小区楼盘样板房征集专场促销方案和邀约话术

小区楼盘样板房征集专场促销方案和邀约话术

一、9月20日促销活动介绍

1、活动时间：9月20日

9月21日补单

2、落地地点：广州各商场

活动形式：广州各店面9月20日促销活动

3、活动目标：各店面导购员和业务人员保底目标每人2单

4、邀约方式：收集精准信息--电话营销--邀进来，

5、邀约目标客户：意向客户、重点邀约楼盘意向客户，各店面导购员邀约进店目标每人3户，业务人员邀约进店目标每人3户。

二、活动目标激励

个人激励：签单奖，个人完成保底目标每单奖励100元，超出保底目标，超出部分奖励150元/单，个人未完成保底目标不奖不罚，例如：A导购完成4单保底任务2单，则应奖励保底目标签单200元+超出部分2*150元=500元。B导购完成1单或0单不奖不罚。

三、活动内容

1、尊享样板折扣

活动期间，凡邀约的VIP客户展厅下定尊享橱柜8.5折优惠，衣柜7.8折优惠。

带看现场说辞样板房说辞

带看现场说辞样板房说 辞 集团标准化工作小组 [Q8QX9QT-X8QQB8Q8-NQ8QJ8-M8QMN]

样板房说辞 A1户型标准说辞： 该样板房户型为A户型，建筑面积-133.2m2,套内面积-119.33m2,3室2厅2卫2阳台。主要的户型亮点为：户型方正，南北通透，南北观景，阔气排场不言而喻；景观客厅，北眺长江自然江景，南看小区优美园林，尽享典雅人生；南北双阳台，南阳台风景入户，赏心悦目。所有这些都可彰显您尊贵的身份。请各位注意，本户型只是样板房，具体交楼标准请见户内展示。 下面让我们一起走进去看一看： 客厅：客厅的空间十分独立，除了一个入口和阳台推拉门之外，无其他任何房门对着客厅，使客厅的空间几乎不受任何干扰；客厅开间4.2米十分开阔，并且客厅外接景观阳台向南，有南北穿堂风，通风采光效果极佳，始客厅更为开阔与通透，可以满足任何形式的家具陈列。 阳台：景观阳台不仅照顾了家庭通风采光的基本需求，更重要的是将社区园林的惬意舒适的感受延伸进了家居生活的每个细节。主卧：3.6米面宽，空间私密、方正、平直、宽大、令人心情舒畅。带独立卫生间，减少主宾混杂使用的尴尬，方便夜间的生活起居次卧：户型方正，南北通透。在风景中休憩，给您全天美好的开始。书房：采光充分，空间独立，阳光书房，让生活拥有另一片温馨的静逸

餐厅厨房：厨房、饭厅分而不离，功能分区集中，并与其他功能区明确分开。其中，厨房与饭厅紧密相联，方便备餐与用餐，餐厨均有明窗，通风、采光好，且处于西北面，以油烟为主的污浊空气被南风吹走，难以在室内停留，利于身心健康。 公用卫生间：双卫生间设计，减少主宾混杂使用的尴尬，方便夜间的生活起居，更好安排家人生活洗浴，给予家人更多生活自在感受。整个户型特色可以归结为尊贵、舒适，最大的优势是丰富的景观资源，完善的功能设计和个性化的完美结合 B1户型标准说辞： 样板房户型为B1户型，建筑面积-111.16m2,套内面积-99.38m2,三房二厅双阳台，户型方正实用，功能齐全；空间布局合理，经济紧凑； 4.2米宽客厅，大空间，大享受；3.5米精致套式主卧，相拥阳光与风景入睡；所有这些都可彰显您生活品位，请各位注意，本户型只是样板房，具体交楼标准请见户内展示。 厨房：靠近入口最大减少生活污染，明厨设计通风、采光好，且处于西北面，以油烟为主的污浊空气被南风吹走，难以在室内停留，利于身心健康。 客厅：4.2米大面宽客厅，外接景观阳台，风景家居，尽享惬意生活 餐厅：餐厅、客厅双厅连通，最大延伸家居空间感受，让用餐真正成为家庭最温馨的时刻，留恋在家的每一份感受

样板房介绍说辞

样板房介绍说辞 *先生/小姐，因为本次开盘的户型有两个，所以我们分别做了两套样板房，首先您看到这个大厅是大堂日后的装修标准，从建材方面来看，墙面装饰和地面均为进口的白洞石与木 饰面，白洞石是价格较为高昂的石材之一，切割出来的面积越大价格越贵。穿过大堂是电梯厅，日后电梯是两部的，出了电梯是公共走廊，这部分的墙面及地面也是白洞石，同时走廊另一部分运用的是海基布的涂料，显得走廊十分的明亮、宽敞。当然因为部分材料暂未确定， 所以局部会有点区别，我们都有标注的。 另外，我们每个户型都有奇偶层之分，我们样板房做的是偶数层的标准层户型，我们三期A组团1-6幢的一梯四户是这样设计的，从东到西依次为01室，02室，03室，04室， 您这边请，我先带您看一下02室，也就是中间套的户型。 【中间套户型】 首先，进门后左手边就是厨房了，这样的设计可以让您从农贸市场买到的蔬菜和家禽直 接进入到厨房，而不会让污物再沾染到房间的地面上，厨房面宽是 1.8米，进深有4.1米， 面积有7个多平方，这样的进深设计可以使您的操作平台拉长，操作动线更加的合理，厨房 的外面还有一个工作阳台，面积有3怦左右，您可以将洗手池或者杂物放在这里，也可以将厨房的空间再延伸出来，这样就能够最大限度的增加厨房的使用面积，并且工作阳台这块面积有一半是赠送给您的。 厨房的旁边就是餐厅了，方便您能将做好的饭菜能在第一时间内放到餐桌上，餐厅面宽1.8米，进深有2.9米，面积在5个平方左右，足够一家四口的同时就餐，当然也可以在墙面上挂几幅画。 餐厅的南边就是客厅了，餐厅与客厅采用了错开式设计，增加室内空间的私密性。客厅的面宽有4米，进深有3.3米，面积有13.2怦，客厅朝南能更好的接受每天的阳光照射，客厅外是面积有6个平米的露台，延伸了您的室外生活，因为这个露台面积足够大，所以您 可以在这里放把躺椅，天气好的时候晒晒太阳或者养几盆花。（奇数层就是飘窗了，独特的 飘窗设计增加了房间的附加值，装修的时候可以在飘窗上放上榻榻米，坐在这里晒晒阳光，或者和家人朋友这上面打牌、下棋。） 另外，卫生间也在客厅的旁边，干湿分离的设计也更加人性化。 刚刚给您看到的是这个户型的生活区，现在我们来参观一下休息区吧，这里是主卧，面 宽3.3米，进深3.9米，面积有12.87怦，面积也比较合理，朝南的飘窗更大限度的增加了室内的采光，同时，这个飘窗也是全送的。

