分部分项工程质量控制标准

方城鸿发商贸集团龙达置业有限公司

住宅工程毛坯房主要分部分项工程控制标准

第一部分土建部分

一、内墙面

1.检查每个面不少于3个点。

2.表面平整清洁，无明显抹纹，接槎平整，无空鼓开裂，批嵌细腻，无脱皮。

3.墙面平整度采用2m靠尺、塞尺检查，平整度允许偏差小于3mm；

4.立面垂直，允许偏差小于3mm，阴阳角方正顺直，允许偏差小于3mm；

5.预留洞、槽、管道等的位置、尺寸正确、出墙口整洁、顺直；

6.墙表面细裂缝空鼓处，经修补后应保持与原墙面色泽一致，无修补痕迹。

7.套内500mm水平线一致。

二、顶棚（层高），开间尺寸

1.顶棚在平整度的基础上应水平，检查点每个房间4-6个点；

2.地坪至顶棚各检查点高低差大于15mm的房间，在房间四角墙面引出水平点

检查。顶棚水平度允许偏差小于10mm。

3.净高允许偏差小于-5mm、+15mm。

4.开间尺寸两头应相等，允许偏差小于10mm。

5.其他检查项标准同内墙面。

三、楼地面

1.地坪表面平整，水泥颜色一致，清洁干净，无污染，无开裂空鼓，表面无

麻面，不起砂。

2.地坪2m靠尺和塞尺检查平整度允许偏差小于4mm。

3.地面裂缝空鼓处，经修补后应保持与原色泽基本一致，无明显修补痕迹。

四、进户门、电表箱门

1.门扇开启灵活，不碰擦，无自开、自关、回弹现象；

2.表面平整、光洁、色泽一致，无雀丝、划痕、毛刺、锤印和缺、断角；

3.门框与墙体间砂浆填嵌饱满均匀；

4.框的正、侧面垂直，允许偏差小于3mm，框的对角线允许偏差小于3mm；

5.框与扇，扇与扇接缝宽度为1.5-2.5mm，高低差小于2mm；

6.门锁、拉手、插销、小五金、门碰头安装齐全，无遗漏，安装位置准确。

五、阳台

1.除符合楼地面地坪要求外，不倒泛水，无积水，无渗漏，无空鼓开裂；

2.阳台栏杆表面无明显划痕、无凹损和明显色差，栏杆整齐一致，位置正确；

3.阳台挂落线宽度一致，出底板高度一致；

4.阳台墙面无色差；阳台立管清洁无污染。

六、卫生间、厨房间

1.墙面细砂批嵌粗细一致，平整清洁，纹路上下顺直，无裂缝，不起壳，地

坪平整。

2.卫生间及厨房间地面48小时盛水试验，以水覆盖满地面为准，达到不渗

不漏。

3.各出水管道灌水通球试验，每根管道试验2分钟，管道通畅无堵塞、管道

无破损漏水情况。

4.给水进户阀门开启灵活，水表运转正常。

5.厨房烟道井畅通情况的检查，在底层排烟口用反光镜向上照射，能观察到

顶，畅通无堵阻现象。

七、塑钢/铝合金门窗

1.门窗安装牢固，安装位置符合设计要求；

2.门窗开启灵活，无倒翘，阻滞及反弹现象，五金配件齐全，位置正确；

3.门窗框扇表面外观洁净，无划痕，碰伤，拉毛现象；

4.门窗滑槽内无垃圾，排水孔通畅；

5.玻璃表面洁净，无明显划伤、气泡；

6.双层玻璃夹层内无灰尘和水气，双玻隔条横平竖直，不翘曲；

7.硅胶槽顺直，槽口方向、宽度、深度符合设计要求，硅胶施放均匀，边缘

整齐，圆弧光滑。

八、公共部位（楼梯走道）

1.墙面平整，阴阳角方正顺直清晰。斜板表面平整，与梁等接点处水平，梁

表面平整，梁底水平，高度宽度一致，腻子批嵌平整，无腻灰，无波纹，涂料均匀，无色差。

2.地砖铺贴平整，拼花图案清晰，色泽一致，表面清洁，不起壳，无裂缝，

无碎块，掉角，缺楞，砖缝均匀顺直；楼梯踏步尺寸一致，无大小头，斜面一条线，2m靠尺检查平整度允许偏差小于4mm。

3.楼梯挡水线、挂落线、宽厚度一致，表面平整，颜色一致，阴阳角清晰明

快不含糊。

4.楼梯栏杆、扶手：栏杆焊疤处理平整，木扶手拼接牢固，扶手背不弯曲，

腻子批嵌密实，油漆表面涂刷后无锈斑、焊渣，毛刺等。

九、外墙

1.墙面平整无空鼓开裂，大墙角、阴角挺拔通直，细砂批嵌均匀无接口，表

2.面无明显射影和波纹，阴阳角清晰不含糊；涂料均匀，无色差，无接痕，

无污染，收头清爽。

3.窗台、门窗侧墙：窗台横平竖直，楞角线条清晰，窗框下槛20mm圆弧光滑

顺直；窗台泛水排水坡度20mm以上；窗台滴水槽顺直，二边粉刷相等，整

齐一致。

4.阳台粉刷曲线和顺，阴阳角清晰明快，挂落线厚度、宽度一致，细砂批嵌

均匀，纹路顺直；涂料均匀，无色差，无起皱脱皮。上下阳台进出一致，梁底水平无翘曲，上口压顶流水向里。

5.外墙面砖铺贴平整、横平竖直，面砖间隙均匀、勾缝密实，无空鼓、开裂、

缺角，阴阳角方正。

十、屋面

1.屋面栏杆油漆均匀，无流坠起皱，无锈斑，焊缝饱满，无漏焊，脱焊现象。

2.屋面上人口锁具配置齐全，牢靠，开启灵活方便。

3.屋面地坪找坡准确，屋面细石混凝土保护层及女儿墙无明显空鼓裂缝；天沟

部位及排水口周边防水卷材铺贴密实，无孔洞，裂口，裂缝。天沟排水通畅，无明显积水。

4.防水卷材上口铝合金盖板安装平直、无短缺；铝合金盖板上口、衔接处、钉

帽处密封胶施放齐全，平直整洁。

5.整个屋面48小时盛水无渗漏。

第二部分给排水、电器部分

一、给水管

1.明敷管每层应设支架，管卡牢固，与管子接触紧密。管壁及接口无污物，

镀锌管接口及损伤的应作防腐处理。

2.给水阀门的位置准确，开关严密、灵活。

3.水表安装位置正确、平整。

4.试压检验无渗漏。

二、排水管

1.洁具排水口留位准确。厨房、卫生间地漏高出地坪0.5-1cm，阳台地漏位

置为最低点，低于地表面0.5cm。

2.检查口位置正确，清扫方便。

3.灌水通球试验做到不渗不漏，排水通畅。

三、雨落管

1.按规范安装伸缩节，伸缩节安装高度应统一。

2.管道支架的间距应统一，立管φ75以上的支架间距不大于2m。

3.立管的垂直度偏差：每5m不大于10mm，全高不大于30mm。

4.雨落管口与排水明沟中心、月亮弯中心三点成一线。

5.所有管道不堵不漏，排水通畅。

四、煤气管

1.立管的垂直度，每5m及以下允许误差不大于2mm。

2.煤气管明敷，离墙面

3.5～4cm。煤气管每层加管卡，安装位置准确牢固。

3.管道安装完毕后应将接口和管壁清理干净，作防腐处理及标识。试压检验

无泄漏。

五、配电箱、柜

1.配件齐全，接地正确，线材色标正确，排列清楚，接触严密。（相线为红

线、黄线、绿线，零线为兰线，接地线为绿黄双色线）

2.配电箱、柜垂直度：箱体高50cm以下，允许偏差1.5mm；箱体高50cm以

上，允许偏差3mm。

六、开关、插座（含有线电视、宽带、电话）

1.线材色标合理，接线正确，左零右相，相线为红线，零线为兰线，接地线

为绿黄双色线，接线紧密。

2.开关、插座面板并列安装高差允许偏差0.5mm；每户内面板高差允许偏差

5mm；面板的垂直度允许偏差0.5mm。

七、电器回路测试

1.绝缘测试：导线间和导线对地间的绝缘电阻值必须大于0.5兆欧。

2.接地电阻测试：电路保护和避雷接地电阻值必须小于1欧姆。

3.通电测试：漏电开关短路保护、过载保护动作可靠。

八、安防系统

1. 各分项系统有安防部门检验合格证明各分项系统运行正常：

（1）可视对讲系统：能实现三方通话功能，通话时声音清晰，无杂音干扰；室内机和中心机开锁功能正常；图象清晰，无杂波；

（2）闭路电视监控系统：图象清晰，无杂波，（能看清人员样貌、车牌号）；能随意观察任意图象；各种录像功能正常；图象再现功能正常，不能失帧；同报警联动正常；各监控点设置布局合理，和环境协调；

