搜房帮使用技巧(新)
这是一些使用搜房帮的要点请一定遵守。
最重要三点：
有吸引的标题，是决定电话量的关键。尽可能多的信息点带来更多的点击量
?标题：商圈+卖点+楼盘名称+户型+卖点（信息点）
图片：标题图的选择要真实、清晰、有代表性。（必须：一张户型图，3张以上室内图+房源描述，才会显示多图）
房源描述：（三个部分）
一．介绍公司或者个人的从业经历
二．房源的卖点
?1、房子的基本类容（房型，售价，室内家具等等）
?2、小区的周边的配套设施（同一个小区可以通用）
?3、给客户带来的利益点，能打动客户购买的自我见解（如：独家委托，市场分析，业主的心态，税费的计算等等）
三．重复自己的姓名和联系方式，同时附带上几句祝福的话和网店的超链接
四．。。。。。。。。。。。。。。。。。。。
五．
温馨提示：
?网络意识较好的公司，经纪人的搜房帮端口每天使用进行如下规定：
?库存在线房源最低标准：出租+出售=80条，库存量大于80% ，64套房源以上
?房源刷新标准：用足每日发布量日90%，即发布率大于110次
?多图房源标准：多图房源量>库存在线房源量的80%，（最好都是多图）
?房源更新：每天录入1--3条以上新房源（可删除旧房源重新录入相同房源）
需每周做房源定期的清理（删除已售房源、更新涨价或降价的房源等）
如果想要网友看到，就必须得少量（5套至8套）多次的反复刷新。
?房源质量：
?房源项必须填写完整（包括选填项）.
?房源备注条理清晰，卖点突出，并与房源标题呼应.
?房源须带有清晰整洁的室内图.
刷新技巧一：
流量高峰时段早上10：00—12：00，15：00—18：00，20：00---23：00
刷新技巧二：
预约刷新可以参照以上时间点来预约。（预约刷新的时间点5至15分钟为宜）
附带功能：
尽量用完（发送房源到手机）的短信
湘源控规快捷键以及相关操作
湘源控规的快捷命令 AAA：计算面积 AD：选数求和 BB：测量边界BD：交点打断 BG：标高标注 CB：修改标高CD：设当前层 CG：图层相同 CL：改实体色CS：改线型比 CW：改曲线宽 CY：改线型CT：修改内容 DB：显示后置 DF：显示前置DD：关用地层 DDD：按类显示 EE：删同实体FF：关指定层 GG：图层相同 HB：填充关联FT：构选择集 HHH：选择填充 PPP：选多义线TTT：选择文字 II：对象查询 JJ：线变复线LL：查询 LK：按次选线 OL：图层孤立PU：清理 SS：设当前层 SSS：按层显示TF：边界打断 TT：快速修剪 VV：弯道圆角WL：融合直线 WWW：拷贝 III：粘贴 PP：返回前图 ZB：注坐标 ZD：放大一倍ZX：缩小一倍 ZE：充满全屏 ZZ：缩小0.8倍
湘源控规参数设置命令集合 一、高程分析或者坡度分析的面积统计问题 1、 ft命令回车命令行：选择参照块（即在图例上选择一个色块）回车 2、命令行：构造实体集类型[0-同层实体 1-同类实体 2-同层及同类实体 3-同色实体]<3>选择3回车 3、输入命令aaa 回车命令行：单位P/<输入字体高度><3.50>输入p回车选择面积的单位公顷、平方米或者亩回车输入字体的高度回车 4、命令行：选择计算方法[0-点选 1-选实体 2-描边界 3-按次选线]<1>:选择1回车 5、命令行：选择数字、闭合曲线或填充图案: 输入p回车 6、命令行：请输入位置点: 在图上选择要输入的位置即可。 7、重复上面的工作可以把所有的不同颜色的高程区域或坡度区域的面积统计出来。 （地形分析的高程分析图和坡度分析图的操作步骤：1地形-字转高程。把地形图的高程点转为湘源可识别的离散点；2地形-地形分析-高程分析或坡度分析选择对话框的等间距，确定即刻。即可绘出高程分析图或者是坡度分析图，图例也自动生成） 二、标高的箭头太小，如何可以调整 标高的箭头调整方法： 1）打开湘源控规安装文件夹下“dat”子文件夹中“SYSTEM.DWG”文件。 2）使用“insert”插入命令，插入“室外标高”图块，位置为（0，0，0），缩放比例
搜房网房天下最新简介(有图)
搜房网房天下最新简介（2015.03.23更新） 搜房网(https://www.wendangku.net/doc/905841228.html,)是全球最大的房地产家居网络平台，一直引领新房、二手房、租房、家居、房地产研究等领域的互联网创新，在PC及移动领域均处于绝对领先的地位。 根据DCCI第三方数据显示，2014年全年搜房网(https://www.wendangku.net/doc/905841228.html,)PC平台用户浏览量和独立访客数始终以较大优势领先竞品，排名首位。
搜房控股在移动技术、产品、推广方面全面布局，锁定了移动领域的领先地位，拥有3000万用户的搜房网房天下APP是中国最大的房地产移动平台，根据TALKINGDATA数据显示，截至2014年12月搜房网房天下APP在移动平台房产类应用的覆盖率和活跃率均稳居首位，遥遥领先于同行业其它竞品；截止2015年1月，PC及移动平台月度活跃用户数7000多万； 新房帮APP、搜房帮APP、装修帮APP作为新房置业顾问、二手房经纪人、设计师等的专业移动工具，每日活跃用户数超过20万，拥有超过300万注册用户，二手房经纪人276万、新房置业顾问13万。 搜房网(https://www.wendangku.net/doc/905841228.html,)拥有4200多万对买房、卖房、装修有强烈需求的注册用户,近2000万准购房意向的搜房卡会员。
万家二手房经纪公司、9000多个家居品 牌企业深度合作；根据（DCCI）第三方 监控数据显示，2014年Q4搜房网 （https://www.wendangku.net/doc/905841228.html,）广告刊例费位居第一，客 户覆盖率行业市场第一。 2010年9月搜房控股（股票代码SFUN）在美国纽约证券交易所成功上市，业务覆盖 中国330多个城市，目前拥有106个分公司。搜房控股荣登《财富》杂志2014年美股“100 家增长最快公司”排行第22位，成为5家上榜的中国在美上市公司之一。
