毕业生租房攻略 五种情况不能租

毕业生租房攻略五种情况不能租

来源：网易编辑：李百良 2010-06-21 14:05:02

每年的六七月份都会有一批大学毕业生走出校园，走向社会。由于高校毕业生涉世不深，昂贵的房租和一些租房陷阱，令许多暂时没有收入的毕业生为找房子而发愁。在租房过程中难免会出现利益受损现象，况且大学生本来就资金短缺，如何在有限的经济承受范围内租到适合自己的房屋，就显得尤为重要。本期，盘点一些如何租房以及在租房过程中应注意的问题，为要找房子的同学们助一臂之力。

租房大军即将杀到毕业生租房攻略

《大学生周刊》综合整理

攻略一：留意细节

首先应有针对性地寻找几家能提供租房信息服务的专业网站，对租房的区域价位有一个整体的了解和把握；多看一些相关的信息，通过电话证实。租房合同应反复推敲，学会用法律的手段来保护自身的合法权益，对合同中包含的如财物赔偿、灾害损失等相关责任条款要逐条理解和书面澄清，万万不可冒失地跌入文字“陷阱”；入住前应要求房东当面清点家居用品，比如有几把椅子，家具哪里缺个角等这些都要白纸黑字写明，并让房东签字；与房东确认水表、电表的具体数字，并查明前任房客是否结清电话费。

攻略二：实地考察

假冒房东诈取租金的事情在社会上屡见不鲜。缺少租房经验的大学生特别要注意验明房东“正身”，让对方出示产权证和身份证，两证上的名字要相符。如果出租人出租的房屋不是自己的，则应让其出示房产证、身份证、房主委托书。特别提醒大家，一定要验明各种证件的真伪。为保证居住安全，租房前一定要对房屋进行实地调查，详细考察房屋细节，如房

子的户型是否通风采光，环境是否安静，周边交通状况是否便捷，周边配套设施是否完善等，最重要的一点是检查屋内设施、配置，看水电、卫生间等日常设施是否完好，必须检查插头是否漏电，水电、光纤、电话线是否通畅，煤气是否泄漏，马桶是否良好，以防存在安全隐患。

攻略三：慎选房产中介

大学生涉世不深，如不小心谨慎往往容易上当受骗，建议刚刚走上社会的大学毕业生可以去中介信息网站查询相关品牌中介公司的信息，及时了解租赁市场的最新动向，真正做到知己知彼，方能省时省心地寻找到合适自己的房子。不可轻易相信马路广告。

攻略四：明确住房权利和义务

签订租房合同要看清租房合同的内容，要注意合同中权利和义务的明确性，重要的条款有：管理费、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等以什么方式缴纳，每个月什么时候缴纳房租，房屋设施如果非人为损坏该谁负责维修，比如物业费和清洁费等相关费用由谁来支付，房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。

攻略五：量力而租

刚参加工作的大学毕业生，经济承受能力较差，在选房时切记要量力而租。作为生活的必需开销，大家要把握好房租与个人收入之间的比率，一般情况下，房屋月租金以不超过月平均收入的30%为宜。单人租可以选择租赁空间较小的一居室，也有不少大学生选择两、三居室，三四个人一起合租。目前刚毕业的大学生租房多数都选择合租，最主要的目的就是为了减少经济支出。

攻略六：慎选合租者

如果选择合租，最好是选择性格投缘、无不良嗜好、作息时间正常、社会关系单纯的对象作为合租者。如果是陌生人合租，一定要互留身份证、工作证等复印件及联系电话，核实对方身份，协商物业管理、水电煤气费分担问题。保持必要的警惕，可以避免不必要的经济损失。为避免日后的尴尬，在入住前明确房租和水电煤气费的支付额度、方式、时间以及没有按期支付的解决措施；房间如何分配以及公用设施如何共用；公共区域的卫生如何清洁、频次等；如遇留宿客人需提前通知其他人员及作息时间严格控制等。

攻略七：五不租

根据房屋租赁管理的有关规定，有些房屋是不能出租的，如果求租人承租了这样的房屋，万一双方发生纠纷，承租人的利益将得不到法律的保护，所以这些房屋请不要租用：（1)产权证是房屋权属的唯一证件，没有产权证的房屋不能承租；

（2)产权属于二人以上共有的房屋，在共有人意见不一致的情况下，不能承租；

（3)未办理房屋租赁登记备案手续的房屋不能承租；

（4)房管部门的公有房屋或企事业单位的“自管房”，不能承租；

（5)未经国家规划部门批准的违章建筑或私自建造的无证房不能承租。

求租人在租房时，应看房产证、房主身份证，如果出租人不是房主，除身份证外，求租人还应索看房主委托书，求租人最好与房主联系，确认房屋的产权状态。租赁合同签订后，承租人应立即去房管部门登记备案。这样做，一方面可以有效地审查出租房屋的产权状态，避免租金、房屋两空的骗局；另一方面也可防止房主或出租人随意解除合同，要求租房人腾房的事件发生。因为未办理登记备案而产生纠纷的房屋租赁合同，一旦诉诸法律，往往会被认定为无效合同，出租方的违约责任可以免除，而承租人的利益却得不到有效的保护。

(本文来源：网易作者：《大学生周刊》综合整理)

德国留学租房最全攻略.doc

德国留学租房最全攻略 ，为了有个舒适的生活环境不至于蓝瘦香菇，我特意为大家准备了德国留学租房最全攻略，关于费用、常识、注意事项等等，一起来看看吧! 在德国这个“老牌帝国主义国家”，买房的人很少，个人拥有房产的比例大约42%，大部分人一辈子都租房。除了消费观念影响之外，税收等方面的政策导向、对低收入者租房价格低廉、政府补贴等等都是导致德国“工薪阶层”喜欢租房的原因。德国年轻人喜欢租房，还因为租房感觉更自由，说不定哪天就去另外一个城市了，不能让房子成了羁绊。那么，去德国留学的孩纸们又要肿么租房呢? 1. 德国留学生怎么租房子? 德国各个城市每周三和周六都有免费的报纸发放，报纸上有非常详细的各式各样招工、招商、拍卖、二手货等信息，当然也有房屋租赁这方面的消息。 (1)租房常识 一般而言，分两种形式，一种是冷房租(KM)，一种是暖房租(WM)。冷房租一看便知，就是不包括水、电、暖气、煤气等费用的房子;暖房租是除了房租以外，还包括暖气、水费、卫生清洁费和消防等费用。 德国的房租中有一项很重要的Nebenkost，也就是附加费用。这和国内有很大的区别。常见的关于住房开支分为： 1. 房租(暖租房和冷租房); 2. Nebenkost; 3. 水电费：在当地的Staedtisch Werk登记后，每月从自己的账号上扣除固定费用，年底多退少补。 除房租以外的住房支出项目有：Gas(天然气)、Warmwasser(热水)、Strom(电)、Wasser(水)、Kanal(通水管道)、Muell(垃圾)、

