始终处于有条不紊、协调一致的高效、有序的状态下运行。 系统作用：分散控制，集中管理，节能，降耗的作用。 监控范围：对空调系统、新风机组、制冷机组、冷却塔、风机盘管、照明回路、变配电、电梯等系统进行信号采集和监测、控制，实现设备管理系统自动化。 达到效果：有效节省电能、大量节省人力、延长设备使用寿命、有效加强管理、保障设备与人身的安全。 总体来讲，一座大楼中的各种设备（如冷水机组、空调机组、电梯等）都是消耗产品，设备每天要消耗电能，要花钱维护保养，总有一天会报废，业主的投资是无法收回的，惟有楼宇自控系统能给业主节约资金，也就是能回收资金的设备。 二、综合布线系统 综合布线系统的设计范围包括电话系统和计算机系统两部分。系统提供高速和高宽带的传输能力，能满足楼内信息传输的需要，尤其是数据系统的高速数据传输的要求，并且能够适应现代和未来技术的发展，保证15—20年不落后。 综合布线系统具备运行的高度可靠性，对于特别重要的部分，采用冗余备份来保证线路的万无一失。能适应各种计算机网络体系结构的需要。设备变迁时有高度的灵活性、管理的方便性。产品的通用性满足各种网络产品及通信系统的要求。 综合布线系统中除去固定于建筑物内的水平线缆外其所有的接插件都是积木式的标准件，系统的扩充升级容易。保护用户一次性投资，维护费用极低，使整体投资达到最少。 三、计算机网络系统 在智能建筑中，今后的通信自动化、办公自动化和管理自动化将是非常重要的组成部分，无论是高速传输处理语音、文字、图像、数据，还是便捷处理日常事物及管理决策都离不开高性能计算机网络系统的支持。 以往需要独立的多种网络来承担各不相同的通信服务，而在我们的解决方案中由一个共同的核心基础设施集中提供各种基本服务，既使效率达到最大，又简化了网络的管理；并且传统的数据网络是建立在“尽最大的努力”提供服务的简单模型之上，今天应用的“智能”数据网络则是建立在按客户需要提供不同级别通信服务的智能模型之上，能够根据各种应用和用户的具体要求调整所提供的带宽和服务质量。“千兆交换作主干，百兆交换到桌面”成为网络基础设施的基本构架，在此基础上结合光纤到桌面和无线网络方式，组成现代化的计算机网络系统。 四、安全防范系统 安全防范系统包括闭路电视监控系统、防盗报警系统、门禁系统、巡更系统、周界防范系统等，采用多种方式构成大楼多方位、立体化的综合保安防护体系，保证大楼内设备、人员的

