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防渗漏、开裂监理实施细则

防渗漏、开裂监理实施细则

1、防渗漏工作要点

在施工过程中,监理要对地下室、水池、排水设施等关键部位进行严格监管,确保防渗漏措施的有效性和实施情况。同时,监理要及时发现和处理施工中出现的漏水、渗水等问题,防止质量事故的发生。

2、防开裂工作要点

监理要对混凝土浇筑、温度控制、养护等关键环节进行严格监管,确保混凝土的强度和稳定性。同时,监理要对施工中出现的龟裂、裂缝等问题及时处理,防止裂缝对建筑物结构安全造成影响。

3、工程质量验收要点

监理要按照相关标准和规范对工程质量进行验收,包括地下防水、屋面防水、墙面平整度、地面平整度、门窗安装等方面。同时,监理要对施工中出现的质量问题及时提出整改意见,确保最终交付的建筑物符合质量要求。

五、监理工作方法及措施

1、现场巡查

监理要定期进行现场巡查,对施工现场进行全面检查,发现问题及时提出整改意见,确保施工质量和安全。

2、施工过程记录

监理要对施工过程进行记录,包括施工进度、质量问题、安全事故等方面。对记录的内容进行分析和总结,为后续施工提供参考和改进。

3、技术交底

监理要对施工单位进行技术交底,确保施工方按照设计要求和相关规范进行施工。同时,监理要对施工单位提出技术改进意见,促进施工质量的提高。

在施工开始前,需要确保施工单位对施工作业人员进行班前交底,包括质量、安全、技术等方面。这些交底内容应该简洁明了,让一线作业人员能够理解并实际操作。

在施工阶段,监理需要检查专项施工方案与现场实际操作的吻合性。在进行大面积施工前,必须进行样板施工,并等待验收合格后才能进行大面积施工。在防水施工过程中,需要进行三次灌水试验,并记录下来。对各种原材料进场应有相应的质量证明文件,并在有效期范围内。需要对材料进行复试,只有复试合格后才能用于工程施工。在工程质量及检查方面,需

要针对容易产生渗漏的部位制定有效的防治措施,包括从土建和安装两方面进行控制。

针对地下室防渗漏,需要控制材料的使用,包括防水混凝土和附加防水层。防水混凝土的配合比应通过试验确定,抗渗等级应比设计要求高0.2MPa。使用的水泥应采用硅酸盐水泥

或普通硅酸盐水泥,不得使用过期或受潮结块的水泥,并不得将不同品种或强度等级的水泥混用。粉煤灰级别不应低于Ⅱ级,掺量不宜超过胶凝材料总量的20%。防水混凝土中的外加剂

品种和用量应经试验确定,符合国家现行有关标准的质量要求。防水混凝土用石子最大粒径不宜大于40mm,泵送时最大粒径

不应大于输送管径的1/4.附加防水层使用的材料应符合国家现

行产品标准和设计要求,包括产品合格证书和性能检测报告。在防水卷材方面,不同品种的厚度应符合规定。

在施工过程中,需要注意材料的控制和防水措施的实施,以确保工程质量。

防水材料的选择和涂料厚度的规定

防水工程中,双层防水材料的每层厚度不应小于 1.2mm,三层及以上的每层厚度不应小于3mm。防水涂料的选择应根

据不同情况进行,如潮湿基层宜选用与潮湿基面粘结力强的无机防水涂料、有机防水涂料或复合防水涂料。冬季施工应选用反应型涂料。对于埋置深度较深的重要工程、有振动或有较大变形的工程,应选用高弹性防水涂料。对于有腐蚀性的地下环境,应选用耐腐蚀性较好的有机防水涂料,并应做刚性保护层。涂料防水层的厚度应符合表格中的规定。

防水混凝土的施工

防水混凝土的施工前应做好排水工作,不得在有积水的环境中浇筑混凝土。防水混凝土的配料应按配合比准确称量,不得采用体积比配料,计量器具必须定期标定。使用减水剂时,应将减水剂配制成一定浓度的溶液。防水混凝土应分层连续浇筑,分层厚度不宜大于500mm。浇筑时应采用机械振捣,避

免漏振、欠振和超振,及时排除泌水。防水混凝土终凝前应进行表面二次抹压。如果拌合物在运输后出现离析,应进行二次搅拌,严禁直接加水。防水混凝土应少留施工缝,当留设施工缝时,应根据不同情况留在不同位置。

防水材料的其他规定

遇水膨胀止水条(胶)应具有缓胀性能。桩头所用防水材料

应具有良好的粘结性、湿固化性。在涂料防水层的厚度方面,有机涂料、反应型涂料、复合设防涂料、水乳型涂料、泥聚合物水、水泥基透结晶型涂料和水泥基渗透变形缝、后浇带、穿墙管(盒)、桩头等不同品种的防水涂料,厚度应符合表格中的

规定。

⑧在进行垂直施工缝浇筑混凝土之前,必须清理表面并确保干净,同时要及时浇筑混凝土,以保证施工质量。

⑨在进行大体积防水混凝土浇筑之前,必须采取适当的措施来消除混凝土内外温差对质量的影响。

⑩在防水混凝土结构内部设置各种钢筋或绑扎铁丝时,必须避免接触模板。如果用于固定模板的螺栓必须穿过防水混凝土结构,则应采用止水螺栓,并在螺栓上加焊止水环。拆模后,应将留下的凹槽用密封材料封堵密实,并应用聚合物水泥砂浆抹平。

⑪防水混凝土终凝后应立即进行养护,并且养护时间不得少于14天。

在进行卷材防水层施工之前,必须确保基面坚实、平整、清洁和干燥。如果基面潮湿,则应涂刷湿固化型胶粘剂或潮湿界面隔离剂。施工时,严禁在雨天、雪天或五级及以上大风中进行。冷粘法和自粘法施工的环境气温不宜低于5℃,热熔法和焊接法施工的环境气温不宜低于-10℃。如果在施工过程中下雨或下雪,则应做好已铺卷材的防护工作。

不同品种的防水卷材搭接宽度应符合相关规定。在底板垫层混凝土部位,防水卷材可以采用空铺法或点粘法施工。在侧墙和顶板部位,必须采用外防外贴法和满粘法施工。在卷材防水层经过检查合格后,必须及时进行保护层,并且保护层的厚度应符合相关规定。

在施工无机防水涂料时,基层表面必须干净、平整、无浮浆和明显积水。在施工有机防水涂料时,基层表面必须基本干燥,不应有气孔、凹凸不平、蜂窝麻面等缺陷。严禁在雨天、

雾天或五级及以上大风时施工。涂膜固化前如有降雨可能时,应及时做好已完涂层的保护工作。多组份防水涂料应计量准确,采用机械拌和,混合均匀。涂料防水层严禁漏刷漏涂,并且接槎宽度不应小于100mm。

在进行变形缝、后浇带、穿墙管(盒)、桩头的施工时,中

埋式橡胶止水带应埋设在变形缝横截面的中部,并且其中间空心圆环应与变形缝的中心线重合。中埋式橡胶止水带的接缝应设在边墙较高处,不得设在结构转角处,并且宜采用热压焊接。严禁在橡胶止水带的中心圆环处穿孔。

在施工找平层、防水层、面层之前,必须清扫和冲洗基层,确保其与下一层结合牢固,无空鼓和裂纹。面层表面不应有任何缺陷,如裂纹、脱皮、麻面和起砂等。

有防水要求的楼地面找平层应呈坡向地漏,坡度为1%至1.5%,地漏口应比相邻楼地面低5mm。

在有防水要求的烟道和设备管井根部向上300mm的范围内,应使用聚合物防水砂浆粉刷或柔性防水层。

卫生间墙面防水砂浆应分层施工。

屋面工程的防渗漏需要使用符合国家产品标准和设计要求的防水及配套材料,并具有产品合格证书和性能检测报告。防水层基层的水泥砂浆找平层宜掺抗裂纤维,体积配合比宜为

1:2.5至1:3.屋面宜采用憎水性保温材料。防水层应根据防水

等级和使用部位的不同要求选用具有相应性能的材料,并与配套材料和复合使用的两种防水材料具有相容性。

在屋面工程施工前,必须编制专项施工方案或技术措施,并经施工企业技术部门和监理单位审查确认后方可组织施工。屋面找平层施工前,必须按照设计要求确定分格缝的宽度、位置和间距,以及分格缝的成型方式。防水层基层的找平层与突出屋面结构的交接处,以及找平层的转角处,均应做成圆弧形,水落口周围的找平层应做成略低的凹坑。施工后,必须及时养护,养护时间不少于7天。

