潮州市商业市场评估报告

潮州市商业市场评估报告

一、公司概况

南通意邦投资有限公司是一家专注于商业地产和产业地产开发运营的专业投资企业，总部设在江苏南通，经营项目主要以开发、经营建材装饰市场为主，涉及商业地产开发、物业管理等领域。公司成立以来，意邦公司始终秉持“以人为本，创造企业及全社会的共同价值”的管理理念，历经市场经济迅猛发展的战略机遇、全球金融风暴的严峻挑战，以及国内房产市场天寒地冻，在逆境中求发展，锐意改革，勇于创新，敢于争先，形成了具有专业化气息和全球战略眼光的企业文化，从而为企业长远和可持续发展打下了坚实的基础，企业日趋成熟壮大。作为多年“成功开发、顺利招商、成熟运营”的投资和商业运营商，就建材商业地产部分，公司已在南通、苏州、张家港、常州、无锡、滁州等地成功合作开发运营张家港九洲家俱城、滁州国际商城、南通尚美家国际商贸城、意邦〃绿墅湾、好一家陶瓷商贸城等大型项目，拥有一个具备丰富市场经验的专业管理团队，从项目伊始即实施委托管理，统一规划、统一招商、统一推扩，打造多方共赢的优良资产，保证市场迅速兴旺持续繁荣。

张家港九洲家俱城：地处张家港市南区暨阳湖东侧，占地面积18万平方米，自2002年起，先后经过三期工程建造，目前拥有个体经营户600余家，汇聚了科勒、TOTO、诺贝尔、大自然、世友等国内外精品名牌，建材家俱业经营的份额约占张家港市场的60%，已成为张家港市及周边地区规模最大、品种最全的家俱建材“一站式”服务单位，率先成为张家港“创建消费放心市场”首批12家试点单位。根据企业规划要求，2012年，本集团将再次投入12亿元，对家俱城基础

设施进行大规模改造、全面升级。

南通尚美家国际商贸城：地处南通市港闸区江海大道北侧，紧邻永兴汽车总站，位于专业市场带与商业中心的交汇处，占地总面积为9万平方米，拥有商铺2500多个，主要经营服装、饰品、玩具、百货、五金、针织、文体电子、海宁皮草等16大业态，商场硬件设施一流，一应俱全，满目繁华，全面引领南通小商品行业发展的新潮流。2008年10月，尚美家国际商贸城与义乌中国小商品城正式签约，成为其战略合作的第三个正式加盟市场；2009年10月2日，商贸城正式对外运营，解决了港闸区近5000人的就业问题，带动了一大批下岗职工开始自主创业，获得了南通市委、市政府的支持和肯定。

南通意邦?绿墅湾项目：位于南通市港闸区江海大道北侧，处奥特莱斯、百安谊家商业带，占地面积约62829平方米，总建筑面积约19万平方米。项目规划集住宅区、配套商业、办公和集中商业为一体，其优美的空间环境、生态环境成为居住空间的和谐因子，以及高雅、现代的建筑造型，成为未来新城市中心的建筑亮点。该项目一期工程已于2011年6月开工；二期正筹建中，将于2013年10月投入运营。

滁州国际商城：地处滁州市城东上海路与扬子路交汇处，紧邻G104国道，毗邻宁洛高速公路、滁宁快速通道，与长三角立体物流交通网络紧密相连。总占地面积约900亩，总建筑面积约68万m2，是公司斥20亿元巨资倾力打造的滁州市首座“shopping mall”，内容涵盖五金机电、建材装饰、义乌小商品、电子数码、汽摩及配件交易、家具家私等多种业态，品种齐全，涵盖面广，设施配套完善，成为华东地区集“国际展贸、产品交易、会议展览、仓储物流、商务办公、

生态居住、时尚商业”等多种功能于一体的国际商品博览交易中心。

二、市场调研情况

1．国内建材内发展趋势。2012年，形容建材市场将站在新世界的入口，一点也不是耸人听闻。2011年上半年是一场利润盛宴，利润同比增长超过六成，为去年的建材市场奠定了一个华丽的开场。而四季度是建材市场的传统旺季，全年的利润大头应该在此时实现，但是伴随着整体市场的急转直下，建材工业猝不及防，整体极速下滑，全年利润总额2700亿元，同比增长仅为22%，与整体规模、销售收入的增速相比，利润水平并没有增加，获利能力还有待提高。

目前各地的固定资产投资仍然保持了快速增长，民间投资增速也在增加，这是先行的经济增长指标信号。今年国家已经明确了新兴产业和高科技产业必将成为经济发展的新驱动力，这为今年建材工业的发展带来了“能量”。传统的主要建材产品已经占到世界总量的50%，发展方式将向“四型”转变——科技支撑型、精品附加值型、节能减排和资源能源效益型、制品与产业链型。但是，我国的建材工业缺乏自主知识产权和技术储备，新兴产业占有市场空间较小，仅有小规模高科技产业在支撑，加上其他工业也存在向建材行业渗透的趋向，建材工业的新兴产业亟待强势突破。

2．潮州市商业市场现状。近几年来，潮州市把建设“活力潮州、文化潮州、生态潮州、法治潮州”作为全市中心任务，努力构建充满活力、富有魅力、文明和谐、富裕安康的广东“东大门”的战略构思，调整思路，发展经济，扶持支柱产业，完善特色工业体系，经受住了国际金融危机冲击的严峻考验和国内经济环境趋紧带来的严峻挑战，经济发展迅

猛，城市环境优美，人民安居乐业，各项事业蒸蒸日上，正被越来越多的商家视为增强企业实力、谋求更大发展的投资热点，成为广东经济新的增长点。至2011年，全市外贸出口27.88亿美元，社会消费品零售总额210.63亿元（其中县以下消费品零售总额110.5亿元，占社会消费品零售总额的52.5%），大宗商品销售呈旺势，商品房销售面积97.89平方米，增长20%。全社会固定资产投资总额163亿元（其中基本建设投资87.27亿元，房地产开发投资17.13亿元），地方财政一般预算收入18.25亿元，居民储蓄存款余额406.5亿元，城镇居民人均可支配收入13669元。特别是陶瓷、婚纱、木雕和五金不锈钢等特色产业基础厚实，优势明显，发展迅猛，是潮州市经济的重要支柱。

3．亟待解决的几个问题

（1）商业贸易市场分布零散。在调查中发现，潮州市大部分的商业贸易公司分布零散，商业区和居住区相互交叉，缺少整体规划，市场管理较乱，没有统一的成规模的大综批发市场。特别是潮州引以为傲的木雕、婚纱晚礼服、不锈钢加工、工艺陶瓷等地方支柱特色产业没有很好的展示平台，没有形成专业的对外宣传窗口。另外，消费品市场档次较低，旅游、住宿、餐饮、购物等市场相对独立，难于形成消费链，不能满足中高档次收入群体的消费需求。

（2）社会消费资金严重外流。由于商业市场分散，没有形成一个核心的商业集聚区，且商业市场软硬件建设的滞后，迫使大部分中高收入群体，特别是一些追求品牌、追求生活质量的高薪阶层走出潮州，到周边城市的现代化商城购物、休闲，导致了大量的消费资金的严重外流。

（3）配套服务不够紧密。在银行、餐饮、休闲、娱乐

等众多配套服务项目中，与建材市场联系最密切、直接关系到市场成败的就是“物流”。物流作为一向独立的产业，将越来越被人重视。建材产品、装饰材料的一个重要特点是量大、自身重、价值低，物流费用在商品成本中占有很大比重。降低物流成本是提高竞争能力的重要途径，同时货物配送也需要高效率、低成本的物流产业。因此，物流从市场中的附属地位，将形成一个独立的专业化的、现代化的社会化的一个产业。纵观潮州建材市场，物流均无做到专业化的发展和运作。

（4）城镇居民就业率有待提高。提高居民就业率，关系到群众的切身利益和地方的安全稳定。在国家“十二五”规划纲要中，政府明确提出了“平等就业”、“充分就业”。今年，中央财政将投入423亿元，用于扶助和促进就业。可见，在当前及今后一段时间内，提高就业率是政府部门有效解决民生问题的一项重要工作。随着后危机时代商业经济的不断复苏，商业市场的日益繁荣，潮州市居民就业率得到了一定的提高，但是，通过对商业市场的精心规划，合理布臵，集中整合，居民就业率还有很大的提升空间。

