《中国科学院基本建设项目工程竣工验收专业验收要点》及竣工验收有关事项的通知

关于印发《中国科学院基本建设项目(工程)竣工验收专业验收要点》及竣工验收有关事项的通知

科发建字[1997]0227号

院属各单位：

竣工验收是基本建设项目管理程序中的一个重要阶段。竣工验收，可以全面考核和检查项目建设是否符合设计和工程质量要求，使建设项目及时交付使用，发挥投资效益，并对防止资产流失，维护国有资产的完整性；总结建设经验，积累建设资料都具有重要作用。

为了加强竣工验收工作，依照《中国科学院基本建设项目竣工验收细则》(院(87)科发建字0922号)和《建设项目(工程)竣工验收办法》(国家计委计建设[1990]1215号)，并结合近年来贯彻执行的情况，针对验收核查的主要内容，编制了《中国科学院基本建设项目(工程)竣工验收各专业验收要点》。建设单位在项目(工程)完成后，应认真按国家有关规定和“验收要点”全面核查，积极做好竣工验收各项准备工作。

一、关于竣工验收基本要求

1.科研(生产)项目(工程)和辅助性公用设施、基础设施，已按批准的设计要求建成，能满足使用。

2.科学实验装置、仪器设备及其配套设施已同步建成，联动调试合格，并经专家组鉴定达到批准设计的工艺参数和技术指标。

3.住宅及其配套设施，已按批准设计要求建成，满足使用要求。

4.建设项目(工程)中的环境保护、劳动安全卫生、消防安全设施和技术措施，与主体

工程同步建成。单项工程验收已分别取环保、劳动、防疫、消防等政府主管部门签署同意使用的结论性意见。

5.竣工决算已编制完成。债权、债务清理完毕，工完帐清，竣工结算已经建行审查签证，概算执行情况己经主管部门审定。

6.档案资料己按国家、地方和院有关规定收集齐全、分类立卷。

二、关于竣工验收丹类、分级管理

为提高工作效率，我院基本建设项目(工程)除国家大中型基建项目和院竣工验收计划中规定由院负责验收的项目以外，设分院地区的建设项目，由分院负责

组织验收谅区和未设分院地区的建设项目，由院基建主管部门委托有关单位进行验收。组织建设项目(工程)竣工验收的单位及验收时间，由院下达年度竣工验收计划安排。

三、竣工验收工作程序

建设项目(工程)符合竣工验收要求后，建设单位要在一个月内向负责组织验收的卑位提交《建设项目(工程)竣工验收申请报告》，其主要内容应含项目(工程)建设的基本情况竣工验收的准备情况；要求安排验收时间，建设单位《项目建设总结报告》和设计、施工、监理等单位的总结报告。

承担验收单位收到申请报告后，要抓紧时间安排验收工作，并组织验收委员会(组)。

验收委员会(组)，根据项目(工程)的规模、性质及复杂程度，组织验收专业组或综合组。

四、竣工验收责任

建设单位对工程建设的全过程负责，要严恪按照批准的规模及要求，做到确保工程质量，认真控制建设规模，如期完成工程建设，尽快发挥投资效益；工程完成后，要对照国家有关规定、竣工验收要求和各专业验收要点认真自查自检；积极做好竣工验收准备；真实全面地写出〈项目建设总结报告〉，作为竣工验收的

主要基本材料，对基建主管部门负责。

验收专业组(综合组)的责任，是依据国家和我院的有关文件、规定及建设单位提供的(项目建设启、结报告)对建设单位的自查自检结果、竣工决算、档案资料及建设成品进仟重点抽查，写出各专业的核查意见，经组长、成员签字对验收委员会(组)负责。

验收委员会(组)的责任，是对验收专业组的抽查结果和形成的建设项目(工程)竣工验收核查意见进行复查，拟定并签署建设项目(工程)竣工验收鉴定书，对国家和主管部门负责。

各级领导必须对项目(工程)竣工验收工作充分重视，认真负责。竣工验收必须由有关单位、人员参加，会议要控制规模，节约开支，不得铺张浪费。执行中的意见和问题，请及时向院反馈。

附件：一、〈中国科学院基本建设项目(工程)竣工验收各专业验收要点〉

二、国家计委印发的计建设[1990]1215号通知(建设项目(工程)竣工验收办法)

中国科学院

1997.05.22

附件一

中国科学院基本建设项目(工程)竣工验收各专业验收要点

Ⅰ、工艺竣工验收要点

工艺设计是工程设计的核心，建设项目的工艺竣工验收主要应对科研工艺(流程、装置选型、规格、数量、工艺)及其对空间和环境的特殊要求(包括建筑空间、动力、供应系统的种类、用量、等级标准和供应方法，以及自动监控、纯水、恒温、屏蔽、洁净、防震等等)满足设计、使用要求的程度和总体水乎做出鉴定、评价。重大科研装置(工程)还要形成或达到批准的工艺技术参数和指标。

工艺竣工验收原则要求。

一、科研工程或生产性工程的工艺验收应以批准的工艺技术参数和指标为依据。考核办法由院有关业务局提出要求。

二、小型科研项目的工艺验收由承担验收单位组织有关专家做出鉴定、评价。

三、有关工艺装各的性能考核将与材料设蚤组联合进行。

Ⅱ.建安工程竣工验收要点

Ⅱ-1.土建工程竣工验收要点

一、查验的主要文件及技术资料

(一)由规划部门签发的规划设计范围图纸。

(二)建设工程规划许可证和开工许可证。

(三)工程地质勘察报告。

(四)隐蔽工程验收资料

1.地基与基础

(1)验线、验槽记录、打扦记录、基础沉降记录；

(2)基础工程±0.00以下验收记录(具有建设、设计、施工、质量监督、监理单位签证)；(3)地基与原勘探资料不符的部位及处理方棠具有设计单位与勘探单位签字。

2.地下室、人防

(1)工程验收记录具有建设、设计、施工、质量监督、监理单位签字，人防工

程还要有主管人防的单位或部门的签字；

(2)渗涌水记录及处理方案。

3.钢筋混凝土结构

单项工程主体结构验收记录，或分阶段验收记录(高层建筑分层验，乎面面积大可分段验)。

(1)工程主体结构验收记录(具有建筑、设计、施工、质量监督、监理单位签字)；

(2)施工质量末达到设计要求部分的处理方棠和处理记录(具有建设、设计、施工、质量监督、监理单位签字)。

4.钢结构安装

(1)铜材、电焊条、螺栓、螺母的质量证明书和试验报告；

(2)焊搂外观检查记录；

(3)钢结构安装及现场构件连接记录；

(4)结构吊装施工记录。

5.特殊结构及构筑物

(1)水池、水塔、油池等构筑物的24小时蓄水无渗漏试验记录；

(2)防爆建筑应有地方消防部门的批件和验收记录，泄压部分结构检验记录；

(3)同位素试验室应有地方公安、防疫部门的批件及允许使用证；

(4)防震、防颤结构的结构测试报告；

(5)烟囱的沉降观测记录和烟囱中心线垂直度测量记录。

6.防水工程(屋面、卫生间等)

