商务标综合说明

综合说明

尊敬的业主偕各位领导、专家、评委：

我公司荣幸得到邀请，参与广州白木汽车零部件有限公司新建一期厂房工程项目的投标竞争。本公司依据本次招标所发的设计施工图和本工程项目招标文件，以及招标文件答疑会议纪要结合本工程具体特点。认真研究了招标文件和招标答疑会议纪要以及有关技术要求，认真实地踏勘了解现场的实际情况；充分注意到业主的愿望，即“投资少、工期短、质量优”的要求；我公司将加强技术力量，采用先进的技术设备，精心组织、精心施工、缩短工期、降低成本，因此本公司这次报价本着“保本、不亏、微利”的宗旨进行优惠报价（详见本公司报价编制说明），以示我公司愿为广州白木汽车零部件有限公司辉煌腾飞做出贡献的诚意。

我公司针对业主的愿望，经过分析、研究、结合本公司的综合实力，确保该工程达到以下目标：质量达到优良标准;工期170个日历天内竣工；达到市级文明工地要求；达到安全标准化合格工地要求；安全事故为“零”。围绕以上五大目标，我公司详细制定了施工组织设计，从人力、财力、物力保证目标的实现。

如能承接到该工程，以我公司的管理、技术、设备等综合实力，及综观我公司已竣工验收交付使用的上海兴华电容器厂新建厂房项目，该项目基础、主体结构形式同贵司新建

厂房形式相似，基础为桩基承台、钢筋混疑土基础梁，主体结构为框架五层，建筑面积10870 m2；我公司充分发挥施工总承包的优势，科学合理的制定施工计划，优化配置，采用先进的施工方法，集中力量精心组织各工种日夜施工、齐心协力、努力拼搏，按时顺利的完成该项目的施工任务；工程质量评定为“市优良工程”，并获得市、区“文明工地”；受到了业主、监理的好评。我公司承建的广州旺旺食品有限公司三期厂房，建筑面积16716 m2，框架三层，造价为1825万元；广州开发区商业一号楼，建筑面积20570 m2，框架十八层，造价为2055万元；广州富力广场办公楼TO栋，建筑面积37470 m2，框架三十一层，造价为4006万元；安利(Amway)（中国）广州1~5期工业厂房，总造价为2000万美金；上海欧姆龙控制电器有限公司(OMRON)新建厂房,建筑面积7788 m2，框架二层；上海无线电十八厂厂房,建筑面积8500 m2，框架五层；上海索广(SONY)电子有限公司厂房,建筑面积5200 m2，框架五层；上海松下(Panasonic)等离子显示器有限公司厂房，建筑面积32000m2，框架二层；上海京瓷电子有限公司（Kyocera）伟创力上海工业区1号厂房项目,建筑面积61000 m2,钢砼桩承台基础、框架结构四层上海广电海拉（Hella）有限公司以及其他工程项目，我公司都按时圆满完成施工任务，工程质量为优良。本着互相尊重、互惠互利的原则，我公司同建设方建立了长期良好的合作关系。

今年,我公司目前上海承建的上海飞乐沪工汽车控制电器有限公司新建厂房项目，建筑面积16000 m2，主厂房占地面积6200 m2钢、砼桩基承台基础、层高4.5米、框架结构三层，施工工期170天；经过我公司精心管理、精心施工，全体施工人员艰苦奋战，克服重重困难，施工110天已顺利完成桩基、基础阶段、结构阶段的施工任务，目前进入装饰阶段施工,基础阶段、结构阶段施工质量经验收评定为“优良”。

因此我公司完全有把握优质、高效地完成该工程施工，确保上述五大目标的实现。

本公司在施工管理方面将采取以下主要措施：

一、选择施工经验丰富的优秀管理人员和作业层，在施工现场组成高层次、高效率的项目管理班子和作业层。以确保对各项施工管理工作有效实施管理。本公司将派遣施工经验丰富，曾担任上海OMRON、SONY、Panasonic、Kyocera、Hella、SVA集团所属新建工厂等项目的项目经理郑建进同志任本工程项目经理。（详见本公司施工组织设计）。曾担任OMRON、SONY、Hella、上海兴华电容器厂厂房工程、伟创力上海工业区1号厂房项目、上海飞乐沪工汽车控制电器有限公司新建厂房等项目的项目副经理何业荣同志任本工程常务副项目经理。

二、以人为本的管理原则。充分发挥本公司施工现场独特的管理模式，强化现场第一线管理力量，以施工员为现场

第一责任人，对施工的生产、技术、质量、安全、文明施工、材料全过程进行负责和实施，以技术员、质量员、安全员、计量员、资料员和公司各职能部门进行预控、检查、监督、鉴定、评估，从而把工程的各项工作纳入有序可控的状态，把各种隐患消灭在萌芽阶段。

三、发挥大型企业综合性实力强及施工总承包自成体系的优势。调动一切积极因素，在劳动力组织、施工机械设备的选配及材料供应等生产要素的组合方面为本工程的顺利实施提供充分的保证条件。

四、妥善协调好设计与施工及土建与安装、钢结构的配合关系，处理好功能要求与装饰要求的矛盾，使功能要求与装饰效果协调完美，把最好的作品奉献给业主，充分满足业主的需求。

五、积极创造条件，配合业主和监理开展工作，对各专业分包队和材料供应商实施有效管理，确保相互之间协调一致，保证按期实施和实现竣工交付使用。

六、针对本工程所具有的特点，精心编制施工组织设计，优化施工方案，以确保施工方法的可行性和综合、经济、合理性，为快速、优质、安全施工提供技术保障。

各位领导、各位专家、评委，我公司是大型施工企业，综合实力雄厚具备施工总承包自成体系的实力，多次受到政府和业主的通报表彰。我公司充分理解贵司的愿望，优化施工方案，制定详细的施工组织设计，提供优惠，进行合理报

价。我公司以精诚的态度，配合协调好各项工作和关系，确保该工程优质、高效、高速的按期竣工；我公司承诺如工期不能按时竣工，延迟一天我公司接受5000.00元/天的处罚；如工程质量达不到“优良”标准，按每平方米罚款5元处罚；如安全达不到标准化合格工地按建筑面积每平米罚款1元处罚；如文明施工达不到市级文明工地按建筑面积每平米罚款1元处罚。

我公司衷心希望通过竞争，赢得为贵司提供优质服务的机会；如能中标，我公司决心将该工程建成又一个精品，创我公司信誉的丰碑。我公司将坚决遵循自己的承诺，将该工程圆满的交给贵司，以报贵司对我公司厚爱之情。由于水平和时间关系，不足之处请给予指教，以利我公司继续完善和深化。