三、项目规划

1．项目概况

根据潮州市“十二五”总体规划，要积极迎接广东等周边沿海开放城市的经济辐射，充分利用强大的地理优势，优化产业结构，整合商业市场，打造特色产业，发展商业市场，为优美城市环境、繁荣地方经济和进一步改善民生保驾护航。肩负提升民族品牌国际竞争力重任，致力打造全球建材装饰采购中心，意邦公司厚积薄发，首倡体验式营销总部基地新理念，公司前期规划建设一个20～25万平方米的现代

高端综合商贸巨擎——“潮州综合商贸城”。

综合商贸城雄踞潮州市湘桥区韩江东岸、金山大桥东北角，以极其有利的地理位臵，分为精品商业区和仓储物流区两部分，涵盖建材、陶瓷、卫浴、灯饰、橱柜、木业、软饰等7大业态，兼营陶瓷、婚纱晚礼服、木雕、不锈钢等特色产业。建成后将打造为一个集展示、销售、仓储、物流、行业信息交流等功能于一体的世界级行业中心，打造为集合行业顶级品牌、快速辐射揭阳、汕头及其整个闽粤区域的营销中心，打造为主题型、休闲型、一站式的综合购物中心。

2．五大平台

整合各方优势资源，携手权威机构倾力打造“五大平台”，力求为进驻商家打通国内外建材创富通道。

电子商贸平台：与主流网站形成战略合作，线上线下互动平台；或自建意邦网上交易平台。

自有媒体平台：与知名传媒集团合作，形成专刊，覆盖潮州所有建材行业的促销信息、新闻、潮流趋势等，面向整个潮州乃至揭阳、汕头地区消费者以及专业企业公开发行。

专业活动平台：包含设计师大赛、品牌评选与颁奖仪式、经典作品展、行业高峰论坛等于一体，成为闽粤地区建材行业信息的舆论发源地、决策地和行业风向标。

共享联盟平台：拟通过联合周边大型品牌商业项目和潮州、揭阳、汕头的大型家装公司形成促销联盟。如消费者在联盟商户处购买商品，可享受购买建材的抵扣券或相关优惠待遇。

专业会展平台：拟塑造成闽粤建材行业规模最大、品牌商家最多的产品展销会。每年春秋季举办两次建材品牌展会活动，包含建材新品发布、潮流设计展示、建材文化展、家

装设计大赛作品大众评选活动，融合建材品牌消费的熏陶、消费者品牌意识培育、快乐购物于一体的品牌展会。

3．区位交通

港口：项目位于韩江中下游，居闽粤交通要冲。潮州港是国家一类开放口岸，北通革命老区瑞金，南贯太平洋，目前已开通至香港、厦门等地航线。

铁路：潮州火车站位于市内新风路，乘坐2路公交车可达，交通便利。广梅汕铁路穿越境内，将潮州纳入粤东铁路线路网，可以轻松乘坐列车到达广州、深圳、武昌、九江等城市；广州每天都有3班列车开至潮州；同时，潮州到福建漳州的潮漳铁路已经列入省级规划，未来潮漳铁路将会大大加强潮州与上海、宁波、厦门、深圳的联系，提高潮州的旅游交通状况。

公路：汕汾高速公路、国道324线均穿过潮州，西门车站、中旅车站每日都有多班汽车直达广州，约每小时1－2班。每天潮州都有多趟汽车发往汕头，将潮汕紧密联系起来。汽车总站发往汕头总站的长途汽车，每隔10分钟一班，行程50分钟即到；发往广州的长途汽车整点发车，行程6小时；发往深圳罗湖汽车站，行程4个半小时。西门车站也是潮州的长途客运站，主要发往广州、深圳、珠海等省内的长途汽车。广州天河客运站、天河大厦、广园客运站每日都有多班汽车直达潮州，平均每小时一趟，平日票价150元左右，节假日票价会略有调整。自驾车从广州出发，走广深高速路，经机荷高速路，走深汕高速路，到汕头后往东可达潮州；或走324道可直达潮州。

航空：目前潮州没有机场，乘坐飞机可以到汕头机场。潮州市区距离汕头机场仅有30多公里。在潮州长途汽车站

乘坐往汕头的长途车，隔10分钟一班，票价10元，非常方便。潮州火车站每天也有多趟列车驶往广州，在广州亦可乘坐飞机。

4、人文环境

潮州地处广东省东部，东邻福建，西接汕尾，南濒南海，北靠兴梅，总面积陆地3116.2平方公里、海域533平方公里，总人口250人，历史悠久，风光秀美，人文鼎盛，素有“海滨邹鲁”、“岭海名邦”之称。特别是全市728处文物点以及潮州菜、潮州工夫茶、潮州大锣鼓、潮州戏等众多“潮”字品牌，驰名全国，构成潮州丰富多彩的旅游资源，自古就有“到广不到潮，枉费走一遭”的美誉。潮州区域位臵优异，产业特色鲜明，文化底蕴深厚，民资侨力充沛，港口资源丰富，社会消费品零售总额和大宗商品销售总额呈现出更快的增长，商业市场发展空间巨大，前景广阔。

5、规划理念

a) 联合经营：开发商、品牌厂商、经销商三者联动，三方共赢，共同发展。

对于开发商来说：是创立企业品牌、创建全新运营模式、树立行业领航者地位的良好契机。

对于品牌厂商来说，为提升企业品牌形象、传播品牌理念、展示企业实力和产品魅力提供了一个全新的平台。

对于经销商来说，是扩大市场份额，降低营运成本，提升经营效益的平台。

b) 一站式采购：装修采购一站搞定，购物休闲两不误。

对于消费者来说，省去东奔西跑采购的烦恼，各类装修材料一站搞定，且可就近货比三家，放心采购。

6、项目定位

建材品牌旗舰集群，体验式营销总部

a) 功能定位：集展示、销售、办公、仓储、物流、行业信息等功能于一体。

b) 建筑定位：独门独户别墅式经营与大型建材Mall相结合，与大型仓储、现代化物流、星级酒店、公寓式酒店、会展中心、综合会所相映成趣，相得益彰。

c) 商户定位：国际知名建材装饰品牌和国内一线建材装饰品牌的生产厂家和实力经销商。

d) 经营定位：批发、团购、工程采购、国际贸易、零售等。

7、项目优势

a) 整体的高端定位优势:汇聚世界建材装饰品牌与实力厂商，吸纳国际知名设计团队，以其特有的个性化、体验式、大空间的品牌形象展示，打造潮州、揭阳、汕头乃至闽粤地区的建材营销基地，使之成为中国建材品牌走向世界的平台、世界著名建材品牌进入中国的窗口。

b) 优美的商办环境优势:低容积、高绿化率的公园式休闲购物环境，把景观融入商业，再把商业情调化，令人流连忘返；大面积挑高式的展厅设计，高端品牌的集中展示，让人充分领略到品牌建材的独特魅力；独门独户别墅式办公环境，强调商业空间的实用性，真正满足购物、办公、商务休闲等全方位功能。餐饮、银行、宾馆、文化、休闲广场等场所串联成一条立体式的步行街，设计完美的高层住宅区和写字楼，相互独立、又相互联系的庭院楼阁，高低起伏、错落有致空间环境，移步其中，物移景换，仿佛是人在画中走，让人感到非常的轻松舒适。

c) 立体的经营配套优势:大型仓储、现代化物流配送服务、星级酒店、酒店式公寓、会展中心、集中式商业、综合会所等高效、快捷的配套设施，就近满足商户仓储、运输、商务、居住、会议、会展、办公、休闲等多功能高效率的综合需求，为企业提供追求长远品牌定位的平台。同时通过现代化的物流管理、区域性配送、库存管理及信息管理的供应链业务，为企业加快商品流通，节约经营费用。

d) 综合的商业通路优势:在潮州市委、市政府的鼎力支持下，倾力打造“中国潮州特色产业进出口基地”；联合各类装饰工程单位、工程材料招标企业、房产开发企业以及各类建材协会、设计师联盟等同业机构，积极拓展“意邦建材国际采购合作组织”，举办各类贸易洽谈会、建材博览会、新品发布会、行业高峰论坛、设计师大赛等，提升中心的品牌影响力，并实现团购业务的大规模拓展。

e) 强大的交通运输优势: 雄踞潮州、通往闽粤咽喉要道和海、陆、空立体交通优势，为商户提供的方便、快捷的运输，从容掌控潮州、揭阳、汕头乃至闽粤地区的高端消费人群，同时把潮州的特色产业推向全国乃至全世界。

f) 浓厚的商业氛围优势:托依政府大力发展现代服务业的时机，以超大的规模、高端的定位、前瞻的规划、齐全的业态和巨大的发展前景，引领周边商业和众多实力企业及国际知名品牌，重塑地区商业消费高端品牌新格局。

