物业服务有限公司章程(标准版)
XX市XXX物业服务有限公司
章程
（标准版)
（经XXXX年XX月X日第一次股东会决议通过）为适应社会主义市场经济的要求，发展生产力，依据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）及其他有关法律、行政法规的规定,由XXX、XXX共同出资设立XX市XXXX物业服务有限公司(以下简称“公司”）,特制定本章程。
第一章公司名称和住所
第一条公司名称：XX市XXXX物业服务有限公司
第二条公司住所：XXXXXXXXXXXXX.
第二章公司类型及经营范围
第三条公司类型：有限公司
第四条公司经营范围:物业服务;停车服务；清洁服务;绿化维护；盆景、花卉出租，房屋租赁；机电设备维修；园林景观工程施工;建筑装饰装修工程施工；清洁用品、机电设备、机械设备、日用百货、办公用品、五金交电、装饰材料（不含木材）、电子产品的销售。（以上经营范围涉及许可经营项目的，应在取得有关部门的许可后方可经营）。
第三章公司注册资本
第五条公司注册资本：人民币XXX万元。
公司增加或减少注册资本，必须由股东通过并作出决议.公司减少注册资本，还应当自作出决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。公司增加或减少注册资本，应当依法向公司登记机关办理变更登记。
第四章股东的姓名或者名称
第六条股东的姓名、住所及证件号码：
股东姓名：XXX
住所：XXXXXXXXXX
身份证号码:XXXXXXXXXXXXXXXXXX
东姓名：XXX
住所：XXXXXXXXXX
身份证号码:XXXXXXXXXXXXXXXXXX
股东的出资方式、出资额和出资时间
第七条股东的出资方式及出资额如下:
股东出资方式认缴出资额及比例
韩利军货币人民币XXX万元（占注册资本XX%）梁志忠货币人民币XXX万元(占注册资本XX%）第八条股东出资时间:注册资本XXXX万元股东于XXXX年XX 月XX日前缴清各自认缴的出资额。
第九条公司成立后,股东不得抽逃出资，公司应向股东签发出资证明书。
第五章公司的机构及其产生办法、职权、议事规则第十条股东会由全体股东组成，是公司的权力机构,行使下列职权：
（1）决定公司的经营方针和投资计划;
（2）选举和更换非由职工代表担任的执行董事、监事,决定有关执行董事、监事的报酬事项；
（3）审议批准执行董事的报告；
（4）审议批准监事的报告；
（5）审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案；
（6）审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案；
（7）对公司增加或者减少注册资本作出决议;
（8）对公司合并、分立、解散、清算或者变更公司形式作出决议;
（9）修改公司章程；
（10）聘任或解聘公司经理；
(11）公司章程规定的其他职权。
第十一条股东会的首次会议由出资最多的股东召集和主持。
第十二条股东会会议由股东按照出资比例行使表决权。
第十三条股东会会议分为定期会议和临时会议,并应当于会议召开十五日以前通知全体股东.定期会议应每半年召开一次,临时会议由代表十分之一以上表决权的股东,三分之一以上的董事，或者监事提议
召开的，应当召开临时会议.股东出席股东会议也可书面委托他人参加股东会议，行使委托书中载明的权利。
第十四条股东会会议由执行董事召集并主持。执行董事不能履行召集股东会会议职责的，由监事召集和主持。
第十五条股东会会议应对所议事项作出决议，决议应当由股东表决通过.股东会会议作出修改公司章程、增加或者减少注册资本的决议，以及公司合并、分立、解散或者变更公司形式的决议，必须经代表三分之二以上表决权的股东通过.股东会应当对所议事项的决定作出会议记录，出席会议的股东应当在会议记录上签名。
第十六条公司不设董事会，设执行董事一人,由股东会选举产生。执行董事对股东会负责，行使下列职权:
（1）召集股东会会议,并向股东会报告工作;
（2）执行股东会的决议;
（3）决定公司的经营计划和投资方案；
（4）制订公司的年度财务预算方案、决算方案;
（5）制订公司的利润分配方案和弥补亏损方案；
（6）制订公司合并、分立、解散或者变更公司形式的方案；
（7）决定公司内部管理机构的设置;
（8）提名聘任或者解聘公司经理并决定其报酬事项，根据经理的提名决定聘任或者解聘公司副经理、财务负责人及其
报酬事项；
（9）制定公司的基本管理制度;
（10)公司章程规定的其他职权.
第十七条公司设经理1名，由股东会聘任或解聘.经理对股东会负责。经理行使下列职权；
（1）主持公司的生产经营管理工作;
（2）组织实施公司年度经营计划和投资方案;
（3）拟定公司内部管理机构设置方案；
（4）拟定公司的基本管理制度；
（5）制定公司的具体规章；
（6）提请聘任或者解聘公司副经理，财务负责人；
（7）聘任或者解聘除应由执行董事聘任或者解聘以外的负责
管理人员；
（8）股东会授予的其他职权。
第十八条公司设监事1人，由公司股东会选举产生。监事对股东会负责,监事任期每届3年,任期届满，可连选连任。监事行使下列职权：
（1)检查公司财务；
(2）对执行董事、高级管理人员执行公司职务的行为进行监督，对违反法律、行政法规、公司章程或者股东会决议的执行董事、高级管理人员提出罢免的建议；
（3）当执行董事、高级管理人员的行为损害公司的利益时，要求执行董事、高级管理人员予以纠正；
（4）提议召开临时股东会会议,在执行董事不履行召集和主持股东会会
议职责时召集和主持股东会会议；
（5)向股东会会议提出提案；
（6）依照《公司法》第一百五十二条的规定,对执行董事、高级管理人员提起诉讼;
（7）公司章程规定的其他职权。
第十九条公司执行董事、高级管理人员不得兼任公司监事。
第六章公司法定代表人
第二十条执行董事为公司的法定代表人,任期为三年,由股东会选举产生和罢免，任期届满,可连选连任。
第七章股东会会议认为需要规定的其他事项第二十一条公司的营业期限为20年，从《企业法人营业执照》签发之日起计算.
