样板施工方案
碧桂园滨海城澎湖湾1#-6#楼
样板施工方案
天元建设集团有限公司
2017年1月8日
目录
第一章：编制依据
1、碧桂园澎湖湾1#-6#楼建筑、结构及安装施工图纸
2、《建筑施工手册第四版》
3、《建筑装饰装修工程质量验收规范》
（GB50210-2001）
4、《建筑地面工程施工质量验收规范》
（GB50209-2002）
5、《建筑工程施工质量验收统一标准》
（GB50300-2011）
6、《建筑施工安全检查评分标准》
（JGJ59-2011）
第二章：工程概况
1、工程概况
本工程位于山东省烟台海阳市滨海西路，由1#-6#楼共6栋高层住宅组成，1#、2#、5#楼地上18层，3#、4#、6#楼地上27层。建筑抗震设防类别为丙类，建筑物设计计算抗震烈度为6度，建筑结构安全等级为二级，结构形式为钢筋混凝土剪力墙结构。
2、平面功能
本建筑为高层住宅楼
3、装修工程概况
地面：本工程地面为地暖木板楼地面，地暖地砖(石材)楼地面，地暖防水地砖(厨房、无沉箱卫生间等),地漆楼地面(设备间),门窗：本工程门窗为铝合金门窗。
内墙：室内地坪以下墙体、阳台砖砌拦河以及天面女儿墙砌体均采用MU10普通砖、M10水泥砂浆砌筑；室内地坪以上墙体采用加气混凝土砌块，M5专用砌筑砂浆砌筑。
外墙：外墙为外墙砖外墙面（文化石），不保温涂料外墙面，不保温面砖外墙面，其他为涂料外墙面。
第三章样板间定位
根据现场实际情况及建设单位要求，工法样板设置在大门入口北侧，材料样板设置在材料库内，其余样板设置见下表。
第四章计划安排
第五章：施工准备
1、本方案包括的分部分项工程为：砌筑工程、楼面地工程、门窗工程、抹灰工程、水电工程以及地暖工程。
2、样板装修施工工艺流程
通风道安装施工（厨房、卫生间）→内隔墙、管井隔墙施工（水暖电预留管线配合）→楼地面基层、垫层（为水暖电敷设管线预留位置）→卫生间基层清理（水电管铺设）→管根及管上保护砂浆→防水
找平层→防水层→试水→防水保护层→二次闭水→门窗框安装→门窗收口→门窗扇安装。
3、每道工序完成后，必须经质检人员按验收标准严格检查后，方可转入下一道工序施工。
4、在施工中每个房间都要提供土建装饰和安装工程共同使用的统一标高线；因此，在装饰工程开始时,在每个房间的墙上都要弹上与结构阶段相一致的建筑＋1.00m标高线。
第六章样板工程施工人员安排
劳动力需求计划如下：
劳动力计划表
第七章：样板工程主要施工方法
一、主要项目
1、砌块墙体砌筑
本工程室内地坪以下墙体、阳台砖砌拦河以及天面女儿墙砌体均采用MU10普通砖；室内地坪以上墙体采用加气混凝土砌块，厚度同混凝土墙厚、内墙采用200mm、100mm厚加气混凝土砌块。
砌筑施工工艺流程见图
砌筑砖砌体前，砖应提前1-2天浇水湿润。严禁干砖上墙。
砌筑施工工艺流程图
砌筑前按实际尺寸和砌块尺寸进行排列摆砖，混凝土加气砌块不够整块的可以锯成需要的规格，但不得小于砌体块长度的1/3且不小于
200mm，最下一层的灰缝大于20mm的，应用细石砼找平铺砌，应保证墙底部第一道拉结筋，水平埋入砖、砌块水平缝内。
砌体水平灰缝厚度一般砌块排列尽量不镶砖或少镶砖，必须镶砖时，应用整砖平砌，且尽量分散，镶砌砖的强度不应小于砌块强度等级为
20mm。每砌一皮砌块，就位校正后，用砂浆灌垂直缝，随后进行灰缝的勒缝（原浆勾缝），深度一般为3～5mm。大于30mm的垂直缝，应用C20的细石混凝土灌实。砖、砌块与柱、墙相结处，已预留好拉结筋，竖向间距为51cm，压埋2Φ6钢筋，铺砌时将拉结筋。理直铺平。严禁把拉结筋砸弯或弯向一边。砌块排列尽量不镶砖或少镶砖，必须镶砖时，应用整砖平砌，且尽量分散，镶砌砖的强度不应小于砌块强度等级。
墙体与楼板或梁底应预留15cm缝隙。应待砌体沉实后（不少于14天），采用滚转法砌筑至梁底。
转角、墙端部以及墙长超过5m的墙必须加设构造柱，留置马牙槎，必须先退后进且上部为退槎，并按规定放置拉结筋。
门窗洞口线为边线，必须严格按照边线尺寸砌筑，洞口尺寸误差不大于5mm。
窗台压顶厚度为12cm。
2、楼面做法
、厨房间、卫生间做法：
a、10厚地砖(20厚石材)
b、30厚1:3干硬性水泥砂浆撒素水泥
c、厚聚合物防水涂料
d、现浇钢筋混凝土楼板抹平
地暖木板楼地面：除厨卫间及公共部位外的地面以卧室、书房为例做法：
a、面铺总计15厚木地面构造
b、25厚1:3水泥砂浆找平层
c、50厚C15豆石砼上部配Ф3@50钢丝网片，内设散热管
d、真空镀铝聚酯膜厚
e、30厚挤塑聚苯保温板
f、现浇钢筋混凝土楼板抹平
地暖地砖(石材)楼地面
a、10厚地砖(20厚石材)
b、30厚1:3干硬性水泥砂浆撒素水泥
c、50厚C15豆石砼上部配Ф3@50钢丝网片，内设散热管
d、真空镀铝聚酯膜厚
e、30厚挤塑聚苯保温板
f、现浇钢筋混凝土楼板抹平
楼地面主要施工方法
a、材料要求
1）水泥：宜采用硅酸盐水泥或普通硅酸盐水泥，标号不应低于325#, 严禁混用不同品种和不同标号的水泥。
2）砂：砂应采用中砂或粗砂，含泥量不应大于3％。
b、施工要点
1）基层表面应粗糙，并清理干净，施工前用水冲冼，但基层表面不得有积水。
2）刷一道水灰比为—的水泥浆结合层，随即进行面层铺抹。待水泥砂浆终凝前，试抹不显抹纹时，抹压用力加大，使表面压平、压实、压
光。
有防水要求的楼地面（厨、卫间）
1、施工要点
1）设计结构标高必须满足排水坡度的要求。
2）地面抹灰前，应先在四周墙面弹出水平基准线，作为确定水泥砂浆面层标高的依据。水平基准线是以地坪面±及楼层砌墙前的抄平点为依据，一般可根据现场情况弹在标高1000mm 的墙上。
3）防水层要全部设防，防水要坡向地漏。
4）基层处理
（1）防水基层表面要坚实，不应有起砂、掉灰现象。抹找平层时，凡遇有管道根部的周围，在200mm范围内的原标高基础上提高10mm坡向地漏，避免管道根部积水。在地漏的周围，应做成略低地面的洼坑，一
般在5mm。
（2）凡遇到阴阳角处，要抹成半径小于10mm的小圆弧；
（3）穿过楼面或墙面的管道。套管、地漏等以及卫生洁具等，必须安装牢固，收头圆滑，下水管转角墙的坡度及其与立墙之间的距离，应
按设计要求施工。
（4）基层应基本干燥，一般在基层表面均匀泛白无明显水印时，方可进行防水层的施工。施工时要把基层表面的尘土杂物清扫干净。
（5）当房间地面存在外露于找平层的管线时，在管线的两边亦必须抹灰导角，以防止防水在此部位形成薄弱环节。
4、内墙
(1)涂料内墙面：
a、15厚1:1:6水泥石灰砂浆找平层
b、5厚1::3水泥石灰砂浆
c、耐碱玻纤网(砌体墙面设)