8、功能分区

a）精品商业区

商品展示区：占地面积约10万平方米，位于商贸城西北地块。展示楼以独门独户式建筑呈现，1-2F为超大规模的内部展示空间，3-4F为客户洽谈、总裁办公区域，户均6个

泊车位。

建材综合区：面积约9万平方米，位于商贸城展示区东部,规划采用开放式商场化管理，将为消费者提供透明的价格、齐全的品种、良好的配送服务,具有传统建材市场无法媲美的优越购物环境。

商业配套区：面积约6万平方米，位于商贸城展示区东部。规划有酒店、集中式商业、会展中心及酒店式公寓等,具备办公、会议、展示、休闲、餐饮等强大的商务功能。

b）仓储物流区

建立起一套高标准的现代化仓储物流基地，做到有别于传统建材难以企及的展储分离，为入驻的商家提供快捷的仓储配送服务，同时最大限度地满足团购级别的大客户需求。

9.效益评估

商业地产是一个“四高”行业，即：高投入、高回报、高风险、高贡献。一个成功的商业市场，只要规划得当，布局合理，管理科学，不仅能把地方特色产业推向全国、走向全世界，更能为城市建设加分，为当地政府提高财政收入，为妥善解决民生问题发挥积极的助推作用。新建的潮州综合商贸城，不仅完善了城市功能，提升了城市品位，更提高了社会效益。按照经营规模和业绩预测，商贸城可入住5000个商户，以每个商户2人、每人10万元/年的消费额计，商业城入住商户每年可为潮州市带来10亿元的消费收入；高品味的商业城可吸引80%的外购中高档收入群体回流，实现年销售额200亿元，预计税收及利润达5000万元，每年可向社会提供1.5万个就业岗位，既改造了环境，又繁荣了经济，既增加了地方财政收入，又提高了城市居民就业率，有效地促进了地方的稳定和经济的发展。

大时代呼唤大商贸，大商贸需要大市场。鉴于目前激烈竞争的市场形势，恳请潮州市政府认真考虑上述建议。同时，因新建的商业城环境设臵高档典雅，自动扶梯、观光电梯、外景观等硬件设备价格昂贵，公司投资巨大、建设成本高、资金回收慢，希望潮州市政府在测定土地出让金等费用价格上给予适当优惠，在执行的相关政策上给予适当照顾。贵政府如有意向，可到上海、苏州、南通、无锡等地考察我公司的开发项目。

南通意邦投资有限公司

二〇一二年三月

评估报告模板

[项目名称] 资产评估报告书 [评估机构简称]评报字([报告字])第[报告编号]号 [评估机构全称] [报告日期]

目录 一、摘要 (3) 二、正文 (3) 1．委托方及资产占有方简介 (3) 2．评估目的 (3) 3．评估范围和对象 (3) 4．评估基准日 (4) 5．评估原则 (4) 6．评估依据 (4) 7．评估方法 (4) 8．评估过程 (6) 9．评估结论 (6) 10．特别事项说明 (6) 11．评估基准日期后重大事项 (6) 12．评估报告的法律效力 (6) 13．评估报告提出日期 (6) 三、备查文件 (7)

[资产占有单位][项目名称] 资产评估报告书 [评估机构简称]评报字([报告字])第[报告编号]号 摘要 [评估机构全称]接受[委托方]委托，根据国家有关资产评估的规定，对其拟改制的全部资产进行评估。本次评估的范围及对象为流动资产、固定资产、无形资产等全部资产及相应负债。评估基准日为[评估基准日]，评估工作遵循独立、客观、科学、公正的原则和资产持续经营、替代性和公开市场等评估操作性原则，在核实资产、了解情况基础上，主要采用重置成本法、现行市价法确定评估值。整个评估工作经历了前期准备、现场勘察、评定估算、综合汇总、撰写报告、审定签发等必要的评估程序和过程，于[报告提出日期]提出评估报告。 至评估基准日，[资产占有单位]的总资产账面值为[总资产账面值][单位]，调整后账面值为[总资产调整后账面值][单位]，评估值为[总资产评估值][单位]，增值率为[总资产增值率]%。总负债账面值为[总负债账面值][单位]，调整后账面值为[总负债调整后账面值][单位]，评估值为[总负债评估值][单位]。净资产账面值为[净资产账面值][单位]，调整后账面值为[净资产调整后账面值][单位]，评估值为[净资产评估值][单位]，增值率[净资产增值率]%。（评估结论详细情况请见评估明细表）。本评估报告的有效期限自评估基准日起一年内有效，即有效期自[评估基准日]起至[评估有效截止日]止。超过一年需重新进行评估。 资产评估结果汇总表

公司环境风险评估报告

公司环境风险评估 报告

*******公司 环境风险评估报告 编制单位：************分公司 编制日期：二零一七年九月二十七日

目录 目录.................................... 错误!未定义书签。 1 前言 (1) 2 总则.................................. 错误!未定义书签。 2.1 编制原则............................ 错误!未定义书签。 2.2 编制依据 (2) 3 环境风险识别.......................... 错误!未定义书签。 4 环境风险防范措施 (7) 4.1布袋除尘器破损防范措施 (7) 4.2氨水储罐破裂破损防范措施 (7) 5环境风险受体敏感性评估 (7)

**************分公司 环境风险评估报告 1 前言 环境风险评估的最终目的是识别公司存在有主要的环境风险源，划分环境的风险级别，采取环境风险防控和应急处理措施，如何将无法接受的环境风险水平降至社会和环境可接受的最低限度。 环境风险评估是环境管理的科学基础和重要依据。环境风险评估主要评价人为环境风险，即预测人类活动引起的危害生态环境事件的发生概率，以及在不同概率下时间后果的严重性，并决定采取适宜的对策。环境风险评估能增强政府、企业和公众的环境意识，加强环境管理，切实防止不良后果的发生。 2 总则 2.1 编制原则 ⑴以人为本，安全第一原则。把保障人民群众生命财产安全，最大限度地预防和减少突发环境事件所造成的损失作为首要任务。 ⑵统一领导，分级负责原则。在本单位领导统一组织下，发挥各职能部门作用，逐级落实安全生产责任，建立完善的突发事件应急管理机制。 ⑶依靠科学，依法规范原则。科学技术是第一生产力，利用

2017年中国鞋类市场分析报告

2017年中国鞋类市场分析报告 中国鞋类市场概况 一、市场概况 1.由于人口多、居民可支配收入的逐年增长，对较高档次的鞋的需求增步上升，中国的鞋类市场的销 售额规模庞大且逐年稳步增长。据Euromonitor估计，中国鞋类市场未来几年的平均增长率将保持在7%以上。据Euromonitor的市场调查估计，2016年中国鞋类销售额达到3,700亿元人民币 [1]。 2.皮鞋市场：购买皮鞋的消费群体主要是上班族，皮鞋的样式已经较以往更讲求设计。值得注意的 是，男女消费者的购鞋观念是截然不同的：男性对皮鞋设计的要求比较注重传统，而女性比较注重新潮，且女性消费者人均拥有皮鞋的数量一般会多于男性。 3.据香港贸易发展局2013年的一项有关皮具的消费者调查，可以归纳出一些皮鞋消费的特征： 皮鞋大概是最普及、然而损耗快的皮具。过去12个月，差不多所有受访者（84.9%）曾购 买皮鞋，平均数量为2.8双。东部城市购买皮鞋的比例及平均数量均较其他地区稍高。 超过五成六受访者最喜欢的皮具材料为羊皮（羊仔皮），其次为牛皮（47.3%）及绒皮 （26.9%）。 受访者在过去12个月，每双皮鞋的平均花费为人民币1,075元，其中以东部城市平均花费最 高，为人民币1,236元。 消费者有经常逛皮具店的习惯，近八成受访者最少每个月逛皮具店一次 ，逛皮具店的时间以 周末/公众假期为主。 在销售管道方面，超过五成受访者认为百货公司是最受顾客欢迎的地点去选购皮具，港商在 设立新销售点时可考虑与其他皮具品牌设在同一百货公司内。 4.运动鞋市场：运动鞋按其性能主要分为大众运动鞋、专业训练鞋和专业运动鞋，常见的有球鞋、旅 游鞋、篮球鞋、足球鞋、网球鞋、旱冰鞋、登山鞋、有氧运动鞋、滑板鞋等。随着体育项目的风靡和人民防病健身意识的逐日增强，运动消费已经成为居民消费的一个重要部分，而运动鞋更是重中