第二十二条公司根据需要或涉及公司登记事项变更的可修改公司章程,修改后的公司章程不得与法律、法规相抵触，修改公司章程应由股东表决通过。修改后的公司章程应报原公司登记机关备案，涉及变更登记事项的，同时应向公司登记机关办理变更登记。
第二十三条公司有下列情形之一的，可以解散:
(1）公司章程规定的营业期限届满或者公司章程规定的其他解散事由出现；
(2）股东会或者股东大会决议解散；
(3）因公司合并或者分立需要解散；
（4）依法被吊销营业执照、责令关闭或者被撤销;
(5）人民法院依照《公司法》第一百八十三条的规定予以解散。
第二十四条公司解散时，应依照《公司法》的规定成立清算组对公司进行清算。清算结束后，清算组应当制作清算报告,报股东会或者有关主管机关确认，申请注销公司登记，经公司登记机关核准后公司终止。
第二十五条公司章程的解释权属于股东会.
第二十六条公司登记事项以公司登记机关核定的为准。
第二十七条公司章程条款如与国家法律、法规相抵触的，以国家法律法
规为准。
第二十八条本章程经各方出资人共同订立，自公司成立之日起生效.
第二十九条本章程一式四份，股东各留存一份,公司留存一份,并报公司登记机关备案一份.
股东签字:
XX市XX物业服务有限公司
XXXX年XX月XX日
物业公司管理章程
物业管理有限公司章程样本 第一章总则 第一条依据《中华人民共和国公司法》和国家有关法律、行政法规及_____人民政府有关政策制定本章程。 第二条本公司在____工商行政管理局登记注册，注册登记名称为: _____________物业管理有限公司（以下简称公司） 公司法定代表人：__________； 公司住所：______________________。 第三条公司宗旨是：依法管理，业主至上，服务第一. 第四条公司依法登记注册，具有企业法人资格。公司股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任。公司以其全部法人财产，依法自主经营，自负盈亏。 公司一切活动遵守国家法律法规规定。公司应当在登记的经营范围内从事活动。 公司的合法权益受法律保护，不受侵犯。 第二章公司的注册资本和经营范围 第五条公司的注册资本为人民币____万元. 第六条公司经营范围是:主营房地产物业管理、维修、养护，楼宇机电配套设备管理维修，清洁卫生，庭园绿化及辖区内车辆停放管理.兼营与住宅（含大厦）相配套的商业、饮食业、便民服务业。 第三章股东姓名(或名称）和住所 第七条公司股东共__个，分别是：
第四章股东的出资额和出资方式 第八条公司的注册资本全部由股东自愿出资入股。 第九条股东的出资方式和出资额： 第五章股东的权利和义务 第十条股东享有下列权利： （一）享有选举和被选举权; （二）按出资比例领取红利。公司新增资本时，原股东可以优先认缴出资; （三）按规定转让和抵押所持有的股份； （四）对公司的业务、经营和财务管理工作进行监督,提出建议或质询.有权查阅股东会议记录和公司财务会计报告。 （五）在公司办理清算完毕后时，按所出资比例分享剩余资产。 第十一条股东履行下列义务: （一)足额缴纳公司章程规定的各自认缴的出资额; （二）在公司办理清算时，以认缴的出资额对公司承担债务；（三）公司一经工商登记注册，不得抽回出资； （四）遵守公司章程，保守公司秘密; （五）支持公司的经营管理，提出合理化建议，促进公司业务发展; （六）不按认缴期限出资或者不按规定出资额认缴的，应承担违约责任。 第六章股东转让出资和条件 第十二条股东之间可以相互转让其全部出资或部分出资。股东向股
物业管理有限公司章程范例
物业管理有限公司章程范例 第一章总则 第一条为了规范物业管理有限公司（以下简称公司）的经 营行为，保护股东权益，提升服务质量，根据《中华人民共 和国公司法》等相关法律、法规的规定，制定本章程。 第二条公司的名称为XXXX物业管理有限公司，注册地址 为XXXXX。 第三条公司的经营范围包括物业管理服务、设备维护和修理、房地产中介服务等。 第四条公司的目标是成为一家领先的物业管理服务提供商，为客户提供高质量、高效率的物业管理服务，为股东创造稳 定和可持续的收益。 第二章公司股东 第五条公司股权分为普通股和优先股两类，其中普通股分 为A类股和B类股。 第六条公司的初始股东包括但不限于自然人、法人和其他 组织，股东享有根据其持股比例享有公司利润分配、决策权 和监督权等权益。 第七条公司股东会议是最高权力机构，决策事项包括但不 限于选举董事会成员、审议公司章程的修订、决定公司经营 方针和策略等。 第八条公司股东会议由董事会召集，每年至少召开一次， 董事会亦可根据需要召开临时股东会议。
第九条公司的年度股东大会应在每年的3月31日前召开，董事会有义务将会议通知送达至每一位股东。 第十条公司的股东在股东大会上享有表决权，每股普通股 均有一票，每股优先股均有两票。决议的通过需要获得过半 数股东的同意。 第三章公司治理 第十一条公司设立董事会，董事会是公司的决策机构，由 不少于三人组成。 第十二条董事会成员由股东会选举产生，任期为三年，任 期届满后可连任。 第十三条董事会由一名董事长和若干名董事组成，其中董 事长由股东会选举产生。 第十四条董事会负责制定公司的经营方针和策略，监督公 司的经营活动，并对公司执行董事会决策的情况进行监督。 第十五条董事会会议由董事长召集，每季度至少召开一次，董事会亦可根据需要召开临时会议。 第四章公司财务 第十六条公司财务管理应符合相关法律法规的要求，确保 财务报表真实、准确、完整。 第十七条公司应按照税务、会计的规定及时申报纳税，并 按照公司章程的规定进行利润分配。 第十八条公司的财务报表要进行内外部审计，确保财务管 理的透明和合规。 第五章公司业务
物业管理公司章程
