万科地产公司项目评估检查表格

程

筑工

备安装

地漏设置卫生间/厨房使用防

臭型；其他使用直排

型

总分2分；1处未达到要求扣1分检查范围内现场核对2

4

顶板表面平整度底模上表面安装允许

偏差±5mm

总分10＊合格率

规定范围全部检查；检查工

具：激光扫平仪+测距仪

10

房间方正度偏差±3mm总分4＊合格率砌筑时需放双线控制包括剪力墙部位.

检查工具:激光扫平仪+钢卷尺(增加厨

房/卫生院间部位检查)

4

窗框内侧与墙

面内侧大小头

偏差±3mm总分4＊合格率检查工具:钢卷尺4

水泥砂浆地面表面平整度偏差≤3mm总分4＊合格率

规定范围全部检查；检查方式

2米检测尺＋塞尺

4

水泥砂浆地面表面质量不得出现裂纹、起砂等质

量缺陷；

总分4分；裂纹出现1处以上扣除0.5

分；超过3处(房)出现扣除2分；起砂

扣除2分。

规定范围全部检查；检查方

式：观察

4

26

样板管理每一户型（因结构墙

体厚度不一视为不同

户型）至少设置一套

完整施工样板，并对

成品保护及施工工艺

、施工质量进行明

确，经过项目部、设

计部、工程部联合质

量验收，并有公司领

导签字确认。

总分13分：缺少施工样板扣除2分；缺

少联合质量验收报告扣除2分；缺少成

品保护（门窗、地板、地砖、开关面

板、马桶、浴缸、洗脸台、橱柜、灯

具、电气设备），每少一样成品保护

样板扣除0.5分；缺少工艺做法标准公

示（地板、地砖、墙砖、防水、木作

、接缝打胶、内门安装、涂料），每

缺少一种工艺标准公示扣除0.5分。

规定范围内逐项检查、核对；

2010年4月1日以后签订装修合

同的项目

13

13总分12分；出现1处钉眼扣0.5分,3处

以上扣除2分，6处以上扣4分；出现一

处划伤或撞痕扣除0.5分，3处以上扣

除2分，6处以上扣4分；出现一处涂料

污染扣除0.5分，3处以上扣除2分，6

处以上扣4分。

检查范围内所有木作全部；1

米处观察。（注：电视背景墙

每一块拼装板块视为一处，每

膛门贴脸、镜框视为一处，每

道墙踢脚线视为一处）

12

总分4分；密封胶为非中性扣2分；线

条1处不顺滑或有无毛刺扣0.5分，3处

以上扣2分。

检查范围内全屋；观察4总分2分；接缝1处不平顺/缝隙大于

1mm/有毛边，每处扣0.5分，3处以上

扣2分。

检查范围内所有户内门；观察2总分6分；柜门间或柜门与柜体间拼缝

1处不平顺扣0.5分，3处以上扣2分；1

处五金件安装不牢固或端头(C形拉手)

不光滑扣0.5分，3处以上扣2分；调节

板孔位无胶粒密封每处扣0.5分，3处

以上扣2分。

检查范围内橱柜及收纳系统；

观察

6

总分6分；每项以每面墙/地为一个检

查点，出现1处色差扣0.5分，3处以上

扣2分。

规定范围全部检查；站在2米

位置观察，三名观感质量检查

人员评判，以其中两人判断结

果为准。

6

总分4分；上述三位置，任何1处未预

留伸缩缝并安装扣条扣0.5分，3处以

上扣2分；任何1处扣条安装不稳固扣

0.5分，3处以上扣2分。检查范围内所有木地板；观察

4

设备安装土建关联

样板管理

感质量

木地板、墙地砖色差（含踢脚

线）；木地板、石材、瓷砖铺贴前

均应进行选配，纹理、颜色接近的

材料使用在同一房间或部位。

木地板铺装长度或宽度≥8m时、靠

近门口处、地板与其他地面材料衔

接处应预留伸缩缝并安装扣条过

渡，扣条安装稳固。（不同材料平

整搭接时采用双边扣条，高差搭接

时采用单边扣条）

土建关联小计

样板管理小计

木作部品(门、收纳、橱柜、木地板

、电视背景)完工表面不得出现钉眼

（钉眼修补必须平整、无色差），

划伤及撞痕，涂料污染。

全屋留缝收口处满打中性硅酮密封

胶，线条顺滑、无毛刺。

户内门贴脸采用45度拼接时，接缝

必须平顺。

橱柜及收纳系统(衣柜、玄关柜、卫

浴柜)柜门间或柜门与柜体间拼缝平

顺；五金件安装牢固且端头(C形拉

手)光滑；调节板孔位胶粒密封

设备安装小计

总分8分；1.刷纹：每出现1处扣0.5分，3处以上扣2分；2.涂饰不均匀、漏涂、透底现象每出现1处扣0.5分，3处以上扣2分；3.涂饰每出现一处咬色，扣除0.5分，3处以上扣除2分。4.现场未采取阴阳角器打磨或无法提供阴阳角器的，扣除2分。5.阴阳角直线度合格率〈80%视为未使用阴阳角器，直接扣除2分。检查范围内全屋,距墙面1M正视观察，重点检查客厅两侧墙面（面漆完成后检查）；8总分6分：窗框出现1处划伤及撞痕扣0.5分,3处以上扣除2分；玻璃出现一处划伤扣除0.5分，3处以上扣除2分；玻璃出现一处污染扣除0.5分，3处以

