小区智能化弱电项目方案建议书(全).doc

XXXX小区综合弱电工程项目方案建议书

XXXXXX总公司

目录

致礼暨本文说明 1

一、项目概况 2

二、一般综合弱电项目 3

2.1 项目方案设计特点 3 2.2 建设目标 3 2.3 总体设计原则 5

三、子系统方案建议7

3.1 电视监控7 3.2 周界报警8 3.3 有线电视9 3.4 公共广播10 3.5 停车场管理11 3.6 门禁可视对讲系统12 3.7 电子巡更系统14 3.8 一卡通15 3.9 中控机房15

四、附加建议17

4.1 外网和综合布线、内部局域网、电话通信17 4.2 消防报警17 4.3 智能家居18 4.4 LED大屏18

致礼暨本文说明

非常感谢XXXX用(户)邀请我们XXXXXX总公司参与XXXX小区综合弱电工程前期准备工作！

本方案建议书按照XXXX用(户)对XXXX小区综合弱电工程的基本要求，根据小区建筑特点，结合一般智能化住宅小区综合弱电工程的实施方

案，提出针对性的方案建议和可供建设单位参考的选择性建议。其中涉及电视监控、周界报警、有线电视、公共广播、楼宇对讲、巡更、停车场、

一卡通、中控机房9 个必建的子系统，以及外网和综合布线、内部局域网、电话通信、智能家居、消防报警、LED大屏等供参考的子系统。主要就各

子系统的功能、性能、结构组成等方面进行描述，并未限定于具体产品和

设备数量。希望在提出建议方案的同时，也使建设单位有更充分的审议空间，以利于形成可以体现建设单位真实意图的实施方案。

智能化住宅小区的综合弱电工程，根据不同的功能需求和投资预算、

与其它专业相关系统的关联情况等，具体设计方案将有很大差别。项目的建设与实施必须最大限度地复合建设单位的真实意图，同时在满足功能、

性能的基础上综合利用资源、优化系统配置、节省投资，达到较高的性价比。

我公司在提交本方案建议书之后，将按照建设方的要求进一步进行详

细设计。

谨此呈予建设单位。

再次感谢XXXX用(户)给予我们参与项目的机会!

我公司有信心为项目提供高品质的工程成果并提供优质的服务。

一、项目概况

项目名称：XXXX小区综合弱电工程

建设单位：

项目地点：

工程周期：预计3年（目前在打地基）

工程范围：建筑智能化工程

项目内容：电视监控，有线电视，公共广播，楼宇对讲，周界报警，巡更，停车场，一卡通，中

控机房；待定：外网及综合布线，内部局域网，电话通信，燃气探头，智能家居（别

墅），LED大屏。

项目规模：占地面：；建筑面积xxxxxxxm2，其中住宅xxxxxxxm2+公建xxxxxxm2+地下车库xxxxxxm2；

公寓楼xx栋（xx个单元）、独栋别墅xx栋），共xxxx户；公寓楼最高xx层、最低x

层，别墅3层，地下车库设xxxx个车位，小区底商xxx间。

技术要求：中高档规格，功能完善，经济实用，美观时尚。

电视监控：重点在出入口、电梯、车库，要求小区无死角，夜视，摄像机尽量少；可考虑采用网络监控。

公共广播：公共区域，声音柔和。

有线电视：90m2的每户3TV点，别墅首层4TV点，2F：3TV点，3F：1TV点。

楼宇对讲：指纹、卡、密码3种方式开门，可视联网，门磁检测功能（常开门有提示音）；其中别墅要求每层设对讲室内分机。

巡更：在线式，最好和楼宇对讲共用系统。

停车场管理：一个大门口2套（电磁地桩+档杆），地下车库有3个口（1个入口+2个出口，只要档杆）。

周界报警：单排红外4光束对射。

一卡通：集成，需求待定

中控机房：机房在公建首层，安防和消防在一起；电视、网络、电话是另一间屋子

二、一般综合弱电项目

2.1 项目方案设计特点

遵循国家和行业相关标准、规范

根据本公司多年项目经验和对相关产品的了解进行合理的系统设计

优越的性能价格比

采用优势大品牌系列产品和完整的系统组配

充分考虑系统的坚固耐用、外型美观和操作简便

发挥本公司的技术优势，针对用户实际需求进行系统整合，形成高度集成的一体化智能

系统

为使系统应用更加合理、投资更加有效，提出了建议方案

2.2 建设目标

1999 年，国家建设部住宅产业化办公室提出了关于住宅社区智能化的基本概念，即：住宅

小区智能化是利用4C(计算机、通信与网络、自动控制、图形显示)技术，通过有效的传输和网络，将多元信息服务与管理、交流、安防、家居智能化系统集成，为住宅设计的服务与管理提供高技

术的智能化手段，提供安全舒适的家居环境。

住宅小区智能系统设计的指导思想：系统设备的选择要求具有先进性、成熟性;随着建设资金的投入和技术的发展，对系统可进行扩充升级，使系统得到不断的完善和提高；在使用方面，