经营管理公司章程 第一条:为规范公司行为,保护公司和股东的合法权益,依据《中华人民共和国公司法》《公司登记管理条例》及其他相关法律、行政法规, 特制定本章程。本章程为公司最高行为准则,对公司、股东、董事、监事、总经理具有约束力。 第二条:公司为有限责任公司, 由全体股东共同出资,股东以其出资额为限对公司承担有限责任,公司以其全部资产对公司的债务承担责任。 第三条:公司股东作为出资者按投入公司的资本额享有所有者的资产受益、重大决策和选择管理者等权利。 第四条:公司以其全部法人财产,依法自主经营,独立核算, 自负盈亏。 第五条:公司登记注册名称：强震撼物业管理有限公司 第六条:公司住所： 第七条: 物业管理；物业修缮；物业租售代理；物业清扫保洁；搬家、装璜服务；绿化工程及花木租售；家政服务； 第八条:公司注册资本为万元人民币。
第九条:公司由四位股东共同出资设立,具体如下: 1)名称(自然人姓名): 身份证号： 住所： 2)名称(自然人姓名): 身份证号： 住所： 3)名称(自然人姓名): 身份证号： 住所： 4)名称(自然人姓名): 身份证号： 住所： 第十条:股东的权利和义务 (一)股东权利 1) 按照出资比例分取红利; 2) 依法及公司章程的规定,转让出资; 3) 按照出资比例行使管理决策权; 4) 优先认购公司新增资本; 5) 查阅股东会会议记录和公司财务会计报告; 6) 要求公司为其投入的资本签发出资证明书。
(二)股东义务 1) 遵守公司章程; 2) 按时足额缴纳本章程中规定的各自所认缴的出资额;并依法办理其财产转移手续; 3) 依其所认缴的出资额承担公司债务; 4) 在公司登记后,不得抽回出资; 5) 维护公司的合法权益。 第十一条:股东以货币出资。 第十二条:公司由陈永强等四方股东共同出资设立, 出资形式及金 额如下: 1) ****以货币方式出资,计万元人民币, 占注册资本的25%; 2) ****以货币方式出资,计万元人民币, 占注册资本的25%;; 3) ****以货币方式出资,计万元人民币, 占注册资本的25%; 4) ****荣以货币方式出资,计万元人民币, 占注册资本的25%。第十三条:公司成立后,应当向股东签发出资证明书并置备股东名册。 第十四条:股东之间按照公司法或者行政法规的规定转让其全部或者部分出资, 向股东以外的人转让其出资时,须经全体股东过半数允许;不允许转让的股东应当购买转让出资,如果不购买该转让的出资,视为同意转让。
物业管理有限公司章程
物业管理有限公司章程 第一章总则 第一条为了规范物业管理有限公司（以下简称公司）的运营和管理，提高公司的经营效率和服务质量，根据《中华人民共和国公司法》等 相关法律法规，制定本章程。 第二条公司的名称为“物业管理有限公司”，注册地在中国。 第三条公司的经营范围包括物业管理、维修养护、保洁服务、安全防范、绿化景观、设施设备维护等相关业务。 第四条公司的宗旨是为业主提供优质、高效、规范的物业管理服务，促进业主的满意度和社区的和谐发展。 第五条公司的注册资本为人民币XXX万元，由股东按照约定的比 例认缴和实缴。 第二章股东 第六条公司的股东是指购买公司股权的自然人、法人或其他组织。 第七条公司的股东应当遵守公司章程和国家相关法律法规，共同维护公司的利益和声誉。 第八条公司的股权可以自由买卖，但应当符合国家相关法律法规的规定。
第九条公司的股东会议为最高决策机构，股东会议由所有股东共同组成，按照股权比例行使表决权。 第十条股东会议每年至少召开一次，由董事长或法定代表人或者受权代表召集，召开时需提前15天通知所有股东，并提供会议议程和相关材料。 第三章董事会 第十一条公司设立董事会，负责公司的日常经营管理和决策事项。 第十二条董事会由董事组成，董事由股东会选举产生。董事的任期为XXX年，可连选连任。 第十三条董事会设立董事长，由股东会选举产生。董事长是公司最高决策机构的主要负责人，具体职责和权限由公司章程和法律法规规定。 第十四条董事会会议由董事长召集，董事长无法履职时，由副董事长或者其他董事依次代理。 第十五条董事会会议应当有合法召开、合法决议的法定人数和表决结果，涉及公司重大事项的决议应当经股东会通过。 第四章法定代表人 第十六条公司设立法定代表人，由董事会选举产生。 第十七条公司的法定代表人具有合法代表公司进行对外签约、行政审批、诉讼仲裁等事务的权力和义务。
物业服务有限公司章程
物业服务有限公司章程 第一章总则 第一条公司名称 本公司名称为“物业服务有限公司”，英文名称为“Property Services Co., Ltd.”（以下简称“本公司”）。 第二条公司注册地 本公司的注册地为中华人民共和国。 第三条公司性质 本公司是一家独立法人的有限责任公司。 第四条公司经营范围 本公司的经营范围为： 1.物业管理服务； 2.建筑工程设计、施工及装修； 3.企业管理咨询服务； 4.房地产开发、销售。 第五条公司章程 本公司章程是本公司的组织规范和管理制度。
第六条本公司章程的解释权 本公司章程的解释权属于本公司股东大会。 第二章公司股东 第七条公司股东 本公司股东应当是中华人民共和国境内的自然人、法人或其他组织。 第八条公司股份 本公司股份的法定单位为人民币1元，总股本为100万元。 第九条公司股权 本公司股权以股份形式存在，股份的所有权转移应当依照中华人民 共和国公司法规定办理。 第十条股东权利 1.公司股东有权参加股东大会并行使表决权； 2.公司股东有权依法收取分红； 3.公司股东有权依法转让股份并收取转让款。 第十一条股东义务 1.公司股东应当遵守本公司章程和法律法规； 2.公司股东不得干扰本公司正常经营活动； 3.公司股东不得违反法律法规行事。
第十二条公司股东大会 1.公司股东大会是本公司最高决策机构； 2.公司股东大会应当于每年一次召开。 第十三条公司股东大会的职责 1.决定公司的经营方针和重大事项； 2.选举和罢免董事和监事； 3.审核和批准公司年度工作报告和财务报表； 4.决定公司合并、分立、解散或变更注册资本等事项。第十四条公司董事会 1.公司董事会是本公司的执行机构； 2.公司董事会由股东大会选举产生； 3.公司董事会成员应当少于七人。 第十五条公司董事会的职责 1.制定公司的经营计划和年度预算； 2.指定公司的经理； 3.确定公司的组织架构和人员编制； 4.审议和批准公司的投资计划和经营决策； 5.管理公司的日常经营活动。 第十六条公司监事会 1.公司监事会是本公司的监督机构； 2.公司监事会由股东大会选举产生；
