学校物业保洁项目招投标书范本
安阳市政府采购谈判文件
项目名称：物业保洁项目
采购编号：安财竞谈[]号（总第号）
采购人：安阳市中等职业技术学校
安阳市政府采购中心
目录
第一部分采购邀请 (3)
第二部分采购人需求................................... 第三部分供应商须知 (17)
第四部分合同（格式）................................. 第五部分附件——响应文件格式.. (38)
第一部分采购邀请
安阳市政府采购中心接受安阳市中等职业技术学校委托，就物业保洁项目进行竞争性谈判采购，欢迎符合资格的供应商参加谈判。
一、项目基本概况介绍：
、项目名称：物业保洁
、项目编号：安财竞谈[]号（总第号）
、项目预算：元。
、采购需求：
主要内容基本技术要求服务期交验地点
物业保洁详见项目基本技术要求年采购单位指定地点
二、供应商资格要求：
、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定，并提供以下材料：（一）法人或者其他组织的营业执照等证明文件；（二）财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；（三）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料（购置发票）；（四）参加政府采购活动前年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（五）具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料。
、根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[]号)的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目政府采购活动。
、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供
应商，不得参加本合同项下的政府采购活动。为本采购项目提供整体设计、规范编制或者项目管理、监理、检测等服务的供应商，不得再参加本采购项目。
、本项目不允许联合体投标。
、外地供应商须在安阳市房产管理局登记备案（响应文件须提供备案证明材料扫描件）。
三、公告期限：
本次谈判公告的期限为个工作日。
四、谈判文件的获取：
、谈判文件下载时间：年月日至年月日在安阳市公共资源交易中心网站下载谈判文件。
五、响应文件提交截止时间、开启时间及地点：
本次竞争性谈判采购采用网上方式进行，响应文件提交的截止时间及开启时间为年月日上午:。供应商需在开标前打开安阳市公共资源交易中心网站，登录“安阳市公共资源交易系统（投标方）”并进入本项目相匹配的网上开标室。
六、保证金缴纳：
、保证金额：人民币伍仟元整。
、交纳方式：以转账或电汇形式从供应商在安阳市公共资源交易中心注册的账户转入（不收取现金）以下银行账户：
收款单位：安阳市公共资源交易中心
银行帐号：登录投标交易系统，在投标保证金确认界面查看账号开户银行：中国建设银行股份有限公司安阳永明支行
、保证金绑定：用户完成转账后务必在上传响应文件前，登录安阳市公共资源交易中心网站，点击“投标用户入口”，插入单位证书登录投标交易系统。进入“投标保证金”界面，当显示银行来
款记录后，对所投标段进行保证金绑定。
、如果不进行保证金绑定，视为未按谈判文件要求交纳保证金。
七、项目落实的政府采购政策：
节能产品强制采购、节能产品及环境标志产品优先采购、促进中小企业发展扶持政策、进口产品政策、信息安全产品、社会信用体系建设、促进残疾人就业等。
八、注意事项：
、供应商需进入安阳市公共资源交易中心网站，点击右上角“注册”按钮进行注册。（咨询电话：-）。获取谈判文件，需在谈判公告期内，进入安阳市公共资源交易中心网站，凭企业数字证书点击投标用户入口“政府采购”登录系统，获取电子版谈判文件及其它资料。
、本次竞争性谈判采购采用网上方式进行，供应商需提前到安阳市市民之家三楼西厅号CA认证窗口办理数字证书，以免影响投标（咨询电话：- ）。
、为加强管理，提升服务质量，中心保证金管理系统升级实行保证金一对一的绑定模式，即用户交纳保证金时，一次交纳的保证金金额相一致方可绑定，凡与项目标段保证金金额不一致的将无法绑定。
、响应文件递交流程：供应商登录新版安阳市公共资源交易中心网站，点击投标用户入口“政府采购”进行登录，选择所投项目，上传加密后的电子响应文件。如对已上传的电子响应文件进行修改，供应商可以重新上传。响应文件提交截止时间后，系统将自动锁定已经递交的电子响应文件，拒绝再次提交。
九、联系方式：
采购人名称：安阳中等职业技术学校
采购人地址：安阳市平原路南段
采购人联系人：郭书广
采购人联系电话：
采购代理机构名称：安阳市政府采购中心
采购代理机构地址：安阳市文峰大道东段（市民之家四楼东）采购代理机构联系人：樊敬琨
采购代理机构联系电话：-
安阳市政府采购中心
二○一八年八月十五日
第二部分采购人需求
一、项目基本技术、服务要求
一、保洁形式及范围
保洁形式为日常保洁，即跟踪打扫。楼道内保洁需配备专业保洁工具和高压冲洗车，道路保洁需配备驾驶式扫地机、洗扫一体机等专用保洁设备。
保洁范围包括学生餐厅北墙延长线以南中职校园及综合教学楼（含A、B、C全区及个会议室、两个阶梯教室）、实训楼（含一、二、三、四号楼）、宿舍楼（含女一号、男一号、男二号、女号、、层）和宿舍、餐厅外玻璃门以外（不含玻璃门）区域的保洁、垃圾外运与处理。保洁范围内建筑面积为平方米，道路保洁面积平方米，合计保洁面积为平方米。
（一）中职校园保洁标准及要求
、所有裸露地面、人行道、道路、各楼前后地面等做到无树叶、无杂物、无垃圾、无杂草、无烟头、无白色垃圾、无碎砖瓦块、无痰迹、无死角卫生，绿化区内应保持无塑料袋，无修剪的树枝，无砖头瓦块、纸屑等。
、及时清理校园内（含生活区内）宣传栏、路灯杆、标识牌等保持卫生清洁。
、做好校园内（含生活区内）垃圾箱、垃圾桶的垃圾清理；每日及时清运校园及生活园区及食堂摊点垃圾。
、校园内（含生活区）雨水道、化粪池每三个月清理一次；污水道疏通清淤每半年一次。化粪池清淤、生活垃圾外运到市垃圾处理站（雨水道、污水道、化粪池清淤费用、生活垃圾准倒证的办理费用均由承包方自理）。以上各种管道不能出现堵塞现象。
、公共厕所，每天必须两次打扫冲洗，确保公厕无异味、无蚊蝇、池内无粪便、无污垢，春夏秋三季做好除四害工作，每日打扫一次，投放空气清新剂。
、垃圾车辆出运要加盖篷布，散落到校园内的杂物要随时清扫。
、每天及时清运果皮箱、垃圾箱内垃圾，文化景观石等地面物体每天擦洗干净。
、发现公共设施被破坏报总务科。
（二）综合教学楼、实训楼保洁标准及要求
、楼道、走廊：每天工作在教职员工上班以前，使地面干净、光亮、无纸屑、杂物、积水、垃圾桶清洁等。
、楼梯的保洁：地面、阶梯洁净，无沙尘、水渍，无杂物；楼层梯间顶面无蜘蛛网。
、扶手的保洁：每天用干净毛巾擦试一次，保持扶手干净，无积尘。
、墙身的保洁：保持墙体洁白，无污迹，无随便张贴物。
、天花板的保洁标准：天花板无蜘蛛网，无积尘，保持洁白。
、门厅：地面干净、光亮、无灰尘、烟头、无痰迹、巡视过程中，发现情况随时清理，大门玻璃要每天抹尘一遍，可视范围内无污点、印记及灰尘。大厅内米以上墙面、墙壁灯、报箱和公示栏、粘贴栏等设施无尘。
、会议室及阶梯教室：需保持地面干净、光亮、无纸屑、杂物等，桌椅保持整齐、整洁，表面无灰尘、每次会议后清洁。
、卫生间：便池每天清洗至少次，表面清洁无污水、无异味，内壁无污染，定期消毒。
