第三章机器设备评估
第三章机器设备评估
一、单项选择题
1.机器设备属于下列哪类资产 ( )。
A．流动资产B．无形资产 C．不动产类资产D．动产类资产
2.机器设备按国家固定资产分类标准分类，不包括( )。
A．通用设备B．专用设备 C．单台设备D．电气设备
3.下列说法中正确的是( )。
A．整体性机器设备的价值就是单台机器设备价值的简单相加
B．设备的贬值因素很多，除实体性因素贬值外，还存在功能性贬值，但一般情况下没有经济性贬值
C．对机器设备评估主要应用成本法和收益法，市场法应用很少
D．对机器设备进行评估时，通常用成本法和市场法，收益法应用得很少
4.已知某机器设备的贬值率为20%，该设备的已使用年限为4年，则其尚可使用年限为( )。
A．20年B．25年 C．16年D．28年
5.下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成的是( )。
A．重置核算法B．功能价值法 C．物价指数法D．规模经济效益指数法
6.机器设备按其组合程度分类，不包括( )。
A．单台设备B．机组 C．自制设备D．成套设备
7.设备成新率，是指( )。
A．设备实体性贬值率与1的差异
B．设备实体性贬值率的倒数
C．设备综合性陈旧贬值率的倒数
D．设备现时价格与设备重置成本比率
8.机器设备的重置成本中的直接费用包括( )。
A．各种管理费用B．安装调试费 C．勘察设计费D．投资方向调节税
9.机器设备的经济寿命是指( )。
A．从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间
B．机器设备从开始使用到经济上不合算而停止使用的时间
C．机器设备从开始使用到报废为止的时间
D．机器设备从开始使用到出现了新技术性更好的设备而被淘汰的时间
10.进行机器设备评估时，一般采用( )。
A．收益法和成本法B．收益法和市场法 C．市场法与成本法D．任何一种方法均可
11.机器设备作为主要劳动手段，属于会计学中所称的( )。
A．固定资产B．流动资产 C．不动产D．无形资产
12.评估某企业4年前购建的家用电器生产线，其年产量为15万台，目前市场上同类新型生产线价格为200万元，其设计生产能力为20万台/年，规模经济效益指数为0.8，该生产线的重置成本为( )。
A．158.88万元B．160.21万元． C．172万元D．174万元
13.技术进步可能会引起设备( )。
A．实体性贬值B．经济性贬值 C．功能性贬值D．无形贬值
14.下列不属于微观鉴定内容的是( )。
A．动力系统状况B．设备的燃料、动力消耗 C．设备规格D．设备型号
15.某专用生产线，原设计生产能力为l8 000台/年，该生产线至今已使用了6年，尚可使用4年。目前由于新生产线的出现，对老产品的需求量减少，造成开工不足，每年只需要12 000台的生产能力，根据该行业的统计i其规模效益指数为0.5。该设备的经济性贬值率为( )。
A．18% B．20% C．22% D．24%
16.运用修复费用法估测成新率适用于( )。
A．所有机器设备B．实体性贬值是可补偿的设备C．具有不可补偿有形损耗的设备D．具有特殊结构的设备
17.在机器设备的评估中，以下内容属于判断性鉴定的是( )。
A．设备的维修保养情况B．设备的剩余经济寿命 C．设备的役龄
D．设备的生产厂家
18.设备的技术寿命与( )有关。
A．使用强度B．技术更新速度 C．使用时间D．维修保养水平19.设备的加权投资年限是( )。
A．设备已使用年限×更新成本B．设备更新成本合计C．设备加权更新成本合计D．设备加权更新成本合计÷更新成本合计
20.一台数控折边机，重置成本为l 60万元，已使用5年，其经济使用寿命约25年，现该机器数控系统损坏，估计修复费用约2万美元(折人民币l6.5万元)，其他部分工作正常，该设备的实体性贬值率为( )。
A．28.25% B．26.91% C．27.25% D．25.91%
21.设备的到岸价是指( )。
A．FOB+进口关税B．FOB+运费+关税 C．FOB+运费+保险费D．到岸价+境外保险费
22.下列贬值属于功能性贬值的是( )。
A．由于大量产品积压，某车间由三班改为两班造成开工不足
B．由于设备生产厂家采用新技术，使某厂使用的车床相对物耗上升了20%
C．由于市场疲软，某车间的l0台机床，只有6台使用，造成4台闲置
D．由于原材料紧俏，某厂处于半停产状态，造成设备闲置
23.运用市场法评估机器设备中，对设备的役龄的评估属于( )。
A．交易因素 B．时间因素 C．地域因素 D．个别因素
24.银行财务费用的取费基数为( )。
A．离岸价人民币 B．货价人民币数 C．关税完税价格 D．关税完税价格+关税
25.超额运营成本体现了( )。
A．实体性贬值B．功能性贬值 C．经济性贬值D．技术性贬值26.确定设备的新旧程度、剩余经济寿命等属于( )范畴。
A．宏观性鉴定B．微观性鉴定 C．判断性鉴定D．统计性鉴定
27.用市场法进行机器设备评估时，第一步首先应该( )。
A．因素比较B．计算评估值C．对评估对象进行鉴定，获取评估对象的基本资料D．进行市场调查，选取市场参照物
28.某被评估设备，其正常运行需要6名操作人员，目前同类型的新式设备所需的操作人员是3名。假设被评估设备与参照物在运营成本的其他支出方面大致相同，操作人员的年平均工资福利为10 000元，被评估设备尚可使用5年，所得税率为33%，适用的折现率为10%。，则被评估设备的年超额运营成本额为( )。
A．20 000元B．30 000元 C．40 000元D．50 000元
29.某被评估设备，其正常运行需要6名操作人员，目前同类型的新式设备所需的操作人员是3名。假设被评估设备与参照物在运营成本的其他支出方面大致相同，操作人员的年平均工资福利为10 000元，被评估设备尚可使用5年，所得税率为33%，适用的折现率为10%。，则被评估设备的年超额运营成本净额为( )。
A．20 300元 B．20 200元 C．20 400元 D．20 100元
30.某被评估设备，其正常运行需要6名操作人员，目前同类型的新式设备所需的操作人员是3名。假设被评估设备与参照物在运营成本的其他支出方面大致相同，操作人员的年平均工资福利为10 000元，被评估设备尚可使用5年，所得税率为33%，适用的折现率为10%。，则被评估设备的功能性贬值额为( )。
A．75 206元B．75 771元 C．76 195元D．77 298元
二、多项选择题
1.机器设备鉴定的具体内容包括( )。
A．宏观鉴定B．微观鉴定C．总体鉴定D．抽样鉴定E．判断性鉴定
2.对需要安装的单台机器设备，其重置成本包括( )。
A．设备购置成本B．运杂费C．安装费D．基础费E．税金
3.进口设备从属费用确定正确的是( )。
A．海运费＝货价×海运费率B．关税＝到岸价×关税税率C．消费税＝(关税完税价+关税)×消费税率÷（1一消费税率)
D．国外运输保险费＝(货价+关税)×保险费率 E．外贸手续费＝到岸价×外贸手续费率4.分析研究设备的超额运营成本，应考虑新设备与老设备相比( )。
A．生产效率是否提高B．维修保养费用是否降低C．材料消耗是否降低D．能源消耗是否降低E．操作工作数量是否降低
5.机器设备评估的程序包括( )。
A．明确评估目的B．明确评估对象C．对机器设备进行必要的鉴定D．研究确定评估方法E．评定估算，撰写评估报告
6.造成设备经济性贬值的主要原因有( )。
A．该设备所生产的产品供过于求B．该设备的技术落后C．该项设备被过度使用D．生产该设备的劳动生产率提高
E．该设备所生产的产品存在污染问题，产量受国家环保政策限制
7.重置成本一般包括重新购置或建造与评估对象功效相同的全新设备所需的一切合理的直接费用和间接费用，重置成本的构成要素与以下哪几个因素有关( )。
A．评估对象B．评估前提C．评估目的D．评估时间E．评估方法
8.进口设备增值税的计税基数为( )。
A．关税完税价B．关税C．消费税D．海外运输费E．保险费
9.运用使用年限法估算设备成新率时涉及的基本参数有( )。
A．设备的总使用年限B．设备的技术水平C．设备的已使用年限D．设备的尚可使用年限E．设备的负荷程度
10.进口设备重置成本进口从属费用包括( )。
A．海运费B．进口关税C．增值税D．银行财务费用E．外贸手续费
11.机器设备实体性贬值的估算通常采用的方法有( )。
A．使用年限法B．修复费用法C．观测分析法D．功能价值法E．统计分析法
12.适用抽样核查方法的机器设备包括( )。
A．机器设备单台价值量很大B．机器设备单台价值量较低C．数量繁多D．规格型号及使用环境相同或类似
E．在企业生产过程中，起决定性作用的主要设备
13.机器设备的贬值可分为( )。
A．实体性贬值B．功能性贬值C．货币性贬值D．风险性贬值E．经济性贬值
14.通常采用的估算机器设备重置成本的方法有( )。
A．使用年限法B．重置核算法C．预决算调整法D．物价指数法E．规模经济效益指数法15.估测设备成新率时应主要观测分析的指标有( )。
A．设备的实际已使用时间B．设备的正常负荷率C．设备的现时技术状态D．设备的原始制造质量E．设备的维修保养状况
三、计算题
1.某企业2000年从美国引进一台设备，当年安装投产，设备总金额为100万美元。2005年对设备进行评估，评估基准日为12月31日，经过对该设备进行现场勘测和鉴定，该设备在国内外处于领先地位。在国际上，也属于普遍使用的产品，故可采用指数法。该设备的费用可分为四大部分，设备实体、进口配件、国内配套设施、其他费用。经查询，设备实体在美国的价格上涨了50%，进口配件的价格上涨了30%，国内配套设施价格上涨了60%，其他费用上涨了50%。按评估基准日国家有关政策规定，该进口设备的关税、增值税等为30万元人民币，评估时，美元对人民币汇率为1：8.27，另从进口原生产线合同得知，进口设备实体为75万美元，进口配件为15万美元，另从其他会计凭证中查得国内配套设施原始价值为45万元人民币，其他费用为l8万元人民币。
要求：计算该设备的重置成本。
2.某企业从美国进口一台设备，离岸价格为30万美元，国外运杂费为1万美元，途中保险费为1.5万美元。增值税税率为17%，关税税率为20%。该设备在企业已使用3年，尚可继续使用7年，假定外汇汇率为1美元=8元人民币。进口过程中，银行及外贸手续费为2万元人民币，国内运杂费为4万元，安装调试费为5万元。
要求：该设备的评估价值是多少?
