包装项目方案
目录
第一章总论............................................ - 4 -
1.1 项目概况 ................................................ - 4 -
1.2 编制依据 ................................................ - 5 -
1.3 编制范围 ................................................ - 6 -
1.4 主要经济指标 ............................................ - 6 - 第二章项目建设的背景与意义................................. - 7 -
2.1 项目建设背景 ............................................. - 7 -
2.2 项目建设必要性 .......................................... - 10 - 第三章市场分析及营销策略.................................. - 11 -
3.1市场分析................................................. - 11 -
3.2目标市场及营销策略....................................... - 12 - 第四章项目建设条件分析.................................... - 14 -
4.1 社会经济概况 ............................................ - 14 -
4.2 建设资源 ................................................ - 15 -
4.3 场址选择 ................................................ - 16 - 第五章节能方案分析........................................ - 17 -
5.1用能标准和节能规范....................................... - 17 -
5.2节能方案的技术要求....................................... - 18 -
5.3节能措施和节能效果分析................................... - 18 - 第六章技术方案、设备方案和工程方案........................ - 20 -
6.1总体布局................................................. - 20 -
6.2工艺技术方案............................................. - 20 -
6.3设备方案................................................. - 20 -
6.4产品方案................................................. - 22 -
6.5工程技术方案............................................. - 22 - 第七章环境保护与安全生产.................................. - 29 -
7.1环境保护................................................. - 29 -
7.2 劳动卫生与安全生产 ...................................... - 33 -
7.3 其它.................................................... - 34 - 第八章组织机构与人力资源配置.............................. - 35 -
8.1 组织机构 ................................................ - 35 -
8.2 人力资源配置 ............................................ - 35 -
8.3 员工来源和培训 .......................................... - 36 - 第九章项目管理与实施进度.................................. - 37 -
9.1 项目管理 ................................................ - 37 -
9.2 项目建设工期和实施进度 .................................. - 37 - 第十章投资估算与资金筹措.................................. - 39 -
10.1 投资估算 ............................................... - 39 -
10.2 资金筹措 ............................................... - 40 - 第十一章工程招标方案...................................... - 41 -
11.1 总则................................................... - 41 -
11.2 招标内容 ............................................... - 42 - 第十二章经济评价.......................................... - 43 -
12.1 成本分析 ............................................... - 43 -
12.2 销售收入 ............................................... - 43 -
12.3 增值税金及附加 ......................................... - 43 -
12.4 所得税................................................. - 43 -
12.5 财务效益分析 ........................................... - 43 -
12.6 盈亏平衡分析 ........................................... - 44 -
12.7 社会效益分析 ........................................... - 45 - 第十三章结论和建议........................................ - 45 -
13.1 可行性研究结论 ......................................... - 45 -
13.2 建议................................................... - 46 - 附表
第一章总论
1.1 项目概况
1.1.1 项目名称：XXXXXX包装材料有限公司彩印包装生产线项目
1.1.2 项目类型：新建
1.1.3 项目单位概况：
XXXX有限公司位于XXXXXXXXXXXXXXX，注册资金1800万元。公司主营业务：包装装潢印刷品印刷，其他印刷品印刷；纸板、纸箱、纸盒及其附件的生产、加工、销售。公司计划新建后，厂区占地面积达到52亩，建筑面积达到6万多平方米，年生产能力将达到2000万平方米。
1.1.4 项目负责人：XXXXXXXXXXXXX
1.1.5 建设地点：XXXXXXXXXXXXXXX
1.1.6 项目主要建设内容与规模
本项目分两期建设，总规划用地34667平方米（约合52亩），总建筑面积67250平方米。其中：一期项目占地面积20000平方米（合30亩），总建筑面积47950平方米，建设办公大楼1栋，生产车间4栋，原料仓库1栋，配套建设道路、停车场、围墙、绿化、环保设施、供配电、给排水、消防等公用辅助工程。二期项目占地面积14667平方米（合22亩），总建筑面积19300平方米，厂房2栋，成品库1栋，职工生活用房及食堂等辅助用房1栋，配套建设道路、停车场、围墙、绿化、环保设施、供配电、给排水、消防等公用辅助工程。