物业公司规章制度（通用4篇）
物业公司规章制度（通用4篇） 物业公司篇1 物业管理企业内部管理制度指为提高管理服务质量和工作效率，根据经营方针和工作特点而制定的一系列在企业内部执行的规章和制度。 (一)物业管理企业员工管理条例 1、劳动用工制度：包括用工原则、员工聘用制度、制度、工时制度和干部任免制度等。 2、管理员工行为规范：规定员工遵守国家政策、法令，热爱本职工作等。 3、员工福利制度：包括享受法定假日、医疗保险劳动保护等。物业公司管理制度。 4、企业奖惩制度。 (二)物业管理企业各部门主要职责 1、总经理室：是物业管理公司的决策机构。总经理的主要职责是： (1)贯彻落实国家和地方的政策和物业管理的有关规定。 (2)主持公司经营管理的全面工作。 (3)设置内部管理机构，制定公司章程，签署物业管理制度。 (4)选聘各部门经理和关键岗位人员。 (5)选聘社会、劳务服务公司分担具体工作。物业公司管理制度。 (6)行使董事会授予的其他职权。 2、各部门经理的主要职责是： (1)办公室主任： ①负责传达总经理指示，安排并组织召开会议。 ②督促办公室人员及时完成上级下达的任务。 ③负责日常人事行政管理，检查各项规章制度的执行情况。 ④做好员工考勤工作，协助培训员工。 (2)财务部经理： ①组织公司财务管理工作。
②审核各类会议报表，撰写财务分析报告。 ③检查、督促各项费用及时收缴。 ④审核、控制费用的支出。 ⑤提出合理运营公司金融资产的有效措施。 ⑥组织拟定物业管理费用标准的预算方案。 ⑦制定物业管理公司财务管理和操作流程。 (3)公共关系部经理： ①制定物业公司公关。 ⑦策划公司大型活动。 ③组织召开业主、业户大会，并处理投诉与纠纷： ④组织员工和社区内文体活动。 ⑤协助总经理和其他部门工作。 (4)房屋维修部经理： ①落实并实施本部门管理规章制度。 ②合理确定和分配员工工作岗位，督促维修工、管理员工开展日常工作。 ③布置、检查房屋保养和维修工作。 ④组织本部门员工参加业务技术培训。 (5)保安部经理： ①落实并实施本部门管理规章制度。 ②负责管理区内的治安保安工作、交通安全工作和消防工作。 ③制定部门岗位责任制度、执行奖惩规定。 ④定期组织员工进行安全保卫、消防等技能培训。 ⑤负责与社会联防有关方面的联系与沟通。 (6)清洁环卫部经理： ①制定部门与目标，合理安排清洁卫生。 ②督促、检查各项清洁环卫工作的落实情况。 ③负责进行辖区内庭院建设和绿化工作。 ④制定部门岗位责任制度，执行奖惩规定。 (7)经营发展部经理：
物业服务有限公司章程
第一条为确立物业服务有限公司(以下简称“公司”)的企业法人资格，规范公司的经营管理，保障公司、股东和公司债权人的合法权益，特依据《中华民共和国公司法》和国家其他有关法律、行政法规制订公司章程。 公司章程对公司、股东、董事和公司高级管理人员具有约束力。 第二条公司中文名称：物业服务有限公司； 公司住所： 第三条公司为具有中国企业法人地位的有限责任公司。公司股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任。 第四条第五条第六条第七条公司以其全部法人财产，依法自主经营，自负营亏。 公司在本章程规定和经依法登记的范围内从事经营活动。 公司营业执照签发日期，为公司成立日期。 在遵守中国法律规定的前提下，公司有融资和借款权，包括(但不限于)发行 公司债券、抵押或者质押其财产的权利。 第八条本章程经工商行政管理机关核准登记之日起，即成为规范公司的组织与行为、公司与股东、股东与股东之间权利义务关系的、具有法律约束力的文件。股东可依据章程起诉公司，公司可依据章程起诉股东、董事、监事、经理及其他高级管理人员，股东可依据章程起诉股东，股东可依据章程起诉董事、监事、经理及其他高级管理人员 第九条公司的一切活动必须遵守中国法律和行政法规，维护社会公共利益并接受中国政府有关部门的依法监督。 第十条公司经营范围：物业管理；房屋设施、设备的维修、水电安装及维修；园林绿化及施工；日用百货、建造材料、装饰材料；房屋租赁；家政服务；劳务服务；房产中介服务。 第十一条公司可以设立子公司和分公司。子公司具有企业法人资格，依法独立承担民事责任；分公司不具有企业法人资格，其民事责任由公司承担。
物业管理有限公司章程(范本)
物业管理有限公司章程标准范本提要：公司经营范围是：主营房地产物业管理、维修、养护，楼宇机电配套设备管理维修，清洁卫生，庭园绿化及辖区内车辆停放管理。兼营与住宅(含大厦)相配套的商业、饮食业、便民服务业。 为了规范公司的组织和行为，维护公司、股东、债权人的权益，根据《中华人民共和国公司法》(以下简称《公司法》)和《中华人民共和国公司登记管理条例》 (以下简称《公司条例》)及相关的法律、法规，制定本章程。 第一条第二条 第三条 公司名称： 公司住所 公司经营范围：物业管理服务(以执照核准的为准)。
公司经营范围是：主营房地产物业管理、维修、养护，楼宇机电配套设备管理维修，清洁卫生，庭园绿化及辖区内车辆停放管理。兼营与住宅(含大厦)相配套的商业、饮食业、便民服务业。 第四条公司注册资本为三千万元人民币，实收资本为一千万元人民币。 第五条公司由个股东共同出资设立。 股东姓名(名称) 住所： 身份证明编号： 第六条公司注册资本、实收资本全部到位，股东的出资额、出资时间为： 股东姓认缴出资实际出资 名金额 ( 万比例金额 ( 万出资方 出资时间(名称) 元) ﹪元) 式 货币 2022 年 5 月 货币 2022 年 8 月
