公寓管理服务合同

公寓管理服务合同

甲方：公寓

乙方： _______________________

身份证号码： _____________________ 房号: _______ 面积: ________ 座落位置：

根据有关法律、法规,在自愿、平等、协商一致得基础上，在乙方签订《锋尚青年社区买卖合同》时，甲乙双方就公寓管理服务达成如下协议：

第一条:双方得权利与义务

1、甲方对房屋共用部位、共用设施设备等进行维护、维修、管理，并维护公共区域得环境卫生、公共秩序、交通秩序等。

2、根据有关法规与政策，结合实际情况，制定本公寓得公寓管理制度，并书面告知乙方。

3、建立健全本公寓得公寓服务档案资料。

4、甲方可采取规劝、公示、纠正等必要措施制止乙方违反《公寓管理制度》与有关公寓管理法律法规得行为。

5、依据甲方与乙方签订得《公寓管理服务合同》得相关规定，向乙方收取公寓服务费用。

6、制定公寓管理服务工作计划，公寓共用部位、共用设施设备维修资金得使用计划。

7、甲方可向乙方提供房屋自用部位、自用设施设备维修养护等有偿服务,并合理收取费用。

8、乙方不得擅自安装防盗栏、防盗窗、卫星天线、太阳能热水器、

搭建阳光房、花架、阳光板等。不得占用、损坏本公寓得共用部位、共用设施设备或改变其使用功能。

9、乙方因室内装饰装修需要改造,必须先征得甲方同意, 缴纳保证金并在约定得期限内完工, 造成公用部位或公用设施设备损失损坏得, 乙方需承担赔偿责任。

10、乙方转让本公寓,应事先以书面形式通知甲方, 告知受让方与甲方

签订本合同, 并结清本公寓所有费用,包括: 公寓管理服务费用、水电暖等费用。

11、乙方出租本公寓, 应事先将本公寓服务合同告知承租人或使用人, 对承租人、使用人及访客等违反本公寓得公寓管理制度造成得损失、损害乙方承担连带责任。

12、按照安全、公平、合理得原则, 正确处理公寓得给排水、通风、采光、维修、通行、卫生、环保等方面得相邻关系, 不得侵害她人与公共得合法权益。

13、因甲方维护修缮共用部位、共用设施设备需要通过或临时占用乙

方自用部位、自用设施设备得, 乙方应予以配合。

14、根据本公寓原有设计方案及《锋尚青年社区买卖合同》中规定得用途使用所购房屋, 不得擅自改变房屋得结构与用途。

第二条: 公寓服务内容

一、房屋共用部位得维护与管理共用部位就是指公寓管理区域内属乙方共同使用得门厅、楼梯间、水泵间、电表间、电梯间、电梯机房、走廊

通道、内天井、房屋承重结构、室外墙面等部位。

二、房屋共用设施设备得维护与管理共用设施设备就是指公寓管理区域内, 属乙方共同使用得供水箱(池) 、水泵、排水管道、化粪池、垃圾箱(房) 、电梯、照明灯具、建筑智能系统、避雷装置、消防设施设备、防火门、邮政信箱等设施设备。

三、环境卫生得维护与管理

1、本公寓服务区域内公共区域得清洁卫生;

2、生活垃圾得收集清运;

四、公共秩序得管理1、内容

(1) 协助公安部门管理本公寓区域内公共秩序;

(2) 日常巡逻检查;

(3) 公寓内监控管理;

2、责任

(1) 协助公安部门做好公寓服务区域内得安全防范工作。发生安全事故,甲方在采取应急措施得同时,应及时向有关行政管理部门报告, 协助做好救助工作。

(2) 协助公安部门管理公寓公共区域内得秩序。

五、交通秩序与车辆停放管理

1、内容

(1) 限速、限重、限高；

(2) 乙方车辆停放管理；

(3) 外来车辆进出管理、泊位管理；

(4) 地下停车场得管理与收费。

2、责任

(1) 指挥车辆遵章行驶，有序停放；

⑵确保出入口畅通；

(3) 管理交通秩序。

六、消防管理

1、内容

(1) 公共区域消防设施设备与易燃物品得管理；

(2) 消防安全知识宣传；

(3) 定期组织消防演习。

2、责任

(1) 消防器材无缺少、不失效；

(2) 消防通道畅通；

(3) 发现火灾及时报警，并积极组织灭火。

第三条：公寓管理服务费

一、公寓管理服务费用

1、本公寓管理服务费用：住宅：

2、5元/月?平方米；

室内停车位服务费：_____ 元/月?个；

2、计费时间：自房屋交付使用、乙方领取钥匙之日起开始计收，如乙方无正当理由拒绝领取钥匙, 自开发商发出书面通知领房日期起计收。

3、公寓管理服务费需预交12 个月得费用,到期后乙方需提前一个月向甲方交纳下一年度得公寓管理服务费。

4、地下停车场车位服务费按每月或季度、年交纳, 乙方或车位使用人应在每月1日前向甲方交纳当期车位服务费, 履行交纳义务。

5、用户欠费得管理措施

(1) 欠费用户得条件:欠费在1 个月以上得用户均为欠费用户。

(2) 甲方对欠费用户在1 个月至3 个月内可采取得管理措施主要有:

A、2 个月内由甲方领导出面进行协调解决。

B、欠费达3个月以上(含3个月)得用户，甲方有权对欠费用户采取有效措施并向法院提出申诉解决。

C、所有欠费用户，须交清所欠费用或经过法院判决办完有关手续为止。

二、乙方出租公寓时, 公寓管理服务费由乙方缴纳。

三、公寓管理服务收费按产权面积计收

第四条: 其她有偿服务费用

甲方受乙方得委托对其房屋专有部位、专有设备得维修、养护及其它特约服务得费用, 由双方自行约定。

第五条: 广告牌设置

一、甲方享有广告牌( 品) 布设权

二、乙方不得擅自在公寓内设置任何形式得广告（包括门牌、标识

等）第六条: 突发事件处理

为维护公众、使用人得切身利益, 在不可预见情况下, 如发生煤气泄漏、漏电、火灾、水管破裂、救助人命、协助公安机关执行任务等突发事件,甲方应采取紧急措施。

第七条本合同内空格部分填写得文字与印刷文字具有同等效

第八条本合同一式两份,甲乙双方各执一份, 具有同等法律效

第九条本合同自双方签字（盖章）之日起生

效。

甲方签章:乙方签字:

