花园式小区给排水设计总说明
一个花园式小区设计总说明
一、工程概况
本项目地处东莞与广州市经济开发区相邻的麻涌镇，东北面是广深高速公路，北面是麻涌医院，西面临麻涌河道，南边是麻涌大桥，隔街相望是文化广场，项目用地面积：41509.632平方米，总建筑规模为82402.09平方米。其中包含住宅、大型商业、小商铺及地下车库。项目用地地势平缓，风景怡人，交通便利，适宜居住生活。
二、设计依据
1、根据东莞市麻涌镇城市总体规划指导要求；
2、甲方提供的规划用地红线；
3、甲方提供的用地建设建议书；
4、《住宅建筑规范》GB 50368-2005
5、《建筑设计防火规范》GB J16-87 (2001版)
6、《高层民用建筑设计防火规范》GB 50045-95 （2005修订版）
7、《采暖通风与空气调节设计规范》GB J19-87 （2001年版）
8、《通风与空调工程施工及验收规范》GB50243-2002
三、规划理念
1、规划布局——组团院落
院落是中国传统空间形态，院落住宅则是中国人千百年来的理想住居。在当今高密度的城市中，人们已难再感受到“明月时至清风自
来，行无所牵止无所柅”的生活乐趣。本项目采用中国传统的居住空间形态——院落，让居住的人能感受到传统空间带来的文化内涵，大大提高居民的安全感、舒适感和认同感。
2、内聚与外延——人车分流的交通组织
结合小区的规模与东莞人的生活习惯，又体现以人为中心的设计理念，采用“人车分流”的交通组织模式。
东莞市属于经济发达地区，人均拥有小汽车率非常高，小区机动车停车位规模达70%。结合东莞人的生活习惯在小区主出入口附近布置地下车库，解决大部分的停车位，在小区“外延”和局部设置地面停车，以尽量减少机动车对行人的干扰。步行系统采取“内聚”的布局方式，设立主要的休闲步行街道，将所有空间有机联系。
3、现代岭南风情园林——“让景观动起来”
1）强调环境资源的均好性
合理地利用资源和人文景观，不但可以创造美好、温馨地居住环境，而且可以满足居住者心理和精神需求。因此，在规划设计上“均好性”为原则，让居住者都能平等地享受资源，都能获得等同的价值回报。在规划中布置了多个景观亮点，实施均享理念。
2）强调景观走廊的通透性
在进行规划设计时，完善地考虑人步行的视线，通过人的步行视线，在不同的地方创造不同的景点，让人在每个地方都能得到无限的视觉享受。
3）强调“即处即景”的景观设计
设计中应有中国古典园林“即处即景”和曲径通幽的手法。自由的规划设计理念为社区的景观设计提供了先决条件。社区最重要的空气、阳光和绿化，在设计中尽量减少“硬”的成分，增加“软”的因素。自由的空间设计让人感觉一切都不是刻意的，是“宛若天成”的。无论是花园、会所、雕塑、步道，都是一种突然而来的惊奇和神秘。
四、住宅设计体现多元性、合理性、与地区环境融合性
1、多元性：设计多种户型以满足不同层次住户的需求。根据不同的景观要求，户型设计中以南客厅北餐厅的通透式布局为主，使住户能更多的感受室外优美的环境。
2、合理与舒适性：住宅设计中除考虑日照、通风等基本因素外，还着重考虑了以下几方面：
分区明确：从居住的功能和私密性考虑，以人的基本生活规律为出发点，充分保证内外、动静、昼夜和污洁分区，符合住户的心理和生理要求。
尺度适宜：各功能空间都具有适宜的尺度，避免房间形态上比例失调。
辅助空间：辅助空间作为生活中必不可少的空间在设计中得到重视，每户基本都设计有门斗（玄关）作为入户的过渡空间，卫生间附近考虑有专为洗衣机放置的空间，室外予留空调室外机位置以保证立面的简洁美观。
3、与地区的融合性：在住宅立面的塑造上，考虑到广东的气候、习俗的特点，建筑立面设计在力求简洁、明快，局部部位和顶部添加建筑符号，色彩上以白色和暖色调为主。
五、消防设计
1、本工程为二类高层建筑，耐火等级为二级，外侧城市道路及小区道路考虑消防登高面，消防车可通过小区道路和消防通道，由城市道路进入小区消防环路，满足消防要求。
2、防火分区：裙房商业按1500平方米一个防火分区考虑：住宅每层为一个防火分区。
3、交通疏散