要求简洁方便，不要求住房者和物业管理者具有很高的专业知识。

弱电工程作为智能化住宅小区的物理建设项目，一般是用电缆、光纤、无线等技术手段构建

小区高速通讯网络，综合运用计算机、信息、通信、控制等专业设备和软件，实施小区的智能控

制系统、安防系统、综合信息系统和物业管理系统。具体包括综合布线、楼宇控制、内部局域网、

电话通信、有线电视、楼宇对讲、消防报警、电视监控、周界防范、公共广播、电子巡更、停车

场管理、一卡通、信息发布、信息管理平台、中控机房等子系统。

其中：

综合布线即PDS（Premises Distribution System ），由通信电缆、光缆、各种软电缆及有

关连接硬件构成的通用布线系统，它能支持多种应用系统，即使用户尚未确定具体的应

用系统也可进行布线系统的设计和安装（不包括应用的各种设备），是一幢建筑物内或

建筑群体中的信息传输媒质系统。它将相同或相似的缆线（如对绞线、同轴电缆或光缆）

及其连接和分配硬件组合为一个有机的系统，按统一的标准、通用的构架，按一定秩序

和内部关系进行整体设计、施工和管理，连通各个信息点。通过它可使话音设备、数据

设备、交换设备及各种控制设备与信息管理系统连接起来，仅需要调整跳线就能适应各

种不同的通讯方式。系统灵活便利、兼容性强、易于扩展和维护，而且由于综合利用线

缆资源可有效降低投资造价。其中外网（建筑物之间的线缆和管路）和讯井（建筑物内

的垂直线缆管路）及其接配线部件的建设是小区综合布线的关键。

楼宇自控系统即BAS（Building Automation System ），简称楼控系统，通过自动控制技

术，主要实现建筑物内部和建筑群的空调机组、新风机组、冷冻系统、热交换系统、生

活给水、饮用水给水、生活污水、低压配电、公共照明、电梯、园林灌溉等设备的集中

监控与协调，达到综合节能和统一管理的效果。

内部局域网目前小区内部局域网以有线以太网为主，也可以采用有线电视数据网络或

无线网络。在综合布线的基础上，通过网络交换设备用光缆、电缆将住户或公用的信息

点（墙壁或桌面插座）连接到网络机房，实现小区内部的网络连通。由网络机房统一接

入通讯运营商提供的Internet后，个信息点可以共享Internet资源。

电话通信在中心机房设用户程控交换机(也可设为市话模块局)，接入固定电话运营商

通信网。利用小区综合布线，实现住户和公用区域的电话通信。除语音功能外，还有留

言服务、叫醒服务、遇忙回叫、长途计费、热线服务、报警等特服功能。

有线电视将城市有线电视线号接入中心机房，通过前端放大器、分支分配器，用主干

同轴电缆和支线同轴电缆连接到住户面板。线缆和放大器应满足双向综合业务传输，保证较高的传输信号质量和稳定性。

楼宇对讲楼宇对讲系统由管理中心机、主机控制器/通讯控制器、口机主机、用户分

机及电源、中继分配等设备组成。可与计算机系统连接，实现门口与住户之间的对讲或

可是对讲、刷卡或按键密码门禁（与电子门锁联动）、住户安防报警（燃气泄露报警、

入侵报警、按钮报警等）、小区信息发布等功能，实现科学的、个性化的物业综合管理

的要求。

消防报警住宅小区多属一类防火建筑，宜设置消防自动报警系统并与小区智能系统联

网。火灾探测器（温感、烟感传感器）和手动报警按钮是消防自动报警系统的前端器件，

安装在住宅楼梯间、公共活动厅/室内、主要设备机房等消防关键部位，通过信号线缆

将前端器件发出的消防报警信号接入消防控制室，在控制中心设备的管理下，或与消防灭火设备联动、或向119自动拨出火警电话，还可以和小区公共广播联动实现自动或手

动消防广播。在消防控制中心可以对建筑物及小区内的防火区域进行全面监控。

电视监控在小区出入口、电梯桥厢、车库出入口、主要通道、公共活动区域等场所安

装摄像机（CCD），实施全天侯的监控。工作人员可以24小时监看小区内所有摄像机的

画面，并可全程连续录象存储和回放。系统包括摄像机（固定或云台摄像机，彩色或黑

白或红外摄像机）、视频传输设备、监视器、录象机和集中控制设备，可与周界防范信

号联动，报警时自动切换显示报警点的画面。

周界防范主要在小区院墙上设置入侵探测器，如主动红外对射、激光入侵探测器、双

鉴探测器、电场感应入侵探测器等，利用通信接口与总线相连接入报警主机，实现非法

入侵报自动警。报警时发出声光信号，显示报警位置、时间、地点、电子地图等，还可

与电视监控系统及安防照明联动，自动打开入侵点附近区域的照明灯光、切换现场摄像机画面并置为主控状态。

公共广播公共广播由扬声器（可选壁挂、吸顶或仿真造型扬声器）、音频功放、分区

控制器、效果调节器、播放管理器、音源等设备和广播线路组成。在小区景观区、出入

口、通道边、和楼梯间等公共场所安装扬声器，主要满足小区管理的服务性广播，如紧

急广播、播放通知，社区新闻或提供欣赏性音乐等，还可以与消防报警系统联动提供消

防广播。

电子巡更用于管理保安人员，监督其按时、定点完成巡更任务。在预定的巡更位置安

装信息点，在值班室/中控室设置管理电脑或控制主机，可设置巡更班组/人员、巡更路线、巡更时间段等管理方案，查询历史巡更记录。

停车场管理由出入读卡器、自动出票机、门机控制器、车辆感应器、车位显示器、管

理主机及收费站等组成，还可设置摄像机对来往车辆进行自动监控拍照。一般采用IC 卡/ID卡作为车辆的电子标签，系统识别车辆身份、记录车辆的出入时间和图像。小区

各出入口可独立管理也可联网集中管理，对临时出入的车辆可记录收费。

一卡通通过集成的综合管理软件平台，统一管理小区内使用智能卡的各子系统的卡片

（IC 卡/ID 卡）相关信息。统一发卡和设置权限，避免了一人多卡。系统一般可集成楼

宇对讲管理、停车场管理、电子巡更管理三个子系统的卡片信息。

信息发布在小区主要出入口安装大屏（全彩LED 或双基色LED），在中控室配置管理

电脑。通过LED大屏以文字或图形或视频方式发布公共信息（物业通知、天气预报、时

事新闻等），通过与广播系统集成以语音方式发布公共信息，通过与楼宇对讲系统集成

以文字或图形方式发布公共信息和住户个性化信息。

家居智能在住户内安装家庭智能控制终端（家居智能箱），通过住户内综合布线，实

现家庭电子、电器自动化。高端系统包括照明、音响、空调、厨房电器、安防、电视、

电话、计算机网络等的自动化管理和遥控；简单系统不包含控制设备，仅实现电视、电

话、计算机网络的线路接转和分配。

信息管理平台是建立在其他各子系统之上的一套综合管理软件。可记录、查询小区建

筑物、公共设施、管路线缆、基础设备等基建原始信息及变更信息；可记录、查询小区

居民的住房、自然状况、一卡通号、所有车辆等信息；可记录、查询并调度管理物业公

司内部的人员、费用、工作安排等信息；可记录、查询并调度管理设备报修、维修计划

等信息；可制定、记录与查询小区电子公告、背景音乐等信息；可记录、查询并管理住

户缴费、反馈意见等信息。

2.3 总体设计原则

2.3.1 符合相关标准、规范

有关建筑及住宅园区智能化的规范

有关安全防范工程的规范

有关综合布线的规范

有关可视对讲的规范

有关IC 卡应用系统的规范

有关民用建筑闭路监视电视的规范

有关有线电视和电视图像传输的规范

有关通讯工程的规范

有关机房的规范

有关火灾自动报警的规范

有关防雷与接地的规范

有关低压配电装的规范

有关电气装置安装的规范

有关民用建筑的规范

有关民用建筑防火的规范

有关建筑物自动化的规范

有关建筑防腐的规范

国家、行业、专业组织等其它现行相关标准及规范。

2.3.2 系统实用、可靠、合理

从现场应用出发，使全系统的功能、性能切实满足应用需求；

确保设备精湛、施工良好、服务周全，使系统能够长期稳定可靠运行；

合理利用基础资源，平衡性价比，在相对较低的造价水平上实现工程要求。

三、子系统方案建议

3.1 电视监控

3.1.1 系统功能及技术特点

摄像机以彩色转黑白固定枪机为主、部分大范围且关键区域采用20倍光学

变焦以上的彩色转黑白高速球机，保障白天和夜间图像效果

主要设备采用市场无仿冒的国际著名品牌

24 小时监控、被监控区域无盲区死角

硬盘录像机自动循环存储近期视频图像

各路图像存储分辨率不低于CIF 格式、连续存储时间不少于15 天

可随意切换或分屏显示监控图像、全屏显示分辨率D1格式

电视墙采用大屏幕专业监视器，并设主监视器

电脑联网，电子地图显示与控制，可远程监控

3.1.2 系统布局

小区内监控区域为室外公共街路、地下停车场、小区大门、电梯内和底商门前广

场。在小区街路、通道口、大门、停车场内和底商门前广场安装定点彩转黑摄像机（夜晚光线较暗的位置加装红外灯），保证白天和夜间的图像效果；在各电梯内安装碟形

小半球彩色摄像机，美观、精巧、不易破坏；在室外开阔区域和重点区域安装少量高

速球云台摄像机（带隐私遮挡），可以在控制室控制转动、变焦等，观看小区内整体

和特定位置场景。摄像机供电采用AC24V 或DC48/60V（在设备端转为DC12V），与信号线共管敷设，以减少管路用量、节省投资、方便施工。

监控中心设备采用若干台16/32/64路VNR，对所有摄像机图像全程24 小时录像。各硬盘录像机可由 1 台专用键盘或电脑集中控制。监控中心设电视墙，安装32/42英寸专业液晶监视器（数量为硬盘录像机数），每台监视器为16 画面显示；作为常规图像预览，电视墙中央位置设 1 台大屏幕主监视器，通过控制台上的专用键盘或电脑可

以将任意一台录像机上的画面切换到主监视器，并可进行单画面或多画面查看以及回放。

在监控室设视频服务器，安装视频管理软件平台，摄像机和NVR 通过网络连接到视频服务器。视频服务器的管理软件设有电子地图，可以直观地看到每台摄像机位

置，选定某台摄像机在服务器显示器上进行查看。通过网络连接，可以在内部局域网

的任何计算机上安装视频客户端软件，对任意硬盘录像机图像进行监视和录像回放，

软件提供权限级别设置功能。

3.1.3 系统结构

采用TCP/IP 网络数字视频监控系统。

数字视频监控系统信号更稳定，施工简单，可远程管理每个路由节点，易于组成

多级联网的大系统；可以其他弱电子系统公用网络资源；中控部分包括存储/转发服务器、网络硬盘录像（NVR）、监控终端等；通讯部分包括带光口的网络交换机、光

纤收发器和 5 类/超5 类双绞线、光缆等。

监控网络摄像机最大300万象数，全帧率H.264 压缩码流约为2-8Mbps，即占用约3-12M 带宽，根据网络和摄像机布局通常一路100M 网络主干需要加入4-8 路视频。考虑到避免视频流占用过多带宽影响用户网络通讯和监控信息的安全保密性，数字视频监控系统用于监控图像传输的TCP/IP 网络应与小区用户局域网在物理上分离，各

自独立组网。

以上系统组成可达到较好的图像效果，适用于监控点数量多、范围广、环境复杂

的监控系统。鉴于小区内没有大量的强电磁干扰源、视频传输通讯结构较简单、地域

不大，同时考虑系统性价比，建议用于视频监控系统的TCP/IP 网络采用光纤到楼，从楼栋弱电间到设备端采用非屏蔽铜芯网线。

3.2 周界报警

3.2.1 系统功能及技术特点

接续分布入侵探测器、相邻的报警防区交叉覆盖，周界全范围无盲点

主要设备采用市场无仿冒的国际著名品牌

24 小时监控、电子地图显示报警位置

主要采用多光束红外对射、辅以双鉴探测器，45 度角安装，有效不免误报

RS-485工业总线联网，可靠性高、造价低

电脑联网，电子地图显示与控制，可远程监控

3.2.2 系统构成

在小区围墙上放安装单排红外 4 光束主动红外对射探测器，对对接续分布控制全

部围墙区域，在对射探测器不易控制的小范围折角处补充安装双鉴探测器；探测器通

过防区分控器以RS-485信号联网通讯；在中控机房设报警主机（配独立后备蓄电池）、监控键盘和监控电脑。将每一个探测器设定为一个防区，24小时监测，探测器报警时发出声光报警提示，、记录周界报警的所有信息，同时在电子地图上显示报警点物理