2022 年 8 货币 月合计 100% 第七条公司股东享有下列权利： 1、在股东会上按出资比例享有股东表决权； 2、有选举和被选举担任公司组织机构组成人员的权利； 3、按出资比例分取红利； 4、在公司解散、清算时，按出资比例分配剩余财产； 5、公司新增注册资本时，享有优先认购权； 6、股东转让股分时，有优先购买权； 7、有权查阅、复制公司章程、股东会会议记录和财务报告； 8、依法转让股权的权利； 9、公司经营管理发生严重艰难，继续存续会使股东受到重大损失，通过其他途径不能解决时，请求人民法院解散公司。 第八条公司股东履行下列义务： 1、按时缴纳出资； 2、公司登记后，不得抽回出资； 3、公司成立后，发现作为出资的非货币财产的实际价额显著低于公司章程所定价额的，补交其差额； 4 、在股东会记录、记要等相关的文件上签名。
公司章程格式要求
公司章程格式要求 公司章程格式要求 文件排版格式规定 一、目的统一公司文件排版格式，实行标准化管理。 二、适用范围适用于成都成都市恒德物业服务有限公司各部门。 三、职责 （一）行政办公室负责提出标准化要求。 （二）品质部负责根据本标准监督、检查、控制。 （三）各部门、片区负责人负责按照本标准指导工作。 四、标准要求 （一）统一要求（无特殊要求的均采用下列标准） 1. 本公司所有文件字体均采用“宋”体; 2. 正文对齐方式（除标题、落款外）均用左对齐; 3. 行距（除表格外）均采用1.5 倍; 4. 正文字号（除标题与表格外）均采用小四号; 5. 页码插入页脚下方居中，小五号宋体字，格式用“第*页共*页”。 （二）页边距 （二）页眉
采用公司统一页眉格式，如下图： (三) 正文 1. 标题 上空一行写标题，用小二号宋体加粗(如有副标题，第一级标题用二号宋体加粗，第二级标题用小二号宋体加粗，第三级标题用三号宋体加粗用小三号宋体加粗) 。标题可分为一行或多行居中排布，回行时，要做到词意完整，排列对称。标题中除法规、规章名称加书名号外，一般不用标点符号。 2. 正文 (1) 标题下空一行写正文，用小四号宋体( 表格内文字的字号可适当调整); (2) 如有称呼，顶格写，后加全角冒号; (3) 每自然段左空2 字，回行顶格。数字、年份不能回行; (4) 结构层次序数 ①第一层为“一”; ②第二层为“ ( 一)”; ③第三层为“ 1. ”; ④第四层为“ (1) ”; ⑤第五层为“①”。注：同层级排列关系的语句间用分号，至到 最后一句用句号。
(4) 正文中如有多级标题，一级用小四号宋体加粗，其他用小四号宋体。每级缩进一个字，所有标题独立成行，不加标点。 3. 附件 文件资料如有附件，在正文下一行左空 2 字用小四号宋体字 标识“附件”，后标全角冒号和名称。附件如有序号使用阿拉伯数字（如“附件1 : XXXXX” ）;附件名称后不加标点符号。为保证附件视觉整页完整性，前插入分页符。 4. 落款若有需要，凡不需加盖公章的材料应在正文右下方落款处署成文单位全称，在下一行相应处用小四号宋体字标识成文日期（中文：年月日），采用右对齐。 5. 表格 （1）Excel 电子表格。 要求：字形为宋体字; 标题为16号加粗，表头为12号，内容为1 0号（容量较大的个别表格按实际需要设计）; 页码在下居中，格式为8 号字体。 （2）Word 表格 要求：字形为宋体字; 标题为三号加粗，表头为五号加粗，内容为小五号（或根据表格大小与实际需要设计）; 页码在下居中，格式为“第*页/ 共*页”，字号为五号。附件：排版样式 标题一
(完整版)物业服务有限公司章程(标准版)
XX市XXX物业服务有限公司 章程 （标准版） （经XXXX年XX月X日第一次股东会决议通过）为适应社会主义市场经济的要求，发展生产力，依据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）及其他有关法律、行政法规的规定，由XXX、XXX共同出资设立XX市XXXX物业服务有限公司（以下简称“公司”），特制定本章程。 第一章公司名称和住所 第一条公司名称：XX市XXXX物业服务有限公司 第二条公司住所：XXXXXXXXXXXXX。 第二章公司类型及经营范围 第三条公司类型：有限公司 第四条公司经营范围：物业服务；停车服务；清洁服务；绿化维护；盆景、花卉出租，房屋租赁；机电设备维修；园林景观工程施工；建筑装饰装修工程施工；清洁用品、机电设备、机械设备、日用百货、办公用品、五金交电、装饰材料（不含木材）、电子产品的销售。（以上经营范围涉及许可经营项目的，应在取得有关部门的许可后方可经营）。 第三章公司注册资本 第五条公司注册资本：人民币XXX万元。 公司增加或减少注册资本，必须由股东通过并作出决议。公司减少注册资本，还应当自作出决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。公司增加或减少注册资本，应当依法向公司登记机关办理变更登记。 第四章股东的姓名或者名称 第六条股东的姓名、住所及证件号码： 股东姓名：XXX 住所：XXXXXXXXXX 身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX 东姓名：XXX
