小区智能化弱电项目方案建议书(全)

XXXX小区综合弱电工程项目方案建议书

XXXXXX总公司

目录

致礼暨本文说明1

一、项目概况2

二、一般综合弱电项目3

2.1项目方案设计特点 3 2.2建设目标 3 2.3总体设计原则 5

三、子系统方案建议7

3.1电视监控7 3.2周界报警8 3.3有线电视9 3.4公共广播10 3.5停车场管理11 3.6门禁可视对讲系统12 3.7电子巡更系统14 3.8一卡通15 3.9中控机房15

四、附加建议17

4.1外网和综合布线、内部局域网、电话通信17 4.2消防报警17 4.3智能家居18 4.4LED大屏18

致礼暨本文说明

非常感谢XXXX(用户)邀请我们XXXXXX总公司参与XXXX小区综合弱电工程前期准备工作！

本方案建议书按照XXXX(用户)对XXXX小区综合弱电工程的基本要求，根据小区建筑特点，结合一般智能化住宅小区综合弱电工程的实施方案，提出针对性的方案建议和可供建设单位参考的选择性建议。其中涉及电视监控、周界报警、有线电视、公共广播、楼宇对讲、巡更、停车场、一卡通、中控机房9个必建的子系统，以及外网和综合布线、内部局域网、电话通信、智能家居、消防报警、LED大屏等供参考的子系统。主要就各子系统的功能、性能、结构组成等方面进行描述，并未限定于具体产品和设备数量。希望在提出建议方案的同时，也使建设单位有更充分的审议空间，以利于形成可以体现建设单位真实意图的实施方案。

智能化住宅小区的综合弱电工程，根据不同的功能需求和投资预算、与其它专业相关系统的关联情况等，具体设计方案将有很大差别。项目的建设与实施必须最大限度地复合建设单位的真实意图，同时在满足功能、性能的基础上综合利用资源、优化系统配置、节省投资，达到较高的性价比。

我公司在提交本方案建议书之后，将按照建设方的要求进一步进行详细设计。

谨此呈予建设单位。

再次感谢XXXX(用户)给予我们参与项目的机会!

我公司有信心为项目提供高品质的工程成果并提供优质的服务。

一、项目概况

项目名称：XXXX小区综合弱电工程

建设单位：

项目地点：

工程周期：预计3年（目前在打地基）

工程范围：建筑智能化工程

项目内容：电视监控，有线电视，公共广播，楼宇对讲，周界报警，巡更，停车场，一卡通，中控机房；待定：外网及综合布线，内部局域网，电话通信，燃气探头，智能家居（别

墅），LED大屏。

项目规模：占地面：；建筑面积xxxxxxxm2，其中住宅xxxxxxxm2+公建xxxxxxm2+地下车库xxxxxxm2；

公寓楼xx栋（xx个单元）、独栋别墅xx栋），共xxxx户；公寓楼最高xx层、最低x

层，别墅3层，地下车库设xxxx个车位，小区底商xxx间。

技术要求：中高档规格，功能完善，经济实用，美观时尚。

电视监控：重点在出入口、电梯、车库，要求小区无死角，夜视，摄像机尽量少；可考虑采用网络监控。

公共广播：公共区域，声音柔和。

有线电视：90m2的每户3TV点，别墅首层4TV点，2F：3TV点，3F：1TV点。

楼宇对讲：指纹、卡、密码3种方式开门，可视联网，门磁检测功能（常开门有提示音）；其中别墅要求每层设对讲室内分机。

巡更：在线式，最好和楼宇对讲共用系统。

停车场管理：一个大门口2套（电磁地桩+档杆），地下车库有3个口（1个入口+2个出口，只要档杆）。

周界报警：单排红外4光束对射。

一卡通：集成，需求待定

中控机房：机房在公建首层，安防和消防在一起；电视、网络、电话是另一间屋子

二、一般综合弱电项目

2.1 项目方案设计特点

●遵循国家和行业相关标准、规范

●根据本公司多年项目经验和对相关产品的了解进行合理的系统设计

●优越的性能价格比

●采用优势大品牌系列产品和完整的系统组配

●充分考虑系统的坚固耐用、外型美观和操作简便

●发挥本公司的技术优势，针对用户实际需求进行系统整合，形成高度集成的一体化智能

系统

●为使系统应用更加合理、投资更加有效，提出了建议方案

2.2 建设目标

1999年，国家建设部住宅产业化办公室提出了关于住宅社区智能化的基本概念，即：住宅小区智能化是利用4C(计算机、通信与网络、自动控制、图形显示)技术，通过有效的传输和网络，将多元信息服务与管理、交流、安防、家居智能化系统集成，为住宅设计的服务与管理提供高技术的智能化手段，提供安全舒适的家居环境。

住宅小区智能系统设计的指导思想：系统设备的选择要求具有先进性、成熟性;随着建设资金的投入和技术的发展，对系统可进行扩充升级，使系统得到不断的完善和提高；在使用方面，要求简洁方便，不要求住房者和物业管理者具有很高的专业知识。

弱电工程作为智能化住宅小区的物理建设项目，一般是用电缆、光纤、无线等技术手段构建小区高速通讯网络，综合运用计算机、信息、通信、控制等专业设备和软件，实施小区的智能控制系统、安防系统、综合信息系统和物业管理系统。具体包括综合布线、楼宇控制、内部局域网、电话通信、有线电视、楼宇对讲、消防报警、电视监控、周界防范、公共广播、电子巡更、停车场管理、一卡通、信息发布、信息管理平台、中控机房等子系统。

其中：

●综合布线即PDS（Premises Distribution System），由通信电缆、光缆、各种软电缆及有

关连接硬件构成的通用布线系统，它能支持多种应用系统，即使用户尚未确定具体的应

用系统也可进行布线系统的设计和安装（不包括应用的各种设备），是一幢建筑物内或

建筑群体中的信息传输媒质系统。它将相同或相似的缆线（如对绞线、同轴电缆或光缆）

及其连接和分配硬件组合为一个有机的系统，按统一的标准、通用的构架，按一定秩序

和内部关系进行整体设计、施工和管理，连通各个信息点。通过它可使话音设备、数据

设备、交换设备及各种控制设备与信息管理系统连接起来，仅需要调整跳线就能适应各

种不同的通讯方式。系统灵活便利、兼容性强、易于扩展和维护，而且由于综合利用线

缆资源可有效降低投资造价。其中外网（建筑物之间的线缆和管路）和讯井（建筑物内

的垂直线缆管路）及其接配线部件的建设是小区综合布线的关键。

●楼宇自控系统即BAS（Building Automation System），简称楼控系统，通过自动控制技

术，主要实现建筑物内部和建筑群的空调机组、新风机组、冷冻系统、热交换系统、生

活给水、饮用水给水、生活污水、低压配电、公共照明、电梯、园林灌溉等设备的集中监控与协调，达到综合节能和统一管理的效果。

●内部局域网目前小区内部局域网以有线以太网为主，也可以采用有线电视数据网络或

无线网络。在综合布线的基础上，通过网络交换设备用光缆、电缆将住户或公用的信息点（墙壁或桌面插座）连接到网络机房，实现小区内部的网络连通。由网络机房统一接入通讯运营商提供的Internet后，个信息点可以共享Internet资源。

●电话通信在中心机房设用户程控交换机(也可设为市话模块局)，接入固定电话运营商

通信网。利用小区综合布线，实现住户和公用区域的电话通信。除语音功能外，还有留言服务、叫醒服务、遇忙回叫、长途计费、热线服务、报警等特服功能。

●有线电视将城市有线电视线号接入中心机房，通过前端放大器、分支分配器，用主干

同轴电缆和支线同轴电缆连接到住户面板。线缆和放大器应满足双向综合业务传输，保证较高的传输信号质量和稳定性。

●楼宇对讲楼宇对讲系统由管理中心机、主机控制器/通讯控制器、口机主机、用户分

机及电源、中继分配等设备组成。可与计算机系统连接，实现门口与住户之间的对讲或可是对讲、刷卡或按键密码门禁（与电子门锁联动）、住户安防报警（燃气泄露报警、入侵报警、按钮报警等）、小区信息发布等功能，实现科学的、个性化的物业综合管理的要求。

●消防报警住宅小区多属一类防火建筑，宜设置消防自动报警系统并与小区智能系统联

网。火灾探测器（温感、烟感传感器）和手动报警按钮是消防自动报警系统的前端器件，安装在住宅楼梯间、公共活动厅/室内、主要设备机房等消防关键部位，通过信号线缆将前端器件发出的消防报警信号接入消防控制室，在控制中心设备的管理下，或与消防灭火设备联动、或向119自动拨出火警电话，还可以和小区公共广播联动实现自动或手动消防广播。在消防控制中心可以对建筑物及小区内的防火区域进行全面监控。

●电视监控在小区出入口、电梯桥厢、车库出入口、主要通道、公共活动区域等场所安

装摄像机（CCD），实施全天侯的监控。工作人员可以24小时监看小区内所有摄像机的画面，并可全程连续录象存储和回放。系统包括摄像机（固定或云台摄像机，彩色或黑白或红外摄像机）、视频传输设备、监视器、录象机和集中控制设备，可与周界防范信号联动，报警时自动切换显示报警点的画面。

●周界防范主要在小区院墙上设置入侵探测器，如主动红外对射、激光入侵探测器、双

鉴探测器、电场感应入侵探测器等，利用通信接口与总线相连接入报警主机，实现非法入侵报自动警。报警时发出声光信号，显示报警位置、时间、地点、电子地图等，还可与电视监控系统及安防照明联动，自动打开入侵点附近区域的照明灯光、切换现场摄像机画面并置为主控状态。