公司目前一期工程拥有YKB2200型高速全自动电脑水墨印刷开槽联合生产线、高速自动钉箱机、平压自动模切机等大型设备，主要生产普通彩印包装。项目第二期主要生产精品彩印包装，计划购置世界一流的德国产罗兰对开8色
胶印机、海德堡四色对开胶印机及成套后序加工设备、新型全自动瓦楞纸板高速生产线及各类制版、印刷、装订、装潢、精装设备。项目建成后，将形成年产2000万平方米的包装箱生产能力。
1.1.7项目总投资与资金筹措
项目计划总投资18246.5万元。
一期投资10269万元，土地购置款300万元，房屋建筑物投资6083万元，设备2886万元，流动资金投入1000万元。
二期投资7977.5万元，土地购置款220万元，房屋建筑物投资2298万元，设备3959.50万元，流动资金投入1500万元。
项目建设资金全部由单位自筹。
1.2 编制依据
（1）国家及地方的有关政策、法规
（2）国家发改委、建设部《建设项目经济评价方法与参数》(第三版) （3）《投资项目可行性研究指南(试用版)》
（4）《环境空气质量标准》(GB3095—1996)
（5）《城市区域环境噪声标准》(GB3096—93)
（6）《工程设计节能技术暂行规定》(GBJ’6—85)
（7）《建筑防雷设计规范》(GBJ57—83)
（8）《建筑设计防火规范》(GBJ’16—87)
（9）荆州开发区项目建设规划要求
1.3 编制范围
针对本项目的特点、任务与要求，对其建设的背景、建设的意义和市场需求状况进行了认真的调查、研究与分析。在项目建设条件分析的基础上，对项目的建设内容、建设规模、建设资金等方面进行了全面的安排。通过定性分析和定量计算，深入分析论证了本项目建设的必要性、经济的合理性与实施的可行性。其主要内容如下：
（1）项目市场分析
（2）建设条件与选址
（3）投资估算与资金筹措
（4）经济效益分析
（5）项目的结论及建议
1.4 主要经济指标
主要经济技术指标如下：
第二章项目建设的背景与意义2.1 项目建设背景
1、地域背景
XXXXXXXXXX地处XXXXXXXXXXXXXXX。
2、政策背景
(1) 轻工业在我国的国民经济发展中一直占据着重要地位，是我国发展最早、经济规模最大的工业部门之一。无论生产总值、出口创汇、从业人数和在整个国民经济中的比重，都在各个工业部门中名列前茅。我国历来重视轻工业的发展，在法规、政策等方面给予了足够的支持。《中华人民共和国国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》明确提出要“鼓励轻工业，提高制造水平。运用信息、生物、环保等新技术改造轻工业。提升轻工业水平，着力打造自主品牌，提高质量，增加品种，满足多样化需求，扩大高端市场份额，巩固和提高轻工业竞争力”。包装业做为轻工业的重要组成部分，历来是受到高度重视，对发展经济和现代化建设意义重大。
(2) 我国发布的《产业结构调整指导目录(2009年版)》中明确提出了国家确定鼓励类产业指导目录的原则包括：
(一)国内具备研究开发、产业化的技术基础，有利于技术创新，形成新的经济增长点；
(二)当前和今后一个时期有较大的市场需求，发展前景广阔，有利于提高短缺商品的供给能力，有利于开拓国内外市场；
(三)有较高技术含量，有利于促进产业技术进步，提高产业竞争力；
(四)符合可持续发展战略要求，有利于安全生产，有利于资源节约和综合利用，有利于新能源和可再生能源开发利用、提高能源效率，有利于保护和改善生态环境；
(五)有利于发挥我国比较优势，特别是中西部地区老工业基地的能源与劳
动力资源等优势；
(六)有利于扩大就业，增加就业岗位；
(七)法律、行政法规规定的其他情形。本项目建设符合产业结构调整指导目录中轻工业鼓励类项目，是国家鼓励发展的产业，符合我国政策、法规和相关产业发展规划。
3、我国包装印刷业发展呈现出的新态势
近年来，中国包装印刷业的发展呈现以下新的趋势：
(1)纸箱运输包装逐步向商品包装发展，包装纸箱印刷文字图案要求清晰、美观、鲜艳、多色、立体感强。
(2)包装纸箱印刷从单色、双色逐步发展到四色、五色、六色、八色印刷，要求套色准确，对印刷机械精度要求相当高，并要发展柔性版印刷。
(3)包装用白纸板逐步替代箱板纸，发展白底彩面印刷，使箱面美观、清晰，提高了商品附加值，并符合环保要求。
4、我国开始打造“亚洲包装中心”
经世界包装组织(WPO)和中国政府批准，亚洲包装中心作为国际组织在中国建立的第一个世界性产业中心，目前已在杭州实施。在会上，中国包装界达成共识：将举全行业之力，全力打造好世界先进包装制造业中心这艘“航空母舰”。“亚包中心”的建设，对于中国入世后迎接世界先进制造向中国转移、推动我国从“包装大国”向“包装强国”迈进、增强我国产品国际竞争力、促进我国国民经济发展都具有十分重要的意义。
包装产业被称为“永不衰落的朝阳产业”，具有无可比拟的产业优势。现在，世界包装市场份额每年已超过8000亿美元，中国已成为包装大国，并以平均
每年增长18％以上的速度发展。就国家而言，中国包装业市场在世界各国中潜力最大。
2.2 项目建设必要性
1、促进地方经济发展，促进就业的需要
包装业是当地具有较强竞争力的产业之一，在国民经济结构中占有较高的地位，政府对于包装业的发展和产业升级将持续地给予关注与扶持。包装业作为传统的劳动密集型产业，将对中国国民经济建设发挥不可替代的支柱性作用。通过本项目的建设对于促进济北工业结构调整、解决就业、发展地方经济也起着非常重要作用，受到各级政府的大力支持。
2、促进经济增长，改善产业结构的需要
随着人们生活水平的不断提高，对各种消费品的要求越来越高，包装成为各种商品必不可少的一个环节，多年来，荆州市包装企业取得了一定的发展，但仍然不能满足当地经济发展要求，影响了当地产品的流通、销售及价格，严重制约了当地的经济发展，通过本项目的建设可以极大地提高荆州开发区乃至荆州市包装材料的供应和产品质量，对促进经济发展和当地产业结构的调整具有重要的意义。
3、开发区项目新的经济增长点的需要
新时期的经济增长点是指适应我国社会经济发展的客观需求和广大居民消费结构变化的新趋势，加快发展那些市场需求量大、产业关联度高、经济效益好、带动作用强的产业和产品。积极培育和扶持新的经济增长点，是调整和优化经济结构的重要方面和必然选择，是企业扭亏为盈和财政增收节支的关键
所在。现代经济发展的历史经验证明，在各个发展时期，总有一些产业受需求拉动，增长速度快一些，成为整个经济发展的主要带动力量和新的增长点。从我国现实情况看，新的经济增长点应具有以下特点：一要符合经济增长方式转变的要求，有利于经济增长的集约化；二要与市场需求结构及其变化趋势相一致，需求量大；三要有利于产业结构的优化升级，产业关联度高可促进较多的相关产业发展；四要投资收效快，能形成经济的良性循环。
本项目属于精品包装行业，包装行业是我国传统产业和现代产业相结合的重要支柱产业，产业链条长，关联度高，辐射面广。食品、化工、电子、医药等产业的发展均离不开包装业，对当地产业结构调整和经济协调发展意义重大。同时，通过本项目的建设还对项目区的经济发展和社会稳定有着深远的现实意义和作用，必将成为项目区经济建设的一个重要增长点。
第三章市场分析及营销策略
3.1市场分析
包装工业现代化和包装产品水平是反映人民生活质量高低及国家文明程度的标志之一。随着社会经济的不断发展，包装己由商品附属地位逐步演变成为商品的重要组成部分，已经成为世界许多发达国家和国内部分发达地区竟相加快发展的重要产业。包装工业是我国国民经济的重要产业之一，也是关系国计民生及关联农业、工业、流通等领域的大产业。
在现代包装四大材料(纸、塑料、玻璃和金属)中，由于纸和塑料价格便宜，
便于加工，且原料来源广泛，不像玻璃那样易碎，不像金属那样重，因此纸和塑料包装在日常生活中应用广泛。
根据《国民经济和社会发展第十二个五年规划纲要》提出，包装行业要加快发展先进包装装备、包装新材料和高端包装制品。随着我国包装工业的快速发展，包装生产在促进国民经济建设、改善人民群众物质文化生活中的地位作用的日益显现，包装产业作为一个独立的行业体系，其发展已被列入国民经济和社会发展规划。据统计，从2011年到2015年，包装工业总产值可达到6000亿元，平均每年以6%的速度增长。到2015年，纸包装制品可达到3600万吨、塑料包装制品946万吨、金属包装制品491万吨、玻璃包装制品1550万吨、包装机械120万台套。到2020年，中国包装工业将满足全面建成小康社会的需求，建成一个科技含量高、经济效益好、资源消耗低、环境污染少、人才资源优势得到充分发挥的新型中国包装工业。包装工业是真正的“朝阳”产业，发展潜力巨大。目前，我国人均包装消费仅为发达国家的3%-4%。随着我国经济的持续稳定增长、城市现代化进程的加快和人民生产水平的继续提高，将有望带来更庞大的包装消费需求，国内包装企业将迎来发展的良机。