(1)地面防水24小时蓄水无渗漏记录；

(2)屋面浇水两小时无渗漏记录；

(3)预制外墙板两小时淋水无渗漏记录。

(五)一股原材料及施工试验资料

1.质材料、半成品、成品出厂质量自和质量试(检)验报告；

(1)水泥：厂家的出厂质量证明书现场抽样试验报告；

(2)钢材：出厂质量证明书及现场抽样做质量试验报告；

(3)承重结构用砖的抗压强度试验抿宙；

(4)砂、石的批量取样试验报告(级配、含泥量等)；

(5)防水材料的使用认证书和进场红试报告书。

2.施工试验资料。

(1)回填土、灰土取样试验报告；

(2)砌筑砂浆的实用配比、试块抗压强度试验；

(3)结构用混凝土的分层、分级试块28天标养抗压强度试验报告；

(4)防水及有特殊要求的混凝土抗渗试验报告和专项试验报告。

(六)设计、施工变更洽商资料

由建设、设计、施工、监理单位签字并已分类装订成册的设计变更洽商记录。

(七)装修(饰)工程验收资料

1.特殊工艺要求使用的室内装修(饰)材料(如耐酸碱、阻燃)试验报告；

2.钢留厂家生产许可证、质量合格证和现场检验记录；

3.使用新材料、新产品、新工艺、新技术的技术鉴定证明、产品质量标准、使用说明书和工艺要求以及使用前的质量检验记录。

(八)工程竣工核验资料

1.各有关部门工程竣工验收记录；

2.质量监督部门检查施工企业申报竣工工程的有关技术资料和工程质量竣工核验证书。

(九)施工技术资料

施工单位向建设单位提供的建安工程施工技术资料。主要包括：

1.开发报告和技术交底、图纸会审纪要；

2.施工组织设汁、施工方柔、施工技术捐施、工程施工总进度计划等；

3.单位工程及分部、分项工程质量检查记录，质量评定意见；

4.其它技术贸料。

(十)监理单位向建设单位提供的建安工程施工监理技术资料

(十一)竣工图和技术变更洽商单(详见V。档棠资料竣工验收要点)

二、工程现场核查的主要内容

(一)竣工项目与竣工图纸、工艺要求、工程设计标准是否一致，是否能保证正常使用。

(二)结构外观检查检查

承重结构主要部位是否有明显裂缝与变形；查看建筑物外部是否有明显的沉降及裂缝等，并就出现问题初步分析原因。

(三)防水部位检查查

看屋面、卫生间、人防、地下室、外挂板等部位是否有漏水、渗水现象或痕迹。

(四)建筑内、外装修(饰)工程外观检查

1.内、外墙面的装修(饰)标准、质量(抽查平整度，是否有空鼓、裂缝或脱落现象)；

2.地面是否有空鼓、起砂、裂缝；

3.门窗安装质量。密封是否规范，配件是否齐全，开启难易；

4.阳台栏杆、楼梯扶手安装是否牢固；

5.建筑物的沉降缝(或伸缩缝)的处理是否符合规范，有无涌水、漏缝现象。

三、评价和建议

根据查验的文件、技术资料及现场核查的情况，对该工程的功能性、安全性和资料完整性(设计、施工、资料归档)做出验收评价和建议。

Ⅱ-2。给水排水工程竣工验收要点

一、查验的主要文件及技术资料

(一)设备、材料及制品的质量鉴定文件及产品合格证，行业主管部门签发的生产许可证。节水设备需有节水力、签发的生产许可证；消防设蚤需有消防部门签发的生产许可证；环保设备需有环保邵门签发的生产许可证；新产品需有鉴定丈件资料。

(二)隐蔽工程验收资料

1.上下水管道预埋或暗装部分的隐蔽工程验收记录；

2.上水(含消防)管道及管路系统的试压、冲冼记录}

3.热水管道及管路系统的试压、冲洗记录；

4.纯水、软化水管道及管路系统的试压、冲洗记录；

5.下水管道的闭水试验记录、系统的通球试验记录；

6.行业主管部门的质量评定书。以上资料应有建设、施工、设计、质量监督、监理各有关方签字认证。

(三)施工过程中的资料

1.设备安装记录，安装过程的质量检查记录，以及事故处理结果的完整资料；

2.管线座标、标高(埋深)、坡度测量记录；

3.焊接试验记录、施工检验记录；

4.设备单机调试记录、系统联合调试记录；

5.纯水、软化水系统的调试记录；

6.配套工程要有单机及系统调试记录、带负荷调试记录，并取得使用许可证；

7.室外水池、水塔和污水处理等构筑物的检漏、检渗试验记录，如有质量问题还应有处理结果的记录。

(四)监理单位向建设单位提供的给排水工程施工监理技术资料

(五)竣工图和技术变更洽商单(详见V.档案资料竣工验收要点)

二、工程现场核查的主要内容

(一)设备就位是否与设计一致(数量、规恪、型号与设计对号入座)，若有变更

要与洽商修改内容一致，并与竣工图纸相符。

(二)设备及管道安装是否符合工艺及规范要求。

(三)设备及部件是否完好，运行是否达到设计及工艺要求。

三、评价和建议

根据查验的文件、技术资料及现场核查的情况，对该工程的功能性、安全性、资料完整性(设计、施工、资料归档)做出验收评价和建议。

Ⅲ-3.供热与通风工程竣工验收要点

供热与通风工程由采暖、锅炉房、热交换站、通风空调、制冷站等工程及其室外管道工程所组成。

一、查验的土要文件及技术资料

(一)设备、材料和制品的合格证及证件设备、材料和制品的质量鉴定文件及产品合格证；行业主管部门的生产许可证及证件(如锅炉质量证明书及锅炉产品质量监督检验证书、地方政府劳动部门的锅炉使用登记证)。

(二)隐蔽工程验收资料

1.室外直埋或地沟内敷设的管道、室内地沟或暗装部份的管道隐检记录(管道的座标、标高、坡度)；

2.设备和管道的水压试验记录、管道通水冲冼记录；

3.散装锅炉水冷壁管通球试验记录；

4.大型管道的焊接及压力容器的焊接(具有压力容器焊接资质)要有焊接和探伤检验记录。

(三)锅炉、制冷机组、空调机组、热交换器大型设备安装记录(如锅炉安装的座标、标高、中心线垂直度等)。

(四)锅炉砌筑(筑炉)记录，烘炉、煮炉、严密性试验记录，安全阀定压记录。

(五)制冷系统试验记录

制造厂出厂末充灌制冷剂的制冷机组应有单机清洗、系统吹污、气密性试验、真空试验、充灌制冷剂检漏等记录。

(六)单机试运转记录

锅炉房、热交换站、制冷站和通风空调工程中的机电设备试运转记录(按施工验收规

范的规定逐个进行试运转的记录)。

(七)联动调试记录和运行记录

1.锅炉在试运行前应编制安全技术运行方案，在规定的连续运行时间内检查锅炉及附属设备的热工、机械性能的调试记录；

锅炉带负荷的联动调试记录(由建设单主持施工单位参加测定供热系统的热效能)；

锅炉房的规格制度和运行记录。

2.热交换站和制冷站的联动调试记录(按设备技术文件的要求，在规定时间内，测定机组的各项参数的记录)。

3.通风空调系统联合运行的测定记录

无生产负荷的测定记录(通风机的风量、风压及转数；风量平衡；不少于8小时的空调系统带冷(热)源的联合试运转记录；不少于2小时的排风系统运转记录)。

带生产负荷的综合效能试验的测定与调整记录(室内温度和相对湿度的测定；室内噪声的测定；空调精度等级高于±0.5℃房间的作气流组织测定；洁净系统的室内洁净度和正压的测定泊动调节系统的参数整定和联动调试)。

(八)锅炉房、热交换站、制冷站、空调机房和有害物质的排放经过环保部门检测的台格证。

(九)竣工图和技术变更洽商单(详见V.档菜资料竣工验收要点)

二、工程现场核查的主要内容

(-)抽查设备及管适安装是否符合设计及工艺要求。

(二)抽查设番及部件是否完好、运行是否正常，查看运行记录。

(三)抽查室外管道、地沟及检查并。

三、评价和建议

根据查验的文件、技术资料及现场核查的情况，对该工程的功能性、安全性、资料完整性(设计、施工、资料归档)做出验收评价和建议。

Ⅱ-4.电气工程竣工验收要点

一、查验的主要文件及技术资料

(一)变、配电系统(包括变、配电所，外线工程)

