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2020年(物业管理)哈尔滨物业管理公司章程

（物业管理）哈尔滨物业管

理公司章程

####物业管理有限责任X公司章程

第壹章总则

第二章X公司情况

第壹节X公司名称和住所

第二节X公司注册资本及股本结构第三节运营宗旨和范围

第三章股东

第壹节股东出资证明

第二节股东的权利

第三节股东的义务

第四节控股股东

第五节股东转让出资

第六节新股东加入

第四章股东会

第壹节股东会的职权

第二节股东会会议提案规则

第三节股东会的议事规则

第四节股东会决议内容

第五章董事及董事会

第壹节董事

第二节董事的选聘程序

第三节董事长及职责

第四节董事会及职责

第五节董事会会议提案规则

第六节董事会议事规则

第七节董事会秘书

第八节独立董事

第六章经理

第七章监事及监事会

第壹节监事

第二节监事会

第三节监事会会议通知和签到

第四节监事会会议提案规则

第五节监事会会议议事及决议规则第六节会后事项

第八章董事、经理、监事限制规定第九章关联交易

第十章信息披露

第十壹章财务、会计和劳动用工制度第壹节财务会计制度

第二节财务主管人员

第三节利润分配制度

第四节内部审计

第五节会计师事务所的聘任

第六节劳动用工制度

第十二章公章、财务章的管理

第壹节印章的刻制、改刻和废止

第二节印章的保管

第三节印章的使用

第十三章通知和公告

第十四章合且、分立、解散和清算

第壹节合且或分立

第二节解散清算

第十五章修改章程

第十六章附则7

第壹章总则

第壹条章程宗旨：为维护X公司、股东和债权人的合法权益，规范X公司的组织和行为，根据《中华人民共和国X公司法》（以下简称《X公司法》）和其他有关规定，制订本章程。第二条章程性质：本X公司章程自生效之日起，即成为规范X公司的组织和行为、X公司和股东、股东和股东之间权利义务关系的，具有法律约束力的文件。股东能够依据X公司章程起诉X公司；X公司能够依据X公司章程起诉股东、董事、监事、经理和其他高级管理人员；股东能够依据X公司章程起诉股东；股东能够依据X公司章程起诉X公司的董事、监事、经理和其他高级管理人员。

第三条人员定义：本章程所称其他高级管理人员是指X公司的董事会秘书、财务负责人。X公司能够根据实际情况，在章程中确定属于X公司高级管理人员的人员。

第二章X公司情况

第壹节X公司名称和住所

第四条X公司名称：哈尔滨####物业管理有限责任X公司第五条X公司住所：哈尔滨市平房区街号。

第六条X公司类型：X公司系依照《X公司法》和其他有关规定成立的有限责任X公司（以下简称“X公司”）。

第八条法定代表人：

第九条营业期限：

第十条X公司运营期限自执照签发之日算起，运营期满前个月应视情况办理继续运营或解散手续。

第二节X公司注册资本及股本结构

第十壹条注册资本：

第十二条X公司股东以其出资额为限对X公司承担责任，X 公司以其全部资产对X公司的债务承担责任。

第十三条股本结构：X公司股东共个，其中自然人个，各股东出资额和出资方式为：

序号名称住所身份证明出资方式出资额出资比例

第十四条股东能够用货币出资，也能够用实物、工业产权、非专利技术、土地使用权作价出资。对作为出资的实物、工

业产权、非专利技术或者土地使用权，必须进行评估作价，核实财产，不得高估或者低估作价。如有证据证明股东存在虚假出资或者高估、低估作价的情况，其他已足额缴纳出资的股东有权要求该名股东缴足所认缴的出资，追究相应的违约责任及由此引起的壹切经济损失。

第十五条土地使用权的评估作价，依照法律、行政法规的规定办理。

第十六条股东应当足额缴纳X公司章程中规定的各自所认缴的出资额。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入准备设立的有限责任X公司在银行开设的临时帐户；以实物、工业产权、非专利技术或者土地使用权出资的，应当依法办理其财产权的转移手续。股东不按照前款规定缴纳所认缴的出资，其他已足额缴纳出资的股东有权要求该名股东缴足所认缴的出资，追究相应的违约责任及由此引起的壹切经济损失。

第十七条X公司成立后，如有股东发现作为出资的实物、工业产权、非专利技术、土地使用权的实际价额显著低于X公司章程所定价额的，其他已足额缴纳出资的股东有权要求该名股东补交其差额，追究相应的法律责任及由此引起的壹切经济损失。X公司设立时的其他股东对其承担连带责任。第十八条X公司增加或减少注册资本，必须召开股东会且由全体股东通过且作决议。X公司减少注册资本，应当自作出

决议之日起十日内通知债权人，且于三十日内在报纸上至少公告三次。

第十九条X公司变更注册资本应依法向登记机关办理变更登记手续。

第二十条出资证明：股东的证明文件采取X公司签发的出资证明书。X公司成立后，应在五个工作日向股东签发出资证明，具体事宜由X公司的法定代表人负责。如果有证据证明由于X公司消极办理出资证明书导致股东利益受损的，股东有权选择向X公司或直接责任人追究相应的法律责任及由此引起的壹切经济损失。

第三节运营宗旨和范围

第二十壹条运营宗旨：X公司依法开展运营活动，法律法规禁止的，不运营；需要前置审批的运营项目，报审批机关批准，且经工商行政管理机关核准注册后，方开展运营活动；不属于前置审批项目，法律、法规规定需要专项审批的，经工商行政管理机关登记注册，且经审批机关审批后，方开展运营活动。

第二十二条运营范围：

第三章股东

第壹节股东出资证明

第二十三条股东作为X公司的所有者，享有法律、行政法规和X公司章程规定的合法权利。

第二十四条出资证明书是有限责任X公司成立后签发的证明股东权益的凭证。X公司必须于X公司成立后向X公司的股东签发出资证明书，如果因股东的个人行为在X公司成立前签发出资证明书，导致其他股东的利益受损，X公司或X公司股东可向直接责任人追究相应的法律责任及由此引起的壹切经济损失。

第二十五条X公司成立后，应在五个工作日向股东签发出资证明，具体事宜由X公司的法定代表人负责。如果有证据证明由于X公司消极办理出资证明书导致股东利益受损的，股东有权选择向X公司或直接责任人追究相应的法律责任及由此引起的壹切经济损失。

第二十六条X公司的出资证明书，必须载明下列事项：X公司的名称；X公司登记日期；X公司的注册资本；股东的姓名或者名称、缴纳的出资数额和出资日期；出资证明书的编号和核发日期。

第二十七条X公司的出资证明书必须加盖X公司的印章。没有加盖X公司印章的出资证明书不具有法律效力，股东依此出资证明书进行的壹切行为和X公司无关。如果股东依此出资证明书所作出的行为导致X公司利益受损，X公司或其他股东均可向该名股东追究相应的法律责任及由此引起的壹切经济损失。