Strassenreinigung(街道清洁卫生)、Winterdienst(冬季扫雪等服务)、Versicherung(保险)、Grundsteuer(土地税)。 (2)注意事项： 一些在德国留学生活多年的“前辈们”，总结了一下在德国找房的经验，我也整理如下，也算是给新手们一个启示。 一、看房子是不是隔音，是不是干净?太老的房子不要住，因为会有动物，不是一般的蜘蛛或蚂蚁，而是老鼠之类的东西。 二、签合同的时候，一定要抽时间把合同看懂看透，没有疑问才签。那种把合同拍到桌子上，马上要你签字的房东，你可要小心为妙。 三、初到德国，如果看不懂合同，最好是有钱找翻译，没钱靠朋友帮忙。要处处留神，别签了对自己不利的合同。 四、入住之前，房东会带你在房间里查看一圈，清点一下家具，检查一下房间的损坏程度，签了字后，你就是房间的主人了。倘若以后有损坏，会被扣押金。 2. 德国租房攻略 攻略一：全面分析评估，确认合适住房 德国的出租房源种类多样，每一种都有自己的优势和缺陷，每一种也都有一定的机遇和风险。多比较是为上策! 在选择住房时，很多不熟悉德国城市情况，尤其是身在国内的新生很容易陷入一个找房误区，即必须要找到离学校很近的房子。其实，一些区位良好、交通便利但与学校有一定距离的房屋其租金往往较低，周边环境宜人，而且德国城市交通便利，尤其是一些中小型城市，即使住在市郊，也都有直达校区和市中心的公交车或有轨电车，十分便捷，因此这些地段的房源也可以考虑。 攻略二：利用多方渠道，综合现有资源

澳洲留学省钱方法全攻略

澳洲留学省钱方法全攻略 对于大部分国内家庭来说，留学是一笔巨大的教育投资。尽管有些 留学生的确生活很富足，无需为每日开支而伤神，但更多的中国留学生却是 感慨高昂的生活成本，每日精打细算地过日子，生怕生活费超支。南半球的 发达国家澳大利亚近几年成为比较热门的留学目的国，那幺留学澳洲又有哪 些省钱方法? ?衣：澳洲位于南半球，气候正好与国内相反，春季是9月-11月、夏季是 12月-2月、秋季是3月-5月、冬季是6月-8月，澳洲主要城市集中在沿海地区，总体来说，气候还是比较温和的。澳洲的当地的服装主要是从中国进口，价格相比较国内要贵些，在这里买一件最普通的T恤，在国内都可以买全身 的衣服了，在当地买很不划算，所以提醒学生最好从家里多带些衣服。在衣 服的选择上，不必要带过于厚实的衣服和被褥等御寒物品，大衣等基本御寒 的衣服还是要有的。另外，也可以像许多澳洲学生一样，在二手商店买衣服，那里的衣服很好但是不贵。食：作为一个典型多元文化的移民国家，澳洲并 没有属于自己的特色食物，但这里汇集了世界各地的精致美食，法国菜、意 大利菜、印度菜、日本料理、墨西哥菜等应有尽有，并有很多快餐店可供选择，平均伙食费用60到100澳元左右。出国前，大部分中国学生没有做过饭，但出国后，90%以上的人会做饭。一方面，习惯了中餐的国内学生恐怕没办 法忍受餐餐都是汉堡、香肠等这样的食物，另外澳洲的物价虽然不是很高， 但在外面吃终究花费较大，一个月下来就得近千澳元，这对留学生来说也是 一笔不小的支出，倒不如自己下厨做饭，既经济又实惠，而且基本上澳洲的 大型超市都可以买到中国做饭时所需要的蔬菜肉类以及各种调料。住：在澳洲，刚到当地不熟悉情况的留学生可以暂时住在寄宿家庭，价格相对合租高，

应届毕业生就业现状分析

应届毕业生就业现状 9月份，应届高校毕业生刚刚走上工作岗位，明年即将毕业的大学生们已在四处奔走找工作了。2011年“全国高校毕业生就业服务月”活动正在各个城市集中进行。 一年又一年，一届又一届，高校毕业生就业一直是社会高度关心的话题。今年全国共有高校毕业生660万人，据预测，“十二五”期间每年都有近700万高校毕业生就业，成为青年就业的主要来源。 人力资源和社会保障部的监测显示，在国际金融危机冲击对高校毕业生就业的负面影响逐渐减弱的情况下，今年高校毕业生就业形势总体好于往年。 但多数高校毕业生还是感到压力重重。“找工作太难”、“起薪太低”、“大学毕业生还不如农民工抢手”……找工作、找一份满意的工作，仍然是摆在大学生面前的严峻现实。 高校毕业生毁约率走高—— 大学生找工作不难，找一份自己满意、又能胜任的工作不容易 当同学们都已经开始人生第一份正式工作的时候，南京大学(微博)(招生办)工程管理学院2007级学生寇羲却每天泡在图书馆，准备明年初考研(论坛)。 去年底，寇羲也和其他同学一样，一边努力找工作，一边准备考研。结果，既没找到满意的工作，考研准备也不充分，两头都没有着落，只得再复习一年。 寇羲学的专业是工业工程，毕业后一般都会到制造业企业工作，但她一直想从事与IT、金融有关的职业。所以，找工作期间尽管收到了包括比亚迪在内的几家企业的录用通知，但因为“不想去工厂”、“专业不对口，做得很吃力”、“薪水待遇太低”等原因，寇羲放弃了这几个录用通知。 “我自己总结，觉得大学期间对自己的职业规划没有什么思考，找工作的时候才忽然发现自己的专业出来做的工作不是自己喜欢的，不是自己愿意做的，因此有些工作找到了也没有签约。”寇羲告诉记者，“耽误了一年，很可惜。” “理想很丰满，现实很骨感”。在大学生就业市场供求状况基本恢复到国际金融危机冲击前的情况下，对多数毕业生而言，找一份工作不难，但要找一份自己满意、又有能力胜任的工作却并不容易。 毕业生就业毁约率增高，颇能反映当前毕业生就业的心态。据权威机构对全国692所高校近2万名应届毕业生的就业调研显示，16%的毕业生曾经有毁约的经历。在毁约的原因中，拿到了更好录用通知的以41%的比例排在首位。其他原因

大学生毕业租房需要注意哪些事项

大学生毕业租房需要注意哪些事项 租房是毕业生们刚迈入社会就要面临的现实问题，它是考验，更是磨练。然而，生活是多维度的，只要拥有一颗会生活、爱生活的心，蜗居也能打造出高品质的格调，一个人也能活出不一样的热闹。小编整理了大学生毕业租房需要注意哪些事项,欢迎借鉴参考。 租房须知 总体注意事项 租房最好是直接找房东(与房东当面签，查看身份证和房产证是否一致，确保他具有此房屋出租权) 租房的话，尽量不要找中介。如果是通过中介租房，租户、房东、中介三方必须都在场，中介也应该盖章。在没完成合同之前，拒绝缴纳任何费用，什么看房押金、意向金、房租还有合同里的相关款项，统统不要交。讨价还价一定要有，货比三家，多渠道查询。 合租的话一定要对已经合租的人有个大致的了解，可以在看房的时候问问合租者生活习性、工作、性格等。