位置。可联动电视监控，切换主画面显示报警位置画面。

3.3 有线电视

3.3.1 系统功能及技术特点

采用光纤同轴混合网（HFC），1000MHz 双向传输系统

主要设备采用市场无仿冒的国产著名品牌

光纤主干可长距离传输信号不需要中继放大设备、具有较强的抗干扰能力

既能满足目前模拟电视的良好播放，又能达到今后高清数字电视、交互电

视的要求

可适应无源光网络（PON）组网

3.3.2 系统构成

由本地有线电视台通过城域有线电视网将信号引入小区中控室，如果是光信号接入，则经过掺铒光纤放大器（EDFA）、光分路器通过光纤从中心分别连接到每个住宅

单元；如果是电信号接入，则经过射频功放，再经过电光变换器、光分路器通过光纤

从中心分别连接到每个住宅单元。

在住宅单元讯井间，经过光电变换器转换成电信号，经放大、分配、分支到各层

各用户，用SYWV-75-7/5 连接到墙面。

中控室配监视器，可对入户节目信号质量进行实时的监视。

3.2.3 可选与建议

采用全铜缆结构。

本地有线电视台通过城域有线电视网以电缆将信号引入小区中控室，经过信号放大器用SYWV-75-9 同轴电缆从中控室连接（期间配置若干中继放大器）到单元讯井

间，接功分器、分支器用SYWV-75-7/5 同轴电缆连接到到各楼各单元各层各用户。

这是广电信号通讯的传统结构。优点是：技术成熟，设备成本低；缺点是：抗干

扰能力差，信号分配平衡较复杂，线路维护较困难，系统品质保障水平较低。

鉴于目前光缆价格低廉，新建小区内部局域网（Ethernet）必定使用光纤主干，

因此有条件统一考虑光缆路由，统一构光传输的有线电视、Ethernet/Inernet、电话网，甚至实现“三网合一”。建议有线电视系统采用方案中设计的HFC 模式。

3.4 公共广播

3.4.1 系统功能及技术特点

满足一般的背景音乐使用功能；

广播信号也应以轻缓为主，避免扰民，但同时也要满足并预留发声功率，

所以设计时，要求背景音乐的声压级>75dB频响特性150Hz-5KHz±3dB 语言清晰度

指数ST170.4

满足紧急事故广播功能，可与消防报警系统联动作为消防广播；

全数字型电脑集中控制，图形化显示；

具有区域寻呼功能；

设置多种音频接口，可以单独使用或与其他音频系统相互连接；

系统采用合理的功能分区方式；

系统结构简捷、操作方便；

预留充分的功率冗余。

3.4.2 系统构成

小区背景音乐及公共广播系统主要针对园区、地下停车场、小区大门和中心绿地

等区域。根据小区实际情况，广播区域设定若干个分区（考虑与消防分区的配合），分别为地下停车场、小区大门、绿地（中心绿地和地下停车场上地面绿地）、小区内通道、每幢建筑物。通过背景音乐及公共广播系统实现分区背景音乐广播、呼叫通知

及紧急广播。系统可与消防火灾广播连接，实现资源共享。

在业主活动室、公共大厅内安装室内音柱，在小区通道和小区大门安装室外落地

音柱或壁挂，在每个住宅单元楼梯间安装吸顶扬声器，在绿地和景观区安装仿真造型

音箱；系统音源不宜过多（但必须包括CD、数字音源、调谐器和MIC ），不必要配置大型的调音台，但为方便管理、提高音质，系统以中央数字控制器为核心，配备一

台数字前置放大器、一台数字前置放大器、一台数字监听面板，适配的数字分区器和

适配的数字电源时序器；采用110V 定压输出，按分区分若干路连接到扬声器。上述

设备构成一套全数字公共广播系统。

3.4.3 可选与建议

纯数字广播系统。

广播中心设置数字前置（将音频实时压缩成信号MP3 等格式）、数字广播主机，通过小区内部局域网将广播信号送到广播地点，经数字播放终端将数字信号解调成音频信号，通过终端功放连接扬声器或直接连接自带功放的扬声器。

系统优点是：音质好，可任意分区（甚至每只扬声器作为一个分区）且不同分区

可同时播放不同节目，不必长距离敷设广播线路；缺点是：设备成本较高，占用一定

的内部局域网带宽。

鉴于住宅小区不像学校等场所需要多点同时播放不同的节目内容，新建小区的线缆敷设亦不是问题。建议公共广播系统采用方案中设计的定压输出的模式。

3.5 停车场管理

3.5.1 系统功能及技术特点

提供高效车辆管理水平和专业服务质量

卡距离≥60Cm

非接触式IC/ID 卡车

读

，

辆身份识

别

一杆

通行顺畅，一车

保证

车辆

可自动控制、可遥控、可手动

道闸

定位和防砸装置

感

应

具有车

辆

网）每个出入口可独立控制、可联网集中监控（RS-485或TCP/IP组

信息

一管理卡片和用户

集成统

与楼宇对讲

系

统

放

发

临

时收费

动

时卡，可计

进入小区的外来车

自

允

许

对

辆

间

≥ 1 年）

史记录时

询出入记

可查

史（历

录历

像

辆图

小区出入口配备电视

监控并记

录车

3.5.2 系统构成

动

自

吐卡、读卡

一出一入两个通道，设一个大门岗亭内。入口通道设

带

小区大门

卡的出口控制器，安装直臂道闸

；出的入口控制器，安装直臂道闸；出口通道设带读

开关位于大门岗亭内。

磁加电

，电

入通道均安装手动

电磁地桩

读卡的出入口控制器，有 3 个出入口（1 个入口+2 个出口）分别安装带

库

地下车

安装折臂道闸

。

拍照并存储。出门

刷卡时

自动

，

大门

刷卡时

岗亭内设

置管理计算机，车辆出入门

辆发

放临

管理。

外来车

时卡，进

行收费

系统

片。可对

按卡号自动

调出入门

时拍照图

中央管理计算机，与出入口控制器或门口管理计算机TCP/IP联

网，控中心设

在监

中控管理。

实现

3.6门禁可视对讲系统

3.5.1 系统功能及技术特点

布、4 路室内报

信息发

警监

控、为

接待的

系统

，带

采用编

码型黑白可视

对讲

和自动

回放

访客照片存储

以TCP/IP 方式联网

开门

元住户可刷卡（非接触式IC/ID 卡）或按房间号+密码

本单

管理中心与住户呼叫

实现

物业

有突发情况，住户可向管理中心紧急呼叫

小区门口机可语音呼叫住户

管理中心可通过信息发布功能向各户发送文字通知

监测门锁/未锁状态，门未锁超时报警

在别墅安装多分机系统

与停车场管理系统集成统一管理卡片和用户信息

3.6.2 系统结构

各单元门设单元门黑白可视主机，连接TCP/IP联网型控制主机，各住户设室内

黑白可视分机，小区大门设小区门口机，管理中心设管理主机并连接管理计算机。管

理中处理发卡登记，记录门禁刷卡的卡片信息和按键开门的住户信息，可向全体住户

或某一住户发送文字短消息，可实现住户与管理中心或小区门口机的自由通话。

网络连接使用小区内部局域网，不用另行敷设线缆。

3.6.3 可选与建议

单元门的身份识别模块采用指纹读卡器。

指纹读卡器是集成了IC/ID卡读卡器的指纹识别比对器件，需要预先建立合法身

份人的指纹库（一般与卡片捆绑使用），造价较高（IC/ID卡读卡器价格不超过300元，指纹读卡器一般在1000元以上），多用于办公环境的门禁/考勤系统。目前各大著名品牌的楼宇对讲对讲产品均不带指纹读卡器，除非定制。

指纹属于个人私密信息，非执法机关或未经本人同意普通组织或个人无权采集指纹。另外，由于小区实行一卡通管理，即使采用指纹身份识别也不能取消卡片，那么

在卡片丢失时也会存在非法侵入的隐患。所以住宅小区不便使用指纹读卡器做身份识别。

鉴于上述原因，建议楼宇对讲系统采用方案中设计的IC/ID卡读卡器。

3.7 电子巡更系统

3.6.1 系统功能及技术特点

采用离线式电子巡更系统

将有限的巡更点最大程度覆盖小区整个区域

巡更人员持IC/ID 卡刷卡，一卡通系统统一管理

管理主机可以设定和改变巡更路线、巡更点到位时间

管理主机实时记录巡更到位时间

具有巡更不按时到位即时提示，在管理主机屏幕上出现位置信息

3.7.2 系统结构

在小区周边、楼群间每条通道、地下停车场的每条车道、景观区的适当位置设置

巡更点（即巡更读卡器），巡更人员按照预定的巡更路线通在这些巡更点上刷卡。巡

更点通过RS-485 线路连接到驱动控制器再与安防中心管理主机联网联网。管理机安

装实时巡更管理软件完成设置、统计等功能。

3.7.3 可选与建议

离线式巡更系统。

在巡更点安装巡更钮（即内置芯片的纽扣式ID 卡），在中控室设置巡更管理电脑，巡更人员持巡更棒（带存储和时间记录的ID 卡读卡器）在巡更点上读取巡更钮信息，回到中控室将巡更数据传输到管理电脑，可与巡更计划进行比对，从而实现巡更的电

子化管理。

优点是：无需敷设线路（包括电源线和信号线），工程施工极为简单，造价低廉，可靠性高。缺点是：巡更过程中不能及时反应巡更人员的准确位置；相比之下在线巡

更系统在巡更过程中可以及时反应巡更人员的准确位置，当巡更人员受到人身伤害是可在监控中心立刻有所反应。

鉴于住宅小区不涉及重要物资、保安人员的人身安全有较好的保障，目前住宅小区大多采用离线式巡更系统。供建设方参考选择。

3.8 一卡通

3.6.1 系统功能及技术特点

建立在门禁、停车场、巡更子系统基础上，采用联网数据共享的集成方式

采用SQL大型数据库

只需统一发一次卡，实现“一库、一网、一卡”