d、满刮腻子液刷白色内墙涂料两遍(别墅地面层车库用白色外墙涂料喷涂)
(2)防水防潮面砖内墙面：(厨房、卫生间、盥洗室)
a、15厚1:防水砂浆（掺5%防水剂）
b、4-5厚1:1水泥砂浆加水重20%801胶
c、贴4-8厚面砖
d、1:1水泥砂浆勾深缝后纯白水泥膏擦缝
基层处理及清理
甩浆前做好现场准备工作，不同基体交界处钉钢丝网宽度不少于
300mm，钉距不超过600mm，将主体结构以及二次结构混凝土浇筑胀模、错台的部位全数查找，处理到位。
将砌体墙表面模板支设时留下的吹塑纸、技术检查时张贴的上墙记录，混凝土墙体表面模板起皮遗留的杂物，以及墙体表面灰尘、油脂、颗粒等清理干净。
甩浆
甩浆前提前1天润湿墙面，严禁直接在干墙上甩浆，以免影响甩浆强度；甩浆应均匀细致，不得遗漏，从次日开始，对甩浆墙体进行洒水养护，连续养护不得少于3天，
抹灰（打点、冲筋）抹灰前必须提前1天润湿墙面。根据地面控制线，利用5M钢尺进行贴灰饼打点，严格检查灰饼间距以2m为宜，灰饼大小以50mm为宜，灰饼贴完之后将各灰饼连接进行冲筋，冲筋宽度与灰饼一致保持50mm，厚度与灰饼一致，冲筋要保证平、直、牢固。
分遍抹灰
抹灰时应分两次进行，抹灰总厚度控制在15mm，第一遍9mm打底抹灰，待砂浆固化干燥后（手按感觉结实），然后进行面层砂浆抹灰，面层抹灰时压入耐碱玻纤网格布一道，面层抹灰应赶实压光，并且面层压光时应掌握好时间不可过早，亦不可时间过久直至凝固无法抹压，用手按砂浆不再粘连时压光最好，因压光太迟造成面层压不出光时，不得采用毛刷沾水湿润墙面的错误方式进行提浆，可以采用水泥收面，但应保证面层光滑美观，接茬顺直。部分非采暖空间与采暖空间相邻隔墙，在非采暖一侧墙体应采用A级玻化微珠保温砂浆进行抹灰，做法与预拌砂浆一样。
门窗洞口收口
本工程所有外墙窗户必须上下挂线找直，严禁不挂线直接抹灰。所有内防火门抹灰后尺寸必须保证相同，严禁同一规格门洞口抹灰后尺寸误差超过5mm。
养护
本工程所有墙体抹灰后养护不得少于5天。
5、门窗
本工程门窗为铝合金门窗。
弹线找规矩：在最高处找出门窗口边线，用大线坠将窗口边线下引，并在每层窗口处划线标记，对个别不直的口边应剔凿处理。
窗口的位置应以楼层+50cm水平线为准，往上返，量出窗下皮标高，弹线找直，每层窗下皮（若标高相同）应在同一水平线上。
防腐处理：门窗框两侧的防腐处理应按设计，如设计无要求时，可粘贴塑料薄膜进行保护，避免填缝水泥砂浆直接与塑钢门窗表面接触发生化学反应，腐蚀塑钢窗。
就位和临时固定：根据已放好的安装位置线安装，并将其吊正找直，无问题后方可用木楔临时固定。
与墙固定：铁脚在墙上打Φ6孔深60mm，用107胶水泥浆固定件，与铁脚焊牢，铁脚间距不应大于600mm。
门窗固定好后，应及时处理门窗框与墙体缝隙，采用闭孔弹性材料填嵌饱满。外表留5～8mm深槽口，表面采用密封胶密封，密封胶应粘结牢固，表面应光滑、顺直、无裂纹。内部设置钢衬。
门窗扇应开关灵活、关闭严密、无倒翘。
门窗表面应洁净、平整、光滑，大面应无滑痕、碰伤。排水畅通。
装修阶段成品保护时应制定保护措施，防止工种间相互损坏、相互污染。
6、成品烟道安装
主要施工方法及技术措施
工艺流程
烟道尺寸位置校正→首层砂浆找平→安装烟道→自检烟道垂直度→监理验收签字→两次C20砼填实预留孔→满挂钢丝网→抹灰→养护施工要点
6.2.1安装前通线校正预留孔洞位置是否准确，洞口大小留设是否满足设计需要，若预留洞口有所偏移，将洞口剔打至满足烟道安装需要为止。
6.2.2首层安装时，先用1：3的水泥浆找平地面。
6.2.3烟道逐层由下而上安装。
6.2.4进气口高度为H+2.5m，在排气道的进气口处设置不锈钢防火止回阀。
6.2.5烟道在楼层处连接采用2根Ф14钢筋作支撑。
质量控制措施
6.3.1、烟道口四周应对称、分两次浇筑混凝土。
6.3.2、排水通气管不得与烟道相连。
6.3.3、烟道抹灰前必须满挂钢丝网，每边与墙搭接不小于150mm。
6.3.4、烟道安装时必须固定牢固。
、成品保护
严禁吊装时撞击烟道且挂网时锤击烟道。
安装好后立即做好保护措施，防止烟道被损坏。
7、水电安装
电气部分
1、导线绝缘电阻值不应小于ΜΩ，管内导线包括绝缘层在内的总截面积不应大于管子内空截面积的40%。
2、低压电线和电缆、线间和线对地间的绝缘阻值必须大于ΜΩ。
3、引向灯具的导线线芯最小截面积应符合规范GB50303－2002中表19.2.1规定。
4、灯具外形、灯头及其接线应符合规范GB50303－2002中19.2.2条要求，专用灯具安装见规范GB50303－2002要求。
5、插座接线应正确，单相两孔插座、面对插座右孔或上孔与相线连接，单相三孔插座、面对插座的右孔与相线连接，左孔或下孔与零线连接。单相三孔、三相四孔及三相五孔插座接地（PE）或接零（PEN）线接在上孔，插座的接地端子不与零线端子连接，同一场所的三相插座、连接线相序一致。
6、插座安装高度应符合设计规定，潮湿场所采用密封型并带保护地线触头的保护型插座，安装高度不应小于1.5m。
7、照明开关同一建筑物、构筑物的开关采用同一系列产品，开关的通断位置一致，操作灵活、接触可靠。
8、照明开关安装：开关边缘距门框边缘的距离－0.2m，开关距地面高度1.3m，不应装在门后，拉线开关距地面高度2－3m。
9、相同型号并列安装及同一室内开关安装高度一致，且控制有序不错位，暗装的开关面板紧贴墙面，四周无缝隙、安装牢固，表面光滑洁净，无碎裂划伤，装饰帽齐全。
10、插座、开关盒内应清理干净，无杂物灰尘。
11、照明通电试运行：开关与灯具控制顺序相对应，民用住宅通电试运行时间为8小时，所有灯具均应开启，且每2小时记录运行状态1次，连续试运行时间内无故障。
13、采用多相供电时，同一建筑物、构筑物电线绝缘层颜色选择应一致，即保护接地（PE线）应是黄绿相间色，零线（PEN线）为淡兰色，A相为黄色，B相为绿色，C相为红色。
14、照明配电箱、板、柜内均应按规范设置N线和PE保护线的汇流排。N线和PE线应在汇流排上连接，不得将N线或PE线多根铰接或压接在铜接头内，埋地敷设的PE保护干线在引入箱、柜内都必须明露，并用导线与PE排可靠连接。PE线截面设计无规定时，相线在16mm2及以下，
PE线与相线截面相同；相线在16－35mm2时，PE线应为16mm2；相线截面大于35mm2及以上时，PE线为相线截面的1/2。
15、灯具、开关插座及组合开关插座箱等电气设备安装在楼梯及公共部位，室内上下层同一轴线位置，坐标误差不得大于50mm，同室开关、插座标高一致，允许误差5mm，开关距门框一般应为150－200mm之内，且不得安在门后，开关下边距地面标高宜为1.3m，内配电箱下沿距地不宜小于1.8m，且应在较隐蔽处。分体机空调插座标高不宜低于2m。
