技术交底 --外墙多余洞口防水封堵 (2015.09.10) - 副本

技术交底记录

地下室外墙防水工程技术交底

地下室外墙防水工程技术交底 交底容: 一、编制依据 1.1、《地下工程防水技术规》GB50108-2008 1.2、《地下防水工程质量验收规》GB50208-2002 外墙做法如下图： 止水钢板（加强处理） 高层地下室外墙防水做法：A：回填土、B：砖砌体保护层、C:4mm厚SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎I型）、D:自防水钢筋混凝土外墙。(原外墙对拉螺栓孔要用水泥砂浆填实，打磨平整。） 二、主楼及地库4mm厚SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎I型）施工（人防地

下室细部做法同主楼） 1、施工条件 1.1、材料准备： 1.1.1、防水主材：4mm厚SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎I型） 1.1.2、防水辅材：基层处理剂、沥青基密封膏、附加层卷材、镀锌收口压条及固定螺钉 1.2、施工机具准备： 包括清理基层用工具，卷材铺贴用施工机具和辅助加热专用机具，必须配备的机具。

1.3.1、基层坚实、平整、干燥、干净； 1.3.2、穿出基层的构件须安装完毕后方可进行防水施工； 1.3.3、底板砼垫层应无明水，基层应干燥、干净；侧墙及顶板基层应干燥、干净。 2、施工工艺及施工细部节点处理 地下全外包防水工程采用外防外贴法，根据现场施工，可先作立面，后作水平面，两面交角处交叉进行；垂直立面交角时，先作转角后作平面。 2.1、自粘卷材地下防水施工工艺 2.1.1、施工工艺流程： 施工准备—→基层处理—→涂刷专用基层处理剂—→细部附加层粘贴—→弹基准线—→大面自粘卷材铺贴—→卷材收头固定—→用卷材密封膏封闭—→质检 2.1.2、操作要点及技术要求： 2.1.2.1、基层处理：基层应坚实、干燥、平整、无灰尘、无油污，凹凸不平和裂缝处应用聚合物砂浆补平，施工前清理、清扫干净，必要时用吸尘器或高压吹尘机吹净。 2.1.2.2、涂刷基层处理剂：在铺贴卷材之前，涂刷专用基层处理剂，基层处

工字钢洞口封堵施工方案

目录 一、工程概况 (2) 二、编制依据 (2) 三、安全防护棚搭设方法选择 (2) 四、质量保证措施 (2) 六、安全生产保证措施 (3)

一、工程概况 工程名称:一期16#楼工程 建设单位：重庆房地产开发有限公司 监理单位：重庆建设工程咨询有限公司 施工单位：重庆建设（集团）有限公司 工程地址：永小学旁 一期16#楼工程为33层高层建筑，剪力墙结构建筑高度105米，结构安全等级为二级，设计使用年限为50年。建筑的抗震设防类别为丙类。本工程高层住宅采用现剪力墙结构，剪力墙抗震等级为三级。 二、编制依据 1、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB5024-2010 2、《混凝土结构设计规范》GB50010-2010 3、《建设施工高处作业安全技术规范》JGJ80-91 4、《建筑施工安全检查标准》JGJ59-99 5、《高层混凝土结构技术规程》JGJ3-2002 三、安全防护棚搭设方法选择 根据施工现场实际情况，16#楼在9层、15层、21层、27层、32层位置悬挑工字钢，搭设安全防护棚，工字钢纵向间距 1.8米，悬挑出楼层3米，工字钢上采用Φ48×3.6钢管（验算时钢管壁厚取 2.8mm）作为次楞，纵向布置在工字钢梁，间距0.8米；为确保次楞钢管稳定，应在次楞上沿次楞垂直方向锁横向钢管，间距1米，以使次楞钢管形成一片整体骨架。次梁上先满铺一层密目安全网，然后在搭放40*80的木方，间矩200mm，木方上再铺设一层模板，模板选用工地上的旧模板，为18m厚的九夹板。 四、质量保证措施 根据悬挑架槽钢预埋位置，穿过剪力墙部位槽钢处设置120×200预留洞，槽钢搁置位置尽量避免与墙柱主筋冲突，如与主筋冲突应将主筋折弯，严禁割断墙柱主筋，在槽钢洞上部附加两根同墙柱主筋的洞口附加筋，两侧加两根同墙柱主筋的附加筋并锚入柱内，待悬挑槽钢拆除后进行封堵。阳角部位严禁预留槽钢洞，混凝土浇筑时将槽钢浇筑进转角柱内，待后期将槽钢割断，并保证凹进砖墙10-15mm。待细石混凝土有一定强度后再用掺10%防

外墙洞封堵施工方案

外墙支模螺杆洞封堵施工方案 1、施工方法 1)结构施工时因外墙支模螺栓孔，为确保外墙面不渗漏，在外墙 抹灰前必须采取封堵防水措施； 2)采用冲击锤在外墙面扩孔，将留设在螺杆孔内的塑料管初步清 除，扩孔深度50mm，再用尖头小钢凿仔细清除四周残余的塑料 管，以利填补水泥砂浆时粘结牢固； 3)螺杆洞外墙面部位清除后，按先里后外的次序填补。第一次将 螺杆洞内侧留有塑料管的一段先填补密实，从外墙内侧采用圆 钢、木抹子或弧形铁皮喂料板等专用工具，用1∶2.5～1∶3 稠度适中的水泥砂浆（掺10％UEA）向孔洞内填补，深度150mm； 4)间隔不少于1天时间，待孔内砂浆充分凝结后，再第二次由外 向内采用半干硬性1∶2.5水泥砂浆（掺10％UEA），用圆钢和 铁锤多次向内将砂浆挤压和敲打夯实，确保孔内第二次灌入的 50mm长度的半干硬性水泥砂浆被充分敲实（类似管道工处理承 插口铸铁水管接口的方法）。仍按分层填补的原则采用小铁皮 等专用工具，前后分二次用1∶2.5水泥砂浆（掺10％UEA）精 心填补，每次的间隔时间不得少于5h，每次填补厚度控制在 25mm左右，并应特别注意做好填补前的洒水湿润和挤压密实，确保每层砂浆粘结牢固，避免砂浆收缩裂缝。