1.地方供电主管部门批复的供电方莱，图纸审批意见；

2.变压器的吊芯检查，耐压试验报告；

3.高压配电系统中的一、二次设备调试校验单(包括开关解体、直流和中央控制、信号系统等)；

4.继电保护装置的整定、调试记录；

5.高压电缆的试验报告书(包括电缆中同和终端接头)；

6.变、配电系统的试运行记录；

7.地方供电主管部门的验收证明；

8.变、配电的一、二次设备的合格和说明及厂家供应的图纸。

(二)动力、照明系统

1.隐蔽工程验收资料；

2.各主要回路的绝缘电阻摇测记录(包括电机)；

3.试运行记录(包括照明系统二十四小时的通电记录)；

4.动力系统的联锁控制部分见(五)目控系统的要求；

5.各种动力、照明配电箱、插座和主要电器元件的合格证。

(三)防雷接地系统

各组接地装置的接地电阻实测记录。

(四)电梯工程

1.安装运行调试记录；

2.劳动部门的验收合格证；

3.电梯的合格证和图纸资料。

工程竣工验收报告样表

附件四：工程竣工验收报告样表 工程竣工验收报告 工程名称： 验收时间： 建设单位（盖章）： 烟台市牟平区建设工程质量监督站监制

说明 一、工程符合下列要求方可进行竣工验收： （一）完成工程设计和合同约定的各项内容。 （二）施工单位在工程完工后对工程质量进行了检查，确认工程质量符合有关法律、法规和工程建设强制性标准，符合设计文件及合同要求，并提出工程竣工报告。工程竣工报告应经项目经理和施工单位有关负责人审核签字。 （三）对于委托监理的工程项目，监理单位对工程进行了质量评估，具有完整的监理资料，并提出工程质量评估报告。工程质量评估报告应经总监理工程师和监理单位有关负责人审核签字。 （四）勘察、设计单位对勘察、设计文件及施工过程中由设计单位签署的设计变更通知书进行了检查，并提出质量检查报告。质量检查报告应经该项目勘察、设计负责人和勘察、设计单位有关负责人审核签字。 （五）有完整的技术档案和施工管理资料。 （六）有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备的进场试验报告，以及工程质量检测和功能性试验资料。 （七）建设单位已按合同约定支付工程款。 （八）有施工单位签署的工程质量保修书。 （九）对于住宅工程，进行分户验收并验收合格，建设单位按户出具《住宅工程质量分户验收表》。 （十）建设主管部门及工程质量监督机构责令整改的问题全部整改完毕。 （十一）建筑节能验收合格；电梯验收合格；室内环境检测合格；新建住宅供热计量和温调装置安装验收合格；住宅分户验收合格。 （十二）法律、法规规定的其他条件。 二、工程竣工验收报告由建设单位负责填写。 三、报告内容必须真实可靠，语言简练，字迹清楚。 四、工程竣工验收报告一式四份，建设单位、施工单位、监督机构、备案机关各持一份。 五、附件 （一）施工许可证。 （二）施工图审查意见。 （三）施工单位工程竣工报告、勘察和设计单位质量检查报告、监理单位评估报告。 （四）施工单位签署的质量保修书。

工程竣工预验收制度

工程竣工预验收制度 建设工程预验收是工程完工后、正式竣工验收前进行的一项重要工作，也是北京建设行业诚信监理企业必备制度之一。 工程预验收由项目总监理工程师主持，监理单位有关部门、施工单位、项目监理机构参加，也可以邀请建设单位、设计单位参加，如有必要时可以邀请质量监督机构参加，目的是为了更好地发现问题、解决问题，为工程正式竣工验收创造条件。 一、预验收前 1、施工单位应在完成单位工程施工内容并对检查结果进行评定，达到竣工验收条件时，向项目监理机构提交《单位工程竣工验收报审表》（表B．0．10）。 2、监理审查施工单位具备工程竣工预验收的条件 （1）完成建设工程施工合同约定的各项内容； （2）具有完整的技术档案和施工管理资料； （3）具有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备进场试验报告； （4）具有勘察、设计、施工、工程监理等单位分别签署的质量证明文件； （5）具有施工单位签署的工程保修书。 3、工程竣工质量验收资料指：能够证明工程按合同约定完成并符合竣工验收要求的全部资料，包括各分部（子分部）工程验收记录、单位（子单位）工程质量控制资料核查记录、单位（子单位）工程安全

和功能检验资料核查及主要功能抽查记录、单位（子单位）工程观感质量检查记录表等。对需要进行功能试验的工程（包括单机试车、无负荷试车和联动调试），应包括试验报告。 4、监理审查施工单位子单位（专项）工程竣工验收资料 （1）工程项目规划验收资料 （2）人防工程验收资料 （3）消防工程验收资料 （4）电力（强电）工程验收资料 （5）燃气工程验收资料 （6）热力工程验收资料 （7）给水、排水工程验收资料 （8）电信（弱电）工程验收资料 （9）交通设施工程验收资料 （10）园林绿化工程验收资料 （11）环境保护管理部门要求落实的资料 （12）文物保护管理部门要求落实的资料 （13）河湖管理部门要求落实的资料 （14）工程结算书 5、监理审查施工单位上报的工程竣工预验收计划 （1）验收依据 ①国家现行有关法律、法规、规章和技术标准； ②经批准的基建、用地、勘察、测绘、设计文件；

竣工验收需准备的资料(全)

建筑工程竣工验收需要准备的资料（总包方） 一、施工文件 Ⅰ.建设安装工程 （一）土建（建筑与结构）工程 1、施工技术准备文件 （1）施工组织设计长期 （2）技术交底长期 （3）图纸会审记录长期 （4）施工预算的编制和审查短期 （5）施工日志短期 2、施工现场准备 （1）控制网设置资料长期 （2）工程定位测量资料长期 （3）基槽开挖线测量资料长期 （4）施工安全措施短期 （5）施工环保措施短期 3、地基处理记录 （1）地基钎探记录和钎探平面布点图永久 （2）验槽记录和地基处理记录永久 （3）桩基施工记录永久 （4）试桩记录长期 4、工程图纸变更记录 （1）设计会议会审记录永久 （2）设计变更记录永久 （3）工程洽商记录永久 5、施工材料预制构件质量证明文件及复试试验报告 （1）砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料试验汇总表长期 （2）砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、隔热保温、防腐材料、轻集料出厂证明文件长期 （3）砂、石、砖、水泥、钢筋、防水材料、轻集料、焊条、沥青复试试验报告长期（4）预制构件（钢、混凝土）出厂合格证、试验记录长期 （5）工程物质选样送审表短期 （6）进场物质批次汇总表短期 （7）工程物质进场报验表短期 6、施工试验记录 （1）土壤（素土、灰土）干密度试验报告长期 （2）土壤（素土、灰土）击实试验报告长期 （3）砂浆配合比通知单长期 （4）砂浆（试块）抗压强度试验报告长期 （5）混凝土配合比通知单长期 （6）混凝土（试块）抗压强度试验报告长期

（7）混凝土抗渗试验报告长期 （8）商品混凝土出厂合格证、复试报告长期 （9）钢筋接头（焊接）试验报告长期 （10）防水工程试水检查记录长期 （11）楼地面、屋面坡度检查记录长期 （12）土壤、砂浆、混凝土、钢筋连接、混凝土抗渗试验报告汇总表长期 7、隐蔽工程检查记录 （1）基础和主体结构钢筋工程长期 （2）钢结构工程长期 （3）防水工程长期 （4）高程控制长期 8、施工记录 （1）工程定位测量检查记录永久 （2）预检工程检查记录短期 （3）冬施混凝土搅拌测温记录短期 （4）冬施混凝土养护测温记录短期 （5）烟道、垃圾道检查记录短期 （6）沉降观测记录长期 （7）结构吊装记录长期 （8）现场施工预应力记录长期 （9）工程峻工测量长期长期 （10）新型建筑材料长期长期 （11）施工新技术长期 9、工程质量事故处理记录永久 10、工程质量检验记录 （1）检验批质量验收记录长期 （2）分面工程质量验收记录长期 （3）基础、主体工程验收记录永久 （4）幕墙工程验收记录永久 （5）分部（子分部）工程质量验收记录永久 （二）电气、给排水、消防、采暖、通风、空调、燃气、建筑智能化、电梯工程1、一般施工记录 （1）施工组织设计长期 （2）技术交底短期 （3）施工日志短期 2、图纸变更记录 （1）图纸会审永久 （2）设计变更永久 （3）工程洽商永久 3、设备、产品质量检查、安装记录 （1）设备、产品质量合格证、质量保证书长期 （2）设备装箱单、商检证明和说明书、开箱报告长期 （3）设备安装记录长期