住所：XXXXXXXXXX 身份证号码：XXXXXXXXXXXXXXXXXX 股东的出资方式、出资额和出资时间 第七条股东的出资方式及出资额如下： 股东出资方式认缴出资额及比例 韩利军货币人民币XXX万元（占注册资本XX%）梁志忠货币人民币XXX万元（占注册资本XX%）第八条股东出资时间：注册资本XXXX万元股东于XXXX年XX月XX日前缴清各自认缴的出资额。 第九条公司成立后，股东不得抽逃出资，公司应向股东签发出资证明书。 第五章公司的机构及其产生办法、职权、议事规则第十条股东会由全体股东组成，是公司的权力机构，行使下列职权： （1）决定公司的经营方针和投资计划； （2）选举和更换非由职工代表担任的执行董事、监事，决定有关执行董事、监事的报酬事项； （3）审议批准执行董事的报告； （4）审议批准监事的报告； （5）审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案； （6）审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损方案； （7）对公司增加或者减少注册资本作出决议； （8）对公司合并、分立、解散、清算或者变更公司形式作出决议； （9）修改公司章程； （10）聘任或解聘公司经理； （11）公司章程规定的其他职权。 第十一条股东会的首次会议由出资最多的股东召集和主持。 第十二条股东会会议由股东按照出资比例行使表决权。 第十三条股东会会议分为定期会议和临时会议，并应当于会议召开十五日以前通知全体股东。定期会议应每半年召开一次，临时会议由代表十分之一以上表决权的股东，三分之一以上的董事，或者监
小公司章程
襄阳君泰物业服务有限公司章程 为了规范公司的组织和行为，维护公司、股东、债权人的权益，依据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）和《中华人民共和国公司登记管理条例》（以下简称《公司条例》）及其他有关法律、行政法规的规定，由施俊、许德君、杨瑞三人共同出资设立的襄阳君泰物业服务有限公司（以下简称“公司”），特制定本章程。 第一章公司名称和住所 第一条公司名称：襄阳君泰物业服务有限公司 第二条公司住所：湖北省襄阳市樊城区汉江路18号 第二章公司经营范围 第三条经营范围：物业管理咨询、从业人员培训、小区物业服务 第三章公司注册资本 第四条公司注册资本：人民币五十万元整。实收资本：人民币五十万元整。 公司增加或减少注册资本，必须召开股东会并由三分之二以上股东通过并作出决议。公司减少注册资本，还应当自作出决议之日起十日内通知债权人，并于三十日内在报纸上公告。自公告之日起四十五日后申请变更登记，公司变更注册资本应依法向登记机关办理变更登记手续。公司减资后的注册资本不得低于法定的最低限额。 第四章股东的名称、出资方式、出资额和出资时间 第五条股东的姓名、出资方式及出资额如下： 序号股东名称身份证号码认缴额实缴额出资方式出资比例出资时间 1 施俊 20万元 20万元货币 40% 12.04.26 2 许德君 20万元 20万元货币 40% 12.04.26 3 杨瑞 10万元 10万元货币 20% 12.04.26 第六条公司成立后，应向股东签发出资证明书。 第七条全体股东的货币出资额不得低于有限责任公司注册资本的百分之三十，股东首次出资是非货币财产的，应当在公司设立登记时提交已办理其财产权转移手续的证明文件。公司全体股东的首次出资额不得低于注册资本的百分之二十，也不得低于法定的注册资本最低限额，其余部分由股东自公司成立之日起两年内缴足。 第五章股东的权利和义务 第八条股东享有如下权利： （1）参加或推选代表参加股东会并根据其出资份额享有表决权； （2）了解公司经营状况和财务状况； （3）选举和被选举为执行董事或监事； （4）依照法律、法规和公司章程的规定获取股权并转让； （5）经股东同意转让的股权，在同等条件下，其他股东有优先购买权； （6）股东按照实缴的出资比例分取红利； （7）公司新增资本时，股东有权优先按照实缴的出资比例认缴出资； （8）公司终止后，依法分得公司的剩余财产； （9）有权查阅、复制公司章程、股东会会议记录、董事会会议决议、监事会会议决议和公司财务会计报告； 第九条股东承担以下义务： （1）遵守公司章程；
物业管理公司章程
物业管理公司章程 依据《中华人民共和国公司法》(以下简称《公司法》)及《中华人民共和国公司登记管理条例》的有关规定，___________房地产开发有限公司出资设立___________物业管理有限公司(以下简称“公司”)并于________年_____月_____日制订并签署本章程。 本章程如与国家法律、法规相抵触的，以国家法律、法规为准。 第一章公司名称和住所 第一条公司名称：___________物业管理有限公司(以下简称“公司”) 第二条公司住所：_____市_____路_____号。 第二章公司经营范围 第三条公司经营范围：物业管理;房地产经纪与代理。 第四条公司可以修改公司章程，改变经营范围，但是应当办理变更登记。公司的经营范围中属于法律、行政法规规定须经批准的项目，应当依法经过批准。 第三章公司注册资本与实收资本 第五条公司注册资本：人民币____万元。 股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户;以非货币财产出资的，该出资需未设定任何担保、质押或抵押，已依法办理其财产权的转移手续，并经评估作价。 股东缴纳出资后，必须经依法设立的验资机构验资并出具证明。 第六条公司实收资本：人民币____万元。 公司注册资本人民币____万元于公司设立登记前一次性全部到资。 第七条公司增加注册资本，股东应当自足额缴纳出资之日起____日内申请变更登记。 公司以法定公积金转增为注册资本的，公司所留存的该项公积金不得少于转增前公司注册资本的____%。 公司减少注册资本，应当自公告之日起____日后申请变更登记，并应当提交公司在报纸上登载公司减少注册资本公告的有关证明和公司债务清偿或者债
物业管理有限责任公司章程
