资产评估师资产评估基础第五章 资产评估基本事项

资产评估师资产评估基础第五章资产评估基本事项分类：财会经济资产评估师

主题：2022年资产评估师（全套4科）考试题库ID:507

科目：资产评估基础

类型：章节练习

一、单选题

1、以下不属于我国资产评估相关法律的是（）。

A.《公司法》

B.《城市房地产管理法》

C.《国有土地上房屋征收与补偿条例》

D.《政府采购法》

【参考答案】：C

【试题解析】：

目前，我国资产评估的相关法律有7部，包括《公司法》、《证券法》、《公路法》、《企业国有资产法》、《城市房地产管理法》、《拍卖法》、《政府采购法》等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》属于我国资产评估的行政法规，并非相关法律。

2、企业在进行与国有资产评估相应的经济行为时，当交易价格低于评估结果的（）时，应当暂停交易，在获得原经济行为批准机构同意后方可继续交易。

A.80%

B.85%

C.90%

D.95%

【参考答案】：C

【试题解析】：

企业进行与资产评估相应的经济行为时，应当以经核准或备案的资产评估结果为作价参考依据；当交易价格低于评估结果的90%时，应当暂停交易，在获得原经济行为批准机构同意后方可继续交易。

3、实务中最为常见的抵.质押评估目的不包括（）。

A.房地产抵押

B.知识产权质押

C.珠宝质押

D.商誉抵押

【参考答案】：D

【试题解析】：

所谓抵.质押目的的评估是指企业在向金融机构或者其他非金融机构进行融资时，金融机构或非金融机构要求企业提供其用于抵押或者质押资产的评估报告，目的是了解用于抵押或者质押资产的价值。实务中最为常见的这类评估包括：房地产抵押.知识产权质押.珠宝质押目的的评估。（参见教材97页）

4、下列有关资产评估目的确定的说法中，错误的是（）。

A.资产评估目的需要在评估委托合同中明确约定

B.评估目的实际上是委托人进行评估委托的目的

C.非法定业务的评估目的需要符合法律.法规的规定

D.法定评估业务的评估目的通常由法律.法规规定

【参考答案】：C

【试题解析】：

法定评估业务的评估目的通常由法律.法规规定，因此法定评估业务的评估目的需要符合法律.法规的规定；非法定业务的评估目的可以依据协商原则确定。选项C的说法不正确。（参见教材94.97页）

5、资产评估机构应当建立健全内部管理制度。以下不属于内部管理制度的是（）。

A.资产评估业务管理制度

B.业务档案管理制度

C.质量控制制度

D.继续教育制度

【参考答案】：C

【试题解析】：

内部管理制度包括资产评估业务管理制度、业务档案管理制度、人事管理制度、继续教育制度、财务管理制度等，不包括质量控制制度。

6、以下关于评估程序的说法中错误的是（）。

A.委托人有权自主选择符合资产评估法规定的评估机构，任何单位和个人不得非法限制或者干预

B.对受理的评估业务，评估机构应当指定至少三名评估专业人员承办

C.评估专业人员应当根据评估业务具体情况，对评估对象进行现场调查，收集相关资料并进行核查验证、分析整理，作为评估的依据

D.评估档案的保存期限一般不少于15年

【参考答案】：B

【试题解析】：

对受理的评估业务，评估机构应当指定至少两名评估专业人员承办。

7、根据公司法及国家工商行政管理部门颁布的相关法规的规定，下列经济行为不需要评估的是（）。

A.货币资产出资行为

B.由有限责任公司变更为股份有限公司

C.发行股份购买资产

D.企业债权转股权

【参考答案】：A

【试题解析】：

根据公司法及国家工商行政管理部门颁布的相关法规的规定，以下经济行为需要评估：（1）非货币资产出资行为；（2）企业整体或部分改制改建为有限公司或股份公司。企业进行公司制改建，或者由有限责任公司变更为股份有限公司，需要对改建.变更所涉及的整体或部分资产实施资产评估；（3）发行股份购买资产；（4）企业债权转股权。（参见教材98页）

8、某火力发电厂拥有一台10万千瓦的火力发电机组，按照国家有关产业政策，该火电厂需要关停，发电机组不能异地使用。现需要对该火电厂进行清算目的的评估，应该选择价值类型是（）。

A.在用价值

B.市场价值

C.投资价值

D.残余价值

【参考答案】：D

【试题解析】：

该火电机组不能续用，需要整体报废，但是该发电机组中部分设备或许还可以继续被利用，如变压器等，存在继续使用的价值，也就是说整体发电机组需要报废，但是部分部件还有使用价值，在这种情况下，可以选择残余价值类型。（参见教材110页）

9、下列关于市场价值的说法中，不正确的是（）。

A.市场价值是在适当的市场条件下，自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫的情况下，评估对象在评估基准日进行公平交易的价值估计数额

B.市场价值的影响因素只有交易标的因素

C.当该标的资产将要进行交易的市场，不同的市场可能存在不同的供求关系等因素，对交易标的市场价值产生影响

D.影响市场价值的因素都具有客观性，不会受到个别市场参与者个人

因素的影响

【参考答案】：B

【试题解析】：

市场价值主要受到两个方面因素的影响。其一是交易标的因素。其二是交易市场的因素。所以选项B的说法不正确。（参见教材106页）

10、下列关于资产评估的评估对象的表述中，错误的是（）。

A.资产评估的对象包括不动产、动产、无形资产、企业价值、资产损失或者其他经济权益

B.无形资产评估主要包括专利权、商标权、著作权，不包括商誉的评估

C.企业价值评估是对企业的整体或股东权益公允价值进行的综合性评估

D.资产损失评估包括自然灾害损失评估、侵权损失评估及保险公估等【参考答案】：B

【试题解析】：

无形资产评估主要包括专利权、商标权、著作权、商誉等。

11、企业国有资产是指国家对企业各种形式的出资所形成的权益，应当由（）代表国家行使国有资产所有权。

A.国务院

B.国有资产监督管理委员会

C.地方人民政府

D.国家出资企业

【参考答案】：A

【试题解析】：

国务院代表国家行使国有资产所有权。

12、公司W有两个独立的业务，分别是业务A和业务B,现要将其中的一个业务A转让，需要进行评估，则评估对象是（）。

A.W公司的资产

B.W公司的权益

C.W公司对业务B的权益

D.W公司对业务A的权益

【参考答案】：D

【试题解析】：

公司W有两个独立的业务，分别是业务A和业务B，现要将其中的一个业务A转让，其评估对象就是W对业务A的权益。

13、根据《资产评估行业财政监督管理办法》，财政部门对资产评估行业监督管理实行的原则是（）。

A.行政监管原则

B.行政监管、行业自律与机构自主管理相结合的原则

C.独立、客观、公正原则

D.严格监管原则

【参考答案】：B

【试题解析】：

根据《资产评估行业财政监督管理办法》，财政部门对资产评估行业监督管理实行行政监管、行业自律与机构自主管理相结合的原则。A项、D项表述错误；C项为资产评估工作原则。

