文档库 最新最全的文档下载
当前位置:文档库 › 房屋中介管理系统详细设计说明

房屋中介管理系统详细设计说明

房屋中介管理系统详细设计说明

一、设计背景及目标

随着城市发展的不断扩大和人口的增加,房屋中介业务得到了很大的

发展。为了提高房屋中介的管理效率和服务质量,设计一个房屋中介管理

系统是十分必要的。

该系统的设计目标是实现以下几个方面:

1.提供房屋中介的基本管理功能,包括房源信息管理、客户信息管理、合同管理等;

2.支持在线发布房源信息,方便房屋信息的录入和更新;

3.提供客户在线查询房屋信息的功能,方便客户进行房屋选购;

4.支持用户角色管理,提供管理员、中介经纪人、客户等不同角色的

权限和功能;

5.提供数据分析功能,方便管理层进行数据统计和业务分析。

二、系统设计方案

1.系统架构

系统采用三层架构,包括表示层、业务逻辑层和数据访问层。

表示层:负责用户的交互界面设计,包括网页UI和移动端UI设计。

业务逻辑层:负责系统的业务逻辑处理,包括房屋信息的录入和查询、客户信息的管理、合同管理等。

数据访问层:负责与数据库的交互,包括数据的存取、修改和删除等。

2.主要模块设计

(1)房源信息管理模块:包括房源的录入、修改和删除等功能,管理员和中介经纪人有权限操作该模块。

(2)客户信息管理模块:包括客户的录入、修改和删除等功能,管理员和中介经纪人有权限操作该模块。

(3)合同管理模块:包括合同的录入、修改和删除等功能,管理员和中介经纪人有权限操作该模块。

(4)用户角色管理模块:包括用户角色的添加、删除和权限设置等功能,只有管理员有权限操作该模块。

(5)数据统计分析模块:包括房源销量统计、客户满意度调查等功能,只有管理员有权限操作该模块。

3.数据库设计

(1)房源信息表:包括房屋ID、房屋名称、位置、面积、价格、中介经纪人ID等字段。

(3)合同信息表:包括合同ID、房屋ID、客户ID、签约时间、合同金额等字段。

(4)用户角色表:包括用户ID、用户名、密码、角色等字段。三、系统界面设计

(1)登录界面:用户输入用户名和密码进行登录,根据不同角色进入对应的功能界面。

(2)房源信息管理界面:显示房源列表和查询条件,提供房源的增删改查功能。

(3)客户信息管理界面:显示客户列表和查询条件,提供客户的增删改查功能。

(4)合同管理界面:显示合同列表和查询条件,提供合同的增删改查功能。

(5)用户角色管理界面:显示用户列表和查询条件,提供用户的角色设置和权限管理功能。

(6)数据统计分析界面:显示房源销量、客户满意度等统计图表和数据。

四、系统实施计划

1.系统需求分析和系统设计:1周

2.系统编码和调试:2周

3. 系统测试和Bug修复:1周

4.系统上线运行和用户培训:1周

五、总结

以上是对房屋中介管理系统的详细设计说明。通过该系统的设计和实施,可以提高房屋中介的管理效率和服务质量,方便用户进行房屋选购,对于房屋中介行业的发展具有积极的意义。系统的设计需适合实际需要,具体实施过程中还需根据实际情况进行适当的调整和优化。

基于Java的房产中介信息系统设计与实现

基于Java的房产中介信息系统设计与实现 房产中介信息系统是为了提高房产中介公司的工作效率和服务质量而开发的一种信息化系统。该系统可以帮助中介公司管理房源信息、客户信息、员工信息等,并提供在线房产信息查询、房屋租赁、购买、交易等功能。下面是一个基于Java的房产中介信息系统的设计与实现。 一、需求分析: 1. 系统应能够管理房源信息,包括房屋的地址、面积、房型、价格等。 2. 系统应能够管理客户信息,包括客户的姓名、联系方式、购房需求等。 3. 系统应能够管理员工信息,包括员工的姓名、职位、联系方式等。 4. 系统应能够提供在线房产信息查询功能。 5. 系统应能够提供房屋租赁、购买、交易等功能。 二、系统设计与实现: 1. 数据库设计: - 表设计: - 房源表(House):房屋ID、地址、面积、房型、价格等字段。 - 客户表(Customer):客户ID、姓名、联系方式、购房需求等字段。 - 员工表(Employee):员工ID、姓名、职位、联系方式等字段。 - 关联设计: - 房源表与客户表之间的关联:一个房源可以对应多个客户,一个客户可以对应多个房源。 - 房源表与员工表之间的关联:一个房源可以对应多个员工,一个员工可以对应多个房源。 2. 后台开发: - 使用Java开发后台逻辑。 - 使用JDBC连接数据库,并编写相应的DAO类进行数据库操作。