安居客经纪人服务合同
瑞庭网络经纪人服务合同 甲方: 发票抬头： 住所： 品牌: 门店： 区域：板块: 联系地址： 联系人：手机： 乙方： 联系地址: 联系人: 手机: 甲乙双方在平等互利的原则上，依照中华人民共和国相关法律法规,经友好协商就乙方为甲方提供技术与软件服务一事达成以下合同,共同遵守。本合同由双方签订的《瑞庭网络经纪人服务定单》、《瑞庭网络经纪人服务合同一般服务条款》及相关附件组成。 瑞庭网络经纪人服务定单
一、双方约定 1、乙方同意根据本合同的约定授权甲方使用乙方软件并向甲方提供相关技术服务。各版本 软件的主要功能详见《瑞庭网络经纪人一般服务条款2.0版》； 2、《瑞庭网络经纪人一般服务条款2.0版》作为本合同条款，与本合同具有同等法律效力。 3、“好盘直通车”一栏中的实际配送金额以乙方核实后乙方网站的线上配送额度为准； 4、甲方需按照乙方要求提交软件开通的必备材料,并且乙方在与甲方签订合同后两个工作 日内为甲方开通软件服务; 5、甲方未按本合同约定期限付款，乙方相应顺延为甲方开通软件的时间。 甲方未本合约约定支付款项,乙方有权停止对甲方提供服务。 6、“软件使用费”是指乙方收取甲方使用账号的费用,收费标准为每个账号10元/月,乙方 将在每月 1 日扣除此项费用。 7、乙方所有的赠送政策不予折成现金。 8、本合同自双方签字盖章之日起生效。本合同构成双方之间就本合同项下内容所达成的完 整合同，并取代双方之前就本合同项下内容所做出的全部口头和书面合同、谅解及通讯。 9、双方任何口头或其他形式达成的合同均不能变更本合同的条款。 二、计费方式 1、计费方式详见《瑞庭网络经纪人一般服务条款2.０版》 三、收费方式 １、本协议生效后，由乙方提供相应的账户给甲方。甲方账户将与被授权使用的经纪人绑定,即每位经纪人持有唯一的账户。 2、甲方账户内金额将根据本协议第二条约定的计费方式消费,由乙方系统自动扣减；甲方及授权经纪人可根据自己的使用状况进行查询。乙方每月初的五个工作日内将甲方上月纸质消费对账明细单盖章后送至甲方。 四、合作模式变更所涉及的经纪人范围 1、鉴于甲方授权使用的经纪人或有变化，在此由甲方提供使用本服务的经纪人名单,双方同意经纪人在原合同项下未用完的余值按下列公式进行折算： 好盘金额=端口剩余天数/端口总天数×端口合同应付金额×2，实际金额按乙方当天线
【最新精选】湘源控规快捷键以及相关操作
【最新精选】湘源控规快捷键以及相关操作湘源控规的快捷命令 AAA:计算面积 AD:选数求和 BB:测量边界 BD:交点打断 BG:标高标注 CB:修改标高 CD:设当前层 CG:图层相同 CL:改实体色 CS:改线型比 CW:改曲线宽 CY:改线型 CT:修改内容 DB:显示后置 DF:显示前置 DD:关用地层 DDD:按类显示 EE:删同实体 FF:关指定层 GG:图层相同 HB:填充关联 FT:构选择集 HHH:选择填充 PPP:选多义线 TTT:选择文字 II:对象查询 JJ:线变复线 LL:查询 LK:按次选线 OL:图层孤立 PU:清理 SS:设当前层 SSS:按层显示 TF:边界打断 TT:快速修剪 VV:弯道圆角 WL:融合直线 WWW:拷贝 III:粘贴 PP:返回前图 ZB:注坐标 ZD:放大一倍 ZX:缩小一倍 ZE:充满全屏 ZZ:缩小0.8倍 湘源控规参数设置命令集合 一、高程分析或者坡度分析的面积统计问题 1、 ft命令回车命令行:选择参照块(即在图例上选择一个色块)回车、命令行:构造实体集类型[0-同层实体 1-同类实体 2-同层及同类实体 3-同色实体]<3>2 选择3回车
3、输入命令aaa 回车命令行:单位P/<输入字体高度><3.50>输入p回车选择面积的单位公顷、平方米或者亩回车输入字体的高度回车 4、命令行:选择计算方法[0-点选 1-选实体 2-描边界 3-按次选线]<1>:选择1回车 5、命令行:选择数字、闭合曲线或填充图案: 输入p回车 6、命令行:请输入位置点: 在图上选择要输入的位置即可。 7、重复上面的工作可以把所有的不同颜色的高程区域或坡度区域的面积统计出来。 (地形分析的高程分析图和坡度分析图的操作步骤:1地形-字转高程。把地形图的高程点转为湘源可识别的离散点;2地形-地形分析-高程分析或坡度分析选择对话框的等间距，确定即刻。即可绘出高程分析图或者是坡度分析图，图例也自动生成) 二、标高的箭头太小，如何可以调整 标高的箭头调整方法: 1) 打开湘源控规安装文件夹下“dat”子文件夹中“SYSTEM.DWG”文件。 2) 使用“insert”插入命令，插入“室外标高”图块，位置为(0，0，0)，缩放比例为1.0，旋转角度为0，分解打勾。 3) 人工调整三角形的大小，注意0，0，0位置别动。“标高”文字可以大小或位置调整。 4) 调整完后再使用用“block”命令，名称仍为“室外标高”，基点为(0，0，0)，选择“标高”文字和三角形，按确认。 5) 保存“SYSTEM.DWG”文件。 三、地区标准如何实现参数的配置 使用“工具”-〉“绘图参数”中的图层设置(对图层的名称、颜色、线型进行定义)弯道设置(对道路的交叉口进行设置) 填充设置(对填充图案、填充比例、填充角度进行
房产中介如何跟进客源