2、施工要求 1)组织专人修补班子，挑选工作责任心强、技术素质好的抹灰工 专门负责螺杆洞的修补工作。 2)外墙面螺杆洞封堵施工时，操作人员必须在脚手架上佩戴安全 带和安全帽。 3、施工组织与验收 1)外墙螺杆洞封堵应由专人负责施工，专人检查，做好隐蔽验收； 2)每道工序均须经现场监理人员验收认可方可进行下道工序施 工，总监及甲方代表须抽查部分洞口封堵施工过程。 3)

楼板洞口封堵施工方案

龙湖湾5#楼工程 一层顶板预留楼梯洞口封堵 施 工 处 理 方

案 江苏卓群工程建设有限公司 龙湖湾项目部 二O一五年三月二十日 一层顶板预留楼梯洞口封堵施工处理方案 一、工程概况： 本工程窑湾镇政府西侧，筏板基础，地上4+1层，共三单元。楼板预留洞口主要为一层顶板，洞口尺寸为1.6m × 2.6m，板厚为110mm，相邻板钢筋底上层均为￠8@200。共6个。因楼板预留洞较大，为保证后浇洞施工质量，消除一层顶板渗漏等其他安全问题，特制订本方案。 三、施工准备 主要机具及材料： 斗车、铁锤、铁抹子、铁锹、焊机、钢管、扣件、模板、方木、E50焊条、电镐、水泥、商品混凝土、振动棒、塑料薄膜。 四、楼板预留洞封堵操作工艺 1、工艺流程：

基层处理→钢筋处理→支模→洞口边处理→混凝土封堵→混凝土养护→模板拆除→板底打磨 2、基层处理： 将洞口部位四周旧模板、木方清理干净，用电镐将松散混凝土凿除。 3、钢筋处理： 人工将钢筋表面混凝土浆、砂浆及粘牢杂物全部清理干净，使用钢丝刷进行除锈。按规范要求将梁板钢筋绑扎整齐。采用￠10@100钢筋植筋后进行搭接焊，搭接倍数单面焊10d，搭接处满焊。 4、支模： 在预留洞两侧各1.5m范围内搭设模板支撑架，立杆间距不得大于800mm，水平杆间距不得大于1500mm。支模时用钢管加顶撑，将模板顶牢固，确保底模与相邻板底间的缝隙严密，避免跑浆。在加固梁模板时，次龙骨采用50×100mm木方，主龙骨采用Φ48*3.5双钢管，因梁腹板高度为600mm，梁侧模加设对拉螺栓一道，侧模背次龙骨木方沿梁纵向布置。 5、混凝土封堵： 浇水将施工缝混凝土充分湿润，用素水泥浆将洞口周边涂抹均匀，其配合比与砼内的砂浆成分相同。再浇筑比楼板原混凝土标号高一级的C35微膨胀混凝土浇筑密实。（内掺入10%膨胀纤维抗裂防水剂）。 6、混凝土养护： 混凝土浇筑完成后，派专人及时跟进养护。养护时间不少于7

螺杆洞封堵技术交底

交底部位地库、主楼工序名称墙体 交底提要螺杆洞封堵（管塞法/砂浆法） 一、施工准备 1、现场准备 （1）木工塑料套管剔除干净、止水螺杆塑料垫块剔除干净 （2）需要高空作业的操作架已按照要求搭设完毕。 2、技术准备 进行施工技术交底：施工前由项目技术负责人组织施工人员、质安人员对班组长、施工工人交底，逐项排查使用对拉螺栓的墙体和柱，将需要封堵的对拉螺栓空洞标记，针对施工的关键部位、施工难点、质量和安全要求、操作要点及注意事项等进行全面的交底，各个班组长接受交底后组织操作工人认真学习，并要求落实在各个施工环节之上。 3、物资准备 （1）材料要求 1)水泥：32.5硅酸盐水泥； 2)聚合物防水砂浆； 3)防水涂料； 4)Φ18套管管塞 （2）主要机具 手推车、木抹子、铁抹子、小平锹、小水桶、喷壶、钢丝刷子、小型吹风机、锤子、凿子、錾子等二、操作工艺 （一）止水螺杆洞封堵 1、工艺流程： 凿除限位垫块→螺栓外露部分凿除→清理基层洒水润湿→防水砂浆封堵、抹圆饼→涂刷防水涂料 2、操作工艺： （1）将外墙穿墙止水螺杆限位垫块凿除。 （2）割除止水螺杆外露部分，并将割除的螺杆头清理归堆。 （3）封堵施工前将基层清理干净洒水润湿，使螺栓孔周围保持湿润。 （4）用1：2.5防水砂浆封堵，抹出直径50 mm厚5mm 的圆饼水泥砂浆，凸出混凝土面2mm。 （5）外侧封堵砂浆干燥后，在以螺栓孔中为圆心的直径100mm范围涂刷1.0mm厚JS 防水涂料。 （二）外墙普通螺杆洞封堵 1、工艺流程： 外露PVC套管铲平、清理孔内→内、外侧塞管塞→外侧防水砂浆抹圆饼→涂刷防水涂料 2、操作工艺： （1）将墙体外露的PVC套管铲除至墙面平，并将孔内垃圾清理干净。

外墙内墙穿墙螺杆洞封堵方案

西山区3号片区城中村改造项目A-4地块外墙、内墙穿墙螺杆洞封堵方案 编制人： 审核人： 审批人： 二零一八年三月

目录 一、编制说明 (3) 二、工程概况 (3) 三、编制依据 (4) 四、施工前准备工作 (4) 五、地上外墙及内墙对拉螺杆孔的处理 (4) 六、地下室外墙及人防区对拉螺杆孔的处理 (6) 七、外墙孔洞封堵的处理 (6) 八、施工要点及质量要求 (7) 九、施工技术管理 (8) 十、质量管理 (8) 十一、消防、安全以及文明施工措施 (9)