征集家装样板房方案

百汇居家居软装样板房火热征集中。。。 厦门市xxx建材有限公司为更好地向海沧万科城业主推广品牌家装，为了更加形象、具体、全面的展示百汇居的家具品牌、窗帘、墙纸、软包、灯饰的质量及工艺，针对万科城客户特别推出了“零利润限量样板房征集”活动，以团队化的小组设计、优秀施工班组、更为严格的质量把关、最低的样板房折扣回馈业主，本着一站式采购，一条龙服务的原则，打造一流的完美高品质家居环境。保证产品的质量和服务，让业主买的放心用的安心！ 征集范围： 1、已交房或者即将交房的小区； 2、每个小区内每个户型限量征集； 3、家装风格不同，每个风格征集1-2套，限量征集10套； 4、收房后必须及时动工开始装修； 5、施工期同意带业主参观； 6、> 7、优惠绝对保密（须签订样板房协议）； 征集条件： 1、与xxx签署《样板房协议》； 2、可享受百汇居最低团购出厂价优惠； 3、楼层不应太高，以方便业主参观； 4、施工完毕，应配钥匙一把，以便业主参观； 5、样板房施工完毕后最少45天的参观期，百汇居安排做好现场维护； 6、样板房客户装修质保为期三年，样板房使用45天后钥匙等完璧归赵； 7、| 8、样板房业主达成合作意向，即可获得百汇居家装现金大礼包3000元样板场

地补贴； 样板房优惠： 1、主材免费大升级； 2、样板房全套采用百汇居家居品牌（家具、窗帘、墙纸、软包、灯饰）即可获得现金大礼； 3、成本价征集； 4、派选金牌施工队； 5、金牌监管样板房业主保驾护航（质量监督、工程验收、进度反馈等）； 6、派选金牌设计师团队服务（方案设计、家具配置、软配设计、环境营造等）； 7、@ 8、客户签订样板协议并且下采购定金，即可获得征集样板房名额，并且获得3000的场地补贴； 9、样板房增值服务项目：1、家政保洁2、装修定期保养 符合以上条件的均可报名参加百汇居家居软装公司的样板征集活动 征集地址：海沧区xxxxxxxx 征集时间：征报方式：编辑短信姓名+电话+小区+户型面积+样板征报发送至158xxxxx3或者QQxxxxxxxx '

样板间带客流程及说辞

样板间带客流程及说辞（一）：流程

（二）说辞 原则： 1.客户邀约说辞：以样板间开放、现场拍卖活动、开始预选房作为吸引点；告知客户一周内未到访的排号客户自动取消其现有排号号数，不做保留。 2.样板间展示说辞：从材料、设计等多个方面讲解样板间，打消客户对样板间与交房标准存在差异的疑虑，趁热打铁迅速引导客户下定； 3.价格说辞：强调清水单价、实得单价、优惠幅度、具备吸引力的首付、试探客户对精装部分的认可程度； 说辞细分： 1.电话邀约说辞 您好，我是一里阳光售楼部的置业顾问XX，是这样，我们的精装房样板间已经装修完毕，在本周末特别针对前期排号客户优先开放参观，到时会公布这次房源的开盘价格区间，好像价格非常优惠，你可以提前选定您所中意的房源；周末现场还会举行实用家居，家电用品1元起拍的拍卖会，非常实惠，您看你周XX点过来行吗？（如客户问到价格，可告知具体的价格区间要周末才能明确，所以请您抽时间也要过来一趟；在预约时间时应根据现场的时间段安排针对性邀约客

户到访时间，禁止让客户确定到访时间；如客户在成都，可告知我们市内接待点有看房车可以接送再与客户预约好时间进行记录以便周日安排看房车发车时间）。 2.报价说辞： 报价思路：给客户报具备较强价格优势清水房单价区间及清水房实得单价区间再根据客户参观样板间后填写的“样板间满意度调查表”了解客户对精装部分的价格感知从而推断出客户对整体价格的接受能力。最终通过分析客户对精装部分的价格感知适当调整精装部分报价，提高客户对精装部分的认可度从而起到最终引导下单的目的。我们这次推出的精装房源价格非常非常的优惠，据内部消息透露这次清水部分的价格区间可能就在4300-4500/㎡之间，实得单价在3300/㎡左右应该算是现在整个郫县市场最低价格，由于精装部分的费用预算还没有明确，但是因为是批量采购，装修而且这次也是舜苑开发公司第一次做精装房有很多让利的因素在里面所以精装部分的价格肯定不会高。另一方面从首付优势对客户做引导，强调买清水房送精装修的概念，仅仅需要支付同清水房差不多的10余万首付就可以买到一套90多平米的三房双卫的精装修房源。 3.样板间参观说辞： 1.邀请客户参观样板间：请您佩戴安全帽，马上我们看房车送您去参

2016大梁装饰样板房征集活动方案

大梁雲家装第一届开年大戏 3.15品质家装样板房征集20套 活动时间：3月13日早上8：:30始(星期天整天) 活动期间报名客户将由资深的工人师傅全程服务并赠送水电施工电子光盘。 全面执行5S国标施工工艺标准，国家专利技术为您的家装进行高品质施工，质量不合格一砸，好工程让工地开口说话。 真实材料，全房采用一线知名品牌，品质，环保更有保障，杜绝以次充好，承若假一罚 十。 【蓝色环保防水】 1.通过自流平特性，做到精致防水； 2.颜色自检特性，有用避免少刷、漏刷、以及局部防水涂眼厚度不够的现象； 3.高弹厚质特性，有用保障超长使用年限。 价值：2800元活动期间：0元（以100平为例） 【全面工艺升级】 1.水电工艺：全新升级为水路厨房卫生间走顶 2.墙面工艺：全新升级为全房腻子粉打底工艺 价值：3800元活动期间：0元（以100平为例） 【基础升级，安全保证】 1.金杯单芯线免费升级为恒飞阻燃线