- 设计并实现房源信息管理、客户信息管理、员工信息管理等模块的后台逻辑。 3. 前端开发: - 使用HTML、CSS、JavaScript等技术进行前端开发。 - 设计并实现房源信息查询、房屋租赁、购买、交易等功能的前端界面。 - 通过HTTP请求与后台进行数据交互。 4. 系统测试与优化: - 对系统的各个功能进行测试,验证系统的正确性和可用性。 - 针对系统性能进行测试和优化,确保系统的稳定性和效率。

房屋中介管理系统详细设计说明书

房屋中介管理系统详细设计说明书 一、引言 随着房地产市场的繁荣发展,房屋中介业务日益增多,为了提高房屋中介管理效率,本文将详细介绍一款房屋中介管理系统的设计。该系统将实现房屋信息管理、客户信息管理、合同管理、财务管理等功能,帮助中介公司更好地进行业务管理,提高工作效率。 二、系统需求分析 1、房屋信息管理:包括房屋基本信息的录入、查询、修改等功能,支持对房屋的地理位置、面积、价格、房型等信息进行维护。 2、客户信息管理:实现客户基本信息的录入、查询、修改等功能,包括客户姓名、方式、需求等信息。 3、合同管理:支持合同的录入、查询、修改等功能,包括合同编号、合同内容、签订日期等信息。 4、财务管理:实现与财务相关的数据管理,包括房屋销售数据、租赁数据等,支持数据的统计和分析。 5、用户权限管理:为不同用户分配不同的权限,确保数据的安全性

和保密性。 6、系统维护:包括对系统的常规维护和升级,保证系统的稳定性和可扩展性。 三、系统设计 1、架构设计:采用B/S架构,方便用户通过浏览器进行操作。 2、功能模块:将系统分为五大模块,分别是房屋信息管理模块、客户信息管理模块、合同管理模块、财务管理模块和系统维护模块。 3、数据库设计:采用关系型数据库,设计房屋信息表、客户信息表、合同信息表、财务信息表等数据表,满足系统对数据的管理需求。 4、界面设计:采用简洁明了的界面设计风格,确保用户操作简便。 5、安全性设计:采用身份验证、权限控制等措施,确保系统的安全性和稳定性。 四、系统实现 1、开发环境:采用主流的开发语言和开发工具,如Java、Spring、MyBatis等。

基于大数据技术的房产中介信息管理系统设计

基于大数据技术的房产中介信息管理系统设计 随着互联网技术的发展,房产中介行业逐渐走向了数字化、智能化管理。随着大数据技术的发展,许多房产中介公司也开始了大数据技术的应用,以提高信息采集、管理和分析的效率,提升服务质量和客户满意度。本文旨在介绍一个基于大数据技术的房产中介信息管理系统设计,具体内容如下: 一、设计目标 本系统主要目标是利用大数据技术帮助房产中介公司提高信息采集、管理、分析和营销的效能,提高服务质量和客户满意度,为企业进行决策提供参考依据。 二、设计内容 1. 数据采集 本系统利用大数据技术对各种房产信息进行采集,包括房源、交易、客户等信息。通过信息爬虫和API等技术,从各种公开渠道抓取数据。如物业平台、政府官网、房地产交易网站等。建立一个包括数据挖掘、抽取、清洗、处理等环节的自动化数据采集流程,在数据采集过程中尽量避免重复采集以及采集错误数据。在数据采集过程中,可通过蒸馏等技术手段对数据进行筛选和过滤,提高数据质量和可靠性。 2. 数据管理 本系统建立房源、客户、交易等信息的统一数据库,对不同数据之间关联进行分类管理。为确保数据完整性和数据安全性,采用数据分析、管理、备份、恢复等技术进行数据管理。 3. 数据分析 本系统利用大数据技术对房源、交易、客户等数据进行分析。主要的技术包括数据挖掘、数据分析、数据统计等。通过对数据的分析,建立了一个针对不同渠道客户的分析报告,为企业的销售和市场策略进行调整提供了有力的支撑依据。制定更具企业策略性和可操作性的商业计划。 4. 全渠道营销 本系统利用大数据对不同渠道用户的需求进行定位,建立精准营销策略。采用全分布式、优化的大数据营销技术,进行推送、广告、关联和分析等营销方式,提高企业的品牌曝光率和销售效率。同时,互联网智能营销技术的应用将推动公司市场拓展和业务增长。 三、主要功能