系统为C/S 和B/S 混合结构

基于TCP/IP，可支持局域网、专用网、虚拟网、Internet 等管理

3.7.2 系统结构

系统是建立在相关子系统基础上的一套计算机软件，通过与相关系统中IC/ID 卡关联信息的集成、共享，实现信息资源共享和集中管理。主要包括：发卡及持卡人基

本信息管理、停车场管理、门禁、巡更、会所消费、物业人员考勤、自助查询和物业

缴费等。可提供即时信息、日报表、月报表和年报表等多种查询与维护功能。

一卡通软件通过数据接口模块与门禁、停车场、巡更/ 考勤子系统集成，各子系统独立运行，卡片和人员信息整合统一。适用于MIFARE 、TI、EM、TEMIC 、LEGIC 等感应卡片，适合Windows9x/2000/XP 操作系统。

3.9 中控机房

3.6.1 系统功能及技术特点

适合住宅小区开放、半开放的管理环境，符合中控所需电子设备正常运行

对环境的要求

满足供电、空调、防静电、洁净和管理维护方便等功能需求

为关键设施（如通讯系统）提供较高的运行保障

所有弱电系统统一配置UPS电源

3.7.2 系统结构

安防和消防中控机房是开放式的房间，即有保安和物业管理人员24 小时值守，

经常有人员出入而无需换鞋更衣。该机房建设包括墙面、地面、天花刷防尘柒，窗户

为平开的双层真空普通玻璃窗，做防静电地板和接地系统，安装民用柜式空调，地板

下走线，安放配线机柜、设备机柜、配电柜、UPS电源（UPS电池宜安放在强电配电室）、电视墙、操作琴台等。

电视、网络、电话机房是半开放式的房间，即无需24小时人员值守，经常有人员出入而无需换鞋更衣。该机房建设包括墙面、地面、天花刷防尘柒，窗户为平开的

双层真空钢化玻璃窗，做防静电地板和接地系统，安装民用柜式空调，地板下走线，

设置简易环境监控系统（烟感、温感、湿度、水浸等探测报警装置），设置自动气体灭火系统，安放配线机柜、设备机柜等。

其中，UPS配有智能人机界面（大屏幕LCD面板显示输入电压、频率，输出电压、频率，负载大小，电池可待机时间等运行指标）；配有数字电路的充电器能自适

应各种不同的电池，进行电池温度补偿充电，电池充电时根据温度的变化而改变充电

特性，从而延长电池使用寿命；监控软件能在各种通用平台及服务器下检测和控制

UPS，包括系统自动关闭及通过传真、传呼、GSM手机发送报警信息及通过SNMP 的远程网络（WANS）监控；外观稳重大方，尺寸小，低噪音，符合EN50091-1-EMC，EN50091-2LIV.A标准；可自动启动，手动软启动，自检测，系统关机及实时负载等

检测功能；RS232通迅口，提供UPS与PC之间的连接通讯，通过装在连接的PC上的UPS监控软件，能实现电源状态分析、监控UPS即时状态、执行UPS自我诊断程序、自动储存文件、SNMP远程监控等功能，支持中文简繁体和英文。

其中简易环境监控系统采用小型嵌入式报警主机，可本地声光报警和远程电话、

短信、Internet联网报警，可查询监控历史数据。自动气体灭火采用七佛丙烷无管网

系统，与环境监控系统联动。

四、附加建议

4.1 外网和综合布线、内部局域网、电话通信

小区可采用FTTB（Fiber To The Building，光纤到楼）的方案，以AON（Active Optical Network，有源光网络）组网，将电话通信、有线电视或/和内部局域网合并传输或其中二者合并传输，实现局部“三网合一”。

小区管理中心设置中心端OLT，集中接入局端电话、有线电视和Internet，或其中二者合并，另一者独立；用单芯或双芯光纤分别连接管理中心光端口到单元讯井间

内的ONT/ONU ，再经过传统的电话线、同轴电缆和八芯双绞线连接到住户。这种方

式可充分利用线路资源，便于系统的管理和扩展。虽然一次性设备投资较大（主要是

中心端OLT 设备价格较高），但由于光缆价格低廉，主干网部分可节省大量铜缆敷设，基本不会增加系统综合造价。

FTTB 可平滑过渡到FTTH（Fiber To The Home，光纤到户）的方案。根据社会化网络发展的趋势，FTTH 将是新一代信息通讯的主要媒介构架。

为保护用户投资、适应信息化发展的需要，特别建议建设方在电话通信、有线电

视或/和内部局域网的构建设计上选择光纤作为通讯主干，即便不把其中两种或三种

信号做合并，也应该从控制中心到住宅单元星型敷设敷设 6 芯光纤（除满足信息通讯外，还应提供电视监控路由和冗余）。

以上述光纤主干为基础，还包括广播线路、周界防范控制线路、消防报警控制线

路、UPS 供电线路等，整个弱电布线应统一设计、统一施工。外网管路（小区中控机

房到各弱电讯井间的外部管道）包括窨井的布局应适合各信息点路由需求，末端线路

（讯井间到住户墙面的电话、有线电视、可视对讲、）符合综合布线规范。否则，如果各自为政分别设计和施工，不仅因为大量重复建设造成浪费，而且会给运行管理和

维护带来许多麻烦。

4.2 消防报警

严格遵循国家有关的设计标准、规范，产品标准、规范（如有新的标准应采纳新

标准），可通过当地消防检测部门的检测验收。

在各住宅单元的各层楼梯间安装消防报警按钮、在主要电器设备间（配电间、泵

房、讯井间等）安装温烟感报警探测器，在住宅单元讯井间设置消防报警分控器，在

中控室设置消防报警监控中心，以专用信号线缆连接。系统可与消防灭火系统、公共

广播系统联动。

4.3 智能家居

在各住户内安装基本型家居智能箱，仅实现电视、电话、计算机网络的线路接转

和分配，不包含控制、交换设备，但留有安装设备的位置及供电电源。

网络型楼宇对讲系统可为小区住户提供基本的家居安防功能。在各住内户安装燃气泄漏探测器，各户探测器通过有线方式与可视对讲室内分机相连，小区保安管理中

心通过对讲中心服务器统一管理。此外，业主也可以根据自己的需要自行购买配套的

其它探测器连接本系统，例如门磁传感器，红外探测器，感烟探测器，燃气泄露探测

器，红外对射探测器等。可根据探头功能来设计防区划分，需要经常撤防、布防的探

头（如门/窗磁）可单独划在一个防区，单独对其防区进行布防与撤防，而不影响其

它需要24小设防（如燃气探测）的防区工作。

4.4 LED 大屏

在小区大门口内适当位置安装LED 大屏。采用双基色LED 显示文字或静态图片。显示控制主机统一安装在控制中心。大屏面积不低于4m

2，法向发光强度不低于

3000cd/㎡，硬件通讯接口为网口（TCP/IP 协议），计算机控制，带掉电记忆功能，支持VGA 标准模式（640×480、800×600、1024×768）。

由于LED 大屏是小区内显著设施，屏体外观应与小区内环境风格协调一致。

小区智能化项目技术解决方案建议书模板范文(完整方案)

技术解决方案/项目建设书 实用案例模板 （word,可编辑）

方案概述 智慧城市是新一代信息技术支撑、知识社会创新2.0环境下的城市形态，智慧城市通过物联网、云计算等新一代信息技术以及微博、社交网络、Fab Lab、Living Lab、综合集成法等工具和方法的应用，实现全面透彻的感知、宽带泛在的互联、智能融合的应用以及以用户创新、开放创新、大众创新、协同创新为特征的可持续创新。伴随网络帝国的崛起、移动技术的融合发展以及创新的民主化进程，知识社会环境下的智慧城市是继数字城市之后信息化城市发展的高级形态。 “数据驱动世界、软件定义世界，自动化正在接管世界，建设智慧城市将是下一波浪潮和拉动IT世界的重要载体。”《大数据》一书作者涂子沛这样描述。大数据遍布智慧城市的各个方面，从政府决策与服务，到人们衣食住行的生活方式，再到城市的产业布局和规划等，都将实现智慧化、智能化，大数据为智慧城市提供智慧引擎。 近年来，相关业界的领先者们也多次预言，大数据将引发新的“智慧革命”：从海量、复杂、实时的大数据中可以发现知识、提升智能、创造价值。“智慧来自大数据”——城市管理利用大数据，才能获得突破性改善，诸多产业利用大数据，才能发现创新升级的机会点，进而获得先发优势。 大数据驱动下的智慧城市，关乎每个人的生活。结合智慧城市对信息的需求，大数据在智慧城市中的落脚点集中在为其各个领域提供强大的决策支持。智慧交通、智慧安防、智慧医疗……未来智慧城市的美好图景已经被勾勒出来。 随着企业信息化水平逐步提高，信息化建设方向出现了重要的变化，突出表现在信息的集成整合和资源的共享利用，涉及到企业的安全防护、生产过程的调度、产品计量、决策及故障排除等方面。 解决方案Solution---就是针对某些已经体现出的，或者可以预期的问题、不足、缺陷、需求等等，所提出的一个解决整体问题的方案（建议书、计划表），同时能够确保加以快速有效的执行。