2.PPR水管免费升级为天力环保康健PPR水管 3.全房防水免费升级为“瑞士西卡“防水涂料 4.E1级大芯板免费升级为“大王椰”免漆板(E0级) 价值：6800元活动期间：0元（以100平为例） 【活动优惠力度】 1.进店有礼：活动期间凡进店咨询的业主送精致礼品一份（每户限领一份） 2.交定砸金蛋：活动期间预存1000=2000、预存3000=5000. 金蛋礼品：特等奖：美的挂饰空调（价值2000元） 一等奖：美的电饭煲一台（价值398元） 二等奖：美的电磁炉一台（价值298元） 三等奖：青花瓷碗一套（价值198元） 3.现场交定有礼：现场预存10000元，加送阳台吊椅一个。 【3.15优惠折扣】 设计费3.15折 施工管理费3.15折 备注：活动仅前5名交定客户享受以上优惠. 【四大免费服务提供】 1.免费提供专业量房 2.免费出平面方案设计两套 3.免费出一套估算报价 4.免费看样板工地，体验工艺 【开年大吉/一线品牌/特价惠民】 【质量不达标，赐上方宝锤砸无赦】

样板房销售说辞

佩德拉萨销售说辞（388新样板房） 先生/女士，您好！您现在参观的是佩德拉萨388新样板间，您请坐，请您穿好鞋套。（配合收拾引导客户落座穿好鞋套） 您现在看到的是样板间，样板间为户型，由前院、后花园，两重私属庭院围合而成。样板间为入户设计，建筑面积平米，共三层，赠送个超大露台和个小露台，赠送个停车位。我们户型采用的是新古典主义装饰风格，其特点是将古典的繁复雕饰经过简化，与现代的材质相结合，呈现出古典而简约的新风貌。前院设计师通过石材踏板、户外木地板与水景结合，打造了一个自然、闲适的欧式庭院景观。 现在我们来到房屋一层，一层整体面宽米，进深米，户型通透，采光性好。入户便是门厅，设置玄关隔断，避免了室内直接正对室外，保护室内隐私，也让进门的人有一个缓冲空间。我们的玄关采用的是格栅围屏式，你可以看到，这是带有不同花格图案的透空木格栅屏，有一种非常古朴雅致的风韵，既能有隐隔的作用，又不影响通透性。门厅里可以放置室内大型盆景，给人大气有格调的感觉，衬托室内的生机，还能净化室内空气。 进入西侧为下沉式会客厅，层高米，彰显高贵与大气。米大面宽，米进深，户型方正宽敞，便于摆放家具，双开门设计，增强采光及通透效果。客厅里设有景观小品，白色碎石铺垫，与白色地板保持和谐；室内景观树与形状不规则的石头交相辉映，给人一种自然的美感，衬托主人不俗的品位。 从后门出来就是后花园，里面可以种上景观树、草坪、各种各样喜爱的花，累了随时可以到花园里休息休息，休闲的空间也很开阔。花园里还有泳池，泳池长米宽米，泳池底部采用蓝色彩砖铺成，与天空蓝上下照应，水质清澈见底，光看着就让心情非常开阔，还能随时在家享受泳姿。

万科样板房说辞

样板房说辞 万科城VCITY项目销售团队接待客户的销售说辞，分为“进门前——室内参观——出门”三阶段的板房动线。 一、样板房说辞两大要求 万科要求每一套户型的板房说辞必须传达两项指定要求： 1.三个强化记忆点 在样板房说辞中，必须强化的记三个忆点：户型设计空间多样性、居住实用性、收纳空间人性化。 2.三大标准动作 （1）进门前的说辞完毕后，3秒停留。 目的：给予客户由“参观者”转化为“居住者”的心态转化调整时间。 （2）客厅餐厅之间的位置，销售员静默，3秒停留后开始销售说辞。 目的：给予客户3秒的停留，然后才开始关于“人性化”的销售说辞，包括故事穿插，细节描述。 （3）参观完一套板房户型后，需要强化户型的稀缺性。 目的：激发购买欲望与决策速度。 二、示例：样板房说辞及标准动作 下面主要以78平方米的样板房为例： 1.对于客户的开场白 先生（小姐）；您好，下面由我带您参观一下我们14号楼位于2层的小高层户型的样板房；此户型为78㎡的两房两厅一卫，是我们首次置业或者投资客户的首选。为何会有这样的结论呢？因为我们的A户型是专为首置购房的年轻人或新婚小夫妻度身定制的，房型方正得房率高，布局合理，功能齐全，关键在于我们全部采用装修交付，您参观完后就会深有感触了。 2.入户大堂（说辞重点：空间特色、彰显尊贵感） 动作要点：先就座请客户坐下换鞋套。（鞋套分2种，男士的鞋套大，女士和小孩的鞋套小）。随手递给客户矿泉水及湿纸巾。如有被蚊虫叮咬均可在此处取花露水供客户使用。 我们样板房是两梯六户的配置，您现在所在的位置是一楼门厅（公共部位），同样为精装修交付，装修参照主流星级酒店的标准打造，地墙面为大理石材；地坪

实体样板房说辞

绿城·诚园样板房参观说辞 一、A户型样板房参观动线及讲解说辞 面积:90平方米(三室两厅一卫) 户型优势分析: 1.格局方正，空间通透。 2.全明户型：精致三房，明亮朗阔 3.围合式厨房设置，满足烹饪需求。 4.餐客一体：南向大开间，生活起居自在穿行。 5.卫生间：干湿分区，增加私密性，明卫设计。 6.书房：可变榻榻米卧室起居。 7.主卧：朝南、明亮的落地窗，房间通透、大气。 （一）参观主要讲解点 玄关（进）——厨房——餐厅——客厅——卫生间——书房——主卧——儿童房——结束语 （二）参观讲解说辞 “***先生/小姐，绿城?诚园室内采用的是现代简约风格，以高度凝练的色彩和极简造型，在满足功能的前提下，描绘出丰富动人的空间效果。所用的家具低调奢华，典雅与品味，所呈现的整体氛围年轻且不失低奢的韵味。餐客厅公共空间整体以蓝色为主基调，以几处亮黄色的花束装饰点缀，很好的烘托了室内温馨的氛围。 1、入户电梯厅 电梯前厅采用精装铺设，两梯四户，宽敞明亮，低调而又大气。

