建筑设备管理系统
设备管理系统
1、概况
本项目建筑设备管理系统BAS是对建筑物内的空调系统进行监测、控制和管理，从而管理机电设备的运行状态、运行参数设置，最终达到设备管理、环境温湿度的舒适性控制、节能管理等功能。
在消防控制室设BAS中央工作站，并作为整个楼的智能管理中心。
系统采用集散型控制，实现集中监控管理和分散控制，中央工作站实现以下主要功能：
现场设备运行状态和数据的采集、控制和通讯；
支持图形功能，图形界面上显示必要参数，并执行修改和操作命令；
人机界面友好，便于操作；
支持及时打印和定时打印；
可以对主要的监视、控制参数进行历史数据和趋势情况查询；
可以根据预先设定的时间计划定时启/停设备；
采用标准接口或网关和系统集成通讯。
系统的软件和硬件的配置满足本工程使用的实际需要，采用结构化、模块化和标准化的产品，保证系统的完整性和经济性，具有一定的可扩性和开放性。
2、建筑设备管理系统控制内容
在中央控制中心可以对空调机组实现监控；空调机组：6台
监控主要内容：
新风阀控制、排风阀控制、回风阀控制、新风温度、新风湿度、送风温度、送风湿度、回风温度、回风CO2浓度、防冻报警、水阀控制、加湿控制、送风过滤网堵塞报警、送风机压差状态、送风机运行状态反馈、送风机手自动状态、送风机故障报警、送风机起停控制、排风机压差状态、排风机运行状态反馈、排风机手自动状态、排风机故障报警、排风机启停控制。
3、工作范围
1）系统深化设计(产品定型设计)
2) 系统设备和材料的供应及其运输、包装、现场存储。
3）系统软件开发、设备安装、布线施工和电气接线。
4) 所有该系统的桥架、明敷管的材料供应及安装。
5）系统端接、测试和调试以及相关系统的联调。
6）系统正式移交招标人之前的试运行和系统维护。
7）技术培训和系统正式移交后的技术服务与支持。
8）竣工图及竣工资料。
9）系统深化设计在全面理解其它相关专业图纸的基础上进行。
10）上述工作所需的附件、工具、备品备件、资料的提供。
11) 凡涉及到与BA系统有关的机电设备，投标单位有责任进行专业技术配合。与强电关系：
与强电箱发生监控关系时，弱电线缆（包括DDC电源线）的供应、安装、接线由弱电单位完成，强电箱供货商负责将强电箱内所有与外界有联系的线引至接线端子。
建筑设备管理系统监测空调机组设备手/自动状态、运行状态、故障报警；控制设备的起停须从强电控制箱取以下信号：
?建筑设备管理系统监测的设备的运行(开关)状态信号应由接触器的无源
辅助触点引出（此接点为无源常开接点）。
?建筑设备管理系统监测的设备的故障报警信号均应由热保护继电器的无
源辅助触点引出（此接点为无源常开接点）。
?建筑设备管理系统相关的设备的控制箱内应设置手/自动转换开关；若在
手动状态由现场手动控制，自动状态由远程控制；手/自动状态信号应为
无源常开接点。
?建筑设备管理系统提供无源干触电信号控制设备启/停(开/关)，应由接
触器的无源辅助触点引出（此接点为无源常开接点）。
?建筑设备管理系统电源要求：所有与建筑设备管理系统相关的设备的配
电盘、柜内均应为建筑设备管理系统留出建筑设备管理系统电源接线端
子(火线，零线，地线)，且供给建筑设备管理系统使用的电源应取自同
一相(比如A相)。
?所有与建筑设备管理系统相关的设备的配电盘、柜内均应为建筑设备管
理系统留出接线端子排（例如设备运行状态、故障报警、设备启停、手
自动转换开关、电源等），并将需要由建筑设备管理系统监控的信号统一、清楚、正确的编号，压号后接至上述端子排的一侧。
?所有提供给建筑设备管理系统无源接点的接线端子的引线应单独捆扎，
做好与强电隔离的工作。
4、技术要求
系统的软件和硬件的配置应满足本工程使用的实际需要，采用结构化、模块化和标准化的产品，保证系统的完整性和经济性，并具有一定的可扩性和开放性。
4.1 系统组成系统总体性能要求
1）所要求的受控设备均可以在工作站集中进行有效监控，操作人员可以一目了然地了解生产调度中心内设备的运行情况。系统操作站以图形和文字方式进行显示。
2）通过各种管理软件、优化控制软件和节能软件达到自动控制，以达到降低能耗，配合自控系统的节能式操作，减少不必要的能源浪费。并在硬件上提供防范性保养，对可能发生的设备问题做出事先维修。
3）根据《民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-2008）的要求，所有现场控制器和通讯控制器都必须采用直接数字控制器（DDC），以保证所有的现场控制器都能够独立工作，既不依赖于上位机，也不依赖任何其它控制器。以实现故障影响系统的运行达到最小到一个现场控制器。所有的受控设备在中央操作站停止工作时，均可以由现场的DDC 的实现控制。所有现场控制器都必须有国际标准认证标志。
4）机电设备第三方接口的标准与下列国际标准协议兼容：TCP/IP 协议；LonWorks；BACnet（ASHRAE 标准）；ModBus（RTU 协议）；OPC 协议等系统开放协议，或提供其它基于网络的应用，向上传输被集成的详细实时的设备数据，为上一级的系统集成建立良好的基础。
5）系统可以应用DDE、OPC 技术标准进行网络集成。该系统将提供开放的数据结构，共享信息资源。
6）数据库服务器、中央操作站和各分控室的操作站应具有数据同步更新的能
力，并采用同一套软件进行系统管理。
7）系统必须是具有开放性、可扩充性、支持并遵循标准的通信协议。
8） BAS 在完成各类设备自动监控的同时，还应能满足机电设备本身所固有的控制工艺要求。
9） BAS 应用软件应具备完善的用户管理功能。通过对用户操作权限的设置可灵活地控制用户操作对象以及操作地内容。操作对象应可从单台设备至所有设备任意位置，操作内容至少应分为查询信息、设置参数、系统管理员三级。所有用户登陆信息及发生的操作均应自动被记录在日志文件中，日志文件不能被随意修改。
10）所有被控制设备必须设有手动/自动转换开关，在手动状态下，系统只能监视其工作状态、设定其运行参数，且能在操作站上显示设备的运行状态和手动/自动状态和故障报警显示。
11）系统应采用图形化编辑工具或高级编程语言来编制符合实际要求的应用程序。
12）系统中每台设备的报警、均要求具有告警和极限告警两种形式，报警信息可被设置发送到指定工作站。告警时无论操作者在浏览任何画面、都应能在相应工作站的监视器显示出来（图标变色并闪烁发声），操作员只要鼠标点击，即可显示报警设备的详细资料，设备的位置、故障类别等，并以图形或表格的形式显示该设备的工作参数，供操作人员处理，极限报警时，系统应设置有紧急处理程序，以保证设备及人身安全。全部报警信息均记录在数据库中，并可按权限输出、查询、打印。
13）系统应提供实时帮助功能。
14）应用软件应支持具有操作权限的使用者通过浏览器方式对系统进行浏览和操作。
4.2 中央操作站和BA管理软件的基本要求