、玻璃幕墙的保洁：保持干净、无污迹、无积尘。一年清洗一次。
、如有电梯轿厢的保洁，需干净无垃圾杂物，镜面（不锈钢面）无手印迹，表面光亮，轿厢垫干净整洁，日期准确。
、其他公共设施（如消防箱、宣传版面、报箱）保持干净整洁。
（三）宿舍楼保洁标准及要求
、走廊、公共通道的保洁标准：每天目视干净，无堆积物，无污迹，无香口胶。
、公共区域玻璃窗的保洁标准：窗台无积尘，玻璃表面无污迹，无手印，干净明亮。
、天花板的保洁标准：天花板无蜘蛛网，无积尘，保持洁白。、消防栓（箱）的保洁标准：保持无污渍，无积尘。
、楼梯的保洁标准：地面、阶梯洁净，无沙尘、水渍，无杂物：楼层梯间顶面无蜘蛛网。
、扶手的保标准洁：保持扶手干净，无积尘。
、墙身的保洁标准：保持墙体洁白，无污迹，无随便张贴物。
、垃圾清运标准：每天上午：前，将垃圾清运干净；垃圾收运过程无漏撒，不造成第二次污染；垃圾桶每天清洁一次，做到日产日清；垃圾桶摆放整齐，周边清洁，无堆积物，无恶臭味；定期对垃圾桶消毒。
、楼内洗漱间、卫生间标准：无脏物，无积水，无异味，墙壁、水池、便池无污垢，无便渍、下水道畅通。
、暑假期间配合学校维修并及时对新生宿舍进行保洁标准：与平时一样
、其他有关工作。
二、服务人员要求：
、项目负责人：年以上物业管理企业经验，并提供连续个月社保证明。
、保洁主管：年龄不超过周岁（女）、周岁（男），并提供连续个月社保证明。
、国家对岗位从业人员有职业资格要求的，需提供资格证件。
、物业保洁公司员工必须着工装佩戴工牌，持公司上岗证上岗，附工装、工牌图片。
、保洁时间不得影响学生上课及办公楼内办公。
、物业保洁公司员工在校内服务期间，应积极配合学校管理人员做好物业保洁管理工作。与师生发生冲突，情节严重者，每发生一次，酌情扣除公司服务费用元以上。物业保洁公司员工不能满足学校的服务要求的，学校有权要求承包方换人，需提供项目负责人联系方式，如有变动，需取得采购人同意。
、物业保洁公司员工要爱护学校公物，损坏公物照价赔偿。确认物业保洁公司员工有偷窃行为的，物业保洁公司应按被盗物品的价值双倍赔偿。情节严重的立即取消该公司承包服务合同，由此引起的一切损失由物业保洁公司自行负责。
、保洁使用的工具、器具、洁具、清洁剂、运输工具等均由承包方自理。
、保洁期间要注意节约用水用电，若有人为造成水电浪费现象，一经核实，水电费从承包费用中扣除。
、楼外的公共部分玻璃、雨棚等，每年要定期进行保洁两次，保持干净。遇到重大节日和学校有重大活动，要按学校要求对全校所有公共部分
统一进行保洁。
、下雪天，要及时清扫出到各个楼之间的通道，满足教职工、学生上班、上课需要。积雪可按校方要求清堆到道路两侧或绿化带指定地方。
备注：
、采购文件中如有非实质性要求会明确标明，如未标明为非实质性要求，均为实质性要求。
、成交供应商要按《劳动合同法》的相关规定，执行国家和地方相关劳动法律和政策规定。如发生劳资纠纷，一切责任和后果由成交供应商自负，采购单位不承担任何费用。
、服务期内成交供应商服务人员因本项目发生工伤、安全事故的，一切责任和后果由成交供应商自负，采购单位不承担任何责任。
三、惩罚措施
承包期间，学校有专人负责卫生保洁方面的检查，每周对服务质量进行评价打分，承包期内每周最低分应不低于分，若全年平均分在分以下，学校按承包方费用%扣除。若连续三周服务质量评价分低于分，则学校有权与承包方提前解除合同，而由此引起的一切损失由承包方自行负责。
其中评分细则：
、大厅、楼道、楼梯
（）大厅、楼梯地面不干净光亮、有尘土、污渍、异味。扣分。
（）楼梯扶手、门窗、玻璃、指示牌有灰尘、污渍。扣分。
（）墙面、墙围、天花板不光洁、有积灰、脚印、蛛网、污渍。扣分。
（）劳动物品摆放无序、灰尘、污渍。扣分。
（）柱子有灰尘、污渍。扣分。
（）灯具、有积灰、污渍。扣分
、卫生间：
（）地面积水、有污渍、杂物。扣分。
（）墙面、墙围及天花板有积灰、蛛网、污渍。扣分。
（）便池有污迹、异味、便溺。扣分。
（）门窗、玻璃、灯具有灰尘，不洁净。扣分。
（）卫生洁具有污渍，不洁净。扣分。
（）厕所内有蚊蝇、蛆虫、异味。扣分。
、设施设备的日常管理：
（）出现长明灯、长流水现象。扣分。
（）不按规定时间开关窗户。扣分。
（）发现损坏的物品不及时报修的。扣分。
（）发现损坏公共设施、乱写乱画等不良现象不制止的保洁人员。扣分。
、校园环境
（）所有裸露地面、人行道、道路、各楼前后地面等有纸屑、树叶、杂物、垃圾、杂草、烟头、白色垃圾、碎砖瓦块、痰迹、积雪等。扣分。（）绿化带、草坪内有烟头、纸屑、垃圾袋等杂物。扣分。
（）垃圾箱外表不干净。清运垃圾车辆未加盖篷布。扣分。
（）未及时清理校园内（含生活区内）宣传栏、路灯杆、标识牌、指示牌、垃圾箱、垃圾桶、景观石以及大厅大门等物体上张贴的小广告、非法粘贴物等。扣分。
（5）部门举报服务态度差，未按服务标准执行，核实后扣分
二、商务条款
、本项目服务期详见谈判文件第一部分，服务地点为采购人指定地点。
、供应商所供产品的质量保证除满足国家有关规定、产品行业规定及谈判文件特殊要求外，还应满足下述条款：
（）因成交供应商提供的服务数量上存在虚假情形、质量上没有达到采购要求的，由成交供应商承担补偿责任或赔偿责任。
（）成交供应商在提供服务过程中，当服务出现问题时，成交供应商接到通知后应尽快做出响应，负责出现问题原因的分析和诊断，并尽快予以解决。
、法律、法规、规章及相关政策对产品、服务质量及售后等有更严格规定的，从其规定。
三、谈判注意事项
、供应商所投服务应符合国家标准及行业规范的要求。
、供应商应本着服务客户、为客户着想的宗旨，来完善产品及技术要求未尽事宜，不得以谈判文件未列明事项为由，来降低服务产品的质量。
、凡国家有行政许可要求，供应商应符合行政许可要求。
、谈判文件未载明的相关事项必须遵守相关法律法规及规定。
四、项目落实的政府采购政策
、本次采购产品属于政府强制采购节能产品范围的，应为采购截止日当期“节能产品政府采购清单”所列产品，响应文件应注明所供产品的“节字标志认证证书号”。
、同等条件下，节能产品及环境标志产品优先采购。如所供产品有环保要求，应符合相关环保法律要求。
、信息安全产品须通过国家信息安全认证中心认证，计算机产品须预装正版操作系统软件。
、依据《财政部办公厅关于政府采购进口产品管理有关问题的通知》（财办库〔〕号）文件要求，本项目不允许进口产品参加。
、促进中小企业发展扶持政策：
. 本次政府采购项目对小型和微型企业产品的价格给予%的扣除，用扣除后的价格参与评审。
. 本次政府采购项目对小型和微型企业产品价格扣除的对象应当同时符合以下条件：
（）供应商为小型和微型企业；
（）提供本企业制造的货物、承担的工程或者服务，或者提供其他小型和微型企业制造的货物。
. 本次政府采购项目对小型和微型企业产品的价格扣除的界定依据（未按要求提供相关资料的，不享受价格扣除扶持政策）：（）参加本次政府采购活动的中小企业应按附件格式提供《中小企业声明函》；
（）联合体各方均为小型、微型企业的，联合体视同为小型、微型企业，享受本次政府采购项目的扶持政策。联合体各方均应按附件格式提供《中小企业声明函》。
（）供应商对申报的小型和微型企业产品的价格扣除事项在附件《小微企业产品价格扣除明细表》中如实认真填列。
. 谈判文件允许联合体投标时，大中型企业和其他自然人、法人或者其他组织与小型、微型企业组成联合体共同参加非专门面向中小企业的政府采购活动的，联合协议中约定，小型、微型企业的协议合同金额占到联合体协议合同总金额%以上的，给予联合体%的价格扣除。
. 监狱企业视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格