智能建筑楼宇自控系统再认识及发展趋势

智能建筑楼宇自控系统再认识及发展趋势 随着时代的发展，国内高层建筑越来越多，而信息技术的发展，使大楼内的智能化程度不断普及发展。几乎所有的高层建筑，比如政府办公楼、酒店、综合性写字楼，根据规模及资金的大小，或多或少都投资建设了建筑智能化系统，特别是楼宇内的设备自动化系统几乎是必不可少的，它是楼宇智能化的基础，目标是对楼宇内的机电设备和能源实现智能化的管理，创造一个舒适、环保、节能的工作生活环境。楼宇自控系统对楼宇内的空调通风系统、变配电系统、给排水、冷热源系统、照明系统等大量设备进行有条不紊的管理及维护保养。 建筑设备监控系统通过对大厦内的各种机电设施进行全面的计算机监控管理，利用分散控制和集中管理技术，为建筑物用户提供良好的工作环境，为建筑物的管理者提供方便的管理手段，从而减少建筑物的能耗、延长设备使用寿命、提高劳动生产率并降低劳动力管理成本。 目前的楼宇自控系统尽管发展到一定程度，无论是硬件上还是软件比较先进可靠，但真正要达到预期的目的，还有很多的工作要做。笔者根据多年的工作经验，在此提供一些新的认识和看法。 1 基于楼宇自控系统的投资和效果的认识 自2000年以来，智能建筑的楼宇自动化系统的初投资大幅度下降，从控制检测点2000元/点，下降到不到1000元/点，还处于不断的下降趋势中，而房产的价格却不断上涨，至今平均上涨幅度为3倍，目前尚处于高位运行。从中可以看出智能建筑的楼宇自动化系统的初投资占整个大楼投资比重越来越少，而且现代高楼的平均寿命为百年以上，尽管楼宇自动化设备将会不断落后，但整个布线框架是存在的，升级改造将非常方便。 智能建筑的楼宇自动化系统是节能的一种重要手段，一定要认识到其紧迫性，首先应加强建筑节能的宣传力度，使所有人都认识到，节能不仅仅是钱和环境的问题，而是国家能否持续稳定发展的前提。目前的智能建筑楼宇自动化系统运行的节能效果不是很理想，原因是多方面的，首先部分管理者由于认识上的偏差，以为楼宇自控系统没有用，还不如几个人手动开开就可以了。这就走入了一个误区，实际上依靠人的手动控制，根本无法实现建筑设备的节能、高效、安全运行。因此认识上一定要加以转变，加强物业队伍的培训和建设，对设备的管理可以在保修期到期后，委托专业公司打理，提高设备的运行寿命，最大限度的发挥系统的作用。否则由于设备管理的水平低下使运行费用居高不下，造成投资的浪费。 楼宇自控系统的节能一定要从细节做起，养成一种习惯，说到节能的设计，电气设计人员通常会想到选择合适的变压器、变频器、软启动器、给灯具配节能镇流器，盘管系统采用三速风机加电动阀，这是楼宇自控系统中普遍设计的内容。此外，节能设计还体现在因地制宜的细节中，比如对宾馆客房设计节电开关，人在时将电源接通，人离开时把电源切断，以达到节能目的。

楼宇自控系统

楼宇自控系统 1.1系统概述 现代的智能建筑往往是从建筑设备自动化系统开始的。智能建筑内部有大量的电气设备，如：环境舒适所需要的空调设备、照明设备及给排水设备等，这些设备多而散，多，即数量多，被控制、监视、测量的对象多，多达上千点甚至上万点；散，即这些设备分散在各个层次及角落。如果采用分散管理，就地控制，监视和测量难以想象。为了合理利用设备，节省能源，节省人力，确保设备的安全运行，自然地提出了如何加强设备的管理问题。 随着人民生活水平的日益提高，人们对生活、工作环境的要求也越来越高，随之也带来了能源的高消耗等一系列问题，楼宇自动控制系统应运而生。而计算 机技术和信息技术突飞猛进的发展，对大厦内的各种设备 的状态监视和测量不再是随线式，而是采用扫描测量。系 统控制的方式由过去的中央集中监控，转而由高处理能力 的现场控制器所取代的集散型控制系统，中央处理机以提 供报表和应变处理为主，现场控制器以有关参数自动控制 相关设备，来达到控制目的。 现在我国的楼宇自控系统主要应用于各大型写字楼、宾馆、酒店等。随着大厦功能的多样化及精致化要求的提出，大厦中的各种机电设备也日趋复杂，技术含量日益提高，同时机电设备又是大厦的主要能耗单位，节能性成为大厦运转成本的主要指标，所有这些都决定了楼宇自控系统已成为大厦必不可少的一个组成部分。 1.2 楼宇自控系统的重要作用 A．强化物业管理方面 作为现代化建筑在硬件上的突破并不是代表其本质的唯一方面，如何提升物