（3）电子巡更系统：巡更器牢固可靠，适应各种恶劣环境；巡更点安设牢固、比较隐蔽；巡更管理软件编写和更改工作正常；信息存取和打印工作正常；（4）一卡通管理系统：IC卡开启门锁和道闸功能正常；IC卡的开门权限及根据时间、卡号、姓名、门锁号等条件通过电脑软件查询并打印如各门锁开启情况、IC卡发行或使用情况、用户资料等操作正常；车辆管理程序符合管理需要，车辆进出情况电脑自动记录图象清晰，时间和计费准确；

（5）周界防越系统：红外线触动报警位置准确，反应时间≤20秒；报警时联动拍摄录像，沙盘显示正常，本系统电脑自动保存；

（6）安防设备机房：控制柜布局合理，便于保安操作和维修保养；主备用电源工作正常；防护措施完好；

第三部室外部分

一、室外排水工程

1.窨井布置符合设计要求，管口四周封闭紧密，粉刷符合要求。

2.各窨井盖完整无缺，无翘裂、断裂、变形，易于开启并作好防腐处理。

3.管道系统作闭水试验和冲水试验，系统无外泄，排水通畅。

4.方型窨井应与道路平行，不得斜置。

二、行车道路

1.混凝土路面应无裂纹、脱皮、麻面和起砂等缺陷，接缝高差不得大于2mm。

2.混凝土路面的纵缝、横缝必须沿全长作通，纵缝和横缝必须贯通；允许偏

差：纵缝20m长度内不得大于20mm，横缝在路面宽度内不得小于10mm。

3.路面的平整度符合允许偏差，3m直尺检查时允许偏差小于5mm。

4.路面坡度符合设计允许偏差小于0.15%，无积水现象。

三、小区景观

1.各分项按相应验收标准进行验收，绿化用水要作试压，室外照明系统须作

线路绝缘测试和通电试验。

2.小区内道路平整，陶板砖铺设整齐，无松翘，分界处层次清晰，集水井分

布合理，无积水现象。

3.栽植土壤的检查标准：

（1）栽植土及地下水位深度：大、中乔木≥100CM；小乔木和大、中罐木≥80CM；

小罐木、宿根花卉≥60CM，草本地被、草坪、一、二年生草花为≥40CM。

（种植耐水湿植物除外）

（2）栽植土壤块径：大、中乔木≤8CM；小乔木和大、中罐木≤6CM；小罐木、宿根花卉≤4CM；

（3）石砾、瓦砾等杂物块径：树木≤5CM；草坪、地被、花卉≤1CM。

（4）地形标高：全高≤100CM为±5CM；全高101CM~299CM±为±20CM；全高≥300CM为±50CM。

（5）土地平整、排水坡恰当，无积水。土壤基本无石砾、瓦砾等杂物。

4. 植物材料质量标准：

（1）树木姿态掌上长势：树杆挺直、树冠完整、不脫脚、生长健壮、根系茂盛，土球完整、包扎正确牢固、裸根树根系完整。

（2）草块每边应在30CM左右、厚度不小于2CM、杂草少于5%、无病虫害、长势良好。

（3）花苗、草木地被生长茁壮、发育均匀整齐、根系发达、无损伤和病虫害。（4）植物材料的品种、规格应符合设计合同要求，进沪植物材料应有“植物检疫表”及苗木出圃单。

5. 树木栽植质量标准：

（1）放样定位符合设计要求，偏差不超过5%。树坑坑径大于土球或裸根系40CM，深度同土球或裸根系的直径，翻松底土，树根上下垂直。

（2）树木朝向的主要视线应丰满完、姿态美。孤植树冠幅完整，林缘线、林冠

线符合设计要求。

（3）栽植深度符合生长要求，土球包装物、培土浇水符合上海市《园林植物栽植技术规程》要求。

（4）树木栽植垂直度、围护的支撑、饶杆符合上海市《园林植物栽植技术规程》要求。材料、高度方向及位置应整齐划一。

（5）修除损伤、枯烂、严重病虫害的枝条，绿篱、球类等线条整齐挺拔、造型正确，切口平整、留枝流梢正确。

（6）树木、乔木、大灌木栽植点、数量符合设计要求。

6. 草坪、花坛、地被栽植工程评定标准：

（1）栽植放样符合设计要求，放样偏差不超过5%。土地平整，表土块小于2CM，排水坡恰当，无杂草根、茎，花坛施妥腐熟基肥。

（2）草坪满铺留缝间隙1～1.5CM，草坪间铺、点铺大小应一致、均匀，草块与土壤密结、平整。

（3）草坪切边线条清晰、平顺自然。

（4）花坛、草木地被的高矮、密度符合设计要求，株行距均匀，种植深度恰当，根部捣实。

龙达·阳光水岸项目部

2011年1月

各分部分项工程的施工方案及质量保证措施

各分部分项工程的施工方案及质量保证措施 本公司本着质量第一、终身负责的原则，严格按照施工图纸的设计要求，国家和省、市有关现场施工和验收规范进行施工，服从监督，严格实行自检、互检，加强质量控制，以抓好工序质量确保分项工程质量，以分项工程质量确保整体工程质量，贯彻执行质量目标管理，完成工程质量目标。 1、质量方针 我公司质量方针是服务至诚，精益求精，管理规范，进取创新，用户满意是我们追求成功的目标。 2、质量承诺 合格，符合国家验收标准。 3、质量控制依据 （1）建筑装饰施工图纸、资料及设计变更。 （2）现行国家施工验收规范，设计规范，规定。 （3）建筑装饰工程的合同及附件。 4、质量工作原则：上道工序不合格，不得进入下道工序。 一、质量保证体系 （一）质量保证管理指导思想： 自收到中标通知书起，成立以项目经理为首的质量保证体系。在项目经理统一领导下，由项目施工员、项目质检员具体实施对本次工程的质量监控和管理，使工程质量等级纳入投标质量等级的控制目标。公司工程管理部配合现场质保体系进行预控、监督和检测。从技术组织、工序控制、材料管理、质量检测、工程配合、产品保护等方面落实措施。 本工程尤其要注意对轴线测量、弹线复核、标高引测的控制，抓好工艺技术交底、交深、交细、控制通病源头，抓好过程检验纠正通病雏形。从技术组织、工序控制、材料管理、质量检测、工程配合、产品保护等方面落实措施。

