维修工程施工组织设计
维修工程施工组织设计 Document number【AA80KGB-AA98YT-AAT8CB-2A6UT-A18GG】
燕园街道蔚秀园办公区维修工程
第一章工程概况
一、工程概况
1、工程名称：XXX维修工程
2、工程地点：北京大学校内
3、建设单位：北京大学
二、改造工程主要内容和标准
（一）土建部分
1、办公室、走道、楼梯间清理原有涂料层，新刮耐水腻子刷立邦漆。
2、拆除原有楼道外窗，改成塑钢推拉窗（中空玻璃）带纱扇。
3、屋面防水层翻修：聚酯胎SBS3+3卷材热熔法施工
4、屋顶檐口加固、打胶。
5、卫生间翻修：新做PVC顶棚：墙面粘贴瓷砖到顶；地面2mm厚JS复合防水涂
料，300*300地面防滑砖。
6、一层增加淋浴间一个，做法同卫生间，其中墙面防水高度为米。
7、卫生间、淋浴间隔板采用成品抗倍特板。
（二）电气工程
1、更换一、二层配电箱。
2、调整空调插座位置，线路新做，塑料线槽明敷。
3、调整室内插座位置，线路新做，塑料线槽明敷。
4、新做网络、电话插座，线路新做，塑料线槽明敷。
5、卫生间、淋浴间内卫浴洁具做等电位联接。
（三）卫生部分
1、排水管采用PVC管材，参考品牌为山东东营、沈阳平和。
2、卫生洁具选用“庄头北”节能型产品，蹲便器带前沿。
3、给水管采用钢管衬塑管材，参考品牌为天津利达。
三、施工组织设计编制依据
（1） XXX维修工程招标文件要求内容；
（2）现行专业规范、验收标准、甲方要求；
（3）法律、法规和主管部门规定。
（4）本公司施组编制规定。
四、组织施工的原则及目标
我们将认真搞好工程质量，安全文明施工，确保合同工期，严格守信，为业主提供优良的建筑安装产品，确保委托方的利益。
如果我方中标承建本工程，我方将以严格的项目管理和最新的施工技术装备，确保本工程优质、高速地得以完成。
在施工中密切与甲方、设计、监理、质检等部门联系、协调，优质高速的搞好本工程。
“服务第一，用户至上”是我们的承诺。
目标：
1、工期：本工程计划工期60天（从中标后签定承包合同之日算起），2009年5月日开工至2009年 7月日竣工。
2、质量：合格。
3、安全：确保达到国家及北京市关于施工现场所规定的各项安全要求。
4、文明施工：保护周围环境，维护社区办公正常、减少各类污染，达到文明施工工地的标准。
五、施工中组织、技术、材料、工艺的特点
（一）本工程属局部拆除更新改造。
1、工期紧、施工组织工作投入具有多变性、灵活性和连续性特点。
2、施工和社区办公交叉进行，现场协调难度大，工作效率不确定因素多。
（二）根据以上特点本工程采用以下组织及技术方案：
l、组织现场施工项目部，由项目经理、社区办公室负责人随时组织召集各方平衡施工的空间、时间，交叉作业，实现提高工效，确保合同工期。
2、为保证社区办公室工作正常进行，施工时要采取静音作业，消除噪声，并采取保证现场整洁、清洁等各项措施。
3、保证屋面防水工程翻修的质量，保证塑钢窗工程制造和安装质量，保证卫生间改造后新功能的质量，保证电气工程改造的质量，是本工程组织工作、技术工作的重点、难点。
其中塑钢窗加工订货、新配电箱加工订货，要往前赶，合同签定后即着手进行，屋面返修要赶在雨季之前完成，合同签定后立即组织施工。
第二章施工准备
一、现场准备：
甲方提供施工用水、用电的接口位置，乙方根据施工用电（水）负荷加计量表接入使用。
根据场地状况，乙方在楼北侧加围护一个分区，区内为施工用场地，堆放机、料。
进出入工作面的道路保持畅通，根据场地和交通管理的特点，采取主要在夜间进出材料和运出废渣土的运输组织方案，防止污染校园，由专职运输调度管理。
二、组织准备：
如工程中标后，乙方立即组织项目经理部并根据工程进度运行组成相应的管理班子组织实施。
人员组成以结构、拆除、装修、水、电、质检、预算、材料等人员组织成立。并确立工程质量保证体系。（见第七章管理措施质量保证体系）
三、技术准备：
乙方根据甲方提供的招标文件，组织相关人员弄懂吃透，熟悉有关内容，掌握规范标准，对设计中的问题经会审后提出，请甲方设计参考。严格按设计及设计变更施工。
对于屋面翻修工程严格按施工法慎重对待，不得出现渗漏。对电气改造未确定等因素要书面反映甲方专业人员取得支持和确认。
四、材料机械准备：
对本工程所用材料（含设备、器具等），施工单位尊重招标文件中所说明的供料方式、采购原则。但应本着确保质量的前提，做好市场调查，选择正规厂家的产品，坚持要有出厂合格证、质量保证书、厂家的行业专业认证。
对钢材、水泥、防火材料，要按市建委相关规定复检复试。
样品一律送甲方认可。（高档装饰材料同）
根据中标后，工程进度计划，确定材料订货和进场计划，合理组织进场，保证工程进度。
根据工序作业需要做好机械的调运，租用或购置的调查准备，做到随用随到。
第三章施工布署
一、总体施工顺序安排
本工程可分四个施工部位（屋面翻修、室内墙顶面刷新及外塑钢窗、卫生间改造、电气改造），虽各自独立，但施工中工作面交叉。总体施工时按四个阶段安排。
第一个阶段：拆除
1、屋面原有卷材拆除→清刷基底→找补检查验收→做新防水屋面。(独立工作面)
2、卫生间原有墙面、地面、洁具、水电拆除。（空间交叉工作面）
3、室内墙面清刷，外窗加工。（空间和时间与办公交叉的工作面）
4、电气改造，线槽定位，配电箱加工定货。（空间和时间与办公交叉的工作
面）
所有拆除杂物严禁从高空乱抛，以蛇皮袋装好后由人从楼梯传下来或用提升架运下来，夜间由汽车送至消纳场。
第二阶段：
1、防水屋面施工，挑檐板打胶、清洗见新。
2、室内塑钢窗安装。室内墙面刮腻子打磨。
3、卫生间改造继续，电气改造继续。（卫生器具、电气箱盒加工订货）
第三阶段：
1、按要求，对清刷后的室内墙面进行刮腻子，刷环保涂料。
2、卫生间墙面、地面防水，做墙面、地面面砖，各类洁具安装，水电线路支管
敷设。
3、顶棚及灯具安装。
第四阶段：
试水、试电，全面检查清理，达到招标文件要求。
四个施工阶段时间安排：
第一阶段：10天~15天
第二阶段：30天~40天
第三阶段：30天~45天
第四阶段：10天~15天
四个施工段有平行作业时段（见横道计划图表），连续作业时间为60天，满足
招标文件对工期的要求。
二、组织机构设置框架
按工程内容，动态组成项目领导班子。
（一）室内外装修改造工程
三、劳动力及机械使用计划
1、劳动力计划与劳动力曲线
（1）防水专业人员8人，5月10日至5月20日
（2）1~2层室内卫生间拆除及室内更新改造专业人员12-18人，
5月10日至6月20日
（3）1~2层办公室室内、楼梯间、走廊墙面清理刷涂料、走廊塑钢窗更换18-22人，5月10日至6月30日
（6）日
期
人员数量
5月10日-
5月20日
5月21日
-
6月20日
6月21日-
6月30日
6月31日-
7月10日防水及拆除人员(屋面)8
水、电及装修人员(室
内)
14181814/7室内塑钢窗安装4444/2
护栏刷油漆12181812/6
材料及现场管理88816/8合计44484846/23
人
数
50—
40—
2、施工机械计划及劳动力计算
⑴电焊机1台
⑵气焊1套
⑶无振动钻机Ф<30 1台
⑷无振动水钻Ф>30 1台
⑸风钻1部
⑹电动小轮锯2部
⑺压风机1部
⑻手动墙面清除机（进口机）2台
⑼配电箱及电缆若干2套
⑽其它小型手工工具若干
⑾砂拌机（搅拌机）1台
⑿卷扬机（1T）1台
⒀翻斗车6部
⒁石材轮锯1部
⒂手持电动小轮锯1部
⒃木作电锯1部
⒄小型电刨子1部
⒅小型压风机1台
四、临时用电：
用电负荷30-40KW，由甲方给出电源接口，接入施工单位临时配电间（板箱）。
由总电源至临时配电室分界由双方电工确定并以表计量。二级配电室以下的管理使用由施工单位负总责。
五、临时用水：
按甲方提供接水口位置以Ф50水管接入，分2根管路分别送1层、2层，用水量计算方式双方商定。
相关消防环路配置待中标后补做补报。
六、脚手架搭设
基本不考虑外脚手架，但在楼北侧考虑搭设简易上料提升架，满足卫生间改造工程上、下料需要具体位置，待中标后，现场研究确定。
七、垂直与水平运输
楼后外檐处设一个简易井字提升架，供卫生间土建施工用。提升架可与1、2层卫生间以走道连接。
原有防水层拆除时，废弃油毡等杂物用蛇皮袋装好，夜间由提升架运至地面，不准从高空往下扔。屋面用新料也用提升架担当运料任务。