感谢各位领导、各位专家、评委！

汕头市潮阳建筑工程总公司

二○○四年一月三十日

商务标投标书编制系统操作说明

商务标投标书编制系统操作说明 一、商务标投标文件的编制说明 商务标投标文件的编制流程图： 商务标投标文件的编制步骤

第一步：新建投标工程 启动系统后首先会进入【工程向导】页面，【工程向导】页面分

为【新建工程】和【打开工程】两个页签，单击【新建工程】按扭即可创建一个新的工程文件。如果是要编辑已经存在于系统中的工程文件，则直接点击【打开工程】页签，双击选中的工程文件即可打开继续进行编辑。 第二步：导入电子招标文件（格式*.ZBS） 投标人在编制商务标电子投标文件时首先需要将从《深圳建设工程交易服务网(https://www.wendangku.net/doc/30478184.html,)》下载的招标工程的电子招标文件（即招标工程工程量清单）（格式为*.ZBS）导入商务标投标书编制系统，商务标投标文件的编制必须是在招标人提供的工程量清单基础

上来完成。 在点击【新建投标】后，系统会自动弹出窗口要求导入电子招标文件，选择电子招标文件存放的路径和文件后，单击【打开】即可将电子招标文件的内容一次性导入到商务标投标书编制系统中。 【温馨提示】 1、在商务标投标书编制系统中导入的电子招标文件一定要保证是最新的，招标人应随时关注《深圳建设工程交易服务网(https://www.wendangku.net/doc/30478184.html,)》上是否有新的电子招标文件，如获得了新的电子招标文件，一定要在系统中重新导入，否则可能会导致废标。

第三步：导出招标接口数据（格式*.SWZ） 经检查导入的商务标电子招标文件内容无误后，接下来的工作就是要根据招标工程量清单进行组价，需要将导入系统中的招标工程量清单转换为符合《深圳市建设工程计价及商务标招投标数据交换规范4.0》的招标接口数据（格式为*.SWZ）供投标人在计价软件中组价时使用。 点击【文件】菜单下的【导出招标清单（数据交换文件*.SWZ)】， 在弹出的窗口中选择招标接口文件存放的路径并输入名称，单击【保存】按钮然后选择各单位工程的组价依据，设置完成后单击【关闭窗口】系统会自动生成招标接口文件（格式为*.SWZ）

标书的区别 商务标 技术标 经济标

商务标、技术标、经济标；这三个标有什么区别？ 1. 简单点说，投标文件一般包括经济、技术和商务标三大块，经济标主要指 投标报价，技术标主要包括施工组织设计方面的内容，商务标就是公司的资质、执照、获奖证书等方面的东西。 我们以前做的标书，只有商务标书与技术标书。 商务标书包括企业资质、营业执照，相关获奖证书，证明公司业绩的相关文件，有的还需要安全生产许可证、企业简介，具体看招标文件要求。技术标书包括图纸设计说明、技术方案、工期计划、人员等，并按招标方要求可能涉及五大员证以及相关的三证。 2 . 商务标就是投标报价中的价格，也就是预算书；技术标是指施 工组织设计等为完成招标文件规定的工程所采取的各种技术措施；经济标基本上就是商务标，不过有的地方看做是控制成本的依据，又可以看做成本价；设计标就是对设计图纸主要从技术及经济两个方面进行综合考虑，从而选择合适的方案。 3. 商务标、技术标、经济标；这三个标有什么区别？ 商务标： 应对招标文件，如果没有规定，应该有以下内容： 投标文件的组成 投标文件由商务部分和技术部分两部分组成。 一、投标文件商务部分内容： （1）法定代表人身份证明 （2）法人授权委托书（正本为原件） （3）投标函 （4）投标函附录

（5）投标保证金交存凭证复印件 （6）对招标文件及合同条款的承诺及补充意见 （7）工程量清单计价表 （8）投标报价说明 （9）报价表 （10）投标文件电子版（ｕ盘或光盘） （11）企业营业执照、资质证书、安全生产许可证等； 二、投标文件中应在投标文件商务部分所述内容后附以下文件及资料（未注明的为复印件）： （1）企业营业执照、企业资质等级证书、提供当地施工安全管理部门出具的安全生产证明材料及安全资格证； 三、技术部分主要包括以下内容 1、施工部署； 2、施工现场平面布置图； 3、施工方案； 4、施工技术措施； 5、施工组织及施工进度计划（包括施工段的划分、主要工序及劳动力安排以及施工管理机构或项目经理部组成）； 6、施工机械设备配备情况； 7、质量保证措施； 8、工期保证措施； 9、安全施工措施 10、文明施工措施； 技术标。 如果是建设项目，则包括全部施工组织设计内容，用以评价投标人的技术实力和经验。技术复杂的项目对技术文件的编写内容及格式均有详细要求，投标人应当认真按照规定填写标书文件中的技术部分,包括技术方案,产品技术资料,实施计划等等。 3）经济标 设计确定以后，企业能否入围，决定于经济标，其中的问题有： 1．工程量的差异：建筑装饰变化多，经常出现定额中没有的项目，如异型装饰，定额以外的项目工程量有高低之差，怎样既能体现设计意图又要降低成本。 2．材料的价差：材料在整个造价中占到40～50%，按照设计要求选用同一品种材料价差很大，对工程造价影响较大。 3．取费高低：国家现在是指导费率，企业管理水平不同，费用也不同。 4．利润高低：企业在投标中有的承诺让利，企业结合工程情况取利有高有低，例如有的企业由于淡季或业主还有后续工程而让利，投标中要做到知此知彼，确定利润率。

商务标招标书编制系统操作说明详解

商务标招标书编制系统操作指南 一、商务标招标书编制系统的操作及流程图 1.商务标招标文件的编制流程及各流程主要工作内容：

2.商务标招标书的编制步骤： 第一步：新建招标文件 系统启动后会直接进入【工程向导】页面，【工程向导】页面分为【新建工程】和【打开工程】两个页签，将引导使用者新建一个工程文件或者是打开一个现有的工程文件。 工程向导界面如下： 点击【新建招标】，即可建立一个新的文件，新建文件后系统会自动进入【标书结构管理】页面。 第二步：标书结构管理 在进行商务标招标书编制前，首先需要对标书的结构进行划分。一般情况一个建设项目是由一个或多个单项工程组成的，

每个单项工程又是由若干个单位工程来组成的。而在编制商务标招标书的过程当中是按照不同的单位工程分别来进行编制的。 在【标书结构管理】页面对当前工程的标书结构进行划分，根据招标工程的实际情况来设置单项工程和单位工程。 温馨提示： 如需要投标人对施工中使用的主要人工、材料与机械进行报价时，可以在“红色矩形框”圈定的范围内进行设置； 如果招标人是通过导入符合《数据交换规范》的招标接口文件*.SWZ，且在计价软件中已建立好标书结构，在此可不再重复建立工程结构树，导入招标接口文件数据后系统会自动创建标书结构（但是在招标工程中工程结构树只有一个单项工程，且单项工