3.某企业有一套自制生产设备，原值l00万元，其中材料费70万元，安装费用22万元，其他费用8万元。这台设备到2004年12月31日使用了6年，预计尚可使用5年。这台设备的设计能力为年产量1 000吨，从开始使用到2004年年底，材料费用上涨指数为25%、20%、15%、12%、10%、11%；安装费和其他费用平均上涨指数分别为：9%、12%、10%、14%、18%、20%。同时预计2004年12月31日自制同样设备的生产能力会达到1 200吨。由于受国民经济的影响，正常开工率为80%，规模经济效益指数取0.6。
要求：试评估该设备2004年12月31日的价格。
4.被评估生产线年设计生产能力为10 000吨，评估时，由于受政策调整因素影响，产品销售市场不景气，如不降价销售产品，企业必须减产至年产7 000吨，或每吨降价100元以保持设备设计生产能力的正常发挥。政策调整其预计会持续3年，该企业正常投资报酬率为10%，生产线的规模指数X为0.6，试根据所给条件估测所能出现的经济性贬值率和经济性贬值额。
5.已知某厂的一台设备仍有l0年使用寿命，但由于技术进步的原因出现了一种新型设备，其功能相同，但每生产100件产品可节约A材料2公斤，预计该厂未来l0年内年产该产品
20万件，A材料前五年的价格将保持20元/公斤，从第六年起将上涨20%，试根据给定的条件确定该设备的功能性贬值。(适用折现率为l5%，所得税率为33%)
第四章房地产评估
一、单项选择题
1.城镇土地的基准地价是（）
A.某时点城镇土地的单位价格
B.某时期城镇土地的单位价格
C.某时点城镇区域性土地平均价
D.某期城镇土地区域性平均价
2.待评估建筑物账面原值为l00万元，竣工于2000年底，假定2000年的物价指数为100％，从2000年到2003年的价格增长幅度每年为15％，则2003年底该建筑物的重置成本为
（）
A.11 5万元
B.152.O9万元
C.132.25万元
D.174.9万元
3.下列建筑物中属于民用建筑物的是（）
A.交通运输业建筑物
B.厂房
C.行政事业用建筑
D.道路、桥梁
4.一般说来，相同建筑质量、相同功能和用途的建筑物价格，沿海开放城市（）内地城市。
A.高于
B.低于
C.等于
D.不确定
5.运用预决算调整法时，需要调整的三材差价指（）的差价。
A.钢材、钢筋混凝土、砖
B.钢材、木材、水泥
C.木材、水泥、砖
D.钢材、水泥、钢筋混凝土
6.待估建筑物为砖混结构单层住宅，宅基地300m2，建筑面积200m2，月租金3 000元，土地还原利率为7％，建筑物还原利率为 8％，评估时，建筑物的剩余使用年限为25年，取得租金收人的年总成本为7 600元，评估人员另用市场法求得土地使用权价格1 000元／m2，运用建筑物残余估价法所得到建筑物的价值最有可能是（）
A.61 667元
B.92 500元
C.789 950元
D.58 041元
7.前期费用是建筑物成本中的一项组成部分，下列各项中属于建筑物成本前期费用的是（）
A.职工的培训
B.地上附属物拆除费
C.资金成本
D.建筑安装工程费
8.商业用房和商品住宅可根据建筑物经营收益或建筑物的交易状况运用（）进行评估。
A.收益法
B.市场法
C.收益法或市场法
D.收益法或成本法
9.预决算调整法一般不宜对（）的建筑物进行评估。
A.用途相同
B.结构相同
C.数量较多
D.数量较少
10.土地使用权评估的假设开发法中，计算利润的基础是（）
A.地价＋建筑费
B.地价＋建筑费＋利息
C.地价＋建筑费＋专业费＋利息
D.地价＋专业费＋建筑费
11.交易实例土地的价格为1 800元／m2，待估土地达到与交易实例同等环境条件预计需要8年，折现率定为9％，则待估土地的价格为（）
A.901.21元
B.903.36元
C.902.22元
D.900元
12.土地与建筑物用途不协调造成的价值损失一般是（）
A.土地的功能性贬值
B.建筑物的功能性贬值
C.土地的经济性贬值
D.建筑物的经济性贬值
13.建筑物的墙、柱用砖砌筑，楼屋、屋架采用木材制造，这种结构是（）
A.砖木结构
B.砖混结构
C.木结构
D.简易建筑物
14.国家规定的土地使用权出让年限，工业用地使用权最高出让年限为（）
A.70年
B.40年
C.60年
D.50年
15.土地使用权出让合同约定的使用年限届满，土地使用者需要继续使用土地的，应当最迟于届满前（）申请续期。
A.半年
B.3个月
C.一年
D.18个月
16.在运用市场法对土地使用权评估时，以下不属于需要修正的个别因素的是（）
A.宗地形状
B.宗地周边环境
C.宗地面积
D.容积率
17.土地使用权作为无形资产中的对物产权，其价值高低取决于（）
A.地上附着物
B.社会经济环境
C.物价水平
D.土地的特性和条件
18.在采用假设开发法评估土地使用权价格时，假设总建筑费用为100万元，第一年投入60％，第二年投入40％，年折现率为10％，则总建筑费为（）
A.921 473元
B.918 791元
C.907 523元
D.934 156元
19.成本法适用于评估的是（）
A.预计出售的土地
B.新开发的土地
C.对包含土地使用权的企业整体评估
D.土地市场发育完善条件下土地评估
20.在运用收益法对土地使用权进行评估时，年收益为（）
A.房地产的年总收益
B.土地的实际收益
C.土地的客观收益
D.土地的前期收益
21.某工业用地最高出让年限为50年，实际利用年限为20年，还原利率为18％，在适用基准地价系数修正法评估时，年限修正系数为（）
A.0.861
B.0.751
C.0.964
D.0.872
22.某砖木结构3层建筑物，评估人员对它现场打分，结构部分得75分，装修部分得70分，设备部分得85分，该类资产的G＝0.70，S＝0.20，B＝O.10，则该建筑物的成新率为（）
A.75％
B.80％
C.85％
D.90％
23.对土地使用权的评估，应以这块土地的最有效利用为前提，这是（）原则的要求。
A.替代
B.变动
C.最有效使用
D.供需
24.地块建筑面积与地块总面积的比率，称为（）
A.建筑密度
B.容积率
C.建筑高度
D.建筑覆盖率
25.一块土地上底层建筑面积与全部土地面积的百分比，叫做（）
A.建筑高度
B.容积率
C.建筑密度
D.建筑环境
26.目前我国的城市地产市场按土地使用权流转方式，可划分为（）
A.生地与熟地
B.国家所有土地和集体所有土地
C.无偿划拨和有偿出让
D.一级市场和二级市场
27.城镇土地的标定地价是（）
A.土地使用权出让底价
B.政府评估的具体地块的价格
C.政府出租土地的价格
D.单位土地面积的地价
二、多项选择题
1.反映影响商业用地环境质量的指标有（）
A.交通便捷度
B.人文环境
C.自然环境
D.规划环境
E.基础设施保证度
2.影响地价的社会因素主要包括（）
A.政治安定状况
B.社会治安程度
C.税收政策
D.房地产投机
E.交通管制
3.以下关于标定地价的描述，哪些是正确的（）
A.标定地价是一个区域性的平均地价
B.标定地价是确定土地使用权出让底价的参考和依据
C.标定地价是政府评估的具体地块的地价
D.标定地价是各类用地的平均地价
E.一般情况下，标定地价不进行大面积评估
4.土地的经济特性主要表现在（）
A.用途多样性
B.经济地理位置的可变性
C.土地使用价值的永续性
D.可垄断性
E.土地面积的有限性
5.建筑物成本通常可归纳为（）
A.前期费用
B.建筑安装工程费
C.其他费用
D.合理利润
E.资金成本
6.建筑物评估的价格指数调整法一般适用于（）建筑物。
A.单位价值小
B.结构简单
C.单位价值大
D.大型建筑物
E.使用寿命长的建筑物
7.下列因素中会影响到建筑物价格的是（）
A.住房制度改革
B.长期投资贷款利率
C.短期贷款利率
D.国家政策
E.建筑物所处的地理环境
8.判断建筑物是否存在经济性贬值的指标因素有（）
A.使用用途不合理
B.部分闲置
C.利用率下降
D.使用强度不够
E.收益水平下降
9.建筑物评估的原则有（）
A.替代原则
B.最有效使用原则
C.供需原则
D.房地合一原则
E.贡献原则
10.测算建筑物重置成本的常用方法有（）
A.预决算调整法
B.重编预算法
C.价格指数调整法
D.询价法
E.假设开发法
11.建筑物按房屋承重结构可分为（）
A.钢结构
B.钢筋混凝土结构
C.砖混结构