场内平面运输：地面水平运输、楼层水平运输用手推轮车。
场外：用各类汽车解决材料（废料）运送问题（加盖苫布防粉尘）。
第四章土建、水电分部分项主要施工方法
一、屋面原有防水层拆除，新铺SBS3型2层。
1、拆除工艺顺序：
从房屋顶的东向西拆除原有卷材，卷起成卷状，用塑料绳扎紧→由北侧提升架运至地面→夜间由运料汽车运至消纳场地内消毁→清理基层→找补基层面。
2、新铺防水层施工工艺顺序
（1）工艺流程：基层清理→涂刷基层处理剂→铺贴卷材附加层→铺贴卷材→热熔封边→蓄水试验→做保护层（本工程上层卷材采用铝箔型）。
2、质量标准：
（1）主控项目
1）高聚物改性沥青防水卷材及胶粘剂的品种、牌号及胶粘剂的配合比，必须符合设计要求和有关标准的规定。
检验方法：检查防水材料及辅料的出厂合格证和质量检验报告及现场抽样复验报告。
2）卷材防水层及其变形缝、天沟、沟檐、檐口、泛水、水落口、预埋件等处的细部做法，必须符合设计要求和屋面工程技术规范的规定。
检验方法：观察检查和检查隐蔽工程验收记录。
3）卷材防水层严禁有渗漏或积水现象。
检验方法：检查雨后或淋水、蓄水检验记录。
（2）一般项目
1）铺贴卷材防水层的搭接缝应粘（焊）牢、密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层的收头应与基层粘结并固定，缝口封严，不得翘边。阴阳
角处应呈圆弧或钝角。
2）聚氨酯底胶涂刷均匀，不得有漏刷麻点等缺陷。
3）卷材防水层铺贴、搭接、收头应符合设计要求和屋面工程技术规范的规定，且粘结牢固，无空鼓、滑移、翘边、起泡、皱折、损伤等缺陷。
4）卷材防水层上撒布材料和浅色涂料保护层应铺撒和涂刷均匀、粘结牢固、颜色均匀。
5）卷材的铺贴方向应正确，卷材搭接宽度的允许偏差项目见下表，观察和尺量检查。
3、成品保护
（1）已铺设好的卷材防水层，应采取措施进行保护，严禁在防水层上进行施工作业和运输，并应及时做防水层的保护层。
（2）穿过屋面、墙面防水层处的管位，防水层施工完工后不得再变更和损坏。
（3）屋面变形缝、水落口等处，施工中应进行临时塞堵和挡盖，以防落杂物，屋面及时清理，施工完成后将临时堵塞、挡盖物及时清除，保证管内畅
通。
（4）屋面施工时不得污染墙面、檐口侧面及其他已施工完的成品。
（5）屋面外立檐金属檐板板缝打胶封闭和板面清擦要和屋面卷材施工穿叉进行，不要损坏防水屋面立檐，要做好高空作业防护，确保安全生产。
二、首层、二层走廊外侧铝合金窗拆除，改装塑钢窗（中空玻璃保温）。
1、原有铝合金窗拆除工艺
由安装塑钢窗厂家专业人员拆除→室内作业→拆除后解体由人工运至室外堆放。拆除工人必须静音作业，并且是在待安装新窗之前有序进行，做到当时拆除当日安装，当日封闭边缝。拆除工作配合社区正常办公。
2、新塑钢窗安装施工工艺
工艺流程：清理→安装固定片→确定安装位置→安装（定位、打胶）
2、质量标准
（1）主控项目
1）窗的品种、类型、规格、尺寸、开启方向、安装位置、连接方式及填嵌密封处理应符合设计（甲方）要求，内衬增强型钢的壁厚及设置应符合国家现行成品标准的质量要求。
2）窗框、副框和扇的安装必须牢固。固定片或膨胀螺栓的数量与位置应正确，连接方式应符合设计要求，固定点应距窗角、中横框、中竖框150-200mm，固定点间距应不大于600mm。
3）窗、窗料规格、壁厚必须符合设计要求，型钢应与型材内腔紧密吻合，其两端必须与洞口固定牢固。窗框必须与拼樘连接紧密，固定点间距应不大于600mm。
4）窗扇应开关灵活、关闭严密，无倒翘。推拉窗扇必须有防脱落措施。
5）窗配件的型号、规格、数量应符合设计要求，安装应牢固，位置应正确，功能应满足使用要求。
6）窗框与墙体间缝隙应采用闭孔弹性材料填嵌饱满，表面应采用密封胶密封。
密封胶应粘接牢固，表面应光滑，顺直、无裂纹。
三、办公室、走道、楼梯间清理原有涂料层，新刮耐水腻子，刷立邦漆
墙面刷涂料施工方法：
1、清理墙面，将墙面起皮及松动清除干净，并用水泥砂浆补抹，将残留灰渣铲
干净，然后将墙面扫净。
2、修补墙面：用水石膏将墙面磕碰处及坑洼缝隙等处找平，干燥后用砂纸将凸
出处磨掉，将浮尘扫净。
3、刮腻子：刮腻子遍数由墙面平整度决定，一般情况三遍，腻子重量配比为乳
胶：滑石粉、2%羧甲基纤维素=1:5:。第一遍用胶皮刮板横向满刮，一刮板紧接着一刮板，接头不得留槎。每刮一刮板最后收头要干净利落。干燥后磨砂
纸，将乳腻子及斑迹磨光，再将墙面清扫干净。第二遍用胶皮刮板竖向满
刮，所用材料及方法同第一遍，干燥后用砂纸磨平并清扫干净。第三遍用胶
皮刮板找补腻子或用钢片刮板满刮腻子，将墙面刮平刮光，干燥后用细砂纸
磨平磨光，不得遗漏或将腻子磨穿。
4、刷第一遍耐擦洗涂料：涂刷顺序是先刷顶板后刷墙面，墙是先上后下。先将
墙面清扫干净，用布将墙面粉尘擦掉。乳胶漆用排笔涂刷，使用新排笔时，
将排笔上的浮毛和不牢固的毛理掉。乳胶漆使用前应搅拌均匀，适当加水稀
释，防止头遍漆刷不开。干燥后复补腻子，再干燥后用砂纸磨光，清扫干
净。
5、刷第二遍耐擦洗涂料：操作同第一遍，使用前充分搅拌，如不很稠，不宜加
水，以防透底。漆膜干燥后，用细砂纸将墙小疙瘩和排笔毛打磨掉，磨光滑
后清扫干净。
6、刷第三遍乳胶漆：做法同第二遍乳胶漆。由于乳胶漆漆膜干燥较快，应连续
迅速操作，涂刷时从一头开始，逐渐刷向另一头，要上下顺刷互相衔接，后
一排笔紧接前一排笔，避免出现干燥后接头。
7、耐擦洗涂料涂刷质量标准为涂膜最薄一致、平正光滑、色泽均匀、不露底、
不流挂。一个作业面要一次刷完，避免色泽不一致。
8、地面、门窗、管道等采取防止污染措施，用塑料布或锯末铺盖，完活墙面、
顶棚防止污染。
四、卫生间整体改造（拆除原有墙面、地面、顶棚，按新标准要求做地面、防水、墙面、吊顶、灯具及水、卫设备）
（一）卫生间拆除内容
1、土建拆除：
吊顶
墙面面层清理至基层
地面面层清理至基层
原有隔板、门
洗手台（盆）
蹲式厕所清理至基层
2、水电拆除
墙内管线，墙面箱盒废弃、灯具拆除
室内水管线废弃，洁具拆除
洁具
以上拆除废料由施工人员集中装袋堆放，由提升架运至地面，夜间由运输车运至消纳场消毁，不准污染社区办公楼周边的环境质量。
（二）卫生间更新改造标准
1、土建工程：
①地面防水层
②地面防滑地砖
③墙面抹水泥砂浆
④面砖墙裙
⑤墙面刷防水涂料
⑥天棚铝塑板吊顶
⑦铝塑板隔断安装，大便器安装
⑧砌蹲台及块料贴砖
⑨增加新洗手台
2、水、电工程：
①换新线管暗埋室内箱盒，开关等
②增新灯具，增加烘手器
③小便池更换
④大便池更换
（三）卫生间改造工程施工工艺
一）拆除作业：
1、拆除原有水、电线路：
拆除顺序：
在全楼外总控电、水源处停止对本楼供水、供电，切断水、电源。经电工检查确认无电后→拆除原有电灯器具及箱盒器件→抽出管内电线→封闭线管端口。
拆除房内水卫设备→拆除房内给排水支管及干管→拆除房内给排水干管→残端封闭→将拆除管线分类堆放运至场外
2、对房间内墙原抹灰面检查，清铲，再重新抹灰（水泥砂浆），并达到基层抹灰标准。
对墙面进行剔凿线槽口，按新改造设计埋设固定线管（箱、盒）。
对楼板下表面定位钻孔，固定吊挂件埋件，并对吊杆进行防锈处理。
对有防水要求的房间部位，按改造设计要求处理基层，加做防水层。
3、对原有隔断板、卫生洁具、厕所蹲位等全部清除干净。
二）垂直与水平运输
1、卫生间拆除考虑搭设提升架，通过窗口进料平台运料，禁止抛洒废弃物。
2、地面水平运输以手推车为主。
三）分项施工
●卫生间地面防水施工
1、操作工艺
·聚氨酯防水涂料施工工艺流程：清扫基层→涂刷底胶→细部附加层→第一层涂膜→第二层涂膜→第三层涂膜和粘石渣。（防水涂料厚度>2mm）
2、质量标准：
1）保证项目：
①所用涂膜防水材料的品种、牌号及配合比，应符合招标要求和国家现行有关标准的规定。对防水涂料技术性能四项指标经试验室进行复验合格后，方可使用。
②涂膜防水层与预埋管件、表面坡度等细部做法，应符合设计要求和施工规范的规定，不得有渗漏现象（蓄水24h观察无渗漏）。
③找平层含水率低于9%，并经检查合格后，方可进行防水层施工。
2）基本项目：
①涂膜层涂刷均匀，厚度满足设计要求，不露底。保护层和防水层粘结牢固，紧密结合，不得有损伤。
②底胶和涂料附加层的涂刷方法、搭接收头，应符合施工规范要求，粘结牢固、紧密，接缝封严，无空鼓。