第二十八条加盖公章的出资证明书是证明股东权益的凭证，从出资证明书的核发之日起股东便可对X公司行使股东权。第二十九条X公司建立股东名册，股东名册对股东公开，X 公司应当根据股东的要求通过传真、信函的形式向股东汇报X公司股东持有股权情况，可是股东不得对外透露持股情况。如因股东的泄密行为导致X公司利益受损的，X公司或其他股东均可向该名股东追究相应的法律责任及由此引起的壹切经济损失。

第三十条X公司应建立能够确保股东充分行使权利的X公司治理结构。X公司的治理结构应确保所有股东，特别是中小股东享有平等地位。股东按其持有的股份享有平等的权利，且承担相应的义务。

第二节股东的权利

第三十壹条股东享有出席会议权及表决权：有限责任X公司股东会由全体股东组成，股东会是X公司的权力机构，依法行使职权。股东有权参加或者委派股东代理人参加股东会会议，依照其所持有的股份份额行使表决权。

第三十二条股东享有选举权和被选举权：X公司的股东有权按照自己出资数额的多少，在股东会上以投票的形式选举X 公司的董事或者监事。X公司的股东只要符合《X公司法》规定的X公司的董事、监事任职资格，就能够担任X公司的董事或者监事。

第三十三条股东享有红利分配权：X公司的股东有权按照出资比例分取红利。所谓红利是指红利是指壹切X公司盈余。第三十四条股东享有剩余财产分配权：X公司解散时，股东对于X公司清理债权债务后所留下的财产有权按照自己所持X公司出资比例要求X公司的清算人进行分配。

第三十五条股东享有知情权。X公司股东能够随时查阅以下文件，了解X公司的生产运营情况：

（壹）X公司会计报表、相关帐簿和凭证以及其它涉及会计报表的资料；

（二）X公司股东会的会议记录、决议文本，董事会的会议记录、决议文本，监事会的会议记录、决议文本，以及X公司经理办公会议文件和其它有关管理制度文件；

（三）反映X公司重大投资的有关资料和文件；

（四）会计师事务所对X公司财务报告发表的审计意见的工作底稿；

（五）其他应该查阅的文件。

（六）股东提出查阅前条所述有关信息或者索取资料的，应当向X公司提供证明其持有X公司股份的种类以及持股数量的书面文件，X公司经核实股东身份后按照股东的要求予以提供；

（七）非经合法程序，任何人无权阻挠X公司股东对该项合法权利的行使，否则，股东有权向法院提起诉讼，相关费用及由此引起的壹切经济损失由直接责任人承担。

第三十六条股东享有特别调查请求权：壹定比例的股东能够要求股东会或法院进行对于股份X公司的设立、运营管理、财务利润等有关X公司情况进行专门调查。

（壹）为了维持X公司的正常生产运营，股东在下列情况下才可行使特别调查请求权有证据表明存在欺诈和严重违反X 公司章程的行为；有理由推定年终报告的账面价值低于实际财产价值；有证据表明审计报告存在和事实不符的内容。（二）股东比例：为了维持X公司的正常生产运营，防止股东对此项权利的滥用，提起特别调查请求权的股东所代表的股份数应该占总股份数的0％之上。

（三）申请程序：在符合上述比例的股东的书面提请下，股东会应该对X公司的设立、运营管理、财务利润等进行调查，且出具书面调查报告。如果股东会拒绝调查，股东可向法院申请对X公司的设立和运营情况进行调查。

（四）经股东会或法院调查，的确存在本协议第六条第款的情况时,由直接责任人承担相关的调查费用，且向X公司及其他股东赔偿由此引起的壹切经济损失。

第三十七条股东享有股东会决议无效请求权：

（壹）股东有证据表明决议的程序形式违反相关法律、法规或章程的规定时，单个或少数股东能够请求法院确认其无效或予以撤销。

（二）宣告无效或予以撤销的法律后果：如果壹项无效或可撤销的决议给X公司或少数股东造成了损害,则法院在对有关决议宣告无效或予以撤销时,由直接责任人承担相关的法律

费用，且向X公司及其他股东赔偿由此引起的壹切经济损失。（三）如果股东通过此等程序为X公司获得利益，其中的0%做为奖励支付给股东。

第三十八条股东享有优先认购权：X公司成立以后，依照法定的条件和程序增加X公司的资本总额时，股东能够优先认缴出资。

第三十九条股东享有转让出资权：股东之间能够相互转让其全部出资或者部分出资。股东向股东以外的人转让出资时，必须经全体股东过半数同意，在同等条件下，其他股东有优先购买权。不同意转让的股东应当购买该转让的出资。如果不购买转让的出资，视为同意转让。

第四十条X公司股东之壹不得购买其他股东的全部出资，而形成单壹股东形式的独资X公司。

第四十壹条股东会、董事会的决议违反法律、行政法规、X 公司章程的规定，侵犯股东合法权益，股东有权依法提起要求停止上述违法行为或侵害行为的诉讼。

第四十二条董事、监事、经理执行职务时违反法律、行政法规或者X公司章程的规定，给X公司造成损害的，应承担赔偿责任，股东有权要求X公司依法提起要求赔偿的诉讼。第四十三条董事或控股股东的某些不正当行为损害了X公司的利益，而由X公司出面起诉属不可行，则少数股股东中的任何壹员即能够他以及其他受害股东的名义，代表X公司起诉。由于诉讼所取得的赔偿或补偿由X公司享有。

第四十四条之上所称的不正当行为是指：

（壹）董事、经理违反竞业禁止条款的行为，如董事、经理自己和X公司签订合同或进行交易；

（二）董事、经理自营或为他人运营和其所在X公司同类的营业；

（三）董事经理和第三人串通损害X公司利益的交易；（四）X公司和关联企业进行的损害X公司利益的交易；（五）X公司控股股东或实际控制X公司的股东所为的上述行为等。

第四十五条上述不正当行为产生后，如果X公司能够通过壹定的途径向有关当事人行使权利，如通过X公司监事会监督有关当事人予以纠正等，或者X公司以自己名义向相关当事人提起诉讼，要求撤销有关显失公平的民事行为或者要求X 公司董事、经理、控股股东及第三人向X公司承担赔偿责任的，则少数股东即不能行使该项权利。