1、本工程在项目经理领导下，按合同要求，实行目标管理，专人负责对施工现场进行技术动态管理。 2、我单位已通过ISO9001质量保证体系认证，因此对于本次工程，我们将严格按照ISO9001质量保证体系的要求，落实施工过程技术控制责任，适应程 序的具体要求，保证施工过程按照规定进行有效控制。 3、工程以项目经理为第一质量保证人，施工员、质检员、各施工工长亲临现场，责任分明，层层落实。 4、施工员要明确质量管理重点，对施工班组人员进行技术交底。 5、技术交底一律通过书面形式进行，施工员、操作者签字齐全，交至每个工人。技术交底原件由施工员保存，每月底前将完整的一套技术交底资料交资 料员整理归档，备查备用。 6、对施工过程中易产生的质量通病进行预控。 7、严格按施工工艺程序操作，上道未经检验合格，禁止进行下道工序操作，施工过程中严格遵循质量检验标准要求，落实工程隐蔽前的“三检”制度；定 期召开业主、监理座谈会，接受业主、监理单位对工程质量的管理和指导。 二、施工过程中的质量检查 1、工程施工期间，实行自检、互检、质安部检。 （1）开工前检查：目的是否具备开工条件，开工后能否正常施工，能否保证质量。 （2）工序交接检查：对于重要的工序在自检、互检的基础上，还要组织项目部专职人员进行工序交接检查。 （3）隐蔽工程检查：先工长班组长检查，报质安部检查合格后，然后监理工程师认证后方能掩盖。 三、施工各环节的质量控制措施 （1）进行设计图纸的审查；

抹灰工程的工程质量控制要点

抹灰工程的工程质量控制要点 一、抹灰分项工程概况工程抹灰分项包括内墙抹灰、外墙抹灰、天棚抹灰等。 二、施工顺序抹灰分项工程的施工顺序遵循先外墙后内墙，先顶棚后墙面，先三小间（厨房、卫生间、阳台）后房间的原则进行施工。 三、材料准备 （1）水泥：选用普通硅酸盐水泥级，使用前具备“两证一单”。 （2）砂：中砂，使用前用5mm孔径的钢板网筛子进行人工过筛，砂不得含有草根等有机杂物，含泥量不大于3%。 （3）石灰膏：购买成品膏，要求熟化时用不大于3㎜筛孔的筛子过滤，并贮存在沉淀池中，熟化时间不少于15d,用于罩面时不少于30d，石灰膏要求细腻洁白，不得含有未熟化颗粒。石灰膏进场后放置在石灰池中，面上用水封，不得使石灰外露。 四、作业条件 1、内墙、天棚抹灰在结构验收合格后进行，外墙抹灰在结构验收前先施工，但需要甲方配合做好有关部门的沟通协调工作。 2、墙体内暗埋的各种线管安装结束并全部疏通检查，墙面抹灰前进行工序交接验收，防止抹灰结束后重新布线或发现管线堵塞后二次开槽布线。开关、插座、管件等标高、位置正确，安装牢固，外露尺寸必须和土建的抹灰层厚度相协调配合。 3、所有结构施工时甩项的二次结构构件（如阳台栏板）和小型构件（构造柱、窗压顶等）必须全部施工完毕。 4、外墙面抹灰前先检查外墙洞口尺寸、位置是否符合建筑立面和建筑门窗表中的要求。 5、外墙模板施工的穿墙螺杆洞宜采用聚氨酯发泡剂和防水膨胀干硬性水泥砂浆填塞密室，封堵后孔洞外侧表面应进行防水处理；封堵脚手架眼和孔洞时，应清理干净，浇水润湿，然后采用干硬性细石混凝土封堵严密。 6、抹灰前把混凝土结构面粘附的浮浆、浮灰等清理干净，清理时应用钢丝刷全部用力刷一遍。局部有油污的，用10%火碱水溶液刷洗数遍并用清水冲洗干净。砌体表面仔细清扫干净，注意加气混凝土砌块表面如有起壳层，彻底铲除，防止抹灰后从起壳层处脱落。． 7、天棚抹灰前应先将穿越楼板的管道四周、烟气道四周、结构遗留的泵管等洞口用细石混凝土进行封堵。厨房、卫生间、阳台等地面有防水要求的楼板在封堵时应将混凝土封堵密实，封堵分两次进行。先用细石混凝土灌满楼板厚度的2/3左右，等混凝土强度达左右是再将余下的1/3用膨胀混凝土仔细灌实。并做蓄水试验，确保不发生渗漏。 8、所有抹灰施工的基层均做基层处理，抹灰前基层浇水湿润，抹灰时再喷水湿润。9、不同基体材料交界处、剔槽部位、临时施工洞口处两侧应采取钉钢丝网等抗裂措施。钢丝网与不同基体的搭接宽度每边不小于100mm。钢丝网的网口尺寸不应大于20mm*20mm，其钢丝直径不应小于，应采取热镀锌电焊钢丝网，并宜采用先成网后镀锌的后热镀锌电焊网。钢丝网应用钢钉或射钉加铁皮固定，间距不大于300mm。 五、外墙抹灰控制要点 1、外墙抹灰做法具体见设计图纸中建筑说明。

建筑工程质量管理手册(分部分项工程质量控制点)

分部分项工程质量控制点 一、工程设计阶段质量控制根据国家法规规定，开发建设单位不能免除设计责任，因此，公司将按以下规定对工程设计进行控制： 1、设计初期不明示或暗示设计单位违反工程建设强制性标准，降低工程设计质量； 2、设计文件图纸审查，按照建设工程质量管理条例规定，将设计文件报建设行政主管部门进行审查，根据评审结果，对审查出的问题，督促设计单位对总体设计文件进行修改，施工图设计文件未经审查批准，绝不在工程中使用。 3、设计文件图纸审查合格后，在工程正式开工前组织监理、设计、 施工单位对设计文件图纸进行会审，使施工单位熟悉图纸，了解工程特点和设计意图，找出需要解决的技术难题，并制定解决方案；解决图纸中存在的问题，减少图纸中的差错，将设计中的质量隐患消灭在萌芽中； 4、设计变更严格执行《工程设计变更管理制度》要求，当确认工程不能或不能完全满足预期使用要求，需要进行设计变更时，设计变更统一由公司审核后，签发给施工、监理单位； 5、为了保证与设计单位对接的有序性，设立专门人员进行与设计院的技术对接。

二、地基与基础工程质量控制 1、基槽开挖后，参建各方要对基坑的位置、平面尺寸、坑底标高、基坑土质、地下水、空穴、古墓、古井、防空掩体及地下埋设物等进行核查。 2、基坑验槽 基坑开挖到设计标高后，施工单位必须请设计、地勘、市质监站、 监理、建设单位共同参加验槽，验槽合格后应立即进行下一道施工程序。 3、基础大体积混凝土 在基础大体积混凝土浇筑之前，施工单位必须编制专项施工方案 报监理和建设单位审核，审核通过方可施工。其中应包括如下内容： 混凝土运输和调配方案、混凝土分层浇筑振捣方案、混凝土测温和温差控制方案、混凝土保温方案、施工防雨措施、劳动力组织和调配措施、安全保障措施、应急预案等。 4、室内与基础回填土。填方和柱基、柱坑、基槽、管沟的回填、回填土必须经过筛后，按规定分层夯实，不得用腐质土、冰块、冻土和建筑垃圾回填，更不得以水沉代替夯实，且应按照规定留置试件，确保回填土的密实性。 三、主体结构施工阶段工程质量控制 1、钢筋混凝土结构工程 （1）模板工程 模板及其支架应根据工程形式、荷载大小、地基土类别、施工设备荷材

主要分部、分项工程质量控制要点(供热管网)

主要分部、分项工程质量控制要点（供热管网） 1、前期施工：管沟放线、开挖与布管的质量控制 （1）清理施工带障碍、修整施工便道，据测量放线界定的施工带，放出中心桩，对折弯处设固定标桩点以便复测，对管沟附近的杆、塔架设的电线、电缆等设施作好必要的加固和防护以保证安全。应对开槽范围内的地下和地上障碍物进行现场检查，通项检查清障碍物的构造情况以及与供热管线相对位置关系。在铁路桥和公路桥桥墩处穿越要制订专项施工方案上报监理部。 （2）管沟开挖分为三个工作段，管线中心定位、槽底高程、管线坡度、折点等必须经测量检查合格。在沟侧设标高桩，以准确控制槽底标高，并设门型桩以控制管线中心线。 （3）按设计规划红线进行放线，按放坡系数要保证边土石下滑，管沟开挖过程应注意边坡稳定，进行边坡支护，且堆土距沟边缘应大于1米，高度小于1.5米。管沟下游一侧应挖积水坑道和排水坑。 （4）供热管道管槽开挖前，应沿管线方向采用人工挖探坑的方式对地下障碍作进一步排查，挖探坑深度不小于管道埋深。 （5）管沟开挖时应将标高桩移到沟侧，以便随时检查和控制，施工技术负责人应对施工人员进行技术交底，把管

