品牌资产收益法评估模型参数的取值探讨

Commercial Accounting 2010·10·20期ZI CHAN PING GU

资产评估

品牌资产评估方法的研究因评估动机不同大体上可分为两类，一类是基于品牌价值补偿、品牌资产交易，出于投资的目的发展起来的品牌资产财务价值方法；另一类是基于有效制定营销策略，重视品牌与消费者关系测量的品牌资产关系评估方法。很少有研究者对这两类品牌资产评估测量方法的融合做出研究，但笔者认为从资产评估的角度来看，这两种品牌资产的评估测量方法在本质上是一致的。企业经营的根本目的还是要实现财务价值的最大化，消费者与企业品牌之间关系的提升也是企业未来财务价值流入在消费者层面效果的集中反映。故笔者将研究的视野锁定在品牌财务价值层面，寻求融合基于消费者品牌关系资产评估方法与传统财务价值评估方法的品牌资产财务价值评估模型。

一、基于财务价值角度的品牌资产界定

目前，国内外对品牌资产的界定存在许多不同的看法。品牌资产财务价值的评估从根本上说是要依据资产的经济意义来认识品牌资产的内涵与外延，在实际操作中依据特定法律、法规去尽量使评估过程符合企业会计记账要求，因此要对品牌资产准确评估就必须对品牌资产的资产特性有准确了解。

品牌资产的特点有：l.非实体性。这是体现品牌资产本质特征的重要方面，包括以下几层含义：一是品牌资产可能表现为某种文字、图形、声音或是上述几种传播载体的复合表现有形形式，但其资产实质无法直接观察；二是品牌资产在经营过程中不存在有形损耗，但存在无形损耗；三是品牌资产作为一种资产，虽然在企业的经营中有其价值和使用价值，但这种价值的体现必须借助于企业中的其他有形资产来达到。2.排他性。主要体现在品牌资产作为一种权利资

产，受到法律制度保护，禁止非品牌持有人无偿取得与使用，排斥其他经营主体的非法利用。3.动态性。品牌资产的价值存在着不确定性，这种不确定性起因于品牌资产的经济寿命和未来收益的不易确定和多变。因为影响未来品牌收益的技术进步、消费者行为及观念的改变、同类产品品牌的竞争、市场容量等因素都处于变化之中。根据品牌资产的这些特点，笔者把品牌资产定义为：品牌资产是能以但不限于文字、图形、声音或上述复合形式表现的企业及其产品标识在长期使用中为所有者（或控制者）带来的经济利益，不具有独立实体但能够资本化并以一定货币单位计量的经济资源。这一定义为品牌资产的财务价值评估提供了基准。

二、基于财务价值角度的品牌资产评估方法

（一）历史成本法。在历史成本法下，品牌资产按照其形成途径进行会计计量：投资人投入的品牌资产按照评估协议价值计量；外购的品牌资产按照购进净支出计量；自创的品牌资产，在我国现阶段一般给予费用化，如为创建品牌所支付的广告费用按照广告期间平均摊销，计入营业费用。采用历史成本法的主要问题是哪些支出应该作为品牌资产的成本很难确定，另一方面也无法反映品牌资产现在和未来的价值。

（二）现行市价法。也称市场比较法，是根据目前公开市场上与被评估品牌资产相似的或可比的参照品牌的价格来确定被评估资产的价格。现行市价法是一种简单、有效的方法，因为评估过程中的资料直接来源于市场，参照品牌价格的可信度高，只要参照资产价值调整系数合理，品牌资产的评估结果就会比较准确。运用现行市价法评估品牌资产的主要困难在于其应用必须具备两个前提条件：一是要有一个活跃、公开、公平的品牌交易市场；二是必须有一个近期、可比的交易参照物。不同品牌的获利情况和

■提要：品牌资产价值评估是无形资产评估中的难点，

根据品牌资产的特点对品

牌资产的常用评估方法进行评析，并有针对性地结合品牌资产的关系理论对收益法评估品牌资产的关键参数如何取值进行探讨，是对收益法评估的一种有益拓展，有利于保证品牌资产评估结果的科学性和准确性。

品牌资产收益法

评估模型参数的取值探讨

●刘元兵刘春晖/文

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ZI CHAN PING GU

资产评估

市场占有率、普及率、重复购买率等因素并没有必然的相关性，这些市场资料虽然有价值，但对品牌财务价值的计算没有太大帮助。

（三）重置成本法。重置成本法是按照品牌的现状重新开发所花费的成本，减去其各项损耗价值来确定品牌价值的方法，相当于重新建立一个全新品牌所需的成本。其基本计算公式为：品牌评估价值=品牌重置成本×成新率。采用重置成本法评估品牌资产面临的问题类似于历史成本法，难以确定品牌的重置成本。即使以市场影响力系数来替代成新率，但由于品牌资产与企业其他资产的天然复合性，也会使得用这种方法评估出来的品牌资产价值不具有实际意义。

（四）收益现值法。也称收益还原法、收益资本金化法，是指通过估算被评估品牌资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估品牌资产价值的方法。收益现值法评估的实质是将品牌资产未来收益转换成资产现值，并将其现值作为品牌资产的价值。收益现值法的基本计算公式如下：P=

n

i =1

Σ

R i

（1+r ）

i

。式中：P 表示被评估品牌资产价值；R i

表示第i 年的品牌收益；r 表示折现率；n 表示品牌资产经济寿命期。从收益现值法的计算公式可以看出，品牌资产价值大小的主要影响因素包括：收益期限内每年的预计品牌收益流入额、折现系数或本金化率、品牌资产的收益期限。运用收益法来评估品牌资产最大的优点是它体现了品牌资产是未来获利能力这一本质特征。该方法在实际操作中面临的困难是：品牌的未来收益额、收益期及折现率这三个关键评估参数难以确定。参数取值的大小直接影响评估结果，各项指标性质的定位及计量方法的选择直接影响企业品牌价值评估结果的合理性。运用品牌资产关系评估理论来调整确定收益现值法中三个关键评估参数则正是两类品牌资产评估理论有效融合的一个现实途径。

三、品牌资产关系视角下收益法评估参数的选择与调整

（一）品牌收益额的确定。品牌收益额的确定主要涉及到三个相互独立的过程，一是企业收益额的确定，二是如何从企业的收益中分离出品牌的收益，三是品牌的未来收益变化预测。可采用EVA 替代传统的净利润或是净现金流量作为企业收益额，因为EVA 考虑了品牌企业投入资金机会成本的企业利润，只有当企业的税后收益高于企业投入资金的机会成本时，该项投资才是真正盈利的。此外，EVA 是真正的增量收益，不仅能为上市公司、也能为非上市公司提供业绩标准，使得不同企业有进行业绩比较的共同基础。在确定企业收益的基础上，可以考虑采用溢价比率作为调整系数来确定品牌收益。即品牌收益=企业收益×品牌

溢价指数。品牌溢价指数=（品牌产品售价-市场中同类产品的平均售价）/品牌产品的售价。用公式可表达为：R=A ×

M ，式中：A 是被评估品牌所属企业的收益，M 是品牌的溢

价指数。品牌的未来收益变化可采用各年规则收益等比增长变化，也可以根据品牌所处阶段，采用分段法来确定。

（二）折现率的确定。折现率是将品牌资产的未来收益还原为现在价值的基准比率，也可以看作是一种投资报酬率，一般可取社会资金报酬率、行业资金报酬率。就品牌资产的评估来说，具体选择哪一种报酬率可由评估人员根据品牌产品的市场情况来选取。对于成熟的品牌产品在市场上供求平稳，产品价格与价值大致吻合，市场环境好，行业平均利润率与社会平均利润率大体一致，可采用社会平均利润率为基准折现率；对于处在引入期或是成长期的品牌，价格高于价值或低于价值较多，市场环境仍未完全形成或受政策限制，行业资金平均利润率与社会平均利润率有较大差异，可选用行业平均利润率作为基准折现率。