第三节股东的义务

第四十六条股东承担以下义务：

（壹）关注社会利益，以体现X公司的社会目的，股东及管理者均不得利用X公司从事有损于X公司形象的业务；（二）遵守X公司章程，保守X公司商业秘密；

（三）依其所认购的股份和入股方式缴纳股金；

（四）依其所认缴的出资额承担X公司的债务；

（五）除法律、法规规定的情形外，不得退股；

（六）法律、行政法规及X公司章程规定应当承担的其他义务。

第四十七条如果有证据表明股东违反之上义务导致X公司利益受损，X公司或其他股东均可向该名股东追究相应的法律责任及由此引起的壹切经济损失。

第四节控股股东

第四十八条本章程所称“控股股东”是指具备下列条件之壹的股东：

（壹）此人单独或者和他人壹致行动时，能够行使X公司百分之三十之上的表决权或者能够控制X公司百分之三十之上表决权的行使；

（二）此人单独或者和他人壹致行动时，持有X公司百分之三十之上的股份；

（三）此人单独或者和他人壹致行动时，能够以其他方式在事实上控制X公司。

本条所称“壹致行动”是指俩个或者俩个之上的人以协议的方式（不论口头或者书面）达成壹致，通过其中任壹人取得对X公司的投票权，以达到或者巩固控制X公司的目的的行为。

第四十九条控股股东对X公司及其他股东负有诚信义务。控股股东对其所控股的X公司应严格依法行使出资人的权利，控股股东不得利用任何方式损害X公司和其他股东的合法权益，不得利用其特殊地位谋取额外的利益。

第五十条控股股东对X公司董事、监事候选人的提名，应严格遵循法律、法规和X公司章程规定的条件和程序。控股股东提名的董事、监事候选人应当具备相关专业知识和决策、监督能力。控股股东不得对股东会人事选举决议和董事会人事聘任决议履行任何批准手续；不得越过股东会、董事会任免X公司的高级管理人员。

第五十壹条X公司的重大决策应由股东会依法做出。控股股东不得直接或间接干预X公司的决策及依法开展的生产运营活动，损害X公司及其他股东的权益。

第五十二条控股股东和X公司应实行人员、资产、财务分开，机构、业务独立，各自独立核算、独立承担责任和风险。

第五十三条X公司人员应独立于控股股东。X公司的经理人员、财务负责人、营销负责人和董事会秘书在控股股东单位不得担任除董事以外的其他职务。控股股东高级管理人员兼任X公司董事的，应保证有足够的时间和精力承担X公司的工作。

第五十四条X公司应按照有关法律、法规的要求建立健全的财务、会计管理制度，独立核算。控股股东应尊重X公司财务的独立性，不得干预X公司的财务、会计活动。

第五十五条X公司的董事、监事及其他内部机构应独立运作。控股股东及其职能部门和X公司及其职能部门之间没有上下级关系。控股股东及其下属机构不得向X公司及其下属机构下达任何有关X公司运营的计划和指令，也不得以其他任何形式影响其运营管理的独立性。

第五十六条X公司业务应完全独立于控股股东。控股股东及其下属的其他单位不应从事和X公司相同或相近的业务。控股股东应采取有效措施避免同业竞争。

第五十七条对于经法院或者仲裁机构认定控股股东利用表决权侵害小股东权利之行为，大股东应当停止此行为，且赔偿小股东的相关损失，包括聘请律师、会计师的费用。

第五节股东转让出资

第五十八条股东之间能够相互转让其部分出资，可是转让前应当告之其他股东，通知方式由股东会另行决定。

第五十九条股东转让出资由股东会讨论通过。股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意；不同意的股东应当购买该转让的出资。如果不购买，视为同意转让。第六十条X公司应当保护股东转让权份的权利，X公司应该在股东会决议通过股东转让出资提案后十个工作日内办理新股东的出资证明、注册资本变更登记等相关手续。

第六十壹条加盖公章的出资证明书是证明股东权益的凭证，新股东从出资证明书的核发之日起便可对X公司行使股东权。

第六十二条发起人持有的X公司股权转让，应符合《X公司法》的规定；未经股东会决定，不得向可能和X公司业务有竞争的法人或者自然人转让股权，股东会能够要求受让股权的人保证不从事任何可能和X公司产品或服务有竞争的事务。

第六节新股东加入

第六十三条X公司成立后的新股东加入应提请股东会讨论通过，该提案的通过必须经全体股东过半数同意。

第六十四条新加入股东的资金注入及相关事宜比照本章程第二章第二节及其他相关规定进行。

第六十五条X公司应当保护新股东的权利，X公司应该在股东会决议通过新股东加入提案后十个工作日内办理新股东的出资证明、注册资本变更登记等相关手续。

第六十六条加盖公章的出资证明书是证明股东权益的凭证，新股东从出资证明书的核发之日起便可对X公司行使股东权。

第四章股东会

第壹节股东会的职权

第六十七条股东会由全体股东组成，股东会是X公司的权力机构，依法行使下列职权：

（壹）决定X公司运营方针和投资计划；

（二）选举和更换执行董事，决定有关执行董事的报酬事项；（三）选举和更换由股东代表出任的监事，决定有关监事的报酬事项；

（四）审议批准执行董事的报告；

（五）审议批准监事的报告；

（六）审议批准X公司的年度财务预算方案、决算方案；（七）审议批准X公司的利润分配方案和弥补亏损方案；（八）对X公司增加或者减少注册资本作出决议；

（九）对股东向股东以外的人转让出资作出决议

（十）对X公司合且、分立、解散和清算等事项作出决议；（十壹）修改X公司章程；

（十二）对X公司聘用、解聘会计师事务所作出决议；（十三）审议代表X公司发行在外有表决权股份总数的百分之五之上的股东的提案；

（十四）审议法律、法规和X公司章程规定应当由股东会决定的其他事项。

第二节股东会会议提案规则

第六十八条X公司的股东和其他人员需要提交股东会研究、讨论、决定的议案应预先提交董事会秘书，由董事会秘书汇集分类整理后交召集人审阅，由召集人决定是否列入议程。第六十九条原则上提交的议案都应列入议程，对未列入议程的议案，召集人应以书面方式向提案人说明理由，不得压而不议又不做出反应，否则提案人有权向有关监管部门反映情况。

第七十条议案内容要随会议通知壹起送达全体董事和需要列席会议的有关人士。

第七十壹条股东会提案应符合下列条件：

（壹）内容和法律、法规、X公司章程规定不相抵触，且且属于X公司运营活动范围和董事会的职责范围；

（二）议案符合X公司和股东的利益；

（三）有明确的议题和具体事项；

（四）议案以书面方式提交。

第三节股东会的议事规则

第七十二条股东会的首次会议由出资最多的股东召集和主持。

第七十三条股东会会议由股东按照出资比例行使表决权，股东也可书面委托他人出席股东会会议，行使委托书中载明的权力。

第七十四条股东会分为定期会议和临时会议。定期会议应每年召开壹次，且应于上壹个会计年度完结之后的六个月之内举行。临时会议由代表四分之壹之上表决权的股东、执行董事或者监事提议方可召开。