扣除等政府采购促进中小企业发展的政府采购政策。监狱企业参加政府采购活动时，应当提供由省级以上监狱管理局、戒毒管理局（含新疆生产建设兵团）出具的属于监狱企业的证明文件。
. 谈判小组对供应商申报的小型和微型企业产品的价格扣除事项（响应文件中相关明细表等）进行评审：
（）谈判小组对供应商申报的小型和微型企业产品的价格扣除事项的评审结论，分为合格与不合格；
（）经评审、申报的价格扣除事项如有计算错误（明细金额或总金额有元以上计算错误）、多报产品、错报产品、明细报价不合理对价格扣除产生重要影响、缺失声明函等任一不符合政策要求及不准确的事项，谈判小组均将评审为不合格，该供应商申报的价格扣除事项不予接受；谈判小组应当告知相关供应商；
（）评审合格的，接受其申报的小型和微型企业产品的价格扣除总金额，用扣除后的价格参与评审。
、促进残疾人就业政策
. 享受政府采购支持政策的残疾人福利性单位应当同时满足以下条件：
（一）安置的残疾人占本单位在职职工人数的比例不低于%（含%），并且安置的残疾人人数不少于人（含人）；
（二）依法与安置的每位残疾人签订了一年以上（含一年）的劳动合同或服务协议；
（三）为安置的每位残疾人按月足额缴纳了基本养老保险、基本医疗保险、失业保险、工伤保险和生育保险等社会保险费；
（四）通过银行等金融机构向安置的每位残疾人，按月支付了不低于单位所在区县适用的经省级人民政府批准的月最低工资标准的工资；
（五）提供本单位制造的货物、承担的工程或者服务（以下简
称产品），或者提供其他残疾人福利性单位制造的货物（不包括使用非残疾人福利性单位注册商标的货物）。
前款所称残疾人是指法定劳动年龄内，持有《中华人民共和国残疾人证》或者《中华人民共和国残疾军人证（至级）》的自然人，包括具有劳动条件和劳动意愿的精神残疾人。在职职工人数是指与残疾人福利性单位建立劳动关系并依法签订劳动合同或者服务协议的雇员人数。
. 符合条件的残疾人福利性单位在参加政府采购活动时，应当提供《残疾人福利性单位声明函》，并对声明的真实性负责。在本次活动中，残疾人福利性单位视同小型、微型企业，享受预留份额、评审中价格扣除等促进中小企业发展的政府采购政策。残疾人福利性单位属于小型、微型企业的，不重复享受政策。
第三部分供应商须知
.适用范围
.本谈判文件仅适用于本次采购所述的货物、工程或服务。
.合格的供应商
.符合本谈判文件第一部分供应商资格要求规定，有能力提供采购的货物、工程或服务，承认本谈判文件所有内容的国内生产商或经销商。
.合格的货物和服务
.合格的货物是指由供应商为满足谈判文件要求而提供的产品、工具、备件、图纸或其它材料。供应商应保证其所提供的所有货物必须是全新的、未曾使用过的货物，所涉及的技术、设计、技术培训和技术服务应来自于中华人民共和国或与中华人民共和国的正常贸易往来的国家或地区。
. 合格的服务是指供应商提供的实施方案设计、产品设计、联络、培训、验收、保障服务、技术支持及与产品有关的运输和保险以及其他伴随服务。
. 国产的货物及其有关服务必须符合中华人民共和国的设计和制造生产的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范。
. 进口的货物及其有关服务必须符合原产地和/或中华人民共和国的设计和制造生产的国家相关标准、行业标准、地方标准或者其他标准、规范。进口的货物须有合法的进口手续和途径。
.投标费用
.无论参与本项目过程中的作法和结果如何,供应商应自行承担其参加本项目有关的全部费用。
.知识产权
.供应商须保证采购人在中华人民共和国境内使用所供货物、资料、技术、服务或其任何一部分时，享有不受限制的无偿使用权，不会产生因第三方提出侵犯其专利权、商标权或其它知识产权而引起的法律或经济纠纷。如供应商不拥有响应的知识产权，则在报价中必须包括合法获取该知识产权的一切相关费用。如因此导致采购人损失的，供应商须承担全部赔偿责任。
.供应商如欲在项目实施过程中采用自有知识成果，须在响应文件中声明，并提供相关知识产权证明文件。使用该知识成果后，供应商须提供开发接口和开发手册等技术文档。
.联合体投标
.除非本项目明确要求不接受联合体形式投标外，两个或两个以上的自然人、法人或者其他组织可以组成一个联合体，以一个供应商的身份投标。
.以联合体形式参加投标的，联合体各方均应当符合《政府采购法》第二十二条第一款规定的条件。
. 联合体各方之间应当签订联合体协议，明确约定联合体各方应当承担的工作和相应的责任，并将联合体协议附入响应文件。联合体各方应当共同与采购人签订采购合同，就采购合同约定的事项对采购人承担连带责任。
.联合体中有同类资质的供应商按照联合体分工承担相同工作
的，应当按照资质等级较低的供应商确定资质等级。
.以联合体形式参加政府采购活动的，联合体各方不得再单独参加或者与其他供应商另外组成联合体参加同一合同项下的政府采购活动。
.联合体投标的，可以由联合体中的一方或者共同提交投标保证金，以一方名义提交保证金的，对联合体各方均具有约束力。
.信用信息
.依据《财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》（财办库〔〕号）和《河南省财政厅关于转发财政部关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知的通知》（豫财购〔〕号）文件的要求，将对参加本项目的供应商进行信用信息查询。
.信用信息查询渠道和内容为：
（）在“信用中国”网站（https://www.wendangku.net/doc/153816914.html,）查询“失信被执行人”和“重大税收违法案件当事人名单”。
（）在中国政府采购网（https://www.wendangku.net/doc/153816914.html,）查询“政府采购严重违法失信行为记录名单”。
.供应商信用信息的截止时点为本项目提交响应文件截止时间，采购代理机构将在解密响应文件之前对参加本项目的供应商进行信用信息查询。
.采购人、采购代理机构会将查询的供应商信用信息进行截图打印，作为证据留存。对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单及其他不符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定条件的供应商，采购人、
采购代理机构拒绝其参加该项目的政府采购活动。
.两个或两个以上的自然人、法人或者其他组织组成一个联合体，以一个供应商的身份共同参加政府采购活动的，联合体成员存在不良信用记录的，视同联合体存在不良信用记录。
.谈判文件的构成
.谈判文件用以阐明采购人所需货物、工程或服务、谈判采购程序和合同条款。谈判文件由下述部分组成：
() 采购邀请
() 采购人需求
() 供应商须知
() 合同（格式）
() 附件——响应文件格式
.供应商获取谈判文件后，应仔细阅读谈判文件中采购人需求、供应商须知、合同（格式），按谈判文件的要求提供响应文件，并保证所提供的全部资料的真实性，以使其响应对谈判文件做出满足，否则，将承担其谈判被拒绝或终止的风险。
.谈判文件的询问或疑问
.供应商如对本项目谈判文件的所有内容（包括澄清或者修改，以及所有已提供的参考资料和有关附件）存在疑问，可以在知道或者应知其权益受到损害之日起七个工作日内，向采购人或采购代理机构提出询问或质疑。采购人或采购代理机构在收到供应商的书面质疑后七个工作日内作出答复。
.供应商询问或质疑应以书面形式（供应商质疑函范本可在安阳市公共资源交易中心网站“资料下载”中进行下载。质疑须提交以
物业保洁招标书范本