③表层如发现有不合格之处，应按规范要求重新涂刷搭接，并经有关人员认证。
④涂膜层不起泡、不流淌，平整无凹凸，颜色亮度一致，与管件、洁具、地脚螺丝、地漏、排水口等接缝严密，收头圆滑。
3）成品保护
①涂膜防水层操作过程中，不得污染已做好饰面的墙壁、卫生洁具、门窗等。
②涂膜防水层做完之后，要严格加以保护，在保护层未做之前，任何人员不得进入，也不得在卫生间内堆积杂物，以免损坏防水层。
③地漏或排水口内防止杂物塞满，确保排水畅通。蓄水合格后，不要忘记要将地漏内清理干净。
④面层进行施工操作时，对突出地面的管根、地漏、排水口、卫生洁具等与地面交接处的涂膜不得破坏。
4）应注意的质量问题
①涂膜防水层空鼓、有气泡：主要是基层清理不干净，底胶涂刷不匀或者是由于找平层潮湿，含水率高于9%，涂刷之前未进行含水率试验，造成空鼓，严重者造成大面积起鼓包。因此在涂刷防水层之前，必须将基层清理干净，并做含水率试验。
②地面面层做完后进行蓄水试验，有渗漏现象：涂膜防水层做完之后，必须进行第一次蓄水试验，如有渗漏现象，可根据渗漏具体部位进行修补，甚至于全部返工，直至蓄水2cm高，观察24h不渗漏为止。地面面层做完之后，再进行第二遍蓄水试验，观察24h无渗漏为最终合格，填写蓄水检查记录。
③地面存水排水不畅：主要原因是在做地面垫层时，没有按设计要求找坡，做找平层时也没有进行补救措施，造成倒坡或凹凸不平，而存水。因此在做涂膜防水层之前，先检查基层坡度是否符合要求，与设计不符时，应进行处理后再做防水。
④地面二次蓄水做完之后，已合格验收，但在竣工使用后，蹲坑处仍出现渗漏现象：主要是蹲坑排水口与污水承插接口处未连接严密，连接后未用建筑密封膏封密实，造成使用后渗漏。在卫生瓷活安装后，必须仔细检查各接口处是否符合要求，再进行下道工序。
5）质量记录
本工艺标准应具备以下质量记录：
①聚氨酯、氯丁胶乳沥青、SBS橡胶改性沥青等防水涂料，必须有生产厂家合格证，北京市科委颁发的防水材料使用认证书，施工单位的技术性能复试试验记录。
②防水涂层隐检记录，蓄水试验检查记录。
●卫生间墙面防水施工
卫生间、淋浴间处墙面做防水涂料层，高，工艺方法参照地面防水。
③防水涂层分项工程质量检验评定记录。
●PVC吊顶施工
1、工艺流程：
弹顶棚标高水平线→划龙骨分档线→安装主龙骨吊杆→安装主龙骨→安装次龙骨→安装罩面板→刷防锈漆→安装压条。
2、质量标准：
（1）保证项目：
①轻钢骨架和罩面板的材质、品种、式样、规格应符合设计要求。
②轻钢骨架安装，吊杆、主、次龙骨必须位置正确，连接牢固，无松动（做好防锈处理）。
③罩面板应无脱层、翘曲、折裂、缺楞、掉角等缺陷，安装必须牢固。
●墙地面水泥砂浆找平层
1、工艺流程：
门窗框四周堵缝（或外墙板竖横缝处理）→墙（地）面清理→浇水润湿墙（地）面→吊垂直、套方、抹灰饼、充筋→弹灰层控制线→基层处理→抹底层砂浆→弹线分格→粘分格条→抹罩面灰→起条、沟缝→养护。
2、质量标准：
1）保证项目：所用材料的品种、质量必须符合设计要求，各抹灰层之间，及抹灰层与基体之间必须粘结牢固，无脱层、空鼓，面层无爆灰和裂缝（风裂除外）等缺陷。
2）基本项目：
①中级抹灰：表面光滑、洁净，接槎平整，线角顺直、清晰（毛面纹路均匀一致）。
②护角应符合装饰工程施工规范的规定，表面光滑、平顺，门窗框与墙体缝隙填塞密实，表面平整。
③孔洞、槽、盒尺寸正确、方正、整齐、光滑，管道后面抹灰平整。
●地（墙）面面砖
1、工艺流程：
清理基层、弹线→刷水泥素浆→水泥砂浆找平层→水泥浆结合层→铺贴陶瓷锦砖→修理→刷水、揭纸→拨缝→灌缝→养护。
2、质量标准：
保证项目：陶瓷锦砖的品种、规格、颜色、质量必须符合设计要求，面层与基层的结合必须牢固，无空鼓。
●蹲台等零星砌筑、地面防滑地砖
1、工艺流程：作业准备→砖浇水→砌砖墙（砂浆搅拌）→验评
2、质量标准：
1）保证项目：
①砖的品种、强度等级必须符合设计要求。
②砂浆品种及强度应符合设计要求。同品种、同强度等级砂浆各组块试块抗压强度平均值不小于设计强度值，任一组块的强度最低值不小于设计强度的75%。
③砌体砂浆必须密实饱满，实心砖砌体水平灰缝的砂浆饱满度不小于80%。
3、地面防滑地砖铺砌参照地（墙）面砖工艺方法。
●卫生洁具安装
<一>工艺流程：(见右
图)
<二>质量标准
1、一般规定
（1）卫生器具必须完
好无损。
检验方法：观察检查。
（2）支、托架埋设要
平整、牢固、砂浆饱满，但
不要突出墙面，与卫生器具
接触要紧密。
检验方法：用手拉动和
观察检查。
（3）卫生器具和钢铁支、托架的铁锈、污垢要清除干净，油漆的颜色和光泽要均匀、光滑、无漏涂现象。
检验方法：观察检查。
2、主控项目
（1）排水柱和地漏的安装应平正、牢固，低于排水表面，周边无渗漏，地漏水封高度不得小于50nmm。
（2）卫生器具交工前应满水和通水试验。
检验方法：满水后各连接件不渗不漏；通水试验给、排水畅通。
·卫生器具给水配件安装
<一>工艺流程：
维修工程施工组织设计方案
目录 第一章综合说明-----------------------------------------------------------2 第二章项目管理班子主要管理人员----------------------------------3 第三章劳动力计划-----------------------------------------------------4 第四章施工进度计划及工期保证措施------------------------------------4 第五章主要项目施工方法-------------------------------------------6 第六章施工安全保证措施---------------------------------------------12 第七章现场文明施工措施---------------------------------------------14 第八章施工现场环保措施---------------------------------------------14
第一章综合说明 一、概述 本维修大楼属于天津市港务局办公大楼。维修范围：外檐维修及粉刷、外墙、屋面防水。施工工期保证在60个日历天以内；质量要求达到国家施工验收规范合格标准。 工程特点：施工地点人口密集。施工材料进场运输困难，车辆受交通管制限制，考虑夜间材料进场。环境标准要求高，要保证施工对环境的影响降至最低点，环境污染造成扰民将会对正常施工造成影响。 我们将充分发挥公司优势和成熟先进的装饰施工技术，科学地组织交叉作业，精心施工，严格履行合同，以一流的项目管理，一流的工程质量，一流的文明施工，一流的安全措施，一流的工作效率，一流的服务水平建设栖仙公寓维修工程。在工程施工过程中严格要求、严格制度、严格管理、严格责任，真正做到每项工作质量达标，每道工序质量受控，每个分项工程质量创优，每项服务业主满意，以过程精品铸精品工程。 二、编制依据及说明 1、本施工组织设计依据天津市武清区栖仙公寓维修工程招标文件的技术要求进行编制。
维修改造工程施工组织设计最新版
目录 第一章综合概述 第二章施工方案与技术措施 第三章质量管理体系与措施 第四章安全、文明管理体系与措施 第五章工程进度计划与措施 第六章主要施工机械和主要测量、质检仪器设备第七章环境保护管理体系与措施 第八章成品与半成品的保护措施 第九章施工总平面布置图 附表一：拟投入本工程的主要施工设备表 附表二：拟配备本工程的试验和检测仪器设备表附表三：劳动力计划表 附表四、劳动力曲线图 附表五、施工进度横道图 附表六、施工总平面图
第一章综合概述 本施工组织设计主要编制依据如下： （一）、维修改造项目第一标段工程招标文件 （二）、施工现场实际情况和周围情况 （三）、工程测量规范 （四）、工程测量基本术语标准 （五）、《广东省维修改造项目暂行办法》 （六）、《广东省维修改造技术规范（修订）》 （七）、《广东省维修改造技术规程》 （八）、雨棚平面图（施工图） （九）、平面图（施工图） （十）、设备动力平面图（水泵房施工图） （十一）、动力平面图（水泵房施工图） （十二）、工艺流程图 （十三）、国家现行其他相关规范、规程、标准 本工程为广东省环市西苑片区进行微改造，包括维修路面、修补绿化、疏通下水道、重新布置三线、解决水压不足等问题，总改造面积约4500平方米（祥见图纸及工程量清单）。包工、包料、包工期、包质量、包安全、包文明施工总包干的形式承包。 。