D.砖木结构
E.木结构
12.建筑物从大的类别方面可分为（）
A.商业用房
B.工业用房
C.房屋
D.构筑物
E.公共建筑
13.运用成本法评估土地使用权价值时，适用于（）
A.市场发育不完善
B.土地成交实例不多
C.有相同或相似的其他交易案例
D.可以较为准确地估算收益
E.既无收益又很少有交易情况的
14.土地开发费主要包括（）
A.基础设施配套费
B.公共事业建设配套费
C.拆迁费
D.资金成本
E.小区开发配套费
15.开发土地的过程中所交纳的各种税费包括（）
A.资源税
B.耕地占用税
C.契税
D.土地增值税
E.印花税
16.在运用市场法对土地使用权进行评估时，对交易情况进行修正时应考虑的因素包括（）
A.有一定利害关系的主体之间的交易
B.有特别动机的交易
C.买方或卖方不了解市场行情的交易
D.交易时点
E.其他特殊交易情形
17.土地使用权评估的原则有（）
A.最有效使用原则
B.替代原则
C.变动原则
D.贡献原则
E.供需原则
18.转让房地产必须满足以下哪些条件（）
A.以出让方式取得土地使用的，支付全部土地使用权出让金，取得土地使用权证书
B.属于房屋建设工程的，要完成开发投资总额的25％以上
C.属于房屋建设工程的，要完成开发投资总额的30％以上
D.属于成片开发土地的，应形成工业用地或其他建筑用地条件
E.属于成片开发土地的，应支付全部土地使用权出让金
19.土地权属按不同的角度，可以分为（）
A.土地所有权
B.土地使用权
C.划拨土地
D.出让土地
E.买卖土地
20.地形地质因素对地价的影响主要表现在（）
A.地形条件较差会造成使用效果差
B.地质条件差会增高开发成本
C.地形条件会决定土地用途
D.地形条件制约开发规模
E.地形条件决定土地价格
三、计算题
1.某职工宿舍：1999年10月竣工，6层砖混结构，层高
2.7m，建筑面积5 669.04m2；基础为钢筋混凝土条形基础，内外承重墙为240砖墙，内隔墙为120砖墙，2005年1月1号对该宿舍楼进行评估，采用市场比较法，收集到最近成交的类似交易实例有：A花园小区、B 商品住宅区、C小区，基本资料如下：
A花园小区：建筑面积4 300m2，交易日期为2004年11月，土地单价为2 200元／m2；
B商品住宅区：建筑面积3 900m2，交易日期为2004年8月，土地单价为2 500元／m2；C小区：建筑面积为4 100m2，交易日期为2004年1月，土地单价为2 100元／m2。
根据被评估建筑物与交易实例进行比较，分别对交易实体价格进行交易情况修正，交易日期修正，区域因素修正和个别因素修正，
相关修正系数见下表：
经评估人员估算，该宿舍楼尚可使用30年，对宿舍楼的局部装修、改造需花费1 5万元。
根据上述资料，评估该宿舍楼的价值。
（注：计算建筑物的已使用年限时，忽略1999年10月、11月和12月这三个月不计。）2.一座房屋预计在今后5年每年各收益净租金为l00万元、100万元、ll0万元、120万元和130万元，从第6年起，租金为l 68万元，资本化率为10％。
试评估该房屋的价格。
3.某宗地为一块待开发建设但已作“四通一平”的空地，土地面积为3 600m2，允许用途为商业、住宅混合，允许容积率为6，覆盖率为50％，土地使用权年限为50年，现拟用假设开发法评估宗地在2003年10月1日的土地使用权价格。评估过程如下：
（1）评估人员认为该待估宗地的最佳用途为商业、居住混合，按照允许容积率6，建筑密度50％设计，建筑物12层，其中1～2层为商业服务用房，3～12层为商品住房。
（2）预计从土地使用权出让到施工结束，需要2年的时间，第一年投入75％的总建筑费，第二年投入25％的总建筑费。
（3）总建筑费估计为2 500万元，专业费用为总建筑费的6％。
（4）利息率为8％，房地产业的平均利润率为15％。
（5）各种税费综合为地价的5％（包括租售费用）。
（6）建筑物到2005年10月1日建造完成后，即可全部售出。预计商业服务用房售价为5 000元／m2，商品房售价为2 000元／m2。
（7）折现率为10％。
求土地使用权价格。
4.某公司于2000年11月以有偿方式取得A地块50年使用权，并于2001年11月在此地上建成建筑物B，当时造价为1200元／m2，其经济耐用年限为50年，目前该类建筑重置价格为1500元/m2；残值率为l0％，A地块面积450m2，建筑面积为400m2，目前该建筑全部出租，每月实收租金为l0 000元。据调查，当地同类建筑出租租金一般为每月30元／m2，土地及房屋还原利率分别为5％和6％，每年需要支付的土地使用税及房产税为20元／建筑平方米，需支付的年管理费为同类建筑物年租金的4％，年维修费为重置价的2％，年保险费为重置价的0.2％。
试根据以上资料计算A地块在2004年11月的土地使用权价格（不计房屋现值利息）。
机器设备评估
第四章机器设备评估 一、单项选择题（每题1分。每题的备选项中，只有1个最符合题意） 1、某产品生产线，根据购建时的市场需求，设计生产能力为年产1500万件，建成后由于市场发生不可逆转的变化，每年的产量仅有900万件，40%的生产能力闲置。该生产线的重置成本为200万元，规模经济效益指数为0.8，不考虑实体性磨损，计算该生产线的经济性贬值约为（）万元。 A.42 B.67.1 C.88.6 D.120.47 2、某设备已使用8年，按目前正常情况下还可正常使用8年，但因国家出台新的环保政策，规定该设备最高使用年限为10年。该设备重置成本为20万元，则经济贬值额最可能的估算值为（）。 A.6万 B.7万 C.5万 D.4万 3、某被评估设备目前已不再生产，该设备与更新后的新设备相比，在完成相同生产任务的前提下，多使用5名操作工人，每年多耗电100万度，如果每名操作工人的工资及其他费用为每年2.5万元，每度电的价格为0.5元，自评估基准日起该设备尚可使用8年，折现率为10％，企业所得税税率为25％，不考虑其他因素，则该设备的功能性贬值最接近于（）万元。 A.135 B.205.05 C.350.45 D.250.07 4、下列贬值属于功能性贬值的是（）。 A.由于大量产品积压，某车间由有三班倒改为两班造成的开工不足 B.由于设备生产厂家采用新技术，使某厂使用的车床相对物耗上升了20％ C.由于市场疲软，某车间的10台机床，只有6台使用，造成4台闲置 D.由于原材料紧俏，某厂处于半停产状态，造成设备闲置 5、进口设备的银行财务费的计费基数是（）。 A.CIF价 B.FOB价 C.CLF价+关税 D.FOB价+关税
资产评估第四章 机器设备评估
第四章机器设备评估 一、练习题 1、单项选择题 （1）机器设备按其工程技术特点分类，不包括( ) a．专用设备 b．通用设备 c．生产性设备 d．非标准设备 （2）成本法主要适用于评估( ) a．可连续计量预期收益的设备 b．可正常变现的设备 c．可获得非正常变现价格的设备 d．续用、但无法预测未来收益的设备 （3）机器设备重置成本中的直接费用包括( ) a．各种管理费用 b．安装调试费用 c．人员培训费用 d．总体设计赏用 （4）计算重置成本时，不应计入的费用是( ) a．购建费用 b．维修费用 c．安装费用 d．总调试费用 （5）估测一台在用续用的设备的重置成本，首选方法是( ) a. 利用价格指数法 b．利用询价法询价再考虑其他费用 c．利用重置核算法 d．利用功能价值法 （6）物价指数法只能用于确定设备的( )。 a．复原重量成本 b．更新重置成本 c．实体贬值 d．功能性贬值 （7）采用价格指数调整法评估进口设备所适用的价格指数是( ) a．设备进口国零售商品价格指数 b．设备出口国生产资料价格指数 c．设备出口国综合价格指数 d．设备出口国零售商品价格指数 （8）机器设备的经济寿命是指( )。 a．机器设备从使用到报废为止的时间 b．机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间 c．从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间 d．机器设备从使用到出现了新的技术性能更好的设备而被淘汰的时间 （9）鉴定机器设备的实际已使用年限，不需考虑的因素是( )。 a．技术进步因素 b．设备使用的日历天数 c．设备使用强度 d．设备的维修保养水平 （10）运用修复费用法估测成新率适用于( )。 a．所有机器设备 b．具有特殊结构及可补偿性有形损耗的设备 c．具有特殊结构及在技术上可修复的有形损耗的设备 d．具有特殊结构及不可补偿有形损耗的设备 （11）设备的技术寿命与( )有关。 a. 使用强度 b．使用时间 c．技术更新速度 d．维修保养水平（12）运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了( )因素。a．技术因素 b．功能因素 c．地域因素 d．时间因素 （13）被评估设备购建于1995年，账面价值为30000元，2000、2003年进行两次技术改造，主要是添置了一些自动控制装置，当年投资分别为3000元和2000