上扣除2分

检查范围内全部；检查方式：观察，一膛窗框、一块玻璃视为一处。6总分8分；留缝宽度1处不符合扣0.5

分，3处以上扣2分；勾缝1处不连续、密实扣0.5分，3处以上扣2分。采取湿布两次檫拭砖缝，能将砖缝污染物质清理干净，勾缝剂表面基本不留污染

物，达不到上述要求，扣除4分。

检查范围内所有墙地砖；观察+卷尺8总分6分；每个单项每出现一处扣0.5

分，3处以上扣2分。

检查范围内所有墙地砖；观察+卷尺6总分3分；每出现1处表面不平整、边缘整齐、缝宽均匀、颜色一致扣1分，3处以上扣3分。

检查范围内厨房、卫生间铝扣吊顶，观察3总分4分；每项每出现1处大小头现象

扣0.5分，3处以上扣2分。

检查范围内所有窗台板查；观察4总分4分；进场材料须有各项指标证明

材料或进行送检：石材放射性、氡含量，夹板、胶水、涂料、墙纸、墙布的甲醛、苯、TVOC含量；每缺一项，

扣1分，3项以上扣4分。

检查已进场各项材料的环保指标检查报告。4总分4分；未对上述乙供材料进行封样

或封样不标准，每缺一项扣 1分，3项

以上扣4分。

检查标段使用各项乙供材料的封存样品。477灭火器材配置每层电梯厅显暑位置放

置不少于2个4/5L有效灭火器总分2分；1层楼未达到要求扣除1分

检查范围内现场核对2

临时用电未级开关箱满足“一机、一闸、一漏、一箱”

总分2分；1处机械未达到要求扣除2分检查范围内现场核对4进户门,内门：保护包

装完好；门套阳角保

护，高度不少于2m；总分4分；1套门未达到要求扣除1分，3处以上扣除4分检查范围内现场核对4地砖/木地板：;防潮膜

+瓦楞纸，或纸皮+珍珠

棉；周边及接缝位用胶

带封闭，表面无砂粒

总分4分；1处未达到要求扣1分，3处以上扣除4分检查范围内现场核对4开关面板：美纹纸满面

或专用塑料盖保护

总分2分；1处未达到要求扣0.5分,3处以上扣除2分检查范围内现场核对2浴缸：3mm细工夹板满

盖，周边封闭

总分2分；1处未达到要求扣1分检查范围内现场核对2马桶：原有包装膜包

裹，原包装箱罩面总分2分；1处未达到要求扣1分检查范围内现场核对2

总分2分；瓷砖不在加工区内加工扣2分检查范围内现场核对2

总分2分；吊顶材料(龙骨、铝扣板)不在加工区内加工，每发现1样扣1分。检查范围内现场核对2

总分2分；板材（木夹板材、石膏板）不在加工区内加工，每发现1样扣1分

检查范围内现场核对2所有材料均需在加工区

内加工的材料成品保护观感质

量

安全文明

厨房、卫生间铝扣板表面平整，边缘整齐、缝宽均匀、颜色一致。窗台板与周边接缝宽度一致，不得出现大小头现象（缝隙宽度差不得大于3mm）；窗台石、门槛石不得出

现裂缝。进场材料环保（石材、夹板、涂料、胶水、墙纸）乙供材料封样（密封胶、石膏板、夹板、镜子、石材、腻子、龙骨；品牌、产地、规格、等级、是否为国标产品）

观感质量小计

涂料：表面无刷纹，涂饰均匀、无

漏涂、透底、咬色现象；腻子打磨

过程中必须采取阴阳角器涂刮阴阳

角，以保证阴阳角顺直。

铝合金门窗窗框不得出现划伤及撞

痕；玻璃不得出现划伤及污染。进

入装修阶段窗框及玻璃宜保留保护

膜墙/地砖完成面缝隙最小宽度≥1mm；勾缝连续、密实。勾缝材料耐污能力强。所有管线（盒）必须设置在同一块瓷砖上，套割瓷砖周边应顺滑无毛刺。瓷砖收边收口应顺直，错台不

大于0.5mm