沟断面，堆土位置、地下隐蔽工程分布情况及施工要求交待清楚，并指派专人管理监督检查。在管接头处，开挖操作宽度不小于1m，深度不小于350mm的工作坑。 （6）材料检查，对照施工图检查施工用管材、管件，焊接材料等，其规格、型号应符合要求且具有生产厂家质量证明文件。 （7）运输、布管按施工图规定的管材种类、规格型号、由工长绘制“管线布管图”，将所需的管材进行编号，运到施工带，按施工图规定顺序呈锯齿布放。 （8）管沟沟槽检验，按下表标准验收： （9）管沟回填前管道试压应达到《城市供热管网工程施工及验收规范》﹙CJ28-2004﹚验收合格标准，并应先检查和修补管道保温外层破损处的修补情况。 （10）管道底部先夯实原土，管道底部、两侧及顶部均用筛过的细沙填实，沙粒1-4mm，沙层厚度相见供热管道管槽断面图。上部用挖掘土回填充实管沟，并分层夯

各分部分项工程的施工方案及质量保证措施

各分部分项工程的施工方案及质量保证措施 （一）、土方工程 在园林建设中，首当其充的工程就是地形的整理和改造，在准备建设的地区原有地形的基础上，从园林的实用功能出发，对园林地形、地貌、建筑、绿地、道路、管线等进行综合统筹，如进行土方计算、土方的平衡调配等。土方平衡调配工作是土方施工的一项重要内容，其目的在于使土方运输或土方运输成本为最低的条件下，确定填、挖方区土方的调配方向和数量，从而达到缩短工期和提高经济效益的目的。 一、施工方案 研究制定现场场地平整、土方开挖施工方案；绘制施工总平面布置图和土方开挖图，确定开挖路线、顺序、范围、底板标高、边坡坡度、排水沟水平位置，以及挖去的土方堆放地点。 1、土方开挖前，应摸清地下管线等障碍物，并应根据施工方案的要求，将施工区域内的地上、地下障碍物清除和处理完毕。 2、建筑物或构筑物的位置或场地的定位控制线（桩）；标准水平桩及基槽灰尺寸的，必须经堵塞检验合格，并办完预检手续。 3、场地表面要清理平整，做好排水坡度，在施工区域内，要挖临时性排水沟。夜间施工时，应合理安排工序，防止错挖或超挖。 4、开挖低于地下水位的基坑、管沟时，应根据当地工程地质资料，采取措施降低地下水位，一般要降至低于开挖底面的50cm，然后再开挖。 5、开挖的土方，在场地有条件堆放时，一定留足回填需用的好土，多余的土方应一次运至弃土处，避免二次装运。 6、填土： 6.1松土透气、控制杂草可以切断土壤表层的毛细管，减少土壤蒸发，防止土壤泛碱，改良土壤通气状况，促进土壤微生物的活动，有利于难溶养分的分解，提高土壤肥力。同时除去杂草，可减少水分、养分的消耗，减少病虫害，做到清洁美观。 6.2绿地回填土和种植土均需外部提供，瓦砾土可回填到绿地底

重要分项工程的质量控制要点

一、基础分部工程控制要点； 基础部分质量控制要点主要为轴线、标高、承台基础梁模板加固及构件截面尺寸、柱钢筋定位、砼浇筑顺序振捣方法、土方毛渣回填密实度。主要控制措施有以下几点。 1、土方开挖过程中控制好轴线及标高，并用竹片桩打好标高控制点，木工班组严格按照标高控制点支设模板，浇筑砼时按模板高度浇筑垫层砼。 2、承台下部用钢管锁住。用对拉丝杆加固或用钢管打入土中，打入土中深度不少于50cm。 3、基础梁，承台模板必须带通线做直，侧边打钢管加固。 4、模板拼缝不得超过5mm，保证构建尺寸。 5、柱钢筋定位准确，并吊线检查垂直度，四个方向都必须用钢管锁住，并带通线检查。 6、承台砼浇筑时分两次浇筑成型，第一次浇筑时振捣密实，第二次振捣时不用振捣到底，尽量减少模板压力。 7、浇筑砼时不得随意拆除模板支撑，不得摇晃柱钢筋。 8、土方毛渣回填分层碾压密实。 二、主体结构施工质量控制要点。 1、模板分项注意事项。 模板分项工程质量管控要点：轴线、标高、平整度、垂直度、拼缝、模板支撑体系、加固措施、尺寸、垃圾清理。 1)交给钢筋工之前模板模板清扫干净。 2)内架搭设需按制定的施工方案施工。柱底部2/3部位加固间距≤ 500mm，柱上部1/3部位加固间距≤600mm，第一道与砼面距离≤250，最上

面一道离梁底＜250mm。高度≥600梁用对拉丝杆加固。 3)模板平整度≤4mm，柱垂直度≤3mm。 4)梁柱加固到位不允许跑模涨模。 5)浇筑砼时必须有人看模。 6)封柱模板前提前申报。 7)梁柱接头垂直。 8)楼梯踏步面外低内高5mm踢面内收5mm，踢面预留2cm粉刷面。 9)屋面梁加固不允许使用铁丝加固防止渗水。 2、钢筋分项注意事项。 钢筋分项工程质量管控要点为：钢筋数量、锚固搭接长度、直螺纹接头、钢筋分布、钢筋保护层。 1)严格按照图纸施工，钢筋数量长度满足图纸要求，锚固搭接长度满足图纸及规范要求，用料准确，钢筋分部均匀。 2)直螺纹接头上紧。 3)钢筋保护层垫到位，垫块间距不超过1m。将主梁用短钢筋头在面筋底垫起。 4)梁二排钢筋及底筋到位，构造钢筋分部均匀。 5)板底筋需到梁中，严禁一边过长一边未到梁中。 6)板面筋用钢筋马凳垫起，一块板不少于5个。 7)柱钢筋绑扎完后保护层垫到位。 8)板支座负筋带线或弹线控制整齐一致。 3、砼分项注意事项。 砼分项工程质量管控要点：砼浇筑顺序、振捣方法、标高控制、板厚控

个分项工程浇筑混凝土质量控制要点

个分项工程浇筑混凝土质量控制要点 集团文件发布号：（9816-UATWW-MWUB-WUNN-INNUL-DQQTY-

1.对进场的每车混凝土在浇筑前进行塌落度检测，确保混凝土的和易性符合设计要求。进场混凝土塌落度实地检测 2.要求混凝土搅拌站在现场设置技术人员进行和易性的及时调节，严禁项目部管理人员和工人加水。 3.要与商品混凝土搅拌站签订《商品混凝土供货技术合同》，合同中要按照现行规范和设计图纸的要求对商品混凝土各项技术指标做明确的约定。其目的是确保商混厂家供应的混凝土的质量符合设计和施工要求。项目部还要不定期派人去搅拌站抽查，搅拌站各种原材料的质量与检验合格证。 1.混凝土浇灌申请：提前与搅拌站联系好，确定混凝土供应的时间、发车间隔时间、发车数量。浇筑混凝土前，预先与搅拌站办理商品混凝土委托及申请，委托单的内容包括：混凝土强度等级、方量、坍落度、初凝终凝时间、是否加外加剂以及浇筑时间等。 2.机具和人员：施工用的机具、人员、水电准备充分，同时配备一名电工准备对出故障机械随时检修。 3.浇筑混凝土层段的模板、钢筋、预埋件及管线等全部安装完毕，检查模板、钢筋、保护层和预埋件等的尺寸、规格、数量和位置，相应偏差值应符合《混凝土结构工程施工质量验收规范》（GBJ50204-2002）的规定。班组间形成交接检查记录并办理完成隐检、预检手续。 1.基础混凝土施工 1）浇筑混凝土的下料口距离所浇筑的混凝土面高度如超过2m，应使用串筒、溜槽下料，防止混凝土发生离析。 2）浇筑台阶式基础，应按每一台阶高度内分层一次连续浇筑完成，每层先浇边角，后浇中间，均匀摊铺，振捣密实。每一台阶浇完，台阶部分表面应随即原浆抹平。