一般来讲家具家电越少的房子越便宜，越齐全的房子越贵。当然也看地段的，地段好的房租也贵。 验房要仔细，房子有任何小毛病都要写进交房单，特别是从中介租房的时候，不然退房的时候就要扯皮。如果是从中介租房，那么交房时发现房屋出现如下情况请一定必须写进房屋交割单：墙面、家具、灶台、地板、电器等知否有问题，记得是任何毛病! 租房有时候会花你很长时间，一般最好提前2周左右开始找房。(小编当初来北京的时候，花了一周时间在网上找房子) 注意事项 中介的承诺要谨慎，诸如你看上了一套房子，但是你嫌家电不齐、或部分家具有损坏，这时候100%的中介会跟你说“你签了合同之后我们马上派人给你修，你需要什么家电，我们给你齐”。等你签了合同，100%你等不到任何一项承诺。至于中介承诺租房期间房屋的设施损坏维修会由他们承担费用，你可以直接把这句话当狗屁。 不要以为大公司就会好一点，在租房中介行当里，天下乌鸦一般黑。

澳大利亚留学生回国证明全攻略

一.办理澳洲留学回国证明需要哪些材料? 1、下载并填写好、须有本人手签名的“回国证明申请表” 2、本人目前有效护照的个人信息页(即照片页)复印件; 3、留学澳州期间的学习或访学签证复印件; 4、攻读学历学位者须提供毕业证书复印件;尚未拿到毕业证书者,可提供校方出具的完成学业证明信(Completion Letter)复印件;(在澳洲有其他留学经历的申请者,请在系统中及回国证明申请表的备注栏中注明,并提交相关毕业证复印件,成绩单复印件); 5、校方出具的学习成绩单原件(可退还).由于存在邮寄丢失的可能性,可以将成绩单复印件公证(太平绅士(JP)、警察局或所在学校学生管理部门)后替代原件; 6、回国电子机票打印件; 7、填好回邮地址、付清邮资的回邮信封.(prepaid return envelope)回邮信封说明:A4纸张大小,澳洲邮政销售的prepaid或粘贴澳洲邮政邮票的普通信封,已回国者,请联系澳洲本地朋友协助购买;若使用Express或Registered信封,请本人留存TrackNo.(请不要使用express courier) 备注:非攻读学历学位的各类留学人员,须提供所在留学机构或导师出具的进修、访问或从事博士后研究等的证明信原件(不退还),不需要材料4、5. 8、其他具体情况材料需要大家查询相关官方网站 二.如果没有及时办理或遗失怎么办？ 首都地区、西澳、南澳以及北领地的留学生一般应在回国前在驻澳大利亚大使馆教育处申请办理《留学回国人员证明》,因材料不全(如尚未发放毕业证书等)先行回国的,应在回国后1年内申请补办.已回国超过一年的逾期不予办理. 申请办理《留学回国人员证明》材料请邮寄到驻澳大利亚大使馆教育处,并在信封上注明“办理回国证明”字样.因我们收到材料很多,不能提供是否收到材料的查询.如有需要,请在邮寄递交材料时办理有查询功能的邮寄方式,自行到邮局跟踪查询. 教育处邮寄地址: Education Office Embassy of the People's Republic of Chinain Australia 6Dalman Crescent,O'Malley ACT2606,Australia 根据中国驻澳大利亚大使馆教育处信息,学生在《回国证明》丢失的情况下,可以申请补办.在补办时提交重新填写的《在澳留学人员办理留学回国证明申请表》并注明“补办”字样,提交本人护照照片页复印件和学位证或完成信复印件(不再需要公证)以及回邮信封即可补办. 虽然如此,补办仍会消耗时间重新审批,希望大家妥善保存《回国证明》,避免遗失. 三.澳洲留学生回国证明是什么？ 《留学回国人员证明》是什么: 含义:此证明是中国驻澳大利亚领馆教育组出具的您曾在澳大利亚留学的凭据,是我们留学生在国外学习工作的官方凭证. 办理回国证明的用处: 1)回国后办理学历学位认证的重要材料之一,也因此成为回国找工作时的必

大学毕业生就业环境和状况分析研究

龙源期刊网 https://www.wendangku.net/doc/2b14981753.html, 大学毕业生就业环境和状况分析研究 作者：员美娟 来源：《教育教学论坛》2013年第49期 摘要：大学生就业问题是全社会普遍关注的热点问题。本文阐述了十年来大学生的数量不断增多，社会每年新增就业岗位增长幅度有限，造成劳动力市场供大于求的就业环境，分析了目前人才结构和经济结构不相适应，高等教育的培养体制与企业需求之间存在脱节的就业困境，研究了重点院校和非重点院校毕业生、女大学生以及考碗族的就业状况，以期为高校毕业生就业提供一些参考。 关键词：大学毕业生；就业环境；就业状况 中图分类号：G646 文献标志码：A 文章编号：1674-9324（2013）49-0226-02 大学毕业生就业是社会劳动力就业的一个重要组成部分，也是一个特殊群体的就业，属于“高阶劳动力”的就业范畴。各个国家在不同的发展阶段，尤其是高等教育大规模扩张以后，都或多或少会面临一些大学生就业方面的困扰。如何为每年数百万新毕业生提供一个良好的就业环境，高校毕业生又如何端正就业心态，找对自身位置，使这些中国的知识精英发挥其重要作用，并促进中国经济和社会发展，高校毕业生就业问题已成为社会的热点问题。 一、高校毕业生面临的就业环境分析 1.高校毕业生的供求分析。近年来高校毕业生人数增长幅度都比较大，高校扩招对高校毕业生所引发的就业压力是客观存在的。2007年前全国高校毕业生每年以20%以上的速度增长，2008年往后高校毕业生的数量增速放缓，但是基数庞大，还有大量的下岗职工需要再就业，加之大量农村富余劳动力人口向城市转移，在一定程度上都对大学毕业生的就业造成了一定冲击。就业岗位低于就业需求，出现严重的供过于求。 2.高校毕业生的就业困境分析。①人才结构和经济结构的不适应。在整体供过于求的背景下，高校毕业生早已不再是曾经的“天之骄子”，在求职的过程中也遭遇频频波折。工程师、管理人员、白领等高端岗位需求远小于扩招后的庞大高校毕业生数量，在没有应聘到心目中的这些体面工作时，有些高校毕业生就会选择延缓就业。知名大企业，培训体系和公司制度比较完善，员工工作环境好，工资高，并可以充分展示自身才华，升迁机会也多；而小企业，缺乏相对规范的管理制度，竞争力弱，员工工作环境差，工资低，工作不是很稳定，升迁机会较少。所以大部分高校毕业生会倾向于选择知名大公司和大企业。②高等教育培养体制与企业需求之间的脱节。目前很多大学生找不到工作，但与此同时，很多用人单位却招聘不到合适的人才，各行业出现了技术工人尤其是具有熟练技术的高级技术工人人才短缺现象，说明劳动力市场上的供需两方都出现了问题；另外，高校的课程设置偏重于理论的学习，导致基础理论学了一堆，对日后工作起到实际帮助的实践课程和应用课程却接触很少，即使以后工作了，还要企业