保温层施工前的基层应平整、干燥和干净。板状材料保温层应铺平垫稳,上下层接缝应相互错开,板间缝隙应采用同类材料嵌填密实;整体材料保温层应平整、压实。保温层排汽道

应纵横贯通,排汽出口应埋设排汽管,穿过保温层的排汽管的管壁四周应打排汽孔,排汽管应做防水处理。

防水层施工前,基层必须干净、干燥,并先做好细部节点的构造处理和排汽道上口的处理等。

伸出屋面管道的防水构造应该按照以下要求进行施工:首先,在管道根部应该抹出高于面层不小于30mm的圆台,并

与结构混凝土基层粘结牢固。其次,在管道周围与面层应预留20mm×20mm的凹槽,并用密封材料嵌填严密。然后,在管道根部四周应增设附加层,宽度和高度均不应小于300mm。最后,在管道上的防水层收头处应用夹箍紧固,并用密封材料封严。

保护层施工的要求包括以下内容:细石混凝土保护层应设置钢筋网片,钢筋网片宜采用焊接型网片。浇筑时,混凝土宜先铺三分之二厚度并摊平,再放置双向钢筋网片,并在分格缝处断开,后铺三分之一的混凝土,浇筑密实,收水后分二次压光。养护时间不少于14d。保护层应设置分格缝,分格缝应上

下贯通,缝内不得有水泥砂浆粘结,在分格缝和周边缝隙干净、干燥后用与密封材料相匹配的基层处理剂涂刷,待其表面干燥

后,嵌填防水油膏密封,材料底层应填衬泡沫棒。分格缝上宜粘贴左、右均不小于200mm宽的卷材保护层。在天沟、檐沟与细石混凝土防护层的交接处,也应留分格缝并用密封材料嵌填严密。

平瓦屋面的施工要求包括:首先,平瓦屋面铺设前应进行试排,然后弹出纵横垂直线、屋脊线、沿口线,再进行施工,并应有相应的防止瓦片滑移措施。其次,脊瓦在两坡面瓦上的搭盖宽度,每边不应小于40mm。瓦伸入天沟、檐沟的长度为50~70mm。天沟、檐沟的防水层伸入瓦内宽度不应小于

150mm。瓦头挑出封檐板的长度为50~70mm。突出屋面的墙或烟囱的侧面瓦伸入泛水宽度不应小于50mm。

油毡瓦屋面的施工要求包括:铺设前应进行试排,然后弹出纵横垂直线、屋脊线、沿口线,再进行施工。如为混凝土基层,油毡瓦应用专用水泥钢钉与冷沥青玛碲脂粘结固定在混凝土基层上;如为木基层,铺瓦前应在木基层上铺设一层沥青防水卷材垫毡,用油毡钉铺钉,钉帽不得外露油毡瓦表面。脊瓦与两坡面油毡瓦搭盖宽度每边不小于100mm;脊瓦与脊瓦的

压盖面不小于脊瓦面积的1/2;油毡瓦在屋面与突出屋面结构的交接处铺贴高度不小于250mm。

在进行外墙防渗漏工程时,抹灰工程使用的水泥应该选用普通硅酸盐水泥、矿渣硅酸盐水泥,水泥的品种、强度应符合设计要求。出厂三个月后的水泥,应经试验合格后方能使用。抹灰工程用砂应使用含泥量低于2%、细度模量不小于2.5的中砂,严禁使用石粉、混合粉。

石灰膏的熟化期应不少于15天,用于罩面时不应少于30天,并且在使用时不得含有未熟化的颗粒和其他杂质。

在进行抹灰基层处理时,应选用与墙体材料特性相匹配的专用界面剂。

施工时,外墙砌筑应严格控制灰缝饱满度,水平和垂直灰缝的饱满度均不得小于90%。混凝土小型空心砌块应底面朝上反砌于墙上,而断裂的砌块则严禁使用在外墙上。

在外墙构造柱及圈梁支模时,不宜留置洞眼,应采取穿墙螺栓、“步步紧”或其它固定措施。对于穿墙孔,宜采用微膨胀

砂浆从墙体两侧分两次堵塞密实。而悬挑脚手架等预留洞,则应采用细石混凝土内掺膨胀剂从墙体两侧分两次堵实。

在混凝土外墙面的爬架孔洞、对拉螺栓孔洞上挂网、抹灰之前,应清除孔洞内塑料管及杂物并用水冲洗干净。接着,应采用1:2微膨胀剂砂浆,从内外分二次堵塞密实。而穿墙塑料套管则可采用电钻搅除。

在砌体用块材施工前,应根据砌块特性控制含水率,确保砌块砌筑施工时最佳含水量要求,严禁在饱和水状态下施工砌体。

填充墙砌筑方法要求同本规程第五章中相关条款规定。而外墙穿墙管道的套管应焊止水环,主管与套管间隙应使用柔性材料填塞,并用防水油膏或防水胶封口。

在外墙两种不同材料构件交接处的加强网上,应按设计或本规程要求选用合格材料,并有可靠的固定措施,固定点间距不得大于300mm。而外墙抹灰前结构基层应刷界面处理剂以

增强基层的粘结力。外墙抹灰应分层进行,每层厚度宜控制在5~7mm。抹灰层总厚度大于或等于30mm,应采取加强措施。

在外墙粉刷停息点时,应留置在楼层混凝土梁或圈梁的中部,并且各粉刷层的停息点相互错开,面层应按分格缝一次性粉刷完毕。而窗台、窗眉、阳台、雨蓬、腰线和挑檐等处粉刷的排水坡度不应小于2%,且不小于10mm。滴水线粉刷应密实、顺直,不得出现爬水和排水不畅的现象。墙面凹线槽应在墙面凹槽内采取防水措施。

在水落管方面,应采用管箍钉固定牢固,管箍钉应伸入墙内不应少于100mm,禁止用小木楔固定管箍,管钉周边用聚

合物水泥砂浆嵌填密实。而外墙面砖应粘结牢固,无空鼓、勾缝密实。外墙面砖勾缝,宜采用专用勾缝剂分两次勾缝,勾缝应光滑密实,并及时洒水养护。

最后,在设计无要求时,外墙干挂饰面板应采用中性硅酮耐候密封胶嵌缝,嵌缝深度不应小于3mm。预埋件、连接件

处应进行防水处理。而门窗材料应选用耐候性材料,并且品种、规格应符合设计要求。

推拉窗应当设置合适的排水孔道,孔径大小和间距应当适宜。同时,室外窗台板饰面层不得遮盖排水孔道,以确保底框槽内的积水能够快速排出。

门窗扇的密封条和镶嵌玻璃的密封条应当安装完好,镶嵌必须牢固。外门窗安装施工完成后,应进行淋水试验,只有通过验收后才能交付使用。

防止钢筋混凝土现浇板开裂需要控制材料的质量。水泥的选择宜采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥或矿渣硅酸盐水泥。对于大体积混凝土,建议采用中热硅酸盐水泥、低热硅酸盐水泥或低热矿渣硅酸盐水泥。对于防裂抗渗要求较高的混凝土,使用的水泥铝钙含量不宜大于8%。在使用水泥时,其温度不应超过60℃。