基准折现率确定以后，还必须考虑处于同行业不同的品牌由于品牌关系资产的差异，对于折现率（投资报酬率）的影响，因此，有必要借助于品牌资产关系模型来对折现率进行调整。对于在行业内具有较高品牌关系资产的，应用较低的折现率，而对行业内品牌关系资产较低的，则应用较高的折现率。一般来说，基于消费者角度的品牌关系资产的衡量主要包括品牌忠诚度、品牌认知度、品牌感知质量、品牌联想、其他专有资产（如商标、专利、渠道关系等）等5个方面，也有研究认为，品牌关系强度的测量只需对品牌忠诚度进行测量，因为就品牌资产评估来说，要关注的是品牌未来收益的可能性，而品牌忠诚则正是反映消费者对目标产品的偏好及消费行为重复性的最佳对应概念。目前就品牌忠诚的测量来说，存在以下几种不同的思路，一种是基于行为角度的测量思路，一种是基于态度角度的测量思路，折中的思路则是同时考虑态度和行为的忠诚。笔者采用折中的品牌忠诚测量思路，选取如下的品牌忠诚测量指标进行综合评分来算出折现率调整系数。用公式可表达为K=1-（W 1+W 2+W 3+W 4+W 5+W 6+W 7）/100，

调整系数在0-1之间，品牌忠诚度越高取值越靠近0，品牌忠诚度越低取值越靠近1。

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Commercial Accounting 20

我国第三方物流财务风险及控制分析

SHI WU YU CAO ZUO

实务与操作

注：此权重可根据品牌的不同类别而有所调整（W 1+W 2+W 3+W 4+W 5+W 6+W 7=100，其中具体测量时每一指标得

分≤W i ，i 为指标顺序）。

1.转换成本。消费者从一种品牌产品转向另一种品牌

产品时所产生的包括经济、时间、精力和情感上的一次性成本。2.购买比例。等于消费者购买该品牌产品市场价值比上消费者购买此类产品的全部市场价值。3.重复购买率。在一定时期内，消费者对某一品牌产品重复购买的次数。4.提示前第一提及知名度。消费者在没有任何提示的情况下，能够立刻想到该品牌的人数与被调查人数所占的百分比。

5.消费者品牌传播值。反映消费者在一定时间内，在其交际

范围内正面提及品牌的次数。6.产品引力。过去一段时期内，新增加的消费者个数与过去一年中曾购买过该品牌的消费者数量之比。7.消费者的满意度。品牌的满意度就是消费者对品牌产品及其服务的满意程度。具体测量时可以将消费者定义为在一定时间跨度里使用过该产品的消费者，主要侧重于对消费者使用该产品经验的检验。

（三）收益期限的确定。在确定品牌资产未来收益期限的时候要考虑品牌产品的生命周期、企业品牌更新战略、

外部经济环境、消费者消费模式转换等因素，具体来说可采用以下三种方法：一是合同年限法，这种方法主要针对有确定使用年限的外购品牌；二是永续法，这种方法是假定品牌资产可在企业的无限期经营中持续发挥作用，但该方法在实际运用时应谨慎，因为大多数品牌是附属于企业的，品牌寿命如果不能通过转让得以延续的话，应该低于企业寿命；三是剩余经济寿命预测法，即直接评估品牌资产尚可使用的经济年限，这种方法根据产品的市场竞争状况、可替代性、品牌更新趋势作出综合性预测，可邀请有关技术专家、行业主管专家和经验丰富的市场营销专家进行讨论，为了修正个别专家判断所具有的倾向性和片面性，可采取德尔菲法，由专家分别判断，最后得出综合性结论。（，项目）

思思

伴随着全球经济一体化及我国物流市场的开放，我国市场已成为国际物流企业的必争之地，国内物流企业面临着越来越激烈的市场竞争局面。第三方物流有别于传统的物流企业，它主要通过网络资源整合及规模化、专业化的优势获得竞争优势，为买卖双方提供系列化、个性化、信息化的增值服务。目前，我国第三方物流由于财务管理水平较低，财务风险不断加大。因此，如何进行科学的财务风险

控制是第三方物流面临的一个重要课题。

一、第三方物流财务风险内涵

企业财务风险的实质是，由于财务活动环境的复杂性、财务管理可控范围的局限性以及判断、决策失误等多种因素作用，使企业财务活动结果与预定目标产生偏差的可能性。从内涵上来看，第三方物流的财务风险是一个综合性的概念。首先，它涉及到第三方物流经营活动的各个

●何旭/文

■提要：

加强财务风险管理对我国第三方物流的发展具有重要意义，

本文在分析第三方物流财务风险内涵的基础上，针对我国第三方物流的行业特征和发展趋势，对其财务风险的成因进行了评析，并提出了控制和防范财务风险的对策措施。

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收益法在无形资产评估中的应用

第二节收益法在无形资产评估中的应用 〖基本内容〗 一、无形资产评估中收益法的应用 (一)计算公式 根据无形资产转让计价方式不同，收益法的应用可表示为下列两种方式： 讦王畔产评方值二￡二4 (1+r) J4 瑟资产评估值=最低收费额+勺罕 SC1+V 式中：K----无形资产分成率； R---销售收入或销售利润作为无形资产分成基数； i----收益期限；r----折现率。 两公式的不同处在于公式②多了一项最低收费额，但在后项按扣除最低收费额后测算无形资产分成率，因而本质上与公式①一致。公式②是基本式。 (二)最低收费额的确定 最低收费额指无形资产转让中的旱涝保收”收入或称之为入门费”是最低转让价，也可作为无 形资产竞卖底价。 由于无形资产具有垄断性，当某项无形资产是购买方必不可少的生产经营条件时，无形资产转让的最低收费额由以下因素决定： 1?重置成本：购买方应该补偿无形资产成本费用，若购买方与转让方共同使用该项无形资产，则由双方按运用规模、受益范围等分摊成本费用。 2?机会成本：无形资产转让的机会成本指因转让而减少的利润或增加的开发支岀，应由购买者补偿。 最低收费额的计算公式如下： 无骸務产毘低收费额=重置成本净值X转让战本分摊率+无形资产转让的机会战本 d “ *厶叱购买方运用无形费产峨计能力 运用无形資产的总设谦幼 锁賢产转让的机会成本二无形资产转出的净减收益+无形資产再开发淨増费幷 公式中购买方运用无形资产的设计能力”可根据设计产量或按设计产量计算的销售收入确定， 各方运用无形资产的总设计能力”指运用无形资产各方汇总的设计能力。分摊无形资产重置成本不是按照实际运用无形资产的规模，而是按照设计规模确定权重，购买方独家使用该无形资产时转让成本分摊率为1 ;无形资产转岀的净减收益”和再开发净增费用”运用边际分析方法测算。无形资产转出净减收益”一般指无形资产尚能发挥作用期间减少的净现金流量。再开发净增费用”包括保护 该无形资产追加的科研费用和其他费用、员工再培训费用等。 例：某企业转让浮法玻璃生产技术，已知如下资料：该企业与购买企业共同享用浮法玻璃生产技术，双方设计能力分别为600万和400万标箱；浮法玻璃生产技术系国外引进，账面价格200万元，已使用2年尚可使用8年，2年通货膨胀率累计为10% ;该项技术转岀对该企业生产经营有较大影响，以后8年减少的销售收入按折现值计算为80万元，追加开发费20万元。试评估该项无形资 产转让的最低收费额。 评估过程如下： (1)两年来通货膨胀率为10%，按物价指数法调整外购无形资产的重置成本，并根据成新率可得浮法玻璃生产技术的重置成本净值为： 200X (1+1(B)X —= 1T0C?元 2+S