渠道绩效评估综述

渠道绩效评估 作者：彭冬妮07市场营销全英班 20070400519 摘要：本文通过查阅渠道绩效评估相关的理论资料并加以整合，借以陈述如何对渠道进行绩效评估，旨在将渠道绩效评估的每个可能的方法都达到简略的概括跟陈述。全文共分为五个章节：渠道评估的定义与流程、渠道整体绩效评估、渠道绩效评估的财务指标、渠道成员的财务贡献评估、渠道成员综合评价。 第一节渠道评估的定义与流程 一、渠道评估的定义 渠道绩效评估(performance evaluation on channel)，就是指厂商通过系统化的手段或措施对其营销渠道系统的效率和效果进行的客观地考核和评价的活动过程。 渠道绩效评估的对象既可以是渠道系统中某一层级的渠道成员，也可以是整个渠道系统。在营销实践中，不少厂商同时对某个层级的渠道成员及整个渠道系统进行评估。尤其是在渠道扁平化的发展趋势下，厂商更多地加强了对渠道系统中具体渠道成员的绩效评估，以利于厂商决定是否对某些层级的渠道成员进行扁平。 二、渠道评估的流程 渠道的目的在于帮助实现企业的销售目标。对渠道的评估旨在建立一套与企业特定经营目标相一致的评价指标，引导渠道行为。渠道评估整体流程如图一所示： 第二节渠道整体绩效评估 一、从社会的角度评估 路易斯.W.斯特恩等提出了评估营销渠道整体绩效的多为结构3E’s模型。这一模型包括对渠道成员的财务绩效和渠道的社会贡献的测量。而渠道的财务绩效又是渠道所承担的其他多种任务与责任的体现，如图二所示： （图二营销渠道绩效评估模型） 二、从企业的角度评估

从企业的角度考察整个渠道，可以从渠道管理组织、渠道的运行状况、渠道的服务质量和渠道的经济效果四方面进行。前三者主要是定性分析，后者是从财务角度定量分析。 （一）渠道管理组织评估 渠道管理组织的评估包括两个方面的内容，第一是要考察渠道系统中销售经理的素质和能力。比如在场上的某渠道系统中，从事销售工作三年以上且达到一定学历以上的地区经理占销售经理总数的比例有多大，该比例越大，表明销售管理组织的素质和能力就越强。第二是考察场上分之机构对零售终端的控制能力。比如，厂商分支机构是否有自控的零售终端？如果有，自控零售终端的销售额占厂商分支机构所在地销售额的比例是多少？ （二）渠道运行状况评估 渠道运行状况评估是以渠道建设目标和分销计划为依据，考察任务的分配是否合理、渠道成员的合作意愿与努力程度、渠道冲突的性质与程度、销售是否达到既定目标等。具体分析时看从渠道的通畅性、渠道的覆盖面、渠道的流通能力以及利用率、渠道的冲突等方面展开。渠道运行状况关系如图三所示： （图三渠道运行状况关系） （三）服务质量评估 对服务质量的评估可以从信息沟通、实习分配服务、促销效率和顾客抱怨与处理等方面进行。 （四）经济效果评估 评估渠道的经济效益，一是评估产出——这体现在销售分析，而是评估投入——这主要是分析渠道的费用。除此之外，通过一些财务比率如营利能力和资产管理效率的计算和比较，分析较深层次的原因。厂商应定期对渠道系统或渠道系统中的渠道成员进行绩效评估，以确保整个渠道系统或渠道系统中的渠道成员能够按照厂商制定的相关管理措施高效运转。渠道绩效评估的常用方法有两种，一种是历史比较法，另一种是区域比较法。 1.历史比较法 历史比较法，就是将渠道系统或渠道成员的当期销量与上期销量相比较，得出上升或下降的比值，然后再与整体市场的升降百分比进行比较，对高于整体市场平均水平的渠道系统或渠道成员予以奖励，对低于整体市场平均水平的渠道系统或渠道成员，则要做进一步具体分析，找到准确原因并帮助改进。该法的难点在于需要准确把握整体市场平均水平。 2.区域比较法 区域比较法，就是将各渠道成员的绩效与该区域销售潜量分析所得出的数值进行比较。具体做法是，将某区域内各渠道成员在某一时段的实际销售量与通过分析得出的该区域销售潜量进行比较并排序，然后通过测算相关指标，以确定这些渠道成员在这一时段是否达到某一标准。该法的难点在于需要客观把握该区域内的销售潜量。 第三节渠道绩效评估的财务指标 渠道绩效评估可以通过多种指标表达出来。在营销实践中，用的最多的是财务指标。下面对渠道绩效评估中的常用财务指标进行介绍。 一、 渠道成本 渠道系统的成本直接影响到厂商的利润。因此，对渠道系统成本的有效控制，对厂商来说就显得非常重要。渠道系统中成本主要来自如下几个方面： z直接推销费，主要包括直销人员工资、奖金、差旅费、培训费以及招待费等； z市场促销费，主要包括宣传海报、产品介绍等的印刷费、赠品费、展览费、促销人员劳务费等； z渠道成员的代理费，即给予渠道成员的佣金； z厂商自建渠道成本，包括初始投资成本以及此后的营运成本等。 二、 销售利润率

企业突发环境风险评估报告详解

企业突发环境风险评估报告的编写目录 1 前言 2 总则 3 资料准备与环境风险识别 4 突发环境事件及其后果分析 5 现有环境风险防控和应急措施差距分析 6 完善环境风险防控和应急措施的实施计划 7 企业突发环境事件风险等级 8 附图

1.前言 主要说明为什么要进行突发环境事件风险评估。一般来说，需对本行业的环境风险现状、潜在危害进行简要说明，强调风险评估与应急能力建设的重要性和必要性。 2.总则 包括编制原则和编制依据两个部分。 ?编制原则 ?编制依据 可以引用指南中列出的相关规范性文件和法律法规，同时应增加与企业自身特性有关的安全、环保方面的规范性文件（政策法规、技术指南、标准规范、其他文件）。 3.资料准备 此部分内容包括企业基本信息、企业周边环境风险受体情况、涉及环境风险物质情况、生产工艺、安全生产管理等。 3.1企业基本信息 分别说明下列内容 （1）单位名称、组织机构代码、法定代表人、单位所在地、中心经度、中心纬度、所属行业类别、建厂年月、最新改扩建年月、主要联系方式、企业规模、厂区面积、从业人数等（如为子公司，还需列明上级公司名称和所属集团公司名称）； （2）自然地理概况表，包括地形、地貌（如在泄洪区、河边、

坡地）、气候类型、年风向玫瑰图、历史上曾经发生过的极端天气情况和自然灾害情况（如地震、台风、泥石流、洪水等）； （3）企业所在地环境功能区划表，列明环境功能区划情况以及最近一年地表水、地下水、大气、土壤环境质量现状 需要制作企业地理位置图、厂区平面布置图、周边环境风险受体分布图，企业雨水、清净下水收集、排放管网图、污水收集、排放管网图以及所有排水最终去向图 3.2企业周边环境风险受体情况 此处所列情况是为以后进行等级评估时确定E值所用，因此，对周边受体的调查应结合“企业周边环境风险受体情况划分”（附表1）来进行。主要应关注以下内容： （1）企业周边5Km范围内大气环境风险受体（包括居住、医疗卫生、文化教育、科研、行政办公、重要基础设施、企业等主要功能区域内的人群、保护单位、植被等）； （2）企业周边5Km范围内土壤环境风险受体（包括基本农田保护区、居住商用地等）； （3）排放口下游10Km范围内的水环境受体情况（包括饮用水水源保护区、自来水厂取水口、自然保护区、重要湿地、特殊生态系统、水产养殖区、鱼虾产卵场、天然渔场等）； （4）排放口下游按受纳水在24小时体内可达到国界、省界、市界等情况； （5）企业周边500米范围内的人口数量统计