骨料的含泥量需要严格控制,砂的含泥量不得超过3%,石子的含泥量不得超过1%。在使用前必须按规定进行检验。拌制混凝土宜采用中、粗砂,不应使用粉砂和细砂。

在掺合料方面,粉煤灰的掺量不应超过水泥用量的15%,矿渣粉的掺量不应超过水泥用量的30%,沸石粉的掺量不应

超过水泥用量的10%。当采用复合矿物掺合料时,其掺量不

应超过水泥用量的30%。总的掺和料量不应大于水泥用量的50%,掺和料的掺量应通过试验确定。

在选择外加剂时,应选用减水率高、分散性能好、对混凝土收缩影响较小的外加剂,其减水率不应低于8%。使用水应

符合《混凝土拌和用水标准》63的规定。当使用混凝土搅拌

站中的回收水时,应经过沉淀、去除砂石和泥浆澄清后方可使用。

混凝土配合比应根据《普通混凝土配合比设计规程》55

规定,根据设计的强度等级、抗渗等级、耐久性和工作性能等进行配合比设计。预拌混凝土的砂率宜控制在40%以内。在

满足施工要求的条件下,尽量采用较小的坍落度。楼板、屋面的混凝土坍落度宜小于120mm;高层建筑混凝土楼板坍落度

根据泵送高度宜控制在小于180mm,多层及高层建筑底部的

混凝土楼板坍落度宜控制在小于150mm。

严格控制现浇楼板混凝土单方用水量不得超过180 kg/m。普通强度等级的混凝土水泥用量宜为270~450 kg/m,高强混

凝土水泥用量不宜大于550 kg/m。混凝土供应商提供的混凝

土性能指标和相关生产技术资料应当齐全。

在施工现场,应根据实际情况认真编制混凝土浇筑方案。在夏季,应尽量避开高温时段;在春季,应避免在大风天气下施工。现场应当有特殊情况下的混凝土施工应急预案和措施。

混凝土施工中的注意事项

混凝土运输、输送、浇筑过程中,严禁加水。同时,散落的混凝土也不能用于混凝土结构构件的浇筑。

混凝土进入浇筑现场时,应按规定检查入模坍落度。高层住宅的落度不应大于180mm,其他住宅的落度不应大于

150mm。严格执行混凝土施工配合比,严禁对预拌混凝土现

场加水,改变水灰比。

支撑现浇混凝土结构的模板应进行模板设计,使其具有足够的强度、刚度和稳定性。上下层模板支架的立杆应对准,并

在底部铺设垫板。现浇板边支撑立杆与墙间距不得大于

300mm,中间立杆间距不宜大于900mm。严禁在虚土上支撑模板。

根据工期要求,需要配备足够数量的模板,保证按规范要求拆模。后浇带两侧的支撑拆除时间应符合设计文件的要求。设计文件没有明确要求时,应待后浇带施工完毕且混凝土强度达到设计强度时方可拆除。

现浇板板底钢筋绑扎完后方可进行管线预埋,结束后方可进行上层钢筋绑扎。严禁钢筋绑扎与管线施工同步。

严格控制现浇板的厚度和现浇板中钢筋保护层的厚度以及钢筋间距。混凝土浇筑时应设置板厚标高控制点,严格按照设计板厚浇筑混凝土。还应铺设架空通道,保证钢筋不位移不变形,并确定专人负责。

现浇板中的线管应分散布置在上下层钢筋网片之间,交叉布线处应采用线盒。线管并排水平埋设在现浇板中,线管间的最小净距不小于25mm。

混凝土浇筑宜一次连续完成,不得随意留置施工缝。在现浇板混凝土初凝前宜采用平板振动器进行二次振捣,在混凝土终凝前进行2~4次压抹,宜采用机械磨光机抹平。

现浇板养护期间,当混凝土强度小于1.2MPa时,不得进行下道工序施工。当混凝土强度小于10MPa时,不得在现浇板上堆放建筑材料等重物。

混凝土强度达到设计要求后,承重结构构件的模板支撑方能拆除。当设计无具体要求时,同条件养护试件抗压强度应符合下表的规定。

底模拆除时的混凝土强度要求:

构件类型。| 构件跨度(m) | 百分率(%) |

板≤2.| ≥50.|。|

板>2,≤8.| ≥75.|。|

板>8.| ≥100.|。|

梁、拱、壳| ≤8.| ≥75.|

悬臂构件。| >8.| ≥100.|

混凝土现浇板浇筑完成后12小时以内应覆盖养护,并淋水保湿。可以采用麻袋或薄膜包裹覆盖。对普通混凝土的养护至少应持续7天。对添加缓凝剂的混凝土或有抗渗要求的混凝土养护至少应持续14天。

首先,文章中有一些格式错误,需要进行修正。其次,有些段落不够清晰,需要进行删减或改写。

A。拆除模板及支架

在混凝土强度达到设计要求后,才能拆除模板及其支架,以确保能够承受全部使用荷载。如果施工荷载的效应比使用荷载的效应更为不利,必须经过核算并加设临时支撑。

B。砌体工程开裂

材料

a。墙体材料的品种、规格、强度等级等相关性能应符合设计要求,并且必须有产品合格证明文件和现场复验报告。不得使用国家明令禁止、淘汰的产品。

b。在水泥进场前,必须对砌筑砂浆进行复验,以确保其强度和安定性。不同品种的水泥不得混合使用。

c。砌筑砂浆应采用过筛中砂,对于毛石砌体,应选择粗砂。砂的含泥量不应超过以下标准:

①对水泥砂浆和强度等级不小于M5的水泥混合砂浆,不应超过5%;

②对强度等级小于M5的水泥混合砂浆,不应超过10%;

③人工砂、山砂及特细砂,应经试配能满足砌筑砂浆技术条件要求。

防渗漏、开裂监理实施细则

防渗漏、开裂监理实施细则 1、防渗漏工作要点 在施工过程中,监理要对地下室、水池、排水设施等关键部位进行严格监管,确保防渗漏措施的有效性和实施情况。同时,监理要及时发现和处理施工中出现的漏水、渗水等问题,防止质量事故的发生。 2、防开裂工作要点 监理要对混凝土浇筑、温度控制、养护等关键环节进行严格监管,确保混凝土的强度和稳定性。同时,监理要对施工中出现的龟裂、裂缝等问题及时处理,防止裂缝对建筑物结构安全造成影响。 3、工程质量验收要点 监理要按照相关标准和规范对工程质量进行验收,包括地下防水、屋面防水、墙面平整度、地面平整度、门窗安装等方面。同时,监理要对施工中出现的质量问题及时提出整改意见,确保最终交付的建筑物符合质量要求。 五、监理工作方法及措施 1、现场巡查

监理要定期进行现场巡查,对施工现场进行全面检查,发现问题及时提出整改意见,确保施工质量和安全。 2、施工过程记录 监理要对施工过程进行记录,包括施工进度、质量问题、安全事故等方面。对记录的内容进行分析和总结,为后续施工提供参考和改进。 3、技术交底 监理要对施工单位进行技术交底,确保施工方按照设计要求和相关规范进行施工。同时,监理要对施工单位提出技术改进意见,促进施工质量的提高。 在施工开始前,需要确保施工单位对施工作业人员进行班前交底,包括质量、安全、技术等方面。这些交底内容应该简洁明了,让一线作业人员能够理解并实际操作。 在施工阶段,监理需要检查专项施工方案与现场实际操作的吻合性。在进行大面积施工前,必须进行样板施工,并等待验收合格后才能进行大面积施工。在防水施工过程中,需要进行三次灌水试验,并记录下来。对各种原材料进场应有相应的质量证明文件,并在有效期范围内。需要对材料进行复试,只有复试合格后才能用于工程施工。在工程质量及检查方面,需

防渗漏防抗裂监理细则

防渗漏防抗裂监理细则

司 路发广场 防渗漏防抗裂工程 监 理 细 则 编制人: 审核人: 上海同济工程项目管理咨询有限公司路发广场 二〇一四年八月

目录 一、工程概况 (3) 二、编制依据 (3) 三、监理工作流程 (4) 四、监理控制要点、要求及控制措施 (7)

一、工程概况 本工程地下四层,地上19层,总建筑面积118075平方米,地上建筑面积约62023平方米,地下建筑面积约56052平方米。结构采用框剪结构形式,建筑功能包括五星级酒店、商务、娱乐、休闲为一体的综合性大厦。其中整个综合体的地下二层至地上四层均为酒店配套、办公配套及社区配套,五层为空中花园。本工程基坑平均开挖深度约22.9m,最大开挖深度为24.5m,基础结构形式为桩筏基础,四层地下室结构为钢筋砼框架结构,地下室为围护结构为1.0m厚地下连续墙,造价人才网兼做基坑支护挡墙及地下室外墙。结构底板面标高为-21.3m。 二、编制依据 1、路发广场施工图纸 2、《建筑工程施工质量验收统一标准》(GB/T50300-2013) 3、《地下防水工程质量验收规范》(GB50208-2011) 4、《地下工程防水》DBJT08-1984-1997 5、《地下工程防水技术规范》GB 50108-2008 6、《屋面工程质量验收规范》(GB50207-2012) 7、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 8、《塑料门窗安装及验收规程》(JGJ103-96) 9、现行相关的国家及地方法律法规