物业保洁投标书范本 保洁外包 目录 正文部分 1、投标书 (3) 2、日常保洁托管总体计划方案 (4) 3、项目质量及服务承诺 (5) 4、费用估算表 (7) 5、保洁工作流程 (7) 6、保洁岗位分布图 (9) 7、保洁资产明细表 (9) 8、保洁月使用耗材费用明细 (11) 9、保洁费用月支出明细 (12) 10、保洁清洁计划标准 (13) 11、清洁卫生日检查表 (14) 12 、特殊说明 (15) 附件部分 1、投标书附件 (17) 2、授权委托书 (18) 3、典型用户名单及案例 (19) 4、参项技术人员概况 (20) 5、项目响应时间 (21) 6、______公司简介 (22) 投标书 一、投标项目： 1、_______有限公司日常保洁托管。 2、_______有限公司________日常保洁托管。
3、______________________________ 4 、______________________________ （需要做保洁的地方可以依次罗列） 二、项目内容：（根据实际要求的内容，费用会作调整） 1、_____的______清洁。（例如：办公室地面的清洁。（不包括办公桌）） 2、_______________________________ 3、_______________________________ 三、费用预算报价： 1、______有限公司_______处： 月费用：_________元，年费用：________元。 2、_______有限公司_______处： 月费用：_______元，年费用：________元。 3、_________________________ 月费用：_______元，年费用：________元。 四、说明： ____个项目均为有效投标，全部中标或其一中标均可。 ______清洗服务有限公司 年月日 日常保洁托管总体计划方案 （适用于投标的___处项目） 一、总体规划： 1、合理分配人力资源，按照_____公司区域统一划分保洁区域。 2、充分利用清洁制剂，配备专业保洁工具，让每一位保洁员工熟练上岗。 3、搭配大型专业清洗设备，以替代人工所无法及时完成的地面清洁。 4、协调好______公司工作人员，共同打造超市内的洁净购物空间。 5、加大循环清洁力度，增强巡回监督、检查，突出重点同时不忽略次要区域。
学校物业保洁项目招投标书范本
安阳市政府采购谈判文件 项目名称：物业保洁项目 采购编号：安财竞谈[]号（总第号） 采购人：安阳市中等职业技术学校 安阳市政府采购中心
目录 第一部分采购邀请 (3) 第二部分采购人需求................................... 第三部分供应商须知 (17) 第四部分合同（格式）................................. 第五部分附件——响应文件格式.. (38)
第一部分采购邀请 安阳市政府采购中心接受安阳市中等职业技术学校委托，就物业保洁项目进行竞争性谈判采购，欢迎符合资格的供应商参加谈判。 一、项目基本概况介绍： 、项目名称：物业保洁 、项目编号：安财竞谈[]号（总第号） 、项目预算：元。 、采购需求： 主要内容基本技术要求服务期交验地点 物业保洁详见项目基本技术要求年采购单位指定地点 二、供应商资格要求： 、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条的规定，并提供以下材料：（一）法人或者其他组织的营业执照等证明文件；（二）财务状况报告，依法缴纳税收和社会保障资金的相关材料；（三）具备履行合同所必需的设备和专业技术能力的证明材料（购置发票）；（四）参加政府采购活动前年内在经营活动中没有重大违法记录的书面声明；（五）具备法律、行政法规规定的其他条件的证明材料。 、根据《关于在政府采购活动中查询及使用信用记录有关问题的通知》(财库[]号)的规定，对列入失信被执行人、重大税收违法案件当事人名单、政府采购严重违法失信行为记录名单的供应商，拒绝参与本项目政府采购活动。 、单位负责人为同一人或者存在直接控股、管理关系的不同供
保洁投标书(范本)73827
保洁投标书 投标项目名称: 保洁服务 投标文件内容: 法定代表人或委托代理人（签名）： 投标人（公章）： 日期：年月日
目录 一、投标函 (2) 二、法定代表人授权委托书 (3) 三、开标报价信 (4) 四、保洁服务方案 (9) 五、结束语 (30)
第一项投标函 项目名称： 投标单位： 致：： 1. 我们接到了贵单位的招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，我单位经踏勘现场和研究上述招标文件的投标须知、技术规范、工程量清单及其他有关文件后对全部招标文件予以确定，愿意按招标文件规定的内容，以开标报价信的最终报价，承担的项目保洁服务，并保证严格履行我们所承诺的责任和义务。 2. 我们已详细审查全部招标文件以及全部参考资料和有关附件。 3. 如果我们中标，我们将成立项目部，选派专业日常保洁人员履行保洁服务合同。我们对本项目拟派的项目主管人员为：本公司日常保洁部经理。 4. 在制定和执行正式合同之前，本招标文件、投标文件连同贵方书面的中标通知书，应构成我们双方之间有约束力的合同。 5. 我们理解贵方并不一定接受最低投标报价或受到的任何投标文件的约束，同时也理解，贵方不承担我方的任何投标费用。 6. 其他承诺与说明事项：详见标书。 投标人： 法定代表人或其授权代理人（签字）： 地址： 电话： 日期：年月日
第二项法定代表人授权委托书 致： 本授权书在此声明：总经理以本单位法人代表的身份，代表本单位参加的投标、合同谈判、协议书签署等相关活动，全权处理与之相关的一切事宜。 投标人名称： 授权人： 被授权代理人： 日期：年月日 第三项开标报价书 二、清洁设备、工具、物料的说明 我公司保证所有药剂符合国家标准要求；另由于清洁设备、工具、物料种类较多，末将所有清洁物品列明在内，我公司将根据现场实际需要进行调整，并配备完善的清洁物品。
物业保洁服务招标书范文
物业保洁服务招标 书范文
目录 ?公司简介 (2) ?投标书 (3) ?投标报价 (4) ?保洁设备清单 (8) ?对特殊材料的维护 (8) ?日常保洁服务规划和服务标准 (9) ?现场人员的框架结构 (11) ?酒店不同部位的环境卫生服务要求 (20) ?保洁人员服务礼仪 (21) ?物料库存单 (22) ?本公司资格证明文件 (26)
公司简介 SSJ物业管理有限公司是一家独资企业保洁服务公司。本公司以其精湛的技术和丰富的管理经验而得以迅速及规模化发展。公司以高标准的运作＋一流的技术＋亲情的服务,业绩遍布全国,倍受广大客户的佳赞。 公司现有一支高素质的专业技术工程施工人员及其丰富管理经验的员工队伍,规范化、人性化的企业环境使她们更加诚信、更加敬业、更加热忱,定期的业内行家的培训与指导,使她们更加专业化、更加标准化、更加国际化,从而使她们能够胜任各种场所的施工及现场指挥的工作。 ”服务社会,创新环卫”的企业精神,竭诚为广大客户服务,”以质量求生存,以信誉求发展”为经营理念,不断创新技术标准,扩大市场范围,将服务品牌推向更高的层次,使公司立足于同行业的不败之地,共同与中国清洁市场走向辉煌灿烂的未来。 公司的经营理念:一流的诚信求发展一流的品质求生存一流的管理求进取 公司的服务宗旨:客户是上帝,爱心融亲情,创立舒适洁净的空间 公司的业务范围: 楼宇清洗开荒、日常保洁、大型中央空调的清洗、高层外墙的清洗粉刷、铝合金幕墙清洗;玻璃幕墙清洗;各种地毯干洗、湿洗;各种石材、地面的清洗打蜡、抛光、石材病症的治理养护及翻新、园林绿化、地毯清洗、虫控服务、清洁咨询、技术培训等。 我们的宗旨:创造洁净世界,呵护美好生活!