中国皮鞋市场分析

探究中国鞋业的“森达模式”和“奥康模式” 森达和奥康国际化模式的差异缘于不同的企业发展特点，符合世界皮鞋产业转移的趋势，又在发展中逐渐融合在一起。皮鞋企业，你们会选择哪一种？ 一个从提高国内制造规模和制造水平出发，一个从国际品牌营销出发，究竟哪条道路才是中国皮鞋企业征服世界的坦途呢?“森达模 式”和“奥康模式”对于中国的皮鞋企业究竟有多大的示范和借鉴意义呢？ 第一条路：制造扩张 以扩张制造力为突破国际化，意味着巨大的风险，不过森达的“泰坦尼克”没有沉没！ 2002年，中国皮鞋行业的老大森达集团投资的“大手笔”—上海永旭出口制造基地亮相在众人面前。拥有12条从引进的全套制鞋生产线，年产皮鞋1000万双。被称为国内现代化程度最高的制鞋工厂 上海永旭仅一期工程的投资就花了4亿多元，新建的厂房设备和生产流程的布局也都是世界级水平。在国内皮鞋行业里，也只有森达这样的 “航母级”企业才有能力做到。 很多人认为，森达太过冒险，这样迅速扩大产能的做法似乎不太符合制鞋业低成本扩张的原则。有人担忧，国际市场风云变幻，要是皮鞋没有销路，上海永旭将成为森达集团的“泰坦尼克”。 不过结果证明了担心是多余的，来自意大利等20多个国家的订单，让12条生产线满负荷运转。今天，国际化订单已经为森达集团贡献了30%的收入。“泰坦尼克”号并没有触礁，反而驶得一帆风顺。 看来这个所谓的“现代化程度最高”并非虚言。森达以“制造”突破国际化的眼光也没有错。 第二条路：市场交换 用国内渠道交换国外渠道，奥康的“借船出海”能成功吗？

2003年9月11日，中国传统的中秋佳节。在黄浦江的一艘豪华游轮上，意大利第一皮鞋品牌GEOX公司总裁马里奥·摩雷蒂·波内加托和奥康鞋业老总王振滔一起宣布，奥康作为GEOX的中国代理商，将正式启动和GEOX的战略伙伴关系。 其实取得国外品牌的代理权，在全国甚至在温州，奥康不是第一家也不会是最后一家，但其与众不同的合作方式格外引人关注。这种被形容为“双向借道”的国际合作模式的精髓在于，奥康负责GEOX在中国的品牌推广、产品销售和网络建设。而奥康则通过GEOX全球的网络渠道进入国际市场。这就是奥康在国际化模式上的“借船出海”。 GEOX在全球的50多家代理将在世界各地为奥康单独建立专卖店，奥康也许能借此举成功地把品牌输出国外。 其实要进入海外的中高端市场，品牌和渠道是两个关键的因素。奥康也曾经亲自到美国、欧洲去开设专卖店，不过这种形式太不现实了，昂贵的租金就令人承受不起, 在罗马建立自己的直营店，一个400平米店面的转让费就达7000万人民币。 “双向借道”的本质是两大集团企业间的渠道资源变现，就是让自己的营销渠道在发挥应有的作用外，再利用它生成其他的利润。奥康和GEOX的合作就是典型的变现方式。 虽然还要等待时间的检验，但温州的皮鞋行业已经在陆续模仿奥康的“借船出海”。无疑，这种模式对急于在国际市场上打响品牌的企业具有巨大的吸引力。 本质：“苏南模式”和“温州模式” 森达以制造起家，奥康靠营销崛起，不同的背景带来了不同的选择。 同样是国际化，为什么一个提高制造水平和规模，另外一个却“借船出海”打造国际品牌，企业不同的国际化战略选择的背后有什么不同的背景呢？其实两种方式并不是偶然的，这和他们各自的“家学渊源”有一定的关系。

安泰社区活动评估报告

社区活动评估报告 1、背景资料： 活动名称：预防流感，健康常伴行 活动日期2013.06.07 活动时间15：00-16：30 活动地点安泰街道文化站 出席人数：老人15名，工作人员10名，文化站工作人员3名 所需人力资源：来自乌山、乌塔、加洋、圣庙等社区的15位老年人 综合文化站的管理人员和工作人员 本小组工作人员 特邀嘉宾（东南电视台摄影师退休老人） 2、活动的目的及目标 在合适的时间选取合适的地点，通过游戏、文艺表演、视频、广告扇宣传等形式，丰富老年人的文化娱乐生活，向社区老年人宣传有关流感预防的知识，让老年人增强保健意识，健康安度晚年。 同时通过活动传达社工理念，服务于老年人，增强公众老龄意识和敬老意识，营造尊老敬老的社区氛围，使社会更加关注老年人，更关爱老年人，让老年人感受到社会的温暖与欣慰。 最后，为老年人提供交流平台，通过老年人彼此间的互动交流增进社区老年人之间的感情，增加信任感，构建和谐街道。 3、评估活动的内容 由于该辖区内的商圈迅速扩大，使得老年人活动娱乐的场所和健身设施被占用；且社区之间相距较远，不便举办大型活动，加上部分老年人由于家庭的需要很少有时间可以参加锻炼和参加社区活动。而且此时正值春夏之交，H7N9也是闹得人心惶惶“预防流感，健康常伴行”为主题的活动十分合时宜。 4、活动媒介的适切性评估 活动时间：是在下午3：00—4：30对象又是老年人正好是老年人午休过后，孙子都在学校的时间，大家都比较空闲。 活动场地：安泰街道综合文化站，是一个专门的，设施齐全的活动场地，由于是一个具有标志性的场所，经常会有人驻足停留，方便了活动的宣传。 活动的参与人群：活动的参与对象是社区中闲暇的老年人，其中大部分都是有少有机会参与社区活动的，又是流感爆发期间，老年人的免疫力较差，正式这次活动所要服务的对象。而活动动的组织者是社会工作专业的学生。 活动的主题内容：活动开始前派发了带有健康知识的扇子，很好的将参与人群带入活动的主题中。活动过程中的项目也是针对老年人所设计而且与主体贴切，能带动群众的参与，设计十分巧妙。 5、活动参与程度及气氛评估 由于前期取得社区的大力支持，并做足了宣传工作，宣传方面的工作还是有做

中国鞋子行业发展研究报告

核心内容提要 市场规模（Market Size） 市场规模（Market Size），即市场容量，本报告里，指的是目标产品或行业的整体规模，通常用产值、产量、消费量、消费额等指标来体现市场规模。千讯咨询对市场规模的研究，不仅要对过去五年的市场规模进行调研摸底，同时还要对未来五年行业市场规模进行预测分析，市场规模大小可能直接决定企业对新产品设计开发的投资规模；此外，市场规模的同比增长速度，能够充分反应行业的成长性，如果一个产品或行业处在高速成长期，是非常值得企业关注和投资的。本报告的第三章对鞋子行业的市场规模和同比增速有非常详细数据和文字描述。 消费结构 消费结构是指被消费的产品或服务的构成成份，本报告主要从三个角度来研究消费结构，即：产品结构、用户结构、区域结构。1、产品结构，主要研究各类细分产品或服务的消费情况，以及细分产品或服务的规模在整个市场规模中的占比；2、用户结构，主要研究产品或服务都销售给哪些用户群体了，以及各类用户群体的消费规模在整个市场规模中的占比；3、区域结构，主要研究产品或服务都销售到哪些重点地区了，以及某些重点区域市场的消费规模在整个市场规模中的占比。对消费结构的研究，有助于企业更为精准的把握目标客户和细分市场，从而调整产品结构，更好地服务客户和应对市场竞争。 市场份额（Market shares） 市场份额，又称市场占有率，指一个企业的销售量（或销售额）在市场同类产品中所占的比重。市场份额是企业判断自身市场地位的重要指标之一，也是无数大中型企业讨论和制定市场战略的重要依据。对市场份额的研究，又分为总体市场市场份额和目标市场市场份额，本报告以中国市场为研究对象，中国市场即为总体市场，而某些特定的省、市则为目标市场。 市场集中度（Market Concentration Rate） 市场集中度（Market Concentration Rate）是对整个行业的市场结构集中程度的测量指标，是决定市场结构最基本、最重要的因素，集中体现了市场的竞争和垄断程度，经常使用的集中度计量指标有：行业集中率（CRn）、赫尔芬达尔—赫希曼指数（Herfindahl-HirschmanIndex，缩写：HHI，以下简称赫希曼指数）、洛仑兹曲线、基尼系数、逆指数和熵指数等，其中集中率（CRn）与赫希曼指数（HHI ）两个指标被经常运用在反垄断经济分析之中。本报告对市场集中度的研究采用的计量指标是行业集中率（CRn），CRn指该行业的指定市场内前n家最大的企业所占市场份额的总和，例如，CR4是指该行业四家最大的企业的市场份额之和。CRn的值越大，表明该行业的垄断程度越高，大多数客户都集中到有数的几家企业去了。