16、箱、盒、柜的配管进入口，必须机械开孔，当进入箱、盒、柜的钢管管径在50㎜及以下时，必须用锁紧螺母固定，露出锁紧螺母的丝口不宜多于2-3扣，当管径63㎜及以上时，可以点焊固定，管口露出箱、盒、内壁不宜多于3-5㎜，焊后应补刷防腐漆和面漆。
给水工程
管道井安装智能水表，立管必须大于该层样板间楼层顶板地面上400mm处安装立管阀门，样板间内冷、热水支管按图纸设计安装，在地热盘管下。厨房、卫生间内必须安装一个配水点阀门；给水制作完毕后可接临时用水，安装完毕后进行管道冲洗水压试验。
管道井内立管必须垂直，垂直距墙不得太近、太远、半明、半漏，支管要求水平，立、支管及智能水表两侧应有相应的固定支承，支、吊、托、架安装位置、水平、垂直度及管道安装应符合规范和设计要求。
排水工程
室内隐蔽排水工程主管道为机制排水铸铁管柔性连接，具体安装按施工规范及图纸设计要求安装，室内隐蔽排水工程安装完毕后，在隐蔽前做灌水试验。
立管每层设一个伸缩节，水平支管采用内臂光滑的PVC－U管；排水立管、支管距墙距离不得过近、过远、半明、半暗，距墙距离要求统一；厨房、卫生间排水立、支管按图纸设计要求安装，支管的坡度不应太大、太小或有倒坡现象。样板间厨、卫要求顶板下和地面上安装支管，厨房、卫生间立管、支管必须按图纸设计要求安装，立、支管并出该层样板间顶板。厨房、卫生间顶板预留孔洞安装完毕后吊孔并灌实。排水支管严禁坡度太大或倒坡现象，宜为3%＜坡度≤5%。
地采暖工程
1、施工顺序
楼地面标高放线---清理楼面基层、找平---暗敷管线--铺设聚苯板--铺设成品电热膜--打压试验--隐蔽验收--浇筑细石混凝土(上部放置Ф3双向间距50mm钢筋网片）--面层压实赶光。
2、操作要点
（1）按地面超平放线，基层处理要求平整，凹凸不平允许偏差10mm内，不平处用1；2水泥砂浆找平。
（2）穿越各种楼板的上下水（含雨水）立管和套管、敷设在楼板内的给水管线，强弱电智能穿线通管已经安装完毕，包裹到位且报验，隐蔽签字齐全。
（3）铺设聚苯板保温层，要求聚苯板满铺，不得架空，聚苯板应错缝紧密铺施，面层应整洁，相邻板面高差不大于2mm，板块缝隙不应大于
1mm，接缝严密，边角到位，铺完后自检是否平整。
（4）按照设计要求铺设真空镀铝聚酯薄膜。
（5）安装完毕后按设计要求进行两次打压测试，打压介质为清水，打压工具为简易打压泵即可。
（6）铺设钢筋网片及靠墙分隔聚苯板条，界隔板条宽40mm，厚度20mm，控制混凝土铺设厚度，确保抗裂钢筋网片在地面混凝土的上部，控制在地面表面下15mm位置。沿墙体周围铺粘10mm厚聚苯板隔条，高度与地面上口齐平，在门洞口中间设置塑料界隔条（设置在门窗的企口缝处），沿洞口中间全长设置。
（7）冲筋贴灰饼，在房间四周根据标高线做出灰饼，间距1.5米，灰饼均采用细石混凝土制作，并且布置在钢筋网格中间，不得压住钢筋，以免控制钢筋保护层时扰动灰饼标高。
（8）铺设细石混凝土，细石混凝土采用C15商业混凝土，坍落度为
140-160mm，每层制作一组试块，按照由内到外的顺序退着进行室内混凝土的施工，在小车要经过的地方事先用模板进行铺设，车辆在上面通过，在倾倒混凝土时倒在模板上，注意不要直接将车在成品电热膜上磕碰，以免将电热膜破坏。
（9）细石混凝土滚压，细石混凝土宜采用滚筒来回滚压3-5遍，至表面泛浆为止，接着再用木杠刮平，木抹搓平。
（10）抹压拉毛，压光地面，待面层稍微干燥时用铁抹子进行最后一次压光，抹压时用力要大，将抹纹压光为止，压光时间控制在终凝前完成。
（11）地面交活24h后，及时满铺锯末或毛毯进行湿润养护，以后每天浇水两次，接连养护7d以上，当面层强度达到5MPa后方可上人。
二、施工机具
砂浆搅拌机，外墙施工架子，测量仪器及放线工具、水平运输手推车，手提搅拌器，射钉枪及射钉。
常用抹灰工具及抹灰的专用检测工具，水桶、剪子、滚刷、铁锨、扫帚、手锤、錾子等。
三、质量检验
所有材料品种、质量、性能符合要求，且必须附有材料检测报告和出厂合格证。
构造做法应符合设计要求。
表面平整、洁净，分格条顺直，清晰。
外墙面的窗、洞口、孔、槽、盒位置，尺寸应准确，管道面注意抹平整无缺陷。
分格条（缝）宽度与深度均匀一致，条（缝）平整光滑，横平竖直、贯通。
滴水线（槽）流水坡正确，线（槽）须直，宽度深度均不得小于10mm，整齐一致。
第七章保证措施
一、成品保护
装修施工阶段，工种交叉繁多，对成品和半成品易出现二次污染、损坏和丢失，因此必须加强对成品和半成品的保护，加强交叉施工的成品保护制度。在各工种交接时（包括各指定分包），双方对上道工序的成品需进行检查并办理书面移交手续。同时采取以下措施:
1.根据施工程序绘制施工流程表，明确工作内容及完成时间，非该工种人员一律不准进入施工区。
2.分层分段设专人负责成品保护和进行巡视检查。
二、质量保证
1、水泥砂浆面层（或找平层）的水泥品种及强度应符合设计要求,要严格控制水泥砂浆的配合比。
2、结合层和找平层表面应粗糙、洁净和湿润，并不得有积水现象，且已压光的砼板面要划毛。
3、有防水要求的楼层地面，要求防水材料对管道与楼板或墙体的结点之间进行密封处理，使墙体与楼面形成一个整体防水层，从而确保防水工程质量。
4、面层铺设后,表面应覆盖湿润,在常温下养护7d 以上,7d内不准上人，14d内不准堆放或运输重物。
5、安装后的门窗框必须要有可靠的刚性，并应做防腐处理，门窗外框与墙体的缝隙填塞，应按设计要求处理。
三、安全保证
1、施工人员均需经过三级安全教育，进入现场必须戴好安全帽，高处作业(2m以上)还应系好安全带，穿具有安全性的鞋。
2、使用电动工具时，应注意用电安全，非电工人员不得私自拆接电线、动用配电箱。
3、涂料操作人员必须穿戴防护用品，并保证现场空气流通，施工现场严禁明火。
4、砂浆搅拌机的转动、工作和防护装置应工作可靠，运转中不得用手或木棒等伸入筒内或筒口清理灰浆。
5、要求作业人员文明施工，不得随意乱丢施工材料及建筑垃圾。
第八章：文明施工
1、各种装修材料运输进场后，应严格按照指定的位置堆放，露天堆放时应采取防潮和防雨、雪措施。
2、在同一房间进行交叉作业时，施工双方应注意协调、加强配合，不得出现相互干扰、损坏的现象。
3、各分项工程施工完毕后应作好成品保护，尽量减少不必要的损失。
4、装饰结构不得随便移动消防设施的安装位置、不得损坏消防设施及各种管道。
5、制定文明施工制度，划分环卫包干区，做到责任到人。