某物业公司保洁项目招投标书
图片换成红桃 朗诗·未来之家保洁项目投标书 市百华物业管理 2011/2/13
目录 正文部分 1、投标书 (3) 2、日常保洁托管总体计划方案 (4) 3、项目质量及服务承诺 (5) 4、费用估算表 (7) 5、保洁工作流程 (7) 6、保洁岗位分布图 (9) 7、保洁资产明细表 (9) 8、保洁月使用耗材费用明细 (11) 9、保洁费用月支出明细 (12) 10、保洁清洁计划标准 (13) 11、清洁卫生日检查表 (14) 12 、特殊说明 (15) 附件部分 1、投标书附件 (17) 2、授权委托书 (18) 3、典型用户及案例 (19) 4、参项技术人员概况 (20) 5、项目响应时间 (21)
6、______公司简介 (22) 一、投标项目： 1、_______日常保洁托管。 二、项目容： 1、朗诗未来之家A区B区日常保洁。 2、保洁项目容：B区外围、地下室、1—6号楼楼道、物业办公室 A区外围、地下室、8-10号楼楼道、售楼处、地产办公室、样板房 三、费用报价： 1、每人每月1812元整（含税含工具及消耗品饭贴） 注：此报价不含节假日加班，如需节假日加班则按如下计算：
平时加班费按1550/(8*26)=7.5元/小时法定休假7.5*1.5=11.25元/小时国假按7.5*3=22.5元/小时 A区B区需要人数：23人左右 售楼处：15人左右含体验间、地产办公室、 外围：3人 收垃圾：2人 地下车库：3人 服务中心：1人 总约44人左右（包含主管3人）可适当进行人员减少。 免费赠送每三个月地面开荒作业一次，机动管理人员安排2人。 百华立志于为这次长期日常保洁，做好一切后备资源和力量，力保甲方的权利。 市百华物业管理
政府保洁服务投标书范文
物业保洁服务投标书范文编制机构：上海乾忱商务咨询有限公司
XX大厦物业保洁服务项目投标文件（技术部分）编制机构：上海乾忱商务咨询有限公司 文案来源：https://www.wendangku.net/doc/153816914.html, 目录 第一章总体保洁管理服务理念、组织架构及制度8 1、保洁服务项目物业管理项目招标方需求及内容要求8 1.1保洁服务项目概况8 1.2物业管理目标和方式11 1.2.1管理目标11 1.2.2管理方式11 1.3保洁服务主要内容和要求 12 1.3.1领导保洁服务12 1.3.2秩序维护服务14 1.3.3会议保洁服务15 1.3.4日常维护维修服务16 1.3.5公共设施设备的年检（含第三方单位管理及质量保证方案）22 1.3.8采购人对服务企业和管理质量的相关要求26 第二章服务项目保洁管理特点、难点、重点 2.1服务项目的公益性文化场所特点28 2.2服务项目物业管理的难点及重点28 第三章我司提高整体保洁服务质量的设想和策划30 3.1管理服务理念、定位及目标30 3.2项目管理服务定位32 3.3项目管理服务目标33 3.4 物业管理相关制度35 第四章保洁服务分项实施方案 1、保洁物业管理服务实施方案98 1.1保洁管理人员基本配置100 1.2保洁服务管理目标和制度 101 1.3保洁服务管理目标101 保洁管理流程103 1.4保洁服务各专项管理制度 104 2 保洁服务管理人员内部考核的内容、标准、方法111
2.1保洁人员各工作岗位职责 111 2.2保洁人员内部考核制度及奖惩制度117 2.3保洁设备设施管理方案119 2.4监控系统设备设施管理119 2.4.1消防电梯设备设施管理 121 2.4.2其他设备设施管理124 2.5保洁服务管理作业质量标准及内部考核方法125 2.5.1 保洁服务管理作业质量要求125 2.5.2 保洁服务管理作业质量标准126 2.5.3保洁服务管理质量考核方法127 2.6保洁管理服务程序、规程和管理方案说明 129 3、会务接待保洁服务实施方案179 3.1会务接待管理人员基本配置179 3.2会务接待管理目标和制度 180 3.3会务接待管理人员内部考核的内容、标准、方法186 3.4会务接待设施管理方案； 188 3.5会务接待管理作业质量标准及内部考核方法189 3.5.1会务接待管理服务质量标准189 3.5.2会务接待管理内部考核办法190 3.6会务接待管理服务程序、规程和管理方案 194 第五章实行保洁服务的平稳过渡计划和实施措施267 1、物业平稳过渡交接方案267 2、物业接管实施方案268 2.1物业接管工作安排269 2.2物业接管中的工作269 2.3物业验收、接管后的工作：270 3、物业交接资料清单271 3.1财务类交接271 3.2档案类271 3.3合同协议类272 3.4图纸或资料类273 3.5施工图276 3.6声像资料 276 3.7配套设施设备类276 3.8其他物资财产类279 第六章停车场及底层商铺的保洁管理方案和应急措施 289
物业管理公司投标书范本
目录 第一节公司概述 第二节清洁部概述 (8) 第三节小区清洁管理制度 (10) 第四节小区清洁服务实用表格 (16)
第一节公司概述 （一）．公司概述 1．公司简介 ……公司是一家具有独立法人资格，主要为大型写字间、公共设施、酒店及宿舍小区提供全方位物业管理服务的公司。具有建设部颁发的三级物业资质（二级资质正在申办中）。从客户利益出发，遵从嘱托、信守承诺、服务为本，使业主的物业保值、升值并持续保持一个良好的对外形象是我们的服务宗旨。为进一步提高公司的管理和服务水平，公司正在进行ISO9000质量体系认证工作，现正处于试运行阶段。 ……公司自成立以来，锐意进取，不断前进，凭借公司先进的技术，完备的设施，严谨的管理以及员工的共同努力，在较短时间内成长为一家集保洁绿化管理、保安管理、工程管理及单项清洁服务为一体的专业物业管理公司。面对新世纪新的挑战，公司放眼于市场，秉承“一切为客户服务”的管理精神，积极承接写字楼、公寓、住宅、别墅等不同类型物业的经营管理工作，并致力于创立、完善一套高效、健全的物业管理模式。
3．投标单位企业概况 （二）．组织机构图 （三）．岗位职责 1、总经理、副总经理 总经理和副总经理是公司的决策层，总经理对公司负全面责任，对公司的一切重大问题作最后决策。副总经理是总经理的助手，负责处理分管的工作，对下属机构进行指导和管理，同时协助总经理完成其它工作。 2、经理
经理职责 一、在分管副总经理的领导下，负责公司全面工作，领导全体人员履行管理、 监督、协调、服务的职能。 二、认真贯彻关于物业管理的各项法规、政策、标准、组织落实上级主管部门下 达的有关任务。 三、负责将ISO9002质量体系在物业中持续、有效地全面运行。 四、负责了解新接管物业环境、功能、使用、维修、施工、设施等情况后配合公 司领导初步制订物业管理服务档次、确定服务标准和服务项目。 五、负责制订物业项目的整体运作方案，制订内部机构设置及人员编制及物业管 理所需的各种文件。 六、每年年底负责物业管理总结工作和拟定下年的《年度工作计划》，执行总经 理审定的年度工作计划，据此安排月工作计划，审批各业务点的《月工作计划》。 七、全面掌握公司管辖的各物业情况，组织开展月检和客户意见征询活动，每年 年底对各业务点进行年终考评，对管理服务质量进行严格控制。 八、负责协助办公室做好各业务点的人员招聘、考核、录用及人员调整工作。 九、每月底组织一次部门例会，总结当月的工作，制定下月的工作计划，负责组 织本部人员的常规培训和考核。 十、完成公司领导交办的其他工作。 3、办公室 办公室是经理领导下的管理部门，负责人事行政管理、劳资管理、后勤管理、文档管理、固定资产管理、文秘、车辆调度、协调各部门之间的关系等工作。 办公室主任职责、权限 一、向总经理（副总经理）负责，主持办公室的全面工作，严格执行经理各 项指令，有权询问检查督促各部门工作的执行情况； 二、负责安排公司各类文稿的草拟，审核工作，有权检查督促岗位责任制在 操作层的执行情况，及时发现问题，提出整改意见，落实奖惩制度； 三、加强与各部门的联系和沟通，对工作中的具体问题不扯皮推诿，有权协 调各部门的工作运作和人际关系；
人民医院(市中心医院)病区物业保洁项目招投标书范本
蚌埠市第三人民医院服务类采购项目 政 府 采 购 需 求 报 告 编制单位：蚌埠市第三人民医院（盖章） 编制时间：年月日
项目名称：蚌埠市第三人民医院（市中心医院）病区物业保洁项目政府采购项目 采购人：蚌埠市第三人民医院联系人：张翼联系电话： 资金来源：自筹资金 采购预算：.万元（.万元/年） 付款方式： 服务期限：年，采取++的形式，合同一年一签 拟采用的政府采购方式：公开招标 拟采用的评审方法：综合评分法 供应商资格或特别要求： 、符合《政府采购法》第条规定； 、业绩要求：年月日以来具有单项合同金额万/年及以上医院类保洁服务合同业绩。（需提供业绩合同）； 、拟任项目负责人年月日以来具有医院类保洁服务物业管理工作经验。 注：提供业绩合同（若合同体现不出项目负责人业绩，同时提供业主单位开具的相关证明材料）。 、拟任项目负责人必需为投标单位正式员工。项目负责人对整个项目全程负责，无正当理由不得中途更换。 、在“安徽蚌埠公共资源交易服务网”注册登记并通过验证的供应商，且必须符合投标人资格要求。 、本项目不允许联合体投标。 、法律、行政法规规定的其他条件。 采购标的清单、技术参数（或技术要求）： 序号采购项目 清单 技术参数（或技术要求）数量备注 第一项： 物业保洁技术参数（或技术要求）:详见招标要求。