2、玄关（进） ***先生/小姐，这套样板房面积为90平方米，该套户型的入户门采用钢制三防（防火、防盗、防潮）防盗门（赛银将军），豪华而安全。进户门的宽度约为1米，高度要比一般的开发商要10公分左右，更显尊贵、大气。进门左手边设置玄关，做了一个鞋柜设计，上方为一个摆设台，可挂置钥匙、雨伞等，整个空间布局简单大方又实用。 3、厨房 “***先生/小姐，进门右手边为厨房，首先我们可以看到，该厨房是个明厨，通风极佳（厨柜采用的是欧派尊贵系列品牌），围合式宽大的工作台，还预留了冰箱的位置，使传统厨房功能有效细分，极大限度满足各类烹饪需要，同时拉伸厨房尺度，使厨房空间开阔、舒适。”户型上厨房与玄关融为一体，与餐厅较近，方便与餐厅的互动，同时与卧室较远，很好地做到了动静分离。 4、餐厅 “***先生/小姐，这里是您和家人及亲朋好友共享亲情和美味的餐厅，独特的餐边柜设计不仅能放置各类名贵红酒，增加储物空间，亦能提升生活品质，彰显主人生活品味。餐厅与客厅相连的好处，不仅仅是增加了社交区域的开间尺度，还可以借助客厅的相应功能，增加餐厅功能乐趣。例如全家聚餐时，亦能够一边看着电视欣赏电影大片，一边品尝可口美食，尽享天伦。” 5、客厅 “这个区域设置了客厅、餐厅两大主要功能区，这种餐客一体

样板房征集指引方案

样板房征集指引方案 样板房是商品房的一个包装，也是购房者对于装修效果的参照实例，其最真实地体现了居家的整体环境、感觉、设计。但我们本书中所说的样板房并不是传统意义上房地产开发商做好的样板房，而是针对装修中首先使用我们产品、且装修户主对装修品质要求较高的消费者，可以作为我们样板客户宣传的案例。 样板房的征集很大程度上是先签单，来证实我们的产品和服务，从而进入某个社区，形成样板的作用，以吸引后来的人跟随和签单。 一、样板房征集 样板房的征集主要包括五部分内容。 1. 消费领袖寻找 在选定的小区内寻找“意见领袖”。一般性小区的“意见领袖”通常是业主委员会主席、网络主管等；单位小区的“意见领袖”通常是单位领导、工会主任等。 2. 样板房安装监控 （1）同一小区样板房有所间距。 （2）签约开工并公告样板房具体位置，以便参观。 （3）装修流程严格标准化。 （4）装修选材品质必须过硬。 3. 样板房宣传 （1）样板房征集宣传（小区宣传栏海报、门卫处易拉宝等）。 （2）“意见领袖”带领业务参观。 （3）装修标准化流程展示和讲解。 （4）样板房图片制作与宣传。 4. 意向客户跟踪 （1）“意见领袖”组织意向客户购买或团购。 （2）业务员带领意向客户至门店详谈。 （3）根据客户留下的联系方式进行跟进。 5. 样板房政策

（1）样板房价格折让、选用优质产品等。 （2）礼品赠送（如空气加湿器等小家电产品）。 （3）配合样板房宣传（如阳台悬挂海报，楼梯口张贴楼帖等）。 （4）与业主签订保密协议，样板间价格不能透露给第三方。 二、样板房征集活动操作方法 样板房征集活动操作方法包括六部分内容，即活动主题、活动目的、征集条件、活动说明、活动传播方式及活动执行流程。 样板房征集活动操作方法 1. 活动主题 “有奖样板房”征集。 2. 活动目的 （1）调动消费者兴趣。 （2）提升品牌影响力。 （3）促进销售。 3. 征集条件 （1）小区要求。 （2）房间面积要求。 （3）购买数量要求。 （4）安装时间要求。 （5）拍片展示要求。 （6）其他要求。 需要注意的是，样板房的征集条件可根据区域市场特征灵活确定。 4. 活动说明 （1）征集户数：一个小区限量征集（2～3户）。 （2）样板房业主享有权益：经销单位零利润优惠。 （3）样板房业主应尽义务：提供样板房实景图片拍摄，提供小区其他业主参观。

样板间开放活动方案

高力·俬巢样板间开放活动方案 一、活动目的 1、聚集人气，烘托现场气氛； 2、维持目标消费群的持续关注，并增强客户的购买信心； 3、通过现场的活动，向客户展示高力·俬巢置业顾问热情的服务，增加口碑传播点； 4、利用样板间开放契机重新造势，吸引客户关注，促进成交。 二、活动概况 1、活动时间：2012年11月17日（周六） 2、活动地点：高力·俬巢营销中心 3、活动主题：高力·俬巢样板房开放活动 4、活动对象：认购客户、老带新客户、开发区企业员工等 5、参与活动工作人员：高力·俬巢项目组人员及广告公司工作人员 三、活动形式 以样板房开放为由头举办活动，邀约认购客户、老带新客户、开发区企业员工等客户到访，进行圈层营销，同时强化老客户被关注感，进一步发动老带新积极性，促进成交。

四、活动流程 1、2012年11月16日：所有客户通知到位，确定来宾人数 2、2012年11月17日样板房开放活动流程细节 ⑴8:00-8:30现场布置完毕、人员、物料安排到位 ⑵置业顾问接待客户、为客户讲解项目及优惠信息 ⑶由置业顾问带领自己的客户参观样板房 五、现场布置平面图

六、活动现场包装 ⑴售楼处外场包装 高力·俬巢样板房开放当天，我们对售楼处外场进行包装，通过放置空飘，拱门等以及在营销中心门口悬挂横幅，渲染现场气氛； 横幅 ⑵售楼处内场 售楼处内场放置冷餐桌，为客户提供咖啡、糕点以及水果等食物。

七、物料准备及费用预算 序号项目数量备注预算 1 空飘4个1600 2 拱门1个400 3 横幅1条长18米，宽0.7 米 200 4 优惠易拉宝1个150 5 户型易拉宝1个—— 6 登记本1份—— 7 商铺、公寓价格易拉宝6个—— 8 宣传单页350份—— 9 无纺布袋350个—— 10 楼层平面易拉宝2个—— 11 样板房介绍说辞———— 12 冷餐准备（咖啡、水果、糕点）10元/人2250 13 条桌 4 400 14 普发礼品（扑克牌）350 —— 费用总计5000 八、活动预计评估 1、向客户展现我们的项目品质，提高项目本身形象； 2、通过客户参观样板房，吸引客户，让客户动心，很大程度上促进客户成交； 3、很好的维护与老客户之间的关系；