各分部分项工程的施工方案及质量保证措施

分部分项工程施工方案与质量保证措施 1、施工准备 为合理安排工程的施工进度，在工程开工前营造一个良好的施工环境，我公司将依靠团体施工的优势，在施工准备期间完成如下工作： 1.施工现场准备： 1）根据现场地形、供水、供电情况进行总平面布置设计。 2）落实现场坐标、水准点及水、电接口的情况。 3）现场平面规划、布置。 4）现场施工便道、临时用水、电线路和设施布设。 5）现场临时设施、排水措施。 6）做好施工区段内的共用设施保护措施。 2.技术准备： 1）组建项目管理班子，分工明确，职责分明。 2）认真组织有关人员了解施工现场，熟悉施工图纸，议定施工程 序。 3）对施工要点、难点部位，进行研讨，制定针对性的技术措施。 4）进行图纸会审，并做好记录工作 5）组织有关人员细化施工组织设计。 6）做好各项材料、机械、半成品和劳动力计划。 7）制定各项管理制度，编制各项作业指导书。 8）进行多层次的技术、安全、质量、文明施工、现场管理制度交 9）组织编制施工图预算，提出材料计划单。

10）根据业主提供的水准点和坐标点，做好测量定位桩的引测，并采取必要的保护措 施，消除线位内一切障碍物。 11）严格执行材料进场与预算的校对工作，制定原材料及成品、半成品的进场，材质的交验检查程序，杜绝不合格材料的进场使用。 12）组织工人进场后进行现场安全教育，技术交底，安全规范教育。制定冬、雨季施工措施，并落实到位，严格执行。 3.材料准备：我公司一旦中标，在入场后立即开始进行材料的准备，根据施工图统计各种材料种类及数量，并结合施工进度计划编制各种材料进场计划表，同时材料部门通过周边市场调研联系好材料供应商，组织好供货渠道，保证材料按进度计划有充足的货源，对于管材、砼等关键部位的材料采购，将邀请业主、监理参与对供应商的质量、信誉、生产等进行考察，待业主、监理认可后，方可签订材料采购合同。 对进场的材料必须按规定堆放，不同厂家、不同规范、不同出厂日期的材料要挂牌分开存放，材料仓库要切实做好防火、防水浸措施，派专人负责管理，配置防火装备，杜绝火灾发生。 4.机械设备准备：施工机械的配备是工程施工顺利开展的保证条件。结合本工程 的特点，我公司在该工程中使用的机械设备进行准备，保证届时进场并正常使用。 各分部分项工程的施工方案 1、路基工程 路基处理 1.采用挖掘机、推土机、自卸车协同作业。一般填方路段，挖除 原地面的耕植土20cm,然后回填土。全线道路路基施工前，所经农田需首先清除表层的耕植土20cm,若下层土为粉土或粉质粘土，且工程性质较差,压路机碾压后有轮迹,不能

危险性较大的分部分项工程汇总表

危险性较大的分部分项工程汇总表 （编制安全专项施工方案） 工程名称：深惠颐景园一期 (A1-A4 、 A6-A8 、 B4、B6-B11、 D1、地下车库 1、3) 施工单位：上海世方建筑工程有限公司监理单位：广东创南工程管理有限公司 序 分部分项工程范围号是否含有 基坑支护与 1 降水工程 2土方开挖工程 模板工程及 3 支撑体系 4起重吊装及 安装拆卸工程5脚手架工程 拆除、爆破工6 程 其它危险性 7 较大的工程开挖深度超过 3m（含 3m）或虽未超过 3m 但地质条件和周边环境复杂的基坑 （槽）支护、降水工程 开挖深度超过 3m（含 3m）的基坑（槽）的土方开挖工程 各类工具式模板工程：包括大模板、滑模、爬模、飞模等工程 混凝土模板支撑工程：搭设高度5m 及以上；搭设跨度10m 及以上；施工总荷 载10kN/m2 及以上；集中线荷载 15kN/m2 及以上；高度大于支撑水平投影 宽度且相对独立无联系构件的混凝土模板支撑工程 采用非常规起重设备、方法，且单件起吊重量在10KN 及以上的起重吊装工程 采用起重机械进行安装的工程 起重机械设备自身的安装、拆卸 搭设高度 24m 及以上的落地式钢管脚手架工程 附着式整体和分片提升脚手架工程 悬挑式脚手架工程 吊篮脚手架工程 自制卸料平台、移动操作平台工程 新型及异型脚手架工程 建筑物、构筑物拆除工程 采用爆破拆除的工程 建筑幕墙安装工程 钢结构、网架和索膜结构安装工程 人工挖扩孔桩工程 地下暗挖、顶管及水下作业工程 预应力工程 采用新技术、新工艺、新材料、新设备及尚无相关技术标准的危险性较 大的分部分项工程 √ √ √ √ √ √ √ × × √ × √ × × × × × × × × × 施工总承包单位（公章）：监理单位项目部（盖章）： 项目负责人（签名）：总监理工程师（签名）： 年月日注：含有的打“√” ，没有的打“×”，由总包单位填写，监理单位确认。

室内装饰分部分项工程质量控制措施

室内装饰分部分项工程质量控制措施 室内装饰分部分项工程质量控制措施 一、电气接地保护控制；吊棚预埋件土建电气管线保护控制 接地装置是构成施工现场用电基本保护系统的主要组成部分之一，是施工现场用电的基础性安全装置。在施工现场用电工程中，电力变压器二次测（低压测）中性点要直接接地，PE线要作重复接地，高大建筑机械和高架金属设施要作防雷接地，以及产生静电的设备要作防静电接地等。 对施工现场电气管线保护，其主要措施为： 1、保证安全操作距离 2、架设安全防护设施 二、吊顶平整度的控制 控制吊顶大面平整应该从标高线水平度、吊点分布固定、龙骨与龙骨架刚度、安装铝合金饰面板的方法等几个要点着手。 （1）标高线的水平控制要点为：①基准点和标高尺寸要准确。用水柱法找其他标高点，要等管内水柱面静止时再画线。②吊顶面的水平控制线应尽量拉出通直线，线要拉直，最好采用尼龙线。③对跨度较大的吊顶，应在中间位置加设标高控制点。 （2）注意吊点分布与固定。吊点分布要均匀，在一些龙骨架的接口部位和重载部位，应当增加吊点。吊点不牢将引起吊顶局部下沉，产生这种情况的原因是：①吊点与建筑本体固定不牢，如膨胀螺栓埋入深度不够，或射钉的松动、虚焊脱落等；②吊杆连接不牢；③吊杆的强度不够，产生拉伸变形现象。 （3）注意龙骨与龙骨架的强度与刚度。龙骨的接头处、吊挂处都是受力的集中点，施工中应注意加固。如在龙骨上直接悬吊设备，而龙骨的刚度不够就会产生局部弯曲变形，所以应尽量避免在龙骨上悬吊设备，必须悬吊时，则要在龙骨上增加吊点。 （4）安装铝合金饰面板的方法不妥，也易使吊顶不平，严重时还会产生波浪形状。安装时不可生硬用力，应按操作方法进行，并一边安装一边检查平整度。 三、吊顶空调检修口加固收边、管道检修门制作的处理控制 严格按照设计及国家规定进行施工，尤其注意龙骨与龙骨架的强度与刚度。龙骨的接头处、吊挂处都是受力的集中点，施工中应注意加固。对吊顶空调检修口的加固收边，应注意空调风口与顶板平整、对称美观（整体线条通顺）。 四、装修吊顶接缝防开裂的质量控制 （1）板缝要选择合理的节点构造，严禁紧缝，缝内杂物要清除。 （2）选择质量好的纸面石膏板，龙骨及紧固螺丝间距要严格按设计要求施工，以增加板的刚度、减少变形。 （3）必须使用质量好的腻子填塞板缝，须待腻子初凝时（约30～40min）再刮一层1mm 厚较稀的腻子，并随即贴穿孔纸带，待水份蒸发后，在纸带上再刮一层腻子，将纸带压住，同时用大刮板分批刮平板面，头缝的嵌缝腻子更应注意。 （4）面层应尽量采用墙纸粘贴，以减少板缝的出现。 五、饰面板接缝、花纹、平整度的质量控制 （1）加强对进场板块质量检验，对几何尺寸不准，有翘曲，歪斜、厚薄偏差过大，有裂缝、吊角等缺陷的板块要挑出不用。 （2）铺贴前，应由专人负责从楼道统一往房间引进标高线。房间内应四边取中，在地面上弹出十字线，铺好分段标准块后，由中间向两侧和后退方向顺序铺贴，随时用水平尺和直尺找平，缝隙必须通长拉线，不能由偏差。分段尺寸要事先排好定死，以免最后一块铺不