3.2目标市场及营销策略
1、目标市场
本项目二期建成后，生产的重心将转向精品包装，市场需求量巨大。根据市场调查和企业发展规划，本项目拟定的市场定位原则为“立足XX，辐射XX，进军全国市场，远销国外”。重点销售区域为武汉、宜昌、十堰、襄樊等，对精品包装均有较大的需求，在做好省内市场的基础上，积极开拓省外和海外市场，
从多方面提高市场占有率。
2、营销策略
为了实现项目单位的销售目标，在当前市场现状下，应尽快调整策略，创新观念，全面进行品牌推广。
（1）创新产品，创新观念
随着包装产品的市场不断扩大，竞争必将加剧，包装产品生产企业应树立品牌意识，不断创新，适时推出适应市场的个性化产品，以此来创造市场差异化策略，积极谋求市场竞争性优势。进行新品研发，保证市场占有率增长。
（2）加强市场营销，提高服务品质
为适应市场日益提高的质量要求，企业必须把握市场动态，进行新品的开发，并严格按照质量标准，生产高质量的产品。同时加强对消费者的促销力度，培养对品牌的忠诚度。牢固树立品牌第一思想，把技术改造、品种开发和产销对路切实当作大事来抓，并最终树立起有口皆碑的品牌形象。
3、营销方案
产品营销应建立完善的销售网络，组建强大的销售队伍，经验丰富的营销人员对销售队伍进行经常性的业务培训，来提高销售人员的业务知识和水平。公司制定出三年发展规划，调整产品结构，整合市场营销网络，制定营销策略，迅速提高营销能力，提升效益，培养提高客户忠诚度，建立长期的稳定的合作关系，按照企业战略方针稳步发展企业。
第四章项目建设条件分析
4.1 社会经济概况
截至2012年，XXXXXXXXXXXX完成规模以上工业总产值235亿元，同比增长17%；完成规模以上工业增加值69.29亿元，同比增长16.8%；完成固定资产投资143.17亿元，同比增长35.4%；完成财政收入11.2亿元，同比增长19.61%，完成一般预算收入5.72亿元，同比增长23%；实现出口创汇1870万美元，同比增长20%；新增规模以上企业23家，总数达到96家。2013年在此基础上呈增长趋势。
1、交通运输
XX市开发区是XX市的运输枢纽。隔江南部是广袤、富庶的洞庭湖平原。西通巴蜀，北接荆襄，东临武汉，地理条件十分优越。从中心城区东到武汉，北到襄樊，南到常德，距离都在200公里。长江荆州港为国家一类口岸，年吞吐能力5000万吨，集装箱储运能力10万标箱，可实现水铁联运，水陆中转；荆州市距三峡国际机场仅40分钟车程，距武汉天河国际机场仅2.5小时车程。全市的公路、水路、铁路、航空、管道五大运输方式和立体交通系统基本形成，交通环境良好。
2、配套环境
XXXXXXXXXXXX基础设施完善，功能分区合理。XXXXX主要的货运交通枢纽均位于XXXX，区内道路与高速公路入口及铁路、港口货运码头相连，全区井字型主次干道网已基本建成。同时建有日供水能力30万吨/日的自来水为园区内各用户提供达标自来水；拥有2×30万千瓦热电联供热电厂一座，三
座变电站确保区企业供电。蒸汽管网已铺设到部分园区，西气东输管道穿越全境，可以满足区内居民生活及工业用气需求。另外区内建有日处理15万吨的污水处理厂，供厂区内企业进行排污处理。
4.2 建设资源
1、原辅材料供应
本项目所选用的各类原辅材料均为已通过IS09000体系认证企业生产的标准化产品。白板纸、箱板纸、白卡纸、铜版纸、油墨、瓦楞纸和其他辅助材料等，由周边地区的制造企业供应；所需辅助材料如油墨、PS板等当地市场有售，能满足项目产品的生产要求。项目建设所在地荆州市开发区交通方便，完全能满足项目建成后对原辅材料供应方面的运输要求。
2、主要建筑材料消耗
建筑材料是各项建筑工程的重要物质基础，任何一项工程中，用于建筑材料的费用都在总投资中占有较大的比重。此外，建材质量、用品及规格都直接影响着各项工程的质量，并在一定程度上影响着结构形式的施工方法。建设过程中许多技术问题的突破，往往依赖于材料问题的解决，而新材料的出现，又促使结构设计及施工技术的革新。因此，生产、流通及其科学技术的迅速发展对于国家的经济建设具有重要意义。
本项目主要消耗的建材有机砖、水泥、石子、黄砂、石灰、钢材、给排水管材、木材、电力电讯管线、燃气管材及其它辅助材料。
3、建筑材料来源
荆州地理位置优越，位于长江边上，砂石、机砖等原材料可就地取材，其
他原材料周边地区均可供应，交通方便、运输快捷，所需各种原辅材料可直接运至工地。
4、水、电供应
本项目是新建项目，水、电等设施工业园区业已配套，可直接利用。燃料、电力供应充足。
5、劳动力资源．
XXXX人力资源丰富，拥有长江大学等7所高等院校和机械电子工业学校等40所高职高专学校，年在校生20万人，年毕业生近8万人。
4.3 场址选择
1、选择原则
（1）节约用地。建设用地因地制宜，力求节约用地。
（2）有利于厂区合理布置和安全运行。
（3）有利于环境保护和生态，应有利于项目所在地的经济和社会发展。
2、厂址选择
本项目选址在荆州市开发区内。区内交通方便，条件优越、政策宽松、创造了良好的生产环境。同时，该园区系国家级经济技术开发区、国家承接产业转移示范区的核心区。区内基础设施完善，已实现了七通一平。本项目选址所在的该宗土地地形规则，地势平坦，具备优越的地理条件，并且在原材料和人力资源、运输等各方面都有利于项目的建设实施，完全符合以上对项目选址的原则要求。
第五章节能方案分析
5.1用能标准和节能规范
1、原则和标准
（1）坚决实行开发和节约并举，把节约放在首位的方针。鼓励开发和应用节能降耗的新技术，对高能耗、高物耗设备和产品实行强制淘汰制度，走可持续发展的道路。
（2）建设节约型社会，大力节约能源；大力节约用水；大力节约原材料；大力节约和集约利用土地；大力推进资源综合利用；大力发展循环经济。
（3）认真贯彻国家产业政策和行业节能设计规范，坚持以提高能源利用效率为核心，严格执行节能技术规范，努力做到合理能源和节约能源，最大限度的进行综合利用。
（4）积极采用先进的节能新材料、新工艺、新技术，严禁采用国家或行业主管部门的已公布的淘汰落后生产工艺。
2、节能规范和依据
（1）国家计委、建设部等《关于基本建设和技术改造工程项目可行性研究报告增列“节能篇（章）”的暂行规定》的通知；
（2）国家计委、经委、统计局84统工物字第7号《关于能源节能计量方法的通知》。
（3）《国务院关于加强节能工作的决定》（国发〔2006〕28号）。
5.2节能方案的技术要求
项目的建设方案（包括工艺、设备、公用辅助设施）应按照上述法规的要求，依据国家和行业有关节能的标准和规范合理设计。节能方案应符合相关建设标准、技术标准和《中国节能技术政策大纲》中的技术要求。单位建筑面积能耗指标、工艺和设备的合理用能、主要产品能源单耗指标要以国内先进能耗水平或参照国际先进水平作为设计依据。
5.3节能措施和节能效果分析
1、节能措施综述
依据国家对于节能的方针要求，结合本项目的规模与特性，在本项目节能方案设计时所采取的主要节能措施有：
（1）工艺流程应采取节能新技术、新工艺和新设备，不得选用已公布淘汰的机电产品，以及产业政策限制的产品序列和规模容量。
（2）搞好余热、余压、可燃气体的回收利用。
（3）对工艺装置、热力管网系统分别采取有效的保温措施。
（4）尽可能避免生产工艺中能量的不合理转换。
2、具体措施
（1）管理措施
①加强控制设施，减少因操作不当带来的材料及能源损失。
②设置专门的能源及材料管理机构，检测各部门能耗及节能情况，并制定奖惩制度。
（2）工艺节能
工艺设计的节能原则是：在满足工艺条件、保证产品质量的前提下，选用节能效率高的设备、缩短工艺流程，采用新工艺、新技术，达到节约目的。在设计中，生产线采用国际上最先进的流水生产线设备。新工艺、新技术，提高了产品质量和成品率，节能效果好。
厂区总平面布置和车间生产线工艺布置时，尽量做到紧凑合理，物流通畅，运输路线便捷，避免往返运输。
（3）电气
①变压器选用S11型节能变压器，负荷率在80%左右，处于经济运行状态。变电所布置在用电大户边，减少路耗。
②低压电器柜在低配室内和低配电柜并列安装，低压侧的功率因素自动补偿到0.9以上。
③生产工艺设备和各种辅助设施所配备的电机均为新型的Y系列或变频调速电机。
④照明灯具选用新型的高效节能型日光灯分片控制，厂区道路照明设光控装置，节省照明用电。
（4）暖通、动力
①空调、制冷等系统的管道、风道，均采用保温效果好、施工方便的保温材料保温，以减少损失；
②在满足卫生要求的同时，尽量利用回风能量；
③风机、水泵均选用国内先进的节能产品；
④采用先进的回风过滤设备，降低能耗。
第六章技术方案、设备方案和工程方案
6.1总体布局
总体布局要求达到：