大学毕业生住房问题分析

大学毕业生住房问题分析 大学生群体也可以称高校毕业生，社会新鲜人群体或“蚁族”。这部分人群的一个很重要的共同点就是从来没有从事过生产活动，在毕业之前一直由父母抚养或其他亲人资助，毕业时基本上算是无产阶级，甚至是负资产。他们相当大一段时间内可以划分到穷人或弱势群体的范畴内。但他们不同于穷人或弱势群体的最重要一点就是他们在这十几年内获得看文化资本，具有较好的发展前景，可以看做是暂时的弱势群体，未来的中产阶层。这个阶层每年都会有一大批走上工作岗位，也许有一些人暂时找不到工作岗位，无论是哪一中，他们都面临着一个无法回避的问题----住宿问题。 一．问题产生原因 1.住房价格快速上涨是大学生住房问题产生的首要因素 据统计，2006年应届毕业大学生人数激增至413万，大学生就业问题已经引起了有关部门的高度关注。下表是对大学生住房成本与收入之间比例的调查：由此图看出，住房成本之大，但却没有与之相匹配的收入。据统计，房价工资比高达10：2。而按照国际惯例，目前比较通行的说法认为，房价收入比在3～6倍之间为合理区间，如考虑住房贷款因素，住房消费占居民收入的比重应低于30%.高房价已经将现在的毕业大学生逼入绝境。每个人都想有个家，但是飙升不下的房价让很多人成为“房奴”或在努力通往“房奴”的路上。2.大学生毕业生群体消费观念“亚健康”是问题产生的重要原因“亚健康”的消费观念不仅对大学毕业生这个群体的住房问题的产生有重要影响，对我国居民的住房消费也具有重大影响。主要体现在以下几个方面: （1）20世纪90年代中后期以来，西方超前消费理论在国内逐渐被接受，人们逐渐形成了消费主义观点。 （2）伴随着经济连续高速增长，居民收入水平连续较快增长，国内居民对未来的收入的预计比较乐观。 （3）居民对拥有自有住房具有强烈的偏好。受“居者有其屋”等传统思想的影响，加上国内的住房租赁市场欠发达和不完善，大部分人尚未形成通过租房解决住房问题的观念。因此，为了解决住房问题，一些经济条件一般的居民仍然会选择购买住房。 （4）从众心理严重，以及一些人群的攀比心理也是导致他们无法理性消费的原因。 3.高校扩招带来的严峻的就业形势，并且带来平均收入水平的降低 有消息披露，在近6年时间内，高校招生人数由1998年的108万达到2005年的504万，是1998年的 4.7倍。这加剧了高校毕业生就业困难。高校毕业生潮水般涌入就业市场，加之许多地方政府实行限制外地生源落户，限制外地生源落户，招本地学生等政策性障碍没有完全破除，大学生就业困难已逐渐成为常态。媒体调查显示，92.94%的学生存在就业压力。在这样的就业形势下，薪酬行情也逐年看跌。这些实际情况无疑是为大学生的购买力带来了很大的考验。 4.社会观念的陈旧带来大量结婚刚需，梯度消费观念尚未普及。 虽然说我过改革开放三十年，一些西方的观念已经影响了现在的年轻人，

嘉定区租房攻略

嘉定区租房攻略 丰庄 丰庄位于上海市嘉定区真新新村街道，上海市中环与外环之间，在嘉定区的东部，毗邻普陀区，地处大虹桥枢纽板块。 交通：紧靠外环沪宁路立交桥，有沪蓉高速和京沪高速经过。通过13号线丰庄站。离虹桥机场和虹桥高铁站将近60分钟的公交路程，离凌空SOHO需41分钟的公交路程，打车仅需15分钟。离淞虹路地铁站37分钟公交路程。 商业：丰庄中学，曹杨中学，此商圈的轻纺和家居市场繁荣。 单间合租价格： 15-20平米：2200元-4000元；（精装次卧） 20-30平米：3500元-5500元；（精装部分带阳台） 丰庄算是新型的住宅区域，非常适合在凌空SOHO，在华东大学科技园上班的宝宝们，携程等互联网巨头都在淞虹路区域。 江桥镇 江桥镇作为嘉定区与上海中心城区接壤的最前沿江桥镇，位于嘉定、普陀、闵行区三区交汇处，其西接上海国际汽车城，北沿旅游胜地南翔，东与普陀区交接，南连虹桥综合交通枢纽。 交通：经过13号线金运路站、金沙江西路站，沪宁高速公路、嘉金高速公路、312国道等从区内穿越而过。离虹桥国际机场8分钟车程，离凌空SOHO办公区域50分钟的公交路程。离南翔60分钟的公交路程。商业：金运路站附近的万达广场，江桥万佛寺，黄家花园 单间合租价： 10-15平米：1390元-2190元；（精装次卧） 15-20平米：2030元-2290元；（精装部分带阳台） 江桥镇是嘉定区第一重镇，北虹桥电子商务工业区，房地产业中，上海地产集团、绿洲集团、东苑房产等都不约而同地将房地产开发阵地转移到江桥镇，张江高科技园也成立江桥分布，可以说江桥是政府重点扶持的重要基地。 南翔 南翔是位于上海的西北，属嘉定区，是嘉定联接上海的门户，距外环线 3公里，市中心18公里。 交通：经过11号线南翔站，沪翔高速，沪宜公路，嘉闵高架路，沪嘉高速通过，离虹桥机场22分钟，从南翔站3站到达同济大学沪西校区。 商业：古猗园、五代砖塔、檀园、云翔寺