14、以下人员中属于资产评估法中规定的评估师的是（）。

A.甲虽未参加评估师资格考试，但已经在评估机构从业三十余年，具有丰富的评估经验

B.乙是某大学教授，常年教授资产评估相关课程，理论基础扎实

C.丙在五年前通过了评估师资格考试，取得评估师资格

D.丁是大二学生，全科通过了评估师资格考试

【参考答案】：C

【试题解析】：

评估师是通过评估师资格考试，取得评估师资格的评估专业人员。甲和乙未参加评估师资格考试；丁是大二学生，尚不符合评估师考试的学历要求，

因此即使能够参加考试，在取得相应学历前也无法取得评估师资格。

15、如果评估基准日选择的是过去的日期，而非评估工作日近期时点，这

样的评估就属于（）。

A.现时性评估

B.追溯性评估

C.预测性评估

D.可行性评估

【参考答案】：B

【试题解析】：

如果评估基准日选择的是过去的日期，而非评估工作日近期时点，这样的评估就属于追溯性评估。（参见教材104页）二、多选题

1、无形资产作为一种特殊形态的资产，其评估对象的组成具有自身的特性，无形资产的评估对象组成一般包含（）。

A.无形资产的种类及名称

B.无形资产的权利

C.无形资产的组成

D.无形资产的义务

E.无形资产的特殊性

【参考答案】：A,B,C

【试题解析】：

无形资产作为一种特殊形态的资产，其评估对象的组成具有自身的特性，无形资产的评估对象组成一般包含以下三个层次的内容：（1）无形资产的

种类及名称；（2）无形资产的权利；（3）无形资产的组成。（参见教材

97-99页）

2、关于资产评估范围，下列说法正确的有（）。

A.如果评估对象为企业可辨识的资产，则其评估对象与评估范围是一致的。

B.当资产评估对象是单项资产时，评估对象和评估范围都是该项资产

C.当业务资产组的评估对象是资产组的权益时，则评估范围与评估对象重合一致

D.评估一个由多个专利或专有技术等组成的无形资产组合时，评估范围则是组成该无形资产组合的全部专利资产和专有技术资产

E.当业务资产组的评估对象是组成资产组各单项资产与负债，则评估范围与评估对象不一致

【参考答案】：A,B,D

【试题解析】：

当业务资产组的评估对象是资产组的权益时，评估范围就是组成该业务资产组的全部资产与负债；当业务资产组的评估对象是组成资产组各单项资产与负债，则评估范围与评估对象重合一致。（参见教材102-103页）

3、下列有关评估委托人权利的说法中，正确的有（）。

A.评估委托人有权自主选择符合资产评估法规定的评估机构

B.评估委托人有权要求与相关当事人及评估对象有利害关系的评估专业人员回避

C.当评估委托人对资产评估报告结论.评估金额.评估程序等方面有不同意见时，可以要求评估机构更正

D.评估委托人认为评估机构或者评估专业人员违法开展业务的，可以解除委托合同

E.评估委托人不得对评估行为和评估结果进行非法干预

【参考答案】：A,B【试题解析】：

当评估委托人对资产评估报告结论.评估金额.评估程序等方面有不同意见时，可以要求评估机构解释，选项C不正确。评估委托人认为评估机构或者评估专业人员违法开展业务的，可以向有关评估行政管理部门或者行业协会投诉.举报，有关评估行政管理部门或者行业协会应当及时调查处理，并答复评估委托人。选项D不正确。选项E是评估委托人的义务。

4、已完成备案的资产评估机构或者分支机构有下列行为之一的，省级财政

部门予以注销备案，并向社会公开（）。

A.注销工商登记

B.主动要求注销备案的

C.被工商行政管理机关吊销营业执照的

D.备案信息不齐全或者备案材料不符合要求

E.发生跨省级行政区划迁移经营场所

【参考答案】：A,B,C

【试题解析】：

已完成备案的资产评估机构或者分支机构有下列行为之一的，省级财政部门予以注销备案，并向社会公开：（1）注销工商登记的；（2）被工商行政管理机关吊销营业执照的；（3）主动要求注销备案的。

5、评估协会是评估机构和评估专业人员的自律性组织，依照实行自律管理（）。

A.法律

B.行政法规

C.部门规章

D.协会章程

E.规范性文件

【参考答案】：A,B,D

【试题解析】：评估协会是评估机构和评估专业人员的自律性组织，依照法律、行政法规和章程实行自律管理。

6、关于主要资产评估假设，下列说法正确的有（）。

A.交易假设是资产评估得以进行的一个最基本的前提假设

B.公开市场假设，是指资产可以在充分竞争的市场上自由买卖

C.如果一个经营主体不能持续经营就需要清算这个经营主体，也就是需要使用清算假设

D.最佳使用是指一项资产在法律上允许.技术上可能.经济上可行，经过充分合理的论证，能使该项资产实现其最高价值的使用

E.持续经营假设通常用于单项资产

【参考答案】：A,B,C,D

【试题解析】：

持续经营假设实际是一项针对企业或业务资产组（CGU，也可以称为经营主体）的假设。该项假设一般不适用单项资产。（参见教材112页）

7、目前，我国国有资产评估项目管理实行（）制度。

A.登记制

B.核准制

C.备案制

D.考核制

E.自律管理制

【参考答案】：B,C

【试题解析】：

目前，我国国有资产评估项目管理实行核准制和备案制。

8、以下属于资产评估法明确规定的评估行业协会应当接受监督的类型有（）。

A.立法监督

B.行政监督

C.司法监督

D.监察监督

E.社会监督

【参考答案】：B,E

【试题解析】：

资产评估法明确规定，评估行业协会应当接受有关评估行政管理部门的监督和社会监督。

9、以下属于《资产评估法》和国务院有关文件规定的目前我国评估行业包括的专业领域的有（）。

A.房地产估价、土地估价

B.矿业权评估

C.机动车评估

D.珠宝、玉石评估

E.保险公估

【参考答案】：A,B,C,E

【试题解析】：

根据《资产评估法》和国务院有关文件规定，目前我国的评估行业包括资产评估、房地产估价、土地估价、矿业权评估、机动车评估和保险公估六个专业领域。

10、下列关于资产评估中“产权持有人”的说法，正确的有（）。

A.产权持有人是指评估对象的产权持有人

B.产权持有人与委托人是同一主体

C.产权持有人就是合同的委托方

D.评估对象一般受产权持有人控制

E.当评估对象为股权或所有者权益时，“产权持有人”是指股权或所有者权益的拥有者

【参考答案】：A,D,E

【试题解析】：委托人与产权持有人可能是同一主体，也可能不是同一主体，资产评估的委托人并不一定是评估对象的产权持有人，所以选项B不正确。合同的委托方是委托人，所以选项C不正确。（参见教材93.95页）

/12二

—11

资产评估基础-评估明细表的内容及格式要求、评估说明的要求知识点

评估明细表的内容及格式要求、评估说明的要求、其他要求 三、评估明细表的内容及格式要求 《企业国有资产评估报告指南》第五章对国有资产业务资产评估报告所附的评估明细表的编制提出了如下要求： 1.评估明细表可以根据本指南的基本要求和企业会计核算所设置的会计科目，结合评估方法特点进行编制。 （1）单项资产或者资产组合评估、采用资产基础法进行企业价值评估，评估明细表包括按会计科目设置的资产、负债评估明细表和各级汇总表； （2）采用收益法进行企业价值评估，可以根据收益法评估参数和盈利预测项目的构成等具体情况设计评估明细表的格式和内容； （3）采用市场法进行企业价值评估，可以根据评估技术说明的详略程度决定是否单独编制符合市场法特点的评估明细表。 2.资产、负债会计科目的评估明细表格式和内容基本要求。 （1）表头应当含有资产或负债类型（会计科目）名称、被评估单位、评估基准日、表号、金额单位、页码。 （2）表中应当含有资产负债的名称（明细）、经营业务或者事项内容、技术参数、发生（购、建、创）日期、账面价值、评估价值、评估增减幅度等基本内容。必要时，在备注栏对技术参数或者经营业务、事项情况进行注释。 （3）表尾应当标明被评估单位填表人员、填表日期和评估专业人员。 （4）评估明细表按会计明细科目、一级科目逐级汇总，并编制资产负债表（方式）的评估汇总表及以人民币万元为金额单位的评估结果汇总表。 （5）会计计提的减值准备在相应会计科目（资产负债类型）合计项下和相关科目汇总表中列示。 （6）评估结果汇总表应当按以下顺序和项目内容列示：流动资产、非流动资产、资产总计、流动负债、非流动负债、负债总计、净资产等类别和项目。 3.采用收益法中的现金流量折现法进行企业价值评估的评估明细表。 评估明细表通常包括以下内容： （1）资产负债、利润调整表（如果有调整时）； （2）现金流量测算表；