家装促销活动方案

家装促销活动方案 一、活动时间： 201x年5月17日（周日） 二、活动目的： 1、提高公司的知名度和美誉度，扩大公司在业内的影响力； 2、策划金太阳装饰装修沙龙活动，一方面充分展示优秀的设计理念、一方面向消费者宣传家装知识、一方面通过的超级优惠酬宾形式答谢新老客户对金太阳装饰的厚爱，增强我公司的美誉并形成新的人际传播达到增加现场签单的目的。 3、通过活动收集客户资料，扩大公司的客户群体； 4、通过活动，为公司创造直接的经济收益。 三、活动内容： 活动主题：“金太阳家装卫士助梦安全的家” 活动时间：201x年5月17日 活动地点：XXX 参与对象：金璟家园业主为主，其他小区业主为辅 具体内容： 1、装修咨询 （1）介绍常识、剖析家装，让消费者明白消费、放心托付！ （2）内容及目的： ①用专业的知识，群众语言的讲解家装，介绍家装设计和配饰的重要性和常识，让消费者明白如何更好的装修房子。（李雷讲） ②分析目前装饰行业正规装饰公司与小公司和装修“游击队”的本质区别，金太阳家装卫士PK传统装修。（董亚峰讲） ③介绍金太阳装饰公司的几种装修模式和收费标准，让业主明白钱到底花到哪里去，让消费者更加安心、放心、舒心。（董大鹏讲） ④揭示目前装饰、建材行业的黑暗面，提醒消费者注意，同时展示金太阳装饰公司是如何做的，增加消费者对公司的信任度，有利于消费者的最终签单！

（宋旭东讲） （3）活动现场： ①作品展示：作品置于业主就座位置的两侧，呈扇面展示。作品上面有设计效果图和实景图进行比较，注明设计说明和业主的基本情况。（设计师作品） ②产品展示：建材商家于场地四周设置咨询处，展示主打产品，导购人员在旁辅助介绍，接受业主的咨询 ③发放DM，摆设桌椅，参与业主以与设计师一对一讲解 ④电脑、音响等准备妥当，以便进行声形并茂的解说。 ⑤设立饮用水自取处，营造轻松愉悦的交流氛围。 2、超级优惠酬宾 （3）活动现场： ①活动单位公布酬宾的优惠措施和具体实施方法。 ②设计师在自己的作品前面设置办公桌，在作品旁边进行现场解说，接受业主的咨询，与其沟通交流并登记业主信息，认真、完整的填写“客户资料表”，以便会后跟进。（设计师佩戴工作证，统一工具包）。 ③在会场自由活动期间，迅速布置客户的休息和业务员的洽谈区域，业务人员及时跟进并邀请业主填写装修咨询信息。 （4）优惠内容： ①VIP会员礼：活动期间，有装修意向的业主，只要填写相关资料，预交50元即可获得“一站式家装服务卡一张”持此卡装修可享受优惠及装修咨询、后期配饰等服务。 ②免费服务礼：金太阳装饰公司提供“现场量房”、“出平面设计方案”两项免费服务，业主填写好个人资料，公司将在一个星期之内派人上门。 ③装修大礼包：为答谢新老客户朋友对金太阳装饰公司的支持与厚爱，凡活动期间选择金太阳装修，将得到价值（5000）元的入住大红包（含装修基金20xx元+卫浴套装）。④温馨服务礼：活动期间，缴纳定金并与装饰公司签定合同的业主可享受免费家政服务； ⑤ 征集5套生态环保样板房：活动期间签单的前5位客户将赠送零甲醛学习桌一套。

198样板房说辞

198样板房说辞 一、参观动线： 板房入口（整体户型设计亮点介绍） ——户型牌（基础数据、得房率和实际使用率的优势对比） ——入户花园（彰显尊贵、赠送面积大） ——厨房（结构、方便使用） ——餐厅、客厅（开间、层高、南北通透） ——北阳台（赠送面积大、豪华江景尽收眼底） ——过道 ——公共卫浴（人性化设计，满足客户的需求） ——儿童房（采光、江景） ——主卧（开间、独立衣帽间卫生间、270度拐角飘窗、江景） ——父母房（朝南、采光好、带独立卫生间、园区景色、270度拐角飘窗） ——多功能房（可以改造女孩房、书房、） 第一部分：户型牌 您好，欢迎参观碧桂园集团旗舰洋房产品，旗舰新品洋房，是由碧桂园集团国家甲级建筑及装修设计院担纲研发，经过对超100万业主的研究，超1000次生活模式及生活习惯的揣摩，遵循以人为本的设计，我们的初衷就是让您用同样的钱享受更大的空间，旗舰新品洋房拒绝浪费面积，户型更加的方正实用，还附带多个飘窗赠送面积，阳台赠送面积大。 我们接下来要看的户型，是建筑面积198平方的双景豪宅，4房2厅3卫双主卧双阳台的设计，是宜春最尊贵的“空中别墅”，双主卧豪华套房设计，尊享不分彼此，让家人备受关怀，南北双阳台各有千秋，北阳台约5.2米宽，拥江之豪迈，一览无余的江景尽收眼底，南阳台瞰社区中央园林，绿意盎然，前瞰社区立体景观，近80米天地视野一瞰无余后观秀江至江河壮阔，纵览一线滨江风光带。 第二部分：入户花园 我们的户型是两梯两户的设计，可以给您带来一种专属的尊贵感，提高居住品质，双开门的入户门设计给您带来别墅的尊贵感，进门为入户花园，在晴天您可以享受阳光照射的温暖，为您打造一个专属的秘密花园，超大的赠送空间，彰显尊贵。 第三部分厨房 接下来请您移步到我们的餐厅和厨房，我们充分利用空间特点，扩大了餐厅和厨房的空间，我们的厨房设计非常人性化，首先高效利用空间，采用的非常方正的结构布局，在使用的过程中更加的得心应手。 第四部分：餐客厅 再往前走，就是朝北的大客厅，开间达5.2米，净高达3米，大开间客厅设计，无论是亲友聚会，还是商业party，亦可各得其欢，这里与餐厅整体连成一线、南北对流、采光通风一流。您可以坐在我们沙发上感受一下，左边是豪华江景尽收眼底，右边正好落在空中庭院的水景上，绿意盎然，也可以看到我们整个小区的园林景观，如果是在夏天，基本上不用开空调，就可以享受来自江边和大自然给您带来的穿堂风。