●公共广播公共广播由扬声器（可选壁挂、吸顶或仿真造型扬声器）、音频功放、分区

控制器、效果调节器、播放管理器、音源等设备和广播线路组成。在小区景观区、出入口、通道边、和楼梯间等公共场所安装扬声器，主要满足小区管理的服务性广播，如紧急广播、播放通知，社区新闻或提供欣赏性音乐等，还可以与消防报警系统联动提供消防广播。

●电子巡更用于管理保安人员，监督其按时、定点完成巡更任务。在预定的巡更位置安

装信息点，在值班室/中控室设置管理电脑或控制主机，可设置巡更班组/人员、巡更路线、巡更时间段等管理方案，查询历史巡更记录。

●停车场管理由出入读卡器、自动出票机、门机控制器、车辆感应器、车位显示器、管

理主机及收费站等组成，还可设置摄像机对来往车辆进行自动监控拍照。一般采用IC 卡/ID卡作为车辆的电子标签，系统识别车辆身份、记录车辆的出入时间和图像。小区

各出入口可独立管理也可联网集中管理，对临时出入的车辆可记录收费。

●一卡通通过集成的综合管理软件平台，统一管理小区内使用智能卡的各子系统的卡片

（IC卡/ID卡）相关信息。统一发卡和设置权限，避免了一人多卡。系统一般可集成楼

宇对讲管理、停车场管理、电子巡更管理三个子系统的卡片信息。

●信息发布在小区主要出入口安装大屏（全彩LED或双基色LED），在中控室配置管理

电脑。通过LED大屏以文字或图形或视频方式发布公共信息（物业通知、天气预报、时

事新闻等），通过与广播系统集成以语音方式发布公共信息，通过与楼宇对讲系统集成

以文字或图形方式发布公共信息和住户个性化信息。

●家居智能在住户内安装家庭智能控制终端（家居智能箱），通过住户内综合布线，实

现家庭电子、电器自动化。高端系统包括照明、音响、空调、厨房电器、安防、电视、

电话、计算机网络等的自动化管理和遥控；简单系统不包含控制设备，仅实现电视、电

话、计算机网络的线路接转和分配。

●信息管理平台是建立在其他各子系统之上的一套综合管理软件。可记录、查询小区建

筑物、公共设施、管路线缆、基础设备等基建原始信息及变更信息；可记录、查询小区

居民的住房、自然状况、一卡通号、所有车辆等信息；可记录、查询并调度管理物业公

司内部的人员、费用、工作安排等信息；可记录、查询并调度管理设备报修、维修计划

等信息；可制定、记录与查询小区电子公告、背景音乐等信息；可记录、查询并管理住

户缴费、反馈意见等信息。

2.3 总体设计原则

2.3.1 符合相关标准、规范

有关建筑及住宅园区智能化的规范

有关安全防范工程的规范

有关综合布线的规范

有关可视对讲的规范

有关IC卡应用系统的规范

有关民用建筑闭路监视电视的规范

有关有线电视和电视图像传输的规范

有关通讯工程的规范

有关机房的规范

有关火灾自动报警的规范

有关防雷与接地的规范

有关低压配电装的规范

有关电气装置安装的规范

有关民用建筑的规范

有关民用建筑防火的规范

有关建筑物自动化的规范

有关建筑防腐的规范

国家、行业、专业组织等其它现行相关标准及规范。

2.3.2 系统实用、可靠、合理

从现场应用出发，使全系统的功能、性能切实满足应用需求；

确保设备精湛、施工良好、服务周全，使系统能够长期稳定可靠运行；

合理利用基础资源，平衡性价比，在相对较低的造价水平上实现工程要求。

三、子系统方案建议

3.1 电视监控

3.1.1 系统功能及技术特点

摄像机以彩色转黑白固定枪机为主、部分大范围且关键区域采用20倍光学

变焦以上的彩色转黑白高速球机，保障白天和夜间图像效果

主要设备采用市场无仿冒的国际著名品牌

24小时监控、被监控区域无盲区死角

硬盘录像机自动循环存储近期视频图像

各路图像存储分辨率不低于CIF格式、连续存储时间不少于15天

可随意切换或分屏显示监控图像、全屏显示分辨率D1格式

电视墙采用大屏幕专业监视器，并设主监视器

电脑联网，电子地图显示与控制，可远程监控

3.1.2 系统布局

小区内监控区域为室外公共街路、地下停车场、小区大门、电梯内和底商门前广场。在小区街路、通道口、大门、停车场内和底商门前广场安装定点彩转黑摄像机（夜晚光线较暗的位置加装红外灯），保证白天和夜间的图像效果；在各电梯内安装碟形小半球彩色摄像机，美观、精巧、不易破坏；在室外开阔区域和重点区域安装少量高速球云台摄像机（带隐私遮挡），可以在控制室控制转动、变焦等，观看小区内整体和特定位置场景。摄像机供电采用AC24V或DC48/60V（在设备端转为DC12V），与信号线共管敷设，以减少管路用量、节省投资、方便施工。

监控中心设备采用若干台16/32/64路VNR，对所有摄像机图像全程24小时录像。各硬盘录像机可由1台专用键盘或电脑集中控制。监控中心设电视墙，安装32/42英寸专业液晶监视器（数量为硬盘录像机数），每台监视器为16画面显示；作为常规图像预览，电视墙中央位置设1台大屏幕主监视器，通过控制台上的专用键盘或电脑可

以将任意一台录像机上的画面切换到主监视器，并可进行单画面或多画面查看以及回放。

在监控室设视频服务器，安装视频管理软件平台，摄像机和NVR通过网络连接到视频服务器。视频服务器的管理软件设有电子地图，可以直观地看到每台摄像机位置，选定某台摄像机在服务器显示器上进行查看。通过网络连接，可以在内部局域网的任何计算机上安装视频客户端软件，对任意硬盘录像机图像进行监视和录像回放，软件提供权限级别设置功能。

3.1.3系统结构

采用TCP/IP网络数字视频监控系统。

数字视频监控系统信号更稳定，施工简单，可远程管理每个路由节点，易于组成多级联网的大系统；可以其他弱电子系统公用网络资源；中控部分包括存储/转发服务器、网络硬盘录像（NVR）、监控终端等；通讯部分包括带光口的网络交换机、光纤收发器和5类/超5类双绞线、光缆等。

监控网络摄像机最大300万象数，全帧率H.264压缩码流约为2-8Mbps，即占用约3-12M带宽，根据网络和摄像机布局通常一路100M网络主干需要加入4-8路视频。考虑到避免视频流占用过多带宽影响用户网络通讯和监控信息的安全保密性，数字视频监控系统用于监控图像传输的TCP/IP网络应与小区用户局域网在物理上分离，各自独立组网。

以上系统组成可达到较好的图像效果，适用于监控点数量多、范围广、环境复杂的监控系统。鉴于小区内没有大量的强电磁干扰源、视频传输通讯结构较简单、地域不大，同时考虑系统性价比，建议用于视频监控系统的TCP/IP网络采用光纤到楼，从楼栋弱电间到设备端采用非屏蔽铜芯网线。

3.2 周界报警

3.2.1 系统功能及技术特点

接续分布入侵探测器、相邻的报警防区交叉覆盖，周界全范围无盲点

主要设备采用市场无仿冒的国际著名品牌

24小时监控、电子地图显示报警位置

主要采用多光束红外对射、辅以双鉴探测器，45度角安装，有效不免误报 RS-485工业总线联网，可靠性高、造价低

电脑联网，电子地图显示与控制，可远程监控

3.2.2 系统构成

在小区围墙上放安装单排红外4光束主动红外对射探测器，对对接续分布控制全部围墙区域，在对射探测器不易控制的小范围折角处补充安装双鉴探测器；探测器通过防区分控器以RS-485信号联网通讯；在中控机房设报警主机（配独立后备蓄电池）、监控键盘和监控电脑。将每一个探测器设定为一个防区，24小时监测，探测器报警时发出声光报警提示，、记录周界报警的所有信息，同时在电子地图上显示报警点物理位置。可联动电视监控，切换主画面显示报警位置画面。

3.3 有线电视

3.3.1 系统功能及技术特点

采用光纤同轴混合网（HFC），1000MHz双向传输系统

主要设备采用市场无仿冒的国产著名品牌

光纤主干可长距离传输信号不需要中继放大设备、具有较强的抗干扰能力

既能满足目前模拟电视的良好播放，又能达到今后高清数字电视、交互电

视的要求

可适应无源光网络（PON）组网

3.3.2 系统构成

由本地有线电视台通过城域有线电视网将信号引入小区中控室，如果是光信号接入，则经过掺铒光纤放大器（EDFA）、光分路器通过光纤从中心分别连接到每个住宅单元；如果是电信号接入，则经过射频功放，再经过电光变换器、光分路器通过光纤从中心分别连接到每个住宅单元。

在住宅单元讯井间，经过光电变换器转换成电信号，经放大、分配、分支到各层

各用户，用SYWV-75-7/5连接到墙面。

中控室配监视器，可对入户节目信号质量进行实时的监视。

3.2.3 可选与建议

采用全铜缆结构。

本地有线电视台通过城域有线电视网以电缆将信号引入小区中控室，经过信号放大器用SYWV-75-9同轴电缆从中控室连接（期间配置若干中继放大器）到单元讯井间，接功分器、分支器用SYWV-75-7/5同轴电缆连接到到各楼各单元各层各用户。

这是广电信号通讯的传统结构。优点是：技术成熟，设备成本低；缺点是：抗干扰能力差，信号分配平衡较复杂，线路维护较困难，系统品质保障水平较低。

鉴于目前光缆价格低廉，新建小区内部局域网（Ethernet）必定使用光纤主干，因此有条件统一考虑光缆路由，统一构光传输的有线电视、Ethernet/Inernet、电话网，甚至实现“三网合一”。建议有线电视系统采用方案中设计的HFC模式。