第二章施工方案与技术措施 一、门窗拆除 （一）拆除准备工作 门窗拆除工作开始前，技术人员对操作工人要进行全面的安全、技术交底。使每一位施工人员都能掌握门拆除施工中应注意的各种注意事项。 场地搭设：为方便前期旧门窗拆除及后期新门窗安装，我司已经在施工现场搭设好了脚手架及安全防护网，以便于旧门窗的拆除工作及保护拆除人员安全问题。 （二）人员布置 人员准备：拆除人员预计在30人左右。拟派经验丰富的拆除班组进行拆除，以确保拆除进度及对现场成品保护。拆除人员在门窗拆除前统一进场，进行统一调度。 （三）安全防护 1、施工前，先清除拆除倒塌范围内的物资、设备；将电线、燃气道、水管、供热设备等干线与该建筑物的支线切断或迁移：检查周围危旧房，必要时进行临时加固；向周围群众出安民告示，在拆除危险区周围设禁区围栏、警戒标志，派专人监护，禁止非拆除人员进入施工现场 2、搭设脚手架：为确保拆除人员及拆除成品保护，在施工现场搭设脚手架及安全网，以保证人员及路人的安全。 （四）拆除流程
道路维修施工组织设计
. 2标）红花岗区小街小巷改造工程（道理维修施工组织设计 编制 审核 审批
贵州富城建筑工程有限公司 2014年6月 文档资料Word . 目录 一、工程概 况 (4) 二、施工准备工 作 (4) 1、组织机构准 备 (4) 2、现场施工驻地准 备 (5) 3、现场机械准 备 (5) 4、现场材料准 备 (5) 5、现场用水、用电准备 ................................. 5 6、交通占道报批准 备 (6) 三、安全控制及目
标 (6) 1、建立安全生产责任 制 (6) 2、建立安全生产检查制度 ............................... 7 3、制定符合本项目的交通安全措施方案 .................... 8 4、安全生产的目 标 (8) 四、道路工 程 (8) 1、施工工艺流 程 (8) 2、工艺质量控制要 点 (9) 3、执行报监程 序 (12) 4、质量目 标 (13) 五、排水工程施 工 (13) 1、总
则 (13) 2、管道施 工 (14) 文档资料Word . 3、雨水口及检查井施工 ................................ 16 4、排水管道闭水试验 .................................. 17 5、管沟回 填 (18) 六、路灯安 装 (18) 1、老路基开挖 ....................................... 18 2、测量定位 ......................................... 18 3、基础土方开挖 ..................................... 19 4、基坑报检 ......................................... 19
人防工程维修项目施工组织设计
施工组织设计 一、施工方案 （一）墙面清除 1、施工工艺流程 拆除顺序： 1）拆除工程在施工前应在现场做好标识，并会同甲方、监理对标识确认后方可进行。 2）做好安全准备——墙面——垃圾搬运及分类 2、施工方法： 1）专业施工通道防护：进场前必须按业主指定的通道周边用彩条布进行维护或封堵，保证非施工人员不得进入施工区。 2）防坠落：施工前靠外墙窗户必须进行防护，施工至窗户部位时应用夹板临时防止窗户玻璃击碎和其他杂物坠落。 3）防粉尘：在拆除墙体或吊顶面层时难免出现较多粉尘，施工时应及时用洒水的方式以尽量减少灰尘扩散。 4）噪音：拆除工程噪音是在所难免，而该工程在拆除的同时，业主也在照常上班，因此在拆除的过程必须做到，把所有窗户关闭，拆除物轻拿、轻放，十层的地面拆除尽量安排在双休日连续进行。 ，要结合土建排砖，对其位置加以调整。 5）安全、拆除前必须关闭施工面的水总闸，包括消防喷淋总闸，断开所有电的总开，临时用电必须由专人专线临时用电规范进行配备，进场施工的工人必须戴安全帽，穿安全鞋及配备完整的劳何设施，施工的工人严禁在现场吸烟，使用明火作业时应运离易燃、易曝物品等防火规范进行施工，必须配备足够的灭火器。 3、安全技术措施
1）在拆除作业前，应检查水、电管线情况确定全部切断后方可施工。 2）进入施工现场的人员必须配戴安全帽，凡在2米及以上高处作业无可靠防护及施时，必须使用安全带。 3）电动机械和电动工具必须漏电保护器，其保护零线的电气连接应符合要求。4）施工人员进行拆除工作时，应该站在专门搭设的脚手架或其他稳固的结构部分上进行操作。操作人员要戴安全帽、手套、安全带等个人防护用品。 5）拆除墙体时，严禁采用掏掘和推倒的方法，并采取相应保护措施。 6）拆下的物料应及时清理，按品种、类别堆放在平整的地面上，高度应符合安全规定，并留有一定的间距，防止倒塌伤人。 7）拆除堆放的材料场地，要专人看管，加强治安保卫，严禁烟火要配有一定的消防器材，以防万一。 8）施工现场严禁天关人员出入，严禁吸烟。 （二）混凝土凿除 1、脚手架平台搭设 1.1脚手架采用满堂脚手架搭法。 1.2立杆：纵横向立杆间距≯2m，步距≯1.8m，地面应整平，立杆下应垫枕木并加设扫地杆。 1.3横杆：纵横向水平拉杆步距≯1.8m，操作层大横杆间距≯40cm。 1.4剪刀撑：四角应设抱角斜撑，四边设剪刀撑，中间每隔四排立杆沿纵向设一道剪刀撑，斜撑和剪刀撑均应由下而上连续设置。 1.5架板铺设：架高在4m以内，架板间隙≯20cm。 2、砼凿除方法 2.1定位放线、按照图纸的要求，用墨线弹出应凿除砼的外连线。 22施工时，采用气泵风镐机械，凿除时，应比墨线向内预留10cm（采用人
人行道维修工程施工组织设计
人行道维修工程（舞阳大道、天星西路、德善路） 施 工 组 织 设 计 方 案 人行道维修工程项目部 2015年月日 目录 第一章工程总概况与编制依据…………………………错误!未指定书签。 第二章施工准备…………………………………………错误!未指定书签。 第三章施工队伍组织情况………………………错误!未指定书签。 第四章各项工程施工方案 (5) 第五章确保工程质量的技术组织措施…………错误!未指定书签。
第六章环保及防噪声措施………………………错误!未指定书签。 第七章工期保证措施……………………………错误!未指定书签。 第一章工程总概况与编制依据 1 工程总概况 我单位负责河西经开区天星西路、德善路、舞阳大道人行道改造: 1、天星西路:设计改造破损面积：㎡。 ⑴工程建设内容:将原损坏的人行道板重新铺设人行道结构层，在施工过程中与已建成的道路人行道顺接。人行道依据现有红线宽度进行满铺。 ⑵人行道结构：面层3cm麻石人行道板，基层采用8cm厚4%水泥稳定碎石基层,2cm厚1:2水泥砂浆找平。 2、德善路:设计改造破损面积㎡ ⑴工程建设内容:将破损和松动人行道板拆除重新铺设人行道结构层,在施工过程中与已建成的道路人行道顺接. ⑵人行道结构：面层3cm麻石人行道板，基层采用8cm厚4%水泥稳定碎石基层,2cm厚1:2水泥砂浆找平。 3、舞阳大道:天星西路:设计改造破损面积：㎡。 ⑴工程建设内容:将破损和松动人行道板拆除重新铺设,在施工过程中与已建成的道路人行道顺接. ⑵人行道结构：面层3cm麻石人行道板，5cm厚水泥稳定碎石，10cm 厚C15混凝土垫层，2cm厚1:2水泥砂浆找平。 4、舞阳大道从天庆宾馆到明珠大酒店全长米，两边人行道上安装隔离墩，以防止车辆进入人行道上。每米安装一个，共计÷×2=1590. 德善路从河西学校到神龙路全长米，两边人行道上安装隔离墩，以防止车辆进入人行道上。每米安装一个，共计÷×2=2425. 天星西路从电器大世界到神龙路全长米，两边人行道上安装隔离
【完整版】维修施工组织设计
目录 （1）主要施工方法 (1) （2）拟投入的主要物质计划 (12) （3）拟投入的主要施工机械 (12) （4）劳动力安排计划 (13) （5）确保工程质量的技术组织措施 (13) （6）确保安全生产的技术组织措施 (18) （7）确保工期的技术组织措施 (20) （8）确保文明施工的技术组织措施 (21) （9）施工总进度计划表 (24) （10）确保报价完成工程建设的技术和管理措施 (24) （11）施工总平面布置设计 (28)