房屋中介管理系统详细设计说明

房屋中介管理系统详细设计说明 一、设计背景及目标 随着城市发展的不断扩大和人口的增加,房屋中介业务得到了很大的 发展。为了提高房屋中介的管理效率和服务质量,设计一个房屋中介管理 系统是十分必要的。 该系统的设计目标是实现以下几个方面: 1.提供房屋中介的基本管理功能,包括房源信息管理、客户信息管理、合同管理等; 2.支持在线发布房源信息,方便房屋信息的录入和更新; 3.提供客户在线查询房屋信息的功能,方便客户进行房屋选购; 4.支持用户角色管理,提供管理员、中介经纪人、客户等不同角色的 权限和功能; 5.提供数据分析功能,方便管理层进行数据统计和业务分析。 二、系统设计方案 1.系统架构 系统采用三层架构,包括表示层、业务逻辑层和数据访问层。 表示层:负责用户的交互界面设计,包括网页UI和移动端UI设计。 业务逻辑层:负责系统的业务逻辑处理,包括房屋信息的录入和查询、客户信息的管理、合同管理等。 数据访问层:负责与数据库的交互,包括数据的存取、修改和删除等。

2.主要模块设计 (1)房源信息管理模块:包括房源的录入、修改和删除等功能,管理员和中介经纪人有权限操作该模块。 (2)客户信息管理模块:包括客户的录入、修改和删除等功能,管理员和中介经纪人有权限操作该模块。 (3)合同管理模块:包括合同的录入、修改和删除等功能,管理员和中介经纪人有权限操作该模块。 (4)用户角色管理模块:包括用户角色的添加、删除和权限设置等功能,只有管理员有权限操作该模块。 (5)数据统计分析模块:包括房源销量统计、客户满意度调查等功能,只有管理员有权限操作该模块。 3.数据库设计 (1)房源信息表:包括房屋ID、房屋名称、位置、面积、价格、中介经纪人ID等字段。 (3)合同信息表:包括合同ID、房屋ID、客户ID、签约时间、合同金额等字段。 (4)用户角色表:包括用户ID、用户名、密码、角色等字段。三、系统界面设计 (1)登录界面:用户输入用户名和密码进行登录,根据不同角色进入对应的功能界面。

房产中介管理信息系统的设计与实现

房产中介管理信息系统的设计与实现 随着科技的发展,房产中介行业也在不断创新与发展。传统的房产中 介存在着信息不透明、流程繁琐、效率低下等问题。因此,设计与实现一 套高效、便捷的房产中介管理信息系统,能够帮助中介机构提高工作效率,提供更好的服务。 在设计与实现房产中介管理信息系统时,需要考虑以下几个方面。 首先,系统应该有完善的房源信息管理功能。包括房源的采集、分类、标记、更新等。系统应该能够自动化地从各大房源网站上爬取信息,并自 动分类和标记,以便于中介人员更快地找到适合客户的房源。同时,系统 还应提供房源信息的批量导入功能,以便于中介机构将自有房产信息快速 导入系统中。 另外,系统还应具备员工管理功能。包括员工信息的录入、查询、权 限管理等功能。中介机构往往有多个部门,不同部门的员工需要有不同的 权限和角色。因此,系统应该能够灵活地进行权限管理,保证员工只能查 看和操作其权限范围内的信息。 系统还应该具备交易管理功能。包括租售合同的管理、合同费用的管理、交易进度的跟踪等功能。中介机构需要及时地跟踪和记录每笔交易的 进展情况,并能够及时提醒相关人员进行后续操作。 最后,系统还应具备数据分析和统计功能。中介机构的管理者需要及 时了解房源情况、客户需求、员工业绩等信息。因此,系统应该能够提供 各种统计报表和数据分析功能,帮助管理者快速地获取所需的信息。

在实现房产中介管理信息系统时,可以使用现代化的技术和工具,比 如数据库、前端框架、云计算等。同时,还需要考虑系统的安全性和稳定性,确保系统的数据安全和稳定运行。 总之,房产中介管理信息系统的设计与实现需要全面考虑中介机构的 需求和业务流程,以提高工作效率,提供更好的服务。在实际实施过程中,还需要与中介机构的相关人员进行充分的沟通和协作,确保系统能够满足 他们的实际工作需求。

房屋中介管理系统概要设计说明书

房屋中介管理系统概要设计说明书房屋中介管理系统概要设计说明书 1:引言 1.1 编写目的 1.2 项目背景 1.3 定义和缩略词 2:项目概述 2.1 项目目标 2.2 功能需求 2.3 非功能需求 2.4 用户特点 2.5 假设和约束 3:系统概述 3.1 总体结构 3.2 模块划分 3.3 系统流程

4:功能模块详细设计 4.1 用户管理模块 4.1.1 用户注册功能 4.1.2 用户登录功能 4.1.3 用户信息修改功能 4.2 房源管理模块 4.2.1 房源发布功能 4.2.2 房源查询功能 4.2.3 房源修改功能 4.3 订单管理模块 4.3.1 订单创建功能 4.3.2 订单查询功能 4.3.3 订单修改功能 4.4 支付管理模块 4.4.1 在线支付功能 4.4.2 支付记录查询功能 4.5 统计报表模块