澳洲租房全攻略之悉尼篇

在学校或者澳际为留学生安排了一段时期的住宿后，年轻人们就会跃跃欲试，想要自己找一个在国外能够更加有利于自己生活和学习的，更像自己的家的地方来居住。 这次给大家介绍的悉尼地区的租房情况，毕竟，中国孩子们首选的澳洲留学和居住圣地，仍然是悉尼。希望在悉尼地区的留学生们，能够在这个美丽的城市找到家的感觉，不再觉得自己是需要整天搬来搬去的匆匆过客。 大家都知道，悉尼位于澳洲东南海岸，这里气候宜人、风光漪妮，夏不酷暑、冬不寒冷，日照充足，雨量丰沛。 CITY 是整个悉尼市的中心，针对的居住人群以短期旅游、商务人士和留学生为主。同样，CITY包含了商业、娱乐、旅游、休闲等生活功能，而居住功能在这个区域的体现主要集中在高层公寓和酒店式公寓。CITY和唐人街(ChinaTown哦，澳际留学的悉尼办公室也驻扎在此)附近是悉尼大学、悉尼科技大学(UTS，悉尼唯一一所在市中心的大学)、TAFE以及其他澳洲大学悉尼分校的学生的集中居住区域，UNSW的一些学生也会选择在这里居住(UNSW 附近的房子通常来说都是比较难找的)。该区域基本和我们国内的大中城市居住一样，购物和交通非常方便，有的时候大家走路就可以去学校，同时打工机会多，工作也方便。 并且，很多有能力的学生和家长，可以作为投资者考虑较高的稳定投资回报率，就可以选择CITY市中心的APARTMENT。当然租房更适用于目前大多数留学生的要求和情况。目前，附近的SUBURB主要有ULTIMO、PYMONT、GELBE、REDFREN、NEWTOWN等。地理位置是十分优越的，离UTS、USYD、TAEF等只需走路就可到达学校。同时离CENTRAL RAILWAY STATION、CHINA TOWN、DARLING HARBOUR、BROADW AY SHOPPING CENTER都是非常近。这个区的治安还比较满意(其实澳洲大部分地区的治安都比较好)，打工、出行、购物、娱乐方便快捷。北边的PYMONT也不错，而且靠近有名的情人港、FISH MARKET、STAR CITY等。但去学校可能需要座BUS，步行较远。沿PARRAMATTA ROAD 和CITY ROAD东南一块区域离USYD和UTS非常近，对于澳际的很多悉尼地区的留学生来说，交通非常方便，步行至学校10分钟左右。 近期在ULTIMO和BROADW AY都有一些新的楼盘，就在UTS和TAFE,悉尼大学旁边，走路去仅仅几分钟。可远眺City和Anzac大桥极佳美景以及Broadway购物中心、Central火车站、Haymarket和中国城、CBD~~面积很大，2房100-170平方，有复式的上下层，升值和出租回报率都很不错的，值得考虑。两房全新apartment在60万左右，租金800~/week，这就适用于经济条件较好的学生，或者是经济一般的学生，可以合租，并且能省去每天bus 的费用。 悉尼的东区其实分两部分，一部分是靠海的，比如Bondi, Double bay, Rose Bay,大家知道，这些都是毋庸置疑的富人区，凡是靠水靠海的house，区别就是以百万介绍了，所以也不适用于我们租房。对于当地的平民百姓来说，也都是有些遥远的。但是也有更多人想融入那些个区，就租房在那里。东区本来就相对于其他地区来说面积较小，加上靠海，人们愿意居住在那里，所以房价是最高的。其余那部分也是东区。比如靠近跑马场，UNSW的Kesington, Randwick 和Kingsford. 这些区都是不错的，Kingsford交通生活都比较便利，购物超市饭店酒吧比比皆是，著名的NSW大学就坐落在这里，房子的出租情况可想而之，想找到物美价廉的就很难了。由于地理位置近city，而且近期澳洲政府会开发Green Squire Town Centre,

关于高校毕业生就业情况的调查报告

太原高校毕业生就业情况的调查报告 学院：理工院班级：生科063 姓名：赵乐学号：9 指导老师：唐瑞 摘要：高校不断扩军、毕业生数量逐年增加、就业压力大，整个就业市场需求岗位的总体状况相对趋紧已经成为了现状，就业形势十分严峻。应届大学生现在面临着进退两难的局面：是回到学校继续深造，还是在社会中继续寻求自己的一席之地呢？为了更进一步的了解大学生就业形势，也为了帮助我们这些在校大学生能更多地了解就业信息与今后的在校规划，我们一行13人组建了温州大学“与我同行共访校友足迹”暑期社会实践考察队，走进温州乐清，以温州民营企业为立足点，调查了以温州大学毕业生为主体的历届毕业生就业状况和职业发展状况，从点—线—面的角度寻求相关信息。 关键词：历届大学生就业状况温州大学温州乐清民营企业 “阳光总在风雨后,请相信有彩虹……” 短暂而又艰苦的15天暑期社会实践随着晚会幕布的缓缓落下而告了一个段落。在这段日子里，我们13人有过沮丧、有过流泪；但是我们相信，正如歌词中唱的一样只要我们一起努力共同渡过那段黑暗的日子后，阳光会以最灿烂的姿态来迎接我们…… 大家都知道现在的就业形势是十分严峻的，而应届大学生就业问题更是牵动着党和国家的心。“2008年，全国大学生的就业形势依然严峻！”在2008年全国普通高校毕业生就业工作会议上，国家劳动保障部副部长张小建在面对2008年的就业状况进行分析时给出了这样的判断：高校毕业生增量多、压力大，整个就业市场需求岗位的总体状况相对趋紧已经成为了现状。据相关官方数据显示2007年全国应届大学毕业生人数激增至413万，比去年增加75万人，增幅达22％，但已签约和已有意向但未签约的应届大学毕业生仅占总人数的49.81%。 为了更进一步的了解大学生就业形势，也为了帮助我们这些在校大学生能更多地了解就业信息与今后的在校规划，我们的实践队决定走进温州民营企业的发展源地——温州乐清，走进当地的大小民营企业，采访企业中的历届大学毕业生与企业老总，向他们收集更多更全面的第一手资料。 在15天的实践时间里我们走访了大量的企业，以温州民营企业为立足点，调查了以温州大学毕业生为主体的历届毕业生就业状况和职业发展状况；并且我们走访的企业基本包括了各个行业（制造、销售和服务等）以及各种规模（有正泰、德力西等大型企业，也有以劳动密集型为主的小型企业），共收回了大约3000份有效问卷。因此我们有理由相信这次得到的调查结果是具有相当的可信度的。 我们的问卷主要涉及了以下几个方面： 1．针对现在工作情况设问