2020年资产评估基础练习题第五章

一、单项选择题 1、按照审核人员与项目团队的关系，审核分为（）。 A、非现场审核及现场审核 B、独立审核及非独立审核 C、项目团队内部的审核及项目团队之外的独立审核 D、复杂审核及简单审核 2、下列不属于资产评估委托合同内容的是（）。 A、评估服务费总额或支付标准 B、评估对象和评估范围 C、综合评价表 D、签字或盖章的时间 3、当采用两种以上评估方法时，（）应当对采用各种方法评估形成的初步结论进行分析比较，对所使用评估资料、数据、参数的数量和质量等进行分析。 A、资产评估机构 B、委托人 C、资产评估专业人员 D、财务经理 4、按照可用性原则对评估资料进行划分，在某一具体评估项目中可以作为评估依据的资料指的是（）。 A、可用性评估资料 B、有参考价值的评估资料 C、不可用评估资料 D、未经处理的资料 5、下列各项中，（）是了解资产状况的重要方法，是其他方法不能替代的。 A、现场调查 B、编制资产评估计划 C、订立业务委托合同 D、收集和整理评估资料 6、下列表述中，不属于因资产自身原因无法进行勘查的情形的是（）。 A、法律法规原因限制现场调查 B、资产性能、资产置放地点限制现场调查 C、调查技术手段限制现场调查 D、评估机构原因限制现场调查 7、对资产评估机构和评估专业人员的独立性进行分析与评价，判断独立性是否受到影响，进而决定是否承接业务或在独立性受到影响时拟采取的应对措施时，应当按照《资产评估法》的规定和（）的有关要求来进行。 A、企业会计准则 B、资产评估职业道德准则 C、公司法 D、经济法

8、开展和实施评估业务的第一个环节是（）。 A、明确业务基本事项 B、签订业务委托合同 C、制定资产评估准则 D、编制资产评估计划 9、下列不属于资产评估计划主要内容的是（）。 A、资产评估业务实施的人员安排 B、资产评估业务实施的时间进度安排 C、资产评估业务实施的主要过程 D、资产评估计划的备选方案 10、下列各项中，（）是影响价值选择类型的根本。 A、资产自身的功能 B、评估目的 C、市场条件 D、使用方式 11、下列各项中，资产评估专业人员根据评估项目的具体情况收集评定估算所需要的相关资料的过程指的是（）。 A、收集评估资料 B、现场调查 C、编制资产评估计划 D、评定估算 12、对于因法律法规规定、客观条件限制无法实施核查和验证的事项，资产评估专业人员应当在（）中予以说明，分析其对评估结果的影响程度。 A、工作备忘录 B、合同 C、工作底稿 D、评估计划 13、最常用的调查手段是（）。 A、访谈 B、核对 C、监盘 D、询问 14、资产评估机构及资产评估专业人员执行资产评估业务所履行的系统性工作步骤是指（）。 A、资产评估程序 B、资产评估理论 C、资产评估方法 D、资产评估准则 15、以下各项关于评估目的的说法中，错误的是（）。 A、评估目的是由引起资产评估的特定经济行为所决定的 B、评估目的对价值类型、评估方法、评估结论等有重要影响

资产评估师资格全国统一考试《资产评估实务(二)》第五章高频考点讲义整理版

第一部分企业价值评估一一第五章资产基础法在企业价值评估中的应用 【本章考情分析】 本章考客观题为主，会涉及到一些计算题。分值估计在5分以内，在复习过程中重点关注资产基础法应用基本原理及步骤，单项资产评估的假设，单项资产评估的具体方法。 【本章知识框架】 第一节资产基础法的评估技术思路 【知识点】资产基础法的基本原理 资产基础法具体是指在合理评估企业各项资产价值和负债的基础上确定企业价值的评估方法。资产基础法实际上是通过对企业账面价值调整为现实价值，得到企业价值。国外称为成本途径法或资产负债表调整法。 表内资产圈项评估企业整体价值 表外资产J求和口除“表内外员债"企业权益价值 【知识点】资产基础法应用的操作步骤 （一）资产基础法的基本操作程序 1.获得以成本为基础的资产负债表 评估人员的评估首先从企业的历史成本资产负债表开始。 应该根据资料编制评估基准日的资产负债表，或依赖距评估基准日之前最近的财务核算期限已结束的资产负债表进行评估调整。 2.确定需要重新评估的资产与负债 根据评估目的，选择价值类型，决定需要评估的资产与负债。 3•确定表外的资产 评估人员将确定在评估结果的资产负债表中需要确认的目前没有入账的（表外）资产。例如：无形资产经常没有记入编制的资产负债表中，而这些资产往往是小型高新技术企业和许多传媒文化产业以及第三产业服务机构里经济价值最大的组成部分。评估人员应寻找这些没有在账上体现的有形资产和无形资产。（通常指无形资产） 4.确定表外或有负债 ①审计报告中，重要的或有负债需要在附注中予以披露； ②未解决的环境污染问题，则可能需要聘请专家作出判断； ③未决诉讼； ④所得税方面的争议。 5.评估以上确定的各项资产和负债 ①对表内外资产与负债确定之后，评估人员将开始企业每一项资产评估的定量分析程序，如有必要，还将进行企业每一项负债的定量分析； ②对于某些类型的资产（比如土地）评估，可能需要使用专门的评估人员。 6.编制评估后的资产负债表 在得出企业的所有有形资产和无形资产的价值以及企业所有的账面和或有负债之后，评估人员编制一份经过评估的、日期为评估基准日的资产负债表。在这份资产负债表中，用资产价值减去负

资产评估师《资产评估基础》章节训练营(第五章 资产评估程序)

资产评估师《资产评估基础》章节训练营 第五章资产评估程序 资产评估程序概述 正确答案：A 答案解析： 资产评估程序，是指资产评估机构及资产评估专业人员执行资产评估业务所履行的系统性工作步骤。 资产评估业务基本事项的内容 单项选择题 正确答案：C 答案解析： 资产评估业务基本事项主要包括：（1）委托人、产权持有人和委托人以外的其他评估报告使用人；（2）评估目的；（3）评估对象和评估范围；（4）价值类型；（5）评估基准日；（6）资产评估项目所涉及的需要批准的经济行为的审批情况；（7）评估报告使用范围；（8）评估报告提交期限和方式；（9）评估服务费及支付方式；（10）委托人、其他相关当事人与资产评估机构、资产评估专业人员工作配合和协助等其他需要明确的事项。