系统由三个主要部分组成：中央操作站和管理软件；DDC控制器和现场控制软件；传感器和执行器。中央操作站和管理软件包括电脑、通讯单元和BA上位机管理软件等。DDC控制器和现场控制软件包括：DDC现场独立控制器，DDC控制器和输入输出模块。现场硬件设备，如DDC及扩展模块，各种现场变送器及执
行器等。传感器和执行器包括各种温湿度等传感器和电动阀门执行单元等。
4.2.1 BA管理软件的基本要求：
实用性和先进性
系统设置既强调先进性也注重实用性，注重系统设置的经济效益，达到综合平衡。
集成性和可扩展性
BA系统设计遵循全面规划和分步实施的原则，并有充分的余量，以适应将来发展的需要。保证BA系统总体结构的先进性、合理性、可扩展性和兼容性。 标准化和结构化
系统设计依照国家和本地区的有关标准外，还根据本系统的功能要求，作到系统的结构化和标准化，能综合体现出当今的先进技术。
便利性
系统能适应多功能、外向型的要求，讲究便利性和舒适性，达到提高工作效率、节省人力和能源的目的。
安全性
本BA系统具有较高的安全性、可靠性和容错性。
经济性
在实现先进性、可靠性前提下达到功能和经济的优化设计。
统一性
本系统选用的设备均为成套的产品。
BA管理软件的具体功能要求：
基于 Windows 2000/XP的真正实时多任务软件包，图形化界面，全汉化提示。
连续监视系统运行状态，最大限度节能。
空调机组运行参数动态显示。
多级密码保护，有效保护数据库文件。
具有三维HVAC图形库。
日期时间设定程序。
故障及维护性报警显示。
对空调机组的远程手动操作。
各类监控信息的打印记录及报警自动记录。
PC机硬盘与现场盘数据库共享。
报警等级自动识别。
设备运行时间累积，提示操作人员定期维护。
数据趋势采集和报告管理。
软件具有OPC等通讯接口。
可以直接和DDC控制器上传和下载程序数据库。
中央工作站的要求:
具有当今的主流电脑配置和功能。
具有大量存取数据的能力。
必要的外置设备：音箱、通讯接口等。
4.3 直接数字控制器的要求
空调新风机组应采用具有现场独立工作运行程序能力的DDC独立控制器。
现场控制器配置应有10%-15%冗余
现场控制器的网络留有扩展控制器的地址，便于系统扩展。
现场控制器内置先进的控制算法模块和节能管理模块等程序。
DDC的平均无故障时间要求达到10万小时以上。
DDC自带时钟，接入系统后自动和系统时钟保持同步。
DDC具有数据通信接口，可接入便携式操作终端或笔记本电脑，同时具备电源故障保护功能，在系统长时间断电后应保证不会丢失数据，来电后能恢复正常工作，无须重新下载程序或编程。
4.4 末端设备（传感器、阀门、执行机构）
本条款仅就BAS所使用的传感器、阀门和执行机构作概要性的要求，投标方应按照本工程各机电系统的监控工艺要求和末端设备的使用场所，选配相应的传感器、阀门和执行机构，以确保满足使用要求。
传感器
采用工业标准制造并与DDC相匹配的各类传感器，选用高灵敏度、高稳定性、寿命长的传感器。
应采用工业标准制造并与DDC相匹配的各类传感器，选用高灵敏度、高稳定性、寿命长的传感器。
管装式和浸探式传感器必须适合于设计图纸中有关要求的工作场所（如工作温度及压力等），传感器测量范围的选择应尽可能使设定点在感应范围的中点，传感器必须采用防腐蚀结构，适合固定于振动安装环境的表面。
浸探式传感器必须安装于盛有导热填充剂的不锈钢或铜制探井内，探井口应有防止填充剂外溢的设计。
防干预式传感器必须由制造商在到达现场前按要求调校妥当。
A、高精度风管温度传感器技术参数
?温度范围: - 46~- 104℃.
?传感器元件: Ni 1000.
?测量精度:±0.19/21℃.
B、空气压差开关技术参数
?测量范围: 1.4 ~ 10 mbar
?开关偏差: ﹤0.5
?触点容量: 5(2) A ，250 VAC
C、防冻开关技术参数
?毛细管长度: 1200 mm
?温包长度: 6100 mm
?工作范围: 2～7℃
?触点容量: 125VA ，220VAC
D、风阀驱动器技术参数
?标称转矩：16Nm
?风门面积：3m2
?转轴直径：8-16 mm
?0-90°运行时间：80～110 s
?防护等级：IP 40
传感器必须由制造商在厂内按要求调校妥当。
控制阀门
所有控制阀门应符合安装场合和系统控制的要求。
电动执行机构
为所有阀门配套提供并安装适当的电动执行机构，应符合安装场合和系统控制的要求，电动执行机构可在制造厂或现场进行安装。
电动执行机构必须可在任何阀门固定位置上操作，可以与管道平行或垂直安装，具有手动操作机构。
电动执行机构必须是全封闭式，采用齿轮式和液压式工作方式，以适应不同的力矩要求。
阀门执行机构可随时根据需要，选择进行对数或者线性行程控制，而无须更换硬件。
5、备选品牌: 江森、西门子、霍尼韦尔等同档次品牌。
浙江大学艺术与考古博物馆建筑设备管理系统设计简述
·43· 2014年1月中建筑艺术 建筑工程技术与设计浙江大学艺术与考古博物馆建筑设备管理系统 设计简述 谢俊鹏 杨国忠 （浙江大学建筑设计研究院有限公司 浙江杭州 310028） 【摘要】文章简述了浙江大学艺术与考古博物馆建筑设备管理系统的设计情况，具体叙述了对空调冷热源设备、空调及通风设备、给排水设备、电气设备等各种不同功能的机电设备的控制方法，特别是对博物馆展厅及藏品库房等重要区域的空调设备的控制方法。 【关键词】博物馆 建筑设备管理系统 空调 控制1建筑设备管理系统的设计原则和目的 浙江大学艺术考古博物馆位于浙江大学紫金港校区西区，总建筑面积约2.5万平方米。主要功能用房有展厅、藏品库房、藏品维护室、图书阅览室、教室、行政办公室等。 本工程建筑设备管理系统通过管理工作站，对本大楼内空调设备、通风设备、给排水设备、电气设备、电梯设备等机电设备的运行、安全状况、能源使用和管理等实行自动监测、控制与管理，以提供舒适、安全的生活与工作环境，节省能源消耗，提高设备运行的经济性。 2建筑设备管理系统设计介绍2.1空调冷热源设备 （1）本工程中央空调系统冷源采用冷水机组，空调热源采用热水锅炉；空调冷冻水系统采用四管制(局部两管制)二级泵系统，一级泵定频，二级泵变频。空调热水系统采用一级泵系统，一级泵变频。 （2）冷源群控系统包括冷水机组、冷冻水泵、冷却水泵、冷却塔系统等设备的集中自动控制。对空调冷水系统回路中各设备及附件的启停进行电气连锁，系统启动时电动水阀、冷却水泵、冷冻水泵、冷却塔风机先于冷水机组启动。系统停止时，上述顺序相反。冷水机组及水泵按运行时数控制开停，运行时数少的机组优先投运，从而延长了机组设备的使用寿命。冷冻机组和冷冻水一级泵为非指定一一对应型，控制方法为负荷控制法，由供(回)水总管上设置的流量传感器和温度传感器测得流量和温度，经计算后得到冷量，并与设定值比较来控制冷水机组和冷冻一级泵投入运行的台数。