第五章机器设备评估答案
第五章机器设备评估 一、单项选择题 1.对于机器设备本体的重置成本，下列阐述正确的是（D）。 A.该重置成本指的是购买价 B.该重置成本指的是建造价 C.该重置成本包括运输费、安装费等费用 D.对于通用设备，一般按现行市场售价确定重置成本，自制设备一般是按当前的价格标准计算的建造成本来确定重置成本。 2.已知被评估设备在评估基准日的主材费为100万元，设备的主材费为全部成本的85％，行业平均成本利润率为10％，不考虑其他因素，则设备的重置成本最接近于（B）万元。 A.123.53 B.129.41 C.135.29 D.135.88 本题应采用综合估价法的计算公式， 设备的重置成本＝（100/85％）×（1＋10％）＝129.41（万元）。 3.进口设备的外贸手续费的计费基数是（C）人民币数。 A.FOB＋关税
B.CIF＋关税 C.CIF D.CIF＋增值税 4.某评估机构采用统计分析法对某企业的100台某类设备进行评估，其账面原值共计1 000万元，评估人员经抽样选择了10台具有代表性的设备进行评估，其账面原值共计150万元，经估算其重置成本之和为180万元，则该企业被评估设备的重置成本最接近于（A）。 A.1 200万元 B.1 800万元 C.1 300万元 D.1 500万元 被评估设备的重置成本＝1 000×（180/150）＝1 200（万元）。 5.被评估的电焊机与新型电焊机相比。引起超额运营成本的因素主要为老产品的能耗比新产品高，通过分析，按每天工作8小时，每年3 00个工作日计算，每台老设备比新设备多耗电5 000 度，每度电0. 5元，则设备的每年超额运营成本是（ A ）。 A.2 500元 B.1 800元 C.1 300元 D.1 500元
2010资产评估习题第4章
第四章机器设备评估 一、单项选择题 1．机器设备本体的重置成本通常是指设备的( )。 A．购买价+运杂费B．建造价+安装费 C．购买价+运杂费+安装费D．购买价或建造价 2．机器设备评估中的直接法是确定( )重置成本最常使用的方法。 A．非标准设备B．专用设备C．通用设备D．自制设备 3．下列关于运用物价指数法估测设备重置成本的说法中，正确的是( )。 A．一般应采用综合物价指数 B．对进口设备应采用国内物价指数 C．所得到的重置成本一般反映更新重置成本 D．所得到的重置成本一般反映复原重置成本 4．机器设备评估中的综合估价法是利用了设备的( )之间的比例关系设计的。 A．投入与产出 B．费用与收入 C．设备重置成本与主材和主要外购件费用D．价值与功能 5．进口机器设备消费税的计税基数是设备的( )。 A．FOB+关税B．FOB+关税+增值税C．CIF+关税D．CIF+关税+增值税6．设备的( )属于进口设备的从属费用。 A．到岸价B．离岸价C．国内运杂费D．国外运杂费 7．机器设备重置成本中的直接费用包括( )。 A．各种管理费用B．总体设计费用C．人员培训费用D．安装调试费用8．计算机器设备的重置成本时，不应计人的费用是( )。 A．维修费用B．购建费用C．安装费用D．调试费用 9．估测通用设备的重置成本，评估师一般应首先考虑使用( )。 A．价格指数法B．功能价值法 C．重置核算法D．询价法询价再考虑其他费用 10．进口设备的到岸价格是指( )。 A．设备的离岸价+进口关税 B．设备的离岸价+海外运杂费+进口关税 C．设备的离岸价+海外运杂费+境外运输保险费 D．设备的离岸价+境外运输保险费 11．采用物价指数法评估进口设备所适用的价格指数是( )。 A．设备进口国零售商品价格指数B．设备出口国分类物价指数 C．设备出口国综合价格指数D．设备出口国零售商品价格指数 12．设备成新率是指( )。 A．设备综合性陈旧贬值率的倒数B．设备有形损耗率的倒数 C．设备有形损耗率与1的差率D．设备现实状态与设备重置成本的比率13．机器设备的经济寿命是指( )。 A．机器设备从使用到报废为止的时间 B．机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间 C．从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间 D．机器设备从使用到出现了新的技术性能更好的设备而被淘汰的时间
资产评估学第四章
第四章机器设备评估★★★★【学习资料，收藏必备】 一、填空题 1.根据我国的《资产评估准则——机器设备》第二条对机器设备的定义，机器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的，（1）特定的主体拥有可控制的有形资产，包括机器、仪器、器械、装置，以及附属的特殊建筑物等资产。该准则对机器设备的定义包括（2）自然属性和（3）资产属性两个方面。 2.直接法是根据（4）市场交易数据直接确定设备本体重置成本的方法。 3.进口设备运杂费的计算公式为：（5）进口设备国内运杂费=进口设备到岸价*进口设备国内运杂费率。 4.一般较大型的设备安装以专门的安装工程方式进行，若工期较长或设备安装后至投入使用的时间较长，设备安装费还应考虑和计算（6）资金成本。 5.使用年限法是从使用寿命角度来估算贬值，也称为（7）寿命比率法。 6.可修复性损耗和不可修复性损耗之间根本的不同点是可修复的实体性损耗不仅在技术上具有修复的可能性，而且（8）经济上划算，不可修复的实体性损耗则无法以（9经济上划算）的办法修复。 7.直接匹配法的使用前提是评估对象与所选择的参照物（10）基本相同。 二、单项选择题 1.机器设备按其工程技术特点分类，不包括（C ） A.专用设备 B.通用设备 C.生产性设备 D.非标准设备 2.重置成本法主要适用于评估（ D ）。 A.可连续计量预期收益的设备 B.可正常变现的设备 C.可获得非正常变现价格的设备 D.续用、但无法预测未来收益的设备 3.机器设备重置成本中的直接费用包括（D ）。 A.各种管理费用 B.总体设计费用 C.人员培训费用 D.安装调试费用 4.设备成新率是指（C ）。 A.设备综合性陈旧贬值率的倒数 B.设备有形损耗率的倒数 C.设备有形损耗率与1的差率 D.设备现实状态与设备重置成本的比率 5.按成本法评估设备的重置成本，当被估对象已不再生产时，评估应采用（ C ）。 A.替代型设备的价格 B.按被估设备的账面价值 C.采用现行市价法评估 D.参照替代设备价格采用类比法估测 6运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了（ D）因素。 A.技术因素
第六章 机器设备评估
第六章机器设备评估 一、单项选择题 1．成本法主要适用于评估（）。 A．可连续计量预期收益的设备B．可正常变现的设备 C．可获得非正常变现价格的设备D．续用，但无法预测未来收益的设备 2．计算重置成本时，不应计入的费用是（）。 A．购建费用B．维修费用C．安装费用D．调试费用 3．用物价指数法估算的资产成本是资产的（）。 A．更新重置成本B．复原重置成本 C．既可以是更新重置成本，也可以是复原重置成本 D．既不是更新重置成本。也不是复原重置成本 4．进口设备的到岸价格是指（）。 A．设备的离岸价+进口关税 B．设备的离岸价+海外运杂费+进口关税 C．设备的离岸价+海外运杂费+境外保险费 D．设备的离岸价+境外保险费 5．当设备出现（）时，评估时需要考虑其经济性贬值。 A．磨损加剧B．竞争加剧C．使用效益下降D．技术水平相对落后6．持续使用假设前提下的机器设备评估最适用（）。 A．成本法B．市场法C．收益法D．统计分析法 7．决定设备成新率的关键因素是（）。 A．设备的技术水平B．设备的功能