样板间开放活动方案精简版

博产西郊华城楼盘样板间开放典礼活动方案 1月8日

一、开放活动要点概述（一）开放活动基本安排： 活动要素：甲方-博产 乙方-合盎房产咨询 实施时间：2014年1月13日 活动地点：西郊华城售楼处 公关形式：样板间开放及项目讲解 参与群体：开发商特邀嘉宾/媒体记者/合作单位/前期积累意向客户/工作人员等（二）目标客户分析： 目标客户分析： 年龄：约30-50岁 背景：社会精英,支柱阶层

生活形态：引领社会进步，生活节奏快；事业稳定，持续上升； （三）活动目的： 新闻性——通过本次活动的举办将博产西郊华城项目优势，所追求的品质生活，全面的配套等信息放大，制造新闻，配合其他宣传攻势在区域扩大知名度，提高认知度与信任度 务实性——通过样板间开放活动使来宾亲临其境，预约西郊华城未来生活场景，形成真实的口碑流传，加强意向客户对项目的了解，坚定购买决心，促进销售。 （四）策划及预计效果分析： 配合西郊华城整体营销策划思路，我方拟定将本次活动以二个宣传点为主，样板间开放并参观，项目推介。 样板间开放——利用活动进行契机，举办样板间开放仪式，将我们的思路，设计理念向来宾及媒体公开，展示精美样板间。也正是宣告市场西郊华城正式推向市场。 并且利用主题活动周来宣传项目品质。 （五）活动开放建议： 活动开放时建议分为两大板块：

1/媒体及合作商开放日2/公众开放日 （六）样板房开放活动前提条件： 项目定位高端，却现场产品力表现严重不足；购房客户喜好参观样板间，且主要竞争个案（白金湾、玫瑰园）均没有高级别的样板间甚至现房，现场产品力展示不足导致客户持观望态度，所以此次样板间面市，样板间品质相当重要，要能具备给予市场眼前一亮的产品打动力。具体要求如下： （1）产品样板间一次性全部投入使用 为全面解决工地形象和产品展示力差的问题，最大化提升产品表现力，促进购买欲望，必须一次性成套系展示（2）样板房硬软装完全装修到位

样板房说辞

“盛装”样板房接待说辞 一、样板房数据： 户型：建筑面积137㎡，套内面积113.61㎡(三室两厅两卫——雅居平层大宅）特点：赠送使用面积约12㎡； 南北通透，双阳台设计，明亮大气，宽景阳台连通主卧、客厅； 客厅、餐厅贯通，空间开阔，心情无碍穿行； 独立大储物间，可自由改造，灵活多变； 豪华套房式主卧，尊享独卫配置，尊享舒适生活； 看房沿路→样板房入口→大厅→看房通道→样板房 储藏室→厨房→餐厅→生活阳台→客厅→宽景阳台→主卧→侧卧

三、看房说辞： XXX 先生/女士，接下来我带您去我们的样板房实地参观一下。请随我来！（邀请姿态，并引导客户乘坐看房车） 沿路： （看房车起始位置在海棠路）您现在所处的位置是XX 路，是目前乃至今后镇南新城的主干道之一。道路 右侧（配合手势指引）是正在建设中的商业区。您顺着我手指的方向看，您所看到的那一栋建筑是我们正在建设中的A 风情街，那一栋建筑是B 栋商业风情街，另外一栋是C 栋商业风情街，正式营业后将成为XX 最佳的购物休闲场所。今后无论是购物、娱乐，还是吃饭、休闲，这里都可以满足您的需求。XXXX 国际广场已经众多国内外知名品牌达成合作共识，无论是商品种类，还是商品档次，都一应俱全。可以说，这里就是今后XX 的购物中心。无论您想买什么东西，不需要去宜兴，不需要去无锡，在这里就可以实现，十分的便捷。您再看咱们每栋建筑之间的间距，咱们的楼间距是十分开阔的。咱们的平均楼间距是31米，每栋建筑都可以拥有优良的视野、采光和通风。无论您住在哪一栋，都可以看到小区内的美景，一眼就可以看到400㎡的超大游泳池。（沿路可对视野内的施工建筑进行简单介绍，例如，这是1#住宅，这是3#住宅，咱们的超大游泳池位于住宅的中心位置，无论你住在哪一栋楼，可以看得到游泳池） 1储藏室 3餐厅 2厨房 4生活阳台 5客厅 6宽景阳台 5客厅8侧卧 7主卧 7.2独卫 8.1卫生间 8.2飘窗 2.2窗户 7.1阳台 9侧卧 9.2衣帽间 9.1飘窗 2.1空间

营销中心开放电话邀约说辞及答客问改

营销中心开放说辞及答客问 电话邀约说辞：您好，XX先生/女士，告诉您一个好消息！本周六上午9点恒大御府营销中心盛大开放，同时启动定存，只要您在现场办理定存即可在开盘当天享受开盘优惠价，后期样板房及园林开放会第一时间通知您前来进行参观，同时现场还会从澳洲进口价值6万的蓝鳍金枪鱼，要求您与家人过来参加品尝，活动仅限开放当天！您过来提前联系我，我帮您留好活动卷，我稍后给您一条短信。 短信模板：XX先生/女士，您好，我是恒大御府置业顾问XXX，周六上午9点恒大御府售楼部盛大开放，当天到访既有礼品赠送，成功定存可享受开盘当天优惠价，数量有限，先到先得，诚挚邀请您参加活动，祝您生活愉快。XX（置业顾问名字）：13XXXXXXXXX. 客户来现场提出的问题 1、为什么现在就开始定存。 答：因为我们外展点已经开放两个月时间，现在为止已经有七千多组客户关注我们恒大御府，而且此次一期首批推出只有600多套房源，所以我们进行一个定存，让想购买我们楼盘的客户享受到优先选房的权利，没有进行过定存的客户将只能等定存过的客户选购完房源后再进行选房，到时候您就没有好的房源了呢。 2、具体开盘时间。 答：开盘时间暂定，但是您进行了定存以后，我们每周都会有抽奖活动，而且只会邀约进行过定存的客户前来进行抽奖活动，这样您每周都可以来我们公司参加活动并且度过愉快的周末，而且每周有好礼，这样您肯定是越早定存越划算，而且我们会根据现场定存数量随时截止定存，所以定存数量也是有限的，先到先得！而且您如果开盘没有选到合适的房源，这个钱也是会退还给您的！所以我建议，您现在赶紧交钱去进行定存！