住宅每个单元设消防电梯一部，住宅各层每个单元设一座楼梯。疏散楼梯均可自然通风采光。住宅首层与地下室楼梯分开考虑，商业独立设置疏散楼梯及通道。
六、结构部分
1、自然条件
（1）基本风压值：0.55KN/㎡
（2）抗震设防烈度：7度
（3）本建筑建筑抗震设防分类：丙类建筑
（4）建筑构件耐火等级：一级
（5）地面粗糙度为B类，场地为Ⅱ类。
（6）基础设计等级为甲级。
（7）本工程结构安全等级为二级，重要性系数γ0=1.0，设计使用年限为50年。
2、设计规范及规程
（1）《建筑结构荷载规范》
(GB50009-2001)
（2）《混凝土结构设计规范》
(GB50010-2002)
（3）《建筑抗震设计规范》
(GB50011-2001)
（4）《建筑地基基础设计规范》
(GB50007-2002)
（5）《建筑桩基础技术规范》
(JGJ94-94)
（6）《广东省地基基础设计规范》
(DBJ15-31-2003)
（7）《砌体结构设计规范》
(GB5003-2001)
（8）《预应力混凝土管桩基础技术规程》(DBJ/T15-22-98)
（9）《高层建筑混凝土结构技术规程》(JGJ3-2002)
3、工程材料
（1）
混凝土强度等级：C40 ，C35 ，C30 ，C25 ，C15
，地下部分砼抗渗等级S6。
（2）
钢筋：直径12及以上用HRB335级钢Fy=300N/m㎡和HRB400级钢Fy=360N/m㎡，直径10及以下用HPB235级钢Fy=210N/m㎡
（3）焊条：HPB235级用E4303型，HRB335级和HRB400级用E5003型。
（4）钢材：型钢及钢板均采用Q235号钢。
（5）墙体：加气砼砌块，强度等级MU10。
4、楼面活荷载：
(1)
首层施工荷载：8.0 KN/㎡
⑵住宅部分：2.0KN/㎡
⑶楼梯3.5KN/㎡
⑷电梯机房：7.0KN/㎡
⑸屋面：上人屋面2.0KN/㎡不上人屋面：0.7KN/㎡
其它均按现行规范值选用
七、给水排水专业
(一) 、设计范围
本工程设计范围包括各单体建筑的给水系统、排水系统，室内消火栓给水系统，自动喷水灭火系统，建筑
灭火器配置。
(二)、给水排水设计
1、用水量
（1）生活用水量一览表
本工程最高日用水量749.71m3/d，最大时用水量80.32 m3/h。（2）消防用水量
室外消火栓用水量：25L/s
室内消火栓用水量：10L/s
火灾延续时间2h
自动喷水灭火系统用水量：40L/s
火灾延续时间1h
2、室外给水设计
（1）水源
本工程用水水源为市政供水，市政水压约为0.30Mpa，其水量和水质均能满足要求。
（2）给水系统
本工程拟从市政路和小区干管引入两路DN150给水管（设总水表），在室外布置成DN150给水环状管网。从环状管引出多路给水管供各单体建筑和绿化景观等用水。
3、室内给水设计
（1）给水系统
各单体内设置独立的生活给水管网，并按竖向分区，1层为供水低区，采用市政直供方式，由小区室外环状生活给水管网引入；2~11层为供水高区，由生活变频加压给水设备供给，其中2~5层另由支管减压阀减压。
（2）管网布置
给水管网采用下行上给式布置，给水立管一般布置在管井内或柱侧，卫生间等给水支管采用在墙内暗装方式。
（3）计量
住宅分层按每户设计量水表。商铺按每间设计量水表。
（4）屋顶水箱
在最高的一栋单体屋顶设置消防专用水箱，有效贮水量18m3。（5）生活水池泵房设于地下一层，生活给水采用生活变频加压给水设备。
（6）管材
室内给水管DN≤100采用PP-R管；热熔连接。
室外给水管采用孔网钢丝缠绕增强复合塑料管；埋地部分采用弹性密封圈承插连接，其他部分采用电热熔连接。
4、排水系统
（1）本工程北面的市政路已形成的市政排水管网可以满足本工程排水要求。
（2）本工程排水制度室外采用雨污分流制，室内采用污废分流制。（3）污水量
本工程排水量按生活给水量的90%计，即749.71×90%=674.74m3/d。
（4）雨水系统
屋面雨水采用重力流雨水系统。
雨水系统设计基本参数选取：