大学毕业生购房计划

大学毕业生购房计划 摘要:对于大学生来说，走出校园，融入社会，首先要解决的一个问题就是居住问题。而对于初涉职场的大学毕业生来说，租房无疑是解决居住问题的最佳途径。 租房——初涉职场第一步 对于大学生来说，走出校园，融入社会，首先要解决的一个问题就是居住问题。而对于初涉职场的大学毕业生来说，租房无疑是解决居住问题的最佳途径。 究其原因，专业人士认为:首先，大学毕业生刚走出校门，社会经验不足，对未来职业发展方向不明确，为了寻找到真正适合自己发展的工作，可能在一段时间内处于职业多变状态，工作地点不固定，在此种情况下，租房选择无疑为上策，因为居住地点可以随着上班地点不同而不同，自由度较高;其次，大学生刚毕业走上社会，经济实力差，手头没有太多的可自由支配的资金，如果急于买房则成本太高、负担不起。 相比较而言租房要更合适一些，一方面，可以减轻买房带来的沉重的资金成本压力;另一方面，还可以自主调整因工作不稳定带来的收入不固定情况下的支出成本。因此，对于刚毕业的大学生来说，租房要比买房相对合适些。 二手房——创业阶段上佳之选 随着大学毕业生社会工作经验的积累，在经过对其自身优劣势进行详细分析后，对自己未来发展方向有了一个明确认识，并做好了为达到这一目标而奋斗的准备，并且此时，收入渐渐进入一个稳定状态，而且有着良好的发展前景。对此，专业人士认为:关注二手房，选择交通便利、小户型的二手房是这个阶段解决居住问题、继续日后升级置业的较好过渡方式。

二手房同新房相比，有许多自身的优势。首先，二手房同一手房相比，总价低，对于刚有点经济基础但基础并不牢固的大学毕业生来说，经济负担要减轻很多;其次，二手房一般地段较优越，交通便利，生活配套设施齐全，对于大学毕业生来说，可以减少投入太多的精力在生活用品上，将更多的注意力投入到工作中去，争取在最短的时间内实现自己的宏伟目标;再者，对于大学毕业生来说，小户型的房屋总价低、面积小、房屋易于打理，更重要的是小户型的居住兼投资(在不住的情况下将房屋出租获益)的特性成为大家选择小户型的重要理由。 商品房——升级置业最终选择 随着事业的不断发展，收入也在大幅增长，人们对自己的居住品质的要求也发生的很大的变化，如对社区的要求从简单的配套齐全上升到对社区生态环境、社区文化、社区治安管理等高层次的要求上来。对于此时的大学毕业生来说，已具备了一定的经济实力，完全有能力来实现住宅的升级换代。 但升级换代的方式有多种，专业人士建议大学毕业生不妨通过如下两种最划算的方式实现升级置业:一种是“以旧养新”，通过将以前的房屋出租获益来偿还月供，或者等待最佳出售时机，获取高额回报，以减轻升级置业的负担;另 一种是“卖旧买新”，将固定资产转化为现金，一方面可以用它来支付购房的首付款，另一方面，可以增加欲投资购房款，这样加大了选择房屋的自由度。不管采用哪种方式，都可以实现大学毕业生的终及目标。 总之，对于处在不同发展阶段的大学毕业生来说，一定要对自己进行理性分析制定出切实可行的置业规划。处于租房阶段的大学毕业生，在租房过程中最好选择交通便利，上班通勤时间较短的地点租房;而对于处于事业发展阶段的毕业生来说，在购房过程中不仅要考虑房屋的品质以及所处位置的交通便利程度、配套设施的齐全，还要考虑自身经济的承受能力，特别是对于整体宏观经济环境变化将会给予房产市场产生的影响有一个全面预期，比如当前对于购房过程中必须考虑房贷。

刚毕业大学生租房的时候要注意什么问题

刚毕业大学生租房的时候要注意什么问题 导读:本文介绍在房屋租房，租房防骗宝典的一些知识事项，如果觉得很不错，欢迎点评和分享。 马上就是毕业季的到来也是租房行业火爆的时候,但毕竟是刚毕业的大学生涉世未深很容易就上当受骗,是现在互联网发达很多学生更喜欢通过网上进行租房,那么在刚毕业大学生租房的时候应该注意什么问题呢?下面小编给您介绍一下: 第一、很多从未踏出过校园的高校生,缺乏社会经验,思想比较单纯,很容易相信别人的口头承诺,不懂得真正的保护自己的利益,小编提醒无论对方作出如何的承诺,租房一定要签订房屋租赁合同一定要注重合同签署,轻视口头的承诺,这样才能更好的维护自己的利益。 第二、房源地段要安全好的房子首要是安全,没有消防隐患、房子结构安全、治安情况良好。家用电器的正常使用有无家电对生活质量影响较大,所以,出租房中有无家电、有哪些家电及家电质量也是选房过程中需要考虑的。并需要在租房合同内写明家电的使用范围和责任 第三、房子配套设施要齐全选好房子的地段可以节约大量的时间成本和生活成本。居住区内交通要方便。菜市场、食品店、超市等居民每天都要光顾的基层配套,服务半径好

不要超过150米。对于有车的租房者来说,还要关注停车的问题,小区是否有足够的停车位、月租金是多少等都需要在租房之前考察清楚。 第四、房东证件确认房产证以及身份证需要核对(如果是找中介的则需要看看中介的工商部门批准的营业执照,税务登记证,市房管局审核颁发的资质证书等)。有房产证的房屋,才有资格签订正式的租赁合同,而提供不出房产证、产权人不清晰时,由于与房东的责任不能明确区分,租客的合法权益难有保障。 第五、房子的风水是很多大学生不考虑的,但是小编在这里还是提醒您也要注意房子的风水问题。风水相对于科学,其实是一种磁场,当租房那里手机信号差,证明那里的磁场不稳定。显然,不稳定的气场同样不适合人在此生活,所以手机信号就是一种很好的判断证明。 以上就是小编给您介绍的关于刚毕业大学生租房的时候要注意什么问题的详细说明,希望通过上面的了解可以更好的对您的以后租房有所帮助,当然小编给您介绍的只是冰山一角在生活中还应该更加的提高警惕。 本文结束，感谢您的阅读！

澳洲留学生活最详细的攻略.doc

澳洲留学生活最详细的攻略 去澳洲读书，在去那边之前是不是应该恶补一些常识性的知识呢？下面来说说澳洲留学生活最详细的攻略，一起来看看。 住宿问题 寄宿家庭（Homestay）：由于生活方式不同，西方人和东方人家庭的生活习惯不同，要尊重房东习惯，什么事情先询问再行动，尽量不要晚归。西方人绝大部分不会中式烹饪，刚到那里时，会对他们的肉类食品感到不习惯。 住校（BoardingSchool）：管理不是很严，普遍是独立卧室，通常为合用公用设施，距离基本都是靠近学校或者购物中心，价格是相对最贵的。按学期交住宿费。 租房（Leasing）：从中介租房注意约期，不要违约，寻找合住的房客要了解对方，尽量是熟悉的朋友。如果是空房子需要买家具可以看周末报纸和学校广告栏，每周很多地方周末出售二手家具。住宿基本上都是按周来计算，需要交2-4周押金，通常是先交费后住宿。千万记住要收据，还有合同，要仔细了解细则。 澳洲学校都有负责住宿办公室，遇到不公平的对待一定要维护自己权利，学校会联系社区或政府部门帮助解决。如果要搬家，至少提前2个星期告诉房东。 英语学习 除了语言中心学习的内容，仍需要寻找机会多听多练，参加教会在学校组织的每周活动是一种方式。西方人的教会活动可以帮助了解当地社会。此外，还可以参加学校里本地学生和国际学生的交流项目。 银行理财 带澳元过去是最为方便的，大部分银行不能存美金，部分银行可以兑换，但手续费高。St.George银行和中行的汇率较低。如需要开帐户存款