施工组织设计 一、主要施工方法 （一）编制依据 根据GBTI 19002 idt ISO9002-1994 《质量体系生产、安装和服务的质量保证模式》结合本工程实际情况，为保证工程质量和进度，编制本施工组织设计。 裕祥小区室外工程依照IS09000:2000版标准和公司相关程序，依照工程所及相关施工验收规范，依照国家建设工程和园林建设工程质量检验评定标准，依据业主的招标文件和图纸以及国家、地方对施工现场管理的有关规定编制本施组作为贯彻指导施工管理全过程的指南。主要编制依据文件、文献： （1）裕祥小区室外道路工程招标文件及施工图纸 （2）建筑安装工程质量检验评定统一标准 [GBJ300-88] （3）建筑工程质量检验评定标准 [GBJ301-88] （4）建筑电气安装工程质量验收评定标准 [GBJ303-88] （5）土方与爆破工程施工及验收规范 [GBJ201-83] （6）建筑地基基础工程施工质量验收规范 [GB50202-2002] （7）混凝土结构工程施工质量验收规范 [GB50204-2002] （8）砌体工程施工质量验收规范 [GB50203-2002] （9）钢结构工程施工质量验收规范 [GB50205-2001] （10）建筑电气工程施工质量验收规范 [GB50209-96] （11）给水排水管道工程施工及验收规范 [GB50268-97] （12）城市绿化工程施工及验收及规范 [GJJT34-99] （13）城市园林苗圃育苗技术规程 [CJJ34-91] （14）中华人民共和国有关规范及行业标准 （15）中华人民共和国《环境保护法》 （16）园林、建筑所有材料质量、施工要求及验收规范 本施工组织设计，是根据有关施工图及国家规范、规程标准及文件编制的。它充分体现了我公司对本项目的重视及关于本工程的施工组织管理体系、施工部署、总进度计划控制、现场施工平面布置、主要的机械设备配置以及保证工程质量、安全、文明施工的措施。 （二）工程概况：
维修工程施工组织设计
中国国电集团公司 国电宁夏石嘴山发电有限责任公司及国电石嘴山第一发电有限公司2017、2018、2019年度厂区公用系统建筑物年度维修工程 招标编号：GDCX04-JGZB16-0819-(01-01) 投标文件 技术卷 招标人：国电宁夏石嘴山发电有限责任 公司 招标代理机构：国电诚信招标有限公司 投标人：中建腾宇建设有限公司 2016年11月08日 目录 第一章编制依据及工程概况 (4) 第一节编制依据 (4) 第二节工程概况 (4) 第二章目标要求 (5) 第三章施工准备计划 (6)
第二节总体部署 (6) 第三节施工组织体系 (6) 第四节重点、难点部分施工控制措施 (7) 第五节施工组织安排 (7) 第四章施工方案与技术措施 (8) 第一节主要施工顺序 (8) 第二节主要施工方法 (8) 第五章质量管理体系与措施 (25) 第一节质量目标 (25) 第二节质量保证体系 (25) 第三节质量保证措施 (27) 第六章安全管理体系及措施 (28) 第一节安全生产保证措施 (28) 第七章环境保护、职业健康安全管理体系管理体系与措施 (35) 第一节施工总平面管理 (35) 第二节文明施工措施 (36)
第八章工期进度计划与措施 (43) 第一节施工组织管理措施 (43) 第二节施工过程中工期管理措施 (43) 第九章资源配备计划 (46) 第一节材料需要用量计划 (46) 第二节劳动力需要用量计划 (48) 第三节机械设备需要用量计划 (48) 第十章施工平面布置及占地情况 (48) 附表一拟投入本工程的主要施工设备表 (50) 附表二拟配备本工程的试验和检测仪器设备表 (51) 附表三劳动力计划表 (52) 附表四计划开、竣工日期和施工进度网络图 (53) 附表五施工总平面图 (54) 附表六临时用地表 (55) 附表七安全体系 (56) 附表八质保体系 (56)
维修工程施工组织设计方案
第一章工程概况和工程目标 第一节工程概况 1.1、工程名称：盛瀛化工维修工程；建设单位：盛瀛化工。本工程工位于市金山区金环路398号，盛瀛化工厂区，建设规模为车间墙体结构及屋面等进行修补；对面积为1296平方米的屋面进行翻新及水箱、水泵、局部线路管道，车间地面等设施设备进行更新维护。 1.2、本工程具体工作容包括： 1.2.1 屋面拆除原有屋面至结构层，拆除工程容有3号车间墙面铲除；4号车间原屋顶拆除。 1.2.2 外墙涂料施工容有原有外墙装饰面全部铲除、15厚1：3水泥砂浆打底、5厚1：2水泥砂浆面层、外墙高级弹性涂料一底二涂。 1.2.3 墙面柱面修漏，即墙面柱面批腻子二道、刷涂料二遍。 1.2.4 顶棚处理，铲除原有粉刷面层、混合砂浆粉刷底面、面刷乳胶漆一底二涂； 1.2.5 吊顶做法：轻钢龙骨基层TK板面层。 1.2.6 裂缝处理：在平立面上对较大裂缝的处理为在裂缝处凿20㎜宽，20～30㎜深的凹口，用1：2水泥砂浆嵌缝，对较小的裂缝用环氧树脂直接封堵。 1.2.7 对水箱、水泵、局部线路、局部管道等设施设备进行更新维护。 第二节工程目标 2.1、工期管理目标: 根据建设方要求，并结合我公司的实际，本工程施工工期目标为90日历天竣工，拟定开工日期为2013年12月22日，于2014年3月22日竣工。 2.2、工程质量管理目标: 我公司完全接受建设方的质量要求，并严格按国家质量标准、有关质量规定和ISO9001质量标准组织施工。工程质量目标：一次性验收合格。我公司承诺：若达不到一次验收合格标准，则返修至合格标准，并愿按结算总造价的2%处罚质量违约金。 2.3、安全生产、文明施工管理目标: 我公司按照市建委关于建筑工程施工现场标准化管理规定组织施工和现场文明施工，做好安全文明施工管理和城市交通管理的工作，贯彻我公司HSE(健康、安全、环保)管理“六零事故”目标：即死亡事故为零；损时事故为零；可记录事故为零；环境记录为零；火灾事故为零；车辆事故为零。并接受本市劳动保护监察机构和市政安全监督站的监督和检查，服从主管部
维修工程施工组织设计
维修工程施工组织设计 Document number【AA80KGB-AA98YT-AAT8CB-2A6UT-A18GG】
燕园街道蔚秀园办公区维修工程 第一章工程概况 一、工程概况 1、工程名称：XXX维修工程 2、工程地点：北京大学校内 3、建设单位：北京大学 二、改造工程主要内容和标准 （一）土建部分 1、办公室、走道、楼梯间清理原有涂料层，新刮耐水腻子刷立邦漆。 2、拆除原有楼道外窗，改成塑钢推拉窗（中空玻璃）带纱扇。 3、屋面防水层翻修：聚酯胎SBS3+3卷材热熔法施工 4、屋顶檐口加固、打胶。 5、卫生间翻修：新做PVC顶棚：墙面粘贴瓷砖到顶；地面2mm厚JS复合防水涂 料，300*300地面防滑砖。 6、一层增加淋浴间一个，做法同卫生间，其中墙面防水高度为米。 7、卫生间、淋浴间隔板采用成品抗倍特板。 （二）电气工程 1、更换一、二层配电箱。 2、调整空调插座位置，线路新做，塑料线槽明敷。 3、调整室内插座位置，线路新做，塑料线槽明敷。 4、新做网络、电话插座，线路新做，塑料线槽明敷。 5、卫生间、淋浴间内卫浴洁具做等电位联接。
（三）卫生部分 1、排水管采用PVC管材，参考品牌为山东东营、沈阳平和。 2、卫生洁具选用“庄头北”节能型产品，蹲便器带前沿。 3、给水管采用钢管衬塑管材，参考品牌为天津利达。 三、施工组织设计编制依据 （1） XXX维修工程招标文件要求内容； （2）现行专业规范、验收标准、甲方要求； （3）法律、法规和主管部门规定。 （4）本公司施组编制规定。 四、组织施工的原则及目标 我们将认真搞好工程质量，安全文明施工，确保合同工期，严格守信，为业主提供优良的建筑安装产品，确保委托方的利益。 如果我方中标承建本工程，我方将以严格的项目管理和最新的施工技术装备，确保本工程优质、高速地得以完成。 在施工中密切与甲方、设计、监理、质检等部门联系、协调，优质高速的搞好本工程。 “服务第一，用户至上”是我们的承诺。 目标： 1、工期：本工程计划工期60天（从中标后签定承包合同之日算起），2009年5月日开工至2009年 7月日竣工。 2、质量：合格。 3、安全：确保达到国家及北京市关于施工现场所规定的各项安全要求。 4、文明施工：保护周围环境，维护社区办公正常、减少各类污染，达到文明施工工地的标准。 五、施工中组织、技术、材料、工艺的特点 （一）本工程属局部拆除更新改造。 1、工期紧、施工组织工作投入具有多变性、灵活性和连续性特点。