第七十五条有下列情形之壹的，X公司在事实发生之日起俩个月以内召开临时股东会：

（壹）X公司未弥补的亏损达股本总额的三分之壹时；（二）单独或者合且持有X公司有表决权股份总数百分之十之上的股东书面请求时；

（三）董事会认为必要时；

（四）监事会提议召开时；

（五）X公司章程规定的其他情形。

前述第项持股数按股东提出书面要求日计算。

第七十六条除非有全体股东的签字同意，临时股东会只对通知中列明的事项做出决议，对没有列明的事项作出决议的无效。

第七十七条会议召集：股东会会议由董事长召集且主持。第七十八条会议通知：X公司召开股东会，董事会秘书应当在会议召开0日以前通知全体X公司股东。

物业管理公司章程范本模板

物业管理公司章程范本

荆门市屈家岭嘉和物业管理有限责任公司章程为了规范公司的组织和行为, 维护公司、股东、债权人的权益, 根据《中华人民共和国公司法》( 以下简称《公司法》) 和《中华人民共和国公司登记管理条例》( 以下简称《公司条例》) 及相关的法律、法规, 制定本章程。第一章公司名称和住所第一条公司名称: 荆门市屈家岭嘉和物业管理有限责任公司第二条公司住所: 屈家岭五三大道79号第二章公司经营范围第三条公司经营范围: 物业管理服务、中介服务( 以执照核准的为准) 。第三章公司注册资本第四条公司注册资本为伍拾万元人民币, 实收资本为伍拾万元人民币。第四章公司股东的姓名( 名称) 第五条公司由 2 个股东共同出资设立。股东姓名( 名称) : 程保泉洪保华住所: 孝感市开发区孝感市孝南区朋兴乡身份证明编号: 4029012 422 2

第五章股东的出资额、出资时间、出资方式第六条公司注册资本、实收资本全部到位, 股东的出资额、出资时间为: 第六章公司股东的权利、义务第七条公司股东享有下列权利: 1、在股东会上按出资比例享有股东表决权; 2、有选举和被选举担任公司组织机构组成人员的权利; 3、按出资比例分取红利; 4、在公司解散、清算时, 按出资比例分配剩余财产; 5、公司新增注册资本时, 享有优先认购权; 6、股东转让股份时, 有优先购买权; 7、有权查阅、复制公司章程、股东会会议记录和财务报告; 8、依法转让股权的权利; 9、公司经营管理发生严重困难, 继续存续会使股东受到重大损失, 经过其它途径不能解决时, 请求人民法院解散公司。

工商局最新公司章程模板

工商局最新公司章程模板一、公司章程总则第一条依据《中华人民共和国公司法》、《中华人民共和国公司登记管理条例》及有关法律、法规的规定，制定本公司章程。本公司章程对公司股东、董事、监事、经理均具有约束力。第二条公司经公司登记机关核准登记并领取法人营业执照后即告成立。二、公司名称和住所第三条公司名称：______有限公司。(以预先核准登记的名称为准) 第四条公司住所：______市(县镇)______路______(街)号。三、公司的经营范围第五条公司的经营范围：(含经营方式)。四、公司注册资本第六条公司的注册资本为全体股东实缴的出资总额，人民币万元。(要符合法定的注册资本的最低限额) 第七条公司注册资本的增加或减少必须经股东会代表2/3以上表决权股东一致通过，增加或减少的比例、幅度必须符合国家有关法律、法规的规定，而且不应影响公司的存在。五、公司股东名称第八条凡持有本公司出具的认缴出资证明的为本公司股东，股东是法人的，由该法人的法定代表人或法人的代理人代表法人行使股东权利。第九条公司在册股东共______人，全部是法人股东股东名录： (一)法人股东： 1、法人名称：______ 住所：______ 法定代表人：______ 认缴出资额：______万元，占公司注册资本的______% 出资方式：____________(货币或实物或其它) 认缴时间：______年______月______日 2、…………………………………… 第十条公司置备股东名册，并记载下列事项：

(一)股东的姓名或者名称及住所; (二)股东的出资额; (三)出资证明书编号。六、股东的权利和义务第十一条公司股东享有以下权利： 1、出席股东会，按出资比例行使表决权; 2、按出资比例分取公司红利; 3、有权查询公司章程、股东会会议记录、财务会计报表; 4、公司新增资本时，可优先认缴出资; 5、按规定转让出资; 6、其它股东转让出资，在同等条件下，有优先购买权; 7、有权在公司解散清算时按出资比例分配剩余财产; 第十二条公司股东承担以下义务： 1、遵守公司章程; 2、按期缴足认购的出资; 3、以其出资额为限对公司承担责任; 4、出资额只能按规定转让，不得退资; 5、有责任保护公司的合法权益，不得参与危害公司利益的活动; 6、在公司登记后，不得抽回出资; 7、在公司成立后，发现作为出资的实物、工业产权、非专利技术、土地使用权的实际价额显著低于公司章程所定价额的，应当由交付该出资的股东补交其差额，公司设立时的其他股东对其承担连带责任七、股东(出资人)的出资方式和出资额第十三条出资人以货币认缴出资额。(以实物、工业产权、非专利技术、土地使用权认缴出资额，应提交相应证件，经其它股东同意，评估折算成人民币并于公司成立后6个月内依法办理其财产权的转移手续，在出资证明中注明。) 第十四条出资人按规定的期限于______年______月______日前缴足认资额，逾期未缴足出资的股东，向已足额缴纳出资的股东承担违约责任： __________________。第十五条全体出资人缴纳出资额后，经会计师事务所验证并出具验资报告经公司登记机关登记后，公司对出资人签发出资证明书，出资人即成为公司股东。

物业公司章程(通用版)

物业公司章程（通用版）依据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）及《中华人民共和国公司登记管理条例》的有关规定，___________房地产开发有限公司出资设立___________物业管理有限公司（以下简称“公司”）并于________年_____月_____日制订并签署本章程。本章程如与国家法律、法规相抵触的，以国家法律、法规为准。第一章公司名称和住所第一条公司名称：___________物业管理有限公司（以下简称“公司”）第二条公司住所：_____市_____路_____号。第二章公司经营范围第三条公司经营范围：物业管理；房地产经纪与代理。第四条公司可以修改公司章程，改变经营范围，但是应当办理变更登记。公司的经营范围中属于法律、行政法规规定须经批准的项目，应当依法经过批准。第三章公司注册资本与实收资本第五条公司注册资本：人民币____万元。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，该出资需未设定任何担保、质押或抵押，已依法办理其财产权的转移手续，并经评估作价。

股东缴纳出资后，必须经依法设立的验资机构验资并出具证明。第六条公司实收资本：人民币____万元。公司注册资本人民币____万元于公司设立登记前一次性全部到资。第七条公司增加注册资本，股东应当自足额缴纳出资之日起____日内申请变更登记。公司以法定公积金转增为注册资本的，公司所留存的该项公积金不得少于转增前公司注册资本的____%。公司减少注册资本，应当自公告之日起____日后申请变更登记，并应当提交公司在报纸上登载公司减少注册资本公告的有关证明和公司债务清偿或者债务担保情况的说明。公司减资后的注册资本不得低于法定的最低限额。公司增加或者减少注册资本，应当依法向公司登记机关办理变更登记。第四章股东的名称、住所第八条股东的名称、住所如下：股东：_______房地产开发有限公司；住所：____市____区____路____号。营业执照注册号或事业法人证号：______________。第五章公司类型第九条公司类型：有限公司（法人独资）。