程中只有一个单位工程的必须在标书编制系统的标书结构管理窗口建立工程结构树。）。 工程结构树建立好后点击【关闭】按钮就可以进入系统的主界面 第三步：编制工程量清单 编制工程量清单就是在商务标招标书编制系统中构建标准的商务标的电子招标文件，为方便不同的招标人使用本系统，该系统提供了以下三种编制清单方式，招标人可根据自身情况选择其中的一种方式来完成工程量清单的编制 1.导入河南数据交换文件（ydb）：招标人可将符合《濮阳市建设工程计价及商务标招投标数据交换规范》（简称：数据交换规范）要求的计价软件所生成的招标接口文件（格式*.ydb）导入标书编制系统； 2.导入Excel表格编制的招标清单文件：招标人可将在Excel表格中编辑好的符合清单计价规范要求的工程量清单导入标书编制系统； 3.直接编制工程量清单：商务标招标书编制系统本身具备编制工程量清单的全部功能，招标人也可以利用本系统直接来编制工程量清单。 4.三种不同的方式操作如下： （1）导入濮阳数据交换文件（YDB）：

技术标编制说明

技术标编制说明 -标准化文件发布号：（9456-EUATWK-MWUB-WUNN-INNUL-DDQTY-KII

技术标编制说明 1、我公司对此次被选入“碧桂园工程”总承包工程（以下称本工程）的投标单位，感到非常荣幸，对贵公司的信任表示真诚的感谢，并对本项目具有十分的诚意。在本工程投标方案编制前，我们认真学习、仔细研究了招标文件及有关工程设计图纸和工程量清单等资料的全部相关内容，并组织相关人员多次踏勘现场，深入了解分析本工程施工区域及周边环境的条件等各方面的情况，对该项目在施工全过程中可能影响的各种因素有了全面的思想准备和组织技术上的准备。 我公司先后承建过的多项大型住宅建筑项目，累计创下近六十项“白玉兰”及多项“鲁班奖”精品工程，在住宅类工程施工方面具备了丰富的施工经验，并在建设工程中与业主、监理、设计、政府相关行业管理部门及周边相关单位建立了良好的关系，便于沟通和协调，有利于工作的开展，为工程正常施工提供了保障。我公司有充分的信心和把握，能确保本期工程如期、高质量地完成。 2、我公司对招标文件中提出的要求和条件作了慎重考虑，对承建本工程我们具有足够的信心和准备，对与业主的合作充满了诚挚而强烈的意愿。 3、一旦有幸承建本工程，我公司将充分发挥管理上的优势，即刻组织建立强有力的有着丰富建造经验的项目管理班子，开赴工程现场。建立完善的项目管理组织机构，落实严格的责任制，实施在

业主、监理管理下的项目总承包管理制度。同时调集足够的骨干施工队伍和雄厚的机械技术装备，采取科学有力的赶工措施，保证工程优质高效如期完工。 4、本工程位于安庆长江大桥边，具有较为优越的地理位置，是有特色、有影响力的高品质住宅小区。我公司十分重视，以实现优质工程为质量目标，全面贯彻质量保证体系，加强施工质量验收制度。在本工程施工中实行创优工程的质量目标管理，接受各级政府质监部门和业主的监督直至工程竣工，确保工程一次性验收合格，创优质工程。 5、如承建本工程，我公司将全面做好对各个分包商的管理、协调、监督、配合工作。特别是对于整个工程装饰阶段和各专业指定分包工程的交叉施工阶段的综合协调，成品保护、施工机械配备平衡等方面进行总承包管理控制、协调，确保本工程顺利进行，全面建成。 6、本工程一旦施工，将严格按建设单位认可的施工组织设计进行施工，全过程接受建设单位、监理及设计单位对工程施工进度、质量、安全的监督管理；同时保证承诺，经选定的工程项目经理及相应的专业技术、管理人员，未经建设单位认可不作调换和撤离。 7、我公司将严格按照《安徽省建设工程文明施工管理暂行规定》组织施工，保证施工现场清洁，达到“工完料清”文明施工要求。确保达到当地标文明工地。

商务标、技术标组成内容

投标总价表 总说明表 工程项目投标报价汇总表 单项工程投标报价汇总表 分部分项工程量清单与计价表 工程量清单综合单价分析表 措施项目清单与计价表 其他项目清单与计价汇总表 暂列金额明细表 规费、税金项目清单与计价表 单位工程人材机汇总表 7.1.4材料品牌、样本及参数表 投标单位需在投标文件中递交材料品牌、样本及参数表，格式自行设计，材料的选择必须满足设计及规范的要求。 7.2技术标内容 7.2.1设计图纸包括方案设计、深化设计图纸，需独立成册； 1）方案设计构思说明

2）主要材料样板一份 3）平面布置图 4）天花示意图 5）地面物料铺装示意图 6）透视效果图（主要表现空间：至少提供入口正门外景、前台及背景墙、沙盘展示 区三个区域每个区域两幅，图幅自定） 7）其它能够充分表达概念设计的方式：包括模型或手绘草图、节点示意图等8）主要材料建议 9）强弱电点位布置图及系统图 10）上下水点位图及系统图（如果有） 11）消防专业图纸 12）暖通空调专业图纸及系统图 7.2.2施工组织设计（独立成册），应包括下列内容 01）主要工程施工方案，应对关键工序、复杂环节重点提出相应技术措施。 02）质量保障措施； 03）工期保障措施；

04）工程安全、文明施工保障措施; 05）成品保护措施； 06）与其它施工单位的配合措施； 07）施工总进度计划表（包括调试时间）； 08）主要施工机械选用表（规格型号、数量、性能）、主要劳动力使用计划表； 10）工程资料； 11）保修、维修等售后服务承诺； 12）遵守建设单位、总承包单位、监理单位及有关政府职能管理的承诺； 13）其他需采取的技术措施、说明，如冬雨季施工、减少减小噪音、降低环境污染等。14）其它承诺，包括但不仅限于履约保障承诺及措施。 7.2.3 投标须知 1.2 条规定的资料

技术标和商务标的编制技巧还不错

技术标和商务标的编制技 巧还不错 This model paper was revised by the Standardization Office on December 10, 2020