C．设备的使用程度D．设备购置的时间 8．由于社会对产品的需要量降低使产品销售困难，从而导致生产该产品的设备开工不足，并由此引起设备贬值，这种贬值成为（） A．功能性贬值B．实体性贬值C．经济性贬值D．无形损耗贬值 9．某经技术改造设备已使用6年，设计总使用年限为12年，经计算到评估基准日，其加权投资年限为4年，该设备的成新率最接近于（）。 A．33％B．40％C．50％D．66％ 10．某评估机构于2000年1月对某设备进行评估，该设备为1990年1月购建，帐面原值为100万元。已知1990年1月定基物价指数为120%，1995年定基物价指数为140%，评估基准日定基物价指数为160%，该设备综合成新率为60%，则该设备的评估值最接近于（）。 A．96万元B．68.57万元C．80万元D．161.28万元 二、多项选择题 1．应用市场途径对机器设备进行评估时，参照物与被估对象之间需调整的因素主要有（）。 A．交易情况的差异B．品牌方面的差异C．功能大小方面的差异 D．新旧程度方面的差异E．交易日期的差异 三、计算题 1．机器设备1台，3年前购置，据了解，该设备尚无替代产品。该设备的账面原值为10万元，其中买价为8万元，运输费为0.4万元，安装费用（包括材料）为1万元，调试费用为0.6万元。经调查，该设备的现行价格为9.5万元，运输费、安装费、调试费分别比3年前上涨了40％、30％、20％。求该设备的重置成本。（保留两位小数） 2．1995年1月评估设备一台，该设备于1991年12月购建，账面原值为20万元，1993年进行一次技术改造，改造费用（包括增加设备）为2万元。若定基物价指数1991年1.05，1993年为1.20，1995年为1.32，求该设备的重置成本。 3．评估资产为一台年产量为8万件甲产品的生产线。经调查，市场上现有的类似生产线成本为24万元，年产量为12万件。如果规模经济规模指数为0.8，求该资产的重置全价。 4．被评估机组购建于1999年3月，主要由主机、辅助装置和工艺管道组成，账面原值60万元人民币，其中主机占70％，辅助装置占20％，工艺管道占10％。至评估基准日，机组
资产评估作业-机器设备评估
1、被评估对象为一台自制大型模具，该模具净重2吨，评估基准日该模具的材料价格为l5元/公斤，材料利用率为75%，模具的冷加工费为30 000元，热加工费按模具净重每公斤l5元，其他费用l0 000元，行业平均成本利润率为l0%，不考虑其他因素，要求：估算该模具的重置成本 2、某化工设备，1980年建造，建筑成本项目及原始造价成本如表4-13 在评估基准日： （1）钢材价格上涨了23%，人工费上涨了39%，机械费上涨了17%，辅材现行市场合计为13 328元，电机、阀等外购件现行市场价为16 698元，假设利润、税金水平不变。 （2）由于制造工艺的进步，导致主材利用率提高，钢材的用量比过去节约了20%，人工工时和机械工时也分别节约15%和8%。试计算该设备更新重置成本。 3、某设备为非标准自制设备，购建日为1995年12月，评估基准日为2003年9月30日。根据设计图纸，该设备主材为钢材，主材的净消耗量为25.5吨，评估基准日钢材不含税市场价为3500元/吨。另外，所需主要外购件不含税费用为55680元。主材利用率为90%，主材成本率为180%，成本利润率为15%，设计费率16%，产量1台。根据要求计算该设备的重置成本(不考虑税金)。 4、甲评估机构对进口成套设备A进行评估，评估基准日为2008年12月31日。A设备由美国生产，于1994年进口，并于当年12月31日正式投入使用。A设备账面原值为8500 万元人民币，其中64%以外汇支付，36%以人民币支付。支付的外汇部分由设备离岸价、国外运费、国外运输保险费构成，其中国外运费（按体积及重量标准计算）为30万美元、国外运输保险费为25万美元。支付的人民币部分由关税、增值税、外贸及银行手续费、国内运输费、国内保险费、设备安装调试费等组成，其中运输费为165万元，保险费为10万元，设备安装调试费用289万元。在运输费用中由于企业人员失误，错填运输单致运输费用比正常运输费用多支出50万元，进口设备时美元对人民币的汇率为1:8。 经评估人员调查，在评估基准日时，美国已停止生产A设备，但获知美国同类设备的价格指数比进口时上升了10%，国外运费仍为30万美元，国外运输保险费为27.5万美元，关税税率为18%，增值税税率为17%，外贸及银行手续费为设备到岸价的2%，国内运输费用价格指数上升了2%，国内保险费上升了1%，同类设备安装调试费用价格上涨了5%，美元对人民币的汇率1:6.8。 评估人员进一步调查得知，A设备自投入使用时起至评估基准日一直按照设计标准满负
第三章机器设备评估习题答案
第四章机器设备评估一、单项选择题 1．成本法主要适用于评估（D）。 A．可连续计量预期收益的设备 B．可正常变现的设备 C．可获得非正常变现价格的设备 D．续用，但无法预测未来收益的设备 2．计算重置成本时，不应计入的费用是（B ）。 A．购建费用 B．维修费用 C．安装费用 D．调试费用 3．用物价指数法估算的重置成本是资产的（ B ）。A．更新重置成本 B．复原重置成本 C．既可以是更新重置成本，也可以是复原重置成本 D．既不是更新重置成本。也不是复原重置成本
4．设备的加权投资年限是（C）。 A．设备已使用年限×更新成本 B．设备更新成本合计 C．设备加权更新成本合计÷更新成本合计 D．设备加权更新成本合计 5．当设备出现（A C ）时，评估时需要考虑其经济性贬值。 A．利用率下降 B．竞争加剧 C．使用效益下降 D．技术水平相对落后 6．决定设备成新率的关键因素是（C ）。 A．设备的技术水平 B．设备的功能 C．设备的使用程度 D．设备购置的时间 7．由于社会对产品的需要量降低使产品销售困难，从而导致生产该产品的设备开工不足，并由此引起设备贬值，这种贬值成为（C ） A．功能性贬值 B．实体性贬值
C．经济性贬值 D．无形损耗贬值 8．某经技术改造设备已使用6年，设计总使用年限为12年，经计算到评估基准日，其加权 投资年限为4年，该设备的成新率最接近于（ D ）。 A．33％ B．40％ C．50％ D．66％ 9．某评估机构于2000年1月对某设备进行评估，该设备为1990年1月购建，帐面原值为100万元。已知1990年1月定基物价指数为120%，1995年定基物价指数为140%，评估基准日定基物价指数为160%，该设备综合成新率为60%，则该设备的评估值最接近于 （ C ）。 A．96万元 B．68.57万元 C．80万元 D．161.28万元 二、计算题 1．机器设备1台，3年前购置，据了解，该设备尚无替代产品。该设备的账面原值为10万元，其中买价为8万元，运输费为0.4万元，安装费用（包括材料）为1万元，调试费用为0.6万元。经调查，该设备的现行价格为9.5万元，运输费、安装费、调试费分别比3年前上涨了40％、30％、20％。求该设备的重置成本。（保留两位小数） 解： 重置成本=9.5+0.4×（1+40%）+1×（1+30%）+0.6×（1+20%） =12.08（万元）
机器设备评估第一章教学总结
前言 随着我国经济的发展，资产评估在经济生活中起着日益重要的作用。产权变动、资产重组、资本运作都离不开对资产的价值评估。机器设备是现代社会生产中的一项重要资产，无论是传统的农业、林业、采矿业、重化学工业、电力工业、制造业，还是新兴的微电子及信息产业，任何现代产业领域的发展都需要机器。 在历史上，17世纪蒸汽机的出现引发了工业革命，机车的发明导致铁路运输产业的兴起，现在正在进行的信息革命也是以微电子技术的出现及计算机的普及为核心的。 价值属性是设备作为资产形态的重要属性。以往人们对机械的研究主要是从自然科学角度进行的，属于机械工程学的范畴。尽管在该领域，人们也开始了有关机器设备经济问题方面的研究，但研究的重点是降低设备的制造成本提高经济性，以及机器在生产和使用中产生的环境污染和自然资源消耗的问题。本课程则从价值的角度来分析机器设备，包括设备的价值类型、影响价值的因素和估价方法等。 主要内容包括： 第一章绪论，简要介绍机器设备评估的历史发展、研究对象、基本方法以及机器设备的价值类型； 第二章机器设备的分类，介绍常见的设备类型及评估中常用的分类方法； 第三章机器设备评估基础，主要介绍设备损耗规律、设备的使用、维护管理等要用到的技术方法； 第四章机器设备的寿命估算：磨损寿命、疲劳寿命等等。经济寿命 第五章成本估算基础是机器设备评估的重要内容，介绍机器设备寿命估算、成本估算的理论方法及应用； 第六章能源与环境保护政策及相关影响，介绍国家有关的能源和环保政策以及对评估的影响； 第七章成本法、第八章市场比较法、第九章收益法，分别介绍三种基本方法的理论及应用，核心内容； 第十章评估报告，主要介绍评估报告的基本要求和撰写的格式。