三、监理工作流程 1、施工阶段监理工作程序 审查开工 准备工 信息管理 组织协调

防渗漏监理实施细则

(此文档为Word格,下载后可以任意编辑修改!) 工程 监理实施细则 编制: 审核: 审批: 中咨工程建设监理公司 项目监理部 年月日

目录 一、工程概况 二、防渗漏质量控制要点 (一)、砌体工程监理质量控制要点 (二)、外墙饰面和抹灰工程监理质量控制要点 (三)、厕浴间等有防水要求的楼地面监理质量控制要点(四)、门窗工程监理质量控制要点 (五)、屋面防水工程控制要点 (六)上、下水管道工程监理质量控制要点

工程概况 1、工程名称: 2、工程地点: 3、建设单位: 4、设计单位: 5、施工单位: 6、工程简况: 鑫都城鑫峰苑二期工程总建筑面积为86583平方米,共为18幢住宅。 其中:6层12幢,14层为2幢,11层为4幢。 二、防渗漏质量控制: (一)、砌体工程质量控制: 1、规定: ⑴砌体施工应设置皮数杆,并根据没计要求、块材规格和灰缝厚度在皮 数杆上标明皮数及竖向构造的变化部位。 灰缝厚度控制在8~12mm。 ⑵砌筑顺序应符合下列规定: 1)基底标高不同时,应从底处砌起,并应由高处向低处搭接。 2)内外墙应同时砌筑。当不能同时砌筑时,应按规定留槎并做好接 槎处理。 ⑶砌筑前,应将砌筑部位的砂浆和杂物等清除干净,并浇水湿润。 ⑷砌体表面平整度、垂直度校正必须在砂浆终前进行。 ⑸设计要求的洞口、管道、沟槽和预埋件等应在砌筑时正确留出或预埋。 宽度超过300mm的洞口应设置过梁。砌体中的预埋件应作防腐处理。 ⑹住宅工程的砌体施工质量控制等级,应选用B级以上。其砌筑人员均应 取得技术等级证书。为落实操作质量责任制,墙面注明操作人员、质 量实测数据。 ⑺对进入施工现场的建筑材料,应按产品标准进行质量验收,并作好验收 记录。对质量不合格或产品等级不符合要求的,不得用于砌体工程。 为消除外墙面渗漏隐患,不得将有裂缝的砖面、砌块面砌于外墙的表

屋面防渗漏监理细则

屋面防渗漏监理细则 1. 前言 屋面防渗漏是建筑设计和施工中不可忽视的环节。为了确保建筑物的结构完整 和安全稳定,监理人员需要对屋面防渗漏的施工过程进行严格监管,确保屋面防渗漏技术质量合格,达到设计要求。 本文将介绍屋面防渗漏监理的具体细则和要点,以供监理人员参考。 2. 施工前的准备工作 在施工前,监理人员需要检查以下几个方面的准备工作是否合格: 2.1 材料准备 施工材料的采购一定要符合设计要求,并经过验收合格后才可以使用。监理人 员应该检查屋面防渗漏施工所需材料的品质是否达到要求,并检查包装是否完好、标识是否齐全。 2.2 施工设备准备 在施工前应检查所需施工设备的数量、种类、型号以及检查设备是否运作正常、完好、无损坏等情况。 2.3 确认施工方案 监理人员应该对施工方案进行审查,并与施工单位协商,确定施工方案是否合理、可行、安全。 3. 施工中的监管要点 3.1 现场巡查 监理人员应该在施工现场进行巡查,确保施工过程符合设计和规范的要求,包 括但不限于施工工艺、材料、设备放置、安全防范等方面。 3.2 施工记录 监理人员应该认真记录每一个施工过程,记录包括进场验收、施工前临时措施、材料使用、施工进度以及施工过程中出现的问题等内容。

3.3 监测测试 监理人员应该对施工过程进行监测测试,确保施工满足设计的防渗漏要求。包括但不限于材料吸水率、施工质量、施工工艺方面的监测。 3.4 驳回不合格工作 在监理过程中,如果发现施工操作不符合设计和规范要求,监理人员应该及时通知施工单位重新施工,确保屋面防渗漏工程质量的达标。 4. 施工后的验收工作 在屋面防渗漏工作施工完毕后,监理人员应该进行分类验收,并按规定填写验收记录。记录包括屋面防渗漏工程验收、施工人员资质验收。验收通过后方可发放屋面防渗漏工程质量检测报告。 5. 总结 本文对屋面防渗漏监理的细则和要点进行了介绍。监理人员在屋面防渗漏施工过程中应该加强监管、记录施工过程、对施工材料、设备进行认真审查,并进行施工过程的监测测试。同时,对不合格工作一定要及时驳回,确保施工质量达到规范要求。

防渗漏监理实施细则

防渗漏监理实施细则 一、引言 防渗漏监理是在建筑工程施工阶段对防水、防渗漏工程进行监 督和检验,以确保工程质量和安全。本实施细则旨在规范防渗漏监 理的实施过程,确保防渗漏工程达到设计要求,保护建筑物免受水 渗漏等问题的困扰。 二、监理范围 防渗漏监理的范围包括但不限于以下项目: 1. 地下室和地下管道的防水工程; 2. 屋面、地面和墙面的防水工程; 3. 卫生间、厨房等湿区的防水工程; 4. 桥梁、隧道等土木工程的防水; 5. 进出水口、下水管道和污水处理设施的防渗漏工程。 三、监理职责 1. 监督施工单位按照设计图纸和规范要求进行防渗漏工程施工;

2. 跟踪监督防渗漏工程施工过程,确保施工符合施工技术规范; 3. 对施工过程中发现的问题及时提出解决方案,并与施工单位 协商沟通; 4. 在施工完成后进行验收,确保防渗漏工程达到设计要求; 5. 出具监理报告,记录防渗漏工程的施工情况和质量评价。 四、监理流程 1. 接受委托:监理单位与建设单位签订监理合同,明确双方的 职责和义务; 2. 准备工作:监理单位对项目进行调研和文献研究,制定监理 计划和方案; 3. 监理准备:监理单位与施工单位进行沟通,了解施工方案和 施工技术; 4. 施工监理:监理单位根据监理计划和方案对施工过程进行监 督和检查;

5. 施工验收:监理单位对施工完成后的防渗漏工程进行验收, 并出具验收报告; 6. 监理总结:监理单位对监理过程进行总结,提出建议和改进 措施。 五、监理要求 1. 监理单位应具备相关工程监理资质,并熟悉防渗漏工程的施 工技术和规范要求; 2. 监理单位应组织专业的监理团队,包括有经验的工程师和技 术人员; 3. 监理单位应与建设单位、设计单位和施工单位保持良好的沟 通和协作关系; 4. 监理单位应及时报告建设单位施工过程中的问题和进展情况; 5. 监理单位应严格按照相关法律法规进行监理,并承担相关的 法律责任。 六、监理报告

混凝土防渗墙监理实施细则

混凝土防渗墙监理实施细则 一、引言 混凝土防渗墙监理是在建设工程中对混凝土防渗墙施工过程进 行全面监督、检查和控制的活动。本文档旨在制定混凝土防渗墙监 理实施细则,以确保混凝土防渗墙施工质量和工程进度的顺利进行。 二、监理职责和权限 1. 监理单位应具备监理工程师及相应资质证书。 2. 监理单位应全程参与混凝土防渗墙施工的各个环节,包括质 量检测、施工过程监控、材料验收等。 3. 监理单位有权对施工单位的施工方案、人员组织、工程设备 及技术措施进行审查、监督和评价。 4. 监理单位应及时记录并报告施工过程中存在的问题和风险, 并提出相应的整改要求。 三、监理工作流程 1. 前期准备阶段

(1)监理单位应与施工单位进行预备会议,确认施工各方责任和相关计划。 (2)监理单位应审查施工图纸、设计文件及施工合同,确保施工方案的合理性和符合规范要求。 (3)监理单位应参与施工单位的施工人员培训,确保其具备相关技术和安全意识。 2. 施工阶段 (1)监理单位应全程监督混凝土防渗墙的基础处理、模板安装、钢筋绑扎、混凝土浇筑等各个环节。 (2)监理单位应抽查混凝土原材料的来源和质量,确保符合设计要求。 (3)监理单位应检查混凝土的坍落度、抗渗性能等质量指标,确保施工质量。 (4)监理单位应检查混凝土浇筑质量,包括浇筑速度、均匀性、养护措施等。