业管理的水准是每个使用者面临的重要问题，而工程在投入使用后，在内部管理机制上的改革将通过楼宇自控系统的应用而达到节约人力、强化内部管理，减少传统内部管理所带来的不必要的人为消耗。 B. 节约人力 由于主要设备由计算机监控，工程人员可以通过电脑很快 获得各区域的温度、湿度情报，了解设备的运行状况，及时确 定维修保养措施，并且直接对设备进行启停控制，大大提高了控制精度。 C．减低机器磨损程度，延长设备使用寿命 由于电脑对各种设备运行时间及启停进行设定并控制，使操作者可以合理运行，避免某一台设备长期超负荷运作，因而延长设备的平均使用寿命。 D．及时发出报警信号，避免意外事故发生 E．强化内部管理，提高工作效率 由于所有出现的故障及数据更改，计算机均有不可删除的 记录，因此对内部管理工作的监督、岗位检查、维护内容及费 用控制具有传统管理不可及的功能。 F．节约能源的作用 作为大厦内主要机电设备（如空调、冷热源、水泵、照明等），其能耗占全部能耗的大部分，它直接关系到整个大厦的总经济性，反过来，也正是由于楼宇自控系统的应用，使得在节能降耗的方法及效果上，日趋完善和 提高。 随着楼宇自控系统的硬件结构的不断优化和各种节能软件 的开发利用，楼宇自控系统逐步成为节能的主要措施和手段。 G．室内环境控制作用 0% 20% 40% 60% 80% 100% 1234 燃料 电力 水

第一章楼宇自控系统简介

楼宇自动控制系统知识简介 前言建筑智能化系统和技术 智能建设并不是特殊的建筑物，是配置了大量智能型设备的建筑。在这里广泛地应 用了数字通信技术、控制技术、计算机网络技术、电视技术、光纤技术、传感器技术及数据库技术等高新技术，构成了与传统弱电系统有本质区别的新型建筑弱电系统——“建筑智能化系统”。而上述“4C+A”技术也形成了建筑电气技术新的分支——“建筑智能化 技术”。 一、建筑智能化的系统的组成于与功能 就目前的技术发展水平和系统应用来说，建筑智能化系统组成可简单归纳为 3A+GCS+BMS，即 BAS 大楼自动化系统 Building Automation System OAS 办公自动化系统 Office Automation System CAS 通信自动化系统 Communication Automation System GCS 综合布线系统 Gneric Cabling System BMS 建筑物管理系统 Building Management System (一)大楼自动化系统BAS BA系统采用集散式的计算机控制系统(Central Distributed Control System),一般具有三个层次：最下层是现场控制器，每一台现场控制器监控一台或数台设备，对设备或对象参数实行自动检测、自动保护、自动故障报警和自动调节控制。它通过传感器检测得到的信号，进行直接数字控制（DDC）。中间层为系统监测控制器，它负责BA中某一子系统的监 测控制，管理这一子系统内的所有现场控制机。它接受系统内各现场控制机传送的信息，按照事设定的程序或管理人员的指令实现对各设备的控制管理，并将子系统的信息上传到中央管理级计算机。最上层为中央管理系统(MIS),是整个BA系统的核心，对整个BA系 统实施组织、协调、监督、管理、控制的任务。