①生产流程合理衔接，物料搬运线路流畅短捷；
②生产车间、辅助车间、生活建筑和其他设施的组合与配置，便于生产管理，便于职工的劳动和休息；
③在合理布置的基础上尽量节约用地和减少土石方工程量；
④符合工厂建设规划和发展要求；
⑤符合环境保护、卫生、绿化、抗震、防火、安全等国家规范；
⑥空间布置能表现良好的建筑艺术格局。
总体布局应有利于缩短建设周期，节约建设投资，提高生产效率，降低生产费用，提高产品质量，方便职工生活，从而取得最大限度的经济效果。
6.2工艺技术方案
包装工艺流程简述：
设计→输出→计划下达→制版→印刷→覆膜（上光）→裱纸→模切→糊盒→包装→入库
精品包装还需额外的塑料薄膜彩色印刷工艺。
6.3设备方案
1、主要设备选型原则
某写字楼项目销售现场包装策划方案
某写字楼项目销售现场包装策划方案 一、整体安排要点： 1、施工场地与销售接待展示地尽量分开。建议另劈主要施工车辆入口。 2、参观人流从看楼广场进入售楼处后，可不用再出露天就可以直接通过看楼通道上楼 参观，以确保其安全舒适。 3、参观人流所能接触到的地方都要利用起来展示或体现楼盘价值。 二、售楼处 1、售楼处布局建议 A、总建筑面积控制在300平方米左右 B、设在一楼并与实景电梯厅、办公入口大堂、“员工加油中心”等相连通。 C、功能面积包括：入口门厅、模型展示区、实物/概念展示区、洽谈区、办公室、卫生 间等。 2、设计要点： A、分区合理，各功能位置齐全； B、体现信息科技时代感、精致高档感； C、体现出发展商的认真负责的态度； D、注意人流的特点； E、注意与售楼前广场的协调与利用。 3、售楼处办公用品清单 A、销售大厅： 汇线通8线：传真机、复印机、饮水机、POS机、点钞机各一台；音响（提前接线）、无线MIC、大屏幕背投影电视各一套；接待台（双层）一套； B、办公室 办公台椅4套（英龙、世联各两套）；文件柜；更衣架；IDSN上网电脑、打印机各两 台；保险柜、饮水机各一台； C、其它 烟灰缸、纸娄、纸巾、复印纸一批 三、看楼通道 1、要点： 保证通道的采光与通风；保证整洁、干净、有装饰；墙面应有处理，布置一定的展板； 有导示牌指引方向； 2、注意点： 通风与采光要好，灯光展示板宣染出的气氛，通道中的导示明显； 四、售楼处前广场 1、参照“XX大厦”实景 2、注意点： 室外的广场的状态直接表达了开发展的开发理念，环境的提高前透支是一种信心、实力 的体现。 五、形象墙注意点： 大面积的、个性化的形象墙展示为对消费者的多层渗透的一部分。同时可以吸引“眼球”， 扩大项目影响力。 六、户外导示、昭示系统注意点：
销售现场包装策划方案
销售现场包装策划方案 ××写字楼项目销售现场包装策划方案 一、××写字楼项目概述（略） 二、销售现场包装的整体安排 1. 施工场地与销售接待展示地尽量分开，建议另辟主要施工车辆入口。 2. 参观人流从看楼广场进入售楼处后，可直接通过看楼通道上楼参观，以确保其安全舒适。 3. 充分利用参观人流所能接触到的地方展示或体现楼盘价值。 三、售楼处包装规划 （一）售楼处布局建议 1．售楼处总建筑面积控制在240平方米左右。 2．售楼处设在一楼并与实景电梯厅、办公入口大堂等相连。 3．功能面积包括入口门厅、模型展示区、实物与概念展示区、洽谈区、办公室、卫生间等。 （二）售楼处设计要点 1．分区合理，各功能位置齐全。 2．体现信息科技时代感、精致高档感。 3．体现开发商认真负责的态度。 4．注意与售楼前广场的协调和利用。 （三）售楼处办公用品清单
售楼处办公用品如表8-10所示，可按此清单进行配置。 表8-10 售楼处办公用品清单 四、看楼通道设计 设计看楼通道时，要保证通道的采光与通风；保证整洁、干净、有装饰；墙面应有处理，布置一定的展板；有导示牌指引方向。同时注意通风与采光要好，灯光展示板要能够渲染出气氛，通道中的导示系统要明显。 五、售楼处前广场及形象墙设计 1. 售楼处前广场 售楼处前广场的设计可参照“××大厦”实景，注意广场的状态要直接表达出开发商的开发理念，体现开发商的信心、实力。 2. 形象墙
为吸引更多的“眼球”，扩大项目影响力，拟设计大面积、个性化的形象墙，以有效展示项目情况，多层渗透目标客户。 六、户外导示、昭示系统规划 1. 户外导示、昭示系统可以最大程度地节约推广成本，“眼球”效应明显。本项目要通过路标、指示牌、大型条幅、路牌广告及其他广告形式等实现。 2. 条辐、楼体广告：本项目主要考虑项目北面的展示面，高度应高于树高五米以上。 七、交楼标准房、样板房 1. 建议本项目封顶前的交楼标准房设在第七层，封顶后再提高。 2. 样板房早期建议在第六层，具体根据“征集样板客户，赠送样板装修费”活动结果实施装修；后期根据需要增设第八层复式样板房和高层样板房。 八、销售现场包装费用预算 销售现场包装费用预算如表8-11表所示。 表8-11 销售现场包装费用预算表
包装项目方案说明
包装项目方案说明 一、项目总论 （一）项目名称 包装项目 （二）项目建设单位 xxx科技发展公司 （三）法定代表人 杜xx （四）公司简介 公司一直秉承“坚持原创，追求领先”的经营理念，不断创造令客户惊喜的产品和服务。 公司已拥有ISO/TS16949质量管理体系以及ISO14001环境管理体系，以及ERP生产管理系统，并具有国际先进的自动化生产线及实验测试设备。 公司生产运营过程中，始终坚持以效益为中心，突出业绩导向，全面推行内部市场化运作模式，不断健全完善全面预算管理体系及考评机制，把全面预算管理贯穿于生产经营活动的各个环节。通过强化预算执行过程
管控和绩效考核，对生产经营过程实施全方位精细化管理，有效控制了产品生产成本；着力推进生产控制自动化与经营管理信息化的深度融合，提高了生产和管理效率，优化了员工配置，降低了人力资源成本；坚持问题导向，不断优化工艺技术指标，强化技术攻关，积极推广应用新技术、新工艺、新材料、新装备，原料转化率稳步提高，降低了原料成本及能源消耗，产品成本优势明显。 上一年度，xxx有限责任公司实现营业收入10400.26万元，同比增长12.88%（1187.09万元）。其中，主营业业务包装生产及销售收入为9840.05万元，占营业总收入的94.61%。 根据初步统计测算，公司实现利润总额2311.06万元，较去年同期相比增长312.83万元，增长率15.66%；实现净利润1733.30万元，较去年同期相比增长249.51万元，增长率16.82%。 （五）项目选址 某工业新城 （六）项目用地规模 项目总用地面积38886.10平方米（折合约58.30亩）。 （七）项目用地控制指标 该工程规划建筑系数63.44%，建筑容积率1.41，建设区域绿化覆盖率6.47%，固定资产投资强度174.54万元/亩。
项目策划包装
策划书
序文 包装(packaging)为在流通过程中保护产品，方便储运，促进销售，按一定的技术方法所用的容器、材料和辅助物等的总体名称;也指为达到上述目的在采用容器，材料和辅助物的过程中施加一定技术方法等的操作活动。营销型包装侧重策划策略，成为广义的包装。还可以将某人或者某种事物打扮好或尽力帮助他在某方面做到完美。 中国国家标准GB/T4122.1-1996中规定，包装的定义是:"为在流通过程中保护产品、方便贮运、促进销售，按一定技术方法而采用的容器、材料及辅助物等的总体名称。也指为了达到上述目的而采用容器、材料和辅助物的过程中施加一定技术方法等的操作活动。"其他国家或组织对包装的含义有不同的表述和理解，但基本意思是一致的，都以包装功能和作用为其核心内容，一般有两重含义: ①关于盛装商品的容器、材料及辅助物品，即包装物; ②关于实施盛装和封缄、包扎等的技术活动。
策划目标 一、包装设计定位 包装的设计定位就好像在给艺人确定从艺路线，找到合适的路线才有可能一炮而红。为包装找到合适的设计风格，即是为商品找到一个获得市场认可的生存空间。 1、市场定位： 包装设计的市场定位需要先确定商品在市场中的位置，而商品的市场定位通常是由商家决定的。 ①、商品档次；②、市场选择；③、摆放位置 2、消费者定位： 准确的消费者定位才能够最大可能的抓住消费者，商品所针对的消费群体通常也是由商家确定的。 ①、性别年龄；②、兴趣爱好；③、购买能力 3、设计风格定位： 包装设计的风格千变万化，怎样在设计之初就找准方向、确定风格，也是设计表达能否成功的关键。 ①、商品自身的性质；②、同类产品的设计表达；③、消费者的喜好；④、商品的销售场所 二、包装设计策略 我们每次走进超市，面对着数量庞大的商品群，总是有一种莫名的兴奋感。这是包装在起着作用！ 1、营销策略
包装方案