房产中介如何跟进客源 一、客户 经纪人在日常接触的客户中，成交的客户毕竟是少数，有很大一部分客户都不能马上做出买房的决定。对于一个经纪人来说，这部分客户绝不能放弃，还要保持联络，使之成为潜在客户。这也是经纪人业务拓展重要的资源。З}%〥^〞Ъ.重庆业主论坛搜房论坛https://www.wendangku.net/doc/905841228.html,看房房产论坛МФ 试问：作为一个资深经纪人你主要业绩靠那些来支撑,还需指望店面接待和扫楼吗?不是，是靠你的客户维护带来的源源不断的资源。好的客户跟踪和服务你会建立起强大的客户网络，获得更多的推荐业务，使业绩得以质的飞跃。但是，如果我们只是肤浅的应付跟踪或者不跟踪，客户资源白白流失，业绩也停滞不前。做好客户跟踪，获得优质的客户推荐，对于经纪人创造好的业绩来说尤为重要。售后服务可以为经纪人培养“终身顾客”，进一步创造“终身价值”。 请记住，唯有超越顾客的期待，方能达到全方位的“顾客满意服务”，进而成就你自己的事业。客户跟踪的三个步骤： 第一步初期建立良好坚实的客户基础：НΘ{看房买房购房搜房#"=Γ￥ a、搭建你坚实的业务基础：必须从房源、客源一点一滴做起，积少成多，由量变最终转为质变。有些经纪人认为，房地产作为一个大宗商品，普通老百姓大多只能消费一次，不会重复购买，为此对那些已经购买了房子的客户就不再加以重视。其实，很多客户虽然没有能力购买第二套、第三套房子，但他们却能通过另外一种方式为你增加客户来源——他们可以帮你介绍客户，使你获得更多的准意向客户。此外，也不能否认有些客户确实有二次置业或多次置业的能力，要知道，现在以房子作为投资的客户还是大有人在的。 b、建立一个完善而详尽的客户档案，编织起你强大的客户网络。Π搜房论坛重庆搜房网房产论坛看房:ΡМ 1、整理客户的所有相关资料——电话、住址、工作、收入、家庭情况、客户以及家庭成员的生日、嗜好、等（越详尽越好）。 2、对客户进行分类（分为：A类客户的定义： 1) 对于A类客户经纪人一定要时常跟进，取得客户的认可，对其匹配的房源一定要到位、准确。由于这类客户购房意向明确，对其满意的房屋要加紧跟进，争取最快时间签约。（注意：时间上一定要把握好，了解清楚客户的作息习惯，抓准时机一锤定音。）
XX年中国网络经纪人考试试题及答案
XX年中国网络经纪人考试试题及答案 1、下列建设项目中，可通过划拨方式取得土地使用权的是() A.连锁健身房 B.公安机关办公楼 C.游泳馆 D.度假村 【正确答案】：B 【答案解析】：公安机关办公楼属于国家机关用地。 2、闲置土地的处置方式中，延长开发建设时间，但最长不得超过()年。 A.1 B.2 C.半 D.5 【正确答案】：A 【答案解析】：闲置土地的处置方式中，延长开发建设时间，但最长不得超过1年。 3、以出让方式取得国有土地使用权的建设项目，在签订国有土地使用权出让合同后，建设单位应当持建设项目的批准、核准、备案文件和国有土地使用权出让合同，向城市、县人民政府城乡规划主管部门领取()。 A.选址意见书 B.建设工程规划许可证 C.施工许可证 D.建设用地规划许可证 【正确答案】：D 4、下列属于征收土地特点的是()。 A.具有一定的强制性 B.要妥善安置被征地单位人员的生产和生活 C.用地单位给予被征地单位经济补偿
D.被征收后的土地所有权发生转移 E.被征收的土地不可以是国有土地 【正确答案】：ABCD 【答案解析】：征收土地具有以下三个明显的特点：1.具有一定的强制性;2.要妥善安置被征地单位人员的生产和生活;3.被征收后的土地所有权发生转移，即集体土地变为国有土地。 5、房地产估价机构的名称事项发生变更的，房地产估价机构应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内，到资质许可机关办理资质证书()手续。 A.延续 B.变更 C.注销 D.撤销 【正确答案】：B 【答案解析】：房地产估价机构的名称.法定代表人或者执行合伙人.注册资本或者出资额.组织形式.住所等事项发生变更的，房地产估价机构应当在工商行政管理部门办理变更手续后30日内，到资质许可机关办理资质证书变更手续，并申请办理本机构注册房地产估价师执业资格单位名称变更手续。 6、物业服务合同属于我国合同分类中的()。(kaoshi.) A.单务合同 B.委托合同 C.无偿合同 D.非典型合同 【正确答案】：B 【答案解析】：物业服务合同属于我国合同分类中的委托合同。 7、房地产估价机构由自然人出资，主要由()发起设立。 A.自然人 B.政府 C.政府房地产管理部门 D.房地产估价师个人
湘源控规的快捷命令
AAA：计算面积DDD：按类显示HHH：选择填充TTT：选择文字PPP：选多义线SSS：按层显示WWW：拷贝III：粘贴 AD：选数求和BB：测量边界BD：交点打断BG：标高标注CB：修改标高 CD：设当前层 CG：图层相同 CL：改实体色 CS：改线型比 CT：修改内容 CW：改曲线宽 CY：改线型 DB：显示后置 DD：关用地层 DF：显示前置 EE：删同实体 FF：关指定层 GG：图层相同 HB：填充关联 FT：构选择集 Ma：格式刷 D：测距离 Al：偏移至指定直线 II：对象查询 JJ：线变复线 LL：查询 LK：按次选线 OL：图层孤立 PU：清理 SS：设当前层 TF：边界打断 TT：快速修剪 V V：弯道圆角 WL：融合直线 PP：返回前图 ZB：注坐标 ZD：放大一倍 ZE：充满全屏 ZX：缩小一倍 ZZ：缩小0.8倍