论技术标与商务标编制技巧 目前．我国市场竞争愈演愈烈，迫使铁路施工企业以全新的姿态，参与国内乃至国际建筑市场的竞争。因此，怎样抓住机遇，正确掌握工程投标技巧，在工程投标竞争中拓展企业的生存与发展空间，已成为铁路施工企业积极探索与研究的一个重要课题。本文结合我处多年来的实践经验，就技术标与商务标的编制技巧进行简要论述。 一、技术标编制技巧（商务标：p7） 施工企业能否中标，除了一系列外在因素外，主要取决于报价是否合理，而恰如其分的报价又取决于施工方案的优劣。因此，掌握投标工作的特点．使编制的技术标具有先进性、合理性、竞争性，是一项十分重要、复杂、细致的工作，要求企业决策者及编制人员具有丰富的施工经验、准确的分析判断能力、精明的经济头脑和敏锐的工作预见性。掌握技术标的特点，是做好编制工作的基础，技术标不同于实施性施工组织设计，前者是基础、依据，后者是深化与拓展。为了区分两个阶段施工组织设计的不同特点，现列表对比如下：为了提交一份使业主感兴趣的技术标，应掌握以下几方面的编制技巧：

1．郑重承诺。 认真确定招标文件、设计图纸有关资料．结合本企业的条件，向业主作出正式承诺，明确工程承包后在施工技术、经济、质量、工期、安全、组织等方面的目标和相应的投入及措施，和标书条款一一对应，积极响应，稳妥承答。 2．反映企业实力。 要充分展示本企业在技术能力、人员素质、施工设备、管理水平等方面的实力以及独到的施工手段和能力，反映铁路施工企业对承接该项目工程具有强烈的诚心、信心和决心．使业主产生安全感和信任感。 3．粗中求细。 所谓“粗”是指方案侧重于施工规划和部署．对设备投入、工期；计划、技术等描述都是控制性的，一般的操作细节、控制要点都可省略。所谓“细“，—是指方案要涉及到施工中的方方面面，如安全、消防、资金控制、各方配合等，不可遗漏，否则有考虑不周之处； 另一方面是指对工程的投入、组织以及关键技术部位的处理，要求详细、可靠、操作性强。 4、精心制定技术标目录。 目录实际上是技术标的结构和顺序，反映了编制者的思路．能让人一目了然。一份好的目录要求大小标题明确、错落有致、上下关联，

技术标大纲

一、系统技术方案 本系统技术方案分为锅炉、换热器 1、锅炉主要元件产品技术性能 A.系统配置、实现功能 B.技术性能指标 2、综合自动化系统技术参数和功能指标 A.系统配置、实现功能 B.技术性能指标 3、提供设计方案和技术资料完整性 4、投标设备（元器件产地） 5、设备及材料供应计划 6、成品及半成品保护措施 7、总进度保障措施 1.换热罐主要元件产品技术性能 A.系统配置、实现功能 此系统配置结构独特，性能优越，传热效率高，换热效果好，节约能源，拆卸安装维修方便，不需要清污除垢、使用寿命长等优点。 B.技术性能指标 由于该系列换热器的传热盘管在管内热媒温度压力变化冲动下即壳体内被加热水流冲动下可自由上下左右浮动和高频振动，是被加热水发生扰动，增强了传热效果，同时也可使水垢不易粘附在盘管外壁上，形成了自动处购得良好效果。 2.综合自动化系统技术参数和功能指标 A.系统配置、实现功能 配置合理，设备质量先进，具有专利证书及国家标准图集号OIS122-7，8，华北标准图集号11BS3。 B.技术性能指标 技术先进、性能可靠、成熟性好，设备参数满足招标方要求。 3.提供设计方案和技术资料完整性 4.投标设备（元器件产地） 5.设备及材料供应计划 6.成品及半成品保护措施 7.总进度保障措施 二、售后服务措施 1、提供的专用工具、备品备件 2、提供技术培训 3、维修范围、维修机构、故障响应 4、质量保修期 5、售后服务网点 6、其他服务承诺 三、质量、业绩和信誉

1、投标设备业绩 2、投标产品知名度、应用业绩、可靠性、成熟性 3、投标产品售后服务信誉 四、锅炉安装技术方案 1、锅炉运输、吊装、组装、安装、调试技术方案

商务标和技术标的内容

商务标和技术标各包含内容 应对招标文件，如果没有规定，应该有以下内容： 投标文件的组成 投标文件由商务部分和技术部分两部分组成。 一、投标文件商务部分内容： （1）法定代表人身份证明 （2）法人授权委托书（正本为原件） （3）投标函 （4）投标函附录 （5）投标保证金交存凭证复印件 （6）对招标文件及合同条款的承诺及补充意见 （7）工程量清单计价表 （8）投标报价说明 （9）报价表 （10）投标文件电子版（ｕ盘或光盘） 二、投标文件中应在投标文件商务部分所述内容后附以下文件及资料（未注明的为复印件）： （1）企业简介 （2）企业营业执照 （3）组织机构代码证 （4）企业资质等级证书

（5）提供当地施工安全管理部门出具的安全生产证明材料及安全资格证；（6）ISO9001质量管理体系证书 （7）质量、信誉双保障示范单位证书 （7）中国优秀绿色环保产品 （8）企业骨干名单（附技术人员资质证书） （10）业绩情况一览表 （11）企业标准 （12）施工进度计划表 （13）生产工艺流程 （14）施工质量标准 （15）施工、产品质量控制 （16）设备安装调试标准 （17）主要（加工）设备状况（附彩图） （18）财务报表及纳税证明 （19）部分已完成工程合同及验收单 （20）材料检测报告 三、技术部分主要包括以下内容 1、施工部署； 2、施工现场平面布置图； 3、施工方案； 4、施工技术措施； 5、施工组织及施工进度计划（包括施工段的划分、主要工序及劳动力安排以

及施工管理机构或项目经理部组成）； 6、施工机械设备配备情况； 7、质量保证措施； 8、工期保证措施； 9、安全施工措施 10、文明施工措施； 投标分两部分，一部分为技术标包括图纸设计说明、施工图纸、施工组织设计等，从设计到施工一系列的完成投标工程的技术手段说明。 另一部分为商务标，里面包含工程报价、工程量清单和单价分析表，还有就是投标施工图和一些计算书等等。

商务标技术标文件及格式

商务标投标文件及表格格式 XXXXXXXXXXXX 程_________ 标项 投标文件 （商务部分） 招标编号: （盖章） 法定代表人或其授权代理人: （签字或盖章） 投标人: 期: ______ 年. 目录 、法定代表人身份证明书二、法定代表人授权委托书三、投标 函四、投标保证金交存凭证复印件五、对招标文件及合同条款的 承若及补充意见六、工程量清单计价表（封面）七、投标报价说 明八、报价表九、投标文件电子版（光盘） 、法定代表人资格证明书 单位名称: 单位性质: 地址:

