中国指数研究院产品体系

产品类型

房地产政策专题分析报告

区域及城市投资吸引力研究报告

市场热点专题研究报告

土地市场专题研究报告

商业地产市场研究报告

房地产消费者/专家调研报告

整体市场监测产品分类数据库

土地版

涵盖全国自2000年以来300个城市的12万余宗土地招拍挂信息和二级市场信息，实时监测全国最新推出、成交地块。

城市版整合梳理了土地招拍挂、交易数据、开发经营、宏观经济、房价指数、政策法规、城市规划，及地块、项目、企业详情等城市房地产析等强大的系统功能。企业版

整理收录了中国标杆房地产企业的最新经营数据、财务数据和资讯信息，帮助用户了解品牌地产企业布局战略与市场重心，掌握其产性，从而紧跟行业最新发展趋势。研究报告

政策研究报告

《中国房地产政策评估报告》、《中指数研究报告

《百城价格指数报告》、《中国房地全国市场研究报告《土地市场交易情报》、《住宅市场交易情报》、《全国房地产开发经营数据解读》、《中国房地产市场季度报告》、《中国房地产

开发投资潜力研究报告》

城市市场研究报告

专题研究报告宏观版

全面地收录了中国及主要城市的房地.综合分析城市新增供应、存量、成交量、成交价

《城市数据信息周报》、《城市风险企业研究报告《企业资讯周报》、《企业动态研究

重点板块监测竞品项目监测新开盘监测

成交客户监测

土地市场监测

政策评估解读

城市进入决策

项目可行性研究及项目定位

地块投资决策

客户调研综合分析区域整体及单个项目成交客户的年龄、性别、来源地等基本属性，以及支付能力、支付方式、产品价值偏好等消费属性，并进行交叉分。

每周提供土地情报、每月提供土地市场竞争分析

长期对中国房地产重大方针政策（如利率政策、

中指调查判断城市房地产投资潜力、把握城市房地产市场

根据企业自身特点及战略发展需求，提供区域开发、住宅地产、办公地产、商业地产、酒店地产、旅游地产、产业地产等物业的投资可行性研究目顾问服务。

中国指数研究院拥有国内最大的土地数据信息系130个大中城市的土地市场，实时跟踪主要城市土地出让和成交信息以及重点开依托科学的调查方法、立体的调查网络、庞大的调查样本库以及丰富的调查经验，为企业提供客户调研服务，以全面准确地把握客户需求和行为理提供决策依据。

监测报告综合分析新增供应、存量、成交量、成交价格、针对企业指定的城市或区域房地产市场的竞争项实时跟踪新开盘项目在产品情况、定价策略、开

百强企业研究上市公司研究品牌价值研究物业百强企业研究企业认证研究品牌价值及溢价研究品牌建设审计品牌管理优化在系统剖析企业品牌管理现状的基础上，从品牌管理架构、品牌管理流程、品牌发展模式和品牌传播策略等方面优化和设计企业的品牌管理体系