第二项: … 招标要求 蚌埠市第三人民医院（市中心医院）病区招标要求 一、保洁项目内容 蚌埠市第三人民医院（市中心医院）是一所三级甲等医院。拥有病床张，是皖北地区有较大影响的大型综合医院，医疗技术先进，设备齐全，是病人理想的就诊场所。因此要求乙方有一定的保洁管理经验，高素质的员工队伍，和科学有效的管理办法。 此次保洁范围为第三人民医院住院部、门诊部、住院部大环境、药库、美容中心、血透中心、（原劳动大厦）综合办公楼等所辖本部区域。 （一）住院部大楼-楼 楼：大厅、走廊、卫生间等地面、墙面、台面、休闲椅、门窗玻璃等；电子广告牌、电视机、立柱、楼层屋面、顶棚、大厅饰物、制度标识牌、楼梯及电梯口地面、电梯内卫生、结帐处、保健室、保卫科、茶水炉、片剂室、针剂室、血液细胞室、住院部中药房、出入院管理科、原产科病区等。 楼：原产房 楼：原妇科病区 楼：骨科 、楼：手术室 楼：胸心外科 楼：普外科 楼：微创外科 楼：肿瘤内科 楼：ICU 楼：消化科 楼：中西医科 楼：神经外科 （二）干部病房大楼-楼 、楼：干部内科 、楼：骨科输血科 （三）老病房大楼-楼 楼：血液风湿内科、原儿科病区、CT室、心内科、碎石中心、癫痫病研究所 楼：骨科、神经内科、电生理室、脑彩超室、放射科、病理科
保洁招投标书范本
北京奥林匹克物业项目保洁 投 标 书 投标单位：
时间： 投标书 一、投标项目： 1、_______有限公司日常保洁托管。 2、_______有限公司________日常保洁托管。 3、______________________________ 4 、______________________________ （需要做保洁的地方可以依次罗列） 二、项目内容：（根据实际要求的内容，费用会作调整） 1、_____的______清洁。（例如：办公室地面的清洁。（不包括办公桌）） 2、_______________________________ 3、_______________________________ 三、费用预算报价： 1、______有限公司_______处： 月费用：_________元，年费用：________元。 2、_______有限公司_______处： 月费用：_______元，年费用：________元。 3、_________________________ 月费用：_______元，年费用：________元。 四、说明：
____个项目均为有效投标，全部中标或其一中标均可。 ______清洗服务有限公司 年月日 日常保洁托管总体计划方案 （适用于投标的___处项目） 一、总体规划： 1、合理分配人力资源，按照_____公司区域统一划分保洁区域。 2、充分利用清洁制剂，配备专业保洁工具，让每一位保洁员工熟练上岗。 3、搭配大型专业清洗设备，以替代人工所无法及时完成的地面清洁。 4、协调好______公司工作人员，共同打造超市内的洁净购物空间。 5、加大循环清洁力度，增强巡回监督、检查，突出重点同时不忽略次要区域。 二、保洁方案： 1、进入场地：保洁员由公司主管统一划分安排工作区域，穿好工装，配领工具后进入保洁场所实施保洁。 2、保洁员使用的主要工具： ①、_______，②、_______，③、________，④、________，⑤、_______，⑥、____，____、_____ 3、保洁员具体清洁操作：（下面内容只是一个具体案例，不一定都这样写） 保洁员在分配好的区域内利用棉拖循环往复拖洗清洁，使用风干工具快速风干地面，同时收集地面垃圾、屑片等。随手清理垃圾，每天收集倾倒垃圾（根据实地情况安排）。 有______或______采用________，拖洗干净。(如：有口香糖采用刀片刮干净) 拖把要经常在扎水车内清洗，挤干水分。 喷雾器内配对清洁剂，以备喷洒污染的地面，而后拖洗干净地面，风干。 遇有顾客，应主动避让。顾客流量大，可先行清洁其他部位，等顾客通过再行清洁。 _______区域_____比较严重(如厕所低洼处水垢严重)，由公司分派的_____清洗工人开动自动洗地机间隔循环清洁，同时该区域内的保洁员应辅助清洁，保证这些区域的快洗、快干。（或根据实地情况，配备风机、洗水机固定在该区域内工作）。
物业保洁投标书范本
物业保洁投标书范本保洁外包目录正文部分 1、投标书 (3) 2、日常保洁托管总体计划方案 (4) 3、项目质量及服务承诺 (5) 4、费用估算表 (7) 5、保洁工作流程 (7) 6、保洁岗位分布图 (9) 7、保洁资产明细表 (9) 8、保洁月使用耗材费用明细 (11) 9、保洁费用月支出明细 (12) 10、保洁清洁计划标准 (13) 11、清洁卫生日检查表 (14) 12 、特殊说明…………………………………………………第15页附件部分 1、投标书附件 (17) 2、授权委托书 (18) 3、典型用户名单及案例 (19) 4、参项技术人员概况 (20) 5、项目响应时间 (21) 6、______公司简介 (22) 投标书 一、投标项目： 1、_______有限公司日常保洁托管。 2、_______有限公司________日常保洁托管。 3、______________________________ 4 、________________________ ______ （需要做保洁的地方可以依次罗列） 二、项目内容：（根据实际要求的内容，费用会作调整） 1、_____的______清洁。（例如：办公室地面的清洁。（不包括办公桌）） 2、_______________________________ 3、_______________________________ 三、费用预算报价： 1、______有限公司_______处：月费用：_________元，年费用：________元。 2、_____ __有限公司_______处：月费用：_______元，年费用：________元。 3、_________________________ 月费用：_______元，年费用：________元。 四、说明：____个项目均为有效投标，全部中标或其一中标均可。
保洁投标书 范本
保洁投标书投标项目名称: 保洁服务 投标文件内容: 法定代表人或委托代理人（签名）： 投标人（公章）： 日期：年月日
目录 一、投标函 (2) 二、法定代表人授权委托书 (3) 三、开标报价信 (4) 四、保洁服务方案 (9) 五、结束语 (30) 第一项投标函 项目名称： 投标单位： 致：： 1. 我们接到了贵单位的招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，我单位经踏勘现场和研究上述招标文件的投标须知、技术规范、工程量清单及其他有关文件后对全部招标文件予以确定，愿意按招标文件规定的内容，以开标报价信的最终报价，承担的项目保洁服务，并保证严格履行我们所承诺的责任和义务。 2. 我们已详细审查全部招标文件以及全部参考资料和有关附件。 3. 如果我们中标，我们将成立项目部，选派专业日常保洁人员履行保洁服务合同。我们对本项目拟派的项目主管人员为：本公司日常保洁部经理。 4. 在制定和执行正式合同之前，本招标文件、投标文件连同贵方书面的中标通知书，应构成我们双方之间有约束力的合同。 5. 我们理解贵方并不一定接受最低投标报价或受到的任何投标文件的约束，同时也理解，贵方不承担我方的任何投标费用。 6. 其他承诺与说明事项：详见标书。 投标人： 法定代表人或其授权代理人（签字）： 地址： 电话： 日期：年月日
第二项法定代表人授权委托书 致： 本授权书在此声明：总经理以本单位法人代表的身份，代表本单位参加的投标、合同谈判、协议书签署等相关活动，全权处理与之相关的一切事宜。 投标人名称： 授权人： 被授权代理人： 日期：年月日 第三项开标报价书 二、清洁设备、工具、物料的说明 我公司保证所有药剂符合国家标准要求；另由于清洁设备、工具、物料种类较多，末将所有清洁
物业保洁投标书范本
欢迎共阅 物业保洁投标书范本 保洁外包 目?录 正文部分 1、投标书…………………………………………………………第3页 2、日常保洁托管总体计划方案…………………………………第4页 3456789101112附件部分123456、投标书? 一、?投标项目： 1、??????????????_______有限公司日常保洁托管。 2、???????????_______有限公司________日常保洁托管。 3、???______________________________ 4、??______________________________ （需要做保洁的地方可以依次罗列）