3、我进行了定存是否可以买到我心仪的房源？ 答：您进行了定存的话才能在开盘当天进入售楼部进行选房，如果您不进行定存只能等定存的客户开盘选购完房源才能进售楼部再次选房，那样的话好房源都被选走了，您就很难选到您心仪的房源，而且我们首批退出600多套房源，定存满了就截止，数量有限，不会定存一两千个，这样也没意思，所以随时定存截止，基本保证到访客户都能选到房源，但是您的房源不能指定哪一套对吧，所以我建议您不要固定那一层，因为我们户型层层采光都是非常好的，所以我建议您上下可以浮动，都是可以做为您的备选的，并且仅限今天进行定存的客户才有礼品赠送，我觉得您现在进行定存对您来讲是非常有利的！ 注意事项：1、客户进行定存协议的名字必须和到时候购买的名字一致！不允许随意更名的现象出现！ 2、本次定存协议的金额为一万元！ 3、需要提供客户本人的身份证原价及复印件！ 4、客户的征信报告！ 5、每个置业顾问只有20个定存指标！

××楼盘样板房征集活动

四川良美建筑装饰（集团）公司文件 良成行字0011号（2011） ★ 样板房征集活动 在中大君悦金沙楼盘交房之际，根据中大君悦金沙楼盘客户情况，我公司针对本小区作征集样板房活动。 活动细则： 一.在本楼盘交房前共征集样板房六套。 二.样板房需具备的条件： 1、必须在交房前签合同或交定金。 2、不能是简装出租房. 3、在本楼盘物业管理部门允许进场装修之日起，三日内必须进场装修,否 则视为甲方违约. 4、装修完毕一个月内允许乙方带其他客户参观样板房. 三.具备以上条件客户享受以下优惠： 1、按签合同或交定金先后顺序，可享受公司标准报价7.5折至8.0折优惠， （即第一套7.5折，第二套7.6折，第三套7.7折，第四套7.8折，第五 套7.9折，第六套8.0折。）水电改造项目和主材代购部分不打折。 2、享受安全的付款方式。即合同签订只需要交定金。大宗材料进场付合 同价的30％,隐蔽工程验收合格付合同价的40%加水电改造费用，墙地砖 粘贴完毕付合同价的25%，完工验收合格后4日内付5%尾款. 四.活动其他细则 1、样板房征集完毕，按公司标准报价最低签单折幅不能低于8.5折。将

六套样板房客户的房号、客户姓名、合同价、所享受的折幅以短信方式 分别发给样板房客户，样板房客户之间可以对比报价和折幅，如报价单 价不统一，则视为乙方违约。 2、如乙方在集样板房超过六套或样板房征集完毕按公司标准报价低于 8.5折签单，则视为乙方违约。 五、本次活动注意事项 1、本次活动仅限于中大君悦金沙楼盘客户 2、样板房仅六套、市场部人员不得以任何理由增加样板房数量和调整折幅。 3、本楼盘交房之日，。样板房征集活动结束（即使征集样板房不足六套），交房之日后（含交房当日）所签单客户不再享受样板房的优惠。 望各位同仁用心推广并执行好本次活动。 四川良美建筑装饰（集团）公司 二○一一年十二月五日 主题词：通知 呈报：贾总 抄送：各部门 打印：陈丽打印时间：2011年12月5日份数：20份

样板房征集指引方案教学教材

样板房征集指引方案

样板房征集指引方案 样板房是商品房的一个包装，也是购房者对于装修效果的参照实例，其最真实地体现了居家的整体环境、感觉、设计。但我们本书中所说的样板房并不是传统意义上房地产开发商做好的样板房，而是针对装修中首先使用我们产品、且装修户主对装修品质要求较高的消费者，可以作为我们样板客户宣传的案例。 样板房的征集很大程度上是先签单，来证实我们的产品和服务，从而进入某个社区，形成样板的作用，以吸引后来的人跟随和签单。 一、样板房征集 样板房的征集主要包括五部分内容。 1. 消费领袖寻找 在选定的小区内寻找“意见领袖”。一般性小区的“意见领袖”通常是业主委员会主席、网络主管等；单位小区的“意见领袖”通常是单位领导、工会主任等。 2. 样板房安装监控 （1）同一小区样板房有所间距。 （2）签约开工并公告样板房具体位置，以便参观。 （3）装修流程严格标准化。 （4）装修选材品质必须过硬。 3. 样板房宣传

（1）样板房征集宣传（小区宣传栏海报、门卫处易拉宝等）。 （2）“意见领袖”带领业务参观。 （3）装修标准化流程展示和讲解。 （4）样板房图片制作与宣传。 4. 意向客户跟踪 （1）“意见领袖”组织意向客户购买或团购。 （2）业务员带领意向客户至门店详谈。 （3）根据客户留下的联系方式进行跟进。 5. 样板房政策 （1）样板房价格折让、选用优质产品等。 （2）礼品赠送（如空气加湿器等小家电产品）。 （3）配合样板房宣传（如阳台悬挂海报，楼梯口张贴楼帖等）。 （4）与业主签订保密协议，样板间价格不能透露给第三方。 二、样板房征集活动操作方法 样板房征集活动操作方法包括六部分内容，即活动主题、活动目的、征集条件、活动说明、活动传播方式及活动执行流程。 样板房征集活动操作方法

样板间带客流程及说辞

样板间带客流程及说辞（一）：流程 邀约客户 客户到访 参观样板间返回售楼处 算价 填单缴费 填写客户记录表 准备按揭手续 查征信邀约前期排号客户并发送短信告知样板间开放信息 告知价格与选房信息 填写《客户到访登记表》 现场制造火爆、紧张气氛 填写《参观样板间登记表》 样板间介绍说辞 询问客户对样板间评价 了解客户对精装预期报价 填写《样板间满意度调查表》 报总价、清水单价、实得单价区间；相关价格说辞；填写《意 向房源单》 诚意金收取方式待定；客户缴纳诚意金后制作《预销控》 记录客户意向、意向度 记录抗性及其他放映情况填写《客户信息表》 提醒按揭客户准备所需手续填写《贷款客户资信情况调查 表》 接待下一组客