3.4 公共广播

3.4.1 系统功能及技术特点

满足一般的背景音乐使用功能；

广播信号也应以轻缓为主，避免扰民，但同时也要满足并预留发声功率，

所以设计时，要求背景音乐的声压级>75dB频响特性150Hz-5KHz±3dB语言清晰度

指数ST170.4

满足紧急事故广播功能，可与消防报警系统联动作为消防广播；

全数字型电脑集中控制，图形化显示；

具有区域寻呼功能；

设置多种音频接口，可以单独使用或与其他音频系统相互连接；

系统采用合理的功能分区方式；

系统结构简捷、操作方便；

预留充分的功率冗余。

3.4.2 系统构成

小区背景音乐及公共广播系统主要针对园区、地下停车场、小区大门和中心绿地等区域。根据小区实际情况，广播区域设定若干个分区（考虑与消防分区的配合），分别为地下停车场、小区大门、绿地（中心绿地和地下停车场上地面绿地）、小区内通道、每幢建筑物。通过背景音乐及公共广播系统实现分区背景音乐广播、呼叫通知及紧急广播。系统可与消防火灾广播连接，实现资源共享。

在业主活动室、公共大厅内安装室内音柱，在小区通道和小区大门安装室外落地音柱或壁挂，在每个住宅单元楼梯间安装吸顶扬声器，在绿地和景观区安装仿真造型音箱；系统音源不宜过多（但必须包括CD、数字音源、调谐器和MIC），不必要配置大型的调音台，但为方便管理、提高音质，系统以中央数字控制器为核心，配备一台数字前置放大器、一台数字前置放大器、一台数字监听面板，适配的数字分区器和适配的数字电源时序器；采用110V定压输出，按分区分若干路连接到扬声器。上述设备构成一套全数字公共广播系统。

3.4.3 可选与建议

纯数字广播系统。

广播中心设置数字前置（将音频实时压缩成信号MP3等格式）、数字广播主机，通过小区内部局域网将广播信号送到广播地点，经数字播放终端将数字信号解调成音频信号，通过终端功放连接扬声器或直接连接自带功放的扬声器。

系统优点是：音质好，可任意分区（甚至每只扬声器作为一个分区）且不同分区可同时播放不同节目，不必长距离敷设广播线路；缺点是：设备成本较高，占用一定的内部局域网带宽。

鉴于住宅小区不像学校等场所需要多点同时播放不同的节目内容，新建小区的线缆敷设亦不是问题。建议公共广播系统采用方案中设计的定压输出的模式。

3.5 停车场管理

3.5.1系统功能及技术特点

提供高效车辆管理水平和专业服务质量

非接触式IC/ID卡车辆身份识别，读卡距离≥60Cm

保证车辆通行顺畅，一车一杆

道闸可自动控制、可遥控、可手动

具有车辆感应定位和防砸装置

每个出入口可独立控制、可联网集中监控（RS-485或TCP/IP组网）

与楼宇对讲系统集成统一管理卡片和用户信息

对允许进入小区的外来车辆自动发放临时卡，可计时收费

可查询出入记录历史（历史记录时间≥1年）

小区出入口配备电视监控并记录车辆图像

3.5.2 系统构成

小区大门一出一入两个通道，设一个大门岗亭内。入口通道设带自动吐卡、读卡的入口控制器，安装直臂道闸；出口通道设带读卡的出口控制器，安装直臂道闸；出入通道均安装手动电磁地桩，电磁加电开关位于大门岗亭内。

地下车库有3个出入口（1个入口+2个出口）分别安装带读卡的出入口控制器，安装折臂道闸。

大门岗亭内设置管理计算机，车辆出入门刷卡时自动拍照并存储。出门刷卡时，系统按卡号自动调出入门时拍照图片。可对外来车辆发放临时卡，进行收费管理。

在监控中心设中央管理计算机，与出入口控制器或门口管理计算机TCP/IP联网，实现中控管理。

3.6 门禁可视对讲系统

3.5.1 系统功能及技术特点

采用编码型黑白可视对讲系统，带信息发布、4路室内报警监控、为接待的

访客照片存储和自动回放

以TCP/IP方式联网

本单元住户可刷卡（非接触式IC/ID卡）或按房间号+密码开门

实现物业管理中心与住户呼叫

有突发情况，住户可向管理中心紧急呼叫

小区门口机可语音呼叫住户

管理中心可通过信息发布功能向各户发送文字通知

监测门锁/未锁状态，门未锁超时报警

在别墅安装多分机系统

与停车场管理系统集成统一管理卡片和用户信息

3.6.2 系统结构

各单元门设单元门黑白可视主机，连接TCP/IP联网型控制主机，各住户设室内黑白可视分机，小区大门设小区门口机，管理中心设管理主机并连接管理计算机。管理中处理发卡登记，记录门禁刷卡的卡片信息和按键开门的住户信息，可向全体住户或某一住户发送文字短消息，可实现住户与管理中心或小区门口机的自由通话。

网络连接使用小区内部局域网，不用另行敷设线缆。

3.6.3 可选与建议

单元门的身份识别模块采用指纹读卡器。

指纹读卡器是集成了IC/ID卡读卡器的指纹识别比对器件，需要预先建立合法身份人的指纹库（一般与卡片捆绑使用），造价较高（IC/ID卡读卡器价格不超过300元，指纹读卡器一般在1000元以上），多用于办公环境的门禁/考勤系统。目前各大著名品牌的楼宇对讲对讲产品均不带指纹读卡器，除非定制。

指纹属于个人私密信息，非执法机关或未经本人同意普通组织或个人无权采集指纹。另外，由于小区实行一卡通管理，即使采用指纹身份识别也不能取消卡片，那么在卡片丢失时也会存在非法侵入的隐患。所以住宅小区不便使用指纹读卡器做身份识别。

鉴于上述原因，建议楼宇对讲系统采用方案中设计的IC/ID卡读卡器。

3.7 电子巡更系统

3.6.1 系统功能及技术特点

采用离线式电子巡更系统

将有限的巡更点最大程度覆盖小区整个区域

巡更人员持IC/ID卡刷卡，一卡通系统统一管理

管理主机可以设定和改变巡更路线、巡更点到位时间

管理主机实时记录巡更到位时间

具有巡更不按时到位即时提示，在管理主机屏幕上出现位置信息

3.7.2 系统结构

在小区周边、楼群间每条通道、地下停车场的每条车道、景观区的适当位置设置巡更点（即巡更读卡器），巡更人员按照预定的巡更路线通在这些巡更点上刷卡。巡更点通过RS-485线路连接到驱动控制器再与安防中心管理主机联网联网。管理机安装实时巡更管理软件完成设置、统计等功能。

3.7.3 可选与建议

离线式巡更系统。

在巡更点安装巡更钮（即内置芯片的纽扣式ID卡），在中控室设置巡更管理电脑，巡更人员持巡更棒（带存储和时间记录的ID卡读卡器）在巡更点上读取巡更钮信息，回到中控室将巡更数据传输到管理电脑，可与巡更计划进行比对，从而实现巡更的电子化管理。

优点是：无需敷设线路（包括电源线和信号线），工程施工极为简单，造价低廉，可靠性高。缺点是：巡更过程中不能及时反应巡更人员的准确位置；相比之下在线巡更系统在巡更过程中可以及时反应巡更人员的准确位置，当巡更人员受到人身伤害是可在监控中心立刻有所反应。

鉴于住宅小区不涉及重要物资、保安人员的人身安全有较好的保障，目前住宅小区大多采用离线式巡更系统。供建设方参考选择。

3.8 一卡通

3.6.1 系统功能及技术特点

建立在门禁、停车场、巡更子系统基础上，采用联网数据共享的集成方式 采用SQL大型数据库

只需统一发一次卡，实现“一库、一网、一卡”

系统为C/S和B/S混合结构

基于TCP/IP，可支持局域网、专用网、虚拟网、Internet等管理

3.7.2 系统结构

系统是建立在相关子系统基础上的一套计算机软件，通过与相关系统中IC/ID卡关联信息的集成、共享，实现信息资源共享和集中管理。主要包括：发卡及持卡人基本信息管理、停车场管理、门禁、巡更、会所消费、物业人员考勤、自助查询和物业缴费等。可提供即时信息、日报表、月报表和年报表等多种查询与维护功能。

一卡通软件通过数据接口模块与门禁、停车场、巡更/考勤子系统集成，各子系统独立运行，卡片和人员信息整合统一。适用于MIFARE、TI、EM、TEMIC、LEGIC 等感应卡片，适合Windows9x/2000/XP操作系统。

3.9 中控机房

3.6.1 系统功能及技术特点

适合住宅小区开放、半开放的管理环境，符合中控所需电子设备正常运行对环境的要求

满足供电、空调、防静电、洁净和管理维护方便等功能需求

为关键设施（如通讯系统）提供较高的运行保障

所有弱电系统统一配置UPS电源

3.7.2 系统结构

安防和消防中控机房是开放式的房间，即有保安和物业管理人员24小时值守，

经常有人员出入而无需换鞋更衣。该机房建设包括墙面、地面、天花刷防尘柒，窗户为平开的双层真空普通玻璃窗，做防静电地板和接地系统，安装民用柜式空调，地板下走线，安放配线机柜、设备机柜、配电柜、UPS电源（UPS电池宜安放在强电配电室）、电视墙、操作琴台等。