(5)监理单位应及时记录施工过程中的问题和不符合要求的情况,并要求施工单位立即整改。 3. 竣工验收阶段 (1)监理单位应对混凝土防渗墙进行全面检查,核对施工合同和设计文件要求的技术指标。 (2)监理单位应抽查监理记录的整改情况,确保施工单位已按要求进行了整改。 (3)监理单位应参与竣工验收会议,出具验收报告和意见。 四、监理报告和记录 1. 监理单位应编制每日监理记录,包括施工过程中的重要节点、质量检测结果和问题整改情况。 2. 监理单位应按要求编制定期监理报告,汇总前期准备、施工 过程及竣工验收等各个阶段的监理情况。 3. 监理报告应具体列出存在的问题和整改要求,并抄送相关部 门和单位。

最新厨厕等有防水要求的房间渗漏问题质量通病监理细则

最新厨厕等有防水要求的房间渗漏问题质量通病监 理细则 (一)主要形式 地面汇水倒坡、墙身返潮和地面渗漏、地漏周边渗漏、立管四周渗漏。(二)产生原因及处理方法 1.地面汇水倒坡 (1)原因分析: 地漏偏高,地面不平有积水,无排水坡度甚至倒流。 (2)处理方法: 凿除偏高,修复防水层,铺设面层(按照要求进行地面找坡),重新安装地漏,地漏接口处嵌填密封材料。 (3)防治措施: 1)地面坡度要求距排水点最远距离控制在2%,且不大于30mm,坡度要准确。 2)严格控制地漏标高,且应低于地面标高5mm;厕浴厨房间地面应比走廊及其其它室内地面低20mm。 3)地漏处的汇水口应呈喇叭口形,要求排水畅通。禁止地面有倒坡或积水现象。 2.墙身返潮和地面渗漏 (1)原因分析: 1)墙面防水层设计高度偏低。 2)地漏、墙角、管道、门口等处结合不严密,造成渗漏。 (2)处理方法: 1)墙身返潮,应将损坏部位凿除并清理干净,用1:2.5防水砂浆修补。

2)如果墙身和地面渗漏严重,需将面层及防水层全部凿除,重新做找平层、防水层、面层。 3)如有开裂现象,则应对裂缝进行增强防水处理。A.贴缝法,即对微小的发丝裂缝,可刷防水涂料并加贴纤维材料或布条,做防水处理;B.填缝法,若较明显的裂缝,要进行扩缝处理,将缝扩展成15mm×15mm的V形槽,在清理干净后,刮填防水涂料或嵌缝材料;C.用填缝加贴缝法,除采用填缝法处理外,在裂缝表面再涂刷防水涂料,并粘贴纤维材料处理。亦可不拆除饰面,直接在其表面刮涂透明或彩色聚氨酯防水涂料。 (3)防治措施: 1)墙面上设有水器时,其防水高度为1500mm;淋浴处墙面防水高度不应大于1800mm。 2)墙体根部与地面的转角处找平层应做成钝角。 3)预留洞口、孔洞、埋设的预埋件位置必须正确、可靠。地漏、洞口、预埋件周边必须设有防渗漏的附加层防水措施。 4)防水层施工时,应保持基层干净、干燥,确保涂膜防水与基层粘结牢固。 5)进场粘土砖应严格检查,保证砖的质量。 3.地漏周边渗漏 (1)原因分析: 承口杯与基体及排水管接口结合不严密,防水处理过于简陋,密封不严。 (2)处理方法: 1)地漏口局部偏高,可剔除高出部分,重新做地漏,并注意和原防水层搭接好,地漏和翻口外沿嵌填密封材料并封闭严实。 2)地漏损坏,应重做地漏。 3)地漏周边与基体结合不严渗漏,在其周边剔凿出宽度和深度均不小于20mm的沟槽,清理干净,槽内嵌填密封材料,其上涂刷2遍合成高分子防水涂料。 (3)防治措施:

建筑外墙渗漏的监理防治措施

建筑外墙渗漏的监测与防治措施 1介绍 建筑外墙渗漏可导致室内墙面、顶棚等部位发生潮湿、霉变,除 影响室内装饰效果,严重时还可引起电气短路,危及住户安全;或由 于长期积水造成墙体逐渐开裂,影响房屋的结构可靠性。工程监理过 程中,为有效杜绝建筑外墙发生渗漏,必须深入分析质量问题的原因,在此基础上,采取有效的监理防治措施。 2泄漏原因分析 建筑外墙渗漏的原因有很多,这些原因主要包括: 2.1墙体施工因素 工程实践表明:因构件线膨胀系数不同,致使材料内部剪应力超 出其抗剪强度,引起结构开裂,这是建筑外墙发生渗漏的一大主因。 如由于钢筋混凝土构件的线膨胀系数比砖砌体大出一倍,即使在结构 发生允许变形(指变形仅受温差及混凝土干缩作用影响)的条件下,墙 体也易形成分布在墙与梁、柱交接部位的横、纵向有规律裂缝;同样,温度线膨胀系数存在较大差异还可造成门窗框与墙体交接周边处产生 渗漏水,或由于砌筑砂浆强度不同引起的材料差异,承重墙与非承重 围护墙连接处出现裂缝,由此形成渗漏。 2.2材料选择因素 目前,高层建筑施工多采用高标号商品混凝土,其本身易加剧墙 体干缩变形。砌体材料的选用,多以空心砖或轻质多孔砌块替代实心砖,虽有利于改善墙体隔热性能、减轻墙体自重,但却降低了建筑外 墙的整体防水能力。此外,墙体材料采用掺有外加剂和矿物外加剂的 大流动性泵送混凝土,其特点是体积稳定性差、收缩量大,当墙体分 布筋配筋量不足时,亦易形成结构的早期非受力裂缝,从而引起渗漏。建筑外墙防水效果的材料影响因素还包括:砌块质量差、外形尺寸不

合格:饰面材料含水率高、存在裂纹缺角及防水涂料、门窗材料、密 封材料不合格等。 2.3施工因素 引起外墙渗漏的施工原因较多,一般包括:(1)外墙装饰采用吸水 性强的无釉面砖,或使用抗渗性和耐老化性较差的面漆,而不进行必 要的基层防水处理,墙面找平仅使用普通水泥砂浆;(2)饰面砖背面砂 浆未贴满,加之施工勾缝时存在砂眼或细裂纹,造成雨水渗入,形成 蓄水腔,由积水形成的水压力引起重力渗透;(3)外墙基层抹灰厚薄不匀,或基层水分未干透即覆盖涂饰,造成墙面收缩裂缝;(4)门窗洞口 尺寸超偏,造成安装门窗框时空隙大小留置不当,或进行门窗框安装 二次施工时嵌填、塞缝不密实;(5)砂浆拌和不匀、稠度过大、砂过细、含泥量大、抹灰操作时未进行二次压实,引起砂浆找平层质量差,当 天气炎热、阳光直射时易导致水分蒸发过快,形成抹灰层裂缝;(6)采 用一次性大面积先抹灰、再切缝的施工做法,外墙抹灰时未预埋分格条,或分隔缝留置位置、宽窄、间距不当,形成砂浆收缩裂缝;(7)主 体结构施工不良,导致墙面平整度及墙、梁、柱界面连接处理不符合 要求,形成开裂;(8)施工操作不规范,如为图省工用条砌法替代“三一”砌筑法、砌体未按规定留置斜槎而代之以直槎、外墙脚手眼未认 真清理即行封堵等做法均易形成渗漏;(9)施工组织管理不善,如未采 取有效措施消除施工淌水对下一楼层砖缝砂浆的冲刷破坏作用,由此 形成渗漏缝隙;土建与相关专业互不配合,造成事后任意开槽砸洞, 从而使部分墙体在管线埋置部位留下渗漏隐患。 2.4气候和环境因素 我国地域广阔,气候环境差异大。在南方的台风、暴雨天气条件下,经数据实测,高层建筑墙体承受的最大风压可达700Pa。当工程结构设计只注重房屋整体安全性计算、忽视采取必要的防水设计措施, 则风压造成结构微小变形的累积作用,足以使墙面日久形成开裂,由 此导致渗漏。而北方地区,早期墙面渗漏水在低于0℃高温条件下的冻