未达到机组台数调节条件时，冷源群控系统根据冷冻水供回水温度调节冷冻机组供冷能力，使得冷冻机组供冷量与用户负荷相适应。空调冷冻水二级泵根据各自水系统分区供回水管处的压差传感信号变频，频率变化到下限时，水泵台数调节，当只剩一台水泵且水泵变频至下限时打开供回水通管上的压差旁通阀开始压差旁通。当冷却塔水盘内的冷却水温度低于10°C 时，冷水机组停止运行，采用板式热交换器进行冷却塔免费供冷。 （3）热源群控系统包括真空热水锅炉、热水循环泵等设备的集中自动控制。对空调热水系统回路中各设备及附件的启停进行电气连锁，系统启动时电动水阀、热水循环泵先于热水锅炉启动。热水锅炉控制方法为负荷控制法，由供(回)水总管上设置的流量传感器和温度传感器测得流量和温度，经计算后得到热量，并与设定值比较来控制热水锅炉投入运行的台数。 2.2空调、通风设备 （1）各展厅采用带转轮热回收的双风机一次回风变风量全空气系统。空调机组（双风机,四管制,带热回收）采用变风量系统，在房间内设置三组温湿度传感器，取其数据最近两组的温度平均值为控制值，与设定温度值相比较，来控制空调机组的回水阀开度，达到节能与舒适的目的；控制空间内数据最近两组的湿度平均值为控制值，与设定湿度值相比较，来控制加湿器开度(或打开冷水阀除湿)，使室内温度、湿度与设定值相符，满足设计要求。送风机根据不同时间点分时段变频，比如上午8：30至10：30观众多，风机工频运行，中午12：00至13：00观众少，风机变频至30HZ 运行，排风机与送风机同步变频。热回收转轮根据室内外焓值变化情况启停，供冷时，当室内焓值低于室外焓值时，启动热回收转轮，否则停止；供热时，当室内焓值高于室外焓值时，启动热回收转轮，否则停止。房间内的三组温湿度传感器，若第三组与数据最近两组的平均值相比较，超过±10％，则BAS 工作站发出 报警信号，提示工作人员第三组温湿度传感器可能出现故障。 （2）藏品库及展厅内展柜采用一次回风定风量全空气系统，空调机组（单风机,四管制）采用定风量系统，在房间内设置三组温湿度传感器，取其数据最近两组的平均值为控制值，与设定温度值相比较，来控制空调机组的回水阀开度，达到节能与舒适的目的；控制空间内数据最近两组的湿度平均值为控制值，与设定温度值相比较，来控制加湿器开度(或打开冷水阀除湿)，使室内温度、湿度与设定值相符，满足设计要求。 （3）珍贵书库采用一次回风定风量全空气系统，空调机组（单风机,四管制）采用定风量系统，在书籍阅览与资料室2个房间内分别设置1组温湿度传感器，2个房间回风混合后温度值控制空调机组的回水阀开度；2个房间回风混合后湿度值为控制值，控制加湿器开度(或打开冷水阀除湿)，使室内温度、湿度与设定值相符，满足设计要求。在珍贵书库每间房间空调送风管上设置1℃温升风道式可控硅精调电加热器，可根据房间温度控制、调节电加热器的加热量。2个房间若温度实测值与设定值偏差在1度以内，应优先调节可控硅精调电加热器，使房间温度达到设定值；若房间温度达到设定值后，可控硅精调电加热器开度超过50％，则重新调节空调水阀，使2个房间可控硅精调电加热器开度均小于50％。 （4）艺术品维护区采用可变新风比的带转轮热回收的双风机一次回风变风量全空气系统，空调机组（双风机,四管制,带热回收）采用变风量系统，在艺术品维护区5个房间内分别设置1组温湿度传感器，5个房间中的温度最有利值（夏季为温度最低值，冬季为温度最高值）控制空调机组水阀开度；5个房间内数据最近两组的湿度平均值为控制值，控制加湿器开度(或打开冷水阀除湿)。在每个房间风管支管上都装有风管式散热器，用于房间的二次温度调节，当5个房间中温最有利值的1个房间温度达到设定值时，其余四个房间通过风管式散热器进行各自房间的温度二次调节（通过各自房间的温度实测值与设定值的偏差来控制各自房间风管式散热器的水阀开度），保证艺术品维护区各个房间的温度精度，使室内温度、湿度与设定值相符，满足设计要求。 2.3给排水设备 （1）对3台变频生活水泵的运行、故障状态及管网压力进行实时监视，并对生活水箱做超高超低液位报警。 （2）对地下室集水井及污水提升装置做超高液位报警。当潜水泵出现故障，液位超高时能自动报警以及时处理。 2.4电气设备 （1）对变电所高低压开关的状态及运行参数进行监视，高压侧通过高压综保系统对高压侧进出线的电压、电流、功率因数、开关状态进行监视；低压侧通过对所有低压柜的数显仪表，采用RS485总线形式引到变配电系统监视工作站，可对各个柜子的出线回路电流或电压进行监视。 （2）对地下层汽车库照明回路、各层走道公共照明、展厅照明、室外照明、屋顶照明，设置独立的智能照明控制系统。 （3）对于大楼内的各电梯，每台引1根控制线到BAS 机房，由电梯运行监视工作站进行监视，并设置电梯五方通话系统。 3小结 本文主要介绍了浙江大学艺术与考古博物馆建筑设备管理系统的设计。目前，该工程已完成主体施工，进入设备安装调试阶段。建筑设备管理系统的整体设计思路是保障各机电设备运行可靠、降低管理人员工作强度、减少人为操作失误、节约能源消耗、提高能源使用效率。 参考文献: (1)智能建筑设计标准 GB/T50314-2006(2)空调系统控制 02X201-1 (3)建筑设备监控系统设计安装 03X201-2
建筑工地智能监管系统解决方案
建筑工地智能监管系统解决方案 1.1系统概述 目前，随着国家政策的引导，城市的发展，各种建设工程规模不断扩大，如何搞好现场施工现场管理，降低事故发生频率，杜绝各种违规操作和不文明施工行为一直是施工企业、政府管理部门关注的焦点。特别是城市内泥头车事故频发，市民投诉某些建筑工地彻夜加班赶工噪音过大等等，影响交通安全，扰民之余，也严重打击了民众对经济建设的支持信心。利用现代科技，优化监控手段，实现实时的、全过程的、不间断的安全监管也成了建筑行业安全施工管理待考虑的问题，为此，各地方建设局（建委）都明文规定：辖区内的建筑工地必装音视频监控系统以供远程监视，并录像取证。 1.2系统组成 建筑工地和余泥运输智能监管监控系统由工地监管系统、传输系统、中心管理平台组成。其中工地监管子系统又包括7个子模块，分别是视频监控信息系统、环境监测系统、RFID系统、智能路障系统、智能报警系统、语音对讲广播系统、工地信息管理系统。通过各个子系统可对建筑工地噪音、粉尘、违规作业等情况进行实时监控，监管中心工作人员通过系统警报，及时发现报警工地的情况，并通过语言对讲或声光报警，提醒现场施工负责人工地违规作业行为并及时处理；同时实现对余泥运输车辆的行驶状态、违章行驶、余泥乱倒等事件进行监督，对违章车辆GPS终端发送广播消息，终端收到消息后自动声光告警，提醒司机及时处理。在很大程度上敦促了施工人员的责任心和工作积极性，促进规范操作意识，便于施工统一管理。施工过程被录像存储备份，可随时查看监控信息，即使发生了一些不可预测的事件，也便于事故发生后第一时间内查明事故发生原因，明确事故责任。 1.2.1工地监管子系统 工地监管子系统包括7个子模块，分别是视频监控信息系统、环境监测系统、RFID系统、智能路障系统、智能报警系统、语音对讲广播系统、工地信息管理系统。 1.2.1.1视频监控信息系统 系统建设时，在工地车辆进出口，以及建筑工地施工区、物料存放区等位置安装监控摄像机；主要是监看门岗的环境和进出车辆的管理，和施工实时过程监管。 1.2.1.2环境监测系统 每个工地监控站点需要监控施工环境，设置有一台粉尘检测仪器和一台噪声检测仪器用以对各个建筑工地施工对周围环境的影响监测；粉尘、噪音超过定值后就会实时提醒当值人员对施工情况进行调整，逾期不处理即将报警数据信息上传集中监控中心进行分析处理。 1.2.1.3RFID认证系统