6、也应及时归堆清理，不得有无人过问的现象。
7、施工班组长必须对班组作业区的文明现场负责。坚持谁施工，谁清理，做到工完场清。
第九章样板间的验收程序
为保证样板间的制作质量，要求承包单位验收时附详细的自检验收表，所有数据应以现场实测数据为依据，每道工序由相关方全部依照所提交的执行标准验收后进入下一道工序施工（主要针对抹灰的基层处理）。如窗户的安装需提交的内容（所验收的各项数据包括对角线、垂直度、水平度、五金件的安装质量等）、其他验收部位按照验收标准中的内容进行各项验收。墙体抹灰所有指标的控制，水、暖、电、等具备使用条件。具体验收程序如下：
1、样板间制作完成后，总包单位应做好自检工作，自检合格后由监理单位参加验收；
2、监理检查验收过程中发现样板间不足之处，以联系单形式要求施工单位限期整改，并确定对整改内容进行再次验收时间；
3、总包单位整改合格后，监理公司再次进行验收，验收合格后同意总包单位向甲方提交样板间验收申请；
4、业主组织监理公司及总包单位相关人员参加综合验收，验收后回项目部会议室召开专题会议；
5、会议上各方对样板间的验收进行综合评价，并对验收过程中发现的问题限期要求总包单位整改到位；
6、在整改完毕后，通知业主和监理复验。复验合格后，样板间验收完毕。
住宅样板层施工方案
津南区渌水道（双林农场）公共租赁住房项目A地块 泓林园 样 板 层 施 工 计 划 编制： 复核： 审批： 大元建业集团项目部 2012年8月
样板层施工计划 第一章：编制依据 1.1设计院提供的渌水道（双林农场）公共租赁住房项目A地块泓林园7#楼一 层图纸。 1.2国家施工规范、规程和行业标准： 《地面与楼面工程施工及验收规范》(GBJ209-83) 《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91） 《住宅设计规范》（GB50096-99〈2003版〉） 《高层民用建筑设计规范》、DB23验收标准等； 第二章：工程概况 2.1工程概况
2.2平面功能 本建筑为津南区渌水道（双林农场）A地块公共租赁住房项目多层住宅楼。 2.3装修工程概况 2.3.1地面：本工程地面卧室、厨房、餐厅，厨房，阳台，卫生间（防水）、采用块料地面采用地面，楼梯间采用水泥砂浆楼面。 2.3.2门窗：本工程所有窗均采用塑钢平开、平板玻璃、和中空玻璃窗；门，进户门采用甲级甲级，乙级、丙级防火防盗保温门。 2.3.3顶棚：卧室、本工程采用钢筋混凝土板、满刮腻子，刷乳胶漆顶棚，厨房、卫生间、轻钢龙骨吊顶板（燃烧等级A级） 2.3.4内墙：本工程均采用混合砂浆抹面；厨房、卫生间采用面砖墙面。 第三章：施工准备 3.1本计划包括的分部分项工程为：楼面地工程、门窗工程、抹灰工程、涂料工程、面砖工程。 3.2装修工程工艺流程 内墙→厨卫→顶棚→楼地面施工→门窗框安装 3.3每道工序完成后，必须经质检人员按验收标准严格检查后，方可转入下一道工序施工。 3.4在施工中每个房间都要提供土建装饰和安装工程共同使用的统一标高线；因此，在装饰工程开始时,在每个房间的墙上都要弹上与结构阶段相一致的建筑＋1.00m标高线。
精装样板施工方案
精装样板施工方案 视觉观察样板的主要作用是便于业主和设计师根据实际效果对设计进行评估。观察样板的设计更是精装设计中具有代表性的一部分，其细节足以涵盖工程之全貌。对于本工程，我司承诺将在雇主指定的区域制作视觉观察样板，以便业主、设计师、监理进行考察和检验。 1. 我司拟在任一楼层某区全部或部分作为样板区施工，样板区施工时根据业主及设计师选定的区域进行样板区施工，为了保证能充分体现本包范围内的施工项目，样板区可能会选择多个区域进行样板区施工，根据不同样板区的施工项目，我公司将安排相应工种进行样板区施工，确保所施工的样板区能表现出我公司在大面积施工后的装修效果、工艺和质量。 2. 在接到样板区作业指令后，我公司将立即开展样板区施工准备，从测量放线、设计图纸深化、材料样板的确定和采购、人员准备、机电配合等多方面开展工作，并同时与业主、联合设计单位、监理、各机电安装单位密切配合，在5 天内根据所确定的样板区域制定一个全面完善的样板区域施工作业计划、与各专业相配合的样板区施工进度计划供业主审批。 1) 在样板区施工期间，重点做好以下几方面工作： 2) 现场的测量放线； 3) 材料样板的确认和采购； 4) 设计图纸的施工深化设计； 5) 与机电安装单位协调配合； 6) 安全文明施工的组织； 7) 即时与业主、设计单位、监理、业主单位进行沟通。
3. 样板区施工伊始，首先进入现场测量放线，根据测量放线的结果对原装饰设计图纸和机电设计图纸进行复核，并根据业主和设计单位的要求进行施工图深化设计，同时，选定主材样板供业主和设计单位设计师审核。 4. 在样板区图纸深化设计时，施工人员积极配合机电安装单位进行管线的安装定位和修正，并进行天花龙骨的安装、墙体基础工程的施工，以及地面管线的铺设。隐蔽工程的施工必须经监理、业主等单位验收后方可进入下一步施工，待样板区深化设计图纸审批通过后，即严格按照图纸进入面层的施工，其主要施工顺序为：天花→墙面→地面。在面层施工的同时，施工人员需积极配合机电施工单位对机电管线的某端安装定位，并做好各末端部位的收尾工作，在全部面层工作完成之前，还需配合机电单位做好测试、调试工作。 5. 在样板区施工完成前，我公司将由总工带领有关设计人员、质检工程师等组织样板区验收小组对样板区的施工进行自检，并对施工过程中的存档资料进行检查，检查自检标准以公司内控标准（高于国家装饰工程验收标准）为准。对达不到标准的部位进行全面整改，并在2天内整改完毕，最终在业主规定的时间内连同全套资料交由业主组织的验收小组进行正式验收。 6. 在样板区施工的同时进行材料送审、订购、图纸深化设计、脚手架搭设、其他施工区域测量放线、基层施工等工作，按总体施工计划展开施工作业，这阶段的施工作业主要是基础工程和隐蔽工程的施工。在此施工期间还需根据样板区施工所反馈的信息进行即时修正（所有这些修正必须经业主和设计师审批方可进行），同时根据这些信息对深化设计图纸进行修正。 7. 因此，我公司在样板区施工时，会积极组织好深化设计和其他区域的施工协调，以设计指导样板间的施工，以施工完成并经验收好的样板区和确认后的深
样板展示区施工方案1
中耀房地产开发（沈阳）有限公司居住、商业（二期） 样板展示区施工方案 编制人： 审核人： 审批人： 编制单位：中耀房地产开发（沈阳）有限公司 居住、商业（二期）项目部 5-220102014-4-1020编制日期： 施工工艺指示牌一.三级标识1.