最好选择在校内的银行，较为方便，但不同银行之间的取款手续费较高。如果申请学生帐户，可以免手续费，利息税等。澳大利亚的银行利息比较复杂，不同数额在不同的期限里有不同的利息率，一般每$5000为一个利率分界，存款一定要看清利息。国外电汇很便宜，没有钞转汇的问题。 交通出行 澳大利亚的公交汽车或者火车都是按照时刻表运行的，时刻表在车站、学校都可以免费领取。可以通过网站查寻所有车次航班。周末车次很少，买车票可以买10次票，周票、联票会比较优惠。国际学生非移民没有折扣，如果逃票被发现会被罚款并且记录到签证记录中。乘火车，可避开每个地区高峰时段，非高峰时段票价折扣将近50%. 开车和驾照 可以使用中国驾照。中国驾照在中国翻译公证后在澳可以使用，或者可直接到澳大利亚RTA（交通局）指定部门翻译后就可以开车，费用50澳币左右。（可能有变动） 一定要购买基本的保险，懂一点修车知识，能自己维修最好，澳洲的人工费用很贵。如果是澳洲驾照，可以作为身份证使用。 打工政策 打工需要先办理工作签证（$55），然后到税务局申请税号。每年7月是退税月，买东西和打工未超过6000澳元可办理退税。大城市可以委托中介找工作，中介费不高，但选择中介需要谨慎。学校里也提供工作机会，但是极少。通常研究室的助理、家教等临时工作薪水最高。 医疗保险 学生所交的MEDICARE医疗费用，可保证在学习期间，免费看病开处方，免费治疗感冒等小病，但其他的药均不免费，看牙病和眼病均不属于医疗保险，而且很贵。自己必备一点日常药物，特别是夏天蚊虫叮咬的药。医疗保险需要每年续签。 转专业和学校

毕业生租房攻略 五种情况不能租

毕业生租房攻略五种情况不能租 来源：网易编辑：李百良 2010-06-21 14:05:02 每年的六七月份都会有一批大学毕业生走出校园，走向社会。由于高校毕业生涉世不深，昂贵的房租和一些租房陷阱，令许多暂时没有收入的毕业生为找房子而发愁。在租房过程中难免会出现利益受损现象，况且大学生本来就资金短缺，如何在有限的经济承受范围内租到适合自己的房屋，就显得尤为重要。本期，盘点一些如何租房以及在租房过程中应注意的问题，为要找房子的同学们助一臂之力。 租房大军即将杀到毕业生租房攻略 《大学生周刊》综合整理 攻略一：留意细节 首先应有针对性地寻找几家能提供租房信息服务的专业网站，对租房的区域价位有一个整体的了解和把握；多看一些相关的信息，通过电话证实。租房合同应反复推敲，学会用法律的手段来保护自身的合法权益，对合同中包含的如财物赔偿、灾害损失等相关责任条款要逐条理解和书面澄清，万万不可冒失地跌入文字“陷阱”；入住前应要求房东当面清点家居用品，比如有几把椅子，家具哪里缺个角等这些都要白纸黑字写明，并让房东签字；与房东确认水表、电表的具体数字，并查明前任房客是否结清电话费。 攻略二：实地考察 假冒房东诈取租金的事情在社会上屡见不鲜。缺少租房经验的大学生特别要注意验明房东“正身”，让对方出示产权证和身份证，两证上的名字要相符。如果出租人出租的房屋不是自己的，则应让其出示房产证、身份证、房主委托书。特别提醒大家，一定要验明各种证件的真伪。为保证居住安全，租房前一定要对房屋进行实地调查，详细考察房屋细节，如房

子的户型是否通风采光，环境是否安静，周边交通状况是否便捷，周边配套设施是否完善等，最重要的一点是检查屋内设施、配置，看水电、卫生间等日常设施是否完好，必须检查插头是否漏电，水电、光纤、电话线是否通畅，煤气是否泄漏，马桶是否良好，以防存在安全隐患。 攻略三：慎选房产中介 大学生涉世不深，如不小心谨慎往往容易上当受骗，建议刚刚走上社会的大学毕业生可以去中介信息网站查询相关品牌中介公司的信息，及时了解租赁市场的最新动向，真正做到知己知彼，方能省时省心地寻找到合适自己的房子。不可轻易相信马路广告。 攻略四：明确住房权利和义务 签订租房合同要看清租房合同的内容，要注意合同中权利和义务的明确性，重要的条款有：管理费、水电费、煤气费、电话费、有线电视费等以什么方式缴纳，每个月什么时候缴纳房租，房屋设施如果非人为损坏该谁负责维修，比如物业费和清洁费等相关费用由谁来支付，房屋设施出现问题或者自然老化时由谁来承担维修费用，如果房东提前终止合同该如何赔偿等。 攻略五：量力而租 刚参加工作的大学毕业生，经济承受能力较差，在选房时切记要量力而租。作为生活的必需开销，大家要把握好房租与个人收入之间的比率，一般情况下，房屋月租金以不超过月平均收入的30%为宜。单人租可以选择租赁空间较小的一居室，也有不少大学生选择两、三居室，三四个人一起合租。目前刚毕业的大学生租房多数都选择合租，最主要的目的就是为了减少经济支出。 攻略六：慎选合租者

三水区高校毕业生租房补贴操作指南 .doc

三水区高校毕业生租房补贴操作指南 一、申报对象 毕业3年内（以毕业证书的签发之日起算）的全日制普通高校本科及以上学历高校毕业生。 二、补贴条件 申请对象同时符合下列条件的，可申请租房补贴： （一）申请人与我区非公有制企业（含依法登记的社会组织）签订1年以上劳动合同并缴纳社会保险费3个月以上。 （二）申请人及其父母、配偶在本人工作地（企业所属镇、街道）没有自有产权住房（含宅基地住房），且工作单位暂时无法提供住房的，在职期间需要在工作地（企业所属镇、街道）租住房屋临时解决居住问题。 三、补贴标准 补贴标准按照本科学历600元/人·月、研究生学历1,000元/人·月、博士学历3,000元/人·月执行。 补贴期限最长不超过1年（起付时间从其参保且租房之日算起）。 四、申报材料 （一）《佛山市三水区高校毕业生租房补贴申请表》一式三份； （二）毕业证书原件及复印件各一份，如属回国的留学生，