日期: 二、法定代表人授权委托书 我所办理本工程投标活动的一切事宜。 代理人无转委托权，特此委托。 此授权书有效期为： 附：法定代表人、委托代表人身份证复印件 身份证号码: 投标人: 年 __________ 三、投标函 致： 1、 根据你方招标工程项目招标编号为 ___________________ 的 ___________________ 工程招标 文件，遵照《中华人民共和国招标投标法》等有关规定，经踏勘项目现场和研究招标文 件的投标须知、合同条款、图纸、工程建设标准和工程量清单及其他有关文件后，我方 成立时间: 经营期限: 名: 性别: 年龄: 职务: 的法定代表人。 特此证明。 投标人: （盖公 章） 本授权委托书声明: （姓名）系 （投标人名 称） 的法定代表人， 现授权委托 （身份证号 ）为我公司 工程投标活动的法定代表人授权委托代理人 ，我承认代理人全权代表 法定代表人: （签字并盖章） 代理人: 性别: 年龄: 职务: （盖章） 日期: （招标人名称）

技术标和商务标编制技巧(还不错)知识讲解

论技术标与商务标编制技巧 目前．我国建筑市场竞争愈演愈烈，迫使铁路施工企业以全新的姿态，参与国内乃至国际建筑市场的竞争。因此，怎样抓住机遇，正确掌握工程投标技巧，在工程投标竞争中拓展企业的生存与发展空间，已成为铁路施工企业积极探索与研究的一个重要课题。本文结合我处多年来的实践经验，就技术标与商务标的编制技巧进行简要论述。 一、技术标编制技巧（商务标：p7） 施工企业能否中标，除了一系列外在因素外，主要取决于报价是否合理，而恰如其分的报价又取决于施工方案的优劣。因此，掌握投标工作的特点．使编制的技术标具有先进性、合理性、竞争性，是一项十分重要、复杂、细致的工作，要求企业决策者及编制人员具有丰富的施工经验、准确的分析判断能力、精明的经济头脑和敏锐的工作预见性。掌握技术标的特点，是做好编制工作的基础，技术标不同于实施性施工组织设计，前者是基础、依据，后者是深化与拓展。为了区分两个阶段施工组织设计的不同特点，现列表对比如下： 为了提交一份使业主感兴趣的技术标，应掌握以下几方面的编制技巧：

1．郑重承诺。 认真确定招标文件、设计图纸有关资料．结合本企业的条件，向业主作出正式承诺，明确工程承包后在施工技术、经济、质量、工期、安全、组织等方面的目标和相应的投入及措施，和标书条款一一对应，积极响应，稳妥承答。 2．反映企业实力。 要充分展示本企业在技术能力、人员素质、施工设备、管理水平等方面的实力以及独到的施工手段和能力，反映铁路施工企业对承接该项目工程具有强烈的诚心、信心和决心．使业主产生安全感和信任感。

3．粗中求细。 所谓“粗”是指方案侧重于施工规划和部署．对设备投入、工期；计划、技术等描述都是控制性的，一般的操作细节、控制要点都可省略。所谓“细“，—是指方案要涉及到施工中的方方面面，如安全、消防、资金控制、各方配合等，不可遗漏，否则有考虑不周之处； 另一方面是指对工程的投入、组织以及关键技术部位的处理，要求详细、可靠、操作性强。 4、精心制定技术标目录。 目录实际上是技术标的结构和顺序，反映了编制者的思路．能让人一目了然。一份好的目录要求大小标题明确、错落有致、上下关联，小标题尽可能详细些，以示方案中考虑了哪些因策。为便于查阅，标题后均需附上页数。评标期间评审人员一般不可能逐个细读标书，往往是先整体“粗”看一下，再重点“细”看。目录便是粗看和细看的第一个对象，以此来判断方案考虑了哪些内容，是否齐全、重点在哪、逻辑如何等，进而建立对技术标的初步印象．而这种印象往往具有先入为主的效果，作用不可小视。 5．内容要涵盖施工中的方方面面。 评标时往往由评审人员对技术标发表个人意见，再根据各分项，如安全、技术、组织、先进性、可行性进行打分，汇总后供最后决策。因此，如何不让“挑剔”的评委们找到技术标中明显的缺点或漏洞，要注意两个方面：

投标文件-技术标-第二册(九)货物主要技术指标和性能详细说明

第九章货物主要技术指标和性能详细说明 1. 光伏组件 本项目将采用天威英利新能源有限公司生产的185（23）PR1310×990型光伏组件7000块。组件具体信息如下： 型式：晶体硅光伏组件； 型号：185（23）PR1310×990 尺寸结构：1310mm×990mm×50mm 使用粘合胶体类型：硅胶； 在AM=1.5、1000W/㎡的辐照度、25℃的电池温度下的峰值参数： a 标准功率：185W b 峰值电压：24V c 峰值电流：7.7A d 短路电流：8.32A e 开路电压：30V f 系统电压：1000V（max） 温度范围：-40℃——＋85℃ 功率误差范围：± 3％ 承受冰雹：2400Pa （按照IEC61215标准测试） 接线盒类型：QC 0506-1 或RH 0501-4 接线盒防护等级：IP65 接线盒连接线长度：正极 0.9m ，负极 0.9m 组件效率： 14.26% 组件的填充因子：≥70% 框架结构使用材料：6063-T5 铝合金 边框和电池距离：最小距离11mm 组件使用寿命：≥25年 图9.1：组件外观和IV曲线

图9.2：组件正视图和后视图 此组件采用高效多晶硅电池片，组件整体输出效率14.26％。组件表面采用高透过率的超白钢化玻璃，并经过防反射处理，提高组件效率。 2. 并网逆变器 并网逆变器采用德国SMA公司生产的SUNNY CENTRAL系列机型中的SC150型产品。SMA逆变器为国际知名品牌，SC150是为大型光伏电站设计的一款三相集中型并网光伏逆变器，最大光伏阵列接入功率为175千瓦，主要应用与集中光伏电站和大型屋顶光伏系统，具有CE认证。 本项目中将采用SMA公司生产的SC150型逆变器8台，设备为全新生产的，所用主要电子元器件均为工业级以上产品，出厂前将经过严格检验，交货时将随机提交出厂检验报告和详细的安装调试说明书。 2.1 SC150具体参数