品牌价值模型

品牌价值模型Last revision on 21 December 2020

品牌价值模型 在促销花招开始让位于长期发展后，越来越多的企业开始注重品牌建设，因为人们认识到品牌远远不是一个名字，一个符号那么简单，它代表着消费者对品牌的全面感受和评价——品牌的历史，品牌的个性，品牌的质量，品牌带给人们的利益以及品牌与消费者之间的情感沟通等等。 零点调查在独立研究以及与国外研究机构的合作中，不断汲取先进的品牌营销思想和技术与经验，并结合亚洲文化特色及中国市场特点，逐渐形成了与国际接轨并具中国特色的品牌研究方法与模型。零点调查愿为广大的国内客户以及在中国经营，面向中国消费者的外资企业“调养”品牌。 什么是品牌价值 品牌价值是用户或消费者对品牌整体实力的全面心理反映，分为品牌带给消费者的可感知的情感利益和可感知的功能利益，是与某一品牌相联系的品牌资产的总和。 这里我们所指的品牌价值是为消费者所感知的价值，它并不等同于“广告投放量”

、“市场份额”、“企业的固定资产”等概念。任何一个企业，无论你在品牌的营造上花费了多么大的精力，多大的资金，如果它没有得到消费者或目标用户的认可的话，其品牌价值是不充分的。在现代消费领域，消费者嗷嗷待哺的时代已过，过去制造商们的座右铭“消费者请注意”已日渐为“请注意消费者”所取代。在现代市场中，消费者的选择权是“至高无上”的，消费者的认同是“至关重要”的。因此，我们所研究的品牌价值是品牌在消费者心目中的心理 价值的体现。 品牌价值研究流程 意义一通过品牌价值研究可以对比主要竞争品牌在品牌价值各个维度上的优劣势。 意义二通过品牌价值研究可以了解品牌价值内涵和外延对品牌市场份额的影响。 意义三通过品牌价值研究可以了解品牌价值与产品价格之间的关系

资产评估：成本法、市场法和收益法的比较

市场法，成本法，收益法的区别一、含义 市场法，也称现行市价法或市场价格比较法，是指通过比较被评估资产与最近售出（交易）的类似资产的异同，将类似资产的市场价格进行调整，从而确定被评估资产价值的一种资产评估方法。成本法，是指在被评估资产现时重置成本的基础上，扣减其各项损耗价值，从而确定被评估资产价值的方法。 收益法，是指通过估算被评估资产的未来预期收益并折算成现值，借以确定被评估资产价值的一种方法。 比较：市场法的资料直接来源于市场，同时又为即将发生的资产业务估价，所以市场法的应用，与市场经济体制的建立与发展，资产的市场化程度密切相关。运用市场法进行资产评估的资料具有时效性。而成本法的资料是历史资料，受时间的限制不大。收益法则是通过估算未来预期收益来评估资产价值。

二、基本原理 市场法，是按所选参照物的现行市场价格，通过比较被评估资产与参照资产之间的差异并加以量化，以调整后的价格作为资产评估价值。 成本法：被评估资产评估值=重置成本–实体性贬值–功能性贬值–经济性贬值收益法，是通过预测被评估资产的未来收益并将其折现，以各年收益折现值之和作为资产的评估价值。 三、资产计价尺度 市场法，是以市场价格作为资产评估的计价尺度。 成本法，是以重置成本作为资产评估的计价尺度。 收益法，是以资产未来收益的折现值作为计价尺度。 四、前提条件 市场法：

1、需要有一个充分发育活跃的资产市场； 2、公开市场上存在在功能、面临的市场条件上与被评估资产可比的资产及交易活动（参照物），且参照物成交时间与评估基准日时间间隔不长。参照物与被评估资产可比的指标、技术参数等资料是可以收集到的。 3、参照物的基本数量至少为3，参照物成产成交价格必须真实，参照物成交价应是正常交易的结果，参照物与被评估资产之间大体可替代 成本法： 1、被评估资产的实体特征、内部结构及其功能必须与假设的重置全新资产具有可比性； 2、应当具备可利用的历史资料。成本法的应用是建立在历史资料的基础上的，如复原重置成本的计算、成新率的计算等，要求这些历史资料可以收集； 3、形成资产价值的各种损耗是必要的； 4、被评估资产必须是可以再生的或者是

资产评估师 cpv 《评估实务二》-分章节讲义-收益法的评估技术思路

第01讲收益法的评估技术思路 【本章考情分析】 本章考题可能涉及客观题、计算题。分值估计在12分左右，在复习中重点关注收益法中三种方法（许可费节省法、增量收益法、超额收益法）的评估思路、以及评估参数（收益额、收益期、折现率）的确定。 【本章知识框架】 第一节收益法的评估技术思路 【知识点】许可费节省法 （一）许可费节省法相关概念 1.许可费节省法的评估思路 评估思路：测算由于拥有该项资产而节省的向第三方定期支付许可使用费的金额，并对该无形资产经济寿命期内每年节省的许可费支出，通过适当的折现率折现到评估基准日，以此作为该项无形资产的价值。 在某些情况下，许可使用费包括一笔期初入门费和建立在每年经营业绩基础上的分成费。 2.许可费节省法的计算公式 其中： Y——入门费/最低收费额； K——无形资产分成率，即许可费率； R t——第t年分成基数； t——许可期限； r——折现率。 【提示】收益和折现率都是税前的。 （二）许可费节省法的操作步骤 1.确定入门费 2.确定许可费率 ①以市场上可比的或相似的许可费使用费率为基础确定； ②基于收益的分成确定；假设被许可方自愿支付给许可方的金额，通常包括边际分析法、经验数据法等不同确定方法。因此，许可费节省法也称为收益分成许可法。 3.确定许可期限