智慧建筑能源管理系统方案-最新版本
智慧建筑能源管理 系 统 方 案
修订记录 日期版本描述作者2015-04-25 1.0 初稿完成
一、概述 随着社会的发展，大型建筑在逐年增加，其能耗也在不断增大，能源与发展的矛盾日益突出。未来几年内写字楼、公寓、饭店、会展中心等大型公共建筑会大幅度增加，而我国约90%以上的大型公共建筑是典型的能耗大户。 建筑行业的能耗消耗种类较为单一，大致分为5类，电能、水能、燃气、集中供热、集中供冷。根据中国建筑能耗信息网提供的资料显示，就电能消耗分析，大型建筑的能耗比重约为空调能耗40%，公共与办公照明能耗47%，一般动力能耗2.9%，其他用电能耗10.1%。而在大型商场中的照明能耗占40%左右，电梯能耗占10%左右，空调系统的能耗则是占到了50%左右。在提倡节能减排的当今，做好节能工作不仅对实现“十二五”建筑节能目标具有重大意义，更是为高耗能建筑进一步节能提供准备条件。
二、能耗现状分析 2.1 能源流失 不同的建筑类型关注能耗的变化所有不同，比如：酒店类型关注客房入住率 与能源消耗的变化关系；大型超市关注空调使用率的变化、单位面积能耗值以及照明范围等多个指标；公司、写字楼关注空调末端使用率、不同功能的照明分类等等。大型商业中心关注不仅关注各类能源消耗的情况，同时对于中央空调、水泵等重点设备的运行和效率也更为关注。 一栋大楼的能源消耗如下图几个方面所显示： 1浪费: 未使用房间的空调 未使用房间的照明 水龙头未关 7设计工程: 建筑节能设计不合理 节能系统未启用 使用高耗能设备 6能量转变效率 电-光 电-热 电-动力 热-电气设备 2设备机器效率 锅炉、空调 水泵、鼓风机电梯 主要的能源流失 5热流: 从配管、通风管道的热量损失 配管、通风管道阻力损失 3运行及保障管理不完备:过大容量运行 设备陈旧 4未充分利用自然条件: 固定窗 没有有效利用外部空气制冷的空调设备 窗口周围边的照明控制
设备管理系统 设计文档
设备管理系统 【指导教师】 【作者】 李万选 【参与编写】 邵鸿宇、李万选 【项目组长】 邵鸿宇 【项目成员】 邵鸿宇、李万选
目录 实验一需求规格说明书 (4) 1 产品介绍 (4) 1.1 项目来源 (4) 1.2 项目需要解决的问题 (4) 1.3 项目概念 (4) 1.4 项目目标 (5) 2 产品面向的用户群体 (5) 3 产品应当遵循的标准或规范 (5) 4 产品的功能性需求 (6) 5. 功能模型 (7) 5.1 系统总用例图 (7) 5.2 报账系统用例描述 (8) 5.2.1 登录 (8) 5.2.2 借用管理 (10) 5.3 提交借用申请用例活动图 (15) 6 产品的非功能需求 (15) 6.1 软硬件环境需求 (15) 6.1.1 硬件环境 (15) 6.1.2 软件环境 (16) 6.2 产品质量需求 (17) 6.2.1 精度 (17) 6.2.2 时间特性的要求 (17) 6.2.3 灵活性 (17) 6.2.4 输入输出要求 (17) 7.词汇表 (18) 实验二领域模型 (19) 1 概念类分析 (19) 1.1 用户登录 (19) 1.2 借用管理—提交借用申请 (19) 2 领域模型（概念类图） (20) 2.1 用户登录 (20) 2.2 借用管理（提交借用申请用例） (21) 3 系统顺序图 (21) 3.1 登录系统顺序图 (21) 3.2 提交借用申请系统顺序图 (22) 实验三详细设计报告 (23) 1.提交借用申请—系统实现 (23) 1.1顺序图 (23) 1.2类图 (24) 2系统管理—日常维护—系统实现 (25)
建筑空间及设备运维管理系统研究
建筑空间与设备运维管理系统研究 相关标签： ? ? ? ? ? ? 基于BIM的建筑空间与设备运维管理系统研究 【摘要】：BIM技术正在潜移默化的逐步改变传统的建筑设计、施工和运维模式。目前在建筑的设计、施工阶段，BIM技术已经得到了极其广泛的应用，并且产生了巨大的经济效益。 但BIM技术的价值并不仅仅局限于此，在建筑的运维阶段，BIM同样能产生极其巨大的应用价值。本文通过对基于BIM的建筑空间与设备运维管理系统的研究，力求探索出一条BIM 技术在建筑运维管理阶段应用的解决思路，为实现高效、安全、舒适、经济的建筑运维管理目标寻找突破点。 1、概述 BIM（Building Information Modeling，建筑信息化模型）是一个设施物理与功能特征的数字化表达[1]。 得益于国家近几年的政策引导与扶持，特别是住房与城乡建设部在《2011-2015年建筑业信息化发展纲要》中提出，在“十二五”期间，要基本实现建筑企业信息系统的普及应用，加快建筑信息模型（BIM）、基于网络的协同工作等新技术在工程中的应用，推动信息化标准建设，促进具有自主知识产权软件的产业化[2]。 在此宏观背景下，国内BIM技术的应用得到了长足的发展，特别是在设计、施工阶段，BIM技术的使用得到了包括业主、设计院、施工总包在内的项目各参与方的一致肯定，产生了巨大的经济效益。 但BIM技术的价值并不仅仅局限于建筑的设计与施工阶段，在建筑的运营阶段，BIM 同样能产生极其巨大的价值。因为BIM利用计算机软件来模拟一个设施的建造与运营。一个BIM竣工模型是数据丰富的、目标导向的、智能的、参数化数字化的。模型提供的各种3D视角以及模型输出的各种数据可以帮助项目各方决策，改善整个建设运营流程[3]。 2、基于BIM的建筑空间与设备运维管理系统 建筑运维管理近年来在国内兴起一个较流行的称谓——FM（Facility Management，设施管理），根据IFMA（International Facility Management Association，国际设施管理协会）对其的定义：FM是运用多学科专业，集成人、场地、流程和技术来确保楼宇良好运行的活动[4]。人们通常理解的建筑运维管理，就是物业管理。但是现代的建筑运维管理（FM）与物业管理有着本质的区别，其中最重要的区别在于：面向的对象不同。物业管理面向建筑设施，而现代建筑运维管理面向的则是企业的管理有机体[5]。 传统的物业管理方式，因为其管理手段、理念、工具比较单一，大量依靠各种数据表格或表单来进行管理，缺乏直观高效的对所管理对象进行查询检索的方式，数据、参数、图纸等各种信息相互割裂，此外还需要管理人员有较高的专业素养和操作经验，由此造成管理效率难以提高，管理难度增加，管理成本上升。 而随着BIM技术在建筑的设计、施工阶段的应用愈加普及，使得BIM技术的应用能够覆盖建筑的全生命周期成为可能。因此在建筑竣工以后通过继承设计、施工阶段所生成的