一、编制说明 本方案的编制是针对对拉螺杆孔洞、地下室外墙止水螺杆、外墙孔洞的封堵。 模板拆除后，内外剪力墙体上、地下室外墙上留下了部分对拉螺杆孔洞以及外墙预留孔洞，特别是外墙螺杆孔封堵涉及到外墙的渗漏风险，故我项目部对螺杆孔的封堵及外墙预留洞口封堵编制专项施工方案。本着预防为主，加强事前控制和事后检查，把质量隐患消灭在萌芽状态，确保工程无渗漏。从施工方面分析原因，提出来针对性的措施，结合以往的经验，本项目部拟对孔洞封堵采取以下方案进行处理。 二、工程概况 本项目位于昆明市西山区近华浦路与白云路交界处，是由昆明宝华房地产有限公司开发的西山区三号片区城中村改造项目，项目为二类居住用地，规划建设净用地面积3.38万㎡，项目共8栋建筑，设地下三层，基础形式为预应力高强混凝土管桩+筏形基础，工程概况见下表： 项目名称西山区3号片区城中村改造项目 A-4地块 总包单位 中国建筑第七工程局有限公 司 建设单位昆明宝华房地产开发有限公司设计单位云南中建人文建筑设研究院 有限公司 勘察单位监理单位云南城市建设工程咨询有限 公司 工程地点昆明市西山区近华浦路与云山路交叉路口 承包方式施工总承包工程类别二类高层住宅楼及临街商业 总建筑面 积 26.28万㎡地上面积17.36万㎡地下面积8.92万㎡合同造价/ 合同工期/ ±0.000 1891.550m 抗浮水位1889.00m 结构的安全等级二级 设计使用年限50年 抗震烈 度 8度抗震设防类别丙类防水砼抗渗等级P8 建筑耐火等级一级 场地类 别 Ⅲ类防雷级别二类防水等级 地下室二 级，地下 室顶板一 级 栋号建筑面积 m2 总层数层高m 户型 建筑高度 m 结构类型 占地底面积 ㎡ 建筑功能 4-1楼 37747.29 41F 2.90 120.45 剪力墙结构930.32 住宅4-2楼 28496.41 34F 2.90 100.85 剪力墙结构938.04 住宅

地下室外墙防水工程技术交底

地下室外墙防水工程技术交底 编号： 交底内容: 一、编制依据 1.1、《地下工程防水技术规范》 GB50108-2008 1.2、《地下防水工程质量验收规范》 GB50208-2002 防侧墙防水做法图 高层地下室外墙防水做法：A：回填土、B：砖砌体保护层、C:4mm厚SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎I型）、D:自防水钢筋混凝土外墙。(原外墙对拉螺栓孔要用水泥砂浆填实，打磨平整。） 二、主楼及地库4mm厚SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎I型）施工（人防地下室细部做法同主楼） 1、施工条件 1.1、材料准备： 1.1.1、防水主材：4mm厚SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎I型） 1.1.2、防水辅材：基层处理剂、沥青基密封膏、附加层卷材、镀锌收口压条

及固定螺钉 1.2、施工机具准备： 包括清理基层用工具，卷材铺贴用施工机具和辅助加热专用机具，必须配备的机具。 1.3.1、基层坚实、平整、干燥、干净； 1.3.2、穿出基层的构件须安装完毕后方可进行防水施工； 1.3.3、底板砼垫层应无明水，基层应干燥、干净；侧墙及顶板基层应干燥、 干净。 2、施工工艺及施工细部节点处理 地下全外包防水工程采用外防外贴法，根据现场施工，可先作立面，后作 水平面，两面交角处交叉进行；垂直立面交角时，先作转角后作平面。 2.1、自粘卷材地下防水施工工艺 2.1.1、施工工艺流程： 施工准备—→基层处理—→涂刷专用基层处理剂—→细部附加层粘贴—→ 弹基准线—→大面自粘卷材铺贴—→卷材收头固定—→用卷材密封膏封闭—→ 质检 2.1.2、操作要点及技术要求： 2.1.2.1、基层处理：基层应坚实、干燥、平整、无灰尘、无油污，凹凸不

洞口封堵方案

楼层放线洞、预留楼板洞口封堵方案 一、工程概况 本工程位于天津市河东区津滨大道与东兴桥交口西南侧，占地面积55899.09㎡，建筑总面积274572.51㎡，其中地下室面积106393.41㎡，地上部分面积168179.10㎡，包括6层的商业中心，3层的商业楼，以及20层的写字楼，结构形式均为钢筋混凝土剪力墙结构。 主体结构施工时轴线控制均为建筑物内控点控制，在利用红外线经纬仪将控制点传至上层时，在楼板预留了放线孔，另外个别部位（如楼梯间、双层板）施工时为了立杆的搭设而预留了一些孔洞，为考虑二次结构砌体统筹插入施工，决定将预留的孔洞及放线孔进行封堵。 二、编制依据 1 本工程施工合同 2 本工程有效的施工图 3 本工程所涉及的国家或行业规范、规程、技术法规、标准、图集，地方标准、图集 4 本工程施工组织设计 5 本工程施工总进度计划 6 公司相关管理办法 三、工艺流程 基层处理→插筋→支模→洞口边处理→砼封堵→混凝土养护→模板拆除→板底打磨→表面清理 四、施工工艺 1、基层处理，将预留放线洞口周边进行清理，洞口四边的混凝土凿毛处理，剔毛时将预留洞口剔成上大下小的梯形形式，比原楼板面上口略为底下2cm左右。

图1 预留洞口示意图（1）预留洞上下口尺寸一样处理： 图2 预留洞上下口尺寸一样处理（2）预留洞上大下小尺寸处理： 图3 预留洞上大下小尺寸处理

2、插筋，预留洞口设置2根Φ10钢筋。用电锤在预留洞口周边打孔，孔深大于5D(D为钢筋直径)。 图4 洞口植筋示意图 3、钢筋绑扎完成后，支设模板。模板用15mm厚多层板。在下层楼板上用钢管或40*90的木方将模板支撑牢固，模板支设完成后，将预留洞口内的垃圾清理干净，并充分浇水湿润。 图5 模板搭设示意图 4、洞口侧面处理： 预留洞口周边界面处理，在周边混凝土充分湿润后，用1：1素水泥浆将洞口周边涂抹均匀。 5、混凝土浇筑： 在洞口侧面界面处理完成后，立即浇筑掺水泥用量5%微膨胀剂并与比原结构施工时高一标号商品混凝土并浇捣密实、抹平、压光，并与原混凝土接槎部分严密，平整。 6、养护： 混凝土浇筑后，应及时跟进养护。养护时间要求不少于3—5天。