许可期限可能短于经济寿命年限，还可能短于法定保护期限。 在资产评估实践中，通常依据与被评估无形资产相同或相近无形资产在法律或合同、企业申请书中规定的许可使用期限，确定被评估无形资产的许可期限。 4.确定折现率 通常可以采用风险累加法、回报率拆分法等方法测算折现率。 【例3－1】本次评估对象为A这一电影作品，评估目的是为电影作品版权人进行院线市场发行放映提供价值参考依据，即给出其在国内院线的放映权价值。 该电影预计在国内院线放映共可获得20000万元的票房收入，放映期限为40天，则日均收益P日均计算如下： P日均＝20000÷40＝500（万元） 许可费率按照行业平均方法确定，按照统计的电影行业许可费平均值，取K＝40%。假设日折现率为0.03%，在没有保底费，且不考虑税收影响，则该电影作品放映权的价值V为： （三）许可费节省法使用的注意事项 1.许可费率的可获得性与可靠性 （1）对于相关财务数据的预测，应注意所取得的适当收益以及对该项无形资产寿命年限的估计应当与所采用的许可费率相对应。 （2）应注意所采用的许可费率是否可以使许可费在税前抵扣。 （3）应注意所采用的许可费率是否包括营销成本和被许可方所承担的使用该项资产的任何成本的考虑。 （4）市场上明显相似的资产的许可使用费率可能会存在显著不同，可以采用经营者所要求的毛利率作为许可费率参数衡量的参考。 2.许可费节省法的适用情形 ①许可费节省法多用于无形资产使用权转让、出租的评估，主要包括商标、专利以及技术特许。 ②许可费节省法须在可比资产存在、经济行为双方独立、熟悉情况并且自愿的情形下适用。 ③由于无形资产许可费通常情况下只能反映无形资产的部分权利收益，即被许可部分的价值，因此利用此种方法得到的评估结果一般只反映无形资产的使用权价值，比无形资产的所有权价值低。 【知识点】增量收益法 （一）增量收益法相关概念 1.评估思路 预测由于使用该项无形资产而使企业得到的利润或现金流量，与一个没有使用该项无形资产的企业所得到的利润或现金流量进行对比，将二者的差异作为被评估无形资产所创造的增量收益，然后进行折现得到无形资产的价值。 2.计算公式 其中： R t——第t年无形资产预期增量收益；

品牌价值评估方法

品牌价值评估方法 补充说明：经阅读文献发现，涉及到品牌价值评估方法方面的文章几乎每一篇都以成本法、收益法和市场价格法为主，也是目前我国主要的品牌价值评估方法。 一、不同视角的品牌价值评估法分类 1.财务核算视角的品牌价值评估方法，我们将这些方法分为两类：财务核算角度的测评方法和未来收益角度的测评方法。基于财务视角的方法主要有成本法、收益法、市场价格法、股票市值法和溢价法。（目前国内主要的品牌价值评估方法是成本法、收益法和市场价格法这三种） (1)成本法。成本法将品牌价值看成是获得或创建品牌所需 的费用(包括所有的研究开发费、试销费用、广告促销费等)。从具体操作上，又分为两种处理方法：一是历史成本法，即沿用会计计量中的传统做法，把品牌价值看成是取得品牌所付出的现金或现金等价物；二是重置成本法(现实重置成本)，指如果现实获得相同品牌或相当品牌要花费的资金。从成本的角度估算品牌价值并不恰当，成本法考虑的是投入，但是，品牌作用的发挥有赖于品牌使用者的能力，品牌价值取决于品牌的市场表现。品牌开创成本与其未来收益的不对称性以及大量的品牌投资并不必然带来品牌影响力同步增大的事实，使成本法在品牌测评方面具有不

可克服的内在局限。 (2)收益法。收益法认为品牌价值在于其提供了源源不断的 未来收益的能力，测评品牌价值时应从其直接收益或净现值出发。 因此收益法着重考虑品牌带来的未来收益，通过在企业有形资产和无形资产收益的总和中，剔除掉有形资产、能够降低成本的其他非品牌因素(如专利)和产业因素(如管制)等因素，就可以从企业的总体价值中识别出品牌的价值。在实际使用中，收益法的局限之处在于：首先，单纯由品牌带来的价值的估算有一定的难度； 其次，采用何种适用折现率也是值得讨论的地方。 （3）市场价格法，即假定进行品牌交易,品牌的出售价格作为品牌价值。作为商品,品牌可以用市场接受的价格进行交换,而这个价格是品牌的价值体现。 (4)溢价法。溢价法的使用有一个前提，那就是市场交易中，存在同类产品品牌的比较，并且比较所需要的信息得到充分地提供。在这样的前提下，如果要衡量一个产品品牌的价值，则可通过同其他产品品牌的比较后得到的溢价，得出该品牌的价值。溢价法的基本假定似乎是企业创立品牌主要是为了获得溢价，而实际情况并非如此。很多企业创立品牌是为了使未来的需求更加稳定和具有保障，并提高资产的运用效率。市场法的另一局限是需要某一品牌的参照产品，以确定使用该品牌后，消费者愿意为品牌支付多少溢价，这在实际操作中是很难做到的。 (5)股票市值法。该方法适用于上市公司的品牌价值测评，以公

河北省资产评估师《资产评估》：收益法应用中参数指标试题

河北省资产评估师《资产评估》：收益法应用中参数指标试题 本卷共分为1大题50小题，作答时间为180分钟，总分100分，60分及格。 一、单项选择题（共50题，每题2分。每题的备选项中，只有一个最符合题意） 1.下列资产负债表项目中，需要根据总账科目和明细账科目分析填列的是__。 A．长期应收款 B．应收账款 C．应付账款 D．预收账款 2.以下各项，属于资产评估客体的是______。 A．资产评估的行为规范 B．评估标的物 C．资产评估进行的前提条件假设 D．资产评估的时间基准 3.某企业实现净利润为5000万元，本期提取折旧700万元，无形资产摊销100万元，提取坏账准备200万元，投资收益500万元，非经营性财务费用100万元，经营活动产生的现金流入量为7000万元，经营活动产生的现金流出量为4200万元。如果没有其他事项，该企业的营运指数为（）。 A．0.82 B．0.61 C．0.50 D．0.40 4.某企业2001年1月15日租入全新的设备并交付使用，该设备的租赁期为5年，尚可使用年限为6年，租赁期满时企业将行使优惠购买选择权，同时转移设备的所有权。该设备的入账价值为3 000000元，预计净残值为3 000元。如果采用直线法对该设备计提折旧，则第一年应计提的折旧额为__元。 A．749 250 B．686 813 C．499 500 D．457 875 5. 下列各项中，不应计人委托加工物资成本的是__。 A．拨付的加工物资 B．支付的加工费 C．委托加工物资收回后直接用于销售时受托方代收代交的消费税 D．委托加工物资收回后用于连续生产应税消费品时受托方代收代交的消费税 6. 工程图样中只用米和毫米做单位，下列选项中以米为单位标注的是__。 A．建筑标高 B．门窗尺寸 C．房间尺寸 D．大房间尺寸 7. 计量和报告，不得提前或者延后。这体现的是__。 A．及时性 B．相关性

品牌价值评估

航美传媒品牌价值研究 集团品牌推广部 2010年12月

航美传媒经过成立5年、NASDAQ上市3年的发展历程，已成为业界领军企业，获得了较为稳定和广泛的行业认同。 但随着自身发展和产业格 局调整，航美将迎接新一轮的 激烈竞争，航美品牌已经摆脱 了其他航空媒体企业的追逐， 而直面大户外、甚至大传媒环 境下的强力对手。 为制定适应性和前瞻性兼备的核心品牌信息、推动业务发展、打动客户及受众心智、创造经济附加价值，进行准确的品牌价值评估至关重要。 同时，根据航美发展历程进行纵向归纳，并于行业竞争品牌间进行横向比较，有利于总结航美以往品牌推广模式的利弊，与行业对手的强弱对比，并预测航美传媒品牌价值的未来增长空间及发展方向，成为制定品牌管理战略的参考依据。