多项选择题 正确答案：ABCD 答案解析： 资产评估业务基本事项主要包括：（1）委托人、产权持有人和委托人以外的其他评估报告使用人；（2）评估目的；（3）评估对象和评估范围；（4）价值类型；（5）评估基准日；（6）资产评估项目所涉及的需要批准的经济行为的审批情况；（7）评估报告使用范围；（8）评估报告提交期限和方式；（9）评估服务费及支付方式；（10）委托人、相关当事人与资产评估机构、资产评估专业人员工作配合和协助等其他需要明确的事项。 明确业务基本事项的具体内容及要求 单项选择题 下列评估业务基本事项中，（）是由引起资产评估的特定经济行为所决定的，它对价值类 正确答案：B 答案解析： 评估目的是由引起资产评估的特定经济行为所决定的，对价值类型、评估方法、评估结论等具有重要影响。了解与评估业务相关的经济行为，并明确评估目的和报告用途是项目洽谈双方需要沟通确定的重要内容。 单项选择题

资产评估师 cpv -资产评估基础-分章节练习题 第五章 资产评估基本事项

第五章资产评估基本事项 一、单项选择题 1、整体企业实际就是一个或多个业务资产组的组合。整体企业或资产组的评估对象通常指其（）。 A、权益 B、资产 C、负债 D、利润 2、当经营主体不满足持续经营的原因是破产清算，这时的清算完全由债权人或法院指定的清算代理人控制，该经营主体的所有者完全无法控制，因此，在这种情况下一般应该选择（）。 A、原地续用假设 B、强制清算假设 C、有序清算假设 D、持续经营假设 3、资产评估结论成立的前提条件是（）。 A、计算正确 B、资产评估假设 C、评估委托合同 D、评估档案的归集整理 4、下列关于价值类型的说法中，错误的是（）。 A、资产减值测试中的在用价值是标的资产的公允价值 B、投资价值中所指的特定市场参与者的特征之一，表现为其所拥有的资产与标的资产之间存在特定协同效应 C、当评估对象面临强制性快速变现时应当采用清算价值 D、因国家能源环保等产业政策需要整体报废的机器设备一般选用残余价值 5、下列关于资产评估假设的说法中，错误的是（）。 A、原地使用假设的资产使用方式和目的可能不变，也可能会改变 B、持续经营不但是一项资产评估假设，也是一项会计假设 C、持续经营假设可以是针对某个业务资产组的假设 D、采用最佳使用假设的充分必要条件是技术上可能、经济上可行 6、资产评估作为一项（）活动，是建立在委托合同基础上的。 A、民事诉讼 B、民事经济 C、刑事诉讼 D、刑事经济 7、下列各项中，不属于实务中最为常见的贷款发放前设定抵（质）押权的评估的是（）。 A、知识产权质押 B、商誉质押 C、房地产抵押 D、珠宝质押

8、采用被预测基准日预期的市场条件和价格标准（依据），评估对象的状态可以选择评估工作日现实的状态，也可以确定为被预测基准日预期的状态，这样的评估指的是（）。 A、现时性评估 B、追溯性评估 C、预测性评估 D、时效性评估 9、除市场价值等常用价值类型之外，还有其他价值类型。下列关于其他价值类型的说法中，不正确的是（）。 A、现实评估实务中的确存在其他价值类型，比较常见的是会计准则中的公允价值 B、公允价值是出售该项资产所能收到或者转移该项负债所需支付的价格 C、企业以公允价值计量非金融资产，应当考虑市场参与者将该资产用于投资产生经济利益的能力 D、企业以公允价值计量相关资产或负债，应当采用市场参与者在对该资产或负债定价时为实现其经济利益最大化所使用的假设 10、以下机构或个人中，不能成为资产评估报告使用人的是（）。 A、委托人 B、资产评估委托合同中约定的其他资产评估报告使用人 C、法律、行政法规规定的资产评估报告使用人 D、未有明确约定或规定的其他任何机构和个人 二、多项选择题 1、下列关于企业国有资产评估管理工作中委托人的说法中，正确的有（）。 A、经济行为事项涉及的评估对象属于企业法人财产权范围的，由企业委托 B、经济行为事项涉及的评估对象属于企业产权等出资人权利的，按照产权关系，由企业的出资人委托 C、企业接受非国有资产等涉及非国有资产评估的，一般由接受非国有资产的企业委托 D、经济行为事项涉及的评估对象属于企业法人财产权范围的，由企业的出资人委托 E、经济行为事项涉及的评估对象属于企业产权等出资人权利的，由企业委托 2、对不适用《企业会计准则第8号——资产减值》的资产进行减值测试需要根据相关会计准则的要求估算相应的比对参数，这些参数包括（）。 A、可变现净值 B、重置成本 C、预期信用损失 D、公允价值 E、（未来可获得的）应纳税所得额 3、资产评估可以为涉案标的提供价值评估服务，评估结论是（）的重要依据。 A、立案 B、审判 C、执行 D、搜证 E、资产交易 4、下列各项中属于资产评估范围的有（）。

资产评估师资格全国统一考试《资产评估基础》第五章高频考点练习及答案解析

第五章资产评估方法 一、单项选择题 1、Z公司评估时点某市商品住宅的成本市价率为180%，已知被估全新住宅的现行合理成本为500万元，其评估价值为（）万元。 A、400 B、500 C、800 D、900 2、重新购置一台生产机器，现行市场价格为300万元，运杂费为20万元，直接安装费3万元，其中人工成本为1万元，原材料为2万元，已知安装成本中的间接成本为每人工成本3元，则用重置核算法计算的重置成本为（）万元。 A、293 B、326 C、329 D、300 3、一般意义上讲，成本法的运用要素是不涉及（）。 A、资产的重置成本 B、资产的实体性贬值 C、资产的经济性贬值 D、资产的折旧 4、被评估资产为P公司一项最新开发的程序。预计在未来无限年期其年收益为40万元，资本化率为5%。则该最新程序的评估价值（）。 A、480万元 B、800万元 C、60万元 D、880万元 5、重置成本又分为（）。 A、复原重置成本和历史重置成本 B、更新重置成本和未来重置成本 C、复原重置成本和更新重置成本 D、历史重置成本和现实重置成本 6、某被估企业的年净利润为100万元，评估基准日资本市场上同类企业平均市盈率为15倍，则该企业的评估价值为（）万元。 A、150 B、100 C、1500 D、1200 7、评估基准日某设备的成本市价率为150%，已知被估全新设备的现行合理成本为50万元，则其市价为（）万元。 A、50 B、75

C、33.33 D、100 8、某被评估生产线设计生产能力为年产25 000台产品，每台正常市场售价为1 500元，现因市场竞争激烈以及市场需求变化，要保持25 000台生产能力，每台售价只能达到1 400元，该生产线尚可使用2年，折现率为10%，企业所得税率为25%，该生产线的经济性贬值最可能为（）万元。 A、325.41 B、465.33 C、200 D、374.56 9、被评估设备甲为3年前购置，预计评估基准日后甲设备与同类新型设备相比每年运营成本增加10万元，甲设备尚可使用8年，若折现率为10%，企业适用所得税税率为25%，不考虑其他因素，则甲设备的功能性贬值额为（）万元。 A、5.34 B、25.38 C、40.01 D、53.35 10、超额运营成本形成的功能性贬值，等于资产剩余使用年限内的（）。 A、各年超额运营成本的折现值之和 B、各年运营成本的折现值之和 C、各年运营成本净值的折现值之和 D、各年净超额运营成本的折现值之和 11、某资产年金收益额为7500元，剩余使用年限为20年，假定折现率为10%，则其评估值为（）元。 A、85000 B、63852 C、12000 D、56000 二、多项选择题 1、下列标准中可以作为间接比较法的比较基准的有（）。 A、国家标准 B、财务标准 C、行业标准 D、市场标准 E、可比标准 2、下列表述中符合公开市场特征的有（）。 A、市场上有自愿的买者和卖者 B、交易行为发生得越频繁，与被评估资产相同或相类似的资产价格越容易获得 C、在交易信息充分交换，或者交易信息公开的前提下，有相对充裕的时间，买卖双方进行平等交易 D、公开市场是一个充分竞争的市场 E、公开市场是一个不充分竞争的市场 3、功能性贬值可以体现在两个方面，这两个方面包括（）。