防渗漏、开裂监理实施细则

防渗漏、开裂监理实施细则 防渗漏、开裂监理实施细则 引言 在建筑工程中,防渗漏和开裂问题一直是影响工程质量的关键因素。为了确保建筑结构的稳定性和耐久性,防止水分侵入和裂缝产生,本文将详细介绍防渗漏、开裂监理实施细则,为监理人员提供技术指导和规范操作流程。 监理实施细则 1、监理工作的责任与权限 监理人员应具备专业的知识和技能,了解建筑防水工程的质量标准和技术规范。在施工过程中,监理人员需对防渗漏和开裂问题进行重点监控,确保施工符合设计要求和相关规范。同时,监理人员还应具备协调和沟通的能力,能够有效地与施工单位、设计单位等相关部门进行合作。 2、监理规划、报告和验收 在实施监理工作前,监理单位应制定详细的监理规划,明确各阶段的目标、任务和实施方案。在施工过程中,监理人员应定期进行现场检查,记录防渗漏和开裂问题,并及时提出整改意见。在每个施工阶段

完成后,监理人员应提交相应的监理报告,对防渗漏和开裂问题及其处理措施进行详细分析和评估。最终验收时,监理人员应严格按照相关标准和技术规范进行把关,确保建筑防水工程的质量符合要求。3、监理记录、档案管理 监理人员应做好现场记录,包括施工单位的防渗漏和开裂处理措施、材料质量检验报告等相关资料。这些记录将作为监理工作和工程质量评估的依据,同时也是工程档案的重要组成部分。监理单位应建立完善的档案管理制度,确保记录的完整性和可追溯性。 4、监理工作的组织和协调 监理单位应在施工现场设立专门的监理机构,配备足够的监理人员。在防渗漏和开裂问题的监控过程中,监理人员应与施工单位保持密切联系,及时沟通问题并提出整改意见。同时,监理人员还应协调设计单位、质量监督部门等相关单位,共同解决防渗漏和开裂问题,确保工程质量和进度。 防渗漏和开裂的相关知识 1、什么是防渗漏,如何防止渗漏 防渗漏是指在建筑物的设计和施工过程中采取一系列措施,以防止水分侵入建筑内部。这些措施包括选择合适的防水材料、设计合理的防水结构、进行细致的防水施工等。在施工过程中,监理人员应重点关

防渗漏监理细则

防渗漏监理细则 背景介绍 随着现代建筑的不断发展,防渗漏技术已经成为建筑工程中不可或缺的一部分。为了确保建筑工程中的防渗漏工作符合相关标准要求,监理人员需要遵循一定的规范和程序进行监理。本文将介绍防渗漏监理的细则,旨在帮助监理人员规避风险,确保工程的质量安全。 监理细则 一、工程准备 在施工前期,监理人员应该对需要进行防渗漏处理的部位进行勘察和检查,要 求施工单位提供相关材料,包括防渗漏材料及设备的技术规格书、合格证明、证书等文件。同时,还应审查施工单位提供的资料和随工程设计文件中的建筑构造,以及聘请防渗漏工程负责人、防渗漏施工单位、监理单位等相关方面的资格等。 二、施工监理 在防渗漏的施工阶段,监理人员应坚持“质量第一、安全第一”的原则,注意以 下几点: 1.检查防渗材料的质量与数量是否符合要求; 2.对施工方案的制定和实施进行审核; 3.对现场施工情况进行检查和监视; 4.对防渗漏工程中可能出现的安全问题,应及时通知施工方解决; 5.坚持签证制度,对施工方提出的材料、设备、结构、施工方法与原设 计、规定是否符合要求进行审核。 三、验收与整改 防渗漏施工完成后,监理人员应及时进行验收和整改工作。验收内容应包括施 工过程中的检查情况、防渗材料是否符合要求、防渗漏施工的质量等。对于不符合规定的地方,要及时进行整改和跟踪,确保防渗漏工程符合相关规定和要求。 四、质量监督 防渗漏工程的质量监督应该持续到工程验收结束,重要内容包括: 1.对防渗漏工程的检查、验收情况进行记录和监督; 2.对防渗漏工程中出现的质量问题及时指出,并要求施工方进行整改;

3.工程验收完成后,形成《防渗漏工程竣工质量验收报告》,向建设单 位和设计单位提交,以确保工程质量符合标准规范。 结论 防渗漏监理是建筑工程中非常重要的一环,监理人员应该坚持“质量第一、安全第一”的原则,从施工准备、施工监理、验收与整改等几个方面进行严密监控,确保防渗漏工程的合规性、安全性和高质量,确保工程的顺利进展并提高建筑工程的质量。

混凝土防渗墙工程监理实施细则

以我给的标题写文档,最低1200字,要求以Markdown 文本格式输出,标题为:混凝土防渗墙工程监理实施细则# 混凝土防渗墙工程监理实施细则 ## 一、前言 混凝土防渗墙是当前公共建筑、工业建筑等领域广泛使用的土木工程类型。为了保证该项目在设计、施工、使用及维护过程中其安全可靠性,需要制定出一套科学、系统的监理实施细则。本文将针对混凝土防渗墙工程的监理实施细则进行详细探讨。 ## 二、工程验收前监理准备 1. 监理人员需熟悉该项目的合同文件、设计文件、标准规范及监理要求等。 2. 监理人员进行现场勘查,掌握该项目的基础环境、用地面积、土质等情况,同时检查质量问题及安全隐患。 3. 对施工单位的资质进行审查,并检查其有关人员的工作工艺、手续和资格,并与相关单位签订工程监理合同。 ## 三、施工阶段的监理 1. 在施工之前,监理人员应仔细检查施工方案,并确保施工方案符合工程质量要求和标准规范,同时与施工单位协商合理的施工进度。

2. 在施工过程中,监理人员应对施工现场进行全程监督,确保施工单位按照设计文件 施工,并进行适度的控制和整合。 3. 在施工质量方面,监理人员需在施工过程中进行抽样、复验,发现并及时纠正质量 问题。 4. 在安全方面,监理人员需检查施工单位是否落实施工安全措施、遵守安全操作规程、是否存在安全隐患等,并及时提出整改意见。 ## 四、工程竣工验收时的监理 1. 监理人员需在完工前进行全面验收,对工程质量、施工安全等方面进行评估,遇有问题及时提出整改建议。 2. 验收过程中,监理人员应检查工程竣工资料和记录文件的完整性和真实性。 3. 监理人员应对工程竣工承包单位进行完整的结算工作,并严格验收施工单位备品、 备件的真实性。 ## 五、隐蔽工程验收的监理 1. 监理人员在施工过程中需定期对隐蔽工程进行检查,并随时跟踪记录隐蔽工程的施 工进度、施工草图以及测量数据。 2. 在隐蔽工程验收时,监理人员需仔细检查施工单位对隐蔽工程进行的检查、测试报告,确保无质量隐患。 ## 结语

地下室防渗漏监理细则

监理实施细则(地下室防渗漏工程)

地下室工程施工防渗漏监理细则 一、专业工程特点: 地下室施工关键是防渗漏,这也是地下室施工过程的常见质量通病和大面积整改返修项目。 二、监理工作控制目标 1、质量目标:按合同约定,总体优良,分项全部合格. 2、工期目标:满足合同总进度要求. 3、安全目标:按合同约定,文明施工,安全生产。 三、监理工作流程 四、监理工作控制要点及手段 1、按混凝土设计的抗渗等级和内掺抗渗材料,审查混凝土级配,进场原材料(水泥、砂、石、抗渗剂、钢筋及焊条焊剂)质量监控。 监控手段:审查抗渗混凝土级配报告、混凝土抗渗试验报告,审查原材料出厂合格证、质保书、质检报告及现场见证取样检验报告. 检查数量:按规范规定批次检查,必要时可根据监控要求增加检查密度。 2、按检收批次对进场水泥、砂、石进行现场初验,初验合格现场见证取样抽检。监控