电视、网络、电话机房是半开放式的房间，即无需24小时人员值守，经常有人员出入而无需换鞋更衣。该机房建设包括墙面、地面、天花刷防尘柒，窗户为平开的双层真空钢化玻璃窗，做防静电地板和接地系统，安装民用柜式空调，地板下走线，设置简易环境监控系统（烟感、温感、湿度、水浸等探测报警装置），设置自动气体灭火系统，安放配线机柜、设备机柜等。

其中，UPS配有智能人机界面（大屏幕LCD面板显示输入电压、频率，输出电压、频率，负载大小，电池可待机时间等运行指标）；配有数字电路的充电器能自适应各种不同的电池，进行电池温度补偿充电，电池充电时根据温度的变化而改变充电特性，从而延长电池使用寿命；监控软件能在各种通用平台及服务器下检测和控制UPS，包括系统自动关闭及通过传真、传呼、GSM手机发送报警信息及通过SNMP 的远程网络（WANS）监控；外观稳重大方，尺寸小，低噪音，符合EN50091-1-EMC，EN50091-2LIV.A标准；可自动启动，手动软启动，自检测，系统关机及实时负载等检测功能；RS232通迅口，提供UPS与PC之间的连接通讯，通过装在连接的PC上的UPS监控软件，能实现电源状态分析、监控UPS即时状态、执行UPS自我诊断程序、自动储存文件、SNMP远程监控等功能，支持中文简繁体和英文。

其中简易环境监控系统采用小型嵌入式报警主机，可本地声光报警和远程电话、短信、Internet联网报警，可查询监控历史数据。自动气体灭火采用七佛丙烷无管网系统，与环境监控系统联动。

四、附加建议

4.1 外网和综合布线、内部局域网、电话通信

小区可采用FTTB（Fiber To The Building，光纤到楼）的方案，以AON（Active Optical Network，有源光网络）组网，将电话通信、有线电视或/和内部局域网合并传输或其中二者合并传输，实现局部“三网合一”。

小区管理中心设置中心端OLT，集中接入局端电话、有线电视和Internet，或其中二者合并，另一者独立；用单芯或双芯光纤分别连接管理中心光端口到单元讯井间内的ONT/ONU，再经过传统的电话线、同轴电缆和八芯双绞线连接到住户。这种方式可充分利用线路资源，便于系统的管理和扩展。虽然一次性设备投资较大（主要是中心端OLT设备价格较高），但由于光缆价格低廉，主干网部分可节省大量铜缆敷设，基本不会增加系统综合造价。

FTTB可平滑过渡到FTTH（Fiber To The Home，光纤到户）的方案。根据社会化网络发展的趋势，FTTH将是新一代信息通讯的主要媒介构架。

为保护用户投资、适应信息化发展的需要，特别建议建设方在电话通信、有线电视或/和内部局域网的构建设计上选择光纤作为通讯主干，即便不把其中两种或三种信号做合并，也应该从控制中心到住宅单元星型敷设敷设6芯光纤（除满足信息通讯外，还应提供电视监控路由和冗余）。

以上述光纤主干为基础，还包括广播线路、周界防范控制线路、消防报警控制线路、UPS供电线路等，整个弱电布线应统一设计、统一施工。外网管路（小区中控机房到各弱电讯井间的外部管道）包括窨井的布局应适合各信息点路由需求，末端线路（讯井间到住户墙面的电话、有线电视、可视对讲、）符合综合布线规范。否则，如果各自为政分别设计和施工，不仅因为大量重复建设造成浪费，而且会给运行管理和维护带来许多麻烦。

4.2 消防报警

严格遵循国家有关的设计标准、规范，产品标准、规范（如有新的标准应采纳新

标准），可通过当地消防检测部门的检测验收。

在各住宅单元的各层楼梯间安装消防报警按钮、在主要电器设备间（配电间、泵房、讯井间等）安装温烟感报警探测器，在住宅单元讯井间设置消防报警分控器，在中控室设置消防报警监控中心，以专用信号线缆连接。系统可与消防灭火系统、公共广播系统联动。

4.3 智能家居

在各住户内安装基本型家居智能箱，仅实现电视、电话、计算机网络的线路接转和分配，不包含控制、交换设备，但留有安装设备的位置及供电电源。

网络型楼宇对讲系统可为小区住户提供基本的家居安防功能。在各住内户安装燃气泄漏探测器，各户探测器通过有线方式与可视对讲室内分机相连，小区保安管理中心通过对讲中心服务器统一管理。此外，业主也可以根据自己的需要自行购买配套的其它探测器连接本系统，例如门磁传感器，红外探测器，感烟探测器，燃气泄露探测器，红外对射探测器等。可根据探头功能来设计防区划分，需要经常撤防、布防的探头（如门/窗磁）可单独划在一个防区，单独对其防区进行布防与撤防，而不影响其它需要24小设防（如燃气探测）的防区工作。

4.4 LED大屏

在小区大门口内适当位置安装LED大屏。采用双基色LED显示文字或静态图片。显示控制主机统一安装在控制中心。大屏面积不低于4m2，法向发光强度不低于3000cd/㎡，硬件通讯接口为网口（TCP/IP协议），计算机控制，带掉电记忆功能，支持VGA标准模式（640×480、800×600、1024×768）。

由于LED大屏是小区内显著设施，屏体外观应与小区内环境风格协调一致。

弱电集成系统实施方案

XXXX有限公司大厦智能化运维项目实施案 (二零一六年第一季度) XXXXX科技有限公司 2016年3月

目录 第一章项目概述 (3) 1.1 维护目标 (4) 1.2 服务容 (4) 1.2.1 案设计 (4) 1.2.2 服务保障机制的建立 (4) 1.2.3 服务级别 (5) 1.2.4 服务响应时间 (5) 1.2.5 维护期与容 (6) 1.2.6 其他服务承诺 (6) 1.2.7 服务流程 (7) 1.2.8 联系式 (8) 第二章系统维护计划书 (8) 2.1 维保施工准备 (8) 2.2 维保法 (9) 2.2.1 闭路电视监控系统 (9) 2.2.2 门禁管理系统 (9) 2.2.3 信息发布系统 (10) 2.2.5 程控主机维保 (10) 2.2.6 有线电视系统 (10) 第三章施工配合法与质量合格证体系 (10) 3.1 施工安全措施 (11) 3.2 系统设施维护检查表 (12) 3.3 系统维护清单 (13)

第一章项目概述 XX集团股份有限公司位于市福田区福强路金地商业大楼，大楼共有6层，平均每层面积约为3000平米。XXX大楼智能化弱电系统维保项目包含以下几个子系统： 1.跳线维保； 2.闭路电视监控系统； 3.信息发布系统； 4.门禁管理系统； 5.有线电视系统 相关参考依据： ①《综合布线系统设计规》GB50311-2007 ②《安全防工程技术规》GB50348-2004 ③《安全防系统验收规则》GA308-2001 ④《安全防工程程序与要求》GA/75-1994 ⑤《报警图像信号有线传输装置》GB/T16677-1996 ⑥《视频安防监控系统技术要求》GA/T367-2001 ⑦《入侵报警系统技术要求》GA/T368-2001 ⑧《出入口控制系统技术要求》GA/T394-2002 ⑨《民用闭路监控电视系统工程技术规》GB50198-2011 ⑩《智能建筑工程质量验收规》GB50606-2010 11 《建筑弱电工程施工与验收规》DB11/883-2012

智能化弱电集成施工组织设计方案(最全)78746

目录 第一章编制依据 (5) 1．施工组织设计的指导思想 (5) 2．编制范围及内容 (5) 3．施工组织设计编制技术依据 (6) 第二章工程概况 (7) 1．工程内容 (7) 2．总工期要求 (7) 第三章工程实施组织计划 (7) 1．工程进度安排 (7) 2．项目管理机构的组建 (8) 2.1项目管理层——工程项目经理部 (9) 2.2 施工作业层——直接参与施工的作业班组 (9) 3．施工组织机构框图 (9) 3.1公司组织机构框图 (9) 3.2项目管理人员岗位职责 (10) 3.3．施工组的职责 (11) 4．施工组织计划 (12) 4.1工程组织 (12) 4.2工作流程 (13) 4.3规章制度 (13) 5．项目管理机制 (14)

6．施工项目的高效运作机制 (15) 6.1明确项目经理部的责、权、利 (15) 6.2树企业形象，创工程精品 (15) 7．保证施工项目高效运作的措施 (15) 8．工程施工准备 (16) 8.1施工技术准备 (16) 8.2主要施工工具准备 (16) 8.3劳动力计划安排 (17) 8.4．施工的临时设施 (19) 9．材料组织与管理 (19) 第四章工程质量管理 (20) 1．组织工作管理 (21) 2．进度控制管理 (21) 3．项目实施管理 (21) 4．风险管理 (21) 5．质量控制管理 (22) 6．项目文档管理 (22) 第五章施工部署及组织管理 (23) 1．工程总体布置 (23) 1.1本工程的施工指导方针 (23) 1.2施工组织安排 (24) 1.3做好设备单机和总调试。 (24) 2．施工技术准备 (24) 3．施工准备 (24)

高档小区智能化系统方案(全)