湘源控规技巧 2009-12-04 18:12 一、高程分析或者坡度分析的面积统计问题 1、ft命令回车命令行：选择参照块（即在图例上选择一个色块）回车 2、命令行：构造实体集类型[0-同层实体1-同类实体2-同层及同类实体3-同 色实体]<3>选择3回车 3、输入命令CALAREA 回车命令行：单位P/<输入字体高度><3.50>输入p 回车选择面积的单位公顷、平方米或者亩回车输入字体的高度回车 4、命令行：选择计算方法[0-点选1-选实体2-描边界3-按次选线]<1>:选择1 回车 5、命令行：选择数字、闭合曲线或填充图案: 输入p回车 6、命令行：请输入位置点: 在图上选择要输入的位置即可。 7、重复上面的工作可以把所有的不同颜色的高程区域或坡度区域的面积统计 出来。 （地形分析的高程分析图和坡度分析图的操作步骤：1地形-字转高程。把地形图的高程点转为湘源可识别的离散点；2地形-地形分析-高程分析或坡度分析选择对话框的等间距，确定即刻。即可绘出高程分析图或者是坡度分析图，图例也自动生成） 二、标高的箭头太小，如何可以调整 标高的箭头调整方法： 1）打开湘源控规安装文件夹下“dat”子文件夹中“SYSTEM.DWG”文件。 2）使用“insert”插入命令，插入“室外标高”图块，位置为（0，0，0），缩放比例为1.0，旋转角度为0，分解打勾。 3）人工调整三角形的大小，注意0，0，0位置别动。“标高”文字可以大小或位置调整。 4）调整完后再使用用“block”命令，名称仍为“室外标高”，基点为（0，0，0），选择“标高”文字和三角形，按确认。 5）保存“SYSTEM.DWG”文件。
网络端口使用管理制度
网络端口使用管理制度 为提高网络端口使用效率，规范公司内部管理，特制定本管理制度。 1、开通流程： （1）开通资格：①新手正式入职一个月（即已开通房友系统一个月，含分行经理），熟手正式入职； ②已注册免费账号，且账号内已录满所要求的多图 房源数量（搜房帮35套多图房源，安居客50套多图房源）； ③同时满足以上两条才可申请使用付费端口。 （2）申请流程：店经理填写OA里的网络端口使用申请书→区域经理（审批）→区域总监（审批）→网络管理员（审核）→副总经理（审批） →网络管理员（承办） 2、离职员工账号的分配： （1）员工离职后，分行经理应在当天发情报站将员工姓名和电话告知网络管理员，并主动 安排其离职员工网络端口的接手人。 （2）员工离职后，由于分行经理未及时上报离职员工信息给网络管理员的，按照网络端口 的实际损耗从该分行经理当月工资中扣除。 （3）所有端口归属权属公司所有，离职员工均不得带走。离职员工在离职当天必须将网络 端口账号密码交给分行经理，分行经理在收到离职员工网络端口账号密码的当天通过情报站 报给网络管理员。 （4）新开通网络端口的员工使用天数小于45天即离职的，网络端口的使用费用折算成天数 计算由该员工全额承担。 3、网络端口考核制度： （1）新开网络端口从开通之日起即开始考核，网络管理员将通过情报
站或电话通知已开通 网络端口的员工。 考核标准为： ①搜房帮60版：房源刷新50次/天，多图房源35套/天，要求新增 多图房源2套/天，考核新增多图房源不低于6套/周。 ②搜房帮120版：房源刷新120次/天，多图房源70套/天，要求新 增多图房源2套/天，考核新增多图房源不低于6套/周。 ③安居客：定价推广优质房源50套/天，要求新增定价推广优质房源2套/ 天，考核新增定价推广优质房源不低于6套/周。 以上考核标准中的房源刷新和多图房源库存为每天考核，新增多图房源为每周考核，考核标准中有一项不达标则为不合格，每天考核的不合格员工乐捐5元/次，每周考核的不合格员工乐捐5元/套。 请区域经理、分行经理认真监管好自己店面员工搜房帮、安居客的使用情况，如本分行员工当天考核不达标，区域经理、分行经理负连带责任，一次不达标则分行经理乐捐员工不达标乐捐的50%，区域经理乐捐分行经理连带乐捐的50%。 （2）多图房源、优质房源的要求：一张户型图+三张以上室内图+100字以上房源描述，即可使发布的房源成为多图房源，即优质房源。 （3）房源新鲜度：房源发布时间小于30天的为新鲜度较高的房源，这类房源客户关注度较高，发布时间超过60天以上的房源为不新鲜房源，为保证端口发布房源有更好的效果，因此我们将对房源发布时间超过60天的房源进行删除，要求三日之内补齐新鲜房源。 4、网络端口抽查制度 （1）网络端口使用人刷新房源是否按照少量多刷的原则来刷新，如果抽查到网络端口使用人在同一个时间点刷新房源超过6套的（如某某在10点一次性刷了7套房源就属于违规刷新行为），则被抽查到的网络端口使用人乐捐5元/次。如果因为操作失误导致一次性刷了多套房源的，必须在当天电话告知网络管理员，但这种操作失误一个月不能超过3次，超过3次按违规刷新处理。 （2）网络端口使用人的电话必须保持通畅，如抽查到网络端口使用人电话出现关机、停机、未接电话当天下班前又未回电话等，则被抽查的网络端口使用人乐捐50元/次。 （3）网络端口使用人是否及时将房源和客源录入房友中介系统，如接电后24小时后发现未及时录入房友中介系统的，被抽查到的网络端口使用人乐捐50元/个。 （4）网络端口使用人发布多图房源的房源描述必须涵盖（户型特点、装修情况【清水房可不描述】、周边配套、交通情况、公司品牌介绍）以上几点如果在抽查的时候发现多图
中国房地产经纪人网络教育答案
中国房地产经纪人网络教育答案
三、房地产相关企业税收丁芸首都经贸大学城市学院 共6个视频共17道题 第1个视频：17:58 答案：× 39:00 答案：√ 46:06 答案：√ 第2个视频：15：49 答案：√ 32:00 答案：× 42:04 答案：√ 第3个视频：15:55 答案：√ 34:57 答案：× 51:15 答案：√ 第4个视频：18：01 答案：√ 27:04 答案：√ 45:09 答案：× 第5个视频：15:59 答案：× 30：12 答案：√ 41:44 答案：× 第6个视频：18:04 答案：√ 41:24 答案：× 四、国有土地房屋征收评估办法柴强中国房地产估价师与房地产经纪人学会
共7个视频共25道题 第1个视频:6:09 答案：√ 10:06 答案√ 27:24 答案：×第2个视频：3:21 答案：× 21:27 答案：√ 31：45 答案：√ 43:14 答案：× 55:10 答案：√第3个视频：10:39 答案：× 23:47 答案：√ 38:42 答案：× 44:01 答案：√第4个视频：10:23 答案：√ 23:31 答案：×第5个视频：5:22 答案：× 15:31 答案：√ 42：26 答案：√第6个视频：3:13 答案：× 13:02 答案：× 30:49 答案：× 39:34 答案：√