4.5.1 数据统计功能 4.5.2 报表导出功能5:接口设计 5.1 用户接口 5.2 房源接口 5.3 订单接口 5.4 支付接口 5.5 统计接口 6:数据库设计 6.1 数据库结构 6.2 表设计 6.2.1 用户表设计 6.2.2 房源表设计 6.2.3 订单表设计 6.2.4 支付记录表设计7:安全性设计 7.1 数据加密

7.2 访问权限控制 7.3 防止网络攻击 8:技术选型 8.1 开发语言和框架选择 8.2 数据库选择 8.3 前端技术选择 9:性能和扩展性设计 9.1 系统性能考虑 9.2 数据库性能优化 9.3 系统扩展性设计10:实施计划 10:1 开发任务分解 10:2 项目进度计划11:风险管理计划 11.1 风险识别 11.2 风险评估 11.3 风险控制

房屋中介管理系统详细设计说明书

房屋中介管理系统详细设计说明书 房屋中介管理系统详细设计说明书 一、引言 随着房地产市场的不断发展和房屋中介业务的逐渐壮大,传统的人工管理方式已经无法满足房屋中介业务的需求。因此,开发一套房屋中介管理系统来实现业务的自动化和规范化势在必行。本说明书旨在详细阐述该系统的功能、特点和使用方法,为读者提供一个全面的了解。 二、系统概述 房屋中介管理系统主要由用户管理、房源管理、交易管理、服务评价等模块组成。系统采用B/S架构,前端使用Web页面展示,后端采用Java Spring框架进行开发,数据库选用MySQL。 三、详细设计 1、用户管理模块:该模块主要负责管理房屋中介公司的员工信息,包括员工姓名、职务、联系方式等。通过此模块,管理员可以添加、编辑和删除员工信息,并可以查看员工的工作情况和业务绩效。

2、房源管理模块:该模块是房屋中介管理系统的核心部分,负责管理公司的房源信息。包括房屋地址、户型、面积、价格、图片、描述等。管理员可以通过此模块添加、编辑和删除房源信息,也可以根据条件查询和筛选房源。此外,该模块还提供地图找房功能,用户可以在地图上查看房源分布情况。 3、交易管理模块:该模块负责管理房屋交易全过程,包括委托交易、预约看房、合同签订、付款结算、过户手续等。管理员可以查看和管理交易进度,确保交易过程顺利进行。 4、服务评价模块:该模块允许用户对房屋中介公司的服务进行评价和反馈。管理员可以查看用户评价,及时了解服务质量和改进方向。 四、技术实现 本系统采用前后端分离的架构,前端使用HTML、CSS和JavaScript 实现,后端使用Java Spring框架进行开发。数据库选用MySQL,通过JDBC进行数据访问。系统还使用了WebSocket技术实现实时通信,提高用户体验。 五、测试与维护 系统测试采用黑盒测试、灰盒测试和白盒测试相结合的方式,确保系

房产中介管理信息系统的设计与实现

远程与继续教育学院 本科毕业论文(设计) 题目:房产中介管理信息系统的设计与实现 学习中心:内蒙古学习中心 学号: 090F******** *名:*** 专业:计算机科学于技术 指导教师:*** 2015 年 9 月 10 日

中国地质大学(武汉)远程与继续教育学院 本科毕业论文(设计)指导教师指导意见表 学生姓名:田睿尧学号: 090F24133035 专业:计算机科学与技术毕业设计(论文)题目:房产中介管理信息系统的设计与实现

中国地质大学(武汉)远程与继续教育学院 本科毕业设计(论文)评阅教师评阅意见表 学生姓名:田睿尧学号: 090F24133035 专业:计算机科学与技术毕业设计(论文)题目:房产中介管理信息系统的设计与实现

论文原创性声明 本人郑重声明:本人所呈交的本科毕业论文《房产中介管理信息系统的设计与实现》,是本人在导师的指导下独立进行研究工作所取得的成果。论文中引用他人的文献、资料均已明确注出,论文中的结论和结果为本人独立完成,不包含他人成果及使用过的材料。对论文的完成提供过帮助的有关人员已在文中说明并致以谢意。 本人所呈交的本科毕业论文没有违反学术道德和学术规范,没有侵权行为,并愿意承担由此而产生的法律责任和法律后果。 论文作者(签字):田睿尧 日期:2015年9月10日

摘要 随着房地产业的开发,房产中介行业也随之发展起来,由于房改政策的出台,购房、售房、租房的居民越来越多,这对房产中介部门无疑是一个发展的契机。本文结合目前中国城市房产管理的实际情况和现阶段房屋产业的供求关系对房产中介系统进行了需求分析,阐述了建立房产信息系统的方法和技术实施方案,并以此进行了系统功能设计和数据库设计,实现了房产管理的各项业务需求。本系统主要实现了新房及二手房信息的发布,用户需求信息的发布、以及给用户提供一个房产信息的查询功能、和用户权限管理功能、房屋信息管理功能、留言反馈功能以及用户给各个新房供应信息评价功能。 关键词:1、房产信息管理 2、数据库 3、房屋信息 4、Visual C# 2005