设备包装方案 一、编制方案的项目背景 湖南泰格林纸集团拟将所属湘江纸业年产15万吨的2条包装纸生产线进行整体搬迁，包括2台造纸机及其配套的附属设备、管道、电气设备、仪表设备等，其中1台纸机生产精制牛皮纸、1台纸机生产伸性纸袋纸，基于我公司在行业内的专业声誉和业绩，湖南泰格林纸集团有意向与我公司合作，为此，我公司对双方有意向合作范围内的包装作业内容，制定出本方案，供湖南泰格林纸集团审核。 二、编制方案的目的 以保障设备能够妥善保管、安全转运为前提，针对不同的设备采用适当的包装方式，合理的利用包装材料，达到保障生产、节约成本的目的 三、包装作业 （一）、重型设备包装 重型设备是指造纸机流浆箱、网压部悬臂梁、压光机、卷纸机、复卷机主体、多盘浓缩机等单件重量在20 吨以上的设备。 1、包装材料选择 单件设备在30 吨以上采取钢材底座包装，30 吨以下采取木材底座包装 2、底座结构 底座均呈井字型结构，详见下图：
3、包装作业 1）、测量设备外观尺寸、底座固定位置及设备重心点。 2）、根据设备重量、外观及底座尺寸、重心点设计包装底座，合理设计，合理用料，保证设备在搬迁过程中的装卸、运输储存、移动方便安全。 3）、提前采购材料，提高制作包装底座。设备搬迁前，先将包装底座运至现场。 4）、将设备吊起再把底座放置在设备下方，然后将设备降落到底座上，对准固定孔。 5）、用螺丝穿过固定孔，拧紧螺丝将设备与底座连接在一起。 （二）、精密设备包装
精密设备是指变送器、阀门、流量计、吸水箱、蒸汽箱、加热器、变频器、传感器、密集型母线槽、母线桥、扫描架、纸病检测架、控制柜、盘柜等 1）包装方式 精密设备全部采用花格木箱包装，包装箱用材为松木或同类材料。木箱框架用料及结构必须根据设备的特性和重量设计，确保其强度和搬迁安全、精密设备在装箱前应进行防潮、防锈、防震包装处理，在箱内固定牢靠，不得发生移位或窜动，包装箱充满度不低于90%。2）包装箱结构 如下图： 普通木箱
包装项目投资策划方案范文
包装项目 投资策划方案xxx（集团）有限公司
包装项目投资策划方案目录 第一章概述 第二章项目建设背景分析 第三章市场分析预测 第四章项目规划方案 第五章工程设计方案 第六章运营管理模式 第七章投资风险分析 第八章 SWOT分析 第九章实施进度计划 第十章项目投资方案分析 第十一章经济效益分析 第十二章总结说明
摘要 该包装项目计划总投资18553.55万元，其中：固定资产投资14846.82万元，占项目总投资的80.02%；流动资金3706.73万元，占项目总投资的19.98%。 达产年营业收入26870.00万元，总成本费用21279.10万元，税金及附加308.49万元，利润总额5590.90万元，利税总额6670.55万元，税后净利润4193.17万元，达产年纳税总额2477.37万元；达产年投资利润率30.13%，投资利税率35.95%，投资回报率22.60%，全部投资回收期5.92年，提供就业职位403个。 坚持节能降耗的原则。努力做到合理利用能源和节约能源，根据项目建设地的地理位置、地形、地势、气象、交通运输等条件及“保护生态环境、节约土地资源”的原则进行布置，做到工艺流程顺畅、物料管线短捷、公用工程设施集中布置，节约资源提高资源利用率，做好节能减排；从而实现节省项目投资和降低经营能耗之目的。
第一章概述 一、项目名称及建设性质 （一）项目名称 包装项目 （二）项目建设性质 该项目属于新建项目，依托xxx高新技术产业开发区良好的产业基础和创新氛围，充分发挥区位优势，全力打造以包装为核心的综合性产业基地，年产值可达27000.00万元。 二、项目承办单位 xxx（集团）有限公司 三、战略合作单位 xxx公司 四、项目建设背景 xxx高新技术产业开发区把加快发展作为主题，以经济结构的战略性调整为主线，大力调整产业结构，加强基础设施建设，积极推进对外开放，加速观念创新、体制创新、科技创新和管理创新，努力提高经济的竞争力和经济增长的质量和效益。该项目的建设，通过科学的产业规划和发展定位可成为xxx高新技术产业开发区示范项目，有利
售楼处包装策划
售楼处包装策划 前言 关于细化售楼部环境，提升项目品位若干建议 如果地产项目的成败关键如李嘉诚所言：“第一是地段，第二是地段，第三还是地段”的话，那么售楼处环境的金科玉律就是“细节、细节、还是细节”。 从以往地产市场综合的销售数据上显示，大约有90%甚至更多的销售最终是在项目现场发生，所以，无论怎样强调售楼部环境的重要性都是不过分的。 事实告诉我们，人是被细节所打动的，没有细节的完美，就没有全局的完美。 衡量售楼部现场好坏的标准，就是买家在此停留时间的长短。 越愿意多停留，对项目了解越多一点，成交的机会无疑也会更高。 卖房子不象卖日常生活用品那么简单，发展商的成熟与理性，有时就体现在对细节的操作上。有时候，一个小小的细节——售楼部门口摆放的垃圾、乱停的车辆、一句该有而没听到的问候语、举手投足间该有的谦让……，诸如此类经常被我们所忽略的“小细节”常常就能决定一次购买行为的放弃。 反之，如果是那样的细节——插在透明玻璃花瓶中的鲜花，精美茶具里一杯醇香的清茶，或者一杯香浓的咖啡，柔和优美的背景音乐、舒适的坐椅，室内植物所散发出来的清新空气……不经意处无一不透露出发展商的用心和细致入微，由这样的发展商来建筑我们未来的生活、工作空间，能不令人憧憬吗？ 房子在我们眼里的概念是每平米多少钱，可是，在消费者眼里它是一个倾尽半生心血来交换的一个美好梦想。尤其是对于期房销售，怎样多花些功夫，能让看楼者提前感受到未来的生活方式与工作气息，对于强化消费者对期房的信心起着重要作用。 对于售楼部环境的整体设计和细化，从有利于销售的角度出发，主要有如下原则： ★创新——个性化 ★环境的细化 ★服务质量的高素质随时随处可见 ★丰富售楼部内部空间，延长客户停留时间 一、售楼部现状 1、外包装：整体采用银灰色系，无其他调和色，致使视觉感受比较单一，没有新楼盘即将开盘应该具有的活跃商业气氛，给人的第一印象不是个售楼部，而象个类似冲洗胶卷的经营场所。 2、售楼部: （1）售楼部内部已经装修完毕，内部缺少品牌识别标识，色彩搭配较为冷感。给人的第一印象不是个售楼部，而象个类似冲洗胶卷的经营场所。 （2）售楼处内部：目前大堂只摆放项目外观建筑模型，无说明性展板、楼书等其他销售工具，售楼部的玻璃幕墙和室内墙体大面积空白。 （3）售楼部办公区域内的房间无职能划分。 （4）售楼部顶部为黑色，给人压抑的感觉，没有常规售楼部该有的明快、亮丽需求。 （5）项目无宣传推广用语。 （6）项目现场周边无广告牌/指示牌，让受众不易识别。
中原地产XX项目看房通道包装方案94526335
南区看房通道包装方案 （征求意见稿） 方案思路 位置模块 包装模块 方案组合 时间控制 责任分配 成本控制
一、方案思路 本次南区看房通道的包装，主要基于以下思路和目的： ◆包装目前尘土飞扬的施工环境； ◆隔离可展示区域与不可展示区域； ◆丰富客户视野容； ◆服务于南区7月20日开盘活动及随后日常销售； ◆为来访客户营造仪式感、尊重感和迎接感； ◆增添南区销售气氛； ◆为下一阶段之“家族”概念体系提供支援； ◆兼容并支持下一阶段之“佳兆业10周年”主题； ◆辅助于置业顾问对于来访客户的销售说讲； ◆维持并增高项目形象；
二、位置模块 南区看房通道目前各待包装位置如下图所示： 图1 待包装位置示意图 大门 A B C D E F G H
表1 待包装位置清单
三、包装模块 根据项目情况，结合目前各种主流、常见的包装手段，借鉴部分新兴、新颖
四、方案组合 针对此次南区看房通道中9处待包装部位，利用上述20项可用包装手段，现给出如下三个建议包装方案： 方案一气势型推荐 基于主流传统型包装方式，以花海战术和人海战术，致力营造形象与气势，转移客户关注重点，强调服务与尊贵，贯穿名门望族的“家族”概念体系。 位置模块包装模块效益雷达 A 4+5+6+12+17+19 B 1+20 C 3+4+6 D14+6+10+14+15 D22+7+16 E 8+14 F 1+10 G 1+9 H 12+13 主入口环境以花篮，大量小型鲜花盆，在地面上摆放成佳兆业Logo形状，彰显气势，营造迎宾气氛，充气拱门配上金色条幅，4 名保安站岗迎宾、导车 主入口前视面大型户外广告牌，用成串气球包边装饰，欢迎作用，形象展示，主题为家族概念体系，或佳兆业10周年概念体系 东北部拐角前视面落地式中小型广告牌，主要展示南区260m2户型信息，配以成造型摆放的小型鲜花盆，两侧各放置两个假花花篮 看房车路线环境小型鲜花盆双排沿路摆放，点缀以假花花篮，各路口处设置导示牌，对于树木采取金布包裹树干；在三个岔路口的路面采用西班牙风格艺术彩绘，或欧式色调纹理彩绘，冲击视觉。 看房车路线侧视面以工程钢管搭设出广告牌载体，用挂墙式广告牌展示家族概念意象图片、景观绿化植物图片、豪门生活意象图片；建筑物侧墙面或阳台处悬挂塑料假花花篮或装饰品 西侧调规区围挡种植临时绿化带，隔离参观区与施工区，对于树木采取金布 包裹树干 可展示区末端围挡大牌与导示，容为感觉总结提点，或心理催化型文字，佳兆业人居理念，生活态度方面的名人名言亦可 后期制作之围挡围挡大牌、永久绿化 步行参观区环境采用人海战术，对讲机接到客户参观消息后，保安、保洁、或雇佣临时服务生、群众演员，整齐着装，沿步行参观区站立，面向客户前来方向，迎宾、鞠躬、齐声喊话，每4人一组，共设3组，H区域每个紫色箭头处列队1组。