二、??????项目内容：（根据实际要求的内容，费用会作调整） 1、_____的______清洁。（例如：办公室地面的清洁。（不包括办公桌）） 2、_______________________________ 3、_______________________________ 三、?费用预算报价： 1、??????????______有限公司_______处： 月费用：_________元，年费用：________元。 2、 月费用： 3、 月费用： 四、?? ____ ______ ?年??月 一、??? 1、? 2、? 3、? 4、? 5、? 二、??? ????????????1、?进入场地：保洁员由公司主管统一划分安排工作区域，穿好工装，配领工具后进入保洁场所实施保洁。 ????????????2、?保洁员使用的主要工具： ?????????①、_______，②、_______，③、________，④、________，⑤、_______，⑥、____，____、_____ 3、???保洁员具体清洁操作：（下面内容只是一个具体案例，不一定都这样写）
物业保洁投标文件技术标范文(四)
物业保洁投标文件技术标范文（四）
一、服务大纲 服务大纲应包括（但不限于）下列内容： （一）服务项目概况 本项目共有三个范围。具体包括： （二）服务范围、服务内容 1．服务范围 2．服务内容 （1）园区道路清扫保洁。 （2）绿化区、预绿化区域内清洁。 （3）园区垃圾箱、垃圾中转站的消杀、清运。 （4）管道及保温皮表面清洁。 （5）设备、设施整体整洁清洁。 （6）各种标识牌清洁。 （7）楼道间清洁。 （8）各楼门厅清洁，保养。 （9）园区绿化养护管理 （10）义务协助采购人完成达标、安评、设备评级、创优及其它迎检等工作。
（三）服务依据、服务工作目标 1、清洁卫生实行责任制，有专职清洁人员和明确的责任范围，实行标准化清洁。 2、根据售楼中心实际情况合理设置垃圾桶，每日至少清运1次；保持垃圾桶清洁、无异味；垃圾袋装化，垃圾收集每日循环。 3、玻璃至少每月清洁1次；灯具（吊灯除外）、通风口、天花板、天花管道清洁1次；楼道灯至少每月清洁1次；指示牌、柱子每日清洁1次。 4、根据物业具体实际情况定期进行杀虫。 5、大堂、走廊每日随时清扫、至少拖抹1次，做到： 1）保持地面无脚印、无污渍、无烟蒂、无痰迹、无垃圾； 2）大堂内的其他部位，如墙壁、台面、护栏等，保持光亮、整洁； 3）玻璃大门无污渍、手印，保持干净、光亮； 4）果皮箱及痰桶要保持光亮，无烟灰迹、痰迹； 5）除尘垫定时除尘，定期清洗。 6、楼道每日随时清扫、至少拖抹1次，做到： 1）梯面洁净无尘污、杂物，石材表面无污染、无水印； 2）扶手光亮洁净、无浮尘； 3）楼道无乱悬挂、乱贴、乱画、乱堆放等现象； 4）玻璃窗每月擦拭1次，清洁明亮，无污迹、无手印，窗台无积尘； 5）踢脚线保持干净、光亮。 7、售楼中心内活动室及功能室每日至少清扫1次，做到： 1）玻璃窗清洁明亮，无污迹、无手印，窗台无积尘； 2）石材地面清洁，无污物、无垃圾、无积水； 3）木（复合板）地面无灰尘、脚印，周期保养；
物业管理公司投标书范本
目录 第一节公司概述 (1) 第二节清洁部概述 (8) 第三节小区清洁管理制度 (10) 第四节小区清洁服务实用表格 (16)
第一节公司概述 （一）．公司概述 1．公司简介 ……公司是一家具有独立法人资格，主要为大型写字间、公共设施、酒店及宿舍小区提供全方位物业管理服务的公司。具有建设部颁发的三级物业资质（二级资质正在申办中）。从客户利益出发，遵从嘱托、信守承诺、服务为本，使业主的物业保值、升值并持续保持一个良好的对外形象是我们的服务宗旨。为进一步提高公司的管理和服务水平，公司正在进行ISO9000质量体系认证工作，现正处于试运行阶段。 ……公司自成立以来，锐意进取，不断前进，凭借公司先进的技术，完备的设施，严谨的管理以及员工的共同努力，在较短时间内成长为一家集保洁绿化管理、保安管理、工程管理及单项清洁服务为一体的专业物业管理公司。面对新世纪新的挑战，公司放眼于市场，秉承“一切为客户服务”的管理精神，积极承接写字楼、公寓、住宅、别墅等不同类型物业的经营管理工作，并致力于创立、完善一套高效、健全的物业管理模式。
3．投标单位企业概况 （二）．组织机构图 （三）．岗位职责 1、总经理、副总经理 总经理和副总经理是公司的决策层，总经理对公司负全面责任，对公司的一切重大问题作最后决策。副总经理是总经理的助手，负责处理分管的工作，对下属机构进行指导和管理，同时协助总经理完成其它工作。 2、经理
经理职责 一、在分管副总经理的领导下，负责公司全面工作，领导全体人员履行管理、 监督、协调、服务的职能。 二、认真贯彻关于物业管理的各项法规、政策、标准、组织落实上级主管部门下 达的有关任务。 三、负责将ISO9002质量体系在物业中持续、有效地全面运行。 四、负责了解新接管物业环境、功能、使用、维修、施工、设施等情况后配合公 司领导初步制订物业管理服务档次、确定服务标准和服务项目。 五、负责制订物业项目的整体运作方案，制订内部机构设置及人员编制及物业管 理所需的各种文件。 六、每年年底负责物业管理总结工作和拟定下年的《年度工作计划》，执行总经 理审定的年度工作计划，据此安排月工作计划，审批各业务点的《月工作计划》。 七、全面掌握公司管辖的各物业情况，组织开展月检和客户意见征询活动，每年 年底对各业务点进行年终考评，对管理服务质量进行严格控制。 八、负责协助办公室做好各业务点的人员招聘、考核、录用及人员调整工作。 九、每月底组织一次部门例会，总结当月的工作，制定下月的工作计划，负责组 织本部人员的常规培训和考核。 十、完成公司领导交办的其他工作。 3、办公室 办公室是经理领导下的管理部门，负责人事行政管理、劳资管理、后勤管理、文档管理、固定资产管理、文秘、车辆调度、协调各部门之间的关系等工作。 办公室主任职责、权限 一、向总经理（副总经理）负责，主持办公室的全面工作，严格执行经理各 项指令，有权询问检查督促各部门工作的执行情况； 二、负责安排公司各类文稿的草拟，审核工作，有权检查督促岗位责任制在 操作层的执行情况，及时发现问题，提出整改意见，落实奖惩制度； 三、加强与各部门的联系和沟通，对工作中的具体问题不扯皮推诿，有权协 调各部门的工作运作和人际关系；
物业保洁投标书标准范本.doc
物业保洁投标书范本 保外包 目 正文部分 1、投??????????????????????第 3 2、日常保托管体划方案?????????????第 4 3、目量及服承????????????????第 5 4、用估算表????????????????????第 7 5、保工作流程???????????????????第 7 6、保位分布??????????????????第 9 7、保明表?????????????????第 9 8、保月使用耗材用明?????????????第 11 9、保用月支出明???????????????第 12 10 、保清划准????????????????第 13 11 、清生日表???????????????第 14 12 、特殊明???????????????????第 15 附件部分 1、投附件????????????????????第 17 2、授委托????????????????????第 18 3、典型用名及案例????????????????第 19 4、参技人概况?????????????????第 20 5、目响???????????????????第 21 6、______ 公司介??????????????????第 22 投 一、投目： 1、_______ 有限公司日常保托管。 2、_______ 有限公司 ________ 日常保托管。
3、______________________________ 4 、______________________________ （需要做保洁的地方可以依次罗列） 二、项目内容：（根据实际要求的内容，费用会作调整） 1、 _____ 的 ______ 清洁。（例如：办公室地面的清洁。（不包括办公桌）） 2、_______________________________ 3、_______________________________ 三、费用预算报价： 1、______ 有限公司 _______ 处： 月费用： _________ 元，年费用： ________ 元。 2、_______ 有限公司 _______ 处： 月费用： _______ 元，年费用： ________ 元。 3、 _________________________ 月费用： _______ 元，年费用： ________ 元。 四、说明： ____ 个项目均为有效投标，全部中标或其一中标均可。 ______ 清洗服务有限公司 年月日 日常保洁托管总体计划方案 （适用于投标的 ___ 处项目） 一、总体规划： 1、合理分配人力资源，按照_____ 公司区域统一划分保洁区域。 2、充分利用清洁制剂，配备专业保洁工具，让每一位保洁员工熟练上岗。 3、搭配大型专业清洗设备，以替代人工所无法及时完成的地面清洁。 4、协调好 ______ 公司工作人员，共同打造超市内的洁净购物空间。 5、加大循环清洁力度，增强巡回监督、检查，突出重点同时不忽略次要区域。