二手房中介信息管理系统设计与实现

二手房中介信息管理系统设计与实现 设计与实现二手房中介信息管理系统 一、系统需求分析 1.功能需求: -房屋信息管理:包括房屋的基本信息(房屋地址、面积、户型等)、房屋照片、房屋价格等; -发布房源信息:中介人员通过系统发布房屋信息,包括房屋的基本 信息、房屋照片和价格等; -房源信息:客户可以通过系统符合自己需求的房屋信息; -统计分析:系统可以对房源信息、客户信息和中介人员信息进行统 计分析。 2.非功能需求: -用户友好性:系统界面简洁明了,操作简单方便; -系统稳定性:系统能够稳定运行,保证数据的安全性和完整性; -数据安全性:系统对用户隐私信息进行加密存储,确保数据安全。 二、系统设计 1.系统架构设计: - 前端设计:采用Web前端技术构建用户界面,包括HTML、CSS和JavaScript等;

- 后端设计:采用Java语言开发,使用Spring Boot框架搭建系统 后端,实现业务逻辑; -数据库设计:使用MySQL数据库存储房屋信息、客户信息和中介人 员信息等; - 网络通信设计:前后端通过RESTful接口进行通信,实现数据的传 输和交互。 2.数据库设计: -房屋信息表:包括房屋ID、地址、面积、户型、照片、价格等字段; 3.系统模块设计: -房屋信息管理模块:实现对房屋信息的添加、修改、删除和查询等 功能; -客户信息管理模块:实现对客户信息的添加、修改、删除和查询等 功能; -中介人员信息管理模块:实现对中介人员信息的添加、修改、删除 和查询等功能; -发布房源信息模块:中介人员通过系统发布房屋信息; -房源信息模块:客户可以通过系统符合自己需求的房屋信息; -统计分析模块:系统可以对房源信息、客户信息和中介人员信息进 行统计分析。 三、系统实现 1.前端实现:

房屋中介管理系统数据库课程设计

房屋中介管理系统数据库课程设计 随着城市化进程的加速,房屋中介行业也越来越受到人们的关注。为了更好地管理房屋中介业务,提高工作效率,设计一个房屋中介管理系统是非常必要的。本文将介绍一个基于数据库的房屋中介管理系统的课程设计。 一、系统需求分析 房屋中介管理系统需要实现以下功能: 1. 房源信息管理:包括房源的基本信息、图片、价格、租赁方式等。 2. 客户信息管理:包括客户的基本信息、联系方式、需求等。 3. 订单管理:包括客户的租房订单、房东的出租订单等。 4. 员工管理:包括员工的基本信息、工作任务、工作进度等。 5. 统计分析:包括房源数量、客户数量、订单数量等。 二、数据库设计 根据系统需求分析,我们可以设计出以下数据库表: 1. 房源表(House):包括房源编号、房源名称、房源类型、房源面积、房源价格、房源图片等字段。

2. 客户表(Customer):包括客户编号、客户姓名、客户性别、客户联系方式、客户需求等字段。 3. 订单表(Order):包括订单编号、客户编号、房源编号、订单状态、订单时间等字段。 4. 员工表(Employee):包括员工编号、员工姓名、员工性别、员工联系方式、员工职位等字段。 5. 统计表(Statistics):包括房源数量、客户数量、订单数量等字段。 三、系统实现 在数据库设计完成后,我们可以使用MySQL等数据库管理系统来实现系统功能。具体实现过程如下: 1. 创建数据库和表:根据数据库设计,创建相应的数据库和表。 2. 插入数据:向表中插入相应的数据,包括房源信息、客户信息、订单信息等。 3. 查询数据:根据需要,查询相应的数据,包括房源信息、客户信息、订单信息等。 4. 更新数据:根据需要,更新相应的数据,包括房源信息、客户信

房屋出租中介管理系统的设计与实现毕业论文

房屋出租中介管理系统的设计与实现毕业论文 摘要: 随着人们生活水平的提高和城市化进程的加快,房屋出租行业迅速发展起来。为了提高行业的效率和服务质量,许多房屋中介机构开始采用信息化手段进行管理。本文针对房屋出租中介机构的需求,设计了一个房屋出租中介管理系统,并进行了系统的实现和测试。 关键词:房屋出租,中介管理系统,信息化,效率,服务质量 1.简介 随着人们对居住条件的要求越来越高,房屋出租行业迅速发展起来。房屋中介机构作为连接房东和租客的桥梁,发挥着重要的作用。然而,传统的中介管理方式存在着效率低下、信息不透明等问题。为了提高房屋出租中介机构的管理效率和服务质量,许多机构开始采用信息化手段进行管理。 2.系统需求分析 针对房屋出租中介机构的需求,我们分析了以下几个方面的需求:-财务管理:房屋中介机构需要能够对财务情况进行管理,包括查看收入和支出、生成报表等。 -统计分析功能:房屋中介机构需要能够对房源信息、租客信息等进行统计分析,以便于制定经营策略。 3.系统设计