51:51 答案：× 第7个视频：11:08 答案：√ 20:59 答案：√ 40:26 答案：√ 五、房地产按揭专题魏勇、胡粤、康胜北京中融信担保有限公司、广州保来理财顾问有限公司、北京凯盛经略担保有限公司共3个视频共3道题 第1个视频：13：11 答案：√ 第2个视频：10：41 答案：√ 第3个视频：13：31 答案：√ 六、房地产经纪机构发展战略左晖、李文杰链家地产、中原地产 共2个视频共2道题 第1个视频：10:29 答案：√ 第1个视频：10:34 答案：√ 七、对房地产经纪行业发展的思考胡景晖、林倩、王雷伟业我
湘源控规的快捷命令
：按类显示：选择填充：选择文字：选多义线：按层显示：拷贝 ：粘贴 ：选数求和：测量边界：交点打断：标高标注：修改标高：设当前层：图层相同：改实体色：改线型比：修改内容：改曲线宽：改线型：显示后置：关用地层：显示前置：删同实体：关指定层：图层相同：填充关联 ：构选择集个人收集整理勿做商业 用途 ：格式刷 ：测距离 ：偏移至指定直线 ：对象查询 ：线变复线 ：查询 ：按次选线 ：图层孤立 ：清理 ：设当前层 ：边界打断 ：快速修剪 ：弯道圆角 ：融合直线 ：返回前图 ：注坐标 ：放大一倍 ：充满全屏 ：缩小一倍 ：缩小倍个人收集整理勿做商业用 途 1 / 3
湘源控规技巧 一、高程分析或者坡度分析地面积统计问题 、命令回车命令行：选择参照块（即在图例上选择一个色块）回车 、命令行：构造实体集类型[同层实体同类实体同层及同类实体同色实体]<>选择回车、输入命令回车命令行：单位<输入字体高度><>输入回车选择面积地单位公顷、平方米或者亩回车输入字体地高度回车 、命令行：选择计算方法[点选选实体描边界按次选线]<>:选择回车 、命令行：选择数字、闭合曲线或填充图案: 输入回车 、命令行：请输入位置点: 在图上选择要输入地位置即可. 、重复上面地工作可以把所有地不同颜色地高程区域或坡度区域地面积统计出来. （地形分析地高程分析图和坡度分析图地操作步骤：地形字转高程.把地形图地高程点转为湘源可识别地离散点；地形地形分析高程分析或坡度分析选择对话框地等间距，确定即刻.即可绘出高程分析图或者是坡度分析图，图例也自动生成） 二、标高地箭头太小，如何可以调整 标高地箭头调整方法： ）打开湘源控规安装文件夹下“”子文件夹中“”文件. ）使用“”插入命令，插入“室外标高”图块，位置为（，，），缩放比例为，旋转角度为，分解打勾. ）人工调整三角形地大小，注意，，位置别动.“标高”文字可以大小或位置调整. ）调整完后再使用用“”命令，名称仍为“室外标高”，基点为（，，），选择“标高”文字和三角形，按确认. ）保存“”文件. 三、地区标准如何实现参数地配置 使用“工具”〉“绘图参数”中地图层设置（对图层地名称、颜色、线型进行定义）弯道设置（对道路地交叉口进行设置）填充设置（对填充图案、填充比例、填充角度进行设置）指标设置（对不同用地性质地建筑密度、绿地率、建筑限高、自行车为、机动车位、总户数参数、户均人数等进行设置）公建参数设置等 指标块地修改、图则地修改、图签地修改等 修改完所有地参数后用“工具”〉“绘图参数”中“参数保存（）”命令.可以把所有用户自己作地修改全部打包保存.下次重装此系统后，仍然使用此命令，恢复用户地全部修改参数. 湘源控规技巧 五、湘源里面关于缩放地问题 、图纸地缩放命令：或者用图库图纸缩放输入缩放地比例即可 、标注坐标地缩放：命令或者标注修改坐标回车 命令行：修改[字高字型单位精度建筑坐标符号刷新十字]<>:输入回车然后输入缩放地高度值回车选择标注地坐标即可 、半径标注、道路宽度标注、尺寸标注等地缩放命令或者标注—标注缩放输入缩放地比例，然后选择需要缩放地半径值即可 、标高块地缩放：命令：或者标注—块缩放输入缩放比例选择需要缩放地标高块即可 、坡度标注地缩放命令：或者道路—道路标注坡度修改 命令行：选择修改[整体缩放箭头缩放文字缩放改前缀]<>:选择回车
58房产经济人登录中国网络经纪人登录入口
》房产经济人登录中国网络经纪人登录入口 房产经纪人需要掌握的专业知识 (一)基础知识方面 经纪人要掌握经济学基础知识，特别是市场和市场营销知识。要懂得市场调查、市场预测的一些基本方法，熟悉商品房市场，特别是房地产市场供求变化和发展的基本规律、趋势，了解经济模式、经济增长方式对房地产活动的影响。在文化知识上应达到大专以上学历，取得房地产经纪人协理从业资格，有的甚至要求能很快看懂电子屏幕上的国际英文传真。就普遍现象来说，文化程度越高，对业务的适应能力越强，成为合格出色的房地产经纪人的可能性越大。 (二)专业知识方面 由于不同类型房地产商品有着各自的特定使用对象和流通渠道。因此房地产经纪人必须掌握一定的房地产专业知识，主要包括房地产经纪知识、城市规划和环境知识、建筑工程知识、房地产金融与投资、房地产市场营销、物业管理、房地产测量、会计、统计等方面的知识。 随着知识经济时代的到来，一个房地产经纪人要做好自己的工作，对知识方面的要求越来越高，如随着计算机的普及，网络经济的出现，一个优秀的房地产经纪人也必须掌握计算机知识等现代科学技术，如数据库技术，办公软件应用，网络技术等。 目前，中国已加入WTO，经济全球化对中国的影响日益显著，国外企业和人员大量进入中国，并日益频繁的参与房地产交易。因此房地产经纪人员还必须掌握至少一门外语，才能更好地为各类外籍人士提供经纪服务。 社会主义市场经济是法治经济，房地产经纪人从事经纪活动要有法制意识和法律观念，要依法开展经纪活动并依法维护自己和其他当事人的合法权益。