(完整版)地下室外墙sbs改性沥青卷材防水施工技术交底

1、本表由施工单位填写，交底单位与接受交底单位各保存一份。 2、当做分项工程施工技术交底时，应填写“分项工程名称”栏，其他技术交底可不填写。

1、本表由施工单位填写，交底单位与接受交底单位各保存一份。 2、当做分项工程施工技术交底时，应填写“分项工程名称”栏，其他技术交底可不填写。

编号 024 工程名称 交底日期 分项工程名称 卷材防水 施工单位 交底提要 交底内容: 5.2然后选择底板西南角一个区范围做样板。经项目验收合格后，进行大面积施工。 5.3按分档位置要求，将改性沥青防水卷材按铺贴长度和弹线尺寸裁剪并卷好备用，外墙防水层直 接从底板甩出的接头开始，按搭接要求从下往上进行外墙防水层施工。点燃汽油喷灯，烘烤卷材底 面与基层交界处，使卷材底面的改性沥青熔化，沿卷材幅宽往返加热，边烘烤边向上滚动卷材，排 除卷材与基层间的气体，使卷材与基层粘结牢固。要求用力均匀、不窝气，掌握好铺设压边宽度。 火焰喷灯与卷材底面的距离控制在 300~500mm 。卷材铺帖，必须按弹出的分档线进行，减少大面 积的接头； 卷材阳角裁剪配件 技术交底记录 表 C2-1 地下室外墙卷材防水施工技术交底 h 宀 | 1 折线 裁线 Q3 65 阳角折裁图 阳角折式图 阳角附加层图

编号024工程名称交底日期 卷材防水审核人 1、 2、当做分项工程施工技术交底时，应填写“分项工程名称”栏，其他技术交底可不填写。

交底提要 交底内容: 交底日期 分项工程名称 地下室外墙卷材防水施工技术交底 , :..n 」1 %. 4. 折线 1 1 r R 1 - 、 \ 裁线 cc 气 L 、 r ■ a ?: P 丿讯 — 1 阴角折裁图 卷材阴角裁剪配件 阴角组体图 4 止水环 套管 A * 25 9（圆形）（正方 形） A圆（方）形附加层做法 虚线为剪口部分（16等分） 弯折后呈放射形分贴在墙上 嵌缝膏 长 周 径 外 道 管 度 长 管道与墙面交接线 40?50等弯度剪开 B长条形附加层做法审核人交底人接受父底人 1、本表由施工单位填写，交底单位与接受交底单位各保存一份。 2、当做分项工程施工技术交底时，应填写“分项工程名称”栏，其他技术交底可不填 写。

洞口封堵方案2016.10.10

洞口封堵施工方案 ZJSJ/SGFA-YJ/2016-051 编制： 审核： 审批： 中建三局集团有限公司沈阳宝能环球金融中心 总承包工程项目部 2016年10月10日

洞口封堵施工方案 ZJSJ/SGFA-YJ/2016-051 中建三局集团有限公司沈阳宝能环球金融中心 总承包工程项目部 2016年10月10日

目录 1. 编制依据 (1) 2. 工程概况 (1) 2.1.总体概况 (1) 2.2.混凝土结构洞口概况 (1) 3. 施工准备 (1) 3.1.技术准备 (1) 3.2.材料准备 (1) 4. 施工方法 (2) 4.1.楼板洞口封堵 (2) 4.2.工字钢洞口封堵施工措施 (3) 5. 墙体对拉螺杆孔修补工艺 (4) 6. 成品保护措施 (5) 7. 质量保证措施 (5) 8. 安全保证措施 (5)

1.编制依据 《建筑装饰装修工程质量验收规范》 GB50210－2013 《建筑工程施工质量验收统一标准》 GB50300—2013 《建筑施工高处作业安全技术规范》 JGJ80--2016 《建筑机械使用安全技术规程》 JGJ33—2012 《建筑工程施工质量评价标准》 GB/T50375-2006 2.工程概况 2.1.总体概况 沈阳宝能环球金融中心项目施工总承包工程位于沈阳市沈河区彩塔街036地块。本工程一阶段为五栋住宅塔楼和商业裙楼，总建筑面积约47万平方米，其中地下室建筑面积约180312平方米，裙楼建筑面积约107662平方米，住宅建筑面积约181180平方米。地下5层，地上裙房6层，地上塔楼56层，塔楼高度约196.2m。结构形式：裙房为框架结构，住宅为剪力墙结构；基础为筏板基础。 2.2.混凝土结构洞口概况 在本项目施工过程中，主要有以下几类洞口：内控预留洞，泵管洞口，吊装孔，脚手眼及支模孔，悬挑工字钢洞口，爬架螺栓眼，施工电梯及塔吊预留洞口及其它意外洞口等，以上洞口若封堵不严，可能造成渗漏或者其他质量问题。 3.施工准备 3.1.技术准备 熟悉施工图纸，确定开洞区域，并做好现场标记。根据现场不同的洞口类型，编制相应的封堵施工方案，对施工班组做好技术交底，明确施工工艺，施工质量要求。重点做好洞口封堵灌浆料施工质量控制，确保外墙不漏水。 3.2.材料准备 3.2.1.材料及要求 所用材料的品种、规格应符合设计和规范的要求。材料进场后通知业主、监理进行验收。 材料：标准钢管、顶撑、扣件、A14对拉螺杆、15厚胶合木模板、硬方木、E43焊条、水泥、42.5水泥、中砂、HEA抗裂防水膨胀剂、细石混凝土、商品混凝土（掺入相当于胶凝材料含量8%的高效HEA抗裂防水膨胀剂）、养护剂 其中，外墙螺杆眼、爬架螺栓眼用强度为M15的防水砂浆，砂浆内掺入微膨胀剂、防水剂；水泥：砂：水：微膨胀剂：防水剂的具体配合比由实验室确定，确定后报送业主、监理审批。外墙悬挑工字钢产生的洞口用与该部位相同强度的微膨胀细石混凝土；水平结

螺杆洞封堵方案方案

目录 一、工程概况....................................................................................... - 2 - 二、编制依据和原则 .......................................................................... - 2 - 三、施工准备....................................................................................... - 2 - 四、螺杆洞封堵施工 (3) 五、施工要点及质量要求 (4) 六、施工质量保证措施 (5) 七、施工安全文明措施 (5)