谢谢观赏 还需提供经教育部门鉴定的《国（境）外学历学位认证书》原件及复印件各一份； （三）申请人与用人单位签订的劳动合同原件及复印件各一份； （四）申请人与用人单位建立社会保险费关系的证明材料； （五）申请人及其家庭成员（父母、配偶）的户口薄（显示相关亲属关系的页面）、身份证原件及复印件各一份； （六）申请人银行帐户（省内的建设银行）原件及复印件各一份； （七）房屋租赁合同及房屋租赁缴费证明原件及复印件各一份； （八）工作单位的《企业机读档案登记资料》（此资料可到企业登记的工商行政管理部门进行查询打印）； （九）出具关于申请人及其父母、配偶在我区的住房情况证明（可到各镇街行政服务中心申请开具《三水区不动产登记信息查询证明》）； （十）其他需要提供的证明材料（如结婚证明等）。 以上复印件均需申请人标注“此件与原件核对无误”并签名确认。 五、申报流程 （一）受理和审核 申请人填写《三水区高校毕业生租房补贴申请表》（附件1），由所在用人单位加具审核意见后，连同其他申请材料到企业所在谢谢观赏

澳洲留学申请攻略资讯范文

澳洲留学申请攻略资讯范文 近年来越来阅读的留学生想去澳洲留学了，下面应届毕业生为大家介绍澳洲留学申请攻略资讯，欢迎大家阅读参考! 1、读预科入名校 适合人群：至少完成高二学习，平均成绩中等或以上。如果学生雅思成绩达到5.0-6.0分可直接入读预科课程。 预科是入读澳大利亚一流大学的“主干道”，目前澳大利亚名牌大学如澳“八大”一般都要求学生在完成预科后才可以入读本科一年级，这是因为读预科可以顺利完成中、澳高中阶段的对接，缓解学生因为教学内容差异带来的学习压力。申请名校预科，然后升读其本科课程。一般要用四年的时间来完成学业。学生攻读大学预科的话，一般要求雅思最低5.0.澳大利亚预科一般要读8个月到1年。 目前，澳大利亚大学预科共设自然科学、生命科学、商学、设计与媒体、艺术和社会科学5个专业方向的学习。 2、凭高考成绩申请本科直读

适合人群：应届高中毕业生，获得不错的高考成绩，雅思6.0以上。 学生凭高考成绩，直接进入大学学习，无需再经过预科和文凭课程的再次筛选，也无需经过面试，但此途径对学子们高考分数有一定要求，而且可选择的大学不多，只有部分大学、部分专业承认中国的高考成绩。这一途径适合英语成绩优异且平时成绩中上等的学生，因为这些院校对凭高考成绩直接申请大一的学生雅思要求较高，起码达到6分-6.5分。而且通常情况下，只限于申请商科、文科等专业。 目前，澳洲越来越多的高校开始认可中国的高考成绩，其中不乏世界名校，如悉尼大学、澳洲国立大学等澳洲八大名校;此外还有接受高考成绩在二本A线以上的中国学生直接入读本科课程，这些院校包括南澳大学、西悉尼大学、科廷科技大学、拉筹伯大学、麦考瑞大学、南昆士兰大学等。此方案的优点是学生凭借国内的高考成绩，只要符合条件，就可以直接入读大学一年级，只需三年时间即可本科毕业并且获得学士学位。缺点则表现在语言要求高，可供选择的院校和专业少。 大专生澳洲留学申请攻略 1、三年制大专少于3年工作经验：

(完整版)当代高校应届毕业生就业现状分析

当代高校应届毕业生就业现状分析 21世纪初，随着高等学校相继开始大规模扩招，越来越多的高中学子获得了步入大学殿堂的机会，接受更加高等的教育，这为社会培养了大量的高层次人才，也促进了社会的迅速发展。但是，与此同时，大学生也从原来的天之骄子一落千丈，变得越来越普通。而随着改革的不断开展，我国对大学生的就业也由原来的包分配转为自主择业。这就使得毕业大学生数量远远超了社会的需求数量，因而使大学生的就业形势变得异常严峻，也带来了巨大的教育资源浪费，也是一个不争的事实。这一现象不仅潜在地影响着社会的持续发展，也对现实社会的稳定提出了挑战。 一、应届生就业现状 2001年—2009年高校毕业生就业与未就业人数对比 从上图可以看出，自2001年—2009年全国高校毕业生人数以大于10%的幅度增长，未就业大学生人数以大约20%的幅度增长，为何应届生就业压力还是如此严峻？原因是未就业应届大学生人数约占全国高校毕业生总人数的百分比成增加趋势，如2001年所占比重为10%，2002年—2003年所占比重分别是20%、30%，从2004年—2007年此比重的增长幅度稍微放缓一些，但是应届毕业生的人数增长幅度并没有放缓，这就意味着未就业的大学生人数还是在大幅度增长，也就意味着就业人数所占的比重成下降趋势。 据相关调查，2010年总共有630万大学生毕业，就业压力之大，其形势依

然不容乐观，再加上往届没有实现就业的大学生，需要就业的大学生就业数量之多可想而知。另一方面，大学生的数量虽然呈大规模增长趋势，但其素质却没有大的提高，很多大学生在学校没有学到深入精通的知识，只是拿到一张文凭而已，这就导致了中国市场上对普通职业需求的饱和和对高、精、尖端职业的极度缺乏。 国际金融危机对我国就业的不利影响还没有消除。虽然中国现在是经济以高速度增长，但是经济增长带来的通货膨胀使物价上涨，人民币贬值，同时加大了企业的投资，房地产业迅崛起，但是这并没有缓解大学生就业难的现状，这又是为什么？ 二、大学生就业难的原因 即使中国经济的快速增长，也没有解决应届毕业生的就业问题，究其原因，主要包括以下几点： （一）应届大学毕业生自身问题造成就业难的主要原因 1. 应届毕业大学生的自身素质不均。大学毕业生是就业的优势群体，他们有思想、有知识，而且年轻，身体好，接受新生事物快。然而，由于这些年来大学的一再扩招，导致大学生从生源的质量、培养的水平都有所下降，一大批拥有“真毕业证、假能力”的学生走向社会。通过调查，发现当代大学毕业生主要有以下几个方面欠缺： （1）专业知识不够扎实，没有形成自己的核心竞争力。很多毕业生对专业是一知半解，大部分还需要企业培训来完善和提高，而企业需要的是招之能用，而且是能够很好用的人才，因此，造成有“中间差”的局面。一方面是大量毕业生找不到合适的工作岗位，一方面是企业招不到合适的人。 （2）能力水平低下，特别是实践动手能力不强。很多毕业生的能力停留在书本上、思想上，真正要解决实际问题就不行。 （3）综合素质不高，难以胜任更高层次职位的需要。 2．大学毕业生就业心态不好是造成就业难的另一方面。 （1）浮躁、急功近利的就业心态。主要表现在：一毕业就想拿高工资，谋好职位，出人投地，人为地造成就业难。 （2）没有清晰的职业生涯规划。目前，大部分高校学生没有自己职业目标和规划。据一项调显示，在“你清楚考虑过自己以后的职业生涯吗”一题中51.4%