的竞争优势。

企业研究及认

证 运用中国房地产品牌价值研究方法体系，客观评估企业的品牌价值与效益，全面审计企业品牌现有管理体系、实施战略及效果，诊断企业品牌

提出企业品牌提升的策略建议；综合企业产品溢价、客户品牌印象、产品品牌价值等情况，科学量化其产品品牌溢价能力；全面审计影响产品品

品牌溢价能力的提升策略建议

运用中国房地产品牌价值研究方法体系，客观评估企业的品牌价值；对内诊断企业品牌理念系统、品牌战略规划、品牌管理体系、品牌传播策略

设水平和存在问题；借鉴行业优秀品牌企业经验，提出企业品牌提升策略建议

以近三年为研究时间段，涵盖经营规模、经营绩效、服务质量、发展潜力和社会责任五个二级指标、十八个三级指标。新增“进入城市个数”、

”，以更客观、全面评估企业的经营规模、绩效与未来发展潜力。

从行业地位、市场表现、核心能力三个方面对目标企业进行全面分析，发掘其最能吸引资本市场的经营亮点与核心价值，并进行权威论证，供企

关注与认可。

从企业规模、运营效率、盈利能力、发展潜力、偿债能力、融资能力、社会责任感等方面开展定量分析，量化评价中国最优秀的开发企业和策划

发展水平，总结中国房地产百强企业近年来的发展状况，科学预测中国房地产百强企业的未来发展趋势。

通过对沪深港三地100余家房地产上市公司在经营规模、运营效率、财务稳健、财富创造能力、投资价值等方面的综合分析，全面解析中国房地产

供决策依据。

通过市场调查分析，运用科学的品牌价值评估体系，量化计算上百家房地产开发企业、策划代理企业以及房地产项目的品牌价值；全面总结中海

地产品牌建设方面的真知灼见，帮助企业了解中国房地产企业品牌规划、品牌发展模式、品牌管理、品牌传播的最新现状及发展趋势。

对标企业研究顾客满意度投资价值认证产品特色认证项目认证

楼盘投资价值认证研究是综合楼盘交通、环境、配套等区域因素，结构、户型、社区规划、企业品牌等项目因素，运用市场比较法、收益法等多

学认证楼盘投资价值。

基于“中国城市典范楼盘认证评价体系”，从市场份额、销售表现、产品创新、价值挖掘等方面深入挖掘城市楼盘特色。

对企业各重点项目开展全方位的客户满意度调查，了解客户对各项目产品质量与服务的期待，把握客户对项目质量与服务的实际感知，从而运用

水平。根据满意度调查结果诊断企业和项目楼盘存在的不足，并进行深度分析，挖掘各项目问题产生的原因，基于业内意见领袖和我方的意见，提

从重点企业经营状况、业务发展模式、融资模式

服务内容

城市的12万余宗土地招拍挂信息和二级市场信息，实时监测全国最新推出、成交地块。

数据、开发经营、宏观经济、房价指数、政策法规、城市规划，及地块、项目、企业详情等城市房地产投资相关的数据信息，同时配备竞品分析、地图定位、高级搜索、项目比较、统计分业的最新经营数据、财务数据和资讯信息，帮助用户了解品牌地产企业布局战略与市场重心，掌握其产品线、业务模式及业绩来源构成，综合判断品牌企业盈利能力、竞争优势和财务安全势。

的房地产交易数据、开发经营、指数研究、宏观经济、政策法规、城市规划等六大类宏观数据.

、《中国房地产政策月度跟踪报告》、《中国房地产政策即时解读报告》

国房地产指数系统月报》、《全球十大城市住宅价格指数报告》

宅市场交易情报》、《全国房地产开发经营数据解读》、《中国房地产市场季度报告》、《中国房地产市场形势分析与趋势展望》、《中国房地产发展年度研究报告》、《中国城市房地产市风险测评月报》、《城市房地产市场发展研究报告》、《城市住宅市场研究报告》、《城市别墅市场研究报告》、《城市写字楼市场研究报告》、《城市商铺市场研究报告》

态研究月报》、《房地产企业监测年报》、《中国房地产百强企业研究报告》、《中国房地产上市公司研究报告》、《中国房地产品牌价值研究报告》、《中国房地产百强企业白皮书》

《保障房专题研究：历史、现状、趋势、策略》、《房产税改革相关政策评估报告》、《中央企业地产业务整合政策及现状分析》

《2011年中国40个大中城市开发投资吸引力分析报告》、《2011年中国地级以上城市房地产开发投资吸引力百强研究》

《2011年中国房地产业资金状况系列专题》、《"国八条"发布以来房地产市场变化分析》

《2010年以来标杆开发企业拿地策略分析》、《土地招拍挂制度稳中求变》、《土地政策及"地王"对房地产市场走势的影响分析》

《北京金融街西扩，优质写字楼租金水平继续高企》、《中国城市化进程对商业地产影响分析》

《当前房地产形势下的购房消费特征调查分析》、《中国房地产经理人指数调查分析》

成交价格、供需特征及变化趋势，并从总体市场、区域市场、分物业市场、产品结构等方面进行交叉分析，研判未来市场发展趋势。

年龄、性别、来源地等基本属性，以及支付能力、支付方式、产品价值偏好等消费属性，并进行交叉分析；同时结合城市市场变化及意向购房者的需求特征研究结果提出项目客户定位建议争分析，并实时跟踪企业指定城市土地市场关注地块，实时测评每宗土地价值。