一、工程概况 工程名称：碧桂园·蜜柚二标段土建总承包工程 建设单位：武汉碧桂园塔子湖置业有限公司 设计单位：广东博意建筑设计有限责任公司 监理单位：北京中协成工程管理有限公司 工程地点：武汉市江岸区健美街与华隆路交汇处。 本工程包括商业楼3#、4#、5#楼（各一个单元，18F/-2F）：67568.62m2；商业3#楼（1F/-2F）：700 m2；地下室：20000 m2。3#、4#、5#楼为18层的高层商业楼，耐火等级为一级，建筑高度为104.6m，住宅标准层层高为 5.4m，室内外高差为 0.30m； 二、编制依据和原则 《混凝土结构工程施工及验收规范》(GB50204-2002) 本工程施工图纸 根据工程实例和以往施工经验。 三、施工准备 1、现场准备 （1）准备好现场电源接驳点。 （2）在施工区域地面处理平整坚实，以行走施工。 （3）需要高空作业的操作架已按照要求搭设完毕。 （4）已施工防水层的墙面已将防水处理干净。 2、技术准备 进行施工技术交底：施工前由项目总工组织施工人员、质安人员对班组长、施工工人交底，逐项排查使用对拉螺栓的墙体和柱，将需要封堵的对拉螺栓空洞标记，针对施工的关键部位、施工难点、质量和安全要求、操作要点及注意事项等进行全面的交底，各个班组长接受交底后组织操作工人认真学习，并要求落实在各个施工环节之上。 3、物资准备 （1）材料要求 1)水泥： 425号硅酸盐水泥；

外墙对拉螺杆洞封堵方案

外墙对拉螺杆洞封堵施工方案 编制： 审核： 批准： 陕西建工集团有限公司 怡佳别苑工程项目经理部 2016年9月 外墙对拉螺杆孔封堵施工方案 一、工程概况 工程地点：太原市小店区 工程名称：怡佳别苑工程 建设单位：太原昊奕房地产开发有限公司 设计单位：广东博意建筑设计院有限公司 监理单位：山西创享建筑工程咨询有限责任公司 勘察单位：山西省地质工程勘察院 施工单位：陕西建工集团有限公司 本工程由25栋别墅楼（地上3层）、1栋综合楼（地上3层）和7栋高层楼（4栋27层、1栋25层、1栋17层、1栋11层,层高均为）及地下车库组成。别墅及综合楼设计结构形式为框架-剪力墙结构；高层楼设计结构形式为剪力墙结构，基础均为桩基础，总建筑面积平方米。 外墙螺杆孔封堵涉及到外墙的渗漏风险，故针对外墙螺杆孔的封堵编制专项施工方案。本着预防为主，加强事前控制和事后检查，增加相应投入，把质量隐患消灭在萌芽状态，确保无渗漏工程。从施工方面分析原因，并提出来针对性的措施。

二、施工准备 1、现场准备 楼层模板拆除结束，楼层垃圾清理干净，外墙脚手架防护到位。混凝土墙面预留穿墙PVC管的清理，用直径16的电钻将孔扩成喇叭口形。将孔内及孔眼周边垃圾清理干净，提前洒水湿润。 2、材料及机具准备 材料：水泥、砂、膨胀剂、防水粉、聚合物防水涂料。 机具：铲刀、铁抹子、小平锹、小水桶、长毛刷、钢筋棍、冲击钻、锤子、凿子等。 三、施工方法及工艺要求 1、施工工艺 螺栓孔及孔眼周边垃圾清理→用直径16的冲击钻将孔眼扩成喇叭口形→冲洗湿润→外墙外侧孔眼用膨胀防水砂浆封堵密实→墙内侧采用膨胀水泥砂浆封堵→墙外侧刷聚合物防水涂料（面积100mm*100mm）。 （1）用铲刀将露出墙面的PVC管清理干净，孔眼周边残余灰浆清理。用毛刷扫净。 （2）用直径16的冲击钻将螺杆孔洞内的PVC套管剔除，剔除深度20~30mm，剔除后清理孔内杂物。PVC套管剔除完成后，使用长毛刷将螺杆孔内清理干净 （3）在封堵施工前一个小时，使用喷壶对处理完的螺杆孔内及周边洒水润湿，将沾附在混凝土表面的灰尘冲洗干净，使螺杆孔及周围保持润湿、干净。 （4）用1:3膨胀防水砂浆（膨胀剂掺加量为4%~5%）从外墙外侧进行封堵入孔内100mm，用Φ10圆钢捣实与墙面抹平。 （5）当外墙外侧砂浆达到一定强度之后，墙内侧用1:3膨胀水泥砂浆（膨胀剂掺加量为4%~5%）将剩余100mm孔洞堵实，用Φ10圆钢捣实与墙

地下室外墙防水工程技术交底

地下室外墙防水工程技术交底单位工程名称 分部（分项）工程名称楼号 施工单位项目经理 交底时间接受交底人数作业班组防水交底容 : 、编制依据 1.1、《地下工程防水技术规》GB50108-2008 高层地下室外墙防水做法：A ：回填土、B：砖砌体保护层、C:4mm 厚SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎I 型）、D:自防水钢筋混凝土外墙。（原外墙对拉螺栓孔要用水泥砂浆填实，打磨平整。） 二、主楼及地库4mm 厚SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎I 型）施工（人防地 1.2 、《地下防水工程质量验收规》GB50208-2002 外墙做法如下图：止水钢板（加强处理） 防水外挤塑砖板砌永保久护保层护墙 钢筋混凝土结构侧墙 2.0mm自粘卷材 4 上.0部m卷m材自覆粘盖下卷部材 卷材上外层部卷卷材材覆覆 盖盖延伸下至部保卷护材墙 混凝钢土筋混基凝层土处结 理构侧墙BPS-201混凝土基层 处理自粘1.卷5m材m自薄 粘卷弱材环节加强层 防侧墙防水做法图

下室细部做法同主楼） 1 、施工条件 1.1、材料准备： 1.1.1、防水主材：4mm 厚SBS改性沥青防水卷材（聚酯胎I 型） 1.1.2、防水辅材：基层处理剂、沥青基密封膏、附加层卷材、镀锌收口压条及固定螺钉 1.2、施工机具准备： 包括清理基层用工具，卷材铺贴用施工机具和辅助加热专用机具，必须配备的机具。