技术标编制综合说明

第一节技术标综合说明 1、我公司完全接受招标文件提出的全部要求，包括有关本工程施工质量、施工进度、 安全文明施工的各项控制和协调管理要求， 并落实各项施工方案和技术措施，在建设单位、 监理单位领导与监督下，与设计单位加强联系共同建设好呼和浩特市赛罕区七屹台至 G209 公路工程。 2、我公司通过对建设方提供的招标文件、答疑纪要、施工图纸以及有关技术资料的认 真学习和分析，并结合施工现场踏勘，在分析了多各可能影响施工的因素和本工程总承包 的特点、难点以及我们自身力量等各项优势后，我公司有充分的信心和能力保证高质量、 高速度地全面完成本工程招标文件规定的总承包管理职责，向建设单位提交一份满意的答 卷。 3、本技术标突出施工方案先进合理，施工组织周到严密，施工管理严格细致，总责任 可靠落实，确保以一流的施工技术、一流科学管理方法、一流的施工速度和一流的工程质 量来实现本工程的施工达到优质、高速建成的目标。 4、如果我公司有幸中标，我公司将全力以赴，做好施工前期准备和施工现场生产设施 的总体规划布置工作。发挥我公司管理优势，建立完善的项目管理组织机构，落实严格的 责任制，实施在建设、监理单位领导和监督下的项目总承包管理制度。通过对劳动力、机 械设备、材料、技术、施工方法和信息的优化处置，实现工期、质量及社会信誉的预期目 标效果。 5、我公司完全接受招标文件提出来的质量控制和施工技术要求， 严格按照招标文件所 附施工技术规范标准和地方建委的有关质量规定进行施工，尤其是将全面贯彻执行国家颁 发的强制性标准，以确保本工程一次验收合格，交付业主使用。 6为了保证本工程最终质量，我公司将建立严格的质量保证体系，加强施工质量验收 制度，绝不违章施工，绝不使用不合格材料，并诚恳地接受各级政府质量监督部门的监督 直至工程竣工验收。 7、为了保证本工程中的安全生产，我公司在编制施工组织设计的同时，编制好安全生 ^章 技 术 标 编 制 综 合 说 明

商务标和技术标

商务标 应对招标文件，如果没有规定，应该有以下内容： 投标书一式几份，几正几副 投标文件的组成 投标文件由商务部分和技术部分两部分组成。 一、投标文件商务部分内容： （1）法定代表人身份证明 （2）法人授权委托书（正本为原件） （3）投标函 （4）投标函附录 （5）投标保证金交存凭证复印件 （6）对招标文件及合同条款的承诺及补充意见 （7）工程量清单计价表 （8）投标报价说明 （9）报价表（又称投标一览表） （10）投标文件电子版（ｕ盘或光盘） （11）企业营业执照、资质证书、安全生产许可证等； 二、投标文件中应在投标文件商务部分所述内容后附以下文件及资料（未注明的为复印件）： （1）企业营业执照、企业资质等级证书、提供当地施工安全管理部门出具的安全生产证明材料及安全资格证； 三、技术部分主要包括以下内容 1、施工部署； 2、施工现场平面布置图； 3、施工方案； 4、施工技术措施； 5、施工组织及施工进度计划（包括施工段的划分、主要工序及劳动力安排以及施工管理机构或项目经理部组成）； 6、施工机械设备配备情况； 7、质量保证措施； 8、工期保证措施； 9、安全施工措施 技术标 如果是建设项目，则包括全部施工组织设计内容，用以评价投标人的技术实力和经验。技术复杂的项目对技术文件的编写内容及格式均有详细要求，投标人应当认真按照规定填写标书文件中的技术部分,包括技术方案,产品技术资料,实施计划等等。 技术标投标中，商务标是准入，经济标是入围，技术标是投标中最后一环，技术标的问题有： 1．包装与内容：对标书当前普遍注意了包装，注意外观与模式，但经常出现的问题是包装很讲究，但内容很空洞。 2．暗标中的废标：施工组织设计一般是暗标，但有的包装、模式没有按照招标文件统一要求，或者是某一细部出现了企业的特征等，造成废

商务标、经济标与技术标的区别

很多从事招投标的朋友经常就会听到，商务标、经济标与技术标这三个名词，而一些新人多这三者的作用与区别有点搞不清楚，往往极易把这三者搞混淆。而今天工程造价大数据网的小编就要给大家解读一下这三种的区别，让大家更清楚的明白这三者的作用与联系。 三者的概念与解释 一、商务标 商务标书包括企业资质、法人代表身份证明、相关获奖证书，证明公司业绩的相关文件，安全生产许可证、企业简介，具体看招标文件要求。主要包含的内容为：（1）法定代表人身份证明 （2）法人授权委托书（正本为原件） （3）投标函 （4）投标函附录 （5）投标保证金交存凭证复印件 （6）对招标文件及合同条款的承诺及补充意见 （7）企业营业执照、资质证书、安全生产许可证等； 二、经济标：主要指投标报价的组成文件

（1）报价封面 （2）投标报价汇总表 （3）规费、税金项目清单与计价表 （4）措施项目清单计价表一 （5）措施项目清单计价表二 （6）单位工程工程量清单汇总表 （7）分部分项工程量清单 （8）零星项目计价表 （9）乙供材料价格表 （10）单价分析表 （11）投标文件电子版（ｕ盘或光盘）三、技术标：主要包括施工组织设计方面内容技术部分主要包括以下内容 1、施工部署； 2、施工现场平面布置图； 3、施工方案； 4、施工技术措施；

5、施工组织及施工进度计划（包括施工段的划分、主要工序及劳动力安排以及施工管理机构或项目经理部组成）； 6、施工机械设备配备情况； 7、质量保证措施； 8、工期保证措施； 9、安全施工措施 10、文明施工措施； 三者在投标过程中的作用 1.商务标 主要判断该投标企业是否符合招标文件要求的资格等因素，一般在投标报名时就会进行资格预审，达标后才有资格参加投标活动。 2.技术标 如果是建设项目，则包括全部施工组织设计内容，用以评价投标人的技术实力和经验。技术复杂的项目对技术文件的编写内容及格式均有详细要求，投标人应当认真按照规定填写标书文件中的技术部分，包括技术方案，产品技术资料，实施计划等等。 3.经济标