经纪人要认真学习和掌握基本法律知识，如民法、合同法、商标法、广告法、税法、反不正当竞争法、保护消费者权益法、经纪人管理办法、以及城市房地产管理法等与房地产经纪有关的法规。 房地产经纪人的工作是频繁与人打交道的工作，因此，社会及心理方面的知识也是房地产经纪人所必须掌握的。从基本方面来讲，主要包括人口、家庭等社会因素对房地产市场的影响，国家的社会发展形势和政府的主要政策，大众心理、消费心理等。 (三)其他辅助知识 这些知识主要包括社会学、心理学、历史学、人际关系学、传播学、广告学、演讲学等方面的知识。这些知识不会直接表现为具体的业务技能，但它可以使专业知识的运用得心应手，恰到好处，使经纪活动更具吸引力和艺术性。在房地产经纪活动中，除了要懂得如何评估房地产的价格、质量、折旧、维修，以及税收、抵押、信贷、保险、未来的升降值趋势等必须的专业知识和技能，还应当对地理知识、民俗风情、社区文化、家庭结构、人口变化和
搜房房源模板
房源发布模板 为配合一线工作，合理使用好网络，让经纪人发布房源时有一定参考依据，现公司市场部制作房源发布模板五套，店内经纪人可参照以下模板发布房源。使用时直接复制到房源描述，一些内容自行添加修改即可。如有更进需要或更好建议请致电公司市场部。 模板1 我是1+2联合不动产XXX分公司臵业顾问（臵业经纪人、资深臵业专家、资深经纪人）XXX 本人郑重承诺： 1.本人所发的室内照片均为本房源的真实照片，绝无任何虚假信息； 2.本人发布的房源价格均为房东实际报价，绝无恶意提高价格。 房源描述☆☆☆☆☆（对房源进行描述最好列出条目参考如下）1. 小区环境优美，绿化面积覆盖高，内有健身器材和娱乐广场，居民素质高，物业服务态度也好； 2. 小区地理位臵优越，交通方便，周边辐射广，医院、超市、银行、学校，各类服务设施非常齐全； 3.……………… VIP专线————————1XXXXXXX 24小时随时欢迎您的来电，您能得到以下免费服务：看房、房价评估、房产咨询、政策走向等相关服务。如果您或您的朋友想买卖租赁房屋，也请随时联系我，给您最优质的服务是我们的目标！ 更多精品房源请点击：（自己的房产店铺链接）
房源描述☆☆☆☆☆（对房源进行描述最好列出条目参考如下） 1. 2. 3. 公司简介☆☆☆☆☆ 1+2联合不动产全国臵业连锁机构以二手房买卖业务、商品房代理销售、投资以及房地产咨询、策划等业务为发展方向，以“始于热爱，止于至善”为服务理念，依托标准化管理模式，致力于成为市民买房臵家的首选机构。 本人服务理念☆☆☆☆☆ 基于客户是我们存在和发展的唯一理由，秉承1+2的企业文化“始于热爱，止于至善”客户至上的原则，我将为您提供最优质的房产服务。本人郑重承诺☆☆☆☆☆ 1.本人所发布的房源图片均为真实可靠的，无任何虚假成分； 2.竭诚为您服务，绝不打扰您正常的工作和生活。 贵宾专线——————1XXXXXX 更多优质房源请点击：（自己的房产店铺链接）
个人总结湘源小技巧
请问下，我的cad地形图比较大，我的用地只是一小块，我画了图框，只想要这个图框里面的，我要怎么剪切图形啊 答： 1、把你的图纸要用的小块用图框框起来 2、用命令SelEntbyPln（工具-选择集-界内选择）选择图框既可以 3.命令www （复制） 4.新建一个acad文件然后iii（原坐标粘贴）就可以搞定了 一、高程分析或者坡度分析的面积统计问题 1、ft命令回车命令行：选择参照块（即在图例上选择一个色块）回车 2、命令行：构造实体集类型[0-同层实体1-同类实体2-同层及同类实体3-同色实体]<3> 选择3回车 3、输入命令aaa 回车命令行：单位P/<输入字体高度><3.50>输入p回车选择面积的单 位公顷、平方米或者亩回车输入字体的高度回车 4、命令行：选择计算方法[0-点选1-选实体2-描边界3-按次选线]<1>:选择1回车 5、命令行：选择数字、闭合曲线或填充图案: 输入p回车 6、命令行：请输入位置点: 在图上选择要输入的位置即可。 7、重复上面的工作可以把所有的不同颜色的高程区域或坡度区域的面积统计出来。 （地形分析的高程分析图和坡度分析图的操作步骤：1地形-字转高程。把地形图的高程点 转为湘源可识别的离散点；2地形-地形分析-高程分析或坡度分析选择对话框的等间距，确定即刻。即可绘出高程分析图或者是坡度分析图，图例也自动生成） 二、标高的箭头太小，如何可以调整 标高的箭头调整方法： 1）打开湘源控规安装文件夹下“dat”子文件夹中“SYSTEM.DWG”文件。 2）使用“insert”插入命令，插入“室外标高”图块，位置为（0，0，0），缩放比例为 1.0，旋转角度为0，分解打勾。 3）人工调整三角形的大小，注意0，0，0位置别动。“标高”文字可以大小或位置调 整。 4）调整完后再使用用“block”命令，名称仍为“室外标高”，基点为（0，0，0），选 择“标高”文字和三角形，按确认。
链家实习报告
前言 随着学业即将的完成，我们这批懵懂的孩子进入了实习的时期，从自己选择自己感觉合适的行业开始，最开始的时候都是一片迷茫，不知道自己该从事什么样的职业，不知道哪个职业更加的适合自己，思来想去也没有一个结果，突然地一天了解到了链家地产，感觉房产销售这个市场还是能锻炼自己，虽然不一定特别适合自己，但是这个行业能够历练自己，这个行业现在的市场占有率在房地产行业占到了相当大的比例，经过再三的思量，最终决定选择这个行业——链家地产。 一、公司简介 链家地产是以地产中介业务为核心全国化发展的房地产综合服务体，体系内囊括地产、金融和商业三个部分，业务范围涉及房屋全程代理、房屋租赁、房屋买卖、豪宅租售、"央产房"上市交易、权证办理、按揭贷款、房地产投资咨询、商铺租售、写字楼租售及商品房、空置房、企业债权房销售代理等。公司立志成为国内在住宅地产经纪、金融按揭服务和商业地产服务方面的领跑者。链家网是提供高品质、高安全、高效率、标准化服务的房产O2O公司。主营：二手房、租房、新房。可通过小区找房，掌上链家App等找房。特色：100%真房源、房源无重复、真实成交价公示、高市场份额。 二、链家发展史 2001年 11月12日链家·宝业（北京链家房地产经纪有限公司前身）正式成立 11月25日王晓斌（现任大客户经理）首开链家第一单 11月链家第一家门店甜水园店诞生 2002年 6月成为中国建设银行指定按揭代理机构