按东莞暴雨强度公式：Q=2378.679(1+0.5823lgP)/(t+8.7428)0.6774
屋面雨水设计重现期P=5年，q5=5.67(l/s.100m2)
小区雨水设计重现期P=2年，q5=4.74(l/s.100m2)
（5）污水系统
室内污水系统分粪便污水和洗涤废水两个系统，粪便污水经化粪池处理后与洗涤废水一起排入市政排污管网。
（6）管材
室外排水管雨水部分及污水部分均采用钢筋混凝土管，水泥沙浆钢丝网抹带接口。
室内排水管采用高质量UPVC排水塑料管及管件，粘接。
(三)、消防给水及灭火设备设计
1、消火栓给水系统
（1）室外消火栓系统
在小区室外生活和消防合用的给水环形干管上设置室外消火栓，间距按不超过120m，形成室外消防系统，在保证生活用水的前提下，可以满足室外消防用水量25 L/s的要求。室外消火栓选用地上式消火栓，规格型号为SS100/65-1.0。
（3）室内消火栓系统
①
按二类高层住宅楼（H<50米）标准设计。
②
系统采用区域集中室内消火栓给水系统，在地下一层设置集中的消防泵房和水池。建筑内设置独立的室内消火栓系统，采用临时高压室内
消火栓给水系统。
③
消防泵房和水池设于地下一层，消防水池容量不小于216 m3，其中消火栓系统贮水量72m3，水泵采用自灌式吸水。消火栓泵选型如下：XBD7.2/10-80L型消防专用泵2台，一用一备。Q=10 L/s，H=72m，N=11Kw。
④
在最高单体屋顶设有消防专用水箱18 m3，其布置可以满足最不利点消火栓最低静水压力0.07MPa要求。
⑤
室内消火栓系统采用单阀单出口消火栓。箱内配备SN65消火栓一个，φ65衬胶水带25m一卷，φ19口径直流水枪一支，消火栓箱均带消防泵启动按钮。屋面试验用消火栓前设压力表。消火栓栓口处出水压力凡超过50m水柱时，均采用减压型单口消火栓。
⑥
各单体建筑消防立管直接与地下室消火栓给水环管网相连，地下室消火栓给水系统，设置2套SQ100型地上式消防水泵接合器，满足本单体建筑的消防要求。
⑦
室内消火栓给水系统管材采用镀锌钢管，或镀锌无缝钢管，丝扣连接或卡箍连接。
⑧
消防电梯排水：
消防电梯集水井设于地下室，集水井内设置排水泵排水，排水量按大于10 L/s设计，集水井有效容量为2m3。每处消防电梯排水泵选用2台65WQ37-13-3潜污泵，Q=37m3/h，H=13m，N=3Kw。
2、自动喷水灭火系统
（1）本建筑物地下一层车库设闭式喷头保护。
（2）本系统为湿式喷水灭火系统（以下简称喷淋系统），按中危险级Ⅱ级设计，喷淋系统的设计流量按作用面积最大流量考虑，确定为40L/s，火灾延续时间为1h。系统最不利点处喷头工作压力不小于0.05Mpa，湿式报警阀组设于地下室，每个湿式报警阀组控制的喷头不多于800个。
（3）消防储水与供水设备：
消防水池泵房设置在地下室内，消防水池容量不小于216 m3，其中喷淋系统贮水量144 m3，水泵采用自灌式吸水。喷淋泵选型如下：XBD4.35 /40-125L型消防专用泵2台，一用一备。Q=40 L/s，H=43.5m，N=37Kw。
（4）喷淋系统采用闭式普通喷头，流量系数K=80，动作温度为68℃。喷头形式采用直立型喷头。
（5）地下一层喷淋系统设置不少于2套SQ100型地上式消防水泵接合器，满足本单体建筑的消防要求。
（6）在最高一栋屋顶设有消防专用水箱18m3，设DN100喷淋出水
管引至地下室报警阀组前供水管道。
（7）系统每个分区设水流指示器及信号闸阀（开关信号反馈至消防中心）。每个报警阀组控制的最不利点喷头处，设末端试水装置。
（8）在各水流指示器所在管段处动压超过0.4MPa者，在水流指示器后管段上加装减压孔板。
（9）本系统管材采用内外壁热镀锌钢管或内外壁热镀锌无缝钢管，丝扣连接，卡箍连接或法兰连接。
3、建筑灭火器配置
本建筑内各层均配置建筑灭火器，住宅按轻危险级A类火灾设计，车库按中危险级B类火灾设计，采用磷酸铵盐干粉灭火器。
(四)、环保
1、粪便污水需经化粪池处理，餐饮废水需经隔油池处理，最后与洗涤废水一起排入市政排污管网，由市政统一考虑集中处理。