手段:逐检验批(袋装水泥2t标量,同批次为一检验批,散装:5t同标号为一检验批;砂:5t为一检验批;石子:5t为一检验批)现场初验,初验合格。现场见证取样 送检(水泥安定性及强度)砂、石粒径、级配含泥量,核查复验报告,不合格者指令退场。 3、放线测量要点及监控手段 (1)轴线放线及标高确定监控. 监控要求:轴线放线偏差<±3mm,标高检测偏差<±5mm,整栋楼总体误差《士30mm。监控手段:测量工程师、仪器复测承包单位报验合格签署报验单。 (2)模板定位放线测量:根据定位轴线和标高,控制剪力墙板及暗梁、暗柱中心线位置和支模标高。楼板跨度大于4.m,梁跨度大于8.m应按规范要求起拱 2/10mm。 监控手段:测量监理工程师根据承包单位报验单复测并检测起拱度,合格后签署报验单。 检查数据:全数检查 ⑶监控地下室底垫层施工标高误差《士 20mm,表面不平整度< 3mm/2m。 监控手段:逐块检查验收,合格签字确认,大面积用水平仪测量标高,平整度用2m水平尺抽测,每1m2面积〉5点。 4、监控地下室墙壁施工缝插筋及止水钢板带安装质量监控及监控手段 插筋预留及止水钢板预埋是保证地下室墙板结构强度和防水性能关键措施之 一。 监控手段:现场巡回监理,观察对照设计图检查钢筋直径、数量、保护层尺寸;检查止水钢板带施工焊接质量、安装质量和密封性能。 检查数量:全数检查. 5、防渗混凝土搅拌、振捣质量水灰比控制的监控及监控手段 抗渗混凝土浇筑质量是增强地下室抗渗性能关键对此监理部将认真加强这部分的监控。监控手段:现场旁站监理。做好现场砼浇注全过程旁站等记好旁站记录.主要手段有:(1)监控混凝土配合比,控制搅拌时间>90S,确保抗渗剂充分搅拌,混合均匀;(2)监控防渗混凝土搅拌的水灰比添加剂,粉煤灰及其他抗渗材料提高砼强度、增加防水性能;(3)监控防渗混凝土振捣密实,不漏振,不过振防止蜂窝、麻面,甚至空洞的出现,同时又可避免混凝土离析。出现漏水通道;(4)监控先后浇筑混凝土接缝处接

l防渗漏工程监理实施细则

编号:003 新江湾城B3-01经济适用房工程 (防渗漏工程) 监 理 实 施 细 则 编制人: 总监理工程师: 批准时间: 新江湾城B3-01经济适用房监理项目部

目录 1.专业工程特点 2.编制依据 3.监理工作流程 4.监理工作的控制要点及目标值5.监理工作的方法及措施

住宅防渗漏监理细则 1.专业工程概况与特点: 本工程“新江湾城地区B3-01经济适用房工程”位于上海杨浦区新江湾城地块,北靠国秀路、南临国江路新建小区、东依国江路、西临逸仙路高架,。总建筑面积为185016.55平方米,抗震设防裂度为7度,建筑物安全等级为二级,使用年限为50年,本工程由16栋11~18层高层住宅,2栋一层商业,1栋2层菜场及全埋式地下汽车库组成,另有变电站、门卫等附属设施。其中1~16#房为剪力墙结构体系,剪力墙抗震等级为三级;商业1,2,菜场及地下汽车库为框架结构,框架抗震等级为三级。 住宅工程渗漏是影响建筑物使用功能,用户投诉最多的一项质量通病。由于本工程工期较紧,要求必须严格控制、层层设防、措施有效,确保无渗漏。 2.编制依据: 2.1监理规划 2.2施工组织设计 2.3本工程施工设计及说明 2.4中华人民共和国《工程建设标准强制性条文》 2.5上海市《工程建设标准强制性条文》 2.6GB50319-2000《建设工程监理规范》 2.7 G B50300-2001《建筑工程施工质量验收统一标准》 2.8 G B50202-2002《建筑地基基础施工质量验收标准》 2.9 G B50208-2002《地下防水工程质量验收规范》 2.10GB50204-2002《混凝土结构工程施工质量验收规范》 2.11 GB50203-2002《砌体工程施工质量验收规范》 2.12GB50210-2001《建筑装饰装修工程质量验收规范》 2.13GB50209-2002《建筑地面工程施工质量验收规范》 2.14GB50207-2002《屋面工程质量验收规范》 2.15GB50242-2002《建筑给排水及采暖工程质量验收规范》

防渗漏监理细则

采薇雅苑4-2项目 防渗漏监理实施则编制人: 审批人: 北京首建工程咨询监理有限公司采薇雅苑4-2项目项目监理部 年月日

目录 一、工程概况 二、防渗漏重点部位分析 三、防渗漏工作流程 四、方案阶段的防渗漏节点措施 五、砼结构施工阶段的防渗漏措施 六、外墙砖砌体控制措施 七、装修阶段控制措施 八、外门窗防渗漏措施 九、厨房防渗漏措施 十、卫生间防渗漏措施 十一、屋面防渗漏措施 十二、地下室防渗漏措施 十三、材料控制 十四、管理措施

一、工程概况 工程名称:津武(挂)2012-154号地块采薇雅苑 建设地点:位于天津市武清区高村乡碱厂村西侧。 建筑功能:本工程为别墅为普通住宅。 建设单位:天津同城置业有限公司 设计单位:北京龙安华诚建筑设计有限公司 总包单位:天津小站建筑安装工程有限责任公司 监理单位:北京首建工程监理咨询有限公司 监督单位:天津市武清区建设工程质量安全监督管理支队本工程为剪力墙结构,由98栋别墅住宅和地下车库组成。 采薇雅苑一期工程共计64栋别墅,其中4LP-S楼型包括(36#楼、38#楼,83#楼、90#楼);4LP-N楼型包括(7#楼、37#楼,87#楼、91#楼、92#楼);5LP-S楼型包括(1#楼、6#楼、35#楼、47#楼、50#楼,81#楼、89#楼、97#楼);5LP-N楼型包括(49#楼,57#楼、59#楼、84#楼、86#楼);6LP-S楼型包括(8#楼、10#楼、17#楼、19#楼、20#楼、22#楼、33#楼45#楼,58#楼、80#楼82#楼);6LP-N楼型包括(2#楼、5#楼、9#楼、11#楼、16#楼、18#楼、21#楼、23#楼、32#楼、34#楼、39#楼、44#楼、51#楼,85#楼、96#楼);7LP-S楼型包括(3#楼);7LP-N楼型包括(4#楼、46#楼,76#楼、79#楼);8LP-S 楼型包括(48#楼、60#楼、74#楼、75#楼、88#楼、94#楼、95#楼);8LP-N楼型包括(77#楼、78#楼、93#楼、98#楼)最大单体建筑面积1638.52平方米,最大高度9.65米,最大跨度12米,地上3层,剪

防渗漏、防开裂监理细则

防渗漏、防开裂监理细则 East City Image" Supporting Kindergarten n Project Anti-Leakage and Anti-Cracking n Guidelines Chapter 1: Project Overview This chapter provides an overview of the "East City Image" Supporting Kindergarten n Project. Chapter 2: n Basis This chapter outlines the basis for the n of the n guidelines. Chapter 3: Anti-Leakage n Guidelines and Control Measures for Building Engineering n 1: External Wall Leakage This n outlines the anti-leakage measures that need to be taken for external walls. n 2: Leakage in Rooms with Waterproof Requirements

This n outlines the anti-leakage measures that need to be taken for rooms with waterproof requirements. n 3: Requirements for Setting up n Layers and Bottom Floor Drainage Pipes This n outlines the requirements for setting up n layers and bottom floor drainage pipes. Chapter 4: Anti-Cracking n Guidelines and Control Measures for Building Engineering n 1: Cracking of Basement Concrete This n outlines the measures that need to be taken to prevent cracking of basement concrete. n 2: Cracking of Cast-in-Place Concrete Slabs This n outlines the measures that need to be taken to prevent cracking of cast-in-place concrete slabs. n 3: Cracking of eight n Walls

防渗漏监理实施细则

万科城北项目 防渗漏监理实施则编制人: 审核人: 审批人:

市华西建设监理 万科KXC-H3地块项目监理部 2007年8月15日 目录 一、工程概况 二、防渗漏重点部位分析 三、防渗漏工作流程 四、设计及方案阶段的防渗漏节点措施 五、结构施工阶段的防渗漏措施 六、外墙砖砌体控制措施 七、装修阶段控制措施 八、外铝合金窗防渗漏措施 九、厨房防渗漏措施 十、卫生间防渗漏措施 十一、屋面防渗漏措施 十二、地下室防渗漏措施 十三、材料控制 十四、使用阶段防渗漏措施 十五、管理措施 十六、外墙局部问题处理措施