代表人:联系电话:

年月年月日

长租公寓委托管理协议

长租公寓委托管理协议 长租公寓委托管理协议 签房前提示

请您签约前一定查验与您签约的工作人员的有效证件、公司出具的签约委托书，若未经查验有效证件而签约的本公司概不负责。 我公司规定签约人员签订合同需在房东处留存签约委托书、身份证复印件。 签约提示: 一、请您确认,在签署合同前,你已仔细阅读过本合同条款并予以理解和接受,同时我公司经 办人员已向您告知于合同签署有关的信息。请您核查一式两份合同的内容（包括手工填写的部分）应完全一致。

二、在您签署的合同中，除需手工填写的地方外，其他部分均不得随意进行手写补充和修 改，否则将会影响合同或条款的有效性；如您确认需要对合同中条款进行补充或修改的，请您及其他签署方在补充或修改处签字确认并加盖我公司公章后，方可生效。三、在填写相关合同文本时，如遇“【】”或“□”等需要选择的内容，请务必作出勾选， 以划“√”方式选定您选择的事项；对于实际情况未发生、或双方当事人不作明确约定、或该条不适用时，应当划“×”，以示删除。 房屋委托管理协议 依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲方提供位于成都市合法(包括但不限于房屋产权清晰)房屋一套，乙方提供装修、家居配置以及房屋租赁管理服务，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋委托管理的有关事宜达成协议如下： 第一条合作期限： 本协议合作期自标的房屋交付签发之日起，截至执行满____个合同月时止，包含____个月装修期。 1.标的房屋坐落于成都市________区_________________________________ 街道__________________________________楼盘_____栋_____单元_____号。建筑面积________平方米，装修状况□毛坯/□已作基装（已选项标记为√，未选项标记为×）,该房屋□已/□未（已选项标记为√，未选项标记为×）设定抵押。 2.房屋权属情况：甲方持有（□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他房屋 来源证明文件），房屋所有权证书编号：___________________或房屋来源证明名称：____________________________,房屋所有人（公有住房承租人、购房人）姓名或名称

学生公寓租赁合同

学生公寓租赁合同 甲方：_________________________________________ 乙方：_________________________________________ 签订日期： ___________ 年 ________ 月________ 日 学生公寓租赁合同 甲方：_______________

乙方: _________________ 为加快高等教育事业发展，甲乙双方经友好协商，现就房屋使用问题，共同达成协议如下： 1. 甲方同意将______ 生公寓（不少于_________ 间学生宿舍）交给乙方，供乙方用于学生住宿。 2. 使用期限自 _______ 年 ___ 月 _______ 日起至_______ 年______ 月_____ 日止。 3. 学生宿舍的使用费用为______ 元/间/年，总金额按实际房间数 计算（厕所，卫生间，门房等提供使用，不另外收取费用）合同生效 后15日内，乙方先支付使用费用________ 元，余款按实计算后在 _____ 年 ___ 月份全部付清。甲方收到使用费用后向乙方出具正式发票。 4. 甲方利用现有管网向乙方提供学生生活等正常的水，电供应。 乙方每月按时向甲方缴纳实际使用的电费（按表计量），价格为 _______ 元/度，水费已经包含在使用费用内，不再另付。 5. 甲方须向乙方提供房屋的平面图及其它有关资料。乙方可以根据使用需要进行水，电及建筑设施的改造，装修，但不得自行改变房屋主要结构。改造，装修费用和零星维修费用由乙方自行承担，大维 修由甲方负责。 6. 学生生活所需的洗浴，饮食供应均按照甲方有关规定办理，价格实现市场化。甲方保证学生宿舍的开水供应，价格为—元/瓶 7. 甲方为整个学生公寓单独开门。学生管理、学生公寓保洁、安全等工作由乙方负责。 8. 任何一方欲延长使用期或提前解除合同，须提前三个月通知对方，由双方诚意协商，友好解决。但如乙方仍要继续租用，甲方只能提供学生公寓__________ 房间，使用价格不变。 9. 任何有关本合同的更改事宜，必须以书面形式进行，并由甲方 及乙方代表签字盖章后方可生效。 10. 本协议未尽事宜，双方协商解决。协商不成，可向人院申请裁决。

《商铺物业委托管理经营合同》

物业委托管理合同 甲方： 乙方：成都途宿公寓管理有限公司 使用对象：业主

甲方（委托方）： 居民身份证号码： 住所： 邮编： 联系电话： 代理人： 代理人居民身份证号码： 代理人住所： 代理人邮编： 代理人联系电话： 乙方（受托方）：成都途宿公寓管理有限公司 社会信用代码： 法定代表人： 地址： 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规之规定，经甲、乙双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，就乙方接受甲方委托，为甲方提供物业经营、管理服务（下称“托管经营”或“托管”）事项达成如下协议，以兹共同遵照执行。

1.托管物业（房屋及附属设施）概况 1.1托管物业位于四川省成都市大邑区/县青 霞镇分水社区路幸福公社小区号楼单 元号房，房型为房厅厨 卫，权属证书编号（或经成都市大邑县商品房预售网上登记备案的《商品房买卖合同》编号）为，权属证书所登 记的所有权人为，建筑面积为平方米。 （业主） 1.2托管物业须按照四星级以上酒店客房标准装修，并至少包括下列附属 设施： 1.2.1电器类：电视机、机顶盒、冰箱、空调、洗衣机、组合式厨房 设备、热水器。