小区智能化系统 技 术 方 案

1.1概述 (7) 1.2系统设计施工的原则 (7) 1.3.闭路电视监控系统 (8) 1.4系统概述 (8) 1.5工程涉及范围 (9) 1.5.1 2.2.1设计依据 (9) 1.5.2系统目标 (10) 1.5.3系统总体设计 (13) 1.6闭路电视监控系统解决方案 (14) 1.6.1监控部分 (14) 1.6.2智能小区出入口的监控 (14) 1.6.3道路及四周围墙的监控 (15) 1.6.4楼门出入口的监控 (16) 1.7系统组成 (16) 2.智能小区公共广播系统 (18) 2.1公共广播设计思想 (18) 2.2公共广播设计原则及依据 (19) 2.2.1设计原则 (19) 2.2.2设计依据 (19) 2.3公共广播设计要求 (20) 2.3.1传输方式： (20) 2.3.2对线路衰耗要求： (20) 2.3.3广播线材选用对照参考表 (21) 2.3.4扬声器的设置 (22) 2.3.5广播系统的供电要求 (23) 2.3.6线路及管道敷设要求 (23) 2.3.7防雷接地要求： (23) 2.3.8公共/消防广播设计指标 (23) 2.4广播工程系统设计方案 (24) 2.4.1系统设计分析 (24) 2.4.2系统选型 (24) 2.4.3系统配置 (26) 2.4.4广播分区设计： (26) 2.4.5主控中心设计： (27) 2.4.6广播设备设计： (27) 2.4.7扬声器设计： (28) 2.4.8广播线路设计： (29) 2.5系统功能 (29) 2.5.1广播系统软件使用功能 (31) 2.5.2广播系统功能特点 (32)

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方案概述 智慧城市是新一代信息技术支撑、知识社会创新2.0环境下的城市形态，智慧城市通过物联网、云计算等新一代信息技术以及微博、社交网络、Fab Lab、Living Lab、综合集成法等工具和方法的应用，实现全面透彻的感知、宽带泛在的互联、智能融合的应用以及以用户创新、开放创新、大众创新、协同创新为特征的可持续创新。伴随网络帝国的崛起、移动技术的融合发展以及创新的民主化进程，知识社会环境下的智慧城市是继数字城市之后信息化城市发展的高级形态。 “数据驱动世界、软件定义世界，自动化正在接管世界，建设智慧城市将是下一波浪潮和拉动IT世界的重要载体。”《大数据》一书作者涂子沛这样描述。大数据遍布智慧城市的各个方面，从政府决策与服务，到人们衣食住行的生活方式，再到城市的产业布局和规划等，都将实现智慧化、智能化，大数据为智慧城市提供智慧引擎。 近年来，相关业界的领先者们也多次预言，大数据将引发新的“智慧革命”：从海量、复杂、实时的大数据中可以发现知识、提升智能、创造价值。“智慧来自大数据”——城市管理利用大数据，才能获得突破性改善，诸多产业利用大数据，才能发现创新升级的机会点，进而获得先发优势。 大数据驱动下的智慧城市，关乎每个人的生活。结合智慧城市对信息的需求，大数据在智慧城市中的落脚点集中在为其各个领域提供强大的决策支持。智慧交通、智慧安防、智慧医疗……未来智慧城市的美好图景已经被勾勒出来。 随着企业信息化水平逐步提高，信息化建设方向出现了重要的变化，突出表现在信息的集成整合和资源的共享利用，涉及到企业的安全防护、生产过程的调度、产品计量、决策及故障排除等方面。 解决方案Solution---就是针对某些已经体现出的，或者可以预期的问题、不足、缺陷、需求等等，所提出的一个解决整体问题的方案（建议书、计划表），同时能够确保加以快速有效的执行。

弱电智能化设计方案

弱电智能化设计方案

弱电智能化系统 深化设计方案 2013年7月 公司地址：邮编地址： 目录

第一章 一、总体设计目标和设计原则 针对实际情况，依据建设部《关于全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》中的标准，对该小区智能化系统进行设计。 ●安全防范系统设计目标： 第一级：小区主出入口设置闭路电视监控系统摄像机，通过保安人员的尽职职守，可有效地对进入小区的人和车辆进行识别，加之周界防范系统， 通过人防和技防的有效结合，构成了小区第一级安全防范网络。 第二级：在小区重要公共区域安装闭路电视监控系统摄像机，并设置保安人员巡更点，构成了小区第二级安全防范网络。 第三级：单元门口，设有可视对讲门口机和门禁系统，配合闭路电视监控系统、进一步对来访者身份进行确认，组成小区第三级安全防范网络。 ●智能化设备管理系统设计目标： 优化小区的居住环境，提高小区的生活品质，提供数字化生活空间；同时建立节能、高效的设备运行管理机制。 本设计方案结合了先进的现代计算机技术、现代控制技术、现代通讯技术、现代图象显示技术及ID卡技术实现系统的有机结合，诣在建立高效、实用的小区的智能化综合管理系统，为住户提供一个安全、舒适、便捷、节能、高效的生活环境。最终实现节约能源、降低运营成本、保护环境和提高服务质量的目的，实现以家庭智能化为主的、可持续发展的、具有二十一世纪风范的智能化小区。 为了实现上述目标，使智能化系统能充分满足项目的定位需求，与小区住户的生活条件相呼应，我司的智能化系统在设计时遵循以下基本原则： 1. 人性化原则 系统设计应充分考虑业主的使用需求，符合人们的生活习惯，讲究使用的便利性和舒适性，以提高业主的生活质量为目的。 2. 可行性及适用性

小区弱电智能化设计方案

一、前言 随着21世纪的到来，我们居住的地球正处在一个信息革命和知识经济的时代，我国经济迅猛发展，生产力及人民生活水平不断提高。住宅除了满足人们的基本居住要求外，还必须满足办公．教育．娱乐．会客．健身储物．停车等多种要求，与此同时，人们对生活的舒适性．便利性．安全性和高效性提出了更高的要求，智能化住宅小区由此产生。对于一个住宅小区而言，居民的安全是首要的。为了保障小区内的财产和居民的安全，必然将运用各种高新信息技术，预防和解决家居园区的入室盗窃及抢劫作案犯罪．家庭各种灾害及意外事故等的发生。 二、居住小区安全防范系统设计依据 （1）规范标准 GA/T75-94《安全防范工程程序与要求》 JGJ/T16-92《民用建筑电气设计规范》 GA/T74-2000《安全防范系统通用图形符号》 GB50198-94《民用闭路监视电视系统设计规范》

GB12663-94《防盗报警控制通用技术条件》 GB10408-2000《入侵探测器的通用技术条件》 GYT253-88《建筑电气安装工程质量检验评定标准》 GA/T72-94《楼宇对讲电控周界门通用技术条件》] GBJ232-90、92《电器装置安装施工及验收规范》 《全国住宅小区智能化系统示范工程建设要点与技术导则》《******市智能住宅小区功能配置试点大纲》 《******小区的总平面图》 《名城国际小区的各幢建筑平面图》

（2）技术指标要求1.

彩色图像水平清晰度≥400线 2. 水平图像水平清晰度≥270线 3. 图像画面灰度等级不低于8级 4. 黑白电视系统信噪比：≥37db 5. 彩色电视系统信号噪比：≥48db 6. 图像质量按五级损伤制评定,不低于4级 7. 报警控制器有可编程和联网的功能 8. 紧急按钮触发报警后能自锁，需人工复位 9. 报警系统具有键盘发声,分路显示功能，报警响应 10. 报警设备的响应时间≤2秒 11. 系统的启动、布防、撤防、旁路、复位等均采用密码控制

弱电智能化工程施工方案

弱电智能化工程施工方案 工作流程 施工阶段的划分 为实现发包人对本项目的总体要求，我们进行了精心策划，针对其工程特点及提供的有关图纸要求，我们从系统方案设计到最终完成整个弱电系统工程，乃至保修服务期全过程考虑，确定本项目的施工阶段划分，本工程的施工整体上分为如下6个阶段： (1)深化设计及施工前期准备阶段

1）项目部成立 公司组建工程施工项目部，确定施工现场的管理和组织机构，并配备满足需要的人力和物资资源。 2）深化设计 在预定时间内，完成施工图深化设计，按照相关国家规范（细节附后），结合我司的设计控制规程，在与设计院、发包人与总包等方面密切配合和公司内部设计评审和设计确认的前提下，满足工程设计原则的总体要求，并及时绘制完成深化施工图纸。 在深化设计阶段，将提交如下技术资料： 方案说明（包括系统功能说明及性能指标、监控点表、系统设备配置清单、监控原理说明等）。 系统图（包括系统结构图、网络拓扑图）。 平面图（包括控制中心、分控室、受控设备机房、末端设备安装及配线平面施工图）。 设备安装图（包括控制中心和分控室设备的平、立、剖面安装图，DDC、传感器、执行机构的安装图）。 各系统或设备的监控原理图及电气端子接线图。 3）系统设备订货 根据深化设计结果，确定系统设备需求，按照供应设备交货计划表制定的订货计划表进行订货。 4）施工准备 在进行以上工作的同时，进行现场勘察和进场施工准备。项目主要负责人员与现场有关单位人员会晤，并组织项目部人员勘察工地现场，了解其它相关专业的进度，根据现场情况编制详实的分项施工进度计划。同时安排现场库房和办公地点，进行进场前施工人员三级教育，组织人员进驻现场准备施工。 现场与弱电子系统涉及的被控设备生产、安装厂家进行接洽，作好技术配合与协调，要求相关专业留出本系统需要的接口。 在进行以上工作同时，根据本工程特点确定协作单位配合要求。 (2)现场配管穿线施工阶段 项目部人员根据不同的职责分工，配合处理施工过程中有关的专业协调、过程和最终施工质量检验、工程报验、技术、安全、进度控制等的各类事宜。