10月首家推出二手商品房转按揭业务 2003年 7月与中国建设银行合作首家推出"二手房交易资金托管业务"，创建了京城二手房交易新规则，提升了经纪行业信誉与品牌 9月成为"中央在京单位已购公房上市出售定点交易"代理服务机构，迈上企业发展新台阶 2004年 3月唯一与北京市消费者协会合办了北京第一家，也是全国第一家“二手房消费教育学校”3月推出“租售两全”新型服务产品 4月公司正式更名为“北京链家房地产经纪有限公司” 5月成为北京市房管局指定的首批房屋租赁代理经纪机构 8月与中国银行合作"年付月租"业务，即"个人租房消费贷款业务"，创全国首例；开创了个人出租房业务引入到银行信贷消费贷款的先河 10月链家地产的透明交易操作日渐成熟，形成了买卖双方见面，签订三方协议，同时法务人员进行协助的阳光交易模式 2005年 3月成立专业金融服务中心 5月链家地产全面快速发展战略正式启动 2006年 1月8日链家总部迁至昆泰国际大厦 6月成立交易中心，打造权证及贷款服务专业团队 6月成立培训中心，建立了系统而专业的培训机制 9月20家社区店齐开，店面数量突破300家 12月大连链家开业，同日六店齐开 2007年 1月获得“消协系统消费教育先进集体”称号 3月链家地产与8大银行召开新闻发布会，首家公布二手房交易资金监管账号 4月链家地产常务副总李峰岩荣获由首都精神文明办颁发的10大"首都诚信经纪人"
房地产经纪人如何进行网络营销
房地产经纪人如何进行网络营销 截至2013年12月，中国网民规模达6.18亿。随着互联网的逐步普及，越来越多的消费者愿意通过互联网来进行房源的查询和了解。房地产经纪人利用互联网促进房屋买卖，进行网络客户营销也逐渐成为一种趋势和重要的客户开发渠道，利用网络平台来帮助房屋销售也已经成为房地产经纪人一种新的销售手段。目前，国内不少公司也开始网络经纪人的模式，以传统的线下和线上销售模式相结合。那么，经纪人如何从事网络营销呢？ 一、经纪人网络营销的方式 1、房产网站端口：如搜房网的搜房帮、新浪乐居、焦点、安居客等，还有各地地方房产网站的房源发布 端口。各分类垂直网站：如赶集网，58等各地房源搜索网站，经纪人都可以发布必要的信息。 2、个人网站：有条件的经纪人可以自己建立一个个人网站（成本包括空间设计域名等大概几百元左右。网上也有很多免费空间，不过不太稳定。）或者公司网站下的个人子域名网络站点（例如育贤鼎经纪人张三可以建立：https://www.wendangku.net/doc/905841228.html,的个人主页，作为自己的网络阵地，发布自己的各种信息。/个人博客/微博：现在很多门户和房地产行业网站都有博客功能，经纪人可以免费建立起一个个人网络博客，作为自己发布信息和形象展示的窗口（比如新浪、腾讯、搜狐等）。 3、房产网站网店:很多房产网站提供免费经纪人网店展示，经纪人都可以去搜索之后建立自己的网店（比如搜房） 4、即时通讯工具：如QQ（微信、飞信）、阿里旺旺等在线及时通讯工具。方便与同行及客户建立联系和交流（地区性QQ群和业主QQ群也会有房源信息）。可以通过微博、网站等途径，推广自己的微信号。 5、活跃的房产论坛和社区：上网搜索一些本地活跃的门户网站（如大港在线），业主论坛（搜房和焦点、新浪乐居、赶集）和社区，房产论坛等，每天抽出一定的时间在网上搜集客户信息和发布信息。 6、网络知识性营销：网络知识性营销是利用百度的“知道“、“百科”或企业网站自建的疑问解答板块等平台,通过与用户之间提问与解答的方式来传播企业品牌、产品和服务的信息。网络知识性营销主要是因为扩展了用户的知识层面,让用户体验企业和个人的专业技术水平和高质服务,从而对企业和个人的产生信赖和认可,最终达到了传播企业品牌、产品和服务的信息。 7、电子邮件、微信营销：通过新老客户，有需求的客户的电子邮箱，持续发送房源和促销信息。是在用户事先许可的前提下，通过电子邮件的方式向目标用户传递有价值信息的一种网络营销手段。 8、加入行业用户QQ群网络视频广告文字、图片、视频等信息载体内加入推广信息 9、校内、https://www.wendangku.net/doc/905841228.html,等SNS网站 10、同城网站信息发布 二、经纪人网络营销主要内容 1、房源信息。发布本地区或者经纪人所属商圈的房源信息。 2、小区评价。对于小区的投资市场分析， 3、政策解析。从专业的角度对国家和地方政策、本地市场进行解读、分析 4、中介服务理念。通过网络方式对于中介行业，个人和公司的服务理念等进行宣导。 5、自我介绍。经纪人从事中介行业的经验和精耕商圈的范围和优势。经纪人心得和成交故事等等。 6、哲理，激励故事，小笑话等。可以提高你博客或者个人主页的可读性和黏着力。
国内四大房地产网站商业模式运营模式分析
国内四大房地产网站商业模式、运营模式分析 ——基于网站用户的视角 一、商业模式探析 1、搜房网： 版块设置：交易网、租赁网、拍卖网、教育网、家居网、金融网、商用物业网、产业服务网、搜房社区； 首页/出售房源/地图搜房/租房/小区房价/经纪人/别墅/个人房源/商铺/写字楼/估价/房贷/求购/资讯 结果栏：十万火急，新推房源，个人房源 论坛：小区论坛/地方总论坛 提供服务： 网站基本服务：地图找房、小区房价、举报系统、手机搜房、用户习惯记录、经纪人邮箱服务、估价系统、对比系统、发送房源到手机、搜房一号通、搜房帮。 购房工具包括：二手房交易流程，贷款计算器，二手房买卖合同，税费计算器，估价系统，对比系统，地图搜索，发送信息到手机等等个性化工具，基本上满足了用户在搜索过程中需要的需求。 移动客户端：搜房的手机软件版本齐全，适用范围广，出来查找房产信息，还可以定位等服务。