质量监督站工程竣工验收程序及注意事项(精)

监督站工程竣工验收程序及注意事项 一、工程竣工验收 (一单位工程完工后,施工单位应组织有关人员进行自检。总监理工程师应组织各专业监理工程师对工程质量进行竣工预验收。存在施工质量问题时,应由施工单位及时整改。整改完毕后,由施工单位向建设单位提交工程竣工报告,申请工程竣工验收。 (二符合下列要求后建设单位方可组织竣工验收 1、工程竣工报告(项目经理、总监执业印章、法人代表签章。 2、监理单位工程质量评估报告(总监、单位公章。 3、勘察、设计单位质量检查报告(项目负责人、法人代表签章。 4、房屋建筑工程质量保修书。 5、建设工程竣工规划验收合格证。 6、建筑节能审查意见书。 7、环保部门认可文件。 8、建设工程消防验收意见书。 9、建设工程档案预验收意见书。 10、初验整改通知单、整改报告。 11、建设工程竣工验收监督通知书。 12、建设工程竣工验收人员组成名单、工程竣工验收方案。 13、工程质量控制资料检查记录。

14、住宅工程质量分户验收汇总表。 15、住宅工程质量通病专项治理施工单位自评报告及监理评估报告。 16、拟申报优良工程意见。 (建设、监理、施工单位盖章,项目负责人签字 17、甩项说明或报告建设、监理、施工、设计盖章,项目负责人签字。 18、建设单位已按合同约定支付工程款证明。 19、责任主体授权书及终身承诺书。 20、养老保障金缴纳确认证明 二、工程竣工验收的程序 1. 工程完工后,施工单位向建设单位提交工程竣工报告,申请工程竣工验收。实行监理的工程,工程竣工报告须经总监理工程师签署意见。 2. 建设单位收到工程竣工报告后,对符合竣工验收要求的工程, 组织勘察、设计、施工、监理等单位组成验收组,制定验收方案。对于重大工程和技术复杂工程,根据需要可邀请有关专家参加验收组。 3. 建设单位应当在工程竣工验收 7个工作日前将验收的时间、地点及验收组名单书面通知负责监督该工程的工程质量监督机构。 4. 建设单位组织工程竣工验收。 (1建设、勘察、设计、施工、监理单位分别汇报工程合同履约情况和在工程建设各个环节执行法律、法规和工程建设强制性标准的情况; (2审阅建设、勘察、设计、施工、监理单位的工程档案资料; (3五大责任主体共同实地查验工程质量; (4五大责任主体共同对工程勘察、设计、施工、设备安装质量

竣工验收资料整理

竣工验收资料整理 施工单位验收资料 监理单位验收资料 建设单位验收资料 一、施工单位验收资料目录 1、项目分部工程开工申请及开工令、施工技术及安全交底记录、设计变更 2、施工组织设计报审及施工方案报审 3、原材料出厂合格证及复试报告、设备材料出厂合格证明 4、控制点移交、复测及断面复测记录 5、施工放样报验单、测量原始记录表及联合测量通知单 6、土工试验报告（料场击实、碾压实验、渗透实验） 7、基础联合验收记录 8、×××分部各单元工程质量评定表及检测记录 9、会议记要、报告单、工程联系单 10、监理通知及回复单 11、安全生产检查记录 12、施工月报 13、施工日志、施工大事记 14、项目部管理规章制度及质量安全管理制度 15、×××工程图片 16、×××工程竣工图 17、施工管理工作报告 18、各阶段工程验收鉴定书 19、竣工验收鉴定书 20、工程质量保修书 21、结算书

1、监理规划、监理实施细则、监理工作程序 2、项目监理机构和负责人名单、安全施工监理实施细则及相关制度 3、进场通知、开工申请表、开工令、分部工程开工申请表及开工通知 4、批复表及施工组织设计、现场组织机构和主要人员报申表、施工设备进场报验单、批复表及施工进度计划申报表 5、施工控制网点报验申请表、测量原始记录表、联合测量通知单。 6、基础联合验收记录 7、监理通知及回复单 8、旁站监理值班记录 9、监理日记、监理日志 10、监理抽检资料 11、监理月报 12、会议纪要 13、监理工作来往文件、工作联系单、报告单 14、各分部工程施工方案申报表及批复表、防汛工作应急预案 15、质量监督部门复检资料 16、分部、单位工程验收资料 17、施工监理投标文件（资格标） 18、施工招标文件（技术标、商务标） 19、×××工程施工协议书（中标通知书、施工合同、工程项目清单、单价分析表、补充合同等） 20、设计图纸、工程变更、施工过程中主管部门批文 21、×××工程计量证书和工程付款证书 22、施工照片 23、监理工作报告

园林工程竣工验收相关注意事项

园林工程竣工验收相关注意事项 为更好地规范施工，发挥投资效益，提高工程质量，顺利通过竣工验收，项目部经过讨论并参考相关资料，对于工程验收的程序及相关注意事项做以下总结： 一、园林工程过程检查及验收 1、工作面交接验收：是指由土建单位、土方单位、总坪管线施工单位向园林 施工单位进行工作面移交，由监理负责组织。 2、地基基础、基槽验收：由监理组织相关单位参加，需要质监备案的应请质 监部门参加。 3、隐蔽工程验收（包括钢筋工程、防水工程、管线、管网、预埋件等），隐蔽 前由监理组织验收。 4、水景、游泳池隐蔽工程（胚体、防水工程等）验收，由监理组织验收，项 目部参加。 5、景观照明及其设备等验收，由监理或项目部组织，验收标准如下：路灯布 置方式及间隔必须符合图纸要求，路灯布置线型与道路线型一致；灯杆垂直于基座，安装稳固，高度一致；在曲线路段、平面交叉、坡道、广场等地点的照明应比平直路段的照度高，眩光限制严，诱导性好；在急转弯处的灯具应使人能看清路沿石、护栏及周围环境；道路照明应满足平均高度（照度）、亮度均匀和眩光限制三项指标。此外，道路照明设施还应有良好的诱导性；照明灯具应配光合理、效率高、机械强度高，耐高温、耐腐蚀性好、重量轻、美观、安装维修方便，并具有防水、防尘性能。 6、原材料、构配件进场验收，由监理组织，并抽样送检。

7、工序交接验收：是指园林施工单位内部工序交接；监理或项目部抽查。 8、种植物料进场验收：包括种植材料和肥料等，均应在种植前由监理按其 规格、质量随机进行检查验收。 9、绿化工程中间验收，监理或项目部组织，具体要求如下：土壤造坡验收， 由项目部组织，设计部、监理、施工单位参加；苗木进场前验收：珍贵苗木（银杏、桂花、海枣、皂荚等下同），单株价值大于3000元，胸径15cm 以上树木，由项目部组织，设计管理部、施工单位参加，通过现场考察、图象资料等形式确认，并填写有苗木编号的确认单；种植植物的定点、放线应在挖穴、槽前进行；大型乔木定点、放线需设计部现场确认；种植的穴、槽应在未换种植土和施基肥前进行；更换种植土和施肥，应在挖穴、槽后进行；苗木进场确认：经设计管理部认可的苗木及其他苗木进场，由项目部、监理进行验收确认；不符合设计要求的，未经确认的苗木进场，责任自负；草坪和花卉的整地，应在播种或花苗（含球根）种植前进行；灌木确认：施工单位按设计要求栽植样板段，由项目部、设计管理部、监理进行验收确认；达到设计标准后再进行大面积栽植。 二、竣工验收标准 1、乔、灌木质量标准：定点、放线准确；栽植的品种、株行距、株（丛）数、 配置形式符合设计要求；长势良好，成活率乔木100%，灌木95%以上。珍贵树种和孤植植物应保证全数冠成活；每种苗木的质量合格率须达到100% 。行道树及分车带所植树木应整齐一致，树冠圆满，树干挺直，相邻五株的高差<10%。 2、地被植物质量标准（包括草坪、三叶草、草花等）：覆盖率达到98%以上；