（二）说辞 原则： 1.客户邀约说辞：以样板间开放、现场拍卖活动、开始预选房作为 吸引点；告知客户一周内未到访的排号客户自动取消其现有排号号数，不做保留。 2.样板间展示说辞：从材料、设计等多个方面讲解样板间，打消客 户对样板间与交房标准存在差异的疑虑，趁热打铁迅速引导客户下定； 3.价格说辞：强调清水单价、实得单价、优惠幅度、具备吸引力的 首付、试探客户对精装部分的认可程度； 说辞细分： 1.电话邀约说辞 您好，我是一里阳光售楼部的置业顾问XX，是这样，我们的精装房样板间已经装修完毕，在本周末特别针对前期排号客户优先开放参观，到时会公布这次房源的开盘价格区间，好像价格非常优惠，你可以提前选定您所中意的房源；周末现场还会举行实用家居，家电用品1元起拍的拍卖会，非常实惠，您看你周XX点过来行吗？（如客户问到价格，可告知具体的价格区间要周末才能明确，所以请您抽时间也要过来一趟；在预约时间时应根据现场的时间段安排针对性邀约客户到访时间，禁止让客户确定到访时间；如客户在成都，可告知我们市内接待点有看房车可以接送再与客户预约好时间进行记录以便周日安排看房车发车时间）。

家装样板房征集活动方案

海天装饰杯美在身边----市民最得意家装设计大赛 样板间设计方案征集活动 前言: 整个活动共分为两个主题:市民家装设计大赛及"****"样板间设方案设计征集活动及10家未装修样板间活动.目的是在体现权威与专业性的基础上,更广泛的将广大市民的参与积极性调动起来,从而引导更多的包头市民对高品质住宅与精致生活的追求,因为,在华美的装修背后,体现出的不仅是一种审美取向,更是从住宅细节处展现出一种居住精神与生活态度.此次活动将市民的装修作品与装修公司的设计方案安排在一起展出,旨在通过不同审美观的碰撞催生更新,更高的居住价值标准,或许,市民自己眼中得意的设计并不一定专业,完美,但此举定能提升更多市民的审美意识,进而激发老百姓对自己身边的美的关注. 主办单位:包头房地产业协会,包头住宅产业化促进中心,包头市房地产信息 中心,包头电视台经济生活频道《房产生活》栏目 媒体支持: 包头电视台经济生活频电视台《房产生活栏目》,包头日报房地产专版,包头房地产网等 活动说明: 此次活动的征集面非常广泛,除了面向专业的装修公司,还将活动的参与面渗透到了普通的市民中,整个活动以"公开"为原则,并坚持贯彻其始终:公开征集,公开投票,公开评选,以专家的专业评选为基础,并结合市民的意见与建议,充分体现了此次活动"引导包头市民进一步关注住宅细节品质,追求更精致的生活"的初衷. 此次活动为了充分激发广大参与者的积极性,设置了丰富的奖项与奖励,在接下来的一个半月里,我们栏目寻求承办单位,与本栏目共同掀起一场"精品住宅,精致生活",谁将装扮出包头最耀眼的样板间谁将成为包头精致生活的榜样让我们拭目以待! 活动内容征集及参赛要求: 一, 征集冠名单位******** 样板间设计方案大征集活动 回报细节,请与本栏目联系 二,征集样板间设计方案大征集活动,细则如下: 1,参赛要求: ○参赛的装饰公司至少针对三种样板间户型中的一种户型共提供温馨,时尚及华贵三种风格的设计方案各一款,以平面设计图及效果图的形式提交. ○参赛装饰公司必须具备二级或二级以上的专业资质. 2,参与方式: ○参赛的装饰公司须准备参赛设计方案连同该作品主要设计师简介及公司推介信 ○参赛作品请装饰公司自留底稿,恕不退稿. 3,奖项设立: ○每种风格评选出"最佳时尚设计","最佳实用设计","最佳个性设计","最佳 空间设计","最佳色彩设计"奖各一名,获奖作品的主要设计师各奖励现金. ○获奖的装饰公司将被授予"特别推荐装饰公司". ○获奖的装饰公司的作品将在《房产生活栏目》我扮我家,包头房地产网上进行展示. 三,美在身边——市民最得意家装设计大赛活动细则 1,作品要求 ○须为亲自拍摄的室内装修实景照片(取材于自己家中,亲友家中均可),尺寸不限, 画面清晰. ○要求以传统拍摄手法拍摄,经电脑处理过的作品无效.

拎包入住样板房征集电话话术

小区样板房征集电话销售话术 A:您好，请问您是XXX项目X栋X单元X先生（女士）吗？ B:怎么了。 A：您好，是这样的，有个好消息要跟您分享啊，首先恭喜您的房子即将收楼，我们XX家居计划在咱们小区征集三套样板间，全屋的设计、家居、墙面、灯饰、封窗一步到位，非常的优惠，不知道您有没有兴趣了解一下。 客户：样板房是什么？ 销售：是这样的，样板间相当于一个置换，我们全屋家居软装给到成本价您，我们在交付后3个月邀请这个小区的其他邻居朋友来参观和分享，期间的水电费都是我们来承担，所以一定会保证样板间品质、设计、细节非常好，而且这段时间其实您就当把房子通通风，还可以享受成本价优惠，何乐不为呢？您说是吧。 客户：样板房有多优惠的？ 销售：如果您做我们的样板房，您全屋的所有产品我们可以按工厂价给到您，风格款式可以随心制定的，不仅有定制柜类，还有成品家居啊，包括像窗帘墙面也都会给您做整屋搭配，让您家里真的一步到位。价格可以比您平时单独去买能省好几万，这个价格不管是去哪里都买不到的。 客户：你们样板房的质量怎么样？ 销售：质量问题您就更不用担心了，因为我们装好家具后是要拿来展示给其他邻居看的，您家的家具就代表我们的品牌，所以我们不管是在空间设计，还是安装施工方面都是安排的最

资深的老师，并且我们材料都是统一标准的，没有高低配之分，所以质量问题您完全不用担心。 客户：你们会不会把我房子弄坏？ 销售：这个您绝对放心，样板房会签署一份协议，比如我们带邻居参观也都会穿好鞋套，您家已经装好的沙发，床这些我们都不会去使用，到时候租用结束了您可以先验收，有任何我们弄坏的，弄脏的。我们都会按协议赔偿，所以这方面您不用担心的。 客户：有没有图片或效果图看看？ 销售：有的，我们每个户型都请资深的老师做了设计方案，我加您微信您通过以下，我把设计效果图发您看看。 客户：我房子还没收啊，后面再说吧 销售：因为样板间是限量征集，而且生产周期也需要一个月，所以要提前征集，优惠幅度大，如果您收楼后也要买家具入住是值得考虑下的。 客户：不考虑，谢谢你 销售：明白您的顾虑，您这边还不着急入住吧，没关系的，其实样板间给到您的不只是省钱呢，更多是省心省力，这样吧，我加下您微信，保持沟通，如果您有需要可以帮您免费设计，有问题帮您出出主意，我就是您的私人顾问了，哈哈，可以吗？ 最后如果客户有意向