小区内的弱电工程主要由以下几个系统构成

小区内的弱电工程主要由以下几个系统构成： 有线电视；电话；宽带网络；楼宇对讲；家庭防盗；报警；停车场管理；电子巡更；闭路监控；周边防范；三表远程计量。 由此可见，小区内弱电系统内容十分丰富，我们的设计目标是：为住宅小区建设一套先进，严密，实用，美观，性能稳定的弱电系统。 1．设计的依据 设计涉及的所有设备和材料，除专门规定外，均依照下列标准规范进行设计、制造、检验和实验。 《安全防范工程程序与要求》GA/T75-94 《安全防范系统通用图形符号》CA/T74-94 《防盗报警控制器通用技术条件》GB12663-90 《入侵探测器通用技术条件》GB10408.1-98 《智能建筑设计标准》DBJ08-47-95 《民用建筑电气设计规范》JGJ/T16-92 《商用建筑线缆标准》ELA/TIA-569 2．设计应遵循的原则 ●一次性完成工程弱电系统的总体规划与设计，并按计划逐步实施。 ●系统设计应在技术上达到先进性和成熟性的统一，性能上应具有很高的安全性，可靠性。 ●使用上应具有可维护性和可扩展性。 ● 具有较高的的性能价格比 3．设备选型应遵循的原则： ●集成化原则。应选择高度集成的设备以便控制，管理和维护。 ●模块化原则。应在软、硬件上都采用商业化，通用化，模块结构的设备，使系统具有较强的扩展能力。 ●可靠性原则。所选设备应具备抵御环境影响的能力，工作稳定可靠，并能适应室内外昼夜全天候工作。 ●遵循实事求是，先进，可靠，节约的后期服务体系完善的原则。 三、小区弱电系统的设计 在前面提到的10个弱电系统中，电视，电话系统为最传统的内容，这里不再谈及。需要指出的是三网合一的问题。因为其管理和一些技术细节的原因，实际上是很难合一的，设计上不必过多考虑。 1．宽带网络 宽带网络实际上是计算机通讯网络。通过光纤一综合布线的物理路线，实现语音、数据、图象的传送。宽带网络可给用户提供：10HbDS．1 00P1bDS至1GbDS的INT[RN[T 接入。 2．楼宇对讲系统与家庭防盗报警 联网式楼宇对讲系．统是小区弱电系统中投入最小，前景最好，性价比最高的系统。小区楼字对讲联网系统是根据我国实行封闭式管理住宅小区的特点专门设计的产品。它针对分布式住宅小区的管理特点进行功能规划，如多通道内部通讯，双向互叫对讲，住户报警，防盗防灾报警等等。把单纯访客开门提升到多功能综合管理层面上，对提高小区安全管理方便住户起到积极的作用。 通过对讲联网系统，使住户与住户，住户与小区管理部门建立了一条内部通讯通道，而且系统网络具备单体独立运行功能。系统能通过模块叠加方式进行扩展，使系统具有非常强的适应能力。该系统是一种总线制全数字双向对讲报警系统。根据小区特点，在小区安保中心设置一台主管理机；每个楼栋底层大门口设置一台互通式带读卡功能可视主机，每户设置一台互通式可视分机。可实现较强的系统功能。如住户可在室内机上报警或外接报警按钮，住户呼叫管理中心，开门权限控制等。这种系统适合小区内部的对讲系统，同时可扩充实现家庭防盗报警联网系统，因此该系统具有较高的性能价格比。 家庭防盗系统对于每个家庭均可实现：家中无人时，可把家庭报警系统设置在外出布防状态，使所有的探测器都工作起来。当窃贼试图破门而入或从阳台闯入，被红外线探测器

朝内智能弱电系统建设建议书

目录 一、综合布线系统 (2) 二、计算机网络系统 (3) 三、闭路电视监控系统 (3) 四、防盗报警系统 (4) 五、公共广播系统 (4) 六、卫星及有线电视系统 (4) 七、楼宇自控系统 (5) 八、火灾自动报警系统 (5) 九、数字会议系统 (6) 十、程控交换机系统 (6) 十一、智能一卡通系统 (6) 十二、电子信息显示系统 (7) 十三、电子信息查询系统 (7) 十四、中央集成管理系统 (8)

智能建筑是信息时代和计算机应用科学的必然产物，是现代高科技与建筑完美的结合，是将计算机技术、通讯技术、信息技术和建筑艺术有机结合。它实现了自动化综合管理，使人感到更加舒适、方便和安全，带来了良好的社会效益和经济效益，引起了世人的广泛关注。它通过对设备的自动监控，对信息资源的管理和对使用者的信息服务及其建筑的优化组合，来获得投资合理、适合信息社会要求并且具有安全、高效、舒适、便利和灵活特点的建筑物。它是多科学、高新技术的有机集成。大量高新技术竟相在此应用，可视电视、多媒体技术、智能保安与环境控制、信息高速公路等最尖端的高科技也在智能建筑中发挥其巨大的优势。智能建筑弱电系统的建设主要包括综合布线系统、计算机网络系统、闭路电视监控系统、防盗报警系统、公共广播系统、卫星及有线电视系统、楼宇自控系统、数字会议系统、程控交换机系统、智能一卡通系统、电子信息显示系统、电子信息查询系统和中央集成管理等系统。 一、综合布线系统 综合布线系统的设计范围包括电话系统和计算机系统两部分。系统提供高速和高宽带的传输能力，能满足楼内信息传输的需要，尤其是数据系统的高速数据传输的要求，并且能够适应现代和未来技术的发展，保证15—20年不落后。 综合布线系统具备运行的高度可靠性，对于特别重要的部分，采用冗余备份来保证线路的万无一失。能适应各种计算机网络体系结构的需要。设备变迁时有高度的灵活性、管理的方便性。产品的通用性满足各种网络产品及通信系统的要求。综合布线系统中除去固定于建筑物内的水平线缆外其所有的接插件都是积木式的标准件，系统的扩充升级容易。保护用户一次性投资，维护费用极低，使整体投资达到最少。

智能化弱电集成系统施工组织设计方案(模板共48页)

XXXXXX智能化弱电集成系统施工组织设计方案 第一章编制依据 1．施工组织设计的指导思想 “XXXXX高层住宅楼智能化弱电系统工程”施工组织设计是按贵方提供的智能化弱电系统设计图，按现行的国家施工验收规程规范、工程质量评定标准、施工操作规程、成都市政府的有关规定，再结合我公司的施工能力、技术准备力量及多年弱电系统工程的设计施工经验和本工程的具体情况进行编制的。 施工组织设计作为直接指导施工的依据，在保证工程质量、工期、安全生产、成本的前提下，对加强施工管理、有效的调配劳动力、提高施工效率、节约工程成本、保证施工现场的安全文明有积极作用。 施工组织设计一旦经甲方和建设监理公司审核认可后，在施工过程中，我公司一定严格按照本施工组织设计执行。 2．编制范围及内容 1、本工程施工组织设计是严格按照本弱电系统工程的要求进行质量策划后编制的，在人员、机械、材料供应、平衡调配、施工方案、质量要求、进度安排等方面统一进行部署下完成。 2、我公司高度重视本施工组织设计的编制工作，召集曾从事过类似工程工作的技术专家、有关负责人攻克本工程的重点、难点及特殊部位的施工技术，力求本方案重点突出，具有呼应性、针对性和可操作性。 3、本着对建设单位负责和资金的合理使用、对工程质量的高度责任感，针对本工程设计特点和使用功能要求，我们编制的原则是：“确保工程质量优、速度快、造价低、操

作性强”。同时保证周边和施工现场有良好环境。 3．施工组织设计编制技术依据 ※《有线电视系统工程技术规范》（GB50200—94）； ※《有线电视设计、安装调试验收规范》（GB51/T46—91）； ※《30MHz—1GHz声音和视频信号的电缆分配系统》； ※中华人民共和国公共安全行业标准GA/T75-94《安全防范工程程序与要求》； ※《中国民用建筑电气设计规范》（JGJ/T16-92） ※《建筑弱电工程设计手册》 ※《成都市公共安全技术防范管理规定》 ※《工业电视系统工程设计规范》(GBJ115-87)； ※《民用建筑闭路电视系统工作技术规范》GB/50198-94； ※《安全防范工程费用概预算编制方法》GA/T70-94； ※《安全防范系统通用图形符号》GA/T74-94； ※《施工现场临时用电安全技术防范》(JGJ46-88)； ※《建筑施工安全检查标准》(JGJ59-99)； ※建筑智能化系统工程设计管理暂行规定》建设部1997 ※《智能建筑设计标准》（DBJ08－4－95）上海市建委1996 ※《建筑和建筑群综合布线工程设计规范》中国工程建设标准协会1997 ※《建筑和建筑群综合布线工程施工及验收规范》中国工程建设标准协会1997 ※《大楼通信综合布线系统》（UD／T926）邮电部1997 ※《火灾自动报警系统设计规范》国家计委1988 停车场管理系统—Q/SJS 001-1998—QB/440300L6960-1998 自动道闸—Q/SJS 003-2000—QB/440300L9100-2000 所有计算机硬件系统均符合下述标准： 电磁学规范：FCC Class B或CISPR22 ClassB

弱电智能化设计方案参考

弱电工程 设 计 方 案 二零一六年五月

目录 一、编制说明............................................................................... - 4 - 1.1 编制原则............................................................................... - 4 -1.2 关于施工工期及范围..................................................................... - 4 -1.3 关于工程进度........................................................................... - 4 - 1.4 备注说明............................................................................... - 4 - 二、编制依据............................................................................... - 5 - 三、工程概况............................................................................... - 6 - 四、可视对讲系统........................................................................... - 7 - 4.1功能描述............................................................................... - 7 -4.2可视对讲系统主要设备介绍............................................................... - 14 -4.3系统设备清单.......................................................................... - 17 -4.4住户防盗报警系统 ...................................................................... - 17 - 4.5系统设备清单.......................................................................... - 20 - 五、闭路电视监控系统...................................................................... - 21 - 5.1功能描述.............................................................................. - 21 -5.2系统说明.............................................................................. - 21 -5.3主要设备及技术参数 .................................................................... - 24 - 5.4系统设备清单.......................................................................... - 46 - 六、电子巡更系统.......................................................................... - 47 - 6.1功能描述.............................................................................. - 47 - 6.2系统设备清单.......................................................................... - 55 - 七、背景音乐系统.......................................................................... - 56 - 7.1系统整体规划.......................................................................... - 56 -7.2设计原则.............................................................................. - 57 -7.3线缆设计说明.......................................................................... - 57 -7.4主设备功能描述 ........................................................................ - 58 -7.5背景音乐系统主要设备及技术要求......................................................... - 59 - 7.6系统设备清单.......................................................................... - 62 - 八、停车场、一卡通管理系统................................................................ - 63 - 8.1功能描述：............................................................................ - 63 -