目前市场上的折扇—古方

目前市场上的折扇—古方 近来天气已经渐凉，没想到大家对扇子的热情却丝毫不减，先是找我要罗汉竹，一要就是古方，然后又是找我要凤眼，还是古方，接下来是梅鹿，依然是古方，刚刚又接了个活儿，粽竹，还是古方......这活儿都不好干啊，我给大家细数一下现在市场上新扇子的竹子和头型的组合状态您就明白了。 先温习一下基础知识：折扇三大基本扇形——直方，燕尾，圆头，价格呢，大致是三个档次，从徐义林折扇的价格便可知，现在一把直方

5000，燕尾圆头难寻，以前3000的时候，燕尾也得8000 9000，圆头早已破万，那么古方呢，我明确地告诉大家，永远比直方多500，但是销量远远不如直方。这是新扇子古方的尴尬处境，老扇子也是如此，而且更邪性，直方现在3000、3500，而古方一直在2000 2500 徘徊，看似比直方存世量少，但面对着汹涌的市场选择，价格也不得不下降到尴尬的位置。所以说，现在要是寻找一把好的古方，不论新 老，都是不容易的。 接下来，我给大家谈一谈现在市场上的材料与头型组合，竹木牙来分析。牙扇多直方，小骨或牙或dm，各有特色，圆头的，其它头型的，

多见于老扇，老扇尤其是马牙琴居多，圆头以及变形也是少见。木扇多直方，圆头少。竹扇重点说，除玉竹以外，基本上现在市场需求就是圆头和直方，斑竹料，一般的就做直方甩卖，不一般的好的就做圆头卖的贵。玉竹的变化虽多，但也是以直方居多，奇型头型较少。总之，现在是淡季，我们需要换位思考。

最后跟古方爱好者多说几句，收藏古方，也要注重年代的考证，不同的古方，年代不同，新古方也有不同，老古方也有味道，重点在收藏中学习，才能玩儿得转这么一个尴尬的头型。 本文转自公众微信号;左氏文玩时代

广告投放市场效果评估报告

XX前期广告投放市场效果 评估报告 项目立项：XX营销策划有限公司 项目评估：XX营销策划有限公司 项目经理： 项目小组： 序言 XX为了检测XX一期市场广告投放效果，并为后期广告投放提供依据特别进行此次针对性的市场调查。 本次调查采用分层随机抽样方式产生150个样本组成本次调查的样本集。通过问卷方式对被调查对象进行指定内容的家访，经过3天时间，共收回问卷150份，有效问卷149份，符合本次调查对样本集的要求。 本次市场调查对前期市场广告投放评估的基础之上给出简略的后期广告投放建议。 一．本次被调查人员家庭特征： 1．年龄结构：本次被调查人员的年龄组成分布见图1－1。 基本符合十堰市人群年龄分布情况。

图1-1 2．文化程度：本次被调查人员的文化程度结构见图1－2。大专和大专以上文化程度的被调查对象占全部调查对象的60％，符合本次调查定向性的要求。 图1－2

3．家庭收入：本次调查修改了原定的家庭年收入情况的 调查，改为家庭月收入的情况，规避了家 庭可能有的不稳定收入对市场定位带来的 不确定因素。本次被调查人员家庭收入特 征见图1－3。 图1－3 二．本次调查市场数据 1．被访人对XX的了解情况。图2－1是本次调查的定向 市场对XX知道与否及从何媒体了解XX 的分布图。

图2－1 2．定向市场对媒体的偏好情况 图2－2是本次定向市场对最喜欢的媒体的一个分布图， 从此图可以看出，十堰电视台新闻频道、 十堰电视台综合频道和十堰晚报是这一个 市场关注最大的三个媒体。他占了首选媒 体的80％。

图2－2 在次选媒体上，24％的被调查人群选择了十堰晚报，19％ 的被调查人群选择了十堰电视台综合频 道，广播电视报和东风汽车报共有26％的 被调查人员表示有兴趣。这也非常的符合 这一人群对媒体首选的判断。图2－3提示 了定向市场人群在次选媒体选择上的构 成。

XXX环境风险评估报告

XXXXXXXX有限公司 突发环境事件风险评估报告书 XXXXXXXX有限公司 编制日期:2015年7月

目录 1 前言 (1) 2 总则 (1) 2.1 编制原则 (1) 2.2 编制依据 (1) 3 资料准备与环境风险识别 (3) 3.1 企业基本信息 (3) 3.2 企业周边环境风险受体情况 (9) 3.3 涉及环境风险物质情况 (11) 3.4 生产工艺 (17) 3.5 安全生产管理 (21) 3.6 现有环境风险防控与应急措施情况 (22) 3.7 现有应急物资与装备、救援队伍情况 (26) 4 突发环境事件及其后果分析 (27) 4.1 突发环境事件情景分析 (27) 4.2 突发环境事件情景源强分析 (29) 4.3 释放环境风险物质的扩散途径、涉及环境风险防控与应急措施、应急 资源情况分析 (36) 4.4 突发环境事件危害后果分析 (39) 5 现有环境风险防控和应急措施差距分析 (39) 5.1 环境风险管理制度 (39) 5.2 环境风险防控与应急措施 (40) 5.3 环境应急资源 (40) 5.4 历史经验教训总结 (41) 5.5 需要整改的短期、中期和长期项目内容 (41) 6 完善环境风险防控和应急措施的实施计划 (42) 7 企业突发环境事件风险等级 (42) 7.1 企业突发环境事件风险等级划分流程 (42) 7.2 企业突发环境事件风险等级划分 (43) 8 附件与附图 (46) 8.1 附件 (46) 8.2 附图 (46)

1前言 环境风险评估主要评价人为环境风险，即预测人类活动引起的危害生态环境事件的发生概率，以及在不同概率下时间后果的严重性，并决定采取适宜的对策。 通过开展突发环境事件风险评估，可以掌握自身环境风险状况，明确环境风险防控措施，为后期的企业环境风险监管奠定基础，最终达到减少突发环境事件发生的目标。同时有利于各地环保部门加强对高环境风险企业的针对性监督管理，提高管理效率，降低管理成本。1总则 1.1编制原则 按照以人为本、合理保障人民群众的身体健康和环境安全，严格规范企业突发环境事件风险评估行为，遵循以下原则开展环境风险评估工作： 环境风险评估编制应体现科学性、规范性、客观性和真实性的原则。 环境风险评估过程中应贯彻执行我国环保相关的法律法规、标准、政策，分析企业自身环境风险状况，明确环境风险防控措施。1.1编制依据 1.1.1法律法规、规章、指导性文件 (1)《中华人民共和国环境保护法》（中华人民共和国主席令第九号），2014年4月24日； (2)《中华人民共和国水污染防治法》，1996年5月15日（1996年5月15日颁布，2008年2月28日修订，2008年6月1日实施）； (3)《中华人民共和国大气污染防治法》，2000年4月29日； (4)《中华人民共和国突发事件应对法》，2007年8月30日； (5)《中华人民共和国安全生产法》，2008年10月28日；