物业管理公司章程范本

______________________________________________________物业服务有限公司章程 ___________________________年___________________________月

为了规范公司的组织和行为，维护公司、股东、债权人的权益，根据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）和《中华人民共和国公司登记管理条例》（以下简称《公司条例》）及相关的法律、法规，制定本章程。第一章公司名称和住所第一条公司名称：____________________________________________________________________ 第二条公司住所：____________________________________________________________________ 第二章公司经营范围第三条公司经营范围：__________________________________________________________（以执照核准的为准）。第三章公司注册资本第四条公司注册资本为_________________人民币，实收资本为_________________人民币。第四章公司股东的姓名（名称）第五条公司由________个股东共同出资设立。股东姓名（名称）：__________________________________ 住所：__________________________________ 身份证明编号：__________________________________ 第五章股东的出资额、出资时间、出资方式第六条公司注册资本、实收资本全部到位，股东的出资额、出资时间为：第六章公司股东的权利、义务第七条公司股东享有下列权利： 1、在股东会上按出资比例享有股东表决权； 2、有选举和被选举担任公司组织机构组成人员的权利； 3、按出资比例分取红利；

物业管理公司章程范本

安徽誉民物业服务有限公司第一章章程为了规范公司的组织和行为，维护公司、股东、债权人的权益，根据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）和《中华人民共和国公司登记管理条例》（以下简称《公司条例》）及相关的法律、法规，制定本章程。公司名称和住所第一条公司名称：安徽誉民物业服务有限公司第二条公司住所：合肥庐阳区安庆路与六安路交口新白厦商务中心507室第二章公司经营范围第三条公司经营范围：物业管理服务、中介服务（以执照核准的为准）。第三章公司注册资本第四条公司注册资本为壹佰万元人民币，实收资本为壹佰万元人民币。第四章公司股东的姓名（名称）第五条公司由 1个股东共同出资设立。股东姓名（名称）：刘敏住所：合肥市庐阳区身份证明编号：342101************ 第五章股东的出资额、出资时间、出资方式第六条公司注册资本、实收资本全部到位，股东的出资额、出资时间为：

第六章公司股东的权利、义务第七条公司股东享有下列权利： 1、在股东会上按出资比例享有股东表决权； 2、有选举和被选举担任公司组织机构组成人员的权利； 3、按出资比例分取红利； 4、在公司解散、清算时，按出资比例分配剩余财产； 5、公司新增注册资本时，享有优先认购权； 6、股东转让股份时，有优先购买权； 7、有权查阅、复制公司章程、股东会会议记录和财务报告； 8、依法转让股权的权利； 9、公司经营管理发生严重困难，继续存续会使股东受到重大损失，通过其他途径不能解决时，请求人民法院解散公司。第八条公司股东履行下列义务：

1、按时缴纳出资； 2、公司登记后，不得抽回出资； 3、公司成立后，发现作为出资的非货币财产的实际价额显著低于公司章程所定价额的，补交其差额； 4、在股东会记录、纪要等相关的文件上签名。第七章股东的股权转让第九条股东之间可以相互转让其全部或者部分股权，也可以向股东以外的人转让股权。第十条股东转让股份，应当经其他过半数股权的股东同意，其他过半数股权的股东不同意转让的，不同意的股东应当购买该转让的股权，不购买的视为同意。第十一条经股东同意转让的股份，在同等的条件下，其他股东有优先购买权，两个以上股东主张行使优先购买权的，协商各自的购买比例；协商不成的，按照转让时各自的出资比例行使优先购买权。第十二条人民法院依照法律规定的强制执行程序转让股东的股权时，其他股东在同等的条件下有优先购买权，两个以上股东主张行使优先购买的，协商各自的购买比例；协商不成的，按转让时各自的出资比例行使优先购买权，其他股东自人民法院通知之日起满二十日不行使优先购买权的，视为放弃优先购买权。第十三条股东转让股权可以召开股东会进行决定，也可以书面通知其他股东征求同意。采用书面通知形式的，其他股东自接到书面通知之日起满三十日未答复的视为同意转让。

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有限公司章程第一章?总?则第一条?依据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）及有关法律、法规的规定，设立泸州周世才食品有限公司（以下简称公司），特制定本章程。? 第二条?本章程中的各项条款与法律、法规、规章不符的，以法律、法规、规章的规定为准。? 第二章?公司名称和住所第三条?公司名称：第四条?公司住所：第三章?公司经营范围第五条?公司经营范围：（以上范围以工商部门核定的为准）?? 第四章?公司认缴注册资本及股东的姓名（名称）、出资方式、认缴出资额及出资期限? 第六条?公司注册资本实行认缴制，公司认缴注册资本叁万元，股东按期足额缴纳本章程中规定的各自所认缴的出资额。公司成立后，向股东签发出资证明书。出资证明书载明公司名称、公司成立时间、公司注册资本、股东姓名或者名称、认缴出资额和出资日期、出资证明书编号及核发日期并由公司盖章。出自证明书遗失的，应立即向公司申报注销，经公司法定代表人审核后予以补发。公司应设置股东名册，记载股东的姓名、住所、出资额及出资证明书编号等内容。第七条?股东姓名（名称）、身份证号、缴纳出资期限、认缴注册资本金额、出资方式一览表：

（二）股东应当按期足额缴纳各自所认缴的出资额，股东不按照规定缴纳出资的，除应当向公司足额缴纳外，还应当向已按期足额缴纳出资的股东承担违约责任。? （三）股东滥用股东权利给公司或者其他股东造成损失的，应当依法承担赔偿责任。股东滥用公司法人独立地位和股东有限责任，逃避债务，严重损害公司债权人利益的，应当对公司债务承担连带责任。? 第五章?公司的机构及其产生办法、职权、议事规则第八条?股东会由全体股东组成，是公司的权力机构，行使下列职权：? （一）?决定公司的经营方针和投资计划；? （二）?选举和更换执行董事，决定有关执行董事的报酬事项；（三）?选举和更换由股东代表出任的监事，决定监事的报酬事项；（四）?审议批准执行董事的报告；（五）?审议批准监事的报告；（六）?审议批准公司的年度财务预算方案、决算方案；（七）?审议批准公司的利润分配方案和弥补亏损的方案；（八）?对公司增加或者减少注册资本作出决议；（九）?对股东向股东以外的人转让出资作出决议；? （十）?对公司合并、分立、解散、清算或者变更公司形式等事项作出决议；? （十一）?修改公司章程；（十二）?聘任或解聘公司经理。（十三）?公司章程规定的其他职权。第九条?股东会的首次会议由出资最多的股东召集和主持。第十条?股东会会议由股东按照出资比例行使表决权。第十一条?股东会会议分为定期会议和临时会议。? 召开股东会会议，应当于会议召开十五日以前通知全体股东。定期会议按季度定时召开一次。代表十分之一以上表决权的股东，监事提议召开临时会议的，应当召开临时会议。? 股东出席股东会议也可书面委托他人参加股东会议，行使委托书中载明的权利。? 第十二条?股东会会议由执行董事召集并主持；执行董事不能履行或者不履行召集股东会会议职责的，有监事召集和主持；监事不召集合主持的，代表十分之一以上表决权的股东可以自行召集和主持。?