艺人包装策划整体项目方案
艺人包装策划整体项目方案 1.总体目标 1.1艺人艺术成就 1.2艺人知名度范围 1.3艺人全方位发展效果 1.4商业收益目标 1.5公司品牌形象 2，艺人事业生涯总体规划 2.1未来发展方向定位： 2.1.1发展方向 2.1.2发展区域范围 2.1.3发展领域 2.2各领域发展规划 2.2.1电影 2.2.2电视 2.2.3音乐 2.2.4戏剧 2.2.5演出 2.2.6广告 2.2.7节目主持 2.2.8其他商务文化领域 2.3外在造型和内在气质的定位于规划 2.4重要的阶段和重点事件策划描述 2.5现存问题及调整对策 2.5.1外在形象与内在气质 2.5.2公共形象定位 2.5.3知名度 2.5.4演艺事业定位 2.5.5个人性格缺陷修复 2.5.6职业技能及个人修养的提高 2.5.7与媒体及公共关系的问题 2.5.8个人遗留纠纷及公共事件的善后处理 2.5.9演艺事业覆盖范围的局限和未来拓展 2.5.10商务管理有关问题 2.5.11个人生活重要问题提示 2.6职业生涯持续培训，再塑造规划：
2.6.1国际语言障碍克服 2.6.2演技，演唱等专业技能的提高深造 2.6.3应对各种项目开拓合作的专业技能培训 2.6.4形象宣传，公共关系交往技巧，策略再塑造 2.6.5明星气质，行为规范的国际化培养 2.6.6其他专业，文化，品味方面的修养全面塑造 2.6.7性格弱项的修复和再塑造 2.7 商业收益模式规划： 商业收益从内容和构成形式上，应该多样化，多渠道，不断创新和全方位的。从品牌形象和规划操作上，应有长期的眼光和严格统一的规范管理，以保持收益的最大化和持久的递增放大效益。 3.收益应有以下内容： 3.1影视，戏剧，舞台（话剧）演出收益 3.2 演唱录制唱片发行收益 3.3电视节目制作，主持人客串收益 3.4广告发布，制作拍摄，品牌形象代言人收益 3.5商务公关礼仪活动收益 3.6独家新闻，图片报道拍卖收益 3.7肖像权，著作权长期收益 3.8自传，著作，写真集，海报，剧照出版发行收益 3.9多媒体，网络的授权收益（如：网上个人官方主页授权发布） 3.10动画，游戏，玩具，时装，其他时尚产品的肖像权授权与制作收益 3.11其他收益（如：未知的国际合作项目） 4.宣传及市场推广规划 4.1媒体及公共关系宣传 4.1.1媒体：电视，报纸杂志，电台，互联网，记者和专业评论人群体 4.1.2公众，星迷群体公共交流 4.1.3个人公共指数监测：个人声誉，业界圈内口碑，受关注程度 4.1.4作为应急措施的危机公关策略，名誉维护及法律诉讼 4.2市场推广 4.2.1总体策划 4.2.2各个演艺领域发展项目的持续推动 4.2.3新商业项目开发 4.2.4各项权益的授权代理 4.2.5商务谈判 4.2.6与国内外商务机构的项目合作 4.2.7全方位，多渠道，全球化的市场推广
包装项目规划设计方案 (1)
包装项目 规划设计方案投资分析/实施方案
承诺书 申请人郑重承诺如下： “包装项目”已按国家法律和政策的要求办理相关手续，报告内容及附件资料准确、真实、有效，不存在虚假申请、分拆、重复申请获得其他财政资金支持的情况。如有弄虚作假、隐瞒真实情况的行为，将愿意承担相关法律法规的处罚以及由此导致的所有后果。 公司法人代表签字： xxx集团（盖章） xxx年xx月xx日
项目概要 包装是指为在流通过程中保护产品，方便储运，促进销售，按一定的 技术方法所用的容器、材料和辅助物等的总体名称。 该包装项目计划总投资9401.00万元，其中：固定资产投资 6909.51万元，占项目总投资的73.50%；流动资金2491.49万元，占 项目总投资的26.50%。 达产年营业收入20678.00万元，总成本费用15853.70万元，税 金及附加174.16万元，利润总额4824.30万元，利税总额5663.88万元，税后净利润3618.23万元，达产年纳税总额2045.66万元；达产 年投资利润率51.32%，投资利税率60.25%，投资回报率38.49%，全部投资回收期4.10年，提供就业职位309个。 坚持“三同时”原则，项目承办单位承办的项目，认真贯彻执行 国家建设项目有关消防、安全、卫生、劳动保护和环境保护管理规定、规范，积极做到：同时设计、同时施工、同时投入运行，确保各种有 害物达标排放，尽量减少环境污染，提高综合利用水平。 报告主要内容：项目承担单位基本情况、项目技术工艺特点及优势、项目建设主要内容和规模、项目建设地点、工程方案、产品工艺 路线与技术特点、设备选型、总平面布置与运输、环境保护、职业安
医用包装材料生产制造项目规划实施方案
医用包装材料生产制造项目规划实施方案 规划设计/投资分析/产业运营
医用包装材料生产制造项目规划实施方案 药品包装材料是指用于制造包装容器、包装装潢、包装印刷、包装运 输等满足产品包装要求所使用的材料，它即包括金属、塑料、玻璃、陶瓷、纸、竹本、野生蘑类、天然纤维、化学纤维、复合材料等主要包装材料， 又包括涂料、粘合剂、捆扎带、装潢、印刷材料等辅助材料。 该医用包装材料项目计划总投资18710.71万元，其中：固定资产投资14586.13万元，占项目总投资的77.96%；流动资金4124.58万元，占项目 总投资的22.04%。 达产年营业收入40385.00万元，总成本费用31759.41万元，税金及 附加348.50万元，利润总额8625.59万元，利税总额10163.83万元，税 后净利润6469.19万元，达产年纳税总额3694.64万元；达产年投资利润 率46.10%，投资利税率54.32%，投资回报率34.57%，全部投资回收期 4.39年，提供就业职位654个。 充分依托项目承办单位现有的资源或社会公共设施，以降低投资，加 快项目建设进度，采取切实可行的措施节约用水。贯彻主体工程与环境保护、劳动安全和工业卫生、消防工程“同时设计、同时建设、同时投产” 的总体规划与建设要求。 ......
医用包装材料可以分作两类：重复用包装材料和一次性包装材料。重复用包装材料包括纺织品（棉布）和硬质容器，根据我国卫生行业标准的规定，开放式的储槽不应用于灭菌物品的包装。
医用包装材料生产制造项目规划实施方案目录 第一章申报单位及项目概况 一、项目申报单位概况 二、项目概况 第二章发展规划、产业政策和行业准入分析 一、发展规划分析 二、产业政策分析 三、行业准入分析 第三章资源开发及综合利用分析 一、资源开发方案。 二、资源利用方案 三、资源节约措施 第四章节能方案分析 一、用能标准和节能规范。 二、能耗状况和能耗指标分析 三、节能措施和节能效果分析 第五章建设用地、征地拆迁及移民安置分析 一、项目选址及用地方案
包装项目方案
目录 第一章总论............................................ - 4 - 1.1 项目概况 ................................................ - 4 - 1.2 编制依据 ................................................ - 5 - 1.3 编制范围 ................................................ - 6 - 1.4 主要经济指标 ............................................ - 6 - 第二章项目建设的背景与意义................................. - 7 - 2.1 项目建设背景 ............................................. - 7 - 2.2 项目建设必要性 .......................................... - 10 - 第三章市场分析及营销策略.................................. - 11 - 3.1市场分析................................................. - 11 - 3.2目标市场及营销策略....................................... - 12 - 第四章项目建设条件分析.................................... - 14 - 4.1 社会经济概况 ............................................ - 14 - 4.2 建设资源 ................................................ - 15 - 4.3 场址选择 ................................................ - 16 - 第五章节能方案分析........................................ - 17 - 5.1用能标准和节能规范....................................... - 17 - 5.2节能方案的技术要求....................................... - 18 -