工艺样板专项施工方案案名牌制作（一级）1.1一块，背立面为工艺样板专项施工方案案名牌布置在工艺样板房顶部，正立面为1200*200mm标段工艺样板展区21200*200mm一块。底色为天蓝，正立面和背立面均书写“中粮沈阳隆玺项目B，案名前为“中耀房地产开发（沈阳）有限公司”标志，案名后为“中建三局建设工程股份有示区”限公司”标志。 施工工艺展示板制作（二级）1.2宽）。900*600（高*针对每个施工工艺，制作相应的施工工艺展示板，施工工艺展示板大小为 质量控制要点工艺样砌筑工程施工重点序板号°范围之确保斜立砌的坡角在60～75砌筑工内，以便顶紧梁板底，模数不符时，墙体平整度，垂直度，灰缝均匀墙顶斜砌处程施工1 斜顶应尽量在靠在面三皮砖内调整。理，电箱预留、墙体底部处理、天进行砖7砌筑宜在墙体砌筑后停歇质量控 1 中建三局建设工程股份有限公司． 砖缝砂浆不饱满，砖层水平灰缝砂浆 制点，竖缝内80％（规范规定）饱满低于。砂浆配合比的确定，无砂浆（瞎缝）在满足砂浆和易性的条件下，控制砂浆的强度 保证房间方正及开间进深尺寸符合1验收要求，所有抹灰墙面必须全部灰饼混凝土墙面必须甩浆拉毛，甩浆墙面灰饼、墙面甩浆、墙体拉毛、不同基抹灰布均匀玻纤网搭设、墙面抹灰严禁一次
成灰、墙程施不同基体交接面通过玻纤网布设单2 搭接宽度须大100m质量阴阳角抹墙面抹灰严禁一次成灰，必须先抹制层灰混合砂浆墙柱阳角须预留水泥砂浆100m1800m楼梯间施工重点在于楼梯支撑体系的稳固模板及其支架必须具有足够的承载能梯梁钢筋的绑扎，模板支撑、钢筋绑扎、钢力、刚度和稳定性。筋搭接长度安装现浇结构的上层模板及其支架 时，下层楼板应具有承受上层荷载的楼梯施承载能力，或加设支架；上、下层支工质量3 架的立柱应对准，并铺设垫板。模板安装的轴线位置、标高、截面尺控制点寸、垂直度、表面平整度和隔离剂、接缝、起拱高度等均须符合设计和规范要求 2 中建三局建设工程股份有限公 司． 外门窗洞口应做半精洞口抹灰施1固定片厚度、发泡宽度、发泡缝宽度、外墙、 工，抹灰成活后保证发泡缝宽度，抹灰、外墙垂直通线、 1.5~2cm之内在100mm10mm厚2、外墙抹灰时先抹外窗安宽的底层灰，待窗框安装完成后再抹半精装、面层灰。 固定片厚度不小窗框安装牢固洞口4 。固定片宽度不小20m1.5m工质150m，其余部部的距离小于等500m的固定片间距小于等控制
模板工程施工方案范本[1]
八、模板工程施工方案 1、编制依据 主要依据施工图纸、施工组织设计、规范和规程，具体见表1。 表1 模板编制的主要依据 2、工程概况 2.1设计概况表见表2 表2 设计概况表
2.2结构平面图 《地下三层结构平面图》，《标准层结构平面图》详见附图（1）、（2）。 3、施工安排 3.1施工部位及工期安排 根据施工进度计划，施工部位及工期安排见表3 表3 施工部位及工期安排 3.2劳动组织及职责分工 3.2.1管理人员组织及职责分工：见图1
3.2.2劳务分包队人员组织及职责分工：分图2 3.2.3工人分工及数量 根据施工进度计划及施工流水段划分进行劳动力安排，主要劳动力分工及数量：见表4 表4 劳动力准备一览表 4、施工准备 4.1技术准备 项目总工组织经理部技术、生产人员熟悉图纸，认真学习掌握施工图的内容、要求和特点，同时针对有关施工技术和图纸存在的疑点作好记录，通过会审，对图纸中存在的问题，与设计、甲方、监理共同协商解决，取得一致意见后。办理图纸会审记录，作为施工图的变更依据和施工操作依据。熟悉各部位截面尺寸、标高制定模板初步设计方案。 4.2机具准备 主要机具及工具准备详见表5 表5 机具及工具准备一览表
4.3材料准备 顶板、梁、地下部分墙体、主柱模板材料选用覆膜多层板，模板周转次数为6次，地上部分主楼核心筒材料选用大钢模板约1000m2，支撑采用碗扣架，脱模剂选用油性脱膜剂。根据所需材料提前考察、选用相关材料厂家。 5、主要施工方法及措施 5.1流水段划分 施工流水段界限尽量与结构自然界限（后浇带）相吻合，流水施工可以使工程有节奏、均衡、连接施工，流水段划分图详见附图（3）~（7），流水段名称与相应的轴线对应见表6。 表6 流水段名称与相应的轴线对应关系
样板层(段)施工方案
样板层（段）施工方案 “样板先行，标准化施工”是加快施工进度及保证施工质量的有效方法。通过样板层施工确定管线的排列和走向，确定灯具、面板等末端设备品牌、样式，并对灯光照度和通风系统的噪声进行检测。 本工程将全面实行“样板引路”制度，针对一些面大量广、管线密度大及施工难度大的区域，明确最终检测目标及细节，优化工序衔接及流水步骤，通过样板工程的实施，将摸索出适合本工程及本标准段恰当的模式，必要时可以现场定制专用模具，或实行现场小样定做，后期加工模胎进行批量产业化，将极大加速现场施工进度，并减少材料堆放。 样板工程须包括土建、装饰和机电等范围内施工参与方，要求展示该区域最终效果及尺寸，经过调整和定型的样板工程须进行封样等措施，以后工程均按照此作为模版进行批量施工。
样板层施工控制流程图 1 样板层深化设计实施要点 我公司以设计院最新施工图作为蓝本进行包括建筑、结构、机电各专业在内的BIM建模，将完成后的模型导入到检测软件中进行碰撞检测。就管线碰撞、管线布局不合理处、标高过低问题与设计院进行沟通。将设计修改、业主指令录入到模型数据库，最终形成样板层施工图纸。 根据施工图纸，确定合理的机电管线支架形式，确定开关、插座、洁具、灯具等末端设备与装饰配合的安装位置及尺寸。 样板层施工完成并经相关测试后，交业主、设计、监理、施工总承包确认后封样，再进行大面积流水作业，以达到机电施工的标准化、流水化和统一化。 2 样板层施工管理要点 严格按图施工，碰到问题应及时提交有关方面，最好是现场解决。同时做好施工记录，如有修改应在图上标注清楚，办好签证，以利今后标准层施工。 各工种应按顺序进行施工，可按风、水、电顺序进行，各工种施工完后，应组织验收，上道和下道工序施工人员一同参与，必要时摄像留证，防止上道产品受损而与下道工序单位产生矛盾。上道工序如有当时不能安装的设备，可用模拟替代物，以免下道工序施工产品占用。 各工种施工如有相碰矛盾，不得私自拆卸，一定要通知有关方面现场协调解决，同时做好备忘录，有改动的，应出修改图或通知，但在原施工图上要反映清楚。 疑难部位施工各工种协调，现场修改，不但要在图上反映，必要时摄像取证。 施工总承包单位在编制总进度和阶段性进度计划时，为确保在合同工期内竣工，土建单位应为各个机房（包括变配电所）机电安装管井内管路、线路安装创造条件，并做好统筹协调工作。 3 各专业系统施工要点 管线布置时，先风管后水管（无压力管道最先施工）再电气的总体原则。线
样板展示区施工方案
泛华浐灞欧亚大道住宅项目二期工程样板展示区施工方案 编制： 审核： 审批： 日期：年月日
第五建筑公司西安项目部
目录 一、编制依据.......................................................................................................................... - 4 - 二、工程概况.......................................................................................................................... - 4 - 三、施工部署.......................................................................................................................... - 5 - 四、施工准备.......................................................................................................................... - 5 - 4.1、人员准备...................................................................................................................... - 5 - 4.2、机械准备...................................................................................................................... - 6 - 4.3、材料准备...................................................................................................................... - 7 - 五、施工方法.......................................................................................................................... - 7 - 5.1、钢筋工程...................................................................................................................... - 7 - 5.2、模板工程...................................................................................................................... - 8 - 