土建工程主要分部分项工程质量控制要点

土建工程主要分部分项工程质量控制要点

12）基坑回填土应符合设计要求，无影响回填质量的有机杂物含量控制在8%以内。 13）回填土应分层夯实，采用人工填土、机械夯实时，分层厚度应控制在250mm内，夯实遍数应符合规范要求。密实度应达到设计要求。 14）回填土为粘土时，填土前应检查其含水量是否在控制范围内，否则应采取相应措施解决。 2.2桩基础工程 1预制桩基础 常见的质量冋题：桩身断裂、桩模碎裂、沉桩达不到要求、桩顶位移、桩身倾斜、接桩处松脱开裂。控制措施： 1）桩施工前，应检查施工单位的施工方案是否能满足正常施工要求，对其中的桩锤选用、打桩顺序应重点审核。 2）预制桩现场施工前，应检查桩制作的外观质量，表面应平整、密实，桩截面尺寸（5mm）桩顶对角线差（10mm）保护层厚度（± 5mm）桩身弯曲点咼（不大于1%o桩长且不大于20mm）、桩尖中心线（10mm）、桩顶平面对桩中心线的倾斜（＜3mm）等应符合规范要求，桩身砼强度应满足设计要求，桩应有出厂合格证明。 3）检查打桩桩锤选用是否能够确保施工质量及正常施工需要。 4）打桩前应对桩位进行复验，检查是否符合设计要求。 5）打桩过程中应随时检查是否有桩身断裂、桩顶碎裂、桩顶位移、桩身倾斜、接桩处松脱开裂等异常现象，发现问题及时分析原因并采取补救措施： ①出现桩身断裂，应会同设计人员共同研究处理方法，可采取补桩的方法； ②出现桩顶砼碎裂，应停止打桩，在桩顶加厚桩垫，如较严重，可把桩顶剔平补强后再打。 ③桩顶位移偏差大，应会冋设计单位研究解决。 6）接桩处松脱开裂时，应停止打桩，采取措施进行补强，重新加固，应在打桩前加强接桩处的质量检查，避免出现此类现象。7）端承桩达到持力层的原则，应采用贯入度进行控制，必须满足设计要求的贯入度；磨擦桩应采用标高控制法，达到设计要求的深度。根据设计要求进行桩身完整性和承载力检验。 8）预制桩施工完成后，应及时完成归档工作，并编制竣工图。 2、人工挖孔灌注桩工程 施工中常见的问题：桩位偏移大、嵌岩深度不足、孔底虚土多、桩身砼质量差、钢筋笼吊装变形、桩径偏差大。控制措施：1）施工前应熟悉工程地质情况及地下障碍物的情况，以便对可能对施工质量、安全有影响的因素采取可靠的对策。 2）在对地质复杂或成孔经验不足的地质大面积施工前应进行试桩工作，这项工作极为重要，对确定施工工艺，保证质量、安全至关重要，要对试桩进行总结，以利下步工作的正常开展。 3）孔前及第一节护壁施工前，检查桩位放线是否与设计图纸相符。 4）检查桩成孔直径是否满足设计要求，桩径偏差应控制在土50mm内，垂直度应控制在5%o以内，采用桩心吊线法进行检查。 5）桩护壁施工应逐节进行，护壁砼施工前应检查尺寸钢筋设置是否满足设计要求，上下节护壁钢筋搭接，护壁分段处搭接应满足设计和规范要求。 6）护壁砼施工前应检查砼配比单是否出具，施工过程中应检查投料计量情况及振捣情况，有地下水的砼应掺用速凝剂，护壁施工完成后，应及时检查砼质量情况，对有问题的应及时补强、加固。1、预制桩打桩过程应实行旁站监理，尤其是 打桩至持力层时，要结合地质情况，控制贯入度到位。 2、人工挖孔桩施工时，①监理工程师应要求 施工单位严格按设计要求施工砼护壁，以防止出现质量安全事故。②桩挖至设计持力层时，应要求施工单位做好标咼记录，请勘 祭、设计人员验槽合格后再进行扩底施 工。 3、桩位编号应遵循以下原则，从小轴线向大 轴线方向编号。 4、人孔桩砼施工前，应抽净桩孔内的积水， 并检查桩底清渣情况。 5、砼施工时，要旁站监理。当桩孔较深时， 应采取措施防止砼浇注高差过大引起的离析现象。

质量控制重点及监理措施 (1)

质量控制重点及监理措施 1、工程质量控制的基本原则 1）质量第一，用户满意的原则： 工程质量，直接关系到人民群众生命财产安全和投资效益。工程质量的核心是使用安全问题，最终体现在使用者即用户满意上，用户满意是衡量质量优劣的标准。所以必须把控制好工程质量做为监理工作的核心，必须明确，只有在保证质量的条件下，进度和投资控制才有意义。 2）预防为主，主动控制的原则： 影响工程质量的因素很多，而且这些因素对质量的影响有个顺序，要控制好工程质量就是要求事先从这些影响的因素中，找出主导因素，采取措施加以重点控制，使可能引起质量偏差的因素消灭在实施前，隐患于未然。这种从控制因素控制起的方法，还要和从结果的控制方法相结合，因为限于住、客观条件，有写因素可能未得到认识和控制。对结果的检验也是必须的。工程质量的控制要贯彻事前、事中、事后均控制，但应以事先控制为主，这是一种主动的控制和积极的控制原则。就影响工程质量的因素来看，施工单位的质量保证体系的完善是必须重点加以控制的。 3）施工单位自控监理把关的原则： 施工单位是建筑产品的生产者，按照谁生产谁负责的原则，必须对自己的产品负起控制和检验的责任；施工过程中使用材料、设备，按照谁使用谁检验的原则，施工单位必须先检验。施工单位检验合格的材料、设备和工程，才能向监理报验。监理在施工单位自检的基础上履行监理职责，

进行监督检查，签字认可后才能使用和进行下一道工序施工。“未经监理人员签字认可，建筑材料、构配件和设备不得在工程上使用或安装，不得进入下一道工序施工，不得拨付工程进度款，不得进行竣工验收。”这是国家的规定，必须贯彻实施。监理人员不是施工单位的质检员，监理单位和施工单位的质量责任是不同的。施工单位先自检监理单位再检查，这个程序必须坚持。 4）坚持质量标准，以数据说话的原则： 法律、法规的要求，规程、规范技术标准要求、设计的要求、合同的要求、审定的施工组织设计的技术方案是监理质量控制标准，这些控制标准不仅规定了监理控制的质量要求，也规定了监理工作的项目，所谓监理到为就是指对应当监督检查的项目进行了监督检查，而且按照规定进行检查。监理在履行监督责任时要坚持实事求是的科学态度，力求用真实、准确的数据说话，为了取得这些数据除了监理单位必须进行实测实量、见证取样、进行测试检验外，还要利用专业检测实验单位的检测、试验数据以及施工单位的检验数据作出正确的判断。 5）坚持全面质量控制的原则： 影响工程质量的因素包括人、机、料、法、环，对这五个方面要全面的加以控制。督促施工单位完善自己的质量管理体系，建立必要的机构、制度、并赋予其应有的权责，保证质量控制措施的落实。对监理单位也要不断改进自己的质量管理体系，以工作的高质量换取工程的高质量。 6）坚持过程控制的原则：