1.2.2家具类：沙发、茶几、餐桌、餐椅子、电视柜、衣柜、睡床、 床垫、床头柜、窗帘、遮光帘、纱窗等。 1.3为保障托管物业的安全和高品质，提高舒适度，托管物业须配置乙方 指定的门锁、床垫及布草。 1.4在甲方向乙方交付托管物业时，甲乙双方共同对托管物业交付条件及 附属设施进行清点，并在《托管物业附属设施清单》上予以签字确 认。 2.托管物业经营模式 托管物业的经营模式为：度假式（□√公寓／□别墅）出租。 3.托管经营权限 3.1乙方对托管物业享有排他的经营管理权限，有权自主制定经营和管理 规划和方案； 3.2乙方有权自行选择和决定托管物业经营管理所需的合作方； 3.3乙方享有托管物业租赁价格定价权、自主制定租赁价格打折促销策略 的权力； 3.4乙方有权自主成立管理、服务团队； 3.5乙方享有其他依据商业惯例应当享有的经营权利。 4.托管经营期限 4.1托管经营的期限自2018年6月30日起至2023年6月29日止 （以实际精装拎包交付为准，如有延期，托管经营期限自动顺延）。 4.2甲方应在2018年6月30日前将符合本合同约定条件 的托管物业交付给乙方。托管物业的交付以甲方向乙方交付房屋钥匙 为准。 4.3甲乙双方同意自房屋达到拎包要求并交于途家委托授权的成都途宿公 寓管理有限公司（以下简称成都途宿）后三个月为此项目的整备期， 以利于乙方准备开业事项。 4.4托管经营期限届满后，如甲方有意将托管物业继续用于委托管理经营 的，同等条件下乙方享有优先缔约权。 5.经营收入分成及支付方式 5.1托管物业的经营收入，按甲方40 %、乙方60 %的比例进行分 配。

度假公寓托管协议

XXXX度假公寓 房 屋 经 营 托 管 合 同

房屋经营托管合同如下： 甲方（托管方）：联系电话： 身份证号码：业主微信号： 乙方（受委托方）： 营业执照号码：法定代表人: 联系电话： 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规之规定，经甲、乙双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，就乙方为甲方提供房屋（含附属设施）经营托管服务事项达成如下协议，以兹共同遵照执行。 第一条托管房屋及附属资产简况 1、托管房屋位于________栋号房 第二条房屋用途 该房屋用途为：度假式公寓出租经营。 第三条经营托管权限 1、乙方具有排他的经营管理权限，自主制定经营和管理模式； 2、乙方可根据市场制定合理的销售价格，也可根据实际行情把客房进行短期月租； 3、乙方自主成立管理服务团队，团队人员与甲方无关； 4、其他乙方应享有的经营托管房屋之权利。 第四条经营托管期限

1、本次经营托管服务的期限自_______年____月____日起至______年____月_____日止。 2、甲方应在_______年_____月_____日前将符合约定条件的托管房屋交付给乙方。代理期限届满后，如甲方有意继续托管或委托出租房屋的，同等条件下乙方享有优先权。 第五条租金收入分成及其支付 1、经双方同意，对托管房屋所获得的实际租金收入，按甲方享有70 %，乙方享有30% 的比例分配。 2、乙方每月10号前支付甲方所得租金。银行卡账号： 卡号开户行： 卡号用户名：

第六条相关费用的承担 1、甲方承担托管期限内费用如下： a.水电费（100 %） b.布草洗涤及打扫卫生、洗漱用品费用如下： （单间50元/次，两房80元/次，别墅300元/次） c.物业管理费 d.网络宽带费 e.非因乙方原因或非客人不正当使用造成家具，电器损坏或更换电器及配件等维修费用 上述费用双方另有约定由甲方承担的除外。 2、乙方承担托管期限内的费用如下： a.推广费用及广告费 b.人力成本 c.店铺成本 3、经营托管期间，乙方为更有利于出租，甲方同意乙方对托管房屋进行装修改造。现阶段主要的改装如下： （1）经营托管期间，乙方在不损坏甲方入户门的前提下，可换装智能密码门锁，托管期满，如甲方需要乙方继续提供管家服务的，可保留门锁系统以便管理。如托管期间甲方提出退出托管，并要求更换回机械门锁的，更换费用由甲方承担支付200元. （2）其他：______________________________________________________________________ 第七条房屋及附属设施的维护 1、经营托管期间，因附属设施自然折旧或质量问题以及小区建筑、物业管理、托管房屋装修等原因造成的损坏，由甲方承担；经营托管过程中因乙方使用不当或管理不当造成

学生公寓使用协议(官方版)

编号：QJ-HT-0368学生公寓使用协议(官方版) Restrict both parties to perform their responsibilities and obligations together and ensure that their legal rights and interests are not harmed. 甲方：_____________________ 乙方：_____________________ 日期：_____________________ --- 专业协议范本系列下载即可用---

学生公寓使用协议(官方版) 说明：该协议书适用于约束双方共同履行责任和义务、阐明双方需要在期限内履行的义务，保证权利双方合法权益不受损害，文档可下载收藏或打印使用（使用时请先阅读条款是否适用）。 甲方：_______________________ 乙方：_______________________ 为加快高等教育事业发展，甲乙双方经友好协商，现就房屋使用问题，共同达成协议如下： 1．甲方同意将_________学生公寓（不少于_________间学生宿舍）交给乙方，供乙方用于学生住宿。 2．使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月_________日止。 3．学生宿舍的使用费用为_________元／间／年，总金额按实际房间数计算（厕所，卫生间，门房等提供使用，不另外收取费用）。合同生效后15日内，乙方先支付使用费用_________元，余款按实计算后在______年______月份全部付清。甲方收到使用费用后向乙方出具正式发票。

委托经营管理合同书(合同范本)

委托经营管理合同书(合同范本) The agreement between parties A and B after friendly negotiation stipulates the obligations and rights that must be performed between each other ( 合同范本 ) 甲方： 乙方： 日期： 精品合同 / Word 文档 / 文字可改

委托经营管理合同书(合同范本) 目录 第 1 章定义 第 2 章酒店计划、建筑及设备 2．1 工程地址财产所有权 2．2 酒店规模 2．3 建筑进行程序 2．4 酒店验收 第 3 章酒店开业前事项 3．1 酒店开业前管理公司所提供的服务 3．2 酒店开业前之预算 3．3 流动资金及开业所需的物品

3．4 部分开业期间 3．5 酒店开业日 第 4 章技术顾问服务 4．1 专业技术及经验 4．2 技术顾问概要 4．3 报酬 4．4 付款方式 第 5 章管理公司的责任 5．1 管理公司的服务 5．2 商号、商标、服务称号及服务标志5．3 广告 5．4 对酒店层面之协助 5．5 管理 第 6 章酒店业主责任 6．1 增设及更换家私、装置及设备6．2 建筑结构修茸——修改及扩充