再本研究中，我们使用Interbrand价值评估模型。Interbrand公司是世界上最著名的品牌评估公司，每年世界上最有价值的品牌评估都是由该公司进行的，所以该模型很具权威性。其假设品牌创造的价值在未来一段时间是稳定的，通过计算品牌收益与品牌的强度系数来确定品牌的价值。计算方法为：品牌价值=品牌盈利x品牌强度系数在使用时，一般要考虑以下三个问题： （一）剔除非评估品牌所创造的利润和同一品牌中其它因素创造的利润。首先是在评估一个品牌的利润时，要将其余品牌所创造产品的利润去除。即假设宝洁公司要评估“飘柔”品牌的价值，它必须将旗下“潘婷”、“诗芬”等其它洗发水晶牌所创造的利润剔除。其次，要剔除同一品牌产品中其它因素所创造的收益，因为原材料、固定资产、管理等经营要素也对产品的利润做出了贡献。但由于在实际中几乎不可能单独计算每一要素的收益，所以一般通过计算这些要素的预期报酬率来计算它们的利润。预期报酬率的确定因行业的不同而不同，一般而言，预期报酬率在5％-10％之间，技术含量较低的产业，预期报酬率较高，反之亦然。 （二）平均利润的确定。Interbrand模型考虑的是品牌的持续经营能力，因此对品牌的利润进行了加权平均的调整。当年的利润权数为0.5，上一年的利润权数为0.33，再上一年的利润权数为0.17，并根据经济发展趋势和通货膨胀率进行相应的调整，以确保数据的可比

2015年山东省资产评估师《资产评估》：收益法在无形资产评估中的应用试题

2015年山东省资产评估师《资产评估》：收益法在无形资 产评估中的应用试题 一、单项选择题（共25题，每题2分，每题的备选项中，只有1个事最符合题意） 1、下列变形缝中需在基础部分也要断开的类型是____ A：温度缝 B：伸缩缝 C：沉降缝 D：抗震缝 2、将最合理的生产方案用表格或文字形式确定下来，作为组织生产、指导生产、编制生产计划依据的工艺文件，称之为____ A：工艺过程 B：工艺规程 C：生产定额 D：生产纲领 3、造成内燃机损伤的原因是多方面的，其中最主要的是__。 A．疲劳 B．热损伤 C．磨损 D．腐蚀 4、有限责任公司在增资扩股时，新的投资者缴纳出资额大于其在注册资本中所占的份额部分，记入“__”科目。 A．实收资本 B．股本 C．资本公积 D．盈余公积 5、企业在将可供出售金融资产重分类为采用成本或摊余成本计量的金融资产时，对于原计入资本公积的相关金额，有固定到期日的，应在该项金融资产的剩余期限内，在资产负债表日，按照采用实际利率法计算确定的摊销金额，借记或贷记的会计科目是__。 A．资本公积——其他资本公积 B．资本公积——资本溢价 C．盈余公积 D．营业外收入 6、步进电动机所使用的电源形式为__。 A．脉冲电压 B．正弦交流 C．恒定直流 D．以上三种形式均可 7、除法律另有规定或当事人另有约定外，买卖合同标的物所有权转移时间为____

A：收讫货款时 B：标的物交付时 C：合同生效时 D：合同签订时 8、对焊接锅炉进行水压试验时，应在水压试验压力下维持____，压力保持不变。A：5分钟 B：20分钟 C：1小时 D：2小时 9、股份有限公司在对外销售M商品时，在销售合同中规定由于特定原因购买方有权退货，则甲公司确认该批商品销售收入的时点是__。 A．商品发出时 B．甲公司收到商品销售货款时 C．购买方收到商品并验收合格时 D．购买方正式接受商品或退货期满时 10、企业对外销售需要安装商品时，若安装和检验属于销售合同的重要组成部分，则确认该商品销售收入的时间为__。 A．发出商品时 B．收到商品销售货款时 C．商品运抵并开始安装时 D．商品安装完毕并检验合格时 11、在进行所得税会计处理时，下列各项交易或事项不会导致资产、负债产生暂时性差异的是____ A：计提固定资产折旧 B：期末计提坏账准备 C：期末按公允价值调整交易性金融资产的账面价值 D：企业确认的国债利息收入 12、建筑物的位置一般以__为宜，以取得较好的采光条件。 A．东南向 B．正南方向 C．正东方向 D．西南方向 13、对于注册商标的转让，下列叙述正确的是____ A：转让人和受让人应当签订转让协议 B：由受让人向商标局提出申请 C：受让人没有保证使用该注册商标的商品质量的义务 D：受让人自合同签订之日起享有商标专用权 14、下列基础类型中，属于柔性基础的是__基础。 A．砖 B．毛石 C．混凝土D．钢筋混凝土 15、工程定额测定费属于建筑安装工程费中的____ A：人工费 B：临时设施费

品牌价值评估方法及其他

品牌价值评估方法及其他 关于中国最有价值品牌评价方法，一直是社会关注的焦点。 其实关于评价的大致方法及其原则，早在品牌价值研究最初的时候就已经公开过。但是考虑到评价方法需要不断的经过实践的检验和不断的完善，同时考虑到我国品牌评估市场的混乱，以及为了保护自己的知识产权，一直没有完全公开。 现在10年过去了。实践证明，我们设计的品牌价值评价方法，是符合我国实际的。在这个标准体系下的价值量化，能够体现人们心目中中国品牌现状及其各自地位状况，可以成为衡量我国品牌现状的一个参考。 特别是在国际上，一些国际研究机构、媒体说，你们的这个品牌价值排名，在海外比在你们国内的影响大。而且与中国其他排名比起来，参考价值更高，海外投资者最关注。 以下就算对中国最有价值品牌评价方法的一个基本“解秘”吧。 中国最有价值品牌评价由来 1994年，美国《金融世界》杂志发布的世界最有价值品牌排名通过新华社报道，首次传播到了我国。当时可口可乐品牌价值359.5亿美元，万宝路330.45 亿美元，使中国人为之震撼。 我们中国名牌价值多少？当时的中国质量万里行组委会主任艾丰向中央建议，中国质量万里行要在深入打假的同时，打假扶优，两翼推进。要给中国自己的名牌量出价值，树立名牌意识，增强国际竞争力。于是诞生了北京名牌资产评估事务所（现在的北京名牌资产评估有限公司）。本着研究名牌价值内涵与发展规律，指导和推动我国企业创立世界名牌的宗旨，在借鉴世界最有价值品牌评价方法的基础上，我们根据1992年～1994年连续3年的全国500家以及轻工业200家企业销售收入及利润排名，选择消费品类，有中国自己品牌，行业领先，并且能够提供