各分部分项工程质量保证措施

各分部分项工程质量保证措施 1、测量工程 1)测量定位所用的全站仪、经纬仪、水准仪、钢卷尺等测量仪器必须经鉴定合 格。 2)测量基准点要严格保护，避免撞击、毁坏，在施工其间要定期复核基准点。 3)标高控制点的引测，必须采用闭合测量的方法，确保引测结果精确。 4)所有测量观测点的埋设必须采用闭合测量的方法，确保引测结果的精确。轴 线及标高控制点必须监理书面认可，方可使用所有测量结果。 2、土方工程 1)土方开挖前，需将施工区域内的地上，地下障碍物清除处理完毕，确定建筑 物的位置，找准定位控制线（定位桩）水准基点，基槽灰线尺寸须经检验，并办完预检手续后方可施工，挖土时不可超过设计的宽度与深度。 2)注意气候影响，及时清理槽内积水，注意边坡的安全稳定。配制必要的排水 设施以保证工程正常施工。 3)基坑边坡施工成型后，在基坑周边距离基坑边缘5米范围内不得堆放施工材 料和施工机具。在施工现场内行驶的车辆，不得在基坑边缘行驶，防止边坡破坏。 4)回填土时必须先将槽内垃圾杂物清理干净，经质检员批准后方可动工。选择 合适的好土并按规定要求严格过筛，灰土要过斗拌匀并按要求分层夯实。5)回填土每层都应按照规范要求，用环刀取样测定夯实后的土的质量密度，回 填土样品及时送公司试验室或现场试验员使用天平试验其密实度（自做应经试验室核对结果），在符合设计要求时才能铺摊上层土层。 3、模板工程 1)模板在每一次使用前，均应全面检查模板表面光洁度，不允许有残存的混凝 土浆，否则必须进行认真清理，然后涂刷脱模剂。模板拼缝间用海棉条粘贴，防止漏浆。 2)模板的拼缝有明显的缝隙者，必须采取油腻子批嵌，拆模必须有项目部的通 知书，方可拆模。构造柱模板与砖墙间用海棉条粘贴，防止漏浆。 3)模板在校正或拆除时，绝对不允许使用棒撬或用大锤敲打，不允许在模板上

分部分项工程质量控制点

合同价324.88万投资额13656万 工期2015.9.10——2016.7.5（300日历天） 招标范围：工程起自金州九里，至普湾新区（振兴路），正线长度为43.152km，车辆段 4.205 km，，出 入段线长2.295km。允许投标人兼投标本次同期发布的控制中心工程监理、车辆段工程监理、 铺轨工程监理三个项 目，但不能兼中。（具体内容）工程监理 10.9.6项目总监面试：本工程采用项目总监面试；采用结构化面试方式，时间5 分钟，包 括项目总监自我介绍及陈述2 分 钟；答辩3分钟。涉嫌串标、陪标的，没收全部投标保证金；项目总监不参加面试的，罚 款5000元；项目总监携带身份证、 注册证参加面试。中标结果公示后7日内项目总监证书需要网上锁定。项目总监如果在投 标前发生变更，应自行在网上办 理变更。项目总监面试成绩不合格的投标单位不得中标（项目总监面试合格分值为4分）。监理大纲评审记录表 招标项目名称： 序 号 评分项目 标准 分 投标人名称或编号 1 工程概况 2 内容完整性和编制 水平 3 质量控制 4 进度控制 5 安全生产和文明施工 措施 6 造价控制 7 档案及合同管理 8 组织协调及合理化建 议 9 检测设备及方法 监理大纲得分合计A（满分） 评标委员会成员签名： 日期：年月日 附表A-6：项目组织管理评审记录表 项目组织管理评审记录表 招标项目名称： 序 号 评分项目 标 准 分

投标人名称或编号 1 □总体安排、□工作计 划 2 □实施方案□内容完整性 和编制水平 3 质量□保证措施□目标 4 进度安排 5 造价□编制□审查 6 □工程设计优化、技术经济 方案比选并进行投资控制 7 □工程量□材料设备价格 □计价方法□计价过程 进行全面和详细审查、复核 方法 8 □组织协调□合理化建议 9 检测□手段□设备□方法 10 组织管理得分合计A（满分） 评标委员会成员签名： 日期：年月日 评标办法名称：辽宁监理综合评估法 条款号评审因素评审标准 2.1.1 形式 评审 标准 投标人名称与营业执照、资质证书一致 投标文件的有效 签章 投标文件封皮、投标函、法人授权委托书加盖CA 印章 投标文件格式符合第八章“投标文件格式”的要求 报价唯一只能有一个有效报价 2.1.2 资格 评审 标准 营业执照具备有效的营业执照 资质等级具有建设行政主管部门颁发的工程监理综合资质或铁路工程监理甲级资质。入连备案手续的 承诺 具有中标后十五日内办理完毕入连备案手续的承诺 项目总监具有铁路工程国家注册监理工程师资格，无处罚期内的不良行为记录。 入辽备案通知书具有有效的外埠监理企业入辽备案通知书 2.1.3 响应 性评 审标

主要分项工程质量控制点

主要分项工程质量控制点 各分项工程是单位工程的有机组成部分，各分项工程质量直接决定了单位工程的质量。为了实现单位工程质量的控制目标，对各分项工程必须严格管理，将质量控制分解落实到每一个环节中去，这样才能保证最后目标的实现。 根据工程管理的一些经验，查阅相关资料，汇总各分项工程质量控制要点，并编制各分项工程质量控制检查表，便于日常检查落实。 一、放线、复核 １、新开楼盘由开发部联系规划部门提供不少于三个测量导向控制点（含平面与高程），对于规划局提供或认可的建筑物定位放线点，工程部必须进行全数复核并做好保护措施。 ２、施工单位根据测量导向控制点向各栋拟建楼栋周边引出放线基准点，工程部必须进行全数复核。 监理工程师要求施工承包单位，对建设单位给定的原始基准点、基准线和标高等测量控制点进行复核，并将复测结果报监理工程师审核，经批准后施工承包单位方能进行准确的测量放线，建立施工测量控制网，并应对其准确性负责，同时做好基桩的保护。 复测施工测量控制网。抽检建筑方格网、控制高程的水准网点以及标桩埋设位置等。 放线复核时，必须严格按照设计图纸对建筑物的朝向、方位、轴线位置逐一、全数进行认真地复核，禁止建筑物方向、位置与设计有较大偏差的现象。 二、基础施工 基础施工根据土质情况目前设计主要采用桩基础和天然基础。其中桩基础主要应用于多层住宅，主要为灌注桩，天然基础主要应用于框架独立基础和高层小高层筏板基础，在根据土质情况超挖部分进行换填。 1、灌注桩基础的质量控制 （1）资料方面：进场钢材的验收、复试以及其品牌是否符合合同约定；商品混凝土资料应齐全。 （2）施工过程控制： ①桩基轴线及样桩放线定位及复核测量工作必须细致准确；

各分部分项工程的施工方案和质量保证措施

各分部分项工程的施工方案和质量保 证措施 1

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第四章各分部分项工程的施工方案和质量保证措施 第一节路基施工方案 一、路基施工场地清理 (一)、施工前将路基用地范围内的树木、灌木、垃圾、有机物残渣及原地面以下10-20cm内的草皮和表土清除。对妨碍视线、影响行车的树木、灌木丛等进行砍伐或移植及清理。将树根全部挖除,清除的垃圾由装载机配备汽车运至指定堆放区,场地清除完后全面进行填前碾压,使密实度达到设计要求。 (二)、拆除工程:根据现场的实际情况、施工、交通需要,制定确实可行的拆除方案,经监理工程师批准后,按设计和规范要求进行拆除工作,拆除一些钢筋砼结构物、砖石砌体结构物、拦水坝、急流槽等。 (三)、规化作业程序、机械作业路线,做好土石方调配方案。 二、路基施工方案 (一)、施工准备 1、测量复核 测量人员对导线点、水准点、红线桩、填前碾压后的地面已复测完毕。所有的导线点、水准点等复测均符合要求并已批复 2、调查沿线电缆、光缆及管线位臵、埋深,按设计要求进行改移或埋设明显标志。 3、修建临时排水设施,做到永临结合,以保证施工场地处于良 3