6．3 酒店业主的税务责任 第 7 章保险 第 8 章财务项目 8．1 银行帐户 8．2 管理公司应收之基本管理费8．3 奖励性管理费 8．4 付款于酒店业主 第 9 章合同期限 第 10 章一般期限 10．1 酒店财产所有权 10．2 责任终止——不可抗力10．3 合同终止 10．4 特别条款 10．5 继承和转让 10．6 适用法律及争议的解决10．7 双方关系

学校学生公寓床上用品买卖合同范本模板

学校学生公寓床上用品买卖合同 甲方（采购方）： 法定代表人： 地址： 联系方式： 乙方（供货方）： 法定代表人： 地址： 联系方式： 根据国家相关法律法规和《北京市各级各类学校学生公寓床上用品管理办法（试行）》文件的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、协商一致的基础上就学校学生公寓床上用品采购、质检等事宜达成如下协议： 一、学生公寓床上用品基本情况和质量标准 1、学生公寓床上用品基本情况

2、在“纤维名称”栏目中注明质地，如棉、化纤等；在“品级”栏目中须注明填充物的棉花品级；所列产品及乙方和甲方协商补充的产品安全指标均应符合附件《纤维制品主要内在质量指标判定依据及标准》中的要求。 3、乙方出卖的每套学生公寓床上用品均为上表中所列的项目。 二、数量 甲方购买以上学生公寓床上用品暂为套。实际购买数量需根据甲方入住学生实际需求床上用品数量确定。 三、价款 乙方出卖的公寓用品每套单价为人民币元，总金 额佰拾万仟佰拾元人民币整（大写）。最终金额以甲方实际购买数量为准。 四、包装 1、乙方应将每套学生公寓床上用品全部封装在一个大包装袋内，其中被罩、床单、枕巾、枕套、蚊帐要进行独立包装（被罩、床单应打编号）。整体包装上应当印有乙方的单位名称、商标、地址、邮编、电话。如果进行独立包装的产品不是乙方生产的，还应在此产品的独立包装上印有生产单位的名称、商标、地址、邮编、电话。 2、乙方应将成套公寓用品的包装样式通过实物的形式事先通知甲方且经甲方书面同意后再进行对该批公寓用品的包装，甲方应将该包装样品留存。 五、保证金 1、合同签署时乙方应向甲方交付保证金，数额大写为：_____万_____仟____佰_____拾______元人民币整。

委托管理协议书

委托管理协议 委托方：____________（以下简称甲方） 受托方：____________（以下简称乙方） 第一章委托管理事项 第一条给排水、房屋的维护、维修管理 1.所区内给排水系统的管道，设备的维护、维修、运行管理，包括道路、室内外上下水管道、水泵、污水管道、供热管道、消防供水系统、化粪池等； 2.房屋的小修服务，包括：修理门窗、更换玻璃、照明灯具、门锁、水嘴、小五金修配，疏通下水管道等； 第二条供电、用电设备的管理 1.供电系统的维护、检修、运行和管理，包括：配电室、变压器、由配电室至办公区域、实验室、生活区、公共场所的配电箱、柜、供电线路、照明设施、光源； 2.电梯的维护、运行的管理； 3.节日、重大活动彩灯悬挂与维护； 第三条环境卫生、保洁管理 1.所区环境包括：道路、人行道、自行车棚、公共场地、体育休闲场所、宣传栏、和门前三包区域的清扫和保洁； 2.工作区建筑物内部的楼道、大厅、报告厅、会议室、所领导办公室、院士办公室、电梯门、公共场地、卫生间的清扫和保洁； 第四条绿地、绿化管理 1.所区内绿地、花木、造型物的维护与管理； 2.节日、大型会议和活动的花卉摆放； 3.受研究所委托参加各级政府、科学院召开的绿化会议，签订绿化责任书并组织落实； 第五条食堂管理 为职工、学生等提供用餐服务，为来所工作、访问人员提供工作餐，提供会议用餐等服务； 第六条非机动车、机动车和车务管理 1.所属机动车的保养、维护和维修；

2.用车服务、车务管理和交通安全管理； 3.自行车停放管理； 第七条传达与邮件、报刊的收发管理 1.接待来访者，协助联系被访问者，来访人员登记； 2.收发各类邮件、报刊； 第八条职工医疗管理 1.全所在职及离退休职工、学生和流动人员的医疗、疾病预防和保健服务； 2.协助所有关部门完成义务献血工作； 3.医务室日常药品的计划与采购； 4.职工医疗费的报销审批、大病住院及高额检查费的审核； 5.代表理化所参加各级政府、科学院召开的计划生育会议，签订责任书并组织落实；第九条器材供应与房屋管理 1.常用化学试剂、玻璃仪器、五金、电料、办公用品的计划、采购、保管和发放； 2.各类库房、剧毒药品的管理； 第十条所区治安、保安管理 门岗值勤、夜间治安巡逻； 第十一条居委会的管理 1.居委会日常工作的服务与管理； 2.参加各级政府有关会议并组织落实； 第十二条茶炉、浴室的管理 提供开水供应、浴室管理，茶炉设备、淋浴设施的维护、维修； 第十三条集体宿舍、学生宿舍的管理 1.办理入住手续、来客登记及安全工作； 2.宿舍楼内楼道、楼梯、卫生间及公共场地的清扫和保洁； 3.门窗、室内设施的维修； 4.住宿费等相关费用的收费工作； 第十四条房租、水、电费的收费管理

商业公寓写字楼物业委托管理经营合同

物业委托管理经营合同（辣爸当家） 甲方：XXXXXXXXXXXXXXX公司 乙方：XXXXXXXXXXXXXXX公司

甲方（委托方）：XXXXXXXXXXXXXXX公司 营业执照号码： 组织机构代码证号码： 法定代表人： 地址： 邮编： 联系电话： 乙方（受托方）：XXXXXXXXXXXXXXX公司 营业执照号码：XXXXXXXXXXXXXXX 组织机构代码证号码： XXXXXXXXXXXXXXX 法定代表人：XXXXXXXXXXXXXXX 地址：XX市XX区XXXXXXXXXXXXXXX路甲XX号院XXX号楼X座X层 邮编：XXXXX 联系电话：XXXXX 根据《中华人民共和国合同法》等有关法律、法规之规定，经甲、乙双方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，就乙方接受甲方委托，为甲方提供物业经营、管理服务（下称“托管经营”或“托管”）事项达成如下协议，以兹共同遵照执行。 1.托管物业（房屋及附属设施）概况 1.1托管物业位于XX 省XX 市岳麓区/县XX 路XX2# 项目第 XX 层至第 XX 层共计XX层，共计 XX 套，总建筑面积共计XX 平方米。 1.2托管物业参考指甲方将本项目物业参考四星级以上酒店客房标准装修 （酒店准修标准以甲乙双方共同确认为准），并至少包括下列附属设 施： 1.2.1电器类：电视机、机顶盒、冰箱、空调、洗衣机、组合式厨房设 备、热水器。