5.3、混凝土工程.................................................................................................................. - 9 - 5.4、砌筑工程...................................................................................................................... - 9 - 5.5、抹灰工程................................................................................................................... - 11 - 5.6、门窗工程................................................................................................................... - 12 - 5.7、安装工程................................................................................................................... - 13 - 六、成品保护....................................................................................................................... - 13 - 七、样板展示区施工照片指引 ......................................................................................... - 14 -
样板工程施工方案
目录 一、编制依据................................................................................................... - 1 - 二、工程概况................................................................................................... - 1 - 2.1工程建设概况..................................................................................... - 1 - 2.2工程设计概况..................................................................................... - 1 - 三、样板工程施工目的................................................................................... - 1 - 四、样板工程施工部署................................................................................... - 2 - 4.1施工部署及组织措施......................................................................... - 2 - 4.2施工项目管理目标............................................................................. - 2 - 4.3施工准备............................................................................................. - 3 - 4.4机械施工准备..................................................................................... - 3 - 4.5劳动力调配准备................................................................................. - 3 - 4.6施工现场准备..................................................................................... - 3 - 五、样板工程施工内容................................................................................... - 4 - 5.1钢筋工程: ........................................................................................... - 4 - 5.2模板工程........................................................................................... - 10 - 5.3砌筑工程........................................................................................... - 13 - 六、成品保护措施......................................................................................... - 25 - 七、样板间展示区域平面定位图…………………………………………. - 28 -
样板展示施工方案
目录 1. 编制依据 (2) 1.1. 施工组织设计 (2) 1.2. 施工图纸 (2) 1.3. 相关技术规范、规程 (3) 2. 工程概况 (3) 2.1. 工程简介 (3) 2.2. 结构设计概况 (4) 2.3. 建筑设计概况 (10) 3. 样板展示工作组织 (14) 3.1. 人员组织 (14) 3.2. 样板先行工作管理办法 (15) 3.3. ............................................................................ 样板先行管理要求15 4. 样板确定 (16) 4.1. 样板展示区 (16)
4.2. ............................................................................ 样板工序展示内容16 5. 主要样板工序 (18) 5.1. 剪力墙样板展示 (18) 5.2. 二次结构样板展示 (18) 5.3. ............................................................................ 屋面工程样板展示19 5.4. ............................................................................ 装饰装修样板展示21 5.5. ............................................................................ 外檐保温样板展示23 5.6. ............................................................................ 细部节点样板展示23 1.编制依据 1.1.施工组织设计 1.2.施工图纸
样板工程施工方案
蓝天保障房二期项目样板方案 主体部分 第一章工程概况 一、工程总体概况 本工程位于长沙市河西先导区连山村，东起潇湘南大道，西至坪塘大道，南临长沙市绕城高速公路。洋湖片区蓝天安置房二、三期工程由14栋高层住宅、商铺等组成，建筑物安全等级为甲级，为框剪、抗震墙结构。 二期工程共6栋框剪结构（外墙围护、内隔墙为预制混凝土墙板）住宅楼，2栋框架结构商业配套、一所幼儿园及车库、配电间、小区道路、绿化、市政管网设施等。
底板、外墙：砼自防及2层3mm厚SBS卷材防水层； 住宅室内防水：1.5厚聚氨脂防水涂料（环保型）； 屋面防水：3厚SBS改性沥青防水卷材2层，（防水等级二级，2道设防）； 门：防火门、户门采用防盗门，窗：塑钢中空玻璃； 楼地面：水泥、地砖、细石砼地面； 内墙面：混合砂浆抹灰+白乳胶腻子两遍； 外墙面：防水腻子两遍+弹性质感腻子两底两面（预制外墙板） 顶棚：刮腻子喷涂； 屋面主要有：覆土绿化屋面、车行道屋面、广场屋面、隔热保温不上人平屋面、隔热保温可上人平屋面。 三、结构设计概况 蓝天保障房二期项目工程包含内容： 结构形式：基础结构形式--预应力管桩；主体结构形式--剪力墙结构，2层以上采用叠合楼盖； 土质情况：粘土，地基土质层：强风化岩、圆砾层； 地下防水系统：砼自防水，防水等级二级，抗渗等级不小于P6；抗震等级：工程设防烈度6度； 钢筋主要类别：一级钢6、8、10，三级钢12、14、16、18、20、 22、25；钢筋接头形式：直螺纹连接--基础梁、底板筋、柱筋≥22，电渣压力焊--暗柱≥16，搭接绑扎--板、墙； 本工程地下室底板、地下室外周边侧墙（±0.00m以下）采用抗渗混凝土，抗渗等级为P6。施工时地下室外周边侧墙在施工缝、变形缝处应按建施图大样设置止水带。
(完整版)样板区施工方案