资产评估师《资产评估实务二》章节基础练习(第二部分)(第五章 资产基础法在企业价值评估中的应用)

资产评估师《资产评估实务二》章节基础练习 （第二部分）第五章资产基础法在企业价值评估中的应用资产基础法的基本原理 单项选择题 下列关于用资产基础法进行企业价值评估的实质的说法中，正确的是（）。 A.资产基础法实质是一种以成本途径来评估企业价值的估价方法 B.劳动价值论认为商品的价值是由人们对商品效用的主观评价决定的。 C.资产基础法以被评估单位评估基准日的利润表为基础 D.资产基础法只评估企业表内各项资产、负债的价值 正确答案：A 答案解析： 资产基础法实质是一种以成本途径来评估企业价值的估价方法，选项A说法正确。劳动价值论认为商品的交换价格反映了该商品所耗费的成本，选项B错误。资产基础法是指以被评估单位评估基准日的资产负债表为基础，通过评估企业表内及表外可识别的各项资产、负债的价值，并以资产扣减负债后的净额确定评估对象价值的方法。选项CD说法错误。 单项选择题 以被评估单位评估基准日的资产负债表为基础，通过评估企业表内及表外可识别的各项资产、负债的价值，并以资产扣减负债后的净额确定评估对象价值的方法是（）。 A.资产基础法 B.收益法 C.市场法 D.账面价值法 正确答案：A 答案解析： 资产基础法是指以被评估单位评估基准日的资产负债表为基础，通过评估企业表内及表外可识别的各项资产、负债的价值，并以资产扣减负债后的净额确定评估对象价值的方法。 多项选择题

下列关于资产基础法基本原理的说法中，正确的有（）。 A.资产负债表记录了企业资产和负债的账面价值，将企业资产扣除负债后的净额，就是企业所有者的权益 B.股东全部权益价值＝表内外各项资产价值－表内外各项负债价值 C.资产基础法实质是一种以成本途径来评估企业价值的估价方法 D.从经济学的角度看，资产评估的成本途径是建立在古典经济学派的价值理论之上的 E.资产基础法所能接受的价格通常超过重新建设该家企业的现行成本 正确答案：ABCD 答案解析： 劳动价值论认为商品的交换价格反映了该商品所耗费的成本。资产基础法也是建立在这样的假设基础之上，即投资者在准备购买一家企业时，所能接受的价格通常不会超过重新建设该家企业的现行成本。所以选项E的说法不正确。 资产基础法应用的操作步骤 单项选择题 在现场调查中，应当结合资产基础法评估思路和评估业务具体情况，对评估对象进行现场调查，获取评估所需资料，了解评估对象现状，关注评估对象法律权属的是（）。 A.资产评估机构 B.资产评估师 C.评估专业人员 D.注册会计师 正确答案：C 答案解析： 评估专业人员应当结合资产基础法评估思路和评估业务具体情况，对评估对象进行现场调查，获取评估所需资料，了解评估对象现状，关注评估对象法律权属。 多项选择题 根据资产基础法的原理，资产基础法应用的操作步骤包括（）。 A.确定评估范围 B.现场调查、资料收集整理和核查验证

2020资产评估师考试教材讲义-前言

第01讲前言 1.教材内容及变化情况 2.考试安排与考情分析 3.学习建议与课程特点 一、教材内容及变化情况 （一）从教材篇幅上看 2019年《资产评估基础》教材有252页（相比2018年教材增加10页）。 （二）目录基本没有变化 依然是九章，各章的排列顺序与2018年教材一致。只是二级标题有细微变化： 1.第一章变为四节，删掉2018年教材的第一章第四节“我国资产评估的主要服务领域”（4页）。 2.第八章第一节的标题变为“资产评估报告概述”。 目录： 01 第一章资产评估概述 资产评估的基本概念及基本作用 资产评估的原则 我国资产评估行业的发展 我国资产评估的地位和作用 02 第二章资产评估的基础理论 劳动价值论 效用价值论 供求理论 市场结构 有效市场理论 03 第三章资产评估法律制度与监管 资产评估法律体系概述 资产评估法的主要内容 资产评估监管 我国国有资产评估管理 04 第四章资产评估准则 我国的资产评估准则 国际评估准则 国外评估准则 05 第五章资产评估基本事项 资产评估相关当事人 资产评估目的 资产评估对象和评估范围 资产评估基准日与报告日 价值类型 资产评估假设 06 第六章资产评估程序 资产评估程序概述 明确业务基本事项 订立业务委托合同

编制资产评估计划 进行评估现场调查 收集整理评估资料 评定估算形成结论 编制出具评估报告 整理归集评估档案 07 第七章资产评估方法 市场法、收益法、成本法 （概念、应用前提、基本步骤、基本参数、具体方法、适用范围与局限） 资产评估方法的选择 08 第八章资产评估报告与档案 资产评估报告概述（基本要求） 资产评估报告的基本内容 国有资产评估报告的特殊要求 资产评估档案的概念与内容（工作底稿编制要求） 资产评估档案的归集和管理 09 第九章资产评估的职业道德与法律责任 资产评估的职业道德 资产评估的法律责任 内容变化： 内容变化很大，整体变动率在40%左右。各章具体变化如下： 第一章资产评估概述 删除“我国资产评估的主要服务领域”。 其他为细节表述变动。 第二章资产评估的基础理论 修改“供求理论、供给、需求”的定义表述。 修改“替代效应、收入效应及总效应”的表述。 其他为细节表述变动。 第三章资产评估法律制度与监管 有个别表述发生变化，但实质内容无变化。 重要修改在于对资产评估相关法律（增加《刑法》）、社会信用代码、自然资源部等细微说法进行调整。 第四章资产评估准则 新增“更新机制”相关内容，其他无实质变化。 第五章资产评估基本事项 变化较大，新增和修改内容较多。 第五章有六节，各节均有变化： 1.评估委托人、评估报告使用人有大量修改和新增内容。 2.资产评估目的，大量改写。 3.资产评估对象和评估范围，有大量新增内容。 4.资产评估基准日与报告日，有新增和改写内容。 5.价值类型，新增和改写内容。 6.资产评估假设，改写和新增内容。 本章新增例题。 第六章资产评估程序 1.明确业务基本事项中评估基准日的内容修改；