一、工程概况 本工程项目名称是万科KXC-H3地块,位于市经济开始发区科学城附近开创大道以北,广汕公路以西,建筑面积为19万平方米。包括A#、B# 、C#、三个区,整个工程分一、二期,一期为A#区有A1-A5共计5栋18层-25层剪力墙结构体系,地下二层,B#组团有B1-B9共计9栋25层剪力墙结构体系,地下一层。二期C#区为联体别墅区。该工程开工时间为2007年6月,竣工时间为2009年12月。 二、防渗漏重点部位分析 本工程的防渗漏为本工程的重点,需采取专门的技术措施,结合类似工程的施工经验,可能出现渗漏的为主要部位为墙面、屋面、窗边、穿楼板管根处、卫生间楼板及墙根、地下室外墙等。 三、防渗漏工作流程 防渗漏的工程流程如下图示:

四、设计及方案阶段的防渗漏节点措施。 此阶段的防渗漏节点措施非常关键,主要针对有明水房间、场所、地下室、外墙体、预留管道等处的节点设计,结合设计图纸及业主下发的《万科建筑防水体系》,主要的节点设计及方案要点如下: 1、地下室的外墙体应设计为自防水的抗渗混凝土,外侧则设计有防水层。 2、地下室顶板防水建筑做法

防渗漏、开裂监理实施细则

北雁湖金茂湾工程 防渗漏、防开裂 监 理 实 施 细 则 安徽南巽建设项目管理投资有限公司 二0一六年十一月

目录 一、工程概况 二、监理依据 三、监理工作流程 四、监理工作要点 五、监理工作方法及措施

一、工程项目概况 1、合肥世茂翡翠府邸工程位于合肥市经开区翡翠湖以东、紫云路以南,东 至安徽电力科学研究院用地,南至高压走廊,西至翡翠路,北至紫云路。项目工程性质为住宅建筑,总占地面积276亩,规划总用地面积184070.4平方米,规划总建筑面积555043.9平方米(其中地上建筑面积428561.9平方米,地下建筑面积126482平方米)。工程初定按三期开发,本期二期开发范围内共分两个标段,本工程由合肥世茂房地产开发有限公司开发建设,华东建筑设计研究院有限公司规划设计,安徽南巽建设项目管理投资有限公司监理,中国建筑第五工程局有限公司总承包一标段工程,中建三局三公司总承包二标段工程。 3、世茂翡翠府邸项目二期二标段工程,建筑面积:约141380㎡(其中地下 面积约37000㎡)。建筑性质属住宅小区。工程内容为5#楼~10#楼共6栋27F~34F 高层,27#楼~29#楼共3栋6+1F多层及15栋3F别墅(32#楼、33#楼、40#楼~43#楼、48#楼~51#楼、53#楼~57#楼)。 二、监理依据 1、《建设工程监理规范》GB50319-2013 2、《建设工程施工质量验收规范》GB50300-2013 3、住宅工程质量通病防治技术规程(DB3411659-2012) 4、《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2011 5、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012 6、《合肥市质量通病纺治导则》合建设【2008】34号文 7、设计图纸及其他设计文件 8、本项目的《监理规划》 7、施工组织设计或专项施工方案 三、监理工作流程 1、工程进度控制工作流程

防渗漏工程监理实施细则_2

防渗漏工程监理实施细则_2

防渗漏、混凝土裂缝工程 监 理 实 施 细 则 编制:王建军 审核:胡文忠 宜章红色文化广场建设项目监理部 2014年8月18日

目录一:防渗漏监理细则 1、工程概况 2、编制依据 3、地下室防水 4、监理工作流程 5、监理工作的质量控制要点及控制内容 6、监理工作的质量控制控制内容及质量目标值 7、监理工作的方法及措施 8、本工程需进行隐蔽工程验收的工程部位 二:防混凝土裂纹监理细则 1 、楼板施工前裂纹预控 2 、对预拌混凝土生产与供应的控制 3、现浇混凝土楼板施工控制 4 、楼板混凝土塑性收缩裂纹的预防技术措施 5 、现浇混凝土楼板裂缝防治管理

防渗漏监理实施细则 1 、工程概况 1.1、工程项目建筑面积:1986 2.87㎡ 1.2、主体结构形式:结构体系主楼为剪力墙结构,裙楼为框架结构。 1.3、屋面结构:钢筋混凝土平屋面 2、编制依据 2.1、本工程项目《监理规划》 2.2、本工程《施工组织设计》 2.3、设计图纸及变更 2.4、有关规范及标准 2.4.1、《砌体工程施工质量验收规范》 GB50203--2002 2.4.2、《混凝土结构工程施工质量验收规范》 GB50204—2002 2.4.3、《住宅装饰装修工程施工规范》 GB50327--2001 2.4.4、《屋面工程技术规范》 GB50345--2004 2.4.5、《屋面工程质量验收规范》 GB50207—2002 2.4.6、《建设工程监理规范》 GB50319--2000 2.5、《控制住宅工程钢筋混凝土现浇楼板裂缝的技术导则》 3、地下室 1.底板与墙板的施工缝,采用钢板止水带,钢板止水带须满焊;若采用橡 胶止水带,则应在该品种的有效期内完成混凝土浇筑。 2.墙板模板的拉杆,须带有止水环。 3.底板和墙板采用抗渗砼,浇筑密实,充分发挥砼结构自身的防水功能。 4.外墙面干燥后,才能涂防水涂料。

屋面防渗漏监理措施

屋面防渗漏监理措施 - 第一篇:屋面防渗漏监理措施 屋面防渗漏监理措施 为确保屋面工程的质量水平,确保排水防水,应采取可靠的技术措施,根治屋面工程施工中的质量问题。项目监理机构根据《屋面工程技术规范》、《工程建设标准强制性条文》的有关规定,特制定如下控制措施。 一、屋面工程技术质量要求 1、屋面工程施工前应编制防水工程的施工方案或技术措施。 2、屋面工程施工中,应按施工工序、层次进行检验,合格后方可进行下道工序、层次的作业。 3、屋面工程的防水作业必须由防水专业队伍或防水工实施,严禁非防水专业队伍或非防水工进行屋面工程的防水施工。 4、屋面工程所采用的防水、保温隔热材料应有材料质量证明文件,并经指定的质量检测部门认证,确保其质量符合技术要求。材料进场后,施工单位按规定取样复试,监理单位须落实见证取样送样制度,严禁在工程中使用不合格的材料。 二、屋面卷材防水工程 1、卷材防水层必须铺贴在平整坚实干燥的表面上,因此卷材层的基层-结构层或保温层上面必须做好找平层。 (1)找平层的厚度和技术要求严格按照施工规范要求。(2)找

平层的坡度: 层面找平层的坡度应为≥5%。建议设计采取结构找坡。对平层面则应采用轻型混凝土或保温层垫坡的办法做出屋面坡度。天沟应用水落斗周围φ50MM范围内应使用细石混凝土做成半径为0.5M,坡度不应小于5%的杯形坡。 (3)基层与突出屋面结构(如立墙、天窗壁、变形缝、烟囱、管道等)的连续处和转角处(檐口、檐沟、天沟、水落口、屋脊等)均应做成圆弧,圆弧半径沥青防水卷材为100-150mm,高聚物改性沥青防水卷材为50mm,合成高分子防水卷材为20mm,以保证防水层的质量。 (4)为防止屋面因温度变化造成卷材防水层拉裂,整体式屋面找平层必须留设分格缝。分格缝的位置一般以屋架或承重墙间距为界。间距不宜大于6M,当采用沥青水泥砂浆找平时,分格缝间距不宜大于4M。找平层水泥砂浆抹平收水后应二次压光,充分养护,留设的分格缝,应嵌填密封材料。 2、材料要求:禁止使用纸胎沥青油毡等落后的建筑防水材料。应采用高聚物改性沥青防水材料,如SBS、APP;合成高分子防水卷材,如三元乙丙、聚氯乙烯等,其外观质量要求、规格、物理性能应符合规范规定。 3、为防止屋面卷材防水层渗漏,应采用以下措施: (1)卷材的铺贴方向应根据屋面坡度决定。屋面坡度在≥5%-15%时,卷材可平行或垂直屋脊铺贴;屋面坡度大于15%时或屋面受震动时,沥青防水卷材应垂直屋脊铺贴。高聚物改性沥青防水卷材和合成高分

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