当今中国皮鞋市场现状分析及预测

以下资料由【共鞋连你】鞋厂提供，专业真皮制作 合作网站：https://www.wendangku.net/doc/6b12019911.html,/ 淘宝网店：https://www.wendangku.net/doc/6b12019911.html,/ 当今中国皮鞋市场现状分析及预测 中国皮鞋市场现状分析及预测(中国皮鞋市场现状分析及预测(一) 慧聪鞋网2月24日讯制鞋业是中国轻工业中最重要的传统产业之一，伴随着世界经济的不断发展，中国制鞋业显示出生产、贸易大国迹象。改革开放30年来，中国皮鞋业快速发展，从分散的、个体的、手工作坊式的弱小行业，发展成了拥有生产、经营、科研到人才培养的完整工业体系，成为具有较强国际竞争力的优势产业。自20世纪80年代末90年代初以来，皮鞋行业有了突飞猛进的发展。1994年真皮标志作为中国首例证明商标的试点在全国推出，成为中国皮鞋行业质量自律，构建品牌的平台。十多年来，在实施证明商标“真皮标志”品牌战略的基础上，中国皮鞋产品技术水平迅速提升。目前皮鞋生产技术和产品质量已达国际中档以上水平。一、中国皮鞋产品市场规模及发展趋势据国家统计局对全国规模以上企业统计（规模以上企业指全部国有企业及年销售收入500万元以上非国有企业）2003年中国皮鞋产量为18.2亿双，2007，到年产量达到33.6亿双，平均年复合增长率为16.6%，2008年国际金融危机爆发，在人民币升值、原材料价格上涨以及劳动力短缺，特别是国家新的劳动合同法实施的影响下，中国皮鞋行业顶住压力，实现了年产33.2亿双的成绩。2009年，中国皮鞋制造业强势反弹，1－11月产量达到35.9亿双。 国家统计局、中国皮革行业协会、汉鼎咨询由于皮鞋产品具有较强的抗周期性，经过行业增长方式的转变、自主创新的加强和产业结构的升级，汉鼎咨询预计，2010、2011、2012年中国的皮鞋产量将分别达到39亿双、42.8、47.3亿双，年均增长率在10％左右。 二、中国皮鞋产品出口情况及发展趋势中国皮鞋产品出口情况及发展趋势出口皮鞋行业是能发挥中国劳动力资源竞争优势的行业，20世纪80年代以来，自中国制鞋业发展迅速，目前鞋类产品产量、出口均居世界第一。出口创汇大幅增长，为吸纳劳动力和支持国民经济建设做出了很大的贡献。中国皮鞋出口的主要国家和地区是欧盟和美国。2002年中国皮鞋出口9.5亿双，到2006年皮鞋出口为13.9亿双。2006年开始，国际贸易摩擦加剧，严重影响了中国皮鞋的出口情况。2008年，国际金融危机的爆发，欧美等发达国家的消费需求萎缩，中国皮鞋的出口数量也有所减少，出口数量为11.2亿双。2002年皮鞋出口额48.1亿美元，2008

污染场地风险评估报告模板

重庆市汇凯钢结构建筑有限公司场地污染环境风险评估报告

目录

前言 重庆市是我国重要的中心城市之一、国家历史文化名城、长江上游经济中心、国家重要的现代制造业基地、西南地区综合交通枢纽。在重庆三峡库移民、成立直辖市的大好机遇下，工业、城市建设得到迅猛发展，城市人口不断增加，城市规模不断扩大，重庆主城区内原有企业已严重影响城市发展。 根据重庆市总体发展规划，主城区工业实行“退二进三”的发展战略要求，在“十五”期间已有许多企业通过关闭、破产、异地迁建等途径陆续迁出主城区。“十一五”期间在“十五”基础上搬迁重庆主城区剩余数十家工业企业。根据城市发展规划，搬迁企业原址拟作为城市建设用地，按土地所在区位置，分别规划为居住区、商业区、城市公共建设区等 重庆主城区原有企业建成时间早，因历史原因，各企业虽通过环境保护技术改造等，但“跑、冒、滴、漏”等造成生产场地土壤不同程度的污染。对企业搬迁后作为城市建设用地可能给人体健康造成危害，企业原有污染使土地的利用途径受到影响，做好搬迁企业原有场址是否受到污染，受污染后场址的修复显得极为重要。重庆市环境保护局抽出专项目资金，拟对重庆市搬迁企业原厂址进行风险评估，对搬迁企业场地的作用提出科学化的建议与意见，为政府有关部门对场地开发利用决策提供科学依据。 重庆汇凯工业（集团）有限责任公司（以下简称“汇凯厂”）是机械部大型重点骨干企业，专业从事各类透平压缩机、离心制冷机和

各类风机生产的高新技术企业。为了振兴重庆机械制造业，使之成为重庆的支柱产业，也为了加速推进重庆主城区城市建设发展，遵循“退二进三”和“退城进园”的指示精神，充分发挥高新技术产业化的优势，加大结构调整力度，增强企业的核心竞争能力，汇凯厂决定整体搬迁至南岸区茶园新区。 由于汇凯厂在现厂址进行了四十多年的生产活动，产生的污废水、废气、固体废物可能对场地造成污染。而汇凯厂搬迁后场址将作为城市建设用地，为保障人群健康，作好场区污染环境风险评估工作十分必要。 我院受重庆市环境保护局委托，在对汇凯厂历史发展状况、各个历史时期厂区布置、主要产品、原辅材料使用和存储情况、生产工艺、污染物排放及处理等情况调查基础上，识别和判断场地土壤污染的可能性，初步分析公司生产环节上可能存在的排污点、污染因子、污染途径、污染范围及程度，于2007年5月编制了《重庆汇凯工业（集团）有限责任公司场地污染环境风险评估大纲》，重庆市环境保护局于2007年5月组织专家对评价大纲进行了评估。我院按照场地污染环境风险评估大纲及评审专家组意见，委托重庆市环境监测站对场地土壤进行了现场监测。 根据《重庆汇凯工业（集团）有限责任公司场地污染环境风险评估大纲》，在对汇凯厂现有场地土壤监测，进一步对汇凯厂原有、现在生产情况、污染排放、治理情况调查基础上，完成了企业场地污染环境风险评估。

鞋市场调研报告范本

工程技术学院 《市场调研实训》 报告

管理系 工程技术学院 《市场调研实训》报告2012-2013第2学期 题目：荆州市鞋市场调研报告 姓名： 学号/序号: 专业班级： 指导教师： 时间

目录 摘要： (4) 一、引言 (5) 二、调研目的 (6) 三、调研方法 (7) 四、调查数据统计分析 (7) （一）数据描述 (7) 1、频数分析 (8) 2、交叉列表分析 (9) （二）相关分析 (14) （三）回归分析 (16) （四）因子分析 (17) （五）聚类分析 (20) 五、结论与局限性 (21) 六、营销启示与建议 (22) （一）产品方面 (22)

（二）定价方面 (22) （三）分销方面 (23) （四）促销方面 (23) 七、心得 (23) 八、附录 (25) 附录一：调查问卷 (25) 附录二：明细编码表 (27) 附录三：数据截取 (30) 摘要： 此次的调研主要是对荆州鞋市场有关问题进行调查研究，使自己能够系统的，客观的，广泛的从市场上收集资料，加以记录，分析，研究评估，了解消费者对鞋子的使用需求、购买习惯及影响购买行为的因素等，并对此进行分析，从而更好的提高我们的专业水平，将理论与实践相结合，为走向社会工作打下良好的基础。 本次调研的目标对象为荆州市所有消费者，调查的方式是主要是在人员流动量大的市中心随机拦截做出详细的调查问卷，并从中抽取有效样本进行数据分析和建议。

经过调查，荆州市场休闲鞋受到了普遍喜爱；简单的黑色白色受到了大家的认可；荆州消费者在购买鞋产品时，首先考虑的是产品的质量；最能吸引他们购买产品的促销方式是折扣降价，实体店宣传是消费者获得相关信息最主要的途径。。。。。。然而这些又代表什么呢？为了获得有价值的启示，我们根据分析出来的一系列结果进行研究，提出了对荆州市鞋市场营销的建议，并对其发展进行预测。 【关键词】荆州市鞋数据分析营销启示 荆州市鞋市场调研报告 一、引言 鞋子有着悠久的发展史，大约在5000多年前的仰韶文化时期，出现了兽皮缝制的最原始的鞋。鞋子是人保护脚不受伤的一种工具，最早人们为了克服特殊

综合文化站评估定级工作汇报

以文聚力以文惠民 沧沟乡综合文化站评估定级工作汇报 中共武隆县沧沟乡党委武隆县沧沟乡人民政府 尊敬的各位领导，各位评估专家： 欢迎大家不辞辛劳莅临沧沟乡开展综合文化站定级评估工作，我谨代表沧沟乡党委、政府向各位评估专家的到来表示热烈的欢迎和由衷的感谢！ 下面，我就沧沟乡综合文化站评估定级工作情况做简要汇报： 一、基本情况 沧沟乡位于武隆县东北部，与江口镇、火炉镇、桐梓镇、土地乡和彭水县鹿鸣乡毗邻，距县城57公里，幅员面积73平方公里，海拔在220-1400米之间，是远近闻名的“西瓜之乡”和“大鲵之乡”，风景秀美，民风淳朴。全乡辖关庙、大水、沧沟、大田和青杠5个行政村，29个村民小组，10586人。现有790平米综合文化站一座，实行免费开放，文化广场2200平米，农家书屋5个，运动场、篮球场7块。 境内旅游资源丰富，有惊险、刺激的木棕河漂流，保存较为完整的民俗风情村寨大田村古民居群落等旅游资源。尤其是大田村古民居群落翠竹蓊郁，绿颜欲滴，竹林里常年栖息着上百只白鹤，晨出暮归，呈现出一番太平盛世的祥和之