朝内智能弱电系统建设建议书

目录 一、综合布线系统 (2) 二、计算机网络系统 (3) 三、闭路电视监控系统 (3) 四、防盗报警系统 (4) 五、公共广播系统 (4) 六、卫星及有线电视系统 (4) 七、楼宇自控系统 (5) 八、火灾自动报警系统 (5) 九、数字会议系统 (6) 十、程控交换机系统 (6) 十一、智能一卡通系统 (6) 十二、电子信息显示系统 (7) 十三、电子信息查询系统 (7) 十四、中央集成管理系统 (8)

智能建筑是信息时代和计算机应用科学的必然产物，是现代高科技与建筑完美的结合，是将计算机技术、通讯技术、信息技术和建筑艺术有机结合。它实现了自动化综合管理，使人感到更加舒适、方便和安全，带来了良好的社会效益和经济效益，引起了世人的广泛关注。它通过对设备的自动监控，对信息资源的管理和对使用者的信息服务及其建筑的优化组合，来获得投资合理、适合信息社会要求并且具有安全、高效、舒适、便利和灵活特点的建筑物。它是多科学、高新技术的有机集成。大量高新技术竟相在此应用，可视电视、多媒体技术、智能保安与环境控制、信息高速公路等最尖端的高科技也在智能建筑中发挥其巨大的优势。智能建筑弱电系统的建设主要包括综合布线系统、计算机网络系统、闭路电视监控系统、防盗报警系统、公共广播系统、卫星及有线电视系统、楼宇自控系统、数字会议系统、程控交换机系统、智能一卡通系统、电子信息显示系统、电子信息查询系统和中央集成管理等系统。 一、综合布线系统 综合布线系统的设计范围包括电话系统和计算机系统两部分。系统提供高速和高宽带的传输能力，能满足楼内信息传输的需要，尤其是数据系统的高速数据传输的要求，并且能够适应现代和未来技术的发展，保证15—20年不落后。 综合布线系统具备运行的高度可靠性，对于特别重要的部分，采用冗余备份来保证线路的万无一失。能适应各种计算机网络体系结构的需要。设备变迁时有高度的灵活性、管理的方便性。产品的通用性满足各种网络产品及通信系统的要求。综合布线系统中除去固定于建筑物内的水平线缆外其所有的接插件都是积木式的标准件，系统的扩充升级容易。保护用户一次性投资，维护费用极低，使整体投资达到最少。

银行智能化方案建议书

平安银行智能化监控方案建议书

1.项目概述 1.1.概述 银行作为当今社会货币的主要流通场所、国家经济运作的重要环节，属于一级风险单位。由于其业务涉及大量的现金、有价证券等，往往成为犯罪分子觊觎的目标。并且由于其网点数量众多、出入人员复杂、业务涉及诸多领域等特点，对安全提出了更高的要求。所以银行业也成为了架设摄像头数量最为密集的行业之一。先进性、安全性和可靠性，是银行监控系统所依据的重要原则。银行监控系统必须保证24小时全天候不间断地工作，且需要实时的监控。 然而国内银行多采用模拟闭路电视监控系统或普通网络数字监控系统。这种系统存在的最大弊端就是完全依赖于人工监控的主动性。据有关数据分析，22分钟后监控人员可能错过最多高达95%的画面。虽然目前的数字录像机能录制并保存数月的监控资料，但一旦事件发生时，他却无法做出即时判断。银行作为国家安全防范的高危部门，任何突发事件的发生，如果没有及时得到处理，都可能对银行仍至国家利益带来巨大的损失，而仅靠人为7*24小时的监控是难以保证事件是否存在疏漏的。 随着监控摄像机数量和视频数据的大规模增长，具有智能视频分析和处理能力已经成为未来监控系统必不可少的功能。智能视频分析是一个内涵丰富的概念，对于监控系统它主要包含以下功能： ?通过定义空间规则来检测人或其他物体违反规则的行为。例如：绊线， 围界，人数统计，车辆检测等。 ?通过定义时间和空间的运动规则，检测物体在时间和空间上运动的属性。

例如：遗留物监测、徘徊检测、财产保护、违章停车、车速监测、轨迹 跟踪。 ?建立在基础算法（运动检测、区域检测、轮廓检测）之上的物体特征检 测与识别。例如：人脸识别、车牌识别等。 ?视频融合与多摄像机联动，这种技术是多个摄像机通过平台通信，可以 实现多个视频源的联动和追踪，例如：固定摄像机和云台（PTZ）摄像机 之间的联动，固定摄像机之间的联动。 1.2.智能视频分析模块的主要组成部分 算法子模块 Algo：该模块进行智能视频分析算法的运行，可以置于PU端，使PU端变为具智能分析能力的IPU，也可以作为分布式处理单元置于系统的其他节点。 服务子模块 Sever：作用类似监控平台中的CMS，主要功能为：存储发生的异常事、将算法模块检测到的事件转发给管理模块、处理管理模块的查询等。可以与监控平台中的CMS集成。 管理子模块 Station：通过该模块定义监测事件的规则，并显示视频分析的结果。可以与监控平台的CU端相结合，使之变为智能的ICU端。管理模块并不能单独处理视频，但是智能的ICU可以。

小区智能化弱电项目方案建议书(全)

XXXX小区综合弱电工程项目方案建议书 XXXXXX总公司

目录 致礼暨本文说明1 一、项目概况1 二、一般综合弱电项目2 2、1项目方案设计特点 2 2、2建设目标 2 2、3总体设计原则 4 三、子系统方案建议5 3、1电视监控 5 3、2周界报警7 3、3有线电视7 3、4公共广播8 3、5停车场管理10 3、6门禁可视对讲系统11 3、7电子巡更系统12 3、8一卡通13 3、9中控机房13 四、附加建议15 4、1外网与综合布线、内部局域网、电话通信15 4、2消防报警15 4、3智能家居16 4、4LED大屏16

致礼暨本文说明 非常感谢XXXX(用户)邀请我们XXXXXX总公司参与XXXX小区综合弱电工程前期准备工作！ 本方案建议书按照XXXX(用户)对XXXX小区综合弱电工程得基本要求,根据小区建筑特点,结合一般智能化住宅小区综合弱电工程得实施方案,提出针对性得方案建议与可供建设单位参考得选择性建议。其中涉及电视监控、周界报警、有线电视、公共广播、楼宇对讲、巡更、停车场、一卡通、中控机房9个必建得子系统,以及外网与综合布线、内部局域网、电话通信、智能家居、消防报警、LED大屏等供参考得子系统。主要就各子系统得功能、性能、结构组成等方面进行描述,并未限定于具体产品与设备数量。希望在提出建议方案得同时,也使建设单位有更充分得审议空间,以利于形成可以体现建设单位真实意图得实施方案。 智能化住宅小区得综合弱电工程,根据不同得功能需求与投资预算、与其它专业相关系统得关联情况等,具体设计方案将有很大差别。项目得建设与实施必须最大限度地复合建设单位得真实意图,同时在满足功能、性能得基础上综合利用资源、优化系统配置、节省投资,达到较高得性价比。 我公司在提交本方案建议书之后,将按照建设方得要求进一步进行详细设计。 谨此呈予建设单位。 再次感谢XXXX(用户)给予我们参与项目得机会! 我公司有信心为项目提供高品质得工程成果并提供优质得服务。一、项目概况 项目名称:XXXX小区综合弱电工程 建设单位: 项目地点: 工程周期:预计3年(目前在打地基) 工程范围:建筑智能化工程 项目内容:电视监控,有线电视,公共广播,楼宇对讲,周界报警,巡更,停车场,一卡通,中控机房;待定:外网及综合布线,内部局域网,电话通信,燃气探头,智能家居(别墅),LED大屏。

公安系统智能化弱电项目方案 (1)

1．工程概况3 2．工程需求分析 (3) 3. 智能化系统设计原则 (3) 4. 智能化系统设置 (4) 5. 系统设置概述 (4) 5.1 综合布线系统 (4) 5.2 安保监控系统 (5) 5.3 智能一卡通系统 (6) 5.4 会议室音视频系统 (6) 5.5 110XXX系统 (7) 5.6 机房建设 (10) 5.7 大屏幕公告栏与触摸屏引导系统 (13) 5.8 紧急广播及背景音乐系统 (13) 5.9 卫星接收、有线电视系统 (14) 5.10 计算机网络系统 (14) 5.11 电话通讯系统 (14) 5.12 楼宇设备自动化管理系统 (15) 6. 本次智能化系统工程的特点 (15) 7. 对于土建及机电设计的一些建议 (15) 8. 区域说明效果图 ......................................................................................................................... 错误！未定义书签。