资产评估基本准则

资产评估基本准则 第一章总则 第一条为规范资产评估行为，保证执业质量，明确执业责任，保护资产评估当事人合法权益和公共利益，根据《中华人民共和国资产评估法》《资产评估行业财政监督管理办法》等制定本准则。 第二条资产评估机构及其资产评估专业人员开展资产评估业务应当遵守本准则。法律、行政法规和国务院规定由其他评估行政管理部门管理，应当执行其他准则的，从其规定。 第三条本准则所称资产评估机构及其资产评估专业人员是指根据资产评估法和国务院规定，按照职责分工由财政部门监管的资产评估机构及其资产评估专业人员。 第二章基本遵循 第四条资产评估机构及其资产评估专业人员开展资产评估业务应当遵守法律、行政法规的规定，坚持独立、客观、公正的原则。 第五条资产评估机构及其资产评估专业人员应当诚实守信，勤勉尽责，谨慎从业，遵守职业道德规范，自觉维护

职业形象，不得从事损害职业形象的活动。 第六条资产评估机构及其资产评估专业人员开展资产评估业务，应当独立进行分析和估算并形成专业意见，拒绝委托人或者其他相关当事人的干预，不得直接以预先设定的价值作为评估结论。 第七条资产评估专业人员应当具备相应的资产评估专业知识和实践经验，能够胜任所执行的资产评估业务，保持和提高专业能力。 第三章资产评估程序 第八条资产评估机构及其资产评估专业人员开展资产评估业务，履行下列基本程序：明确业务基本事项、订立业务委托合同、编制资产评估计划、进行评估现场调查、收集整理评估资料、评定估算形成结论、编制出具评估报告、整理归集评估档案。 资产评估机构及其资产评估专业人员不得随意减少资产评估基本程序。 第九条资产评估机构受理资产评估业务前，应当明确下列资产评估业务基本事项： （一）委托人、产权持有人和委托人以外的其他资产评估报告使用人； （二）评估目的；

2020资产评估师考试-资产评估基本事项-继续

第03讲资产评估基本事项－继续 【习题·单选题】下列关于《企业会计准则第39号—公允价值计量》中的公允价值表述不正确的是（）。 A.公允价值的概念中有序交易是指惯常市场活动的交易，清算不属于有序交易 B.公允价值是脱手价格，也称退出价格 C.假定有序交易在主要市场或最有利市场进行 D.以公允价值计量的资产，应考虑市场参与者将该资产用于最佳用途产生经济利益的能力，或将该资产出售给能够用于最佳用途的其他市场参与者产生经济利益的能力 『正确答案』D 『答案解析』企业以公允价值计量非金融资产，应当考虑市场参与者将该资产用于最佳用途产生经济利益的能力，或者将该资产出售给能够用于最佳用途的其他市场参与者产生经济利益的能力。因此，选项D 不正确。 【习题·多选题】下列关于评估假设表述正确的有（）。 A.非真实性假设是指为进行分析所作出的与现实情况相反的假设条件 B.特别假设是指直接与某项特定业务相关、如果不成立将会改变评估结论的假设 C.资产评估所使用的评估假设涉及不同的方面。主要包括评估前提性假设、评估外部环境假设、公开市场假设 D.评估外部环境假设主要包括评估所依托的国家宏观环境、行业及地区环境条件假设 E.特别假设和非真实假设是从一般意义的评估假设中分离出来的 『正确答案』ABDE 『答案解析』资产评估所使用的评估假设涉及不同的方面。主要包括评估前提性假设、评估外部环境假设、评估具体假设。因此，选项C不正确。 【综合题】国内甲公司收购总部在香港的乙集团公司下属的全资子公司丙，丙公司注册地在加拿大。评估公司接受委托后在业务委托合同中约定采用持续经营假设、采用收益法评估，由委托方提供历史经验数据。按照现状持续经营假设，完全参考其历史经营数据预测未来盈利。 问： （1）指出评估对象和评估范围； （2）指出不恰当之处并说明理由； （3）价值类型应如何选择？ （4）本例应如何选择评估方法？ 『正确答案』 （1）将企业作为一个整体进行评估，其评估对象一般为企业的股权。因此本题目评估对象为丙公司的股权，评估范围为丙公司的全部资产和负债，包括可辨识和不可辨识资产。 （2）不恰当之处如下： ①评估方法无需在委托合同中约定。 ②完全参考其历史经营数据预测未来不恰当。标的丙公司作为企业集团的全资子公司，其历史经营中很可能与集团之间存在某些关联交易，或者是集团为了追求协同效应而有意安排的一些经营业务。一旦将其转让出集团，这些关联交易或有意安排的业务都将不能持续。因此，此时完全按照现状持续经营假设参考标的企业的历史数据预测未来，是不符合未来实际情况的，也是依据不充分的。 （3）价值类型的确定。题目中并未提到特定买方和卖方的特性，因此应选择市场价值。虽然企业集团是香港的公司，但这并不一定代表评估其子公司的市场价值时也一定是香港的市场价值。因为丙公司是加拿大注册的公司，从理论上说，可以在加拿大市场上转让该公司股权，也可以在香港市场上转让其股权，并且这两种转让方式都有可能。因此应选择两个市场中的最有利市场的市场价值。

2020年资产评估师 - 资产评估基础 0105第05讲 我国资产评估行业的发展、地位和作用

第05讲我国资产评估行业的发展、地位和作用 第三节我国资产评估行业的发展 资产评估行业作为一个独立的社会中介行业在国外有上百年的发展历史。我国资产评估行业诞生于20世纪80年代末，经过三十多年的努力，我国资产评估行业为作出了维护国有资本权益、规范资本市场运作、防范金融系统风险、保障社会公共利益和国家经济安全作出了重要贡献。 2016年7月2日全国人大常委会审议通过并于当年12月1日开始施行的《资产评估法》正式奠定了我国资产评估的法律地位，标志着我国资产评估行业进入了法制化发展的新阶段。 一、我国资产评估行业的发展历史 我国资产评估是在经济体制改革和对外开放政策背景下，为满足国有资产管理工作的需要而产生的，并走出了一条适合中国特色社会主义市场经济的评估服务专业之路。 1978年12月，党的十一届三中全会作出对国家经济管理体制和国有企业经营管理方式进行改革的重大决策，作为国有资产管理的必备程序和保护国有资产权益的专业手段，资产评估应运而生。 1989年，国家体改委、财政部、国家国有资产管理局共同发布了《关于出售国有小型企业产权的暂行办法》，明确规定：“被出售企业的资产（包括无形资产）要认真进行清查评估”。 1990年7月，国家国有资产管理局成立了资产评估中心，负责资产评估项目和资产评估行业的管理工作。这些早期资产评估管理文件的发布和资产评估管理机构的成立，标志着我国资产评估工作正式起步。 20世纪90年代初，国家国有资产管理局负责管理资产评估行业，建立了资产评估机构资格准入制度，建立了资产评估收费管理制度，编写了资产评估专业培训教材。 1991年以国务院第91号令发布的《国有资产评估管理办法》，是我国第一部规范国有资产评估和资产评估行业管理的行政法规，标志着我国资产评估行业走上法制化的道路。 该办法明确规定：凡是涉及国有资产产权或经营主体发生变动的经济行为都要进行评估，同时还规定全国资产评估管理的政府职能部门是国有资产管理部门，将审批评估机构纳入国有资产管理部门的职责范围，规定了被评估资产的管理范围、评估的程序和方法及法律责任等，为推动我国资产评估行业的发展，起到了历史性的作用。 1993年3月，为了适应股份制改造试点和证券公开发行资产评估工作的需要，加强对评估机构的管理，国家国有资产管理局、中国证券监督管理委员会联合印发了《关于从事证券业务的资产评估机构资格确认的规定》（国资办发〔1993〕12号），要求资产评估机构对股票公开发行、上市交易的企业资产进行评估和开展与证券业务有关的资产评估业务，必须取得证券评估许可证，并规定了从事证券业务资产评估机构的资质条件。 1993年12月，中国资产评估协会成立大会召开，并于1995年代表我国资产评估行业加入国际评估准则委员会。中国资产评估协会的成立标志着中国资产评估行业已经开始成为一个独立的中介行业，我国资产评估行业管理体制也开始走向政府直接管理与行业自律管理相结合的道路。 1998年，国家国有资产管理局被撤销，相应的资产评估管理工作移交到财政部，中国资产评估协会划归财政部管理。 1999～2000年，我国资产评估行业完成了资产评估机构脱钩改制工作。 2001年12月31日，国务院办公厅转发财政部《关于改革国有资产评估行政管理方式加强资产评估监督管理工作意见的通知》（国办发[2001]102号），对国有资产评估管理方式进行重大改革，取消财政部门对国有资产评估项目的立项确认审批制度，实行财政部门的核准制或财政部门、集团公司及有关部门的备案制。评估项目的立项确认制度改为核准、备案制，加大了资产评估机构和注册资产评估师在资产评估行为中的责任。 与此相适应，财政部将资产评估机构管理、资产评估准则制定等原先归属政府部门的行业管理职能