政策、信贷政策、土地政策等）跟踪研究，系统全面评估政策对我国房地产市场及企业自身的影响，同时结合未来宏观环境可能存在的变化提出相应的目标选择和政策建议。

产市场特征、指导企业进行城市布局、完善企业城市布局战略

区域开发、住宅地产、办公地产、商业地产、酒店地产、旅游地产、产业地产等物业的投资可行性研究，项目开发环境、项目价值挖掘、市场环境、客户群定位、市场定位、产品定位等项信息系统，全面监测中国130个大中城市的土地市场，实时跟踪主要城市土地出让和成交信息以及重点开发商的拿地动态，并在此基础上专业提供地块调研、价格评估及拿地策略研究服务。庞大的调查样本库以及丰富的调查经验，为企业提供客户调研服务，以全面准确地把握客户需求和行为习惯，为科学地进行目标客户群定位、产品定位、价格定位、营销推广及客户关系管

价格、供需特征及变化趋势，并从总体市场、区域市场、分物业市场、产品结构等方面进行交叉分析，研判未来市场发展趋势，

竞争项目的市场动态信息，从产品特征、推盘计划、成交总量、成交结构、价格水平、广告投放、媒体选择、投放金额、广告费效比、营销活动等多方面进行全面、系统的监测研究。略、开盘形式、客群定位、开盘认购情况等方面的动态信息，并及时跟踪新开盘项目的新增供应量、成交量、成交价格、营销活动、广告投放等最新变化情况。

，客观评估企业的品牌价值与效益，全面审计企业品牌现有管理体系、实施战略及效果，诊断企业品牌建设水平和存在问题；并结合企业品牌建设水平，借鉴行业内外知名品牌企业经验，产品溢价、客户品牌印象、产品品牌价值等情况，科学量化其产品品牌溢价能力；全面审计影响产品品牌溢价的关键要素，判断其产品品牌溢价效应在经营中的应用状况，提出其具体产品客观评估企业的品牌价值；对内诊断企业品牌理念系统、品牌战略规划、品牌管理体系、品牌传播策略，对外比较企业品牌顾客价值、品牌市场价值、品牌发展潜力，客观诊断企业品牌建业经验，提出企业品牌提升策略建议

经营绩效、服务质量、发展潜力和社会责任五个二级指标、十八个三级指标。新增“进入城市个数”、“三项费用率”两个三级指标，并将原“本科以上人数占比”改为“员工总数及构成、绩效与未来发展潜力。

面对目标企业进行全面分析，发掘其最能吸引资本市场的经营亮点与核心价值，并进行权威论证，供企业在上市招股文件、上市推介及资本市场运作中引用，帮助企业顺利获取资本市场的

潜力、偿债能力、融资能力、社会责任感等方面开展定量分析，量化评价中国最优秀的开发企业和策划代理企业的综合实力，帮助企业系统认识当前形势下中国房地产百强企业发展状况、来的发展状况，科学预测中国房地产百强企业的未来发展趋势。

在经营规模、运营效率、财务稳健、财富创造能力、投资价值等方面的综合分析，全面解析中国房地产上市公司的综合实力，探索房地产上市公司的发展轨迹，为投资机构选择合作伙伴提评估体系，量化计算上百家房地产开发企业、策划代理企业以及房地产项目的品牌价值；全面总结中海地产、万科、世联地产等行业领先企业高层领导、金融机构以及房地产业内专家在房了解中国房地产企业品牌规划、品牌发展模式、品牌管理、品牌传播的最新现状及发展趋势。

从品牌管理架构、品牌管理流程、品牌发展模式和品牌传播策略等方面优化和设计企业的品牌管理体系，形成企业品牌管理手册，切实提升企业品牌管理的系统性和专业性，营造企业长远

环境、配套等区域因素，结构、户型、社区规划、企业品牌等项目因素，运用市场比较法、收益法等多种方法对楼盘价值进行系统评估，并结合市场、企业品牌、产品等因素进行修正，科从市场份额、销售表现、产品创新、价值挖掘等方面深入挖掘城市楼盘特色。

度调查，了解客户对各项目产品质量与服务的期待，把握客户对项目质量与服务的实际感知，从而运用模型分析客户对企业项目的满意度。综合以上调查分析结果，判断企业各项目满意度目楼盘存在的不足，并进行深度分析，挖掘各项目问题产生的原因，基于业内意见领袖和我方的意见，提出有效的解决建议

资模式、管理模式、发展战略、项目开发周期、价值链分析、市场细分等方面进行系统调查分析，为企业提供有针对性的对标研究。

2012合作情况

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