建筑设备管理系统BAS
示终端具有自动校时或者定时校时功能等。 系统包括如下功能：节目管理、字幕管理、播出任务管理、发送管理、紧急插播管理、终端管理、电源管理、屏幕监控、操作人员管理、日志及报表统计管理等功能。 第五章、建筑设备管理系统（BAS） 5.1.建筑设备监控系统 5.1.1系统概述 XX商业广场是一座高水平的智能型商业广场，楼宇自控系统要求达到“国际先进，国内一流”的总体要求。我方已经充分考虑本系统在弱电系统中的领导地位，除包括提供舒适、温馨、高效办公环境、节能的运行特征，高标准的自动化服务，以及便利灵活的使用功能，投资合理等特点外，还特别提出了自己针对该智能商业广场自己的特色，能够充分满足商业广场使用要求。 商业广场商业广场楼宇自控系统监控管理遍布于商业广场内所有空间的监控对象，除了冷源、空调通风设施以外，还有动力配电、给排水、商业广场电梯系统等设备。 另外地下层等楼层还分布着排水、排风设备，包括污水坑，送、排风机等设备。 针对商业广场的上述特点，非常适合采用“分散控制，集中监控”的集散型控制模式。 分散控制，能够极大地提高系统的可靠性，降低系统布线的造价和复杂程度；集中监控又为系统的操作管理和维护带来巨大的方便。 通过对楼宇设备的监控，将可以提供舒适性环境，节省能源，保障人员设施的安全和保护环境等等效益。 对于地下室，设置空气质量监测，以便保障人员的卫生和安全。同时根据不同的负荷进行温度控制，以追求舒适性和节能的统一。我们的设计对于不同的功能空间，都具有针对性的技术措施。 商业广场商业广场的设备管理集成和信息系统集成需要来自建筑设备日常的和应急的各种工况参数，例如故障报警信息，能源计量，设备负荷状态(时间、水平)
建筑设备管理系统
设备管理系统 1、概况 本项目建筑设备管理系统BAS是对建筑物内的空调系统进行监测、控制和管理，从而管理机电设备的运行状态、运行参数设置，最终达到设备管理、环境温湿度的舒适性控制、节能管理等功能。 在消防控制室设BAS中央工作站，并作为整个楼的智能管理中心。 系统采用集散型控制，实现集中监控管理和分散控制，中央工作站实现以下主要功能： 现场设备运行状态和数据的采集、控制和通讯； 支持图形功能，图形界面上显示必要参数，并执行修改和操作命令； 人机界面友好，便于操作； 支持及时打印和定时打印； 可以对主要的监视、控制参数进行历史数据和趋势情况查询； 可以根据预先设定的时间计划定时启/停设备； 采用标准接口或网关和系统集成通讯。 系统的软件和硬件的配置满足本工程使用的实际需要，采用结构化、模块化和标准化的产品，保证系统的完整性和经济性，具有一定的可扩性和开放性。 2、建筑设备管理系统控制内容 在中央控制中心可以对空调机组实现监控；空调机组：6台 监控主要内容： 新风阀控制、排风阀控制、回风阀控制、新风温度、新风湿度、送风温度、送风湿度、回风温度、回风CO2浓度、防冻报警、水阀控制、加湿控制、送风过滤网堵塞报警、送风机压差状态、送风机运行状态反馈、送风机手自动状态、送风机故障报警、送风机起停控制、排风机压差状态、排风机运行状态反馈、排风机手自动状态、排风机故障报警、排风机启停控制。 3、工作范围 1）系统深化设计(产品定型设计)
2) 系统设备和材料的供应及其运输、包装、现场存储。 3）系统软件开发、设备安装、布线施工和电气接线。 4) 所有该系统的桥架、明敷管的材料供应及安装。 5）系统端接、测试和调试以及相关系统的联调。 6）系统正式移交招标人之前的试运行和系统维护。 7）技术培训和系统正式移交后的技术服务与支持。 8）竣工图及竣工资料。 9）系统深化设计在全面理解其它相关专业图纸的基础上进行。 10）上述工作所需的附件、工具、备品备件、资料的提供。 11) 凡涉及到与BA系统有关的机电设备，投标单位有责任进行专业技术配合。与强电关系： 与强电箱发生监控关系时，弱电线缆（包括DDC电源线）的供应、安装、接线由弱电单位完成，强电箱供货商负责将强电箱内所有与外界有联系的线引至接线端子。 建筑设备管理系统监测空调机组设备手/自动状态、运行状态、故障报警；控制设备的起停须从强电控制箱取以下信号： ?建筑设备管理系统监测的设备的运行(开关)状态信号应由接触器的无源 辅助触点引出（此接点为无源常开接点）。 ?建筑设备管理系统监测的设备的故障报警信号均应由热保护继电器的无 源辅助触点引出（此接点为无源常开接点）。 ?建筑设备管理系统相关的设备的控制箱内应设置手/自动转换开关；若在 手动状态由现场手动控制，自动状态由远程控制；手/自动状态信号应为 无源常开接点。 ?建筑设备管理系统提供无源干触电信号控制设备启/停(开/关)，应由接 触器的无源辅助触点引出（此接点为无源常开接点）。 ?建筑设备管理系统电源要求：所有与建筑设备管理系统相关的设备的配 电盘、柜内均应为建筑设备管理系统留出建筑设备管理系统电源接线端 子(火线，零线，地线)，且供给建筑设备管理系统使用的电源应取自同 一相(比如A相)。
建筑设备监控系统设计方案
建筑设备监控系统设计方案 楼宇自控系统（BAS）是利用先进的计算机监控技术对各种楼宇自动化设备进行集 中监控，为相关人员提供舒适、便捷、健康的工作环境，并在此基础上通过资源的优化 配臵和系统的优化运行实现节能。 无锡苏嘉大厦是新建的一座现代化大厦，总共有13层,地下一层。作为一个综合性智能化大厦，为服务于现代经营手段，其对于楼宇自动控制系统有很高的要求，它不仅 需要对大楼内的所有的机电设备如空调设备、供配电及照明设备、给排水设备、电梯等 进行统一管理，而且这些设备还需与其它的智能化子系统进行通讯和必要的联动控制， 以致力于创造一个高效、节能、舒适的环境，并对大楼的突发事件做出紧急反应。 本系统监控的子系统包括： , 空调通风系统（空调机组、新风机组和送排风机组）； , 变配电系统、公共照明系统； , 电梯系统； , 公共照明系统。 , 游泳池水处理系统 其中变配电系统和电梯系统只监视不控制。系统要求采用分布式计算机控制系统模