一、样板实施专项方案目的 为提高在建项目标准化、规范化管理水平，提升产品品质和展示形象，特制定样板实施专项方案。 本方案中的施工样板包括两部分，第一部分为施工主出入口处的集中展示样板；第二部分为楼层上的施工示范样板。施工样板用于对工人进行实物施工技术交底，并作为施工单位自检和甲方、监理单位进行施工质量验收的依据。 二、实施规定 1、总体实施流程： 2、建立样板引路工作小组，由项目部总经理担任组长，各子项目工程经理和总监理工程师具体负责日常工作； 3、样板展示区定办公生活区门口，详见平面布置图； 分部分项工程有： 混凝土结构工程展示区 砌体结构工程展示区 屋面工程展示区 门窗工程展示区 装饰装修工程展示区 建筑节能展示区 给排水工程展示区 建筑电气工程展示区
三、施工方法和工艺 3.1钢筋工程: 3.1.1钢筋放样 施工前由钢筋放样按设计图纸及施工规范放样，土建专业技术人员核对签字后下发给钢筋加工队统一下料。放样前应切实掌握结构总说明要求，并图纸相结合。所有放样料单均须符合设计及施工规范要求，以《混凝土结构工程施工及验收规范》（GB50204-2002）、《建筑物抗震构造详图》[03G329-1]及混凝土结构施工图平面整体表示方法制图规则和构造详图（03G101）为准。 钢筋放样必须结合现场实际情况，搭接、锚固按结构设计总说明要求进行放样下料。 施工队拿到料单核对无误后，按放样料单下料。下料时必须统筹考虑，长短结合，注意提高钢筋的利用率。 3.1.2钢筋除锈 钢筋表面要保证洁净。油渍、漆污或用锤击时能剥落的浮皮、铁锈等在使用前清除干净。钢筋在冷拉或调直过程中除锈较为经济省力，此外，还可采用手工除锈(用钢丝刷、砂盘)，锈渍严重的用喷砂和酸洗除锈。在除锈过程中如发现钢筋表面的氧化铁皮鳞严重并已损伤截面，或在除锈后钢筋表面有严重的麻坑、斑点伤蚀截面时，要降级使用或剔除不用。 3.1.3钢筋的调直 用调直机调直钢筋时，根据钢筋的直径选用调直模和传送压辊，并正确掌握调直模和压辊的压紧程度。钢筋要保证平直，无局部曲折；冷拨低碳素钢筋在调直机上调直后，其表面不得有明显擦伤，抗拉强度不能低于设计要求。 3.1.4钢筋的切断 a)、钢筋断料的原则： 钢筋切断要遵循先断长料，后断短料，减少短头，减少损耗的原则。断料时不用短尺量长料，防止在丈量中产生累计误差。在切断过程中，如发现钢筋有劈裂、缩头或严重的弯头等时必须切除。项目专业负责人、质检员必须定期检查后台钢筋断料是否完全按照料单和技术交底执行，并作出相应的检查记录，以书面形式将检查中的质量问题反馈到施工队，及时督促施工队进行整改。 b)、钢筋搭接及锚固长度要求： 依据结构设计总说明，钢筋搭接及锚固长度具体要求，梁板类构件搭接接头面积率宜≤25%，搭接长度≥1.2LaE，柱类构件搭接接头面积率宜≤50%，搭接长度≥1.4LaE，所有钢筋LaE均≥250mm，且接头间距≥1.3倍搭接长度。d≥20钢筋采用焊接。 c)、质量要求： 钢筋的断口不得有马蹄或弯起现象，对于有特殊要求的钢筋（例如：顶模撑钢筋）不得有毛刺等现象；钢筋的长度要求准确，允许偏差±3mm（顶模撑除外）。 3.1.5钢筋的弯曲成型 a)一般规定 一级钢筋末端做180度弯钩时，其圆弧弯曲直径控制在钢筋直径的2.5倍，但不小于主筋直径，平直部分长度为10d；二级钢筋需做90度或135度弯折时，二级钢筋的弯曲直径控制在钢筋直径4倍，135度弯折时平直部分为10d；弯起钢筋中间部位弯折处的弯曲直径为5d。
样板展示区施工方案样本
样板展示区施工方 案
泛华浐灞欧亚大道住宅项目二期工程样板展示区施工方案 编制： 审核： 审批： 日期：年月日 第五建筑公司西安项目部
目录 一、编制依据................................... 错误!未定义书签。 二、工程概况................................... 错误!未定义书签。 三、施工部署................................... 错误!未定义书签。 四、施工准备................................... 错误!未定义书签。 4.1、人员准备................................. 错误!未定义书签。 4.2、机械准备................................. 错误!未定义书签。 4.3、材料准备................................. 错误!未定义书签。 五、施工方法................................... 错误!未定义书签。 5.1、钢筋工程................................. 错误!未定义书签。 5.2、模板工程................................. 错误!未定义书签。 5.3、混凝土工程............................... 错误!未定义书签。 5.4、砌筑工程................................. 错误!未定义书签。 5.5、抹灰工程................................. 错误!未定义书签。 5.6、门窗工程................................. 错误!未定义书签。 5.7、安装工程................................. 错误!未定义书签。 六、成品保护................................... 错误!未定义书签。 七、样板展示区施工照片指引 ..................... 错误!未定义书签。
施工方案范本57076
北京公联交通枢纽建设管理有限公司（北京南站交通枢纽地下一层库房改造）施 工组织方案 北京元东万通装饰工程有限公司 2015年月日
北京公联交通枢纽南站地下室库房改造施工组织方案 目录 一、工程概况 二、目标方针 三、施工准备 四、施工布置和施工方案 五、主要项目施工方法 六、质量保证措施 七、安全技术措施 八、消防保卫技术措施 九、节约措施 十、文明施工措施 一、工程概况 1、工程概况：本工程为北京公联交通枢纽南站地下室库房改造
工程工程地点：北京公联交通枢纽南站场院内 2、改造工程，建设面积约19M2。 二、目标方针 由于南站交通枢纽的库房少，导致站内的许多物资无地可放，公联交通枢纽南站决定对地下层一的一间房进行改造。 质量目标：合格工程 工期目标：确保总工期15天左右完工 即：2015年11月日---------2015年12月日竣工 1、贯彻IS09002标准，建立工程质量保证体系，以保证质量目 标的实现。 2、根据质量目标，制定合理的施工部署，严格的工艺标准，有 效的质量、监督，使每道工序、每个施工点都得到有效的控 制。 3、精心组织，精心施工，开工前为用户着想，施工中对用户负 责，竣工后让用户满意。 三、施工准备 1、技术准备： 接到进场通知后，项目经理部各专业管理人员认真勘验现场，技术部门组织技术交底，编制施工组织方案，对工程的重要部位，编制分项工程施工方案和工艺，以保证质量为前提，推动施工工期科学管理。 2、现场准备
布置现场材料，堆放场地。 3、管理人员配备 4、施工队伍准备 根据工期、工程量、现场运输能力、施工特点确定工人数量，做好劳动力安排及人员配备，组织一支有丰富经验、技术力量齐备、多次完成枢纽站装修工程的队伍进行施工。 5、主要施工机具配备：、切割机、电钻丶电锤、云石机、水钻等。 四、施工部署和施工方案 1、第一阶段拆除工程、第二阶段为安装工程。 2、工期：2015年11 月日----2015年12月日 3、为了保证总工期的实现，施工分两个阶段进行：第一阶段为 劳动力配备：先期投入4人。第二阶段进入专业安装技术 人员：4人。
样板先行施工方案
新锐瑞园项目2R地块项目样板先行施工方案 编制： 审核： 审批： 建设工程有限公司 二〇一七年十月
目录 一、工程概况 (1) 二、编制依据 (2) 三、工序样板施工方案 (2) 四、样板先行计划 (3) 五、施工准备 (4) 六、工作流程 (6) 七、施工工艺要求 (6)
一、工程概况 1、工程名称：新锐瑞园项目2R地块项目 2、建设地点：南侧 3、建设单位：置业有限公司 4、勘察单位：建筑设计 5、设计单位：建筑设计有限公司 6、监理单位：工程咨询有限公司 7、施工单位：建设有限公司 8、工程概述： 本工程由2R-1#～4#楼（含裙房）、多层商业组团及地下室组成，其中2R-1#～4#楼为25F办公楼（局部3F附属商业裙房），地下室为两层地下室。总用地面积约48.5亩，总建筑面积约23万m2，其中地上建筑面积约16万m2。结构耐火等级为一级，地下室防水等级一级。 本工程建筑概况表： 结构。 本工程抗震设防烈度为6度，结构抗震等级如下表：
二、编制依据 根据公司要求，落实样板引路制度、样板先行方针，为新锐瑞园项目的施工提供直观可视的技术支持，特编制本工法样板间施工专项施工方案。 1、《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-2015； 2、《砌体结构工程施工质量验收规范》GB50203-2011； 3、《屋面工程质量验收规范》GB50207-2012； 4、《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-2013； 5、本工程施工图纸等。 三、工序样板施工方案 3.1样板实施专项方案目的 为提高在建项目标准化、规范化管理水平，提升产品品质和展示形象，特制定样板实施专项方案。本方案中的施工样板包括两部分：1、工艺样板2、实体样板。第一部分为施工主出入口处的集中展示工艺样板，12月份底已经完成工艺样板有：砌筑样板、粉刷样板、卫生间样板、屋面楼梯、楼梯样板、剪力墙样板；第二部分为楼层上的施工示范实体样板。楼层结构样板穿插在施工阶段进行，如选择2R-3#楼一层、2R-4#楼二层作为模板及钢筋样板，其它楼栋各管理人员前来学习观摩，后按样板实施，隔断时间设立一个，并采取评比方式！砌体样板及水电等样板以2R-3#楼、2R-4#楼三层作为砌体样板、水电展示样板，抹灰工程样板、屋面工程样板等施工样板用于对工人进行实物施工技术交底，并作为施工单位自检和甲方、监理单位进行施工质量验收的依据。 3.2实施规定 1、总体实施流程： 编制施工样板实施专项方案→项目部审批→样板施工实施→施工单位自检→项目部、工程部验收→样板区开放 2、建立样板引路工作小组，由项目部经理担任组长，各生产经理和总监理工程师具体负责日常工作； 3、样板展示区定办公生活区门口，详见平面布置图； 1、混凝土结构工程 包含模板支撑体系、楼梯板设置、柱子加固方式、梁柱节点钢筋绑扎、梁板钢筋绑扎、