品牌价值评估体系及其方法选择_王熹

随着经济全球化的不断深入，国际市场新一轮竞争的焦点聚焦于品牌竞争。据联合国工业计划署统计显示，占全球品牌不到３％的世界名牌，其产品却占据着全球２／５以上的市场，其销售额占到全球的１／２。中国企业品牌的发展相对落后，品牌意识缺失成为制约中国企业发展短板。这就需要我国企业不断提高品牌意识，科学准确地对品牌的核心—— —品牌价值进行有效管理。品牌价值管理的一个重要环节，是品牌价值的评估。品牌价值评估是企业或评估机构采用专业测量工具对品牌这一无形资产用货币计量单位或数字来衡量和表达出来的过程。随着我国市场经济的深入发展，品牌评估在企业购并、合资、投融资等经济活动中作用日益凸显，成为理论界与实务界关注的焦点。 一、品牌价值及其评估的内涵界定 品牌价值是指品牌在某一个时点用类似有形资产评估方法计算出来金额，一般是市场价格。换句话说，即品牌在需求者心目中的综合形象。品牌价值着眼于提供各方相关者的利益。由于品牌资产体现为财务收益，所以许多管理者也常用“品牌资产”来替代“品牌价值”。 品牌资产的概念最早由广告公司在２０世纪８０年代开始使用（Ｂａｒｗｉｓｅ，１９９３），迄今还没有形成一个被业内人士普遍接受和认可的定义。研究视角的差异使得国内外学者对品牌资产概念的理解仁者见仁，智者见智，概括而言可以归纳为以下三种类型： 1.产出视角的品牌资产概念。是基于财务视角对品牌资产进行描述。其具体表现是品牌在市场上为产品定价或销售额带来增值，并最终反映到金融市场的价值增值或公司财务报表上。 2.来源视角的品牌资产概念。是从消费者视角出发对品牌资产进行描述。其表现形式为消费者与品牌之间的关系。品牌资产是来源于消费者的认知和认同程度。凯勒（Ｋｅｌｌｅｙ，１９９３）教授最早从消费者角度来正式定义品牌资产。他认为，基于顾客的品牌资产是品牌通过营销传播而使消费者在品牌知识上反映出来的差异化效应。其中，品牌知识包括品牌知名度和品牌联想两部分。这一定义指明了品牌资产来源于 消费者对品牌知识的掌握，强调了消费者在品 牌资产逐步形成过程中的作用。 3.综合视角的品牌资产概念。更多的学者 和机构将产出和来源视角的品牌资产定义结合 起来，从综合视角对品牌资产进行了研究。瑞瓦 斯塔瓦（Ｓｒｉｖａｓｔａｖａ，１９９１）认为品牌资产可以 细分为品牌强度和品牌价值。品牌强度表现为 品牌的顾客、渠道成员、母公司对于品牌的联想和行为，而品牌价值是品牌当前以及未来获取利润及降低风险的能力。 品牌价值评估就是用具体的数据来量化某品牌自身具有的内在价值，一方面，通过比较各个品牌所具有的价值，从而达到直观上了解品牌企业的状况的目的；另一方面，也可以侧面了解各个品牌所处的市场地位及其变化，进而揭示出品牌价值的内涵，探索品牌价值的内在规律，并且为企业实现以品牌为资本的企业重组扩张创造良好的社会基础和舆论基础。 二、品牌价值评估体系的架构 目前，品牌价值评估模型和方法繁多，不同的模型和方法所使用的指标存在差异，较常用的指标主要分布在品牌指标、营销指标、财务指标三大类的１９种指标中，各项指标及其含义如表１。 表1品牌价值评估指标及其含义 本文系教育部人文社会科学研究项目规划项目（１１ＹＪＡ６３０１２５）；天津市教育科学规划项目（２０１１２１２６）。王熹 品牌价值评估体系及其方法选择内容提要：品牌价值管理是企业创造品牌、为品牌注入价值、并对品 牌价值进行维护和增值等一系列的活动，对于企业的战略成长具有重要 意义。在品牌价值管理过程中，品牌价值评估是一个非常重要的环节。本 文阐述了品牌价值的内涵，通过品牌价值评估指标的选择，确定了评估的 指标，重点阐述了客户导向、财务导向以及客户与财务导向相结合的三种 品牌价值评估方法，以期为企业进行品牌价值评估与管理提供参考。 关键词：品牌资产品牌价值价值评估 市场篇 85

企业价值评估收益法评估技术说明

企业价值评估收益法评估技术说明中天衡平评字[2010]第049 号企业价值评估收益法评估技术说明 一、评估对象 (2) 二、收益法应用前提及选择理由和依据 (3) 三、主要评估假设与评估依据 (5) 四、企业经营分析 (7) 五、企业财务分析 (14) 六、企业资产负债分析与收益预测对应资产负债范围的确 定 (16) 七、收益法评估模型与收益年限、收益口径的确定 (17) 八、预期收益的预测 (19) 九、折现率的选取 (26) 十、收益折现和的计算 (28) 十一、其他资产和负债的评估价值 (28) 十二、评估结果 (29) 精选资料

北京中天衡平国际资产评估有限公司 [4.2]-1 精选资料

企业价值评估收益法评估技术说明 中天衡平评字[2010]第049 号 一、评估对象 本项目评估对象为广东省粤晶高科股份有限公司100%出资权益。广东省 粤晶高科股份有限公司基本情况： 工商登记注册号：440000000049466 注册地址：广州市萝岗区科学城南翔二路10 号； 注册资本：人民币伍仟万元（实收资本：人民币伍仟万元）； 法人代表：区惠青； 公司类型：股份有限公司； 经营范围：生产：电子元器件及其配件。销售电子产品及通讯设备，电 子元器件及其配套件；经营本企业自产产品及技术的出口业务；经营本企业 生产所需原辅材料、仪器仪表、机械设备、零配件及技术的进口业务（国家 限定公司经营和国家禁止进出口的商品除外）（按【2001】粤外经贸发登字 第066 号文经营）。 企业历史沿革：广东省粤晶高科股份有限公司（以下简称：粤晶高科公 司）成立于1996 年，其前身是广东省半导体器件厂，2000 年经广东省政府 批准,改制为股份制公司，是专业从事半导体器件研究、开发、生产、经营 的高新技术企业。公司吸纳了大批具有20 余年生产实践的专业科技人才和 生产骨干，有长期生产半导体器件的经验，同时具有研发、开拓市场的营销 北 京 中 精选资料

成本法、收益法、市场比较法计算流程

三种估价方法的具体运用 一、成本法 成本法的运用分为两类： （一）新建好的房地产 基本思路为： 评估价格=土地取得成本+土地开发成本+建安成本+管理费+销售费+财务费（投资利息）+销售税费+开发利润。如果是新建房屋不包括土地，则土地取得成本、土地开发成本去除。 该方法类似制作房地产投资估算表，运用较为繁琐，一般需要工程结算资料、报建规费收费文件等，实际操作中主要运用于当地无房屋重置价格规范文件，周围无可比销售案例、租赁收益案例等情况下。（二）旧房地产 基本思路为： 评估价格=土地重置价格+建筑物（地上房屋）重置价格-建筑物折旧 1、建筑物（地上房屋）重置价格 建筑物（地上房屋）重置价格的计算方法有三种： （1）单位比较法：即每平方米多少元乘以房屋建筑面积。我们常用的房屋重置价格文件即采用该方法。该方法运用简单，是较为常用的方法，但需要重置价格文件经常更新，否则往往计算出来的价格差距较大，这时需要估价员有艺术的进行技术处理，把部分修正系数调高或者调低。另部分大都市由于房屋交易及其活跃，当地估价师协会也不建议采用重置价格，要求多采用收益法和市场比较法。长沙也属于此类情况，但湖南省其他地市仍广泛使用房屋重置价格。 （2）分部分项法：该方法把建筑物每部分的工程费用估算出来并累计计算总的工程造价，具体是：评估价格=基础工程+墙体工程+楼地面工程+屋面工程+给排水工程+供暖工程+电气工程+绿化工程+承包商间接费+开发商管理费、财务利息、税费等，如还有其他分部分项工程可在继续添加。 该方法同样必须获得工程结算资料，否则估价人员面对房屋无法有理有据的计算分布分项工程费，同时由于承包商间接费、开发商管理费、税费种类繁多，也很难去一一计算，按照某一比例计提又相当不准确，所以该方法因为很难获得有理有据的资料而经常无法运用。 （3）工料测量法：即把所有的工程用料如水泥、沙石、木材、钢铁等的用量乘以价格得到材料费用+加上人工费+机械台班费+税费+其他=房屋重建价格，该方法同样需要工程结算资料，否则无法运用，能够获得结算资料还要调整时间价差，使用比较繁琐，较少采用。 2、建筑物折旧 建筑物折旧的原理是物质折旧、功能折旧、经济折旧（周边环境恶化）。 折旧的计算方法： （1）年限法 年限成新率即房屋重置价格中的年限成新率表。 （2）分解法 其具体运用就是完损系数打分法。 （3）市场提取法 大量市场折旧案例的平均值，现实中基本无法运用，虚无缥缈。 注：我们一般使用年限法成新率和完损法成新率一起确定一个综合成新率。 3、土地重置价格 （1）基准地价法 在政府公布的基准地价基础上乘以一系列修正系数（也为国土资源厅颁布，4年更新一次，该本包含修正系数的报告名称是《某市城区基准地价更新及地价动态监测技术报告》）得到土地重置价格，他分为大体商业用地、住宅用地、工业用地三大块基准地价及修正体系。公式如下： 评估价格P=基准地价?（1+∑ Ki）×Ky×Kv× Kt×Ka×Ks×∏Kbi土Kf Ki——宗地修正系数表中各区域因素修正值之和 Ky——使用年期修正 Kv——容积率修正系数 Kt——估价期日修正 Ka——宗地形状修正 Ks——宗地面积修正 ∏Kbi——住宅（商业、工业）用地特殊个别因素修正系数 Kf——开发程度修正 具体见土地估价报告 （2）假设开发法（剩余法）