维修养护施工组织设计
陆水水利工程维修养护项目 主副坝维修和日常养护施工 施工组织设计 长江水利委员会陆水枢纽工程局大坝服务中心二0一0年一月
目录 第一章施工综合说明................................... 错误!未指定书签。 1.1 工程概况...................................... 错误!未指定书签。 1.2 工程区自然条件................................ 错误!未指定书签。 第二章施工规划 ......................................................... 错误!未指定书签。 2.1 工程施工进度、质量与安全、环保及文明施工目标.. 错误!未指定书签。 2.2 现场施工管理机构.............................. 错误!未指定书签。 2.3 施工进场与现场施工准备........................ 错误!未指定书签。 2.4 施工部署...................................... 错误!未指定书签。 2.5 施工技术保证措施.............................. 错误!未指定书签。 第三章施工总体布置 ................................................. 错误!未指定书签。 3.1 布置原则及布置依据............................ 错误!未指定书签。 3.2 施工总体布置安排............................. 错误!未指定书签。 第四章施工总进度计划 ............................................. 错误!未指定书签。 4.1 施工总进度的编制依据和编制原则................ 错误!未指定书签。 4.2 施工进度安排.................................. 错误!未指定书签。 4.3 目标工期的保证措施............................ 错误!未指定书签。 4.4施工程序...................................... 错误!未指定书签。 第五章安全生产保证措施 ......................................... 错误!未指定书签。 5.1安全方针和目标................................ 错误!未指定书签。 5.2项目安全管理组织机构.......................... 错误!未指定书签。 5.3安全管理制度.................................. 错误!未指定书签。 第六章文明施工 ......................................................... 错误!未指定书签。 6.1文明施工目标.................................. 错误!未指定书签。 6.2 文明施工实施措施.............................. 错误!未指定书签。 第七章环境保护 ......................................................... 错误!未指定书签。 7.1环保方针和目标................................ 错误!未指定书签。
维修工程施工组织设计
燕园街道蔚秀园办公区维修工程 第一章工程概况 一、工程概况 1、工程名称：XXX维修工程 2、工程地点：北京大学校内 3、建设单位：北京大学 二、改造工程主要内容和标准 （一）土建部分 1、办公室、走道、楼梯间清理原有涂料层，新刮耐水腻子刷立邦漆。 2、拆除原有楼道外窗，改成塑钢推拉窗（中空玻璃）带纱扇。 3、屋面防水层翻修：聚酯胎SBS3+3卷材热熔法施工 4、屋顶檐口加固、打胶。 5、卫生间翻修：新做PVC顶棚：墙面粘贴瓷砖到顶；地面2mm厚JS复合防水涂料， 300*300地面防滑砖。 6、一层增加淋浴间一个，做法同卫生间，其中墙面防水高度为1.8米。 7、卫生间、淋浴间隔板采用成品抗倍特板。 （二）电气工程 1、更换一、二层配电箱。 2、调整空调插座位置，线路新做，塑料线槽明敷。 3、调整室内插座位置，线路新做，塑料线槽明敷。
4、新做网络、电话插座，线路新做，塑料线槽明敷。 5、卫生间、淋浴间内卫浴洁具做等电位联接。 （三）卫生部分 1、排水管采用PVC管材，参考品牌为山东东营、沈阳平和。 2、卫生洁具选用“庄头北”节能型产品，蹲便器带前沿。 3、给水管采用钢管衬塑管材，参考品牌为天津利达。 三、施工组织设计编制依据 （1） XXX维修工程招标文件要求内容； （2）现行专业规范、验收标准、甲方要求； （3）法律、法规和主管部门规定。 （4）本公司施组编制规定。 四、组织施工的原则及目标 我们将认真搞好工程质量，安全文明施工，确保合同工期，严格守信，为业主提供优良的建筑安装产品，确保委托方的利益。 如果我方中标承建本工程，我方将以严格的项目管理和最新的施工技术装备，确保本工程优质、高速地得以完成。 在施工中密切与甲方、设计、监理、质检等部门联系、协调，优质高速的搞好本工程。 “服务第一，用户至上”是我们的承诺。 目标： 1、工期：本工程计划工期60天（从中标后签定承包合同之日算起），2009年 5月日开工至2009年 7月日竣工。
维修施工组织设计
目录 一、工程概况 二、施工准备 三、主要施工工艺及方法 四、工程施工进度计划保证措施 五、质量保证体系及质量保证措施 六、安全保证体系及安全保证措施 七、环境保护与文明施工措施
一、工程概况 （一）、工程概况： 一、工程建设概况 1、工程名称：黄骅市公安交通警察大队及各中队房屋维修工程。 2、工程内容：室外硬化、外墙保温、外墙粉刷、防水及室内改造等内容。 （二）、工程特点: 1、工地分散，工程量大，露天作业，室外硬化、室外给排水、雨水管道等内容。所以施工前必须充分做好准备工作，施工中实行流水作业。严格施工管理，健全岗位责任制、加强质量安全保证体系工作。 2、道路施工耗费筑路材料多，所以要认真做好调查研究，充分利用当地材料。 3、本工程现场根据人、车辆通行情况，采取安全施工措施。 4、工程施工季节虽然不是频繁雨季，因为地处沿海地区，天气变化较多，可能对工程质量进度造成一定影响，需采取防范措施。
二、施工准备 1、组织施工人员和管理人员，认真学习施工图、设计文件、技术规范，配合设计单位进行施工图的设计交底和现场交底，掌握施工要求、质量标准，仔细地勘察现场和周围环境，了解本工程的地质、水文、气象等情况，核实现有的劳动力、机具设备，进行施工动员，编写更符合实际的施工设计和施工计划。 2、为方便施工，合理平面布置，准备临时工棚、材料堆场、临时办公室等。 3、了解施工现场的给水、供电及场内外运输路线等情况。对全体参加施工人员进行用水、用电的安全教育。 4、对水准点等重要位置要设置安全防护围栏。对需要迁移的设施应督促有关单位尽快迁移，以确保施工安全。恢复道路设计中线，对道路中线的各点进行复测，确认无误后进入施工测量；设置施工控制边线桩，由道路中心线测出道路宽度，在道路边线外0.5~1.0m两侧，以距离10m或20m钉木桩。复测临时水准点，测出道路中心高程，标于边桩上，以利于准确施工。 （二）、 1、人员组织准备： 公司领导高度重视，选拔具有丰富实践经验的人员，组成项目经理部，集中技术骨干明确分工，各负其责，以确保本工程按期保质完成。同
小区房屋维修改造工程施工组织设计方案
小区房屋维修改造工程 施工组织设计方案 目录 第一章：编制说明及编制依据