楼宇自控系统发展及应用 赵勇

楼宇自控系统发展及应用赵勇 发表时间：2018-04-09T16:54:22.167Z 来源：《基层建设》2017年第36期作者：赵勇 [导读] 摘要：随着现代信息技术的不断发展，尤其是我国的建筑业不断进行高层楼房的扩建，这种高度高、层数多、体积大的房屋，经常占地面积达到人力难以控制的境地，如果仅仅依靠传统的管理方法，很难实现有序化的经营，尤其在能源方面也会出现多余浪费现象，针对以上的种种问题，我们期待在楼宇中发展自控系统，实现更加高效化的管理，下边我们主要就从其近年来的发展和优势角度来谈一谈楼宇自控使用。 陕西建工安装集团有限公司 摘要：随着现代信息技术的不断发展，尤其是我国的建筑业不断进行高层楼房的扩建，这种高度高、层数多、体积大的房屋，经常占地面积达到人力难以控制的境地，如果仅仅依靠传统的管理方法，很难实现有序化的经营，尤其在能源方面也会出现多余浪费现象，针对以上的种种问题，我们期待在楼宇中发展自控系统，实现更加高效化的管理，下边我们主要就从其近年来的发展和优势角度来谈一谈楼宇自控使用。 关键词：楼宇自控；发展；应用 在信息时代，计算机技术已经广泛使用在各行各业中，其中在建筑业，该技术可以实现其自动化管理，面对以前楼层内部的随线式监控，已经不能满足建筑管理的基本要求，针对这种现象的存在以及为了满足人们的真实需求，我们主要讲解一些楼宇自控技术在楼层管理中的发展及应用。 1楼宇自控系统的发展 随着经济的不断发展，第一、二产业的步伐渐渐缓慢，主要是人们的生活需求已经不能通过传统的方式来满足，第三产业的出现为人们提供了舒适、高效率的工具，当第一个智能化街区出现在美国康涅狄格州时，人们就对这种高效率的生活产生了向往，也为楼宇自控系统的发展奠定基础，在国内，1989年建造的第一栋智能大厦采用办公自动化系统，深受广大工作群体的喜爱，从此开辟了自控系统在国内的市场和研究开端，经过多年发展，楼宇自控实现了原始的强电驱动设备的转型，像生活中常见的电梯、空调等在工作状态下通过形成闭合回路正常运行，但在整个过程中的工作状态、进程、能耗等具体数据我们无法获取，这些数据对能源的合理使用以及节约措施上都具有指导性意义，那么在楼宇自控系统中，通过在线监控，利用传感器、行程开关、光电控制等零件实现对所有设备的全程监控，通过数据传输至电脑中心，分析后对终端实现反馈。总体来看，这种技术处于一种刚刚兴起的阶段，但是其发展前景我们可以看到，具有很大的空间，主要是在人员成本和能源消耗方面占据着巨大优势，其体现出的管理优势通过对建筑设备自动控制、监视、测量来体现，尤其在设备的运行状态、事故状态、能耗、负荷方面大大发挥了优势，除此之外，在管理的对象上，也具有多样性，这也是能够促进其发展的关键因素之一，只要是楼宇内的电气设备、空调设备、还是卫生设备，都能做到精准、随时监控，比如像在空调方面，需要对冷冻机、空调器、水泵的工作状态监控，对数据经过分析后，在对参数调节，保证人们在享受适宜的湿度、温度前提下，最大程度地节省能源。 2楼宇自控系统的应用 我们通过上边已经大致了解这种自控系统的优势，并认为其在未来行业中具有很强的发展潜力，那么到底这种优势在实际应用中如何体现，下边就主要从其具体应用来讲述，希望通过具体的实践使整体技术更加完善，尽早地为人们生活带来更多便利，下边我们主要从楼宇自控系统可以方便管理、节约资源、提高管理可靠性、延长设备使用寿命这是个方面来重点谈论其应用。 2.1楼宇自控系统可以方便管理 根据生活中最常见的例子来说，在小区住户中，安全是最重要的问题，几乎每家都安装了楼宇对讲机，功能是通话对讲和控制开锁，主要包括面板、底盒、操作部分、视频部分、控制部分，从整体的设计思路来看，具备一定的可操作性，在主机分类来看，目前市面上流通直按式主机和数码式主机两大类，前一种在操作上具备了简单方便的特征，用户的住址和面板上的号码相对应，进行按压按钮后呼叫，但我们也能看出其弊端，只有一个简单的呼叫功能，缺乏功能多样性，那么在这一方面，数码式主机就填补了这方面的空白，比如除了实现对讲外，用户还能直接在操作面板上进行密码解锁，极大方便了各个住户。而且在类型上，除了上述功能的差别，对整个楼宇的控制，专门针对用户数量，开发了单户型、多户型、大楼型多种存储容量不同的主机，像独居别墅和居民小区使用的控制系统就不一样，这种设计就充分考虑了消费者需求，具备人性化特征。 2.2楼宇自控系统可以节约资源 除了上述讲到可以为管理带来便利，在资源节约方面，这种自控系统也能发挥出巨大优势，比如在酒店中空调通风系统中，楼宇自控系统覆盖了客房层、餐饮区、餐饮厨房、酒店公共区、洗衣房和其他区域，在每一个区域内都会安装系统末端设备，再根据季节、外围环境温度、相对湿度等多方面因素在末端实现调节，通过相关数据分析，我们发现酒店新风柜没有必要24小时运行，只要保证客人在房间的高峰期内河根据季节特征需要来具体调节，在其他地域也可以按照这样的方式来开放通风系统设备，这样通过系统控制来灵活地实现资源配置，及实现可客户满意度，还保证资源没有浪费。 2.3提高管理可靠性 使用这种系统可以大幅度提升管理可靠性，传统的管理模式大多数依靠人力进行，这种模式有两个大的弊端，首先，在资金成本上，雇佣人员需要一大笔资金投入，在经济效益上比较，系统占据优势，其次，在管理力度方面，避免了由于人工管理的疏忽、判断失误等原因为业主带来一定程度经济损失，而楼宇自控系统不需要太多人员使用，只需要配备技术人员定期维护即可，除此之外，在管理的规范性上，与人力相比又有不可替代的优势，主要通过分析人员下达管理指令，让一些不规范的行为自动规范化，比如通过对比空调的回风温度和设定温度就能实现对环境温度进行控制，创造出更加舒适的环境，但这些通过人力是很难实现统一并准确传达到的。 2.4延长设备使用寿命 设备长期高负荷使用会出现损坏现象，如果采用传统的管理模式，那么在设备周期上就比较短，当采用这种楼宇自控系统后，我们可以定时检测设备的各种参数指标，来调节到一个降低损害程度，让其在最佳工作状态下保持更长的使用寿命，这一点在国内的一些大型家电生产商那里可以作为一个巨大市场，在售后服务中实现产品保证方面具有很大利用价值。如果能够考虑把自控系统带入到原沿生产中，不仅带动产品销量，而且在产品升级方面具有巨大的市场竞争力。 通过上边的叙述，我们大致了解到楼宇自控系统的发展历史和其多方面的优势，针对其非常符合计算机时代的大背景条件，我们国内