1．工程概况 XXXXXX大楼位于XXX新区，大楼总建筑面积约为17,620M2，地面上19层，地面下1层，共20层，标准层层高4M、每层使用面积约880 M2，总高度76.2M，是一幢框架结构的建筑物。大楼建成后，将作为江都室XXX局综合业务处理、办公自动化、领导决策XXX。 2．工程需求分析 XXXXXX的弱电系统建设应该体现其是集各类信息收集、信息整理、指挥、管理、事件控制、各业务部门的办公、会议等多项功能为一体的大型、综合性、现代化的XXX专业指挥、管理、控制中心的特点。在管理上要充分考虑到XXX在使用时的集中性和随机性。所谓的集中性是指处理事件的集中性，在处理突发事件时会有大量的数据调用和处理。而其随机性是指在一年中的集中使用情况是比较随机的。这就要求设计者充分考虑到XXX工作的特殊性，按照其特点考虑大楼建成后的使用、运行和管理问题。使整个XXXXXX大楼体现出一种可沟通性，一种事件处理活动的严密性，体现出现代技术手段在XXX工作和事件处理活动中的应用，体现出现代科学技术手段在XXXXXX在今后运行、管理方面的应用，提高会议、指挥、控制和各类数据处理及管理方面的科技含量。 XXXXXX局XXX大楼弱电系统的建设将为全局提供一个高效、便捷、安全、可靠、舒适的工作环境。通过计算机网络，连接区县分局、派出所，对各类信息进行综合分析、归类、处理和判断，实现领导决策指挥科学化、自动化。因而，本弱电系统的设计应围绕上述总的功能需求展开，各子系统的设计应确保总体功能的实现，并保证各子系统能充分、高效、可靠地运行； 3. 智能化系统设计原则 本弱电系统设计原则： 1．先进性：采用国际或国内通行的先进技术。 2．成熟性：以适用为原则，采用成熟的或经过工程检验的先进技术。 3．开放性：采用开放的技术标准，避免系统互联或扩展出现障碍。 4．按需集成：根据本项目特点，按照管理需要分层次、分阶段实现集成。 5．标准化：采用标准化的设计和标准化的产品。 6．可扩展性：本工程设计应考虑到未来发展，在预埋和线缆布设上留有冗余。对系统的管理，根据需要按可分可合的要求进行组合。 7．安全性：包括系统自身安全和信息传递的安全。 8．服务意识：强调以人为本的设计思想，为大楼的用户提供安全、舒适、方便、快捷、高效、环保的生活、工作环境。

小区智能弱电项目方案建议书(全)讲解学习

小区智能弱电项目方案建议书(全)

XXXX小区综合弱电工程项目方案建议书

XXXXXX总公司

目录 致礼暨本文说明1 一、项目概况2 二、一般综合弱电项目4 2.1项目方案设计特点 4 2.2建设目标 4 2.3总体设计原则9 三、子系统方案建议11 3.1电视监控11 3.2周界报警13 3.3有线电视14 3.4公共广播15 3.5停车场管理17 3.6门禁可视对讲系统18 3.7电子巡更系统20 3.8一卡通21 3.9中控机房22 四、附加建议24 4.1外网和综合布线、内部局域网、电话通信24

4.2消防报警25 4.3智能家居25 4.4LED大屏26

致礼暨本文说明 非常感谢XXXX(用户)邀请我们XXXXXX总公司参与XXXX小区综合弱电工程前期准备工作！ 本方案建议书按照XXXX(用户)对XXXX小区综合弱电工程的基本要求，根据小区建筑特点，结合一般智能化住宅小区综合弱电工程的实施方案，提出针对性的方案建议和可供建设单位参考的选择性建议。其中涉及电视监控、周界报警、有线电视、公共广播、楼宇对讲、巡更、停车场、一卡通、中控机房9个必建的子系统，以及外网和综合布线、内部局域网、电话通信、智能家居、消防报警、LED大屏等供参考的子系统。主要就各子系统的功能、性能、结构组成等方面进行描述，并未限定于具体产品和设备数量。希望在提出建议方案的同时，也使建设单位有更充分的审议空间，以利于形成可以体现建设单位真实意图的实施方案。 智能化住宅小区的综合弱电工程，根据不同的功能需求和投资预算、与其它专业相关系统的关联情况等，具体设计方案将有很大差别。项目的建设与实施必须最大限度地复合建设单位的真实意图，同时在满足功能、性能的基础上综合利用资源、优化系统配置、节省投资，达到较高的性价比。 我公司在提交本方案建议书之后，将按照建设方的要求进一步进行详细设计。 谨此呈予建设单位。 再次感谢XXXX(用户)给予我们参与项目的机会! 我公司有信心为项目提供高品质的工程成果并提供优质的服务。

弱电智能化技术建议书

弱电智能化技术建议书

目录 1、综合布线系统 (5) 1.1 概述 (5) 1.2 设计原则 (6) 1.3 设计说明 (6) 2、计算机网络系统 (7) 2.1 概述 (7) 2.2 设计原则 (8)

2.3 整体设计 (9) 2.4 可靠性设计 (11) 2.5 网络安全设计 (11) 2.6 信息安全设计 (12) 2.7 方案详细说明 (16) 3、无线网络系统 (21) 3.1 设计原则 (21) 3.2 设计概述 (22) 4、程控交换系统 (23) 4.1 设计背景及思想 (24) 4.2 项目方案分析 (24) 5、卫星及有线电视 (31) 6、视频监控系统 (32) 6.1 系统概述 (32) 6.2 建设标准与规范 (32) 6.3 项目需求 (33) 6.4 前端点位要求 (35) 6.5 监控中心要求 (37) 6.6 防雷要求 (38)

6.7 平台软件建设需求 (39) 7、楼宇自控系统 (41) 7.1 系统功能要求 (41) 7.2 关键设备功能 (41) 8、背景音乐广播系统 (44) 8.1 系统概述 (44) 8.2 扬声器配置点位设计 (45) 8.3 广播系统架构及备电 (46) 9、停车场管理系统 (46) 9.1 系统一般要求 (46) 9.2 系统功能要求 (47) 10、出入口管理系统 (48) 10.1 系统概述 (48) 10.2 系统管理： (48) 11、电子巡更系统 (49) 11.1 系统概述 (49) 11.2 系统功能 (49)

12、信息发布系统 (50) 13、无线对讲系统 (50) 13.1 系统概述 (50) 13.2 系统功能 (50) 14、会议及KTV系统 (50) 14.1 技术功能 (50) 14.2 设计标准 (51) 14.3 依据的标准及规范 (51) 14.4 设计原则 (52) 14.5 功能设计 (54) 15、酒店门锁管理系统 (56) 15.1 系统概述 (56) 15.2系统构成 (57) 15.3系统功能 (57) 16、酒店客房控制系统 (59) 17、智能照明控制系统 (62) 18、不间断电源系统 (64) 19、系统集成 (66)

xxx工业园弱电智能化系统工程设计方案建议书.doc

xxx工业园弱电智能化系统工程设计方案建议书1 XX工业园弱电系统工程设计方案建议书 （技术方案篇） 目录 第一章设计总论(7) 1.1、前言(7) 1.2、需求分析(7) 1.2.1、建筑物结构(7) 1.2.2、场地使用功能(7) 1.2.3、建筑物设备控制对象(8) 1.2.4、应用功能要求(8) 1.3、总体目标(10) 1.4、设计依据(10) 1.5、园区设计规划(11) 第二章综合布线系统(12) 2.1、前言(12) 2.2、工程目标(12)

2.3、总体设计的考虑(12) 2.3.1、设计内容(12) 2.3.2、线槽的规划(13) 2.3.3、系统设计原则(13) 2.3.4、系统设计依据(14) 2.4、需求设计(15) 2.5、结构化综合布线系统(16) 2.5.1、结构化布线系统结构(16) 2.5.2、产品选型(17) 2.5.3、A V AYA结构化综合布线系统的特点(18) 2.5.4、A V AYA PDS布线系统的优点(19) 2.6、结构化综合布线系统设计应用(19) 2.7、其它专业布线系统的设计(22) 2.7.1、建筑设备监控系统的布线(23) 2.7.2、安全防范系统的布线(23) 2.7.3、有线电视系统的布线(23) 2.7.4、背景音乐和公共广播系统的布线(24)

2.8、综合布线系统的施工设计(24) 2.8.1、工程施工流程(24) 2.8.2、施工简介(25) 2.8.3、水平和垂直线缆的敷设(26) 2.8.4、测试及验收(27) 2.8.5、工程维护(27) 第三章楼宇设备自控系统(29) 3.1、总体介绍(29) 3.2、设计依据(30) 3.3、设计思想和设计原则(30) 3.4、需求分析(30) 3.5、技术方案设计特点(31) 3.6.1监控内容(32) 3.6.1.1. 冷冻站监控系统(33) 3.6.1.2. 空调机系统(35) 3.6.1.3、新风机系统(38) 3.6.1.5. 送排风机系统(39)

智能化弱电项目技术建议书

. . 智能化系统项目 技术建议书

该项目技术建议书专为 XXXXXXXX局XXX大楼 设计（以后文档中一律称作“XXXX”） 由 西门子IT解决方案与服务集团 编写（以后文档中一律称作“西门子”）

目录 1．工程概况 (4) 2．工程需求分析 (4) 3. 智能化系统设计原则 (4) 4. 智能化系统设置 (5) 5. 系统设置概述 (5) 5.1综合布线系统 (5) 5.2安保监控系统 (6) 5.3智能一卡通系统 (7) 5.4会议室音视频系统 (7) 5.5110XXX系统 (8) 5.6机房建设 (11) 5.7大屏幕公告栏与触摸屏引导系统 (14) 5.8紧急广播及背景音乐系统 (14) 5.9卫星接收、有线电视系统 (15) 5.10计算机网络系统 (15) 5.11通讯系统 (15) 5.12楼宇设备自动化管理系统 (16) 6. 本次智能化系统工程的特点 (16) 7. 对于土建及机电设计的一些建议 (16) 8. 区域说明效果图............................................................... 错误！未定义书签。