建设工程竣工验收报告表(空白表格)

建设工程竣工验收报告 工程名称： 建设单位名称： 竣工验收时间:20**年**月**日

建设工程竣工验收报告 单位工程名称 建筑面积 施工单位 勘察单位 设计单位 监理单位 开工时间 工程造价 竣工时间 工程概况： 竣工验收程序： 该工程在预验收的基础上整改到位，建设单位已收集勘察、设计、施工、监理单位的工程质量评估报告，同时组织成立了以建设单位为主的竣工验收小组。

竣工验收内容： 该工程能履行合同，在整个建设工程的各个环节按照法律、法规强制性标准执行，验收小组对工程实体进行了目测，得出总体评价，验收合格。 依据该项目工程的《建设工程施工合同》、设计文件、现行的有关验收规范，对该项目工程的资料，实体检查，验收小组对工程实体及资料总体评价为：合格。 竣工验收组织： 竣工验收标准： 对勘察单位评价： 按《建筑法》及《建筑工程质量管理条例》的内容，对勘察单位的意见为：勘察的实物质量与勘察报告相符，勘察的内容符合工程建设强制性标准，勘察单位的行为合法，我方予以认可。 对设计单位评价： 按《建筑法》及《建筑工程质量管理条例》的内容，对设计单位的意见为：设计单位各专业设计人员能严格按设计规范及执行强制性

标准进行设计，对审查机构在施工图审查报告中提出的整改意见落实到施工图中，设计对设计变更及技术核定等在现场进行复核后进行变更，对工程实体验收中能按设计施工图的要求进行全面把关。 对施工单位评价： 施工单位能按设计文件、现行的验收规范要求，认真施工，该项目工程在资料和实体未存在质量问题和违反强制性标准要求，同时能按合同和设计文件规定内容进行落实。 对监理单位评价： 能严格按照设计文件和合同内容约定结合现行验收规范及强制性标准，跟踪监督管理，在本工程中未出现质量事故，同时监理的行为规范，我方予以认可。 建设单位执行基本建设程序情况： 工程竣工验收意见： 质量等级： 工程竣工验收结论： 该项目工程同意交付使用，同时按《建筑工程质量管理条例》做好回访维修工作。

人防工程施工、验收注意事项

一、底板隐蔽验收 在人防工程底板钢筋绑扎完毕、施工监理单位自检自验合格后，人防质监站进行现场抽查，检查的主要内容如下： 1、根据底板荷载主要由下向上承受土中压缩波、地基土反力，是否按反梁要求施工； 2、底板上下层钢筋间距是否达到设计要求，板厚是否均匀，钢筋排距符合允许偏差范围，拉结筋是否按规范设置； 3、钢筋迎水面保护层厚度、梁内钢筋间距和钢筋保护层厚度是否按规范控制； 4、外墙翻边处止水钢板设置是否符合规范； 5、人防门门框接地装置预埋是否符合规范要求； 6、钢筋搭接长度、焊接质量和同截面接头百分率是否符合规范； 7、人防门门槛钢筋有无上翻至设计标高、设置是否符合对应型号的人防门，加强筋设置是否符合规范； 8、临战封堵地梁钢筋有无上翻至设计标高、预埋件设置是否符合对应型号的封堵； 9、集水井、防爆地漏和水管材料等是否符合规范； 10、审查《人防工程质量检验评定表》填写是否与进度同步，且应符合评定标准和其他规范要求的内容。 二、侧墙、顶板隐蔽验收 在人防工程侧墙、顶板钢筋绑扎完毕、施工监理单位自检自验合格后，人防质监站进行现场抽查，检查的主要内容如下： 1、监理单位需对进场预埋的人防设备按人防质量检验评定标准进行查验，杜绝不合格产品； 2、钢筋的搭接锚固长度、焊接质量、排距和拉结筋设置等是否符合规范，同截面接头百分率是否符合规范要求； 3、板厚、钢筋保护层厚度设置是否符合规范要求； 4、防护墙、密闭墙和一框两门处墙体厚度是否按规范控制，门框墙是否按规范加强； 5、支门框模板校核。根据《人民防空工程质量检验评定标准》（RFJ01－2002）第，门框墙制作允许偏差为2.5‰，即一般2米高门框墙，垂直偏差应控制在5mm以内。人防门厂家一般在安装门框时已将门框垂直、水平调正，支模可能会引起门框偏移，所以门框模板支好后施工单位应作复核，若有偏差则需由施工单位会同防护门安装厂家及时对门框墙垂直、水平作调正，无误后再浇筑砼； 6、人防门预埋门框应固定牢固，临时支护方式是否到位； 7、临战封堵角钢框是否符合规范，是否预埋； 8、人防门及临战封堵处的吊钩设置是否符合规范； 9、临空墙、防护密闭墙、密闭墙和临战封堵上部梁是否使用止水螺杆； 10、暖通、给排水和电气管线的预埋套管制作和设置是否符合规范要求； 11、人防墙上的消防、配电箱必须明装，严禁暗装。电线密闭盒必须采用2.5mm以上钢板焊接，不得使用木头或者泡沫盒预埋； 12、防爆呼唤铵钮、测压管等需一次性预埋到位的设备是否预埋； 13、人防顶板的电气穿线管应采用热镀锌钢管或者钢塑复合管，严禁采用PVC管，跨越人防围护结构的电气线路应设置防爆过路盒； 14、审查《人防工程质量检验评定表》填写是否与进度同步，且应符合评定标准和其他规范要求的内容。

商品房验收注意事项是什么

遇到房地产法问题？赢了网律师为你免费解惑！访问>> https://www.wendangku.net/doc/2a18973819.html, 商品房验收注意事项是什么 一、注意及时接收入住通知书 1. 这是收房的第一步，要注意期限。一般，开发商约定的交房时限在通知书寄出30天内，所以购房者要安排好时间。 2. 接到入住通知书后，首先应判断开发商是否如期交房。若逾期交房，则应提出处理意见，并根据开发商的答复决定是否前往收房，按通知上约定的时间前往收房。 特别提示： 1. 要注意收房的期限，错过收楼日期麻烦多。 2. 收楼日期可提早不可推迟。若实际交楼日期超过了合同上约定的收楼日期，可考虑向开发商按合同索赔。 3. 有特殊情况不能如期到场的，可以书面形式委托亲友、律师

进行，也可及时与开发商联系，商议另行约定时间，并以书面形式确认。 4. 若购房者在约定时间内没有到指定地点办理相关收房手续，从法律角度来说，则一般被视为开发商已实际将该房交付买家使用，买家应从通知单的最后期限之日起承担所有购房风险责任及税费。 二、确定房屋是否达到交付条件 1. 《竣工验收备案表》――最重要 《房屋建筑工程和市政基础设施工程竣工验收备案表》是目前收房环节中最应该注意的文件。该表是建设部为规范工程竣工验收备案的管理工作而制定的，它由设计、监理、建设单位和施工单位四方合验后，在工程竣工15天内到建设行政主管部门竣工备案。 《竣工验收备案表》中的项目，只要送交主管部门备案后，发展商就必须对楼盘终生负责。所以《竣工验收备案表》对房地产商有着严格的约束作用，按照有关规定，表上的每一项都必须报有关主管部门备案，缺少任何一项的话，这个楼盘就是“黑楼”，是不能入住的，购房者有权拒绝收房。

工程人,竣工验收这些要点得熟记(筑)