式，设备组成包括中央监控电脑系统、现场控制器、现场传感器和执行器件。 通过对相关图纸进行仔细研究，并结合我司对楼宇自动控制系统的实际工程经验， 从系统的当前设计及今后的宏观规划均作了仔细考虑，为贵方提供以下技术方案，确保 整个工程提供的设备为先进的、节能的、便于维护、操作方便，自动控制、技术经济性 9-1 建筑设备监控系统 能符合规格书的要求，既满足高度智能化和系统集成化的技术要求，又能满足系统今后 升级换代及系统扩展的需要，系统始终贯彻“以人为本”的设计理念，服务于大厦的管 理和功能需求，实现舒适、节能、先进的目标。 产品选用Honeywell公司。系统是一个集成系统，可完全满足大厦的需要，且为很 多工程应用的成熟、可靠的系统。系统网络应采用标准网络协议，符合远程通信管理以 及符合计算机发展技术趋势的要求。系统软件应能提供多种标准通讯协议便于实现系统 集成，并按模块化的方法设计，便于系统规模及应用功能的扩展。 , 无锡苏嘉大厦弱电系统项目招标文件 , 无锡苏嘉大厦工程相关的图纸 , 相关标准规范 , 《智能建筑设计标准》GB/T50314-2000；
建筑设备管理系统方案(楼宇自控)
第九章建筑设备管理系统 前言： 现在的办公楼和商场都会设计建筑设备管理系统，今天小学君分享给大家一套完整的方法，周末一起充电。 正文： 一、需求分析 建筑物设备管理系统的作用是对建筑物内的空调系统、冷热水系统、通排风系统、公共照明系统和电梯系统等机电设备进行有效的自动监测、控制和管理。保证设备的正常运行，并达到最佳的状态，实现有效的节能管理。建筑物设备管理系统在保证独立运行的同时，还可通过BA 服务器与其他系统进行数据交换及共享，实现连锁控制和优化运行，达到提高工作效率，改善用户工作生活环境的目的。 本项目为一个商业、百货综合的建筑，人员众多，对空气质量、温湿度等舒适性指标要求非常高，必须有一套系统来保证。而且大楼的空调设备、给排水设备和冷热源设备能耗非常大，对节能要求也比较强，因此设置一套楼宇设备自控系统是非常必要的。 二、设计原则 楼宇设备自控系统作为智能化系统建设的重要组成部分之一，在设计时应遵守以下原则：
1、先进性应尽量采用国际上先进的解决方案，选用先进、成熟的产品，并且考虑各 系统间的集成和联动。避免系统在安装阶段就处于落后或将被淘汰的地步。 2、设备与系统的开放性和互操作性楼宇自控系统品牌多，可选范围大，技术复杂和市场竞争力不同。为保证系统获得最优组合和最佳性价比，通常会选用多个厂家的产品，因此备选产品应具有开发性和互操作性，以保证系统的可运行性和维护性。 3、选择符合主流标准的系统和产品目前业界公认的楼宇自控系统标准有两个，一个是美国ASHREA 制定的BACNET 网络标准，一个是LONMARK 制定的LONMARK 标准。本方案将选用BACNET 网络标准。 4、系统安全性系统的构成必须保证系统和信息的高度安全，采取必要的措施如防雷、后备供电等，使系统在遭受意外时所遭受的损失能降低到最小。 5、可靠性和容错性根据设备的功能、重要性的不同，分别采取热备份、冗余、容错等技术，确保系统长期工作的稳定性和可靠性。 6、经济性 这是我们坚持的一项基本设计原则，即在满足用户要求和相关标准的情况下，系统造 价和运行维护费用越优越好 、设计依据 我们根据以下最新规范依据进行设计： 《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92 《建筑电气安装工程施工质量验收规范》（GB 50303－2002）《智能建筑设计标准》（GB/T50314-2006） 《智能建筑工程建设标准》（DBJ14-S5-200）4 《建筑物电子信息系统防雷技术规范》（GB 50343－2004）
机房建设方案(详细版)
第一部分项目背景与需求分析 1.1 概述 XX医院是一家二级乙等综合性的医院，是喜德县最大的县级医疗机构。历届院领导在信息化方面的意识都很强，早在2003年就开始应用医院信息系统对医院的各项业务进行管理。现有以财务为中心的事务型医院信息系统已在稳定运行了多年，包括门诊计价收费、门诊药房、入院登记、住院收费、住院发药、药库管理、院长查询系统等，为医院业务发展和医院进行整体综合信息化管理奠定了基础和良好环境。但由于多方面的原因，大多系统只是停留在简单的事务处理层面上，系统功能不全面；对数据资源不能进行更深层次的挖掘与利用，还不能满足医院内部部门之间的互联互通、资源共享的需求，无法起到辅助院领导管理决策和医护工作人员医疗决策的作用。医院近年业务蓬勃发展，对医院信息系统的要求更高，迫切需要对系统进行更新来适应医院新的发展。 1.2 现状分析 “十一五”期间，卫生信息化建设取得较快发展。90%以上的县及县以上医院建立了挂号收费、药品器材、医疗管理等内容的医院管理信息系统，而在全国范围内，只有少数县医院使用以电子病历为核心的临床和运营管理系统（如临床路径、临床检验、医学影像、医疗管理、运营管理等）。总体而言，我国县医院信息化建设水平比较低，医院信息系统不够完善，医院信息化规划和总体设计不足，信息孤岛和信息烟囱问题突出，不能满足医药卫生体制改革提出的“建立实用共享的医药卫生信息系统”总体要求。 作为县内最大的一家综合性医院，近年来信息化建设的飞速发展，现在基础信息模块无法满足医疗业务的需求。 医院对信息化的需求主要反映在以下几个方面：业务层面的经济核算、医院管理及事务处理、临床业务应用；基础层面的系统数据统一管理、数据高度共享、数据交换和对外数据接口统一管理；管理层面的数据查询及分析等；决策层面的决策支持等。 我院信息化建设始于2003年底，至今已近十年，在医院管理和临床服务方面发挥了重要的作用，但随着医疗体制改革的不断深入和完善，新农合、医保、民政救助几乎涵盖全县人民，老百姓不再是看不起病，医院面临的将是病人越来越多，我院职工工作量越来越大，我们的信息数据处理的软件、服务器及网络、机房也承担巨大的压力，现我院在用医院信息管理系统存在的亟待解决的问题主要有以下几点：
建筑设备自动化系统介绍(doc 8页)
建筑设备自动化系统介绍(doc 8页)
更多企业学院： 《中小企业管理全能版》183套讲座+89700份资料 《总经理、高层管理》49套讲座+16388份资料 《中层管理学院》46套讲座+6020份资料 《国学智慧、易经》46套讲座 《人力资源学院》56套讲座+27123份资料 《各阶段员工培训学院》77套讲座+ 324份资料 《员工管理企业学院》67套讲座+ 8720份资料 《工厂生产管理学院》52套讲座+ 13920份资料 《财务管理学院》53套讲座+ 17945份资料 《销售经理学院》56套讲座+ 14350份资料 《销售人员培训学院》72套讲座+ 4879份资料 建筑设备自动化系统(Building Automation System，简称