气，也有人诗赞曰：古村落后翠竹绕，林中楼有吉祥鸟；晨飞白鹤呈祥瑞，薄暮归来满枝梢。 近年来，乡党委、政府高度重视综合文化站的建设和管理，充分利用现有设施，加大投入、统筹规划、因地制宜、分布实施，改善公共文化服务网络，提高公共文化产品的供给能力，着力解决人民群众最关心、最直接、最现实的基本文化保障权益，有力地推动了全乡经济社会发展。 二、以群众需求为出发点和落脚点，切实推动文化大发展大发展 （一）切实加强组织领导，提高认识，确保责任落实到位。乡党委、政府高度重视公共文化服务体系建设，明确提出文化强乡的战略目标，成立了由乡党委书记任组长，乡长、乡人大主席和宣传委员任副组长，各相关单位负责人为成员的宣传思想文化工作领导小组，并将农村公共文化服务体系建设工作纳入全乡经济社会发展统一规划及相关部门的目标考核，以求真务实的工作作风和踏实认真的工作态度，按照标准认真自评，实实在在地评估文化站的综合情况。乡党委、政府多次召开专题会议研究，并出台相关文件制度，不断加强和推进综合文化站评估定级工作顺利开展。 （二）不断完善基础设施，提档升级，满足群众文化需求。一是新建乡综合文化站，配备先进设备，加强服务管理。2008年，投入70余万元，高标准修建了建筑面积达790平

上海宝山区月浦镇项目市场评估报告

X X宝山区月浦镇项目市场评估报告 市场、建议 前言 报告针对XX宝山区月浦镇项目二期进行市场评估。 报告将给出市场面阐述及分析，项目定位建议，项目操作流程建议。以下为报告整体思路：

壹、项目概览 一、地理位置 二、项目指标 马 桥 河 本 案 在建商业 已有建筑 春雷路 德都路 XX 路 富锦路

三、环境、生活机能及成熟度阐述 环境 ?项目处于宝山区，总体环境较差。 ?由于周边有月浦镇公园，局部小环境尚可。 ?周边地块处于开发状态，道路系统正在改建、扩建中，因此，目前环境较差，但未来生活品质将有较明显提高。 生活机能 ?周边生活机能基本依靠月浦镇商服设施。 ?未来项目将与一大型商业广场隔路相望。 ?目前项目周边小交通环境一般，受到整体改造、改建的局限。 ?“十五”计划中轨道交通三号线，便捷的交通指日可待。 ?未来富锦路，春雷路等干道的兴建与扩建将极大改善出入的便捷度。 ?由于月浦镇整体规模较小，因此，针对项目来说，其公共服务设施相对比较完整。 成熟度 ?由于宝钢企业的入住，区域发展较早，成熟度较高。 ?月浦镇、宝山镇等传统城镇人气旺盛。

四、项目特点

贰、宝山市场初步概览综观宝山市场 （元/M2）

宝山市场分区状况 ?根据早期宝山市场发展重点乡镇及目前宝山房产市场集中区域来看，宝山镇市场产品主要集中于中部及南部区域。 ?从宝山中部及南部区域来看： 宝山南部区域： 5000元/M2 宝山中南部区域：3800元/M2 宝山中北部区域：4000、5000元/M2 宝山市场分布特点 ?由上述表象可见，区域市场价格呈现跳跃分布。 ?按中心区辐射发展规律，宝山市场应呈现由南向北价格依次递减。 宝山市场格局支撑 ?综观市场分布特点，中北部区域市场客源支撑强劲。 ?其发展格局与南部区域的依托市中心发展格局不同。 宝山北部钢铁产业对区域房产市场发展起到相当推动作用。

电脑资产评估报告

电脑资产评估报告 今天为大家整理了电脑资产评估报告，如果想了解更多内容，敬请关注! 资产评估报告摘要 以我的电脑为评估对象，对它进行市场价值评估，运用市场法，对我的电脑进行了评估工作，现将资产评估情况摘要报告如下： 一、评估目的：了解我的电脑现在的市场价值 二、评估对象和评估范围：我的电脑 三、价值类型：市场价值 四、评估基准日：201*年4月20日 五、评估方法：市场法 六、评估结论： 七、报告提出日期：201*年4月27日 重要提示 以上内容摘自资产评估报告，欲了解本评估项目的全面情况，应认真阅读资产评估报告全文。 资产评估报告正文 根据有关法律、法规和资产评估准则、资产评估原则，采用市场法，按照必要的评估程序对我的电脑在20xx年4月20日进行了评估工作，现将资产评估情况报告如下： 一、评估目的 了解我的电脑现在的市场价值

二、评估对象和评估范围 评估对象：我的电脑 规格型号：G470 制造厂家：联想笔记本 出厂日期：20xx年11月17日 投入使用日期：20xx年9月 使用年限：4年 三、价值类型 根据本次评估目的的相关条件，本报告价值类型选用市场价值。 市场价值是指自愿买方和自愿卖方在各自理性行事且未受任何强迫压制的情况下，对在评估基准日进行正常公平交易中，某项资产应当进行交易的价值估计数额。 本报告所述"评估价值"是指本人根据要评估的 资产在评估基准日的外部经济环境前提和本报告所载明的特定条件下，为本报告前述所列明之目的而提出的价值意见。 四、评估基准日 本次资产评估的基准日为20xx年4月27日。资产评估基准日是评估结论开始成立的一个特定时日，在形成评估结论过程中所选用的各种作价标准、依据均要在该时点有效，本次评估中的一切取价标准均为评估基准日有效的价格标准。由于委估资产的自身状况及外部经济环境的不断变化，不同的评估基准日，其评估结论是不同的。 五、评估依据

环境风险评估分析报告

1 环境风险评价 1.1 重大危险源辨识及评价等级确定 依照《建设项目环境风险评价技术导则》（HJ/T169-2004）和《危险化学品重大危险源辨识》（GB18218-2009）“长期或短期生产、加工、运输、使用或贮存危险物质，且危险物质的数量等于或超过临界量的功能单元”定为重大危险源。 对比附录A中相关物质辨识标准以及《危险化学品重大危险源辨识》（GB18218-2009）中规定的重大危险源物质，拟建项目涉及的浓硫酸属于危险化学品，然而浓硫酸储罐长2.6m、直径2m，储存量为10t，浓硫酸不属于重大危险源。 表1-1 重大危险源及评价等级判定 考虑到项目原料浓硫酸具有一定的腐蚀性，本次环评以浓硫酸作为环境危险源进行风险评价。该项目风险评价工作等级为二级，评价范围为以危险装置为中心半径3km圆形范围内。风险评价范围内村庄分布情况见表1-2，风险评价范围及敏感目标分布见图1-1。 表1-2 项目周边敏感目标一览表

1.2 物质危险性识不 1.2.1浓硫酸 硫酸为无色透明的油状液体，能与水以任何比例混合放出大量热。浓硫酸具有极强的脱水性。硫酸的腐蚀性极强，其酸雾刺激和灼烧上呼吸道粘膜，损害肺脏，溅到皮肤、眼内引起严峻的灼伤。其理化性质见下表。 表1-3 硫酸的理化性质

1.2.4 风险单元识不 生产过程中设备管道、弯曲连接、阀门、泵、储罐等均有可能导致物质的释放与泄漏，发生火灾或爆炸事故。 依照对环境风险物质的筛选和工艺流程确定风险单元要紧为： （1）原料运输过程； （2）液体输送过程； （3）原料储存过程； 本项目风险类型要紧为泄漏。不考虑自然灾难引起的风险事故。 1.3 源项分析 1.3.1 事故风险源分析 本项目碳化硅刃料生产过程中使用少量的硫酸，原料和产品除了浓硫酸具有一定的腐蚀性外，其他原材料均为无毒物质。碳化硅切割刃料为新兴行业，全国类似的企业不多，建厂时刻均较短，依照类似生产企