银行智能化方案建议书

平安银行智能化监控方案建议书

1.项目概述 1.1.概述 银行作为当今社会货币的主要流通场所、国家经济运作的重要环节，属于一级风险单位。由于其业务涉及大量的现金、有价证券等，往往成为犯罪分子觊觎的目标。并且由于其网点数量众多、出入人员复杂、业务涉及诸多领域等特点，对安全提出了更高的要求。所以银行业也成为了架设摄像头数量最为密集的行业之一。先进性、安全性和可靠性，是银行监控系统所依据的重要原则。银行监控系统必须保证24小时全天候不间断地工作，且需要实时的监控。 然而国内银行多采用模拟闭路电视监控系统或普通网络数字监控系统。这种系统存在的最大弊端就是完全依赖于人工监控的主动性。据有关数据分析，22分钟后监控人员可能错过最多高达95%的画面。虽然目前的数字录像机能录制并保存数月的监控资料，但一旦事件发生时，他却无法做出即时判断。银行作为国家安全防范的高危部门，任何突发事件的发生，如果没有及时得到处理，都可能对银行仍至国家利益带来巨大的损失，而仅靠人为7*24小时的监控是难以保证事件是否存在疏漏的。 随着监控摄像机数量和视频数据的大规模增长，具有智能视频分析和处理能力已经成为未来监控系统必不可少的功能。智能视频分析是一个内涵丰富的概念，对于监控系统它主要包含以下功能： ?通过定义空间规则来检测人或其他物体违反规则的行为。例如：绊线， 围界，人数统计，车辆检测等。 ?通过定义时间和空间的运动规则，检测物体在时间和空间上运动的属性。

例如：遗留物监测、徘徊检测、财产保护、违章停车、车速监测、轨迹 跟踪。 ?建立在基础算法（运动检测、区域检测、轮廓检测）之上的物体特征检 测与识别。例如：人脸识别、车牌识别等。 ?视频融合与多摄像机联动，这种技术是多个摄像机通过平台通信，可以 实现多个视频源的联动和追踪，例如：固定摄像机和云台（PTZ）摄像机 之间的联动，固定摄像机之间的联动。 1.2.智能视频分析模块的主要组成部分 算法子模块 Algo：该模块进行智能视频分析算法的运行，可以置于PU端，使PU端变为具智能分析能力的IPU，也可以作为分布式处理单元置于系统的其他节点。 服务子模块 Sever：作用类似监控平台中的CMS，主要功能为：存储发生的异常事、将算法模块检测到的事件转发给管理模块、处理管理模块的查询等。可以与监控平台中的CMS集成。 管理子模块 Station：通过该模块定义监测事件的规则，并显示视频分析的结果。可以与监控平台的CU端相结合，使之变为智能的ICU端。管理模块并不能单独处理视频，但是智能的ICU可以。

智能化弱电机房建设方案

xx机房建设方案 目录 一、机房工程建设方案. 2 1、前言 (2) 1.1 工程概况 (2) 1.2 数据中心机房建设目标 (2) 2、土建建设方案 (3) 2.1 设计依据 (3) 2.2 设计要求 (4) 2.3 地面装修说明 (4) 2.4 吊顶装修说明 (4) 2.5 隔断墙体装修说明 (4) 2.6 墙体装修说明 (4) 2.7 门窗装修说明 (5) 3、空调通风系统设计 (5) 3.1 设计依据 (5) 3.2 空调改造方案 (5) 3.3 空调技术要求 (6) 3.3 室内空调参数 (7) 3.4 机房新风系统 (7) 4、电气设计说明 (8) 4.1设计依据 (8) 4.2供电电源 (8) 4.3不间断电源系统设计 (8) 4.4配电设计 (8) 4.5照明设计说明 (9) 5、机房安全系统设计 (9) 5.1 设计依据 (10) 5.2防雷接地设计说明 (10)

5.3、消防报警及灭火系统 (11) 5.4机房保安监控系统 (12) 5.5 机房门禁系统 (12) 6、机房设备总控系统设计概述 (12) 7、机综合布线系统设计概述房 (14) 7.1设计依据 (14) 7.2机房综合布线 (14) 7.3 KVM网络管理 (15) 7.4机柜 (15) 附件：机房装修图 一、机房工程建设方案 1、前言 数据中心基础设施的建设，很重要的一个环节就是计算机机房的建设。计算机机房工程不仅集建筑、电气、安装、网络等多个专业技术于一体，更需要丰富的工程实施和管理经验。计算机房设计与施工的优劣直接关系到机房内计算机系统是否能稳定可靠地运行，是否能保证各类信息通讯畅通无阻。 计算机机房既要保障机房设备安全可靠的正常运行，延长计算机系统使用寿命，又能为系统管理员创造一个舒适的工作环境，能够满足系统管理人员对温度、湿度、洁净度、电磁场强度、噪音干扰、安全保安、防漏、电源质量、振动、防雷和接地等的要求。所以，一个合格的现代化计算机机房，应该是一个安全可靠、舒适实用、节能高效和具有可扩充性的机房。 1.1工程概况 xxx机房面积大约为50m2左右,拟改造成国家标准机房，作为大楼的数据中心。 中心机房按功能划分配电区、气体灭火区、网络机房、主控间、办公间。 1.2数据中心机房建设目标 我公司将多年的机房建设经验及对xxx总部机房需求的深刻理解，将设计目标分析如下： 机房建设将以国家A类标准进行建设

小区智能化弱电项目方案建议书(全)

XXXX小区综合弱电工程项目方案建议书 XXXXXX总公司

目录 致礼暨本文说明1 一、项目概况1 二、一般综合弱电项目2 2、1项目方案设计特点 2 2、2建设目标 2 2、3总体设计原则 4 三、子系统方案建议5 3、1电视监控 5 3、2周界报警7 3、3有线电视7 3、4公共广播8 3、5停车场管理10 3、6门禁可视对讲系统11 3、7电子巡更系统12 3、8一卡通13 3、9中控机房13 四、附加建议15 4、1外网与综合布线、内部局域网、电话通信15 4、2消防报警15 4、3智能家居16 4、4LED大屏16

致礼暨本文说明 非常感谢XXXX(用户)邀请我们XXXXXX总公司参与XXXX小区综合弱电工程前期准备工作！ 本方案建议书按照XXXX(用户)对XXXX小区综合弱电工程得基本要求,根据小区建筑特点,结合一般智能化住宅小区综合弱电工程得实施方案,提出针对性得方案建议与可供建设单位参考得选择性建议。其中涉及电视监控、周界报警、有线电视、公共广播、楼宇对讲、巡更、停车场、一卡通、中控机房9个必建得子系统,以及外网与综合布线、内部局域网、电话通信、智能家居、消防报警、LED大屏等供参考得子系统。主要就各子系统得功能、性能、结构组成等方面进行描述,并未限定于具体产品与设备数量。希望在提出建议方案得同时,也使建设单位有更充分得审议空间,以利于形成可以体现建设单位真实意图得实施方案。 智能化住宅小区得综合弱电工程,根据不同得功能需求与投资预算、与其它专业相关系统得关联情况等,具体设计方案将有很大差别。项目得建设与实施必须最大限度地复合建设单位得真实意图,同时在满足功能、性能得基础上综合利用资源、优化系统配置、节省投资,达到较高得性价比。 我公司在提交本方案建议书之后,将按照建设方得要求进一步进行详细设计。 谨此呈予建设单位。 再次感谢XXXX(用户)给予我们参与项目得机会! 我公司有信心为项目提供高品质得工程成果并提供优质得服务。一、项目概况 项目名称:XXXX小区综合弱电工程 建设单位: 项目地点: 工程周期:预计3年(目前在打地基) 工程范围:建筑智能化工程 项目内容:电视监控,有线电视,公共广播,楼宇对讲,周界报警,巡更,停车场,一卡通,中控机房;待定:外网及综合布线,内部局域网,电话通信,燃气探头,智能家居(别墅),LED大屏。

弱电智能化系统施工方案

海科兴工业园弱电智能化系统 施 工 方 案 编制日期：2012年11月20日

目录 第一章编制依据 (4) 1．施工组织设计的指导思想 (4) 2．编制范围及内容 (4) 3．施工组织设计编制技术依据 (5) 第二章工程概况 (6) 1．工程内容 (6) 2．总工期要求 (6) 第三章工程实施组织计划 (6) 1．工程进度安排 (6) 2．项目管理机构的组建 (7) 2.1项目管理层——工程项目经理部 (8) 2.2 施工作业层——直接参与施工的作业班组 (8) 3．施工组织机构框图 (8) 3.1公司组织机构框图 (8) 3.2项目管理人员岗位职责 (9) 3.3．施工组的职责 (10) 4．施工组织计划 (11) 4.1工程组织 (11) 4.2工作流程 (12) 4.3规章制度 (12) 5．项目管理机制 (14) 6．施工项目的高效运作机制 (14) 6.1明确项目经理部的责、权、利 (14) 6.2树企业形象，创工程精品 (15) 7．保证施工项目高效运作的措施 (15) 8．工程施工准备 (16) 8.1施工技术准备 (16) 8.2主要施工工具准备 (16) 8.3劳动力计划安排 (17)