基于以上需求,我们设计了一个房屋出租中介管理系统。系统的主要模块包括: -房源管理模块:用于管理房源的信息,包括房屋的地址、大小、价格等。 -财务管理模块:用于管理财务情况,包括查看收入和支出、生成报表等。 -统计分析模块:用于对房源信息、租客信息等进行统计分析。 4.系统实现及测试 我们使用Java语言开发了该系统,并使用MySQL数据库进行数据存储。系统的界面友好,操作简便。我们进行了系统测试,包括功能测试、性能测试和稳定性测试。测试结果表明该系统可以满足房屋出租中介机构的管理需求,并且性能稳定。 5.结论 本文设计并实现了一个房屋出租中介管理系统,通过对房源信息、租客信息等进行管理,提高了中介机构的管理效率和服务质量。由于篇幅限制,本文未能详细介绍系统的具体功能和实现细节,但读者可以在实际应用中进一步探索和拓展该系统。

房屋中介系统的设计与开发

房屋中介系统的设计与开发 一、引言 随着城市规模的不断扩大,房屋交易市场也不断增长。房屋中介机构扮演着重要的角色,它们帮助房屋买卖双方在不浪费时间和金钱的前提下来完成房屋交易。然而,传统的房屋中介机构在信息匹配、过程管理、成本控制等方面存在一些问题,这也促进了据此的房屋中介系统的设计与开发。 二、系统需求分析 1.业务流程及技术需求 在房屋中介系统中,涉及到的业务流程非常复杂,主要包括房屋上传、房屋匹配、房屋交易、用户管理等。因此,系统需要实现以下技术需求: (1)基于云计算技术和大数据技术的数据存储和分析, 保证系统的数据安全、稳定和高性能。 (2)采用分布式系统的架构,提高系统的可用性和可伸 缩性。 2.用户需求 系统的用户主要包括房屋买卖双方和房屋中介机构。根据不同的用户需求,系统的设计与开发应该满足以下方面:

(1)对于房屋卖家,系统应该提供良好的上传房屋信息 的界面,并提供数据分析和推荐服务,让房屋卖家能够合理定价、增加卖房机会。 (2)对于房屋买家,系统应该提供快速的房屋搜索管理,推荐符合需求的房屋信息,给予查看房屋基本情况、房屋交易过程等信息的支持。 (3)对于房屋中介机构,系统应该提供便捷的管理界面,帮助中介机构快速处理房屋买卖双方之间的信息,简化中介机构的业务流程,提高中介机构的效率和客户体验。 三、技术架构设计 1.整体架构设计 根据系统的功能需求和业务流程,我们可以将整体架构划分为四层: (1)用户接口层:提供用户访问系统的接口,包括房屋 卖家、房屋买家和房屋中介机构。 (2)应用服务层:根据用户需求,提供数据分析、推荐 服务、房屋上传、房屋匹配、房屋交易等服务。 (3)业务逻辑层:控制系统的业务流程,保证数据的一 致性和逻辑正确性。 (4)数据存储层:负责存储系统各项数据,包括用户信息、房屋信息、交易信息等。 2.技术选型

房产中介管理系统

房产中介管理系统 一、项目概述 随着房地产市场的繁荣,房产中介行业也在不断壮大。 如何提高中介公司的服务质量和效率,为客户提供更好的服务,已成为中介公司急需解决的问题。本文将介绍一款房产中介管理系统,致力于为中介公司提供一体化的管理解决方案,帮助中介公司在日常业务中提供更好的服务。 二、需求分析 1.基础功能 (1)房源信息管理:包括房源的基本信息、房源所在区域、 房源照片等。 (2)客户信息管理:包括客户的基本信息、客户需求、客户 所在区域等。 (3)人员管理:包括员工信息、员工考勤、员工业绩等。(4)合同管理:包括房源与客户的租售合同等。 (5)财务管理:包括中介公司收入、支出、工资等。 2.高级功能: (1)房源推荐功能:根据客户需求和搜索历史,为客户推荐 符合要求的房源。 (2)在线签署合同:客户可在线签署租售合同,提高签约效率。 (3)人才招聘:提供在线岗位发布,并支持在线投递简历功能。 三、系统设计