2、室内外雨水和污水分流。
3、所有水泵基础均设隔震垫，且水泵进出水管上均设置可曲挠橡胶接头，安装缓闭式止回阀，以减少噪音对环境的影响。
八、电气专业
（一）供配电系统
本小区拟采用10K高压电源进线，电源引自市麻涌电网环网系统，出线小区拟建一座10KV变电所，变电所设有二台10/0.4KV，
1000KVA干式变压器，其中一台供商业用电，另一台供住宅照明供电，考虑小区消防排烟风机等一类用电设备供电，要求另配备一台400KVA柴油发电机，当电源失电后柴油发电机可在15秒钟内起动，以保证重要负荷供电。
低压配电系统采用TN-S系统主结线单母线分段，低压电容补偿，使系统功率因数达0.95以上。
（二）防雷接地
本工程各建筑属二类防雷建筑，在屋面设置10×10米避雷网，接地采用强弱共用接地装置，接地电阻不应大于1欧。
（三）电话电视系统
小区设有电话、电视控制室一间，按每户2门电话共960门，铺位每户一门电话共52门计算，市话网供给本小区电话1100门左右。电视系统由麻涌有线电视接入。
（四）消防系统
本小区设消防控制中心一处，按规程要求在地下车库、公共楼梯间均设智能型火灾控测器，消防广播、消防电话、手动报警按钮。消防控制中心火灾报警控制盘，及其联动控制盘及实时监控小区消防情况，在火灾发生时第一时间报警，并及时实现消防救助。
（五）线路敷设
小区线内采用电缆沟与直埋相结合敷设方式，高压采用专用电缆沟敷设。消防电缆采用耐火型铜芯电缆，其余电缆均采用阻燃型铜芯电缆。
九、防排烟
（一）工程概况：
南锋时代广场包括地下车库及11栋塔楼,为二类高层住宅，地下车库共分为2个防火分区。住宅1层为商铺，2~11层为住宅。
（二）设计内容
1、
地下车库设计了排烟兼排风系统，无直接对外的车道的防火分区设计了机械补新风系统。
2、
设备房设计了机械排烟兼排风系统，排烟量按60m³ /m² .h计算确定，平时排风各房间换气次数：配电房10次/h ，水泵6次/h ；发电机房单独设置进排风井，风量按工艺要求；
3、
发电机房单独设置进.排风井，风量按工艺要求。
4、
合用前室一层及以上层采用自然排烟,建筑已考虑每层可开启外窗面积大于3m² ;地下室不具备自然排烟条件，设计了局部加压送风系统。
5、
防烟楼梯间采用自然排烟方式,建筑专业已考虑每五层内可开启外窗面积大于2m²。
6、
地下人防区的战时通风由人防设计院设计。
（三）防排烟设计
1、地下车库设计了机械排烟系统，排烟系统与排风系统合用,排烟风机风量按不小于6次/h换气次数确定；无直接对外的车道的防火分区设计了机械补新风系统。
2、地下设备房设计了机械排烟兼排风系统，排烟风机风量按60m³/m² .h计算确定。同时设计了新风系统，新风量不小于排烟量的50%。
3、排烟风机采用专用消防低噪通风柜,并在风机前设置280℃自动熔断关闭的排烟防火阀,并与排烟风机连锁控制，当风管内烟气温度超过280℃防火阀关闭；
4、合用前室地下层局部加压送风系统：地下层合用前室内设置一台22000m³ /h的柜式送风机，设一个常开百叶风口。
5、排烟风机应能保证280℃能连续运行30min。
（四）排风设计
1、卫生间排风待二次装修设计。
2、设置排风系统的房间的换气次数：配电房10次/h；水泵房6次/h。（五）消声、隔震措施
1、装风柜均设减振吊架，风柜基础均设减振垫。
2、风机进出口：防排烟系统设非燃性软接头，通风系统设帆布接头。（六）材料选用
1、一般送、排风管均采用镀锌钢板制作，壁厚按《通风与空调工程
施工及验收规范》选用。
（七）电气控制
1、平时通风机就地控制。
2、合用前室加压送风系统控制：火灾时,开启屋顶加压送风机和着火层及其上下层加压送风口
3、排烟系统控制：火灾时,自动开启排烟风机和着火的防火分区的排烟口。每台排烟风机入口设一个2800C的排烟防火阀，当风管内烟气温度超过2800C时，防火阀自动关闭，同时联动关闭排烟风机。
4、防排烟风机、板式排烟口、加压送风口应能同时实现就地控制、消防控制中心手动远距离控制、消防自动报警联动控制