好的排水状态。 4、施工放样 路基段的测量基准导线点和水准点是经复测并经批准的等导线点和水准点为基准。地基处理后,测量队根据恢复的路线中桩、设计图、施工工艺钉出路基用地界桩和路堤坡脚、挖方区开口线、边沟、取土坑、护坡道、具体桩位臵桩。中桩间距按图纸断面设臵,边桩按图纸断面每侧各加宽50cm. 每层放完中、边桩后,在每一桩位处立一竹竿,用红线标出厚度。 (1)机械施工中,在边桩设立标志。 (2)按10米间距放出路基断面并测量高程,每断面5个点,用白灰洒出灰格。 (3)开工前,工作区段处立标牌,上面标明施工单位、监理单位、各负责人等。 (二)路基挖方施工方案 1、施工方法 路基土方开挖按图纸设计自上而下分层呈台阶式开挖,边开挖边防护。开挖中如发现土层性质有变化时,及时修改施工方案及挖方边坡,并报监理工程师批准。在本桩100m以内的利用方采用推土机推送,运距远的利用方、弃方采用挖掘机挖装,自卸车运输。 4

各分部分项工程施工方案及质量保证措施

各分部分项工程施工方案及质量保证措施 一、质量控制管理目标及保证措施 工程质量是企业的生命，质量是今天的市场，质量是施工企业的立足之本。为了使本工程质量在以后的长期使用过程中得到体现，我单位在工程施工中将以预防为主，加强因素控制，确定特殊工序、关键环节的管理点，实施工程施工的动态管理，确保工程一次成优。 （一）方针与目标 我单位对工程的质量方针是：以满足顾客要求为宗旨，实现质量承诺为准则，领先行业标准为目标，用我们的智慧和汗水向社会奉献精品。 质量目标是：合格工程。 我单位保证质量的原则是： 1、坚持“质量第一，用户至上”的基本原则。 2、坚持“以人为核心”的原则。人是质量的创造者（包括参与工程建设的组织者、指挥者和操作者），质量控制必须“以人为核心”，把人作为控制的原动力，调动人的结极性、创造性，增强人的责任感，树立“质量第一”观念，提高人的政治思想素质、事业心，质量观、业务能力、技术水平。避免人为失误，以人的工作质量，促工程质量。 3、坚持“预防为主”的原则，防患于未然，把质量问题消灭于萌芽之中，从对质量的事后检查把关，转向对质量事前控制，事中控制；从产品质量的检查，对中间产品质量检查，转向对工作检查，对工序质量的检查，对中间产品质量的检查，这是确保施工项目质量的有效措施。 4、坚持质量标准，严格检查，一切用数据说话的原则。质量标准是评价产品质量的尺度，数据是质量控制的基础和依据，产品质量是否符合标准，必须通过严格检查，用数据说话 5坚持严格控制投入品的质量，严防系统性因素的质量是符合质量变异。就是对各种投入产品从订货、采购、检查、验收、取样、试验各个程序均进行全面控制，从组织货源，优选供货厂家，直到使用认证，做到层层把关。 6、坚持在施工中执行上道工序不合格决不允许进行下道工序施工，质量具有一票否决权。 （二）建设健全施工全面质量管理机构 在施工中严格执行国家的施工规范、验收标准、操作规程及本单位的质量管理规定；明确规定各部门和各人的具体责任和权利，做到职权分明，各有所司。并严格接受建设单位、质监单位、设计单位及监理单位的检查和监督。 （三）质量控制措施 1、质量事前控制 1.1技术准备控制：工程施工前，组织技术人员进行图纸会审，了解设计意图，编制可行性施工方案；做到心中有数；组织施工班组进行技术交底。编制项目施工图预算和施工预算，对建设地点的自然条件，技术经济条件进行调查分析。 1.2物质准备：控制好材料、构配件、制品加工和施工机械的经常性维修保养工作。各种施工测量仪器、材料检验仪器及质检仪器等，必须经有权部门校验，并由专人保管使用。 1.3组织准备：建立项目组织机构，集结施工队伍。通过培训、选拔等方式，专业对口，持证上岗。

分部分项工程的全细目划分

分部分项工程的全细目划分 序号分部工程子分部工程分项工程 1 地基与基础无支护土方土方开挖、土方回填 有支护土方排桩，降水、排水、地下连续墙、锚杆、土钉墙、水泥土桩、沉井与沉箱，钢及混凝土支撑 地基处理子分部工程灰土地基、砂和砂石地基，碎砖三合土地基，土工合成材料地基，粉煤灰地基，重锤夯实地基，强夯地基，振冲地基，砂桩地基，预压地基，高压喷射注浆地基，土和灰土挤密桩地基，注浆地基，水泥粉煤灰碎石桩地基，夯实水泥土桩地基。 桩基锚杆静压桩及静力压桩，预应力离心管桩，钢筋混凝土预制桩，钢桩，混凝土灌注桩（成孔、钢筋笼、清孔、水下混凝土灌注）。 地下防水防水混凝土，水泥砂浆防水层，卷材防水层，涂料防水层，金属板防水层，塑料板防水层，细部构造，喷锚支护，复合式衬砌，地下连续墙，盾构法隧道；渗排水、盲沟排水，隧道、坑道排水；预注浆、后注浆，衬砌裂缝注浆 混凝土基础子分部工程模板、钢筋、混凝土，后浇带混凝土，混凝土结构缝处理砌体基础砖砌体，混凝土砌块砌体，配筋砌体、石砌体 劲钢（管）混凝土劲钢（管）焊接、、劲钢（管）与钢筋的连接，混凝土 钢结构焊接钢结构、栓接钢结构、钢结构制作，钢结构安装，钢结构涂装 2 主体结构混凝土结构模板，钢筋，混凝土，预应力、现浇结构，装配式结构 劲钢（管）混凝土结构劲钢（管）焊接、螺栓连接、劲钢（管）与钢筋的连接，劲钢（管）制作、安装，混凝土 砌体结构砖砌体，混凝土小型空心砌块砌体、石砌体，填充墙砌体，配筋砖砌体钢结构钢结构焊接，紧固件连接，钢零部件加工，单层钢结构安装，多层及高层钢结构安装，钢结构涂装、钢构件组装，钢构件预拼装，钢网架结构安装，压型金属板木结构方木和原木结构、胶合木结构、轻型木结构，木构件防护 网架和索膜结构网架制作、网架安装，索膜安装，网架防火、防腐涂料 3 建筑装饰装修地面整体面层：基层，水泥混张土面层，水泥砂浆面层，水磨石面层，防油渗面层，水泥钢（铁）悄面层，不发火（防爆的）面层；板块面层：其层，砖面层（陶瓷锦砖、缸砖、陶瓷地砖和水泥花砖面层），大理石面层和花岗岩面层，预制板块面层（预制水泥混凝土、水磨石板块面层），料石面层（条石、块石面层），塑料板面层，活动地板面层，地毯面层；木竹面层；基层、实木地板面层（条材、块材面层），实木复合地板面层（条材、块材面层），中密度（强化）复合地板面层（条材面层），竹地板面层抹灰一般抹灰，装饰抹灰，清水砌体勾缝 门窗木门窗制作与安装，金属门窗安装，塑料门窗安装，特种门安装，门窗玻璃安装 吊顶暗龙骨吊顶，明龙骨吊顶 轻质隔墙板材隔墙、骨架隔墙、活动隔墙、玻璃隔墙