(完整word版)技术标编制综合说明

第一章技术标编制综合说明 第一节技术标综合说明 1、我公司完全接受招标文件提出的全部要求，包括有关本工程施工质量、施工进度、安全文明施工的各项控制和协调管理要求，并落实各项施工方案和技术措施，在建设单位、监理单位领导与监督下，与设计单位加强联系共同建设好呼和浩特市赛罕区七圪台至G209公路工程。 2、我公司通过对建设方提供的招标文件、答疑纪要、施工图纸以及有关技术资料的认真学习和分析，并结合施工现场踏勘，在分析了多各可能影响施工的因素和本工程总承包的特点、难点以及我们自身力量等各项优势后，我公司有充分的信心和能力保证高质量、高速度地全面完成本工程招标文件规定的总承包管理职责，向建设单位提交一份满意的答卷。 3、本技术标突出施工方案先进合理，施工组织周到严密，施工管理严格细致，总责任可靠落实，确保以一流的施工技术、一流科学管理方法、一流的施工速度和一流的工程质量来实现本工程的施工达到优质、高速建成的目标。 4、如果我公司有幸中标，我公司将全力以赴，做好施工前期准备和施工现场生产设施的总体规划布置工作。发挥我公司管理优势，建立完善的项目管理组织机构，落实严格的责任制，实施在建设、监理单位领导和监督下的项目总承包管理制度。通过对劳动力、机械设备、材料、技术、施工方法和信息的优化处置，实现工期、质量及社会信誉的预期目标效果。 5、我公司完全接受招标文件提出来的质量控制和施工技术要求，严格按照招标文件所附施工技术规范标准和地方建委的有关质量规定进行施工，尤其是将全面贯彻执行国家颁发的强制性标准,以确保本工程一次验收合格，交付业主使用。 6、为了保证本工程最终质量，我公司将建立严格的质量保证体系，加强施工质量验收制度，绝不违章施工，绝不使用不合格材料，并诚恳地接受各级政府质量监督部门的监督直至工程竣工验收。 7、为了保证本工程中的安全生产，我公司在编制施工组织设计的同时，编制好安全生产保证计划，落实好各级人员安全生产责任制，明确项目经理为本项目安全总负责人，设立专职安全员进行安全管理。 8、一旦我公司有幸中标，将严格按建设单位、监理认可的施工组织设计组织施工全过程接受业主、监理工程师对工程进度、质量、安全的监督；同时承诺，经选定的本工程项目经理及相应的专业技术、管理人员，未经建设单位同意不作调换和撤离。 9、我公司将严格按照国家及呼和浩特市的有关规定组织施工,保证施工现场清洁，达到呼和浩特市市级安全文明工地的要求。 10、本投标阶段施工组织设计的编制，系根据目前由建设单位所提供的有关工程资料为依据，若我公司中标后，将在本施工组织设计的基础上按照补充资料及具体设计施工图纸进一步补充、完善，使其形成一份具有技术先进、安全合理、经济实用、操作简易的施工组织设计，经公司审核后报建设单位及监理单位审批后组织实施。

如何能制作投标文件资料地商务标和技术标

根据建筑行业的习惯、投标文件一般有两部分组成：一个是商务标，一个是技术标。商务标是建筑商进过部核定，评定自身、回应投标文件、订立合同实质性容；技术标是在施工过程中建筑企业根据发包人提供的图纸、技术交底、工程设计等编制的技术方案、技术措施、工程施工进度、分项工程施工进度等。 但是建筑一定要知晓签证对于企业施工过程中权益维护的重要性。切实做好签字，为索赔固定证据。同时一定要做好投标与合同谈判工作，力争订立对建筑商有利的合同条款。 无论在何种情况下，都要严格按照合同约定的期限进行施工、签证和索赔。不在规定或约定期限提出，会导致主权利时间已过，无法获得权利保障。 一、编制投标文件（商务标）注意事项 1、定额选择 建筑企业一定要建立自己的定额，这是市场经济的在要求，也是清单报价的在要求。企业部一定要自己的项目部测算，结合企业自身综合实力、招标工程的实际情况、招标文件的要求，认真的测算报价与风险，这是一个核心技术，但也是分先的根本要求，无定额即风险。测算、估算与规划也是企业编制技术标、进行后期施工过程中工期风险控制的基础。企业在编制具体定额时需要根据招标文件指定的参考文件选择相应的定额种类。另外对于破解清单报价和低价中白哦的办法实际上主要是通过合同法司法解释二26（情势变更）、29条（实际损失的确定，超过百分之三十）予以破解。 在编制定额时，利润率一定要控制好，应当根据情势变更原则，以利润率3％，管理费5％为好。 2、投标时一定要把综合单价分析表作为投标书的附件。如果不是招投标项目，是直接议标签订合同的，一定要将综合单价分析表作为合同附件并加盖骑缝章。 3、在招投标文件及合同中，对风险围做好做一个约定，该风险围幅度一为3％到5％左右。如果约定就之恩能够适用情势变更原则来破解。 4、要认真审查招标文件和各种合同文本对于合同价款调整期限的规定，严格按照期限来主调整，否则要承担巨大的风险。 调价时，人工按照《省住房和城乡建设厅关于发布我省建设工程定额人工单价、各市综合工日市场指导单价及最低单价的通知》进行确定，材料按照 《省建设厅关于加强工程建设材料价格风险控制的意见》 5、取费 1）在编制工程投标文件时，根据甲方或者招标代理机构的要求填写取费费率，当招标文件中无取费要，根据最新的文件容取费 2）根据招标文件容增加或减少措施费、其他项目费的容，招标文件中出现的费用名称，我们在编制投标文件时必须与之一致，但填写费率时，按实际施工情况选取相应的费用名称填写费率，不需要的则不计取。 3）取费填写注意点，每项取费费率不能不填，如该项取费不需要费率则填“0”，或者删除“计算基数”。 6、工程类别：根据计价表中工程类别的划分，选择相应的费率

什么是商务标

什么是商务标？商务标就是经济标。说白一点，就是你要投标，所报的价格。包括每个子项的工程量清单综合单价合理性报价分折、措施费用和编制说明。商务标是投标文件的重要组成部份。也是工程合同价款的确定，合同价款的调整方式、结算方式等重要依据，决定了招、投标效果。因此评定好建设工程商务标，将直接影响着投资人的投资效益。 令狐采学 如何评建设工程商务标： 第一，了解工程概况； 通过阅读招标文件和投标文件应对工程概况充分了解；如：房屋建筑厂房等工程，应了解所评工程的结构形式、建筑跨度，建筑面积，采用什么样的基础，建筑高度，内、外墙及地面、顶棚装饰，采用何种门窗，是否包括电梯和设备费用等。市政道路工程主要应了解道路结构、长度、宽度等。排水、中水、给水工程应查看采用什么管材和管道直径及埋深等。泵站工程主要应知道泵站大小，设备型号，挖深等。地铁工程，区间目前大部采用盾构施工，车站工程应掌握是否明挖和盖挖逆作施工。桥梁、隧道等专业工程就更多了。钢梁还是混凝土梁。是箱梁，还是T型梁，墩台形式，高度、跨度，宽度、采用什么基础等。隧道断面、长度等等。总之在评商务标前，评标专家一定较详细了解你所评的是什么工程。规模大小。结构形式、施工方法等。 第二；阅读招标文件中关于评标原则及方法。