BAS)，是一套中央监控系统。它通过对建筑物(或建筑群)内的 各种电力设备、空调设备、冷热源设备、防火、防盗设备等进行 集中监控，达到在确保建筑内环境舒适、充分考虑能源节约和 环境保护的条件下，使建筑内的各种设备状态及利用率均达到 最佳的目的。建筑设备自动化系统是智能建筑弱电系统工程中 较为复杂的系统之一，本文浅析建筑电气自动化系统安装时需 要注意的问题。 一、自动化系统实施计划的制定 建筑电气设备自动化系统为智能建筑系统的重要系统之 一。其采用具有高速处理能力的微处理机，通过通信网络对整 个建筑物的空调、供热、给排水、变配电、照明、电梯、消防、广播音响、闭路电视、通信、防盗、巡逻等众多设备进行实时测量、监视和全面监控，实现最优化的管理，从而提高了系统运行的安 全可靠性；节省了人力、物力和能源；降低设备运行费用；随时 掌握设备状态及运行时间、能量的消耗及变化等。因此要深入 了解业主的各种需求，并据此制定详细的实施计划，提出能满 足其需求的智能建筑标准，使智能系统具有可靠性、开放性和 先进性。在了解业主需求后，征求业主对施工图纸的意见。要充 分考虑业主装修的具体需求，尽量避免数据点、语音点的返工 和增加，从而保证工期和质量。 二、主要设备安装 1．远程处理机的安装。楼宇自动控制系统与各可重构处
建筑设备管理系统BAS设计方案(楼宇自控)
建筑设备管理系统（BAS） 设 计 方 案 2018-02
目录 一、需求分析 (3) 二、设计原则 (3) 三、设计依据 (4) 四、建设目标 (4) 五、具体设计 (5) 六、被监控设备配电盘、柜的接口要求 (7) 七、工程实施中对建筑设备监控系统所需电源的考虑 (8) 八、管线敷设和设备安装 (9)
一、需求分析 建筑物设备管理系统的作用是对建筑物内的空调系统、冷热水系统、通排风系统、公共照明系统和电梯系统等机电设备进行有效的自动监测、控制和管理。保证设备的正常运行，并达到最佳的状态，实现有效的节能管理。建筑物设备管理系统在保证独立运行的同时，还可通过BA服务器与其他系统进行数据交换及共享，实现连锁控制和优化运行，达到提高工作效率，改善用户工作生活环境的目的。 本项目为一个商业、百货综合的建筑，人员众多，对空气质量、温湿度等舒适性指标要求非常高，必须有一套系统来保证。而且大楼的空调设备、给排水设备和冷热源设备能耗非常大，对节能要求也比较强，因此设置一套楼宇设备自控系统是非常必要的。 二、设计原则 楼宇设备自控系统作为智能化系统建设的重要组成部分之一，在设计时应遵守以下原则： 1、先进性 应尽量采用国际上先进的解决方案，选用先进、成熟的产品，并且考虑各系统间的集成和联动。避免系统在安装阶段就处于落后或将被淘汰的地步。 2、设备与系统的开放性和互操作性 楼宇自控系统品牌多，可选范围大，技术复杂和市场竞争力不同。为保证系统获得最优组合和最佳性价比，通常会选用多个厂家的产品，因此备选产品应具有开发性和互操作性，以保证系统的可运行性和维护性。 3、选择符合主流标准的系统和产品 目前业界公认的楼宇自控系统标准有两个，一个是美国ASHREA制定的BACNET网络标准，一个是LONMARK制定的LONMARK标准。本方案将选用BACNET 网络标准。 4、系统安全性
(完整版)智慧工地建设方案(1)
智慧工地建设方案
目录 1概述 (1) 2系统简介 (1) 2.1总体架构 (1) 2.2部署架构 (2) 2.3配套设施 (3) 3系统功能 (3) 3.1工地物联网管理平台 (3) 3.2智慧工地APP (4) 3.3实名制一卡通管理系统 (5)
1 概述 根据施工现场业务管理需求，搭建项目施工现场物联网的整体应用，实现劳务实名制一卡通等业务系统，并接入一个监控中心——工地物联网管理平台进行统一管理，能够降低运营成本，节省人力投入，减少安全隐患，规范施工管理，有效缓解项目施工现场劳务、设备、材料、安全、环境等方面的管理难题。 本系统具有如下特点： ?功能全面 多大业务系统涉及劳务人员管理、特种设备监管、进场材料控制、安全施工、绿色施工，涵盖项目施工现场的各个管理环节。 ?技术先进 采用无线传感、模式识别、智能感知、异构数据处理等物联网技术手段，有效地解决建筑工地安全生产的管理难题，提高了工作效率。 ?适用性强 适应工地实际应用环境，针对工地防护要求等级高、网络环境差、布线难度大、工作温度变化范围大、作业环境复杂的实际情况，在方案中大量采用无线通信技术，工业级宽温型设备，采用电池或者太阳能供电，保证了在工地作业的条件下系统的可靠性和健壮性。 ?集成度高 各类现场信息在统一的平台下完成采集、存储、分析和展现，实现了施工现场综合信息的集中掌控。 2 系统简介 2.1 总体架构
施工现场物联网应用方案由感知层、传输层、支撑层和应用层组成，通过建立统一的技术和管理平台，实现系统在施工现场管理各环节的综合应用。系统总体架构如图 2.1所示。 风速传感器角度传感器幅度传感器温度数据倾角传感器扬尘检测仪塔吊监控地面接收机 塔吊黑匣子(驾驶室)手持机 温度传感器数据接收机轴力计位移传感图 2.1 系统总体架构 2.2 部署架构 建筑工地采用了作业区终端+本地管理平台+云端管理平台的三级应用模式。系统依托于工地有线/无线局域网，无线/有线传感网、数据接收设备以及相关传感设备等信息基础设施，各部门人员通过统一的系统门户登录工地物联网管理平台，部署示意图如下所示：
建筑设备管理BA系统施工组织设计方案
建筑设备管理BA系统 施 工 组 织 设 计 方 案
目录 1、施工组织方案编制说明 (3) 1.1 岗位素质要求、分工及职责 (3) 1.2工作流程 (4) 1.3 规章制度 (5) 2 、施工方法及工艺标准各系统的施工方法及工艺标准执行下列标准规范和要求： (6) 3 、主要施工工序及方法 (6) 3.1工艺流程 (7) 4、施工进度计划和工期安排 (7) 5 、保证工程质量的技术措施 (7) 6 、质量保证体系 (8) 7 、施工要求及注意要点 (10) 8 、文明施工 (11) 9、技术措施 (11) 10、工程的培训及售后服务 (12)
1、施工组织方案编制说明 1.1 岗位素质要求、分工及职责 工程总指挥负责工程整体指导工作，定期、不定期检查工程项目进展情况，并根据工程项目的需要，及时调用后备资源支援工作。 项目经理具有大中型弱电系统工程项目的管理与实施经验，监督整个工程项目的实施，对工程项目的实施进度负责；负责协调解决工程项目实施过程中出现的各种问题。负责与业主及相关人员的协调工作。 项目副经理具有大中型弱电系统工程项目的管理与实施经验，丰富的技术知识和良好的个人综合素质，负责组织本项目实施方案设计，以及现场组织、实施、协调和管理工作。 技术总监具有大中型弱电系统工程项目设计、实施经验，技术知识、技能全面，负责组织本工程项目的，设计和现场工程技术。 设计工程师要求具有扎实的弱电系统工程理论基础和丰富实践经验，独立完成过大中型弱电系统工程的设计。 工程技术人员要求具有丰富工程施工经验，作为主要人员参加过大中型弱电系统工程的实施，对项目实施过程中出现的进度等问题，及时上报项目副经理。 质量管理工程师要求熟悉弱电系统工程的工程特点、技术特点及产品特点，并熟悉相关技术执行标准及验收标准，负责协调系统设备检验与工程验收工作。 项目管理人员要求具有工程项目管理方面的工作经验及责任心，协助