1.3 、基层准备： 1.3.1、基层坚实、平整、干燥、干净； 1.3.2、穿出基层的构件须安装完毕后方可进行防水施工； 1.3.3、底板砼垫层应无明水，基层应干燥、干净；侧墙及顶板基层应干燥、干净。 2 、施工工艺及施工细部节点处理 地下全外包防水工程采用外防外贴法，根据现场施工，可先作立面，后作水平面，两面交角处交叉进行；垂直立面交角时，先作转角后作平面。2.1、自粘卷材地下防水施工工艺 2.1.1、施工工艺流程： 施工准备—→基层处理—→涂刷专用基层处理剂—→细部附加层粘贴—→弹基准线—→大面自粘卷材铺贴—→卷材收头固定—→用卷材密封膏封闭—→质检 2.1.2、操作要点及技术要求： 2.1.2.1、基层处理：基层应坚实、干燥、平整、无灰尘、无油污，凹凸不平和裂缝处应用聚合物砂浆补平，施工前清理、清扫干净，必要时用吸尘器或高压吹尘机吹净。 2.1.2.2、涂刷基层处理剂：在铺贴卷材之前，涂刷专用基层处理剂，基

放线洞口封堵方案

楼层放线洞、地磅预留洞口封堵方案 一、工程概况 本工程坐落在杭州市转塘镇，全名为转塘镇象山等7个村农转居多层公寓D-14组团。共由五栋高层公寓、一幢物业管理用房及一个地下室组成，地下为一层，地上20到25层。结构形式均为钢筋混凝土框架剪力墙结构。主体结构施工时的轴线控制均为建筑物内控点控制。即在建筑物的○3-○1∕○3-○2与○3-○39∕○3-○42和○3-○G∕○3-○F轴线间预留两个放线洞；○3-○47∕○3-○49与○3-○C∕○3-○D轴线为地磅洞，洞口有两种尺寸，分别是长×宽：150mm×150mm和400mm×400mm两种规格，分别为放线洞和地磅用洞口。放线洞其原理即利用红外线垂准仪将控制点传至上层；地磅洞为从下至上接地磅磅管所用。目前主体结构施工已完毕，为考虑二次结构砌体工程插入施工，决定将一至屋面层的放线洞、地磅洞口进行封堵。 二、编制依据 1、转塘镇象山等7个村农转居多层公寓D-14组团3#楼设计图纸 2、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2002 3、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2001 4、《混凝土结构设计规范》GB50010-2002 三、工艺流程 基层处理→插筋→支模→洞口边处理→砼封堵→混凝土养护→模板拆除→板底打磨→表面清理→刷JS防水涂料 四、施工工艺 1、基层处理，将预留放线洞口周边进行清理，洞口四周的混凝土进行凿毛处理，剔毛时将预留洞口剔成上大下小的梯形形式，比原楼板面上口略为底下2cm左右。 图一：预留洞口示意图

2、插筋，预留洞口均设置为双层双向插筋，150mm×150mm 洞口每边上下各为1根Φ10钢筋；400mm×400mm洞口每边上下各3根Φ10钢筋。用电锤在预留洞口周边打孔，孔深大于5D(D为钢筋直径)，搭接处用扎丝绑扎。 3、钢筋绑扎完成后，支设模板。模板用18mm厚多层板。在下层楼板上用钢管或50mm×100mm的木方将模板支撑牢固，模板支设完成后，将预留洞口内的垃圾清理干净，并充分浇水湿润。 4、预留洞口周边界面处理，在周边混凝土充分湿润后，用素水泥浆将洞口周边涂抹均匀后，浇筑掺5%微膨胀剂并与原结构施工时相同强度等级的商品混凝土并浇捣密实。 5、混凝土浇筑后，应及时跟进养护。养护时间要求不少于7天。 6、在预留洞口后补处刷JS防水涂料三遍。 7、模板拆除后应检查板底的密实度、平整度。将超过原板底部分的砼可通过剔凿、打磨处理； 五、构造做法 1、放线洞口的封堵严格按照楼地面防渗漏工艺节点要求施工，模板支设、钢筋恢复完成后，通知搅拌站按照比原楼层标号的混凝土高一等级的混凝土掺入微膨胀剂发往工地。应浇捣具体混凝土强度等级为：1—2层C45；3—9层C40；10—17层C35；18—屋面层C30。 2、混凝土入模后，应浇捣密实，后补预留洞口混凝土应略高于原表面也可与原表面一平。后补混凝土与原混凝土结合应紧密，表面应压实抹平。待强度达到 1.2KN∕c ㎡后浇水养护或覆盖地膜养护。 3、模板拆除后，应检查预留洞口底部的密实度、平整度等。如有与原结构楼板不平现象应适当打磨和修补。直至于原板底一平。 4，清理表面灰尘和垃圾，在后补楼板范围涂刷三遍JS防水涂料。施涂时应覆盖到原混凝土100mm内，且应分层涂刷。涂刷第二遍时应待第一层防水涂料干燥形成保护膜后进行。并由此类推。防水涂料涂刷后禁止行人踩踏，必须做适当的维护。 六、检查和验收 项目质量员要进行跟踪，应按照重点工序进行检查，对于检查过程中发现不按照施工方案和技术交底要求施工的现象要坚决制止，直至返工。确保工程质量。

槽钢洞口封堵方案

槽钢洞口封堵方案 一、编制依据 1.上海爱家房地产集团公司工艺标准 2.混凝土结构工程施工质量验收规范 3.建筑工程施工质量验收统一标准 二、施工流程 基层处理细石混凝土面层抹灰铺贴保温板抹抗裂砂浆 三、施工工艺 1.基层处理，拆除预留洞口模板，浆预留洞口周边进行清理，要做到洞口四个面无杂物，然 后再对洞口四边的混凝土凿毛处理。 2.洞口封堵，靠室内100采用水泥实心砖砌筑，砌筑时恢复必须饱满，不得通缝瞎缝。砌筑 砂浆掺适量防水剂。靠外墙100采用细石混凝土掺5%微膨胀，施工前浇水湿润洞口，洞口封堵混凝土比原结构商品混凝土高一个等级，用手工插捣密实， 3.在预留洞口封堵完成后，洞口表面涂刷两遍防水涂料。 4.保温板铺贴，等砂浆与防水涂料晾干后及时铺贴保温板，保温板略低于大墙面保温板，不 得凸出大墙面保温。施工工艺和大墙面保温板相同。 四、质量控制 1.项目部做好现场交底。在工人进行操作时，要进行指导控制，以保证施工质量。 2.施工时对施工部位进行隐蔽验收，留有处理记录，并拍摄音像资料，并在隐蔽前通知本项 目所属标段监理进行验收。 五、安全文明施工 1.进入现场必须佩带安全帽，系好帽带。