2020年资产评估师 - 资产评估实务一 0305第05讲 机器设备评估基本事项的明确

第05讲机器设备评估基本事项的明确 （一）确定评估目的 （二）确定价值类型 应当根据评估目的等相关条件选择恰当的价值类型。

（1）快速清算价值 企业以部分机器设备抵押获得银行贷款，因未能履约，所抵押的设备必须以拍卖的形式快速变现。 设备原有的安装、可以生产的产品等因素对购买者已没有意义，甚至在购买时要考虑拆除机器所需支付的费用。 （2）有序清算价值 （3）原地复用清算价值

（三）明确评估假设 在明确评估目的后，要根据机器设备的预期用途来明确评估假设。 【2017真题-多选题】某企业面临搬迁，对其可持续使用的机器设备的评估，可能采用的评估假设类型包括（）。 A.按改变用途原地使用 B.按现行用途移地使用 C.按现行用途快速变现 D.按现行用途原地使用 E.按改变用途移地使用 『正确答案』BE 『答案解析』在明确评估目的后，要根据机器设备的预期用途来明确评估假设。如面临搬迁企业的资产

评估，这时所评估的设备价值是它的移地使用价值。本题的选项为 BE。 1.持续使用假设与变现假设 一台机器设备或者被视为整体资产的一部分，或者被视为脱离整体资产的独立资产单独销售，所能够实现的价值是不同的。 前者能够实现的价值取决于该设备对整体的贡献，后者只能实现该设备单独销售的变现价值。 2.现行用途使用假设与改变用途使用假设 3.原地使用假设与移地使用假设

提示：在评估中,很多时候需要判断资产的移动性以及可能产生的价值损失。 例如：对面临搬迁企业的资产评估,或政府征收土地的拆迁企业损失评估,这时所评估的设备价值是它的移地使用价值。请务必加微信yingzipu666更新有保障！纸质教材+练习册+精准押题加微信！ （四）明确评估对象和评估范围 1.评估对象 2.评估范围 （五）确定评估方法

资产评估师评估基础第05章 资产评估程序

一、单项选择题 1、下列各项中，编制初步资产评估报告，并进行内部审核的是（）。 A、资产评估专业人员 B、资产评估机构 C、委托人 D、产权持有人 2、下列情况中资产评估机构有权单方解除合同的是（）。 A、委托人要求出具虚假资产评估报告 B、委托人拒绝提供评估业务所需权属证明 C、委托人不如实提供开展资产评估业务所需的权属证明 D、委托人拒绝提供相关财务会计信息 3、按照可用性原则对评估资料进行划分，与评估项目没有直接联系或根本无用的资料指的是（）。 A、可用性评估资料 B、有参考价值的评估资料 C、不可用评估资料 D、未经处理的资料 4、下列各项中，（）要求评估对象符合相关经济行为对资产范围的要求，能够有效实现其预定功能。 A、评估对象的存在性 B、评估对象的完整性 C、评估对象的法律权属 D、评估对象的时效性 5、如果通过实施替代程序之后，受限事项并不会对评估结论产生重大影响，可以（）。 A、继续执行评估业务 B、终止执行评估业务 C、与评估单位进行协商 D、聘请新的评估单位 6、以下工作内容属于独立性分析的是（）。 A、确定评估对象的产权归属 B、检查提供的相关资料是否存在虚假遗漏 C、判断评估机构是否有能力评估工作 D、筛查评估机构和评估专业人员已执行的业务 7、以下不属于资产评估业务基本事项的是（）。 A、评估报告使用范围 B、评估对象和评估范围 C、评估方法 D、评估服务费及支付方式 8、下列各项中，不属于编制资产评估计划应当考虑的因素的是（）。 A、评估业务风险、评估项目的规模和复杂程度 B、评估对象及其法律、经济、技术、物理等因素

D、关联关系筛查 9、评估机构洽谈人员根据了解的情况提出评估收费标准及报价，并与委托人就评估费用、支付时间和方式进行沟通。以下不属于评估服务费构成的是（）。 A、机构开办费用 B、现场办公费用 C、差旅及食宿费用 D、专业服务费 10、从内容划分，评估资料分为权属证明、财务会计信息和其他评估资料。下列各项中，属于权属证明的是（）。 A、财务报表及附注 B、行业资讯 C、交易案例 D、资产的法律权属凭证 11、下列各项中，不属于通常对评估资料进行核查验证的方式的是（）。 A、观察 B、盘点 C、书面审査 D、实地调查 12、下列各项中，不属于勘查的是（）。 A、对实物资产的数量所做的实地调查或查看 B、对实物资产的运行和利用情况所做的实地调查或查看 C、对实物资产的取得价格、途径所做的实地调查或查看 D、对相关技术检测结果的收集、观察 13、履行资产评估程序的作用不包括（）。 A、保证评估结论与市场交易的一致性 B、保障资产评估业务质量 C、防范评估执业风险 D、保证资产评估行为的合法性 14、以下关于资产评估委托合同的订立的说法中，错误的是（）。 A、资产评估委托合同应当由资产评估机构的法定代表人（或执行合伙事务合伙人）签字并加盖资产评估机构印章 B、公司制的资产评估机构的分公司可以在总公司的授权范围内对外签订合同，其对外签订合同的民事责任由分公司承担 C、对授权内部人员和分支机构签署委托合同的情形，评估机构可以通过内部管理制度加以规范 D、采用合同书形式订立合同，在签字或者盖章之前，当事人一方已经履行主要义务，对方接受的，该合同成立 15、下列关于抽样调查的说法中，错误的是（）。 A、抽样调查的风险主要由调查的误差造成 B、对机器设备进行现场调查可以采取抽样调查方法，但应当充分考虑抽样风险