工程人，竣工验收这些要点得熟记（筑） 一、竣工验收程序 1、自检 施工单位在单位工程(子单位工程)按设计文件和合同要求施工完成后，自行组织有关人员进行检查验收(发现问题及时整改尤其是边角要清理干净、保洁做好)，并向建设单位提交工程竣工报告。(竣工验收报告宜早不宜晚) 2、预验 监理单位及时组织专业监理工程师进行竣工预验收，达到设计和合同约定的质量标准，监理单位应及时向建设单位提交质量评估报告。(发现问题及时整改，要有抢工的组织能力。) 3、竣工验收 建设单位收到监理单位提交的质量评估报告，应及时组织单位工程竣工验收，建设单位应当在工程验收7个工作日前将工程竣工验收通知单、验收方案和验收人员名单，以及完整的工程资料向质监站提交，质监站责任科室经核查符合要求后，在工程竣工验收通知书上签收。质监站收到竣工验收通知书后，应当及时对该工程是否达到竣工验收条件进行检查，并告知建设单位能否按期组织验收。 质量监督人员应当对建设单位组织验收的组织形式、程序、执行工程建设强制性标准的情况进行监督。质量监督人员在监督工程竣工验收过程中，发现有违反建设工程质量管理规定的行为或者工程质量不符合强制性标准的，应当责令建设单位进行整改或者整改后重新组织竣工验收。 建设单位竣工验收合格后，质监站应当在5个工作日内向委托的建设行政主管部门报送工程质量监督报告。 二、单位工程竣工验收应具备的条件

1、完成建设工程设计和合同约定的各项内容。 2、有完整的技术档案和施工管理资料。 3、有工程使用的主要建筑材料、建筑构配件和设备合格证明文件及进行抽样试验报告。 4、单位(子单位)工程所含分部工程有关安全和功能的检测资料应完整;主要功能项目的抽查结果应符合相关专业质量验收规范的规定;观感质量应符合要求。 5、质监站责令整改的问题已全部整改完成。 6、勘察、设计、施工、监理等单位分别签署的质量合格文件。 7、有施工单位秉公办事的工程质量保修书。 8、有公安、消防、环保等部门出具的认可文件或准许使用文件。 三、工程竣工验收检验事项 1、屋面：从上而下，由内到外或由外到内 (1)屋面坡度是否正确?水落口、卷材收口和泛水等细部构造是否符合有关要求? 水落口周围直径500mm范围内的坡度不应小于5%;最好为600～800mm，深度不小于50mm。并采取防水涂料或密封材料涂封，其厚度不应小于2mm。 (2)屋面爬梯及上人孔的设置是否符合设计要求? (3)屋面女儿墙的高度、现浇混凝土伸缩缝及建筑变形缝的构造是否正确? 当设计无明确要求时，对于现浇挑檐、雨罩等外露的混凝土结构应留设伸缩缝，其伸缩缝间距不宜大于12m。 (4)屋面通气管、排汽管、烟道的做法是否规范? 管道上的防水层收头处应用金属箍紧固，并用密封材料封严。 烟道和通风道伸出平屋面的高度不小于0.60m，且不得低于女儿墙的高度。 屋面水落口的防水层贴入水落口杯内不应小于50mm。 屋面保温层干燥有困难时，应采用排汽措施。若设计无要求而采用排汽管时，一般排汽管的管径不宜大于32mm，以避免屋面板发生局部热桥现象。 在经常有人停留的平屋面上排水通气管应高出屋面2m，并应设置防雷装置。 (5)女儿墙的保温做法是否符合规范要求? 保温层的含水率必须符合要求且厚度不少于设计要求。 (6)卷材防水保护层的施工是否符合规范要求? 厚度小于3mm的高聚物改性沥青防水卷材严禁采用热熔法施工。 高聚物改性沥青防水卷材长边搭接宽度不应小于80mm。 (7)屋面附属结构是否符合规定? 屋架设置、局部夹层、屋面构造、节能保温、防雷接地等等。 (8)女儿墙避雷带设置是否正确? (9)上人屋面面层或防水保护层的伸缩缝设置是否符合规范要求? (10)屋面造型由坡屋面改成平屋架无设计变更等相关文件 2、顶层 (1)屋顶是否有渗漏或返潮等迹象? (2)墙体及顶板是否有结构裂缝? (3)顶层楼梯护栏的高度和栏杆的间距是否满足规定? 靠楼梯井一侧水平扶手长度超过0.50m时，其高度不应小于1.05m。踏步应采取防滑措施。 3、设备间、管道井

EPC总承包工程竣工验收的程序与注意事项

EPC总承包工程竣工验收的程序与注意事项工程从进场到竣工资料报验的一般程序 1、施工组织设计（方案）报审 2、图纸会审记录 3、技术（安全）交底 4、开工报告 5、管理人员名单 6、各类材料报验 7、设计变更 8、现场签证 9、隐蔽报验 10、检验批报验 11、分项工程报验 12、分部工程报验 13、单位工程报验 14、竣工报告 其中6-8穿插在整个工程的施工过程中 资料整理及上报顺序： (一）进场伊始 工程技术文件报审表表附施工组织设计 分包单位资质报审表表附企业资质 项目管理人员名单附资格证书复印件 与甲方办理进场手续、签定安全协议

内部资料 整理施工队伍人员名单 附身份证复印件及特殊工种上岗证复印件 对施工队进行现场及书面的安全、技术交底并存档. 技术资料 将经设计签认的图纸存档作为施工的依据。 （随时存档图纸的变化) 工程合同及施工队的合同招投标文件中标通知书。 按需要与施工队签定协议作为对合同的补充并存档 要求甲方提供书面的控制线交底、和安装的技术交底并存档. (二）材料进场 工程物资进场报验表 附材料构配件进场检验记录、产品合格证、检测报告等 内部资料 材料进场的票据、进场时间、数量、经手人记录存档 材料的产品合格证、检测报告等及时的追索并要求证明文件的有效（如出具的时间、时效、有否单位盖章） 工程安装报验 工程样板报验 如有要求可自制表格署明位置、报验内容、时间等 分项/分部工程施工报验表 按要求附隐蔽工程检查记录、检验批质量验收记录表等 交接检查记录 与上下道工序相关单位进行试验、检测 三性检测、拉拔试验、探伤、胶的相容性试验等。按要求选做、由甲方选型、抽样。 内部资料 施工进度计划 材料进场计划 人员调配计划 机具进场计划

工程竣工验收需要提供哪些资料

工程竣工验收需要提供哪些资料工程准备阶段文件 一、立项文件 1、项目建议书； 2、项目建议书审批意见及前期工作通知书； 3、可行性研究报告及附件； 4、可行性研究报告审批意见； 5、关于立项有关的会议纪要、领导讲话； 6、专家建议文件； 7、调查资料及项目评估研究资料； 二、建设用地、征地、拆迁文件 1、选址申请及选址规划意见通知书； 2、用地申请报告及县级以上人民政府城乡建设用地批准书； 3、拆迁安置意见、协议、方案； 4、建设用寺规划许可证及其附件； 5、划拨建设用地文件； 6、国有土地使用证； 三、勘察、测绘、设计文件 1、工程地质勘察报告； 2、水文地质勘察报告、自然条件、地震调查； 3、建设用地钉桩通知单； 4、地形测量和拨地测量成果报告； 5、申报的规划设计条件和规划设计条件通知书； 6、审定设计方案通知书及审查意见； 7、有关行政部门（人防、环保、消防、交通、园林、市政、文物、通讯、保密、教育、卫生等）批准文件或取得的有关协议； 8、政府有关部门对施工图设计文件的审批意见； 四、招投标文件及合同 1、勘察、设计招投标文件； 2、勘察、设计承包合同； 3、施工招投标文件； 4、施工承包合同； 5、工程监理招投标文件； 6、监

理委托合同； 五、开工审批文件 1、建设项目列入年度计划的申报文件； 2、建设项目列入年度计划的批复文件或年度计划项目表； 3、建设项目规划许可证及其附件； 4、建设工程施工许可证； 5、投资许可证、审计证明、缴纳绿化建设费等证明； 6、工程质量监督手续； 六、建设、施工、监理机构及负责人 1、工程项目管理机构（项目经理部）及负责人名单； 2、工程项目监理机构（项目监理部）及负责人名单； 3、工程项目施工管理机构（施工项目经理部）及负责人名单； 监理文件一、监理规划 1、监理规划 2、监理实施细则二、监理月报中的有关质量问题三、监理会议纪要中的有关质量问题四、进度控制 1、工程开工/复工审批表 2、工程开工/复工暂停令五、质量控制 1、不合格项目通知 2、质量事故报告及处理意见六、造价控制 1、工程竣工决算审核意见书 七、分包资质 1、分包单位资质材料 2、供货单位资质材料 3、试验等单位资质材料 八、合同与其他事项管理 1、工程延期报告及审批 2、合同争议、违约报告及处理意见 3、合同变更材料 九、监理工作总结