1.技术选型:选择开源的 PHP 框架 Laravel 开发,Laravel 是一个优秀的 PHP 框架,具有完善的文档和社区支持,适合中小型项目开发。 2.数据表设计:系统主要包括五个模块,分别为房源管理、客户管理、人员管理、合同管理和财务管理。每个模块对应不同的数据表,具体结构如下: (1)房源表:id(房源ID)、name(房源名称)、area (所在区域)、address(房源地址)、price(租售价格)、photo(房源照片)、create_time(创建时间)、 update_time(更新时间)等字段; (2)客户表:id(客户ID)、name(客户名称)、phone (客户电话)、area(客户所在区域)、demand(客户需求)、create_time(创建时间)、update_time(更新时间)等字段;(3)人员表:id(员工ID)、name(员工名称)、phone (员工电话)、sex(员工性别)、birthday(员工生日)、hiredate(入职时间)、salary(员工工资)、position(员工职位)、create_time(创建时间)、update_time(更新时间)等字段; (4)合同表:id(合同ID)、house_id(房源ID)、customer_id(客户ID)、type(合同类型)、price(租售 价格)、sign_date(签约日期)、end_date(到期日期)、create_time(创建时间)、update_time(更新时间)等字段;(5)财务表:id(财务ID)、income(收入)、expend(支出)、salary(员工工资)、create_time(创建时间)、update_time(更新时间)等字段。 3.系统模块设计: (1)房源管理系统:管理员可在此模块中添加房源、修改房

房产中介管理系统的设计与实现[文献综述]

文献综述 信息管理与信息系统 房产中介管理系统的设计与实现 一、前言部分 1.研究目的 房地产市场的重要组成部分是房屋租赁市场,发展房屋租赁市场对健全房地产市场体系是十分重要的,完善租赁方式对促进租赁市场的发展关系重大,不论是传统的租赁方式--中介,还是新兴的租赁方式--网上租房、房屋银行,都存在着一些的不足,需要通过政府及其他相关部门的通力合作才能使房屋租赁市场得到更好的发展[1]。 这几年,房子虽然作为生活的必需品,但已经不是所有老百姓都“享受”得起的商品了。很多人辛苦工作一辈子甚至也换不回一套房子,于是很多人开始选择了租房子居住,或者买二手房,对于房屋出租者来说,大量复杂的房产、租金、合同信息难于通过传统的方法进行管理[2];对于买房者来说,大量复杂的房产信息使他们感到迷茫。而同时,还有大量的中介瞒天过海吃差价,打着“现金收房”的幌子,利用“一次性付全款”的噱头,一套房骗吃差价少则几万元、多则十几万元,这种情况成为目前国内许多不法房屋中介牟取非法暴利的手段。这种违法行为,不但损害了消费者的利益,同时也严重扰乱了中介市场的正常秩序。为了规范市场秩序,给老百姓创造一个更加清晰、公平、便利的求租过程,我们决定开发一个房屋中介管理系统,使大家都能够更加方便、快捷、安全的找到适合自己心仪的房子。 本课题的研究具有广大的应用前景。对于客户来说,网络信息系统就是工具,并且永不下班关门,客户可以随时随地自由地查询他想要的房屋信息,客户无需亲临,一一选择,只要坐在电脑前,开机上网即可查询到自己想要的房屋信息,传统的房屋租售和咨询方式耗时费力,网上查询方式节省了大量时间,这对于那些没有时间客户来说,具有实际意义,因此房产中介系统的设计与实现有着必要的成长趋势。基于现阶段房产信息管理模式状况和广大客户对信息的需求和接触状况来说,一个网络管理信息系统是网络时代的必然产物。所以,房产中介系统的设计和实现是市场所需,是信息时代的市场产物。所以该系统的设计和实现是有市场依据的,是完全应着广大客户的需求来设计实现的。 2.相关概念 信息管理系统的一个应用分支就是房屋中介管理系统本质上。信息管理系统又简称为MIS,它

房屋中介管理信息系统

目录 第1 章系统可行性分析 (1) 1.1现状及存在的问题 (1) 1.2可行性分析 (1) 1.2.1技术可行性 (1) 1.2.2经济可行性 (2) 1.2.3操作可行性 (2) 1.2.4法律可行性 (2) 第2 章系统需求分析 (3) 2.1需求分析 (3) 2.1.1业务需求 (3) 2.1.2用户需求 (4) 2.1.3功能需求 (4) 2.2开发环境需求分析 (5) 2.2.1硬件环境 (5) 2.2.2软件环境 (5) 2.2.3系统处理数据库的需求分析 (5) 第3 章系统总体结构设计 (6) 3.1系统结构设计 (6) 3.2系统流程设计 (7) 3.3系统功能模块设计 (7) 3.4系统数据流图设计 (9) 第4 章数据库设计 (11) 4.1数据库需求分析 (11) 4.2数据库的结构设计 (11) 4.3数据表格设计 (14) 第5 章各功能模块的具体设计与实现 (17)