设备包装方案
设备包装方案 一、包装工程及设备概况 本项目需要包装的设备大小共计82台，设备最大重量为4吨，最大外形尺寸达到3米以上，部分设备属于高精密设备。本着既要保证设备搬迁过程中有效的安全防护，又要考虑到经济实用性的原则，本批设备按照其精密程度分别采用不同的包装方式进行包装： 栈板包装：栈板+雨布包裹 木箱包装：栈板+木箱封装 精密包装：栈板+防震垫层+木箱封装+真空包装 二、打包过程 1、根据机器脚底的高度，用木方垫高机器或用螺丝将机器与底脚固定机器与底脚板面形成一定的整体，螺丝或大铁钉将垫木方和底座连起来，使它们形成整体，再将机器放到底座相对应的位置上，四周夹固起来，用铁钉固紧，使设备不会前后左右移位。 2、对于需要作精密包装的设备，在设备底脚处按照设备重量，用10mm的橡胶衬垫，栈板上用珍珠棉铺垫后，再将设备安放在上面，用铝塑膜包裹后抽真空。然后用上述1的方式将设备固定在栈板上。 3、如果机器上有仪表玻璃等易碎部件，用填充物或海棉气泡垫拉护膜将垫起来，使运输过程中不会有损坏和擦伤现象。用气泡垫将设备包好，用铁皮和布带将设备和木箱底座拉牢固。遇到重型机械包装防止起吊时底座和墙板严重变形，采用槽钢和扁铁相互扣连。真空包装，机器尖部不能外露，否则在强大压力下真空袋会产生破裂而达不到真空效果，加橡皮密封加干燥剂。 4、封箱过程：机器整体和零件检查无误到得到客户允许，将木箱墙板按先后顺序组装起来，将谏板封好。 5、所有包装程序完成后，将包装箱常用标识喷于木箱墙板上面，如“防潮向上易碎”“重心”“起吊位置”等等。三、主要包装材料的选择：
1、木材选用：按照本项目设备重及尺寸，可选用100*100mm的木方作为栈板的负荷骨架，端侧板支撑选用80*20mm木方作为夹板的加强支撑材料，底板、端侧板及盖板均选用7mm的优质夹板。 2、真空材料：真空包装选用0.12mm的纯铝塑膜复合膜，包装内按照每立方400克放置干燥剂。 3、紧固材料：考虑到本项目设备的精密程度及轻质，坚固带选择16mm的塑钢带作为坚固带。 4、其他材料：珍珠棉、护角、坚固螺、气泡膜、缠绕膜等包装辅助均选择国标材料。 四、作业注意事项 1、铝箔内严禁有任何穿孔、破洞。 2、固定及防撞角木禁止在铝箔袋内打钉施工。 3、设备边缘、突出物及锐角与仪表表面应以气泡护垫包覆保护。 4、在仪表及易碎之物品外侧需以红色及黄色胶带在内层PE包覆层上标示。 5、真空袋与底板、固定角木、天压角木接触位置应垫气泡护垫包覆以避免摩擦造成真空袋破损，真空失效。 6、如特殊情况需要在铝箔袋内施工时，木材要用PVC布包扎起来，打钉处要加垫5mm厚橡胶垫。
某售楼中心现场包装方案
售楼中心现场包装方案 本文提要：售楼部是企业对外的一个窗口 , 可以体现一定的营销理念和市场意识 , 表现楼盘特色 , 给顾客营造一种良好、别致的购房环境 , 对树立企业形象、推介市场产品有促进作用。 一、目的 为提升项目楼盘形象 , 对售楼接待中心作出如下标准化规范 , 严格执行以下标准。 二、规范标准 售楼接待中心的建筑、附属设施和运行管理应符合消防、安全、卫生、环境保护等现行的国家有关法规和标准。 本规范标准主要对销售外场和内场进行包装。 外场 : 市政道路至售楼部之间通道、售楼处四周及入口、本项目地界四周、小区广场和售楼处至样板房间通道。 外场布置内容 : 户外看板、形象围墙、围墙广告、引导系统 ( 大型指示牌和道旗 ) 内场 : 售楼部内部和样板房。 内场布置内容 : 户内挂件、展板、模型、样板房布置。 1 外场包装 1.1 市政道路至售楼部之间通道 指示牌 : 由于项目售楼部离主要交通通道尚有一定距离 , 为了提高项目的通达性和可视性 , 吸引客户到售楼部现场实地感受 ,https://www.wendangku.net/doc/5410579948.html, 并促成客户购买 , 建议在外场进行指示和引导。
※ 东西干道中间绿化带 , 设计制作一个 " 丽景苑项目 " 大型 ( 2m*3m 指示牌 ( 字体采用夜光照明材料 ) ※ 道路两侧 ( 明景苑与广场花园之间的一条道路 ) 每个路灯处设置一个导视路旗和楼盘宣传灯杆旗 ( 或灯箱广告 ) , 建议设置夜间灯光指示牌。 ※ 道路建筑渣土清洁完成。 1.2 项目四周及小区内部 因本项目地界四周围墙不具备制作形象墙的条件 , 为节约成本 , 仅在小区大门入口处 , 进行形象墙的设计制作。 ※ 24# 25# 之间目前为施工地点 , 且有许多建筑垃圾 , 可沿街边制作高为 1.5m 左右的喷绘画面。 ※ 小区内部道路一侧 ( 保安室 ) , 设计制作封闭型项目宣传广告喷绘阻断墙 ; 设计规格为 1.5m; 外接工地围墙 ( 如图示 ) ; ※ 小区入口道路两侧 , 除种植茶花树外 ,须铺设营养泥土 , 种草。 ※ 小区内部须渲染氛围的彩旗、气球、绿化等 , 同时可以布置休闲椅 , 有明确的导示系统 , 如车行方向 , 人行方向 , 停车位等 ; ※ 施工工地现场设置各类警示牌。 1.3. 售楼处入口 作为直接影响客户第一视觉效果的售楼处入口 , 一定要形象突出 , 体现楼盘特色 , 同时能激发客户的良好心理感受 , 增强购买欲望。 ※ 售楼处进门口上方 , 设立大气清晰的招牌 , 不少于六盏射灯 ( 220V100W 规格 ) 直接照射。
营销中心包装建议方案
营销中心包装建议方案 凌峻地产（中国）有限公司 2011年04月
前言 在房地产业，现场营销中心是销售的主要战场，也是信息传播的重要渠道。当概念定位，广告宣传等前期作业起到效果，把消费者推进销售现场的时候，我们的销售现场能否把握临门一脚、促成实际交易，将变得至关重要！ 目前，本市大部分开发商并不注重销售中心功能的科学规划，装修简陋，功能单一，且大多数为临时性布置，完全缺乏对项目销售的有力支持。本项目的营销中心包装建议改变普遍做法，科学布局和定位，树立项目在市场的标杆地位。 一、营销中心包装目的 1、整体形象统一，突出项目特色 项目最重要最直观的展示，在整体形象上，使客户通过营销中心装修包装能够感受到本项目的形象特色，给客户留下良好的第一印象。 2、体现项目品质 营销中心独特整体风格与形象，将高度体现项目的品质特征，传递不一样的产品和生活感受，为推售创造积极有效的影响。 3、增加开发商知名度 以差别化市场营销中心的设置，通过现场展示，使客户感受到开发商对于产品的投入程度，获得差异化的竞争地位。 4、购买的直接依据 营销中心展示，将直接展示项目的规划、建筑的细节与园林景观的投入，这些足以构成客户购买决策的直接依据。 二、位置选择 1、现场营销中心 现场营销中心，建议以“会馆”式的规划形式，在小区广场或者主入口附近设置永久性建筑，会所既可增添后期项目宣传卖点，前期布置营销中心也将直接
体现项目档次，后期同样可以出售。 但是，项目预计11月中旬开售，现场营销中心最晚在10上旬月份就要完成装修并投入使用，根据现在的施工进展情况，如不能在这个时间要求内完成会所式营销中心的建设。在此情况下，可能需设置临时营销中心，位置建议在建国南路与机场路交叉口。 三、现场营销中心建议 ?会所式营销中心 1、规模 营销中心室内面积建议400㎡左右，从空间尺度而言，400㎡的单层面积能保证较为宽敞的功能空间利用。 2、结构 建筑以钢构造为主，正面辅以玻璃幕墙；整体为二层结构，底层作为客户接待中心，二楼为办公区域。 3、包装风格 以“都市感、现代感”的中高档包装设计风格，带给偏落后的西部城市市民一种耳目一新的视觉体验。 4、室内功能分区 注：以上为营销中心首层功能分区示意建议，二层分区包括会议室、VIP客
商业街开街活动方案
竭诚为您提供优质文档/双击可除商业街开街活动方案 篇一：商业街开街全程营销策划方案 “十一”开街 全程策划案 目录 一、项目十一开街的重大意义 二、项目十一开街的目的 三、项目十一开街成功的综合分析 四、项目十一开街的基本要求和条件 五、项目开街的策划推广思路分析 六、项目开街各环节联动关系图 七、项目十一开街组织机构 八、项目十一开街活动的重要内容 九、项目开街前宣传推广策略 十、项目十一开街旅游组织办法 十一、项目开街及国庆氛围包装解决办法 十二、项目十一开街执行部门物料准备明细