第二章：工程概况 第三章：管理目标 第四章：项目管理班子配备 第五章：施工部署 第六章：主要施工方法及技术措施 第七章：拟投入的资源配备计划 第八章：拟投入的主要施工机械设备投入计划 第九章：劳动力安排计划 第十章：确保工程质量管理体系与技术组织措施第十一章：确保安全生产技术组织措施 第十二章：确保工程工期的技术组织措施 第十三章：确保文明施工管理体系与技术组织措施 第一章：编制说明及编制依据 1.1编制说明
本施工组织设计应工程投标需要，依据投标文件及附件、施工图纸答疑、工程量清单、建筑设计图纸（含设计变更通知单）等资料，结合本工程建筑特征和场地条件，参照现行施工验收规范及工程建筑法规及规程认真编制而成，一旦我司中标，工程开工前将对本施工组织设计再做进一步的完善及细化，使之更具有针对性和可操作性，使之能真正指导施工建设全过程。 本施工组织设计严格依据招标文件要求进行编写，编写的主要内容有：工程概况、主要施工方法（含专项水电安装施工方法）工程投入的主要物资（材料）情况的描述及进场计划、工程投入的主要施工机械设备情况描述及进场计划、劳动力安排情况描述、确保工程质量技术组织措施、确保安全生产技术组织措施、确保文明施工技术组织措施、确保工期的技术组织措施、拟投入的施工机械设备表、劳动力计划表、施工工期进度计划表、工程重点难点、施工总平面布置图及临时用地表、施工准备工作、项目管理机构及职责等。 我公司将按投标文件所承诺的条件，参照施工规范及标准和我司制定的质量体系、质量方针、质量目标、质量承诺进行质量管理，确
维修工程施工组织设计方案
职教城桃阳片区学生公寓外墙饰面维修工程 施 工 方 案 编制单位：盛德里建筑工程 编制日期：2017年8月16日
施工方案目录 一、编制依据 二、工程概况 三、施工准备 四、外墙涂料施工 五、质量要求 六、屋面天沟防水 七、护栏及轻钢雨棚施工 八、安全、文明措施 九、施工进度计划
一、编制依据 1、《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001) 2、《建筑装饰装修工程质量验收规》（GB50210-2001） 3、投标报价清单 4、设计图纸 二、工程概况 本工程围为1懂四层楼食堂及8栋一层架空层及六层标准层宿舍楼，施工容包括外墙维修、屋面防水、建筑物周边护栏及轻钢雨棚（详见投标工程量清单）。
三、施工准备 1、根据清单外墙涂料材料要求，我公司提供质量证明文件，材料进场由甲方及监理单位派专人进行进场验收，合格后方可使用。 2、施工平台采用吊篮及脚手架相结合。 3、对施工人员进行安全文明施工教育、对施工要求进行技术交底。 4、在甲方指定位置接水、接电，保证使用安全。 5、对施工现场做好安全防护及警示标志。 四、外墙涂料施工 1、施工工艺 清除原涂料层、基层修补、填补缝隙（第一遍腻子）→腻子打底找平→打磨→封底漆→面涂→自检、共检→清理、保洁→交付成品。 施工顺序：自上而下，先细部，后大面。 2、施工工艺流程 2.1原基涂料面层清除施工： 人员先用打磨机、铲刀将原基层铲除，再用砂纸细部打磨干净。 2.2满刮腻子施工： 掌握好刮涂时腻子工具的倾斜度，用力均匀，以保证腻子饱满度。
为避免腻子收缩过大，出现开裂和脱落，一次刮涂不要过厚，根据不同腻子的特点，厚度以0.5mm为宜。不要过多的往返刮涂，以免出现卷皮脱落或将腻子中的胶料挤出封住表面不易干燥。 用灰刀要填满、填实，基层有缝和裂缝时，食指压紧刀片，用力将腻子压进缺陷，将四周的腻子收刮干净，使腻子痕迹尽量减少。 2.3磨平施工： 不能湿磨，打磨必须在基层或腻子干燥后进行，以免粘附砂纸影响操作。砂纸的粗细要根据被磨表面的硬度决定。 打磨时先用粗纱布打磨，再用细纱布打磨，注意表面平整性，既要注意表面平整性，还要注意表面粗糙度，必要时采用腻子进行再修平，从而达到粗糙程度一致。 打磨后，立即清除表面灰尘，以利于下一道工序的施工。 2.4面漆： 面漆使用外墙高弹耐候乳胶漆，一般加5%~10%水稀释，充分搅拌后进行施工，滚涂一道即可。要求涂布均匀，不流挂，不漏涂。施工后与下一道施工间隔时间不少于4小时。（室外，25℃） 2.5涂刷作业工艺 涂料涂刷时要求：基层表面含水率不得大于10%，如遇有大风、雨雾天气时，不得进行面层涂料的施工。 在施涂过程中，如发现涂料有沉淀，必须将其搅拌均匀，涂料的拌合采用电动搅拌机进行，搅拌时间控制在8—10分钟为宜。 施涂方法：施工时以墙的阴阳角及落水管为分界线，同一面墙应
维修工程施工组织设计·
毕节市烟草公司七星关区分公司烟叶收购站点零星维修工程 施工组织设计 施 工 组 织 设 计 遵义城建建筑工程有限责任公司 二○一○年十月一日
目录 第一章综合说明 第二章工程概况及编制依据 第三章施工部署 第四章施工方案 第五章质量保证技术措施 第六章保证工期措施 第七章保证安全生产的技术措施第八章各工种的协调配合 第九章文明施工保证措施 第十章工程回访和维修服务措施
一、综合说明 1、企业概况 2、投标人承建本项目的有利条件和优势 我公司位于遵义市汇川区南京路国安干警综合楼一区A1单元3-1号，为国家房屋建筑施工总承包二级企业，建筑房屋装修装饰专业承包二级，具有雄厚的经济实力和技术力量，在本地方做过多项类似工程，而且都一次性通过验收. 3、减低工程造价主要措施 企业要在激烈的市场竞争中求取发展，就必须在保证质量的前提下，加强内部管理，杜绝材料浪费和提高劳动生产率。只有在保证质量的前提下，降低工程成本，才能适应竞争，实现合理的经济效益，以推动企业的进一步发展。 （1）.项目部实行指标承包，独立核算，将工程质量、安全生产、技术革新和材料节约与个人的经济收入挂钩。施工中做到定额领料、节约有奖、浪费受罚；砂浆、砼类材料做到工完料清，造成不必要的浪费。 （2）.加强技术工作的管理力度，在保证质量的前提下，将装饰面层厚度控制在最低范围内。 （3）.施工材料由项目部进行统一采购，项目部负责材料的检验和验收。材料必须坚持按“一厂家、二批发、三零买”的原则进行采购；项目部对进场材料验收严格把关，确保材料质量、数量符合要求。
（4）.合理使用施工机械设备，定期维护和保养，以提高机械设备的完好率和利用率，将机械修理费用支出控制在最小范围内。 （5）.科学安排劳动力，尽量做到均衡生产，避免出现劳动力高峰和窝工。 （6）.加强质量管理，合理安排施工程序，采取有效措施，防止质量通病的产生，提高施工产品的一次成优率。 （7）.加强现场的文明施工管理，合理安排施工和材料堆放场地，尽量减少二次搬运。 （8）.强化安全管理，充分体现安全就是最大效益的观点，杜绝安全事故所造成的社会负面影响和经济损失。 4、成品保护措施 成品保护是施工企业加强现场施工管理的重要环节，也是保证工程质量的重要前提。 1.加强职工的成品保护教育，完善成品保护奖罚制度。 2.进入维修阶段，设专人进行成品看护。 3. 楼地面施工时，应用旧报纸将四周墙面易受污染部分保护好，对地漏应用编织布包木塞堵口后用低标号砂浆封闭保护。 4.楼地面面层养护期内不得在其表面进行其它作业；腻子或油漆施工时，在地面铺设塑料布进行防污染保护。 5.在已完工的面层上使用梯子时，梯脚必须包墩布或橡
维修工程施工组织设计模板
维修工程施工组织 设计
第一章总体概述 第一节工程概况 1.1.1 工程名称: 新乡县委党校教室维修工程 1.1.2 工程地点: 新乡县城区 1.1.3 建设单位: 新乡县委党校 1.1.4 招标代理机构: 新乡县公共资源交易中心 1.1.5 工期要求: 20 个日历天(以开工令为准) 1.1.6工程质量标准: 合格; 第二节编制说明 按照新乡县委党校教室维修工程招标文件、答疑文件的要求, 以及建设单位提供的装饰施工图纸和工程量清单, 依据我公司对该工程特殊性、重要性的理解和认识, 特制定指导本工程进行施工生产活动的技术文件, 以此作为施工过程中必须遵循的规定。本施工组织设计针对新乡县委党校教室维修工程的施工进行编制, 对本装饰工程的施工组织、施工管理、劳动力组织、材料、机械设备供应、施工总体部署、工艺流程、分部分项工程施工工艺、施工进
