房地产可行性研究报告(DOC)

本科生毕业论文（设计）开题报告

2.2设计内容

2.2.1项目建设的理由及必要性

本段任务主要是通过江油市整体的房地产行业的发展状况，圣明国际周围商业发展状况、

通过分析江油的城市布局，了解政府城市规划，确定出该项目的选址。并且对项目所在地及其工程地质、地震烈度、气候条件、水文条件、交通费运输条件、供电供水条件、通讯条件、建筑材料的获取方式和土地获取方式进行描述。

2.3.6项目建设的理由及必要性

通过对江油市的房地产行业发展现状和发展前景分析，以及旅游资源、历史文化及圣明国际周围商业发展状况、政府的行政规划、交通状况、项目发起人的实力等角度来说明投资该项目的必要性。

2.4 预期目标

通过对江油圣明国际项目进行可行性研究分析，对可能采用的各种开发方案进行认真仔细的经济分析和技术先进性和适用性、经济合理性，以及建设的必要性和可行性进行全面分析、多方案的比较和综合评价，由此确定该项目是否应该投资建设和如何进行投资建设以及建设过程中的后续问题建议等结论性意见。

3、研究方案

3.1编制依据

1、国家经济建设的方针、政策和长远规划

2、政府主管部门批准的资源报告、国土开发规划、交通路网规划和工业基地规划

3、可靠的自然、地理、气象、水文和地质等资料。例如建设地点的自然条件和现状。

⑴自然条件。如年平均温度冬季最低日平均温度日照、主导风向和风速最大冻土深度土壤类别房地产可行性研究报告编制依据和步骤是什么及地耐力地下水位洪水水位及50年或100年一遇水位抗震设防烈度地势和地貌等。

⑵建设场地现状。如场地归属现有可供利用建筑物幢数和建筑面积现有建筑物需拆除建筑面积现有的可供利用或需拆除的构筑物

口等。

4、周围的社会环境、基础设施和施工条件等

⑴社会环境及设施。如到市中心距离到中学校、小学校、医院的距离到副食、蔬菜供应点的距离至高噪相临单位可利用的条件等。

⑵施工条件。如自来水干管管径和接口距离排污干管管径和距离热力和燃气的干管管径与距离电力等来源、距离和可供数量当地原料可供给数量等。

⑶施工条件。如当地施工力量是否能满足需要预测构件能否满足需要钢材、水泥、木材、

5、有关的经济法规及工程技术方面法规房地产可行性研究报告编制依据和步骤是什么、标准和规范等

2. 课题来源：国家级项目、省部级项目、横向合作项目、校级项目、自选项目；