物业公司章程

南京**物业管理有限公司章程第一章、总则第一条、依据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）及有关法律、法规的规定，由股东1、股东2、股东3等共同出资，设立南京**物业管理有限公司（以下简称公司），特制定本章程。第二条、公司在江苏省南京市工商管理局登记注册，公司的一切活动必须遵守国家法律法规，并受法律法规的保护；本章程中的各项条款与法律、法规、规章不符的，以法律、法规、规章的规定为准。第三条、公司名称及住所公司名称：南京**物业管理有限公司。住所：江苏省南京市******。第四条、公司经营范围公司经营范围为：物业管理，绿化养护服务，保洁服务，商务咨询，旅游咨询（不得从事旅行社业务），物业管理咨询；园林绿化施工，安防工程施工，房屋维修工程施工，建筑装修装饰工程施工，建筑工程项目管理；销售：建筑材料，服装服饰，电子产品，日用百货。依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。第五条、公司根据业务需要，可以对外投资，设立子公司和分公司。第六条、公司营业期限为永续经营。第二章、注册资本及股东第七条、公司注册资本：500万元人民币。第八条、股东的姓名（名称）、认缴及实缴的出资额、出资时间、出资方式如下：

（货币单位：万元）第九条、股东享有下列权利：（一）有选举和被选举为公司董事、监事的权利；（二）根据法律法规和本章程的规定要求召开股东会；（三）对公司的经营活动和日常管理进行监督；（四）有权查阅公司章程、股东会会议记录和公司财务会计报告，对公司的经营提出建议和质询；（五）按出资比例分取红利，公司新增资本时，有优先认缴权；（六）公司清盘解散后，按出资比例分享剩余资产；（七）公司侵害其合法权益时，有权向有管辖权的人民法院提出要求，纠正该行为，造成经济损失的，可要求公司予以赔偿。第十条、股东应依法履行下列义务：（一）按章程规定缴纳所认缴的出资；（二）以认缴的出资额为限对公司承担责任；（三）公司经核准登记注册后，不得抽回出资；

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有限公司章程范本

有限公司章程范本有限公司章程第一章总则第一条为规范公司的行为, 保障公司股东的合法权益, 根据《中华人民共和国公司法》和有关法律、法律规定, 结合公司的实际情况, 特制订本章程。第二条公司名称: 第三条公司住所: 第四条公司由共同投资组建。第五条公司依法在＊＊工商行政管理局登记注册, 取得法人资格, 公司经营期限为年。第六条公司为有限责任公司, 实行独立核算, 自主经营, 自负盈亏。股东以其出资额为限对公司承担责任, 公司以其全部资产对公司的债务承担责任。第七条公司坚决遵守国家法律、法规及本章程规定, 维护国家利益和社会公共利益, 接受政府有关的监督。第八条公司宗旨: 第九条本公司章程对公司、股东、执行董事、监事、经理均具有约束力。第十条本章程经全体股东讨论经过, 在公司注册后生效。第二章公司的经营范围

第十一条本公司经营范围: (以公司登记机关核定的经营范围为准) 第三章公司注册资本第十二条本公司注册资本为万元人民币。第四章股东的姓名股东甲: 股东乙: 第五章股东的权利和义务第十四条股东享有的权利 1、根据其出资份额享有表决权; 2、有选举和被选举执行董事、监事权; 3、查阅股东会议记录和财务会计报告权; 4、依照法律、法规和公司章程规定分取红利; 5、依法转让出资, 优先购买公司其它股东转让的出资; 6、优先认购公司新增的注册资本; 7、公司终止后, 依法取得公司的剩余财产。第十五条股东负有的义务 1、缴纳所认缴的出资; 2、依其所认缴的出资额承担公司的债务; 3、办理公司注册登记后, 不得抽回出资; 4、遵守公司章程规定。

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编号：_____________独资企业公司章程

第一章总则第一条本章程是由公司股东依据《中华人民共和国公司法》等有关法律法规及政策规定制定。第二条本公司依法登记注册，是独立享有民事权利、承担民事义务的企业法人，公司以其全部财产对公司的债务承担责任，股东以其出资额为限对公司承担责任。第三条本公司从事经营活动，承诺遵守法律、行政法规，遵守社会公德，商业道德，诚实守信，接受政府和社会公众的监督，承担社会责任。第二章公司名称和住所第四条公司名称：第五条公司住所：第三章公司经营范围及方式第六条本公司的经营范围是：第四章公司注册资本第七条本公司的注册资本为人民币______万元。第五章股东姓名第八条本公司的股东：第六章股东的出资方式、出资额及出资时间第九条股东各方的姓名或名称、出资方式、出资额及出资时间为

第七章公司的机构及其产生办法、职权和议事规则第十条本公司下设股东、执行董事、监事、经理。第十一条股东行使下列职权，做出决定时，应当采取书面形式，签名后置备于公司。 1、决定公司的经营方针和投资计划； 2、任免执行董事，决定有关执行董事的报酬及支付方式； 3、任免由非职工代表出任的监事，决定有关监事的报酬及支付方式； 4、批准执行董事的报告； 5、批准监事的报告； 6、决定公司的年度财务预算方案，决算方式； 7、决定公司的利润分配方案和弥补亏损方案； 8、决定公司增加或者减少注册资本； 9、决定公司合并、分立、变更公司形式、解散和清算等事项； 10、修改公司章程。第十二条公司设执行董事一人，由股东委派。第十三条执行董事对股东负责，行使下列职权 1、决定公司的经营计划和投资方案； 2、制订公司的年度财务预算方案、决算方案； 3、制订公司利润分配方案和弥补亏损方案； 4、制订公司增加或者减少注册资本的方案； 5、拟订公司合并、分立、变更公司形式、解散的方案； 6、制定公司的基本管理制度。第十四条执行董事任期三年，任期届满，经股东重新委派可以连任。第十五条公司下设经理一人。经理由股东聘任或者解聘。第十六条公司经理向股东负责，并行使下列职权 1、主持公司的生产管理工作，组织实施执行董事的工作安排； 2、组织实施公司年度经营计划和投资方案；