度、质量与安全措施等做了详细而周全的总体规划, 使本工程在装饰施工的全过程中, 个环节始终处于受控状态, 工程管理更加合理而有效, 从而达到高质量、高标准、高水平, 获得令业主满意的结果。我公司本着”诚信为本, 求真务实”之宗旨, 依靠综合实力和公平竞争, 承揽此项工程。我公司将严格按照ISO9001、ISO14001、OHSASI8000”三合一”国际质量管理和质量保证体系进行管理, 实现我司的质量目标: ”用我们的承诺和智能雕塑时代的艺术品”。 第三节编制依据 1.3.1 甲方提供的本工程的招标文件、答疑文件、装饰施工图及工程量计算清单; 1.3.2 国家现行的施工验收规范、强制性标准和施工操作规程; 1.3.3 国家及地方政府的有关建筑法律、法规、条文; 1.3.4 国家现行的有关机具设备和材料的施工要求及标准; 1.3.6 国家及地方政府有关安全生产、文明施工的规定; 1.3.7 我公司关于质量保证及质量要素程序的有关文件; 1.3.8 我公司有关施工安全生产、技术管理等文件; 1.3.9 施工规范标准编制依据:
零星维修工程施工组织设计方案
零星维修施工组织设计 编制说明 一、编制目的 根据《2014年凉山地区基站零星维修服务项目》招标文件的要求，编制此施工组织设计；本施工组织设计体现了本工程施工的总体构思和部署，让业主全面了解本单位对工程的组织情况，施工方法及各项保证措施（质量、安全、文明、环保、进度）。 二、编制原则 1、本着“百年大计、质量第一”的原则，严格按ISO9002质量标准对本工程进行质量管理，科学组织施工，坚持过程精品，以高标准的工序质量来保证工程施工质量目标的实现，树立良好的企业形象。 2、坚持以设备保工艺、以工艺保质量的原则，以先进的施工设备保先进的施工工艺，以先进的施工工艺保证施工质量，确保质量目标的实现。 3、确保施工按期完成的原则，优化资源配置，满足施工工期要求，管理安排施工进度，应用网络技术管理安排各项工程的重点，兼顾一般，确保工期，均衡生产。 4、搞好环境保护，实行安全生产，文明施工。 5、优化施工方案，采取先进科学技术措施和管理措施，降低工程造价。 三、编制依据 1、本工程设计图纸； 2、本工程的招标文件； 3、现行国家有关规、标准、规程及扬中市地方规、规程。
《建筑结构可靠度设计统一标准》（GB50068-2001） 《建筑结构荷载规》（GB50009-2012） 《混凝土结构设计规程》（GB50010-2010） 《建筑抗震设计规》（GB50011 -2010） 《建筑结构制图标准》（GB/T50105 -2010） 《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》（11G101-1）《混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图》（11G101-3）《建筑设计防火规》（GB50016-2012） 《建筑给水聚丙烯管道工程技术规》（GB/T50349-2005） 《建筑给水排水及采暖工程施工质量验收规》（GB50242-2002） 《建筑排水硬聚氯乙烯管道工程技术规程》（CJJ29-98） 《民用建筑电气设计规》（JGJ/T16-2008） 《建筑照明设计标准》（GB50034-2004） 《建筑物防雷设计规》（GB50057-2010） 《低压配电设计规》（GB50054-2011） 《电气装置安装工程低压电气施工及验收规》（GB50254-96） 工程建设标准强制性条文房屋建筑部分（建标［2000］85号文） 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 《混凝土结构工程施工质量验收规》（GB50204-2002）（2011年版） 《普通混凝土配合比设计规程》（JGJ55-2011） 《砌体结构工程施工质量验收规》（GB50203-2011） 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001）
最新版移动营业厅改造维修项目施工组织设计方案
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目录 第一章：施工总体设想及施工组织方案1工程概况 2 工程特点 3指导思想及编制依据 3.1 指导思想 3.2 编制依据 4规范和技术要求 4.1 技术规范 4.2 标准和技术规范 5施工准备 5.1 施工准备的原则 5.2 施工准备的主要任务 5.3 技术准备工作 5.4 物资准备 5.5 主要准备工作完成时间及负责人 5.7 施工现场材料的堆放和运输 6施工组织方案 6.1 确定施工流向 6.2 关键部位的施工顺序确定
6.3 施工组织计划及施工段划分 6.4 施工管理对策 6.5 工程施工相应对策 6.6减少噪音，降低环境污染的保护措施 第二章：施工进度计划表以及工期保证措施1计划开、竣工日期和进度计划网络图 2施工总进度计划 2.1 进度计划控制原则 2.2 总进度计划安排 3施工工期承诺及工期保证措施 3.1 工期承诺 3.2 工期控制 3.3 进度计划 3.4 制定计划 3.5 施工进度控制方法 3.6 施工进度控制措施 4施工进度管理要点及赶工措施 4.1 施工进度管理要点 4.2 工程进度落后的处理措施 第三章：劳动力、施工机械设备和材料的进退场计划1劳动力部署计划 1.1 现场劳动力构成
1.2 技术工种人员配备情况 1.3 劳动力投入计划 1.4 对工人素质的控制策略 2劳动力安排措施 2.1 对工人素质的控制措施 2.2 用于本工程各专业施工班组及相关管理措施 2.3 对各专业工人技术水平要求 3 施工机械配置情况及进场计划 3.1 主要施工机械配备计划 3.2 材料试验、质检仪器设备表 4材料的进退场计划 4.1 采购计划作业流程 4.2 采供计划 5材料质量检验措施 5.1 进场装饰材料的自检 5.2 材料保管措施 6材料质量保证措施 6.1 材料质量保证措施 6.2 材料验收制度 第四章：安全文明施工、环境保护和消防措施1确保安全施工及消防措施 1.1 安全管理目标及承诺
维修改造项目施工组织设计方案
施工组织设计方案 第一章、编制说明及依据 第一节、编制说明 按照兰州市中医医院门诊楼、办公楼、住院部维修改造工程的招标文件、施工合同针对兰州市中医医院门诊楼、办公楼、住院部维修改造工程项目工程的特点，编制了此施工组织设计方案。本方案是对施工生产的全过程进行统筹规划、统一布置，全面系统的、有计划的、有组织的安排施工生产活动的每一个环节，按计划有步骤、有目标组织进行实施，确保工程质量目标、工期目标顺利完成的综合性指导文件，在施工过程中必须严格遵守。 第二节、编制依据 兰州市中医医院门诊楼、办公楼、住院部维修改造工程项目工程施工组织设计是根据招投标文件、施工合同、工程法律法规、质量检验评定标准等依据编制而成。 本施工组织设计遵守现行中华人民共和国及省、市、行业的一切有关法规、规范的要求，主要参考如下： 《建设工程质量管理条例》（国务院令第279号）； 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 《建筑装饰装修工程质量验收规范》（GB 50210-2001） 《木结构工程施工质量验收规范》(GB50206-2002) 《建筑地面工程质量验收规范》（GB50209-2002）以及国家相关施工验收规范规定。
《民用建筑电气设计规范》（JGJ16-2008）； 《建筑电气工程施工质量验收规范》GB50303-2002 《建筑安装工人安全技术操作规程》 《建筑施工高处作业安全技术规程》 《施工现场临时用电安全技术规范》 我公司贯彻ISO9001：2000标准制定的《质量手册》、《作业指导书》及质量体系的20个相关程序文件。 第二章、工程概况 第一节、工程概况 1、工程名称：兰州市中医医院门诊楼、办公楼、住院部维修改造工程 2、建设地点：兰州市中医医院。 3、工程规模：包括门诊楼、住院部楼、办公楼五楼大会议室室内墙面、地面、顶部装饰装修及更换部分给排水管道、卫生洁具、照明灯具等。 4、建设内容：本项目建设内容工程规模：包括门诊楼、住院部楼、办公楼五楼大会议室室内墙面、地面、顶部装饰装修及更换部分给排水管道、卫生洁具、照明灯具等。 5、工期要求：计划开竣工日期为2018年11月16日至2018年12月30日，计划总工期为45日历天。 6、工期目标：按期完成。 7、工程质量目标：合格。