1．工程概况 XXXXXX大楼位于XXX新区，大楼总建筑面积约为17,620M2，地面上19层，地面下1层，共20层，标准层层高4M、每层使用面积约880 M2，总高度76.2M，是一幢框架结构的建筑物。大楼建成后，将作为江都室XXX局综合业务处理、办公自动化、领导决策XXX。 2．工程需求分析 XXXXXX的弱电系统建设应该体现其是集各类信息收集、信息整理、指挥、管理、事件控制、各业务部门的办公、会议等多项功能为一体的大型、综合性、现代化的XXX专业指挥、管理、控制中心的特点。在管理上要充分考虑到XXX在使用时的集中性和随机性。所谓的集中性是指处理事件的集中性，在处理突发事件时会有大量的数据调用和处理。而其随机性是指在一年中的集中使用情况是比较随机的。这就要求设计者充分考虑到XXX工作的特殊性，按照其特点考虑大楼建成后的使用、运行和管理问题。使整个XXXXXX大楼体现出一种可沟通性，一种事件处理活动的严密性，体现出现代技术手段在XXX工作和事件处理活动中的应用，体现出现代科学技术手段在XXXXXX在今后运行、管理方面的应用，提高会议、指挥、控制和各类数据处理及管理方面的科技含量。 XXXXXX局XXX大楼弱电系统的建设将为全局提供一个高效、便捷、安全、可靠、舒适的工作环境。通过计算机网络，连接区县分局、派出所，对各类信息进行综合分析、归类、处理和判断，实现领导决策指挥科学化、自动化。因而，本弱电系统的设计应围绕上述总的功能需求展开，各子系统的设计应确保总体功能的实现，并保证各子系统能充分、高效、可靠地运行； 3. 智能化系统设计原则 本弱电系统设计原则： 1．先进性：采用国际或国通行的先进技术。 2．成熟性：以适用为原则，采用成熟的或经过工程检验的先进技术。 3．开放性：采用开放的技术标准，避免系统互联或扩展出现障碍。 4．按需集成：根据本项目特点，按照管理需要分层次、分阶段实现集成。 5．标准化：采用标准化的设计和标准化的产品。 6．可扩展性：本工程设计应考虑到未来发展，在预埋和线缆布设上留有冗余。对系统的管理，根据需要按可分可合的要求进行组合。 7．安全性：包括系统自身安全和信息传递的安全。 8．服务意识：强调以人为本的设计思想，为大楼的用户提供安全、舒适、方便、快捷、高效、环保的生活、工作环境。

弱电智能化设计服务建议书

**项目弱电智能化 设计服务书 投标人：二 _______ 日期：2015年07月15日 目录 第1章. 智能化系统方案设计说明 (1)

1.1.工程概况 (1) 12 设计范围 (1) 1.3. 服务工作内容 (2) 14 设计依据及规范 (2) 1.5.各业态智能化初步设计规划 (4) 1.5.1.**商业智能化设计规划 (4) 1.5.2.**SOH 0、办公智能化设计规划 (7) 1.5.3.**酒店智能化设计规划 (10) 1.5.4.**项目智能化初步预估造价 (14) 1.6.设计深度 (14) 1.6.1.设计深度标准 (14) 1.6.2.智能化系统技术文件深度 (15) 1.7.设计提交成果 (19) 第2章.项目组织设计 (1) 2.1.本项目组织设计 (1) 2.1.1.工程设计目标 (1) 2.1.2.工期目标 (1) 2.1.设计组织架构设计人员组织架构 (1) 2.2.设计人员一览表 (2) 2.3.拟在本设计合同工程任职的主要人员简历表 (3) 2.3.1.主创设计师简历表 ................................ 错误！未定义书签。 2.3.2.其他子系统设计师 ................................ 错误！未定义书签。 2.4.设计质量保证体系及保证措施 (3) 2.4.1.设计质量控制 (3) 2.4.2.设计质量保证措施 (4) 2.5.成本控制的保证措施 (5) 2.6.技术服务措施和保障措施 (6) 2.6.1.设计服务保障计划 (6) 2.6.2.技术支持和服务保障措施 (6) 2.7.设计成果文件提交周期及保障措施 (7) 2.7.1.设计进度控制 (8) 2.7.2.设计进度保证措施 (8) 2.8.后续服务承诺书 (9)

汽车站弱电智能化设计建议书

XX汽车产弱电智能化工程建设方案书 一、总体概述 XX汽车站智能化工程总体旨在建设成为国内领先的综合性、智能化建筑。工程的建设要为车站管理者提供了一整套现代化管理的方式、控制的手段、运行的机制和维护的措施，并能有效地降低车站其营运成本；为车站使用者提供在安全性、舒适性、快捷性等工作环境下全方位的、高质量的、卓越的综合服务功能；构建一个实用、有效、先进的自动化和信息化的现代化汽车客运站，达到短期最小投资，长期最大受益的目的，使投资回报率达到最高点。 对整个智能化系统建设的规划，应切合实际，并合理地选择系统的建设内容，同时适当考虑到发展和集成需要，要做到“规划到位，分步建设”。 XX汽车站智能化系统工程的总体目标应定位在： 1、提供安全、舒适、快捷的工作环境和高效的综合服务功能，节省能源、降低运行成本和管理人力资源，以及能建立先进、科学的综合管理机制，能满足21世纪社会信息化和经济国际化发展的需要。 2、系统建设以先进性和合理性为前提，充分考虑经济实用性、开放性、灵活性、可扩充性、安全性、可靠性、易管理性和易维护性。 3、作为综合性智能化建筑，在智能化系统的规划、设计和建设过程中应该具有一定的超前意识。 4、系统设计按照国家的技术规范，总体设计、分步实施，保证系统的现代不豪华、先进不浪费、生态化、智能化、安全可靠、技术先进、应急预案、简化操作。

二、建设内容 根据目前弱电智能建筑建设情况和各地汽车客运站建设经验及特点，结合XX汽车站的实际需求情况，保证智能化工程建成后满足当前使用的前提下，并具有一点的超前性，本次XX汽车站弱电智能化工程建议主要系统包含如下13个子系统： 1、综合布线系统 2、计算机网络系统（包含无线网络覆盖系统） 3、综合安防系统(包含：闭路电视监控、防盗报警、电子巡更) 4、背景音乐与紧急广播系统 5、有线电视系统 6、公共信息发布与查询系统(包括：LED、LCD大屏、触摸屏查询机) 7、电子会议系统 8、汽车站售检票系统 9、一卡通管理系统(包含：门禁、考勤、停车场管理) 10、无线对讲系统 11、综合无线覆盖系统 12、机房工程(包含：监控中心机房、消防机房、票务专网机房) 13、弱电桥架管道系统 按照各子系统的在汽车运站中的地位和应用功能特性，可以将上述13个子系统划分为四类，分别为：智能化基础平台、通讯传输平台、多媒体平台、管理服务平台。

弱电智能化设计服务建议书

**项目弱电智能化设计服务书 投标人：** 日期：2015年07月15日

目录 第1章.智能化系统方案设计说明 (1) 1.1.工程概况 (1) 1.2.设计范围 (1) 1.3.服务工作内容 (2) 1.4.设计依据及规范 (3) 1.5.各业态智能化初步设计规划 (6) 1.5.1.**商业智能化设计规划 (6) 1.5.2.**SOHO、办公智能化设计规划 (12) 1.5.3.**酒店智能化设计规划 (18) 1.5.4.**项目智能化初步预估造价 (26) 1.6.设计深度 (27) 1.6.1.设计深度标准 (27) 1.6.2.智能化系统技术文件深度 (27) 1.7.设计提交成果 (33) 第2章.项目组织设计 (1) 2.1.本项目组织设计 (1) 2.1.1.工程设计目标 (1) 2.1.2.工期目标 (1) 2.1.设计组织架构设计人员组织架构 (2) 2.2.设计人员一览表 (3) 2.3.拟在本设计合同工程任职的主要人员简历表 (4) 2.3.1.主创设计师简历表 ............................................................. 错误!未定义书签。 2.3.2.其他子系统设计师 ............................................................. 错误!未定义书签。 2.4.设计质量保证体系及保证措施 (4) 2.4.1.设计质量控制 (4) 2.4.2.设计质量保证措施 (5) 2.5.成本控制的保证措施 (6) 2.6.技术服务措施和保障措施 (7) 2.6.1.设计服务保障计划 (7) 2.6.2.技术支持和服务保障措施 (8) 2.7.设计成果文件提交周期及保障措施 (10) 2.7.1.设计进度控制 (10) 2.7.2.设计进度保证措施 (11) 2.8.后续服务承诺书 (12)

智能化弱电解决方案报告建议书模板范文(完整方案)

智能小区全套解决方案

目录 第章设计总说明 第章工程概况 设计目标 系统设计思想及原则第章闭路电视监控系统 前言 项目背景 需求分析 统设计原则 系统的整体设计 系统设计配置 系统选型构成及简介第章周界防范系统 前言 项目背景 需求分析 系统设计原则 系统的整体设计 系统设计配置

系统选型构成及简介 第1章可视对讲及一卡通系统前言 设计原则 设计依据 工程概况及要求 系统组成及设备说明 系统功能介绍 所用设备技术参数说明 概述 设计要求 系统设计 系统组成 系统选型 系列系统功能说明 非接触卡管理系统数据流 第2章停车场管理系统 概述 系统设计 系统功能 系统技术指标