2、新浪乐居 版块设置：新浪房产、新浪家居、新浪地产；新盘、新闻、论坛、微博、装修 提供服务： 网站基本服务：看房团、楼市信息、相关咨询、答疑解惑。 移动客户端：集信息平台、工具平台、数据平台和交易平台等功能于一体，提供消费者全方位的服务的“口袋乐居”、帮助房产经纪人进行二手房房源管理的“口袋经纪人”、提供装修服务的“口袋家居-装修钱管家” 3、易居购房网 版块设置：竞拍馆；团购馆；品牌馆；易居网盟 提供服务：易居购房网是国内综合型专业房地产在线交易门户，提供多元化一体式网上售楼解决方案。为房地产行业提供线上线下互动交易、房产营销解决方案等服务，同时满足中国互联网用户的购房需求。针对互联网普通用户主要提供的服务有：楼盘咨询、价值评估；个性化置业顾问提供；定制化看房线路推荐；看房行程预定，全程陪同；独家购房优惠。 4、安居客 版块设置：新房、二手房、租房、写字楼、商铺 提供服务：为用户提供最佳找房服务，也为开发商、中介公司、经纪
房产小蜜书功能详解说明书
房产小蜜书功能详解 1.多端口多帐号，一键全部搞定 使用房产小蜜书VIP多帐号，可以绑定3个58，3个赶集，3个安居客，3个搜房帮等，通过小蜜书账号即可搞定所以端口外网工作，省去管理烦恼。 2.快速采集个人房源及购房者信息。 强大的云采集功能，平均2秒采集一次，第一时间获取最新发布的个人房源信息，或者最新发布的购房或者租房者信息，并自动过滤重复发布的房源。 3.智能填充，秒录房源 一秒复制互联网的房源信息，导入到小蜜书，只需要稍微做调整，即可把别人房源变成自己的房源。手工录入房源，可以智能匹配路段地址，帮你写房源标题，房源描述等。动动鼠标，即可省去繁琐手动录房源过程。 3.重复房源，设定一次搞定一星期。 别人花一个小时做的事情你一分钟搞定，单套、多套房源多网一键发布，瞬间解决房源发布任务。如果您的房源需要重复发布，只需要通过小蜜书设置一下即可：1.将房源发布合理分配到各个时间段，即是房源信息可覆盖全天各个时间段 2.预约发布可以定时定点，可以每天额外新增部分网站刷新条数，具体问客服；3.预约未来7天的发布任务，一次设置，一周永逸。 5.房源克隆，集攻房源。 经纪人在自己的出售管理或者出租管理里面点击房源右边的未共享，选择共享到自己门店或者区域以及公司，这样同事既可通过云发布里面的房源共享查看到共享过的房源进行克隆。在房源进行集攻的过程，避免所有的店员进行重复录入。 6.房源秘书，一键改变房源上架时间 选择对应端口，通过排序查看所有房源，找到对应没有排名，没有点击房源进行重发，一键修改发布时间，一次搞定，省去夸平台的烦恼。 7.自动存档，便于查询 发布完成后，自动生成一份发布日志，发布日志可以查看小蜜书的发布统计、成功记录、删除房源记录以及提示发布失败原因。 8.数据监控，全面掌握 查看房源在对应门户网站上所有小区里的该房源的排名情况，时刻关注排名情况，对排名较后的房源进行一键刷新、一键重发等操作，提升房源在网站前台被客户搜索到的概率。 9.云端设置，刷新无忧 1.提供个性化的刷新设置，全天候帮您自动刷新； 2.可启用多个刷新计划同时执行；
网站研究报告之安居客模式
安居客研究报告 1. 网站概述 1.1集团简介 安居客集团 （Anjuke.Inc ）成立于07年1月的安居客集团是国内首选互联网房产信息服务商，旗下拥有四大网站，包括： 1. 专业二手房网站“安居客”（https://www.wendangku.net/doc/905841228.html, ）； 2. 专业新房网站“爱房网”（https://www.wendangku.net/doc/905841228.html, ）； 3. 专业租房网站“好租”（https://www.wendangku.net/doc/905841228.html, ）； 4. 专业商业地产网站“金铺”（https://www.wendangku.net/doc/905841228.html, ）。 旨在为各领域的不同用户提供“最佳找房体验”。同时，也为开发商、中介公司、经纪人、业主提供高效的网络推广平台。目前在全国30个城市设有分公司。 1.2 网站定位 的网站。2007年上线，主打“专业二手房搜索引擎”的概念，其发展目标和愿景旨在打造一个“找房市场”以及“房产互动社区”，给购房者、经纪人和业主提供最佳的交易体验。 安居客网站定位 从定位上，安居客以购房者的需求为中心， 旨在为为用户提供最佳的网上找房体验。为此，安居客提出三大优势：海量房源、精准搜索、创新研发。 定位目标实现示意图 网站定位 ?专业的网上找房信息服务平台。 发展目标 ?成为中国信息量最大、房源质量最好的首选网上找房市场，以 及经纪人、经纪公司、业主和购房者最喜爱的房产互动社区。网站愿景 ?为用户提供最佳的网上找房体验，为经纪人提供最佳的二手房 买卖和租赁体验。
这样的定位，能够赢得大量的买房者，聚拢较多的购房者资源。对经纪人的服务体验则更多的是从侧面促进，安居客与房地产经纪人建立联系，向他们提供收费服务，通过网络平台将他们销售房源的翔实信息推广给广大用户。经纪人的销售业绩动力也顺其自然转化为安居客的前进动力。 1.3用户组成 精确的来讲，安居客的用户分为以下几类：购房者、租房者、业主、经纪人。不过，由于安居客集团的需求细分战略，安居客逐渐以二手房买卖为主，租房的业务逐渐转到好租网。因此本次分析以与向日葵业务相似的二手房买卖业务为主。这一业务的用户主要分为三类：购房者、业主、经纪人。其与安居客的关系图如下：