收益法在无形资产评估中的应用

（第一部分）第三章收益法在无形资产评估中的应用 一、单项选择题 1、甲公司利用一项专利技术生产出乙产品，进而销售乙产品获得收益，这种收益获得方式是（）。 A、直接收益方式 B、间接收益方式 C、混合收益方式 D、叠加收益方式 2、人们爱好的转变以及经济形势变化等，可能会缩短无形资产的（）。 A、法定寿命 B、司法寿命 C、技术寿命 D、经济寿命 3、合理判断和计算被评估无形资产所产生的增量收益，是使用（）时特别需要注意的。 A、许可费节省法 B、贴现率法 C、超额收益法 D、增量收益法 4、无形资产增量收益测算中，下列各项属于收入增长型的表现形式的是（）。 A、其他条件不变，单价降低 B、其他条件不变，销量提高 C、其他条件不变，单位成本降低 D、其他条件不变，生产量提高 5、甲企业由于采用一项专利技术，使得该公司A产品销售单价由50元变为55元，单位成本30元以及销售量10000件都不变，不考虑税收的影响，测算该专利技术带来的增量收益为（）。 A、37500元 B、50000元 C、250000元 D、187500元 6、采用分成率法测算无形资产收益分成时，最重要的一个步骤是（）。 A、确定总收益额 B、确定无形资产收益额 C、确定分成率 D、确定折现率 7、企业总收益由三种收益组成，一般认为因企业无形资产的运用所产生的收益是（）。 A、资金收益 B、技术收益 C、管理收益 D、劳动力收益

8、A企业主要生产某种电子产品甲，2018年A企业通过使用一项专有技术，使得甲电子产品的销售量増加到20000件。已知未使用该技术时，甲产品的销售量为15000件，并假设A企业的甲产品在使用该技术前后的单位销售价格和单位成本保持不变。甲产品销售价格为200元/件，成本为120元/件，不考虑税收的影响。则A企业因使用该专有技术形成的增量收益额为（）元。 A、300000 B、400000 C、1000000 D、600000 9、A企业欲购买一项专利技术，预测购入该专利后年收益额为220万元。该企业净资产总额为800万元，企业所在行业的平均收益率为20%。则该专利带来的增量收益额为（）万元。 A、160 B、40 C、60 D、44 10、将无形资产的无风险报酬率和风险报酬率量化并累加，进而确定无形资产折现率的方法是（）。 A、风险累加法 B、回报率拆分法 C、边际分析法 D、经验数据法 11、测算无形资产折现率时，回报率拆分法采用逆向研究的方式，从（）出发，倒推出被评估无形资产的回报率。 A、企业整体回报率 B、有形资产回报率 C、固定资产回报率 D、营运资金回报率 12、下列各项无形资产评估方法中，从整体收益中扣除其他相关贡献资产的相关贡献，计算剩余收益并折现的方法称为（）。 A、增量收益法 B、溢价利润法 C、超额收益法 D、收益分成许可法 13、甲企业拥有一项矿权，拟评估其价值，评估基准日为2019年12月31日，甲企业2019年收益合计600万元，其中出售固定资产收益20万元，甲企业拥有有形资产的价值为5000万元，有形资产综合回报率为8%，则该矿权的收益额为（）。 A、200 B、180 C、160 D、145

资产评估收益法中参数的确定

资产评估收益法中参数的确定 来源：岁月联盟 作者：未知 时间：2010-07-03 资产评估的收益法又称收益还原法或收益本金化法，是国际上公认的资产评估基本方法之一。 资产评估是通过估算被评估资产对象在未来期间的预期收益，选择使用一定的折现率，将未来收益一一折成评估基准日的现值，用各期未来收益现值累加之和作为评估对象重估价值的一种方法。其适用条件要求是：评估对象使用时间较长且具有连续性，能在未来相当年内取得一定收益；评估对象的未来收益和评估对象的所有者所承担的风险能用货币来衡量。显然地，资产评估的收益法涉及预期收益额、未来收益期、折现率这三个基本参数。收益法的核心问题就是确定预期收益额、未来收益期、折现率。 预期收益额的确定 预期收益额受诸如背景、政策因素等在内的众多因素的影响，存在很大程度的不确定性。但这并不妨碍对预期收益的确定作出努力。 ——预期收益额的确定，既要联系又高于历史。将历史与未来完全进行割裂、简单地以历史去推知未来都是有失偏颇。 客户公司过往的业绩固然不等于将来，但是至少表明了与将来的某种逻辑联系。企业预期未来收益额的确定，首先，离不开企业现有的生产条件、技术条件、市场条件。同时，未来情况的确定很大程度上是建立在现时、法规、信贷、税率等制度下。这是决定企业收益额大小的客观条件。要本着从企业的经营现状出发，分析过往的业绩，去推导未来。可以说，这种分析越是充分，越有利于恰当地推知预期收益额。