5.1系统登录界面的设计与实现 (17) 5.2系统主界面的设计与实现 (21) 5.2.1会员界面 (21) 5.2.2管理员界面 (24) 5.3数据库连接的设计与实现 (28) 附录:小组成员分工 ............... 错误!未定义书签。

第1章系统可行性分析 1.1现状及存在的问题 随着住房制度改革不断深化和居民收入水平的提高,住房成为新的消费热点。1998 以后,随着住房实物分配制度的取消和按揭政策的实施,房地产投资进入平稳快速发展时期,房地产业成为经济的支柱产业之一。2003 年以来,房屋价格持续上扬,大部分城市房屋销售价格上涨明显。随之而来国家出台了多项针对房地产行业的调控政策,希望能引导房地产市场的健康发展。而房屋中介行业是房地产业的重要组成部分,房屋中介贯穿在房地产业经济运行的全过程之中,为房地产业的生产、流通和消费提供了多元化的中介服务。房屋中介行业做为一个管理房屋信息的机构,其对信息的管理应该准确,无误。因此利用所学过的软件工程设计思想,数据库等知识设计一个房屋中介管理的系统对于提高该中介公司的工作效率变得尤为重要。 “房屋中介信息管理系统” 的开发定位在一个能够满足数据库管理系统,即具备一个数据库管理系统的基本功能,包括数据的增加,删除,修改,查询等,便于用户查看,操作,和查询房屋登记信息。此外,系统具有会员和管理员登录功能,这样可以提高数据的安全性和可靠性。该系统符合各房产中介公司的要求。在开发过程中注重明确需求分析,遵循用户参与、优化创新、使用高效、处理规范化的原则,使开发模型更加趋于完善。 1.2可行性分析 可行性研究的目的不是解决问题,而是确定问题是否值得去解决。可行性研究实质上是要进行一次大大压缩简化了的系统分析和设计过程,也就是在较高层次上以较抽象的方式进行的系统分析和设计的过程。对于可行性分析,可从如下三个方面来进行: 1.2.1技术可行性技术可行性考虑的问题是利用现有的技术条件是否能够顺利 完成开发工作,软硬件配置是否满足开发的需求等。房屋中介信息管理系统的工作主要是在客户和房屋中介人员之间架起一座桥梁,能相互提供信息,处理信息。这一特点非常适合于计算机的特点,而计算机硬件和软件技术的飞速发展,也为系统的建设提供了技术条件。通过对房屋中介的工作流程加以分析,同时ASP 提供给的良好开发平台,其与数据库

房屋中介管理系统数据库课程设计

房屋中介管理系统数据库课程设计 一、引言 房屋中介管理系统是为了管理和维护房屋中介公司的日常运营和房屋交易所需而设计的数据库系统。本文将围绕房屋中介管理系统的数据库课程设计展开讨论。 二、系统需求分析 在设计房屋中介管理系统数据库前,首先需要进行系统需求分析,明确系统所需要的功能和数据。 2.1 功能需求 •用户管理:包括用户的注册、登录、权限管理等功能。 •房源管理:包括房源的发布、查看、修改和删除等功能。 •客户管理:包括客户的添加、查询、跟进和删除等功能。 •合同管理:包括合同的生成、查看、修改和删除等功能。 •数据统计:包括各项数据的统计和报表生成等功能。 2.2 数据需求 •用户数据:包括用户ID、用户名、密码等信息。 •房源数据:包括房源ID、房源信息、房东信息等。 •客户数据:包括客户ID、客户信息、客户需求等。 •合同数据:包括合同ID、合同信息、合同状态等。 三、数据库设计 基于系统需求分析的结果,我们可以开始进行数据库的设计。 3.1 实体关系模型设计 根据系统的功能需求,我们可以确定以下实体关系模型: - 用户(User):包括用户ID、用户名、密码等属性。 - 房源(House):包括房源ID、房源信息、房

东信息等属性。 - 客户(Customer):包括客户ID、客户信息、客户需求等属性。- 合同(Contract):包括合同ID、合同信息、合同状态等属性。 3.2 数据表设计 3.2.1 用户表(User) 字段名数据类型主键外键是否允许为空 用户ID int 是否 用户名varchar(20) 否 密码varchar(20) 否 3.2.2 房源表(House) 字段名数据类型主键外键是否允许为空 房源ID int 是否 房源信息varchar(50) 否 房东信息varchar(50) 是 3.2.3 客户表(Customer) 字段名数据类型主键外键是否允许为空 客户ID int 是否 客户信息varchar(50) 否 客户需求varchar(50) 是 3.2.4 合同表(Contract) 字段名数据类型主键外键是否允许为空 合同ID int 是否 合同信息varchar(50) 否 合同状态varchar(20) 是 3.3 数据库关系设计 在数据库表设计完成后,可以开始建立表之间的关系。

相关文档
相关文档 最新文档