自考―资产评估习题(带答案)第三章 机器设备评估
第三章机器设备评估 第三章机器设备评估 一、单项选择题 1.机器设备属于下列哪类资产()。 A．流动资产B．无形资产C．不动产类资产D．动产类资产 2.机器设备按国家固定资产分类标准分类，不包括()。 A．通用设备B．专用设备C．单台设备D．电气设备 3.下列说法中正确的是()。 A．整体性机器设备的价值就是单台机器设备价值的简单相加 B．设备的贬值因素很多，除实体性因素贬值外，还存在功能性贬值，但一般情况下没有经济性贬值 C．对机器设备评估主要应用成本法和收益法，市场法应用很少 D．对机器设备进行评估时，通常用成本法和市场法，收益法应用得很少 4.已知某机器设备的贬值率为20%，该设备的已使用年限为4年，则其尚可使用年限为()。 A．20年B．25年C．16年D．28年 5.下列计算重置成本的方法中，计算结果必然属于复原重置成的是()。 A．重置核算法B．功能价值法C．物价指数法D．规模经济效益指数法 6.机器设备按其组合程度分类，不包括()。 A．单台设备B．机组C．自制设备D．成套设备 7.设备成新率，是指()。
A．设备实体性贬值率与1的差异 B．设备实体性贬值率的倒数 C．设备综合性陈旧贬值率的倒数 D．设备现时价格与设备重置成本比率 8.机器设备的重置成本中的直接费用包括()。 A．各种管理费用B．安装调试费C．勘察设计费D．投资方向调节税 9.机器设备的经济寿命是指()。 A．从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间 B．机器设备从开始使用到经济上不合算而停止使用的时间 C．机器设备从开始使用到报废为止的时间 D．机器设备从开始使用到出现了新技术性更好的设备而被淘汰的时间 10.进行机器设备评估时，一般采用()。 A．收益法和成本法B．收益法和市场法C．市场法与成本法D．任何一种方法均可 11.机器设备作为主要劳动手段，属于会计学中所称的()。 A．固定资产B．流动资产C．不动产D．无形资产 12.评估某企业4年前购建的家用电器生产线，其年产量为15万台，目前市场上同类新型生产线价格为200万元，其设计生 1第三章机器设备评估 产能力为20万台/年，规模经济效益指数为0.8，该生产线的重置成本为()。 A．158.88万元B．160.21万元．C．172万元D．174万元
3. 第五章 机器设备评估
单项选择题 1. 成本法主要适用于评估( ) A.可连续计量预期收益的设备 B.可正常变现的设备 C.可获得非正常变现价格的设备 D.续用、但无法预测未来收益的设备 2. 计算重置成本时，不应计入的费用是( ) A. 购建费用 B. 维修费用C．安装费用D．总调试费用 3. 在机器设备的评估中，物价指数法只能用于确定设备的( )。 A．复原重量成本B．更新重置成本 C．实体贬值D．功能性贬值 4. 采用价格指数调整法评估进口设备所适用的价格指数是( ) A．设备进口国零售商品价格指数B．设备出口国生产资料价格指数C．设备出口国综合价格指数D．设备出口国零售商品价格指数 5. 机器设备的经济寿命是指( )。 A．机器设备从使用到报废为止的时间 B．机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间 C．从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间 D．机器设备从使用到出现了新的技术性能更好的设备而被淘汰的时间 6. 被评估设备购建于1985年，账面价值为30000元，1990、1993年进行两次技术改造，主要是添置了一些自动控制装置，当年投资分别为3000元和2000元，1995年对该设备进行评估，假设从1985—1995年价格上升率为10％，该设备尚可使用年限为8年。评估时设备的加权投资年限为（）年 A．10.5 B．9.5 C．8 D．8.5 7. 某台被估资产1978年购建，其账面原值为10万元，当时该类设备定基物价指数为120％，1990年对该设备进行评估，当年定基物价指数为180％，则该台设备的重置全价为( )万元。 A．10 B．18 C．12 D．15 8. 某设备的原始价值为5万元，当修理后才能正常使用，并且修理后所带来的收益足以弥补修理费用。若修理费用为1万元，重置成本为4万元，则其成新率不会超过( ) A．25％B．80％C．75％D．20％ 多项选择题 1. 机器设备的重置成本应包括( ) A. 机器设备的日常维修费用B．机器设备的购置费用 C．设备操作人员的培训费用D．设备的大修费用 2. 进口设备的重置成本包括( ) A．设备购置价格B．设备运杂费用 C．设备进口关锐D．银行手续费用 E．设备安装调试费用 3. 设备的功能性贬值通常要表现为( ) A. 超额重置成本B．超额投资成本 C．超额运营成本D．超额更新成本 4. 设备成新率的估测通常采用( )进行。 A．使用年限法B．修复费用法C．观测分析法
资产评估学第六章复习资料
第六章机器设备评估 -第一节机器设备评估概述 ㈠概念 资产评估中机器设备是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的、特定主体拥有或者控制的有形资产 ㈡机器设备特点 （1）属于固定资产，单位价值高、使用年限长、资金投入大。 会计核算中，固定资产的特征： ①为生产商品、提供劳务、出租和经营管理而持有的；②使用寿命超过一个会计年度。（2）属于动产类资产，可移动性。清点时应防止遗漏和重复。 （3）属于有形资产，常常是无形资产价值借以实现的载体与依托。 （4）价值补偿和实物更新不一致。 （5）涉及专业门类多，工程技术性强。 ㈢机器设备分类 1.按国家固定资产分类标准分类①通用设备；②专用设备；③交通运输设备；④电气设备；⑤电子及通信设备；⑥仪器仪表、计量标准器具及工具。 2.按现行会计制度分类①生产用机器设备。②非生产用机器设备。③租出机器设备。④未使用机器设备。⑤不需用机器设备。⑥封存机器设备。⑦经营性租入机器设备。⑧融资租赁设备。 3.按机器设备应用范围分类①通用设备：如普通机床、起重机、卡车等。②专用设备：专门为某行业、某部门或某企业设计。③非标准设备。
4.按机器设备在生产中所起作用划分①生产工艺设备：用来生产产品的设备，是企业主要设备。②辅助生产设备：为生产提供管理、安全等服务或起辅助作用的设备。二、机器设备评估特点 1.以单台、单件为评估对象。 2.以技术检测为基础。 3. 认识机器设备价值构成要素及其变化规律，把握其价值评估特点。 4.多种评估方法并用。 5.与土地及其建筑物不可分离的机器设备，可将机器设备与土地、建筑物一起评估。 三、机器设备评估基本程序 1.接受委托阶段 2.评估准备阶段 3.现场工作阶段（1）逐台（件）核实评估对象，以确保评估对象真实可靠；（2）按照评估重点或人员安排，对待评设备进行必要分类（ABC分类等）。（3）设备鉴定 4.评定估算阶段 ①根据评估目的、价值类型要求以及评估时的各种条件，选择适宜的评估方法。 ②阅读有关可行性分析报告、设计报告、概预算报告、竣工报告、技术改造报告、重大设备运行和检验记录等，以扩大和深化对被评估设备的了解。 ③查阅有关法律法规。如环境保护法等。 ④对产权受到某种限制的设备，应单独处理。 ⑤如与房屋建筑物、无形资产等的界限难以分清，应及时和其他资产评估人员进行交流，防止重评和漏评。 ⑥选择合适方法估算评估值。 ⑦调整评估结果。
第四章 机设备重置成本的估算