2.不得穿拖鞋硬底鞋和高跟鞋 3.工作时应集中精力，工作时禁止嬉戏打闹。 4.严格按照技术交底和施工方案进行施工，确保施工质量和防渗漏效果。 5.施工过程中，要浆落地灰及时清理干净，不得将多余混凝土随便撒在楼板上，不得污染楼 内的墙面和地面。 6.预留洞口封堵完毕后，应将混凝土表面进行覆盖。涂刷防水涂料后，禁止在防水涂料上磕 碰。 7.施工现场临时用电必须严格执行（施工现场临时用电安全技术规范）和有关规定。 8.大风及雨天不得作业。 鞍山爱家皇家花园三期二标段

外墙螺杆洞封堵方案63291

镇江蓝山花园项目螺杆洞封堵工程专项 施 工 方 案 江苏建工集团有限公司 2018年1月

一、工程概况 工程名称：镇江蓝山花园项目135#-141#楼、6#地库及6#商业 工程地点：镇江市白龙山路以北、枣林路以东 建设单位：镇江万筑置业有限公司 设计单位：南京长江都市建筑设计股份有限公司 监理单位：江苏省经纬建设监理中心 勘测单位：江苏省地质工程勘察院 施工单位：江苏建工集团有限公司 建筑面积：155000 平方米。 二、概述 外墙螺杆洞封堵涉及到外墙的渗漏风险，故在主体结构施工阶段项目部将注重外墙螺杆洞的封堵施工。项目部本着预防为主，加强事前控制和事后检查，把质量隐患消灭在萌芽状态，确保无渗漏工程。从施工方面分析原因，并提出来针对性的措施。 三、编制依据和原则 本工程为剪力墙及框剪结构，施工过程中用到大量的穿墙螺杆，完成后留有大量穿墙螺杆洞，根据工程实例和以往施工经验，内墙采用发泡剂封堵，本方案主要是针对外墙螺杆孔洞封堵专项施工方案。 四、普通外墙螺杆洞封堵 1、工艺流程 剔除塑料套管/外侧螺栓孔扩孔——压入专用橡胶塞——内侧封堵（打发泡剂）——外侧封堵（干硬性水泥填塞2次，做圆饼）——外侧刷防水涂料——内侧封堵（干硬性水泥填

塞）——外饰面施工 施工方法： 外墙立模施工过程中采用的螺杆必须附带PVC套管，便于穿墙螺杆的再次利用，另外防止拆模时破坏墙体结构。 2、外墙螺杆洞外侧封堵 外墙抹灰施工前、脚手架拆除前先用手持冲击锤将外墙体外侧螺杆洞内的塑料管打掉，将其凿成不小于50mm深，直径不小于30mm的喇叭形，压入专用的混凝土外墙螺杆洞封堵堵头，在已封堵完成的螺杆洞内侧打入发泡剂，必须打入饱满，防止以后漏水，分两次填塞，填塞完成，待聚氨酯发泡剂硬化，达到强度后，将多余的发泡剂用手压入孔洞内，严禁用小刀等工具将发泡剂割除。外墙外侧用水冲洗湿润后用1:2干硬性水泥喂入灌满（严禁空孔），分两次填塞。外侧补成圆饼状并凸出墙面3mm，最后采用防水涂料刷1mm厚。 3、外墙螺杆洞内侧封堵 内侧待发泡剂硬化后开始封堵，采用1：2干硬性水泥砂浆封堵，具体详附图。 1）穿墙对拉螺杆孔洞必须逐个封堵密实。 2）封堵的聚氨酯发泡剂及水泥砂浆必须压到墙体并压实。 3）封堵的砂浆必须养护，且拌制的砂浆必须及时养护。 4、地下室外墙螺杆洞封堵 工艺流程：剔除塑料垫块——割除螺杆——外侧螺栓孔扩孔——浇水润湿——内外侧封堵——防水层——内饰面 施工方法： 1）地下室外墙立模时所采用的螺杆必须是带有40×80×2mm止水片的,14的高强止水螺杆。2）外墙抹灰施工前先将螺杆洞位置凿成20mm深，直径为30mm的喇叭形，用氧焊机将螺杆露出部分切割掉，用水冲洗湿润后用1:2干硬性水泥砂浆喂入孔内灌满（严禁空孔）、外

管道穿楼板洞口封堵施工方案

管道穿楼板洞口封堵施工方案 板洞封堵防渗漏采用富水泥浆法，具体操作如下： 1、用于封堵板洞的混凝土所用原材料按下列要求选用： （1）考虑混凝土的密实性、收缩系数选用强度等级为32.5的普通硅酸盐水泥。矿渣硅酸盐水泥配制的混凝土泌水大，水从混凝土中析出时留 下孔道，不利于混凝土的抗渗； （2）砂率控制在35%至40%。为使水泥砂浆能在石子周围有足够厚度的包裹层来阻止水的渗透，砂率要比普通的混凝土大； （3）适当提高水泥用量增加混凝土密实性及拌合料间的粘结力。每立方米混凝土的水泥用量控制在320kg至400kg（含掺合料），灰砂比控制 在1:2至1:2.5，水灰比不大于0.55； （4）选用直径为20mm至40mm的粗骨料（最大粒径不大于40mm），其含泥量不得大于1%，泥块含量不得超过0.5%。细骨料的含泥量不得大 于3%，泥块含量不得大于1%； （5）外加剂采用膨胀剂，比例控制在1:10（膨胀剂：水泥）； （6）混凝土搅拌必须均匀，搅拌完成后在1小时内使用完。 2、封堵前仔细凿毛洞口，把洞口周边凿掉2cm至4cm，观察凿毛好的洞口， 洞口周边必须是高强度的密实的混凝土层，如有砂浆或结构不紧密必须 继续凿挫，保证坑周边都是密实的混凝土结构。 3、用清水把凿挫好的洞口洗、刷干净，然后安装模板（模板安装必须严实 牢固），再次清洗洞口周边等洞口周边，洞口完全侵湿后刷乳状水泥浆（出 边、上墙、包管）厚度控制在2mm。 4、刷完水泥浆接着浇筑细石混凝土，震捣密实、均匀，浇筑厚度控制在楼 板厚度的2/3。混凝土达到初凝时用毛刷沾水把混凝土表面及洞口周边 清理干净后进行第二次浇筑，捣实、抹面，按时养护。 5、混凝土完全凝固后,清理施工场地，做蓄水试验。 6、蓄水24小时后不渗、不漏，板洞底部无水渍视为合格。