1.2.2家具类：沙发、茶几、餐桌、餐椅子、电视柜、衣柜、睡床、床 垫、床头柜、窗帘、遮光帘、纱窗等。 1.3为保障托管物业的安全和高品质，提高舒适度，托管物业须统一配置乙 方指定的门锁和床垫。 1.4为保障托管物业的良好运营和甲乙双方的收益，甲方向乙方免费提供经 营托管物业的功能配套用房及明显的店招、门头招、指引牌等位置， 包括但不限于■接待前厅■库房■工作间■布草间■办公室 □餐厅■会议室。接待前厅的设计和装修应适合乙方开展经营，且 甲方同意接待前厅不允许除乙方以外的经营酒店或度假公寓的第三方 使用、宣传推广。 1.5托管物业的供水、供电、燃气应为一户一表，商用价格。 1.6托管物业设施设备须符合消防安全标准，满足取得《公众聚集场所投入 使用、营业前消防安全检查合格证》之要求。 1.7项目附属设施有： □会所□会议室□餐厅□商业街/区□温泉□SPA □健身房□体检中心□游泳池□沙滩浴场□教堂 □草坪□高尔夫□游船/游艇码头□马场□滑雪场 □书院□其它。 甲方同意就上述附属设施免费或以折优惠价格提供给乙方或乙方 入住客人使用。 1.8在甲方向乙方交付托管物业时，甲乙双方共同对托管物业交付条件及附 属设施进行清点，并由本合同第XX.1条确定的双方指定联系人在《托 管物业房号以及附属设施清单》上签字确认。 2.托管物业经营模式 2.1托管物业的经营模式为：度假式（■公寓／□别墅）出租经营。 3.托管经营权限 3.1乙方对托管物业享有排他的经营管理权限，有权自主制定经营和管理规 划和方案； 3.2乙方有权自行选择和决定托管物业经营管理所需的合作方（合作方包括 且不限于：1、携程、艺龙、去哪儿等OTA合作平台；2、采购合作方 及服务性质（绿植养护、布草洗涤、消杀、空调清洗等）合作方），乙 方购买合作方服务应是合理的，且支付合作方的服务费用亦应是合理、

酒店式公寓委托管理合同(代租管合同)

酒店式公寓委托管理合同（代租管合同） 酒店式公寓委托管理合同(代租管合同) 业主与酒店管理方签定的管理协议文本 委托管理合同(草稿) 产权所有人(以下简称甲方)： 酒店管理人(以下简称乙方)：深圳市万科物业管理有限公司 双方签署本合同内容如下： 1、鉴于乙方是一个知名品牌专业的物业管理公司，在全国经营管理多家大型物业，具有丰富的管理经验。 2、鉴于甲方需要对其位于深圳市盐田区名称为深圳市大梅沙万科东海岸酒店公寓的物业进行酒店式代租管业务。 3、鉴于甲方对乙方专业水平的信任，愿意聘用乙作为管理方，提供相应的专业管理服务，协助甲方对其公寓进行酒店式管理，按照星级酒店标准对其酒店式公寓进行经营式代租管。 4、甲方的物业达到乙方作为酒店式公寓出租并按星级酒店装修的统一标准。 为此，考虑到双方的共识，甲方和乙方签订如下条款： 第一条甲方所购物业基本情况 物业名称： 类型： 座落位置： 建筑面积： 甲方所购物业销售(预售)合同编号： 第二条委托管理期限 期限共年月日，甲方从年月日起将公寓交付乙方经营管理--代租管至年月日收回。

第三条租金、佣金收取方式 1、乙方根据租客的租赁方式收取相应租金，并向甲方提取相应佣金和成本费用。 2、甲方和乙方协商最低租金为元/天元/月，在次基础上按酒店公寓门市价出租。 3、租期在二周以内的，按天租赁收费方式：乙方向甲方收取实际租金的10%作为佣金，客房服务费50元/天/间，电话费等杂费由租客支付，水电费包含在房价内由甲方承担，空置期清洁服务50元/月。 4、租期在二周以上的按月租赁收费方式，乙向甲方收取实际租金的8%作为佣金，客房服务费50元/天/间，电话费等杂费由租客支付，水电费包含在房价内由乙方承担，空置期清洁服务费50元/月。 第四条租赁周转期 4月--10月期间，甲方委托乙代租管的房间连续空置5天--14天，乙方向甲方保证有3个房晚的最低租金收入，连续空置14天--30天，乙方向甲方保证有10个房的最低租金收入，其它时限乙方不承担空置期间的租金责任。 第五条租金结算 1、乙方采用月结的方式和甲方进行租金结算。 2、乙每月于20日前将上月甲方租金收入(扣除佣金、成本费用、代水电费、税金)记入甲方指定帐户，并将明细租金收入单邮寄甲方指定地址。 第六条租客赔偿 在公寓出租期间，由租客原因造成的房间物品损坏，乙方将根据事先同甲方约定的赔偿价目清单责令租客赔偿，房间物品的自然损耗不计算在内。 第七条公寓在租用期间，甲方不得借故进入房间。如有特殊情况，应由乙方出面征得租客同意方可进入。 第八条违约责任 自签约之日起，双方均不得借故解除合同，如双方因客观原因需要解除合同，应在20天前通知对方，并支付一个月的最低租金给对方作为违约金。 第九条本合同各项经双方同意，共同遵守，如有未尽事宜，本着诚信原则，双方共同协商作出补充规定，补充规定与本合同具有同等法律效力。

学生公寓租用合同最新整理版(示范合同)

编号：YK-HT-043336 学生公寓租用合同最新整理版 The latest revision of student apartment rental contract 甲方：_________________________ 乙方：_________________________ 日期：_________年_____月_____日 精品合同 / Word文档 / 文字可改 编订：Yunbo Design