工程竣工验收注意事项

工程项目在竣工阶段注意的问题? 工程项目的竣工验收是施工全过程的最后一道程序，也是工程项目管理的最后一项工作。它是建设投资成果转入生产或使用的标志，也是全面考核投资效益、检验设计和施工质量的重要环节。 一、竣工验收的准备工作 在项目竣工验收之前，施工单位应配合监理工程师作好下列竣工验收的准备工作。 1.完成收尾工程 收尾工程的特点是零星、分散、工程量小，但分布面广，如果不及时完成，将会直接影响项目的竣工验收及投产使用。 做好收尾工程，必须摸清收尾工程项目，通过竣工前的预检，作一次彻底的清查，按设计图纸和合同要求，逐一对照，找出遗漏项目和修补工作，制定作业计划，相互穿插施工。 2.竣工验收资料的准备 竣工验收资料和文件是工程项目竣工验收的重要依据，从施工开始就应完整地积累和保管，竣工验收时应经编目建档。 3.竣工验收的预验收

竣工验收的预验收，是初步鉴定工程质量，避免竣工进程拖延，保证项目顺利投产使用不可缺少的工作。通过预验收，可及时发现遗留问题，事先予以返修、补修。 二、竣工验收的依据 竣工验收依据主要有:上级主管部门批准的设计纲要、设计文件、施工图纸和说明书，设备技术说明书，招标投标文件和工程合同，图纸会审记录、设计修改签证和技术核定单，现行的施工技术验收标准及规范，协作配合协议，以及施工单位提供的有关质量保证文件和技术资料等。工程项目的规模、工艺流程、工艺管线、生产设备、土地使用、建筑结构、建筑面积、内外装修、质量标准等，必须与上述文件、合同所规定的内容一致。 三、竣工验收的标准 由于建设工程项目门类很多，要求各异，因此必须有相应竣工验收标准，以资遵循。一般有土建工程、安装工程、人防工程、管道工程、桥梁工程、电气工程及铁路建筑安装工程等的验收标准。 1.土建工程验收标准 凡生产性工程、辅助公用设施及生活设施按照设计图纸、技术说明书、验收规范进行验收，工程质量符合各项要求，在工程内容上按规定全部施工完毕，不留尾巴。即对生产性工程要求室内全部做完，室外明沟勒脚、踏步斜道全部做，内外粉刷完毕;建筑物、构筑物周围2m以内场地平整、障碍物清除，道路及下水道畅通。对生活设施和

房屋建设竣工验收范例.房建竣工资料整理规范要求

房屋建设竣工验收范例,房建竣工资料整理规范要求 目录： 一：施工现场管理与资料收集 二：单位工程施工技术资料管理 三：施工组织设计的编制 四：施工日志与施工纪录填写 五：资料管理的规定及要求 六：建筑工程施工质量验收统一标准简介 一：施工现场管理与资料收集 一：前言：----现场施工管理的慨念 现场施工管理的组成： 施工管理工作分为三个阶段：即 1：施工准备 2：施工阶段 3：竣工验收 (一)：施工准备： 1：技木准备 承包合同，工程予算、施工组织设计、图纸会审。 2：现场准备 三通一平、工程定位放线及复核、施工许可证申报、质监申报、临时占用道路申报、现场文明施工围蔽、临施建造、材料、机具组织进场。 3：组织准备 组织劳动力进场， ( 1)：确定施工及各工作工序，搭接次序 ( 2)：组织分段平衡流水，交义作业计划 ( 3)；组织新进场工人进行安全教育及考核。 (二)：施工阶段： 1：质量控制 贯沏施工组织设计、制度措施、监督执行规范、规程、工艺标准，贯沏工程质量验收标准，切实执行质量检查和质量验收，做好工序交接捡查验收，隐蔽工程检查验收，防渗漏试水检查验收，变更工程签证，控制材料进场质量，加强施工复核，组织工程质量定期及不定期的质量检查。 2：安全控制 贯彻以“预防为主”的安全生产方针，控制五个安全因素﹙人、材料、机械、方法、环境﹚其中包括：施工作业安排、用电与防火安全，落实层级安全生产责任制，贯彻安全生产奖惩制度措施，落实安全生产检查制度，组织安全技术交底及安全教育学习。 3：进度控制 根据合同工期及施工组织设计，分阶段编制施工进度作业计划，及时检查计划进度，及时调整计划，协调土建与专业施工的协作配合。

人防竣工验收需注意事项

人防竣工验收需注意事项 1、除柴油发电机组外，其他设备必须到位。 2、任何施工单位不得在人防区后开洞，如需开洞须有设计文件。 3、人防门： a 人防门必须开启到90 °以上，并能自由开启； b 密封胶条搭接必须4 5°坡接，每扇人防门密封胶条接头不能超过两处； c 人防门关闭后不得漏光; d 人防门配件必须齐全； e 门扇进场后应立式堆放，必须平方时，应在两长边放同规格条形垫木，跨中不得放置垫木； 4、电气： a防爆呼唤按钮、通风信号箱（铃）必须使用正常； b 密闭穿墙套管应在朝向核爆冲击波端加装防护抗力片，抗力片厚度大于6伽，抗力片上槽口宽度 应与所穿越的管线外径相同，两块抗力片的槽口必须对插； c 智能化施工时不得随意开洞，可借助战时备用穿线套管； d 预埋套管必须做好密闭处理； 5、给排水： a在临空墙、密闭隔墙内侧，单元隔墙两侧不超过200伽处加设抗爆闸阀，闸阀与墙之间不得有接头，闸阀公称压力大于 1 兆帕； b在临空墙、密闭隔墙外侧，单元隔墙两侧加装抗爆挡板，小于150伽管，挡板厚度不小于10 mm，大于150伽管，挡板厚度不小于12伽，抗爆挡板必须是整圈钢板； c防爆地漏安装完成后应低于地面完成面5 m； d 污水管必须加装压力表； e预埋套管必须做好密闭处理； 6、通风： a 防爆超压排气活门、自动排气活门开启方向必须朝向排风方向，安装必须铅垂，活门在正常情况 下必须是关闭状态； b 染毒区的通风短管应采用焊接连接，通风短管与密闭阀门应采用带密封槽的法兰连接，法兰垫 圈应整圈无接头橡胶垫圈；密闭阀门应单独安装吊架； c 通风管的气流方向、阀门启闭方向及开启度应标示清楚； d 通风预埋短管不得做为套管使用，有转换要求的，与通风管道必须法兰连接，无转换要求的与通 风管道必须焊接； 6 a 防爆地漏、手动密闭阀门手柄、活门槛验收时要到位，验收后拆除存放; b 人防标牌验收时要到位； c 防护设备必须是国家人防办批准的，山东省人防办备案的省内企业生产的，防化设备可以是省外 生产的； d 封堵梁编号要清楚，可以自己预制，但要有实验室的检测报告； 7 竣工验收必检项目： a门胶条及密闭性检测；b通风信号箱（铃）检测； c活门垂直度检测；d通风管道焊接及垫圈检测； e 抗爆挡板检查； f 通风检测报告； g消防验收报告；h人防标牌悬挂；