墙体墙穿墙螺栓孔洞封堵方案

外墙穿墙螺栓孔洞封堵方案 一、施工准备 3.1材料准备 补孔用材料为，1：2.5干硬性防水水泥砂浆（砂为细砂）。内掺水泥用量3～5%膨胀剂，聚氨酯防水涂料。 3.2工具准备 补孔用工具为，瓦工常用工具及一根长250㎜与外墙螺孔内径相同的薄壁无缝钢管，配一根金属塞杆。 3.3技术准备 本分项工程施工时，指定一名专责质量员负责本分项工程整个过程的监督、检查，发现问题及时解决。技术人员根据施工方案的要求，对每个操作人员进行详细的技术交底，使每个操作工人均明确其操作步骤、操作的技求要求及方法。所选用的操作工人技术级别必须在4级以上，且必须对工作极端负责，责任性强。 二、施工工艺 4.1外墙施工工艺 操作前首先要把螺孔内的垃圾清理干净，凸出砼墙面PVC塑料管割除至与砼墙面平齐。人站在外墙面，然后拔出塞杆，手拿金属管，在装满1；1干硬性水泥砂浆桶内插数次，使金属管内装入部分砂浆。然后使金属管对正螺孔，用塞杆挤压水泥砂浆，使之压入螺孔内，至内墙孔中挤出砂浆为至，重复上述方法数次即可填满孔。 填补螺孔分三次完成。第一次砂浆填孔完成螺孔总长的一半。第二次完成至外墙面内凹5㎜处。最后一遍为防止PVC管外壁与砼之间的渗漏，必须用1：2.5水泥砂浆抹灰，凸出墙面3㎜，周边大于螺孔每边30㎜，表面压光，待水泥砂浆干燥后，刷聚氨酯防水涂料一

遍即可完成。 每次填补水泥砂浆的时间间隔为不少于24小时。最后一遍水泥砂浆抹灰完成后，必须进行喷水养护7d。 4.2内墙施工工艺 操作前首先要把螺孔内的垃圾清理干净，凸出砼墙面PVC塑料管割除至与砼墙面平齐。采用1：1干硬性防水水泥砂浆掺适量微膨胀剂从墙体一侧塞实，另一侧用同孔直径的螺栓顶住，浆从墙内侧向孔里灌浆至孔深，用平头钢筋捣实。封堵水泥砂浆应限位在凹进墙面3mm处，砂浆的颜色与清水饰面混凝土颜色接近。最后用1：2.5水泥砂浆抹灰至与内墙面平，要求孔眼平整，待水泥砂浆干燥后，刷聚氨酯防水涂料一遍即可完成。 砂浆终凝后喷水养护7d。 三、质量标准 5.1所使用的材料（水泥、砂浆等）应具备相关的质量报告，不得使用不合规格的材料施工。 5.2穿墙螺栓孔洞封堵必须分层密实，不得留有孔隙。 5.3穿墙螺栓孔洞封堵必须用防水膨胀干硬性水泥砂浆填塞密实，封堵后孔洞外侧表面应进行防水处理。 5.4砂浆终凝后必须喷水养护7d以上。 5.5应安排栋号对所做的部位全部检查，并由质量检查员核定后，报监理验收，验收合格后方可进行下道工序，并做好验收记录。 六、成品保护 内墙、外墙内侧，浇水养护，且不少于7d。 七、环境保护措施 7.1水泥、沙子、砌块材料等在运输过程中应密闭遮盖，防止散落在

洞口封堵施工方案

康桥康城一号院 令狐采学 洞 口 封 堵 施 工 方 案 编制人： 审核人： 批准人： 正岩建设集团

年月日 一工程概况 (1) 1.1工程概况 (1) 1.2方案概况 (1) 二编制依据 (1) 2.1相关规范 (1) 2.2、图纸 (1) 2.3、施工组织设计 (1) 三施工准备及组织管理机构 (1) 3.1、机具及材料准备： (1) 3.2、项目组织机构图： (2) 3.3、现场施工负责人岗位职责 (2) 3.4、技术人员岗位职责 (2) 3.5、施工现场组长岗位职责 (3) 3.6、质量、安全巡视员职责 (3) 四施工工艺及要点 (3)

4.1、普通洞口封堵施工工艺 (3) 4.2、管道洞口封堵施工工艺 (4) 五验收程序 (5) 5.1、班组自检 (5) 5.2、质量小组检查复检 (5) 5.3、监理验收 (5) 六质量保证措施 (5) 七安全文明施工要求 (6) 楼板洞口封堵专项施工方案 一、工程概况 1.1本工程位于郑州市二七区，南侧为鼎盛大道，东侧为荆胡路，西侧为杏园路。总建设用地面积64701.00平方，建设单位为郑州康桥房地产开发有限责任公司，本项包括11栋高层住宅楼、7栋多层建筑和一个地下车库。抗震设防烈度为7度，耐火等级地下为一级，地下室防水为一级，设计结构使用年限为50年。

二、编制依据 2.1相关规范 《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GB50204） 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300） 《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068） 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ130）2.2、图纸 康桥康城一号院结构图及建筑图 2.3、施工组织设计 康桥康城一号院施工组织设计 三、施工准备及组织管理机构 3.1、机具及材料准备： 本方案需准备的机具主要为：凿子、毛刷、刮板。所需要的材料为：细石混凝土、膨胀剂、防水剂、1：2水泥砂浆3.2、项目经理岗位职责 负责工程的质量、进度、成本、安全施工的监督控制。代表