学生公寓租用合同最新整理版 甲方(出租方)：_________大学校外学生公寓服务中心 法定代表人：_________ 住址：_________ 邮编：_________ 联系电话：_________ 乙方(承租方)：_________(_________大学_________部门_________专业_________级) 身份证号码：_________ 住址：_________ 邮编：_________ 联系电话：_________ 本学生公寓床位租用合同由上列各方于________年____月

____日在_________市订立。 鉴于： 乙方同意租用甲方位于_________大楼的学生公寓，_________层_________号床位一个。现就有关问题，双方经协商一致，达成学生公寓床位租用合同，合同如下： 第一条甲方责任： 1.负责提供床位_________个，书桌及凳子各_________张，供乙方使用; 2.负责学生公寓的供水供电; 3.负责学生公寓的日常生活秩序管理、治安及生活设施的维护; 4.负责提供学生生活有关的服务项目(实行有偿服务); 5.负责学生公寓楼内公共卫生的清洁工作; 第二条乙方责任： 1.按规定交纳住宿费及公物押金; 2.爱护公寓的公共财产及公共设施;

委托管理合同 - 企业文规

委托管理合同-企业文规 资产委托人（以下称委托人）：______________ 法定代表人：______________________________ 地址：____________________________________ 资产管理人（以下称管理人）：______________ 法定代表人：______________________________ 地址：____________________________________ 鉴于： 管理人是拥有中国证券监督管理委员会颁发的资产管理业务资格和证券投资专业人员的综合类证券公司，在证券行业具有良好的信誉； 委托人愿将其自有资产的一部分委托管理人进行资产管理，同时，管理人愿意接受委托人的委托。 双方经过平等协商，就委托事项达成如下协议： 1．释义 （1）委托资产：指委托人具有所有权并依法可以用于国债投资的资产，即本合同第2条所述之资产。 （2）剩余资产：指委托期限终止时，本合同第5条第1项所确定的资产管理帐户的余额所表示的资产。 （3）年收益率：指委托期限终止时，以年度计算的投资收益与期初委托资产之比率。 （4）管理佣金：指管理人按委托资产的比率收取的服务费用。 （5）业绩奖励：指管理人根据委托资产的收益情况从委托资产的收益当中按比率提取的奖励金。 2．委托资产及其评估 （1）委托人愿将下列_________项资产交付管理人进行国债投资管理。 A．人民币资金：（大写）_________元整（_________）。 B．股票：（名称）_________，（代码）_________，（数量大写）_________。 C．债券：（名称）_________，（代码）_________，（数量大写）_________。 D．外汇：（币种）_________，（金额大写）_________。 E．其他：_____________________________________________。 3．委托资产的投资范围 （1）管理人应根据委托人的投资意愿制订投资方案，征得委托人同意以后，将委托资产投资于深沪两市已上市和拟上市的国债品种。

酒店式公寓酒店托管经营合同

酒店托管经营合同 第一章总则 为了发展本市的对外经济、贸易及旅游业，使酒店的管理水平和服务质量达到国内同类酒店的先进水准，从而使酒店赢得良好的社会声誉和经济效益，（以下简称委托方），特委托（以下简称管理公司），全权经营管理酒店。双方依据平等互利的原则，经过友好协商，特订立本合同。 委托方系在中国市工商管理局登记注册的国有企业，法定地址：，法定代表：。 管理公司系在中国市工商管理局登记注册的国有企业，法定地址：法定代表：。 第二章名词定义 第一条：酒店 本合同用的“酒店”一词指位于酒店，内容包括： （1）带有卫生间的客房； （2）酒店经营所需的供水、电力、电讯、煤气、汽油、柴油等能源以及排水、消防等附属设施及空调、电梯、卫生设备、冷藏等设备； （3）全部“家具、装置及营运物品”。 第二条：家具、装置及营运物品 在本合同中“家具、装置及营运物品”是指：（1）所有家具、陈设及布置，包括客房、公共场所的家具、地毯、墙饰、摆件、灯饰和其他物品； （2）饭店经营所需的所有设备，包括厨房、酒吧、公共卫生（pa）设备、洗衣房、办公室等设备； （3）必要的车辆和运输设备； （4）所有营运物品，包括工具、器皿、布件、瓷器、玻璃器皿、银器及类似物品； （5）所有制服及其他酒店营运所必须的物品。 本合同第一、第二条所列内容，以酒店正式开业日前双方交接所附明细清册为准。 第三条：酒店正式开业日 “酒店正式开业日”是指酒店正式全面营业的第一天，其基本条件为： （1）酒店建设工程全部竣工； （2）酒店全部设备及设施已安装完毕、正常运行； （3）酒店全部家具、装置及营运物品备齐； （4）酒店工程经国家验收合格，包括消防、卫生设施； （5）酒店营业执照及各项营业许可证已经获得； （6）各项保险生效； （7）酒店经营所必须的流动资金全部汇入酒店营业账户；（8）委托方与管理公司书面同意酒店可以正式开业。 酒店正式开业日之前的对外营业称为“酒店试营业期”。以上各项若有一项未达到者，均属“酒店试营业期”。 第四条：双方 这是指本合同的缔约双方：即委托方与管理公司。 第五条：总收入 在本合同中这是指经营酒店及其设备所得的客房、餐饮、附属的涉外商场、娱乐设施、场地出租、电话、电传、传真、洗衣、出租汽车及其他各项服务获得的全部收入的总和。 第六条：经营毛利 本合同中的“经营毛利”是指总收入减去酒店经营成本和费用后的余额。除本合同另有规定外，酒店经营成本和费用不包括以下内容：

公寓物业委托管理经营合同范本

XX公寓 物业委托管理经营合同 甲方：(业主) 乙方： 丙方：

物业委托管理经营合同 甲方（委托方）： ： 住所： 邮编： 联系： 乙方（受托方）： 营业执照： 法定代表人： 地址： 邮编：

联系： 丙方（受托方）： 营业执照： 法定代表人： 地址： 邮编： 联系： 根据《中华人民国合同法》等有关法律、法规之规定，经甲、乙、丙三方充分协商，依平等自愿、等价有偿的原则，就乙方接受甲方委托，为甲方提供物业管理、经营服务（下称“经营托管”或“托管”）事项达成如下协议，以兹共同遵照执行。 第一条托管物业（房屋及附属设施）简况 1、托管物业位于XXXX，隶属XX，XX公寓号房，权属证书编号或经商品房预售网上登记备案的《商品房买卖合同》编号为：，权属证书所登记的所有权人为：，建筑面积为平方米。 2、托管物业由丙方按照统一标准装修，应包括并不仅限于下列附属设施（相关产品标准应符合乙方要求）： （1）电器类：电视机、空调、简易厨房设备、热水器。 （2）家具类：电脑桌、椅子、衣柜、睡床、床垫、床头柜等。 3、上述附属设施的详细清单，在甲方交付托管物业时，由双方清点后签字盖章确认，确认清单作为本合同附件，是本合同不可分割的组成部分。 4、为了公寓管理的安全，保证客栈式酒店的舒适度，托管房屋须统一使用乙方指定的