8.4．施工的临时设施 (18) 9．材料组织与管理 (19) 第四章工程质量管理 (20) 1．组织工作管理 (20) 2．进度控制管理 (21) 3．项目实施管理 (21) 4．风险管理 (21) 5．质量控制管理 (22) 6．项目文档管理 (22) 第五章施工部署及组织管理 (23) 1．工程总体布置 (23) 1.1本工程的施工指导方针 (23) 1.2施工组织安排 (24) 1.3做好设备单机和总调试。 (24) 2．施工技术准备 (24) 3．施工准备 (24) 4．施工项目做好与业主的配合措施 (25) 5．施工项目做好与监理的配合措施 (25) 6．施工项目做好与设计院的配合措施 (26) 7．做好与土建施工单位的配合措施 (27) 第六章系统安装及施工 (28) 1．监控系统施工方案 (28) 1.1一般要求 (28) 1.2电缆敷设 (29) 1.3前端设备的安装 (29) 1.4供电与接地 (30) 1.5监控系统的调试 (31) 2．停车场管理系统施工方案 (33) 2.1停车场管理系统的部件安装 (33) 2.2停车场管理系统的调试 (35) 3．门禁管理系统施工方案 (38) 3．1前端设备的安装 (38)

综合布线系统设计-智能化-弱电设计方案

综合布线系统设计

目录 1、系统概述 (3) 2、设计目标 (3) 2.1、用户需求 (3) 2.2、建设目标 (4) 3、设计依据和设计原则 (4) 3.1、设计依据 (4) 3.2、设计原则 (5) 4、需求分析及解决 (5) 5、系统方案设计 (6) 5.1、系统组成 (6) 5.2、系统设计 (7) 1.设备间子系统 (7) 2.水平子系统 (8) 3.垂直干线子系统 (8) 4.建筑群子系统 (8) 5.工作区子系统 (9) 6.管理子系统 (9) 7.设备安装与线路铺设设计 (10) 5.3、系统的结构拓扑图 (11) 5.4、设备选型 (12) 1、设备清单 (12) 2、设备性能参数 (12)

1、系统概述 综合布线系统是为了顺应计算机及网络技术飞速发展需求而特别设计的一套布线系统。对于现代化的大楼来说，就如体内的神经，它采用了一系列高质量的标准材料，以模块化的组合方式，把语音、数据、图像和部分控制信号系统用统一的传输媒介进行综合，经过统一的规划设计，综合在一套标准的布线系统中，将现代建筑的三大子系统有机地连接起来，为现代建筑的系统集成提供了物理介质。可以说结构化布线系统的成功与否直接关系到现代化的大楼的成败，选择一套高品质的综合布线系统是至关重要的。 计算机及通信网络均依赖布线系统作为网络连接的物理基础和信息传输的通道。传统的基于特定的单一应用的专用布线技术因缺乏灵活性和发展性，已不能适应现代企业网络应用飞速发展的需要。而新一代的结构化结构化布线系统能同时提供用户所需的数据、话音、传真、视像等各种信息服务的线路连接，它使话音和数据通信设备、交换机设备、信息管理系统及设备控制系统、安全系统彼此相连，也使这些设备与外部通信网络相连接。它包括建筑物到外部网络或电话局线路上的连线、与工作区的话音或数据终端之间的所有电缆及相关联的布线部件。布线系统由不同系列的部件组成，其中包括：传输介质、线路管理硬件、连接器、插座、插头、适配器、传输电子线路、电器保护设备和支持硬件。 2、设计目标 2.1、用户需求 系统需建设信息点位**个，其中网络数据点位**个（含内网**个，外网**个），语音点位**个（含传真点位**个）。 该综合布线系统采用星状放射型的全模块化结构，有极大的灵活性，可通过不同的跳线型式以完成不同形式网络的应用，并构成不同逻辑拓扑结构。 综合布线系统为开放式结构，能支持语音及多种计算机数据系统、多媒体等系统的需要，满足带宽综合业务数字网要求。归入该综合布线系统的话音通信系统、计算机网络系统，系统能兼容语音、数据、图像的传输，并可与外部网络

弱电智能化设计方案(网络)

保山花千树小区 智能化 设 计 方 案 保山奇新智能科技有限公司地址：保山市隆阳区上水河小区44号联系人：杨金玉 电话：0875-******* 手机：136********

目录 第一章系统概述 (3) 一、前言 (3) 二、系统总体概况 (4) 花千树项目智能化网络图三、设计标准与依据 (5) 第二章可视对讲系统 (7) 一、总体概述 (8) 1.1设计总则 (8) 1.2设计原则 (8) 1.3设计根据 (9) 二、系统概述与功能设计 (10) 2.1系统概述 (10) 2.2系统功能介绍 (10) 三、主要产品介绍 (13) 3.1系统组成 (13) 3.2系统主要设备功能及技术参数 (13) 四、系统布线及线缆选择 (25) 第三章IP网络高清监控系统 (27) 一、设计说明： (27) 二、选用产品思路： (28) 三、海康威视品牌的介绍： (29) 四、主要设备参数 (30) 第四章车牌识别一体机停车场系统 (37) 一、概述 (38) 二、设计说明 (39) 2.1项目概述 (39) 2.2设计目标 (39) 2.3设计原则 (40) 2.4设计根据 (41) 三、方案介绍 (43) 3.1系统构成 (43) 3.2系统工作流程 (44) 3.3系统特点 (44) 3.4系统功能介绍 (45) 3.5主要设备产品介绍 (51) 四、狄耐克企业介绍 (59) 4.1企业简介 (59) 4.2工厂一览 (60)

第五章、微云门禁 (61) 第六章、施工组织方案 (72) 第七章项目验收方案 (117) 第八章售后服务 (119) 第九章工程业绩 (123)

智能化小区施工方案.

智能化小区施工方案

1.1 编制原则 某某住宅小区（以下简称“某某小区”或“某某住宅小区”或“住宅小区”）。智能化系统工程施工组织设计中的主要施工方案和施工方法，以及主要生产资源要素的优化配置和诸多方面的施工保障措施等均遵循科学严谨、细致、实用、合理的原则，按照建设单位提供的工程有关资料的内容而编制的本设计是该工程施工中必备文件，也是工程技术资料的组成部分，旨在保障本工程保质保量、安全施工，达到质优、按期、顺利完成的目的的综合阐述。 1.2 关于施工工期及范围 本施工组织设计按工程全部竣工的施工工期考虑编制的，其施工项目范围包括闭路电视监控子系统、可视对讲子系统、家庭智能控制子系统、三表远程抄送子系统、小区巡更子系统、一卡通消费子系统、停车场管理子系统、设备集中控制子系统、电子公告牌子系统、物业计算机子系统、综合布线子系统、小区宽带局域网子系统、有线电视子系统、电话子系统。总工期大约XXX天（开始施工日期由甲方决定）。 1.3 关于工程进度 本设计中所考虑安排的施工总进度计划将来以甲方要求的工程总进度、以及甲方有关的工程（主要是室内工程）总进度为依据进行设计，工程总计划及工程施工进度也是按前面施工队进度进行设计，便于及时地指导工程施工进度。 1.4 备注说明 本计划因限于各种可能潜在因素的影响，在考虑安排选择施工方案与方法，施工程序、工艺流程、工期计划、质量技术、安全保证措施以及未尽事项等方面难免有遗漏、谬误之处，有待以后予以详细地修正、补充、完善，使其成为本工程施工中必须的指导性文件。

智能化系统工程招标书 建筑物平面图 GB/T 50314-2000：智能建筑设计标准 GB 50174-93：计算机机房设计规范 GB 50198-94：民用闭路监视电视系统工程技术规范 GB 50200-94：有线电视系统工程技术规范 GB J16-87：建筑设计防火规范 JGJ/T 16-92：民用建筑电气设计规范 GBJ 232-82：电气装置工程施工及验收规范 GA/T75-94：安全防范工程程序与要求 GB 10408.1-89：入侵探测器通用技术条件 322-1998：防雷及接地安装工艺标准 313-1998：金属线槽配线安装工艺标准 305-1998：钢管敷设工艺标准533-1996：建筑电气安装分项工程施工工艺标准 CECS 89:97：建筑与建筑群综合布线系统工程施工及验收规范 中国工程建筑标准化协会的《建筑与建筑群综合布线系统工程施工规范》 3 工程概况 某某住宅小区位于XX省XX市XX辖区范围内，项目总用地约XX公倾。总建筑面积XX平方米，其中住宅面积XX平方米，公共建筑面积（包括地下停车场）XX平方米；地下建筑面积XX平方米，地上建筑面积XX平方米。容积率：X:XX。 某某住宅小区由XX栋联排楼、X栋塔式楼组成；共有XX个单元，XX部电梯，规划总住户为XX户。机动车位共XXX个，其中地上停车场XX个停车位，地下停车场XXX 个停车位。 本次工程主要包括3大类共13个子系统： ●安全防范系统：闭路电视监控子系统；可视对讲子系统；家庭智能控制子系统（包括三 表抄送子系统）；小区巡更子系统； ●物业管理系统：一卡通消费管理子系统；停车场管理子系统；设备集中控制子系统；电 子公告牌；物业计算机子系统； ●信息网络系统：综合布线子系统；小区宽带局域网子系统；有线电视系统；电话子系统。 某某小区智能化系统组成如图3-1所示： 图3-1 某某住宅小区智能化系统组成图