楼宇自控系统八大功能

楼宇自控系统八大功能 国内高层建筑不断兴建，而内部的建筑设备也是大量的，为了提高设备利用率，合理地使用能源，加强对建筑设备状态的监视等，自然地就提出了楼宇自动化控制系统。下列，详细介绍楼宇自控系统八大功能： 一、供电系统监控功能 大楼内的供电是考核智能大厦服务质量的重要指标，通常要对大楼内的供电变压器、高压侧供电参数、低压侧供电参数进行监测。 1、变压器温度监测：实时监测供电变压器的温度，将采集的温度值存入数据库中，为数据查询和曲线输出提供依据。 2、供电高压侧监测：对供电高压侧的电压、电流进行实时监测，将采集数值存入数据库，为数据查询和曲线输出提供依据。 3、供电低压侧监测：对供电低压侧的电压、电流、功率因数进行实时监测，将采集数值存入数据库，为数据查询和曲线输出提供依据。 4、报警功能：变压器超温、高、低压侧过电压、过电流时输出故障报警。 5、显示打印：动态运行流程画面、数据查询、运行曲线、故障报表、数据报表。 二、照明系统监控功能 大楼内照明也是进行智能化管理的项目之一，对照明实施监控，主要是为了

更好地节约能源，利用预先安排好的时间程序对照明进行自动控制。 1、公共区照明监控：采用定时程序控制，实施启停控制、运行状态、故障报警、累计运行时间。 2、生活区照明监控：采用定时程序控制，实施启停控制（其中泛光照明只是在节假日中投入）、运行状态、故障报警、累计运行时间。 3、办公区照明监控：对正常工作日、双休日、节假日采用不同的时间控制，根据照度传感器采集的数据进行调光控制，实施启停控制、运行状态、故障报警、累计运行时间。 4、事故照明：出现紧急事故时自动启动事故照明，并发出报警。 5、报警功能：各个区域的照明故障报警，紧急事故的报警（启动事故照明）。 6、显示打印：动态运行流程画面、数据查询、运行曲线、故障报表、数据报表。 7、区街和泛光照明：采用定时程序控制，实施启停控制、运行状态、故障报警、累计运行时间。 三、送排风系统监控功能 大楼内的送风、排风系统均实施统一管理，可由DDC控制器按照预制的时间程序运行。 1、送风机控制：采用定时程序控制，累计运行时间。实施启停控制、运行状态、故障报警、消防联动的监控。