施工现场验收的注意事项

施工现场验收的注意事项 按照公司高品质完成度的要求，施工图图纸的完成仅仅意味着工程的开始，所以施工期间的现场验收及施工配合就要放到更加重要的位置。那么对于我们结构专业来说，去施工现场验收应该注意哪些问题呢？是不是只要跟着监理人员检查一下钢筋、开开验收会议就行了呢？我们平时做设计，对设计规范是很熟悉的，但对施工验收规范又了解多少呢？ 下面我就根据自己的经验简单介绍一下施工现场验收的一些注意事项，供大家参考。 一、基础验收 基础施工根据基础形式的不同，可以大体分为桩基、天然基础两类：桩基又可以分为预制桩、灌注桩两大类，桩基验收规范对各种桩的位置偏差、垂直度偏差、桩径偏差都有详细的规定，去现场前最好把《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-2002看一下。下面就我们现在应用的比较多的高强预应力管桩、人工挖孔桩、钻孔灌注桩简单介绍一下： 高强预应力管桩的施工分为锤击、静压两种。柴油锤的型号分为5、6.2、8吨等，液力压桩机分为500、600、800吨等，不同的型号适应不同的桩承载力。 桩基施工前一般都要进行试（打）桩，目的是确定打桩时的施工参数，确认地质情况与地质报告是否吻合，所以设计人员应该选出于勘探点比较接近的单桩或两桩承台的工程桩位进行试打，这样万一出现异常

情况就可以结合地质报告做出正确的判断，并实施补桩的方案。试打桩时设计人员要旁站监督施工操作的流程，了解以下情况： 1、场地平整后的标高是否与设计标高接近？（如果高出较多就要采 取送桩措施）土体的强度是否足够？（如果有较厚的淤泥就要采取换填好土的措施，一般换2米深，核芯筒处要加深到4～5米）地下水的情况如何？有没有采取适当的排水措施？ 2、桩身是否有出厂标志、型号是否正确？ 3、放线工作是否经过确认？ 4、试打前是否经过双向垂直度偏差检验？ 5、桩基型号是否与设计相符？锤击时的落距（冲程）是否与设计相 符？ 6、桩的贯入速度是否与土层分布情况相符？ 7、接桩前是否再经过双向垂直度偏差检验？ 8、接桩时的焊接操作是否符合规范要求？（焊工有上岗证、焊缝饱 满、焊渣清除、焊接完成后至少冷却8分钟、有防腐要求时做防腐处理） 9、锤击时的最后三阵的贯入度是否能满足设计要求？满足贯入度 时的每米锤击数、总锤击数是多少？静压时终压力峰值是否达到设计要求？ 10、施工过程是否有专人负责记录？记录的数据是否真实？ 人工挖孔桩一般分为两个阶段：验持力层和验扩大头，一般不要求每根桩都下去看，最好是选择直径比较大的重要桩和地勘单位的工程师一起下去检查，确认桩底岩层的类型、入岩深度、岩层风化层度、有否

监理竣工验收资料汇总

人防验收资料、竣工验收备案资料及附属设施验收备案资料 一、人防验收所需资料 （一）人防工程施工图纸 1、建施总平面图（复印件） 2、人防工程建筑平面图（蓝图）（若变更设计需附人防工程竣工蓝图） 3、人防工程顶板结构图（蓝图） 4、人防工程墙板结构图（蓝图） 5、人防工程底板结构图（蓝图） 6、人防工程给排水片面图（蓝图） 7、人防工程电施平面图（蓝图） 8、人防工程通风平面图（蓝图） 9、人防工程平战转换方案图（蓝图） （二）资料部分 1、由设计单位、建设单位、施工单位、监理单位、防护设备厂出具的人防工程质量评估报告各二份；（原件） 2、人防工程施工图技术交底纪要（复印件）； 3、设计变更通知； 4、隐蔽工程验收（含总包单位）； 5、质量保证资料和自检资料； 6、分部分项工程质量评定表； 7、消防验收意见书； 8、竣工验收报告； 以上资料一式两份（后附人防工程验收备案表，请填写并盖章，一式五份） 竣工验收备案所需资料（重点） 1、竣工验收备案表（原件）（市站或区站、面积用铅笔填写，竣工验收备案表、竣工验收报告、有地下室的，必须加盖人防设计院公章） 2、竣工验收报告（原件）； 3、勘察单位对工程勘察文件的质量检查报告；（原件）

4、设计单位对工程设计文件的质量检查报告；（原件） 5、监理单位对工程质量的评估报告（原件） 6、消防验收意见书（原件） 7、电梯、扶梯工程验收合格证（复印件） 8、施工单位签署的建设工程质量保修书（原件） 9、工程结算书（土建、安装）（封面原件） 10、防雷装置验收意见书（原件） 11、地基基础、主体结构分部工程及单项工程质量检测报告（原件） 12、沉降观测技术报告；（原件） 13、混凝土测温报告（原件） 14、监理规划、监理细则等（原件） 15、空气质量检测报告（原件） 17、验收人员签署的竣工验收院士文件（包括验收组所有成员的亲笔签名、验收结论、竣工验收观感质量评定表）（原件） 18、建设工程质量整改通知书及整改完成报告书（原件） 19、竣工图（含人防部分） 以上资料及竣工图不装订 三、附属设施备案所需资料 1、成都市新建住宅附属设施设备交付使用记录表 2、住宅项目竣工验收备案表、独立公共建筑建设工程竣工验收备案表（复印件） 3、专业达纳韦出具的供水、供电、供气、雨污水排放、电话通信、有线电视、宽带数据传输配套验收合格证明（复印件） 4、市卫生防疫部门出具的二次供水水质检测报告书（复印件） 5、验收检验报告（有电梯设备和消防设施设备的住宅项目） 6、雨水、污水排放因客观条件限制，暂时无法纳入城乡雨水、污水排放管网的，提供相关部门同意的实施计划和临时措施，以及按时完成雨污水接管工程的书面承诺（原件）

人防验收注意事项

人防验收注意事项 主体结构人防工程验收应具备的条件： 人防工程主体结构技术资料上报； 现场应具备的条件（地面无积水，干燥；顶板、剪力墙部位无渗漏水；建筑垃圾要清理干净）；梁、柱、剪力墙蜂窝、孔洞要清凿到位，不得修补； 预埋管四周要清理干净，不得封堵； 柱、剪力墙的对拉螺栓端头要切割处理（螺栓要进墙柱砼表面1cm，垫片要凿除）； 所有的人防门框要依顺序编号，每个门框要检查垂直度偏差情况，要有检查记录；门框垂直度偏差超出1 cm的要返工处理，监理单位及施工单位要签字盖章确认； 人防门密闭情况要经过第三方单位检测（2015年5月1日报建项目开始执行）。 人防工程竣工验收应具备的条件： 主体结构验收所需要的条件都应具备； 除尘滤毒室要安装插座，过滤吸收器可以不安装，支架要制作； 人防通道部位、滤毒室、洗消室等在防护门和密闭门之间的房间要用水泥浆批平整，严禁批白； 所有的人防整改单要提供； 要提供业主单位验收申请报告（项目概况、完成情况、技术资料整理情况、各单位参加验收人员名单）； 人防门及人防地漏要由厂家提供防伪标志码，要提供人防数据采集表； 开工前要提供人防工程专项施工组织设计； 参加工程施工的项目部管理人员（备案人员）在人员变更后要及时到人防监督站重新备案；要提供人防工程平台转换方案（由业主提供、设计单位参与制定）； 人防和非人防区预埋管部位管道四周要和预埋套管有空隙，四周固定，穿墙管道要进行防锈、防腐处理，在进行人防预验收前不得封堵； 人防区域的灯具要下挂安装，不得吸顶安装，允许设置明管； 人防防护门门槛不得覆盖，要外露，两边清理干净； 临战封堵防护门四周不得被砼覆盖，要全部外露； 人防区内穿墙部位要使用电缆，严禁使用电线； 人防门扇开启区域不得有消防管、配电箱阻挡； 验收流程：先提供技术资料报人防监督站审查，然后人防监督站组织施工、监理、建设单位进行预验收，最后由建设单位组织人防工程专项验收（设计、建设、勘察单位项目负责人、总监、人防专业监理、施工单位项目经理、技术负责人、五大员、各人防分包施工单位人员要到位） 附人防工程主体结构及竣工验收资料清单。