2021年资产评估师《资产评估相关知识》考试大纲

2021年资产评估师《资产评估相关知识》考试大纲 2021年资产评估师《资产评估相关知识》考试大纲公布啦！准备参加考试的考生们该进行学习计划的制定啦！快来一起来看看2021年资产评估师《资产评估相关知识》考试大纲的主要考试目标吧！ 第一部分：会计知识 第一章总论 一、考试目的 考查考生对财务报告目标、会计基本假设、会计信息质量要求、会计要素的确认、会计计量属性等会计基本原理的掌握情况及应用能力。 二、考试内容及要求 （一）掌握的内容 1.财务报告目标。 2.会计基本假设。 3.会计信息质量要求。 4.会计计量属性及其运用。 （二）熟悉的内容 1.会计的作用。 2.会计记账基础。 3.会计要素的确认条件和分类。 4.财务报告的构成和分类。 （三）了解的内容 1.会计准则体系。 第二章资产 一、考试目的 考查考生对存货、金融资产、长期股权投资、固定资产、投资性房地产、使用权资产、无形资产等会计知识和会计处理的掌握情况及

应用能力。 二、考试内容及要求 （一）掌握的内容 1.存货的初始计量；存货发出的计价；存货按实际成本 和计划成本计价的会计处理；产品制造成本的会计处理；存货跌价准备的计提方法；存货期末计量及其会计处理。 2.以摊余成本计量的金融资产的会计处理；以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产的会计处理；以公允价值计量且其变动计入当期损益的金融资产的会计处理；指定为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的非交易性权益工具投资的会计处理。 3.长期股权投资的初始计量；长期股权投资后续计量的成本法和权益法的会计处理；长期股权投资减值的会计处理；长期股权投资成本法与权益法的转换；长期股权投资的期末计价。 4.固定资产的初始计量、后续计量的会计处理；固定资产折旧方法及其会计处理；固定资产的期末计价。 5.投资性房地产的确认条件；投资性房地产的初始计量、后续计量的会计处理。 6.使用权资产的初始计量、后续计量的会计处理。 7.无形资产的确认条件；无形资产的初始计量、后续计量的会计处理；无形资产研发支出的会计处理；无形资产摊销方法及其会计处理。 （二）熟悉的内容 1.存货清查的会计处理；存货盘存制度。 2.资产分类为以摊余成本计量的金融资产的条件及其内容；资产分类为以公允价值计量且其变动计入其他综合收益的金融资产的条件及其内容。 3.长期股权投资的处置。 4.固定资产处置的会计处理；固定资产清查的会计处理。 5.投资性房地产转换和处置的会计处理。

资产评估工作基本及具体要求

资产评估工作基本及具体要求 资产评估基本要求 一、评估人员应当遵守《资产评估准则一评估程序》等相关规定，通常应执行下列基本评估程序，并不得随意删减基本评估程序。 1 .明确评估业务基本事项。 2 .签订业务约定书。 3 .编制评估计划。 4 .现场调查。 5 .收集评估资料。 6 .评定估算。 7 .编制和提交评估报告。 8 .编制和归档工作底稿。 二、评估人员在执行评估业务过程中，由于受到客观限制，无法或者不能完全履行评估程序，且当采取必要措施仍无法弥补程序缺失并对评估结论产生重大影响时，应按照本单位内部规章制度，逐级汇报批准，由项目负责人协商委托方终止评估业务。 三、评估人员履行评估程序，应按照本单位内部规章制度及本规程的要求，逐级汇报、审批。 四、评估人员应当将评估程序的履行情况记录于工作底稿中，并将其执行

情况在评估报告书中披露。 资产评估具体要求 一、前期接洽 项目负责人应与委托方进行充分沟通，明确和记录下列基本事项,形成评估项目基本情况调查表，并按照本单位相关规章制度逐级汇报。 1 .委托方、产权持有者和委托方以外的其他评估报告使用者。 2 .评估目的。 3 .评估对象和评估范围。 4 .价值类型。 5 .评估基准日。 6 .评估报告使用限制。 7 .评估报告提交时间及方式。 8 .评估服务费总额、支付时间和方式。 9 .委托方与注册资产评估师工作配合和协助等其他需要明确的重要事项。 二、业务分析 项目负责人应根据项目基本情况，对胜任能力、独立性、业务风险等进行初步判断，按照本单位相关规章制度逐级汇报，由本单位相关规章制度规

定的具有决定权的人员决定是否承接评估业务。 三、签订业务约定书 本单位在决定承接评估业务后，项目负责人应遵守《资产评估准则一业务约定书》等资产评估相关准则、规定，撰写业务约定书，并按照本单位相关规章制度逐级汇报、审批后签订。 评估项目执行过程中，当评估目的、评估对象、评估基准日发生变化，或者评估范围发生重大变化时，项目负责人应当与委托方及时协商相关内容，并按照本单位相关规章制度逐级汇报、审批后，签订补充协议或者重新签订业务约定书。 四、项目分析和联系 项目负责人应结合项目基本情况，进行项目分析，主要包括： 1.进一步了解企业情况、资产特点及分布情况，对于特殊行业和特殊资产应初步确定评估方法，有针对性的确定资产负债清查评估明细表和资产评估资料清单。 2 .进一步了解项目背景和整体时间安排，消除项目整体实施过程中可能造成的评估工作时间进度、人员安排等的不利影响，与委托方初步协商评估计划。 3 .与其他中介机构建立良好的合作关系，明确分工和信息交换方式。 五、编制评估计划 1 .项目负责人应编制评估计划，并按照本单位相关规章制度逐级汇报、

资产评估师资产评估基础第五章 资产评估基本事项

资产评估师 资产评估基础 第五章资产评估基本事项 分类：财会经济资产评估师 主题：2022年资产评估师（全套4科）考试题库ID:507 科目：资产评估基础 类型：章节练习 一、单选题 1、以下不属于我国资产评估相关法律的是（）。 A.《公司法》 B.《城市房地产管理法》 C.《国有土地上房屋征收与补偿条例》 D.《政府采购法》 【参考答案】：C 【试题解析】： 目前，我国资产评估的相关法律有7部，包括《公司法》、《证券法》、《公路法》、《企业国有资产法》、《城市房地产管理法》、《拍卖法》、《政府采购法》等。《国有土地上房屋征收与补偿条例》属于我国资产评估的行政法规，并非相关法律。 2、企业在进行与国有资产评估相应的经济行为时，当交易价格低于评估结果的（）时，应当暂停交易，在获得原经济行为批准机构同意后方可继续交易。 A.80% B.85% C.90% D.95%

【参考答案】：C 【试题解析】： 企业进行与资产评估相应的经济行为时，应当以经核准或备案的资产评估结果为作价参考依据；当交易价格低于评估结果的90%时，应当暂停交易，在获得原经济行为批准机构同意后方可继续交易。 3、实务中最为常见的抵.质押评估目的不包括（）。 A.房地产抵押 B.知识产权质押 C.珠宝质押 D.商誉抵押 【参考答案】：D 【试题解析】： 所谓抵.质押目的的评估是指企业在向金融机构或者其他非金融机构进行融资时，金融机构或非金融机构要求企业提供其用于抵押或者质押资产的评估报告，目的是了解用于抵押或者质押资产的价值。实务中最为常见的这类评估包括：房地产抵押.知识产权质押.珠宝质押目的的评估。（参见教材97页） 4、下列有关资产评估目的确定的说法中，错误的是（）。 A.资产评估目的需要在评估委托合同中明确约定 B.评估目的实际上是委托人进行评估委托的目的 C.非法定业务的评估目的需要符合法律.法规的规定 D.法定评估业务的评估目的通常由法律.法规规定 【参考答案】：C 【试题解析】： 法定评估业务的评估目的通常由法律.法规规定，因此法定评估业务的评估目的需要符合法律.法规的规定；非法定业务的评估目的可以依据协商原则确定。选项C的说法不正确。（参见教材94.97页）