十三、项目十一开街商家活动组织 十四、项目开街媒体组织、新闻报道及专访组织 十五、项目十一开街安全保障组织措施 十六、项目开街后至春节营销推广组织预案 附件： 一、文殊坊开街活动流程及时间表 二、文殊坊商家落位图、导游图、安保监控图、人车动线图、活 动整体规划图、导示落位图 三、开街活动临时指示系统及文案表现 四、文殊坊邮品首发及邮政代办点开业活动方案 五、商家活动细案及组织措施 六、花车组织实施方案 七、仿古锁开光及赠送实施方案 八、街道命名门牌设置方案 九、文殊坊中秋名人堂活动方案 十、文殊坊川西坝子院院香小吃长廊组织实施方案 十一、文书坊十大亮点 文殊坊“十一”开街全程策划案 10月1日，文殊坊项目将迎来隆重开街的历史性时刻，一个厚载成都人文历史、演绎本土民俗风情、聚集百载民居艺坊、荟萃九州珍物奇技的“都市第一禅林”、“休闲第一坊”，
即将呈现在世人面前。 作为一个可持续发展的旅游项目，文殊坊将以创意新、品质高、规模大、影响广的特点，成为中国西部旅游的著名品牌、休闲成都的名片，为海内外游客及广大成都市民奉上全新的休闲旅游享受。 文殊坊已呈现部分招商结束后，面临国庆“十一”的整体开街，开街活动为10天，10月1-7日为主题活动日，开街后到春节文殊大庙会期间为商业繁荣保温期。 就文殊坊十一开街来讲，意义重大，全面树立项目的市场形象品牌，为项目持续的商业繁荣打下坚实的基础，形成项目的品牌集约化经营特点，成为成都乃至全国的旅游休闲“新天地”。 一、项目十一开街的重大意义 1、文殊坊十一开街的社会意义 文殊坊十一开街既是成都的重大盛事，也是四川各地和全国旅游消费者的福音，作为一个历史文化保护区的项目，城市名片，能否成功开街，并把项目文化、宗教、旅游、商业繁荣、品牌集约经营的形象完全展示出来，受到政府、行业、媒体、市场全方位的关注、期待，因此，文殊坊开街不仅是自身全程商业运营的一个重要节点，而且也 是在社会和本市各界人民面前的一个正式亮相，成功与否，支持者和怀疑者都正拭目以待。体现了文殊坊项目在社
项目销售中心包装方案
XXX广场项目销售中心包装方案 前言 为充分展示XXX房地产有限公司综合实力和目所具有的高端形象和品质，加深客户对项目自身和“高端生活”之体验，圆满促进配合销售目标的完成，现提交本项目营销中心包装方案。 方案中的图片为参考图片及案例图片 整体思路 宽敞、明亮、典雅、气派、个性突出 氛围营造：吊顶艺术营造氛围→展板传播项目物理属性→装饰艺术小品→置业顾问 信息传播链：吊旗营造氛围→项目视频→现场展板→客户 销售中心外场包装 ?大门标识 在城区内挑选人流密集的地方放置户外大牌，建立项目形象，拔高调性 方案一：尺寸：待定，材质：待定（立体字）方案二：材质：木栅+立体字 ?工地围挡（视情况而定）。 ?在项目前路旁及锦江新桥灯柱，制作道旗，加大项目的识别性及导视性。 灯柱刀旗（尺寸待定），喷绘 ?大门前面设置立柱招牌（视情况而定设置灯光），提升项目形象。 ?大门前左侧设置立体微信号标志（材质，KT板+灯箱布喷绘）。 ?大门前右侧设置形象岗（一小时一班；要求：男性、形象阳光、高挑身材）。
2、楼梯外立面包装 项目楼梯主体使用喷绘图包装，调幅色彩主要以项目VI 色调为主，调幅文字内容为项目销售节点宣传或是为项目形象宣传。 3、销售中心外场平面图 销售中心内场包装 1、销售中心包装； ? 考虑到我们营销中心门口与接待台过远，所以在入口处设置咨询处，便于接 待进入的客户 （人员：2人，与接待台人员轮流换班。要求：女性） ? 销售接待台及背景墙，以简单、奢华为主，色调以项目VI 为主，配合灯光； （材质：待定） 配备楼书、折页、单页、手袋、小礼品等 ? 展厅吊顶以小饰品为主（或者小花球）； ? 接待台前面上空设置些吊旗，便于向客户传递项目信息以及营造立体感官。 ? 销售中心入口右边设置洽谈区，用于客户休息、洽谈。 方案一：布艺沙发配木质洽谈桌（豪华、大众化） 方案二：藤沙发配藤制洽谈桌（简约、有特色） ? 洽谈区旁柱子悬挂超宽屏电视，正对洽谈区，循环播放项目短片，形成动画演示区 ? 洽谈区与大厅之间设立广告牌，隔离洽谈区及活动区。 形象 门前立 立体微信标 灯柱道
货物包装和运输方案
货物包装和运输方案 考虑到智能化系统工程的特点，本方案主要是给出本弱电工程中设备材料及已完工程的保护、运输及存放保管计划。 设备材料领用后，在运送至工地、现场存放、分项工程完成或单位工程竣工但尚未交付验收之前，都要采取必要的成品保护措施，防止损坏和丢失。 通常，公司承接的工程都要在合同书中订立成品保护条款，规定保护内容，划分双方责任，防止互相推卸，无法落实成品保护措施。 1.包装、运送过程中的成品保护、清洁措施 1）在运送前，要对成品进行必要的包装。原产品包装符合运送要求的可以使用原包装；否则要更换或附加新的包装。包装上要标有适当的运输和搬运记号。 2）根据产品类型，选用适当的运输工具。如控制器类的电子装置可用小型车辆；运送至外地的成品，必须用封闭型车辆运输。 3）在包装以外，还要使用泡沫塑料、海绵、雨布等材料进行适当的防护和遮盖，防止或减轻运送过程中震动、磕碰、划伤、污损。对运送至外地的成品，项目部要派专人押运。 2.现场存放中的成品保护、清洁措施 1）工程用设备材料需要在现场存放的，项目部必须设立满足存贮条件的封闭库房，由项目部经理指定专人负责管理，并接受管理部库管员的指导与监管。不允许露天堆放。 2）项目部要根据工程实际进度，合理安排领用设备材料数量，现场不允许存放过多的设备材料。 3.施工过程中的成品保护、清洁措施 1）项目部要根据合同要求和工程施工计划，合理安排施工顺序，防止已完分项工程在后续工程中遭受损坏。 2）分项工程完成后，项目部要根据合同书要求，对已经安装在施工现场的
成品采取包裹、遮盖、隔离等必要的防护措施。 4.验收、交付之前的成品保护、清洁措施 工程最终检验合格后，项目部要尽快组织工程交付与验收。在交付验收之前，如果合同书规定由我方负责成品保护，项目部要派专人值班看护，并建立成品保护交接班制度。 5.对其他系统的成品保护、清洁措施 1)已装修完的墙面，严禁在墙面乱涂乱画，要保持墙面的整洁。 2)对已完工的机房地面，在施工时要轻拿轻放，避免地板划痕。 3)对已有的吊顶，要注意保护，避免污染和损坏。 5)在注意做好安装工程的成品保护工作的同时，重视对土建、装修等其他工程的成品保护工作，严禁野蛮施工，顾此失彼。 6)在安装工程各专业、各项目之间合理安排计划，施工中爱护其他专业、其他项目的成品，有问题及时协商，妥善解决。 授权代表（签字）： 日期：年月日
商城项目形象包装方案
商城项目形象包装 方案
原建X商城项目形象包装前期方案 第一部分项目形象: 项目名称: 旺都旺都商汇建X盛世广场建X大都会旷世商城旺银门宝X金星殿 形象广告语: 宝X华强北 西部商业的第一面旗帜 深圳西部第一商城 街中城城中街 繁华大本营财富策源地
推广广告语: 携手旺都锐意打造宝X华强北 旺都旺铺旺透天 旺都街中城城中街 抢驻宝X华强北——宝X旺都层层都旺 第二部分售楼处包装 设计要求:有品位、档次的全方位包装;突出本商城的形象定位。风格:时尚潮流,商业气息浓郁。 效果图设计:根据招商现场具体情况,由本公司负责效果图设计。工程施工:邀专业的装修施工单位进行现场施工。 第三部分招商手册
内容: 商城主要卖点 商城地理位置 商城整体格局 商场天桥特色空间 政府支持力度 表现形式:(见本公司设计初稿、附页文案) 第四部分商场外包装 分两阶段进行: 第一阶段,在商场完成初步装修之前; 第二阶段,在商场完成初步装修后。 主要目的: 第一阶段,主要是打开项目知名度,营造场地气氛;商场外包装以条幅、巨幅、围墙广告为主。 第二阶段,主要以树立商城形象,营造招商、购物气氛。商场外包装以喷绘巨幅、长吊旗为主。
包装位置及具体措施: 第一阶段: 工地围墙,以LOGO为主的围墙广告,体现出商城名与形象定位。 建筑外墙,以带有商城名、形象定位语、推广语的巨幅条幅为主来进行前期包装。 第二阶段: 四大主体建筑上方位,每主体建筑各立一块以时尚、为主题,带有ＬＯＧＯ及形象广告语的巨幅喷绘。 三大中庭位,每中庭悬挂三块长吊旗,根据具体悬挂地点的店面采用不同图像,统一ＬＯＧＯ体现一定档次,来渲染购物 气氛。 建筑外立面,根据外立面具体情况,采用1-2种规格来制作喷绘图 突出商城形象,吸引购物者。 建筑内廊檐、墙柱,根据商场经营行业格局,廊檐采用方形招贴墙柱采用长条形招贴,以时尚、购物、休闲、娱乐多主题体现,增添商场氛围。 六座天桥桥身,结合商场商家作产品或店面广告,更添商场购、观光气氛