第四章机器设备重置成本的估算 第一节：机器设备评估的特点 一、机器设备及其分类 （一）机器设备的特点 1、主要劳动手段，属于固定资产 评估时注意:功能的适用性和可能的风险性 2、动产类资产 评估值的高低与所处地域不具有直接关系 3、有形资产 评估时要考虑附着于机器设备中的无形资产 4、更新换代比较快、经济性贬值 （二）评估时应注意的问题 1、机器设备与土地房屋及构筑物的关系 （1）机器设备评估时要考虑其对土地房屋及构筑物的影响 （2）评估具有独立功能的物业时，应附属配套设备列入评估范围内 （3）除大型设备的基础要单独作为构筑物评估外，机器设备的基础可含在其价值中2、机器设备与无形资产的关系 （1）对单台设备或通用性较强的无形资产应单独评估 （2）成套设备、机组和负载的检测设备中含有的无形资产与设备一同评估 3、机器设备与流动资产的关系 构成机器设备价值的原材料、配件及技术培训费与机器设备一同评估 （三）机器设备的分类 1、按（GB/T14885-94）标准分类 （1）通用设备（2）专用设备 （3）交通运输设备（4）电气设备 （5）电子及通信设备（6）仪器仪表 2、按会计制度规定（使用特性）分类 （1）生产经营用机器设备 （2）非生产经营用机器设备 （3）租出机器设备 （4）未使用机器设备 （5）不需用机器设备 （6）融资租入机器设备 3、按机器设备的组合程度分类 （1）单台设备（独立设备） （2）机组 （3）成套设备（包括生产线） 4、按机器设备的来源分类 （1）自制设备 （2）外购设备（国内购置、国外购置） 二、机器设备评估的特点 1、一般不具有独立的获利能力：市场法、成本法 2、对整体性的机器设备的评估，整体价值不是单台设备价值的简单加总
第六章机器设备评估
A .设备的技术水平 B .设备的功能 第六章 机器设备评 估 一、单项选择题 1．成本法主要适用于评估（）。 C .可获得非正常变现价格的设备 D .续用，但无法预测未来收益的设备 2．计算重置成本时，不应计入的费用是（）。 3．用物价指数法估算的资产成本是资产的（）。 C .既可以是更新重置成本，也可以是复原重置成本 D .既不是更新重置成本。也不是复原重置成本 4．进口设备的到岸价格是指（）。 A .设备的离岸价+进口关税 B .设备的离岸价+海外运杂费+进口关税 C .设备的离岸价+海外运杂费+境外保险费 D .设备的离岸价+境外保险费 5．当设备出现（）时，评估时需要考虑其经济性贬值。 6．持续使用假设前提下的机器设备评估最适用（）。 7．决定设备成新率的关键因素是（）。 A ．可连续计量预期收益的设备 B .可正常变现的设备 A .成本法 B ．市场法 C .收益法 D .统计分析法 A .购建费用 B. 维修费用 C. 安装费用 D ．调试费用 A ．更新重置成本 B ．复原重置成本 A ．磨损加剧 B .竞争加剧 C .使用效益下降 D .技术水平相对落后
C .设备的使用程度 D .设备购置的时间 8.由于社会对产品的需要量降低使产品销售困难，从而导致生产该产品的设备开工不足， 并由此引起设备贬值，这种贬值成为（） 9.某经技术改造设备已使用 6 年，设计总使用年限为 12 年，经计算到评估基准日， 其加权 投资年限为 4 年， 10.某评估机构于 100万元。已知 1990 年 1 月定基物价指数为 120%，1995年定基物价指数为 140%，评估基 准日定基物价指数为 160%，该设备综合成新率为 60%，则该设备的评估值最接近于（）。 二、多项选择题 1.应用市场途径对机器设备进行评估时， 参照物与被估对象之间需调整的因素主要有（） 三、计算题 1. 机器设备 1台，3 年前购置，据了解，该设备尚无替代产品。该设备的账面原值为 10万 元，其中买价为 8万元，运输费为 0.4万元，安装费用（包括材料）为 1 万元，调试费用为 0.6万元。经调查，该设备的现行价格为 9.5万元，运输费、安装费、调试费分别比 3 年前 上涨了 40％、 30％、20％。求该设备的重置成本。（保留两位小数） 2. 1995 年 1 月评估设备一台，该设备于 1991 年 12 月购建，账面原值为 20万元， 1993 年 进行一次技术改造，改造费用（包括增加设备）为 2 万元。若定基物价指数 1991 年 1.05， 1993 年为 1.20， 1995 年为 1.32，求该设备的重置成本。 3.评估资产为一台年产量为 8 万件甲产品的生产线。经调查，市场上现有的类似生产线成 本为 24 万元，年产量为 12 万件。如果规模经济规模指数为 0.8，求该资产的重置全价。 4.被评估机组购建于 1999 年 3 月，主要由主机、辅助装置和工艺管道组成，账面原值 60 万元人民币，其中主机占 70％，辅助装置占 20％，工艺管道占 10％。至评估基准日，机组 A .功能性贬值 B .实体性贬值 C .经济性贬值 D .无形损耗贬值 该设备的成新率最接近于（）。 A . 33％ B . 40 ％ C . 50％ D. 66％ 2000 年 1 月对某设备进行评估， 该设备为 1990年 1月购建， 帐面原值为 A . 96 万元 B . 68.57 万元 C . 80 万元 D . 161.28 万元 A .交易情况的差异 B .品牌方面的差异 C .功能大小方面的差异 D .新旧程度方面的差异 E .交易日期的差异
机器设备评估练习及答案
机器设备评估练习及答案 1、单项选择题 （1）机器设备按其工程技术特点分类，不包括( ) a．专用设备 b．通用设备 c．生产性设备 d．非标准设备 （2）成本法主要适用于评估( ) a．可连续计量预期收益的设备 b．可正常变现的设备 c．可获得非正常变现价格的设备 d．续用、但无法预测未来收益的设备 （3）机器设备重置成本中的直接费用包括( ) a．各种管理费用 b．安装调试费用 c．人员培训费用 d．总体设计赏用 （4）计算重置成本时，不应计入的费用是( ) a．购建费用 b．维修费用 c．安装费用 d．总调试费用 （5）估测一台在用续用的设备的重置成本，首选方法是( ) a. 利用价格指数法 b．利用询价法询价再考虑其他费用 c．利用重置核算法 d．利用功能价值法 （6）物价指数法只能用于确定设备的( )。 a．复原重量成本 b．更新重置成本 c．实体贬值 d．功能性贬值 （7）采用价格指数调整法评估进口设备所适用的价格指数是( ) a．设备进口国零售商品价格指数 b．设备出口国生产资料价格指数 c．设备出口国综合价格指数 d．设备出口国零售商品价格指数 （8）机器设备的经济寿命是指( )。 a．机器设备从使用到报废为止的时间 b．机器设备从使用到运营成本过高而被淘汰的时间 c．从评估基准日到设备继续使用在经济上不合算的时间 d．机器设备从使用到出现了新的技术性能更好的设备而被淘汰的时间 （9）鉴定机器设备的实际已使用年限，不需考虑的因素是( )。 a．技术进步因素 b．设备使用的日历天数 c．设备使用强度 d．设备的维修保养水平 （10）运用修复费用法估测成新率适用于( )。 a．所有机器设备 b．具有特殊结构及可补偿性有形损耗的设备 c．具有特殊结构及在技术上可修复的有形损耗的设备 d．具有特殊结构及不可补偿有形损耗的设备 （11）设备的技术寿命与( )有关。 a. 使用强度 b．使用时间 c．技术更新速度 d．维修保养水平（12）运用价格指数法评估机器设备的重置成本仅仅考虑了( )因素。a．技术因素 b．功能因素 c．地域因素 d．时间因素 （13）被评估设备购建于1985年，账面价值为30000元，1990、1993年进行两次技术改造，主要是添置了一些自动控制装置，当年投资分别为3000元和2000元，1995年对该设备进行评估，假设从1985—1995年价格上升率为10％，该设备尚可使用年限为8年。评估时设备的加权投资年限为（）年
10.资产评估执业准则——机器设备
附件 资产评估执业准则一一机器设备 第一章总则 第一条为规范机器设备评估行为，保护资产评估当事人合法权益和公共利益，根据《资产评估基本准则》制定本准则。 第二条本准则所称机器设备，是指人类利用机械原理以及其他科学原理制造的、特定主体拥有或者控制的有形资产，包括机器、仪器、器械、装置、附属的特殊建筑物等。 第三条本准则所称机器设备评估，是指资产评估机构及其资产评估专业人员遵守法律、行政法规和资产评估准则，根据委托对评估基准日特定目的下单独的机器设备、资产组合或者作为企业资产组成部分的机器设备价值进行评定和估算，并出具资产评估报告的专业服务行为。 第四条执行机器设备评估业务，应当遵守本准则。 第二章基本遵循 第五条执行机器设备评估业务，应当具备机器设备评估的专业知识和实践经验，能够胜任所执行的机器设备评估业务。 当执行某项特定业务缺乏特定的专业知识和经验时，应当采取弥补措施，包括利用专家工作及相关报告等。 第六条资产评估专业人员应当了解，机器设备的评估对象分为