同时，未来的，又不是简单的历史照搬。应当明确，企业过往的发展未必是合理的，企业资产的效用可能还有潜力或者已经丧失殆尽。企业未来收益额的确定，必须是在考虑资产的最佳与合理使用的基础上，通过对未来市场的发展前景及各种因素对企业未来收益额的影响进行分析，模拟出企业在未来若干时期的经营状况和经营业绩来加以达到。 ——预期收益额的确定，既有赖于但又不限于参照客户企业提供的资料。 客户企业较为熟悉自身乃至行业情况，有自己的发展目标和市场定位，如果能够站在客观的立场去做预测，是能够编制出具有较高信息含量的未来收益预测的；何况提供预测性财务信息本来就是客户企业的责任，在评估中介机构不可能完全介入企业的预测，只能进行抽样检查与判断分析的情况下，作为中介机构有可能也有必要将其作为确定未来预期收益额的依据。 但另一方面，也必须看到，企业提供的预测资料，毕竟源于作为永恒追求利益的“经济人”的企业管理当局。在企业管理当局出于某种利益动机（驱动）下，往往有意拔高或降低、甚至提供虚假盈利预测值而难以做到客观公正。同时，作为盈利预测本身也有自身的弱点，盈利预测的复杂性、预测方法的局限性、由于预测本身所固有的不确定性，包含盈利预测在内的各种预测信息的可靠性、相关性毕竟不同于现实，而且，这种盈利预测的时间越长，其准确性也越差；因而，即便希望是从客观角度出发，也因盈利预测本身的先天不足（弱点）难以有圆满解释；即便是历史财务信息资料本身，其本身是否已经全面反映企业资产的过往情况还难以完全避免受到责难。因此，在未来收益的确定问题上，中介机构要有正确的局外观。也就是既要企业客户提供的资料又要不限于企业提供的资料，还要依赖评估中介机构自身的专业优势，通过掌握多方面的资料去而合理地推导与估算未来收益。 ——预期收益额的确定，既可以采用现金流又不排斥采用净收益。 对委估资产价值特别是企业价值的看法——一种获利能力而非资产本身的重置价值；一种整体获利能力而非单项资产获利能力的简单相加之和。这种观念日益得到接受。对于未来预期收益额确定的启迪意义就在于它既可以通过现金流又可以通过净收益的运用来达到。 未来委估资产（整体）获利能力的表述，首先可以采用现金流。理财学理论认为，资产的内在价值是其未来现金流量的现值。如果把资产的经营过程看成是一个不断投资与不断回收的过程，那么，委估资产的价值最终体现在回收的现金上。采用现金流来确定未来收益额，即运用企业在未来经营期内经营过程中的现金流入量与流出量的差额来确定企业委估资产收益。它包括企业在未来的一切收支净额，无论是营业收支、投资收支还是资产收支，只要形成现金净流量就应该看作是收益。 未来委估资产（整体）获利能力的表述，还可以采用包括净收益在内的口径。净收益指在未来经营期内所获得的归资产所有者拥有和支配的价值金额即

品牌价值评价方法

. 品牌价值评估方法 补充说明：经阅读文献发现，涉及到品牌价值评估方法方面的文章几乎每一篇都以成本法、收益法和市场价格法为主，也是目前我国主要的品牌价值评估方法。 一、不同视角的品牌价值评估法分类 1.财务核算视角的品牌价值评估方法，我们将这些方法分为两类：财务核算角度的测评方法和未来收益角度的测评方法。基于财务视角的方法主要有成本法、收益法、市场价格法、股票市值法和溢价法。（目前国内主要的品牌价值评估方法是成本法、收益法和市场价格法这三种） (1)成本法。成本法将品牌价值看成是获得或创建品牌所需的费用(包括所有的研究开发费、试销费用、广告促销费等)。从具体操作上，又分为两种处理方法：一是历史成本法，即沿用会计计量中的传统做法，把品牌价值看成是取得品牌所付出的现金或现金等价物；二是重置成本法(现实重置成本)，指如果现实获得相同品牌或相当品牌要花费的资金。从成本的角度估算品牌价值并不恰当，成本法考虑的是投入，但是，品牌作用的发挥有赖于品牌使用者的能力，品牌价值取决于品牌的市场表现。品牌开创成本与其未来收益的不对称性以及大量

的品牌投资并不必然带来品牌影响力同步增大的事实，使成本法在品牌测评方面具有不. . 可克服的内在局限。 (2)收益法。收益法认为品牌价值在于其提供了源源不断的未来收益的能力，测评品牌价值时应从其直接收益或净现值出发。因此收益法着重考虑品牌带来的未来收益，通过在企业有形资产和无形资产收益的总和中，剔除掉有形资产、能够降低成本的其他非品牌因素(如专利)和产业因素(如管制)等因素，就可以从企业的总体价值中识别出品牌的价值。在实际使用中，收益法的局限之处在于：首先，单纯由品牌带来的价值的估算有一定的难度；其次，采用何种适用折现率也是值得讨论的地方。 （3）市场价格法，即假定进行品牌交易,品牌的出售价格作为品牌价值。作为商品,品牌可以用市场接受的价格进行交换,而这个价格是品牌的价值体现。 (4)溢价法。溢价法的使用有一个前提，那就是市场交易中，存在同类产品品牌的比较，并且比较所需要的信息得到充分地提供。在这样的前提下，如果要衡量一个产品品牌的价值，则可通过同其他产品品牌的比较后得到的溢价，得出该品牌的价值。溢价法的基本假定似乎是企业创立品牌主要是为了获得溢价，而实际情况并非如此。很多企业创立品牌是为了使未来的需求更加稳定和具有保障，并提高资产的

品牌价值评价

广东省服务业地方标准 《品牌价值评价家具制造业》Brand Value Evaluation of Furniture Manufacturing Industry （征求意见稿） 编制说明 《品牌价值评价家具制造业》标准编制组 二〇一六年十一月

目录 一、任务背景 (1) 二、任务来源 (1) 三、制定目的 (2) 四、编制的原则及依据 (2) （一）编制原则 (2) （二）制定的依据 (2) 五、标准编制过程 (3) （一）前期准备 (3) （二）标准立项 (3) （三）成立标准编制组 (3) （四）标准编制 (3) 六、标准的主要内容 (4) （一）标准的属性 (4) （二）标准的适用范围 (4) （三）有关条款的说明 (4) 1. 术语和定义 (4) 2. 识别评价目的 (4) 3. 明确价值影响因素 (4) 5. 描述测算品牌 (4) 6. 确定模型参数 (5) 7. 采集测算数据 (5) 8. 执行测算过程 (5) 9. 报告测算结果 (5)

一、任务背景 2012年国务院印发的《质量发展纲要（2011-2020年）》中将品牌创建上升到战略层面，并明确提出要“建立品牌建设国家标准体系和品牌价值评价制度，完善与国际接轨的品牌价值评价体系”。为响应《纲要》要求，积极开展品牌评价，将为建立我国价值评价体系提供有益参考，并有利于我国品牌发展的长效机制建设。 中国家具总产值占世界家具总产值的70%，是名副其实的大产业。通过全国品牌示范区的搭建，产业集聚的效应的影响下，形成了一批如“南康家具”“新都家具”“樟树金属家具”等独特的家具区域品牌。在众多的中国家具品牌中，一批企业品牌已经成长为行业标杆，产品远销欧洲，非洲等多个国家和地区。 截至 2014 年底，中国家具行业规模以上（年营业收入2,000万元及以上）企业达到 4,942 家，总产值约为 7,187.35 亿元，预计2015年我国家具业总产值将达到2.4万亿元。家具行业是广东省以“品牌带动和高新技术改造提升”的重点传统产业，目前已成为我国家具产业最发达的地区、亚太地区最大的出口基地，产值和销售总额占均了全国 1/3。 作为全国家具产业的代表，广东省拥有几大家具流通卖场巨头，以其资金实力在家具产业链中拥有绝对话语权。许多颇具实力的家具企业，这些企业在上游资源、生产能力、销售渠道等环节都有了相当积淀，竞争优势明显。 然而，中国家具产业近年来呈现动态繁荣的状态，每年又有许多的新企业在新建，又会有无数企业被并购，加上国际家具品牌渗入，更加剧了中国家具企业的优胜劣汰速度。因此，短期行为导致短命，而推动品牌建设，增加产品的附加值，必将成为家具企业面临的首要任务。 二、任务来源 广东省服务业地方标准《品牌价值评价家具制造业》由广东省质监局2016年9月正式列入广东省服务业地方标准制修订立项计划。本标准由广东省品牌标准化技术委员会（GD/TC97）提出并归口，深圳市标准技术研究院、深圳市家具行业协会等单位主要参与起草。