样板间施工组织设计方案(全)
目录 第一章：编制依据 (2) 第二章：工程概况 (2) 第三章户型选择 (3) 第四章：展示区线路规划 (4) 第五章：施工准备 (4) 第六章样板工程施工人员及进度安排 (4) 第七章：样板工程主要施工方法 (5) 一、第15层样板房主要项目 (5) 二、第16层主要项目 (5) 三、施工机具 (16) 四、质量检验 (16) 第八章保证措施 (17) 一、成品保护 (17) 二、质量保证 (17) 三、安全保证 (18) 第九章：文明施工 (18) 第十章样板间的验收程序---------------------------------- 19
第一章：编制依据 1）深圳筑博设计院、结构及安装施工图纸 2）《建筑施工手册第四版》 3）《建筑装饰装修工程质量验收规范》GB50210-2001 4）《建筑地面工程施工质量验收规范》（GB50209-2002）5）《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2011）6）《建筑施工安全检查评分标准》（JGJ59-2011） 第二章：工程概况 1、工程概况 2、平面功能 3、装修工程概况 3.1地面：本工程卧室、书房室内地面20mm厚水泥砂浆找平，20mm挤塑聚苯板，50mm厚C15细石混凝土随打随抹平。上刷素水泥浆一道；20mm厚1:2水泥砂浆压实、感光。
厨房、餐厅地面在细石砼面层上外加30mm厚1:3干硬性水泥砂浆结合层，8-10mm厚地面砖，干水泥擦缝。 3.2门窗：本工程外窗采用断热铝合金内开下悬中空玻璃窗，形式参铝合金门窗L03J602，尺寸以设计为准，建筑外门窗抗风压性能为≥2.0KPa, 气密性能为≤1.5㎡/m.h，水密性能为≥250Pa，保温性能分级为≤3.0（W/m.K)、隔声性能等级分级为≥30（dB(A))。窗玻璃为中空玻璃，面积大于1.5的窗玻璃、玻璃雨棚、玻璃幕墙、门连窗系列面积大于0.5的门玻璃均需要安全玻璃。 3.3顶棚：顶棚刮白水泥腻子两遍。 3.4内墙：200mm、100mm蒸压加气混凝土砌块墙体，2cm厚混合砂浆抹面。刮白水泥腻子两遍。 3.5外墙：外墙聚氨酯复合板材料保温，上部刷乳胶漆，储藏室层刷真石漆。 第三章户型选择 根据现场实际情况及建设单位要求，选择3#住宅楼第十五层A-5a、A-2二户作为这次样板施工户型。具体见附图。
工法样板施工方案
工法样板施工方案 （方案编号：） 编制： 审核： 审批： x x二〇一五年七月十三日
目录 1.编制依据 (2) 2.工程概况 (2) 3.施工部署 (4) 4.实物样板施工 (4) 5.展示区质量通病及预防措施 (26) 6.工序验收及人员 (31) 7.安全体验馆施工 (31) 8.安全保证措施 (35) 9.文明施工 (35)
1.编制依据 《地面与楼面工程施工及验收规范》（GBJ209-83） 《建筑工程施工质量验收统一标准》（GB50300-2001） 《建筑施工扣件式钢管脚手架安全技术规范》（JGJ 130-2011） 《高层建筑混凝土结构技术规程》（JBJ3-2010） 《钢筋机械连接通用技术规程》（JGJ107-2010） 《施工现场安全文明施工规范》（JGJ59-2011） 《钢结构工程施工及验收规范》GB50205-2001 中国建筑第二工程局有限公司《项目管理手册》、《标准化手册》 《建筑施工手册》第四版 双流万达施工图纸 2.工程概况 2.1项目概况 2.2样板规划设计概况 为保证施工质量，本着样板引路的宗旨，我部结合本工程的施工重点难点，计划设置样板展示区域，主要包括实物样板，文字及图片展示。实物样板包括独立框架柱样板、剪力墙样板、楼梯样板、砌体样板、门窗样板、抹灰样板、防水
样板、屋面样板；文字及图片展示，重难点施工工艺。为更好的展示出样板区域中各单元的施工要点，我部对样板区域中各部分的施工程度进行了规划，对部分构件不进行浇注，展示的施工工艺主要有模板支设、各部位钢筋安装、砌体及构造柱施工、线管埋设、安装、屋面结构的施工。 工法样板区位于本项目场地西北侧，场地占地面积约1500㎡，本样板目的在于警示各施工人员提高质量、安全意识。样板展示区位置、样板展示区域内部平面布置图详见下图：
施工方案样板格式
XXXXX工程 xxx施工方案 编制： 审核： 批准：
目录 第1章工程概况 (1) 1.1工程简介 (1) 1.2项目概况 (1) 1.3地形地貌 (1) 1.4水文条件 (1) 1.5地质条件 (1) 1.6气象条件 (1) 第2章编制依据 (2) 2.1主要涉及的法律、法规、规范性文件 (2) 2.2主要规范、规程、标准、图集 (2) 2.3设计文件 (2) 第3章重难点分析与对策 (3) 3.1工程特点分析 (3) 3.1.1 施工协调 (3) 3.1.2 施工风险 (3) 3.2施工重难点分析及对策 (3) 3.3质量控制要点 (3) 第4章施工组织与部署 (4) 4.1总体施工安排及部署 (4) 4.2施工进度计划 (4) 4.2.1 施工进度计划 (4) 4.3施工准备 (4) 第5章施工工艺与方法 (5) 5.1工艺流程 (5) 5.2施工方法 (5) 5.2.1 测量放样 (5)
第6章资源投入 (6) 6.1劳动力配置 (6) 6.2机械设备配置 (6) 第7章质量保证措施 (7) 7.1质量管理组织机构 (7) 7.2各管理部门主要职责 (7) 7.3质量管理制度与管理活动 (7) 7.4质量保证措施 (7) 第8章安全保证措施 (8) 8.1安全管理体系 (8) 8.2单项工程施工安全措施 (8) 8.3应急预案 (8) 8.3.1 应急小组成立 (8) 8.3.2 应急小组岗位职责 (8) 8.3.3 应急级别划分 (8) 8.3.4 应急救援行动程序 (9) 8.3.5 应急救援工作流程 (10) 8.3.6 报警系统和通告程序 (11) 8.3.7 应急救援联系方式及送医路线 (12) 8.3.8 应急救援物资 (12) 8.3.9 应急救援演练 (13) 8.4安全应急措施 (13) 8.4.1 防暴雨引起的水浸、水淹、倒塌、坍塌事故 (13) 8.4.2 防起重机械伤害 (14) 8.4.3 防用电事故及火灾事故 (14) 8.4.4 物体打击事故应急措施 (15) 8.4.5 高空坠落事故应急措施 (15) 第9章季节性施工及夜间施工保证措施 (16)
样板房展示区施工方案
样板房文明施工及样板 展示区方案 编制人： 审核人： 审批人： 兖矿东华建设有限公司 重庆项目部 年月日
目录 一、工程概况.................................. 错误!未指定书签。 二、编制依据.................................. 错误!未指定书签。 三、样板展示区内容............................ 错误!未指定书签。 四、施工方法和工艺............................ 错误!未指定书签。 4.1、施工准备 .................................................................................................... 错误!未指定书签。 4.2梁、板、柱 .............................. 错误!未指定书签。 4.3楼梯.................................... 错误!未指定书签。 4.4砌筑工程 ................................ 错误!未指定书签。 4.5屋面展示区 .............................. 错误!未指定书签。 五、成品保护.................................. 错误!未指定书签。 六、样板区施工照片指引 ........................ 错误!未指定书签。
一、工程概况 重庆嘉道房地产开发有限公司开发的嘉道?狮子山花园项目，该项目位于巴南区龙洲湾道角村，渝南大道163号位置，拟建地块呈不规则长条形，南北长约900m、东西宽约300～600m，项目总征地面327539.10m2，项目定位为以经济性和舒适性别墅为主的中高档住宅区。本期主要为带地下车库的花园洋房，户型为叠拼及联排为主，本工程建筑面积约为㎡，包括叠拼别墅栋、联排别墅各1栋，其中别墅带有地下车库，其中结构高度为9m，别墅结构高度为12m 本方案主要为样板区展示规划和现场文明施工策划，其中，样板区展示区位于大门入口 位置，展示区主要分为建筑实体展示和材料展示两部分 本次施工样板展示区的意义在于：在总结以往房建工程施工经验和教训的基础上，为提高新开项目工程质量和实测实量成绩，为使各楼栋工程在整体、细部要求、工艺做法、功能要求上达到统一的质量标准和观感要求。推行工程质量样板引路的做法。根据工程实际和样板引路工作方案制作实物质量样板，从而有利于消除工程质量通病，有效地促进工程施工质量整体水平的提高。 二、编制依据 1、二期施工图纸 2、《二期施工组织设计》 3、《建筑施工模板安全技术规范》162-2008 4、《屋面工程技术规范》50345-2012 5、《屋面工程质量验收规范》50207-2012 6、《砌体工程施工质量验收规范》50203-2011