目前评标办法主要有两种： （一），百分法；为技术标所占百分比+资信标所占百分比+商务标所占百分比，得分最高者中标。商务标打分一般方法为接近评标标底或标底者得分最高。 （二），是技术标合格后的不低于成本的最低标或“合理最低标”中标。 第三；审核工程量清单和主要工程量。 如采用工程清单报价，首先要核对清单。查看报价量单是否与建设单位提供量单的项目和数量一致，查看是否有增项和漏项。核对无误应于确认签字。如采用施工图预算报价。应核对主要工程项目是否齐全。对增、减项目及工程价款调整的方法是否符合招标文件的要求等。 第四；关于标底和拦标线：标底和拦标线应由招标人或由具有工程造价编审资质的中介机构编制。但最后应由招标人审定。拦标线可适同于审定的概算投资，可于投标前公示，投标人认为拦标线太低，可不参加投标。如标底作为评标依据，评标时如投标人的报价都高于或都低于标底时（一般情况下标底应在正3%----负7%为有效投标报价）评标委员会应对标底进行审查，如确属标底有问题。可对标底进行修定。如宣布招标失败，笔者认为应给投标人于以补偿。 第五；关于最低标和合理最低标的评审： 如招标文件中规定为最低标或合理最低标中标。其评审方法应注意以下几点：

技术标总说明

1 技术标总说明 昆山**区**污水处理厂一期工程工程采用公开招标的方式，通过对技术标、商务标的综合评定，择优选定“信誉高、质量好、技术力量强、工期短、造价合理”的施工承包单位。 我公司十分荣幸能够参加贵工程的投标活动，为此，我们表示诚挚的谢意，并对与贵方合作的广阔前景充满信心和希望。 我公司经过对扩初施工图纸、招标文件的细致探讨和研究，分析了各种影响施工的不利因素和本工程的施工难点，并数次到现场进行踏勘，根据招标文件中关于技术标的要求、有关国家规范及昆山市市政府有关规定的要求，我们编制了本技术标呈贵方审阅，同时说明如下： 第一节工程质量目标 1.1.1 充分发挥我公司综合实力强、施工总承包体系较完善的优势。调动一切积极因素，在施工劳动力组织、机械设备选用、材料物质的供应、特殊工艺工程的施工、选进施工技术的运用以及资金管理等多方面的生产要素予以最佳组合。用我们最擅长的建筑语言把业主、设计意图予以最完美体现，工程质量目标：总体工程质量等级为优良。 1.1.2 为确保工程质量，未经建设单位同意，工程项目一律不分包或转包。建立严格的质量保证体系，加强施工质量验收制度，决不违章施工，决不使用不合格材料，并在施工过程中诚恳地接受各级政府质量监督部门和社会各界人士的监督。 1.1.3 我公司已通过ISO9002 国际标准化质量体系认证，在工程过程中控制中，将严格贯彻GB／T1900-2000 之模式标准，严格执行国家、昆山市现行的有关施工验收规范和质量检验评定标准和公司质量体系程序文件、质量计划、作业指导书，服从业主和监理的指挥和管理、尊重设计、协调处理好周边及各界职能部门的关系。

商务标技术标最全投标文件范本

采购人名称： 项目编号： 项目包号： 项目名称： 投标文件 （谈判时启封）

供应商全称：日期：

目录 一、商务文件............................................. １ （一）报价函......................................... ２（二）法定代表人授权托付书 ........................... ５（三）营业执照副本、税务登记证副本等资质复印件........ ６ 1、营业执照副本复印件 ............................ ６ 2、税务登记证副本复印件 .......................... ７ 3、组织机构代码证副本复印件 ...................... ８ 4、机构信用代码证复印件 .......................... ９ 5、公司简介 .................................... １０ 6、公司部分业绩目录 ............................ １２ （四）制造商针对本项目的授权书复印件 ............... １４ 1、*****....................................... １４ 2、*********授权书复印件 ....................... １５ （五）生产厂家ISO9000等相关证件复印件 ............. １６ 1、1*****...................................... １６ 2、1********国家强制性产品认证证书复印件........ １７ 2、2*************环境治理体系认证证书复印件..... １８ 2、3***********质量治理体系认证证书复印件....... １９

投标综合说明书

投标综合说明书

前言 首先，十分荣幸能与交通银行支行物业管理服务投标工作。我公司将依托自身的专业管理实力，结合银行的现状，对银行的物业管理模式、组织机构、财务收支计划、服务配套等作出统筹策划。我公司将以崭新的物业管理服务理念，在结合国家政策法规和贵方的实际需要的前提下，凭借在长期物业管理服务过程中积累的丰富经验以及充分的人才，为支行的工作人员创造一个和谐而优美的居住、办公环境，提供支行的物业价值。

投标综合说明书 本投标书是根据贵方提供的“物业管理服务招标文件”要求，结合我公司的企业服务理念及标准，经我公司考察研究之后，编制的前期物业管理服务投司法书。 1、经考察现场，我方愿以我方所要递交的标书摘要表中的总投标价，承担物业的全部管理工作。 2、一旦我方中标，我方保证按我方所递交的标函摘要表中承诺的期限如期按质提供服务。 3、一旦我方中标，我方保证所提供的物业管理质量达到我方所递交的标函摘要表中承诺的质量等级。 4、一旦我方中标，我方保证按投标文件中的物业管理班子及管理组织设计组织管理工作。如确需变更，必须征得业主的同意。

公司简介及业绩 物业服务有限公司成立于 4月，在市工商行政管理局注册成立，是具有独立法人资格的企业实体。企业具有物业管理三级资质。物业自成立以来，一直致力于利用先进的技术和科学的管理提高工作效率和服务质量。经过几年的实践操作，物业经历了从成长到成熟的管理历程。 公司成立以来，采取“科学规划、市场化运作”的管理模式，按照“以人为本、服务第一”的宗旨，结合各商住区的实际情况，提出了“分区管理、分级达标、按级收费”的管理理念，不断加强各居住区的房屋、道路、交通、公共设施、环境卫生、园林绿化、社会治安等的管理和服务工作，并积极开展文明社区创立活动，优化居住环境、完善载体功能，使所管理的居民区呈现出治安秩序稳定、居住环境优美、社区服务优良、邻里和睦相处的好景象。接管的、钢山街道，以其鲜明的色彩、至尊的品质、全新的建筑风貌得到了人们的认可。 为进一步增强企业实力，提高综合竞争力，当前公司强化内部管理、加强员工培训学习，树立对外良好形象，努力打造一支素质高、作风硬、服务优良的物管队伍，不断做大做强“特美洁物业”品牌。