门锁和床垫，丙方需按照以上要求配齐后交付乙方托管。 5、甲方交付托管物业时，装修标准应达到乙方经营的标准，如后期因设备老化、损坏等原因，需对装修进行二次改造或装修的，由甲乙双方协商解决。 第二条托管物业用途 该物业用途为：客栈式酒店经营或租赁。 第三条经营托管权限 针对委托乙方管理经营的物业，甲方授予乙方如下权限： 1、乙方具有排他的经营管理权限，自主制定经营和管理模式； 2、乙方根据市场需求自主制定物业租赁价格或打折促销策略； 3、乙方自主成立管理服务团队，团队人员与甲方无关； 4、其他乙方应享有的经营托管物业之权利。 第四条委托期限 1、甲方在年月日前将符合约定条件的托管物业交付给乙方。 2、本合同委托期限由“初始期限”和“延长期限”共同构成，初始期限：委托物业交付起36个月。延长期限：委托物业交付起36个月之后。 3、延长时限期间，如乙方经营不善，不能保证甲方收益，业主委员会有权利另外指定酒店管理公司来履行乙方应尽的责任和义务，但必须符合相关法律规定，通过政府备案，并与乙方做好交接。 第五条经营分配

学生公寓使用协议书通用版

学生公寓使用协议书通用版 甲方：_________ 乙方：_________ 为加快高等教育事业发展，甲乙双方经友好协商，现就房屋使用问题，共同达成协议 如下： 1、甲方同意将_________学生公寓（不少于_________间学生宿舍）交给乙方，供乙 方用于学生住宿。 2、使用期限自_________年_________月_________日起至_________年_________月 _________日止。 3、学生宿舍的使用费用为_________元／间／年，总金额按实际房间数计算（厕所， 卫生间，门房等提供使用，不另外收取费用）。合同生效后15日内，乙方先支付使用费 用_________元，余款按实计算后在_________年_________月份全部付清。甲方收到使用 费用后向乙方出具正式发票。 4、甲方利用现有管网向乙方提供学生生活等正常的`水，电供应。乙方每月按时向甲 方缴纳实际使用的电费（按表计量），价格为_________元／度，水费已经包含在使用费 用内，不再另付。 5、甲方须向乙方提供房屋的平面图及其它有关资料。乙方可以根据使用需要进行水，电及建筑设施的改造，装修，但不得自行改变房屋主要结构。改造，装修费用和零星维修 费用由乙方自行承担，大维修由甲方负责。 6、学生生活所需的洗浴，饮食供应均按照甲方有关规定办理，价格实现市场化。甲 方保证学生宿舍的开水供应，价格为_________元／瓶。 7、甲方为整个学生公寓单独开门。学生管理、学生公寓保洁、安全等工作由乙方负责。 8、任何一方欲延长使用期或提前解除合同，须提前三个月通知对方，由双方诚意协商，友好解决。但如乙方仍要继续租用，甲方只能提供学生公寓_________层房间，使用 价格不变。 9、任何有关本合同的更改事宜，必须以书面形式进行，并由甲方及乙方代表签字盖 章后方可生效。 10、本协议未尽事宜，双方协商解决。协商不成，可向人民法院申请裁决。

2019年公寓房屋委托管理合同协议书范本

编号：_____________公寓房屋委托管理合同 甲方：________________________________________________ 乙方：___________________________ 签订日期：_______年______月______日 编号：_____________

签约提示： 一、请您确认，在签署合同前，您已仔细阅读过本合同条款并予以理解和接受，同时我公 司经办人员已向您告知与合同签署有关的信息。请您核查一式两份合同的内容（包括手工填写 的部分）应完全一致。 二、在您签署的合同中，除需手工填写的地方以外，其他地方均不得随意进行手写补充和修改，否则将会影响合同或条款的有效性；如您确认需要对合同中条款进行补充或修改的，请您及其 他签署方在补充或修改处签字确认并加盖我司公章后，方可生效。 三、在填写相关合同文本时，如遇“【】”或“□”等需要选择的内容，请务必做出明确的 勾选，以划“√”方式选定您选择的事项；对于实际情况未发生、或双方当事人不作明确约定、或该条款不适用时，应当划“___”，以示删除。 委托方（甲方）受托方（乙方） 身份证号码法定代表人 电子邮箱营业执照号 联系电话联系电话 通信地址通信地址 代理人姓名受托人姓名 身份证号码身份证号码 电子邮箱联系电话 联系电话 通信地址

依据《中华人民共和国合同法》及有关法律法规的规定，甲方提供位于成都市合法（包括但不限于房屋产权清晰）房屋一套，乙方提供装修、家居以及房屋租赁管理服务，甲乙双方在平等、自愿的基础上，就房屋委托管理的有关事宜达成协议如下： 第一条合作期限： 本协议合作期自标的房屋装修许可证签发之日起，截止执行满个合同月时止，包含个月装修期，个月计租期、个月空置期。 准备期自标的房屋签约之日起，甲方提供 7 天为乙方办理标的房屋装修许可证。如因乙方原因超时，由乙方自行承担。如因第三方原因导致 7 天内无法获得装修许可证，则准备期自动顺延至装修许可证签发之日止。甲方应积极配合乙方一同 前往标的房屋的物业公司办理装修申请手续，确保装修许可证及时发放。 装修期自标的房屋装修许可证签发之日起，截止执行满个合同月时止。如约定的装修期结束时标的的房屋因第三方原因导致不具备正常居住条件（包括但不限于装修受阻，未能：通水、通电、通气、通宽带、办理门禁卡），则装修期自动 顺延至条件具备时止。 计租期自装修期结束时起，截止本合同结束，不包括准备期、装修期、空置期。 空置期合作期内，每执行满个月计租合同月，甲方向乙方提供个月空置期，整个合作期内提供空置期最多不超过个月，用于房屋的维修保养和二次出租准备。 第二条房屋基本情况： 1、标的的房屋坐落于____________________________。标的房屋为：______________，建筑面积平方米，装修情况□毛坯/□已做基装（已选项标记为√，未选项标记为 ___），该房屋□已/□未（已选项标记为√，未选项标记为___）设定抵押。 2、房屋权属状况：甲方特有（□房屋所有权证/□公有住房租赁合同/□房屋买卖合同/□其他 房屋来源证明文件），房屋所有权证书编号：或房屋来源证明