物业管理有限责任公司章程 为适应社会主义市场经济的要求,发展生产力,依据《中华人民共和国公司法》(以下简称《公司法》)及有关法律的规定,X市恒达物业管理有限责任公司重新增资扩股,由X市恒达物业管理有限责任公司、华融大厦、X市人银科工贸有限责任公司重新共同出资,并制定本章程。 第一章公司名称和住宅 第一条:公司名称:X市恒达物业管理有限责任公司(以下简称公司)。 第二条:住宅;Y市Z区新桥南大街甲28号。 第二章公司经营范围 第三条;公司经营范围:接受委托从事物业管理(租赁房屋);停车场;装饰装修;房地产信息咨询(除中介);销售;食品;百货;机械电器设备;五金交电;建筑装饰材料;通讯器件(无线电放射设备除外);汽车配件;木材;钢材;针纺织品;办公用品;文化体育用品;儿童玩具;照相器材;箱包鞋帽;化工产品;家具;劳保用品;工艺美术品;日用杂品;酒;饮料;电子计算机及外部设备;食用油;烟;蔬菜;音像制品;食品加工;体育健身(经营项目以工商局核批为准)。 第三章公司注册资本 第四条:公司增资为500万人民币 公司增加或削减注册资本,必需召开股东会,由全体股东通过并做出决议。公司削减注册资本,还应当自作出决议之日
起十日内通知债权人,并于三十日内在报纸上至少公告三次。公司变更注册资本应依法向登记机关办理变更登记手续。第四章股东的姓名、出资方式及出资额 第五条股东的姓名、出资方式及出资额如下: 股东姓名出资方式出资额(万元) 中国人民银行 机关服务中心货币300 华融大厦货币100 X市人银科工货币100 贸有限责任公司 第六条公司成立后,应向股东签发出资证明书。 第五章股东的权利和义务 第七条股东享有如下权利: 1、参与或推选代表参与股东会并依据其出资份额享有表决权; 2、了解公司经营状况和财务状况; 3、选举和被选举为董事或监事; 4、依照法律、法规和公司章程的规定获取股利并转让; 5、优先购买其他股东转让的出资; 6、优先购买公司新增的注册资本; 7、公司终止后,依法分得公司的剩余财产; 8、其他业务。 第八条股东担当以下义务 1、遵守公司章程;
物业公司规章制度范文7篇
物业公司规章制度范文7篇 物业公司规章制度范文篇1 一、职责: 1、客服部负责房屋钥匙(住宅、商业、写字楼)、单元门钥匙、信报箱等钥匙的管理; 2、工程部负责各类管井、设备间、操作间、机房等钥匙的管理; 3、护卫部负责消防门、人防门、监控中心、值班室等钥匙的管理。 二、工作程序: 1、钥匙的接管: 由客服部统一与开发商监理部进行各类钥匙的交接,填写《钥匙交接记录表》; 2、钥匙的交接: 1)由客服部与工程部进行各类管井、设备间、操作间、机房等钥匙的交接,填写《钥匙交接记录表》在服务中心备案; 2)由客服部与工程部进行消防门、人防门、监控中心、值班室等钥匙的交接,填写《钥匙交接记表》在服务中心备案; 3、钥匙的领取: 由业户凭购房合同、身份证等有效证件原件、物业费等
相关票据到客服部领取相应的钥匙,填写《钥匙领取记录表》; 4、钥匙的借用: 由使用人凭身份证等有效证明到客服部办理相关手续,填写《钥匙借用登记表》并经客服部负责人确认后方可借用,同时经办人要在当天下班前及时跟催钥匙的收回及做好相关记录。 5、业户寄存钥匙管理 1)对业主为方便维修寄存的钥匙,客服部应建立《业主寄存钥匙登记表》,认真做好记录。 2)施工单位借用钥匙必须通过开发商监理部书面证明经客服部经理同意在服务中心领取,施工单位借用人无权私自转借钥匙。 3)施工单位借用人必须确保在预计使用时限内归还所借用的钥匙。 4)施工单位维修完毕后,必须负责关闭电源、水阀、门窗,由于施工单位人员的疏忽而造成的任何损失由该施工单位全权负责。 5)施工单位超过预计使用时间尚未归还,经办人必须确保最短时间内将钥匙追回,同时该施工单位在下次借用钥匙时必须交保证金; 6)业主领取钥匙必须核对业主身份并在《业主寄存钥匙登记表》上签字以示领走。
物业管理有限公司章程范本
物业管理XX公司章程X本 第一章总则 2 第二章公司情况 2 第一节公司名称和住所 2 第二节公司注册资本及股本结构 3 第三节经营宗旨和X围 3 第三章股东 4 第一节股东出资证明 4 第二节股东的权利 4 第三节股东的义务 6 第四节控股股东 6 第五节股东转让出资 7 第六节新股东加入 7 第四章股东会 8 第一节股东会的职权 8 第二节股东会会议提案规则 8 第三节股东会的议事规则 8 第四节股东会决议内容 10 第五章董事及董事会 11
第一节董事 11 第二节董事的选聘程序 12 第三节董事长及职责 13 第四节董事会及职责 13 第五节董事会会议提案规则 14 第六节董事会议事规则 15 第七节董事会秘书 16 第八节独立董事 16 第六章经理 16 第七章监事及监事会 17 第一节监事 17 第二节监事会 18 第三节监事会会议通知和签到 18 第四节监事会会议提案规则 18 第五节监事会会议议事及决议规则 19 第六节会后事项 20 第八章董事、经理、监事限制规定 20 第九章关联交易 20 第十章信息披露 21 第十一章财务、会计与劳动用工制度 21 第一节财务会计制度 21 第二节财务主管人员 22 第三节利润分配制度 22
第四节内部审计 22 第五节会计师事务所的聘任 22 第六节劳动用工制度 23 第十二章公章、财务章的管理 23 第一节印章的刻制、改刻与废止 23 第二节印章的保管 23 第三节印章的使用 24 第十三章通知和公告 24 第十四章合并、分立、解散和清算 24 第一节合并或分立 24 第二节解散清算 25 第十五章修改章程 26 第十六章附则 27 第一章总则 第一条章程宗旨：为维护公司、股东和债权人的合法权益，规X公司的组织和行为，根据《中华人民XX国公司法》（以下简称《公司法》）和其他有关规定，制订本章程。第二条章程性质：本公司章程自生效之日起，即成为规X公司的组织与行为、公司与股东、股东与股东之间权利义务关系的，具有法律约束力的文件。股东可以依据公司章程起诉公司；公司可以依据公司章程起诉股东、董事、监事、经理和其他高级管理人员；股东可以依据公司章程起诉股东；股东可以依据公司章程起诉公司的董事、监事、经理和其他高级管理人员。 第三条人员定义：本章程所称其他高级管理人员是指公司的董事会秘书、财务负责
物业公司章程模板范本(标准版)
物业公司章程模板范本 〔合同/协议书范文模板〕 甲方：***个人或公司 乙方：***个人或公司 签订日期： ****年**月**日 签订地点：**省***市***地