管理间子系统的设计
管理间子系统的设计 一、概念： 管理间子系统（AdministrationSubsystem）由交连、互联和I/O组成。管理间为连接其它子系统提供手段，它是连接垂直干线子系统和水平干线子系统的设备，其主要设备是配线架、交换机、机柜和电源。 管理间子系统包括了楼层配线间、二级交接间、建筑物设备间的线缆、配线架及相关接插跳线等组成。通过综合布线系统的管理间子系统，可以直接管理整个应用系统终端设备，从而实现综合布线的灵活性、开放性和扩展性。 管理间（电信间)主要为楼层安装配线设备(为机柜、机架、机箱等安装方式)和楼层计算机网络设备(HUB或SW)的场地，并可考虑在该场地设置缆线竖井等电位接地体、电源插座、UPS配电箱等设施。在场地面积满足的情况下，也可设置建筑物安防、消防、建筑设备监控系统、无线信号等系统的布缆线槽和功能模块的安装。如果综合布线系统与弱电系统设备合设于同一场地，从建筑的角度出发，一般也称为弱电间。 二、管理间位置及大小的设计 管理间（电信间)主要为楼层安装配线设备(为机柜、机架、机箱等安装方式)和楼层计算机网络设备(HUB或SW)的场地，并可考虑在
该场地设置缆线竖井等电位接地体、电源插座、UPS配电箱等设施。在场地面积满足的情况下，也可设置建筑物安防、消防、建筑设备监控系统、无线信号等系统的布缆线槽和功能模块的安装。如果综合布线系统与弱电系统设备合设于同一场地，从建筑的角度出发，一般也称为弱电间。
管理间子系统设置在楼层配线房间，是水平系统电缆端接的场所，也是主干系统电缆端接的场所。它由大楼主配线架、楼层分配线架、跳线、转换插座等组成。用户可以在管理间子系统中更改、增加、交接、扩展缆线。从而改变缆线路由。 管理间房间面积的大小一般根据信息点多少安排和确定,如果信息点多，就应该考虑一个单独的房间来放置,如果信息点很少时，也可采取在墙面安装机柜的方式。 三、设计要点 1、统计分析每个楼层信息点总数，估算信息点线缆的长度，注意最远信息点缆线的长度，保证各个信息点双绞线的长度不要超过90米 2、信息点数量不大于400个，水平线缆长度在90米范围以内，宜设置一个管理间，当超出这个范围时应该添加管理间。 3、管理间电源，应提供不少于两个220v带保护接地的单相电源插座标准 频率：50HZ；电压：220/380； 相数：三相无限制或三相四线制/单相三线制
建筑设备监控系统(BAS)检测方案
建筑设备监控系统(BAS)检测方案 为加强智能大厦的设备监控系统（BAS）工程质量管理，受建设方委托，公司对由公司设计，公司安装调试的设备监控系统工程进行系统验收检测，并对检测数据的真实性和结论负责。 一、建筑设备监控系统检测建应提供的技术文件和配合条件： 1 工程合同技术文件 2 施工图设计文件 3 设备材料进场检验记录； 4 隐蔽工程和过程检验记录； 5 工程安装质量检查及观感质量验收记录； 6 设备和系统自检测记录； 7 竣工图纸（至少包括；设备布置及管线平面图、设备清单、子系统控制原理图、控制系统配电箱电气原理图、相关监控设备电气接线图、监控点表等） 8系统试运行记录。 9 参与验收检测人员：我公司委派、、等名持证上岗监测人员进行现场验收检测； 施工方设备安装人员和软件调试人员、建设方施工管理人员、监理方现场监理人员协助检测。 10提供检测场所、电源以及其他检测必要条件。 二、检测依据： （一）《智能建筑设计标准》GB/T 50314—2000 、《智能建筑工程质量验
收规范》GB 50339、《自动化仪表施工及验收规范》GB 50093—2002及其他国家现行标准、工程合同技术文件、施工图设计文件、设计变更审核文件、设备及产品的技术文件等。 （二）约定行业公认标准： 《BAS一次仪表精度标准—工程级》企标（附表1） 《BAS系统测量精度标准—工程级》企标（附表2） 调节系统性能指标： 衰减比4：1~10：1； 残余偏差（控制精度）：新风机出风温度≯±2℃；湿度≯±5%RH； 空调回风温度≯±1℃；热交换器出水温度≯±1℃； 压差调节≯± KPa 三、主要检测仪器仪表： 1、DTC 7088超声波流量计、 2、867B数字多用表、 3、空气压差表、 4、A VM-07风速仪、 5、WBG-0-2二等标准温度计、 6、HM10温湿度表、 7、照度表、 8、标准压力表、 9、钳形电流表、 10、秒表、 11、多路记录仪（视BA软件而定）等。
设备设施运行维护管理实施方案
中青旅酒店管理公司管理手册明确要求关于酒店设备运行维护管理工作将由酒店工程部负责落实。 广电大厦工程部运营管理案 第一章部门简介 第一节部门简介 工程部负责为广电大厦运营提供良好的设备设施，以保证大厦能够为客人提供一个良好、舒适的工作环境。具体职责包括： 一、负责大厦机械设备、电气设备、弱电设备、水暖空调设备的日常维修与保养。 二、负责大厦建筑、装潢、等设施的日常维修与保养。 三、负责水、电、气、燃料等面的能源消耗，保证大厦最大限度的节能。 四、负责大厦环境保护工作。 五、与各上级主管部门的联系。确保广电大厦工程建筑及设备设施良好运行。 第二节管理围 1.变配电系统： 电力变压器、高压配电柜、低压配电柜（包括各类低压开关柜、低压电容补偿 柜）、直流屏。 发（备）电设备 楼层的强电竖井及各功能区的分配电箱，各类机房，根据设备需要而设置的配电箱 和控制屏。 动力、照明设备。 2.防雷及接地系统。
3.垂直及特种交通系统： 客用电梯、员工电梯（兼货梯、消防梯）、食梯。 立体停车设备 自动旋转门 4.通讯系统： 互联网接入 程控数字交换机。 手机补盲 寻呼机系统 无线对讲机装置 无线上网装置 5.音像系统： 公共音响系统 歌舞厅会议厅灯光音响设施。 卫星及有线或开路信号电视广播接收播放系统工程 6.保安监控系统。 7.消防报警监控系统： 紧急广播系统 自动报警系统 自动喷洒系统 消火栓系统 应急照明系统 紧急出口指示灯 卤代烷自动灭火系统 防火卷帘门 消防通道门等。 8.楼宇自动化控制
9.电脑网络管理系统及综合布线 10.暖通空调系统： 冷水机组（冷水泵、冷却泵、冷却塔、水处理、稳压设备等）。 空调器。 空气处理机组。 各类风机盘管及控制器。 送、排风机。 锅炉装置 供暖设施及管线。 防排烟系统。包括加压送风机，排烟风机。 11.燃气供给及监控报警系统： 12.给排水系统： 储水池、水箱。 水消毒器。 水泵间 冷水系统 热水系统 中水系统 消火栓系统与自动喷洒系统。包括消火栓管道系统，喷洒管道系统，消防水泵，喷 洒水泵，消防稳压泵，水流指示器，消火栓，自动喷洒头等。 卫生洁具配水设备设施 污水系统：隔油池、化粪池、积水坑等 雨水系统 井道、沟渠 13.厨房设备：各种灶具、冷库、冰柜、洗碗机等。 14.洗衣设备：水洗机、干洗机、烘干机等。 15.健身康乐设施：