单台机器设备和机器设备组合对应的全部或者部分权益。单台机器设备是指以独立形态存在、可以单独发挥作用或者以单台的形式进行销售的机器设备。机器设备组合是指为了实现特定功能，由若干机器设备组成的有机整体。机器设备组合的价值不必然等于单台机器设备价值的简单相加。 第七条在对持续经营前提下的企业价值进行评估时，机器设备作为企业资产组成部分的价值可能有别于作为单项资产的价值，其价值取决于它对企业价值的贡献程度。 第八条执行机器设备评估业务，应当关注机器设备所依存资源的有限性、所生产产品的市场寿命、所依附土地和房屋建筑物的使用期限、法律、彳丁政法规以及环境保护、能源等产业政策对机器设备价值的影响。 第三章操作要求 第九条执行机器设备评估业务，应当了解评估结论的用途，明确评估目的。 第十条执行机器设备评估业务，应当根据评估目的等相关条件，选择恰当的价值类型。 第十一条资产评估专业人员应当根据机器设备的预 期用途和评估目的，明确评估假设。包括: （一）继续使用或者变现； （二）原地使用或者移地使用； （三）现行用途使用或者改变用途使用。
机器设备评估相关例
第五章机器设备评估 国产外购设备重置成本测算 例题:某台机床需重估。企业提供的购建成本资料如下：该设备采购价5万元，运输费0.1万元，安装费0.3万元，调试费0.1万元，已服役2年。试评估该机床原地续用的重置全价。 经市场调查得知，该机床在市场上仍很流行，且价格上升了20%；铁路运价近两年提高了1倍，安装的材料和工费上涨幅度加权计算为40%，调试费用上涨了15%。 分析：该机床服役期限仅2年，且在市场上仍很流行，一般来说技术条件变化不大，故用复原重置成本评估较现实。计算过程： 机床采购重置全价＝5×(1＋20%)＝6万元 运杂费重估价＝0.1×2＝0.2万元 安装费重估价＝0.3×(1＋40%)＝0.42万元 调试费重估价＝0.1×(1＋15%)＝0.115万元 综合以上各项，该机床原地续用的重置全价为：6＋(0.2＋0.42＋0.115)＝6.735万元 例题:某企业2000年购建一套年产50万吨某产品的生产线，账面原值1,000万元。2005年进行评估，评估时选择了一套与被评估生产线相似的生产线，该生产线2004年建成，年产同类产品75万吨，造价为3,000万元。经查询，该类生产线的规模效益指数为0.7，根据被评估资产生产能力与参照物生产能力方面的差异，采用规模经济效益指数法计算被评估生产线2004年的重置成本为2,259万元 由于无法获取评估基准日该生产线的价格指数，不能直接将2004年的重置成本调整为2005年评估基准日的重置成本。因此，将该生产线适当划分为主要装置、辅助生产装置、工艺管道、仪器仪表、建筑安装费和经管费六大项，并按被评估生产线原始成本中上述六项所占比重作为权数，以及2004年至2005年上述六项的价格变动系数加权求取生产线价格调整系数。上述六项在生产线原始成本中的比重为：主要装置70%，辅助装置5%，工艺管道5%，仪器仪表5%，建筑安装费10%，经管费5%。2004年至2005年上述六项价格及费用变动率为：主要装置5%，辅助装置3%，工艺管道10%，仪器仪表2%，建筑安装费15%，经管费10%。 重置成本＝2,259×(1＋70%×5%＋5%×3%＋5%×10%＋5%×2%＋10%×15%＋5%×10%) ＝2,259×(1＋3.5%＋0.15%＋0.5%＋0.1%＋1.5%＋0.5%)＝2,259×(1＋6.25%)＝2,400万元 进口设备重置成本测算举例 例1：被评估设备为1999年10月从英国引进，进口合同中的FOB价是20万英镑。2004年10月进行评估时英国厂家已不再生产这种型号的设备，其替代产品的FOB报价为35万英镑。 针对上述情况，评估人员经与有关专家共同分析研究待评估设备和替代产品在技术性能上的差别及其对价格的影响，最后认为，按照通常情况，实际成交价为报价的70%～90%。故按英国厂商FOB报价的80%作为FOB成交价。针对替代设备在技术性能上优于待评估设备，估测被评估设备的现行FOB价格约为替代设备FOB价格的70%，
第四章 机器设备评估
第四章机器设备评估 一、单项选择： 1.机器设备本体的重置成本通常是指设备的（） A. 购买价+运杂费 B. 建造价+安装费 C. 购买价+运杂费+安装费 D. 购买价或建造费 2.机器设备评估中的直接法是确定（）重置成本最常用的方法 A．非标准设备 B.专用设备 C.通用设备 D.自制设备 3.下列关于运用物价指数法估测设备重置成本的说法中，正确的是（）A．一般应采用综合物价指数 B.对进口设备应采用国内物价指数 C.所得到的重置成本一般反映更新重置成本 D.多得到的重置成本一般反映复原重置成本 4.机器设备评估中的综合估价法是利用了设备的（） A.投入与产出 B.费用与收入 C.设备重置成本与主材和主要外购件费用 D.价值与功能 5.进口机器设备消费税的计税基数是设备的（） A.FOB+关税 B.FOB+关税+增值税 C.CIF+关税 D.CIF+关税+增值税 6.设备的（）属于进口设备的从属费用 A.到岸价 B.离岸价 C.国内运杂费 D.国外运杂费 7.机器设备重置成本中的直接费用包括（） A.各种管理费用 B.总体设计费用 C.人员培训费用 D.安装调试费用 8.计算机器设备的重置成本时，不应计入的费用是（） A.维修费用 B.构建费用 C.安装费用 D.调试费用 9.估测通用设备的重置成本，评估师一般应首先考虑使用（） A.价格指数法 B.功能价值法 C.重置核算法 D.询价法询价再考虑其他费用 10.进口设备的到岸价格是指（） A.设备的离岸价+进口关税 B.设备的离岸价+海外运杂费+进口关税 C.设备的离岸价+海外运杂费+境外运输保险费 D.设备的离岸价+境外运输保险费 11.采用物价指数法评估进口设备所适用的价格指数是（） A.设备进口国零售商品价格指数 B.设备出口国分类指数 C.设备出口国综合价格指数 D.设备出口国零售商品价格指数 12.设备成新率是指（） A.设备综合性陈旧贬值率的倒数 B.设备有形损耗率的倒数 C.设备有形损耗率与1的差率 D.设备现实状态与设备重置成本的比率 13.机器设备的经济寿命是指（）
机器设备评估的步骤
机器设备评估的步骤 1、签订评估委托协议 2、指导委托方填写待评机器设备清册、准备机器设备产权资料及有关经济技术资料;待评机器设备清册及分类明细表的填写，待评机器设备的自查及盘盈盘亏事项的调整，机器设备产权资料及有关技术资料的准备等。 3、分析研究委托方提供的有关资料，明确评估、清查重点，制定评估方案;要落实人员安排，并设计主要设备的评估技术路线。 4、广泛搜集与评估相关的资料，为机器设备的评定估算做好准备。 5、现场工作中，按评估重点和人员安排，核实评估对象并进行分类 当被评估设备种类、数量较多时，为了突出重点，以及发挥具有专长的评估人员作用，可对待评设备进行必要的分类。一种分类方法是按设备的重要性划分，如ABC分类法，把单位价值大的重要设备作为A类;把单位价值小且数量多的设备作为C类;把介于A类和C类之间的设备作为B类。根据委托方对评估时间的要求，对A、B、C三类机器设备投入不同的精力和时间进行评估。另一种分类方法是按设备的性质分为通用设备和专用设备，以便有效地收集数据资料，合理地配备评估人员。 6、对设备进行技术状况、使用情况、设备质量、磨损程度等鉴定 这是现场工作的重点：对设备进行技术状况的鉴定主要是对设备满足生产工艺的程序、生产精度和废品率，以及各种消耗和污染情况的鉴定。判断设备是否有技术过时和功能落后情况存在。 对设备使用情况鉴定主要是了解设备是处在在用状态还是闲置状态，使用中的设备的运行参数、故障率、零配件保证率、设备闲置的原因和维护情况等。 对设备质量进行鉴定主要应了解设备的制造质量，设备所处环境、条件对设备质量的影响，设备现时的完整性和外观、内部结构等情况。 对设备的磨损程度鉴定主要了解和掌握设备的有形损耗，以及无形损耗等。 现场工作要有现场工作记录，特别是设备的鉴定工作要有详细的鉴定记录。这是评估设备的重要数据，也是工作底稿的重要组成内容。 7、确定设备评估经济技术参数 评估的目的、评估的价值类型和运用的评估方法不同，评估所需要的经济技