学生住宿协议书

同仁中学学生公寓（宿舍）住宿协议书 甲方：同仁中学教育处宿管部 乙方：住宿学生：男（女）（小学部、初中部、高中部） 层室 为了加强我校学生公寓（宿舍）的管理，明确甲、乙双方的权利和义务，强化学生法纪观念和自律意识，保证学生在公寓（宿舍）内的人身和财产安全，维护学生在公寓（宿舍）内的正常学习和生活秩序，促进学生身心健康发展，甲、乙双方在自愿、平等的基础上，签订本协议。 一、甲方的权利 1、根据上级部门的有关政策和文件，制定并执行关于学生公寓（宿舍）管理的各项规章制度，负责学生公寓（宿舍）的日常管理服务工作。 2、组织开展各项规章制度的宣传学习活动，督促乙方遵守有关规定。 3、甲方对乙方提出调整宿舍的申请，视具体情况决定是否批准。 4、甲方根据学生公寓（宿舍）安全、卫生检查制度，有权进入乙方宿舍，对其进行定期或不定期的安全、卫生、文明检查，并公布检查结果。 5、甲方可根据检查评比结果对乙方给予相应的表彰奖励或纠正处理；对乙方在学生公寓（宿舍）内的违章违纪现象，甲方可视情节轻重依据有关规定对乙方进行教育处理。 6、甲方根据学生总体住宿情况，按"男女生分楼栋居住，以学部、年级、班级相对集中"的原则安排住宿，在必要时可进行适当调整，乙方应积极配合。 二、甲方的义务 1、甲方在乙方入住前应安排好宿舍，提供必要的学习、生活等设施，创造良好的学习生活条件。 2、甲方应加强学生公寓（宿舍）内的安全检查工作，消除事故隐患，严防事故发生。

3、甲方应加强学生公寓内公共设施的检查和维护，做好公共区域的日常保洁等工作，确保乙方正常的生活秩序。宿舍内部使用保管的设施维修，按规定收取维修费用。 4、对乙方在学生公寓（宿舍）内的行为举止、内务卫生等进行检查、指导、管理和监督。 5、收集并反馈学生意见，规范学生公寓（宿舍）管理，依法维护和保障乙方的合法住宿权益。 三、乙方的权利 1、乙方在学生公寓（宿舍）中享有法律规定的及教育部有关政策规定的各项权利，不受他人侵犯。 2、乙方在遵守学生公寓（宿舍）管理规定的前提下，有权在统一安排的学生宿舍住宿（寒暑假除外），合理使用相关设施设备。 3、乙方有权监督甲方的工作，可以通过各种正常的途径提出意见和建议。 4、乙方因休学、退学或其他原因不再继续住宿的，凭相关学部的证明，甲方应按规定办理有关退宿手续。 5、乙方可根据正当理由提出调整宿舍的申请。 四、乙方的义务 1、乙方在学生公寓（宿舍）内的各项活动应当严格遵守国家的法律法规以及学校的各项规章制度。 2、乙方应当服从公寓（宿舍）管理中心及学校有关部门的管理。 3、乙方应树立安全防范意识，做好防火防盗及安全用电等工作，确保人身财产的安全。 4、乙方应当遵守社会公德，养成良好的学习生活习惯，自觉维护公共卫生，注意节水、节电，同学之间团结友爱，不妨碍他人正常的生活和学习。 5、乙方应当爱惜公物，保持学生公寓（宿舍）内的设施完好，造成损坏的应及时报修，并按规定赔偿。

人员托管协议

编号：_______________本资料为word版本，可以直接编辑和打印，感谢您的下载 人员托管协议 甲方：___________________ 乙方：___________________ 日期：___________________

人员托管协议 篇一：员工工资关系托管协议书 企业间工资关系托管服务协议书 甲方： 乙方： 根据甲方企业自身经营情况调整，委托乙方代为指定员工发放工资。甲乙双方协商同意签订本协议，并共同遵守。 一、期限： 本托管期限为壹年，从20xx年4月1日至20xx年3月31日止。 二、权利与义务 1、甲方的指定员工仍属企业职工身份，一切考核、休假等管理权利仍属于甲方。 2、工资关系托管期间，甲方负责核算指定员工的工资，由乙方代为发放。付款方式为：每月十五日前，甲方需将指定人员的工资表交与乙方。每月二十日前，乙方需按甲方提供指定员工的工资额进行发放并将甲方为指定人员代为缴纳的五险一金的总额核算给甲方。

3、工资关系托管期间的福利、医疗、劳保、伤残费用一律由甲方负责。 4、工资关系托管期间所发生的人身、设备或其他事故及善后事宜一律由甲方负责。 三、协议解除： 1、工资关系托管期满，本协议自行解除，乙方应按照 公司安排交接箱管手续。本协议发生纠纷，由分公司（厂）、分公司劳动争议调解委员会调解。 2、本合同一式三份，甲方人力资源部、甲方财务部、乙三方各一份，自盖章后生效。 甲方（签字盖章）乙方（签字盖章） 主管部门（盖章）年月日 篇二：员工劳动关系托管协议书 员工劳动关系托管协议书 甲方：湖南省工业设备安装公司分公司 乙方： 凡签订了劳动合同书且未在公司上班的在册不在岗职工，经本人申请，甲乙双方协商同意签订本协议，并共同遵守。 一、期限：本托管期限为年，从年月日至年月日止 二、待遇 1、凡签订托管协议的在册不在岗员工，甲方保留乙方 企业职工身份。 2、劳动关系托管期间，甲方停止发放其工资及各种津