2020年物业公司章程模板范本

2020 年物业公司章程模板范本
撰写人：___________ 日期：___________

2020 年物业公司章程模板范本
依据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）及《中华人民共和国公司登记管理条例》的有关规定，___________房地产开发有限公司出资设立 ___________物业管理有限公司（以下简称“公司”）并于________年_____月 _____日制订并签署本章程。本章程如与国家法律、法规相抵触的，以国家法律、法规为准。
第一章公司名称和住所
第一条公司名称：___________物业管理有限公司（以下简称“公司”）。
第二条公司住所：_____市_____路_____号。
第二章公司经营范围
第三条公司经营范围：物业管理；房地产经纪与代理。
第四条公司可以修改公司章程，改变经营范围，但是应当办理变更登记。公司的经营范围中属于法律、行政法规规定须经批准的项目，应当依法经过批准。
第三章公司注册资本与实收资本
第五条公司注册资本：人民币____万元。
股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，该出资需未设定任何担保、质押或抵押，已依法办理其财产权的转移手续，并经评估作价。
股东缴纳出资后，必须经依法设立的验资机构验资并出具证明。
第六条公司实收资本：人民币____万元。

公司注册资本人民币____万元于公司设立登记前一次性全部到资。第七条公司增加注册资本，股东应当自足额缴纳出资之日起____日内申请变更登记。公司以法定公积金转增为注册资本的，公司所留存的该项公积金不得少于转增前公司注册资本的____%。公司减少注册资本，应当自公告之日起____日后申请变更登记，并应当提交公司在报纸上登载公司减少注册资本公告的有关证明和公司债务清偿或者债务担保情况的说明。公司减资后的注册资本不得低于法定的最低限额。公司增加或者减少注册资本，应当依法向公司登记机关办理变更登记。第四章股东的名称、住所第八条股东的名称、住所如下：股东：_______房地产开发有限公司。住所：____市____区____路____号。营业执照注册号或事业法人证号：______________。第五章公司类型第九条公司类型：有限公司（法人独资）。第十条公司变更类型的，应当按照拟变更的公司类型的设立条件，在规定的期限内向公司登记机关申请变更登记，并提交有关文件。第六章股东的出资方式、出资额和出资时间

2016自然人独资公司章程范本

2016自然人独资公司章程范本有限责任公司章程 (设执行董事、不设监事会) 第一章总则第一条为规范公司的组织和行为，根据《中华人民共和国公司法》(以下简称《公司法》)和有关法律法规及规范性文件的规定，制定本章程。第二条公司类型：有限责任公司(自然人独资)。第三条本章程为本公司行为准则，公司、股东、执行董事、监事和高级管理人员应当严格遵守。第四条股东只能投资设立一个一人有限责任公司。本公司不能投资设立新的一人有限责任公司。第二章公司的名称、住所、经营范围、营业期限及注册资本第五条公司名称为：。 (注：公司名称应当经公司登记机关预先核准。) 第六条公司住所： ; 邮政编码：。 (注：1、住所应当是公司主要办事机构所在地，并与公司住所证明的记载一致。公司住所只能有一个。 2、地方人民政府对“一照多址”有具体规定的，且公司决定不采用办理分支机构登记的方式在住所以外增设经营场所的，曾设的经营场所应记载于本条，记载于本条，记载方式如下：经营场所1： ; 经营场所2： ; ……) 第七条公司经营范围：

(依法须经批准的项目，经相关部门批准后方可开展经营活动。) (注：1、公司经营范围以公司登记机关登记为准。 2、经营范围涉及《广东省工商登记前置审批事项目录》所列事项的，应当按照相关批准文件、证件表述;批准文件、证件没有表述或者表述不规范的，参照有关法律、行政法规、国务院决定或者《国民经济行业分类》表述。不涉及上述事项的，参照国家标准《国民经济行业分类》表述;《国民经济行业分类》中没有规范的新兴行业或者具体经营项目，参考政策文件、行业习惯或者专业文献表述。) 第八条公司的营业期限为长期，自公司营业执照签发之日起计。 (注：营业期限也可以是“ 年”或者“至年月日”，按需选择其一并修改本条。采用上述方式记载营业期限的，营业期限届满后公司需存续的，应当在营业期限届满前修改本条，并向公司登记机关办理变更登记手续。) 第九条公司注册资本为人民币万元。 (注：1、依法实行注册资本实缴登记制的公司，应当将本条修改为：“公司注册资本为人民币万元，已实缴。” 2、公司设立或成立后减少注册资本时，法律、行政法规或者国务院决定对公司注册资本最低限额另有规定的，注册资本数额不得低于其规定的最低限额。 3、因合并、分立而存续或者新设的公司的注册资本，应当依照国家工商行政管理总局印发的《关于做好公司合并分立登记支持企业兼并重组的意见》确定。) 第三章公司的股东第十条公司股东姓名：，证件名称：，证件号码，住所：。 (注：股东的姓名应当与公司股东名册的记载一致。) 第十一条公司应当按照《公司法》的规定置备股东名册。股东名册记载信息发生变化的，公司应当及时更新。记载于股东名册的股东，可以依股东名册主张行使股东权利。 (注：可以就股东名册的管理部门及其管理、更新、使用规则制定相关规定，并记载于本条。)

2021最新全资子公司章程范本

2021最新全资子公司章程范本第一章总则第一条 ______________企业集团是以________开发集团有限公司为母公司,以资本为主要联结纽带的母子公司为主体,以集团章程为共同规范的企业法人联合体。第二条集团名称及法定地址名称：______________企业集团。简称：______________集团。法定地址：______市________工业开发区。第三条集团母公司名称及法定地址名称：________开发集团有限公司法定地址：____市________工业开发区内。第四条集团的宗旨：以集团母公司为核心,以资本为纽带,发挥集团成员的综合优势,实现各种资源的优化配置,为社会做出更大贡献。第五条集团遵守国家法律、法规,在国家法律、法规允许的范围内从

事生产经营活动,维护国家利益和社会公众利益,接受政府有关部门依法监督和管理。第二章集团成员之间的经营联合、协作方式第六条本集团成员单位包括母公司、控股子公司以及其他成员单位。母公司、控股子公司、成员单位均具有独立法人地位。一、母公司：________开发集团有限公司。二、控股子公司：____________投资发展有限公司、____________经贸发展有限公司、____________兴业科技开发有限公司、____________广告有限公司、____________物业管理有限公司。第七条集团实行集中决策、分层管理、分散经营。集团理事会是集团的管理和决策机构;母公司是财务和投资中心,在集团中居于主导和核心地位,对外代表集团,母公司的主要功能是研究和确定发展规划,负责投融资决策,从事资本运营,对经营者进行考核和任命,监控经济运行情况等。第八条控股子公司可以在自己的名称中冠以企业集团名称或者简称。但不得以集团名义签订经济合同或从事经营活动。