物业公司章程模板范本 依据《中华人民共和国公司法》〔以下简称《公司法》〕及《中华人民共和国公司登记管理条例》的有关规定，___________房地产开发有限公司出资设立___________物业管理有限公司〔以下简称〞公司〞〕并于________年_____月_____日制订并签署本章程。本章程如与国家法律、法规相抵触的，以国家法律、法规为准。 第一章公司名称和住所 第一条公司名称：___________物业管理有限公司〔以下简称〞公司〞〕 第二条公司住所：_____市_____路_____号。 第二章公司经营范围 第三条公司经营范围：物业管理；房地产经纪与代理。 第四条公司可以修改公司章程，改变经营范围，但是应当办理变更登记。公司的经营范围中属于法律、行政法规规定须经批准的项
目，应当依法经过批准。 第三章公司注册资本与实收资本 第五条公司注册资本：人民币____万元。 股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，该出资需未设定任何担保、质押或抵押，已依法办理其财产权的转移手续，并经评估作价。 股东缴纳出资后，必须经依法设立的验资机构验资并出具证明。 第六条公司实收资本：人民币____万元。 公司注册资本人民币____万元于公司设立登记前一次性全部到资。 第七条公司增加注册资本，股东应当自足额缴纳出资之日起____日内申请变更登记。公司以法定公积金转增为注册资本的，公司所留存的该项公积金不得少于转增前公司注册资本的____%。 公司减少注册资本，应当自公告之日起____日后申请变更登记，
公司章程启东市名流物业管理有限公司
启东市名流物业管理有限公司 公司章程 第一章宗旨 第一条为了建立本公司运行机制，确立和规范公司组织和行为准则，保障公司合法权益，根据《中华人民共和国公司法》，制订本章程。 第二章公司名称和住所 第二条公司名称: 启东市名流物业管理有限公司（以下简称“公司”）。 第三条公司住所：启东市汇龙镇民乐中路人民512号 第三章公司经营范围 第四条公司的经营范围：物业管理，建筑材料、建筑装璜材料、五金、水暖器材、日用百货批发、零售，保洁服务。（依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动） 第四章公司注册资本 第五条公司的注册资本伍拾万元。 第五章股东名称、出资方式、出资额第六条股东名称、出资方式及出资额如下：
第六章股东权利和义务 第七条股东享有如下权利： （一）参加或委托代表参加股东会并根据其出资份额享有表决权； （二）了解公司经营状况和财务状况； （三）选举和被选举为监事； （四）税后可供分配利润，甲、乙双方同意；甲、乙双方按出资比例分配，若出现亏损也按同比摊，每年会计师事务所审计后即行分配 （五）优先购买其他股东转让的出资； （六）优先购买公司新增注册资本； （七）法律、法规规定的其他权利。 第八条股东履行如下义务： （一）遵守公司章程； （二）按期缴纳所认缴的出资； （三）依其所认缴的出资额承担公司债务； （四）在公司办理登记注册手续后，股东不行抽回投资。 第九条股东之间可以相互转让其部分出资。 第十条股东向股东以为的转让其出资时，必须经全体股东一致同意。 第十一条股东依法让其出资后，由公司将受让人的姓名或名称、住址以及受让的出资额记载于股东名册。 第七章股东转让出资的条件 第十二条股东之间可以相互转让其出资。股东向股东以外的人转让其出资时，须经全体股东同意，不同意转让的股东应当购买该股东转让的出资，否则视为同意。 第十三条股东依法转让其出资后，公司须重新编制新的股东名册。 第八章公司的机构及其产生办法、职权、议事规则第十四条公司设股东大会，由全体股东组成。股东会议按股东出资比例行使表决权。股东会是公司的权力机构；依照法律、法规和公司章程行使职权。 第十五条股东大会分为定期会和临时会。 第十六条股东定期会每年至少召开一次，于每年的三月份举行。 第十七条有下列情形之一的，召开股东临时会： （一）股东提议时；
物业公司标准章程
南京**物业管理章程 第一章、总则 第一条、依据《中国企业法》（以下简称《企业法》）及相关法律、法规要求，由股东1、股东2、股东3等共同出资，设置南京**物业管理（以下简称企业），特制订本章程。 第二条、企业在江苏省南京市工商管理局登记注册，企业一切活动必需遵守国家法律法规，并受法律法规保护；本章程中各项条款和法律、法规、规章不符，以法律、法规、规章要求为准。 第三条、企业名称及住所 企业名称：南京**物业管理。 住所：江苏省南京市******。 第四条、企业经营范围 企业经营范围为：物业管理，绿化养护服务，保洁服务，商务咨询，旅游咨询（不得从事旅行社业务），物业管理咨询；园林绿化施工，安防工程施工，房屋维修工程施工，建筑装修装饰工程施工，建筑工程项目管理；销售：建筑材料，服装衣饰，电子产品，日用百货。依法须经同意项目，经相关部门同意后方可开展经营活动。 第五条、企业依据业务需要，能够对外投资，设置子企业和分企业。 第六条、企业营业期限为永续经营。 第二章、注册资本及股东 第七条、企业注册资本：500万元人民币。
第八条、股东姓名（名称）、认缴及实缴出资额、出资时间、出资方法以下： （货币单位：万元） 第九条、股东享受下列权利： （一）有选举和被选举为企业董事、监事权利； （二）依据法律法规和本章程要求要求召开股东会； （三）对企业经营活动和日常管理进行监督； （四）有权查阅企业章程、股东会会议统计和企业财务会计汇报，对企业经营提出提议和质询； （五）按出资百分比分取红利，企业新增资本时，有优先认缴权； （六）企业清盘解散后，按出资百分比分享剩下资产； （七）企业侵害其正当权益时，有权向有管辖权人民法院提出要求，纠正该行为，造成经济损失，可要求企业给予赔偿。 第十条、股东应依法推行下列义务：