系统设备特点 感应式卡停车场管理系统配置 第3章施工组织设计 项目实施组织构架及管理 施工方案 技术措施方案 . 质量管理 .系统稳定运行的保证 安全管理 奖惩体系 项目进度计划 供货计划、方式 培训工作计划、方式 技术支持及售后服务工作计划、方式

第1章设计总说明 “朝阳广场”地处繁华的市中心，是一个集商住两用的高档建筑在设计中对居住小区的智能化系统也有非常高的要求。因此，我们以先进、可靠、经济、实用为宗旨，本着合理运用建设单位资金为原则，进行小区智能化系统工程的设计。我们的目标——与业主和有关部门通力配合，建设一个先进的智能化建筑。 为了这个目标的达成，我们将联合设备供应商、系统分包商尽所能发挥在综合电子信息系统建设方面的资源和优势，包括人才、技术、资金、经验等方面优势，以至在尖端科技开发应用、国际信息交流、专业厂商配合等方面的优势。共同努力把“朝阳广场”智能化系统建设成现代化样板工程。 本设计方案就“朝阳广场”的闭路电视监控、周界防范、可视对讲及一卡通、停车场等系统从方案选型、方案设计、施工组织管理及其维护等各方面进行全面的描述。 第章工程概况 朝阳广场位于昆山市中心，该小区包括住宅总户户，一至三层层商铺。目前该小区处于智能化规划阶段，我们将根据甲方的要求和小区的实际情况及其自身的定位特点，就该小区的智能化系统做一个全面

南京信息工程大学人才公寓弱电智能化项目建议书

XX信息工程大学人才公寓弱电智能化工程项目建议书 一、设计简述 ?设计X围：13栋楼，5栋多层，8栋高层； ?设计内容：11个子系统（具体见后）； ?设计深度：思路清晰，规X准确；要点、亮点突出；目的明确，针对性强；紧抓业主需求，达到招标要求及很大一部分甚至达到进场施工的深度。 二、设计内容 1：视频监控系统； 2：周界防X报警系统（建议采用虚拟周界方式）； 3：车辆管理系统； 4：可视对讲及门禁系统（含梯控及联动）； 5：家庭室内防盗报警系统； 6：巡更系统； 7：背景音乐及紧急广播系统； 8：LED大屏信息发布系统； 9：机房系统； 10：电梯五方对讲系统； 11：室外综合管网系统； 备注：室内的网络、、有线电视系统已由河海大学XX设计到位，按照业主要求，交由相应的运营商承建，不在此次的项目深化X围内。 建议增加： 12：智慧社区系统；

13：小区一卡通系统； 三、目前已有的两种方案/预算对比分析的差异及建议 朗高公司技术方案、设计图纸及清单概算等比较具体全面，而卓易公司的方案中没技术方案、没有设计图纸，而是仅仅根据朗高提供的点位清单进行了相应的设备选型和概算，因此，对两种方案的对比，更多的是功能需求理解和品牌设备选型及预算造价不同而引起的差异。具体详述如下： 1：视频监控系统 ?154只摄像机：地下室及电梯厅低照度摄像机33只、单元门厅宽动态摄像机31只、安保室半球摄像机2只、电梯半球摄像机52只、住宅区内部摄像机28只、周界球机8只； ?地下室-低照度摄像机； ?门厅和电梯-宽动态摄像机； ?室外-低照度摄像机； ?差异与建议： ?采用高清数字式监控系统：目前采用标清+高清混合型全数字监控系统，并对电梯中的监控摄像机的布线和电梯对视频信号干扰问题已经有了具体的很成熟的解决方案；如采用全高清，对造价影响较大；建议业主根据资金情况及建设要求确定； ?品牌不同，预算差别大：建议由业主根据资金情况及公寓定位档次考察确定； ?存储时间：目前设计按15天计算；可以增加时长按30天计算； ?无地下车库的图纸：有，数量请参见《点位清单》，平面图请参见电子光盘； ?配置20KVA UPS，监控系统单独备电满足1小时：目前朗高设计已经按照规X 要求在“机房系统”中考虑了10KVA/1H UPS；如有需要，可以增加UPS容量；

智能化系统设计建议书

*****智能化系统设计建议书 一．慨述 *****位于 *****的地理位置、信息时代的社会环境、商业租售的需要、用户的需求和业主对大厦的定位，决定了*****应建成甲级标准的智能建筑。 二．基本目标 *****智能化系统设置的基本目标是：充分考虑信息时代计算机及网络技术、通讯技术、信息技术和现代控制技术和多媒体储存技术的不断发展，对建筑智能化系统发展的影响和带动，采用先进、成熟、实用的技术和设备，通过对建筑设备的自动监控和统一管理，以及在配置和使用先进、完善的办公和通讯设施的基础上，通过对信息资源的综合管理和应用，达到以下目的： 1．提高设备运行的安全可靠性，增加设备使用寿命； 2．实现设备的最优运行控制，减少设备运行的能源（水、电、燃气、燃油等）消耗，降低设备运行成本； 3．提高管理效率，减少维护管理人员，降低维护和管理成本； 4．增加建筑环境的安全性和舒适性，创造更好的生活和工作环境； 5．建立先进完善的通讯和办公设施，提供更好的信息资源获取和应用的条件，提高办公效率； 6．提升用户对建筑的认知度和建筑的租售价值，促进建筑的租售进展； 7．通过宣传，提高建筑的知名度和社会价值。 三．系统构成及功能 *****要求达到智能化甲级标准，根据国家《智能建筑设计标准》应设置如下系统：建筑自动化系统、通讯网络系统、办公及信息管理系统、智能化系统集成等。结合*****具体使用需求和业主对经济性和适用性的要求，对系统的构成和实现的功能提出以下建议： （一）、建筑自动化系统 建筑自动化系统包括：设备监控自动化系统、安全防范自动化系统、火灾报警及联动控制自动化系统等。 1、设备监控自动化系统 (1)、冷源系统： ●冷冻机、冷冻泵、冷却泵、冷却塔等设备的运行状态监视和控制； （冷冻机组如已设群控系统，可通过接口与BA系统集成） ●环境状态（温度、湿度等）的检测和控制； ●冷冻机组最佳组合运行自动控制； （2）蓄冰系统 ●冰槽状态（温度、液位等）的检测和控制； ●冷媒（乙二醇）泵运行状态监视和控制； （3）空调系统 ●空气处理机和风机的运行状态监视和自动控制。 (4)变配电系统： ●高低压配电的主要进出线开关状态监视和控制，运行参数检测及记录；

智能化弱电项目技术建议书

智能化系统项目技术建议书

该项目技术建议书专为 XXXXXXXX局XXX大楼 设计（以后文档中一律称作“XXXX”） 由 西门子IT解决方案与服务集团 编写（以后文档中一律称作“西门子”）

目录 1．工程概况...................................................................... 错误!未定义书签。2．工程需求分析.................................................................. 错误!未定义书签。 3. 智能化系统设计原则 ............................................................ 错误!未定义书签。 4. 智能化系统设置................................................................ 错误!未定义书签。 5. 系统设置概述.................................................................. 错误!未定义书签。 综合布线系统 ................................................................ 错误!未定义书签。 安保监控系统 ................................................................ 错误!未定义书签。 智能一卡通系统 .............................................................. 错误!未定义书签。 会议室音视频系统 ............................................................ 错误!未定义书签。 110XXX系统.................................................................. 错误!未定义书签。 机房建设 .................................................................... 错误!未定义书签。 大屏幕公告栏与触摸屏引导系统 ................................................ 错误!未定义书签。 紧急广播及背景音乐系统 ...................................................... 错误!未定义书签。 卫星接收、有线电视系统 ...................................................... 错误!未定义书签。 计算机网络系统 .............................................................. 错误!未定义书签。 电话通讯系统 ................................................................ 错误!未定义书签。 楼宇设备自动化管理系统 ...................................................... 错误!未定义书签。 6. 本次智能化系统工程的特点 ...................................................... 错误!未定义书签。 7. 对于土建及机电设计的一些建议................................................... 错误!未定义书签。 8. 区域说明效果图................................................................ 错误!未定义书签。

弱电智能化设计服务建议书

**项目弱电智能化设计服务书 投标人：二__________ 日期：2015年07月15日

第1章?智能化系统方案设计说明................ . 工程概况....................... . 设计范围....................... . 服务工作内容..................... . 设计依据及规范.................... . 各业态智能化初步设计规划............... **商业智能化设计规划................ **SOHO办公智能化设计规划............. **酒店智能化设计规划................ **项目智能化初步预估造价............. . 设计深度....................... 设计深度标准 .................. 智能化系统技术文件深度 .............. . 设计提交成果..................... 第2章.项目组织设计 ........................ . 本项目组织设计.................... 工程设计目标 ................... 工期目标 .................... . 设计组织架构设计人员组织架构............. . 设计人员一览表................... . 拟在本设计合同工程任职的主要人员简历表?? 主创设计师简历表 ................. 其他子系统设计师 ................ . 设计质量保证体系及保证措施............. 设计质量控制 .................. 设计质量保证措施 ................ . 成本控制的保证措施.................. . 技术服务措施和保障措施................ 设计服务保障计划 ................. 技术支持和服务保障措施 .............. . 设计成果文件提交周期及保障措施........... 设计进度控制 ...................