(完整版)物业管理有限公司章程

XX物业管理有限公司章程第一章总则第一条依据《中华人民共和国公司法》和国家有关法律、行政法规及XX市人民政府有关政策制定本章程。第二条第二条本公司在XX市工商行政管理局登记注册，注册登记名称为：XX物业管理责任有限公司（以下简称公司）公司法定代表人：；公司住所：第三条公司宗旨是：依法管理，业主至上，服务第一。第四条公司依法登记注册，具有企业法人资格。公司股东以其出资额为限对公司承担责任，公司以其全部资产对公司的债务承担责任。公司以其全部法人财产，依法自主经营，自负盈亏。公司一切活动遵守国家法律法规规定。公司应当在登记的经营范围内从事活动。公司的合法权益受法律保护，不受侵犯。第二章公司的注册资本和经营范围第五条公司的注册资本为人民币50万元。第六条公司主要经营范围：写字楼、商场、住宅小区、医院、学校等物业管理，兼营二手物业租售，电子监控设备、通信工程维护，园林绿化装修，清洁家政服务、水电工程安装等。第三章股东姓名（或名称）和住所第七条公司股东共2个，分别是：第四章股东的出资额和出资方式第八条公司的注册资本全部由股东自愿出资入股。第九条股东的出资方式和出资额：出资方式为货币出资，XX占60%，XX占40% 第五章股东的权利和义务

第十条股东享有下列权利：（一）享有选举和被选举权；（二）按出资比例领取红利。公司新增资本时，原股东可以优先认缴出资；（三）按规定转让和抵押所持有的股份；（四）对公司的业务、经营和财务管理工作进行监督，提出建议或质询。有权查阅股东会议记录和公司财务会计报告。（五）在公司办理清算完毕后时，按所出资比例分享剩余资产。第十一条股东履行下列义务：（一）足额缴纳公司章程规定的各自认缴的出资额；（二）在公司办理清算时，以认缴的出资额对公司承担债务；（三）公司一经工商登记注册，不得抽回出资；（四）遵守公司章程，保守公司秘密；（五）支持公司的经营管理，提出合理化建议，促进公司业务发展；（六）不按认缴期限出资或者不按规定出资额认缴的，应承担违约责任。第六章股东转让出资和条件第十二条股东之间可以相互转让其全部出资或部分出资。股东向股东以外的人转让其出资时，必须经全体股东过半数同意(公司只有两名股东的，必须经全体股东同意)；不同意转让的股东应当购买该转让的出资，如果不购买该转让的出资，视为同意转让。经股东同意转让的出资，在同等的条件下，其他股东对该出资有优先购买权。股东转让出资后的公司股东人数必须符合法律规定。第十三条受让人必须遵守公司章程和有关规定。第七章公司的机构及其产生办法、职权、议事规则第十四条公司股东会由全体股东组成，股东会是公司的最高权力机构。第十五条股东会行使下列职权：（一）决定公司的经营方针和投资计划；（二）选举和更换执行董事，决定有关执行董事的报酬事项；（三）选举和更换由股东代表出任的监事，决定有关监事的报酬事项；（四）审议批准执行董事的报告；

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依据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）及《中华人民共和国公司登记管理条例》的有关规定，___________房地产开发有限公司出资设立___________物业管理有限公司（以下简称“公司”）并于________年_____月_____日制订并签署本章程。本章程如与国家法律、法规相抵触的，以国家法律、法规为准。第一章公司名称和住所第一条公司名称：___________物业管理有限公司（以下简称“公司”）。第二条公司住所：_____市_____路_____号。第二章公司经营范围第三条公司经营范围：物业管理；房地产经纪与代理。第四条公司可以修改公司章程，改变经营范围，但是应当办理变更登记。公司的经营范围中属于法律、行政法规规定须经批准的项目，应当依法经过批准。第三章公司注册资本与实收资本第五条公司注册资本：人民币____万元。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，该出资需未设定任何担保、质押或抵押，已依法办理其财产权的转移手续，并经评估作价。股东缴纳出资后，必须经依法设立的验资机构验资并出具证明。第六条公司实收资本：人民币____万元。公司注册资本人民币____万元于公司设立登记前一次性全部到资。第七条公司增加注册资本，股东应当自足额缴纳出资之日起____日内申请变更登记。公司以法定公积金转增为注册资本的，公司所留存的该项公积金不得少于转增前公司注册资本的____%。公司减少注册资本，应当自公告之日起____日后申请变更登记，并应当提交公司在报纸上登载公司减少注册资本公告的有关证明和公司债务清偿或者债务担保情况的说明。公司减资后的注册资本不得低于法定的最低限额。公司增加或者减少注册资本，应当依法向公司登记机关办理变更登记。第四章股东的名称、住所第八条股东的名称、住所如下：股东：_______房地产开发有限公司。住所：____市____区____路____号。营业执照注册号或事业法人证号：______________。第五章公司类型第九条公司类型：有限公司（法人独资）。第十条公司变更类型的，应当按照拟变更的公司类型的设立条件，在规定的期限内向公司登记机关申请变更登记，并提交有关文件。第六章股东的出资方式、出资额和出资时间第十一条股东的出资方式、出资额和出资时间股东___________房地产开发有限公司，以货币出资____万元人民币，占注册资本的____% ，公司注册资本全部于公司设立登记前缴足。第七章公司的机构及其产生办法、职权、议事规则第十二条公司不设股东会。股东依照《公司法》，行使下列职权：（一）决定公司的经营方针和投资计划；

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编号: ___________________ 可编辑可打印，也可以直接使用，欢迎您的下载物业公司章程模板范本2019专业版甲方：____________________ 乙方：____________________ 签订日期：____年____月____日

（可编辑修改哦）依据《中华人民共和国公司法》（以下简称《公司法》）及《中华人民共和国公司登记管理条例》的有关规定，___________房地产开发有限公司出资设立___________物业管理有限公司（以下简称公司）并于 ________年_____月_____日制订并签署本章程。本章程如与国家法律、法规相抵触的，以国家法律、法规为准。第一章公司名称和住所第一条公司名称：__________________________物业管理有限公司（以下简称公司）第二条公司住所：____________________市_____路_____号。第二章公司经营范围第三条公司经营范围：_______________物业管理；房地产经纪与代理。第四条公司可以修改公司章程，改变经营范围，但是应当办理变更登记。公司的经营范围中属于法律、行政法规规定须经批准的项目，应当依法经过批准。第三章公司注册资本与实收资本第五条公司注册资本：_______________人民币____万元。股东以货币出资的，应当将货币出资足额存入有限责任公司在银行开设的账户；以非货币财产出资的，该出资需未设定任何担保、质押或抵押，已依法办理其财产权的转移手续，并经评估作价。股东缴纳出资后，必须经依法设立的验资机构验资并出具证明。

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