保洁投标书(范本)
保洁投标书 投标项目名称:保洁服务 投标文件内容: 法定代表人或委托代理人（签名）： 投标人（公章）： 日期：年月日
目录 一、投标函 (2) 二、法定代表人授权委托书 (3) 三、开标报价信 (4) 四、保洁服务方案 (9) 五、结束语 (30)
第一项投标函 项目名称： 投标单位： 致：： 1.我们接到了贵单位的招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，我单位经踏勘 现场和研究上述招标文件的投标须知、技术规范、工程量清单及其他有关文件后对全部招标文件予以 确定，愿意按招标文件规定的内容，以开标报价信的最终报价，承担的项目保洁服务，并保证严格履行我们所承诺的责任和义务。 2.我们已详细审查全部招标文件以及全部参考资料和有关附件。 3.如果我们中标，我们将成立项目部，选派专业日常保洁人员履行保洁服务合同。 我们对本项目拟派的项目主管人员为：本公司日常保洁部经理。 4.在制定和执行正式合同之前，本招标文件、投标文件连同贵方书面的中标通知书，应构成我们双 方之间有约束力的合同。 5.我们理解贵方并不一定接受最低投标报价或受到的任何投标文件的约束，同时也理解，贵方不承 担我方的任何投标费用。 6.其他承诺与说明事项：详见标书。 投标人： 法定代表人或其授权代理人（签字）： 地址： 电话： 日期：年月日
第二项法定代表人授权委托书致： 参加本授权书在此声明：总经理以本单位法人代表的身份， 的投标、合同谈判、协议书签署等相关活动，全权处理与之相关的一切事宜。 代表本单位 投标人名称： 授权人： 被授权代理人： 日期：年月日 第三项开标报价书 一、日常清洁服务人员配置明细表 区域人数备注 总计人 二、清洁设备、工具、物料的说明 我公司保证所有药剂符合国家标准要求；另由于清洁设备、工具、物料种类较多，末将所有清洁物品列明在内，我公司将根据现场实际需要进行调整，并配备完善的清洁物品。 保洁设备明细表 设备名称品牌型号产地 高压清洗机通洁3D3Q-S 型天津榨水车洁霸JB130广州 吸尘器洁霸JB4500广州
物业保洁投标方案参考
精心整理 物业保洁投标书范本 保洁外包 目?录 正文部分 1、投标书 (3) 2、日常保洁托管总体计划方案 (4) 3、项目质量及服务承诺 4、费用估算表 5、保洁工作流程 6、保洁岗位分布图 7、保洁资产明细表 8、保洁月使用耗材费用明细 9、保洁费用月支出明细 10、保洁清洁计划标准 11、清洁卫生日检查表第14页 12、特殊说明第15页 附件部分 1第17页2第18页3第19页4第20页 5、项目响应时间 (21) 6、______公司简介 (22) 投标书? 一、?投标项目： 1、??????????????_______有限公司日常保洁托管。 2、???????????_______有限公司________日常保洁托管。 3、???______________________________ 4、??______________________________
（需要做保洁的地方可以依次罗列） 二、??????项目内容：（根据实际要求的内容，费用会作调整） 1、_____的______清洁。（例如：办公室地面的清洁。（不包括办公桌）） 2、_______________________________ 3、_______________________________ 三、?费用预算报价： 1、??????????______有限公司_______处： 月费用：_________元，年费用：________元。 2、????????_______有限公司_______处： 月费用：_______元，年费用：________元。 3、_________________________ 月费用：_______元，年费用：________元。 四、??说明： ____ ______清洗服务有限公司 ?年??月??日 日常保洁托管总体计划方案 （适用于投标的___处项目） 一、??? 1、? 2、? 3、? 4、? 5、?加大循环清洁力度，增强巡回监督、检查，突出重点同时不忽略次要区域。 二、???保洁方案： ????????????1、?进入场地：保洁员由公司主管统一划分安排工作区域，穿好工装，配领工具后进入保洁场所实施保洁。 ????????????2、?保洁员使用的主要工具： ?????????①、_______，②、_______，③、________，④、________，⑤、_______，⑥、____，____、_____ 3、???保洁员具体清洁操作：（下面内容只是一个具体案例，不一定都这样写）
保洁服务方案,物业管理方案,保洁物业服务
目录 投标函 (2) 法定代表人授权委托书 (3) 开标报价书 (4) 一、日常清洁服务人员配置明细表 (4) 二、清洁设备、工具、物料的说明 (4) 三、清洁报价 (5) 保洁服务方案 (7) 物业概述 (7) 管理制度 (7) 保洁部岗位职责 (11) 保洁服务检验流程和标准 (16) 办公室保洁操作规程 (18) 洗手间保洁操作规程 (20)
投标函 项目名称： 投标单位： 致：： 1. 我们接到了贵单位的招标文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，我单位经踏勘现场和研究上述招标文件的投标须知、技术规范、工程量清单及其他有关文件后对全部招标文件予以确定，愿意按招标文件规定的内容，以开标报价信的最终报价，承担的项目保洁服务，并保证严格履行我们所承诺的责任和义务。 2. 我们已详细审查全部招标文件以及全部参考资料和有关附件。 3. 如果我们中标，我们将成立项目部，选派专业日常保洁人员履行保洁服务合同。我们对本项目拟派的项目主管人员为：本公司日常保洁部经理。 4. 在制定和执行正式合同之前，本招标文件、投标文件连同贵方书面的中标通知书，应构成我们双方之间有约束力的合同。 5. 我们理解贵方并不一定接受最低投标报价或受到的任何投标文件的约束，同时也理解，贵方不承担我方的任何投标费用。 6. 其他承诺与说明事项：详见标书。 投标人： 法定代表人或其授权代理人（签字）： 地址： 电话： 日期：年月日
法定代表人授权委托书 致： 本授权书在此声明：总经理以本单位法人代表的身份，代表本单位参加的投标、合同谈判、协议书签署等相关活动，全权处理与之相关的一切事宜。 投标人名称： 授权人： 被授权代理人： 日期：年月日
老旧小区基础物业保洁项目公开招投标书范本
千里马招标网https://www.wendangku.net/doc/153816914.html, 联盟社区老旧小区基础物业保洁项目（二次） 招标文件 项目编号: F 采购人 : 铜陵市铜官区东郊办事处（盖章） 采购代理机构: 安徽长征工程咨询有限公司（盖章） 二〇一八年九月
目录 第一章投标须知前附表 第二章投标须知 第三章标准和要求 第四章投标文件格式
联盟社区老旧小区基础物业保洁项目（二次）招标公告 项目编号：F 安徽长征工程咨询有限公司受铜陵市铜官区东郊办事处的委托，现对联盟社区老旧小区基础物业保洁项目（二次）进行公开招标，欢迎具备条件的国内投标投标人参加投标。 一、项目名称及内容 、项目编号：F 、项目名称：联盟社区老旧小区基础物业保洁项目（二次） 、项目单位：铜陵市铜官区东郊办事处 、资金来源：自筹资金 、项目预算：.元（一年） 、最高限价：.元（一年） 、标段（包别）划分：一个标段 二、投标投标人资格 、符合《中华人民共和国政府采购法》第二十二条规定；具有独立法人资格，且具有从事本项目的经营范围和能力。 、本项目不接受联合体投标； 、投标人存在以下不良信用记录情形之一的，不得推荐为中标候选投标人，不得确定为中标投标人： (）投标人被人民法院列入失信被执行人的； (）投标人或其法定代表人或拟派项目经理（项目负责人）被人民检察院列入行贿犯罪档案的； (）投标人被工商行政管理部门列入企业经营异常名录的； (）投标人被税务部门列入重大税收违法案件当事人名单的； (）投标人被政府采购监管部门列入政府采购严重违法失信行为记录名单的。 、在安徽省内受到市级（仅指地级市）及以上招投标行政主管部门限制投标处罚的，至投标截止之日仍在处罚期内的投标人不得参与投标。 三、报名及招标文件发售办法